Фото стенки в однокомнатную квартиру фото: Стенка в однокомнатную квартиру (35 фото)

Содержание

Дизайн однокомнатной квартиры. Фото интерьеров

В настоящее время однокомнатные квартиры пользуются большой популярностью. Это легко объяснить тем, что за относительно невысокую стоимость гораздо проще приобрести квартиру, имеющую небольшую площадь. Безусловно, практически каждый мечтает если не о пентхаусе или шикарном особняке, то как минимум о своем собственном жилище, которое затем можно будет оформить на свой вкус, применяя при этом свои дизайнерские способности. Люди, которые приобретают однокомнатную квартиру, рады даже этому небольшому по площади жилищу, при этом они стараются оформить ее так, чтобы в ней было уютно и комфортно не только всем членам семьи, но и гостям.

Главной особенностью однокомнатной квартиры должна стать ее функциональность. Очень часто пространство такой квартиры является и столовой, и спальней, и гостиной одновременно. Здесь происходят самые разные действа — придаются сну, отдыхают, работают, смотрят телевизор и читают. Для того, чтобы однокомнатная квартира была стильной, но при этом максимально уютной и комфортной, необходимо учесть большое количество различных факторов, в этом и заключается правильный дизайн однокомнатной квартиры.

Основной задачей при оформлении небольшой квартиры является, безусловно, визуальное расширение пространства, ведь даже если однокомнатная квартира имеет большую площадь, она все равно будет значительно проигрывать трехкомнатной квартире. Задача может усложнить еще и в том случае, если в такой квартире проживает несколько человек и среди них есть дети. В этом случае нужно грамотно организовать внутреннее пространство таким образом, чтобы все члены семьи могли полноценно жить в нем. Если вам самим будет трудно справиться с такой задачей, то необходимо обратиться за консультацией или помощью к дизайнеру, так как профессионал, после проведения продуманной планировки, способен справиться с поставленной задачей. У каждого дизайнера должен быть свой «небольшой чемоданчик», в котором он хранит различные практичные идеи, с помощью которых можно будет без труда сделать дизайн однокомнатной квартиры очень уютным и удобным.

Далее будут рассмотрены несколько таких идей. К примеру, возле входной двери очень часто образуется неиспользуемое пространство, которое не только можно, но даже нужно использовать. Лучше всего разместить там кладовку или гардероб. Данный вариант поможет вам сэкономить в жилом помещении значительное пространство, так как из него можно будет убрать некоторые тумбочки или даже шкаф с вещами. При выборе шкафов, старайтесь выбирать такие модели, которые имеют большие зеркала, так как с помощью зеркал визуально можно существенно расширить площадь помещения.

Еще одним довольно радикальным шагом по оптимизации пространства является снос стенки, которая разделяет кухню от комнаты. На месте этой стены может быть установлен обеденный стол, причем можно выбрать даже такой, который будет обладать нескромными габаритами.

Оформление интерьера однокомнатной квартиры необходимо начинать с грамотного выбора цветовой гаммы, так как цвет играет очень важную роль, наравне с мебелью и аксессуарами. Цвета могут оказывать не только психологическое воздействие благодаря своим особенностям, но и обладать высоким функционалом. Для визуального расширения интерьера следует использовать ненавязчивые мягкие и светлые тона. Безусловно, вы можете выбирать цвета для оформления на свой вкус, но рекомендуется использовать такие цвета, как песочный, кремовый и зеленый. Шторы необходимо подбирать в тон к стенам.

Также нужно тщательно продумать то, как будет расставлена мебель в квартире. Если в квартире установить слишком массивную и громоздкую мебель, то она займет большое пространство и будет создавать хозяевам одни только неудобства. Пусть тронный зал и огромная кровать останутся в ваших мечтах, а пока вам придется ограничиваться трансформируемой и встроенной мебелью, которая поможет сэкономить пространство, благодаря чему ваша комната не окажется загроможденной. Например, внутри дивана можно оборудовать место для хранения постельного белья, а еще лучше приобрести кровать, которая будет встроена в шкаф.

Мебель, которая будет находиться в квартире, должна быть действительно нужной. Не нужно тащить в свою квартиру все, что попадется на глаза. К примеру, торшер или кресло-качалка будут отлично смотреться в интерьере дачи. Если вы часто пропадаете на работе, редко едите дома, предпочитая ходить по гостям, а не приглашать их к себе, то вам стоит приобрести небольшой столик, которому не потребуется много места. Этот столик может быть даже складным. Если вам больше нравится работать с ноутбуком на диване, то компьютерный стол вам абсолютно не нужен, а бумаги могут храниться на этажерках или полках.

Старайтесь не приобретать громоздкие предметы мебели, такие как большой шкаф. Возможно в него и поместится большое количество ваших вещей, но при этом он займет очень много пространства.

Важен не только цвет стен, но и цвет мебели. Но и здесь рекомендации остаются без изменений — предпочтение следует отдавать светлым тонам. Лучше всего будет смотреться сочетание белого цвета с нежным оттенком бежевого или голубого цвета. В этом случае ваша квартира не будет напоминать больницу.

В качестве акцентов можно ввести темные и яркие цвета, но при этом не стоит использовать их как фон, иначе ваша комната будет казаться вообще крохотной. Если вы все-таки мечтаете о темном фоне, то, безусловно, можно использовать и его, но при этом вам в обязательном порядке придется купить для своей квартиры белую или очень светлую мебель. Данное сочетание является настоящей классикой. Это достаточно интересный ход, способный заметно расширить пространство вашей квартиры.

Не забудьте и об освещении, которого в однокомнатной квартире должно быть очень много. Чем больше, тем лучше, так как квартира, имеющая скромные габариты, должна оставаться уютной и теплой. Старайтесь использовать несколько светильников, а не ограничиваться одним. Все светильники необходимо будет разместить по всем функциональным зонам, которые имеются в вашей квартире.

Не страшно, если вам будет не хватать какой-либо мебели, это легко можно будет компенсировать при помощи большого количества аксессуаров. Но даже в этом деле необходимо соблюдать меру, а аксессуары должны быть подобраны со вкусом, иначе они способны сделать интерьер захламленным и небрежным. Установите несколько зеленых растений, поместив их в стильные горшочки или просто украсьте стену натюрмортом или оригинальным пейзажем. Если в вашей квартире широкие подоконники, то разместить растения можно на них, а если нет, то можно установить их на любой поверхности.

Занимаясь дизайном однокомнатной квартиры, старайтесь делать ее не только функциональной, но и красивой, уютной и стильной.

Однокомнатная квартира с детской

Для семьи, в которой есть ребенок, проживание в однокомнатной квартире практически всегда связано с проблемами, так как выделить ребенку отдельное помещение нет возможности. Решить данную проблему можно путем сооружения в комнате детского уголка, сделать который не так уж и сложно. В настоящее время очень многие семьи, имеющие ребенка, проживают в однокомнатных квартирах, так как молодой семье очень сложно приобрести квартиру большего размера, в которой для всех найдется своя отдельная комната.

В малогабаритной квартире, к сожалению, не всегда получается воплотить в жизнь все те идеи, которые приходят на ум. Но помещение можно зонировать при помощи стеллажей, создав таким образом в нем небольшую, но очень уютную квартирку.

Такие стеллажи можно использовать не только как перегородки при зонировании помещения, но и как место для хранения самых разнообразных предметов и вещей. Чтобы гармонично зонировать помещение, и тем самым спланировать дизайн однокомнатной квартиры с детской, необходимо знать о рекомендациях, которые приводят специалисты. Не стоит устанавливать стеллажи сразу напротив входа, так как данное решение способно нарушить всю целостность пространства. Помимо этого будет очень неудобно при входе в квартиру сразу огибать препятствие в виде стеллажей. Следите за тем, чтобы стеллажи не закрывали окно, особенно, если оно одно в вашей квартире. Неплохо будут смотреться сквозные стеллажи, которые можно довольно интересно заставить различными книжками и прочей мелочевкой.

Если вы планируете обставить свою квартиру деревянной мебелью, то и стеллажи необходимо приобретать деревянные. Постарайтесь создать в квартире какой-нибудь ансамбль. Стеллажи необходимо выбирать исходя из своих предпочтений, не забывая при этом, что сквозные помогут добавить интерьеру легкости, пропуская сквозь себя свет, а добиться интимного уединения помогут стеллажи с задней стенкой.

С помощью стеллажей можно организовать гостиную и небольшую детскую зону, в которой малышу будет уютно, а сами стеллажи можно использовать для хранения различных безделушек, игрушек, учебников и книг.

Детский уголок

Оформление интерьера однокомнатной квартиры необходимо начинать с обустройства детского уголка. Для этой цели отлично подойдет кровать-трансформер, которая является очень компактной, но при этом вместительной. Кровать можно использовать одно или двухъярусную. Двухъярусная кровать понравится ребенку даже больше. При этом все книжные полки могут быть спрятаны за раздвижными дверцами.

Некоторые родители предпочитают приобретать детскую мебель на вырост, при этом в состав таких гарнитуров могут входить несколько предметов. Составные модули могут меняться, оставаясь при этом в одной конструкции. Чаще всего в гарнитур входит стол, шкафчики, тумбочки, лесенка и двухъярусная кровать, которая может выдвигаться непосредственно из гардероба. Вариантов таких гардеробов может быть огромное количество, поэтому вам не составит труда подобрать такой, который впишется в дизайн однокомнатной квартиры с детской.

Если же места не будет хватать, то в этом случае рационально использовать гардеробную, встроенную в стену, которая будет иметь большие фасады, расширяющие пространство. Также отличным вариантом может стать шкаф-купе, который позволяет ставить мебель практически вплотную, а это экономия места.

Спальня-гостиная

Для того, чтобы в гостиную поступало много света, можно установить открытые стеллажи, а по вечерам просто задергивать шторы со стороны дивана. Вместо высоких стеллажей, которые могут задерживать часть света, можно повесить штору или установить невысокую тумбу, добавив при этом интерьеру немного легкости.

Также в зоне гостиной должен располагаться раскладной диван, а на тумбу, которой отведена роль перегородки, можно установить видеотехнику, спрятав за тумбой все провода. В этой зоне должны преобладать прямоугольные формы, чтобы в помещении не создавался хаос. При выборе цветового решения для мебели и отделки стен лучше опять же остановиться на светлых тонах, а различные аксессуары помогут добавить в маленькое помещение разнообразные оттенки.

Можно также поэкспериментировать и с освещением, используя для этого настольные, верхние и даже напольные светильники. Попробуйте скомбинировать материалы, относящиеся в разным стилям, используя для этого оригинальные торшеры, лампы и люстры.

В однокомнатной квартире, в которой проживают еще и дети, набор мебели должен быть минимальным. Конечно, в этом случае родители будет немного ограничены по функционалу, но у ребенка обязательно должно быть все, что способно так или иначе оказать влияние на его развитие.

В детском уголке должно обязательно быть место для отдыха и работы, для хранения игрушек и для игр. Постарайтесь использовать для оформления детской зоны светлые тона, но и о ярких оттенках не стоит забывать. Можно купить шторы, на которых будут изображены животные или мультяшные герои, а также использовать в детской различные ковры и цветные покрывала.

Помните и о фотографиях, расставить которые можно как во взрослой, так и детской части помещения. А лучше всего развесить их на стенах. То есть помещение должно быть не только функциональным, но и уютным. Поэтому, для большего уюта используйте при оформлении различные статуэтки, картины и комнатные цветы. Главное при этом не переборщить, чтобы комната не оказалась заваленной ненужными предметами, мешающими свободно дышать.

Однокомнатная квартира-студия

Еще не так давно однокомнатную квартиру-студию можно было увидеть только в иностранных журналах, посвященных интерьеру, или в зарубежных фильмах. Но в настоящее время такая квартира уже совсем не редкость.

У квартиры-студии есть одно очень значимое преимущество — экономия пространства. Доказательством данного утверждения может служить дизайн однокомнатной квартиры-студии, интерьер которой был оформлен дизайнером Ларисой Бокаревой. Она смогла сделать так, что квартира-студия получилась по площади больше, чем обыкновенная однокомнатная квартира, так как в классической квартире коридор «съел» бы некоторое пространство, да и кухня была бы очень маленькой.

А вот у объединенной зоны есть множество плюсов — более обширное пространство, да посиделки на кухне могут плавно перетечь на мягкий диван гостиной. К тому же хозяйке будет проще курсировать между плитой и гостями. Но далеко не каждый может выдержать такую жизнь, которая протекает на открытом пространстве, поэтому в данном дизайн-проекте предусмотрено четкое зонирование квартиры на спальню-гостиную, кухню-столовую и детскую.

Дизайнеры рекомендуют не заниматься дроблением пространства при помощи цвета или жестких перегородок.

Зонировать помещение можно с помощью перегородок, которые будут делить пространство на родительскую и детскую зону. В качестве таких перегородок могут выступать шторы, которые днем можно прятать в специальных нишах. В роли таких ниш могут выступить два стеллажа с книгами, торцы которых можно оформить зеркалами, благодаря чему пространство будет значительно расширено визуально. Телевизор можно разместить над обеденным столом на кронштейне, благодаря чему хозяева квартиры смогут сидя на диване смотреть любимые передачи.

Для всего пространства лучше использовать всего один цвет. Лучшим вариантом для маленького помещения является, безусловно, белый. И не бойтесь его. А если специально оставить одну стену незаполненной и разместить на ней всего одну небольшую фотографию, то данный прием даже в маленькой квартире даст ощущение пространства.

Идеальным решением для оформления дизайна однокомнатной квартиры является скандинавский стиль, который способен привнести в дом яркий свет. Данный стиль предполагает белые стены с неброскими полами, выполненными из паркетной доски или светлого ламината, а также светлую обивку мебели.

Мебель в однокомнатную квартиру (77 фото)

Евроремонт однокомнатной квартиры

Маленькая гостиная

Гостиная в однокомнатной квартире

Мебель для однокомнатной квартиры

Интерьер гостинной 18кв м

Гостиная-спальня 17м2 икея

Интерьер квартиры студии

Идеи интерьера для однокомнатной квартиры

Интерьер спальни-гостиной

Интерьер гостиной

Гостиная Объединенная с лоджией

Гостиная-спальня 15м2 икея

Комната с нишей в однокомнатной квартире

Гостиная 19кв интерьер

Интерьер однокомнатной квартиры-студии 18 кв.м

Интерьер обычной квартиры двухкомнатной

Варианты ремонта однокомнатной квартиры

Уютная гостиная в хрущевке

Интерьер малогабаритной квартиры

Интерьер небольшой гостиной

Отделка однокомнатной квартиры

Гостиная в обычной квартире

Обои для гостиной в однушке

Зонирование кухни-гостиной 30 кв. м

Комната в хрущевке

Спальня гостиная

Планировка однокомнатной студии 30 кв.м

Планировка зала в квартире

Интерьер гостинной 18кв м

Идеи для однокомнатной квартиры

Интерьер малогабаритной квартиры

Гостиная 15 кв м икеа

Расстановка мебели в комнате

Расположение мебели в однокомнатной квартире

Зал в двухкомнатной квартире

Гостиная прямоугольная с балконом

Интерьер маленького зала

Интерьеры однокомнатные п-44

Спальня гостиная 18м2 экостиль

Планировка маленькой гостиной 10 кв.м

Натяжные потолки гостиная 18кв

Интерьер однокомнатной квартиры

Планировка комнаты с угловым диваном

Гостиная 17 м2 интерьер прямоугольный

Квартира студия

Интерьер маленькой квартиры

Спальня совмещенная с гостиной

Гостиная 19кв интерьер

Зонирование кухни-гостиной 20 кв. м

Двухкомнатная квартира с хорошим ремонтом

Планировка комнаты с угловым диваном

Комната с нишей в однокомнатной квартире

Комната студия обстановка

Зонирование однокомнатной квартиры 30 кв.м

Интерьер гостиной 15 кв

Спальня гостиная в хрущевке

Гостиная со шкафом

Шкаф в однокомнатной квартире

Зонирование спальня гостиная 20 кв.м

Интерьер малогабаритной квартиры

Интерьер маленькой гостиной

Гостиная-спальня 15м2 икея

Квадратная гостиная 17м2 интерьер

Стильные перегородки в интерьере

Дизайнерский интерьер однокомнатной квартиры

Обстановка квартиры студии

Интерьер зала в однокомнатной

Интерьер гостинной 18кв м

Гостиная в однокомнатной хрущевке

Обои над диваном в гостиной

Красивый интерьер однокомнатной квартиры

Зал в квартире с угловым диваном

Зонирование гостиной комнаты

Обустройство однокомнатной квартиры

Небольшая гостиная интерьер

Энтерьермалогобаритной квартиры

One Room One Garden / Scale Forest Atelier

Куратор 韩双羽 — HAN Shuangyu

Дизайнеры интерьера: Scale Forest Atelier
Площадь Площадь этого архитектурного проекта Площадь: 100 м²
ГодГод завершения этого архитектурного проекта Год : 2021
Фотографии
Фотографии: Luz Images
ПроизводителиБренды продуктов, использованных в этом архитектурном проекте
Производители: Harmel Home, Parador, Rosl
Ведущий архитектор: Цзя Гу, Шань Чжун

двор как гостиная.

Изображение предоставлено S.F.A.

Текстовое описание предоставлено архитекторами. Кондоминиум расположен в высотном жилом доме в Нанкине вдоль реки Циньхуай, а к северу от него находится тысячелетняя стена Каменного города. Супружеская пара, которая собирается выйти на пенсию, хочет превратить существующую стандартную квартиру с тремя спальнями в резиденцию, подходящую для проживания на пенсии. Дизайн намеренно открывает закрытые комнаты и превращает планировку с тремя спальнями в одну спальню или, как мы можем ее также назвать: один сад. Первоначальная линейная циркуляция реорганизована в петлевую циркуляцию, позволяющую прогуляться по саду. Проходя по проходам с различными функциями, обрамленный вид внутренних и внешних окон постоянно меняется и обогащает вид. У него такой же пространственный опыт, как у жизни и движения в китайском саду. В постпандемическую эпоху люди проводят гораздо больше времени дома, интересные жилые пространства никогда не были так важны, как сегодня.

план гостиная в пользовании. Изображение любезно предоставлено S.F.A.

Мы создали ряд функций, отвечающих жизненным привычкам и эмоциональным потребностям пары владельцев, привнося в их жизнь на пенсии новые впечатления. В многофункциональной гостиной, похожей на двор, можно поиграть в соматосенсорные игры или посадить растения. Прогуляйтесь по книжной аллее, здесь можно хорошо провести время за чтением. Можно также принять расслабляющую ванну для ног перед северным эркером и полюбоваться пейзажем реки Циньхуай. Центр дома вращается вокруг обеденного стола и кулинарного пространства, что позволяет владельцам легко общаться с семьей и друзьями. Гостиная, обращенная к входу, представляет собой разнообразную зону деятельности и переходное пространство от экстерьера к интерьеру. По пространственному ощущению он похож на передний двор традиционного дома на одну семью. Дизайн гостиной представляет собой переосмысление элементов ландшафта, таких как террасы, камни, заборы и беседки.

Он соответствует ошеломляющей разнице высот оригинальной квартиры, создавая ландшафтную зону отдыха и усиливая ощущение открытого двора.

Как граница гостиной, спинка дивана спроектирована так, чтобы быть такой же легкой, как граница открытого двора — «Либа». Деревянное кольцо спинки выполнено методом холодной гибки шпона. Изготовление позволяет нам производить жесткую конструкцию, на которую можно опираться без тяжелого вида. Спинка Liba очень легкая и ее легко регулировать, что подходит для различных сценариев использования. В центре гостиной нет мебели, оставляя просторное и гибкое место для занятий йогой, соматосенсорными играми и другими видами деятельности. Деревянные материалы окружают тихие и теплые места для обеда, чтения и отдыха, максимально глубина квартиры по диагонали. Каждое пространство имеет смысл вложенных слоев прогресса. Деревянный коридор намекает на вход в ряд пространств для отдыха, а также на переход между тихой спальней и более активными пространствами.

В деревянном потолке используется оригинальный пол кондоминиума, который был выструган, отполирован и повешен под наклоном, чтобы по-новому представить текстуру дерева окан.

Две спальни, выходящие на южную сторону в первоначальном кондоминиуме, были объединены в одну главную спальню в новом дизайне. Это позволяет ежедневно от 6 до 8 часов солнечного света проникать через эркеры в главную спальню. Хозяин попросил 2 раздельные кровати с регулируемыми спинками, чтобы не мешать сну. Мы создали уютную двуспальную кровать без помех, объединив односпальные кровати с промежутком между ними. Шторы используются в гардеробе вместо дверей шкафа. Открывая занавеску, можно выбирать одежду открытым способом; закрывая занавеску, в спальном пространстве появляется дополнительный кусочек спокойствия.

Изображение предоставлено S.F.A.

Войдя в книжную аллею через деревянный портал, сразу попадаешь в спокойное пространство, окруженное книгами. Окна, короткие стены и узкие дверные проемы также заставляют книжную аллею естественным образом взаимодействовать с другими пространствами. Книжный переулок позволяет пересечь линию обзора с севера на юг. Можно заглянуть в окно спальни и увидеть письменный стол, зеленую террасу для сидения и самую дальнюю точку — пейзаж за окном. Здесь можно сделать паузу, выбрать книги или просмотреть фотоальбомы, почитать и отдохнуть в этом тихом уголке.

Северный эркер имеет лучший вид на весь кондоминиум. Мы расширили эркер до площадки для сидения особой формы, опустили потолок и сделали уединенное место для отдыха. Владелец может сидеть у окна и наслаждаться живописным видом снаружи. Пустота в середине сиденья может быть заполнена доской, чтобы образовалась полноценная кровать, а раздвижные двери можно поднять, чтобы превратить пространство в уютную комнату для гостей.

Под палубой для сидения установлена каменная ванна для ног, поэтому владельцы могут наслаждаться пейзажем реки, принимая расслабляющую ванну для ног. С северной стороны квартиры открывается прекрасный вид на реку Нанкин Циньхуай, каменную городскую стену и телевизор. башня. До ремонта перегородки гостевой комнаты, гостевого санузла и кухни с северной стороны полностью закрывали обзор и попадание света в общественные зоны квартиры. Новый дизайн разрушает ощущение замкнутости отдельных небольших комнат и создает открытое и интегрированное пространство за счет сочетания коротких стен и дверей. Когда двери закрыты, каждое пространство выполняет независимые функции; при открытых дверях в квартиру полностью входит лучший вид с севера.

Ежедневное мытье и душ хозяева в основном происходят в главной ванной комнате, поэтому мы предусмотрели гостевую ванную как садовую дорожку для отдыха, где можно помыть руки, полить цветы, а гости могут насладиться видом на реку Циньхуай. . Умывальник из нержавеющей стали соответствует функции самой чистой формы, создавая светлое и аккуратное оконное пространство. Можно наслаждаться захватывающим дух видом, когда вы проходите через ванную комнату. Стена душевой зоны продолжает деревянную текстуру, используя водостойкую березовую фанеру. Половые доски переработаны из квартиры, выструганы, отполированы и покрыты водостойким воском. Существующие канавки на тыльной стороне половиц обеспечивают отличную защиту от скольжения. В гостевой ванной комнате царит интимная теплая деревянная атмосфера во время купания и захватывающий дух открытый вид из окна.

Социальные мероприятия, такие как визиты детей и встречи друзей семьи, в основном происходят за обеденным столом. Владелец также будет уделять больше свободного времени приготовлению пищи после выхода на пенсию. Таким образом, обеденный стол становится центром семейной деятельности, а также физическим центром квартиры. Поверхность стола из нержавеющей стали имеет ощущение прохладного металла, контрастирующего с теплым деревянным материалом. Стол поддерживается двутавровой балкой, закрепленной между двумя отвесными стенами. Вместе с навесными шкафами они образуют волнообразный каньонообразный край кухни и столовой.

Переработанные дощатые полы
Старые дощатые полы квартиры были повторно использованы, чтобы стать частью нового дома. Напольное покрытие выполнено из африканского дерева окан и покрыто герметиком. После более чем 20 лет эксплуатации герметизирующая краска на поверхности пола потускнела и поцарапалась. Мы строгали, полировали и натирали воском доски, а затем обнаружили, что они имеют довольно богатые и характерные узоры. Мы переработали внешний вид и монтаж этих полов, сделали деревянный потолок портала, пол в гостевом санузле, оконную раму хозяйской спальни и некоторые другие предметы домашнего декора.

новая интерпретация старого деревянного пола. Изображение предоставлено S.F.A.

Местоположение используется только в качестве справки. Он может указывать город/страну, но не точный адрес.

Процитируйте: «One Room One Garden / Scale Forest Atelier» 03 января 2023. ArchDaily. Доступ .

Квартиры с одной спальней в аренду в Нью-Йорке, штат Нью-Йорк — 6 747 единиц аренды

Мы все мечтаем жить в собственной квартире с одной спальней в Нью-Йорке! Десятилетия классических ситкомов о Манхэттене, от «Сайнфелда» до «Друзей» и «Секса в большом городе», изображают ежедневных борющихся за жизнь ньюйоркцев, возвращающихся в конце каждого тяжелого дня в свои прекрасные дома. Реальность немного сложнее. Поиск квартиры с одной спальней свидетельствует о том, что вы предпочитаете жить в одиночестве, вдали от безумия иметь соседа по комнате, так что все, что находится за дверью квартиры, принадлежит вам и только вам. Тем не менее, стандартная квартира с одной спальней стоит в среднем более 3200 долларов. Студии обеспечивают такой же уровень конфиденциальности по более низкой цене, но в них нет отдельной спальни вдали от гостиной, поэтому пространство может быть меньше, и когда гости придут, они обычно увидят вашу кровать рядом с диваном. Еще больше запутывает проблему то, что существуют квартиры, рекламируемые как студии с нишами, однокомнатные младшие и однокомнатные с домашним офисом. Мы кратко рассмотрим некоторые из этих условий здесь, но мы также написали подробное руководство по аренде, которое расскажет вам больше о процессе аренды в Нью-Йорке.

В чем разница между студией и квартирой с одной спальней? Вопреки расхожему мнению, это никак не связано с обстановкой на кухне или в ванной. В однокомнатной квартире нет официальной спальни, отдельной от остальной части квартиры. Ваша спальная зона и кровать часто находятся в том же месте, что и ваша гостиная, столовая, фойе и домашний офис. Если у вас юридическая спальня отдельно от гостиной, то у вас настоящая, правда, одна спальня. В противном случае у вас есть в лучшем случае ниша-студия, которая часто представляет собой L-образную квартиру, где вы используете уединение уголка, чтобы вырезать жилую зону, которую не все ваши друзья увидят при входе. Или, что более популярно в новых зданиях, план этажа на самом деле делает большую часть квартиры красивой квадратной формы, за исключением специальной ниши, достаточно большой, чтобы вместить кровать размера «queen-size» и тумбочку (или хорошую кровать размера «king-size»).

Департамент строительства в Нью-Йорке имеет несколько строгих юридических определений того, что представляет собой спальня, но планка немного ниже, чем мы себе представляем. По закону спальня ДОЛЖНА иметь окно, через которое проходит хотя бы несколько лучей естественного солнечного света (техническое определение требует минимального зазора, чтобы вы не могли встроить окно в прихожую или прямо в кирпичную стену на расстоянии 2 дюймов). Спальня должна быть не менее квадратных футов, окружена стенами от пола до потолка со всех сторон с закрывающимся входом (дверь, а не занавеска). Размеры должны соответствовать как минимум двуспальной кровати.

Хорошо, из этого определения мы можем исключить еще несколько креативных определений спальни. Если у вас есть только «стены книжных полок», то есть нет стены, кроме блокады книжных полок Билли ИКЕА, у вас нет спальни с одной спальней. Раздвижные двери квалифицируются как правильно закрывающаяся прихожая, но не толстая занавеска. Огромные гардеробные с местом для кровати могут быть более роскошными, чем многие жилые помещения на Манхэттене, но без окна для естественного освещения это не спальня. И да, кровать Гарри Поттера под лестницей не годится. В последние годы Департамент строительства ограничил модификации блоков из соображений пожарной безопасности, поэтому иногда эти правила работают в нашу пользу. Возможно, вам не разрешат возводить стену, но герметизированная временная перегородка, оставляющая 12 дюймов между потолком и верхней частью перегородки, — это нормально; и это нормально, даже если вы заполните этот 12-дюймовый зазор матовыми окнами.

В чем разница между полулюксом с одной спальней и апартаментами с одной спальней? Спросите некоторых нью-йоркцев, и они сочтут младшие апартаменты с одной спальней частью заговора какого-нибудь нью-йоркского брокера с целью рекламировать студии как настоящие апартаменты с одной спальней! Но за таинственным младшим скрывается реальная история. Как упоминалось выше, Департамент строительства устанавливает некоторые юридические определения и требования, которые должны быть выполнены, чтобы комната считалась настоящей спальней. Почти во всех случаях джуниор с одной спальней соответствует требованию. Однако первоначальная квартира могла быть построена как студия или студия в нише. Затем арендодатель или предыдущий арендатор внесли некоторые изменения, чтобы возвести стены, чтобы превратить квартиру в юридическую квартиру с одной спальней.

Вас должно волновать, является ли что-то младшим или настоящим однокомнатным? Обычно цена колеблется где-то между студией и одной спальней, и на самом деле цена будет смещена в сторону нижнего предела, поскольку большинство преобразований студий в младшие происходит в старых, довоенных зданиях с меньшим количеством удобств (и меньшими ограничениями по сравнению с предыдущими домами). поколение помещиков и регуляторов). Мы советуем учитывать как размер квартиры, так и удобство планировки. Большая ниша-студия может быть больше за ту же цену, но если план этажа настолько неудобен, что у вас повсюду мертвые зоны, то вы можете потратить немного денег впустую. Большинство младших спален имеют более эффективную планировку, иначе домовладелец не сделал бы переоборудование. Тем не менее, основным компромиссом часто является гораздо меньшая гостиная, чем настоящая спальня (потому что половина жилой площади исходной студии занимала недавно созданную спальню). И еще одна ловушка: во многих случаях младшая спальня с одной спальней не соответствует строгому юридическому определению, потому что стены не полностью поднимаются до потолка или дверной проем закрыт только занавеской. В этих случаях дважды уточните у своего арендодателя, разрешено ли вам самостоятельно заделать щель (или установить дверь). Они могут предпочесть перестраховаться и потребовать, чтобы вы проживали в квартире как есть.

РубрикаРазное