Как быстро сделать ремонт своими руками в квартире: основные этапы, последовательность работ и пошаговая инструкция

Содержание

как сделать дешево но красиво

Далеко не у всех имеется возможность привлекать к ремонту своей квартиры специалистов, тратя при этом приличные суммы на отделочные работы. К счастью, квартиру вполне возможно обновить, полагаясь лишь на свои собственные силы, что позволяет обеспечить существенную экономию для семейного бюджета. Как же выполняется ремонт своими руками и как его сделать так, чтобы получилось не только дешево, но и красиво?

Содержание

1 Косметический ремонт — в чем сущность?
- 1.1 Особенности проведения косметических ремонтных работ
- 1.2 Отличие косметического и капитального ремонта
- 1.3 От чего зависит результат
2 Выполняя ремонт квартиры, не забывайте, кто в доме хозяин!
3 Какие моменты следует определить до начала ремонта квартиры
4 Как определить порядок привлечения специалистов на ремонт квартиры
5 Нюанс, связанный с завозом материалов
6 Ремонт квартиры и расчеты с исполнителями
7 Что может включать в себя бюджетный ремонт
8 Ремонт своими руками: правильная последовательность этапов
9 Важные нюансы подготовительных мероприятий
10 Как правильно подойти к выбору материалов
11 Что имеет смысл сделать, чтобы недорого освежить основные комнаты
12 Приемы, позволяющие удешевить ремонт своими руками
13 12 дельных советов, которые помогут в ремонте квартиры
- 13. 1 Берите все про запас
- 13.2 Правильные даты
- 13.3 Решите вопрос с жильем
- 13.4 Предупредите соседей
- 13.5 Оформите перепланировку
- 13.6 Контролируйте расходы
- 13.7 Начинать ремонт лучше всего с далека
- 13.8 Используйте цветовую таблицу
- 13.9 Выбирайте цвет, основываясь на расположении комнат
- 13.10 Не стоит экономить на шумо и теплоизоляции
- 13.11 Соблюдайте гармонию в отделке
- 13.12 Решите вопрос с вывозом мусора

Косметический ремонт — в чем сущность?

Целью косметического ремонта можно назвать внесение в него определенных изменений, которые повысят степень комфортности пребывания в нем. Косметический ремонт позволяет при не слишком больших трудовых и материальных затратах улучшить дизайн помещения, придать ему большую степень комфортности.

Наиболее часто в понятие косметического ремонта включаются следующие виды работ:

покраска стен либо оклейка их обоями;
изменение конструкции потолка – они могут быть натяжными, реечными или натяжные;
работа с полом – это может быть укладка паркета, паркетных досок, линолеума, ковролина и установка напольного плинтуса;
замена оконных и дверных блоков с установкой более современных и удобных вариантов;
демонтаж старого и установка нового сантехнического оборудования;
работа с электропроводкой – разводка проводки, установка новых розеток и переключателей;
сборка с последующей установкой новой мебели.

Время проведения косметического ремонта зависит от навыков специалистов, осуществляющих ремонтные работы, а также общего состояния жилого помещения.

Особенности проведения косметических ремонтных работ

Косметический ремонт обычно выполняется при предварительном планировании последовательности действий. Это позволяет выполнить запланированный комплекс наиболее эффективно.

Существует оптимальная схема выполнения работ при проведении косметического ремонта. Согласно данным специалистов по ремонту, сначала следует выполнить все работы, которые связаны с поверхностью потолка. Это может быть демонтаж старых и установка новых электрических кабелей, покраска потолка или поклейка обоев на нем. Установка натяжных потолков и последующий монтаж потолочных светильников.

Далее выполняются работы, связанные с поверхностью стен. Их выравнивание, переустановка при необходимости выключателей и переключателей электричества, смена обоев или их покраска. И только после этого выполняется корректировка пола. В зависимости от его вида, может выполняться циклевание пола (из дерева при образовании в нем щелей), замена испорченных элементов самого пола и напольного покрытия (например, паркета или ламината), покраска пола или монтаж нового покрытия на пол.

Такая последовательность действий дает возможность провести косметический ремонт сверху вниз. Благодаря такому подходу, исправленная часть помещения не будет при последующих работах загрязняться и портиться.

Отличие косметического и капитального ремонта

Представляя собой целый комплекс разноплановых работ, ремонтные мероприятия могут не ограничиваться косметическим ремонтом помещений. Сюда могут включаться также действия по замене инженерных сетей, улучшению работы отопительных приборов, внесению изменений в электропроводку.

Капитальный ремонт более длительный, поскольку в него включаются объемные и масштабные работы.

Однако и результат после проведение капитального ремонта более заметный. Затраты времени, усилий (при выполнении самостоятельно) и средств при капитальном ремонте обычно более существенны, чем при косметическом.

Чтобы не пропустить ни один интересующий вас материал, подпишитесь на рассылку нашего сайта! Сделать это элементарно, а пользу от подписки вы получите огромную.

От чего зависит результат

От уровня квалификации специалистов и материалов, применяемых в осуществлении ремонта, во многом зависит окончательный результат. Составление сметы позволит оптимизировать затраты, а контроль качества на всех этапах позволит избежать неприятных моментов в совместной работе. Выбор проверенной команды специалистов компании, имеющей хорошую репутацию, их опыт работы в сфере отделочных работ и косметического ремонта позволит получить ожидаемый результат.

При решении провести косметический ремонт самостоятельно необходимо четко представлять, хватит ли умений и навыков для выполнения намеченных работ. При необходимости лучше обращаться к специалистам. Например, работы, связанные с электропроводкой, рекомендуется выполнять только грамотным и опытным электрикам.

Выполняя ремонт квартиры, не забывайте, кто в доме хозяин!

Даже если вы заказали ремонт квартиры под ключ, не ждите, что придет умный-преумный и внимательный-превнимательный прораб, который подскажет вам, как и где установить светильники, какое из помещений отделать обоями, а какое – декоративной штукатуркой, сколько установить розеток.

Готовясь к ремонту, постарайтесь не допустить этих ошибок…

Будь то ремонт квартиры в новостройке или ремонт жилища, которое вы занимаете уже сто лет, четкое понимание того, что вы хотите от ремонта, какие суммы вы готовы вложить в материалы и в работы, за какие сроки необходимо выполнить задуманное – все это должно быть именно в вашей голове.

Понятно, что идеальным условием ремонта одно-, двух- или трехкомнатной квартиры является наличие проекта. Причем речь не только о проекте здания или проекте коммуникаций. При проведении отделочных работ мастерам было бы удобно пользоваться развертками, разрезами и планами различных поверхностей, узлами и планами инженерных сетей. Понадобился бы им и проект по производству работ. Именно этим документом определяется последовательность действий и завоза материалов, их размещения на территории ремонтируемого объекта.

Однако в жизни далеко не все делается в соответствии с идеальным вариантом. Если в вашей квартире речь идет о рядовом ремонте, то, понятное дело, таких документов вы разрабатывать не станете. Но некоторый план все-таки должен быть. И он должен определять:

с чего начинать выполнение работ;
перечень необходимых материалов и время их закупки;
перечень необходимого оборудования и инструментов и когда они потребуются;
состав и число необходимых специалистов, очередность их привлечения.

Подыскать специалистов для выполнения ремонта вам поможет эта информация

Наличие четко разработанного и реалистичного плана положительно скажется на сроках выполнения работ, экономии материалов и финансовых средств. Более того, имея такой план, вы сбережете себе нервы, сохраните нормальные отношения с ремонтниками и соседями.

Какие моменты следует определить до начала ремонта квартиры

Обдумывая ремонт квартиры, совместными семейными усилиями вы должны принять решение относительно следующих моментов:

Расположение мебели после ремонта.
Перечень и места установки электроприборов.
Перечень сантехнических приборов и места их установки.
Место расположения и количество розеток, выключателей, водяных кранов.
Назначение всех помещений квартиры и, исходя из этого, материалы, используемые для их отделки.

Четкая позиция по всем этим моментам должна иметься еще до первой встречи с бригадиром строителей.

В идеале следовало бы подобрать компанию, на которую можно было бы возложить и дизайн-проект, и его реализацию. Это и в самом деле было бы идеально, т.к. под вашим началом как хозяина квартиры оказался бы ответственный за весь объем работы. Однако не всегда получается быть близким к идеалу…

Если вы решите произвести перепланировку кухни, за рамки дозволенного не выходите!

Как определить порядок привлечения специалистов на ремонт квартиры

Если ремонт квартиры производится силами различных специалистов, необходимо определиться с порядком и временем их привлечения. Определить этот порядок можно, исходя из типовой последовательности выполнения ремонтных операций:

Демонтаж старых конструкций с последующим вывозом образовавшегося мусора.
Выполнение перепланировки с возведением новых перегородок.
Укладка инженерных сетей (электрика и сантехника).
Подготовка к выполнению чистовой отделки.
Отделка проемов и откосов.
Чистовая отделка.
Оформление проемов с установкой откосов и дверей.
Установка сантехоборудования и оконечной электрики (розетки, светильники, выключатели).
Вывоз мусора.
Окончательная уборка перед заселением.

Нюанс, связанный с завозом материалов

Загромождать ремонтируемую квартиру временно ненужными материалами не стоит. Нужно держать в голове следующие рекомендации опытных мастеров:

кафель покупают раньше, чем обои и напольное покрытие;
ванну с унитазом приобрести следует раньше кафеля;
кабельную продукцию, водопроводные трубы доставить в квартиру необходимо в начале ремонта, а двери с натяжным потолком – можно и потом.

Чтобы не было сумбура в работе, хозяин должен определить для себя, кто будет производить закупку материалов. И, конечно, должен в самом начале обговорить этот момент с исполнителем.

Ремонт квартиры и расчеты с исполнителями

С этим пунктом хозяин должен определиться сам, а не ждать предложений от нанятых строителей. Более того, основные моменты расчетов должны быть включены в план и, конечно, в смету:

размер предоплаты;
объем и сроки промежуточных выплат;
сумма платежа за каждую из выполненных работ.

Изначально цифры определяются хотя бы приблизительно. Окончательный размер платежей устанавливается в ходе переговоров с исполнителями.

Что может включать в себя бюджетный ремонт

Решив произвести ремонт собственными руками, люди, как правило, задумываются, с чего же им начать и какие ремонтные операции целесообразно выполнить в ходе обновления своей квартиры.

Специалисты считают, что бюджетный ремонт должен состоять в основном в выполнении отделочных работ на всех доступных для глаза и рук поверхностях: потолок, стены, пол.

При наличии дополнительных средств в семейном бюджете можно подумать о замене оконных конструкций, межкомнатных дверей, сантехнических приборов.

Читайте также Рассказываем, как рассчитать количество материалов, необходимых для ремонта

Ремонт своими руками: правильная последовательность этапов

При проведении ремонта собственными руками вполне логичным является соблюдение следующей последовательности действий:

составление плана предстоящих работ и подготовка сметы, увязанной с возможностями бюджета, отводимого на ремонт;
выбор необходимых материалов и их закупка;
подготовка помещений квартиры к ремонту;
подготовка стен и, когда речь идет о новой квартире, заливка пола;
поклейка обоев, настилка напольного покрытия, выполнение отделки потолка;
обновленная расстановка мебели, подвеска осветительных приборов, элементов декора.

Ознакомившись со списком этих операций, вы, наверняка, уже сумели убедиться в том, что такой ремонт вполне можно произвести самостоятельно.

Важные нюансы подготовительных мероприятий

Как мы уже и сказали чуть ранее, начинать необходимо с разработки сметы и заготовки стройматериалов. Смету составить легче, если разрабатывать ее в той последовательности, в какой будет вестись сам ремонт. Что же касается закупки материалов, то она должна производиться в строгом соответствии с планом ремонта и имеющимся бюджетом.

Готовя комнаты к ремонту, из них необходимо вынести совершенно все то, что будет мешать проведению работ или может быть испорчено. При наличии старых обоев их следует удалить, а стены подготовить к предстоящему виду отделки. К предстоящему ремонту следует также подготовить поверхность пола и потолка.

Как правильно подойти к выбору материалов

Закупая строительные материалы, вы не должны ограничиваться походом лишь в один магазин. Следует посетить все знакомые вам и недорогие торговые предприятия, поскольку ассортимент и цены в них могут существенно отличаться. Задача по приобретению материалов может быть значительно упрощена, а расходы могут быть сокращены, если вы воспользуетесь услугами интернет-магазинов.

Подбирая нужные вам товары, помните, что кажущийся дорогой вид не всегда является признаком отменного качества. Но и не поддавайтесь искушению купить дешевку, имитирующую натуральные материалы. Ваш выбор должен основываться на технических и эксплуатационных характеристиках понравившихся вам товаров.

Что имеет смысл сделать, чтобы недорого освежить основные комнаты

В отделке различных комнат имеются определенные особенности. Поэтому еще до начала ремонта следует определиться с помещениями, нуждающимися в обновлении. Если вы сочтете, что в вашей заботе нуждаются прихожая, гостиная комната, детская или спальня, то в состав производимого там ремонта могут входить:

шпаклевка стен с последующим оштукатуриванием;
окраска стен или замена на них обоев;
замена напольного покрытия;
обновление потолочной отделки.

Планируя сделать ремонт своими руками в помещениях санузла или на кухне, обязательно включите в список выполняемых работ отделку их стен плиткой и обработку поверхностей с помощью водоотталкивающих составов.
Если же вы понимаете, что в квартире необходимо установить навесные потолки и пластиковые окна, отремонтировать электрику и сантехнику, то самим за эти работы лучше не браться, поскольку профессионалы смогут сделать это по всем правилам, избавив вас от неприятных последствий и, следовательно, от дополнительных расходов.

Приемы, позволяющие удешевить ремонт своими руками

Экономия в процессе ремонта состоит, прежде всего, в выборе бюджетных стройматериалов и в отказе от выполнения сложных операций. Однако существуют и некоторые приемы, позволяющие существенно снизить стоимость выполняемых работ. Эти приемы состоят в следующем:

дорогую краску в комнатах можно заменить на обои, в ванной вместо плитки вполне можно воспользоваться водоотталкивающими составами;
дорогой паркет можно заменить аккуратно циклеванными и покрытыми лаком деревянными досками;
планируя бюджетный ремонт, не стоит усложнять его навесными потолками или гипсокартонными конструкциями. Сделанная своими руками аккуратная побелка способна качественно освежить интерьер любой комнаты;
если вас прельщает домашний текстиль, откажитесь от синтетических тканей и драпировок с печатными рисунками. Значительно лучше смотрится простая натуральная материя, всегда соответствующая духу времени;
действенным и недорогим средством освежения интерьера является замена мебельной обивки, дверок шкафчиков, светильников;
колоритным элементом обновленного интерьера могут стать декоративные самоделки, изготовление которых никогда не отличается большой стоимостью.

Читайте также Ремонт кухни: сколько это стоит и как сэкономить

12 дельных советов, которые помогут в ремонте квартиры

Берите все про запас

Составляя бюджет будущего ремонта, оставьте значительную сумму на непредвиденные расходы. Это один из главных моих советов, который предохранит от неприятных денежных трат в будущем. Вы будете уверены, что работы завершаться в срок. Некоторые строительные материалы также не станут лишними. Такие вещи, как грунтовка, гвозди или краска, не станут лишними и после окончания ремонта. Поэтому рекомендую закупать их в большом объеме, чтобы сэкономить в будущем.

Правильные даты

В какой бы период года вы ни затеяли ремонт, лучше всего пускаться в поиски бригады после праздников. Например, после Рождества, 8 марта или 9 мая. Именно в данный период времени, компании, занимающиеся ремонтом, имеют минимум заказов, а цены нередко снижены. Обращайтесь к нескольким подрядчикам и выберете того, который предложит наилучшие условия.

Решите вопрос с жильем

Нужно заранее решить вопрос будущего проживания. Если вы делаете капитальный ремонт во всей квартире, то проживать там во время работ будет не слишком комфортно. Рекомендую пожить у родственников, родителей или друзей.

Предупредите соседей

Данный нюанс многие упускают. Заранее договоритесь с соседями и предупредите, что будете делать ремонт в квартире. Слушать постоянно работающий перфоратор или дрель мало кто захочет. Рекомендую зайти в гости с небольшим презентом и попросить прощение за будущие неудобства.

Читайте также Как поставить соседей на место

Оформите перепланировку

Прежде чем сносить стену и устанавливать огромное джакузи, подумайте о согласовании перепланировки. К этому вопросу нужно подойти с максимальной ответственностью. Даже небольшие изменения в плане требуют соответствующего оформления.

Контролируйте расходы

Особенно пристальное внимание стоит уделить расходам, связанным с наймом бригады рабочих. Старайтесь участвовать в закупке строительных материалов и перепроверяйте все чеки. Существует множество недобросовестных ремонтников, которые наживаются на излишней доверчивости. Рекомендую приобретать только те товары, которые вы видите и можете потрогать. По этой причине не рекомендую заказывать строительные материалы через интернет. Не стоит покупать все подряд по акциям и скидкам, так можно обзавестись кучей ненужных вещей.

Начинать ремонт лучше всего с далека

Одним из моих советов станет рекомендация начинать ремонтные работы с ванной и туалета. Потом возьмитесь за самую дальнею комнату. Далее двигайтесь в сторону коридора. Первым делом разберитесь с окнами, дверьми и потолком. Только потом приступайте к полу и стенам. Такой подход избавит вас от кучи мусора и лишней работы. Балкон лучше всего оставить на десерт.

Используйте цветовую таблицу

Для того, чтобы не ошибиться с цветом, есть небольшой секрет. Возьмите листочек бумаги и нарисуйте приблизительную схему комнаты. На нем прикрепите кусочек материала с цветом будущей отделки или просто нанесите образец краски. Таким образом, вы сразу увидите, подходит данный цвет или нет, и вовремя исправите ошибку.

Выбирайте цвет, основываясь на расположении комнат

Эксперты рекомендуют использовать в жилье как теплые, так и холодные цвета. Учитывайте фактор дневного света. Там, где его мало, можно использовать более яркие оттенки. Прохладные цвета помогут уменьшить «жар» на южной стороне.

Не стоит экономить на шумо и теплоизоляции

Заниматься утеплением квартиры лучше всего на стадии черновой работы. Переделать теплоизоляцию на последующих этапах будет гораздо тяжелее. Не стоит гнаться за дешевыми материалами, они не обеспечат желаемого эффекта, а результат вряд ли вас обрадует.

Соблюдайте гармонию в отделке

Не стоит оформлять комнаты в квартире в разных стилях. Если вы решили делать классический ремонт, то придерживайтесь его во всех помещениях. Это не только придаст гармонию, но и не будет сбивать вас с толку во время выбора мебели или цветовой палитры.

Решите вопрос с вывозом мусора

Данный вопрос довольно актуальный, так как выкинуть строительный мусор в обычный контейнер вам никто не позволит. Если у вас нет подходящего транспорта для его вывоза, то рекомендую обратиться в специальную службу.

Надеюсь, моя сегодняшняя статья была вам понятна и полезна. Этот список небольших советов поможет вам сэкономить денежные средства при ремонте и позволят не упустить самые главные нюансы во время ремонта.

Надеемся, что наши рекомендации помогут вам выполнить ремонт квартиры так, чтобы она стала свежей, еще более привлекательной и чтобы ремонт не влетел вам в копеечку.

Как сделать недорогой ремонт: лайфхаки бюджетного обновления квартиры

Уверены, что залог хорошего ремонта – это безлимитный бюджет на переделку? Конечно, финансовая сторона важна. Но все-таки большинство украинцев ищут способы, как сделать ремонт в доме дешево и красиво. А это в принципе возможно? Мы уверены, что да! И в этой статье поделимся 4 простыми шагами, которые помогут разобраться, как сделать недорогой ремонт в квартире. Важное условие: результат будет радовать и глаз, и кошелек.

Шаг 1: считаем, сколько уходит на ремонт квартиры

Запомните главное правило разумной экономии при ремонте: чтобы понять, где и на чем можно сэкономить, нужно посчитать полную смету со всеми желаемыми расходами. Кроме сметы, важно иметь еще несколько документов:

подробный план квартиры. Не стоит доверять официальным данным, лучше перемерить все самостоятельно. Погрешность в 5-10 см может оказаться принципиальной;
график выполнения работ. Время – деньги, и вы должны знать, какие этапы работы отнимают этот ценный ресурс;
дизайн-проект. Работа дизайнера стоит немало, но у нас есть несколько бюджетных альтернатив.

Как все это поможет сделать бюджетный ремонт в новостройке или вторичке? Давайте разбираться по пунктам.

План квартиры: зачем нужен и как рассчитать ремонт

Для начала составьте план квартиры. Внимательно измерьте все стены, полы и проемы. Полученные данные помогут точно рассчитать необходимое количество строительных материалов и не купить лишнего.

Смета: как рассчитать ремонт под ключ

Когда бюджет ограничен, смета – ваш главный инструмент для рационального ремонта. Ведь если не подсчитать все затраты на берегу, есть риск начать ремонт, но так его и не закончить. Перед началом работ вы должны четко знать, сколько стоит сделать ремонт в комнате, кухне и санузле. О том, как составить финансовый документ, мы подробно рассказывали в этой статье.

Многие эксперты рекомендуют действовать по такой схеме: внести в смету все желаемые расходы, а после – трезво оценить собственные ресурсы. Важно зафиксировать пункты, на которых нельзя экономить: стяжка, коммуникации, сложные технические работы. Подробнее о “неприкасаемых” пунктах мы расскажем ниже. И, конечно же, поделимся лайфхаками, на чем можно безболезненно сэкономить.

Как рассчитать ремонт квартиры: новостройка и вторичное жилье

Во многом подход к ремонту зависит от типа дома. Он определяет, какая “степень тяжести” переделки понадобится в вашем случае: капитальный или косметический ремонт. В новостройках эксперты рекомендуют начать с “предварительного” ремонта – недорогого, временного. Дело в том, что дом в первые годы после сдачи в эксплуатацию может дать усадку. Добавьте к этому активность соседей. Вполне возможно, что через несколько лет отделка даст трещину. Нет смысла вкладывать в нее большие деньги.

А вот во вторичном жилье все с точностью да наоборот: стоит вложиться в базовые вещи. Это стяжка, электрика, сантехника, окна. Если стоит задача, как сделать бюджетный ремонт, не тратьте деньги на мишуру. Ведь со временем мебель можно легко поменять, обои – переклеить, а вот безболезненно заменить проводку не получится.

Как экономно сделать ремонт, если времени в обрез

Выражение “время – деньги” особенно актуально, когда вы считаете, во сколько обойдется ремонт однокомнатной квартиры. Во-первых, на время капитального ремонта придется снимать жилье и тратить деньги на аренду. Во-вторых, неправильное распределение процессов приведет к простою у мастеров по ремонту квартир в Киеве.

В таких условиях ваш главный враг – материалы, которые долго сохнут. Например, обычная стяжка для пола может сохнуть целый месяц! И в это время остальные процессы парализованы. Но есть альтернатива – сухая стяжка. И таких мелочей масса.

Дизайн-проект: роскошь или необходимость в условиях ограниченного бюджета

В Украине услуги дизайнера принято ассоциировать с дорогим ремонтом. И зря! Ведь хороший дизайнер всегда подскажет, как сделать экономный ремонт без ущерба здравому смыслу. И не забывайте, что дизайн-проект – это в первую очередь не про красивую отделку, а про практичный и “умный” интерьер. Дизайнер убережет вас от ошибок, которые сведут все усилия по переделке на “нет”. И для этого не обязательно заказывать полноценный проект. Многие эксперты предлагают консультации.

Вывод: главное правило бюджетного ремонта – тщательная подготовка. Не начинайте переделку, пока не будете точно знать, сколько нужно денег на ремонт однокомнатной квартиры в новострое.

Шаг 2: узнаем, как сделать ремонт в новостройке своими руками

Когда вы составляли смету, вносили в нее не только необходимые материалы, но и работы.

Безусловно, они влияют на то, сколько стоит ремонт в Киеве и других городах. В целом, у вас есть несколько стратегий:

заключить договор с компанией на ремонт под ключ. Этот вариант надежный: компании дают гарантию и работают официально. Если что-то пойдет не так, у вас есть защита и возможность вернуть деньги. Но, к сожалению, такой вариант редко вписывается в концепцию экономии;
пригласить бригаду мастеров. Не стоит думать, что абсолютно все мастера работают нелегально. Вполне реально найти ответственных и добросовестных подрядчиков. При этом их услуги будут стоить дешевле;
найти отдельных мастеров под конкретные работы. Немало профессионалов работают самостоятельно. Воспользуйтесь отзывами и рекомендациями, чтобы найти толкового электрика, сантехника или плиточника в Киеве. Это отличный вариант, как сделать бюджетный ремонт в квартире, ведь услуги отдельных мастеров стоят дешевле;

попробовать сделать ремонт собственными силами. Даже если вы никогда не занимались переделками, некоторые процессы вполне реально взять на себя.

Выбор стратегии влияет на то, во сколько обойдется ремонт в однокомнатной квартире. Как правило, эти расходы хочется максимально сократить. Уж лучше купить обои подороже и поклеить их самому! Но взглянем правде в глаза: ровные стены с аккуратными швами всегда будут смотреться лучше, чем неаккуратно поклеенные обои, пусть даже и дорогие. Заложите в смету цену на поклейку обоев в Киеве, это более выгодная инвестиция.

Тем более, что сэкономить можно на другом:

если вас не пугает перспектива ремонта своими руками в новостройке, возьмите на себя работы, не требующие серьезной квалификации. Например, доставка материалов, вывоз строительного мусора. Во вторичке актуальным будет демонтаж старой отделки;

лучший способ, как сделать бюджетный ремонт в квартире, – начать его в “мертвый” сезон. Это осенне-зимний период, когда количество заказов падает, а вместе с ними – и стоимость услуг мастеров;
скооперируйтесь с соседями, которые тоже делают ремонт. Например, совместно закажите машину для вывоза строительного мусора.

Вывод: экономия на мастерах должна быть разумной. Ни в коем случае не пытайтесь самостоятельно заняться электропроводкой или сантехникой – последствия могут быть катастрофическими. А вот черновые и вспомогательные работы под силу каждому.

Шаг 3: разбираемся, какие материалы нужны для бюджетного ремонта

Материалы для черновой и чистовой отделки – основа любого ремонта. Если говорить о ремонте в новостройке, всю отделку придется делать с нуля. Обычно застройщики не обременяют себя заводом электрики или установкой сантехники. А вот во вторичном жилье возникает дилемма: обойтись косметическими изменениями или переделывать ремонт полностью?

Давайте разбираться, какие работы будут необходимыми, а на чем можно сэкономить.

Как рассчитать ремонт в квартире: черновая отделка

К черновой отделке относится все то, что скрыто от глаз: стяжка, проводка, штукатурка и так далее.

Почему бы не сделать эти “невидимые” работы максимально бюджетно? Советуем отбросить эту мысль. Эксперты единогласно утверждают, что экстремально экономить на черновой отделке нельзя. Конечно, необязательно выбирать премиальные бренды. Но и идти на компромисс с качеством не стоит.

Как сделать дешевый ремонт, не экономя на черновой отделке? Если речь идет о вторичном жилье, советуем провести ревизию помещения.

Оцениваем состояние стяжки. Основной возможный дефект стяжки – неплотное прилегание к плите. В этой ситуации без капитальной переделки не обойтись. А вот сколы и трещины ликвидирует цементно-песчаный раствор.
Интересуемся возрастом электропроводки. С каждым годом количество техники в домах увеличивается, а проводка обновляется раз в 20-30 лет. Если кабели в доме помнят времена СССР – меняйте их, не задумываясь.
Проверяем состояние дифавтоматов. Это также важная часть коммуникаций. И вот здесь вполне можно урезать бюджет, купив отечественный аналог европейских брендов: по качеству разницы нет.
Покупаем розетки и выключатели. Практически все бренды электрофурнитуры предлагают покупателям линейку бюджетных моделей рядом с люксовыми вариантами.
Принимаем решение о замене сантехники. В среднем менять сантехнику стоит раз в 10 лет. Но многие производители заявляют о гораздо большем сроке эксплуатации. Пригласите сантехника, чтобы провести ревизию коммуникаций. Возможно, вам и не придется ломать голову, как сделать бюджетный ремонт в ванной.
Проводим ревизию окон. Новые окна – покупка дорогая и не всегда оправданная. Иногда достаточно поменять уплотнитель, чтобы профиль снова стал герметичным.
Делаем отделочные работы грамотно. В зависимости от состояния помещения, некоторые этапы отделки можно пропустить и сохранить бюджет.

Прячем изъяны потолка под натяжным полотном. Когда бюджет предельно ограничен, и на идеальный потолок средств нет, его можно спрятать за натяжным. Иногда это единственный вариант, как дешево сделать ремонт в ванной и других помещениях.

В целом, черновая отделка не приемлет жесткой экономии. Ведь проблемы с электропроводкой могут привести к тому, что вам придется демонтировать всю чистовую отделку, чтобы устранить неполадку. А переделывание ремонта – это не про экономию.

Как рассчитать ремонт комнаты, ванной и кухни: чистовая отделка

Наконец-то наступил этап, когда можно дать волю творчеству и превратить бетонную коробку в уютный дом. Но что делать, если к моменту чистовой отделки бюджет почти исчерпан? Поделимся несколькими лайфхаками, как сделать недорогой ремонт в новостройке, который будет выглядеть роскошно!

Откажитесь от обоев со сложным рисунком. Чем выразительнее паттерн, тем больше рулонов уйдет на подгонку рисунка. А все остатки и обрезки – это деньги на ветер. Поэтому однотонные обои или полотно с вертикальной полосой – идеальный вариант.

Покупайте остатки материала для эффектных акцентов. В любом магазине вам предложат остатки премиального кафеля или обоев с огромной скидкой. Их можно использовать для зонирования пространства или создания ярких акцентов. Пожалуй, это лучший вариант, как сделать дешевый ремонт в ванной или гостиной.
Используйте дорогие материалы по минимум. Например, в санузле принято покрывать все стены плиткой. Но кафель – недешевый материал. Вместо этого покрасьте стены, а плитку выложите только во влажных зонах. Вот и простое решение, как сделать ремонт в ванной комнате недорого.
Установите большое зеркало вместо плитки. Никогда не задумывались, почему в отелях устанавливают огромные зеркала? Это выглядит как атрибут роскоши, но на самом деле позволяет здорово сэкономить на плитке. Вот такой лайфхак, как недорого сделать ремонт в ванной от люксовых отелей.

Не бойтесь оставлять стены голыми, без штукатурки и декорирования. В конце концов, это яркий атрибут стиля лофт, который снова завоевывает популярность. Больше о трендовых решениях для интерьера мы рассказывали здесь.
А что насчет пола? Самый бюджетный вариант – линолеум. При этом у него есть масса достоинств: материал прочен и прост в уходе.

Вывод: ограниченный бюджет – не повод жестко экономить на черновой отделке. Ведь это ваша инвестиция в комфорт и безопасность. При острой необходимости лучше выбрать более скромную чистовую отделку. В конце концов, ее можно без проблем поменять, когда финансовая ситуация стабилизируется.

Шаг 4: ищем мебель и декор, которые помогут сделать красивым бюджетный ремонт квартиры

Ремонт готов, настало время наполнять квартиру предметами интерьера! Но с чего начать и как удержать себя в рамках остатков бюджета? Дизайнеры советуют делать покупки по убывающей, от дорогих к дешевым. Например, для начала нужно купить кухонный гарнитур, затем – ванную, после – кровать и так далее. Так вы не распорошитесь на мелочи и будете держать руку на пульсе ситуации.

Но может оказаться, что и покупать ничего не нужно. Для начала проведите основательную ревизию вашей старой мебели. Действительно ли она нуждается в замене? Не стоит выбрасывать вещь только потому, что она порядком надоела. Разбудите в себе дизайнера: банка обычной краски и новые декоративные ручки превратят старый комод в стильный арт-объект.

В бюджетной переделке творческая энергия – наше все. Поверьте, многие вещи можно сделать своими руками. Вдохновляйтесь сюжетами программ по ремонту или видео на YouTube. А если подключить к занятию всю семью – процесс послужит отличным вариантом общего времяпровождения. Кто знает, может быть у вас появятся новые хобби или вы решите освоить профессию реставратора мебели?

И напоследок – несколько простых способов сэкономить на мебели для комнат:

выберите встроенный шкаф вместо обычного. Меньше стенок – меньше стоимость;
открытые штанги – прекрасный современный способ хранения вещей. И не стоит практически ничего;
покупайте каркас и изголовье кровати отдельно – такой вариант обойдется дешевле;
не бойтесь простой мебели, как из IKEA. Банка краски способна превратить безликий шкаф в произведение искусства.

Вывод: творческий подход способен повлиять на то, сколько стоит ремонт в однокомнатной квартире.

Но помните: экономия на ремонте не должна ухудшать качество вашей жизни. Если вы понимаете, что получить желаемый результат пока не удастся, есть смысл сделать переделку в части квартиры или отложить ее на некоторое время.

Ремонт недвижимости

: стоит ли с ними справляться? Узнать

Ваш телефон вибрирует. Это сообщение от вашего арендатора о том, что отключили горячую воду. Что ж, вот вам и расходы в тысячу долларов, которых вы не планировали, если только вы не предпочитаете заниматься ремонтом имущества самостоятельно.

Прежде чем вы возьмете на себя ответственность за техническое обслуживание, важно задать себе эти вопросы, чтобы убедиться, что вы не нанесете еще больший ущерб своей собственности.

1.

Как U rgent Ремонт собственности Проблема?

Определите, нужно ли решить проблему в течение следующего часа, в тот же день или к концу недели. Если вы не можете сразу решить проблему с обслуживанием, возможно, имеет смысл нанять специалиста для помощи.

Если прорвало трубу и вода стекает в квартиру, не тратьте лишнее время на то, чтобы добраться на место и сделать это самостоятельно. Дополнительный ущерб, безусловно, обойдется вам дороже, чем наем профессионала, который сможет быстро приехать и перекрыть воду.

2. Будете ли вы проводить техническое обслуживание впервые?

Невозможно обойти стороной тот факт, что большинство проектов, которые делаются своими руками в первый раз, занимают много времени. Например, если вы новичок в герметизации плитки для душа в ванной, то вам может понадобиться 14 часов работы и многочисленные походы в хозяйственный магазин. Такой проект занял бы около полутора часов у человека с опытом.

При каждом ремонте вы должны учитывать ценность этой задачи, временные затраты для вас, а также затраты арендатора из-за отсутствия этой утилиты. Если это проблема ремонта или технического обслуживания, которая вскоре повторится снова или должна быть решена в нескольких устройствах, то может иметь смысл пойти дальше и потратить дополнительное время на изучение того, как это сделать, чтобы вы могли сделать это снова, быстрее, и не надо никого нанимать.

Однако, если вы не ожидаете, что столкнетесь с чем-то в будущем, вряд ли стоит тратить время на изучение того, как это сделать. Для первого проекта по техническому обслуживанию своими руками заранее установите лимит времени и денег, которые вы готовы инвестировать, прежде чем принять решение о ремонте.

3. Стоит ли ремонт вашего времени?

В конечном счете, вы, как арендодатель, должны решить, сколько стоит ваше время и какую ценность вы получите от каждого нового сложного ремонта. Но будьте честны с собой в том, сколько стоит час вашего времени, сколько часов потребуется, чтобы сделать ремонт, и какова будет в конечном итоге альтернативная стоимость.

Если вы не опытный мастер на все руки, вы, вероятно, обнаружите, что если вы сравните стоимость своего времени с профессионалом, то дешевле обратиться к профессионалу. Кроме того, профессионал с большей вероятностью обеспечит превосходное качество. Если ремонт не срочный и вы решили, что у вас есть время, переходите ко второму вопросу.

4.

Должен ли ремонт имущества по закону выполняться лицензированным специалистом?

Прежде чем приступить к каким-либо работам, рекомендуется быстро погуглить и выяснить, требуется ли лицензия для выполнения задачи обслуживания. Сертификаты часто требуются, когда вы несете ответственность за пригодность для проживания другого человека и могут быть связаны с риском для здоровья или опасностями.

Наиболее распространенные проблемы, требующие лицензии, связаны с электричеством, сантехникой и опасностями для окружающей среды.

5.

Насколько опасны ремонтные работы?

Если вы обнаружите, что вам не нужна лицензия, вы все равно должны применить здравый смысл к тому, насколько рискованным является проект. Если есть вероятность, что работа может привести к поражению электрическим током, пожару, утечке газа, утечке воды, воздействию асбеста или плесени, то пришло время подумать о лицензированном специалисте.

Большинство специалистов проходят обширную подготовку для выполнения рискованных работ, а также застрахованы на случай, если что-то пойдет не так. Вы можете просто чувствовать себя лучше, когда риск лежит на их плечах, а не на ваших.

6. Когда следует вызывать лицензированного электрика?

Если речь идет о высоковольтном проекте или существует вероятность серьезной травмы или возгорания, обратитесь к профессионалу. Примеры:

Прокладка новых проводов : Для работы с прокладкой проводов требуется профессионал.
Мерцающие огни : Если ваши огни мерцают, значит, электрический ток не соответствует требованиям задачи. Эта проблема может быть вызвана такими факторами, как слишком много приборов, подключенных к различным розеткам, которые потребляют много электроэнергии, неправильная проводка или даже отсутствие доступного тока от электрической компании. Профессиональный электрик сможет протестировать и предоставить точное решение проблемы мерцания света.
Приглушение света : Если освещение приглушается, это может быть связано с тем, что устройство потребляет или использует слишком большой ток, что вызывает падение напряжения. Проблема может быть в цепи или, возможно, в проводке дома.
Неработающая розетка : Неработающая розетка при подключении различных предметов может означать, что сработал автоматический выключатель, отсоединился провод или возникла другая проблема. Это может быть сложной проблемой, для оценки которой требуется доверенный электрик.

7. Когда следует вызывать лицензированного сантехника?

Многие проекты по сантехнике подходят домовладельцу, особенно со всеми учебными пособиями и руководствами в Интернете. Однако бывают случаи, когда вызов профессионального сантехника является лучшим выходом. Разрешения требуются для таких вещей, как реконструкция ванной комнаты или перемещение существующей сантехники.

Профессионал также знает, когда требуется разрешение. Вам понадобится профессиональный лицензированный сантехник, если есть:

Останов основной линии : Каждый раз, когда туалеты возвращаются в ванну или душ, проблема, скорее всего, связана с основной водопроводной линией. Обычно для этого требуется специальное оборудование, которого нет у большинства арендодателей.
Замена душевого клапана : Это может быть сложным и трудоемким проектом. Специалист поможет вам выбрать правильный клапан для вашего душа. Это может быть ужасно запутанно, а также есть вероятность повредить стенки душа в процессе — профессионал знает, как поменять клапан с наименьшим повреждением стен (если таковое имеется).
Водонагреватели : Не рекомендуется работать на собственном водонагревателе без опыта или надлежащего руководства. Есть много вещей, которые могут пойти не так во время ремонта водонагревателя. Казалось бы, простая регулировка может в конечном итоге усугубить утечку или нанести больший ущерб.
Замена ванны : Это большая работа — даже для профессионального сантехника, поэтому мы рекомендуем нанять профессионала.

8. Когда следует обращаться к профессиональному специалисту по системам отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха?

Как арендодатель, вы знаете, насколько важно, чтобы ваш арендатор чувствовал себя комфортно во время аренды, следя за тем, чтобы устройства отопления и кондиционирования воздуха работали с максимальной производительностью. Поддержание обогревателя и/или системы кондиционирования в рабочем состоянии также часто является требованием закона. Засоренные фильтры, грязные термостаты, закопченные дымоходы, негерметичные воздуховоды и двигатели вентиляторов без смазки могут снизить эффективность на 25%.

Некоторые из этих задач по техническому обслуживанию просты, в то время как другие требуют квалифицированного специалиста. Ежегодный сервисный вызов лицензированного техника проверит ремни и фильтры и при необходимости заменит их. Техник также смажет движущиеся части и осмотрит проводку. Профессионал также должен проверять теплообменник, дымоход и воздуховоды, а также регулировать горелку раз в два года. Горелки, работающие на жидком топливе, требуют регулировки форсунок.

Несмотря на то, что кондиционеры требуют меньшего обслуживания, профессионалу все равно потребуется заменить фильтры, пропылесосить устройство и смазать двигатель. Если блок не работает должным образом, технический специалист должен проверить уровень давления хладагента.

9. Когда следует обращаться к лицензированному специалисту для устранения опасностей для окружающей среды?

Как домовладелец вы несете ответственность за пригодность арендованного жилья. Хотя в большинстве источников говорится, что поверхностная плесень может быть легко удалена с помощью мыла и воды, вам лучше обратиться к лицензированному профессионалу. Не потому, что вы не можете сделать это сами, а потому, что вы слишком сильно попадаете на крючок, если неправильно оцениваете проблему, а это была более серьезная проблема с плесенью.

То же самое относится и к другим экологическим опасностям, включая удаление асбеста, удаление свинцовой краски и т. д. Это опасности, которые очень серьезно влияют на чье-либо здоровье.

10. Когда следует обращаться к специалисту по обнаружению вредителей?

Если возникает проблема с вредителями, определите вредителя и степень заражения. Некоторых вредителей можно не допустить, заблокировав точки проникновения. Качественный герметик или вязаная медная сетка могут быть использованы вдоль плинтусов, труб, водостоков и других точек доступа для заделки трещин и ремонта отверстий.

Чем раньше вы отреагируете на ситуацию с вредителями, тем менее инвазивными должны быть любые меры. Если уже поздно, а вредители свирепствуют в доме, вам, вероятно, понадобятся химикаты для их удаления. В этот момент вызовите специалиста. У вас должна быть лицензия на работу с летучими химическими веществами.

Проблемы с вредителями? Прочтите наши советы по предотвращению появления вредителей в будущем.

11.

Есть ли ресурсы, которые помогут мне?

Это может быть очень запутанным и настоящим испытанием для тех, кто не занимается профессией разнорабочего, даже при самом простом ремонте.

Из-за этого вы должны взвесить стоимость каждого ремонта, чтобы понять, стоит ли он вашего времени и усилий, есть ли у вас знания, чтобы сделать это в разумные сроки, или пришло время перевезти в профессионалах.

Очевидно, что на YouTube есть множество видеороликов, объясняющих каждую мелочь проекта технического обслуживания. Если вы ищете более общее и практическое обучение, рассмотрите класс по благоустройству дома, который обычно предлагается в местном хозяйственном магазине.

Если вы изо всех сил пытаетесь найти онлайн-ресурсы или не можете полностью понять ресурсы, которые вы находите, вероятно, лучше не пытаться ремонтировать самостоятельно, а вызвать профессионала.

Используйте эти передовые методы обработки запросов на техническое обслуживание, чтобы ваши клиенты были довольны.

Безопасное выполнение ремонтных работ

Для каждого запроса на ремонт или техническое обслуживание сдаваемого в аренду имущества вам необходимо определить, есть ли у вас время и навыки, необходимые для выполнения определенного ремонта, и есть ли ресурсы, которые могут вам помочь. , если вы желаете и/или можете передать работу своему арендатору, или если требуется профессионал.

Чтобы отслеживать проблемы с техническим обслуживанием и выполненный ремонт в сдаваемых в аренду объектах, а также чтобы арендаторам было проще сообщать вам о проблемах с техническим обслуживанием, используйте инструмент отслеживания технического обслуживания. Узнайте больше о функции отслеживания технического обслуживания Avail, разработанной для независимых арендодателей, управляющих техническим обслуживанием своей арендуемой недвижимости.

Арендаторы Жилищного управления делают ремонт самостоятельно

Дома Эндрю Джексона на Кортленд-авеню. Фото Сары Грайл

В домах Джексона обслуживание слишком мало, слишком поздно

Одним ясным весенним днем год назад Ивис Росадо открыла окна своей кухни, чтобы выпустить пыль из своей квартиры на пятом этаже дома Эндрю Джексона, в то время как ее отец Фернандо счищал слои штукатурки со стен ее прихожей. Лоскутное одеяло из штукатурки, наложенное более 30 лет ремонтными работниками Управления жилищного строительства Нью-Йорка, начало отваливаться.

В течение трех недель квартира Росадо в Мотт-Хейвене была перевернута с ног на голову, пока она и ее отец работали. К тому времени, когда ее отец закончил, Росадо собрала 16 мешков подрядчиков, полных мусора.

Ремонт своими руками способен перевернуть любой дом с ног на голову. Но они особенно травматичны, когда происходят из-за того, что арендодатель не поддерживает квартиру в пригодном для жизни состоянии. Для Ivis Rosado и тысяч других арендаторов таким арендодателем является Жилищное управление Нью-Йорка, или NYCHA, крупнейший владелец жилой недвижимости в Нью-Йорке.

По всему городу жильцы NYCHA решили взять ремонт в свои руки, так как администрация колеблется под огромным отставанием. Среди его 178 000 квартир более 700 000 заказов ожидают завершения, и еще 300 000 находятся в стадии разработки. Течи, трещины в стенах, заражение грызунами, сломанные шкафы и техника и другие поломки требуют постоянного внимания рабочих бригад.

Жилищное управление имеет задолженность в размере 7 миллиардов долларов на необходимый ремонт. Между тем, его капитальный бюджет, который оплачивает крупные инвестиции, такие как крыши, водопровод и лифты, сталкивается с дефицитом в 13 миллиардов долларов до 2015 года, и NYCHA ожидает сокращения в этом году 138 миллионов долларов до своего операционного бюджета в 3 миллиарда долларов, который включает заработную плату обслуживающего персонала.

За последние шесть лет агентство сократило каждого десятого ремонтного работника, несмотря на то, что количество поступающих заказов резко возросло.

Перед лицом недовольства жильцов в прошлом году NYCHA создало специальную ремонтную бригаду для ремонта 10 000 квартир в зданиях с самым большим количеством резервных заказов на выполнение работ. Эти усилия уже дают результаты, говорит представитель властей Шейла Стейнбэк.

«Всего за шесть месяцев ремонтные бригады, в состав которых входят плотники, сантехники, штукатуры и ремонтники, успешно выполнили почти 40 000 заказов на ремонт», — сказала она.

Новая инициатива городского совета направлена на то, чтобы направить 10 миллионов долларов Жилищному управлению, чтобы оно могло нанять 176 жителей для выполнения некоторых ремонтных работ. Но тем временем такие арендаторы, как Rosado, выбирают путь «сделай сам».

Почти 30 лет назад, вспоминает Росадо, зеленые стены приветствовали ее, когда она переехала в свой новый дом в доме Джексонов на Кортланд-авеню. С раннего возраста Росадо узнала, что значит быть самодостаточной, наблюдая, как ее мать Кармен ремонтирует квартиру, когда ей надоело ждать ремонтников.

Самая насущная проблема, от которой до сих пор страдают жильцы, проживающие в квартирах линий В и С, — это течь из прорванной трубы на 16 этаже дома Росадо. На протяжении более 30 лет из-за протечки штукатурка на потолке в ванной и прилегающих стенах коридора ее квартиры на 5-м этаже трескалась и падала.

Через несколько лет очередная утечка в комнате сына Росадо привела к зияющей дыре в его шкафу, обнажив пустоту между его комнатой и соседней квартирой. Это также дало водяным клопам портал в квартиру.

Stainback из Жилищного управления сообщает, что недостаточное финансирование со стороны федерального правительства привело к задержкам и ухудшению состояния жилья. Без дополнительных капиталовложений, говорит она, «в конечном счете, все, что мы пытаемся сделать, — это лоскутное одеяло».

Частично проблема может быть вызвана собственными действиями властей, говорят жильцы, поскольку рабочие прибегают к временным исправлениям, таким как замазка дыры, вместо того, чтобы устранять причину, например, протечку в здании Росадо.

Сосед Росадо, Дэнни Барбер, вмешался в брешь. Он президент ассоциации арендаторов и каждую неделю проводит вертикальный тур по каждому зданию комплекса. Если он видит, что отсутствует дверная ручка или сломан светильник, он отмечает это и оформляет заказ на ремонт.

Как и Росадо, 42-летний Барбер всю жизнь живет в Доме Джексонов. Он также является самым грозным голосом для арендаторов в Джексоне, превратив свои волонтерские обязанности президента в постоянную, хотя и неоплачиваемую работу.

За восемь лет работы в этой должности Барбер стал занозой в жилище управления, используя контакты на высоком уровне, которые он установил в управлении и в мэрии, чтобы защищать арендаторов. Всякий раз, когда лифт выходит из строя, звонок Барбера в местный офис управления обычно восстанавливает его работу в течение часа.

Но он бессилен решить проблему дефицита бюджета NYCHA, из-за которого важные структурные проблемы в Джексоне остались без внимания.

Вот почему отец Росадо взялся за ремонт. Оштукатуривание и покраска квартиры заняли три недели и обошлись в 1200 долларов за материалы. Но из-за того, что протечка из квартиры наверху продолжается, он все равно должен возвращаться каждые несколько недель, чтобы подлатать штукатурку над насадкой для душа.

Барбер аплодирует отцу Росадо за вмешательство. «Он готов пожертвовать своим временем, — говорит Барбер, — и он готов отдать все свои деньги, чтобы решить проблему в здании, чтобы помочь жилищному управлению».

Однако не у каждого жильца есть средства и ресурсы для самостоятельного ремонта. Жанетт Отано, еще одна жительница Джексона, которая прожила в этом районе девять лет, также борется с протечкой потолка в своей ванной комнате.

Рабочие по ремонту не пришли вовремя. Влага из протекающего унитаза привела к тому, что штукатурка откололась большими кусками. Когда часть потолка упала, Жилищное управление направило рабочего для осмотра повреждений.

Но затем срочность исчезла. Через три месяца на пол упал размокший слой штукатурки и краски, образовавшийся из-за продолжающейся протечки. Когда Отано сообщил об этом 20 ноября 2010 года, она узнала, что ее потолок не будет установлен до мая 2012 года. Как и Росадо, Отано обратился к Барберу, который помог ускорить ее встречу.

Однако Отано готовится повторить испытание. Пока утечка наверху не будет устранена, ее потолок будет накапливать влагу, что может привести к его падению.

Некоторые городские группы по защите интересов арендаторов начали применять другие стратегии, чтобы добиться результатов для арендаторов, которые больше не могут терпеть долгое ожидание ремонта.

РубрикаРазное