Как начать ремонт квартир: основные этапы, последовательность работ и пошаговая инструкция

С чего начать ремонт в квартире: 5 ключевых этапов

Содержание

• Выбор типа ремонта
• 5 ключевых этапов
  • Планирование
  • Дизайн-проект
  • Найм мастеров
  • Составление сметы
  • Выбор стройматериалов
• Как сделать перепланировку
• Последовательность ремонтных работ

Решились начать ремонт квартиры? На этапе планирования хочется сделать все удобно и красиво. Чтобы ремонт не стал стихийным бедствием, изучите последовательность работы пошагово, даже если привлекаете специалистов.

Качественный ремонт можно сделать, даже за небольшие деньги. В этой статье рассказываем, как избежать лишних затрат, соблюсти законы и не исправлять «косяки». Приводим полезные советы и лайфхаки от команды «Титан Ремонт» и ТОП-6 строительных экспертов России.

Выбор типа ремонта

Поможет оценить стоимость и скорость выполнения работ. Учитывайте тип помещения, дату его постройки, состояние текущей отделки и систем, общую площадь с количеством комнат.

Виды ремонта:

1. Косметический — поверхтносный ремонт. Рекомендуется проводить раз в 7-10 лет для восстановления внешнего вида без изменения несущих конструкций. Включает замену напольного покрытия, отделку стен (штукатурка или обои), монтаж сантехники и т.д.
2. Капитальный. Включает перепланировку, замену старых инженерных систем (отопление, электрика, сантехника, газ). Устанавливаются новые двери, окна. Проводится черновая и чистовая отделка помещения. Заранее рассчитайте стоимость и сроки капитального ремонта, освободите комнаты от лишнего.
3. Дизайнерский. Интерьер помещения приводится к единому стилю. Применяются современные отделочные материалы. Объем работ больше, чем при капремонте. Поэтому стоимость ремонта с дизайн-проектом дороже.
4. Квартира без отделки. Застройщик подводит в квартиру коммуникации. Остается провести черновую отделку новостройки — развести электрику, вывести стены, стяжку, откосы, установить сантехнику и т.д.
5. Квартира с черновой отделкой. Минимальный уровень отделочных работ готов. Остается провести чистовую отделку (финишный этап). Устанавливается система теплого пола, монтируются системы электрики и сантехника. Дизайнеры оформляют интерьер.

5 ключевых этапов с которых нужно начинать ремонт

Чтобы ожидания совпали с реальностью, даем на вооружение несколько советов, которые помогут настроиться морально и материально.

Планирование — игра на опережение

Золотое правило — создать план ремонтируемого помещения (инженерный проект). Отобразите на бумаге, как вы представляете коммуникации и расположение декора. В техническом проекте необходимо отобразить:

• общую планировку квартиры,
• схему коммуникаций + электропроводки,
• расчет материалов.

Создать проект можно самостоятельно, но это не каждому под силу. Можно собрать комплект документов для специализированной организации, но это дорого. Рекомендуем пройти консультацию с мастером, который проверит корректность размещения строений, состав смету.

Лайфхаки — пользуйся, не благодари

1. Рассказывайте все идеи на этапе планирования. У нас были случаи, когда клиент не согласовал свои планы с дизайнером, реализовать потом было почти нереально. Узнайте заранее возможно ли осуществить вашу идею в технических условиях помещения.
2. Лучше сделать более экономно, чем остаться у «разбитого корыта». Не планируйте оставить часть работ, чтобы подкопить деньги. Время «затянется», а расходы увеличатся.
3. Планируйте бюджет скрупулезно. Оцените свои возможности, составьте смету с учетом непредвиденных расходов.

Продумайте дизайн

Выбрать дизайн интерьера необходимо на этапе планирования, до начала работ. Как выглядит дизайн-проект? Первая часть плана — визуализация, 3D модель каждой комнаты. Далее составляется обмерный план квартиры, проект демонтажа/монтажа сантехники, электрики, дверей, окон, отделки стен, мебели и других элементов

Нужен ли отдельный дизайн-проект? Дизайн прорабатывается в интерьерной студии. Мы не сомневаемся в квалификации работников этой сферы, но часто отдельный дизайн-проект лишняя трата денег. Тем более, вы можете получить дизайн-проект бесплатно от архитектора-дизайнера, в подарок при заказе ремонта под ключ

Выбор дизайна определяет стоимость внутренней отделки квартиры. Например, мы разделили стиль интерьера по предпочтениям клиентов:

• Современная классика, хай-тек, декоративный модерн, для ценителей роскоши и эстетики. Оформление таких стилей дорогое (евроремонт или капитальный)
• Рациональный модерн, если вы не хотите дизайнерских излишеств. Чем меньше декора в отделке, тем дешевле проект
• Кантри/Прованс, напоминает стиль винтажного «домика в деревне». Используется натуральные материалы (камень, дерево). Зона оформления — кухня или гостиная
• Бюджетные стили. Минимализм — «коротко, по существу». Лофт — минимум отделки стен. Эклектика — смешение стилей, «полет фантазии». Скандинавский — простота, сдержанность, практичность, оформляется белыми или пастельными тонами.

Совет эксперта

Часто клиенты сами не знают, какой интерьер хотят. Можно полистать дизайнерские журналы или сайты с готовыми решениями. А если хотите, что-то оригинальное, запишитесь на бесплатную консультацию к архитектору-дизайнеру.

Как нанять мастеров?

Выбор грамотных строителей уже полдела. У частных мастеров всегда разный метод планирования, работы, составления сметы и тд. Бывает, находишь строителя под свой бюджет, а он называет цены в 3 раза больше просчитанных. Волей-неволей задумываешься, выбрать разных мастеров под каждый этап работы или уже сложившуюся команду.

☝ Рекомендуем выбирать бригаду «на все руки». Сложно найти частного мастера, который будет знать тонкости отделочных работ + разберется в монтаже электрики, сантехники и др. Работа бригады дороже, но надежнее, потому что у вас будет двусторонний договор с гарантиями обеих сторон.

Советы команды мастеров

1. «Приценитесь». Единого ремонтного прайса нет, поэтому узнайте порядок цен. Рекомендуем использовать онлайн-калькулятор ремонта для расчета стоимости под свой тип помещения.
2. Где найти мастера? Можно воспользоваться «сарафанным радио» — поспрашивать знакомых. Также просмотрите строительные порталы, в которых есть поиск мастеров по видам работ, фото-примеры.
3. Дорого, не значит качественно! Задавайте мастеру много вопросов, чтобы понять, подходит ли он вам. Исследуйте отзывы о мастере или команде, проверьте фотографии «реальных» работ.
4. Заключите договор с подрядчиком. Пример договора-подряда можно найти в интернете. Документ в письменном виде подписывается двумя сторонами. К нему прикладывается технический проект + смета в 2 экземплярах.

Составление сметы — прогнозирование затрат

Правильно составленный расчет (план) расходов — ваша защита и гарантия, что вам хватит денег. Это ваш ориентир при закупке стройматериалов, комплектующих, оплаты труда. Смета защищает от безосновательных изменений цен подрядчика. Документ имеет юридическую силу, на основании него выносят решения по делу между заказчиком и рабочими. К тому же сметный подход позволяет контролировать выполненную работу, своего рода «чек-лист».

Как составить смету?

Можно составить вручную на бумаге, в таблице Excel или скачать чистую форму в интернете. Рекомендуем просчитывать каждое помещение на отдельной странице, либо разделять работы по виду, чтобы не запутаться. В таблице сметы указываются столбцы:

• наименование работ
• единицы измерения (шт. , мешки, м², человеко-часы и т.д.),
• работа с указанием расценок (при найме подрядчика),
• материалы (стоимость с доставкой),
• общая стоимость (по каждому пункту),
• итого (общая сумма затрат).

Таблица 1.1. Вариант табличной формы для сметы (это не образец расчета стоимости косметического ремонта, все цифры приведены для примера)

Выбор строительных материалов

Рекомендуем контролировать процесс закупки стройматериалов, покупать самому или с «гидом» (подрядчик). Следите за сезонностью продаж, чтобы закупиться в сезон низкого спроса

☝ Сохраняйте все чеки. Станьте «папарацци» — фотографируйте чеки. Так вам не придется докупать материал к смете, а привычка делать фото понадобится до конца ремонтных работ.

Как сэкономить?

1. Следите за ценами. Обойдите со сметой строительные рынки, сверьте с ценами интернет-магазинов. Случалось так, что доставка оптом из региона выходила дешевле чем покупка в розницу на месте.
2. Где брать материал? Лучше всего оптом в одном месте, потому что можно смело просить скидку, а доставка дешевле. Но иногда приходится заехать в несколько магазинов, чтобы не переплачивать.
3. Можно купить материал по этапам. Вначале закупить товар первой необходимости: смеси, цемент, гипсокартон, электрику, краски или обои. Затем покрытия на пол, потолок, встраиваемую технику, декор. Мебель заказывается в самом конце.
4. Количество важно. Не покупайте «впритык», всегда делайте запас в пределах 15-30% от номинала.
5. Будьте рациональны. Следите за скидками, акциями торговых сетей на определенные группы товаров или воспользуйтесь дисконтной/бонусной картой. Если у вас нет карты купите небольшое количество товаров и попросите оформить, чтобы пользоваться в будущем. Просите персональную скидку.
6. «Поспешишь людей насмешишь». Не торопитесь покупать профессиональное оборудование. Что-то можно взять в аренду или у друзей (у бригады должно быть свое оборудование).

Как сделать перепланировку квартиры?

Для кардинальной перепланировки с изменением несущих конструкций требуется разрешение БТИ (Бюро Технической Инвентаризации) или в Государственной жилищной инспекции (ГЖИ).

Разрешение нужно, если вы хотите:

• изменить несущие конструкции здания,
• создать еще один дверной или оконный проем в несущей стене,
• сделать потолочный люк,
• демонтировать или перенести перегородку,
• убрать, заменить или увеличить балкон/лоджию
• изменить инженерные коммуникации (свет, газ, вода)

Делайте разрешение заранее, работа с бумагами занимает 4-6 месяцев. Не пытайтесь обойти закон или что-то упустить, только потеряете время и деньги. Если инспекция выявит незаконную перепланировку, составят протокол со штрафом. Даже после оплаты штрафа вы будете тратить деньги на выполнение предписаний (юридические моменты, восстановление старой планировки за свой счет). Махнуть рукой не получится, без законного оформления квартиру не получится продать или разменять.

Этапы получения разрешения на перепланировку:

1. Сбор документов. Письменное заявление собственника. Техпаспорт квартиры. Поэтажный план дома с приложенным проектом перепланировки. Другие справки (ЖЭК, Горгаз, подписи соседей и др).
2. Регистрация документов. БТИ принимает проект, если не изменяются несущие конструкции. Сложная перепланировка согласовывается с проектной организацией.
3. Получение разрешения. Вам присвоят номер, придет инспектор для снятия замеров и проверки. По месту объяснит, какие справки нужны и когда забрать разрешение.

Рекомендуем собирать документы самостоятельно, а не через фирму-посредника. Вы будете уверены в законности проекта и сэкономите деньги.

Последовательность работ

В зависимости от типа ремонта этапы могут отличаться, поэтому мы привели общие рекомендации. Более узкая последовательность приведена на странице с услугами.

При любом типе ремонта, начинать стоит с дальней комнаты. Заканчивая ремонт в одной комнате, проводите уборку и двигайтесь дальше. Балкон ремонтируется в самом конце.

Пошаговая инструкция с чего начать ремонт:

1. Самые грязные работы. Демонтируется старая отделка потолка, стен, пола. Вносятся изменения в планировку (при наличии разрешения). Монтируются новые стены, перегородки, заливается стяжка пола.
2. Электромонтаж. Монтаж электрощита с автоматами, системой защиты (УЗО), счетчиком. От входа прокладывается проводка, устанавливаются распределительные коробки. Монтируются короба для розеток и выключателей.
3. Монтаж сантехники и системы отопления. Демонтируются трубы общего стояка, водопровода и канализации (нужно разрешение) Монтируется новая система труб с запорной арматурой. Подключается новая система радиаторов или обновляется старая.
4. Черновая отделка. Выравнивается старая поверхность потолка/стен с помощью базовой штукатурки и шпаклевки. Стяжка заливается самовыравнивающейся смесью. Поверхности шкурятся, обрабатываются.
5. Замена окон и дверей. Дверные коробки монтируются при абсолютно ровной поверхности пола, стен. Окна устанавливаются до выведения откосов. Точно снимайте внутренний размер проемов, если он больше, не страшно, можно заштукатурить.
6. Финишная отделка. Заканчивается отделка потолка краской, плиткой, натяжной или подвесной системой. Далее проводится покраска или поклейка обоев на стены. Укладывается напольное покрытие (ламинат, паркет, плитка, линолеум). На этом этапе выбирается система теплого пола.
7. Монтаж сантехники и фурнитуры. Монтируется освещение с выключателями, розетки. Подключается сантехническое оборудование (ванны, раковины, смесители, унитаз, посудомойка, стиралка и др.). Подготовили для вас кейс — какую ванну выбрать?
8. Финишный этап. Крепятся плинтуса, наличники на дверь, карнизы к окнам. Убирается, утилизируется весь мусор. Дизайнеры приступают к расстановке мебели и декора.

Таблица 1.2. Последовательность ремонтных работ с расчетом времени.

С чего начать ремонт квартиры?

Грамотное планирование и продуманное начало ремонта квартиры – залог того, что вы изначально сделаете его правильно, вложитесь в бюджет. Результат не придется переделывать, вносить коррективы, исправления, что влечет дополнительные расходы. Кроме того, правильный старт отразится на сроках ремонта – сможете заселиться в жилье как можно быстрее.

Рассмотрим, с чего начать ремонт квартиры пошагово. Этот чек-лист поможет правильно и рационально подойти к работам, исключить дополнительные, необоснованные затраты в будущем, вложиться в сроки и бюджет, при этом достичь желаемого результата.

1. Определитесь с объемом работ

Сперва определитесь с типом ремонта. Он может быть косметический с переклейкой обоев, заменой напольных покрытий, покраской поверхностей. Или капитальный с вмешательством в конструкции, выравниванием поверхностей, затрагиванием инженерии и др. Составьте список работ к выполнению. Чтобы сделать это правильно, продумайте и проанализируйте следующее:

• устраивает ли вас планировка;
• в каком состоянии инженерия;
• надо ли менять окна, двери;
• как выполнена черновая, предчистовая отделка;
• выравнены ли поверхности;
• какой результат ожидаете.

Получив ответы на эти вопросы, сможете по пунктам спланировать, что предстоит сделать. При этом обратите внимание, что начало ремонта квартиры в новостройке и во вторичном жилье отличается перечнем работ. В новостройке часто отсутствуют демонтажные работы, кроме случаев, когда вы запланировали переделать что-то после застройщика, изменить планировку, конфигурацию жилья. Во вторичном объекте демонтаж есть почти всегда. Как минимум придется избавиться от старой отделки.

2. Выберите стиль интерьера и определитесь с дизайн-проектом

Начинать ремонт в квартире нужно зная, какой результат хотите получить, так как от этого будет зависеть подбор материалов, планирование пространства и др. Поэтому изначально определитесь со стилем. Выбирать его нужно не только с учетом предпочтений и пожеланий, но еще и учитывая особенности жилья.

Так, для компактной квартиры лучше подойдут эргономичные ультрасовременные направления, такие как минимализм, хай-тек с функциональной мебелью и техникой. Классика, китч, эклектика, фьюжн или скандинавский стиль требуют больше пространства, открытости, воздуха. А для удачной реализации лофта, ар-деко кроме просторности понадобятся еще и высокие потолки, большие окна.

Поэтому одних предпочтений к той или иной стилистике мало. Нужно понимать, какой стиль интерьера подойдет под конфигурацию квартиры. Также при выборе направления учитывайте бюджет. Так как, если классику, эко-направление или скандинавскую обстановку можно создать с экономией, то хай-тек, фьюжн, шебби-шик не любят удешевления.

В случае, когда определиться самостоятельно не получается, посоветуйтесь перед началом ремонта квартиры с дизайнером или закажите дизайн-проект. На этапе проведения работ вы будете знать и видеть, в какой стилистике и как будет оформлена жилплощадь.

3. Определитесь с условиями эксплуатации квартиры

Перед началом ремонта квартиры разберитесь, для кого его делаете – для себя или под сдачу в аренду. От этого зависят особенности ремонтных работ. Так, если ремонт делаете для себя, он до мелочей прорабатывается под потребности конкретной семьи, это полноценный евроремонт квартиры. Материалы, мебель, техника в первую очередь, должны быть безопасными и комфортными, а только после этого принимается во внимание их практичность, долговечность и другие параметры.

Под сдачу в аренду создают как можно более универсальный вариант обстановки – он будет востребованным и комфортным для большего количества арендаторов. Иногда для этого достаточного простого косметического ремонта. Ликвидность такой квартиры на рынке выше. Обстановка создается в первую очередь с точки зрения долговечности и практичности, а уже после этого идет комфорт. Это связано с тем, что в арендованной квартире мебель, техника, отделка часто поддаются небрежному отношению. Поэтому здесь они должны выдерживать даже экстремальные, интенсивные условия эксплуатации. А в случае их повреждения, затраты на замену и ремонт не должны повлечь серьезные убытки.

4. Определитесь с материалами и бюджетом

Зная, что хотите получить в результате, и что для этого нужно сделать, можно переходить к расчету и выбору материалов. Перед началом ремонта в квартире нужно понимать, сколько на него понадобится обоев, плитки, клея, цемента, ламината и т.д. Хоть приблизительно просчитайте объем позиций и переходите к выбору материалов. Также заложите в бюджет работы, которые доверите выполнить мастерам.

При подборе материла учитывайте, насколько дорогой планируете интерьер, в каком он будет стиле, сориентируйтесь с классом. От этого будет зависеть ценовой сегмент товаров – материалы эконом класса, массового рынка или элитная, коллекционная продукция.

Далее при выборе материалов учтите, насколько практичными, износостойкими и комфортными они должны быть. Для этого принимайте во внимание условия эксплуатации, кто будет проживать в квартире, с какой интенсивностью планируется эксплуатировать интерьер.

Например, при наличии в доме ребенка дошкольного возраста, дорогие светлые обои могут оказаться не самым удачным вариантом. Их лучше поклеить позже, а пока ограничиться более практичной отделкой. Кроме того, в этом случае твердая, холодная плитка может быть не таким комфортным и безопасным вариантом, как теплый ламинат, ковролин – со временем все можно заменить.

Подобрать материалы перед началом ремонта квартиры с учетом условий их использования, желаемого результата, требований к комфорту и бюджета помогут сотрудники компании «МихалычСтрой». Наш прораб проследит за закупками, объемами продукции и правильным ее использованием.

5. Учтите перспективы

Перед началом ремонта квартиры продумайте, сколько будете пользоваться этой обстановкой, и подойдет ли она для семьи в будущем. Например, если в ближайшие годы планируется пополнение, надо учесть факт появления ребенка. На момент его рождения квартира должна быть приспособлена к новому составу семьи. А может вы и вовсе будете переезжать, так как ваше настоящее жилье окажется тесным и неподходящим для проживания с ребенком.

Учитывать эти и подобные перспективы нужно для того, чтобы понимать, как долго вам придется пользоваться созданным интерьером. Возможно пока не нужно заморачиваться с результатом на века, так как через два-три года обстановку надо будет менять. А возможно, наоборот, от этого результата будет зависеть комфорт жизни семьи на протяжении следующих 10-20 лет.

Еще один фактор, который стоит учесть в контексте перспектив – усадка дома. Если планируете начать ремонт в новостройке, которая еще свежая, здесь этот процесс может происходить достаточно активно. Насколько сильной будет усадка, зависит от технологии строительства, конфигурации, скорости возведения дома, интенсивности проведения ремонта соседями. Процессы могут отразиться на целостности и ровности отделки через несколько месяцев. Поэтому здесь можно или подождать окончания усадки дома и потом начинать ремонт, или сделать его частично, чтобы можно было заселиться, а заканчивать по мере завершения процессов усадки.

При отсутствии опыта и подготовки самостоятельно выполнить пункты чек-листа без ошибок сложно. Поэтому за помощью с вопросом с чего начать ремонт квартиры стоит обратиться к специалистам компании «МихалычСтрой». Мы не только поможем подготовиться к ремонту, но еще и профессионально выполним работы «под ключ» с гарантией.

Руководство для начинающих по ремонту квартир|Статьи

Если вы живете в своей квартире в течение очень долгого времени, вы могли заметить несколько частей, которые выглядят так, как будто они уже разваливаются. Это явный признак того, что с этим нужно что-то делать, потому что это изменит атмосферу в квартире. Вы должны держать все в квартире в отличном состоянии, и вы можете сделать это с помощью ремонта.

Вы должны знать, что сделать ремонт в квартире непросто, особенно если она у вас большая. Людям, плохо знакомым с ремонтом квартир, всегда трудно решить, какой стиль им нужен или сколько им нужно изменить. К счастью, вы можете найти несколько советов, которые специалисты постоянно используют для правильного ремонта вашей квартиры.

     1. Составьте список того, что вы хотите отремонтировать

Первый шаг при любом ремонте — составить список всего, что вы хотите отремонтировать. Это самая важная часть, которую вы должны сделать в процессе ремонта, потому что она поможет с другими аспектами ремонта квартиры, такими как стоимость, материалы и количество подрядчиков, необходимых для работы.

Лучше всего сосредоточиться на каждой части квартиры, включая полы, стены, потолки и т. д., чтобы составить хорошо составленный список. Вы также должны организовать вещи, которые вы перечислили, чтобы гарантировать, что вы и подрядчик по ремонту не запутаетесь в том, какие части вы хотите отремонтировать по порядку. Чем лучше вы составите свой список, тем лучше будет результат ремонта квартиры. Вы даже можете включить своего подрядчика, когда перечисляете разделы, которые хотите отремонтировать.

И когда вы закончите составлять список вещей, которые вы хотите отремонтировать в своей квартире, не забудьте систематизировать его. Ваши подрядчики не выполнят работу, если у них нет хорошо составленного списка ремонтных работ. У них нет времени организовать все по списку, особенно если вы хотите, чтобы они закончили ремонт в вашей квартире как можно быстрее.

В случае, если ремонт займет больше времени, чем ожидалось, вам нужно будет арендовать квартиру, которая может быть рядом или дальше от вашей, и вам автоматически потребуются услуги по переезду, чтобы помочь с упаковкой и другими этапами процесса переезда.

     2. Свяжитесь со своим подрядчиком по ремонту

Прежде чем приступить к ремонту квартиры, вам необходимо поговорить со своими субподрядчиками, в том числе с сантехником и электриком, о том, что вы хотите сделать во время ремонта. Вы можете создать другой список задач, которые они должны выполнить, чтобы завершить ремонт. Тем не менее, вам может понадобиться помощь, наняв человека, который поможет раздать задачи по ремонту, чтобы убедиться, что ничего не пойдет не так.

Вы также можете сообщить им, когда они будут работать, потому что вам может понадобиться вся квартира или вас не будет рядом, чтобы помочь им. Наконец, вы должны позволить субподрядчикам поговорить друг с другом, чтобы ремонт прошел гладко. Например, когда подрядчик чинит гипсокартон, но ему нужно оставить место, чтобы электрики могли работать с электрическими проводами. Но если подрядчик, которому поручено установить стены из гипсокартона, все закончил, у электрика не останется иного выбора, кроме как повредить или снять гипсокартон, на что потребуются затраты и время.

Предположим, вы хотите избежать повреждения ваших стен, чтобы электрик или любой технический специалист мог получить доступ к другой стороне. В этом случае вы можете установить регулируемые и съемные дверцы доступа . Вы даже можете установить их, пока другие субподрядчики работают, если вам нужно выполнить дополнительную работу в местах, к которым подрядчики не могут легко получить доступ.

     3. Составьте чрезвычайно подробный подсписок

При создании списка задач по ремонту обязательно записывайте детали, особенно если у подрядчиков есть несколько функций, которые они должны выполнять по порядку. Вы можете указать цены материалов, размеры, варианты и другие особенности, чтобы закончить ремонт квартиры.

Вам может быть сложно составить очень подробный подсписок. Тем не менее, у вас есть возможность связаться со специалистом, который поможет вам определить, что вам нужно, найти конкретные материалы и задачи, которые необходимо выполнить субподрядчикам. Убедитесь, что вы создали список, чтобы снизить вероятность ошибок или недоразумений во время всех ремонтных работ.

     4. Завершить все

Последним этапом ремонта квартиры является завершение всего, что есть в вашем списке ремонта. Вы можете связаться со всеми своими работниками и обсудить с ними планы, чтобы вы могли рассчитывать на гладкий процесс ремонта квартиры. Проверяйте, как у них дела на протяжении всего процесса, а не ждите, пока они закончат ремонт, чтобы вы могли сразу решить любые проблемы.

В журналах по благоустройству дома или в Интернете можно найти множество стилей квартир, которыми вы можете почерпнуть вдохновение. Какими должны быть результаты, зависит от вашего усмотрения, но вы никогда не сможете достичь желаемых результатов без точного планирования.

---

Насер Надер Ибрагим

Выложить на:

9 вещей, которые необходимо знать перед ремонтом квартиры

Эти советы помогут вам избежать потенциальных камней преткновения, которые могут возникнуть при ремонте квартиры

несколько проблем на вашем пути. Для начала нужно рассмотреть больше соседей, но есть также проблема доступа к управлению и комитету по слоям или корпоративному органу, с которым можно связаться. Великолепный ремонт квартиры, безусловно, возможен, но у вас должен быть продуманный план, чтобы избежать некоторых потенциальных ловушек.

Дизайн-студия Avocado Sweets

1. Планируйте заранее
Начните с плана изменений, которые вы хотели бы внести, и встретитесь с корпоративным или многоуровневым комитетом. Для ремонта квартир требуется разрешение комитета, прежде чем будут предприняты какие-либо работы. Также разумно обсудить с ними, покрываются ли какие-либо запланированные вами изменения слоями (например, окна и внешние функции).

Logan LaVail Architect, LLC

2. Обратитесь к экспертам
Прежде чем вы слишком увлечетесь сносом внутренних стен, обязательно поговорите со строителем и инженером-строителем, чтобы получить реалистичное мнение о том, что на самом деле возможно. В многоэтажном многоквартирном доме вы определенно не захотите снимать несущую стену, не зная точно, что вы делаете.

13 ключевых моментов, которые следует учитывать перед ремонтом

Архитектура Лорен Рубин

3. Подружитесь
Прежде чем начать, узнайте своих соседей — это означает соседей на вашем этаже, а также наверху и внизу — потому что они На всех так или иначе повлияет работа, за которую вы беретесь. Управление их ожиданиями и информирование о них будет иметь большое значение для поддержания дружеских отношений во время сборки. Убедитесь, что вы представили своего строителя всем соседям.

Опрос: сочетаются ли ремонт и отношения?

KBR Design & Build

4. Знайте свои гидротехнические сооружения
Вода и электричество, а также знание того, как их отключить, являются ключом к любому успешному ремонту. Важно, чтобы ваш застройщик знал, как отключить воду и электричество только в вашей квартире, не оставляя остальных жильцов в беде.

Lauren Rubin Architecture

5. Время решает все
Строители и другие мастера обычно начинают работу на объекте в 7 утра, но в квартире, которая может не завоевать вам друзей. Проконсультируйтесь с корпоративным органом и рассмотрите возможность того, чтобы они начинали работу в 8 утра, когда большинство людей встают с постели и начинают свой день (их еще не разбудил отбойный молоток).

Деталь Ремонт

6. Разрешение на парковку
Парковка в многоквартирных домах часто является платной. Прежде чем приступить к работе, просмотрите варианты (где вы можете разместить контейнер для мусора, если он требуется?) и определите, где строители могут парковаться, не занимая парковочные места для жильцов или посетителей.

Bromley Caldari Architects PC

7. Защитите ваше общее имущество
Во время ремонта квартиры необходимо всегда учитывать общее имущество, и вы должны будете оплатить любой ущерб, причиненный вашим местам общего пользования вашими строителями.