Как сделать погреб при высоком уровне грунтовых вод: Строим погреб на земле с высоким уровнем грунтовых вод

Как построть погреб при высоком уровне грунтовых вод своими руками

Содержание

1. Варианты конструкций погреба при высоком уровне грунтовых вод
2. Пристенный наземный погреб
3. Полузаглубленный погреб
4. Насыпной погреб
5. Металлический погреб-кессон
6. Бетонный монолитный погреб
7. Рекомендации по строительству погреба при высоком уровне грунтовых вод
8. Подготовительные работы
9. Заглубленная часть постройки
10. Основание погреба. Водоотведение
11. Устройство вентиляции
12. Вывод

Погреб – необходимое помещение в условиях проживания за городом в частном домовладении. Он необходим для хранения запасов овощей и консерваций, заготовленных летом в горячий сезон. При нарушении определенного температурно-влажностного режима заготовки испортятся, а время на выращивание и консервацию будет потрачено зря. Поэтому к строительству подвала нужно подходить со всей серьезностью.

При расположении усадьбы или дачи на участке с глинистыми грунтами паводковые воды могут подтапливать погреб, к тому же если участок находится вблизи водоемов, уровень грунтовых вод, как правило, высок. Чтобы уберечь подвал от затопления грунтовыми водами, защитить конструкции от преждевременного разрушения, нужно знать, как правильно построить подвал при высоком уровне грунтовых вод.

Варианты конструкций погреба при высоком уровне грунтовых вод

Для того чтобы определиться, как построить погреб, если близко грунтовые воды, необходимо выбрать вариант его возведения. По типу основных конструкций помещение для хранения запасов имеет разделение на:

• наземное;
• полузаглубленное;
• заглубленное полностью.

Виды погребов на участках с высоким уровнем грунтовых вод, в соответствии с их расположением относительно главной постройки делятся на:

• отдельно стоящие;
• пристенные, т. е. примыкающие;
• в подполье, т. е. под домом.

Все эти виды подвалов при постройке имеют свои особенности.

Пристенный наземный погреб

Наземный погреб при высоком уровне грунтовых вод является простым и экономичным решением. Построить его своими руками очень просто. Такой погреб не требует глубокого заглубления, больших материальных затрат. В качестве одной из стен выступает существующая наружная стена дома или сарая. Пристройку делают из кирпича, бетонных блоков или каркасного типа с дополнительным утеплением пространства между внутренней и наружной обшивкой. Котлован заглубляют не более, чем на 50 см.

Подготовку под полы устраивают из песка слоем 10 см и битого кирпича, гравия или щебня толщиной 15 см. Сверху размещают арматуру и заливают бетоном толщиной 8 см. Полы покрывают рулонной гидроизоляцией, сверху устраивают стяжку цементно-песчаным раствором. Иногда вместо бетона используют жидкую глину, как в деревне. Снаружи производят обвалку землей толщиной 70-120 см. Такой погреб строят даже в низинных и болотистых метах, где вода очень близко к поверхности.

Полузаглубленный погреб

Отличие полузаглубленного погреба от наземного состоит в том, что часть его находится в земле. Заглублять полузаглубленный погреб при высоком уровне грунтовых вод можно на половину или третью часть его высоты. Уровень пола при этом должен находиться выше отметки залегания воды на 0,5 м.

Часто одной из сторон сооружение упирается в склон холма. Стены выполняются из кирпичей, блоков, дерева или монолитного бетона. Крыша обычно из досок, обмазанных глиной. Все сооружение покрывают толем или рубероидом.

Важно: следует хорошо утеплить стены и крышу землей снаружи для того, чтобы избежать вымерзания помещения.

Насыпной погреб

Насыпной погреб своими руками при высоком уровне грунтовых вод построить не так уж сложно. Место расположения лучше выбрать возвышенное, как можно дальше от ближайшего водоема. Вход лучше всего сориентировать на север.

Как построить насыпной погреб своими руками, если грунтовые воды находятся близко к поверхности:

1. Начать строительство следует с расчистки площадки и снятия верхнего слоя грунта. Заглублять основание погреба целесообразно на глубину, не превышающую 50 см.
2. Выровнять дно подвала, уложить смесь песка и щебня, утрамбовать и залить битумом. Это придаст необходимую водонепроницаемость полу. Можно воспользоваться другими гидроизоляционными материалами.
3. Возвести стены из кирпича, блоков или дерева. Изнутри и снаружи стены также покрывают битумом или иным материалом для защиты от влаги. Устроить входной проем.
4. Смонтировать крышу подвала из досок или бруса толщиной 40-50 мм, обработанными от гниения специальными составами. Дополнительно покрыть слоем битума.
5. Снаружи всю конструкцию обработать битумом и оклеить рубероидом в 2 слоя.
6. Устроить теплоизоляцию из глины или минеральной ваты.
7. Засыпать всю постройку слоем земли – 70-120 см, с достаточным содержанием глины, придать сооружению форму холма.
8. Провести заключительные работы по установке дверей и внутренней отделке.

Металлический погреб-кессон

Кессон представляет собой камеру или короб из металла или пластика, имеющую борта. Иногда его делают из железобетона, но в условиях дачного строительства это очень затратно. Погреб-кессон при высоких грунтовых водах надежно защищает хранящиеся в нем запасы.

Кессон, вследствие большой герметичности стыков, используется даже при очень высоком уровне грунтовых вод. Перед монтажом металлический бункер обрабатывают от коррозии снаружи, а внутри красят краской по металлу.

Пластиковый кессон не нуждается в дополнительной обработке. В одном из углов на дне короба приваривается труба с запорным краном. При опускании кессона в котлован кран открывается, а вода поступает внутрь камеры. После установки погреб закрепляют в земле бетонированием бортов, откачивают воду и закрывают кран. Монтируют лестницу и крышку люка. Чтобы кессон не всплыл при повышении уровня грунтовых вод, его дополнительно закрепляют анкерами и оборудуют устройствами для откачки воды из-под днища.

Металлический погреб-кессон обладает массой достоинств, которые полностью оправдываются его ценой.

Бетонный монолитный погреб

Погреб из монолитного бетона является надежным и доступным сооружением для хранения запасов в холодный период года. Его можно выполнить заглубленным или частично заглубленным при высоком уровне подземных вод. Устройством бетонного погреба занимаются тогда, когда подземные воды не поднимаются высоко.

В котловане глубиной до 2 м по слою гидроизоляции укладывается подушка из песка и щебня 20-25 см толщиной. Устраивается опалубка по стенкам для заливки бетона, предварительно туда помещается гидроизоляция и арматура в виде сварных каркасов или сеток. После заливки бетона опалубка снимается, бетонируются полы по арматурной сетке. Сначала заливают слой бетона и укладывают сетку. Когда первый слой схватится, можно заливать второй. После застывания бетона стены и полы покрываются слоем жидкой гидроизоляции. Можно приклеить рубероид.

Рекомендации по строительству погреба при высоком уровне грунтовых вод

При устройстве погреба на даче или в частном доме своими руками нужно выполнить всю работу пошагово. Тогда сооружение, даже если грунтовые воды близко, будет надежно защищено.

Подготовительные работы

Подготовительные работы обязательно должны предшествовать началу строительства погреба. Перед тем, как сделать погреб, если близко грунтовые воды, необходимо выяснить глубину их залегания. Для этого весной, во время интенсивного накопления паводковых вод в слоях земли, нужно проделать отверстие в грунте в месте предполагаемого строительства с помощью буровой установки.

Глубину бурения следует принять равной глубине заложения погреба, т. е. примерно 2 м. Если грунт, поднятый с этой отметки, оказался сухим, опасаться нечего, и можно приступать к строительству. Если же вода стала накапливаться в отверстии, нужно определить глубину залегания грунтовых вод. Сделать это можно с помощью прута.

При опускании в скважину легко определить глубину, на которой находится вода. На протяжении 3 дней необходимо сделать 3 замера и принять максимальную отметку для учета ее при устройстве погреба. Если глубина залегания грунтовых не выше 1,2-1,7 м, возможно устройство полузаглубленного погреба. При меньшей величине этого показателя допустимо устраивать только надземный погреб. Но что же делать, если участок подвержен подтоплению паводковыми водами или уровень грунтовых вод достаточно высокий?

Чтобы избежать неприятностей, необходимо знать, как осуществить строительство подвала своими руками при высоком уровне грунтовых вод.

Заглубленная часть постройки

Погреб на участке с высоким уровнем грунтовых вод нуждается в дополнительной защите от проникновения влаги. Заглубленная часть постройки, находящаяся ниже поверхности почвы, подвергается разрушающему воздействию сырости. Для устройства полов необходимо использовать бетон марки М300 с водоотталкивающими добавками.

Для лучшей защиты используются специальные проникающие составы, которые наносятся на еще влажный бетон. Вступая в реакцию с водой, они дополнительно проникают и кристаллизуются в толщине бетона или другого материала стены котлована. Одним из самых хороших герметиков является жидкая резина.

Основание погреба. Водоотведение

Для того чтобы поднимающиеся грунтовые воды не проникали внутрь подвала, устраивается система осушения. Дренирование помещения осуществляется при помощи наружной и внутренней дренажной системы.

Для устройства наружного дренажа выкапывают траншею по периметру сооружения, глубиной ниже заложения дна подвала на 20 см. На дно насыпают песчаную подушку толщиной не менее 10 см, укладывают слой геотекстиля, по нему – щебень или гравий. В случае если прибывающая вода мешает производить работы, используют дренажный насос. Для избежания оплыва грунта откачку следует проводить осторожно. Затем на дно траншеи укладываются трубы дренажа. Отверстия должны смотреть вниз. Сверху трубы засыпаются щебнем, накрываются геотекстилем. Траншею до верха заполнить щебнем, гравием, песком и уплотнить.

Важно: трубы закольцевать, сделать уклон в сторону дренажного колодца.

Внутренний дренаж подвала устраивается аналогично наружному. При плотной застройке участка иногда невозможно найти место для того, чтобы проложить дренажные трубы вокруг подвала. Отличие внутреннего дренажа в том, что трубы укладываются внутри помещения под основанием подвала. Сверху устраиваются полы с необходимой гидроизоляцией.

В дренажный колодец помещается насос, имеющий поплавковый датчик. При повышении уровня подземных вод насос удаляет воду из пространства около подвала в дополнительный резервуар или канализацию.

Стены и потолок. Изоляция стен Для отделки стен и потолков погреба используются материалы, которые дополнительно защищают материал конструкций подвала от влаги и сохраняют необходимую температуру. Можно применить штукатурку на основе цемента с водоотталкивающими свойствами, либо обработать мастиками с оклейкой пленками или рубероидом. Гидроизоляционные работы проводят по наружной и внутренней поверхности. Снаружи стены и потолки насыпных и полузаглубленных погребов утепляются землей, а внутри – пенопластом или пеноплексом.

Устройство вентиляции

Помещение погреба необходимо оборудовать приточно-вытяжной вентиляцией. Иначе сырость, возникающая при хранении запасов, быстро их погубит. Для притока воздуха труба располагается на высоте 10-15 см от пола, ее верхний конец – 30 см от поверхности земли. Вытяжную трубу устанавливают под потолком, а верхний конец – на высоте 50 см от верха крыши. Необходимо предусмотреть защиту от грызунов и задвижки для регулирования потока воздуха. Иногда применяется принудительная вентиляция.

Вывод

При постройке подвала на участке с высоким уровнем грунтовых вод требуется применение соответствующих конструкций, материалов и приемов для того, чтобы избежать неэффективного использования и быстрого разрушения сооружения.

как строить незаглубленный подвал своими руками

Гидроизоляция

Гидроизоляция

Время на чтение: 4 минуты

АА

7284

Нет времени читать?

Отправим материал вам на:

Pocket

Flipboard

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Важно не только вырастить урожай на участке, но и сохранить его  в нужной кондиции, что особенно сложно в зимний период. Выбрав грамотно место для обустройства погреба, и соблюдая технологию строительства, можно получить функциональное хранилище без особых проблем с его эксплуатацией.

Содержание статьи

• Измерение уровень грунтовых вод
• Обустройство кольцевого дренажа
• Обустройство внутреннего дренажа
• Как обустроить погреб-кессон
• Монолитный погреб из бетона
• Обустройство гидрозамка из бетона
• Полузаглубленный погреб
• Изготовление плиты перекрытия своими руками
• org/ListItem»> Обустройство вентиляции
• Дополнительная гидроизоляция
• Освещение

 Загрузка …

Довольно простая конструкция, которой обладает любой погреб на даче или возле жилого дома, имеет свои нюансы строительства. Особенно если строится мелкозаглубленный погреб при высоком уровне грунтовых вод (УГВ).

Измерение уровень грунтовых вод

Если грунтовые воды близко, как построить погреб своими руками так, чтобы не было подтоплений и избыточной влажности? Прежде всего, необходимо выяснить уровень прохождения воды в почве, температуру и содержание солей.

Также важным показателем будет регулярность подъема грунтовых вод на поверхность. Все исследования по гидрогеологии вполне доступно провести собственноручно, не привлекая специалистов и технику.

В весеннее время, когда наступает пик подъема грунтовых вод, делается разведывательное бурение, чтобы определиться с местом, где будет размещен погреб на грунтовых водах.

Длина бура должна составить более 2 метров.  Такая величина обусловлена требованиями к глубине хранилища. Если вынимаемый грунт с такой глубины достаточно сухой, можно начинать строительные работы.

На месте будущего строительства делаются несколько лунок, которые оставляют на сутки или двое. Если уровень подземных вод достаточно близок к поверхности, они непременно появятся в таких углублениях.  Тогда берется прут достаточной глубины, ставится в лунку и измеряется расстояние его влажного окончания.

Такая процедура позволит определить высоту водяного столба. В течение дня уровень воды может меняться, потому производят несколько замеров, принимая за основу самое высокое значение.

Необходимо убедиться, что это грунтовые воды, а не верховодье, расположенное на уровне 5 метров под землей. Замеряют расстояние до колодцевой воды, которая есть поблизости. Если это расстояние больше, чем в лунке при бурении, тогда это точно верховодка, против которой вполне подойдет обустроенный дренаж. В случае водоносной жилы все сложнее.

Правила геодезии определяют работы с водой в грунте участка:

• Верховодка является признаком глинистого грунта или суглинка;
• Перенасыщение влагой может быть при длительных осадках, а также при повышении уровня рек или озер поблизости;
• Грунтовые воды ограничены размерами, хотя воде характерен подъем до разных показателей;
• Подземные воды постоянны, в отличие от верховодки, которая может быть совершенно непредсказуемой.

Обустройство кольцевого дренажа

Если вода в почве расположена ближе к поверхности, то земля будет тяжелой и вязкой. Необходимо занизить прохождение грунтовых вод до полуметра.

• Размечается контур котлована, причем траншею по периметру следует рыть на 0,3 метра ниже подошвы будущего основания хранилища;
• На дно насыпается песок и щебень, настилается геотекстиль так, чтобы оставался свободный край для обертывания дренажных труб в яме;
• Прокладка труб делается с обязательным уклоном к стоку. Делают два водосборника – смотровой и накопитель. В случае, когда рядом находится водоем, то водоотвод можно вывести именно туда;
• Оборачивают трубы текстилем, насыпая сверху песок и гравий, засыпают вынутым грунтов и тщательно утрамбовывают;
• Как только вода начинает уходить – можно рыть котлован.

Дренажная система отводит большую часть воды, не дав ей проникнуть внутрь помещения. Защита конструкции делается при помощи слоев гидроизоляции.

Обустройство внутреннего дренажа

При небольшом размере участка для постройки погреба, обустройство дренажной системы изнутри будет оптимальным способом избежать значительных разрушений. Этот способ подойдет и для обособленных погребов, поскольку такая внутренняя система сможет выводить воду, проникшую в помещение.

• Дренаж укладывается в основание конструкции без монтажа по внешнему периметру. Ход работ такой же: обустраивается подушка из песка и гравия, геотекстиль и слой щебня;
• Трубы кладут с уклоном к накопителю, расположенному снаружи погреба. Материалом емкости может быть бетон или пластик;
• Накопитель оснащается насосом с датчиком в виде поплавка. Автоматическое включение происходит, когда датчик улавливает воду, что означает, что её собралось достаточное количество для отведения;
• Внутренний и внешний дренажи можно совмещать, такой комплекс может справиться даже с обильными осадками или талыми водами.

Как обустроить погреб-кессон

Такой способ возведения погреба наиболее подходящий для местности с высоким залеганием грунтовых вод. Из недостатков можно отметить высокую стоимость кессона, представляющего собой короб из пластика или нержавеющей стали. Короб имеет вид корыта с бортами, на которых зафиксированы крепежи.  Таким образом, вынуть или опустить кессон становится удобно и легко.

• В одном из углов кессона ставится труба на полметра, оснащенная запорным краном;
• Короб покрывается изнутри красками по железу, а снаружи – битумной мастикой для защиты от воды;
• Кессон опускается в котлован с открытым краном. Вода поступает по трубе в короб, как только кессон опущен на дно, его наружные поверхности бетонируют, откачивают воду и закрывают кран;
• Делают лестницу, крышку погреба и вентиляционную систему.

Когда делаются стены и пол, нужно сразу определить, где будут вентиляционные отдушины и проводка, чтобы не приходилось нарушать герметичность стен и сверлить отверстия.

Монолитный погреб из бетона

Обустройство погреба из бетона делается как частично заглубленным, так и полностью.

Как только вода спадает, копают котлован под погреб. Если глубина составляет более 2х метров, необходимо сделать опалубку, чтобы не было осыпания грунта.

• Дно выравнивается и застилается гидроизоляцией;
• Насыпается слой песка в 10 см, трамбуется и досыпается щебнем, снова делается уплотнение;
• Опалубку по высоте укрывают пленкой или листами рубероида;
• Отступив 10 см от первого ряда опалубки, делают вторую. Стенки покрывают слоями гидроизоляции, кладут между стенами арматуру и заливают бетонным раствором;
• Раствор бетона заливают по кругу, наращивая и опалубку, и арматуру;
• Спустя неделю опалубку снимают, пол покрывается сеткой для армирования и заливается бетоном. Как только бетон застынет и наберет достаточную прочность, делают дополнительный слой гидроизоляции.

Обустройство гидрозамка из бето

на

• Роется котлован, выравнивается дно и обустраивается подушка из песчано-гравийной смеси, всё тщательно утрамбовывается;
• Конструируется опалубка и заливается бетоном, толщина стен и пола должна быть не менее 10 см;
• Через 2 недели промазывают все поверхности горячей битумной мастикой, вдоль и поперек в два слоя;
• Снова делается опалубка с армированием, и заливается бетонным раствор на 8 см толщиной.

Если в бетон добавить особые гидрофобные примеси, то состав будет водоотталкивающим.

Полузаглубленный погреб

Если смета на строительство ограничена, а грунт очень насыщен влагой из-за высоких грунтовых вод, то стоит сделать незаглубленный погреб. Конструкция такого хранилища предполагает лишь частичное его расположение под землей, а большая часть помещения будет находиться на поверхности земли. Степень заглубления регулируется показателем прохождения грунтовых вод относительно поверхности земли.

Если есть такая возможно, заглубление стоит делать на 2,5 метра, тогда наземная часть может быть в рост человека и иметь исключительно декоративную функцию тамбура. Если помещение такой погребницы будет использоваться как домик для гостей, летняя кухня или гостиная, то потолки нужно делать по типовым размерам в 2,5 метра.

Возводя незаглублённый погреб, необходимо составить проект строения и продумать заранее используемые материалы. Как правило, используют бетон, камень или кирпичи. В некоторых случаях может применяться и дерево, но каждый брус необходимо тщательно просушить и обработать от насекомых и влаги специальными антисептическими пропитками.

Последовательность работ при этом строительстве должна быть следующей:

• Снимают верхний слой плодородного грунта, выкапывают яму на метр глубиной;
• Выравнивают дно, засыпают песок на 10 см и утрамбовывают, после чего засыпают щебень на 15 см в высоту, также уплотняя;
• Поверх щебня укладывают арматуру и монтируют опалубку;
• Заливают раствор бетона на 8 см и оставляют до затврдевания;
• На пол кладется гидроизоляция и делают стяжку;
• Строим стены из кирпича на 2 метра высотой;
• Вид крыши должен быть монолитным;
• Стены обшивают снаружи пенополистиролом, лучше выбрать экструдированный;
• Делается дополнительный слой гидроизоляции рулонными материалами;
• Обустраиваемый погреб при высоких грунтовых водах засыпают землей, оставляя открытым только вход. Грунт можно засадить травой или кустарниками с мелкой корневой системой.

Изготовление плиты перекрытия своими руками

Плиту перекрытия, которая будет опираться на стены погреба, можно купить от производителя готовой, а можно сделать собственноручно. Для этого необходимо сделать опалубку из дерева, поместить туда двутавр и уложить асбестоцементные листы. Поверх насыпать щебень и сетку из проволоки в 10 мм.

Сетка увязывается проволокой так, чтобы ячейки имели размерность 10*10 см. конструкция заливается раствором бетона и, как только он застынет, гидроизолируется.

Обустройство вентиляции

Хорошо сделанная вентиляционная система защитит стены в подвале от плесени и грибка, гнилостных процессов овощей и будет поддерживать оптимальный микроклимат в помещении.

Необходимо взять две трубы из пластика или оцинкованной стали, диаметр предпочтителен в 15 см. одна труба будет нагнетать свежий воздух снаружи, а вторая вытягивать отработанный из помещения. Вытяжка будет работать естественным образом за счет разницы температур воздуха между помещением и улицей. Трубы ставятся в противоположных углах погреба.

Вытяжка ставится под самым потолком, а верхний конец выводится на улицу на 50 см. Окончание приточной трубы должно быть выше пола на 15 см, а верх —  на улице на 30 см больше по высоте, чем крыша.

В трубе необходимо сделать задвижки, которые позволят регулировать поток воздуха с улицы.  На окончания труб стоит надеть сетки, чтобы внутрь не проникали грызуны и мелкие насекомые.

Дополнительная гидроизоляция

Погреб на участке с высоким уровнем грунтовых вод нуждается в тщательной защите от проникновения влаги вовнутрь. Для дополнительной гидрозащиты изнутри делают проникающую изоляцию, причем наносится она на материал основания.

Задать вопрос автору

В составе такой защиты есть вещества, которые поступают в структуру материала, защищая его изнутри на капиллярном уровне. Такая обработка поверхностей сохранит пол и стены сухими на полметра вглубь.

Такой гидроизоляции не страшны повреждения механического характера, сколы и царапины не влияют на герметичность раствора, проникшего в материал основания погреба.

Освещение

Проводка в погреб с высоким уровнем грунтовых вод делается снаружи. Все кабели необходимо поместить в особые каналы для защиты. Специалисты советую брать для погреба  проволоку из меди с изоляцией (двойной). Выключатель делают на входе, розетки не устанавливают.

Светильник должен быть защищен от влаги особым плафоном.  Если в подвале очень сыро, то все освещение должно быть безопасным. Ставится понижающий трансформатор. При низких потолках стоит разместить плафоны на стенах, чтобы сэкономить пространство.

YouTube responded with an error: The request cannot be completed because you have exceeded your <a href="/youtube/v3/getting-started#quota">quota</a>.

Задать вопрос автору

Рейтинг автора

Написано статей

Об авторе

Дыра в земле, в которую вы кладете свои вещи…

Подвалы могут быть отличными, если они хорошо спроектированы; если вы просто вышли и выкопали во дворе яму размером с подвал, есть вероятность, что она рано или поздно заполнится водой. Часть нашей работы — сделать так, чтобы этого не произошло.

Подвалы — это относительно недорогой способ расширить пространство в новом доме, а также предоставить место для инженерных коммуникаций, складских помещений и даже жилого помещения. Как правило, дома с полным подвальным фундаментом или подвальным помещением легче изолировать и, следовательно, они часто более энергоэффективны. Проблема строительства подвалов в РИ и на юго-востоке МА — вода. Например, если вы строите на острове Аквиднек, очень высока вероятность того, что у вас высокий уровень грунтовых вод (также известный как Сезонный высокий уровень грунтовых вод (SHGWT). Строительные нормы и правила (IRC, раздел R400) требуют, чтобы любая новая фундаментная плита была поднят над уровнем грунтовых вод не менее чем на 1 фут. Это был кодекс в течение некоторого времени, но в настоящее время правила должным образом соблюдаются. Вывод: если вы планируете построить новый дом с подвалом, вам необходимо иметь оценка почвы, выполненная PE или оценщиком почвы на этапе проектирования.

Это позволяет нам определить максимальную глубину грунтовых вод в самой высокой точке за последние несколько сотен или тысяч лет. Это относительно консервативная мера, но это безопасная мера. В зданиях с цокольными плитами выше этой высоты проникновение грунтовых вод в подвал маловероятно. Скорее всего, вы не сможете поднять подвал над уровнем грунтовых вод, если у вас есть ограничения по высоте или ограничению участка. Если вы не можете установить свою подвальную плиту выше этой отметки, это может не нарушать условия сделки. Часто мы можем спроектировать и установить внутренние водостоки (так называемые французские водостоки) внутри и/или снаружи по периметру здания. На наклонных участках мы можем отводить эти стоки «через самотек», поэтому для работы дренажа не требуется независимое питание. Это золотой стандарт. На ровных участках часто это сделать невозможно, поэтому требуется дренажный насос. Мы не устанавливаем их, и если вы находитесь в такой ситуации, мы настоятельно рекомендуем работать с компанией по гидроизоляции подвала (примеры, не обязательно рекомендации: Pioneer, Trident и т. д.), чтобы они могли установить аккумулятор, резервный генератор или резервные системы, работающие от давления воды.

Это позволит насосу работать в случае отключения электроэнергии. Кроме того, важно работать с этими фирмами, чтобы помочь определить идеальную спецификацию для гидроизоляции. Есть много вариантов, выходящих за рамки этого блога. Убедитесь, что термин «резервный» используется (и понимается), что часто означает установку внешней мембраны, внутреннего герметика и насоса(ов) с выделенным резервом. Подвалы затапливаются во время штормов, когда отключается электричество. Дренажный насос бесполезен без электричества, поэтому обязательно наличие большой резервной батареи, генератора или даже насоса, который может работать от давления воды. Асфальтовая влагоизоляция, нанесенная валиком или напыленным на обычное здание, во многих случаях оказывается недостаточной. Это минимум, разрешенный нормами, и его недостаточно, чтобы «гарантировать» сухой подвал. Любая хорошая подвальная система имеет несколько резервов.

Хотя сбой нетипичен (для хорошо спроектированной и установленной системы), последствия сбоя серьезны, поэтому унция предотвращения перевешивает фунт лечения. Многие муниципалитеты (преимущественно густонаселенные прибрежные города, такие как Ньюпорт и Наррагансетт) имеют запрет на сброс отстойников во многих районах из-за чрезмерной пропускной способности дренажных систем. В этих случаях можно установить подвал, но это необходимо делать с особой осторожностью и под руководством лицензированного инженера и гидроизоляционной компании. Фундамент можно сделать полностью герметичным (как лодку), но фундамент должен быть специально рассчитан на сопротивление выталкивающим силам, чтобы дом не всплывал! Это очень дорогая практика, и обычно ее применяют для очень узких или дорогих участков, где пространство в большом почете.

Только потому, что ваш подвал с внутренней и внешней гидроизоляцией и внутренней канализацией был спроектирован экспертом, не означает, что ваш дом свободен. Проектировщику и экскаваторщикам по-прежнему необходимо следить за основами любого нового или существующего дома, чтобы убедиться, что крыша и поверхностные воды отводятся от конструкции.

К ним относятся:

• Установка желобов, водосточных желобов и т.п.
• Проведение водосточных труб на расстоянии не менее 10 футов от фундамента
• Уклон уклона от здания не менее чем на 6 дюймов на первых 10 футах
• Обеспечение достаточной компактности основания для предотвращения провалов и правильное их заполнение в случае их возникновения
• Используйте мембранную гидроизоляционную систему для участков с высоким уровнем грунтовых вод или в критических зонах (например, фундаментную мембрану с углублениями, например, Delta-MS или аналогичную).
• бонусных баллов за направление воды с крыши в правильно спроектированный элемент передовой практики управления (BMP), например, в дождевой сад или сухой колодец. (подробнее об этом позже)
• Установка стационарного осушителя с насосом, выходящим наружу не менее чем на 10 футов от фундамента (прокладывайте его рядом с водосточной трубой). Мы требуем этого от домов, которые мы строим, это ключ.

Если вы недавно купили новый дом и у вас возникли проблемы с любым из следующих вопросов, обязательно ознакомьтесь с Законом о защите прав потребителей RI для жилищного строительства, в частности, о дренаже и эрозии участка: http://www.crb. ri.gov/consumerprotection/index.php

Ваш подрядчик несет ответственность не менее года с даты продажи или ввода в эксплуатацию.

TLDR: попросите эксперта по почвам определить ваш уровень грунтовых вод и тип почвы, прежде чем планировать дом с подвалом. Привлеките нескольких экспертов, инженеров, почвоведов и подрядчиков по гидроизоляции, чтобы убедиться, что в вашем подвале предусмотрены избыточные меры гидроизоляции. Следуйте основным правилам, чтобы вода не попадала в здание, и помните о законах о защите прав потребителей.

Neal Hingorany

[email protected]

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о подвалах.

How Groundwater in Basements Leads To Bigger Problems

How Groundwater in Basements Leads To Bigger Problems

Photo: Iriana Shiyan / Adobe Stock

Highlights

• Groundwater changes играют большую роль в целостности вашего подвала и фундамента.

• В сочетании с плохим дренажем или гидроизоляцией грунтовые воды могут привести к проблемам.

• Плесень, бактерии, вредители и гниль — распространенные проблемы, вызванные утечкой грунтовых вод.

• Надлежащая гидроизоляция подвала выдерживает гидростатическое давление.

Получите предложения от трех профессионалов!

Введите почтовый индекс ниже и найдите лучших профессионалов рядом с вами.

Основа вашего дома находится в постоянном танце с природой, и большую роль в этом танго играют грунтовые воды. Когда гидростатическое давление — в данном случае давление воды — становится слишком большим для стен, пола или фундамента подвала, вы можете получить дорогостоящую головную боль и долгий рабочий день с пылесосом. Давайте рассмотрим очевидные и более тонкие проблемы, вызванные грунтовыми водами в вашем подвале.

Что нужно знать о подземных водах

Выкопайте яму на заднем дворе, и после небольшого усилия яма в конечном итоге заполнится водой. Сколько времени потребуется, чтобы достичь воды, зависит от вашей земли, количества дождя и плотности почвы. Это представляет собой уровень грунтовых вод или область, где грунтовые воды впитываются в землю.

Уровень грунтовых вод вокруг вашего дома будет играть важную роль в том, какое давление ежедневно выдерживает ваш подвал или подвальное помещение. Подземные воды могут меняться или различаться в зависимости от нескольких основных факторов, в том числе:

• Recent rainfall or snowmelt

• Clay concentration in your soil

• Proximity to major bodies of water

• The slope of your lawn and proximity to hills

• Direction of your gutter drainage pipes

Имейте в виду, что почва так же важна, как и сама вода в этом уравнении. Поскольку почва смещается, расширяется и сжимается с подъемом и опусканием грунтовых вод, она также будет оказывать большее давление на стену вашего подвала.

Как грунтовые воды попадают в ваш подвал

Когда у вас есть должным образом гидроизолированный подвал, вам не нужно беспокоиться об изменениях грунтовых вод. Правильное сочетание внутренней и внешней гидроизоляции и дренажа будет удерживать грунтовые воды снаружи там, где им и место. Но наиболее распространенные причины затопления подвалов из-за грунтовых вод часто возникают из-за того, что эти системы со временем изнашиваются.

Трещины в подвале

Миниатюрные трещины в ваших подвальных этажах и стены являются наиболее распространенным путем проникновения грунтовых вод в ваш подвал. Быстрое изменение гидростатического давления, скажем, из-за шторма или неправильно направленных дождевых вод, может просто слишком сильно давить на конструкцию, вызывая попадание небольшого количества воды в ваш подвал.

Впитывание воды

Вода из-под основания фундамента, также известная как капиллярное действие, может проникать сквозь камни в подвале и оставлять стены и полы влажными. Этот процесс часто указывает на слишком большое гидростатическое давление под вашим домом и требует лучшего дренажа.

Неправильный дренаж в подвале

Дома, построенные на высоком уровне грунтовых вод, должны иметь дополнительную защиту от грунтовых вод в подвалах и проблем с влажностью. Существует множество различных методов гидроизоляции подвала , от эпоксидных герметиков до французских водостоков . Дренажные насосы также распространены в регионах, подверженных наводнениям. Если эти инструменты не работают в тандеме, вы получите пол луж или чего-то похуже.

Конденсат

Хотя технически конденсат возникает из воздуха, а не из грунтовых вод, важно включить его в наш список. Конденсат на подвальных этажах возникает, когда холодный воздух попадает на теплую поверхность стен и полов подвала.

Общие проблемы с подвалом, вызванные грунтовыми водами

Предположим, что давление грунтовых вод поднимается выше, чем может выдержать ваш подвал, и вода появляется внутри вашего подвала. Вот наиболее распространенные категории ущерба, наносимого грунтовыми водами, и связанные с ними проблемы, о которых следует помнить.

Высокая влажность

Начнем с наименьшего количества воды — высокой влажности из-за случайного прорыва грунтовых вод. Возможно, вы видите несколько луж на полу только во время сильного шторма, а ваш дренажный насос срабатывает при более серьезных проблемах. Высокая влажность в подвале может привести к:

• Окисление металлических приборов, таких как бойлер, водонагреватель или стиральная машина с сушилкой

• Гниль древесины в несущих балках и мебели

• Скопление плесени и бактерий, которые могут привести к аллергии или ухудшению качества воздуха

• Привлечение вредителей к влажным участкам

Повреждение вашего фундамента

Участки, подверженные постоянному изменению грунтовых вод, могут со временем нарушить целостность вашего фундамента. Если почва быстро расширяется или сжимается, толчок и вытягивание могут привести к трещин в фундаменте стен, полов и даже фундаментов под ними. Большие сдвиги в земле могут привести к перемещению участков почвы под вашим домом, что приведет к усадке или поднятию фундамента. И то, и другое может привести к неровным или изогнутым полам и структурным проблемам во всем доме.

Затопление

В худшем случае грунтовые воды превысят гидроизоляционные свойства вашего подвала и приведут к затоплению. Ущерб от наводнения может варьироваться от относительно небольших, но навязчивых проблем, которые мы перечислили выше, до серьезного повреждения ваших приборов и личных вещей.

Если вам нужно очистить затопленный подвал , этот процесс может занять много времени, поэтому важно немедленно позвонить местному специалисту по подвалу . Команда подождет, чтобы найти источник воды и создать план по добавлению дренажа и надлежащих герметиков для вашего подвала.

Предотвращение появления грунтовых вод в подвале

Фото: Lex20/ iStock / Getty Images

К этому моменту должно быть совершенно очевидно, что грунтовые воды могут оказывать значительное влияние на ваш подвал и фундамент.