Как сделать ремонт в хрущевке: Как отремонтировать хрущевку и превратить ее в современное жилье

Содержание

11 полезных советов — INMYROOM

При ремонте квартир в хрущевках основной целью становится борьба с изношенными коммуникациями, расширение маленького пространства и экономия средств. Последнее особенно актуально для жителей московских хрущевок в связи с принятой программой реновации жилья. Вкладывать средства в ремонт квартиры в доме, планирующемся к сносу, конечно, не хочется. Но что делать, если график переселения неизвестен или переселение намечено не на текущий или хотя бы следующий год, а лишь через пять, а то и десять лет? Узнали у профи.

Андрей Лямин-Бородин

эксперт

Генеральный директор интернет-сервиса заказа ремонта Rewedo

1. Смело делайте перепланировку

Во многих сериях хрущевок внутренние стены не несущие, это дает возможности для перепланировки с объединением или расширением помещений. Так, санузел можно расширить за счет коридора, а кухню частично объединить с соседней комнатой, при условии установки в образовавшийся проем дверей, если в квартире остается газовая плита и присутствует газовый водонагреватель.

Одна из характерных черт хрущевок – трубы отопления внутри межкомнатных стен. Для формирования проема придется отступить от внешней стены достаточно, чтобы не разрушить отапливаемую часть межкомнатной перегородки. Либо демонтировав стену максимально, приварить к стояку трубы и разместить новый настенный радиатор.

Дизайн хрущевки в Москве

2. Канализация: заменить нельзя оставить

Прежде чем принимать решение о замене своей части чугунного стояка, убедитесь в оправданности этого шага. Изучите его состояние, проверьте на предмет протечек и коррозии. Если этих или других повреждений нет – лучше не брать на себя ответственность и ждать общедомовой замены стояков канализации. В противном случае замену стояка обязательно согласовывайте с управляющей компанией.

При замене лежачей, горизонтальной части канализации на полипропиленовые трубы особое внимание уделите их стыковке с чугунным стояком.

Дизайн: Павел Алексеев

3. Не нагружайте перекрытия

Уровень пола в разных помещениях квартир в хрущевках часто отличается и при ремонте обязательным этапом становится его выравнивание. Будьте осторожны при расчете толщины стяжки – перекрытия не рассчитаны на большой вес. Также следует дифференцированно подходить к реконструкции пола в помещениях со стяжкой (кухня и санузел) и с деревянным полом на лагах (как правило, в комнатах).

По той же причине для возведения новых перегородок используйте только легкие материалы – например, гипсокартон.

Дизайн хрущевки в Москве

4. Замените проводку

Рассчитывайте техническую начинку квартиры сообразно с выделенной на квартиру мощностью. В хрущевках она обычно не превышает 3 кВт, что заставляет обдуманно подходить к выбору того или иного предмета техники и общего комплекта, отдавая предпочтение классу А.

Для минимизации рисков меняйте алюминиевую проводку на медную и ставьте отдельный автомат на каждую напряженную линию.

6. Оставьте открытую проводку

Толщина внутренних и даже межквартирных перегородок в хрущевках так мала, что возникают сложности при создании скрытой электрической разводки и установке розеток и выключателей.

Если замена перегородок не входит в ваши планы, открытая проводка может стать хорошим решением, к тому же вписывающимся в совершенно разные интерьерные стили – в зависимости от дизайна выбранных выключателей и розеток.

Дизайн хрущевки в Алма-Ате

5. Утеплите квартиру

Толщина внешних стен в тех хрущевках, которые построены из железобетонных панелей, всего 30–40 см, что обеспечивает недостаточную теплоизоляцию. Утепление стен, которое должно проходить не изнутри дома, а снаружи – достаточно сложная работа, если делать ее в рамках одной квартиры, кроме того, нарушающая облик фасада здания.

При замене радиаторов добавьте по одной или несколько секций в каждое помещение. Но не злоупотребляйте этим советом – существенное увеличение количества радиаторов или секций в квартире может нарушить тепловой баланс всего дома.

Дизайн: Настя Антонюк

7. Откажитесь от натяжных потолков

После ремонта радость от сохраненной высоты потолка, скорее всего, окажется выше расстройств от видимых стыков плит – поэтому штукатурьте и красьте потолок вместо того, чтобы «съедать» профилем натяжного бесценные сантиметры.

Дизайн: Максим Тихонов

8. Улучшите вентиляцию

Не закладывайте фрамужное окно между ванной и кухней. Напротив – сделайте его не глухим, а открывающимся. Так вы улучшите качество проветривания в ванной комнате и поможете профилактике образования грибка без необходимости все время держать открытой дверь в помещение.

9. Экономьте кубические метры

При малых площадях важно минимизировать толщину слоя отделки, чтобы не «съесть» драгоценное пространство. Так, например, отказавшись от плитки в ванной комнате в пользу краски можно сэкономить 1–2 см на каждой стене.

Дизайн: Мария Соловьева-Сосновик

10. Не усугубляйте недостатки

Не используйте высокие напольные плинтусы, которые зрительно укорачивают высоту потолка, или хотя бы красьте их в цвет стен. А потолочные карнизы выбирайте такие, которые большей своей стороной заходят на потолок.

Еще одна возможность побороться за высоту – высокие межкомнатные двери, которые зрительно поднимают потолок. Но являясь по меркам производителей нестандартными, они всегда влекут за собой удорожание проекта. В качестве более доступной альтернативы можно предложить фальшпродолжение двери вверх – например, установку фрамуги или покраску части стены над проемом в цвет двери.

Дизайн хрущевки в Москве

11. Задействуйте все пространство

Чтобы 5,5 квадратного метра кухни сделать функциональными, размещайте навесные шкафы до самого потолка и используйте стену с окном. При установке вдоль нее кухонных шкафов единственным ограничением оказывается высота подоконника – более низкая, чем стандартная рабочая поверхность. Решение нужно принимать индивидуально – иногда является приемлемым уровень шкафов выше подоконника, если остается возможность для мытья окон при неполном их открытии.

В других случаях допустима переменная (пониженная в этой части) высота гарнитура. Или продолжением подоконника может стать узкий обеденный стол, требуемая высота которого как раз совпадает с подоконником. Совсем кардинальный вариант, который иногда встречается в дизайн-проектах – частичная закладка оконного проема снизу до нужного уровня столешницы.

При организации П-образной кухни помните, что по требованиям эргономики проход между двумя рядами шкафов должен быть не менее 120 см. Иногда для соблюдения этого параметра нижние шкафы, в которых не размещается бытовая техника, требуется выполнить нестандартной, меньшей глубины.

Дизайн: Екатерина Матвеева

Как можно сделать ремонт в квартире Хрущевке?

Калькулятор ремонта

Содержание:
Основные стадии ремонта
Оформление интерьера

Квартиры хрущевки имеют ряд особенностей, которые существенно снижают комфортность данного жилья. Планировка таких квартир имеет ряд существенных недостатков: узкие коридоры, очень маленькая площадь кухни и проходная комната. Все комнаты небольшие, что создает эффект «давящего» пространства.

Конечно, минусы хрущевки значительные, но при правильном подходе к ремонту и из такой квартиры можно сделать уютное гнездо. В этой статье мы расскажем об основных хитростях, которые помогут визуально расширить пространство квартиры, сделать его уютным.

Основные стадии ремонта

Став обладателем хрущевки, нужно осознавать, что косметическим ремонтом здесь не обойтись. Ремонт будет заключаться из нескольких основных этапов:

Демонтаж. Учитывая, что дама старые, замене подлежит вся внутренняя начинка квартиры. На этой стадии следует полностью очистить стены, потолок и пол от старых покрытий. Убирается все, после чего поверхность обрабатывается противогрибковым антисептиком.
Перепланировка. Расширить пространство можно за счет объединения кухни с залом. Учитывая, что хрущевки сделаны из кирпича, внутренние стены не являются несущими. Также можно объединить балкон с пространством комнаты, оборудовав там рабочую зону. Прежде чем приступить к соединению комнат, посоветуйтесь со специалистом. Также помните, что любую перепланировку нужно будет официально оформить.
Замена коммуникаций. Трубы водоотвода, сантехника, батареи обогрева, проводка и даже вентиляция подлежат замене. Оставив ветхие части коммуникаций, нужно быть готовым к тому, что их придется заменить в ближайшее время, что спровоцирует необходимость нового ремонта.

Освещение. Правильное расположение осветительных приборов дает возможность визуально расширить пространство. В хрущевке необходимо организовать хорошее потолочное освещение, которое можно дополнить локальными световыми элементами (прикроватные, настольные лампы и т.д.).
Цветовая гамма. Для маленького помещения оптимальным будет использование светлых тонов в отделке комнат. Разграничить пространство поможет использование разных оттенков. Помните, что сильный контраст между цветом напольного покрытия и стенами визуально уменьшает площадь.

Актуально использование зеркальных поверхностей. Зеркала визуально расширяют пространство, что делает их идеальными для оборудования хрущевки. Конечно, это не значит, что они должны быть повсюду, но там где это уместно, обязательно прикрепите зеркало.

Оформление интерьера

Учитывая, что пространство ограничено, нужно стараться не загромождать его лишними предметами. Выбирайте многофункциональную мебель, а шкафы старайтесь спрятать в ниши. Встроенная мебель как нельзя лучше подойдет для оборудования хрущевки. Она делает однородным пространство, не разбивая на лишнее сегменты. Отдайте предпочтение светлым тонам, а для контраста используйте яркий декор.

При подборе декора квартиры помните, что много разнообразных элементов, создают эффект захламленного пространства. Декор может быть ярким акцентом, но его должно быть ограниченное количество. Например, в зале можно украсить стену красивой, яркой картиной и оттенить диван при помощи ярких подушек.

Также не стоит забывать, что отделка малогабаритной квартиры предполагает выдержку одного стиля во всех помещениях. Крайне нежелательно делать комнаты в разных стилях (например, соединять кантри кухни и техностиль остальных помещений). Это сегментирует квартиру, что приводит к внутреннему ощущению недостатка пространства.

Метки: Оформление интерьера Ремонт квартиры Хрущевка

Рассчитайте стоимость ремонта за 2 минуты

1. Укажите тип вашего дома

Новостройка

Вторичное жильё

Дом или коттедж

2. Укажите общую площадь помещения

До 30 м²

От 30 м² до 60 м²

От 60 м² до 80 м²

Более 80 м²

3. Сколько комнат требуется отремонтировать

Одну комнату

Несколько комнат

Всю квартиру

4. Какой вид ремонта требуется?

Черновой

Косметический

Капитальный

Элитный

5. Когда вы планируете приступить к ремонту?

В течение 3-х дней

В течение месяца

В течение полугода

Более длительный срок

Отлично! Остался последний шаг

Благодарим Вас за ответы на вопросы!

Заполните ваши данные и через 15 минут мы вышлем Вам расчёт стоимости ремонта!

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Предыдущий шаг Следующий шаг

Хотите скидку?

Оставьте заявку сейчас и получите скидку до 10%

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Ремонт санузла в хрущевке

Особенности ремонта санузла в хрущевке
Демонтаж: основные правила
Ремонт маленькой бани в хрущевке: составление дизайн-проекта

Мы построили, построили…
Отделка
Стоковая видеозапись

Качественный, добротный и со вкусом выполненный ремонт ванной комнаты – одно из условий комфортности квартиры. От того, насколько удачно оформлен санузел, во многом зависит впечатление, которое складывается о квартире у гостей. Например, если гостиная роскошна, а ванная комната кое-как обустроена, это характеризует хозяев как тщеславных людей, желающих казаться богаче, чем они есть на самом деле. Ремонт ванной в хрущевке сложен еще и тем, что вам предстоит обыграть крохотную комнату, стремиться сделать ее не только уютной и красивой, но и функциональной. Пути решения этих непростых задач мы рассмотрим в сегодняшней статье.

к оглавлению ↑

Особенности ремонта санузла в хрущевке

Первоначальная цель хрущевок — переселение людей из неблагоустроенных бараков в современное жилье, улучшение качества жизни людей и постепенный отказ от «романтики коммунальных квартир». Однако с дальнейшим улучшением жилищных условий как-то не сложилось. Реалии современной жизни таковы, что многие люди вынуждены довольствоваться морально устаревшим жильем, изо всех сил пытаясь придать ему современный вид.

Важно! «Слабое звено» всех санузлов в квартирах хрущевок — небольшая площадь. Рациональное использование каждого квадратного сантиметра жилой площади является приоритетной задачей.

к оглавлению ↑

Демонтаж: основные правила

Главное организовать ремонт ванной в хрущевке так, чтобы он не тянулся бесконечно: вовремя начать и вовремя закончить, определиться со сроком выполнения каждый этап:

Составление дизайн-проекта.
Демонтаж.
Собственно ремонтно-отделочные работы.

Алгоритм демонтажа следующий:

Если у вас раздельный санузел, подумайте, не делать ли совмещенный. Конечно, комната будет относительно просторной, но для семьи из нескольких человек неудобства добавятся. Если один моется, а другому нужно удовлетворять естественные потребности, могут возникнуть трудности. Терпеть не вариант.
Если вы выбрали совмещение туалета и ванной, убедитесь, что для этого нет юридических препятствий. Проконсультируйтесь с опытным юристом по этому вопросу. Могут потребоваться разрешения.
Осмотреть сантехнику: что нужно оставить, восстановить или вовсе выбросить.
Замена трубы. Внимательно осмотрите водопровод и канализацию, оцените их состояние. Если трубы чугунные и старые, то их необходимо заменить.

Важно! Такие меры предосторожности не будут лишними, ведь если трубы прорвутся после завершения ремонта ванной комнаты в хрущевке, то все затраты окажутся совершенно напрасными.

Во время ремонта освободите ванную комнату от мебели, но сантехнику демонтируйте в последнюю очередь. Неизвестно, сколько продлится ремонт, но пользоваться туалетом и ванной придется.
Осмотрите двери. Не исключено, что их придется заменить.
Решите, каким будет пол в ванной. Это помещение редко отапливают. Чтобы избежать дискомфорта в холодное время года, теплый пол не помешает.

к оглавлению ↑

Ремонт маленькой ванны в хрущевке: составление дизайн-проекта

Самый простой вариант – воспользоваться готовым дизайн-проектом, подобрав его под специфику конкретного помещения. Еще один вариант – оформить ванную комнату в едином стиле с остальной частью дома. Много готовых и вполне достойных вариантов ремонта ванной в хрущевке есть в интернете.

Предпочитаете нестандартный подход? Заказать проект специалисту; желательно профессиональный архитектор. Он сможет не только составить проект, но и дать профессиональную консультацию по выбору отделочных материалов и ремонту. К тому же специфика практикующего архитектора такова, что он наверняка знает, где купить недорогие и качественные материалы, хорошую сантехнику. Эстетичный и бюджетный ремонт ванной комнаты в хрущевке – это реально.

к оглавлению ↑

Построили, построили…

Нет, еще ничего не строили, только начинаем ремонт ванной в хрущевке. Есть дизайн-проект, можно приступать к закупке стройматериалов. Расходы, связанные с покупкой отделочных материалов, можно отложить на потом.

Замена трубы

С этого начинаются ремонтные работы. В процессе демонтажа труб, по которым подается вода и выводятся стоки, не забудьте проверить состояние стояков. Не исключено, что их тоже придется заменить. Для того чтобы коммуникации, пусть и новые, были вне поля зрения, их нужно спрятать. Для этого используйте короба или рулонные шторы.

Важно! Помните, что независимо от того, какие хорошие материалы вы используете, всегда есть вероятность повреждения. Поэтому нужно позаботиться не об обустройстве миниатюрных окон ревизии, а о полном доступе к коммуникациям.

Стены

Старая облицовка подлежит безжалостной утилизации. Если речь идет о хрущевке, то стены надо колоть до кирпича. Это дает возможность выполнить качественную штукатурку.

Важно! Выравнивание стен гипсокартонными конструкциями дело хорошее, но оно съедает много полезной площади. В случае с маленькой комнатой это не лучший вариант.

Ревизия электрической сети

Не забудьте проверить состояние сети. Проводку желательно заменить. Чтобы защитить провода от влаги, проложите их в специальных трубках из пластика. Проделайте в стенах специальные пазы для проводки. Закрепите проводку к стенам металлическими хомутами.

Полы

Снимите напольное покрытие, очистите поверхность. Прежде чем приступить к стяжке, оцените уклон пола. Если вы собираетесь делать теплый пол, делайте все связанные с этим работы так, чтобы оставалось только установить новое напольное покрытие. Следующий этап за полами – монтаж канализации и водопровода.

Потолки

Лучший вариант для хрущевки – это окрашивание. Как правило, потолки в этих квартирах не очень высокие, а любая облицовка делает их еще ниже. Вариантов освещения много. Центральный свет может отсутствовать. А вот светодиодное освещение по периметру помещения позволяет зрительно его увеличить.

Важно! Для высыхания стяжки и штукатурки требуется время. Замена проводки и труб также влечет за собой определенные временные затраты. Это время можно потратить на покупку отделочных материалов, декора и мебели.

к оглавлению ↑

Отделка

Это самый радостный момент в ремонте санузла в хрущевке, хотя бы потому, что хорошо виден результат работы:

Лучший вариант отделки стен все-таки керамическая плитка . Одну стену можно покрасить водоэмульсионным составом и нанести на нее. Огромное количество дизайнерских вариаций связано с использованием фотоплитки.
Что касается покраски потолка, то лучшим цветом считается традиционный белый. Это позволяет сделать пространство визуально более свободным.
Для пола лучше всего использовать керамическую плитку. Цвета могут быть разными, но основное требование одно: наличие противоскользящих свойств.

Важно! Если вы все-таки выбрали скользкую плитку, используйте резиновый коврик.

к оглавлению ↑

Видеоматериал

По окончании ремонта расставить мебель, подключить бытовую технику, разместить декор. Идеи дизайна ванной комнаты в хрущевке могут быть самыми разными. Надеемся, что результат вас порадует.

Перепланировка и ремонт хрущевок

Владельцы так называемых хрущевок рано или поздно приходят к осознанию необходимости перепланировки своего жилья. Здания времен Никиты Сергеевича и позже не отвечают современным требованиям к жилью. Начиная с высоты потолков, утепления комнат, их размеров и заканчивая планировкой.

Есть мнение, что ремонт хрущевки — деньги на ветер. Многие, у кого есть возможность, предпочитают продать старую квартиру, накопить денег и купить что-то более подходящее для жилья. Зачастую выбор падает на жилой фонд времен сталинской постройки или на современные квартиры со свободной планировкой. А если у вас нет возможности купить еще один дом? Или нет желания? Тогда готовьтесь — вас ждет капитальный ремонт хрущевки. Дело это долгое, дорогое, требующее тщательного планирования. Но результат может быть просто ошеломляющим!

Зачем затевать ремонт в хрущевке? Конечно, с проектом! Этот план квартиры можно выполнить самостоятельно, замерив, а можно воспользоваться эскизом, имеющимся среди документов на квартиру.

Перепланировка

Капитальный ремонт хрущевки подразумевает перепланировку. Часто в квартире есть проходные комнаты, узкие коридоры, излишне занимающие жилую площадь, маленькая кухня, которую трудно развернуть, а также туалет и ванная, которые, мягко говоря, неудобны для эксплуатации. Перед тем, как подготовить проект перепланировки, подумайте, сколько человек будет жить в квартире и какая будет семья. От этого зависит количество необходимых изолированных комнат. Если есть возможность, то одну из них можно объединить с кухней, получив тем самым просторное помещение.

Проблема размера и планировки ванной комнаты часто решается совмещением туалета и ванной комнаты. Подумайте, как можно более рационально использовать коридор. Возможно, именно за счет него удастся изолировать проходную комнату или расширить кухню.

Выполняя ремонт в хрущевке своими руками, можно добиться увеличения жилплощади за счет балкона или лоджии. Это делается путем слияния с соседним помещением. Даже если вы собираетесь оставить балкон изолированным, мы рекомендуем сделать его теплоизолированным.

Коммуникации

Ремонт хрущевки, скорее всего, влечет за собой полную замену коммуникаций, газового оборудования, а также новую разводку электричества.

Кроме того, необходимо обратить внимание на вытяжки и систему вентиляции в целом. Чаще всего не работает.

Одним из способов является выполнение индивидуальных вентиляционных каналов с вытяжной системой.

В этом случае можно будет полностью отказаться от старых. А перекрывая их, можно значительно улучшить звукоизоляцию квартиры.

Окна и двери

Если ранее данные работы не производились, то обязательно потребуется замена всех окон и дверей, с проверкой гидро и звукоизоляции.

Это, помимо всего прочего, благотворно скажется на утеплении жилья.

Также стоит учитывать дополнительную наружную теплоизоляцию стен, которая в последние годы стала широко применяться для хрущевок.

РубрикаРазное