Как жить в новостройке без ремонта: Можно ли жить в квартире без отделки и одновременно делать ремонт

Можно ли жить в квартире без отделки и одновременно делать ремонт

Можно ли жить в квартире без отделки и одновременно делать ремонт

Строитель с огромным практическим опытом рассказывает,  можно ли жить в квартире без отделки делая в ней ремонт.

Все квартиры в ЖК Новые Островцы продаются без отделки.  Мы  делаем  это сознательно, давая возможность покупателям  организовать   жилье так, как им  хочется.

Однако выполнение ремонтных работ  требует времени. К сожалению, не всегда  есть возможность  ждать месяц – другой. Иногда вселяться надо  как можно быстрее.  И тут  перед купившими квартиры в Новых Островцах встает вопрос: « Можно ли жить в квартире  без отделки? Можно ли одновременно жить и делать ремонт?».

На вопросы  о ремонте  правильно и понятно может ответить только  строитель занимающийся ремонтом. У нас такой есть —  Николай Семенович. Он уже  давал советы  тем, кто уже делает  ремонт .     Теперь его советы тем, кто только планирует  делать ремонт и при  этом жить в ремонтируемой квартире.

Можно ли жить в квартире без отделки

« Человек приспосабливается ко всему. И  жить может в  любых условиях. Я видел  людей живущих  в домах покрытых  пальмовыми листьями, выдолбленных в  скале и даже на свалке. Но все  это от невозможности  приобрести нормальное  жилье.

Те, кто покупает  квартиры в Новых Островцах  рассчитывают на  другой уровень  комфорта. Однако человек предполагает, а Бог располагает.

Итак. Можно ли жить в квартире без отделки?  Я не советую. Причины следующие.

В  такой квартире отсутствуют  элементарные условия   для  жизни. Отсутствуют  не только красивые обои на стенах. В ней нет унитаза, умывальника, нормальной плиты  для приготовления пищи.

Такие условия  подходят  для  экстремали, но ни как  для  человека любящего комфорт. И тем более в такие условия не стоит селить семью.

Если же все – таки   жизнь заставляет вас жить в квартире без отделки, рекомендую до вселения сделать  некоторые работы.

Как подготовить квартиру  без отделки  для проживания

Первым шагом  должно стать … нет, не приобретение мебели и переезд. Первый шаг – грунтование всех  ферментсодержащих поверхностей.

Цементная пыль (а  она  образуется при всех строительных процессах) кране вредна. Она  попадает в  дыхательные пути и вызывает аллергические реакции. Оседание на коже  вызывает покраснение, зуд и появление ран.  Мебель и одежда   забиваются пылью сразу и навсегда. Ну и, конечно же,  ходить по пыли не  очень комфортно.

Использование строительных грунтовок закрепляет  все поверхности содержащие цемент, пропитывая их на глубину  до 1 см и  как бы приклеивает пыль к ним.

Безусловно, всю пыль таким  образом не убрать. То, что осталось нужно будет вымести или убрать пылесосом.

После грунтования процесс  образования строительной пыли в квартире будет  остановлен.

Следующий  шаг – герметизация дверей и окон.  Это позволит минимизировать попадание строительной пыли из подъезда и с улицы.

Для   нормальной  жизнедеятельности необходимы как минимум унитаз, умывальник, плита и несколько розеток, осветительных приборов  и выключателей.   Все  это  необходимо приобрести и установить.

Не стоит экономить на  электроразводке и  электроприборах. Оголенные провода,  горящие  от перегрузки кабели – прямая угроза вашей  жизни и жизни ваших близких.

В  общем – то  этого достаточно для того, чтобы  переехать и  жить. Где спать, на чем есть и куда вешать вещи  — не строительные вопросы и я  об этом говорить не буду.

Можно ли жить в квартире без отделки и выполнять ремонтные работы

Ответ на  этот вопрос  звучит так – только в случае крайней необходимости, а при наличии у вас или членов семьи  аллергии или  заболеваний  дыхательных путей в  любой форме лучше  этого не  делать. Обосную.

В процессе выполнения строительных работ  микроклимат помещений серьезно меняется  в  худшую  для человека сторону.

Штукатурно-малярные работы   проводятся  смесями и растворами, содержащими  больше количество воды, то повышает  влажность в помещении. В теплое время  года  внутри квартиры будет как в  бане.

Избежать  этого нельзя —  строительные смеси приобретают необходимые эксплуатационные характеристики только при высыхании.

Ускорить процесс высыхания тоже не получится: Перепады температуры и влажности приводят к  растрескиваниям, отслаиваниям и прочим неприятным вещам.

То есть в квартире, превратившейся в баню придется жить не  день и не два. В моей практике был случай, когда  осенью, при похолодании и отключенном отоплении штукатурная смесь  вместо  положенных 4 – 8 часов сохла 3 недели.

В период  производства  штукатурно-малярных работ  открывать окна и проводить проветривание помещений  запрещено. Следовательно, в квартире повыситься не только влажность, но и температура.

Следующим негативным фактором является состав  строительных материалов.

Их основой  являются  синтетические материалы.  Да, все они сертифицированы и имеют гигиенические свидетельства. Но  у каждого из нас может быть индивидуальная реакция на  тот или иной компонент краски или клея.  Причем с  течением ремонта концентрация  химических веществ в квартире увеличится, а  значит и вероятность  негативного их воздействия на  здоровье станет выше.

Еще один негатив,  преследующий нас во время ремонта – неприятные запахи. Несмотря на  все старания производителей ацетон, клеи, краски  приятнее пахнуть не стали.

Ну и последнее.  Проведение ремонта в  жилом помещении  означает ежедневную уборку. Каждый день  необходимо подметать, пылесосить  и мыть.  Это очень раздражает. Вариант – ничего не убирать и жить в строительной грязи – раздражает еще больше.

Я могу добавить еще с десяток причин  обосновывающих  то, что  жить в ремонтируемой квартире нежелательно, но думаю  и  этого достаточно.

Так  значит  жить и делать ремонт  одновременно невозможно?

Нет ничего невозможного. Если  обстоятельства  заставили вас  сменить комфортное  жилье на  квартиру   без отделки можно и нужно сначала обустроить свой быт, а  после  ее ремонтировать. Но делать это надо с умом и не спеша. Я бы рекомендовал  выполнять работы  по помещениям.

Сначала  стоит привести в порядок  санузел и ванную.  Как правило, стены и пол в  этих помещениях обкладываются плиткой.   Эта работа не требует особой подготовки  поверхностей, делается относительно быстро и дает сразу финишное покрытие.

После  наведения порядка стоит установить постоянные унитаз, ванную, краны, мойку и бытовую технику (стиральную машину,  водонагреватель и т.п.).

Если боитесь испортить  дальнейшим ремонтом полы – укройте их пленкой.

Следующим помещением  должна стать спальня ( или спальни) . Со строительной токи зрения  это необязательно, но  понимание того, что после ремонта можно будет спать в нормальной постели,  очень поможет пережить ремонт.

После спальни приступайте к  другим комнатам и  коридорам.

После выполнения всех работ в одном  помещении необходимо сделать паузу  для уменьшения влажности в квартире.

Срок выполнения ремонта  по такому плану  в 2-3 раза  больше чем если бы ремонт делался весь и сразу. Но  зато  проживание в ремонтируемой квартире не превратиться в  ад.

Отдельно скажу про потолки и двери.

Если вы выбрали подвесной потолок,  есть смысл выполнить его монтаж по всей квартире сразу. Если же выбран  более простой способ ремонта потолка (например, шпатлевание  и окрашивание) стоит сделать это по помещениям.

Дверные коробки стоит установить в начале ремонта. Обмотать их скотчем и пленкой и оставить.  Полотна  дверей  следует монтировать  после окончания  ремонта.

На  этом и закончу. Надеюсь, я ответил на вопрос  — можно ли жить в квартире без отделки и делать в ней ремонт.

Всем удачных и беспроблемных ремонтов и  быстрого вселения в свои квартиры!!!»

 

 

 

 

 

 

Как сделать ремонт живя в квартире: с чего начинать, как делать ремонт после покупки квартиры в новостройке, если уже живешь в ней — Новостройки

Вопрос переезда в новую квартиру стоит особенно остро, если нужно одновременно оплачивать аренду и ипотеку. Такие непростые ситуации требуют нестандартных решений, поэтому многие задумываются о том, можно ли делать ремонт, живя в квартире. Разбираемся, как это происходит на практике.

Можно ли жить в новостройке без отделки

По закону покупатель может въехать в квартиру в новостройке сразу после подписания акта-приёма передачи и получения ключей. Это можно сделать даже до завершения регистрации права собственности на новое жильё.

И хотя с точки зрения законодательства запретов нет, мы всё равно не советуем торопиться с переездом в новостройку без отделки, особенно если квартира сдана в черновом варианте. Жить в таких условиях вредно для здоровья в первую очередь из-за цементной и строительной пыли, которая попадает на кожу и в дыхательные пути.

⚠️ Важно! Проживание в квартире с черновой отделкой или в ремонтируемом помещении противопоказано детям, аллергикам, а также лицам, у которых есть заболевания дыхательных путей.

📌Читайте также: «Квартира в новостройке: с отделкой или без»

Как подготовиться к переезду в квартиру без ремонта: обязательный минимум

Чтобы сделать квартиру без ремонта пригодной, а главное — безопасной для проживания, перед заселением требуется выполнить ряд обязательных работ.

🛠Герметизация дверей и окон. Если вы переезжаете в новостройку, будьте готовы к тому, что ремонт у соседей будет продолжаться ещё долго. Важно убедиться в герметичности дверей и окон, чтобы строительная пыль не попадала в квартиру с подъезда и улицы.

🛠Грунтование цементированных поверхностей. Если квартира сдана с черновой отделкой, нанести строительную грунтовку нужно на стены, пол и потолок. Она пропитывает поверхности на глубину до 1 см, что позволяет прекратить образование цементной пыли. Оставшуюся пыль перед заселением нужно убрать пылесосом или вымести.

🛠Установка сантехники. Унитаз, умывальник, душевая кабина или ванная — это то, что нужно обязательно купить и установить до переезда.

🛠Завершение электротехнических и электромонтажных работ. Все провода должны быть изолированы. Важно, чтобы в квартире были работающие розетки, осветительные приборы, выключатели.

🛠Обустройство кухни и спального места. Холодильник, плита или мультиварка, набор посуды (лучше хранить в герметичном контейнере), матрас или раскладушка — всё это обязательно должно быть в квартире, в которой вы собираетесь жить.

Можно ли делать ремонт, живя в квартире

Проживание в ремонтируемой квартире — это вынужденная мера. Жить в таких условиях очень сложно. Причем главной проблемой является не отсутствие уюта, а неблагоприятный микроклимат в помещении.

Минусы такого «соседства»:

⛔️Повышенная влажность. Смеси, которые используются при проведении штукатурно-малярных работ, растворяются в большом количестве воды. После нанесения такие растворы долго сохнут, при этом до их полного высыхания проветривать помещение нельзя. В противном случае поверхность может растрескаться или отслоиться. Из-за этого в квартире становится душно, постоянное пребывание в таком помещении вызывает дискомфорт.

⛔️Высокая концентрация в воздухе химических веществ. В составе строительных материалов содержатся синтетические вещества, которые могут вызывать аллергические реакции и негативно сказаться на здоровье. Помимо этого, из-за использования клея, краски, ацетона в квартире возникает неприятный запах.

⛔️Необходимость ежедневной уборки. Это наименьшее зло, с которым приходится мириться во время проживания в ремонтируемом помещении. Чтобы строительная грязь не разносилась по всей квартире, нужно каждый день пылесосить и мыть полы.

Как совместить проживание и ремонт в квартире

Если до завершения ремонта ещё далеко, а переезд отложить нельзя, нужно постараться свести к минимуму все неудобства. Для этого рекомендуем выполнять ремонтные работы по помещениям. Очерёдность — санузел, кухня, коридоры, жилые комнаты (по одной). После завершения работ в одном помещении, нужно выдерживать паузу. Это позволит уменьшить влажность в квартире.

⚠️ Важно! Такой ремонт будет длиться в 2-3 раза дольше по сравнению с тем, если бы он делался одновременно во всей квартире.

С однушками дела обстоят сложнее. В этом случае с помощью маскирующей плёнки можно сделать заслон и разделить комнату на жилую и ремонтную зоны.

В качестве потолочного покрытия рекомендуется выбирать натяжные потолки. Это гораздо проще и быстрее, чем шпаклевать, красить или штукатурить поверхность. 

Выбрать квартиру в новостройке

Читайте также

Как сэкономить во время ремонта

Как получить налоговый вычет за отделку квартиры

Ремонт с нуля в новостройке: что учесть, чтобы не платить дважды

7 ошибок во время ремонта

Живем в ремонте: как пережить ремонт не покидая квартиры

Случается, что на время ремонтных работ у человека нет возможности переехать. Скажем, вас затопили соседи, паркет пошел волной и поднялся, обои отошли от стен: вы совершенно не планировали никаких работ и вдруг — вынуждены их делать. Или вы ремонтируете квартиру в центре, ваши дети ходят в школу у дома — арендовать жилплощадь по-соседству и переехать на время работ будет очень накладно. Да и, в конце концов, ремонт может быть мелким, и ради незначительных работ просто нет нужды покидать квартиру. Рассказываем, как без ущерба для здоровья и бюджета пережить всю эту ремонтную пыль и грязь.

Руслан Кирничанский

Жить в ремонте
Жить и делать ремонт не так-то просто. Однако ремонт — понятие растяжимое. Может быть, вы планируете более эффективно использовать жилплощадь и задумали перепланировку со сносом стен. Или просто меняете шторы на те, что с электроприводом.

Формально существует три разновидности ремонта.

• Декорирование.
• Обновление инженерных сетей.
• Стройка

Для каждой из них существуют свои советы по «выживанию» в ремонтируемой квартире.

Руслан Кирничанский

1. Декорирование
Это несложные ремонтные работы — скорее, перестановка мебели и обновление финишных материалов, таких как перекраска стен. Переезд при проведении подобных работ не требуется, поскольку операции будут не шумные и не пыльные, и достаточно быстрые по срокам.

Заключите договор
Даже если это частный мастер, который просто переклеит вам обои (больше одного человека для этого нанимать не требуется), составьте договор.

Обязательно пропишите график работ, определите дни и время, в которое будет приходить мастер для работы. Это особенно актуально, если у рабочего нет доступа в квартиру во время вашего отсутствия. Если же вы планируете взять отпуск и контролировать процесс выполнения работ, все равно фиксируйте сроки завершения и ответственность за их срыв. Если будет работать бригада, договор с этапами выполнения работ еще более актуален.

Производите работы «по комнатам». Очевидный ход — ремонтируется одна комната, в другой комнате можно временно жить. Протискиваясь между оставшейся мебелью, лавируя между вещами, жить в таких условиях возможно. Да и мастеру сподручнее работать в пустом помещении.

Ирина Крашенинникова

Уберите ценности
Хрупкие и дорогостоящие вещи, а также документы нужно надежно спрятать или перенести к родственникам. Конечно, я верю в честность людей, но не стал бы провоцировать человека. Тем более, может идти речь о досадной неосторожности или небрежности. От падения мастера со стремянки антикварный стол по-соседству не застрахован (пусть даже вы его обмотаете пленкой в сто слоев).

Защищайте не только мебель
Кстати, о пленке. Двери и окна, как и неотделимое оборудование, накройте защитными пленками. Сохранность полов можно обеспечить, накрыв их либо пленкой, либо картоном. В идеале, хрупкие вещи типа зеркал или шкафов со стеклянными створками следует оборачивать и тем, и другим.

Johnny Grey Studios.

Предусмотрите возможность проветривания
Не покупайте едкие составы (краски, лаки). Пользуйтесь интерьерными красками, которые стоят дороже привычных эмалей, но лишены запаха и совершенно безопасны для здоровья людей и животных.

Делайте уборку каждый день
Каждый день после ухода мастера проводите влажную уборку. Причем, не только в жилой части дома, куда проникает ремонтная пыль. Но, особенно, в той комнате, где работал мастер. Каждый день он должен начинать работу в чистом помещении.

Совет: Если закрыть пленкой
проем двери ремонтируемой комнаты, это поможет не допустить перемещения пыли в другие помещения. Это особенно имеет смысл в случае пыльных работ (например, мастеру предстоит снимать старую краску со стен при помощи круга болгарки).

ARCHPOLE

2. Обновление инженерных сетей
Эти работы сложнее, поскольку обновление сетей требует проведения шумных и пыльных работ. Даже локальный ремонт ванной комнаты может создать много неприятностей для тех, кто живет в этот момент в квартире. Советы, которые нужно соблюдать, такие же, как и в первом случае, но с некоторыми добавлениями.

Найдите удобный вам алгоритм
Обсудите с мастерами возможность поэтапного сценария работ. Понятно, что, если требуется замена электрической сети во всей квартире, мастерам провести операции во всех комнатах. Но вам-то нет. Обсудите, как организовать ремонт таким образом, чтобы сначала работы проходили в одном помещении, а по завершению — начинались в другой комнате. Скорее всего, мотивацией может быть увеличение оплаты труда электриков.

При ремонте ванной комнаты также продумайте алгоритм выполнения работ частями: замена сантехнического оборудования не должна происходить сразу полностью, поскольку это не позволит продолжать жить в ремонтируемом помещении. Об этом хорошо знают сантехники, выполняющие услугу «ванная под ключ за неделю», и совершенно не учитывают мастера из ДЭЗ.

Поэтому алгоритм следующий: сначала меняется оборудование, после — трубы подачи и забора воды и происходит подключение сантехустройств. Профессиональный сантехник сможет за один день заменить оборудование, а на следующий день заменить трубы и подключить их.

FISHER ARCHitecture

Домашних животных лучше выселить
Пока в доме идет ремонт, поселите питомцев у друзей! Частицы строительной пыли губят не только моторы бытовых пылесосов, но могут быть смертельны для кошек и маленьких пород собак. При этом для здоровья взрослого человека не представляют большой опасности.

Никаких детей на объекте
Детей не должно быть в ремонтируемом помещении.
Этот пункт мог быть под номером один, но я специально отнес этот совет дальше, поскольку каждый родитель, любящий своего ребенка, на уровне инстинктов знает, как вредны ребенку громкие шумы и строительная пыль.

Ремонтируйте квартиру, пока ребенок в школе или в детском саду — как только он вернулся домой, прекращайте шумные работы и проводите влажную уборку.

Руслан Кирничанский

3. Стройка
Стройка подразумевает под собой полноценные ремонтные работы с перепланировкой и изменением инженерных сетей. Фактически, это «квартира-бетонная коробка», новостройка или квартира, которой требуется полный демонтаж, начиная от полов и заканчивая трубами подачи воды и заменой окон.

Это технически сложные работы, и я категорически против проживания человека в условиях проведения строительных работ третьей степени по причине избыточного загрязнения и невозможности проведения ремонтно-строительных работ оперативно.

Если допустить ситуацию, что приобретена квартира в новостроенном доме, и счастливый собственник жилья, которое подключили к городским коммуникациям, решил там сразу поселиться, то он самостоятельно ухудшает свои условия проживания.

Если есть острая необходимость в скором переезде в новостройку, то следующие советы смогут облегчить тяжелый быт новоселов.

Заезжайте в квартиру с удобствами
Как минимум, в ней уже проложены водяные коммуникации и подключены сантехнические изделия. В квартире присутствуют электрические розетки, возведены стены, и готова стяжка.

Фото «До»

Кузнецова Марина

О стяжке хочется сказать отдельно. Дайте ей достаточное время для просушки или соорудите полы из фанеры (второе предпочтительнее для новостроек, поскольку дом еще не произвел усадку). Помните, что качественный «пирог» полов — это 30% ремонта.

Важно: В новостройке нет пола в бытовом понимании. Та плоскость, по которой ходит человек в новом доме, является междуэтажной плитой перекрытия. Многие принимают эту плиту перекрытия за готовый пол и укладывают на нее финишные материалы: паркет, ламинат, керомогранит или керамику. Это недопустимо по санитарным нормам, поскольку, если на плиту перекрытия положить керамическую плитку и по ней пробежит кошка, в квартире ниже этажом услышат «караван трамваев». А вы же будете слушать все разговоры из квартиры снизу.

2. Организуйте удобный временный быт
Для минимальных удобств потребуются временные устройства, такие как мобильная электроплита и временная мебель, которую будет не жалко заменить на более качественные изделия по завершению ремонта.

Сиденье для унитаза Vaka VERRAN

Кстати, и унитаз советую установить временный (не ставьте сразу тот, в который жаль сливать остатки строительных смесей).

Жить в ремонтируемом помещении не просто, и это требует определенных навыков, но, если другого варианта нет, следование советам, написанным выше, сможет помочь сделать проживание более комфортным и сократить срок ремонта.

ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Скажите, приходилось ли вам жить в ремонтируемом помещении и как вы с этим справились?

10 способов обновить свой дом без капитального ремонта

LEK_3DPHOTO

Мы все жаждем комфорта уютного, хорошо спроектированного дома. В то время как есть много мастеров, которые неустанно работают в своих домах и, кажется, постоянно обновляют или ремонтируют — это невозможно для тех из нас, кто не знает разницы между настольной пилой. и дрель. Конечно, последняя упомянутая группа людей могла бы просто нанять кого-нибудь, чтобы отремонтировать их дома для них, но тогда это сопряжено с грязным и дорогостоящим ремонтом. Любой, кто делал капитальный ремонт, может подтвердить непредвиденные расходы и огромный беспорядок, который он создает. Как мы можем обновить наши дома, минуя капитальный ремонт? Нам нужны обновления, которые могут сделать все мы, а не только те, кто делает это своими руками. Вот ваш ответ — 10 из них, на самом деле.

Давайте рассмотрим 10 оригинальных способов обновить свой дом, не снося стены и не разоряя банк.

Андреас фон Эйнзидель/ Getty Images

 1) Создайте открытое пространство в своем доме

Согласно исследованию Bankrate, открытые планы этажей находятся в верхней части списка, когда речь идет о покупке жилья и собственности на него. Домовладельцы хотят открытую планировку, где кухня, гостиная и столовая делят одно огромное открытое пространство. Кроме того, формальные столовые, похоже, выходят из моды. Вот ваша возможность создать пространство в вашем доме, сделав его более привлекательным для вас и ваших посетителей. Вы спросите, как это сделать, не снося стены? На самом деле сделать так, чтобы ваш дом казался открытым и просторным, может быть проще, чем вы думаете. Иногда это так же просто, как избавиться от более крупной и громоздкой мебели или переместить мебель по комнате, чтобы увидеть, какое размещение дает наиболее открытое пространство. Если вы привязаны к огромному шкафу, тумбе или другой громоздкой мебели, занимающей много места, то подумайте о том, чтобы покрасить ее в теплый беловатый цвет — это поможет ей «исчезнуть» в комнате, обманывая взгляд.

пространство более воздушное и открытое. Еще одна хитрость глаза, создающая иллюзию открытого пространства, — зеркала. Зеркала, расположенные напротив окон, отражают свет в комнату и делают комнату более открытой. Если у вас есть формальная столовая, которой вы на самом деле не пользуетесь, подумайте о том, чтобы превратить ее в уютный кабинет, домашний офис, мастерскую или библиотеку с уголком для чтения. Это сделает ваше текущее пространство более пригодным для использования и создаст совершенно новую комнату в вашем доме, которой у вас никогда не было раньше (без грязного ремонта!).

EasyPX/Getty Images

2) Добавьте новое освещение в свой дом

Правильное освещение действительно может оживить комнату. Плохо освещенная комната выглядит маленькой, темной и тесной, а ярко освещенная комната кажется открытой, воздушной и гостеприимной. Есть множество способов украсить свой дом светом. Некоторые из более простых способов — это купить настольные лампы и торшеры для дома.

Стратегически разместите пару высоких торшеров в темных углах и наблюдайте, как ваша комната оживает. Добавьте к этому освещению лампы на тумбочках, чтобы в комнате было уютно и уютно. Затем, если вы хотите приключений, вы можете заменить все эти устаревшие потолочные светильники потрясающими современными шедеврами, которые доступны на рынке. Конечно, эта последняя часть может потребовать от вас нанять электрика для установки, но если вы удобно, замена потолочного светильника не так уж сложна. Если вы сделаете все просто с торшерами или сделаете все возможное и замените все потолочные светильники — модернизируйте свой дом с большим количеством яркого света.

херкиси/ Getty images

3) Шкафы: обновление выдвижных ящиков и дверных ручек

№

Ничто так не старит вашу кухню и ванную комнату, как старомодные, изношенные и грязные ручки и ручки. Нет никаких оправданий тому, чтобы не обновить весь ваш шкаф и дверные ручки, когда это действительно так просто сделать, и есть так много способов обновить вашу мебель. Существует множество вариантов отделки, таких как бронза, матовый никель, состаренная медь, и блестящая нержавеющая сталь. С таким количеством современных вариантов на рынке может быть трудно решить, что лучше всего подходит для вашего дома. Не слишком зацикливайтесь на множестве вариантов, в конце концов, вы всегда можете купить один или два разных стиля, чтобы увидеть, что лучше всего подходит для комнаты. Кроме того, на самом деле не существует каких-либо четких правил выбора ручек и ручек шкафа. По сути, деревенская кухня может выглядеть шикарно и обновленно с очень современными ручками из нержавеющей стали, в то время как современная кухня может выглядеть круто и эклектично с более винтажными ручками. Выбор дизайна остается за вами, так что приступайте к обновлению кухонных и ванных шкафов уже сегодня.

Джон Кибл / Getty Images

4) Обновить обработку окна

Кажется, что Windows часто упускают из виду. Домовладельцы изо всех сил пытаются решить, какой стиль лучше всего подойдет для комнаты, что приводит к тому, что они сдаются и оставляют окна пустыми или просто устанавливают простые жалюзи для уединения. Вот в чем дело — окна так и просят быть одетыми! Оставляя окна незакрашенными, вы упускаете целый эффектный слой декора. Хотя те, кому посчастливилось насладиться видами на океан или горы, могут спорить с этим фактом, но даже самые лучшие виды могут быть обрамлены стильными оконными панелями. Окна можно оформить так, чтобы они идеально соответствовали вашему стилю и вкусу. Вы можете сделать их яркими и графичными с геометрическими панелями для штор, пляжными с прозрачными белыми шторами или минималистичными с бамбуковыми оттенками — варианты безграничны. Если вы беспокоитесь обо всех возможностях, возьмите пример с цветовых схем, которые у вас уже есть. Иногда самый простой вариант — просто подобрать панели для штор под цвет ваших стен — это создаст вид, который подойдет к любому стилю.

Ким Сэйер / Getty Images

5) Создайте открытую комнату

Иногда мы забываем выглянуть за наши собственные двери в поисках неиспользуемого пространства. Даже если в вашем доме нет большого крыльца или великолепного патио на заднем дворе, все равно остается место, которое можно использовать. Вам просто нужно проявить изобретательность. Вы можете создать удивительное пространство на открытом воздухе, начав с напольного коврика, чтобы определить «комнату» на открытом воздухе. Затем добавьте пару удобных уличных стульев и декоративных подушек, небольшую яму для костра, несколько подвесных гирлянд — вуаля! Вы добавили новую «комнату» в свой дом. Если вы хотите стать более изысканным, вы можете положить кирпичную брусчатку или каменные плиты, а затем положить напольные коврики, стулья и т. д. Или вы можете сделать все возможное и установить большую пергола, задрапируйте стены занавесками, добавьте уличный обогреватель, немного музыки, немного вина… да, это звучит как отличный побег на свежем воздухе. Установка перголы может занять выходные, но это того стоило в воскресенье вечером, когда вы расслабляетесь на свежем воздухе с бокалом вина.

Джон Ловетт / Getty Images

6) Благоустройте свой двор

Ландшафтный дизайн слишком часто упускается из виду. Мы сажаем одно или два дерева и предполагаем, что мы закончили.

Однако на привлекательность в значительной степени влияет дизайн вашего ландшафта. Хотя не у всех из нас есть зеленый палец, может быть легко сделать пару приподнятых грядок или посадить больше деревьев и цветущих кустарников. Начните с посещения местной теплицы. Сотрудники этих магазинов всегда готовы дать совет и рассказать о местной растительной жизни. Спросите их, какие растения лучше всего растут в вашем районе и, что более важно, за какими растениями легче всего ухаживать. В большинстве этих садовых центров есть в штате ландшафтный архитектор, который также может разработать для вас план ландшафтного дизайна. Лучше всего начать постепенно, посадив пару цветущих кустов во дворе перед домом, а затем добавить небольшую приподнятую грядку вокруг дорожки. или входная дверь. Не забудьте распределить высоту растений так, чтобы самые высокие находились сзади, и прочитайте инструкции по посадке, чтобы узнать расстояние и предполагаемую высоту. Со временем и терпением у вас будет красивый ландшафтный двор.

Борис С.В./ Getty Images

7) Добавление легко устанавливаемых (и удаляемых) обоев

Это не обои твоей бабушки. Нет, мы говорим обо всех потрясающих новых съемных обоях, которые в настоящее время появляются на рынке. Мы также не говорим о безвкусных настенных наклейках с надписью «Всегда целуй меня на ночь». Скорее, новые линейки съемных обоев представлены в удивительных узорах и рисунках, благодаря которым ваша комната будет выглядеть так, как будто вы наняли дизайнера интерьеров (и потратили уйму времени). удача). Эти обои легко снимаются, просто сдирая их (без вреда для стены под ними), и большинство из них можно использовать повторно. покрытие одной стены причудливой бумагой с геометрическим рисунком. Есть множество интернет-магазинов, где можно приобрести эти замечательные обои. Просто не забудьте прочитать мелкий шрифт и купить бренды, которые являются первоклассными и легко удаляются.

контрастный наркоман / Getty Images

 8) Украсьте свою ванную комнату

Ванные довольно быстро становятся грязными и грязными. Капитальный ремонт ванной комнаты начните с тщательной уборки. Да, не очень весело, но блестящий результат даст вам новую мотивацию, чтобы украсить остальную часть ванной комнаты. Как только комната станет чистой, обратите внимание на устаревшие ручки, светильники, туалетный столик, смесители и занавески для душа. Просто заменив один или два самых устаревших предмета, вы можете сделать свою ванную комнату современной и новой. Слой краски действительно может пойти далеко в ванной комнате. Посмотрите на ванную внизу и обратите внимание на всю блестящую белую отделку и синие стены; современный кабинет тянет; классный фонарь; современный кран; плюшевые полотенца и красивые растения — все это создает совершенно новую ванную комнату без разрушения шкафов, стен или раковин.

ЭрикВега / Getty Images

9) Сделать пещеру для человека

Мужчины объединяются везде — в своих мужских пещерах. В то время как некоторые из нас, девочек, этого не понимают, мужчинам действительно нравится иметь мужскую пещеру, в которой можно сбежать, комнату, которую можно назвать своей, комнату, где можно выпить с парнями и спокойно посмотреть игру. Кто может их винить? Это действительно похоже на отличный побег. Мужчины, вот несколько советов по созданию идеальной мужской пещеры. Во-первых, найдите место в своем доме, которое вы можете использовать, будь то подвал, гараж, открытая комната или пристройка, например, сарай. Затем вам нужно украсить его и сделать из него ваш лучший побег. Добавьте телевизор, бильярдный стол, холодильник, бар, дартс, удобные стулья, коврики, подушки, музыку и т. д. Получаете представление? Сделать это дома. Есть много компаний, которые превращают гаражи в удивительные человеческие пещеры. Они устанавливают полы, настенные блоки и звуковые системы, превращая гараж в новую комнату в вашем доме. Дамы, может быть, мы можем сделать то же самое с мастерской?

Иван Хантер / Getty Images

10) Если сомневаетесь, просто почистите и покрасьте

Вы исчерпали этот список? Ваш дом подавляет вас? Может быть, вам стоит начать с простой уборки вашего основного жилого пространства. Глубокая уборка может улучшить наше настроение и сделать наш дом более пригодным для жизни (и, что более важно, вдохновит нас делать больше). Это кажется очевидным, но чистый слой краски может превратить комнату из тусклой в великолепную. Рассмотрите возможность добавления ярких акцентов на акцентную стену или просто подкрасьте отделку чистым слоем белой краски. Если в вашем доме уже есть свежий слой краски, обратите внимание на другие вещи, которые можно было бы подправить. Может быть, покрасить потолок в холодный синий цвет или вдохнуть новую жизнь в устаревший предмет мебели, нанеся новый слой краски. Глубокая очистка и новый слой краски могут иметь большое значение, когда дело доходит до ремонта наших комнат без капитального ремонта.

Как видите, есть много способов обновить свой дом без грязного капитального ремонта или огромных затрат на реконструкцию. Изучите этот список и комнаты в вашем доме, а затем спросите себя, какие функции в вашем доме больше всего устарели? Тогда пришло время приступить к работе! Замените старые ручки шкафов, светильники, смесители, оконные шторы и выцветшую краску. Или выгляните за пределы типичных комнат в вашем доме, создав удивительный открытый пейзаж, открытую комнату или гаражную пещеру. Все эти небольшие обновления имеют большое значение для обновления вашего дома, вашего духа и вашего чувства благополучия. Какие последние обновления вы внесли в свой дом? Или какие пункты из этого списка вы планируете сделать в первую очередь?

Жить на месте во время ремонта: 22 важных совета

Real Homes пользуется поддержкой своей аудитории. Когда вы покупаете по ссылкам на нашем сайте, мы можем получать партнерскую комиссию. Вот почему вы можете доверять нам.

(Изображение предоставлено Getty Images)

Подпишитесь на нашу рассылку

Получите лучшие идеи домашнего декора, советы по рукоделию и вдохновение для проектов прямо на вашу почту!

Благодарим вас за регистрацию в Realhomes. Вскоре вы получите электронное письмо с подтверждением.

Возникла проблема. Пожалуйста, обновите страницу и повторите попытку.

Отправляя свою информацию, вы соглашаетесь с Условиями использования (открывается в новой вкладке) и Политикой конфиденциальности (открывается в новой вкладке) и вам исполнилось 16 лет.

Если вы планируете капитальный ремонт дома и думаете о том, чтобы жить на месте, пока работа не будет завершена, важно убедиться, что вы знаете, чего ожидать. Пребывание в доме, над которым вы работаете, имеет несколько преимуществ, включая экономию денег, вы всегда рядом для вопросов строителей, а также это означает, что собственность более безопасна, чем если бы она оставалась незанятой. На самом деле, поскольку ваша страховка дома может быть аннулирована, если вы оставите недвижимость пустой более чем на 30 дней, стоит оставаться на месте, если вы сначала не договоритесь со своей страховой компанией.

Мы не будем лгать и говорить, что жить на месте легко, но понимание того, что происходит, подготовит вас морально и, надеюсь, даст вам несколько советов по выживанию при ремонте. Мы составили список хорошего, плохого и уродливого, как посоветовали люди, которые были там и сделали это.

Нужны дополнительные советы по ремонту? Наш путеводитель по ремонту дома расскажет вам все, что вам нужно знать.

1. Пыль проникает везде (и мы имеем в виду везде)

Особенно на этапе разрушения при ремонте дома. Вы будете изо всех сил пытаться вспомнить, как выглядят вещи под слоем грязи и пыли, но как только вы протираете поверхности, они снова покрываются.

Привыкание к грязному месту — один из первых усвоенных уроков. Никакая уборка, уборка или подметание не помогут. Однако, если вы выбиваетесь — например, для открытой планировки — убедитесь, что вы держите все другие двери закрытыми во время работы и используйте пластиковую пленку, чтобы закрыть пространство в другом месте. Это, по крайней мере, будет содержать пыль… отчасти.

2. Лежаки остались в прошлом

Будь то стресс от предстоящей работы, разбудивший вас до рассвета, прибытие строителей под пение петушка или непрекращающийся звук копания, бурения и приближающихся и уезжающих грузовиков , вы можете быть уверены, что спать в постели — это роскошь, которой вы не будете наслаждаться на протяжении всего проекта. Как насчет того, что ранние пташки самые продуктивные?

3. Как и хороший ночной сон

Дом без отопления, без внутренних дверей, с недостроенными стенами и очень небольшим количеством домашних удобств создает сложную среду для сна. Добавьте к этому постоянное беспокойство о том, что вы забыли позвонить сантехнику/электрику/геодезисту, выбрали неправильный оттенок серого для спален или задаетесь вопросом, действительно ли заказанные вами кухонные гарнитуры идеальны, и вы У меня есть идеальная формула, как стать почти бессонницей.

Тем не менее, вы достигнете такой стадии ремонта, когда вас настигнет усталость, и вы будете спать как младенец даже во время самого громкого бурения.

Смена постельного белья и температуры! По мере того, как все вокруг ускоряется, пора перестать жить как бродяга, ловушка, в которую слишком легко попасть, когда у вас под дверью пыль, матрац на полу, животные, которые думают, что ваша кровать теперь их кровать и всего два комплекта одежды, достаточно теплой, чтобы бродить по неотапливаемым этажам, и достаточно старой, чтобы испачкаться штукатуркой и краской (и никакой стиральной машины). . Но мы приближаемся к финишу, и воздух в доме становится чище. Также теплее с промышленным вентилятором, который мы наняли, чтобы быстрее высушить штукатурку внизу. Сегодня здесь было похоже на чертову сауну, сильное отличие от холодных краев, к которым я привык! . Также большое спасибо всем вам за вашу прекрасную поддержку Plaster Fever! Большое спасибо, и вы дали мне настоящее королевское сияние внутри ххх. . . . .

Фотография, опубликованная @thehousepotnoodlesbuilt 25 января 2019 года в 13:22 по тихоокеанскому времени

4. Вы разовьете терпение святого

Жизнь на стройке, плюс дети, плюс партнер, плюс много других тел приходить и уходить каждый день может быть очень тесно.

Будут времена, когда тихая (непыльная) комната будет всем, чего вы хотите, но вы будете улыбаться и выносить все просьбы от торговцев на месте, каждую вызванную стрессом размолвку с любимым человеком и возможные истерики от младшие члены семьи, которые просто хотят играть и заниматься этим – день за днем.

5. Все становится возможной игровой площадкой

Говоря о детях, если они у вас есть, они найдут способ играть практически с чем угодно на территории.

Хотя безопасность, конечно, является первостепенной задачей (выясните свои обязанности по охране здоровья и технике безопасности), когда речь идет об оголенных проводах, тяжелом оборудовании и неустойчивых конструкциях, куча грязи, куча оставшихся кирпичей или выброшенная ванна могут обеспечить часы весело. Постарайтесь, чтобы дети могли играть в одной комнате, пока вы болтаете со строителем или подметаете плотника.

6. Вы станете главным специалистом по охране труда и технике безопасности.

Если у вас есть дети на объекте, вам понадобятся глаза сзади и со всех сторон головы, чтобы убедиться, что они в безопасности. Кроме того, вы всегда будете просить членов семьи носить защитную одежду и помнить об их касках, особенно на ранней стадии разрушения проекта.

7. Вы могли бы соперничать с олимпийскими прыгунами с барьерами

Навигация по сайту, полному доставок, — немалый подвиг. Перелезание через новый унитаз, вокруг стопки новой сантехники и фурнитуры, по недостроенным стенам станет совершенно естественным способом войти в дом.

Вот почему опытные ремонтники, как правило, имеют хотя бы одну комнату, которая служит местом для хранения вещей, которые еще предстоит установить. Более того, хранить все в одном месте — это верный способ предотвратить покупку дубликатов.

8. Вам понадобятся настенные планировщики, ежедневники и списки в изобилии. принимать поставки или принимать решения по любым изменениям или непредвиденным вопросам.

Фактически, вы можете стать менеджером проекта, сэкономив деньги на найме профессионала, и ваша коллекция расписаний, планов платежей и графиков поставок будет вашим самым ценным достоянием на протяжении всего времени.

Прочтите наше руководство, чтобы получить советы по управлению проектом ремонта. Или, если вы отточили свои навыки управления проектами, побалуйте себя новым прекрасным планировщиком стен.

9. Чайных пакетиков (или сахара) никогда не бывает слишком много

Стереотип строителей и торговцев, который так часто оказывается правдой – они любят чашку чая. Купите чайные пакетики размером с столовую и даже дополнительный чайник, чтобы их любимый напиток всегда был под рукой.

Они скажут вам спасибо, если возьмутся за работу и продолжат ремонт в хорошем темпе.

10. Одно дело займет намного больше времени, чем ожидалось

Думали, что все пойдет точно по плану? Подумайте еще раз. Всегда будет какая-то часть ремонта, которая создает неожиданные проблемы и, кажется, затягивается за пределы того, с чем вы думали, что сможете справиться.

Впрочем, держись. Имея четкий план того, как довести эту часть проекта до конца, и веря в профессионалов, которых вы наняли, чтобы помочь, вы добьетесь своего в конце концов.

11. Строители будут казаться частью семьи

Когда вы просыпаетесь, весь день и когда семья возвращается домой с работы или учебы, ваши подрядчики будут казаться, что они тоже живут на стройплощадке.

Хорошие, профессиональные отношения с людьми, которых вы наняли для строительства вашего нового дома, необходимы для успеха проекта и завершения строительства в соответствии с графиком, поэтому чем быстрее вы привыкнете к их постоянному присутствию, тем лучше.

Обязательно прочтите наше руководство по найму надежного строителя.

12. Вечер и выходные – опять какие?

Как бы вы ни старались расслабиться, всегда найдется что-то, что нужно сделать. Будь то отделка, снятие половиц или заказ дополнительных материалов, проект ремонта займет все ваше свободное время. Однако не забудьте попытаться отвлечься на некоторое время ради вашего здравомыслия.

13. Станешь хозяином походной печи

Воскресный ужин, приготовленный на небольшой портативной плите и в микроволновой печи? Сделанный. Есть хорошие шансы, что вы станете профессионалом в приготовлении семейных блюд с минимальным количеством оборудования, но упорство в приготовлении правильной еды принесет вам статус шеф-повара в вашей семье.

Вот наш выбор лучших микроволновых печей, поэтому, если вы собираетесь жить за счет готовых блюд, по крайней мере, вы можете сделать это очень, очень хорошо.

14. Холодные ночи? Easy

Если Ранульф Файнс может справиться с потерей кончиков пальцев на холоде, вы можете вынести дни и ночи, проведенные на морозной (а иногда и влажной) строительной площадке.

Независимо от того, живете ли вы на территории отеля летом или зимой, непредсказуемая британская погода, скорее всего, означает, что вы будете страдать от довольно холодных времен. Будьте готовы с плитой, множеством слоев и чистой решимостью.

15. Верхняя одежда отлично подходит для отдыха

Из-за вышеупомянутого холода и сырости можно попрощаться с удобными мягкими пижамами и халатами и попрощаться с толстыми джемперами, брюками, непромокаемыми брюками и резиновыми сапогами. Хотя, надеюсь, эти части жизни на месте будут короткими, подготовьте много теплой и водонепроницаемой одежды, когда она вам понадобится.

Брезент и зонты также пригодятся, когда ваш участок защищен от непогоды, особенно если вы строите значительную пристройку или восстанавливаете старое здание перед модернизацией.

16. Вы будете жить с открытой планировкой, как никогда раньше

Подобно тому, как может измениться погода, создав не очень хорошую связь между внутренним и наружным пространством, еще одним побочным эффектом проекта реконструкции является отсутствие различий между помещениями. окончательный макет начинает обретать форму.

Со снесенными и частично восстановленными стенами, отсутствием внутренних дверей или перегородок, а также обустройством жилого пространства или кухни в любом месте, где только можно найти место, приватность будет полностью отсутствовать.

17. Ваши друзья и родственники подумают, что вы сошли с ума

Близкие вам люди не поймут, какой уровень потрясений вызовет жизнь на месте ремонта и какие эмоциональные американские горки сопутствуют этому. Вы расскажете им все о своем проекте, и они будут кивать и слушать, но они никогда не узнают, через что вы проходите, если только они не сделали это сами.

18. Гости не допускаются

Подрядчикам и вашей семье на объекте достаточно тесно, так что вы никак не пригласите гостей на чай. Однако вы охотно примете любое приглашение на ужин к другу — все, что угодно, если вы не принимаете гостей.

19. Продвижение будет медленнее

Если во время ремонта вы проживаете в другом месте, строители могут работать на всех участках объекта. Но, если вы живете на месте, они будут работать вокруг помещений, используемых в качестве временных жилых помещений, а это означает, что временные рамки от начала до завершения могут быть немного дольше. Однако, оставаясь на месте, вы сэкономите деньги на аренде в другом месте или выплате двух ипотечных кредитов.

20. Вы знаете каждую часть вашего ремонта наизнанку

Большой плюс проживания в доме – вы будете знать и ценить, как устроена каждая комната, и будете лучше всего осведомлены о том, как работает каждый элемент дизайна, почему он там и как он был построен. Мало того, что дом действительно будет казаться «вашим», вы будете хорошо подготовлены, чтобы знать, как поддерживать дизайн и устранять любые незначительные повреждения в будущем.

21. Каждая веха принесет такую ​​радость

Ваша новая кухня установлена, и вы видите ее впервые – кто бы мог подумать, что это вас так обрадует?

Точно так же каждый раз, когда часть проекта собирается вместе и начинает выглядеть как настоящее жилое пространство, вы испытываете чувство гордости, как никто другой.

22. Вы оцените завершенный ремонт больше, чем когда-либо

Вы пережили месяцы холодной и дождливой погоды, вспыльчивости, стресса, чувства неустроенности, взлетов и падений ремонта, но как только последний штрих будет установлен, и ваш дом станет домом, вы вздохнете с облегчением и поймете, что оно того стоило.

Вы оцените каждый сантиметр конструкции и узнаете, сколько усилий было потрачено на достижение конечного результата. Скоро вы будете приглашать гостей, чтобы рассказать им всем о том, как вы гордитесь — наконец-то все посетители приветствуются.

Подробнее об успешном ремонте:

• Сокращение расходов на ремонт: 15 умных способов
• Живите в доме или за его пределами, узнайте, как застраховать свой дом во время ремонта
• Узнайте, как проверить внешний вид вашего дома

Линдси — редактор Realhomes.com и главный редактор Home Ecommerce в Future. Она здесь, чтобы дать вам амбициозные, но достижимые идеи для вашего дома, и работает со своей командой, чтобы помочь вам получить лучшие покупки. Она писала о домах и интерьерах в течение большей части десятилетия для таких брендов, как Homes & Gardens , Ideal Home и Gardeningetc , и не боится использовать вдохновение, которое она находит на работе, в своем собственном пространстве. Викторианская терраса, которую она (потихоньку) реконструировала последние восемь лет. Она счастливее всего потягивает чашку чая с кошкой на коленях (если бы только у нее была кошка).

Должны ли вы перестроить или снести и построить заново свой дом?

Если у вас есть дом, который «нуждается в любви» (как вы часто видите в списках недвижимости), вы можете задаться вопросом, украсить ли существующий дом или снести его и начать все сначала. Это важное решение, которое требует тщательного рассмотрения. Чтобы сделать правильный выбор в соответствии с вашим бюджетом и потребностями, начните с нескольких вопросов, а затем внимательно изучите то, чего вы надеетесь достичь, состояние вашего существующего дома и местные законы, которые могут повлиять на проект. И помните, что всегда есть третий вариант: купить другой дом, который лучше соответствует вашим потребностям с первого дня. Но если переезд невозможен, прочтите советы о том, что лучше — реконструировать или перестроить.

Как долго вы будете оставаться дома?

Если вы планируете жить в доме в течение длительного времени, а затем продать его, обычно разумнее снести и перестроить заново, по крайней мере, с чисто финансовой точки зрения.

Физические элементы дома находятся на таймере. В ту минуту, когда молоток ударит по вашему дому в последний раз, таймер начнет тикать. Внешняя краска может прослужить до семи лет, но в суровых климатических условиях больше пяти лет. Посудомоечные машины служат менее десяти лет, центральные кондиционеры служат от 10 до 15 лет, а композитная черепица с тремя выступами годится около 20 лет.

Вдобавок ко всему, в то время как продолжительность жизни некоторых элементов распределена по времени, срок действия многих других истекает примерно в одно и то же время. С точки зрения затрат, замена посудомоечной машины никому не доставляет удовольствия, но только представьте, что вам нужно сделать это в том же календарном году, когда вы заменили крышу, водосточные желоба и центральный кондиционер.

Перестраивая, вы сбрасываете часы с точки зрения физической природы дома: всего, от техники до оболочки дома (например, кровли, сайдинга и т. д.). Когда приходит время продавать 15 лет спустя, вы продаете 15-летний дом вместо 40-летнего. В качестве бонуса вы имели удовольствие жить в новом доме в течение этих 15 лет. Покупатели хорошо осведомлены о возрасте домов, а если это не так, то их агент по недвижимости и домовладелец уведомят их об этом факте.

Сколько вы хотите потратить?

Если вы ограничены в деньгах, ремонт всегда будет выходом. Например, вы можете начать с ремонта ванной комнаты, а затем перейти к другим комнатам, если позволяет ваш бюджет и время.

В качестве альтернативы, вариант сноса и восстановления — все или ничего. После вашей первой крупной покупки — сноса — у вас остается пустырь, что обязывает вас строить новый дом. Если вы не хотите быть владельцем пустыря, вы должны продолжать двигаться вперед. Хуже всего иметь дом, который частично завершен, потому что конструкции, оставленные открытыми для элементов, быстро стареют.

Учитывать потребности в жилищных условиях

Большинство проектов реконструкции могут быть завершены, пока вы живете в доме. Это может быть преимуществом как с точки зрения экономии средств, так и с точки зрения удобства. Это также может быть необходимо, если это ваше основное место жительства. Однако имейте в виду, что ваша семья какое-то время будет жить в зоне строительства. Учитывайте вопросы безопасности детей и домашних животных во время ремонта.

Полный снос и перестройка потребуют от вас и вашей семьи временных жилищных условий во время строительства. Подумайте о дополнительных расходах, связанных с необходимостью выехать из дома на срок до нескольких месяцев, если вы решите перестроить его.

Определить истинное состояние дома

Хотя все дома можно реконструировать, не все дома следует переделывать. Профессионалы отрасли в целом согласны с тем, что следующие условия заслуживают сноса/восстановления или, по крайней мере, дальнейшего развития аргумента в этом направлении:

• Желаемые улучшения не могут быть внесены в существующую площадь дома. Таким образом, вы хотите дополнение. Потребность в дополнительном пространстве, конечно, не единственная причина для строительства заново; дополнения строятся все время. Проблема в том, что это происходит в сочетании с масштабной и дорогостоящей реконструкцией существующего дома — двойная потеря вашего финансирования.
• Фундамент плохой и требует много работы, и вам, возможно, даже придется домкратить дом, прежде чем его можно будет перестроить.
• На ваш взгляд, потолки слишком низкие? Поднять потолок не так-то просто, если только там нет достаточно свободного места. Верхний этаж необходимо снести, а затем построить заново.

Помните об ограничениях по зонированию

Законы о зонировании регулируют тип, размер и расположение зданий на любой территории. В городских и многих пригородных районах перестройка дома часто ограничивается площадью исходного дома. Другими словами, вы не можете снести маленький дом и построить особняк. Законы о зонировании также могут ограничивать высоту нового дома, поэтому вы можете быть ограничены не только старой площадью, но и одно- или двухэтажным строением. Кроме того, во многих зонах законы могут запрещать аренду недвижимости. Если вы хотите построить пристройку или каретный сарай для арендаторов, это может быть запрещено. Обязательно изучите законы о зонировании и разрешении в вашем городе или округе, прежде чем начинать работы, будь то реконструкция или перестройка.