Какой эл счетчик выбрать для квартиры: Счетчики электроэнергии: какой лучше поставить, как выбрать и купить

Содержание

Какой электросчетчик выбрать для монтажа: обзор электросчетчиков

При проведении электромонтажных работ не обойтись без установки электросчетчика. Именно благодаря ему у нас в домах и квартирах организован учет электроэнергии. Современный рынок предлагает огромное количество разновидностей таких счетчиков, но на каком стоит остановить свой выбор?
Замена счетчика должна проводиться опытным электромонтером. Особенно этот вопрос актуален для тех, кто хочет заменить старый и отработавший свой срок электросчетчик и при этом не нарушить подачу электросети в доме, что часто бывает, если неправильно подключены провода.
Покупая счетчик на рынках, продавец старается продать модели подороже, утверждая, что они более качественные и удобные, но на самом ли деле это так?
Давайте разберемся.

Содержание

  • 1 Основные разновидности электросчетчиков
  • 2 Способы монтажа электросчетчика в щит
  • 3 Как определиться класс точности электросчетчика?
  • 4 Серия, модель и производители
  • 5 Подводя итоги

Основные разновидности электросчетчиков

К основным видам относят:

  1. Индукционные;
  2. Электронные.

Первый тип — это привычные для нас старый вид электромеханических элетросчетчиков. Среди преимуществ можно выделить небольшую стоимость (в сравнении с новыми электронными моделями, где увеличен функционал и потребление электроэнергии) и более больший межповрочный интервал.


Второй тип — это новые электронные счетчики. Среди их преимуществ можно выделить:

  • Высокий класс точности;
  • Есть многотарифность;
  • Компактность.

Такой электронный электросчетчик имеет возможность дифференцированного учета потребляемой электроэнергии. Это означает, что счетчик будет при многотарифной системе расчетов учитывать стоимость за электричество в ночное время по более низкому тарифу по сравнению с дневным.
Компактность такого оборудования тоже заслуживает внимания. Его легко установить в модульный щит на специальную DIN — рейку.

Такой прибор практически невозможно перекрутить и отмотать, как в старых моделях, а точность расчетов благодаря встроенной микросхеме более надежна и точна.


Кроме этих двух отличий видов счетчиков существует еще и другие:

  • Однофазный;
  • Трехфазный;
  • Многотарифный;
  • Двухтарифный;
  • Однотарифный.

Правильный расчет параметров счетчика для монтажа необходимого электросчетчика должен исходить по и по номинальному току. Стандартный номинал для квартиры и дома составляет 80 А. Сюда входит общая максимальная суммарность всех подключаемых приборов к сети с учетом выделенной максимальной мощности для данного помещения

Мощность измеряется в ваттах, а необходимый номинальный ток в амперах.

Чтобы узнать какой рабочий ток на данном объекте или квартире необходимо всю суммарную мощность подключаемых электроприборов (так называемую установленную мощность) поделить на 220В. Результатом и станет потребляемый рабочий ток этого объекта в амперах. Счетчик же надо брать с номиналом на 10-20% больше полученного расчетного тока.

Счетчики могут быть как однотарифными так и многотарифными. Для получение максимальной экономии лучше ставить многотарифные, которые помогают сэкономить расход электроэнергии в разное время суток. Напоминаю, что в ночное время тариф на электроэнергию может быть меньше. При этом надо перезаключить договор с энергоснабжающей организацией о переходе на двухтарифную систему учета.
Также есть различие и по количеству фаз. Для квартир в основном устанавливают однофазные счетчики, а вот для частного дома или промышленного объекта, где к вводу могут быть подведены 3 фазы электроэнергии — трехфазные.
Стоит заметить, что в трехфазной сети 380В и три фазы. На входе электроэнергии на объект вместе с установкой защитных автоматов желательно устанавливать и УЗО (Устройство защитного отключения). Основной принцип действия УЗО заключается в измерение входящего и исходящего тока и в случае обнаружения утечки, УЗО полностью обесточивает всю сеть. Такое устройство обязательно должно быть установлено в загородном и многоквартирном доме.
Чтобы правильно определить какой именно электрический счетчик нужен, необходимо посмотреть сколько фаз в вашем доме или квартире. Говоря проще, нужно посмотреть сколько проводов подключено к вашему вводному автомату. Если обнаружен кабель с двумя жилами (ноль и фаза), то это однофазная сеть и для подключения вам необходим счетчик однофазный. Напряжение в таком счетчике составляет 220В, что должно быть указано на самом приборе.
Если вы увидели, что к вводному автомату идут 3 жилы, а четвертая подсоеденина к нулевой шине, то это говорит о том, что это трехфазная сеть и тут необходим трехфазный счетчик.
В некоторых ситуациях и только по разрешению сетевой организации в квартирах с 220В можно подключить трехфазный счетчик. В данном случае расчет будет верным, если будет задействована только одна фаза.

Обзор счетчиков разных видов вам продемонстрирует видеоролик:

Способы монтажа электросчетчика в щит

По способу крепления в щите можно сделать выводы о приобретении того или иного прибора учета для квартиры или дома.
В зависимости от конструктивной особенности электрощита производится и его монтаж. Так возможно подключение на специальную DIN рейку или на специальную панель в щите.
Обычно такие учетные приборы устанавливаются внутри помещения, но бывает и на вводно — распределительных устройствах или же на улице.
Особенного внимания заслуживаем дата выпуска прибора учета. Так купив на рынке однофазный счетчик, который был выпущен более 2 лет назад, есть большая вероятность того, что инспектор, который будет его регистрировать попросту не поставит его на учет, а заставит его проверить в специалазирумой лаборатории или приобретать новый.
К трехфазным электроприборам этот срок еще меньше и составляет 1 год. Чтобы увидеть дату выпуска можно посмотреть на панель прибора и в паспорт (формуляр), который комплектуется с ним.
Если вы хотите установить ранее используемый электросчетчик для помещения, то на такой прибор должен быть документ о проведенной поверке данного прибора с давностью до одного года.

Стоит отметить, что, подключение электроэнергии в квартиру без правильно выбранного по типу счетчика с учетом даты его выпуска или поверки невозможно.

Как определиться класс точности электросчетчика?

После определения с фазами и типами электросчетчиков, максимального номинального тока, приступаем к выбору класса точности.
Чтобы понять это значение обозначает, то напомним, что
Класс точности это максимальная разрешенная погрешность, которая выражается в процентах.
Для квартиры этот показатель должен быть не хуже, чем 2. Чем выше класс точности, тем более точнее будут показания прибора. Имейте ввиду, что чем меньше цифра класса точности, тем точней прибор. Например, прибор с классом точности 1 более точен, чем с классом 2.

Имеются в продаже счетчики с классами точности:

  • 0,2;
  • 0,5;
  • 1;
  • 2.

Для гаража, квартиры или частного дома можно выбирать класс точности не более 2, а вот для магазина или автосервиса этот показатель не должен превышать 1.
В старых моделях можно встретить еще значение 2,5, но по-теперешнему законодательству использовать такие приборы учета не разрешают. Такие приборы требуют замены на более новые модели с необходим классом точности.
Еще один интересный вариант электросчетчиков — это приборы с разными тарифами. Основной смысл такого счетчика в наличии встроенных в него тарифных планов. Среди них бывают:

  • Однотарифные;
  • Двухтарифные;
  • Многотарифные.

Двухтарифный счетчик работает в двух режимах с 700 до 2300, а после 2300 он переключается на ночной режим, который работает до 7 00 утра.

С наличием такого счетчика в квартире многие хозяева именно в период ночного тарифа начинают пользоваться стиральными машинками или обогревателями для дома.
Многотарифный счетчик имеет более двух встроенных режимов расчета.

При подключении электросчетчика стоит иметь ввиду, что при номинальной нагрузке больше 100А, подключение стоит проводить через трансформатор тока с имеющимся вторичным током в 5А.

Серия, модель и производители

Первым делом перед покупкой нужно узнать у сервисной компании электросети, какие производители и серии разрешены на установку в данном городе. Из полученного списка каждый может выбрать понравившуюся для себя модель и установить ее у себя.
Наиболее популярные модели электросчетчиков:

  1. Нева;
  2. Меркурий;
  3. Энергомер.

Электросчетчик Нива 103 1SO.
Довольно удобный тип электромеханического счетчика, с барабанным типом циферблата. Очень надежный, цифры на счетчике всегда видны, даже если отсутствует сеть. Крепится на DIN рейку и имеет хорошую защелку. Имеет продуманную систему зажимов, которая гарантирует безопасную установку и снижает риск случайной поломки во время крепления.

Энергомер СЕ 101 —S6
Отличный вариант для установки энергосберегающими организациями.
Такой прибор имеет механический циферблат, а также возможность сохранять работоспособность при низких температурах. Крепится на трех винтах. Точные показания даже при сбоях в сети.

Счетчик Меркурий 231 АТ—01
Один из наиболее востребованных трехфазных электросчетчиков. Имеет встроенный интерфейс IRDA, что дает возможность дистанционного учета без взлома клеммной колодки. Есть 4 тарифных плана и 16 временных зон для качественного учета, журнал событий. Рассчитан только на внутреннее размещение.

Для однофазного энергопотребления, есть модель Меркурий 201.5. Имеет электромеханический циферблат с барабаном. Крепится на дин рейку. Есть также модели

Меркурий 201
Однофазный электросчетчик с цифровым циферблатом.

Подводя итоги

Какой электросчетчик выбрать для своего помещения, чтобы у него была максимальная продуктивность и не высокая стоимость? Для этого следует:

  • Рассчитать максимальную номинальную мощность тока для данного помещения;
  • Узнать сколько фаз в щите;
  • Выбрать производителя;
  • Выбрать класс точности;
  • Определить тип эл. счетчика;
  • Уточнить, как лучше его монтировать;
  • Выбрать тарифность счетчика.

Какой счетчик электроэнергии выбрать для квартиры?

Действующее законодательство требует от жильцов всех квартир устанавливать электрические счетчики, которые показывают, сколько электроэнергии потребляется и, исходя из этих показателей, происходит расчет коммунальных платежей. В СССР использовались исключительно механические устройства. Но сегодня в связи с изменением тарифов и усовершенствованием энергетической сети появилось изобилие различных счетчиков электроэнергии, купить по выгодным ценам которые Вы можете, посетив интернет-магазин «Электрика Дешево», где представлены современные устройства с минимальной погрешностью. Такие счетчики позволят вам значительно сэкономить на оплате коммунальных услуг.

Давайте же разберемся, какие бывают виды счетчиков, и какие из них лучше всего подойдут для установки в квартире.

Содержание

  1. Какие бывают счетчики электроэнергии
  2. Индукционные счетчики
  3. Электронные счетчики
  4. Счетчики электроэнергии. Какой лучше для квартиры

Какие бывают счетчики электроэнергии

Один из самых главных параметров любого счетчика – это класс точности. Данный показатель подразумевает под собой максимальную погрешность при учете электрической энергии, которая потребляется жильцами квартиры. Класс точности вычисляется в процентах, а узнать этот показатель можно на корпусе счетчика – эта цифра будет обведена кругом. Приборы, которые использовались в Советском Союзе, имели класс 2,5, то есть их погрешность составляла около 2,5 процентов – это довольно много.

Сегодня жильцы квартир постепенно переходят на более современные электросчетчики погрешностью не больше 2 процентов. Стоит отметить, что на рынке есть приборы класса 1,0, 0,5 и даже 0,2.

Также при выборе счетчика учета электроэнергии стоит знать, что этот прибор бывает двух видов:

  • Индукционный.
  • Электрический.

Индукционные счетчики

Такие счетчики самые распространенные в квартирах, так как они более дешевые и старые. Срок службы индукционных счетчиков составляет 15 лет, но это условный показатель и, как правило, они функционируют намного больше. Работают эти устройства при помощи двух катушек: тока и напряжения, которые создают магнитное поле и заставляют диск крутиться, считая потребление электричества.

Преимущества индукционных счетчиков заключаются в следующем:

  • простота конструкции;
  • большой эксплуатационный срок;
  • надежность и малая вероятность поломки;
  • исправная работа даже при перепадах напряжения;
  • доступная цена.

Среди недостатков данных счетчиков можно отметить:

  • большая погрешность, особенно при снижении нагрузки;
  • отсутствие защиты от хищения электроэнергии;
  • большие размеры и вес.

Это устаревшие приборы, которые насчитывают чрезмерное количество электроэнергии. Куда экономнее будет установить современные аналоги – электронные счетчики учета электроэнергии, которые окупят себя уже через несколько лет.

Электронные счетчики

Принцип работы таких счетчиков основывается на непосредственном измерении тока и напряжения. Аналоговый сигнал, который попадает на датчик тока, преобразуется в виде цифрового показателя, отображающего потребляемую электроэнергию.

Расшифровка этого показателя осуществляется микроконтроллером, после чего цифры, показывающие расход электричества, выносятся на дисплей.

Подобные счетчики имеют погрешность не более 1 процента, но на сегодняшний день они не пользуются большим спросом среди граждан нашей страны, которые довольствуются старыми приборами.

К основным достоинствам электрических счетчиков можно отнести:

  • простоту эксплуатации;
  • компактные размеры;
  • способность хранить данные учета энергопотребления;
  • не требуют регулярных проверок;
  • защищены от хищения электричества;
  • дают возможность снимать показания дистанционно;
  • работают по многотарифному режиму.

К недостаткам таких электросчетчиков относятся:

  • высокая цена;
  • трудности ремонта при поломке;
  • риски сбоя системы;
  • чувствительность к перепадам напряжения.

Счетчики электроэнергии. Какой лучше для квартиры

Как минимум, в квартиру требуется купить индукционный счетчик класса 2,0 или ниже. Самыми экономичными являются электронные счетчики двух- или трехтарифного типа. Хоть они стоят и дорого, но окупятся такие приборы не больше чем через 3 года. Многотарифные электросчетчики уменьшают расходы на оплату электричества на 20-30%, так как в разное время суток тарифы будут меняться, что позволит расходовать электричество в тот период, когда электроэнергия насчитывается по самым низким ценам.

Не стоит экономить на покупке счетчиков, обращаясь в неспециализированные магазины. Лучше приобрести прибор того производителя, который имеет сервисный центр в вашем регионе. Выбрав качественный счетчик, он прослужит вам не меньше 15 лет и позволит сэкономить огромное количество денег на оплате счетов за потребление электроэнергии.

Виды электросчетчиков для квартиры и частного дома, их отличия

Передача электрической энергии от электростанций к объектам потребления и дальнейшее ее распределение связано с движением больших мощностей, учет которых осуществляется с помощью ваттметров. Для определения количества произведенной или потребленной электрической энергии в единицу времени применяют счетчики электрической энергии. Электросчетчик – это устройство, включающее в себя счетчик электроэнергии и механизм, выполняющий функцию счета. Какие могут быть электросчетчики? Мы расскажем читателям об этом сайте. Электроэксперт в рамках данной статьи.

  • Разновидности счетчиков электроэнергии
  • Для сетей переменного тока
  • Индукционные счетчики
  • Электронные приборы учета
  • Для сетей постоянного тока
  • Тариф современных приборов учета
  • Объединение приборов учета в единую систему автоматизированной системы учета и контроля
  • Правила выбора счетчика

Разновидности счетчиков электроэнергии

По виду измеряемой электрической энергии приборы контроля можно разделить на используемые в цепях:

  • постоянный ток,
  • переменного тока.

Для сетей переменного тока частотой 50 Гц применяют однофазный и трехфазный тип приборов учета. Рассмотрим каждый вид исполнения подробно.

Для сетей переменного тока

По конструкции электросчетчик может быть:

  • индукционный;
  • электронный;
  • гибрид, сочетающий в себе индукционные и электронные компоненты.

Индукционные счетчики

Этот тип измерительного прибора работает при взаимодействии магнитных полей токов (протекающих по обмоткам катушки тока и катушки напряжения) с магнитным полем тока, наведенным в алюминиевом диске (расположенном между этими обмотки).

Диск входит в состав кинематической системы зубчатых передач с колесами цифровых индикаторов, отражающих объем совершенных оборотов. Скорость и направление движения диска зависят от используемой мощности.

Однофазный индукционный

Счетчик однофазный устанавливается в двухпроводных сетях переменного тока и стандартном напряжении 220 В.

Эти измерительные приборы применяются в квартирах, частных домах, административных зданиях. Их отличает простота и удобство снятия показаний.

Для правильного включения устройства в систему электроснабжения объекта необходимо ознакомиться со схемой, приложенной к описанию работы.

 

 

Счетчик электроэнергии в распределительном щите подключается через однополюсные автоматические выключатели и пакетный выключатель.

Трехфазный индукционный

Этот тип счетчика аналогичен однофазной модели. Его отличие состоит в том, что суммарный магнитный поток, действующий на диск, складывается из магнитных полей катушек тока и напряжения всех трех фаз силовой цепи. В связи с этим увеличивается количество элементов устройства и их плотность, а алюминиевый диск выполнен двойным.

Электросчетчики трехфазного типа устанавливаются в трехпроводных или четырехпроводных сетях переменного тока с нормативным напряжением 380 В. Схему подключения катушки выполняют как в предыдущем варианте, но с учетом суммирование магнитных потоков.

Данный тип счетчиков используется на промышленных предприятиях, на объектах, где предполагается повышенное энергопотребление. Хотя в этом нет необходимости, их часто используют в быту, в домах с трехфазным вводом.

Вместо применения трехфазного измерительного прибора допускается вводить в каждую фазу сети однофазные приборы. В этом случае показатели придется суммировать. Трехфазный индукционный электросчетчик выполняет эту операцию автоматически, используя единый счетный механизм.

По способу присоединения счетчики индукционные трехфазные бывают двух типов:

  1. Прямое присоединение, применяемое в силовых цепях 0,4 кВ, с токовой нагрузкой до 100 А.
  2. Косвенное включение через измерительные трансформаторы тока или напряжения.

В настоящее время индукционные счетчики считаются устаревшими. Их выпуск в промышленных масштабах прекращен.

Электронные приборы учета

В комплексах внедряемого промышленного оборудования и для работы в бытовой сети используются современные электронные приборы учета.

Принцип их работы основан на вычислении полной мощности из постоянно анализируемых состояний активной и реактивной составляющих. Все значения записываются в память устройства. Вы можете просмотреть их в любое время.

По типу учета входных величин электросчетчик может быть:

  • со встроенным измерительным трансформатором тока и напряжения;
  • с измерительными датчиками.

Со встроенными измерительными трансформаторами

Микроконтроллер обрабатывает сигналы, поступающие через преобразователь от трансформаторов тока и напряжения, и отправляет команды на:

  • дисплей с отображением информации;
  • электронное реле, коммутирующее внутри цепи;
  • ОЗУ (оперативное запоминающее устройство), имеющее выход на оптический порт для передачи информации по каналу связи.

Со встроенными датчиками

Электронный счетчик данного типа осуществляет работу через датчики:

  • тока (шунт, через который проходит вся нагрузка силовой цепи),
    • Напряжение
  • (работает по принципу делителя).

Полученные от датчиков сигналы проходят через усилители, поступают на блоки амплитудно-цифрового преобразования (АЦП). Далее умножение, фильтрация и вывод сигналов на устройства: интеграция, преобразование, отображение, передача пользователям.

Использование датчиков тока и напряжения вместо измерительных трансформаторов позволило создать приборы учета цепей как переменного, так и постоянного тока.

Для сетей постоянного тока

Разновидность счетчиков этой группы чаще всего используется в оборудовании железнодорожного и городского электротранспорта.

Этот тип устройств работает при взаимодействии сил магнитных потоков двух катушек, одна из которых закреплена неподвижно, а вторая может вращаться под действием магнитного потока, который пропорционален величине тока в схема.

Тариф современных приборов учета

Счетчик может быть оснащен функцией программирования алгоритма работы. Это позволяет учитывать энергопотребление в зависимости от времени суток, тем самым разгружая часы наибольшего энергопотребления.

Различия в устройстве электронных приборов учета приводят к различиям в возможностях их зарядки. В некоторых моделях это тариф дневной и ночной. В других можно перепрограммировать счетный аппарат на тариф, учитывающий:

  • сезон,
  • праздники,
  • скидки выходного дня.

Например, трехфазные счетчики электроэнергии Меркурий 231 АТ оснащены ЖК-дисплеем, который автоматически переключает показания: первый тариф, второй тариф, общее потребление и текущее время.

Объединение приборов учета в единую систему автоматизированной системы учета и контроля

Свойства электронных счетчиков и возможность дистанционного снятия показаний позволили создать систему автоматизированного контроля и учета электроэнергии.

Задача АСКУЭ заключается в оперативном сборе информации о подаваемой и потребляемой мощности в диспетчерском пункте, ее последующем анализе с возможностью корректировки распределения и расчета себестоимости.

Правила выбора счетчика

Рано или поздно возникает необходимость замены старого счетчика на новый. Какой электросчетчик выгоднее использовать в быту? На какие параметры следует обратить внимание при его покупке?

В первую очередь необходимо определить количество фаз устройства. Эта информация указана на передней панели.

Если прибор имеет маркировку 220 или 230 В, это однофазный счетчик. А если указано 3х220/380 или 3х230/400 — это трехфазный тип устройства.

Далее необходимо выбрать текущий тип устройства.

На фото передней панели стрелками указаны две цифры, которые являются характеристиками устройства по току. Наиболее распространены модели на 5 (60) А, другой тип маркировки — 5-60 А. Здесь 60 А — это максимальный ток, а 5 А — номинальный ток.

Максимальный ток должен быть выше потребляемого в жилом доме, поэтому нужно обращать внимание на номинал отключающего автоматического выключателя.

Надпись С 16 означает, что номинальный ток автомата 16 А.

Далее необходимо определить тип корпуса счетчика. Компания Энергомера предлагает три варианта:

  • для монтажа на DIN-рейку, если вам нужен счетчик, устанавливаемый в щите на опору;
  • для крепления на гладкой плоскости с помощью трех болтов, если крепление осуществляется на металлическую пластину или в электрощит;
  • универсальный вид, подходит для двух типов установки.

В частных домовладениях электросчетчик монтируется на столбе, от которого линия электропередачи отведена в здание, реже на фасаде. По словам поставщиков электроэнергии, эта мера должна предотвратить хищения. Но любители незаконно «сэкономить» находят новые способы не платить за электроэнергию.

Экономить бюджет лучше законными способами. Например, подключить двухтарифный или многотарифный счетчик. В этом случае, переводя работу мощных потребителей на более дешевое, ночное время, вы сможете значительно сократить денежные расходы своей семьи.

В Москве по двухтарифной системе для домов с газовыми плитами 1 кВт*ч стоит 6 18 копеек в сутки. Ночью сумма всего 2 рубля 29 копеек. А если платить по единой тарифной системе, то цена составит 5 38 копеек вне зависимости от времени суток.

Важно! Если вы купили двухтарифный счетчик, но решили использовать для оплаты один тариф, не спешите приобретать новый прибор. Двухтарифный прибор учета может использоваться как однотарифный счетчик. Вам просто нужно платить за киловатты, потраченные днем ​​и ночью, по единому тарифу.

Какой тип счетчика выбрать решать вам. Но обязательно при покупке учитывайте требования законодательства и нормативных документов по электроснабжению.

Если поверка проводилась ранее этих сроков, то перед установкой необходимо будет провести ее повторно, иначе энергосбытовая компания откажет в подключении устройства.

Кроме того, винты корпуса электросчетчика должны иметь пломбы государственного поверителя. После установки устройства энергоснабжающая организация ставит свою пломбу на прижимную крышку.

В заключение хочу подчеркнуть, что при покупке электросчетчика не стоит отдавать предпочтение самым дешевым моделям неизвестных производителей. Выбирайте продукцию от производителей, зарекомендовавших себя на потребительском рынке.

Материалы по теме:

  • Как выбрать электросчетчик для дома и квартиры
  • Какой ток опаснее для человека: переменный или постоянный
  • Как опломбировать электросчетчик

Опубликовано: Обновлено: 23.12.2019 Пока без коментариев

Как настроить коммунальные услуги в вашей новой квартире

ЧТЕНИЕ 6 МИНУТ

Волнительное время — вы переезжаете в новую квартиру! Как продвигается этот движущийся контрольный список? Несмотря на то, что до дня переезда, вероятно, осталось сделать еще несколько вещей, важно отметить, что это установка коммунальных услуг в вашей квартире. Ваши коммунальные услуги должны быть в приоритете, так как они необходимы для комфортного проживания.

Но, может быть, вы не хотите устанавливать, а вместо этого хотите перенести свои коммунальные услуги из одной квартиры в другую. В любом случае, мы вас прикрыли.

Виды коммунальных услуг в квартире 

В то время как в некоторых квартирах коммунальные услуги предоставляются в качестве удобств, в других жильцы могут сами выбирать поставщиков услуг. Это позволяет жителям выбирать свои планы на основе важных для них критериев, таких как цена и срок действия контракта. Какие виды коммунальных услуг вам могут понадобиться при переезде квартиры:

● Вода/канализация

● Электричество

● Природный газ

● Trash

● Интернет, кабель, и телефон

● Система безопасности

Некоторые квартиры и приборы могут работать исключительно на электроэнергии, делая природную газ нерелевант. предмет домашнего обихода (хотя бы для вашей новой жизненной ситуации). Ваш многоквартирный дом может даже включать воду, канализацию и мусор в одну фиксированную плату, которую вы платите сверх своей ежемесячной арендной платы. Убедитесь, что вы понимаете договор аренды, какие обязанности вы несете как арендатор, а также необходимые коммунальные услуги (и их стоимость) для вашего нового дома.

Что такое полностью оплаченная квартира?

В некоторых случаях вы можете найти квартиру, известную как квартира с полной оплатой счетов, что означает, что вы, как арендатор, платите фиксированную ставку за аренду, а арендодатель несет ответственность за оплату всех основных коммунальных услуг. расходы. Это зависит от арендодателя, но некоторые могут платить только за основные расходы, такие как электричество, газ, вода, мусор и канализация. Другие могут платить за все коммунальные услуги, включая интернет и кабельное телевидение. Хотя оплачивать арендодателю только один счет каждый месяц будет намного проще, этот счет, вероятно, будет существенным, поскольку все включено в арендную плату.

Всегда ли коммунальные услуги включены в арендную плату?

Есть много квартир с включенными коммунальными услугами, что похоже на квартиру с оплатой всех счетов. Коммунальные услуги, которые платят арендодатели, по сравнению с коммунальными услугами, которые платят арендаторы, различаются в зависимости от квартиры. Вы можете найти квартиру, которая включает воду, мусор и канализацию в стоимость аренды (возможно, по фиксированной ставке), но управляющий недвижимостью или арендодатель требует, чтобы арендатор (ы) установил другие коммунальные услуги, такие как электричество, газ, интернет. , и кабель самостоятельно. В другом случае вы можете найти квартиру, которая требует, чтобы вы установили все коммунальные услуги отдельно на свое имя. Это полностью зависит от управляющего недвижимостью или арендодателя, поэтому обязательно спросите, какие коммунальные услуги (если таковые имеются) включены в арендную плату, прежде чем подписывать договор аренды.

Как настроить коммунальные услуги 

Прежде чем приступить к процессу, узнайте у управляющего недвижимостью или домовладельца о предпочтительных поставщиках. Эти провайдеры имеют налаженные партнерские отношения с многоквартирным домом и часто предоставляют льготные планы и тарифы в обмен на эксклюзивные права на обслуживание домов арендаторов.

 

1. Изучите местных поставщиков услуг

Если вы можете выбрать своих поставщиков, начните искать компании, которые обслуживают ваш район. Онлайн-исследования могут помочь вам найти лучшие тарифы, планы и покрытие. В то время как один провайдер может предложить более выгодную сделку, другой провайдер может иметь большее покрытие в вашей конкретной области. Например, одна интернет- и кабельная компания может предложить вам большую скидку, но другая интернет- и кабельная компания имеет больший охват в этой области.

2. Определите дату въезда

После того, как вы нашли поставщика услуг для всех коммунальных услуг, еще не предоставленных управляющим недвижимостью или арендодателем, вам необходимо определить дату въезда, чтобы ваша утилиты активируются к моменту начала аренды. Если какие-либо коммунальные услуги включены в вашу арендную плату, например, вода, то эти коммунальные услуги уже будут настроены и готовы к работе в день заселения.

3. При необходимости запишитесь на прием

После того, как вы определились с датами, вам нужно будет поговорить с отделом обслуживания клиентов коммунальных служб, чтобы включить ваши услуги — вы можете сделать это по телефону или через Интернет. Представитель может попросить вас назначить встречу, если техник должен выйти и физически включить его — и в процессе им понадобится адрес вашей квартиры. Например, в новой или недавно освободившейся квартире домовладелец мог отключить газ в целях экономии. Когда вы въедете, вам нужно будет запланировать, чтобы техник вышел и включил клапан.

Как настроить…

Водоснабжение/канализация

Необходимо настроить учетную запись для воды и канализации, если она еще не включена в вашу арендную плату. Это можно сделать онлайн на сайте администрации города или округа. Они дадут вам знать, когда начнутся ваши услуги и отслеживание счетчиков, и когда вы можете ожидать свой первый счет. Запланируйте эту услугу как минимум за две недели до заселения.

Электричество

Подключение к электричеству займет всего несколько минут. Вы подпишетесь на тарифный план онлайн или по телефону, и при необходимости ваша услуга может быть готова всего за один день. Не забудьте запланировать его как минимум за неделю, но опять же, большинство энергоснабжающих компаний могут настроить вас менее чем за 24 часа.

Природный газ

Если ваши бытовые приборы (плита, топка и водонагреватель) работают на природном газе, вам понадобится поставщик услуг природного газа для подачи газа в вашу квартиру. Газовый план можно приобрести онлайн, но техническому специалисту может потребоваться приехать к вам домой, если он еще не включен. Запланируйте эту услугу как минимум за две недели на случай, если потребуется встреча на дому.

Мусор

Как и в большинстве жилых кварталов, в вашем многоквартирном доме, скорее всего, есть предпочтительный поставщик для вывоза мусора. Вне зависимости от того, включена ли плата за услугу в арендную плату или как отдельная статья, ваш управляющий недвижимостью должен заняться настройкой услуги. Если вам необходимо согласовать это с городом или округом, запланируйте вывоз мусора за неделю до въезда.

Интернет, кабельное телевидение и телефон

Многие арендаторы объединяют эти предметы, чтобы воспользоваться дополнительной экономией. Установка высокоскоростного интернета и кабеля может занять немного больше времени, чем установка стационарного телефона, поскольку к вам домой может быть вызван технический специалист, который проложит кабельные линии и настроит маршрутизатор W-Fi и кабельную приставку. Не забудьте запланировать его на две недели вперед. Большинство компаний взимают плату за установку за настройку, но некоторые компании позволяют вам настроить ее самостоятельно и избежать платы.

Охранная система

Охранная система обеспечит вам душевное спокойствие в вашем доме и может даже снизить стоимость страховки арендатора! Если в вашем доме установлена ​​система безопасности, вам, возможно, придется просто заплатить за услугу, если вы решите ее использовать. Если у вас его нет, но вы хотели бы, вам придется купить продукт и услугу. Запланируйте установку системы безопасности за неделю до даты заселения.

Когда следует передавать коммунальные услуги или менять поставщиков услуг 

 

Если вы переезжаете локально и у вас уже есть учетные записи на ваше имя, вам может не понадобиться создавать новую учетную запись. Вместо этого вы можете просто перенести их. Перенос учетных записей может быть осуществлен через Интернет или по телефону и обычно занимает всего несколько минут. Смена поставщика коммунальных услуг может быть лучшим вариантом для тех, чьи контракты истекли (или почти) истекли, что позволяет арендатору искать других поставщиков для наилучших тарифных планов. Если вы пойдете по этому пути, вам придется настроить новую услугу и получить новый номер счета. Но эй — вы переключаетесь, чтобы сэкономить деньги, верно?

Когда придет ваш первый счет 

Счета за коммунальные услуги часто отправляются ежемесячно с указанием даты оплаты в счете.

РубрикаРазное