Новый ремонт моей квартиры: какие работы можно выполнить самостоятельно, сколько можно сэкономить, сроки

Ремонт квартир под ключ цена за квадратный м2 в Москве

Любой ремонт в квартире может затянуться на месяцы или даже годы, если заранее не спланировать бюджет и не выбрать ответственных подрядчиков. Профессиональные мастера компании Larsson возьмутся за ремонт в квартире под ключ в Москве любой сложности и с любым бюджетом. Мы гарантируем, что полученный результат вас приятно впечатлит. К тому же вы сможете сэкономить, воспользовавшись услугами наших сотрудников. У вас ремонт больше не будет ассоциироваться с проблемами, отсутствием финансов и руганью с прорабом и рабочими. С нами вы поймете, что сделать ремонт – это просто, красиво и неутомительно.

Ремонт квартиры под ключ

Это ремонт, при котором компания делает отделку квартиры с нуля до полностью готовой к заселению жилой площади. Список работ включает:

• Штробление стен.
• Шпатлевка потолка, стен.
• Отделка стен, пола и потолков.
• Возведение межкомнатных перегородок.
• Установка окон.
• Монтаж системы электрики, водоснабжения, слаботочных сетей, системы вентиляции,канализации, сантехнические работы.
• Оклейка стен обоями.
• Покраска стен.
• Укладка напольных покрытий.
• Монтаж подвесного потолка.
• Дополнительные работы (монтаж теплого пола, шумоизоляция, установка дверей).
• Монтаж душевой кабины, санузла.
• Сборка и установка корпусной мебели

Дизайнерский ремонт квартиры

Работы в этом типе ремонта в квартире схожи с теми, что проводятся при ремонте под ключ. Отличие в том, что при дизайнерском ремонте составляется дизайн-проект. В него входят точный технический чертеж, план зонирования и планировки квартиры, план освещения. Это делает квартиру удобнее, индивидуально подстраивает помещение под потребности заказчика. Квартира получается стильной и функциональной.

Косметический ремонт квартиры

Данный вид ремонтных работ подразумевает:

• Демонтаж существующих покрытий в помещении.
• Грунтовка пол, стен и потолка в комнатах.
• Укладка ламината на пол.
• Монтаж плинтусов.
• Штукатурка стен и потолка.
• Поклейка обоев на стены.
• Окраска стен.
• Покраска потолка.
• Монтаж натяжного потолка.
• Монтаж механизмов электроточек.
• Устройство приборов освещения.
• Монтаж выключателей, розеток, светильников.

Черновой ремонт

• Демонтаж, стяжка, выравнивание пола.
• Грунтовка, штукатурка, шпаклевка стен.
• Штукатурка, шпаклевка, грунтовка потолка.
• Разводка труб водоснабжения.
• Установка труб канализации.
• Установка полотенцесушителя.
• Разводка кабеля.
• Установка щитка.
• Разводка слаботочки.

Капитальный ремонт квартиры

Этот вид ремонта подходит для вторичного жилья. Здесь проводятся такие работы от мастеров нашей компании:

• Замена электропроводки и других инженерных коммуникаций.
• Демонтаж старого пола и укладка новых полов.
• Перемещение розеток.
• Демонтаж стени возведение новых перегородок.
• Выравнивание стен и других поверхностей.
• Штукатурка стен, потолка.
• Поклейка обоев.
• Укладка керамической плитки, ламината, линолеума.
• Монтаж новых потолков в комнатах и помещениях.
• Выполним замену межкомнатных дверей, окон.
• Установка душевой кабины, раковины, санузла.
• Замена системы отопления – радиаторов.

Перед тем, как приступать к ремонту, необходимо определиться, какой именно тип ремонтных работ вас интересует. Только после этого можно понять цену и срок ремонта, по прайсам на работы или проконсультировавшись с нашим сотрудником.

При правильном выборе компании подрядчика можно полностью снять с себя заботы по ремонту. Вам не нужно будет каждый раз приезжать на объект, чтобы проконтролировать бригаду рабочих. Также подбор, закупка, доставка строительных материалов на объект не будет вашей головной болью. Наши бригады закупают все самостоятельно по оптовым ценам, поэтому вы точно экономите.

Какие услуги мы предоставляем?

Предоставляем виды ремонтных работ:

• Стандартные. Включают демонтаж старых конструкций во вторичном жилье или черновую отделку в новостройках: стяжку пола, штукатурку стен, прокладку необходимых коммуникаций. Это недорогой ремонт квартир. Он не предусматривает дизайнерских проектов.
• Ремонт под ключ. Подразумевает выполнение стандартных работ, а также перепланировку. Проект согласовывается с дизайнером.
• Ремонт с дизайн-проектом. Самый дорогой вид ремонта под ключ. Проект выполняется с учетом пожеланий клиента: от планировки до расположения аксессуаров.

Этапы ремонтных работ

В любых помещениях мы выполняем работы последовательно, чтобы уменьшить затраты заказчиков и ускорить процесс ремонта. Основные этапы сотрудничества:

• Вы общаетесь с менеджером, который уточняет все ваши пожелания. Предлагает подходящий вид ремонт под ваши нужды и бюджет. Менеджер назначает выезд инженера-сметчика на объект в удобное для вас время.
• Наши специалистывыезжают на дом. Ониделают замер квартиры и рассчитывают точную стоимость ремонта квартиры за квадратный метр. В составленную ими смету входят цены на все работы и цены на черновые материалы. Смета может изменяться только по согласованию с заказчиком (например, при добавлении новых работ или замены одного материала другим).
• Если составленная смета устраивает заказчика — заключается договор на ремонт.
• Начало работ. За объектом закрепляется бригада мастеров, прораб, а также дизайнер, если был заказан дизайн-проект. Прораб регулярно отчитывается о ходе работ, присылает фотографии процесса ремонта.
• Вывоз строительного мусора и уборка помещения по окончании ремонтных работ.
• Сдача готового объекта. Вы проверяете качество квартиры и подписываете акты приемки.

Дополнительным этапом может быть разработка дизайн-проекта со специалистом.

Дизайн составляют перед ремонтом.На этом этапе заказчик высказывает свои пожелания. На их основе и своих профессиональных знаниях дизайнер составляет предварительные эскизы проекта, согласовывает их с заказчиком. Разрабатывается план планировки, инженерных систем, зонирования пространства, освещения, расстановки мебели и другие детали.

Стоимость ремонта за квадратный метр

Факторы, которые влияют на стоимость работ:

• Особенности помещения (в двухкомнатной квартире в современном ЖК, трехкомнатной сталинке или в однокомнатной, убитой хрущевке нужны совершенно разные работы).
• Объем поставленных задач.
• Тип ремонта (только черновой/чистовой, ремонт под ключ, капитальный, комплексный или дизайнерский ремонт).
• Тип объекта (для ремонта квартир и домов нужно разное количество работ, материалов, больше или меньше человек в бригаде).
• Дополнительные пожелания заказчика.

Точную стоимость можно назвать только после составления детальной сметы. Согласуем детали сотрудничества, учтем пожелания на этапе подготовки дизайн-проекта. Мы гарантируем ответственный подход к работе и высокое качество ремонтных работ в квартире и других помещениях.

Что нужно знать перед ремонтом?

Правила выполнения ремонта:

• Законы, касающиеся ремонтной сферы. Например, закон о тишине или закон о перепланировке. Их нарушение может привести к крупным штрафам или необходимости переделывать ремонт.
• Правила выполнения работ. Есть строго зафиксированные технологии ремонта (ГОСТ, СНиП, DIN). Их исполнение — это гарантия того, что ремонт будет эстетичным и долговечным, а квартира — безопасной для проживания. Такие правила регулируют технологии отделки стен, монтажа потолков, монтирования розеток, укладки напольных покрытий (укладка плитки, паркета, линолеума,укладка ламината), поклейку обоев, замену входной двери.

Для каких помещений обязательно нужен дизайн-проект?

Есть случаи, когда дизайн-проект не является прихотью, а необходимостью. Например, если предстоит ремонт домов, коттеджей, таунхаусов, крупных квартир.  Обусловлена эта необходимость несколькими факторами:

• Любой ремонт в многометражных помещения требует больших денежных и временных затрат. Создание дизайн-проекта, в который входит проектирование инженерных систем, дизайн каждой комнаты и другие детали позволяет избежать множества ошибок во время выполнения работ.
• Дизайн-проект является точной инструкцией для мастеров. Благодаря этому любой вид работ проходит быстрее (отделка потолков каждой комнаты, сантехнические и электромонтажные работы, разводка электрики, установка розеток, строительство перегородок, укладка сложной мозаики, укладка напольных покрытий в комнаты.
• Необходимость в выдержанности стиля. Дизайн-проект придает помещению элитный вид.
• Необходимость правильной перепланировки и зонирования. Для грамотного их выполнения нужен дизайн. Например, для домов последствия неправильно спланированного пространства или неправильного сноса стен могут быть неблагоприятными — придется полностью переделывать ремонт.

Если вам требуется ремонт – капитальный, косметический, мелкий, обращайтесь к нам уже сегодня. Мы создадим дизайн-проект в подарок, и вы узнаете, как выглядит ваша квартира по завершению всех работ, учитывая ваши желания. До заключения договора мы обсуждаем все детали, занимаемся разработкой дизайн-проекта, производим расчеты, проводим проверку объекта. Мы используем только качественные стройматериалы от лучших производителей. Если вам требуется более подробная информация, звоните нашим специалистам уже сегодня. Мы профессионально подходим к выполнению всех заданий, обращаем внимание на все детали и нюансы, требования.

Нужно рассчитать примерную сумму ремонта? На сайте есть калькулятор – инструмент, который поможет узнать стоимость ремонта. Заполните все данные формы и уже через пару минут вы узнаете, какая примерная цена ремонтно-строительных работ. Нужно обновление вашего дома? Мы готовы приступить к работе прямо сейчас.

Мы работаем по Москве и области

Люберцы

Котельники

Реутов

Дзержинский

Химки

Красногорск

Видное

Одинцово

Долгопрудный

Балашиха

Щербинка

Мытищи

Юбилейный

Московский

Железнодорожный

Лыткарино

Королев

Лобня

Домодедово

Подольск

Троицк

Ивантеевка

Пушкино

Щелково

Дедовск

Жуковский

Старая Купавна

Электроугли

Капитальный ремонт квартир Екатеринбурге недорого по доступной цене

Наименование работ	Тип	Цена от
Цена на капитальный ремонт в квартире	м2	от 7 500 р.

Записаться на замер

Нажимая кнопку «Записаться», я даю согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.

Ремонт помещения – это сложная задача, которую лучше доверить опытным специалистам, имеющим навыки проведения таких работ. Ведь любая ошибка в установке того или иного оборудования может послужить причиной пожара или других опасных для жизни ситуации. Кроме того, качественно выполненный ремонт – это гарантия долгих лет использования и идеальности созданного стиля. Компания «Сокора» сделает капитальный ремонт квартиры под ключ с учетом всех Ваших пожеланий. Благодаря профессионализму мастеров компании Вы получите квартиру своей мечты и значительно улучшите технические характеристики помещения.

Что включает капитальный ремонт:

• Демонтаж старых отделочных материалов. При этом демонтируются существующие перегородки, старая проводка и сантехника. Наша компания включает в перечень услуг уборку и вывоз мусора из квартиры.
• Электромонтажные и инженерные работы. Во время капитального ремонта согласно проекту, производятся услуги по прокладке новой проводки, а также инженерным сетям. Мы расположим розетки, выключатели и сантехнику в удобном для клиента месте.
• Перепланировка. Квалифицированные каменщики возведут перегородки в соответствии с проектом из современных материалов: кирпич, газосиликатные блоки, гипсокартон или гипсолит.
• Выравнивание плоскостей стен, потолков, а также устройство стяжки.
• Отделочные работы любой сложности. Мы гарантируем качественное исполнение работ со всеми распространенными материалами и технологиями.

Услуги и гарантии:

Перед выполнением работ квартиру посетит замерщик для оценки объемов и их сложности. Затем совместно с клиентом разрабатывается проект и утверждается в законодательных органах. После этого в самые короткие сроки специалисты рассчитают подробную смету, окончательная стоимость которой не изменится до сдачи объекта заказчику.

Стоимость капитального ремонта квартиры под ключ зависит от количества и сложности работ, а также выбранных материалов. При этом клиент оплачивает только услуги по ремонту и себестоимость материалов. Преимущество такого сотрудничества заключается в том, что заказчик экономит на материалах, так как мы закупаем их по оптовым ценам.

Заявку на ремонт вы можете оформить на сайте или связаться с нами по контактным номерам. Специалисты предоставят всю информацию по ценам, акция и скидкам.

Схема работы

• 1. Позвонить нам
• 2. Вызвать замерщика
• 3. Договор фиксированной
  оплаты

• 4. Обозначение сроков,
  пени за нарушение сроков
• 5. Оплата на объекте
• 6. Год гарантийного
  ремонта

Понравилась работа? Закажите подобный проект

Нажимая кнопку «Отправить заявку», я даю согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.

• Евроремеонт квартиры

• Косметический ремонт квартиры

• Ремонт комнат

Отзывы клиентов

Александр Сергеев

Жена решила сделать ремонт и поменять интерьер спальни. Комната небольшая 16 кв. м. Чтобы не тратить свое время и нервы, обратились в Сокору. Дизайнеры компании предложили несколько решений. Очень понравилась спальня с декоративными деревянными вставками у изголовья кровати, а также как получилось разместить зеркала в комнате, для нас это было важно. Сделали качественно и быстро, спасибо!

Екатерина И.

После долгого неудачного опыта по ремонту в ванной комнате, который нам сделали почти бесплатно в другой компании, очень боялись обращаться к другим подрядчикам. После долгих размышлений решили заказать ремонт в ванной в Сокоре. Требовалось переделать пол, сделать новую плитку и устранить течь в душевой кабине, провести незначительные сантехнические работы.  После оценки и замеров предоставили несколько вариантов и сделали свое дело быстро и качественно, за что отдельное спасибо!

Евгения Костырева

Напишу честный отзыв о компании сокора. Заказала ремонт однокомнатной квартиры. Коридор,ванная,кухня и комната под ключ. На первом этапе все было безупречно. Заказала замерщика , обговорили все нюансы, получила смету. Приехала в офис, менеджер Екатерина и замерщик Илья, ещё раз проверили смету, подписала договор. Через 7 дней начали работу. Пришло 2 мастера, залили пол, подготовили стены. Потом пришёл плиточник ,но через 2 дня. Сказали что он заболел. Ждала 2 дня нового плиточника в ванную. И знаете пришёл молодой мастер, замечаний к работе не было . Ванную сделали за 9 дней, это быстро. Потом обои в комнате. Ламинат и натяжной потолок. Весь ремонт занял 35 дней. Работой я довольна. прошёл месяц, ничего не отпало. Фото не буду крепить. Это личное. Отзыв взят с сайта FLAMP — https://ekaterinburg.flamp.ru/firm/sokora_remont_stroitelnyjj_dom-1267165676350912/otzyv-6258027

Полина М.

Нам компания Сокора делала ремонт ванной и туалета. По рынку цены дешевле, чем берут частники

Antoha Bui

Заказывали ремонт квартиры «под ключ» в компании Сокора. Собственно приехал «замерщик» так назовем. Рассказали что и как мы хотим, походили, замерили, «установили» точки в которых будут располагаться новые розетки и выключатели. Рассказал, как будут выполняться работы, в какой последовательности и примерно сколько займет времени. На след день, позвонили с компании и озвучили стоимость всех работ, которые были обговорены. Составлен договор и начались работы. Мастера работали так сказать «от и до» с перерывом на обед. Раз в 3-4 дня, заходил посмотреть как проходит работа да и пообщаться с ребятами, вдруг чего не то делают) В общем почти за 3 недели, сделали все работы которые были обговорены, кстати, в подарок достался натяжной в зале, планировали сделать позже, но вот такой вот бонус. Кратко: Приехали, обсудили, сделали, мы довольны. Будем рекомендовать друзьям Спасибо компании!    Отзыв взять с сайта FLAMP — https://ekaterinburg.flamp.ru/firm/sokora_remont_stroitelnyjj_dom-1267165676350912/otzyv-6263184

Анастасия

Заказывали ремонт двух санузлов. Организационные моменты решались достаточно быстро, спасибо менеджеру Екатерине, она всегда была на связи. По взаимодействию с техотделом кто-то уже писал и я подтверждаю — единый телефон без понимания, кто из сотрудников за нами закреплен, совсем неудобен. Каждый раз когда звонишь, начинаешь рассказ со своего адреса и описанием вопроса, обещают перезвонить. А потом приходится связываться по новой, если так и не связались в обозначенное время, и опять рассказывать, кто ты и зачем звонишь. А теперь благодарность! Огромное спасибо мастеру по укладке плитки Овику за мое душевное спокойствие. Каждый день приходили вовремя (с 9 часов), работают весь день и очень добросовестно. Отличное качество работы и быстрые сроки, как и обещал сделали за 8-10 дней. Делают как себе, стараются чтобы эстетически было все красиво, ему не все равно, как будет плитка на входе смотреться, как будет закреплена тумба с раковиной — обязательно укрепит ее дополнительно, посоветует по выбору материалов. Понимаю, что нам очень повезло с мастером. В процессе работ возникла проблема с маляром. Нам назначили сначала одного мастера, качество работы (прямо скажем) отвратительное. Затем другого, который сразу отказался, т.к. уже было понимание, что придется с «этим» теперь повозиться. Потом сказали подождать дня 4, т.к. все мастера заняты. Тут мы сразу приняли решение прекратить сумбур и отказались от этой части работ. Сотрудничество с Сокорой оставило положительные впечатления, благодаря мастеру Овику и менеджеру Екатерине. Спасибо большое за Вашу работу!   Отзыв взят с сайта — https://ekaterinburg.flamp.ru/firm/sokora_remont_stroitelnyjj_dom-1267165676350912/otzyv-6218388

Александра Мордоровская

Хочу выразить огромную благодарность всему трудовому коллективу компании за отличную работу, особенно хочется отметить исполнителей отдельных работ: мастера по наклейке обоев Елену, которая оперативно отреагировала на доделку, приехала и сделала правки, мастеров по натяжным потолкам Александра и Андрея, которые за час с небольшим натянули потолок и выполнили еще доп. работу по запениванию швов на потолке, а Максим — мастер на все руки, и линолеум доставил и плинтуса установил и все очень аккуратно и быстро. Огромное спасибо ребятам за человеческое и профессиональное отношение! Единственное что вызвало сложности — это менеджмент процесса; привыкла, что все этапы координирует один менеджер компании, а тут несколько человек и по любому вопросу надо звонить в тех. отдел, а там трубку берут разные люди и надо вновь и вновь объяснять одно и тоже… Желаю удачи всему коллективу компании и обязательно обращусь в следующий раз.   Отзыв взят с сайта — https://ekaterinburg.flamp.ru/firm/sokora_remont_stroitelnyjj_dom-1267165676350912/otzyv-6214440

Дмитрий Савчук

Долго выбирал у кого делать ремонт и остановился на компании Сокора, сам ремонт делал непосредственно в туалете. Первым делом сделали новую сантехнику, чтобы подключить водонагреватель и раковину. Поставили унитаз инсталляцию. Провели розетку для водонагревателя. Я присутствовал на всех этапах ремонта. За все время нареканий на работу не было. Работой вполне доволен, делалось качественно как для себя. Было пару дней, когда мастер пришёл не к 9, а к 11. Но Александр всегда работал, до 6-7 вечера, чтобы успеть сделать туалет. Выражаю свою огромную благодарность за быстро проделанную работу!   Отзыв взят с сайта — https://ekaterinburg.flamp.ru/firm/sokora_remont_stroitelnyjj_dom-1267165676350912/otzyv-6191845

nataliya-yanshina

Обращалась в строительную компанию Сокора 2 года назад. Мне сделали полный ремонт квартиры. Ремонтом довольна. Но небольшая переклейка обоев на кухне все же была. Теперь пришла очередь отделать ванную комнату. Снова обратились в эту компанию. Все ремонтные работы производил Арутюнян Каджо. Этот Мастер умеет все! Работу делает качественно! Он и демонтировал все в ванной, и штробил стены, и обрабатывал стены, клал плитку, и снова все ставил на место. Своей новой ванной комнатой я довольна! Огромное спасибо! Если кто будет обращаться в компанию Сокора, рекомендую именно этого мастера! Это мастер — золотые руки! Не пожалеете! Жду, когда мне натянут потолок. Там есть одна сложность — карниз для штор надо крепить к потолку, поэтому волнуюсь… Но надеюсь, эту работу выполнят тоже качественно! Отзыв взят с сайта Flamp — https://ekaterinburg.flamp.ru/firm/sokora_remont_stroitelnyjj_dom-1267165676350912/otzyv-6141223#comments

Дмитрий Пархимчик

Заказывал ремонт в ванной комнате! Менеджер Татьяна была очень приветливой. Цена устроила, не дорого! На работы вышел мастер Андрей. Отличный специалист. Все сделал точно по дизайн-проекту. Качество выполненной работы отличное. Андрей вообще не пьет и не курит. Работал иногда до 22, чтобы закончить быстрее. Я очень доволен, однозначно рекомендую! Отзыв взят с сайта Flamp — https://ekaterinburg. flamp.ru/firm/sokora_remont_stroitelnyjj_dom-1267165676350912/otzyv-6130229

Могу ли я отремонтировать арендуемую квартиру?

Недвижимость|Могу ли я отремонтировать арендуемую квартиру?

Реклама

Продолжить чтение основного материала

Ask Real Estate

Ваш договор аренды, вероятно, включает пункт, запрещающий внесение изменений. Но не отчаивайтесь.

Кредит… Надя Пиллон

28 декабря 2019 г.

В: Более десяти лет мы жили в квартире со стабильной арендной платой в Форест-Хиллз, Квинс. За все это время арендодатель ни разу не делал никаких улучшений в квартире. Мы, как жильцы, сделали небольшие улучшения — дважды покрасили квартиру, покрасили отделку, заменили светильники и сантехнику. Когда мы переехали, кухонные шкафы были совершенно новыми. Хотя они в хорошем состоянии, они выглядят устаревшими, и мы хотели бы покрасить их в белый цвет, чтобы улучшить внешний вид и сделать темную кухню светлее. Можем ли мы это сделать, или у нас будут проблемы с арендодателем?

A: Ваш договор аренды, вероятно, включает пункт, запрещающий вам вносить какие-либо изменения в вашу квартиру. Можно даже сказать, что вы не умеете рисовать. Но не отчаивайтесь. У вас не будет проблем с покраской шкафов. Ваш арендодатель может выселить вас только за существенное нарушение условий аренды. Если бы вы снесли стену, например, к вам был бы хороший иск. Покрасить шкафы или заменить насадки для душа? Не так много. Это косметические изменения, которые можно легко отменить.

«Никого никогда не вышвырнули бы из квартиры из-за покраски шкафов», — сказал Сэмюэл Дж. Химмельштейн, манхэттенский юрист, представляющий арендаторов. «Это не причиняет никакого вреда имуществу».

---

Когда вы съезжаете, вам может понадобиться перекрасить шкафы или вы рискуете потерять часть залога. (Когда придет время, спросите у домовладельца, не следует ли вам перекрасить их.) А пока побеспокойтесь о том, чтобы хорошо покрасить шкафы. Вы получите наилучшие результаты, если снимете дверцы шкафа. Пронумеруйте каждую дверь и соответствующий шкаф и фурнитуру, чтобы не запутаться, возвращая все обратно. «Когда вы переустанавливаете кухню, это становится головоломкой», — сказал Майк Мундвиллер, менеджер по развитию Benjamin Moore, который предлагает нарисовать карту кухни.

Очистите, отшлифуйте, пропылесосьте и протрите поверхность влажной тканью перед тем, как загрунтовать и покрасить — слой краски увеличит любую оставшуюся пылинку или грязь, поэтому выполняйте этот шаг хорошо. Используйте также качественные кисти и валики.

Что касается вашего выбора цвета, согласно отчету Houzz за 2019 год, белый цвет в течение многих лет был фаворитом для краснодеревщиков. Так что, если вас вообще беспокоит реакция вашего арендодателя на изменение, по крайней мере, вы выбираете безопасный и популярный вариант, который, вероятно, улучшит квартиру.

Чтобы получать еженедельные обновления по электронной почте о новостях в сфере жилой недвижимости, подпишитесь здесь. Следите за нами в Твиттере: @nytrealestate.

Ремонт квартиры в Нью-Йорке? 10 вещей, которые нужно знать

Вы можете быть практически уверены, что ваш бюджет на ремонт изменится.

Это гостевой пост Пола Скемы, основателя Roth Design + Build, архитектурно-строительной фирмы «все в одном», расположенной на Манхэттене. Фирма специализируется на ремонте жилых помещений в многоквартирных домах и кооперативах по всему Манхэттену.

Нью-Йорк — одно из самых сложных мест для проведения ремонта вовремя и в рамках бюджета. Домовладельцы часто недооценивают уровень планирования, согласования, получения разрешений и денег, которые потребуются для завершения строительства, не говоря уже о сюрпризах, которые могут возникнуть, когда вы открываете стены исторического жилого фонда города. Ключ к любому плавному ремонту, от обновления ванной комнаты до полноценного ремонта, зависит от одного: подготовиться к нему заранее. Давайте рассмотрим 10 самых важных вещей, к которым нужно подготовиться.

1. Чтобы собрать команду, потребуются исследования

Нью-Йорк известен своим разнообразным жилищным фондом: от роскошных квартир до довоенных кооперативов и таунхаусов 19 века. Один тип жилья не похож на другой, это можно найти даже для квартир в одном здании. Поэтому вы хотите выбрать фирму или команду с опытом работы с недвижимостью, которую вы ремонтируете.

Не бойтесь проверять компетентность фирмы. Попросите рефералов и посмотреть их предыдущие работы. Задавайте вопросы об их ценах, о том, сколько времени занимают их проекты, и о команде, которую они привлекут. Вы ищете полную прозрачность от вашего архитектора до субподрядчиков, которых они будут нанимать.

2. Будьте реалистичны в отношении сроков

Клиенты часто предполагают, что ремонт может начаться в короткий период времени, но большая часть ответственности подрядчика состоит в том, чтобы помочь владельцу понять сроки ремонта и то, как он работает в Нью-Йорке. Ремонт здесь зависит от многих вещей, которые сойдутся воедино: разных профессий и мастеров, разрешений и согласований с товариществом собственников здания. Будьте открыты для сроков, которые вам предоставит ваша команда по ремонту. Однако это не означает, что вы не можете привлечь их к ответственности. Ремонтные работы в Нью-Йорке известны задержками; такая мелочь, как опаздывающий на работу электрик, может разрушить ваши планы. Но команда экспертов, которая спланировала заранее, может свести к минимуму проблемы. Вот почему может быть выгодно нанять фирму, в которой есть все профессии, включая плотников, сантехников и электриков. Это уменьшает количество догадок субподрядчика, выполняющего свои рабочие требования вовремя и в рамках бюджета.

До

После

3. Вам может понадобиться жилье

Если вы получили предполагаемые сроки ремонта, следующим шагом будет поиск места для проживания на время его проведения. Выясните это до начала строительства, так как вам, возможно, придется собирать вещи и жить в квартире, пока в вашем будущем доме не снесут все стены. И не забудьте заложить на это бюджет заранее; не тратьте все свои деньги на ремонт, если вам нужно будет остаться в квартире, пока он происходит.

До

После

4. Бюджет изменится

Ваш бюджет будет одним из самых — если не , то самых — важных факторов вашего ремонта. Что вы можете себе позволить? Что вы будете делать, если что-то пойдет не так или случится сюрприз, и проект выйдет за рамки бюджета? (Это встречается чаще, чем вам хотелось бы верить.) Будьте полностью откровенны в отношении своего бюджета и как можно скорее начните планировать его с вашей командой по ремонту. И будьте готовы к тому, что ремонт в Нью-Йорке будет дороже из-за строительных правил, страховых и нормативных расходов. Может показаться заманчивым работать с тем, кто предложит вам самую низкую цену, но более дешевый, менее опытный архитектор или генеральный подрядчик с большей вероятностью столкнутся с задержками и изменением заказов — двумя факторами, которые в конечном итоге приводят к резкому росту затрат.

До

После

5. Для различных работ требуются разные разрешения

Для большинства ремонтных работ требуется разрешение на работу, но не для всех. Вы должны понимать, как будет выглядеть процесс, прежде чем приступить к работе, так как это будет определять сроки вашего проекта. План с ограниченным объемом работ, например ремонт ванной комнаты, потребует разрешения на замену сантехники или подключение электрических проводов. Для более интенсивной реконструкции ваш архитектор представит планы на утверждение Департаменту строительства, также известному как DOB. Процесс DOB может занять от нескольких недель до нескольких месяцев, в зависимости от сложности ремонта. Кроме того, есть ремонт, который не требует каких-либо разрешений, таких как ремонт полов или замена дверей.

До

После

6. Вам придется иметь дело с ассоциациями владельцев

Многоквартирные дома Нью-Йорка регулируются ассоциациями владельцев различной строгости. У этих ассоциаций есть все установленные правила для проведения ремонтных работ в здании: с какого времени вам разрешено работать, до того, где вы можете установить стиральную машину и сушилку. Технический консультант, такой как архитектор или инженер, нанятый советом директоров, также подписывает любые планы реконструкции. Советы кооперативов, как правило, более строгие, чем кондоминиумы, и они определенно могут сорвать ваши планы ремонта, поэтому вам следует узнать их правила ремонта, прежде чем вы решите купить квартиру в этом доме.

До

После

7. Вы должны принять во внимание своих соседей

Соседи также должны учитываться, прежде чем вы начнете ремонт. Затронет ли работа соседние квартиры или дома? И есть ли у вас сосед, который поймет или, вероятно, подаст жалобу? Внутри многоквартирного дома необходимо уведомить соседей перед проектом.

8. В старых зданиях часто бывают сюрпризы

Вы просто не знаете, что скрывается за стенами нью-йоркских зданий. А в старом здании это может быть несколько вещей — прогнившая сантехника, изношенные электрические провода или провисшие деревянные балки. При сносе квартира расчленяется по частям, и если поторопиться, вы рискуете повредить здание. Старые здания также могут усложнить планы полной перепланировки квартиры, поэтому покупать довоенный кооператив со строгим товариществом собственников и пытаться превратить его в современную открытую планировку — не лучшая идея.

До

После

9. Знайте, кто несет ответственность, если что-то пойдет не так

Что произойдет, если ваш подрядчик случайно сломает старую хрупкую трубу? Или рабочий получает травму на рабочем месте? Знайте, кто будет нести ответственность, и какой тип страхования что покрывает. Существует два вида страхования: страхование ответственности на случай, если что-то пойдет не так со зданием, и компенсация рабочего, если кто-то получил травму на работе. Убедитесь, что у вашего подрядчика есть страхование ответственности перед подрядчиками наряду с компенсацией рабочего. В противном случае ответственность ложится на собственника жилья. Подрядчик типа «человек с фургоном» с большей вероятностью исчезнет, ​​если возникнут проблемы на рабочем месте, поэтому важно нанять команду с системой для решения таких проблем.

Владельцы квартир также подписывают договор между собой и зданием, подтверждающий, что ремонт будет проводиться в соответствии с нормами и без ущерба для здания. Вы должны убедиться, что политика вашего домовладельца защищает вас в случае возникновения проблемы, вызванной подрядчиком. Возможно, вам даже придется временно заменить текущую страховку опцией, покрывающей риски, связанные с ремонтом.

10. Знай свои инвестиции

Хорошие подрядчики просят своих клиентов заполнить анкету о типе ремонта, который они предполагают, и о том, как долго они планируют жить в своем доме, так как это лучший способ определить ваши инвестиции. Идет ремонт инвестиционной недвижимости, которую владелец планирует продать через несколько лет. Тогда есть личный ремонт, который является индивидуальной инвестицией для долгосрочного владения. Делая ремонт для себя, вы можете настроить отделку под себя. Но если вы хотите продать через пару лет, настройка может навредить вам, так как эти нестандартные детали будут стоить дороже и могут не понравиться другим, когда вы продаете свою квартиру.