Образцы ремонта и планировки в квартире: Новые планировки квартир

Проект планировки квартиры сделать удобную перепланировку

Архитектурная-студия Анфилада готова предложить вам разработку проект перепланировки квартиры выявив все ее  преимущества проектируемого интерьера и недостатки мы сможем обратить в полезные и приятные детали проекта.

Мы разработаем лучшее планировочное решение и реализуем его под ключ.

Перепланировка квартиры

Перепланировка самый важный и ответственный этап в проектирование, так как все этапы проектирования от рабочих чертежей, до дизайна интерьера квартиры будут зависеть от этого этапа проектирования. Перепланировка квартиры дизайн-проект интерьера закладывает всю самую необходимую информацию по будущему стилю квартиры.

 

Проект перепланировки квартиры

Разработать идеальное планировочное решения и продумать все детали от общей концепции до удобства всех элементов перепланировки квартиры, это наша основная задача.

 

Увеличение жилой площади квартиры

Квартира улучшенной планировки

Дизайн белой кухни в стиле Неоклассика Проект современной квартиры Современный интерьер квартиры

..»>Согласование проекта перепланировки квартиры

Согласование перепланировки квартиры

 

До ремонта
Получение разрешения на перепланировку : 
– получение техпаспорта БТИ на квартиру (в случае если его нет)  (2 недели)
– разработка проекта перепланировки и технического заключения о возможности перепланировки  (5-7 дней)
– получение разрешения на перепланировку (от 1.5 до 2.5 месяцев)

После ремонта
Получение нового БТИ после ремонта
-вызов и сопровождение инспектора МЖИ  (до 2 мес.)
-вызов и сопровождение техника БТИ (до 2 мес.)

• получение тех.паспорта БТИ (до перепланировки) – 
• получение тех.паспорта БТИ с вызов техника на обмеры(после перепланировки) 

Для того, чтобы начать работать, требуется сделать доверенность

Дизайн проект перепланировки

Разработка проекта перепланировки квартиры

Варианты планировки квартиры  в которой был запрос на большую кухню-гостиную вместо кухни 7 метров и 3 изолированные комнаты.

Какой из этих вариантов перепланировки нравится Вам ?)

Дизайн интерьера перепланировки

Наши проекты разрабатывают архитекторы и дизайнеры с огромным  опытом работы в сфере дизайна интерьеров  и знанием всей специфики проектирования. Дизайн перепланировки разрабатывается на основе наших наработок и авторских находок интересных решений, профессионального и многолетнего опыта в проектирование и дизайне.

Архитектурная-студия «Анфилада» — это дизайн интерьера квартиры от ведущих специалистов, которые создают индивидуальные проекты для каждого клиента.

Проект на перепланировку квартиры

Заказать проект  на перепланировку квартиры и получить грамотно разработанную планировку с учетом всех ваших пожеланий.

Свободная планировка квартиры

Современные квартиры дают возможность сделать интерьеры со свободной планировкой интерьера квартиры.  Разные варианты задумок от простых до диагональных планировочных решений и позволяющих фантазировать круглых планировок, все эти варианты возможны благодаря свободной планировки квартиры.

Квартиры свободной планировки

Планировка квартиры цена

По вашим пожеланиям и на основание ТЗ, мы предложим вам оригинальные идеи по улучшению планировочных решений с

Вы получите удобную и комфортную квартиру благодаря правильному планировочному решению. В зависимости от стилистики проекта планировка может быть пространственная (принцип перетекающего пространства), смешанная, или с изолированными помещениями.

Этот пакет предполагает планировочное решение, на основе которого будет делаться весь проект и вестись строительство. Возможно вы захотите увидеть свою квартиру в цвете и вам захочется узнать не только как будет организовано пространство в вашей квартире, но и проработать цветовое и стилистическое решения, подобрать мебель, освещение, а также отделочные материалы. В нашем портфолио Вы сможете увидеть готовые проекты, которые выполнены нашими специалистами — архитекторами, дизайнерами, оценить, и принять окончательное решение.

Преимущества грамотной планировки

Перепланировка квартиры

Недостатки планировки старой планировки

1.Большой не функциональный холл.
2.Недостаток еще одной комнаты.
3.Маленькая гардеробная
4.Не функциональное использование лоджий.

Преимущества новой планировки

1.Дополнительная комната.
2.Большая кухня-гостиная
3.Максимально задействована площадь холла.
4.Большая гардеробная, функциональное использование всего пространства.

Этапы составления Проекта перепланировки для согласование в БТИ:

• ЭскизПервый этап работы — знакомство с объектом. Мы выезжаем на объект и производим обмеры. Вычерчиваем все существующие стены и перегородки, а также привязываем выводы водоснабжения и канализации, и т.п. На этом этапе заказчик должен предоставить все имеющиеся у него архитектурные материалы (план квартиры) а также контактные данные архитектурной организации спроектировавшей здание, службы эксплуатации, и т. п. по необходимости.Далее при непосредственной работе с заказчиком составляется задание на проектирование с указанием количества и назначения помещений, соотношение их площадей, обсуждается стилистическое решение и предпочтительная цветовая гамма.Через оговоренное время предоставляются несколько вариантов планировки из которых заказчик выбирает наиболее удачный. Этот вариант дорабатывается и детализируется, в результате финалом эскизной части является разработка и согласование с заказчиком концепции планировочного решения помещения.
• Проект перепланировки
  1. Обмеры
  2. План демонтажа перегородок и стен
  3. План монтажа перегородок
  4. Архитектурный план с условной расстановкой мебели
  5. Привязка фрагментов плана сложной конфигурации (по необходимости)
  6. Вертикальные сечения по перегородкам сложной конфигурации (по необходимости)
• 3Д визуализация (выполняется по желанию заказчика, оплачивается отдельно)3Д визуализация начинает разрабатываться после согласования эскиза для наглядного понимания заказчиком дизайнерской идеи, а так же для внесения поправок и уточнений в проект, и заканчивается совместно со сдачей рабочего проекта.
  В дизайн-студии Анфилада 3Д визуализацию выполняют мастера — рендеры с большим опытом работы в программе 3Д МАКС, креативным подходом и нестандартными приемами.

Согласование перепланировки квартиры — заказать дизайн-проект перепланировки в СПб

Планируя ремонт, некоторые люди ограничиваются косметическими изменениями – переклеиванием обоев, заменой напольного покрытия. Другие же владельцы нередко хотят кардинально изменить интерьер своего жилища, а для этого требуется переустройство и перепланировка. Объединить ванную и туалет, расширить гостиную за счет части коридора – любое изменение такого типа требует переноса стен, и проделывания …

новых дверных проемов. Любые подобные действия требуют согласования проекта перепланировки с соответствующими госструктурами. Узаконивание изменений – обязательный этап, ведь без соответствующей бумаги хозяин жилья рискует получить штраф и предписание за свой счет вернуть дом в предремонтный вид. Выполнять такое предписание неприятно, ведь при этом теряется весь ремонт. Поэтому лучше заранее проводить согласование перепланировки жилых помещений, воспользовавшись помощью экспертов компании «MoRo».  Это – лучшее решение такой проблемы.

Особенности и цены согласования перепланировки в СПБ

Изменения планировки можно условно разделить на «Простые» и «Сложные». Так, установка встроенного шкафа или остекление балкона не считается перепланировкой, и не требует оформления разрешения.  Простой перепланировкой будет возведение новой перегородки, или проделывание проема в стене, если она не является несущей. Такие изменения можно узаконить в уведомительном порядке. В случае же со сложной перепланировкой, затрагивающей несущие стены, необходимо будет пройти через полную процедуру.

Для того, чтобы оформление изменений в планировке прошло успешно, необходимо соблюдать определенный порядок:

1. Собрать соответствующий пакет документов – заявление, паспорт из БТИ, документы, подтверждающие право собственности на квартиру, проект планируемой перепланировки, экспертное заключение, подтверждающую техническую возможность провести заявленные работы.
2. Передать этот пакет документов в районную администрацию, в местный архитектурный отдел;
3. Допустить в квартиру инспекцию, которая должна утвердить работы;
4. После завершения работ обратиться в БТИ, для внесения изменений в технический паспорт;
5. Зарегистрировать изменения в кадастровой и регистрационной палатах.
6. Получить новый документ о праве собственности на жилплощадь.

Получение соответствующих разрешений – достаточно долгий процесс, поэтому лучше, если оформлением документов будут заниматься специалисты дизайнерской студии «MoRo» — так у клиента будет гарантия, что согласование перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге пройдет успешно.

Преимущества сотрудничества с дизайн-студией «MoRo»

Компания «MoRo» — это десять лет опыта работы на рынке Петербурга. У нас Вы сможете заказать дизайн проект перепланировки в СПБ. Кроме того, мы помогаем своим клиентам сделать ремонт, подбирая опытные строительные бригады, ведя авторский надзор за выполнением проекта, и осуществляя полное обеспечение строительных работ необходимыми материалами. Работа по созданию дизайн-проекта и прочей документации производится опытным дизайнером, обучавшимся в Англии, и имеющим опыт работы за границей. Узнать подробности клиент сможет у менеджера компании.

Образец письма арендодателю: запрос на ремонт и техническое обслуживание

Блог Руководства по аренде Образец письма арендодателю: запрос на ремонт и техническое обслуживание

iStocxk.com/AleksandarNakic

Если что-то в вашей квартире сломается, вам нужно будет подать заявку на ремонт своему арендодателю или ремонтной бригаде. Решение проблемы с техническим обслуживанием в вашем доме или квартире может быть неприятно, особенно если это проблема, которая влияет на вашу способность жить комфортно. Когда вам нужен ремонт, всегда разумно отправить запрос на техническое обслуживание в письменной форме. Следуйте этому руководству и образцу письма, чтобы использовать его при подаче собственного письма с запросом на ремонт или техническое обслуживание.

Когда вы должны подать заявку на ремонт и техническое обслуживание своему арендодателю?

По условиям договора аренды арендаторы имеют право на безопасные и пригодные для проживания условия проживания. Если вы столкнулись со сломанным прибором или ваша квартира не соответствует стандартам этих условий, вы имеете право требовать ремонта или замены неисправных предметов.

Примеры распространенных проблем, которые вам может потребоваться решить, включают:

• Негерметичный кран
• Сломанная стиральная машина
• Раздвижная дверь, которая сошла с рельсов
• Кухонный прибор не работает

Примеры срочного ремонта:

• Сломанные трубы или проблемы с сантехникой, вызывающие затопление
• Отсутствие тепла или горячей воды
• Безопасность угроза, например, дверь, которая не запирается, или разбитое окно
• Наличие вредных газов, таких как окись углерода

Зачем оформлять запрос на техническое обслуживание в письменной форме ?

Арендодатели и управляющие недвижимостью могут манипулировать запросами от нескольких арендаторов или даже переключаться между несколькими объектами недвижимости, которыми они владеют или управляют. Просто попросить арендодателя выполнить задачи по техническому обслуживанию или ремонту может показаться самым простым способом сделать это, но это также самый простой способ забыть о вашей просьбе, когда они решают другие задачи. Многие арендодатели и управляющие недвижимостью даже требуют, чтобы запросы представлялись в письменном виде, чтобы письменный запрос можно было подать или сообщить через систему, которую они используют для обработки запросов с командой обслуживания.

Отправка письма с запросом на ремонт и техническое обслуживание гарантирует, что оно будет доставлено нужному человеку и что ваш запрос будет задокументирован. Если проблема не будет решена своевременно, ваше письмо станет доказательством того, что вы уведомили арендодателя или управляющего недвижимостью о проблеме. Если вам нужно отследить проблему в юридических целях, ваше датированное письмо является важным доказательством в этом процессе.

Как написать письмо с запросом на техническое обслуживание

1. Укажите как можно больше подробностей.

   Опишите, в чем заключается проблема, как и когда она возникла, чтобы человек, выполняющий ремонт, мог воссоздать ее при необходимости. Это также поможет арендодателю или команде технического обслуживания определить, нужно ли им заказывать какие-либо детали или замену для сломанных приборов.

2. Предоставьте любые инструкции по доступу

   Если вы планируете находиться вдали от своей квартиры во время проведения технического обслуживания, вам, вероятно, придется дать разрешение на вход в квартиру. Если у вас есть какие-либо домашние животные в квартире, вы также захотите предоставить эту информацию.

3. Поддерживайте профессиональный и вежливый тон при написании запроса

   Обратите внимание, если вы обращались по поводу этой проблемы раньше, и если вы говорили с другими сотрудниками по этому вопросу, обязательно назовите их по имени.

4. Укажите контактную информацию и запросите обновление

   В зависимости от серьезности проблемы вам может потребоваться подождать несколько дней, пока не будет выполнен ремонт, так что наберитесь терпения. Не забудьте запросить обновленную информацию о сроках завершения ремонта. Если потребность срочная или угрожает вашей безопасности, запросите немедленное обслуживание.

Куда подавать запрос

В договоре аренды квартиры должно быть указано, к кому обращаться с запросами на техническое обслуживание и ремонт. Если вы арендуете напрямую у владельца, он может сам обрабатывать запросы и просить вас отправить им электронное письмо. При аренде квартиры в комплексе или поселке процесс можно автоматизировать через онлайн-портал. Если вы отправляете свое письмо через автоматизированную систему, обязательно сохраните любой автоматический ответ, который вы можете получить, и копию формы отправки для ваших записей.

Если вы столкнулись с серьезной проблемой, влияющей на вашу безопасность, например, с утечкой газа или воды или неработающей системой отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, свяжитесь с вашим контактным лицом по телефону, чтобы сообщить им о срочности ситуации. Во многих сдаваемых в аренду объектах для таких ситуаций имеется круглосуточный обслуживающий персонал. Проверьте в договоре аренды контактную информацию на случай чрезвычайной ситуации и сохраните эту информацию в легкодоступном месте. Затем дополняйте любое устное общение письменным запросом, который либо отправляется по почте, либо по электронной почте.

Образец письма с запросом на ремонт арендодателю

Вы можете использовать этот образец письма с запросом на ремонт и техническое обслуживание арендуемой квартиры, указав свою информацию и любые подробности о проблеме, с которой вы столкнулись при аренде.

Вы также можете скачать образец письма здесь.

Лаура Томпсон
123 Main Street #17
Нью-Йорк, Нью-Йорк 01100

9 сентября 2020 г.

Роджер Петерсон
345 State Street
New York, Нью-Йорк 01100

Уважаемый г-н Петерсон,

Я пишу это письмо, чтобы заказать ремонт в моей квартире. Замок на окне, выходящем на восток, в спальне сломан, поэтому я больше не могу запирать его, когда ложусь спать ночью или выхожу из квартиры, что создает угрозу безопасности для меня и моего имущества.

1 сентября 2020 года я поговорил с Рондой в офисе квартиры по этому поводу и отправил официальное письмо по этому запросу.

Пожалуйста, организуйте ремонт как можно скорее. Я доступен по телефону 505-789-0123 или электронной почте [email protected], если вам нужно связаться со мной с вопросами или договориться о том, чтобы кто-то пришел в квартиру и выполнил ремонт. Пожалуйста, держите меня в курсе сроков выполнения этого запроса на ремонт.

Спасибо за внимание к этому важному вопросу.

С уважением,
Лаура Томпсон

Часто задаваемые вопросы по ремонту и обслуживанию квартир

Каковы другие распространенные способы подать заявку на техническое обслуживание моей квартиры?

Арендодатели и управляющие недвижимостью могут предложить вам различные способы подачи запроса на техническое обслуживание. У некоторых может быть специальная форма запроса на техническое обслуживание, которую вы должны заполнить через онлайн-портал, в то время как другие примут простое электронное письмо с подробным описанием вашей проблемы с квартирой. Чтобы узнать, где и как подавать запросы на техническое обслуживание, лучше всего сослаться на свой документ об аренде.

Какой ремонт в моей квартире чаще всего требуется?

Чаще всего в квартире требуется ремонт и техническое обслуживание бытовой техники. После того, как несколько арендаторов используют технику в квартире, ожидается нормальный износ. Когда вы въезжаете в новую квартиру, рекомендуется проверить все бытовые приборы, чтобы убедиться, что они находятся в хорошем рабочем состоянии, и отметить любые проблемы в инвентарной ведомости и форме о состоянии.

В чем разница между плановым обслуживанием и запросом на экстренное обслуживание?

Заявка на экстренное техническое обслуживание предназначена для решения любой проблемы, связанной с техническим обслуживанием, которая может причинить вред арендатору. Это наводнение, пожар, отсутствие тепла, утечка газа, проблемы с электричеством, разбитые или неработающие окна и замки. Если вы столкнулись с какой-либо из этих проблем, вам следует как можно скорее позвонить своему арендодателю или в круглосуточную службу поддержки.

Использование образцов писем арендодателям о ремонте поможет обеспечить своевременное и профессиональное рассмотрение вашего запроса. Ищете новое место? Обязательно ознакомьтесь с тысячами квартир в аренду на Zumper.

Предыдущая статьяХронология поиска квартиры: когда лучше начинать искать квартиру?

Следующая статьяСоветы по уборке квартиры для вашей кухни и прачечной

Zumper

http://www.zumper.com

Команда экспертов по аренде Zumper предоставит вам последние советы по аренде, тенденции и местные законы, чтобы помочь вам найти отличные квартиры и дома по всей стране.

Образец письма-запроса на ремонт и техническое обслуживание

Автор: ROS Team

Посмотрим правде в глаза: идеальных квартир не бывает. Во время проверки будут выявлены проблемы, которые потребуют внимания со стороны арендодателей. Также будут проблемы, которые возникнут после первоначальной проверки, когда арендатор въезжает, например, засоренные канализационные трубы или протекающие стоки.

Арендодатели часто более чем готовы решить любую проблему, возникающую в квартире. Лучшим подходом является четкое указание условий такого ремонта в договоре аренды.

Что в письме?

При написании письма вашему арендодателю с просьбой о ремонте помните, что этот документ будет служить формальным письменным соглашением между вами и арендодателем о том, как он или она будет осуществлять техническое обслуживание имущества в течение срока аренды. Независимо от того, насколько незначительна проблема, документирование того, что будет решаться и кем, является первым шагом.

Почему важно письмо арендодателю?

Одно из основных преимуществ арендатора заключается в том, что арендодатели несут юридическую ответственность за обеспечение пригодной для жилья среды. Другими словами, место, где их жильцы могут рассчитывать на разумный доступ к электричеству и чистой воде.

Если вы считаете, что какие-либо права ваших арендаторов были нарушены, вы можете отправить письмо домовладельцу с просьбой о проведении ремонта в вашей квартире, необходимого для обеспечения разумного уровня жизни. Также разумно попросить арендодателя устранить любой износ, который негативно влияет на проживание в квартире. Лучше обратиться к арендодателю за помощью в сложившейся ситуации, чем усугублять ущерб и нести ответственность за устранение проблемы позже.

Причины для написания запроса на техническое обслуживание

Некоторые из причин, по которым вам следует подумать о том, чтобы написать письмо арендодателю с запросом на содержание, включают:
✓ Это помогает арендодателям определить приоритетность проблемы; и
✓ Он точно документирует, когда вы подняли проблему и в чем заключалась проблема.

Кто является «правильным» лицом для запроса технического обслуживания

Контактные лица для обращения с запросами на техническое обслуживание различаются. В некоторых многоквартирных домах используется автоматическая онлайн-система для управления жалобами на техническое обслуживание, в то время как другие могут попросить жильцов сообщать о запросах на техническое обслуживание лично в офисе квартиры.

Как только вы обнаружите проблему, обязательно сообщите об этом назначенному контактному лицу. Если вы делаете первоначальный отчет в устной форме, не забудьте отправить письменный запрос.

Шаблон письма

Ниже приведен образец письма, которое вы можете использовать, чтобы обратиться к своему арендодателю с просьбой о ремонте. Не стесняйтесь настраивать по мере необходимости, чтобы соответствовать вашей ситуации.

[Имя арендатора]
[Адрес (№ дома, № улицы)]
[Город, штат]
[Дата]
[Имя арендодателя]
[Адрес (дом №, улица №)]
[Город, штат]

Дорогой Пишу это письмо с просьбой сделать ремонт в моей квартире. Замок на входной двери сломан, что представляет серьезную угрозу безопасности. Кроме того, плитка на кухонном полу отслоилась, из-за чего в полу образовалось множество трещин.

[дата] , я сообщил руководству здания о проблеме и теперь пишу вам.

Убедительно прошу разрешить эти проблемы как можно скорее. Если у вас есть какие-либо вопросы по этой проблеме, вы можете связаться со мной по телефонам [email] и [контактный номер] . Пожалуйста, дайте мне знать, прежде чем отправить кого-то для ремонта, чтобы я был уверен, что буду дома, когда приедет ремонтник.

Спасибо за внимание к этому вопросу.
С уважением,

[Имя арендатора]

Аварийный ремонт

Если вы столкнулись с чрезвычайной ситуацией, такой как прорванная труба, которая вызвала затопление вашей квартиры, вы не сможете ждать, пока домовладелец примет меры. отвечать. В этом случае найдите номер экстренного обслуживания объекта и немедленно устраните проблему.