Очередность ремонта в комнате: Последовательность работ при ремонте квартиры

Содержание

Правильная последовательность ремонта квартиры

Ремонт в квартире делает каждый из нас. Но как это сделать правильно, какова последовательность ремонта квартиры. Несоблюдение простых правил влечет огромное количество проблем. Например, если сначала сделан ремонт в коридоре, а затем в остальных помещениях, в итоге коридор приходится переделывать заново.

Выравнивать стены лучше до установки натяжных потолков, иначе они рвутся или сильно загрязняются. Важно заранее продумать расстановку мебели, а также расположение розеток и выключателей. Последовательность ремонта квартиры предполагает наличие четкого плана действий. Как правило, владельцы квартир допускают массу ошибок, например, сначала установили сантехприборы, а затем приступили к укладке плитки. В результате выровнять стены не удалось, плитка укладывается на существенный слой клея и т. д. Или ламинат на месте, а штукатурку потолков еще не начинали.

Подробней о последовательности ремонта Вы можете узнать в статье «Этапы ремонта в квартире»

Правильная последовательность ремонта квартиры выглядит следующим образом:

В первую очередь, следует пообщаться с дизайнером. Можно проконсультироваться с ним и получить ценные советы, но лучше заказать проект полностью. Необходимо тщательно продумать, какими будут стены, сколько мебели и т. д.
Следующий шаг — полностью освободить квартиру от всех находящихся в ней предметов
Приглашаем специалистов по ремонту квартиры, чтобы они подготовили предварительный расчет стоимости работ, оформляем договор.
Работы по демонтажу.
Вывоз мусора.
Изменение сметы с учетом состояния поверхностей после демонтажа.
Закупка материалов, необходимых для выполнения всех работ также входит в последовательность ремонта квартиры
Строим необходимые стены и перегородки.
Занимаемся электропроводкой и коробками под розетки и выключатели.
В ванной комнате и на кухне производим замену стояков и другой разводки, но сантехнику пока не устанавливаем.
Последовательность ремонта квартиры предполагает выравнивание сначала потолков и стен.

Не меньшее значение имеет выравнивание полов, при котором нужно принять во внимание предполагаемое покрытие.
Шпатлевка поверхностей.
Замена окон
Установка новых дверей.
При последующей штукатурке двери и окна необходимо покрыть защитной пленкой.
Штукатурка стен возле окон и дверей.
Все поверхности грунтуются, ненужный инструмент и остатки смесей ликвидируются.
Привозим материалы, предназначенные для чистовой отделки.
Покраску потолков следует начинать с дальних комнат и по направлению к выходу.
Стены в ванной, туалете, на кухне облицовываем плиткой.
В комнатах кладем ламинат.
Выполняем поклейку обоев, устанавливаем плинтуса.
Вешаем радиаторы отопления.
Выполняем монтаж розеток, выключателей, полочек, светильников.
Заносим в комнаты мебель.
Все помещения закрываем пленкой и скотчем.
В ванной комнате укладываем плитку, затираем швы.
Устанавливаем сантехнику. (ванны и душевые, унитазы)
Завершаем работы в коридоре.
Устанавливаем двери
Монтируем кухню
Уборка квартиры после ремонта
Ремонт закончен.

После завершения всех работ можно выполнить ремонт балкона (остекление балкона). До этого там можно складывать строительные материалы.

Список не является исчерпывающим, существует множество мелких работ, некоторые из которых можно выполнять одновременно. Но именно такая последовательность ремонта квартиры позволяет добиться оптимального соотношения сроков и качества.

Как просчитать все этапы ремонта в квартире?! Об этом и многом другом в статье «Этапы ремонта в квартире»

И еще несколько полезных советов. Ремонтные работы оптимально выполнять в новой квартире, в этом случае вам ничто не помешает. Если же вы решили освежить уже имеющееся жилье, придется позаботиться о временном размещении в другом месте. Все шумные работы рекомендуется проводить до восьми часов вечера. Кроме этого, следует помнить, что по соседству могут находиться дети, больные люди, которым необходима тишина. Это очень важно при определении последовательности ремонта квартиры.

Последовательность ремонта в ванной комнате

Если вы решили сделать ремонт в ванной своими руками, важно знать последовательность ремонта в ванной комнате. Один этап должен следовать за другим, так как нарушение порядка действий приводит к ошибкам, которые проявляются во время эксплуатации.

Чтобы получить такой результат, нуден хороший план ремонта

Подготовка

Прежде, чем приступать к ремонту в ванной комнате, необходимо определиться с объемом работ и примерно посчитать затраты, которые вас ожидают. Проще всего составить перечень вопросов. Ответив на них, вы будете иметь представление о тех работах, которые необходимы. Вот примерный перечень вопросов:

Только после того как вы ответите на эти вопросы, можно примерно прикинуть в какую сумму обойдется вам ремонт. Но это еще без отделочных материалов.

Выбор отделки

Следующий этап ремонта ванной комнаты — выбор отделочных материалов. Наиболее распространенный вариант — плитка на стенах и на полу. Этот способ отделки популярен, так как долговечен, легок в уходе. Но стоимость такой отделки высокая. Есть более дешевые варианты, но не менее интересные. Например, на пол можно уложить пробковое покрытие или плитку ПВХ. Стены можно покрасить, оклеить специальными обоями, нанести на них декоративную штукатурку.

Не меньше вариантов для оформления потолка. Стандартный способ отделки — беленный или крашенный потолок. Но в последнее время более популярны подвесные или натяжные системы. Они позволяют спрятать коммуникации, хоть и отбирают несколько сантиметров высоты. Потолки в ванной могут быть:

В зависимости от типа потолка изменяется последовательность ремонта в ванной комнате. При выборе натяжного потолка, его делают в последнюю очередь. После того, как все остальные отделочные работы окончены, двери установлены. Потолок из гипсокартона, а также штукатуренный беленый или крашеный, отделывают одновременно со стенами или чуть раньше — чтобы побелка или краска не попадали на стены. Подвесные системы (кроме гипсокартона) собирают после окончания отделки стен.

Составление плана и порядок действий

После того, как вы определились со всеми этими вопросами, выбрали сантехнику и отделочные материалы, приступают к составлению плана. После того как будет удалена вся старая отделка, с точностью до сантиметра измеряют размеры помещения, переносят размеры на план. На этом плане прорисовывают все коммуникации, проставляют расстояния до всех точек их выхода, в масштабе прорисовывают сантехнику и предметы мебели. Ведь расположение выходов водопровода, канализации зависит от положения сантехники и ее размеров. Далее план работ такой:

Демонтаж оборудования: ванны, умывальника, электроприборы.
Удаление старой отделки со стен, пола, потолка.
Удаление старой отделки со всех поверхностей
Замена водопровода и канализации, установка новых отсечных кранов. При замене водопровода, при необходимости, можно установить фильтры, на канализацию в квартирах для предотвращения появления неприятного запаха часто ставят обратные канализационные клапана.
Прокладка электропроводки. Провода монтируются в стены, под них делают штробы, в которые укладывают гофрорукав или пластиковые кабель-каналы.
Отделка стен. Тут последовательность ремонта в ванной комнате зависит от выбранного вида отделки и изначального состояния стен. Под плитку требуется выравнивание стен штукатуркой, под покраску и обои еще необходимо финишное выравнивание с использованием шпаклевки. При укладке плитки, ее кладут начиная снизу, но не с первого, а со второго ряда. Первый от пола ряд укладывается позже, после того, как будет сделан пол.

Монтаж потолка и освещения. В большинстве случаев используются встроенные светильники, для ванной они должны быть в специальном герметичном корпусе.
Отделка пола. Если есть большие перепады высоты, до начала отделочных работ (после прокладки электропроводки) заливается выравнивающая стяжка. Пока идут все остальные работы, бетон набирает прочность. На этом этапе на предварительно выровненное основание укладывается выбранный отелочный материал. После кладут первый ряд кафельной плитки (с подрезкой по мере необходимости).
На плане надо нарисовать все сантехприборы. Тогда легко разработать правильную последовательность ремонта в ванной комнате
Монтаж умывальника, ванной, других сантехнических приборов.
Установка мебели.

Это пошаговый план ремонта ванной комнаты. Есть только один нюанс: когда устанавливать двери. Обычно дверную коробку ставят после того, как подготовят стены к отделке. В этом случае отделка стен будет подходить вплотную к коробке. Это важно, если изнутри наличники не предусмотрены. Дверное полотно можно навесить потом — после окончания всех «грязных» работ или сразу, но защитить его плотной полиэтиленовой пленкой. В остальном последовательность ремонта в ванной комнате желательно соблюдать без изменений.

Что в первую очередь нужно для ремонта дома?

Вы живете в своем нынешнем доме более десяти лет и нуждаетесь в обновлении интерьера? Возможно, вы переезжаете в ремонтник, и большинство комнат нужно будет отремонтировать. У большинства людей просто нет бюджета, чтобы переделывать все сразу, поэтому вам нужно решить, какую комнату отремонтировать в первую очередь. Именно здесь могут помочь опытные и надежные подрядчики по реконструкции домов из Advantage Contracting.

При оценке вашего дома, возможно, ваша текущая плитка для ванной нуждается в серьезном обновлении, или вы хотите изучить другие варианты напольного покрытия для ванной комнаты, или, возможно, у вас есть действительно отличные идеи по переделке гостиной. Независимо от того, что, по вашему мнению, должно быть вашим первоочередным приоритетом, есть несколько других соображений, о которых следует подумать, прежде чем сделать выбор в отношении того, какую комнату реконструировать в первую очередь. Читайте дальше…

Содержание

Реконструкция какой комнаты повысит стоимость вашего дома?

Кто знает, что произойдет за то время, пока вы переделываете одну комнату в другую. Если вам нужно выбрать, какую комнату переделывать в первую очередь, вы должны выбрать комнату, которая окупит затраты на переделку и создаст реальный капитал.

Вот почему эксперты сходятся во мнении, что выбор в пользу ремонта кухни или ванной комнаты в первую очередь является самым разумным шагом. И хотя переделка кухонь обычно обходится дороже, чем ремонт ванных комнат, они, как правило, обеспечивают более высокую отдачу от инвестиций, поэтому в конечном итоге они окупаются в долгосрочной перспективе. Но какие обновления для вашей кухни и ванной комнаты вы должны сделать?

Идеи по ремонту кухни

Это зависит от текущего состояния вашей кухни или ванной комнаты, так что немного посчитайте здесь. Если вы потратите определенную сумму на всю переделку, но не сможете окупить больше от продажи, то оно того не стоит. Надежные инвестиции при реконструкции вашей кухни включают в себя модернизацию приборов из нержавеющей стали, установку новых гранитных или кварцевых столешниц и установку новых деревянных полов или плитки. В зависимости от вашего существующего дома, вы можете даже ограничить стоимость реконструкции, отремонтировав существующие полы.

Идеи реконструкции ванной комнаты

Когда дело доходит до реконструкции вашей ванной комнаты, лучше всего подойдет новый пол, туалетные столики и обновление сантехники. Возможно, вы сможете сэкономить на реконструкции, заменив стекло на ванну, а не приобретая новую. В ванной комнате детали действительно могут иметь значение. Так что, будь то главная ванная или маленькая, простые обновления, такие как установка блестящих ручек на шкафах и покупка нового сверкающего смесителя для раковины, могут иметь большое значение.

Где вы проводите больше всего времени?

Еще один аспект, который следует учитывать при выборе комнаты для ремонта в первую очередь, это то, где вы и ваша семья проводите больше всего времени? Возможно, вы уверены, что будете жить в этом доме долгие годы, и перепродажа не является главной проблемой в данный момент. Вы знаете, что переделаете все до того, как этот день наступит.

В этом случае вы, возможно, не захотите переделывать ванную комнату раньше, чем гостиную, даже если переделка ванной предлагает более выгодную стоимость при перепродаже. Или, может быть, идея наслаждаться расслабляющей ванной после работы каждый вечер занимает важное место в вашем списке приоритетов. В этом случае вы, возможно, захотите переделать ванную комнату перед кухней.

Уважайте своих гостей

Ваш дом — отражение вас самих. Вот почему так важно, чтобы люди обновляли и реконструировали свои дома. И дело не только в том, как вы себя чувствуете в собственном доме, но и в том впечатлении, которое ваш дом производит на ваших гостей. Таким образом, еще одним фактором, который следует учитывать при принятии решения о том, какую комнату отремонтировать в первую очередь, является планировка вашего дома.

В какую комнату ваши гости войдут первыми? В каких комнатах ваши гости будут проводить больше всего времени? Вы хотите, чтобы у этих комнат была открытая концепция? Чаще всего первое помещение, которое люди видят, — это кухня. Двери в ванную всегда можно закрыть, а кухни — прямо на виду.

Уровень неудобств, который вы готовы терпеть

Независимо от того, большой он или маленький, любой вид современного ремонта приносит с собой определенное количество неудобств и нарушений в вашей жизни. Из какой комнаты в вашем доме вам будет труднее всего отказаться в течение длительного периода времени? Вам придется взвесить неудобства, связанные с реконструкцией ванной, кухни и гостиной, с вашим общим желанием улучшить пространство, чтобы помочь вам сделать свой выбор.

Если вы ищете надежный ремонт дома в Нью-Джерси, чтобы убедиться, что ваш проект реконструкции дома будет завершен как можно быстрее, не экономя на качестве и функциональности, поговорите с экспертами Advantage Contracting. У нас более 25 лет опыта работы с довольными клиентами в графствах Эссекс, Берген, Пассаик и Моррис. Звоните (973) 696-0333, чтобы поговорить с нашими профессионалами по ремонту дома сегодня!

Это самые популярные комнаты для реконструкции – и стоимость каждой

ImageFlow/Shutterstock

Новый отчет Houzz показывает, что ремонт кухни по-прежнему остается самым популярным ремонтом, а также самым дорогим. В 2018 году кухня была самой популярной внутренней комнатой среди домовладельцев, которые ремонтировали в прошлом году.

В отчете также отмечается рост затрат. «Прошлогоднее 10-процентное повышение тарифов на импортные строительные материалы явно бьет по карманам потребителей в таких областях, как ремонт кухонь и ванных комнат, которые сильно зависят от импорта мебели, столешниц, керамической плитки, сантехники и виниловых напольных покрытий из Китая», — Нино Ситчинава. , главный экономист Houzz, рассказывает Freshome. «Мы ожидаем, что аналогичные эффекты будут иметь место в 2019 году.».

Ниже Freshome разбивает наиболее популярные комнаты для ремонта, а также данные о средней стоимости Houzz и процент домовладельцев, которые сделали ремонт по сравнению с добавлением.

Домовладельцы воссоздают дизайнерские кухни. ImageFlow/Shutterstock

Кухня: $14 000

28 % переделывать/30 % добавлять

«Кухни оставались самой популярной и самой дорогой комнатой для ремонта в 2018 году. Фактически, средние расходы на ремонт кухни подскочили на 27 процентов в 2018 году после увеличения на 10 процентов в 2017 году», — говорит Ситчинава.

Некоторые домовладельцы ищут способы выделить бетонные стены в своем доме, но Джосу Гаубека, президент La Cuisine Appliances, также рекомендует бетонные столешницы на кухне. «Бетон определенно пригодится, когда дело доходит до кухонь. Несмотря на то, что столешницы из мрамора и кварца никогда не выйдут из моды, в настоящее время в тренде промышленный оттенок, который придает дизайну цемент».

Карлина Тетерис / Getty Images

Независимо от стиля вашей кухни, от самой сложной с точки зрения изысканности до самой простой и утилитарной, если у вас на кухне есть стильный прибор, он, безусловно, будет иметь значение», — говорит Гаубека.

Еще одна тенденция, которую заметил Гаубека, — все выставлять напоказ. «Очевидно, что кухни с открытыми полками или местами для хранения требуют большого порядка, но это также более простой способ оптимизировать время на кухне, поскольку все выставлено напоказ».

Тенденции смесителей 2019 года включают винтажные стили. «Несмотря на то, что использование старинных смесителей — дело вкуса, они часто встречаются во многих современных проектах кухонь. По словам Гаубека, это часть новой тенденции в стиле кантри-шик, которая в последнее время стала очень популярной и хорошо сочетается с деревенским стилем.

Гости больше не размещаются в маленьких туалетных комнатах. Изображение: Криста Абель/Shutterstock

Гостевая/другая ванная комната: $3,500

25 % переделка/27 % добавление

«Средние расходы на ремонт гостевых ванных комнат — самого популярного типа ремонта ванных комнат — выросли на 17 процентов, — говорит Ситчинава.

По словам Джонатана Селфа, риелтора Center Coast Realty в Чикаго, если вы переделываете свой дом для перепродажи, наибольшую отдачу от ваших инвестиций можно получить, сосредоточившись на ванных комнатах и кухнях. «Использование авторитетного дизайнера может быть разумной экономией денег — и, возможно, зарабатыванием денег — ходом. Кроме того, в зависимости от того, насколько велик объем работы, мой профессиональный совет заключается в том, чтобы учитывать стоимость менеджера проекта».

Даже если у вас есть генеральный подрядчик и отличный дизайнер, Селф предупреждает, что ни одна из должностей не предназначена для управления проектами. «Они оба в конечном итоге оказываются вовлеченными в работу по управлению проектами, и в конечном итоге вы добавляете больше хаоса в хаотичный процесс».

Сколько вы сэкономите на ремонте ванной комнаты своими руками?

Согласно последним данным Американского жилищного обследования, проведенного Американским бюро переписи населения, в среднем люди, которые переделывают свои ванные комнаты с помощью советов «Сделай сам», экономят 60%.

	Средние расходы (доллары)
Профессиональный	10 000 долларов США
Сделай сам (сделай сам)	4000 долларов

Ванные комнаты воссоздают спа-процедуры. Изображение: Beyond Time/Shutterstock

Основная ванная: 8000 долларов США

22 % переделывать/23 % добавлять

«Средние расходы на ремонт главной ванной комнаты, третьей по популярности комнаты для ремонта, выросли на 14 процентов», — говорит Ситчинава. Домовладельцам нужны ванные комнаты в стиле спа с естественным освещением, открытым душем и ваннами, в которых хочется лежать часами.

По данным Национальной ассоциации кухонь и ванных комнат, переходные ванные комнаты являются самым популярным стилем дизайна. Это смесь традиционного и современного стилей с четкими линиями.

Домовладельцы также внедряют некоторые технологические тенденции в ванных комнатах 2019 года, в том числе цифровые душевые на основе Wi-Fi/облачных технологий с персональными настройками для управления температурой, выпускными отверстиями и временем принятия душа. Интеллектуальные унитазы с персонализированными функциями очистки и сушки, а также сиденье с подогревом помогут создать идеальную ванную комнату.

Гостиные могут воссоздать элегантность гостиничных номеров. Изображение: Пай/Shutterstock

Гостиная/семейная комната: 3400 долларов США

21 % переделывать/23 % добавлять

Будь то формальная гостиная или более непринужденная гостиная/семейная комната, где каждый, включая домашних животных, может чувствовать себя как дома, домовладельцы обновляют эти помещения. Открытые планировки, создающие прямой обзор на кухню, также популярны для развлечения и наблюдения за детьми.

Спальни роскошные и удобные. Изображение: Beyond Time/Shutterstock

Главная спальня: 2000 долларов США

14 % переделывать/15 % добавлять

Ремонт главной спальни по-прежнему популярен, поскольку домовладельцы стремятся создать убежище. Иногда это влечет за собой добавление основного набора. В других случаях это включает в себя реконструкцию помещения и может включать снос стен, чтобы открыть комнату.

РубрикаРазное