Отделка новостройки с нуля: Этапы ремонта в новостройке с нуля: советы пошагово — Как сделать ремонт в новостройке с нуля

Содержание

Отделка и ремонт новостройки с нуля под ключ

Если Вы недавно купили квартиру в новостройке, настало время задуматься о её ремонте!

Ремонт и отделка квартир в новостройках Ремонт новостройки Ремонт в новостройке под ключ

Перед началом ремонта к  Вам подъезжает прораб! Не замерщик, не инженер, не консультант, а именно Ваш ПРОРАБ!
Тот человек, который  будет:
— осуществлять управление, контроль и организацию ремонта на Вашей квартире,
— составит сметы на работы и черновые материалы,
— подготовит договор,
— оформит промежуточные акты выполненных работ.

Несколько причин выбрать для ремонта новостройки «Строй-Комфорт»»:

Берём все заботы на себя Чётко фиксированные расходы Материалы выбираем с учётом «усадки» дома
Комплекс услуг. С нами вам не понадобится самостоятельно искать различных специалистов или ходить по организациям, согласовывая новую планировку. Полный комплекс услуг предоставит «Строй-Комфорт». Фиксированные цены. Вас не огорчат неожиданной новостью о том, что стоимость выросла. Наши цены строго фиксированы, нет дополнительных платежей. Вы будете платить после каждого из этапов выполненной работы и сможете лично следить за ходом ремонта. Грамотный подбор материалов. Отделка новостроек – именно то, в чем «Строй-Комфорт» лучшие. Именно поэтому при выборе материалов для ремонта мастера учитывают усадку дома, которой не избежать, если речь идет о новом здании.

➔ Весь процесс ремонта мы разбиваем на 2-3 этапа и заканчиваем строго в срок или раньше. Время выполнения ремонта новостройки зависит от сложности ремонта и площади квартиры. Обычно на все работы требуется от 2 до 3,5 месяцев. О том как начать ремонт новостройки подробно мы написали в «Этапах ремонта«.

➔ Для ремонта новостроек мы используем продукцию только проверенных производителей и только высокого качества («Ветонит», «Волма», Hebel, X-glass, «Кнауф», «Лафарж», «Литокол», «Основит», «Титан», «Урса», «Онис», «Церезит», Rockwool, Titebound и др.).

Итак, в компании «Строй-Комфорт» при заказе услуг к вам бесплатно подъедет наш специалист, который составит подробную смету. Ремонт новостроек или вторичного жилья будет только в радость, если Вы обратитесь к нам.

Интересно? Тогда посмотрите, как мы выполняем отделку квартиру в новостройках на странице «Портфолио».

Закажите создание домашнего уюта легко, быстро и уверенно!

Этапы ремонта в новостройке в 2021 году

Когда заключают контракт с застройщиком, стороны договариваются о чистовой или черновой отделке. Если покупать квартиру без отделки можно неплохо сэкономить и самому организовать контролировать качество процесса и материалов для ремонта. Поскольку нужно сделать много разных видов работ, результат будет не скоро. Стоимость ремонта зависит от того, будут ли задействованы профессиональные строители или все будет делаться своими руками.

Планирование ремонта

В отличие от квартир, которые продаются на вторичном рынке, новостройки дают усадку. Этот фактор важно учитывать при планировании действий. Усадка обычно длится 1-2 года, поэтому опытные строители советуют произвести черновой ремонт непосредственно перед въездом в жилье, а капитальный отсрочить на момент окончания усадки. Даже работа перфоратора, вибрации от сноса перегородок, штробирования, прочих действий у соседей, способны сказаться на итоговой отделке квартиры. Кроме того, заливка стяжки, возведение новых капитальных перегородок, штукатуривание, увеличивают вес здания, что продлевает процесс усадки.

Все указанные неприятности характерны для панельных или кирпичных домов. Если квартира куплена в новостройке, построенной по монолитной технологии, внутреннюю отделку можно начинать сразу, но с применением мер для «гуляющих» домов. Это плавающие технологии, компенсационные швы, армирование, прочее.

Внимание! Планирование фронта работ зависит от качества объекта после процедуры приемки-сдачи.

Как правило, жилье в новостройке сдается с окнами и входными дверями. Стены и внутренние перегородки из бетона, кирпича или стройблоков без отделки или с таковой. Если в контракте прописана отделка, то ее качество всегда оставляет желать лучшего. Квартира оснащена системой отопления, трубами подачи воды и канализации, газа, то есть, подведены необходимые коммуникации.

Комплексный ремонт квартир под ключ

  • Всё включено
    В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

  • Без вашего участия
    После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

  • Цена известна заранее
    Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

  • Фиксированный срок ремонта
    Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Подробнее о Сделано

Разработка плана квартиры

На предподготовительном этапе определяют расположение внутренних перегородок. Если некоторые из них мешают, а хозяин принимает решение их убрать, для этого нужно получить разрешение, а нарушение этого требования грозит серьезными штрафами. Если, наоборот, необходимо не только определить где их возведут, но и из каких материалов.

Источник: gipgips.ru

После того, как с общей планировкой пространства покончено, устанавливают, как будет располагаться крупная бытовая техника, мебель. Это нужно для того, чтобы правильно проложить требуемые коммуникации, электропроводку, вентиляцию, системы связи.

Этапы ремонта в новостройке с нуля

Важно! Капитальный ремонт проходит несколько этапов. Важно четко разграничивать работы и их очередность. Это направлено на то, чтобы обеспечить качество работ, своевременную закупку только тех стройматериалов, которые нужны для конкретного этапа.

  • Прокладывание труб для горячей и холодной воды, канализации, интернет-кабеля, антенны;

  • Заливка стяжки на пол, ее выравнивание, прокладка системы теплый пол;

  • Монтаж сплит-системы, источников света, чистовой электрики (розетки и выключатели), плинтусов;

Представленный план обобщен, однако зависимо от дизайна интерьера и ситуации, этапы некоторые можно менять местами, вносить или удалять некоторые пункты. Все стадии сменяют друг друга и даже проводятся одновременно.

На заметку! Ремонт своими силами продолжителен. Если в запасе нет необходимого времени, лучше всего пригласить экспертов.

Можно нанимать бригаду для выполнения всех работ под ключ или отдельных мастеров для определенных видов работ. Они знают, как правильно делать все работы, однако жесткий контроль со стороны хозяина необходим постоянно. Как правило, все свои огрехи они умело накладывают на тех, которые раньше работали, сетуя на то, что все надо переделать, так как качество неприемлемо. Это приводит к необоснованному росту итоговой стоимости и увеличению продолжительности ремонта.

Чтобы избежать неприятностей рекомендуется обращать в специализированную компанию, работающую на рынке давно, имеющую штат опытных сотрудников. Услуги можно заказывать как на выполнение определенных этапов ремонта, так и на услуги под ключ от составления дизайн-проекта дипломированным архитектором, до сдачи квартиры в эксплуатацию. Клиент освобожден от каких-либо забот – все сделает фирма. Компания сама направляет на объект бригаду нужной специализации и квалификации и полным инструментарным набором и профессиональным оборудованием. Она контролирует качество работ, определяет вид стройматериалов, очередность выполнения действий согласно утвержденному дизайн-проекту. Риски переплат или плохого качества исключены, поскольку фирма заключает с клиентом договор, где указана фиксированная цена услуг, срок реализации проекта и предоставляет гарантию. Таким образом, заказчик полностью защищен от недобросовестных исполнителей.

Начало ремонта

Можно начинать делать черновой ремонт параллельно во всех помещениях или отдельно по комнатам. Последний вариант подходит в случаях, когда хозяин закупил все необходимые стройматериалы, сантехнику и складирует их в одной из них. Ванная комната, как правило, отделывается в последнюю очередь, когда полностью просохла стяжка.

Внимание! Обязательные правила ремонта с нуля: грязную часть ремонта делают одновременно во всех комнатах, а чистовую отдельно по комнатам. Чистовая обработка выполняется сверху вниз: потолок-стены-пол.

Если здание недавно сдали в эксплуатацию, а ремонт происходит почти во всех квартирах, сильно переживать о создании графика работ не нужно. Если дом обитаем, а в большинстве квартир уже вселились жильцы, шуметь можно только с 9.00, до 19.00. Нужно предусмотреть двухчасовой перерыв в середине дня. Если работы выполняются зимой, а дом не оснащено поквартирной автономной системой отопления, есть риск затопить соседей при замене радиаторов. Поскольку это может застопорить выполнение других этапов ремонта, лучше всего отложить все до весны.

Закупка стройматериалов

Рекомендуется разделить покупку стройматериалов в соответствии с этапом ремонта, который происходит прямо сейчас. Это поможет выполнять работы параллельно, не терять время на перекладывание мешков, мебели, техники с места на место. С дугой стороны при закупке всех материалов за один раз можно сэкономить время на беготню по магазинам, получить неплохую скидку, сэкономить на доставке.

Рекомендуется плитку и сантехнику покупать заранее. Есть риски того, что плитка будет отличаться зависимо от партии. Поэтому надо брать немного больше, с учетом боя. Поскольку коммуникация проводятся под конкретную сантехнику, ее надо иметь заранее, чтобы мастера смогли проложить трубы под конкретную модель.

Чтобы сразу после окончания ремонта въехать в квартиру лучше всего заранее озаботится о заказе встроенной мебели. Ее производство занимает около месяца, поэтому после чистовой обработки и выравнивания пола, смело можно вызвать замерщиков.

Порядок ремонта с нуля

На начальном этапе заделывают плиточные стыки. Если щели довольно большие, используют монтажную пенку, если незначительные – гипсовую штукатурку. Трещины влияют на степень теплопотерь и шумоизоляции.

Далее электрик устанавливает электропроводку. Для электромонтажных работ обязательно нужен специалист, поскольку малейшие ошибки приводят к неправильному функционированию системы или трагическим последствиям. Каждый мастер имеют свою схему прокладку проводов: одни по полу, другие по потолку. Однозначно сказать какая лучше, нельзя.

Сантехник прокладывает трубы водоснабжения и канализации в ванной комнате, туалете, кухне. Если по плану предусмотрен электрический или водяной теплый пол, то его устанавливают на этом же этапе, а потом заливается, выравнивается стяжка. Когда пол высох, приступают к выравниванию стен посредством штукатурки с армированием или гипскатрона. Также создаются ниши, арки, легкие перегородки.

Иногда нужно заменить входную дверь, батареи, окна, так как стандартные, предусмотренные в контракте, не устраивают эксплуатационными характеристиками. После этого делается чистовая обработка потолка, подключение розеток, выключателей, источников освещения.

Источник: cache3.youla.io

Ремонт ванной комнаты

Ванная обычно ремонтируется самой последней. Если делать это раньше, неизбежно загрязнятся поверхности, появятся царапины, затертости или сколы из-за неосторожного обращения с инструментами или оборудованием. Если унитаз и биде подвесные, надо сделать специальные короба или фальш-стены для скрытия конструкций подвески, коммуникаций.

Выполняется отделка стен керамической плиткой, панелями из пластика или прочими специализированными строительными материалами. Часто поверхность пола коридора, ванной, туалета, кухни является единой, и не устанавливаются межкомнатные двери с порогами. В таком случае керамическая плитка укладывается одновременно по всей площади единым ансамблем с сохранением геометрической ориентации плит.

Важно! В ванной комнате и туалете обязательно прокладывают гидроизоляционный слой, поскольку эти комнаты обладают высокой влажностью.

Если потолок будет окрашен, это стоит делать до укладывания напольного и настенного покрытия, чтобы не испачкать их. Натяжной потолок монтируется после окончания отделочных работ.

На финальном этапе ремонта ванной комнаты монтируются ванна или душкабина, унитаз, биде. Устанавливается умывальник, смесители, сушка, другая сантехника. Важно чтобы все стыки и щели были заделаны герметизирующими материалами.

Нужна ли звукоизоляция в новостройке?

Большинство новостроек имеют существенный недостаток – тонкие стены, превосходная слышимость. Соседи слышат друг друга, вплоть до того, какой телевизионный канал смотрят. Говорить о секретности частной жизни в таких условиях не приходится. Поэтому, ДА – звукоизоляция нужна.

Источник: storage.webprorab.com

Звукоизолирующие материалы отсекает посторонние шумы со стороны соседей или улицы. Для этого используют звукоотражающие материалы, такие как гипскартон, ДСП, минвата, стекловолокно. Звукопоглощающие материалы гасят внутренний шум, не позволяя ему выходить за пределы помещения. Такой эффект создают специальные перфопанели, мягкие покрытия. Монтаж материалов происходит на различных этапах, в зависимости от их типа.

Внимание! Звукопоглощение и звукоизоляция – разные процессы.

Ремонт с нуля в новостройке – процесс комплексный, продолжительный, сложный. Не всегда хозяин обладает необходимыми знаниями, оборудованием для выполнения тех или иных работ, равно и опытом выбора стройматериалов. Ремонт своими руками может затянуть очень надолго, особенно если работает только один человек. Кроме того, всегда есть высокий риск переделок, упущения важных моментов. Если нет уверенности в собственных силах – лучше не рисковать, а обратится в специализированную фирму, которая сделает все быстро, качественно, с соблюдением технических регламентов, норм безопасности.

Ремонт квартир в новостройке с нуля под ключ.

 

Квартира в новостройке – это очень удачное приобретение. Как правило, современные технологии строительства предполагают использование качественных и экологически чистых материалов, а это, несомненно, положительно скажется на вашем здоровье. Но многие люди отказываются покупать такую квартиру ввиду некоторых ее недостатков.

Зачастую квартиры в новостройках продаются без каких-либо коммуникаций и электропроводки, а также отделки. А некоторые — и вовсе без внутренних стен. Кроме этого, новостройки в первые несколько лет подвергаются естественной усадке, поэтому материалы, используемые для отделки стен или потолка, могут покрыться трещинами. Но при правильном выборе компании, которая будет заниматься ремонтом новостройки с нуля, все эти недостатки легко превратятся в достоинства.

 

Цена ремонта квартир в новостройках под ключ — стоимость работ расчитана за квадратный метр по прайс листу 2018 года без материалов.

 На новостройку без отделки площадью более 100 кв.м2 предоставляем экономную скидку 10% от общей стоимости работ или бесплатное изготовление недорогого дизайн проекта

Образцы примеры готовых смет на ремонт новостройки с черновыми материалами в Москве и Подмосковье.

 

Ремонт квартиры свободной планировки 130 м2 фото и видео отчет

 

Ремонт однокомнатной квартиры в новостройке 58 м2 фото отчет

 

Ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке 82 м2 фото отчет

 

Ремонт однокомнатной квартиры в новостройке 45 м2 фото и видео отчет

 

Ремонт однокомнатной квартиры в новостройке 58 м2 фото отчет

 

Ремонт трехкомнатной квартиры в новостройке 85 м2 фото отчет

 

Ремонт однокомнатной квартиры в новостройке 45 м2 фото отчет

 

Ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке 64 м2 фото отчет

 

Ремонт квартиры студии в новостройке 135 м2 фото отчет

 

Ремонт квартиры свободной планировки в новостройке 85 м2 фото отчет

 

Ремонт трехкомнатной квартиры в новостройке под ключ с перепланировкой 78 м2 фото видео отчет

 

Ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке под ключ 57 м2

Объект в работе

 

 Работа наших мастеров видео

 

С чего начать,  порядок действий?
Мы рекомендуем вам обратиться сначала к дизайнеру, который продумает до мельчайших деталей интерьер квартиры в соответствии с вашими пожеланиями. И как раз на этом этапе отсутствие внутренних стен может сыграть вам на руку. Вы можете спланировать вашу квартиру так, как будет удобно вам и вашей семье. Например, если вы любите готовить и проводить семейные ужины, то целесообразно будет выделить больше площади для кухни и объединить ее со столовой.

Хороший дизайн-проект поможет вам увидеть заранее результат ремонта. Дизайнер продумает интерьер до мельчайших деталей, в том числе – расположение мебели и техники. Это поможет грамотно спланировать местонахождение розеток и внутренней проводки – вы ведь не хотите, чтобы внешний вид вашего интерьера портили разбросанные провода удлинителей? После утверждения дизайн проекта можно приступать непосредственно к самому ремонту.
 

Основа работ в новостройках.
Воплощение дизайн проекта следует начинать с возведения стен. Для этого можно использовать гипсокартонные конструкции. Также необходимо позаботиться о проведении электротехнических работ и работ по установке сантехники. Не забудьте сделать хорошую звукоизоляцию, ведь в первое время ремонт будет проводиться не только вами, но и вашими соседями. Надежная звукоизоляция поможет создать вам комфортное для жизни пространство, в которое не будут проникать посторонние шумы.
Также среди таких капитальных работ можно отметить выравнивание пола и стен. Как правило, новостройки не отличаются ровными поверхностями, и, если не устранить этот недостаток сразу, впоследствии он может повлечь за собой большие расходы. Строители просто не смогут качественно положить покрытие для пола, поэтому вам придется делать отделку повторно.
 

Отделочные работы.
После того, как будут выполнены все основные работы по подготовке стен и пола, а также будут установлены окна и двери, можно приступать к декорированию. На этом этапе очень важно подбирать те материалы, которые не повредятся при усадке здания. Иначе через год-два вам придется заново делать отделку в своей квартире. Конечно, если вы доверите эту работу нашей компании, вам не нужно будет заботиться о подобных мелочах – наши мастера подберут материалы, которые будут соответствовать задуманному дизайну квартиры, но при этом не будут трескаться со временем.
Сейчас на строительном рынке представлено множество материалов, которые помогут воплотить в жизнь любую дизайнерскую идею. Однако чтобы добиться желаемого эффекта, необходимо знать, как с этими материалами работать. Мастера нашей компании знают все тонкости работы с современными материалами. Кроме этого, в своей работе они используют качественные инструменты и новейшую технику – это помогает им добиваться наилучшего результата ремонта.

Как видите, ремонт в новостройке ничуть не сложнее, чем капитальная отделка в обычном доме. Ведь вам даже не понадобится проводить трудоемкие работы по демонтажу старых покрытий. Просто необходимо больше уделять внимание выбору материалов и бригады, которая будет делать обустройство новостройки. Не нужно ждать несколько лет, начните работы по созданию идеального пространства для жизни сразу же после приобретения квартиры.
 

Доверьтесь нашей компании, и уже в скором времени вы сможете праздновать новоселье в идеально отремонтированной квартире! Стоимость работ в новостройке под ключ можно уточнить у наших специалистов, заказать выезд и расчет сметы на необходимые работы.

Ремонт квартир в новостройках от компании «Четыре комнаты»

Ремонт и отделка квартир под ключ в новостройке Краснодаре

Выполнение ремонта в новой квартире – задача не из простых. Этот процесс должен учитывать не только применение современных высококачественных материалов, но и полностью соответствовать вкусам хозяев. Выполняя ремонт квартиры в новостройке под ключ, каждый собственник недвижимости должен уделить огромное внимание подбору организации, техническое оснащение, цены и опыт которой, помогут быстро и качественно произвести все требуемые работы.

Компания «4 Комнаты» предлагает современный, высококачественный ремонт квартир в новостройке Краснодара. Наш специалисты имеют огромный опыт работы с любыми строительными материалами. Все выполненные услуги имеют гарантию качества и всегда будут соответствовать основным пожеланиям пользователей. Мы выполняем работы как с помощью ваших материалов, так и с использованием наших конструкций, предоставленных пользователям по доступным ценам.

Этапы выполнения ремонта квартир в новостройке

Для достижения оптимального результата, ремонт новой квартиры должен производиться в определенной последовательности. Это поможет систематизировать все процессы и обеспечить контроль качества любых выполняемых работ. В преимущественном большинстве случаев, процесс выполнения ремонта квартиры в новостройке с нуля, производится в следующей последовательности:

Любые ремонты новых квартир подлежат гарантии, которая подтверждает качество выполняемых работ и добавляет заказчикам уверенности в профессионализме наших сотрудников.

Современные технологии и материалы для ремонта квартир в новостройке

Качественный, современный ремонт квартир в новостройке возможен только при условии применения современных материалов и оборудования, которое обеспечит профессиональное выполнение поставленных задач в самые сжатые сроки. Наши отделочные бригады используют в своей работе только профессиональное оборудование и материалы, позволяющие выполнять инновационные решения в дизайне жилых помещений наиболее доступными способами.

Мы готовы выполнить любой комплекс отделочных работ. Наши бригады смогут оперативно произвести ремонт в новостройке под ключ. При этом мы всегда готовы гарантировать качество и профессиональные технологические решении для любых строительных задач.

Ремонт квартир в новостройке под ключ, выполняемый компанией «4ROOMS» — это отличное решение для всех новоселов, позволяющее максимально быстро и качественно обеспечить комфортный, профессиональный ремонт помещения с гарантией качественно выполненных работ. Позвоните нашим менеджерам, которые смогут предложить оптимальные тарифы, для выполнения ремонтных работ в вашем, конкретном случае.

Примеры наших работ:

Ремонт в новостройке Екатеринбург. Низкие цены на отделку и ремонт квартиры «под ключ в новостройках

Ремонт в новостройке «под ключ»

Покупая квартиру с черновой отделкой (либо вовсе без таковой), екатеринбуржцы часто обращаются к нам за ремонтом в новостройке «под ключ». Этот вариант нравится горожанам из-за низкой цены подобного жилья и возможности спланировать облик будущей квартиры самостоятельно.

Если жилищный вопрос не висит над вами дамокловым мечом, то гораздо приятнее чуть подождать и после заехать в полностью обустроенную по вашему вкусу квартиру, чем спешно селиться в комнате с жуткими обоями, неудобно расположенными розетками и линолеумом цвета детской неожиданности. Предварительный ремонт квартир в новостройке избавляет вас от необходимости заниматься впоследствии переделкой жилища собственноручно, когда вас не устраивает отделка, предложенная строителями вашего нового дома.

Итак, ремонт в новостройке начинаем с нуля!

Как приятно всё делать самому: придумывать какого оттенка будут стены в спальной, где расположить светильники, как поставить кухонный гарнитур… Хотя, нет, абсолютно всё самому делать вовсе не хочется. Именно потому ремонт в новостройках Екатеринбурга жители города доверяют нашим профессионалам, оставляя себе лишь приятные хлопоты: спроектировать, каким же он будет – ваш новый дом. И по прошествии положенного срока приехать в собственное жильё, преобразившееся из бетонного и совершенно нежилого помещения в светлый и стильный интерьер, где каждая деталь отвечает вашему вкусу, каждая мелочь расположена так, как удобно именно вам.

Определяем сколько стоит ремонт квартиры в новостройке

Эта сумма складывается из двух составляющих: общая площадь всех ремонтируемых помещений и вид ремонта. Порой требуется полная перепланировка квартиры и возведение новых стен, прокладка электропроводки, установка сантехники и т.д. – то есть полноценный ремонт под ключ. А иногда достаточно качественной отделки всех горизонтальных и вертикальных поверхностей с установкой дверных блоков – иначе говоря, косметического ремонта.

Остановимся подробнее на первом более дорогом варианте: ремонт новостройки с нуля. То есть когда вы получаете квартиру вовсе без отделки. В этом случае ремонт предусматривает и черновые работы:

  • демонтаж всех ненужных конструкций,
  • возведение межкомнатных перегородок,
  • укладка электропроводки,
  • выравнивание стен, полов и потолков,
  • разводка труб сантехники,
  • переустановка радиаторов отопления.

Дальнейший порядок выполнения ремонта в новостройке предполагает чистовую отделку:

  • наклеивание обоев, работы с декоративной штукатуркой, окраска стен и потолков,
  • монтаж осветительных приборов, розеток,
  • укладка напольных покрытий, кафеля,
  • монтаж дверей,
  • установка сантехники, кондиционеров и т.д.
Наши мастера выполнят все необходимые работы настолько быстро, что вы удивитесь. А качество вашего дизайнерского ремонта подкрепляется нашей гарантией до 3 лет.

Порядок ремонта в новостройке без отделки, советы специалистов

Еще не так давно, получавшие ордер на квартиру в новостройке, могли въезжать, спокойно жить. Сегодня, прежде чем вселиться в новый дом хозяевам потребуется сделать ремонт. Большинство жилья сдается без финишной отделки. Это способ снизить стоимость квартиры. Жильцам дается возможность по приемлемой стоимости обзавестись собственным уголком. В результате получается эконом вариант. Популярностью пользуется тип жилья студия. Хозяева приобретают стены без отделки, перегородок. Потребуется покрасить стены, установить сантехнику, выровнять полы, поверхности. Новоселами выполняется полностью черновая и чистовая работа. Хозяевам нельзя забывать и о предчистовой работе. О том, каков правильный порядок ремонта в новостройке без отделки, написано ниже.

Работы, которые можно делать в первый год эксплуатации

Приступая к ремонту в новостройке, учитывайте, что отделка будет выполняться с нуля. Особенно это касается квартиры студия. Многие планируют сделать дорогой ремонт, используя дорогие материалы, чего делать недопустимо. Причины для этого следующие:

  • строение первый год подвергается усадке, из-за чего на поверхности первое время появляются трещины;
  • трещины образуются на стенах, потолке, полу;
  • из-за деформаций, отделку и ремонт квартиры через год придется делать заново, из-за чего возникнут многочисленные проблемы.
Результат усадки зданияТрещины на штукатурке из-за усадки здания

Начать ремонт необходимо со следующих процессов:

  • разводка санитарно-технических труб;
  • закладка электропроводки;
  • прокладка теплых полов, заливки стяжки;
  • выравнивание поверхности стен;
  • сооружение подвесных потолков.

Порядок выполнения ремонтных работ в новостройке менять нельзя.

Выравнивание стенЗакладка электропроводкиРазводка санитарно-технических трубСтяжка пола

В первый год необходимо сделать своими руками черновую, пыльную работу, перейти к предчистовой, потом выполняется чистовая. Рекомендуется грязную работу сделать после получения связки ключей. Делается это неслучайно, новоселы, получившие ключи от квартиры, оплачивают контейнер для сбора строительного мусора. Обслуживаться будет весь дом.

От мусора избавляется управляющая компания в течение полугода. Если не начать ремонт сразу со всеми жильцами, то вывозить мусор, потом придется самостоятельно. Дальнейший вывоз уже не входит в стоимость услуг.

Еще важный плюс при выполнении черновой, предчистовой работы после получения связки ключей в новостройке — в доме никто не живет, значит, разрешено смело шуметь, работать перфоратором, стучать молотком ночью и утром, чего нельзя будет делать потом. После завершения основных работ, выполняется чистовая отделка, можно наклеить недорогие обои, настелить обычный линолеум и первый год после сдачи пока довольствоваться этим. Этот эконом вариант подходит для молодых семей, которые начинают жить с нуля.

Работы, противопоказанные в первый год эксплуатации жилья

Основная работа сделана, в доме стало чисто, уютно, можно сделать перерыв. Есть ряд работ, которые хочется сделать жильцам в новостройке, но специалисты настоятельно рекомендуют отказаться, иначе потом придется переделывать заново, как от предчистовой, так и всей последующей работы, то есть начать с нуля.

Не рекомендуется первый год в новостройке заниматься:

  • потолками, делать из гипсокартона стены в квартире студия, шпатлевать на чистовую, совет воспринимать не как эконом вариант, учитывать, что первое время все швы трескаются;
  • укладкой кафеля для ванной комнаты, подойдет любая чистовая отделка, плохая герметичность приведет к тому, что вода будет протекать к соседям, от повышенной влажности будет появляться плесень.

Пол в ванной, выложенный плиткой, станет преградой при выполнении других ремонтных работ.

Фраза о том, что скупой оплачивает дважды, неверна. Первый год такое эконом решение поможет сэкономить финансы, особенно для тех, кто начинает все с нуля.

Если все же хочется жить сразу в нормальных условиях, то тогда любая ремонтная работа должна выполняться профессионалами. Можно сделать и своими руками, если уверены в своем мастерстве. Надо учесть, что все равно со временем могут появиться трещины, но себя можно успокоить тем, что они будут видны лишь тогда, когда человек отдыхает на диване.

Основной порядок ремонта в новостройке

Чтобы не пришлось что-то переделывать, нужно, чтобы любая черновая, чистовая ремонтная работа проводилась в новостройке, и неважно студия квартира это или нет, в определенной последовательности. Увидев голые стены своего жилья, у каждого хозяина сразу возникает вопрос: «С чего начать?». Порядок ремонта состоит в следующем:

  • выполнить планировку пространства — сделать это просто. Еще до того, как будет выполнена черновая работа, нужно на листке бумаги (или при помощи компьютерной программы) начертить план своей квартиры. Сразу определитесь с местом сантехники. Нужно наметить место ванны или душевой кабинки, унитаза. На фото, расположенном слева, как раз показано, как можно установить сантехнику. Наметить кухню, коридор. Особенно точно все требуется спланировать в жилье по типу студия;
Планировка квартиры
  • вставить окна, если они не были вставлены. Обычно новостройки сдаются уже со вставленными окнами. Но если была договоренность, что строиться будут только стены, то тогда нужно сразу подумать о том, окна какой фирмы выбрать и сразу решить, будет ли установка производиться своими руками или специалистами. Выгодней и удобней, если работа по установке окон будет доверена профессионалам. Идеальный вариант – если квартира будет уже сдана с окнами;
Установка
  • произвести разводку труб водоснабжения, канализации. Разводка начинается от общего стояка и ведется под всю сантехнику. Установить унитаз, умывальник, душевую кабинку. Собрать канализацию несложно своими руками. Неуверенным хозяевам стоит обратиться к специалистам;
Разводка труб
  • выполнить монтаж электропроводки — к работе нужно отнестись с максимальной ответственностью. Обычно в новостройках электропроводка сделана, но не всегда бывает качественной. Всю проверить, если вызывает сомнения, то поменять. Иногда могут присутствовать электрические приборы, но они, как правило, тоже низкого качества. Поэтому лучше сделать самим по своему усмотрению. Эконом вариант для данной работы неуместен;
Монтаж электропроводки
  • сделать стяжку пола — обустройство в новостройке – важный этап в ремонте. Если здание из бетона, то заливка стяжки необходима. Бетонным раствором нужно залить черновой пол, далее все выровнять. Самая легкая и популярная мокрая стяжка. Хозяин может сделать ее своими руками. С ее помощью устраняется неровность поверхности, замазываются щели;
Плавающая стяжка
  • выровнять стены — делать со стенами что-то грандиозное в первый год не стоит. Дом даст усадку, и могут появиться трещины. На первое время лучше приобрести недорогие обои для квартиры. Нужно учитывать, что через год снова придется подравнивать стены, подмазывать трещины, то есть предстоит начать делать весь ремонт заново. Если штукатурка или другая чистовая отделка не была сделана, то надо ее сделать, затем выровнять, зашпатлевать трещинки, неровности. Дополнительная отделка пока не понадобится;
Выравнивание стен и потолка
  • сделать монтаж потолка — эта работа одна из непростых. Потолок может быть любым. Но специалисты не рекомендуют в новостройке делать сразу навесной потолок из гипсокартона. С усадкой дома могут появиться перекосы, и пойти трещины по швам. Для начала можно просто зашпатлевать, выровнять поверхность и покрасить. Для первого ремонта такой отделки будет достаточно;
Монтаж навесного потолка из гипсокартона
  • установить двери — установить двери нужно перед наклейкой обоев или покраской стен. Когда с потолком, полом решено, устанавливаются двери. Большое внимание надо уделить входным дверям. На них экономить не стоит, тут такое эконом решение будет неуместно. Можно сразу установить прочные с хорошей звукоизоляцией.
Установка дверей

Большим спросом стала пользоваться квартира студия. Эконом вариант для молодой семьи. Жилье получается недорогое и его вполне могут себе позволить молодые семьи. Прежде чем начать ремонт в такой квартире, надо сразу наметить, где будет зона отдыха, кухня, коридор, санузел.

Часто квартиры хозяева получают с основными несущими стенами. Это позволяет сделать особую планировку, проявить фантазию. Кого-то устраивает вариант студия, кому-то нужны отдельные помещения. Перегородки выполняются из гипсокартона. Варианты планировки могут быть разными. Главное, во время ремонта решить, где нужно расположить конкретную комнату, чтобы в дальнейшем не пришлось переделывать.

Новое жилье – огромная радость. Не стоит бояться самостоятельных ремонтных работ. Такой подход выгодное решение. Хозяева сразу обустраивают собственный уголок. С ремонтными работами не стоит не спешить. Прежде чем взяться, надо посоветоваться со специалистами.

Видео

Все этапы ремонтных работ в новостройке.

Ремонт квартир в новостройке под ключ в СПб с нуля

Подрезка кафеля для облицовки коробов под 45 градусов м.п. 750
Поклейка обоев под покраску м2 240
Поклейка флизелинового холста на ГКЛ конструкции и короба под покраску м2 240
Покраска в/д краской в 2 слоя (по обоям, по шпатлёвке) м2 210
Покраска стен валиком (фактурная покраска) м2 0
Нанесение насечек м2 100
Затирка швов м2 150
Обшивка стен ПВХ панелью м2 350
Укладка минваты м2 80
Шпатлёвка ГКЛ (с учётом «серпянки» и заделки швов) м2 250
Обработка антигрибком м2 70
Грунтовка бетаконтактом м2 80
Грунтовка в 1 цикл м2 35
Визуальное выравнивание м2 380
Шпатлёвка (в 2 слоя) м2 250
Ошкуривание м2 80
Мелкозернистая шпатлёвка под окраску 1 слой м2 150
Шлифовка под покраску м2 90
Бурение сквозное в ЖБ 10-20см шт 350
Демонтаж
Рейки со стен м2 150
Перегородки деревянной м2 350
Перегородки (доска, дранка, штукатурка) м2 700
Старой кафельной плитки(без сохранения материала) м2 150
Стеновых панелей с обрешеткой (МДФ, пластик) м2 150
Шкафа шт 600
Наличников комплект 150
Дверного блока стандартн шт 350
Балконного блока шт 1200
Вент. короба м.п. 500
Антресоли шт 550
Короба ГКЛ мп 300
Снос
Пазогребниевой перегородки м2 350
Легких перегородок м2 350
Стен кирпичных о,5 кирпича м2 400
Стен Жб ( толщиной до 5 см) м2 750
Стен Жб ( толщиной от 5 см-10 см) м2 1400
Стен Жб ( толщиной от 10 см-20 см) м2 2000
Очистка
От старых обоев (до 2-х слоёв) м2 90
От масляной краски, шпатлевки или олифы м2 190
От штукатурки толщ 10-20мм м2 250
Монтаж
Наличников комплект 350
Гофры м.п. 300
Решетки шт 500
Арки ГКЛ шт 2900
Подоконника шт 950
Пазогребниевой перегородки м2 980
Закладной шт 400
ГКЛ перегородки в один слой м2 750
Перегородки (пенобетон,газобетон) м2 980
ГКЛ на каркас в один слой м2 650
ГКЛ на каркас в два слоя м2 780
Короба ПВХ шт 2200
Короба ГКЛ шт 2400
Короба под инсталляцию шт 3500
Короба ГКЛ по инд.проекту шт 0
Скрытого люка ревизии(невидимый) шт 2800
Люка ревизии пластик шт 700
Пенала в перегородке шт 5000
Шумоизоляции (пеноплекс) м2 250
Малярной сетки м2 80
Кафельного бордюра м.п. 350
Кафельного фартука м2 1200
Двери(без установки фурнитуры) шт 0
Каркаса м2 350
ПВХ на клей м2 350
Карандаша м.п. 550
Штукатурных маяков м2 140
Малярного уголка м.п. 100
Отделка
Откосов шт 2400
Откосов сэндвич шт 2400
Откосов дверного проема (ком.п.лекс: штукатурка, шпатлёвка 2 слоя, ошкур,
грунтовка 3 слоя и покраска)
шт 4100
Откосов дверного проема (ком.п.лекс: ГКЛ, шпатлёвка 2 слоя, ошкуривание
грунтовка 2 слоя и покраска)
шт 4100
Откосов окна (ком.п.лекс: штукатурка, шпатлёвка 2 слоя, ошкуривание
грунтовка 3 слоя и покраска)
шт 4500
Откосов окна (ком.п.лекс: ГКЛ, шпатлёвка 2 слоя, ошкуривание
грунтовка 2 слоя и покраска)
шт 4500
Откосов балконного блока (ком.п.лекс: штукатурка, шпатлёвка 2 слоя, ошкуривание
грунтовка 3 слоя и покраска)
шт 5400
Откосов балконного блока(ком.п.лекс: ГКЛ, шпатлёвка 2 слоя, ошкуривание
грунтовка 2 слоя и покраска)
шт 5400
Откосов малярка (ком.п.лекс: шпатлёвка 2 слоя, ошкуривание
грунтовка 2 слоя и покраска)
шт 2400
Откосов окна (демонтаж, уголков) шт 700
Откосов ниши радиатора шт 2800
Ниши радиатора ком.п.лекс шт 5500
Ниши радиатора (грунт., покраска) шт 700
Формирование
Откоса окна шт 1500
Проёма двери шт 1400
Проёма двери в газобетоне (пенобетоне) шт 1800
Облицовка
Кафельной плиткой одного рисунка (15*20, 20*30) м2 1200
Кафельной плиткой одного рисунка (35*15, 40*30,60*40,50*40) м2 1300
Кафельной плиткой по диагонали м.кв. 1500
Мозаикой м.кв. 2200
Плитки по коробам в одной плоскости м.п. 850
Манипуляции с дверными проемами
Выруб дверного проёма шт 1800
Заделка дверного проема ГКЛ шт 2400
Перенос дверного проема в ГКЛ шт 2800
Перенос дверного проема шт 2800
Расширение дверного проема шт 1200
Уменьшение дверного проема м.п. 1800
Подпил двери шт 800
Нанесение штукатурки Ед.измерения Цена
Под маяк м2 350
Декоративной м2 1200
Венецианской м2 1350

Каковы типичные сроки строительства? — Сколько времени нужно на строительство дома?

Конечно, все строительные работы разные, но в процессе есть несколько стандартных этапов строительства дома. Ваш подрядчик должен предоставить вам график строительства, адаптированный к дому, который вы строите, прежде чем он начнет строительство. Если он этого не сделает, нет ничего плохого в том, чтобы попросить его!

Вот как может выглядеть общий график строительства [источник: Home Building Smart]:

  1. Период подготовки к строительству. Прежде чем приступить к работе, вы должны получить разрешения, согласовать планы и разобраться с финансированием. Это может занять от одного до двух месяцев или дольше. Когда моя семья недавно получила ссуду на строительство, потребовалось больше года, чтобы найти ту, которая нам подходит!
  2. Подготовка участка и закладка фундамента. Это включает в себя расчистку мусора и деревьев, выравнивание участка, на котором будет построен дом, и заливку фундамента. В среднем на этот шаг уходит месяц.
  3. Обрамление дома и строительство крыши — Обрамление обычно занимает около двух месяцев, но плохая погода может задержать процесс.Когда крыша поднята, погода обычно не беспокоит [источник: Bunzel].
  4. Сайдинг, проводка и сантехника — Рабочие завершат внешнюю отделку дома и запустят водопровод, электричество и HVAC, что займет около месяца.
  5. Внутренняя отделка — Это когда внутренняя часть вашего дома начинает выглядеть как дом с гипсокартоном и большей частью столярных изделий. Ожидайте около двух месяцев.
  6. Закончить работу — Теперь все складывается! В последние два месяца подрядчики устанавливают полы, проводят окраску и конопатку, завершают слесарные и электромонтажные работы и вешают потолочные вентиляторы.
  7. Перфорированный список — Это критический шаг, на котором вы выполняете заключительный обход, и вы и ваш подрядчик создаете, по сути, список мелких дел, которые еще нужно доделать — подумайте о подкраске здесь и там немного конопатки. Убедитесь, что вы подходите к этому критически и подвергаете сомнению все, что кажется неправильным. Это ваш шанс убедить вашего подрядчика исправить ошибки, прежде чем вы переедете.

Конечно, некоторые из этих шагов могут перекрываться, а задержки в процессе могут привести к тому, что работа займет больше времени, чем предполагалось.Проблема может заключаться в задержке с чем угодно, от материалов до проверок и разрешений. Даже зная это, может показаться, что строительство затягивается. Так что ты можешь сделать?

8 новых строительных улучшений, которые стоят денег (и 5, которые не оправдывают себя)

Когда вы строите новое здание, вам нужно принять множество решений. Базовая цена вашего дома — это стоимость конструкции плюс все стандартные варианты отделки. Если вы планируете адаптировать дом под себя (а если вы строите новый дом, скорее всего, так оно и есть), вам также необходимо учесть стоимость обновлений.Удерживаться в рамках своего бюджета, когда есть так много вариантов выбора, может быть сложно, но если вы правильно расставите приоритеты, вы можете потратить свои деньги на вещи, которые приносят наибольшую пользу вашему дому — как когда вы в нем живете, так и когда вы готовы продать его — и отказаться от того, что либо не стоит своей цены, либо может быть сделано позже самостоятельно с меньшими затратами. Вам просто нужно знать, какие новые строительные улучшения принесут вам наибольшую отдачу от затраченных средств, а какие — нет.

Прежде чем переходить к деталям, подумайте, в чем ценность обновлений.Эстетика имеет значение, но только вы будете знать, стоит ли потратить дополнительно 2000 долларов на более причудливые перила или потратиться на раковину для фартука. Выбирая, какие новые строительные улучшения добавить, а какие передать, больше думайте об общей ценности; а именно: функциональность и окупаемость. Вот что добавляет ценности и что не менее важно, чего нет.

Стоит
  1. Кухня

    Кухня — это центр вашего дома.Это одна из комнат, в которой вы проводите больше всего времени, и когда и если вы решите продать, это одно из первых мест, куда потенциальные покупатели будут обращать внимание при определении того, стоит ли ваш дом того, о чем вы просите. Это также одна из комнат, где есть много обновлений, но они стоят дорого. Вам не нужно сразу обновлять каждый аспект вашей кухни (такие вещи, как модернизированная техника и столешницы, могут быть добавлены позже), но вы действительно хотите, чтобы ваша кухня была крепкой. Подумайте об обновлении для таких деталей, как более высокие шкафы, кухонный остров и светодиодная лента под освещением шкафа.Эти вещи сложно и дорого обновлять позже, и все они будут иметь большое значение для того, чтобы ваша кухня выглядела более изысканной.

  2. Более глубокий подвал

    Дополнительный фут или около того высоты в вашем подвале может создать разницу между ощущением тесноты и пространством открытого и пригодного для использования. Это особенно стоит того, если ваш подвал еще не достроен, но вы планируете закончить его позже. Что касается обновлений при строительстве, то это один из самых больших — планируйте потратить около 6000 долларов на более глубокую заливку, но маловероятно, что вы когда-нибудь пожалеете о потраченных деньгах.

  3. Загрубленная сантехника для будущей полной или половинной ванны

    Говоря о подвалах, если ваш еще не достроен, вы определенно захотите подумать о том, чтобы ваш строитель черновой сантехники для полной или половинной ванны . Таким образом, если вы когда-нибудь решите достроить подвал, вы сможете добавить в свой дом еще одну ванную комнату. А если вы этого не сделаете, вы, по крайней мере, сможете предложить это в качестве потенциального актива следующему человеку, который там живет.

  4. Больше освещения

    Стандартный дом новой постройки, конечно, поставляется с освещением, но при обновлении у вас будет возможность добавить больше света.Сделай это — у тебя никогда не может быть слишком много. Зарабатывайте деньги, сосредотачиваясь на комнатах, где освещение наиболее необходимо, таких как кухня и ванные комнаты. Освещение по своей сути функционально и добавляет пространству не только яркости, но и тепла. И хотя обилие освещения может быть не особо заметным для потенциального будущего покупателя, его отсутствие, безусловно, будет.

  5. Энергосберегающие

    Обновления для энергосбережения — это подарки, которые продолжают дарить. Если у вас есть такая возможность, потратьте дополнительные средства на такие вещи, как энергоэффективные окна, бытовую технику, устройства для обогрева и охлаждения помещений и многое другое.Чем эффективнее вы сделаете свой дом, тем больше вы будете ежемесячно экономить на коммунальных расходах. Ваш дом также будет выполнять больше работы за вас, естественно, в нем будет прохладнее летом и теплее зимой. В качестве бонуса вы будете поступать правильно с окружающей средой, к чему всегда нужно стремиться.

  6. Большой гараж

    Кто-нибудь когда-нибудь жаловался на то, что в гараже слишком много места? Это не всегда входит в список предлагаемых новых улучшений строительства — это зависит от размера вашего участка и планировки сообщества, но если это так, дерзайте.Гаражи можно расширять как по ширине, чтобы разместить больше автомобилей, так и по глубине, чтобы разместить такие вещи, как садовые принадлежности, дополнительное место для хранения и велосипеды. Это обновление, которое гарантированно будет функциональным и будет разумным вложением средств, поэтому по возможности всегда выбирайте гараж побольше.

  7. Инновационные варианты хранения

    Хранение универсально желательно среди покупателей жилья, и не зря. Как и освещение, это одна из тех вещей, которая тем очевиднее, чем меньше у вас ее, и она также делает повседневную работу вашего дома намного лучше.К счастью, добавление инновационных решений для хранения вещей, таких как встроенные органайзеры для шкафов, вытаскивание мусора и мусорные баки, не так уж и дорого. Необязательно добавлять все доступные дополнительные хранилища, но выберите несколько, наиболее подходящих для вашего дома.

  8. Ковровое покрытие

    Вот еще одно из тех нововведений в строительстве, которое предлагает тонну добавленной стоимости без необходимости тратить тонну дополнительных денег. Модернизированная ковровая подкладка сделает ваш ковер более мягким и приятным для ходьбы, даже если вы не тратите деньги на сам модернизированный ковер.

Пропустить
  1. Деревянные полы

    Я знаю, что это непопулярное мнение, но придерживайтесь меня. Деревянные полы дороги, к тому же они подвержены царапинам и повреждению водой. Вы можете получить тот же вид гораздо дешевле, если вместо этого выберете ламинат. Ламинированный пол выглядит так же, как дерево, но он значительно дешевле и устойчив к царапинам и водонепроницаем. Это означает, что ваши полы будут иметь более длительный срок службы за меньшие деньги, и при этом вам не придется жертвовать общим видом вашего пространства.

  2. Светильники

    Стандартные светильники, предлагаемые строителями, как правило, не являются чем-то особенным. Просмотрите варианты обновленных осветительных приборов, и вы увидите, что они тоже не очень интересны. С таким большим количеством отличных вариантов в Интернете для покупки не только стильного и оригинального освещения, но и очень доступного по цене освещения, нет смысла выбирать обновления для строителей в этой области. Попросите вашего строителя вставить стандартные приспособления, а затем поменять их местами, когда вы найдете другие приспособления, которые вам нравятся.

  3. Выдвижение в главной спальне

    Может показаться, что имеет смысл иметь дополнительные квадратные метры в главной спальне, но цифры не лгут — дополнения к главной спальне добавляют наименьшее значение из всех наиболее распространенных улучшений, которые вы можете внести в свое пространство. И поскольку это обновление определенно недешево (выскакивание обычно обойдется вам примерно в 5000 долларов или больше в зависимости от количества места, которое оно добавляет), на самом деле нет смысла выбирать его, даже если это кажется желательным. на его лице.

  4. Столешницы из мрамора

    В течение некоторого времени мрамор был модным вариантом для кухни, но на самом деле это довольно плохое вложение. Он невероятно пористый, а это означает, что он легко скалывается и легко окрашивается. А в таком помещении, как ваша кухня, где разливы являются обычным явлением, это скорее головная боль, чем польза. Если вам действительно нравится внешний вид, используйте кварц. Он немного дороже, но почти нерушим.

  5. Корона

    Ваш строитель обязательно попытается продать вам карниз для стен или шкафов, или и того, и другого — это дорогостоящее обновление, и его легко установить на их конце.И хотя он, безусловно, будет выглядеть чрезвычайно привлекательно, когда вы увидите его в дизайнерском центре, молдинг короны предназначен только для эстетики и не повлияет на другие ценности. Сопротивляйтесь желанию лепить корону и сэкономьте деньги на новые улучшения конструкции, которые действительно будут иметь значение.

Правильно расходуя бюджет на строительство нового дома, вы можете увеличить стоимость вложенных средств и понести расходы только в тех областях, где вы также получите прибыль. Вам не нужно проявлять чрезмерный прагматизм — совершенно нормально тратить деньги на вещи, которые не имеют значения с точки зрения функциональности или окупаемости инвестиций, но действительно важны для того, чтобы ваш дом казался вам домом, но если сомневаетесь, ошибитесь на стороне новых строительных улучшений, которые со временем окупятся.

Внутренняя отделка

Если вы еще этого не сделали, вы должны вскоре выбрать тип дверей, окон, гаражных ворот, сайдинга или лепнины, отделки, кирпича, печи, камина, шкафов, ванны и душа.

Калькуляторы интерьера: Пол, Покрасить, Плитка

39. Предварительное подключение аварийной сигнализации

Если вам нужна сигнализация сейчас или когда-нибудь в будущем, у вас должна быть предварительно подключена проводка в доме.

  • Для систем охранной сигнализации проверьте разницу между системами, прежде чем принимать решение.Сделать для этой цели грубую проводку в доме уже не из дешевых, и беспроводная система может быть для вас таким же хорошим вариантом, как и проводная.

40. Встроенный пылесос

Также должен быть установлен черновой вариант для встроенной вакуумной системы.

  • Даже если вам не нужен встроенный пылесос, гораздо проще и дешевле почистить его прямо сейчас.
  • Если вы когда-нибудь решите продать дом, это будет хорошим моментом для продажи.

41.Изоляция

После того, как вы одобрили инспекцию каркаса, изоляцию можно привезти и установить. Если вы используете дутый утеплитель в потолке, придется подождать, пока потолки не будут заделаны доской.

  • Убедитесь, что дом чистый, и никакие материалы не мешают и не мешают установке изоляции.
  • Пароизоляция poly устанавливается на теплой стороне внешних стен и потолков и должна быть герметизирована вокруг окон, дверей и всех выходных отверстий и предметов, выступающих из этих стен и потолков.
  • Примечание: Для звукоизоляции можно использовать изоляцию. Рассмотрим ванные комнаты, прачечные, спальни и между этажами.

42. Проверка изоляции

Инспекция мэрии. Инспектор осмотрит выдувную изоляцию потолка во время заключительной проверки.

  • Гипсокартон должен быть доставлен после установки и проверки изоляции.
  • Кроме того, перед доставкой гипсокартона убедитесь, что полы чистые.

43. Гипсокартон

Посадка может начаться после того, как изоляция будет проверена и одобрена инспектором.

  • Посадка идет быстро. Лента и шлифовка зависят от времени года и от того, какое тепло вы можете подавать. Возможно, вам придется приобрести обогреватель в компании по аренде.
  • Пансионеры могут сделать любую необходимую дополнительную звукоизоляцию, например, саундбары, плату Donnaconna и т. Д.

44.Уборка

Дом должен пройти тщательную уборку перед началом отделки.

  • Если вы еще этого не сделали, не забудьте выбрать светильники.

45: Плотник по отделке

На этом этапе принесите все ваши отделочные материалы.

  • Перед укладкой ковра можно прибить плинтусы. Поднимите их, поместив под них прокладку 3/8 дюйма, а затем прибейте их на место.При таком укладке ковра проблем возникнуть не должно.
  • Установка плинтусов в первую очередь возможна при укладке плитки или линолеума, но вы получите гораздо лучший вид, когда сделаете это после укладки этих типов напольных покрытий.
  • Если вы укладываете ламинат или паркет, плинтусы следует устанавливать после того, как он будет уложен.
  • Некоторым малярам нравится предварительно красить молдинги перед установкой, а некоторые не трогают их, пока вы не прибьете их на месте.

46. Формовочные цеха

Есть много разных типов и стилей молдингов на выбор, и они бывают окрашены или окрашены.

  • Молдинги можно использовать разными способами, чтобы скрыть предметы или выделить стены, окна и дверные проемы.
  • Если вы выполняете отделочные работы, использование лакокрасочного материала гораздо проще.

47. Живопись

Если вы спешите, маляр должен сначала покрасить кухню и ванную комнату, а затем установить шкафы.

  • Маляр также сделает все конопатки на отделке, чтобы она выглядела почти бесшовной.
  • Если вы хотите сделать отделочные работы самостоятельно, во многих магазинах есть все необходимое, включая советы и идеи.

48. Линолеум

.

Если вы устанавливаете линолеум на кухне или в ванных комнатах, не помешает установить его перед установкой шкафа.

  • Некоторые люди могут не согласиться и захотят установить шкафы раньше линолеума.Если вы сначала установите линолеум, на нем будет меньше разрезов, которые в конечном итоге могут сломаться или скручиваться, и уменьшится вероятность просачивания влаги под линолеум и ослабления клея.
  • Если вы сделаете это самостоятельно, плиточные, паркетные и ламинатные полы проще уложить перед установкой шкафа. Придется немного внимательнее относиться к установке шкафа.

49: Шкафы

Когда Маляр закончит покраску комнат, где должны быть установлены шкафы, шкафы должны быть доставлены и установлены.

  • Лучше всего получить несколько котировок; большинство из них будут в основном по той же цене, некоторые выше, некоторые ниже. Качество используемых материалов иногда упускается из виду, поэтому всегда перепроверяйте более низкие цены. Возможно, они того не стоят.

50: Плитка

Укладка плитки может выполняться в разное время, но ее следует делать после шкафов и перед укладкой полов.

  • Помните, слишком много людей в доме одновременно — не лучшая идея.

51. Сантехника

Установить сантехнику и кухню.

  • Они установят раковины, краны и унитазы, и они подключат бак для воды.

52. Органайзеры для шкафов

В каждом шкафу нужны полки и штанги. Есть много типов на выбор.

  • Стеллажи следует устанавливать после покраски шкафов. При необходимости сделать подкраску намного проще, чем раскрасить полки.

53. Светильники

Электрик теперь повесит осветительные приборы и настенные пластины.

  • Светильники можно устанавливать сразу после обшивки и оклейки. С текстурированными потолками это не должно быть проблемой, и у вас будет хороший источник света для завершения ваших проектов.

54. Жалюзи

Установите жалюзи и шторы после окончания покраски.

55.Полы из твердой древесины

За некоторыми исключениями, напольное покрытие следует укладывать в последнюю очередь. Вы же не хотите, чтобы на вашем новом полу поцарапали.

  • Полы из твердых пород дерева или инженерные полы долговечны, чисты и могут очень красиво выглядеть, они представлены во многих стилях и цветах.
  • Если у вас есть домашние животные, подумайте об установке качественного ламината. Он намного прочнее и не царапается так же легко, как другие типы полов.

56. Ковер

После покраски шкафы на месте, плиточные работы завершены, можно укладывать ковры, желательно после того, как субподрядчики покинули здание.

  • Ковер должен быть установлен в последнюю очередь. Вы не хотите оставлять пятен даже до того, как успели нанести первое.
  • Clean: Даже несмотря на то, что большинство торговцев убирают свой беспорядок, перед укладкой пола необходимо убедиться, что пол чистый и ничто не выступает. В это время также найдите время, чтобы еще раз проверить черновой пол, чтобы убедиться, что он правильно прикручен.

57.Точн. Удара

После всех инсталляций плотник должен закончить свою работу, а маляр должен вернуться и выполнить финальную подкраску и ремонт по мере необходимости.

58. Заключительная проверка

Заключительная проверка строительным отделом, выдавшим ваше разрешение, и когда эта проверка будет одобрена, вы получите свое разрешение на занятие .

  • Некоторые муниципалитеты по запросу разрешат вам въехать без разрешения на проживание, а некоторые оштрафуют вас, если вы это сделаете.Просить!
<< Внешняя отделка

Сколько времени нужно, чтобы построить дом от начала до конца?

Хотите знать, сколько вам придется ждать, прежде чем вы сможете переехать в свой новый дом? В этом выпуске мы обсуждаем, сколько времени нужно, чтобы построить новый дом, включая такие этапы, как каркас, механический монтаж и окончательный обход. Мы также исследуем общие проблемы, которые могут повлиять на сроки строительства дома.

Подписывайтесь на наш канал в YouTube:


Предпочитаете слушать?

Транскрипция:

Привет всем, я Карл Йе.Добро пожаловать в еще один видеоролик «Школа покупателя жилья», канал, на котором вы узнаете о последних стратегиях, тактике и советах от экспертов по покупке жилья.

И помните, если вы впервые на этом канале и хотите узнать о последних стратегиях от экспертов, нажмите кнопку подписки ниже. Нажмите на маленький колокольчик уведомлений, чтобы ничего не пропустить.

Карл Йе:

Итак, сегодня ко мне присоединилась Кристи Зайберт, региональный менеджер Brookfield Residential, и вопрос, на который мы собираемся ответить сегодня:

Сколько времени нужно, чтобы построить дом от начала до конца?

Разрешения

Кристи Зайберт:

Отличный вопрос, Карл.

Итак, чтобы начать процесс строительства дома, нам нужно убедиться, что вы выбрали свой участок или место для дома и какой дом вы на нем будете строить.

Итак, нужно учитывать, что иногда строители подают заявки на получение разрешения заранее, поэтому у них уже есть готовые разрешения на строительство, и это позволит сразу же начать строительство вашего дома.

Если разрешения еще нет, то это процесс, который может занять от одного до трех месяцев, чтобы получить разрешение, поданное в город, получить его обратно, подготовить разрешение на застройку и разрешение на строительство.

Итак, это может занять немного времени, поэтому имейте в виду, что даже до того, как ваш дом начнет строительство, может быть установленное время.

Карл Йе: Задержка.

Кристи Зайберт: Ага.

Карл Йе: Это, очевидно, то, о чем вы бы спросили своего строителя, когда —

Кристи Зайберт:

Да-да.Они будут знать, есть ли у этого дома разрешения или это нужно делать после покупки.

Карл Йе:

Итак, как получилось из процесса разрешения, почему строитель не получил все разрешения, когда он занимается строительством? Почему иногда случаются задержки?

Кристи Зайберт:

Право.

Итак, иногда очень много предопределено, какой дом там будет построен.

Итак, в этом случае строитель может заранее подать заявление на получение разрешения, подготовив его к работе. Но в других случаях мы позволим вам выбрать, какой именно дом, какую планировку построить на этом участке.

Итак, в этом случае мы не сможем подать заявку на получение разрешения на строительство заранее, потому что мы не знаем, что там будет строиться.

Карл Йе:

Понятно.Понятно. Итак, допустим, у нас есть разрешения, ваш дом строится, что делать дальше?

Фундамент и каркас

Кристи Зайберт:

Право. Итак, ваш строитель назначит дату начала для вашего.

Итак, они сообщат вам, когда в вашем доме начнется строительство, и после этого они начнут рыть фундамент, заливать фундамент, а это обычно занимает несколько недель, чтобы убедиться, что все хорошо затвердеет.

Следующим шагом будет кадрирование.

Итак, вы увидите, что ваш дом начинается с нуля, а затем полностью обрамлен, добавлены окна и как бы запечатан.

Карл Йе:

Можете ли вы посетить свой дом во время оформления и, возможно, закладки фундамента? Например, вы можете посетить сайт, просто вы знаете, чтобы посмотреть, посмотреть, как он продвигается?

Кристи Зайберт:

Вы можете увидеть это с улицы, но входить на территорию запрещено.

Даже если с вами присутствует кто-то из строителя, это строительная площадка, поэтому посещать ее в это время небезопасно.

Итак, вы фактически прошли через следующий шаг.

Карл Йе: О, хорошо.

Механическая отделка салона

Кристи Зайберт:

Итак, следующим шагом будет доработка внутренней механики.Итак, ваша электричество, сантехника и все такое.

И как только все будет готово, вас пригласят на прогулку со строителем, чтобы вы могли увидеть, что происходит за вашими стенами, прежде чем будут установлены изоляция и гипсокартон.

Карл Йе:

Итак, вы действительно можете видеть, даже до того, как дом будет покрыт краской или чем-то еще, вы можете увидеть что-то вроде фундамента вашего дома.

Можно хоть через него пройти?

Кристи Зайберт:

Да.да. Итак, это встреча со строительной бригадой.

Итак, опять же, безопасность должна быть нашим главным приоритетом.

Итак, вы должны носить каску и туфли с закрытым носком, и быть готовым к тому, что вы собираетесь на стройку.

Таким образом, из соображений безопасности на этой прогулке могут присутствовать только лица, подписавшие договор купли-продажи, и никто не может быть моложе 18 лет.

Карл Йе: Понятно.

Кристи Зайберт:

Но это отличная возможность увидеть, как продвигается ваш дом, и увидеть, что происходит за вашими стенами, до того, как будет установлен гипсокартон.

Карл Йе:

Хорошо, после того, как это будет сделано, вы закончили, что делать дальше?

Внутренняя отделка

Кристи Зайберт:

Итак, после того, как это пройдется, будет изоляция, гипсокартон, покраска и вся ваша отделка.

Итак, это обычно начинается с ваших шкафов, затем с пола, а оттуда — столешницы.

Итак, это последние штрихи в вашем доме, и эта часть пройдет очень быстро.

Обычно после завершения механического обхода вы вступаете во владение через два-три месяца после этого.

Как долго с момента подписания договора купли-продажи до момента, когда ваши механические устройства находятся в вашем доме?

Карл Йе:

Сколько времени проходит с того момента, как вы подписали соглашение, и когда ваш дом строится, до первого прохода, прохода, когда у вас есть механика внутри дома.

Кристи Зайберт: Справа.

Карл Йе: Как долго это обычно длится? Какие сроки для этого?

Кристи Зайберт: Итак, после начала строительства обычно проходит около двух-трех месяцев.

Карл Йе: Два-три месяца, хорошо.

Кристи Зайберт:

Прежде, чем вы пройдете первую прогулку.Просто потому, что эти первые шаги очень важны и требуют немного больше времени.

Карл Йе:

Итак, после того первого прохождения вы сказали еще два-три месяца, чтобы завершить следующую часть, верно?

Кристи Зайберт: Справа.

Карл Йе: Итак, вы, наверное, ищете от четырех до шести месяцев, верно?

Кристи Зайберт:

Да, и каждая сборка будет отличаться, поэтому важно спросить своего строителя, как долго они рассчитывают.

Кроме того, кое-что, что должно быть написано в вашем договоре купли-продажи, является своего рода графиком для вашего дома. Итак, мы не можем назвать точную дату владения.

Карл Йе: Конечно, точно.

Кристи Зайберт:

Это далеко вперед. Но мы должны закончить ваш дом в течение определенного периода времени.

Вставить договор купли-продажи недвижимости

Карл Йе:

Влияют ли на строительство вашего дома сезон строительства или погодные условия, или они длится круглый год?

Кристи Зайберт:

Итак, мы можем строить здесь круглый год, но это может повлиять на график.

Итак, иногда дома, построенные летом, могут расти немного быстрее, чем дома, построенные зимой.

Карл Йе: Очевидно, да.

Кристи Зайберт: Но большой разницы быть не должно.

Карл Йе:

Ну ладно. Хорошо.

А в смысле от начала до конца

Есть ли общие проблемы, которые могут помешать своевременному строительству вашего дома?

Кристи Зайберт:

Итак, при написании договора о покупке важно убедиться в том, чтобы как можно быстрее выбрать всю внутреннюю отделку.

Карл Йе: Ага.

Кристи Зайберт:

Итак, у нас есть сроки для этого, просто чтобы убедиться, что нет задержек в ожидании материалов, чтобы, когда придет время установить пол в вашем доме —

Karl Yeh: Вы выбрали это.

Кристи Зайберт:

Выбрано, заказано, готово к работе, поэтому нет задержек из-за ожидания материалов.

Карл Йе:

И это как бы все еще лежит на вас и на строителе, когда происходит строительство вашего дома, вы выбираете всю внутреннюю отделку.

Если там задержка, то, очевидно, будет задержка с вашим строительством, верно.

Есть ли временные рамки, в которые вы должны его выбрать, или строитель просто подождет, пока вы действительно примете решение?

Кристи Зайберт:

Есть определенные сроки.

Итак, как правило, вы выбираете интерьер в течение первых двух недель после начала строительства.

Карл Йе: О, хорошо. Итак, вы не можете просто ждать первые два месяца, пока строится ваш дом.

Кристи Зайберт:

Karl Yeh: Итак, вы действительно должны прийти и получить правильный пол.

Кристи Зайберт: Да.

Карл Йе: Хорошо.

Kristy Seibert: И после того, как эти выборы сделаны, их нельзя будет изменить.

Карл Йе:

Это был мой … на самом деле, следующий вопрос, который у меня возник, был: что, если вы передумаете, например, о напольном покрытии, или … вы как бы застряли в нем.

Есть возможность поменять потом постфактум, что ли?

Кристи Зайберт:

То есть, что вы будете делать со своим домом после этого, зависит от вас, но мы должны помнить о сроках, поэтому строитель всегда будет делать это своим главным приоритетом.

И вы знаете, очень важно убедиться, что у вас есть эти выборы, потому что они будут заказаны и готовы к отправке к вам домой.

Карл Йе:

Итак, как только, скажем, ваш дом будет достроен, я думаю, вы пройдете свою последнюю прогулку, и у нас есть видео об этом.

Да, вы проходите последний этап, что делать после этого? Вы просто полностью овладеваете, и все тут?

Окончательное владение

Кристи Зайберт:

Ага.Итак, ваша последняя прогулка обычно проходит за неделю до двух недель до даты владения.

Все, что нужно исправить, будет исправлено к тому времени, когда вы вступите во владение.

Карл Йе: Ага.

Кристи Зайберт:

Итак, в день владения вы сделаете еще одну быструю прогулку. Убедитесь, что об этих вещах позаботились и что они рассмотрели, а затем, после этого, вы можете переехать.

Карл Йе:

Вау, это интересно. Просто повторим шаги:

1. Итак, сначала вы подписываете договор купли-продажи, а затем начинается строительство.

2. Тогда у вас есть пара недель, чтобы выбрать внутреннюю отделку, не так ли?

Кристи Зайберт: Да.

Карл Йе:

А затем, в течение следующих двух-четырех месяцев,

3.ваш фундамент строится,

4. Строящийся каркас,

5. Механика внутри.

6. Тогда вы идете через прогулку, да?

Кристи Зайберт: Да.

Карл Йе:

А потом, после прогулки,

7. еще два-четыре месяца на все остальное, краску и бытовую технику перевезли, и все такое,

8.затем вы делаете еще одно прохождение, и если вы обнаружите там какие-либо, я думаю, проблемы.

Кристи Зайберт: Да, есть недостатки.

9. Строитель выходит и чинит его, потом еще один проход, и тогда вы вступаете во владение.

Кристи Зайберт: Да.

Карл Йе: Таков весь процесс?

Кристи Зайберт: Ага.Ага.

Карл Йе:

Превосходно. Что еще можно добавить в отношении начала и завершения процесса строительства дома?

Кристи Зайберт:

Не стесняйтесь проезжать мимо своего дома так часто, как захотите. Взгляните на прогресс. Что-то, что может сделать ваш торговый представитель, — это попутно сообщать вам обновления.

Итак, если это то, что вы действительно ищете, дайте им понять.Это то, что они абсолютно приспособят, просто чтобы убедиться, что у вас есть отличный опыт, и вы всегда знаете, на каком этапе находится ваш дом.

И потом, после этого, я имею в виду, хорошо пройти через эти прогулки.

Итак, пройти механический этап необязательно, но я думаю, что это фантастическая возможность увидеть, что творится за стенами вашего дома, посмотреть, как он построен. Опять же, задайте эти вопросы о том, как управлять своим домом, как его поддерживать, а также это прекрасная возможность встретиться с вашей строительной бригадой.

Карл Йе: Идеально. Потрясающие.

Kristy Seibert: Итак, эти прогулки очень важны, и я действительно рекомендую их посещать.

Карл Йе: Отлично. Итак, вопрос дня:

Сколько времени у вас ушло на строительство дома, когда вы его купили, и действительно ли вы принимали участие во всех проходах?

Дайте нам знать в разделе комментариев ниже.Большое спасибо, что присоединились к нам, и мы поймаем вас в следующий раз.

Ваша очередь:

Сообщите нам, если у вас есть дополнительные вопросы о покупке дома, на которые мы можем ответить, отправив их в разделе комментариев ниже.

Homebuyer’s School еженедельно публикует новый контент, поэтому подпишитесь на или регулярно проверяйте последнюю информацию, стратегии и советы от экспертов по покупке жилья.

О Кристи Зайберт:

Кристи окончила Университет Альберты со степенью бакалавра гуманитарных наук по двум специальностям: социология, география человека и городское планирование.Построив собственный новый дом, она больше узнала о процессе покупки и продажи домов и хотела изучить возможности карьерного роста в жилищной отрасли. Кристи работает с Brookfield Residential в течение 4 лет и продала дома в пяти различных сообществах Brookfield. Она имеет опыт работы с домами на одну семью, дуплекс и несколько семей, ей нравится строить отношения со своими домовладельцами и помогать им на всех этапах их пути к покупке жилья!

Руководство для новичков по процессу строительства нового дома

Если вы подумываете о строительстве нового дома, а не о покупке дома, бывшего в собственности, поздравляем.Умный ход! Новый дом дает множество преимуществ, включая душевное спокойствие, зная, что ваш дом защищен двухлетней гарантией строителя. Прежде чем начать, давайте пройдемся по этапам, чтобы вы знали, чего ожидать и когда.

Вот пошаговое руководство для новичков по процессу строительства нового дома. После выбора отделки, цвета и выбора строительная бригада приводит ваш дом в движение.

  1. Шаг 1: Подготовка площадки. Бригада очищает участок от деревьев, больших камней и мусора, чтобы подготовить участок к строительству.Опоры ставятся на место. Заливается бетон для фундамента, а после его застывания наносится гидроизоляция. Затем бригада устанавливает водопроводные соединения первого этажа, включая водостоки, канализацию и водопроводные краны. Окружающий грунт засыпается с внешней стороны фундамента, заполняя вокруг него зазор, похожий на ров.
  2. Шаг 2: 1 st Проверка. Строительный инспектор проверяет фундамент на соответствие нормам.
  3. Шаг 3: Обрамление. Каркас дома (системы стен, пола и крыши) конструируется и затем покрывается защитной оболочкой. Эта крышка защищает раму от просачивания воды в саму древесину, что может привести к гниению или плесени древесины, одновременно обеспечивая выход пара. Надстраивают крышу, герметизируя дом до того, как начнутся внутренние работы.
  4. Шаг 4: Сантехника, электричество и HVAC. Когда каркас закончен, подрядчики по сантехнике, электрике и HVAC приступают к работе, настраивая инфраструктуру для этих систем.Установлены вентиляционные отверстия, водопровод и канализация. HVAC устанавливает воздуховоды, вентиляционные отверстия и трубопроводы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Сантехники и электрики прокладывают трубы и провода через внутренние стены, пол и потолок дома.
  5. Шаг 5: 2 осмотр и . Строительный инспектор осматривает каркасные, электрические, водопроводные и механические системы на данном этапе. У вас могут быть разные инспекторы — один для фрейма, другой для других систем.
  6. Шаг 6: Изоляция. Наружные стены, пол и потолок утеплены. Ideal Homes & Neighborhoods использует утеплитель, который проникает в каждый уголок, чтобы обеспечить максимально энергоэффективный дом.
  7. Шаг 7: Гипсокартон. Гипсокартон (также известный как «гипсокартон»). Швы заклеены, поэтому они скрыты. При подготовке к отделке наносится грунтовочный слой.
  8. Шаг 8: Внешняя отделка. Нанесен внешний вид вашего нового дома — e.г., сайдинг, лепнина, камень или кирпич.
  9. Шаг 9: Внутренняя отделка. Обшивка окон и дверей, наличники, молдинги, каминные полки, перила и прочая внутренняя отделка установлены и окрашены.
  10. Шаг 10: Внешние переходы. Дорожки, подъездная дорожка и внутренний дворик построены на этом этапе после завершения использования тяжелого оборудования. Градуировка добавляется для слива воды подальше от дома.
  11. Шаг 11: Полы и столешницы. Полы с твердым покрытием (плитка, дерево, ламинат) и все столешницы (включая умывальники) установлены.
  12. Шаг 12: Осветительные приборы и механические накладки. Ваши светильники установлены вместе с розетками и выключателями. Электрощит установлен. Добавлена ​​сантехника (унитазы, раковины и смесители). HVAC закончено.
  13. Шаг 13: Чистовая обработка. На этом этапе рассматривается внутренняя отделка. Сюда входит установка ковра, подвесных зеркал и душевых дверей. Снаружи газон и ландшафтный дизайн завершены.
  14. Шаг 14: 3 rd осмотр. Строительный инспектор проводит еще одну оценку, чтобы убедиться, что ваш новый дом соответствует всем строительным нормам. После утверждения выдается свидетельство о занятости (СО). Если выявляются какие-либо опасения, инспектор предоставляет письменный список, и дом потребует еще одного осмотра, прежде чем будет назначено СО.
  15. Шаг 15: Пошаговое руководство. Перед закрытием вы проведете заключительное пошаговое руководство со своим строителем и представителем службы поддержки клиентов. Это ваша возможность узнать, как все работает — e.g., какой выключатель света щелкнуть, как работает ваша система отопления, вентиляции и кондиционирования, как открывать и закрывать окна. Также нужно соблюдать детали. Если есть трещина в двери или стене, царапина на полу, треснувшая плитка или вмятина в приборе, укажите на это во время этого пошагового руководства, чтобы вы могли показать, что ущерб был нанесен до того, как вы заняли дом. Ваш строитель составит список всех ремонтов, которые необходимо завершить. Определите временные рамки для внесения всех исправлений и получите их в письменной форме. Благодаря хорошему общению между вами и вашим домостроителем процесс строительства нового дома становится захватывающим.Вы можете наблюдать, как ваш дом превращается из мечты в реальность!

Специалисты и профессионалы, необходимые для строительства дома

У каждого из нас есть желание иметь дом. Но не все из нас могут достичь такого желания из-за отсутствия средств и денег, которые можно на это потратить. Поэтому, как только мы сможем сэкономить на строительстве дома, мы позаботимся о том, чтобы ни один цент не был потрачен зря. Вы будете уверены, что все ваши сбережения превратятся в красивый и уютный дом, если вы выберете правильных людей для работы над его домом.

Вы знаете, кто эти люди? Мы предоставим вам список тех людей, которые могут помочь вам со строительством. Не выбирайте просто того, кто, кажется, знает все, потому что этому человеку могут понадобиться только ваши деньги. Итак, прежде чем нанимать людей, знайте, какие специалистов и профессионалов действительно нужны для строительства дома. Коснитесь этих людей, когда будете готовы построить дом своей мечты:

1. Архитекторы.

Перед постройкой дома вам понадобится архитектор, который поможет вам с дизайном.Без проводника построить было бы сложно. Именно поэтому важны архитекторы, ведь именно они спроектируют ваш дом. Помимо внешнего дизайна, они также помогут вам эффективно использовать существующее пространство, обеспечивая хорошее движение, функциональность и доступность для всего дома. Вы также можете сообщить архитекторам, что вы хотите для дома, чтобы они спроектировали что-то на ваш вкус. Архитекторы предоставят вам чертежи дизайна вашего дома.

2. Инженеры-строители.

Пока архитекторы занимаются дизайном, инженеры-строители изучают структуру вашего дома. Они рассматривают планы на предмет соответствия местным строительным нормам и правилам и проверяют их конструктивную прочность. Инженеры-строители следят за тем, чтобы ваш дом не рухнул, проверяя фундамент и материалы, которые вы будете использовать. Инженеры будут время от времени посещать вашу строительную площадку, чтобы проверить, соблюдают ли они положения при создании прочного и стабильного дома.

3. Инженеры-электрики.

Конечно, вы будете использовать электричество в своем доме. Вы не можете просто позволить кому-либо делать это, потому что расположение и распределение проводов и других электрических элементов имеют решающее значение. Вы не хотите, чтобы в вашем доме случился пожар из-за неисправной проводки. Во время строительства вы будете много раз встречаться с электриками. На этапе сборки они будут готовить провода и коробки. После того, как гипсокартон будет готов, они теперь поместят крышки и другие предметы в эти коробки.Как только это будет сделано, они будут проверять электрическую систему, чтобы убедиться, что она работает нормально.

4. Мастер-сантехник.

Сантехники занимаются водопроводом, раковинами, кранами, сливными линиями и даже газовыми линиями для вашего кухонного оборудования. Они помогут вам установить в доме хорошую систему водоснабжения и канализации. Сантехники работают на вашей кухне, в ванной и других местах, где вам нужна вода и канализация.

5. Подрядчики.

Подрядчики — это люди, отвечающие за строительство дома.Именно они работают с другими людьми для работы над зданием. В большинстве случаев у подрядчиков есть много бригад, знающих о процессе строительства. Подрядчики — это те, кто тратит большую часть времени на строительство, наблюдает за рабочими и рабочими на стройплощадке и контролирует работу. Итак, убедитесь, что выбрали хорошего подрядчика.

6. Маляры и маляры.

Маляры — это люди, умеющие обращаться с краской для внутренних и наружных работ вашего дома.Они могут работать с различными типами отделки, которые вы хотите для вашей стены и других частей дома. Мастера по гипсокартону — это торговцы, которые устанавливают гипсокартон, чтобы скрыть провода, изоляцию и шпильки. Они также могут работать с различными текстурами стен по вашему желанию.

7. Каменщики и кровельщики.

Большинство домов в наши дни бетонные. Вот почему вам понадобится масон. Каменщики обрабатывают стены, пол и все, что связано с цементом и бетоном. Они следят за тем, чтобы работа была долговечной и соответствовала спецификациям, данным инженером-строителем.Между тем, кровельщики — это люди, которые работают на кровельной поверхности, включая фермы, изоляцию и окончательную кровлю с желаемым кровельным материалом.

8. Плотник.

Масон занимается бетоном, плотники — деревом. Есть плотники, которые работают над каркасом конструкции под названием Framers. Есть также плотники, которых называют Finish Carpenters, потому что они больше работают над отделкой. Они работают на дверях, окнах, шкафах и других изделиях из дерева.Они могут изменить дизайн ваших шкафов и других складских помещений.

9. Дизайнеры интерьеров.

Когда ваш дом будет закончен, дизайнер интерьера войдет в сцену. Они работают над дизайном интерьера вашего дома, который также будет зависеть от вашего вкуса. Вы можете выбрать, какого именно интерьера вы хотите добиться. Он может быть современным, современным, эклектичным, деревенским, традиционным, потертым и многим другим. Поговорите об этом со своим дизайнером интерьера, чтобы он подскажет, что вам нужно купить для украшения и других аксессуаров.Дизайнеры интерьера — это те, кто превращает дом в дом с предметами и элементами, которые они помещают в него.

10. Ландшафтный дизайнер.

Пока дизайнеры интерьера работают над вашим интерьером, ландшафтные дизайнеры работают над экстерьером. Ваш сад или двор украсит прекрасное мастерство ландшафтного дизайнера. Он сможет подобрать растения и другие элементы для пейзажа вашего дома. С помощью ландшафтного дизайнера ваша открытая территория будет такой же великолепной, как и ваш интерьер.

Удивительно, не правда ли? Каждая часть вашего дома будет обработана определенным профессионалом или экспертом. Когда все эти люди будут работать рука об руку, вы обязательно получите хороший дом! Итак, не полагайтесь только на одного человека, потому что для строительства вашего дома требуется группа людей с достаточными знаниями. После того, как ваш дом будет построен, убедитесь, что вы сможете поддерживать уютный дом, чтобы все усилия этих людей не были напрасны. Позаботьтесь о своем доме, чтобы сохранить его красоту и хорошую атмосферу.

Что такое стандартная отделка дома на заказ?

Меня часто спрашивают: «Какая у вас стандартная отделка?» Это немного сложный вопрос, поскольку нет двух одинаковых домов, изготовленных по индивидуальному заказу (поскольку в этом весь смысл индивидуального дома). Однако есть некоторые очень распространенные варианты отделки и особенности, которые по большей части можно считать «стандартными». Итак, давайте углубимся в то, что, как минимум, вы почти всегда найдете в доме, построенном Paramount Homes.

Наружные стены 2 × 6
Это немного простая задача — в наши дни даже большинство производителей строят стены 2 × 6. Тем не менее, стоит упомянуть, что это функция, о которой чаще всего спрашивают.

Изоляция стен R-23
Это достигается за счет использования утеплителя из выдувного стекловолокна. Изоляция из стекловолокна имеет очень низкую инфильтрацию воздуха (что хорошо) и высокие изоляционные свойства.

Изоляция потолка R-50
Это достигается за счет заполнения чердака на большую глубину, чем при обычном выдувном чердаке.На изоляцию следует смотреть как на систему — часть хорошей системы обеспечивает наличие у ферм «энергетических пяток», как в наших домах. Энергетическая пятка гарантирует, что изоляция вашего потолка не будет нарушена на дальних краях крыши.

Акриловая штукатурка
Существует два основных типа лепнины; цементные и акриловые. Цементная штукатурка легко впитывает воду, что со временем приводит к образованию пятен, особенно на низинных участках, где может накапливаться снег и оставлять минеральные отложения.Кроме того, вероятность взлома гораздо выше. Акриловая штукатурка, с другой стороны, обладает высокой водостойкостью и гораздо менее склонна к растрескиванию и проблемам с уходом в будущем.

Окна высокого класса
Хотя мы хотели бы сказать, что мы устанавливаем только деревянные окна, облицованные алюминием, реальность такова, что многим людям трудно перейти на деревянные или даже стеклопластиковые окна, поскольку есть БОЛЬШИЕ разница в цене. Тем не менее, высококачественное виниловое окно (и мы бы не стали устанавливать ничего меньшего) значительно лучше (особенно в долгосрочной перспективе), чем виниловое окно «строительного класса», с точки зрения утечки воздуха и общей работы.

Класс A, композитная кровля с уровнем воздействия 4
Класс A относится к огнестойкости кровельного материала, и, как вы, вероятно, догадались, класс A является самым высоким. Уровень 4 измеряет устойчивость крыши к граду, а крыша уровня 4 дает вам сокращение вашего имущественного страхования, так как ваш страховщик с гораздо меньшей вероятностью будет иметь дело с иском о возмещении ущерба от града в будущем.

Гаражные ворота Premium
Не все гаражные ворота одинаковы.Гаражные ворота начального уровня (обычно называемые «строительными») тонкие, неизолированные и низкого качества. Хорошие гаражные ворота хорошо изолированы, укомплектованы качественным открывателем и могут быть на заводе «окрашены» для придания красивого вида дерева без ухода.

9-футовые потолки подвала
Красивый высокий потолок в подвале действительно делает ваши нижние жилые помещения просторными и впечатляющими.

Высококачественный настил
Наши настилы включают композитный настил с ПВХ-оболочкой и высококачественные системы перил, не требующие обслуживания.В сочетании с облицовкой на цементной основе и наружными дверями из стекловолокна, внешняя часть наших домов практически не требует ухода.

Высокоэффективные печи
Они имеют КПД 92% или 96% и при использовании вместе с нашими изоляционными пакетами создают очень теплый дом с низкими счетами за электроэнергию. Наши системы отопления и охлаждения рассчитаны на хорошую работу, а не просто соответствуют минимальным требованиям. В нашем обычном доме есть две печи для повышения эффективности и производительности.

Циркуляционные насосы для горячей воды
Эти насосы для горячей воды исключают длительное ожидание горячей воды в приборах, расположенных на значительном расстоянии от водонагревателя. Вы просто переключаете кран на горячую воду, например, на кухонной раковине, и получаете бинго — горячую воду быстрого приготовления.

Высококачественная сантехника
Обычно наши главные души имеют несколько головок и / или дождевых головок и / или ручных распылителей на скользящих планках, в дополнение к тому, что у наших клиентов есть широкий выбор вариантов для вторичных ванных комнат.

Щедрые электрические блоки
Типичный допуск на электроэнергию дает клиенту один утопленный свет на каждые 100 квадратных футов жилого пространства, в дополнение к наличию нескольких вариантов переключения и светодиодного освещения под шкафом на кухне. В сочетании с очень разумным расходом на осветительную арматуру, наш «стандартный» комплект электрооборудования приспособлен для удовлетворения потребностей и желаний наших клиентов.

Обработка гипсокартона ручным шпателем
Может наноситься очень легко, умеренно или очень сильно, в зависимости от выбора домовладельца.Отделка гипсокартона ручным мастером сразу же выделяет дом как нечто особенное.

Несколько цветов краски
Мы разрешаем нашим клиентам использовать несколько цветов краски, включая отдельный цвет для их потолков. В конце концов, нет ничего обыкновенного в том, чтобы во всем доме было белое навахо.

Двери со сплошным сердечником
Наши двери со сплошным сердечником большие и прочные, и наши клиенты обычно делят 50/50 на степень загрязнения внутренней отделкой и степень окраски внутренней части.

Плинтусы
Мы используем стандартные плинтусы 3 ½ дюйма и 5 ½ дюймов.

Кухни
Обычно мы предполагаем наличие «кухни из шести частей» в каждом из наших домов. В этот пакет входят: двойная духовка, варочная панель, микроволновая печь, посудомоечная машина, вытяжка и холодильник. Наши типичные домашние бюджеты позволяют использовать такие дорогие бренды, как GE, Kitchen Aid и Jenn-Air. Наши кухни имеют фартук в полный рост.

Гранитные столешницы
Гранитные столешницы входят в стандартную комплектацию кухни, дамской уборной, главной ванной комнаты и дополнительных ванных комнат.Уровни гранита сильно различаются (обычно они относятся к уровням 1-5), и в нашем среднем доме кухня, главная ванная комната и пудра будут иметь гранит 3-го уровня, второстепенные ванные комнаты, как правило, будут иметь уровень 1 или Уровень 2.

Полы и плитка
В каждом доме есть щедрый запас плитки для полов и стен. Обычно полы из массива гикори произвольной ширины укладываются в основной части основного этажа. Ковер — это высококачественный ковер, и разрешенные к использованию плитки могут позволить себе такие востребованные товары, как плитка «под дерево», плитка типа планка (узкая и широкая), акцентные полосы в душевых и тому подобное.Главные души обычно имеют плиточный потолок, чтобы создать эффект парового душа, не неся при этом расходов на настоящий паровой душ.