Правильный ремонт квартиры: Ремонт квартир под ключ | Отзывы, примеры ремонтов
Ремонт квартир под ключ | Отзывы, примеры ремонтов
Адрес в Москве: Варсонофьевский пер., д. 4, стр.1
Компания DEKADA с 2005 года ремонтирует квартиры в Москве и Подмосковье.
Мы собрали в своем составе команду опытных мастеров, способных отремонтировать квартиру
как по эскизу, так и по дизайн-проекту.
12 лет работы
на рынке ремонта
408 квартир
отремонтировано
26 мастеров в
штате компании
1000+ фотоснимков отремонтированных квартир
Это фотографии, собранные год за годом из архива ремонта жилых помещений по Москве и области.
Отзывы заказчиков
Впечатления по работе с компанией DEKADA
Беспристрастная оценка качества отремонтированной квартиры со стороны заказчика — показатель квалификации мастеров и уровень организации в компании.
Носовский Глеб Владимирович
Доцент МГУ, российский математик в области
математической статистики и научной хронологии.
Компания Декада мне помогла с капитальным ремонтом в новостройке. Они начали трудиться в апреле, к концу июня я въехал в готовую квартиру. Понравилась организация работ по ремонту в компании – операции учитываются в личном кабинете, за каждый расход наличествует отчётность.Бригада рабочих дело знает, если на первых этапах ездил 2—3 раза в неделю на квартиру для проверок, то ближе к концу ремонта уже не сомневался в ребятах и вместо поездок на квартиру спокойно выбирал мебель и отделочные материалы. Недочеты присутствовали, но отношусь к этому нормально – исправлялись сразу, без споров и со старанием.
Впечатления по ремонту положительные. Сделано «под ключ» в буквальном смысле в полном объёме, а заботы и головную боль компания взяла на себя. Спасибо!
Фотографии ремонта квартиры Глеба Носовского
ЖК Западное Кунцево
3-комнатная квартира 86 кв. м.
Капитальный ремонт
Никаких «мастеров на все руки».
Мы убеждены что качества — невозможно добиться руками одного-двух универсальных «мастеров на все руки». Только узкая специализация и четкая организация ремонта, в рамках которой разводку сантехники ведёт сантехник, плитку кладет опытный плиточник, а электрический щиток собирает электрик с лицензией и допусками, делает возможным ремонт, срок службы которого исчисляется десятилетиями, а не годами.
Мастера приезжают на ремонтируемые квартиры для выполнения этапов работ только в соответствии со своей специализацией.
Соблюдение технологий в ремонте квартир требует узкой специализации на самых сложных видах работ:
| Замена окон | Сантехника | Кондиционеры | Плиточные работы | Электрика | Малярные работы |
Возможно, именно эти люди будут участвовать в вашем ремонте:
| Михаил Волков Специалист по натяжным потолкам | Оксана Полянская Дизайнер-проектировщик | Григорий Чернов Сантехник | Марат Балаев Специалист по кондиционерам |
Примеры работы мастеров
Фотографии и видеосъёмки организации процесса ремонта
Грамотный подход к устройству процесса ремонта и четкое понимание технологий – у профессионалов компании Декада. Это влияет на качество самого ремонта, долговечность, стойкость к внешним воздействиям.
8 секретов укладки
плитки, о которых Вы
не знали
Красочный мастер-класс по укладке
плитки в реальной квартире.
12 отличий правильной
установки сантехники
Фотографии с комментариями
эксперта, демонстрирующие
нюансы монтажа сантехники.
Замена радиатора отопления
с применением газосварки
Мастер-класс опытного сантехника
по смене радиатора отопления
в фотографиях с комментариями.
Сборка электрощита
1001 мелочь
Подробный фоторепортаж по
сборке щитка мастером-электриком
Вячеславом Майоровым.
Составление техпроекта
Комплект рабочих чертежей для ремонта
Отсутствие рабочих чертежей вызывает проблемы, отнимает лишнее время, увеличивает расходы на капитальный ремонт квартир под ключ.
Понимая, что заказчики недооценивают необходимость технического проекта и пренебрегают расходами на него, мы взяли на себя создание технической документации и чертежей.
Работа с черновыми материалами
Закупка, доставка и подъем
Выбор, покупка и доставка черновых материалов при ремонте из-за потерь времени — головная боль. Для экономии времени, мы предлагаем комплексную услугу по работе с черновыми материалами для ремонта. Мы возьмем на себя все хлопоты, связанные с доставкой материалов, их подъемом к вам в квартиру, а также подробным учетом их использования в ремонте.
Мы знаем, какие марки материалов и производители предлагают выгодное соотношение цены и качества, а стоимость материалов у наших поставщиков благодаря многолетнему сотрудничеству держится ниже среднего по рынку.
Полный контроль за ходом ремонта
Наблюдайте онлайн за организацией работ в Личном кабинете
Благодаря личному кабинету вы можете в реальном времени наблюдать за ходом ремонта, не отходя от компьютера. Мы убеждены – взаимоотношения с заказчиком не должны строиться на пустом доверии и «честном слове», они опираются на строгую отчетность и полноценную документацию каждого рубля, потраченного на ремонт вашей квартиры.
- Подробная смета на ремонт и история ее изменений.
- Строгая отчетность за каждый рубль, потраченный на ремонт.
- Контроль доставок черновых материалов.
- Система онлайн-общения с прорабом и бригадой.
Покупка отделочных материалов
Помощь при выборе и покупке чистовой отделки
Имея в штате профессионального дизайнера с опытом подбора и покупки чистовых материалов по ремонту квартир, мы предлагаем каждому клиенту бесплатную помощь и консультации в вопросах выбора тех или иных марок отделочных материалов, поиска надежных магазинов для покупки и при необходимости доставки в вашу квартиру.
Современные технологии в ремонте
18 принципов правильного ремонта квартир
Знание и соблюдение технологий, контроль качества, понимание особенностей применения материалов, опыт в организации ремонта и т. п. факторы представляют собой свод правил и стандартов, обеспечивающих качество ремонта.
Мы называем это правильным ремонтом квартир.
За долгие годы мы накопили обширный опыт работы в самых разных домах, новостройках и жилых комплексах. Мы знаем все об особенностях проведения ремонта в таких домах.
Ремонт в новостройках Ремонт в домах серии П44 и П44-тНовостройки серии П44 и П44-т получили широкое распространение по Москве. Наши мастера неоднократно выполняли ремонт в домах этой серии и знают специфику таких квартир.
Ремонт в домах П44 Косметический ремонт квартирБюджетный косметический ремонт квартир отличается экономностью и сжатыми сроками проведения работ. В нашем штате есть бригады, специализирующиеся на таком ремонте.
Бюджетный ремонт Дизайнерский ремонт квартирКвалификация наших мастеров позволяет выполнить ремонт любой сложности, в том числе и по нестандартным дизайн-проектам с дорогой и экзотической отделкой.
Дизайнерский ремонтСтатья о правильном ремонте квартиры
Из всех слов, которые так или иначе связаны с квартирой или домом, есть одно, пугающее практически каждого человека. Ремонт! Косметический или капитальный, своими руками или силами профессионалов – достаточно часто ремонт является причиной головной боли и немалых финансовых затрат. Однако если с умом подойти к этому вопросу и заранее все обдумать, становится понятно, что «не так страшен черт, как его рисуют». А если серьезно, то ремонт квартиры в Москве (как впрочем, и в любом другом городе) может превратиться в сплошное удовольствие при условии правильного подхода.
С чего начать ремонт квартиры?
Это один из ключевых вопросов, который возникает сразу после идеи изменить окружающее пространство. На самом деле, понимание, с чего начать ремонт квартиры, играет важнейшую роль. Именно четкий план позволяет сэкономить время, деньги и собственные нервы. Так с чего же начать?
Пожалуй, самое правильное начало ремонта квартиры своими руками или силами рабочих – продумывание будущего интерьера. Цвет стен, потолка, всевозможные дизайнерские идеи – каждая деталь и мелочь имеет значение. При планировании ремонта квартир фото готовых интерьеров помогают представить, как будет выглядеть та или иная идея в реальном воплощении. Если своя фантазия не позволяет придумать что-то оригинальное и интересное, на помощь снова придут фото уже отремонтированных квартир.
Еще один вариант – обратиться к профессиональному дизайнеру интерьера, который поможет добиться идеального результата. С помощью профессиональных советов чаще всего делается ремонт квартир в новостройках, ведь создавать красивую картинку «с нуля» легче, чем переделывать уже существующий интерьер.
Ремонт своими руками или силами профессионалов?
Как и любое другое дело, ремонт квартир может быть выполнен специалистами или непосредственно владельцем. Оба способа традиционно имеют определенные достоинства и недостатки.
Для многих владельцев жилья на первом месте стоит вопрос экономии. Поэтому неудивительно, что с целью сделать недорогой ремонт квартиры люди планируют проводить работы самостоятельно. В таком случае основные затраты составит покупка строительных материалов. Все остальные работы будут бесплатны, ведь их проведением занимается сам владелец или его близкие родственники.
Планируя ремонт квартиры своими руками, нужно честно оценить сложность планируемых ремонтных работ и сопоставить их с собственными знаниями и навыками. С обычной покраской потолка и поклейкой обоев наверняка справится практически каждый, а вот выравнивание стен или укладка плитки требует определенного опыта. Не стоит также браться за слишком серьезный объем работы – провести ремонт однокомнатной квартиры гораздо проще и быстрее, чем преобразить своими силами большие апартаменты.
Тем, для кого ремонт квартир своими руками кажется чем-то далеким и невозможным, стоит обратиться к профессионалам. Сегодня найти ремонтную бригаду очень просто – достаточно открыть любую газету с объявлениями или задать соответствующий запрос в интернете. Второй вариант – обратиться в строительную компанию, которая делает ремонт квартир под ключ и предоставит всех необходимых специалистов. Обычно, на ремонт квартир цены у простых бригад немного ниже, чем у строительных компаний. Однако, как показывает практика, лучше заплатить немного больше, но быть уверенным в том, что работа будет выполнена качественно и в срок. Это, конечно, если выбрать проверенную строительную компанию.
Может, не делать ремонт?
Случается, что предстоящие хлопоты, связанные с ремонтом, настолько пугают владельца квартиры, что он вовсе отказывается от этой идеи. Такой вариант возможен, если состояние жилья не критично. Однако если штукатурка уже буквально падает на голову, а обои устрашающе свисают со стен, без ремонта не обойтись.
Специалисты утверждают, что не обязательно переживать ремонт в квартире. Во время проведения работ можно пожить у родственников или друзей или, в крайнем случае, снять квартиру на месяц-другой. Если было принято решение заказать ремонт под ключ, можно и вовсе уехать из города. Идеальный вариант – отправиться заграницу, чтобы впечатления от поездки дополнились обновленным интерьером квартиры.
Еще один хороший вариант для тех, кто приобретает жилье, – купить квартиру с ремонтом. Это не так сложно, как может показаться. Многие владельцы делают косметический или капитальный ремонт квартиры, прежде чем выставить ее на продажу. В этом случае у вас вряд ли получится «подогнать» интерьер под себя, зато можно легко избавиться от головной боли, связанной с проведением ремонтных работ. Однако стоит взять во внимание тот факт, что цена на отремонтированную квартиру будет несколько выше, чем на аналогичное жилье без ремонта.
Так или иначе, каждый из нас находит для себя оптимальный вариант и, в конце концов, решается на ремонт. Не стоит бояться! Лучше подумать о том, что после всех трудностей и проблем вы непременно получите замечательный результат – обновленный интерьер, комфорт и уют!
Как правильно составить договор на ремонт квартиры? – Москва 24, 07.02.2018
Что должно быть отражено в договоре?
В интернете есть достаточно типовых договоров, но бумаги можно составить и самостоятельно (особенно дотошные могут показать их юристу). Главное, чтобы в договоре были прописаны следующие вещи:1. Ответственные лица. Обязательно должны быть указаны полные данные заказчика (ФИО, паспортные данные, адрес) и подрядчика. Если в роли исполнителя выступает строительная фирма, то договор от ее имени подписывает директор или человек, на имя которого выдана доверенность на право заключения договора. Если договор заключается с физическими лицами, то договор подписывает прораб или любое ответственное физлицо с указанием паспортных данных.
2. Предмет договора. Здесь перечисляем, какие виды работ должны быть выполнены (например: косметический или капитальный ремонт) и где (только кухня, вся квартира или загородный дом) с указанием точного адреса. В помощь к этому пункту понадобятся техническая документация и смета – именно благодаря им можно определить объем будущих работ, который надо прописать. Все новые изменения, которые могут возникнуть в ходе самого ремонта, надо будет вносить в смету по согласованию с подрядчиком. В противном случае, исполнитель имеет полное право их не выполнять.
3. Сроки – один из важнейших пунктов. Иначе все рискуют оказаться заложниками ситуации «ремонт нельзя закончить, его можно только приостановить». Указать необходимо время начала и окончания работ, также можно включить сроки выполнения промежуточных этапов работы. Причем несоответствие реальных сроков и прописанных может обернуться штрафными санкциями для подрядчика, так и компенсацией со стороны заказчика из-за досрочного расторжения договора. Также стоит прописать сроки приемки работ и гарантийные сроки. При этом, важно помнить, что штрафные санкции будут возможны только в том случае, если они также будут прописаны в договоре.
4. Оплата. Можно договориться на оплату по факту завершения работ, можно – на полную или частичную предоплату. Главное, чтобы это было указано в договоре. Цена также может быть открытой (вычисляется после завершения работ) либо должна быть указана в фиксированной сумме (это значительно упрощает жизнь обеим сторонам).
Также нелишним будет составить график выполнения и оплаты работ, что позволит легче контролировать ход процесса обеим сторонам.
5. Материалы. Если материалы будет закупать подрядчик, в договоре стоит прописать требования к качеству и внешнему виду материалов. Чем подробнее будут прописаны требования, тем лучше, так что стоит снизойти до деталей типа названия фирмы, оттенков и т.д.
| № | Наименование работ | Ед. изм. | Стоимость | Стоимость со скидкой |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Установка и подключение ванны стандартных размеров (чугун/акрил/сталь) | шт. | 2700/2700/ 2700 | от 2295/от 2295/от 2295 |
| 2 | Установка и подключение ванны акриловой, угловой | шт. | 3800 | от 3230 |
| 3 | Установка и подключение ванны с гидромассажем | шт. | от 5000 | от 425 |
| 4 | Установка и подключение унитаза | шт. | 1700 | от 1445 |
| 5 | Установка и подключение инсталляции | шт. | 5000 | от 4250 |
| 6 | Монтаж унитаза к инсталяции | шт. | 1000 | от 850 |
| 7 | Монтаж и подключение инсталляции в коробе ГКЛ на высоту инсталляции | шт. | 6000 | от 5100 |
| 8 | Установка и подключение биде | шт. | 1500 | от 1275 |
| 9 | Установка смесителя стандартного | шт. | 800 | от 680 |
| 10 | Монтаж и подключение раковины | шт. | 1100 | от 935 |
| 11 | Монтаж и подключение раковины с тумбой в сборе | шт. | от 1400 | от 1190 |
| 12 | Монтаж раковины с подвесной тумбой | шт. | от 1800 | от 1530 |
| 13 | Работы со стояком полотенцесушителя | шт. | 1000-2000 | от 850 |
| 14 | Монтаж полотенцесушителя | шт. | 2200 | от 1870 |
| 15 | Монтаж полотенцесушителя электрического | шт. | 1100 | от 935 |
| 16 | Установка и подключение стиральной машины (посудомоечной) | шт. | 1000 | от 850 |
| 17 | Монтаж и подключение бойлера (30-50л/50- 100л/100-200л) | шт. | 1500/2000/ 2500 | от 1275/от 1700/от 2125 |
| 18 | Разводка канализационных труб | точка | 600 | от 510 |
| 19 | Замена стояка центрального водоснабжения | шт. | от 4000 | от 3400 |
| 20 | Замена стояка центральной канализации (ПВХ/чугун) | шт. | от 6000/от 7000 | от 5100/от 5950 |
| 21 | Замена входного крана на готовом стояке | шт. | 600 | от 510 |
| 22 | Замена тройника на стояке центральной канализации (ПВХ/чугун) | шт. | от 2000/от 4000 | от 1700/от 34000 |
| 23 | Замена чугунного отвода, тройника у стояка | шт. | 1600 | от 1360 |
| 24 | Разводка труб Rehau (водоснабжение/отопление) | точка | 2300/ 2600 | от 1955/от 2210 |
| 25 | Разводка водопровода по точкам (на тройниках) | точка | 1600 | от 1360 |
| 26 | Разводка водопровода по точкам (коллекторного типа) | точка | 1800 | от 1530 |
| 27 | Штробление по бетону (от 30×30 до 70×70) | п.м. | 700-1000 | от 595 |
| 28 | Штробление по кирпич (от 30×30 до 70×70) | п.м. | 400-600 | от 340 |
| 29 | Штробление пенобетон (от 30×30 до 70×70) | п.м. | 400-600 | от 340 |
| 30 | Штробление под трубы в железобетоне (30×30 /70×70) | п.м. | 1300 | от 1105 |
| 31 | Монтаж крана отсечки/запорного | п.м. | 600 | от 510 |
| 32 | Монтаж счетчика | шт. | 850 | от 722,5 |
| 33 | Монтаж фильтра грубой очистки | шт. | 400 | от 340 |
| 34 | Монтаж фильтра тонкой очистки | шт. | 900 | от 765 |
| 35 | Монтаж фильтра само-очистного | шт. | 1400 | от 1190 |
| 36 | Устройство подиума для душевой зоны | шт. | 4000-6000 | от 3400 |
| 37 | Установка трапа в душевой подиум | шт. | от 500-1000 | от 425 |
| 38 | Изготовление поддона: размер до 800х800мм. | шт. | 6000 | от 5100 |
| 39 | Изготовление поддона: размер до 1000х1000мм. | шт. | 7000 | от 5950 |
| 40 | Изготовление поддона: размер до 1200х1200мм | шт. | 8000 | от 6800 |
| 41 | Установка душевого уголка | шт. | от 3000 | от 2550 |
| 42 | Установка и подключение душевой кабины | шт. | от 6000 | от 5100 |
| 43 | Монтаж поддона для душевой зоны (акрил, сталь/ чугун,камень) | шт. | 2200/3500 | от 1870 |
| 44 | Установка радиатора | шт. | 1700-3000 | от 1445 |
| 45 | Прокладка труб на длинные дистанции | п.м | 400 | от 340 |
| 46 | Монтаж экрана ПВХ (раздвижного, под ванну) | шт. | 700 | от 595 |
| 47 | Монтаж экрана ГКЛ с облицовкой плитки | шт. | от 3200 | от 2720 |
| 48 | Монтаж ниши в экране под ноги | шт. | от 800 | от 680 |
| 49 | Установка зеркала | шт. | 1000 | от 850 |
| 50 | Установка насоса повышающего давление | шт. | 2500-4000 | от 2125 |
| 51 | Монтаж душевой панели | шт. | 1700 | от 1445 |
| 52 | Монтаж обратного клапана | шт. | 400 | от 340 |
| 53 | Монтаж фурнитуры | шт. | 350 | от 297,5 |
| 54 | Монтаж редукционного клапана | шт. | 550 | от 467,5 |
| 55 | Монтаж коллекторного блока | шт. | 900 | от 765 |
| 56 | Установка душевого экрана на ванну | шт. | от 1200 | от 1020 |
| 57 | Монтаж термостатического смесителя | шт. | 1700 | от 1445 |
| 58 | Крепление полотенцесушйтеля | шт. | 350 | от 297,5 |
| 59 | Устройство отверстия в корпусе ванны для смесителя. Акриловая ванна. Врезка смесителя в корпус ванны | шт. | от 1000 | от 850 |
| 60 | Устройство полки из ГК с торца ванны | шт. | от 1500 | от 1275 |
| 61 | Перенос и монтаж крана входного с учетом прокладки трубы до 1 п/м | шт. | 1200 | от 1020 |
| 62 | Привязка к трубам ХГВ (ПП-полипропилен) | шт. | 550 | от 467,5 |
| 63 | Привязка к трубам ХГВ (Сталь) нарезка резьбы | шт. | 1300 | от 1105 |
| 64 | Монтаж шумоизоляции на канализационный стояк | м.п. | 200 | от 170 |
| 65 | Монтаж сантехнической шторки на ванну | шт. | 2000 | от 1700 |
| 66 | Установка душевых дверей (угловых) | шт. | 3000 | от 2550 |
| 67 | Установка душевой дверей (прямых) | шт. | 2000 | от 1700 |
| 68 | Герметизация швов (санитарным герметиком) | м.п. | 100 | от 85 |
| 69 | Установка и подключение душевого бокса | шт. | от 7000 | от 5950 |
| 70 | Установка и подключение кабины: с гидромассажем | шт. | 10% от стоимости | |
| 71 | Замена сифона | шт. | 600 | от 510 |
| 72 | Установка и подключение мойки (времянка, б/у) | шт. | 800 | от 680 |
| 73 | Установка унитаза к готовым креплениям | шт. | 1000 | от 850 |
| 74 | Установка душевой лейки (наружной) | шт. | 1200 | от 1020 |
| 75 | Установка душевой лейки (внутренней) | шт. | 2000 | от 1700 |
| 76 | Монтаж душевой стойки | шт. | 400 | от 340 |
| 77 | Монтаж п/сушителя с байпасом | шт. | 4000 | от 3400 |
| 78 | Устройство байпаса с учетом кранов | шт. | 2000 | от 1700 |
| 79 | Установка и подключение водонагревателя проточного | шт. | 1000 | от 850 |
| 80 | Монтаж гигиенического душа | шт. | 800 | от 680 |
| № | Наименование работ | Ед. изм. | Стоимость | Стоимость со скидкой |
| 1 | Демонтаж ванны (чугун/акрил/сталь) | шт. | 700/450/350 | от 595/ от 382,5/ от 207,5 |
| 2 | Демонтаж душевой кабины | шт. | от 500 | от 425 |
| 3 | Демонтаж раковины | шт. | 300 | от 255 |
| 4 | Демонтаж смесителя | шт. | 100 | от 85 |
| 5 | Демонтаж стиральной машины | шт. | 300 | от 255 |
| 6 | Демонтаж стандартного унитаза | шт. | 300 | от 255 |
| 7 | Демонтаж полотенцесушителя | шт. | 300 | от 255 |
| 8 | Демонтаж водонагревателя проточного | шт. | 300 | от 255 |
| 9 | Демонтаж радиатора | шт. | 300 | от 255 |
| 10 | Демонтаж радиатора (снять/поставить) | шт. | 900 | от 765 |
| 11 | Демонтаж водопроводных труб (ПВХ/сталь) | комп. | 400/600 | от 340/ от 510 |
| 12 | Демонтаж фановых труб (пластик/чугун) | комп. | 400/600 | от 340/ от 510 |
| 13 | Демонтаж ПВХ/кафельной плитки | м2 | 200 | от 170 |
| 14 | Демонтаж штукатурки | м2 | 250 | от 212,5 |
| 15 | Демонтаж штукатурки с откосов | м.п. | 150 | от 127,5 |
| 16 | Демонтаж стяжки (до 5 см) | м2 | 350 | от 297,5 |
| 17 | Снятие краски (водоэмульсионна/масляная) | м2 | от 150 | от 127,5 |
| 18 | Снятие обоев (1 слой) | м2 | от 100 | от 75 |
| 19 | Демонтаж бойлера | шт. | 400 | 340 |
| 20 | Демонтаж перегородок-кирпич | м2 | 350 | от 297,5 |
| 21 | Демонтаж перегородок-бетон (до 6см/ 6-12см) | м2 | 800/1700 | от 680/от 1445 |
| 22 | Демонтаж перегородок (доска, дранка, штукатурка) | м2 | 400-600 | от 340 |
| 23 | Демонтаж перегородки: пазогребень, пеноблок | м2 | 300 | от 255 |
| 24 | Демонтаж перегородок «монолит» (гранит) | м2 | 2600 | от 2210 |
| 25 | Демонтаж двери | шт. | 500 | от 425 |
| 26 | Демонтаж перегородок ГКЛ | м2 | 280 | от 238 |
| 27 | Демонтаж коробов ГКЛ | шт. | 300 | от 255 |
| 28 | Демонтаж обшивки стен ГКЛ | м2 | 100 | от 85 |
| 29 | Размыв извести, мела | м2 | 150 | от 127,5 |
| 30 | Демонтаж вентилятора | шт. | 90 | от 76,5 |
| 31 | Демонтаж светильника: бра, точечных светильников | шт. | 100 | от 85 |
| 32 | Демонтаж люстры | шт. | 150 | от 127,5 |
| 33 | Демонтаж розетки, выключателя | шт. | 90 | от 76,5 |
| 34 | Демонтаж проводов | м.п. | 60 | от 51 |
| 35 | Демонтаж электроавтомата | шт. | 200 | от 170 |
| 36 | Демонтаж эл.счетчика | шт. | 400 | от 340 |
| 37 | Демонтаж бетонного плинтуса | м.п. | 550 | от 467,5 |
| 38 | Демонтаж бетонного порога | шт. | от 400 | от 340 |
| 39 | Демонтаж наличников двери | шт. | 100 | от 212,5 |
| 40 | Демонтаж ламината | м2 | 50 | от 42,5 |
| 41 | Демонтаж линолеума, ковролина | м2 | от 50 | от 42,5 |
| 42 | Демонтаж паркета | м2 | 150 | от 212,5 |
| 43 | Демонтаж досок старого пола, лаг | м2 | 200 | от 170 |
| 44 | Демонтаж фанеры, оргалита | м2 | 60 | от 51 |
| 45 | Демонтаж панелей ПВХ | м2 | 100 | от 135 |
| 46 | Демонтаж реечного потолка (без сохранение материала) | м2 | 150 | от 135 |
| 47 | Демонтаж потолка из ПВХ, армстронг,грильято | м2 | 150 | от 135 |
| 48 | Демонтаж потолка из ГКЛ (без сохранение материала) | м2 | 150 | от 135 |
| 49 | Демонтаж монолитного пола | м2 | 1000 | от 850 |
| 50 | Демонтаж пенополистероловой плитки | м2 | 100 | от 85 |
| 51 | Демонтаж панелей ДСП | м2 | 400 | от 340 |
| 52 | Демонтаж плинтуса ПВХ/дерево | м.п. | 50 | от 42,5 |
| 53 | Демонтаж подоконика | шт. | 400 | от 340 |
| 54 | Демонтаж откосов ПВХ | шт. | 400 | от 340 |
| 55 | Демонтаж газовой плиты | шт. | 300 | от 255 |
| 56 | Демонтаж антресоли | шт. | от 200 | от 170 |
| № | Наименование работ | Ед. изм. | Стоимость | Стоимость со скидкой |
| 1 | Устройство стяжки до Зсм | м2 | 380 | от 323 |
| 2 | Устройство стяжки от 3 до 10см | м2 | 500 | от 425 |
| 3 | Засыпка керамзитом | м2 | 100 | от 85 |
| 4 | Армирование стяжки | м2 | 100 | от 85 |
| 5 | Заливка пола самовыравнивающим раствором (до 20мм) | м2 | 250 | от 212,5 |
| 6 | Сетка для штукатурки | м2 | 100 | от 85 |
| 7 | Укладка пленки гидроизоляционной | м2 | 50 | от 42,5 |
| 8 | Выравнивание стен штукатуркой (гипс/цемент) | м2 | 350/420 | от 297,5/от 357 |
| 9 | Штукатурка потолка до 5см (гипс/цемент) | м2 | 500/580 | от 425/от 493 |
| 10 | Установка маяков с шагом от 0.6м до 1.8 м (стены,пол) | м2 | 100 | от 85 |
| 11 | Установка маяков с шагом от 0.6м до 1.8 м (потолок) | м2 | 150 | от 127,5 |
| 12 | Шпатлевка стен под покраску (2 слоя) K2 | м2 | 320 | от 272 |
| 13 | Шпатлевка стен под покраску (шитрок) | м2 | 180 | от 153 |
| 14 | Монтаж пластиковых уголков | м.п. | 50 | от 42,5 |
| 15 | Установка армированного уголка | м.п. | 100 | от 85 |
| 16 | Покраска стен (2 слоя) | м2 | 280 | от 238 |
| 17 | Покраска стен валиком (фактурная покраска) | м2 | 280 | от 238 |
| 18 | Шпатлевка стен под обои (2 слоя) | м2 | 280 | от 238 |
| 19 | Ошкуривание стен | м2 | 80 | от 68 |
| 20 | Ошкуривание потолка | м2 | 100 | от 85 |
| 21 | Оклейка обоев (без подг.рисунка/с подг. рисунка/жидких/фотообои) | м2 | 260/300/ 500/от500 | от 221/от 255/от 425/от 425 |
| 22 | Шпатлевка потолка под покраску К2 | м2 | 350 | от 297,5 |
| 23 | Шпатлевка потолка под покраску (шитрок) | м2 | 220 | от 187 |
| 24 | Покраска потолка в 2 слоя | м2 | 320 | от 272 |
| 25 | Наклеивание флизелинового или стекловолоконного полотна (стены) | м2 | 180 | от 212,5 |
| 26 | Наклеивание флизелинового или стекловолоконного полотна (потолок) | м2 | 250 | от 212,5 |
| 27 | Устройство откосов: грунтовка, маяки, штукатурка/ГКЛ/ПВХ (окна/двери) | м.п. | 500 | от 425 |
| 28 | Покраска откосов | м.п. | 100 | от 85 |
| 29 | Выравнивание откосов/по маякам (окна,двери) | м.п. | 400-500 | от 340 |
| 30 | Обработка стен антигрибком (стены/потолок) | м2 | 80 | от 68 |
| 31 | Покраска радиатора | шт. | 450 | от 382,5 |
| 32 | Покраска труб | м.п. | 150 | от 127,5 |
| 33 | Штукатурка фактурная (декоративная) | м2 | 500-1200 | от 425 |
| 34 | Грунтовка «бетоконтактом»(стены,пол,потолок) | м2 | 110 | от 108,9 |
| 35 | Расшивка и заделка рустов потолочных | м.п. | 350 | от 297,5 |
| 36 | Армирование швов серпяночной лентой | м.п. | 50 | от 42,5 |
| 37 | Отделка ниши радиатора | шт. | 500р | от 425 |
| 38 | Бардюр обойный | м.п. | 120р | от 102 |
| 39 | Монтаж потолочного плинтуса до 5 см | м.п. | 150 | от 127,5 |
| 40 | Монтаж потолочного плинтуса до 15 см | м.п. | 250 | от 212,5 |
| 41 | Малярные работы по коробу: шпатлевка 2 слоя, шлифовка, поклейка флизелина, грунтовка 3 слоя и покраска) | м.п. | 500 | от 425 |
| 42 | Выравнивание ригеля по маякам с учетом шпатлевки и монтажа армированного уголка | м.п. | 470 | от 399,5 |
| 43 | Выравнивание ригеля визуальное с учетом шпатлевки и монтажа армированного уголка | м.п. | 370 | от 314,5 |
| 44 | Выравнивание плоскости гипсовой штукатуркой (балка,колонна) | м.п. | 430 | от 365,5 |
| 45 | Пароизоляция на пол | м2 | 50р | от 42,5 |
| 46 | Грунтовка (стены,пол/потолок) 1 слой | м2 | 30/40 | от 25,5/от 34 |
| 47 | Ошкуривание стен, потолка (как отдельная работа) | м2 | 100р | от 85 |
| 48 | Звукоизоляция стяжки отражающей изоляцией Пенофол | м2 | 50 | от 42,5 |
| 49 | Покраска плинтуса потолочного (1 слой) | м.п. | 120 | от 102 |
| 50 | Оклейка обоев (без подг. рисунка / с подг. рисунка) На обои стоимостью от 2000 р. до 3500 р. за рулон | м2 | 300/380 р. | от 255/от 323 |
| 51 | Оклейка обоев (без подг. рисунка / с подг. рисунка) На обои стоимостью от 3 500 р. за рулон | м2 | 430/480 р. | от 365,5/от 408 |
| 52 | Монтаж молдинга из гипса 10×10 мм (без покраски) | п.м. | 330 | от 280,5 |
| 53 | Монтаж молдинга из гипса 20×20 мм (без покраски) | п.м. | 470 | от 399,5 |
| 54 | Монтаж молдинга из гипса 30×30 мм (без покраски) | п.м. | 900 | от 765 |
| 55 | Покраска молдингов (2 слоя) | п.м. | 250 | от 212,5 |
| № | Наименование работ | Ед. изм. | Стоимость | Стоимость со скидкой |
| Укладка плитки керамической от 5 м2 | ||||
| 1 | Укладка керамической плитки. Размер: 20×30,30×30,40×25, 40×40, 50×30, 50×50 | м2 | 950 | от 807,5 |
| 2 | Укладка керамической плитки. Размер: 60×30, 60×40, 60×60, 70×30, 70×70 | м2 | 1150 | от 977,5 |
| 3 | Укладка керамической плитки. Размер: 80×80, 90×90, 100×20, 100×50, 100×100 | м2 | 1400 | от 1190 |
| 4 | Укладка керамической плитки. Размер: 10×10/15×15,20×20 20×20, 25×25 | м2 | 1200/1150 | от 1020/от 977,5 |
| 5 | Укладка керамической плитки (имитация паркета, ламината): размеры 20×60, 20×70, 25×90 | м2 | 1100 | от 935 |
| Керамогранит от 5 м2 | ||||
| 6 | Укладка керамической плитки. Размер: 30×30,40×40,50×50 / 10×10,15×15,20×20 | м2 | 1100/1150 | от 935/от 977,5 |
| 7 | Укладка керамической плитки. Размер: 60×60, 70×70 | м2 | 1250 | от 1062,5 |
| 8 | Укладка керамической плитки. Размер: 80×80, 90×90, 100×100 | м2 | 1700 | от 1445 |
| 9 | Укладка керамогранита (имитация паркета, ламината): размеры 20×60, 20×70, 25×90 | м2 | 1150 | от 977,5 |
| Котто (от 5 м2) | ||||
| 10 | Укладка плитки «Котто»: размер 30×30,40×40,50×50 | м2 | 850 | от 722,5 |
| 11 | Укладка плитки «Котто»: размер 10×10,15×15, 20×20 | м2 | 1050 | от 892,5 |
| 12 | Укладка плитки «Котто»: размер 60×60, 70×70 | м2 | 1150 | от 977,5 |
| 13 | Укладка плитки «Котто»: размер 80×80, 90×90,100×100 | м2 | 1400 | от 1190 |
| Мозаика от 5м2 | ||||
| 14 | Укладка мозаики керамической | м2 | 2600 | от 2110 |
| 15 | Укладка мозаики стеклянной | м2 | 3000 | от 2550 |
| 16 | Укладка мозаики металлической | м2 | 2800 | от 2380 |
| 17 | Укладка мозаики смальтовой | м2 | 2800 | от 2380 |
| 18 | Укладка мозаики каменной | м2 | 3800 | от 3230 |
| Клинкерная плитка от 5 м2 | ||||
| 19 | Укладка клинкерной плитки, размеры: 5×20, 7×25 | м2 | 1400 | от 1190 |
| 20 | Укладка клинкерной плитки, размеры: 10х25, 10х30 | м² | 1300 | от 1105 |
| Укладка площадью менее 5 м2 | ||||
| 21 | Укладка плитки общей площадью менее 5 м2 (для всех видов плитки) | м2 | 300 | от 255 |
| Затирка швов | ||||
| 22 | Затирка швов цементной затиркой | м2 | 130 | от 110,5 |
| 23 | Затирка швов эпоксидной (двухкомпанентной,быстросохнущей) затиркой | м2 | 300 | от 255 |
| 24 | Затирка швов цементной затиркой плитки малых размеров(клинкерной,мозаики) | м2 | 230 | от 195,5 |
| 25 | Затирка швов эпоксидной (двухкомпанентной,быстросохнушей) затиркой плитки малых размеров (мозаики) | м² | 500 | от 425 |
| Дополнительные работы с плиткой | ||||
| 26 | Укладка плитки с рифленым рисунком | м² | 100 | от 85 |
| 27 | Укладка плитки бесшовной | м² | 200 | от 170 |
| 28 | Укладка плитки по дизайн проекту | м² | 150 | от 127,5 |
| 29 | Укладка бардюра,карандаша | м.п. | 300/400 | от 255/от 340 |
| 30 | Укладка плитки на откосы менее 8 см | м.п. | 400 | от 340 |
| 31 | Установка керамического уголка на ванну | м.п. | 600 | от 510 |
| 32 | Сложность подрезки к водорозеткам, трубам и т.д | шт. | 250 | от 212,5 |
| 33 | Укладка плинтуса из плитки с учетом нарезки | п.м. | 350 | от 297,5 |
| 37 | Сложность укладки декоративного рисунка или панно не сложного дизайна в размер основной плитки | м² | от 400 | от 340 |
| 39 | Облицовка дверного порога плиткой (гидро-порог) | шт. | 1000 | от 850 |
| Укладка фартука | шт. | 4000 | от 3400 | |
| Раскладка плитки | ||||
| 40 | Укладка по диоганали (к любому типу плитки) | м² | 150 | от 127,5 |
| 41 | Укладка по сложному рисунку (любому типу плитки) | м² | 220 | от 187 |
| 42 | Укладка со смещением (к любому типу плитки) | м² | 100 | от 85 |
| Работа с наружными и внутреними углами плитки | ||||
| 43 | Запил углов под 45 градусов (с одной стороны) | м.п. | 500 | от 425 |
| 44 | Монтаж пластиковой/металлической раскладки на внешние и внутренние углы плитки | м.п. | 200/300 | от 170/от 255 |
| Подготовка поверхности под облицовку | ||||
| 45 | Нанесение насечек на стены (мелкий/крупный шаг) | м² | 150/200 | от 127,5/от 170 |
| 46 | Устройство гидроизоляции в 2 слоя (мастика) | м² | 200 | от 170 |
| 47 | Проклейка углов гидроизоляционной лентой | м.п. | 100 | от 85 |
| 48 | Технологическое отверстия в плитке/гранит | шт. | 200/300 | от 170/от 255 |
| № | Наименование работ | Ед. изм. | Стоимость | Стоимость со скидкой |
| 1 | Настил ламината (бесшовного/с фактурой шва) | м2 | 290/360 | от 246,5/от 306 |
| 2 | Укладка кварц-винилового ламината (ПВХ плитка) плавающий/на клею | м2 | 350/500 | от 297,5/от 425 |
| 3 | Настил линолеума | м2 | 220 | от 187 |
| 4 | Настил ковролина | м2 | 190 | от 161,5 |
| 5 | Монтаж порожков на пол (прямой/фигурный) | м.п. | 350/450 | от 297,5/от 382,5 |
| 6 | Монтаж плинтуса (ПВХ/дерево) | м.п. | 130/220 | от 110,5/от 187 |
| 7 | Монтаж закладной (профиль, фанера) | т. к | 100р. | от 85 |
| 8 | Устройство перегородок: из пазогребневых плит пеноблоков, газоблоков | м2 | 800р | от 680 |
| 9 | Устройство коробов из ГКЛ | шт. | 1000-4000 | от 850 |
| 10 | Устройство перегородок из ГКЛ (1 слой)(не менее 1000р). | м2 | 600 | от 510 |
| 11 | Устройство перегородок из ГКЛ (2 слоя) | м2 | 700 | от 595 |
| 12 | Шумоизоляция перегородок из ГКЛ (Пеноплекс/МаксФорте) | м2 | 100/800 | от 85/от680 |
| 13 | Монтаж пластикового сантехнического лючка (ПВХ/металлического) | шт. | 200/400 | от 170/от 340 |
| 14 | Монтаж скрытого сантехнического лючка | шт. | 1000-3000р. | от 850 |
| 15 | Монтаж вентиляционной решетки | шт. | 300 | от 285 |
| 16 | Облицовка стен панелями ПВХ (с монтажом обрешётки) | м2 | 700 | от 595 |
| 17 | Монтаж потолка ПВХ панелями (туалет/ванна) | комп. | 3000 | от 2550 |
| 18 | Монтаж потолка ПВХ панелями | м2 | 650 | от 552,5 |
| 19 | Монтаж реечного потолка до 5 м2 (туалет/ванная) | комп. | 3000 | от 2550 |
| 20 | Монтаж реечного потолка более 5 м2 | м2 | 750 | от 637,5 |
| 21 | Монтаж потолка из ГКЛ одноуровневый | м2 | 530 | от 450,5 |
| 22 | Монтаж потолка двухуровневого из ГКЛ | м2 | 630 | от 535,5 |
| 23 | Монтаж потолка двухуровнего с криволинейными элементами | м2 | от 750 | от 637,5 |
| 24 | Монтаж межкомнатной двери | шт. | 3200 | от 2720 |
| 25 | Формирование дверного проёма в ГКЛ стене | шт. | 1100 | от 935 |
| 26 | Расширение дверного проема | шт. | от 600 | от 510 |
| 27 | Резка проема в стене | м2 | 3500 | от 2975 |
| 28 | Монтаж наличников дверных | шт. | 300 | от 255 |
| 29 | Настил фанеры | м2 | 240 | от 204 |
| 30 | Устройство арки из ГКЛ | шт. | 3000 | от 2550 |
| 31 | Монтаж подоконника | шт. | от 750 | от 637,5 |
| 32 | Настил паркетной доски (замковая/клеевая) | м2 | 400/450 | от 340/от 382,5 |
| 33 | Устройство декоративных коробов прямолинейных | м.п. | 600 | от 510 |
| 34 | Устройство потолочных коробов ГКЛ по периметру помещения до 500х500мм с карнизом под светодиодную ленту | м.п. | 800 | от 680 |
| 35 | Устройство декоративных коробов криволинейных | м.п. | от 800 | от 800 |
| 36 | Монтаж карниза | м.п. | 600 | от 510 |
| 37 | Обшивка стен ГКЛ | м2 | 600 | от 510 |
| 38 | Вывод отдельного вентиляционного канала в шахту | шт. | 500-1000 | от 425 |
| 39 | Устройство лаг | м2 | 270 | от 229,5 |
| 40 | Сухой пол КНАУФ (с учетом подсыпки, кромочной звукоизоляции, гидроизоляции полиэтиленом) | м2 | 1050 | от 892,5 |
| 41 | Монтаж межкомнатной двери распашной | шт. | 3500 | от 2975 |
| 42 | Монтаж межкомнатной двери раздвижной наружной | шт. | 3500 | от 2975 |
| 43 | Монтаж межкомнатной двери раздвижной скрытой | шт. | от 5000 | от 4250 |
| 44 | Монтаж доборов к двери | м.п. | 250 | от 247,5 |
| 45 | Подпил дверной коробки с обеих сторон двери-комплект | компл. | 1000 | от 990 |
| 46 | Настил массивной доски | м2 | 1600 | от 1360 |
| 47 | Укладка подложки листовой | м2 | 50 | от 42,5 |
| 48 | Настил замкового пробкового покрытия | м2 | 360 | от 306 |
| 49 | Настил клеевого пробкового покрытия | м2 | 420 | от 357 |
| 50 | Укладка по диагонали (к любому типу покрытий) | м2 | 170 | от 144,5 |
| 51 | Наращивание дверного проема ГКЛ | шт. | 1500 | от 1275 |
| 52 | Наращивание дверного проема из ПГП-пазогребневых плит, пеноблоков, газоблоков | шт. | 2000 | от 1700 |
| 53 | Устройство потолочных коробов ГКЛ по периметру помещения до 500×500 мм | м.п. | 650 | от 552,5 |
| 54 | Монтаж потолка «Амстронг» от 5 м2 | м2 | 550 | от 467,5 |
| 55 | Монтаж потолка «Грильято». | м2 | 450 | от 382,5 |
| 56 | Поклейка на потолок полистироловой плитки | м2 | 270 | от 229,5 |
| 57 | Монтаж полок деревянных | шт. | от 300 | от 255 |
| 58 | Монтаж решетки радиаторной | шт. | 600 | от 510 |
| 59 | Шумоизоляция потолка: пеноплекс/МаксФорте | м2 | 120/1000 | от 102/ от 850 |
| 60 | Шумоизоляция пола: пеноплекс/МаксФорте | м2 | 60/550 | от 51/ от 467,5 |
| 61 | Устройство пароизоляции (фольгированная пленка) | м2 | 50 | от 42,5 |
| 62 | Устройство теплоизоляции (минвата) | м2 | 130 | от 110,5 |
| № | Наименование работ | Ед. изм. | Стоимость | Стоимость со скидкой |
| 1 | Прокладка кабеля (наружная, внутренняя) | м.п. | 60 | от 51 |
| 2 | Монтаж кабель канала, гофры | м.п. | 50 | от 42,5 |
| 3 | Монтаж розетки наружной (1-ых/2-ых/3-ых/4ых) | шт. | 300/400/ 500/600 | от 255/ от 340/ от 425/ от 510 |
| 4 | Монтаж розеток и выключателей | шт. | 330 | 280,5 |
| 5 | Устройство подрозетника (ГКЛ, ПГП) | шт. | 170 | от 144,5 |
| 6 | Устройство подрозетника (бетон) | шт. | 350 | 297,5 |
| 7 | Устройство подрозетника ж/бетон (арматура) | шт. | 600 | от 510 |
| 8 | Замена блока выключателей | шт. | 1200 | от 1020 |
| 9 | Монтаж светильника точечного (внутреннего) | шт. | 250 | от 212,5 |
| 10 | Монтаж светильника точечного двойного (внутреннего) | шт. | 450 | от 382,5 |
| 11 | Монтаж светильника | шт. | 300-500 | от 255 |
| 12 | Монтаж люстры | шт. | от 500 | от 425 |
| 13 | Монтаж крюка под люстру | шт. | 100 | от 85 |
| 14 | Монтаж вентилятора вытяжного: от света/от клавиши | шт. | 800/1400 | от 680/ от 1190 |
| 15 | Монтаж распределительной коробки: наружной/ внутренней в ГКЛ, газоблок/внутренней в бетон | шт. | 300/400/ 600 | от 255/340/ 510 |
| 16 | Монтаж теплого пола, эл. | м2 | 150 | от 127,5 |
| 17 | Монтаж теплого пола комплект-мат электрокабель | м2 | 250 | от 212,5 |
| 18 | Установка регулятора температуры: бетон/в ПГП, кирпич | шт. | 2000/1500 | от 1700/ от 1275 |
| 19 | Установка зеркала с подсветкой | шт. | 1400 | 1190 |
| 20 | Штробление 2×2 см: пенобетон/бетон | м.п. | 130/350 | от 110,5/ от 297,5 |
| 21 | Заделка штроб | м.п. | 60 | от 51 |
| 22 | Монтаж светодиодной ленты | м.п. | 220 | от 187 |
| 23 | Установка блока питания к светодиодной ленте | шт. | 450 | от 382,5 |
| 24 | Замена электрического счетчика | шт. | 2000 | от 1700 |
| 25 | Монтаж силовой розетки для электроплиты | шт. | 630 | от 535,5 |
| 26 | Монтаж звонка с кнопкой или аудиодомофона | шт. | 600 | от 510 |
| 27 | Монтаж и подключение видеодомофона | шт. | 900 | от 765 |
| 28 | Монтаж и подключение кухонной вытяжки | шт. | 1000 | от 850 |
| 29 | Сложность монтажа проходного выключателя (2тчк.) | шт. | 1000 | от 850 |
| 30 | Сложность монтажа проходного выключателя (Зтчк.) | шт. | 1500 | от 1275 |
| 31 | Штробление 2×2 см: пенобетон/бетон | шт. | 350 | от 297,5 |
| 32 | Устройство подрозетника (ГКЛ, ПГП) | шт. | 170 | от 144,5 |
| 33 | Распределение и подключение проводов в распределительной коробке | комп. | 300-600 | от 255 |
| 34 | Замена лицевой панели готовой розетки | шт. | 300 | от 255 |
| 35 | Разводка вент/канала ПВХ | м.п. | 300 | от 255 |
| 36 | Подключение к готовому автомату в электрощите | шт. | 300 | от 255 |
| 37 | Установка электрического щитка | шт. | от 2000 | от 1700 |
| 38 | Монтаж отдельного автомата в электрощите | шт. | 500 | от 425 |
| 39 | Монтаж УЗО (Устройство защитного отключения) | шт. | 1000 | от 850 |
| 40 | Монтаж дифавтомата (дифференциальный автоматический выключатель) | шт. | 1000 | от 850 |
| 41 | Устройство ниши для эл.счетчика | шт. | от 1100/ 800 | от 935/ от 680 |
| 42 | Перенос счетчика | шт. | от 2000 | от 1700 |
Капитальный ремонт квартиры под ключ
Правильный ремонт квартиры осуществляется только в том случае, если человек присматривается к лучшим представителям своего дела – только в этом случае можно быть уверенным в том, что все будет именно так, как было задумано изначально. Впрочем, осуществление ремонта квартиры также требует некоторой подготовки и при этом характеризуется определенными нюансами – к примеру, выбором правильных строительных материалов или отделочных аксессуаров. В любом случае, обратившись к представленным специалистам, Вы можете не переживать относительно правильного выбора того или иного типа ремонта.
Ведь ремонт квартиры капитальный под ключ осуществляется правильным образом только в том случае, если мы говорим о том, чтобы выбрать определенный тип такой квартиры – потому что в противном случае необходимо выбрать из имеющихся вариантов. Вы можете быть уверены в том, что, сотрудничая с представленными специалистами, Вам удастся правильно и быстро справиться с подбором всех тех аспектов и нюансов, которые могут быть наиболее показательными и важными. Все остальное будет зависеть только от Вас – ведь Вы сами и выбираете тот или иной формат ремонта квартиры под ключ!
Быстрый ремонт квартиры капитальный цена – это именно то, к чему следует присматриваться в том случае, если у Вас имеется сравнительно ограниченный бюджет. Потому что в зависимости от того, что именно Вы хотели бы присмотреть себе, конечный показатель стоимости может изменяться. Тут нет ничего особенно сложного, достаточно всего лишь предварительным образом обговорить со специалистами все аспекты и таким образом в точности справиться с осуществлением капитального ремонта квартиры под ключ – тем более, если Вы уже давно находитесь в поиске чего-то необычного и интересного.
На сайте skazanosdelano.ru каждый может присмотреться к тем предложениям, которые уже стали наиболее проверенными – например, если Вас интересует тот или иной формат ремонта под ключ, то достаточно будет обратить внимание на те предложения, которые уже стали лучшими и интересными для многих сторонних специалистов. Только так можно быть уверенным в том, что Вы справитесь с правильным подбором услуги по ремонте квартиры под ключ. Стоит отметить, что мало кто из сторонних конкурентов может предложить аналогичный спектр услуг по ремонту квартир – и никто не может предложить столь же низкие цены!
Ремонт квартир в новостройке в Тюмени
Минимальный ремонт — с оклейкой стен обоями, покраской полов и потолка, небольшими нововведениями — в новостройках выполняется крайне редко.
Значительно чаще владельцы нуждаются в целом ряде разнообразных работ, которые необходимо выполнить. Только так абсолютно новое жилье станет по-настоящему комфортным.
Азы ремонта в новостройках
Для начала стоит определить, насколько серьезным будет предстоящий ремонт новостройки. В ряде случаев предлагается один из двух вариантов:
- более дорогостоящая квартира со свободной планировкой, в которой ремонт включает возведение стенок и перегородок,
- эконом-варианты в панельных домах, где уже оборудованы все перегородки — в этом случае мы начинаем ремонт в новостройке с проверки состояния коммуникаций.
В любом случае, даже при покупке или строительстве квартиры в доме со свободной планировкой, одним из первых этапов станет организация коммуникаций в соответствии с пожеланиями жильцов. А это разводка не только водоснабжения, но и отопления, и канализации. Комфорт в доме начинается с бытовых вопросов, и именно их нужно помочь решить хозяевам в первую очередь.
Стяжка, изоляция, и лишь потом — отделка
Правильный ремонт квартиры в новостройке — тот, который не оставляет ни малейшего шанса исходной, оставшейся после строителей стяжке испортить жизнь хозяевам. Именно поэтому начинают с «половых» работ, переходя затем к организации звукоизоляции квартиры. И лишь после этого возможно вплотную заняться отделочными работами — начав со стен и перейдя к потолку.
Итак, между черновыми работами над организацией пространства и коммуникаций и между полноценными отделочными остаются такие виды работ, как:
- гипсокартонные,
- укладка плитки,
- шпатлевка стен, потолка,
- установка подоконников,
- организация базового декора (например, лепнины из полиуретана, любых других стилистических решений).
Что следует выполнить на завершающей стадии?
- Оклеить комнаты обоями.
- Покрасить потолки и стены.
- Сделать монтаж потолочных систем (навесных, натяжных).
- Выполнить окончательную установку межкомнатных дверей.
- Разместить все мелкие элементы — плинтусов, розеток и выключателей, наличников.
- Установить светильники во всех помещениях.
Лишь после этого можно наконец занести мебель, подключить видеонаблюдение, интернет и wi-fi на всю квартиру, установить встраиваемую мебель, кондиционер и любые другие решения.
Правильный ремонт квартиры
Давайте разберемся, что же такое правильный ремонт ? Ремонт который понравится вам визуально или ремонт выполненный грамотными специалистами , который не только создаст для вас тепло и уют а внесет в ваш быт гармонию ,ведь именно ее так нам не хватает в нашей повседневной жизни , ремонт где правильно сочетается красота и легкость в управление : какой он правильный ремонт ?Правильный ремонт начинается с выбора дизайна вашей квартиры .Составление подробного дизайн проекта в котором будет описанно и просчитанно абсолютно все нюансы (Размеры всех ваших комнат не по плану который предоставляет строительная компания а грамотный дизайнер выезжает и замеряет все размеры сам по фактическому состоянию квартиры .Следующий шаг : составляется подробный проект в котором оговариваются все цвета ,материалы ,привязка мебели ,привязка инженерных комуникаций под расстановку мебели .На момент подписания утвержденного вами дизайн проекта лучше пригласить непосредстенных исполнителей вашего ремонта для того чтобы они ознакомились с предстоящей работой и проффесиональным взглядом оценили работу дизайнера и возможность воплащения всего проекта в жизнь .
Пример : Дизайнер составила дизайн проект ванной комнаты с расстановкой мебели но забыла или по неопытности не рассчитала что ванная комната находится в монолитном доме ,где стены нельзя штробить в горизонтальном направление ,а все коммуникации необходимо проложить чтобы их не было видно ,можно конечно обойтись коробами но это не красиво, но грамотный исполнитель заметил данный недочет в проекте и для того чтобы проложить коммуникации пришлось оттянуть стену ГКЛ и проложить коммуникации за ней ,соответственно все размеры дизайн проекта подвинулись на 6-7 см и рассчеты плитки ,расстановка мебели уже не совпадали и проект пришлось переделывать. Поэтому одно из правил начала ремонта перед началом показать проект исполнителям до подписания .
Одно условие и оно является фундаментом правильного ремонта ,,Ремонт вашей квартиры должен находится в одних руках исполнителя, без привлечения субподрядчиков !!! Потому как есть один человек с которого можно спросить за весь спектр услуг по ремонту.
Далее нужно определить на сколько опытный перед вами специалист , для этого спросите у него как поэтапно будет происходить ваш ремонт и если это опытный специалист то правильный ремонт будет выглядеть примерно так :
Этапы правильного ремонта.
1. Разработка проекта
2.Согласование проекта с исполнителями
3. Составление сметы и закупка необходимых материалов
4.Подготовительный этап ремонтных работ («грязные» работы)
Снос стен и демонтаж всего, что необходимо демонтировать, вывоз мусора
Установка металлической входной двери, замена оконных блоков и установка новых стеклопакетов для обеспечения теплового контура помещения
Устройство межкомнатных перегородок
Укладка электрических кабелей, разводка труб водопровода и канализации, установка внешнего блока кондиционера и прокладка трубок и проводов для внутреннего блока кондиционера
Оштукатуривание стен и потолков
Устройство цементно-песчаной стяжки
Установка фильтров и редукторов
5. Промежуточный этап
Устройство декоративных ниш и конструкций из гипсокартона
Укладка проводов, в том числе и слаботочных (охранной сигнализации, телефона, аудио- и видеотехники и т. д.)
Устройство подразетников и распаечных коробок
Установка подоконников
Проклейка стен и потолков армирующей сеткой, стеклохолстом или флизелином
Монтаж подвесного или натяжного потолка
Установка дверей и замков
Шпатлевка и грунтовка (при необходимости) стен и потолков
Укладка керамической плитки
6. Завершающий этап (чистовые работы)
Устройство карнизов или багетов из полиуретана с последующей шпатлевкой или покраской
Окончательная покраска стен и потолков
Укладка штучного паркета, палубной доски и ламината
Шлифовка и лакировка штучного паркета и палубной доски
Укладка пробкового или иного покрытия (если будет необходимо)
Поклейка обоев
Устройство плинтусов и наличников
Установка розеток и выключателей, распайка щита с предохранителями
Монтаж осветительных приборов
Установка видеодомофона и видеокамеры (если есть необходимость)
Установка сантехнического оборудования
Монтаж внутреннего блока кондиционера
Установка встраиваемых шкафов-купе, дверей
7. Этап декорирования текстилем, аксессуарами, элементами декора
Теперь вы скажем так вооружены знаниями но еще не полностью )
Даже если перед вами опытный специалист но у него нет современного инструмента ,он не сможет вам сделать качественный ремонт .
Спросите какой фирмы у исполнителя электроинструмент, у более менее современного проффесионала
электроинструмент может быть фирмы :Bosch,DeWALT,Hilti,FESTOOL это самые распространенные марки качественного электроинструмента которые используют профессионалы своего дела.
Ну вот план минимум для правильного ремонта вашего жилища .
Также :
Мы предоставляем услуги мастеров-универсалов по правильному ремонту и отделке квартир , домов и других помещений как частично ,так и под ключ.
Начнем с того что сразу расскажу вам о нашем составе .
Работаем бригадой из четырёх человек , все специалисты широкого профиля отделочники – универсалы , что позволяет нам выполнять полный спектр работ по ремонту и отделке в одних руках не привлекая не каких субподрядчиков .
Начиная от разводки инженерных коммуникаций электрики, сантехники и заканчивая нанесением декоративных штукатурок и созданием авторских
декоративных Арт- панно
Состав нашей бригады русские не пьющие отделочники — универсалы .
Опыт работы в ремонте и отделке 13 лет позволяет нам решать самые смелые и не возможные дизайнерские решения .
За время нашей работы мы выполнили множество сложных и простых объектов , начиная от квартир и заканчивая частными домами.
Малую часть из выполненных наших объектах вы можете посмотреть на этом портале в разделе — Реализованные проекты .
Технологии ремонта и отделки помещений не стоят на месте и мы меняемся вместе с ними внедряя их в работы, которые позволяют намного ускорить процесс ремонта , получить идеальное качество и сэкономить материалы заказчика .
Одной из таких технологий является выравнивание: стен, потолков , полов по тросам.
Которая позволяет получить идеальную плоскость и уровень , более подробнее можете прочитать в нашей статье Выравнивание стен по тросам
могу сказать одно точно ,что данной технологией у нас в городе владеют небольшое количество специалистов , которых мы обучили в процессе сотрудничества .
Цены на услуги у нас средние по городу.
Более подробно расскажем при обращение .
Как мы работаем ?
Вы звоните к нам по телефону 89206392939 рассказываете какой у вас предстоит ремонт в какой срок желательно уложиться .
Далее после того как мы с вами поговорим , если вас все устроит , мы выезжаем к вам на объект встречаемся и разговариваем более подробно о предстоящем ремонте , вы предоставляете нам дизайн проект объекта , если таковой существует .
Если дизайн проекта нет обговариваем какие виды покрытий будут на потолке , стенах и полу . вы нам рассказываете предназначение комнат ,а мы вам говорим рекомендации по покрытиям будущего вашего жилища . После как определились с покрытиями и материалами мы бесплатно составляем смету на весь ремонт исходя из ваших пожеланий.
Прописываются все виды работ , чтобы вы могли понимать и отслеживать все выполнение работ и расплачиваться с нами за выполненные работы в процессе ремонта .
Оплачиваете наши услуги только по факту выполненных работ.
Вот составлена смета и утверждена вами , приступаем к началу ремонта .
Для начала необходимо определиться с выбором и закупкой материала , либо закупкой материала занимаетесь вы ,что не всегда удобно для заказчика , либо закупкой материала занимаемся мы .
Что более предпочтительнее , потому как за многолетний опыт и сотрудничество с магазинами нам не нужно отвлекаться от процесса работы , магазины сами собирают нам необходимые материалы и высылают на объект после оплаты .
Материалы доставлены , приступаем к выполнению поставленных задач.
Ко всему осталось только добавить , обращаясь к нам вы будете уверенны в качестве выполненных работ , наш многолетний опыт позволяет решать оперативно и качественно самые сложные задачи !
А эти самые сложные задачи не возможно решить без качественного и дорогого инструмента — представляем наших помощников в решение самых сложных задач :
Только лучшие и современные инструменты отвечают всем нашим требованиям , начиная от лазерного уровня и заканчивая инструментом для монтажа водоснабжения и отопления — тесе.
Для нас нет не чего лучше чем рекомендации от довольных клиентов , то есть вас .
Надеюсь данная статья поможет вам с выбором исполнителя вашего предстоящего ремонта , и в ближайшем будущем мы будем обсуждать ваш предстоящий ремонт .
Каждый клиент обратившись к нам получит.
> Бесплатное составление сметы
> Помощь в подборе и закупке материала
> Высокое качество работ
> Индивидуальный подход по ценам
> Сжатые сроки на выполнение работ
> Гарантию на выполненные работы 3 года .
Так же у нас вы можете заказать
Создание авторского декоративного Арт панно во всю стену
Подробнее смотрите здесь >>>>>Декоративные Арт-панно
Мы будем ждать вашего звонка вот по этому телефону
89206392939 Ярослав.
20 лучших ремонтов квартир | ManageCasa
На протяжении целого столетия сдающиеся в аренду квартиры считались пустыми помещениями, которые арендаторы могли занять и приспособиться. Квартиры были местом, где можно было спать и поесть, а не теплым, уютным домом. Слово дом предназначалось только для домов. За последние 5 лет все изменилось.
Кризис Covid 19 принес более быстрые изменения. Арендаторы квартир в густонаселенных многоэтажных кварталах и зданиях в поисках безопасности и пространства уехали в более крупные дома на одну семью.Это привело к снижению заполняемости и снижению арендной платы.
Сегодня арендаторам нужны новые свежие дизайнерские идеи квартир, чтобы максимально увеличить пространство, осветлить комнаты и добавить функциональности. Арендодатели хотят снова повысить заполняемость и обеспечить арендную плату, и цель — сделать арендаторов счастливыми. Ниже у нас есть 20 идей Рено, чтобы все остались довольны.
Большой оборот, ведущий к квартире Renos
Арендодатели продают многоквартирные дома, и новые домовладельцы должны рассмотреть возможность улучшения квартиры.Возникает вопрос об обновлении или модельном обновлении.
Некоторые объекты обветшали и нуждаются в ремонте. Такие улучшения повысят запрашиваемую арендную плату, помогут удержать арендаторов в аренде, сделают рекламу вашей квартиры намного более эффективной и помогут выделиться вашим объявлениям об аренде. Это поможет вам найти лучших соискателей и новых арендаторов. Это весомые преимущества, которые помогут вам увеличить прибыль.
Перекраска и ремонт сантехники могут не изменить в 2020 году настроения относительно жизни в квартирах.Поэтому, когда сами владельцы квартир и домовладельцы говорят об изменениях, они используют такие слова, как makeover, remodel, reno, rehab, repair или redesign .
Каждое слово может описывать текущую задачу и бюджет ремонта.
Что хотят арендаторы?
Арендаторы хотят быть счастливыми и комфортными. Опросы показывают, что квартиросъемщикам нужно пространство и такие удобства, как балконы, современные ванные комнаты и окна. Допускается размещение домашних животных и зеленые насаждения — большие достопримечательности.Возможно, ваш ремонт принесет вашим арендаторам функциональные и психологические преимущества.
Что хотят арендаторы? В прошлом квартиры считались второклассными по сравнению с домами. И даже арендаторы получили статус второго класса из-за сдачи в аренду. Ремонт помогает арендаторам жить счастливее, чувствовать себя комфортнее и уважать свои квартиры. Для них и их домовладельцев существует множество льгот.
Креативные дизайнеры квартир могут сделать все возможное.
Сегодняшние арендаторы озабочены своим жизненным опытом в съемных квартирах. Образ жизни, комфорт и общение гораздо важнее для сегодняшних арендаторов. И ищут квартиру получше.
В качестве управляющего арендодателем или арендодателя у вас есть возможность проявить заботу и повысить стоимость вашего имущества. Поместите вашу квартиру в более высокую ценовую категорию арендной платы. Если ваша квартира стареет, эти 20 лучших идей ремонта квартиры могут стать вашим билетом к более высокой арендной плате и устойчивому денежному потоку.
Ожидания арендаторов изменились
Лучшие арендаторы часто имеют более изысканные вкусы и ожидают лучшего опыта аренды. Слово «образ жизни» на самом деле что-то для них значит, и они хотели бы место , которое отражает человека, которым они являются .
Home Suite Home
Как домовладелец, у вас есть множество возможностей улучшить свою квартиру, чтобы придать ей класс и стиль, не заходя слишком далеко. А потенциальным арендаторам нравится все, что выглядит новым, полезным и недоступным в других квартирах.
20 способов улучшить образ жизни вашего арендатора
Состояние вашей арендной платы многое говорит о ваших намерениях, поэтому найдите способ впечатлить их.
- стильная внутренняя окраска — а не кремовый цвет для всей квартиры, как насчет разных оттенков для разных областей? Краска — это доступный способ подобрать внешний вид и создать приятные впечатления для жильцов.
- сменные обои для акцентных стен — « без обоев !» Что ж, если ее можно удалить, вы можете сами поклеить обоями, чтобы улучшить спальни или ванные комнаты.
- модернизация светильников и использование светодиодных светильников. — избавьтесь от устаревших светильников и накройте их чем-нибудь современным. Новые светодиодные лампы устраняют тусклый желтый свет благодаря более яркому, белому и четкому свету, который устраняет тусклый вид многих квартир.
- удаление стены — если есть способ открыть свою старую квартиру, убрав стены, это доступный способ создать просторную просторную квартиру, которая нравится современным арендаторам. Просто устранив это чувство «замкнутости», вы получите более высокую арендную плату.
- новые полы — появились новые материалы для полов, которые доступны по цене и просты в установке. Их внешний вид может придать вашей квартире новый вид, что поможет вам повысить арендную плату.
- новые окна — если возможно, где допустимо, новые окна пропускают больше свежего воздуха и света.
- стильные жалюзи — добавление современных жалюзи позволяет жильцам регулировать количество света и / или тепла от солнца в квартиру .
- новые раковины и сантехника — лучший способ создать высококлассный вид пентхауса.Новые смесители с сенсорным управлением — это элегантная и удобная функция.
- новые приспособления для душа — добавление лейки тропического душа или массажного настенного шкафа — необычное удобство, которого в большинстве других квартир почти наверняка никогда не будет.
- Настенное крепление для телевизора с плоским экраном — его можно разместить в наиболее удобном и разумном месте, чтобы арендаторы не мешали съемке телевизора и не поднимали его с пола.
- открытая кухонная стенка с барным столом и высокими табуретами — поскольку общение и развлечения являются одними из самых важных в списке желаний арендаторов квартир и кондоминиумов, кухня с барным уголком с высокими стульями делает его веселым и непринужденным.
- большая настенная художественная рамка — с рамкой и несколькими вставками, ваш арендатор может выбрать и распечатать свое собственное искусство для отображения на стене. Это их выбор искусства, но, что немаловажно, он позволяет им заполнить пустое пространство на стене изображениями, которые заставляют их чувствовать себя комфортно и как дома.
- заменить выключатель света на выключатель диммера. — диммерные выключатели — это продуманная функция, которая позволяет им устанавливать уровни освещения в соответствии с их настроением и временем дня / вечера.
- при необходимости создайте больше места для туалетов в спальнях. — освобождение места для туалетов обязательно понравится женщинам-арендаторам, особенно тем, кто работает на ходу.Это может быть один из самых доступных ремонтов.
- Новые ручки дверцы и ящика кухонного шкафа — новые шкафы не нужны. Просто замените устаревшие дверные ручки и ручки. Добавьте тихие выдвижные ящики, которые плавно останавливаются, чтобы произвести впечатление на новых жильцов.
- используйте более качественные пластины переключателя света — возможно, самый дешевый способ придать вашей квартире профессиональный, современный вид и совместить это с новыми сенсорными переключателями и переключателями яркости.
- стильные держатели для туалетной бумаги — существует множество современных держателей для туалетной бумаги, которые говорят об элегантности и высококлассном вкусе.
- новые дверные ручки вместо старых. — дверные ручки устарели. Ручки легче открывать и закрывать, и они выглядят более роскошно.
- беспроводные устройства для умного дома — беспроводные системы умного дома nest или wemo позволяют арендаторам использовать свои смартфоны для управления освещением, температурой и даже жалюзи.
- плитка фартук кухонной стойки — современная облицованная плиткой фартука придает кухне характерный и высококлассный вид.
Вот и все наши 20 лучших советов по ремонту квартир.Если вы захотите продать свою квартиру в ближайшие несколько лет при высоких ценах, эти улучшения помогут вам получить максимальную цену. Если ваша квартира самая красивая в доме или покупатели думают, что это так, они будут больше интересоваться вашей. У вас будет больше рычагов влияния на переговоры.
После того, как вы повысили уровень своей квартиры на до , убедитесь, что вы хорошо проводите онлайн-маркетинг и пишете отличные объявления об аренде квартир. Все дело в привлечении лучших арендаторов из правильных источников.
Готовы ли вы перейти к упрощенному, но мощному универсальному программному обеспечению арендодателя? Вы обнаружите, что ManageCasa имеет функции, на которые вы так надеялись. Отпустите прошлое и найдите доступную платформу, предназначенную для современных арендодателей.
ManageCasa — это элегантное и упрощенное программное решение, идеально подходящее для владельцев небольших предприятий. См. Полный список функций.
Другие статьи о программном обеспечении для арендодателя: Аренда рекламы | Управление недвижимостью | Рынок аренды | Дома в аренду | Программное обеспечение для управления арендной недвижимостью | Обзоры программного обеспечения для аренды недвижимости | Жилищный рынок | Управление недвижимостью | Программное обеспечение арендодателя | Сборы за управление недвижимостью | Маркетинг управления недвижимостью | Бухгалтерский учет для управляющих недвижимостью | Новые приложения для управления недвижимостью
Что означает отремонтированная квартира?
Отремонтированные апартаменты предлагают жильцам сдержанный творческий союз традиционного и современного благодаря обновленным жилым помещениям с отделкой, оборудованием и удобствами, которые ценят сегодняшние арендаторы.Ремонт также, как правило, способствует повышению арендной платы, сокращению количества вакансий, повышению стоимости недвижимости и лучшему брендингу для владельцев недвижимости.
Но что такое отремонтированные квартиры и чего ожидать арендаторам от такого типа недвижимости? В этой статье мы узнаем, почему владельцы и арендаторы одинаково смотрят на ремонт недвижимости как на отличный способ найти баланс между характеристиками, местоположением и стоимостью.
Ремонт, реконструкция или восстановление
Возможен ремонт, реконструкция или восстановление жилого дома.Какие отличия? Zillow делает эти различия:
- Ремонт : Сделайте новое жилое пространство без изменения его использования
- Реконструкция : изменение использования жилого помещения
- Восстановить : вернуть жилому пространству его первоначальный характер
Ремонт преображает жилые помещения, часто с помощью новой арматуры, отделки стен и напольных покрытий. Иногда ремонт также включает новую технику или энергоэффективные окна.Реконструкция описывает изменение самого характера жилых помещений. Например, удаление стены или перемещение может превратить устаревший фрагментированный план этажа в открытую концепцию с ощущением простора. Наконец, реставрация возвращает первоначальный облик здания, но при этом предоставляет жителям важные современные удобства.
Характеристики реновированной недвижимости
Владельцы недвижимости должны тщательно обдумать, что ценят жители. Важно определить, что предлагают конкуренты.Ремонт также должен хорошо сочетаться с атмосферой и атмосферой района. Часто проекты начинаются с тщательной очистки и нанесения свежего слоя краски как внутри, так и снаружи.
Квартирные принадлежности
Желательно отремонтированная недвижимость предлагает высокий спрос и роскошь. Часто встречаются более высококлассные напольные покрытия, такие как деревянный пол, плюшевые ковровые покрытия и керамическая плитка. Техника из нержавеющей стали и каменные столешницы часто украшают кухни отремонтированных роскошных квартир. Светодиодные светильники добавляют четкий, чистый свет, экономя при этом энергию.
Благоустройство территории
Ремонтные работы в масштабах всего сообщества часто включают обновленное лобби или клуб. Арендаторов также привлекает множество новых услуг, в том числе бассейны курортного типа, спа, барк-парки, аренда автомобилей и бесплатное хранение велосипедов.
Ремонт беспроигрышный
На привлекательных городских рынках жители часто ставят местоположение на первое место в своем списке приоритетов. Для собственника / застройщика капитальный ремонт — отличное решение для устаревшей недвижимости в идеальных местах.При таком сценарии успешный ремонт будет беспроигрышным как для собственников, так и для арендаторов.
Успешный ремонт часто дает более чистый и роскошный вид. Правильная отделка и оснащение сделают отдых в конце дня еще более расслабляющим. Есть много причин, по которым арендаторы предпочитают качественный ремонт. Они могут стремиться к более открытому, просторному ощущению, а также к удобствам, которые обычно недоступны в старых домах, таких как фитнес-центры, бассейны, высокоскоростной Интернет и улучшенные общие зоны.Обновленная кухня имеет особое значение для тех, кто любит проводить время за приготовлением пищи и выпечкой. Отремонтированные жилые помещения также популярны среди тех, кто время от времени развлекает семью и друзей, а удобства на территории улучшают активный образ жизни.
Сроки ремонта
Владельцы и застройщики многоквартирных домов должны тщательно рассчитывать время ремонта. В какой-то момент потенциальные арендаторы последовательно отказываются от изношенных и устаревших вариантов в пользу отремонтированных. Есть еще практическая проблема роста стоимости ремонта.
При ремонте важно избегать ошибок. Например, кварцевые столешницы могут быть идеальным обновлением в одном помещении и неуместным в другом. Иногда возраст или планировка здания делают полную реконструкцию слишком дорогостоящей.
Потенциальные арендаторы проницательны и могут заметить разницу между профессиональным ремонтом и ремонтом по сниженной цене. Последнее может дать краткосрочную экономию, но со временем приведет к увеличению текучести кадров и увеличению количества вакансий. С другой стороны, успешный ремонт удовлетворяет жильцов.
Недвижимость с элитным ремонтом
Разнообразные роскошные объекты недвижимости Draper и Kramer представляют собой примеры высококачественного ремонта, проведенного в установленных местах.
1130 С. Мичиган
С самого начала 1130 г. Южная Мичиган открывала впечатляющие виды на озеро Мичиган. Жители также оценили удобное расположение South Loop. 43-этажное здание открылось в 1960-х годах, но ремонт квартир идет в ногу с предпочтениями 21 века. Бытовая техника из нержавеющей стали, гранитные столешницы, деревянный пол и деревянная мебель на заказ делают жилое пространство еще более привлекательным.
Коммунальные услуги оправдывают ожидания жителей. В 1130 S. Michigan можно восстановить разум, тело и душу множеством способов. В отеле есть круглосуточный фитнес-центр, массажный центр, бассейн курортного типа и терраса для загара. Потребности в транспорте также меняются со временем, поэтому 1130 S. Michigan предлагает зарядку для электромобилей, зип-кары и бесплатное хранение велосипедов. Владельцы домашних животных в этом сообществе пользуются преимуществами спа-салона для собак и круглосуточной собачьей палубы.
1350 North Lake Shore
1350 Норт-Лейк-Шор когда-то был адресом Поттера и Берты Палмер.Особняк Поттера был самым большим домом в Чикаго, подходящим дополнением к «Золотому Берегу» города. В то время лишь тонкая полоска песка отделяла скромную дорогу от вод озера Мичиган. В 1953 году на этом месте девелоперы построили 22-этажный жилой дом.
Нынешние жители наслаждаются одними из самых характерных видов на озеро Чикаго — эти виды особенно величественны с террасы на крыше отеля. Жители также имеют свободный доступ к магазинам, ресторанам и развлечениям мирового класса.В отремонтированных номерах есть современные кухни с бытовой техникой из нержавеющей стали. Новые напольные покрытия включают ламинат под дерево, керамическую плитку и плюшевые ковровые покрытия. Также к услугам гостей круглосуточный фитнес-центр, продуктовый магазин, химчистка и зоосад.
Lake Meadows
Lake Meadows — это комплекс из нескольких зданий, приобретенный Дрейпером и Крамером в 1969 году. Живописные виды на город и парк приветствовали жителей тогда и сейчас. Заявленная цель Дрейпера и Крамера — сделать ремонт «удобным, элегантным и современным.«Отремонтированные квартиры оснащены улучшенными кухнями, ваннами, сантехникой и отделкой. Коммунальные услуги включают теннисные корты, клуб и парк коры. Значительные улучшения в фитнес-центре, вестибюле и общественной комнате говорят о современных предпочтениях в образе жизни. Есть здания, подходящие для размещения с домашними животными, и гостевые апартаменты для посещения семьи и друзей. На территории можно воспользоваться Zipcar, а неподалеку можно взять напрокат велосипед Divvy.
Это лишь некоторые из роскошных отремонтированных домов Draper and Kramer. Чтобы узнать больше о собственности Дрейпера и Крамера, посетите веб-сайт draperandkramer.com.
8 шагов, чтобы отремонтировать вашу квартиру
Покупка квартиры может быть сложной задачей , и трудно найти что-то идеальное как есть.
Часто ремонт дома после покупки — лучший способ сделать его именно таким, каким вы хотите.
Конечно, ремонт тоже не всегда прост. Если вы хотите отремонтировать свою квартиру, вам нужно выполнить определенные действия, чтобы убедиться, что все получается именно так, как вы хотите.
Работа с опытным архитектором может помочь сделать процесс максимально гладким.
Ниже мы рассмотрим восемь шагов, которые необходимо предпринять, чтобы начать ремонт в правильном направлении.
1. Знайте правила своего здания
Прежде чем делать что-либо еще, важно знать правила и рекомендации вашего здания по ремонту. В вашей квартире могут быть определенные аспекты, которые вы не можете изменить или обновить. Вы должны знать об этом.
В некоторых зданиях также есть правила относительно того, когда могут проводиться ремонтные работы, поэтому обязательно учтите это в своей временной шкале.
2. Создайте бюджет
Ремонт квартир может стать дорогим. Наличие бюджета до начала процесса обновления поможет вам принять решение о том, что обновить, а что оставить как есть.
Вы также можете создать список приоритетов и потратить больше денег на то, что вы хотите сделать в первую очередь.
3. Сообщите своим соседям
Постарайтесь проинформировать своих соседей о ремонте и дать им как можно больше подробностей. Сообщите им о шуме, который может повлиять на них, и даже подумайте о том, чтобы сообщить им, когда рабочие будут в здании.
Как можно более информировать их и открывать новые линии связи, вы можете купить себе добрую волю в будущем.
4. Найдите подходящего архитектора
Когда вы ремонтируете свою квартиру, вы хотите работать с кем-то, кто понимает, насколько важно для вас пространство. Вы заслуживаете того, чтобы вернуться домой в квартиру, которую вы любите. Работайте с архитектором, который это ценит.
Ремонт может оказаться долгим и временами утомительным процессом, поэтому важно найти архитектора, которому вы доверяете, который будет сопровождать вас на каждом этапе пути.
5. Завершите все необходимые анализы и согласования
Перед тем, как начнется строительство вашего ремонта, необходимо будет завершить все необходимые процессы анализа или утверждения.
Это может включать в себя такие вещи, как анализ площадки, пожарная безопасность и получение разрешений на строительство. В идеале ваш архитектор сделает это за вас, поэтому учтите, что при анализе услуг фирмы .
6. Спланируйте свой дизайн
Создание дизайна для ремонта обычно является одной из самых захватывающих частей процесса.Это ваша возможность создать дом, который действительно отражает вас.
Потратьте некоторое время на изучение тенденций и посещение домов друзей, чтобы понять, что вам нравится. Затем вы можете поработать над созданием образа, который будет идеально подходить вам и вашему пространству.
7. Установите крайние сроки
Важно, чтобы все стороны, участвующие в вашем ремонте — вы, ваш архитектор и строительная бригада — знали об ожидаемых сроках.
Ремонт часто занимает больше времени, чем планировалось, но если вы установите сроки с самого начала, вероятность завершения проекта будет выше.
8. Ожидайте неожиданного
Вы хотите приступить к ремонту с оптимизмом, но вы также должны быть реалистами. Многие люди вовлечены в процесс ремонта от начала до конца. Когда проект такой большой, почти наверняка вас ждут сюрпризы.
Наберитесь терпения и не бойтесь задавать вопросы о том, что происходит или где выполняется резервное копирование.
Вы заслуживаете того, чтобы получать информацию о процессе, который разворачивается.
Готовы сделать ремонт в квартире?
По мере вашего развития ваш дом должен развиваться вместе с вами. Эффективный, хорошо спланированный и качественно выполненный ремонт — лучший способ вернуть в вашу квартиру новую атмосферу.
Для получения дополнительной информации или для начала ремонта, пожалуйста, , свяжитесь с нами сегодня.
Расположенная в районе Большого Нью-Йорка, Jeffrey Jordan Architecture специализируется на проектировании элитных проектов, таких как ремонт роскошных квартир и таунхаусов, школ, церквей, храмов и офисов.Кроме того, мы выступаем в качестве менеджеров проектов и содействуем административным аспектам проектов, обеспечивая плавный процесс.
Руководство для новичков по ремонту квартир | Статьи
Если вы живете в своей квартире очень долго, вы могли заметить несколько частей, которые выглядят так, как будто они уже разваливаются. Это явный признак того, что с этим нужно что-то делать, потому что это изменит атмосферу в квартире. Вам нужно, чтобы в квартире все было в отличном виде, и это можно сделать за счет ремонта.
Вы должны знать, что отремонтировать квартиру непросто, особенно если она у вас большая. Людям, которые плохо знакомы с ремонтом квартир, всегда сложно решить, какой стиль они хотят или сколько им нужно изменить. К счастью, вы можете найти несколько советов, которыми постоянно пользуются специалисты, чтобы правильно отремонтировать вашу квартиру.
1. Составьте список того, что вы хотите отремонтировать
Первый шаг к любому ремонту — перечислить все, что вы хотите отремонтировать.Это самая важная часть, которую вы должны сделать в процессе ремонта, потому что она поможет с другими аспектами ремонта квартиры, такими как затраты, материалы и количество подрядчиков, необходимых для работы.
Лучше всего сосредоточиться на каждой части квартиры, включая пол, стены, потолок и т. Д., Чтобы составить хорошо составленный список. Вы также должны организовать то, что вы перечислили, чтобы вы и подрядчик по ремонту не запутались в том, какие части вы хотите отремонтировать по порядку.Чем точнее вы составите свой список, тем лучше будет результат ремонта квартиры. Вы даже можете указать своего подрядчика, когда перечисляете разделы, которые хотите отремонтировать.
И как только вы закончите составлять список вещей, которые хотите отремонтировать в своей квартире, не забудьте перечислить это в организованном порядке. Ваши подрядчики не выполнят свою работу, если у них нет хорошо составленного списка ремонта. У них нет времени систематизировать все по списку, особенно если вы хотите, чтобы они закончили ремонт вашей квартиры как можно быстрее.
2. Свяжитесь со своим подрядчиком по ремонту
Перед ремонтом квартиры вам необходимо поговорить со своими субподрядчиками, включая сантехника и электрика, о том, что вы хотите сделать во время ремонта. Вы можете составить еще один список задач, которые им необходимо выполнить для завершения ремонта. Тем не менее, вам может потребоваться помощь, если вы наймете человека, который поможет выполнить ремонтные работы, чтобы убедиться, что все пойдет не так.
Вы также можете сказать им, когда они будут работать, потому что вам может понадобиться вся квартира для себя или вас нет рядом, чтобы помогать им.Наконец, вы должны позволить субподрядчикам поговорить друг с другом, чтобы ремонтные работы прошли гладко. Например, подрядчик ремонтирует гипсокартон, но ему нужно оставить свободное место, чтобы электрики могли работать с электрическими проводами. Но если подрядчик, которому было поручено установить стены из гипсокартона, закончил все, у электрика не останется выбора, кроме как повредить или удалить гипсокартон, что потребует затрат и времени для завершения.
Предположим, вы не хотите повредить стены, чтобы электрик или любой техник мог получить доступ к другой стороне стены.В этом случае можно установить регулируемые и съемные дверцы доступа . Вы даже можете установить их, пока работают другие субподрядчики, если вам нужна дополнительная работа в областях, к которым подрядчики не могут получить легкий доступ.
3. Составьте чрезвычайно подробный подсписок
При создании списка задач по ремонту убедитесь, что вы записали специфику, особенно если у подрядчиков есть несколько функций, которые они должны выполнять по порядку. Вы можете указать цены на материалы, размеры, варианты и другие особенности для завершения ремонта квартиры.
Возможно, вам будет сложно составить очень подробный подсписок. Тем не менее, у вас есть возможность связаться с профессионалом, который поможет вам определить, что вам нужно, найти конкретные материалы и задачи, которые должны выполнить субподрядчики. Убедитесь, что вы составили список, чтобы снизить вероятность ошибок или недоразумений во время всех ремонтных работ.
4. Доработать все
Последний шаг к ремонту квартиры — завершить все, что находится в вашем списке ремонта.Вы можете связаться со всеми своими работниками и обсудить с ними планы, чтобы вы могли рассчитывать на беспроблемный процесс ремонта квартиры. Проверяйте, как у них дела на протяжении всего процесса, вместо того, чтобы ждать, пока они закончат ремонт, чтобы вы могли сразу решить любые проблемы.
Существует множество стилей квартир, в которых вы можете почерпнуть вдохновение из журналов по обустройству дома или в Интернете. На ваше усмотрение, как вы хотите получить результаты, но вы никогда не сможете достичь желаемых результатов без точного планирования.
Совет мэров и олдерменов Виксбурга отказывается от платы за строительство в связи с проектом ремонта квартир — The Vicksburg Post
Совет мэров и олдерменов Виксбурга утвердил просьбу компании Мэдисона об отказе от платы за подключение зданий и коммунальных услуг для помощи в ремонте бывших апартаментов Confederate Ridge по адресу 780 U.S. 61 North.
Правление предоставило условное одобрение на заседании в понедельник. Пол Эванс и Джон Лафлин из Eastbrook Property Management LLC, застройщики проекта, заявили, что они ожидают инвестиций как минимум в 4 миллиона долларов для ремонта 160 квартир в жилом комплексе, тренажерного зала, бассейна, клуба и здания технического обслуживания.
В марте правление одобрило постановление, разрешающее городу отказаться от платы за разрешение на строительство, платы за подачу заявления, платы за подключение и платы за подключение к коммунальным услугам для любого застройщика, инвестирующего 4 миллиона долларов или более в новое строительство или реконструкцию в городе.
Эванс сказал, что компания приобрела недвижимость в январе и начала ремонтные работы в апреле.
Согласно письму Лафлина мэру Джорджу Флэггсу младшему, первая фаза проекта включала в себя аренду офиса, шести зданий, содержащих 48 квартир с двумя спальнями и двумя ванными комнатами.
Все блоки, согласно письму, будут включать плиты и холодильники, посудомоечные машины, штабелируемые стиральные и сушильные машины, безбаквальные электрические водонагреватели, Wi-Fi, а также замки с ключом и кодовым замком.
«Мы собираемся приступить к сдаче в аренду первой фазы в ноябре», — сказал Эванс.
«У нас сейчас 24-часовые смены», — сказал Лафлин, добавив, что квартиры выпотрошиваются, а собственность благоустраивается.
Когда-то один из лучших жилых комплексов в городе, Confederate Ridge Apartments пришел в упадок и приобрел репутацию нежелательного места для жизни.
Жилой комплекс был продан в результате выкупа в феврале 2013 года и приобретен в сентябре 2013 года Whispering Woods LLC, корпорацией из Делавэра с офисами во Флориде, и новые владельцы начали вносить изменения для улучшения жилого комплекса, который в то время имел репутация за наркотики и преступную деятельность.
Но недвижимость снова пришла в упадок, и жители жаловались на проблемы с плесенью и протечками.
В начале 2016 года городские власти осудили жилой комплекс после того, как владельцы квартир не оплатили счет за воду, а Entergy позже отключила электричество после того, как комплекс был осужден.
Пожар в феврале 2016 года уничтожил здание, как и последующие пожары в марте и мае того же года. Пожар в ноябре 2016 года сильно повредил здание.
Когда городские и окружные пожарные прибыли на место пожара 4 мая, они обнаружили, что пожар полностью замешан, и использовали имеющуюся у них воду для спасения двух соседних зданий.
В декабре 2016 года в отношении собственности было введено постановление о расчистке городских трущоб, и владельцам пришлось подготовить план сноса или восстановления жилого комплекса.
Компания представила городу два плана по реабилитации собственности, но оба были отклонены, поскольку в них не были представлены сметы расходов, график строительства или подтверждение финансирования проекта.
В августе 2017 года Rockwell Building & Design из Беверли-Хиллз, Калифорния, и World Trade & Exchange Holdings из Нью-Йорка приобрели недвижимость у Эдди Гросса, владельца Whispering Woods LLC, и объявили о строительстве кондоминиума на этом участке.Новые владельцы также попросили присоединить к городу небольшую часть собственности, расположенной в округе.
Работы по застройке кондоминиума начались, но были остановлены из-за финансовых проблем.
Простой, умный ремонт добавляет функциональности крошечной квартире
Для многих аренда небольшой квартиры-студии в городе — это обряд посвящения — помимо проживания в общежитии колледжа, это может быть первый раз, когда молодой человек живет самостоятельно, учится в школе или работает на новой работе вдали от дома. от привычных удобств родительского дома.
Но каждый, кто жил в однокомнатной квартире, также скажет вам, что там не так много места, и часто кто-то делает кучу вещей практически в одном и том же крошечном помещении: ест, спит и работает. Такие ограничения могут создать некоторую дилемму для дизайнеров, стремящихся втиснуть как можно больше функциональности в одно пространство. Тем не менее, это возможно, поскольку киевская украинская студия дизайна интерьеров Fateeva Design смогла сделать стильный ремонт однокомнатной квартиры в Одессе, третьем по численности населения городе страны.
Андрей АвдеенкоМикроквартира площадью 186 квадратных футов расположена в старом здании в самом центре города и в своем первоначальном состоянии фактически была одной из многих комнат в бывших коммунальных квартирах. Владельцы, унаследовавшие эту крошечную квартиру, не подозревали, что с ней можно сделать, из-за низкой рыночной стоимости собственности. Таким образом, перед Fateeva Design была поставлена задача придумать, что делать с пространством. Поскольку поблизости находится колледж, дизайнер интерьеров Елена Фатеева предложила провести капитальный ремонт и сдать его в аренду студентам, что, по мнению владельцев, было лучшим выходом.
Андрей АвдеенкоПри переработке макета нужно было учесть несколько моментов. Во-первых, квартиру нужно было утеплить, а это означало, что под это требование нужно было выделить драгоценное пространство. Затем владельцы были непреклонны в том, что они не хотят, чтобы спальный лофт экономил место, но они также хотели иметь спальную зону, рабочее место, кухню и ванную комнату, чтобы квартира не казалась слишком тесной.
Андрей АвдеенкоНесмотря на эти ограничения, получившаяся компоновка включает в себя все, но при этом остается просторной для одного пассажира.Для начала все функциональные зоны выдвинули по периметру квартиры, оставив большую открытую зону прямо посередине квартиры.
Чтобы отделить вход от остального пространства, была спланирована угловая прихожая с минималистичными шкафами для хранения одежды и кровати за ней вне поля зрения.
Здесь на полу установлена приглушенная плитка черного цвета, которая визуально и пространственно отделит его от остальной части квартиры.
Андрей АвдеенкоЧтобы пространство казалось больше, была выбрана нейтральная цветовая схема с белой, серой, черной и деревянной текстурой, чтобы цвета не отвлекали от общего пространства в целом. Визуальный интерес незаметно добавляют графические контуры цветной окантовки сделанной на заказ мебели. Такие решения крайне важны в такой крошечной сфере, — говорит Фатеева:
«Небольшой метраж не так прост, как кажется. Такие помещения не прощают ошибок, потому что функциональное наполнение каждого квадратного сантиметра в них зашкаливает.»
Большая кровать располагается поверх встроенных шкафов для хранения вещей, которые придают дополнительную функциональность тому, что в противном случае было бы недостаточно используемым пространством.
Андрей АвдеенкоНовый дизайн перекрывает рабочее и кухонное пространство благодаря длинным L-образным деревянным стойкам, которые служат как прилавками, так и письменным столом, а также белой плитке метро, обвивающей стены.
Андрей АвдеенкоРаковина находится напротив окна квартиры, выходящего во двор.На небольшой, но компактной кухне есть все необходимое: плита и духовка, современная вытяжка, мини-холодильник, спрятанный за шкафом, и несколько ящиков для хранения вещей. В обновленной кухонной мебели отсутствует защитная пластина, что дает несколько дополнительных дюймов функционального пространства.
Андрей АвдеенкоВ зоне стола есть встроенные полки наверху, а также передвижной ящик на колесиках.
Под полкой, а также с каждой стороны кровати есть встроенные светильники, обеспечивающие надлежащее освещение во всей квартире.
Андрей АвдеенкоВ ванной за дверью есть несколько хитростей для экономии места: подвесной унитаз, душ со стеклянными стенами, а также большое зеркало, закрывающее одну стену, которое расширяет пространство, отражая его «удваивая».
Андрей АвдеенкоВ конечном счете, новая реконструкция добавляет функциональности и ценности старому зданию, которое в противном случае могло бы быть снесено — как мы знаем, самое зеленое здание — это то, что все еще стоит. В конце концов, этот обманчиво простой ремонт сработал: теперь переоборудованную квартиру снимает студент колледжа.Чтобы узнать больше, посетите Fateeva Design и Instagram.
Как подойти к ремонту роскошных квартир в Нью-Йорке
Ваш дом — это инвестиция, убежище и место для общественных встреч. Имеет смысл только то, что вы хотели бы, чтобы он был как можно более совершенным.
По моему опыту, это осознание может быть движущей силой ремонта роскошных квартир, но также и фактором, затрудняющим их обновление. Я работал с клиентами, у которых были довоенные квартиры, квартиры с ограниченным пространством и даже некоторые из них, в которых требовались капитальные строительные работы.Я видел все самое лучшее и худшее, что может предложить Нью-Йорк, от Верхнего Ист-Сайда до Верхнего Запада, центра города и всего между ними. Каждый из них должен был быть идеальным по-своему.
За годы работы я научился тому, что это помогает следовать нескольким руководящим принципам при подходе к ремонту роскошных квартир в Нью-Йорке. Сегодня я хочу передать вам небольшой совет из этого совета…
Начните со стиля дизайна и цветовой схемы
Многие владельцы квартир, стремясь приступить к процессу внутреннего ремонта, начнут выбирать напольные покрытия, плитку , и даже мебель.Это, конечно, важные решения, но они не должны быть первыми, которые вы принимаете.
Я предпочитаю сначала установить стиль и цветовую схему. Таким образом, вы можете сконцентрироваться на основных темах, а затем выбрать дополнительные элементы, которые будут хорошо работать вместе. В противном случае ремонт интерьера может оставить в вашей квартире несвязное ощущение.
Думайте заранее, будут использоваться разные помещения
Элитный ремонт дома в Нью-Йорке — это не только внешний вид вашей квартиры, но и то, насколько комфортно вы живете в своем пространстве.Вы будете работать дома? Расслабляете после долгого дня? Растить детей или развлекать гостей?
Размышляя таким образом, вы можете не только найти идеальный вариант дизайна для вашего проекта ремонта или реконструкции, но и спланировать использование солнечного света, светильников, электрических розеток, напольных покрытий и многое другое. Важно, чтобы ваша реконструированная квартира соответствовала вашему стилю и вашим функциональным потребностям.
Рисуй на опыте
Одно дело иметь декоратора, хорошо разбирающегося в цвете и свете; Другое дело, что на вашей стороне будет эксперт по всем аспектам ремонта элитных квартир в Нью-Йорке.От планирования пространства до макетов, каждый проект индивидуален, и всегда возникают неожиданные проблемы. Одно пространство в Верхнем Вест-Сайде могло кардинально отличаться от другого рядом с Центральным парком. Опыт работы в таких областях, как строительство и строительные ограничения, налагаемые кооперативами, может иметь решающее значение в мире.
Правильный специалист может помочь вам разобраться в этих проблемах, а также управлять процессом ремонта интерьера. Они могут помочь вам оставаться верным своему стилю и бюджету, а также дать вам обратную связь и точку зрения, которая вам понадобится, когда выбор ремонта дома начинает казаться ошеломляющим.