Программа проект ремонта квартиры: RemPlanner — онлайн-планировщик квартиры | Программа для планировки и дизайна с помощью которой вы сможете сами нарисовать план своей московской квартиры с размерами и получить дизайн-проект бесплатно
ТОП-15 лучших бесплатных программ для дизайна и планировки интерьера в 2021
Автор: Виктор Громов
|Хотите попробовать свои силы в разработке дизайна интерьера перед грядущим ремонтом, но не можете определиться с программой? Их действительно много, и на первый взгляд трудно понять, какой отдать предпочтение. Чтобы облегчить вам выбор, мы сделали подборку из 15 лучших редакторов и 3D-планировщиков. Читайте статью, чтобы познакомиться с их плюсами и минусами и выяснить, какая программа для интерьера подходит именно вам.
Узнайте про самые лучшие программы! Посмотрите короткое видео:
Скачайте лучший редактор для создания дизайнов интерьера прямо сейчас
Скачать бесплатно!1. Дизайн Интерьера 3D
Дизайн Интерьера 3D — многофункциональный русскоязычный редактор, который подойдёт даже начинающим пользователям. Он отличается понятным интерфейсом и многочисленными инструментами для проектирования помещений. Здесь можно:
- строить макет комнат по точным размерам,
- добавлять любое количество этажей,
- устанавливать двери, окна, лестницы и межкомнатные перегородки,
- выполнять отделку, в том числе, используя собственные текстуры,
- добавлять мебель из встроенной библиотеки, настраивать её параметры и материалы,
- составлять смету на ремонт.
В этой программе для создания дизайна комнаты есть режимы 2D, 3D, «Виртуальный визит» и «Фотореализм» для наглядного просмотра результатов, также вы найдёте удобный встроенный инструмент для расчёта сметы на ремонт.
Познакомьтесь с возможностями программы Дизайн Интерьера 3D
Дизайн Интерьера 3DОбзор программыГотовый проект можно сохранить в собственном формате программы для дальнейшего редактирования, в виде картинки JPG и PDF. Также макет можно распечатать на принтере.
2. PRO100
Профессиональный редактор, в котором можно создавать макеты помещений, выполнять отделку, проектировать мебель и выполнять расчёт стоимости работ. PRO100 хорошо подходит для фабрик и других крупных организаций, которым требуется многофункциональный инструмент для профильной деятельности. Для частных лиц, которые профессионально не занимаются дизайном помещений, интерфейс с обилием инструментов может показаться достаточно сложным, а цена — слишком высокой (например, PRO100 v.6 Professional стоит 83842 руб).
Интерфейс редактора PRO100
3. Planner 5D
Бесплатный сервис с неплохим функционалом, в котором можно работать прямо через браузер. Позволяет создавать помещения различной формы, моделировать дома в несколько этажей, выполнять индивидуальную отделку и устанавливать мебель из каталога. Работать можно в 2Д и 3Д режимах. Дополнительно Planner 5D предлагает выполнить оформление придомовой территории.
Интерфейс редактора Planner 5D
В целом эта программа для ремонта квартир выглядит привлекательно, особенно с учётом того, что распространяется бесплатно. Однако есть и недостатки: для работы требуется интернет-подключение. Причём с достаточно высокой скоростью, в противном случае масштабный проект будет сильно тормозить.
4. Floorplan 3D
Профессиональный 3D планировщик, который позволяет готовить макеты помещений, выполнять отделку и меблировку. Вы можете добавлять окна, двери, крыши и лестницы, а также создавать неровные поверхности: потолки в несколько уровней, ломаные крыши. Помимо детального проектирования домов, Floorplan 3D предлагает сделать ландшафтный дизайн.
Интерфейс редактора Floorplan 3D
К минусам редактора можно отнести достаточно сложный интерфейс. Начинающим пользователям будет проблематично разобраться со всем многообразием инструментов.
5. Planoplan
В редакторе можно создавать трёхмерные модели квартир и домов с отделкой и мебелью, выполнять расчёт стоимости ремонта. Осмотреть готовый проект изнутри можно с помощью очков виртуальной реальности и даже организовать целый VR-тур по жилищу.
Интерфейс редактора Planoplan
У программы для создания плана квартиры Planoplan есть бесплатная версия, однако она имеет существенные ограничения по функционалу: можно разработать только один проект ограниченной площади, недоступны этажи. Чтобы полноценно пользоваться софтом придётся регулярно оплачивать подписку(495 р. в месяц). Работать в Planoplan можно и через браузер, но для этого нужен интернет.
6. Sweet Home 3D
Бесплатное ПО для моделирования жилища, расстановки мебели и просмотра получившегося макета в трёхмерном режиме. Выстраивать помещения можно на основе отсканированного плана. Sweet Home 3D позволяет добавлять в проект надписи, чтобы, к примеру, указать назначение комнат. В работе могут быть использованы объекты из встроенной библиотеки. Предлагаемый каталог мебели не слишком обширен. Менять размеры и форму предметов нельзя, что является существенным недостатком. Завершённый проект можно распечатать на принтере.
Интерфейс редактора Sweet Home 3D
7. Homestyler
Браузерное приложение, позволяющее предварительно прикинуть оформление интерьера. С одной стороны, Homestyler не требует установки дополнительного софта, с другой — нуждается в интернет-подключении. Чтобы обеспечить быструю работу, интерфейс и инструменты сделаны минималистичными. Homestyler подойдёт, чтобы набросать первичный план расположения мебели, но вряд ли устроит вас, если понадобится выполнить детальную проработку проекта интерьера дома.
Интерфейс редактора Homestyler
Хотите создавать точные реалистичные проекты квартир и коттеджей своими руками?
Cкачайте программу №1 для дизайна интерьера
Скачать бесплатно!Отлично работает на Windows 10, 8, 7, Vista, XP
8. SketchUp
Программа для дизайна интерьера, в которой выполняется трёхмерное моделирование помещений и мебели. Существует бесплатная версия SketchUp с рядом ограничений по функционалу (сохраняет в собственном расширении *.skp, нет экспорта в другие форматы), и платная – PRO. ПО несколько отличается от аналогов тем, что все настройки геометрии объектов выполняются уже после их построения. Это, с одной стороны, удобно, так как нет необходимости выполнять двойную работу: сначала делать предустановки, а потом редактировать результат. С другой стороны, когда нужно исправить сразу несколько объектов, придётся корректировать каждый отдельно.
Интерфейс редактора SketchUp
9. HomeByMe
Приложение для двух- и трёхмерного проектирования жилищ. Здесь есть различные инструменты для планирования и меблировки всех комнат от спальни до кухни. Использованные предметы и материалы можно сразу заказать в онлайн-магазинах.
Сервис доступен через браузер. HomeByMe не имеет русского меню, так что не подойдёт тем, кто недостаточно хорошо владеет английским языком.
Интерфейс редактора HomeByMe
10. IKEA Home Planner
Бесплатная программа для моделирования квартиры, которая понравится поклонникам IKEA. С её помощью можно оформить помещения жилища мебелью данного магазина. Home Planner позволяет не только менять настройки предметов, но также рассчитывать стоимость готовой обстановки и моментально заказывать все элементы в IKEA. ПО не подойдёт для проектирования помещений с использованием меблировки других брендов.
Интерфейс редактора HomeByMe
11. Астрон Дизайн
Софт позволяет проектировать комнаты произвольной геометрии, устанавливать окна и двери. В Астрон Дизайне можно выполнить отделку и меблировку, однако встроенный каталог не слишком богатый. Каждый предмет интерьера настраивается. После выполнения планировки можно сразу отправить заказ на мебельную фабрику.
Интерфейс редактора Астрон Дизайн
12. RoomToDo
Браузерный конструктор для создания квартир и офисов, позволяющий расставить мебель и после завершения работы посмотреть готовый проект «изнутри» . Результатом можно делиться с друзьями в соцсетях. У программы планировки квартир есть стартовая бесплатная версия, но основной функционал открывается только после оплаты за год использования. Для работы в RoomToDo требуется стабильное интернет-соединение.
Интерфейс редактора RoomToDo
13. Master Design
Простое англоязычное приложение на смартфон или планшет Android. Позволяет выполнить планировку, отделку и настроить расположение мебели. Есть режим фотореалистичного просмотра оформления. Редактор удобен когда требуется быстро прикинуть, как будет выглядеть помещение после ремонта, однако когда необходим точный план интерьера, Master Design не подойдёт.
Интерфейс редактора Master Design
14. Визикон ПРО
Приложение, в котором можно выполнить планировку жилых помещений, офисов и торговых павильонов. Позволяет строить макет помещений по заданным размерам, устанавливать окна, двери и прочие объекты из встроенных библиотек. Просматривать результат можно в трёхмерном виде. В Визикон ПРО не слишком дружественный интерфейс, пользователю придётся потратить время на освоение. Для загрузки и использования редактора требуется указывать адрес электронной почты.
Интерфейс редактора Визикон ПРО
15. Home Plan Pro
Бесплатное ПО для построения двухмерных планов жилища и выполнения меблировки. Позволяет отрисовывать стены, арки, двери и окна. В чертёж можно вставлять картинки (текстуры) разных форматов, чтобы придать ему реалистичности. Готовую схему легко отправить по факсу или электронной почте.
Home Plan Pro подходит только для подготовки 2D схемы, визуализация в 3D отсутствует, что не позволяет наглядно оценить вид получившегося помещения.
Интерфейс редактора Home Plan Pro
Практически все программы для создания интерьера из Топ-15 имеют свои достоинства и недостатки. Хотите подобрать оптимальный софт для проектирования, отделки и меблировки помещений? Обратите внимание на Дизайн Интерьера 3D. Это удобная русскоязычная программа, в которой освоится даже начинающий. Многочисленные инструменты, богатый встроенный каталог мебели и материалов, а также удобный 3D просмотр и опция фотореализма делают данный редактор настоящим флагманом в мире софта для домашней проектировки интерьеров. Скачайте Дизайн Интерьера 3D прямо сейчас и создайте проект дома своими руками!
Скачайте лучшую программу для дизайна интерьера
Скачать бесплатно!Отлично работает на Windows 10, 8, 7, Vista, XP
25+ лучших программ для дизайнера интерьера в 2019 году
Затеяли ремонт, появился клиент или просто интересно поиграть с интерьером? Помогут программы для дизайнера интерьера. Мы описали более 20 их них. С некоторыми можно работать на компьютере, другие доступны в виде приложений на планшет или телефон.
Эпоха прорисовки эскиза интерьера на ватмане прошла. И на смену ей пришли компьютерные программы. Польза от них очевидна и для самих дипломированных дизайнеров, и для их клиентов.
Первые могут «рисовать» и менять интерьер без следов вытертого ластиком карандаша, вторым такая визуализация помогает представить, как будет выглядеть интерьер.
Дизайнеры, получившие эту специальность в ВУЗах (надеемся, наша статья-подсказка для поступающих была полезна), нуждаются в помощи компьютерных программ. Но как разобраться, какие программы нужны для дизайнера интерьера?
Их множество. Некоторые платные, другие условно бесплатные, в третьих можно работать, ничего не оплачивая разработчику. Есть те, которые показывают проект на плоскости, а многие программы способны представить эскиз в 3D формате, оставаясь на распечатке.
Рассмотрим лучшие программы для дизайнеров интерьера. А у вас есть любимая программа? Какая? И легко ли вам в ней работать?
1. Remplanner — выбор Дизайн Мании
Remplanner.ru – единственный Российский Планировщик, который предназначен для проведения ремонта. Он позволяет пользователям самостоятельно сделать полноценные рабочие чертежи для ремонта своей квартиры.
Самое важное отличие этого планировщика от других – оформление и подача проекта в виде рабочих чертежей, как и в классическом дизайн-проекте. Вся информация о проекте разнесена по 16 листам.
Например, на листе розеток указывается вся необходимая информация по розеткам и выводам, необходимая для рабочих – количество розеток, их расположение (с размерами), тип розеток (обычные или влагостойкие), для какой техники предназначена розетка.
На плане монтажа стен и перегородок – указывается расположение вновь возводимых стен, материал стен, размеры дверных проемов и т.п.
Возможности программы:
- визуализация 3d;
- печать альбома чертежей в виде файла pdf;
- расчет сметы и объемов работ для бригад;
- примерный расчет черновых материалов для ремонта;
- возможность одновременной работы с несколькими вариантами планировок.
Сайт: https://remplanner.ru/
2. Sweet Home 3D
Программа для дизайна интерьера Sweet Home 3D подойдет не столько профессиональным дизайнерам, сколько простым пользователям. Русифицирована, простой интерфейс (опции). Есть элементы: мебель, предметы интерьера. Их перетаскивают мышкой на план комнаты.
Программа бесплатная.
Преимущества: с ней создать проект дизайна просто, да еще в объеме.
Недостатки: использовать на планировке можно только те объекты, которые предусмотрены программой. Вариаций форм, размеров, фурнитуры практически нет. Однако, зайдя на официальный сайт, недостающие каталоги можно скачать.
Сайт http://www.sweethome3d.com/ru/3. IKEA Home Planner
Программа от известной компании, предлагающей все для дома. Чтобы стать еще ближе к покупателям, ИКЕА ее и создала.
С программой справятся даже новички. Есть комната, есть мебель, предметы декора (правда, от IKEA). Так постепенно, шаг за шагом можно спланировать любую комнату в доме: кухню, жилые помещения, прихожую, ванную независимо от их размеров.
Программа бесплатная.
Преимущества: можно не только все расставить, как «вживую», но и подсчитать примерную стоимость обстановки.
Недостатки: нет свободы выбора. Все, что стоит в потенциальной комнате, можно выбрать только из продукции компании.
Сайт: https://ikea-home-planner.ru.uptodown.com/windows
4. Дизайн интерьера 3D
Программа для дизайна квартиры и планирования ремонта с широким функционалом. В каталоге объектов более 50 предметов мебели, свыше 120 вариантов отделки стен и пола, выбор цвета, планировки квартиры.
Понятный интерфейс на русском языке. Можно устанавливать и убирать перегородки, двигать мебель.
Программа условно-бесплатная. Ознакомившись с демо-версией, нужно будет купить лицензионную версию, если программа понравилась.
Преимущества: можно выбрать размеры мебели, комнаты. Развернуть, повернуть получившийся эскиз, распечатать. Проста в пользовании. В наличии типовые планировки. Есть опция «виртуальный визит», когда можно «пройтись» по квартире или дому. Одна из немногих бесплатных программ для дизайна интерьера на русском, пускай и условно.
Недостатки: использовать можно только те элементы, которые уже запрограммированы. И, как часто бывает, хочется больше, лучше и, конечно, бесплатно.
Сайт: http://interior3d.su/
5. ArchiCAD
Программа подойдет профессиональным дизайнерам и архитекторам, поскольку обладает целым комплексом всевозможных опций – от поэтажного плана до строительной документации и спецификации.
Условно-бесплатная. Пробный срок пользования – месяц. Потом нужно приобрести лицензию, чтобы оперировать всем функционалом. Сейчас права на программы принадлежат компании Grasshopper.
Преимущества: все части проекта не разрознены, а взаимосвязаны. Если изменения внести в одну из них, это тотчас отобразится на общем плане, в разрезе, на видах, где эта часть задействована.
Недостатки: нет многоходовки. То есть созданный проект нельзя создать в нескольких вариантах сразу. Сложная геометрия тоже «не по зубам» программе. Можно воспользоваться помощью другого софта – а надо ли?
Сайт: http://www.graphisoft.ru/6. Google Sketchup
Программа предназначена для начинающих дизайнеров интерьера. Есть две версии – платная (Google Sketchup Pro) и бесплатная. У первой больше опций, шире функционал.
Но и в бесплатной версии можно создать качественный дизайн интерьера в 3D формате, меняя планировку, цвет, расставляя мебель, варьируя размер.
Есть бесплатная и платная версия программы. Дизайнеры, те, кто пользуются ею, как вам бесплатная версия?
Преимущества: К уже сделанным объектам можно добавить разметку и размеры. В программе можно спроектировать не только жилое помещение, но и автомобиль, мебель, ландшафтный дизайн, аэроплан, улицу – все то, что существует в пространстве в трехмерном измерении. Созданный проект можно отправить в интернет.
Недостатки: в бесплатной версии мало объектов. Однако их можно скачать из всемирной паутины. Доступны простые линии и формы, но плоские фигуры легко превращаются в объемные.
Сайт: https://www.sketchup.com/ru
7. FloorPlan 3D
Профессиональная программа для дизайна интерьера — подойдет планирования любого интерьера с возможностью виртуального перемещения по комнатам, офисам. Возможность поворота для лучшего рассмотрения проекта. Можно подобрать отделочные материалы для стен, пола, лестниц, потолков, выбрать двери, окна.
В новой версии добавлены интересные опции: ломаные линии, террасы, ворота, мансарды, дорожки, заборы, ограждения, балконы и пр. Можно заняться ландшафтным дизайном.
Программа условно-бесплатная. На ознакомления дается немного времени, затем предлагается купить лицензионный ключ.
Преимущества: невероятная реалистичность эскиза, простота в пользовании, широкие возможности. Нет времени разрабатывать план? В библиотеке есть готовые планировки и типовые интерьеры. Их можно взять за основу и довести до презентабельного вида.
Недостатки: занимает много места в компьютере, последний должен иметь хорошую оперативную память. Программа для новичков. Профессионалы вряд ли почерпнут для себя новое.
Сайт: http://www.floorplan.ru/
8. Астрон Дизайн
Программа для планировки от Астрон позволяет задать параметры помещений, выбрать цвет отделки для стен, потолка, полов, выбрать и разместить мебель, предметы декора, указать расположение окон и дверей.
Однако Астрон Дизайн полноценной программой для проектирования интерьера сложно назвать. Это больше планировщик для расстановки мебели в помещении с заданными параметрами.
Программа бесплатная.
Преимущества: широкие возможности, реалистичная картинка. Обновленный каталог предметов и мебели в новой версии.
Недостатки: скудная цветовая гамма. Проект демонстрируется в 2D формате, то есть плоским, как обычный рисунок.
Скачать ее можно, задав в поиске название программы.
9. PRO100
Софт от российских разработчиков. В ней можно не только создавать проекты дизайна дома или квартиры, но и проектировать интерьер и мебель. Сервис прост в понимании и им могут пользоваться и лучшие профессиональные дизайнеры, и новички.
Но ведь никто не говорил, что профессионалам всегда должно быть сложно, не так ли? Главное – реализовать идею, задумку и представить ее в распечатанном виде или на планшете клиенту.
Программа условно-бесплатная. В демоверсии ограниченный функционал, но и его хватает для любителя. Лицензионная версия стоит не дорого.
Преимущества: объекты можно перемещать, для обзора проект можно повернуть, в библиотеке можно найти варианты планировок и предметов. Есть возможность нанесения размеров на помещение.
Недостатки: программа иногда самостоятельно «играет» с текстурами. Они вдруг растягиваются или сжимаются.
Сайт: http://ru.pro100.eu/
10. Home Plan Pro
Программа для дизайна помещений Home Plan Pro позволяет в кратчайшие сроки создать план дома, офиса или квартиры, оперируя модификациями дверей, окон, мебели, декоративных объектов. Радует, что этих объектов достаточно много, поэтому можно создать привлекательный дизайн интерьера.
Программа простая, и вот как раз эта простота делает ее малопривлекательной для профессиональных дизайнеров.
Программа условно-бесплатная. За лицензию нужно платить.
Преимущества: готовый проект можно отправить по электронной почте или факсу прямо из программы, распечатать.
Недостатки: интерфейс на английском языке. По мнению профессионалов, своих денег она не стоит – слишком проста.
Сайт: http://www.homeplanpro.com/
11. Apartama
Это не программа, а онлайн-сервис для создания дизайна интерьера в 3D моделировании. В ней есть и готовые проекты, чтобы можно было почерпнуть идею, и приличное количество всевозможных объектов, отделочных материалов.
Можно создать спецификацию проекта, распечатать его, выслать на электронный адрес. По окончании работы над дизайном можно совершить по объекту виртуальную прогулку.
Преимущества: мебель, отделочные материалы, предметы декора черпаются из интернет-магазинов, поэтому они всегда актуальны и возможность выбора постоянно расширяется. Здесь же, сразу можно и стоимость перепланировки с обстановкой подсчитать, и поменять что-то при необходимости.
Недостатки: это онлайн-сервис, для его работы необходим выход в интернет. Поэтому посидеть на даче, в лесу и заняться творчеством без сети не получится.
Сайт: http://apartama.ru/planner/pub/3d/
12. Planoplan
Еще один онлайн-сервис для создания интерьера. В каталоге реальная мебель, а не созданная программистами. Чертеж квартиры можно создать в виде фона и на него уже перетаскивать изображения. Планировка может быть собственной или типовой.
В объектах можно менять текстуру, цвет, добавлять матовость или глянец, изменять масштаб, некоторые пространственные параметры. Есть PRO аккаунт, возможности которого шире.
За пользование платить не нужно.
Преимущества: программа насыщена реальными объектами, и качество картинки радует. И ее демо-версию можно скачать бесплатно.
Недостатки: сервис работает только онлайн.
Сайт: http://planoplan.com/
13. KitchenDraw
Это узкопрофильный сервис. Однако удобство пользования заслуживает того, чтобы о ней упомянули. Из названия понятно, что возможен лишь дизайн кухонь. Но этим ее опции не ограничены.
В программе можно сделать кухню 3Д, а также подготовить сметы, отчеты, просчитать стоимость с учетом НДС, скидок, колебаний курса валют.
Сайт: http://kd6.ru/
14. AutoCad
Эта программа для тех, кто любит чертить по старинке – на ватмане, при помощи линейки, карандаша и циркуля. Теперь это стало возможным в AutoCad.
Создавайте векторные планы, изображения, используя простые линии: дуги, прямые, кривые, штриховку и пр.
Потом планировку можно сохранить и продолжить работать с ней уже в другой программе, которая откроет файл этого типа.
Сайт: http://www.autodesk.ru/products/autocad/overview
15. 3D Max
Это программа именно для профессиональных дизайнеров. Картинка получается четкой и реалистичной. Поэтому заказчик сможет увидеть, как в итоге будет выглядеть его жилище. Дизайнеру же предоставляется полная свобода действий.
Но стоит учитывать, что эскиз создается долго, поэтому нужно набраться терпения. Если результат стоит ожидания, можно и потерпеть, согласны?
Совет дизайнерам: неплохо бы картинку сопроводить чертежами, сметой или просто описанием эскиза на бумаге. Это будет полезно и заказчику, и тому, кто будет руководить ремонтом.
Сайт: http://www.autodesk.ru/products/3ds-max/overview
16. VisiCon
В этой программе доступны не только изменения планировки квартиры, комнаты, но и само ее создание. В задачи можно внести количество комнат, план жилища, назначение помещения.
План создается в трехмерном изображении, доступны вариации текстур (в том числе и собственных) и цветовой гаммы, выбор и размещение мебели, декоративных предметов.
Программа условно-бесплатная. В упрощенной, она же демо-версии возможен ограниченный функционал. VisiCon Pro – лицензионная, более полная версия программы.
Сайт http://www.visicon.ru/
17. Room Arranger
С помощью этой программы можно создать проект всего офиса, жилища или его отдельной комнаты, обставить мебелью, добавить аксессуары, выбрать цвет отделки. Можно переносить стены, возводить перегородки.
Возможности сервиса позволяют также спроектировать ландшафтный дизайн или сад.
Программа условно-бесплатная. 30 дней бесплатного пользования
Преимущества: программа русифицирована, 3D формат, виртуальная прогулка.
Недостатки: Графика далека от реалистичности. Для виртуального обзора нужна еще одна программа – так называемый 3D просмотрщик. Разработчики Room Arranger рекомендуют Cortona3D Viewer.
Сайт http://roomarranger.com
18. Roomtodo
Красивый, функциональный онлайн сервис для создания планировки дома, офиса, квартиры, жилого и нежилого помещения с реалистичной графикой. Для обстановки комнат предлагаются объекты, которые существуют в реальности. Их впоследствии можно купить.
Созданный проект можно отправить на электронную почту, опубликовать в одной из соцсетей или на сайте.
Преимущества: расположение мебели в 2D и 3D, виртуальная прогулка. Можно самостоятельно возвести стены, придав комнате любую форму, так что сервис подойдет и тем, кто строит собственный дом или дачу.
Недостатки: работать можно только при наличии подключения к интернету.
Сайт: http://roomtodo.com/welcome/
19. Roomstyler
Еще один сервис для создания проектов в режиме реального времени. Доступны видеоуроки, в которых пошагово рассказывается, как создать интерьер. Результатом можно поделиться с друзьями и пользователями портала.
Для работы нужно войти через свой аккаунт в ФБ или зарегистрироваться обычным способом.
Преимущества: реальная картинка, трехмерное изображение.
Недостатки: нет русской версии, однако художники должны и без слов понимать друг друга, согласны?
Сайт: https://roomstyler.com/
20. Roomle
Еще один понятный и увлекательный онлайн-сервис для создания дизайна интерьера. Можно ввести свой план планировки и уже оперировать им. Для работы нужно зарегистрироваться.
Мельчайшие подробности вплоть до системы отопления, лестниц, напольного покрытия и места для перегородок.
Преимущества: трехмерный формат, виртуальный просмотр квартиры изнутри. На мониторе сразу видны габариты перегородок и стен.
Недостатки: страдает визуализация картинка. Сервис англоязычный. Но и без знания языка в функционировании ресурса можно разобраться.
Сайт: https://www.roomle.com/
Разобравшись с тем, какими программами пользуются дизайнеры интерьеров, перейдем уже к приложениям.
Программы для создания дизайна интерьера разработаны не только для Mac, компьютеров и ноутбуков. Владельцы планшетов, смартфонов, айпадов теперь могут скачать на свой гаджет одно из перечисленных ниже приложений.
И погрузиться в упоительный мир бетона, обоев, краски и мебели. Далее речь пойдет именно о приложениях.
21. Photo Measure Lite
В этом приложении не нужно чертить план комнаты. Вносите ее размеры и вставляете мебель, декор.
Оригинальность приложения в том, что можно прийти с планшетом или смартфоном в магазин, сфотографировать интересующие объекты: мебель сантехнику, кухонную мойку или плиту, стиральную машинку и прочее. Записать параметры. И потом внести картинку, указав параметры, на план комнаты.
Визуально будет видно, подходит приглянувшееся или нет. Конечно, можно все начертить от руки. Но ведь прогресс – дело увлекательное.
Приложение может представлять определенный интерес и для дизайнеров. Придя в дом к клиенту, можно «перенести» увиденное в свою карманную технику и уже дома или в офисе довести проект до ума.
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.bigbluepixel.photomeasures.lite&hl=ru
22. HomeStyler Interior Design
Приложение, которое будет интересным и для любителей, и для профессионалов. Его прелесть в том, что оно уже содержит множество проектов, созданных другими пользователями. Вдохновившись идеями, легче сгенерировать новый шедевр дизайна.
Приложение почти не отличается от компьютерной программы. Есть план квартиры, можно загрузить свою фотографию и работать с ней. Расстановка мебели проводится не на плоскости, а в трехмерном изображении.
Нюанс: чтобы сохранить проект, необходимо зарегистрироваться. Но это бесплатно.
http://ru.homestyler.com/mobile
23. Master-Design Интерьер
Это приложение создано программистами в помощь дизайнерам. Где бы вы не находились, уважаемые профессионалы, вы можете управлять своим проектом, создавая кухни, спальни, детские, гостиные. Выбираете планировку, размеры, мебель из каталога и расставляете.
Готовый вариант можно не заскринить, а сфотографировать, нажав на специальный значок и поделиться с клиентом.
В бесплатной версии опций не так много, как хотелось бы. Но для создания чернового варианта дизайна их вполне хватает. А если есть желание работать в приложении постоянно, безлимит можно и приобрести.
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.tips.android.masterdesign&hl=ru
24. Дизайн интерьера
Данное приложение предоставляет широкий творческий полет для дизайнеров и владельцев домов, квартир. Но это, скорее, копилка идей, нежели алгоритм создания своего интерьера.
Зато в нем представлены спальни и кухни, детские и гостиные, балконы, прихожие, ванные комнаты. Как источник вдохновения приложение имеет право на существование.
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.luckmobile.interiordesign
25. Home Design 3D
А вот в этом приложении уже можно создавать проекты интерьера. Причем на выбор и двухмерный, и трехмерный формат. И из одного формата можно переключиться на другой, не потеряв созданного непосильным трудом.
В бесплатной версии можно создавать дизайн, а сохранять разве что скринами. Но, приобретя полную версию, пользователь имеет возможность насладиться всеми опциями, широким выбором объектов и функционала.
Приятная неожиданность от разработчиков приложения – высокая детализация интерьера и предметов, в нем расположенных, красочная графика, точная передача текстур, реалистичное освещение с отображением теней.
https://play.google.com/store/apps/details?id=fr.anuman.HomeDesign3D
26. Planner 5D
Это приложение почти полностью повторяет полноценную программу. Есть функция создания подробного плана комнаты или дизайна участка, можно спроектировать бассейн, фасад дома и такие функциональные элементы, как окна, лестницы, перегородки, дизайн штор.
В помощь пользователю богатый каталог различных объектов: от мебели и предметов до текстуры и оттенков.
Графика формата 3D завораживает. Получившийся интерьер выглядит очень реалистично. Можно даже воссоздать интерьер квартиры или дома из кинофильма. Интересная функция, вы не находите?
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.planner5d.planner5d&hl=ru
Заключение
Конечно, мы рассказали не о всех программах. Возможно даже, что некоторые не упомянули.
Что думаете насчет программ и приложений, которые мы рассмотрели? Какими программами пользуетесь вы, как профессиональный дизайнер или владелец жилья? Просим высказаться в комментариях.
Мы в Дизайн Мании усердно трудились над созданием этой подборки и нам будет очень приятно, если вы поделитесь ею в социальных сетях.
Также советуем ознакомиться с нашей подборкой из 20 лучших книг по дизайну интерьера – только полезная литература, стоящая вашего внимания.
Программы для проектирования ремонта и дизайна квартиры
Несомненно, каждый человек хоть иногда задумывается об изменении дизайна своего жилища, благодаря которому любую маленькую квартирку или огромный коттедж можно превратить в дом своей мечты. Если до недавнего времени в помощь дизайнеру приходили обычные лист бумаги и ножницы, то сейчас всё намного проще – специальные программы для проектирования квартиры помогут точно и понятно передать замысел архитектора, воплотив на готовой картинке все мелкие детали и нюансы.
Проектирование квартиры в специальной программеИспользуя подобные программы, можно выбрать подходящие потолки, подобрать и расставить в необходимом порядке мебель и прочие предметы домашнего обихода, создать нужное освещение, после чего просмотреть полученный вариант в трёхмерном изображении. При этом вам совершенно не потребуется умение рисовать – программа сделает всё самостоятельно.
Многие профессионалы рекомендуют использовать такие программы, как 3D Studio MAX, ArchiCAD, AutoCAD. Если же вам необходимы бесплатные программы для проектирования квартиры, то отличным вариантом станут FloorPlan 3D, Дом-3D и Sweet Home 3D.
Интерфейс программы Sweet Home 3DВернуться к оглавлениюСодержание материала
Профессиональные программы для проектирования квартиры
Программа 3D Studio MAX предназначена для трёхмерного моделирования и анимации, благодаря которой можно создать компьютерный дизайн интерьера, смоделировать двери, стены, мебель, раковины, освещение помещений и прочее. Используя плагины, предоставляющие дополнительные возможности, можно значительно расширить функционал данной программы, создав великолепные текстуры одежды, шерсти и многое другое.
Дизайн интерьера квартиры в программе 3d Studio MaxПрограммой ArchiCAD пользуются при черчении и моделировании архитектурных проектов. С её помощью появляется возможность самостоятельного создания проекта дома, в котором учтены все детали – начиная от художественного оформления, заканчивая фундаментом и стенами.
Научившись работать с ArchiCAD, можно спроектировать элементы интерьера любой сложности – двери, лестницы, стены или окна. Можно даже украсить потолок росписью или лепкой – огромный функционал программы позволит воплотить все мечты в качественное, фотореалистичное изображение. Это одна из лучших программ для проектирования дома, которая подойдёт и для составления планировки квартиры.
Проект дизайна квартиры в программе ArchicadAutoCAD – мощная система компьютерного проектирования, позволяющая смоделировать на компьютере обстановку будущего интерьера и создать необходимые чертежи. Кстати, чертежи как раз и являются основным предназначением этой программы.
Вернуться к оглавлениюPRO100
Программа PRO100 – находка для человека, который хочет разработать не только новый интерьер для своей квартиры, но и обставить её дизайнерской мебелью. Профессиональная платформа для проектирования и визуализации обладает обширным набором функций.
Огромным преимуществом PRO100 является возможность работать с различными языковыми пакетами. Русский интерфейс значительно облегчает работу для неискушенного пользователя и делает процесс адаптации к ней значительно проще. Вообще, разобраться в основных принципах функционирования и работы ПО несложно. С этим справится любой опытный пользователь ПК.
Главное рабочее поле представляет собой площадку для создания проекта. Верхнее горизонтальное меню быстро трансформируется в мобильные панели инструментов. Их можно располагать в любом удобном месте. Самые востребованные функции вынесены в визуальное горизонтальное меню, отличающееся быстрым доступом.
Проектировать в PRO100 можно как интерьер целиком, причём абсолютно любой сложности, так и отдельные предметы мебели.
Каждый пользователь может создать квартиру своей мечты как с нуля, так и положить в основу уже готовое решение. Библиотека шаблонов порадует даже самого взыскательного пользователя. Возможность видоизменять уже созданные элементы превращает их в универсальные, которые можно вписать в любой интерьер.
Создание интерьера квартиры в программе pro100Программа в автоматическом режиме делает большую часть работы за пользователя. Достаточно создать 3D модель помещения, после чего получить не только визуализированную версию, доступную для просмотра со всех сторон и ракурсов, но и детальные двухмерные планы, с указанием всех размеров и разметок.
Вернуться к оглавлениюАстрон Дизайн
Идеальный программный продукт с поддержкой русского языка для простой работы над визуализацией дизайна комнаты. Одно из лучших решений для меблировки и выбора чистовой отделки квартиры.
Рабочее поле программы – это помещение, которое будет оформлять пользователь. Всплывающее окно с параметрами позволит оперативно настроить размеры комнаты, определиться с ориентацией помещения в пространстве, указать дверные и оконные проёмы. А уже после этого приступать к решению конкретных задач.
Чтобы проект был максимально приближен к реалистичному, с помощью нехитрых инструментов задается фактура и цвета пола, стен и потолка. Сделать это можно путём подбора готовых решений из встроенных библиотек. И уже в готовую комнату с помощью мышки вносится и расставляется мебель. Среди настроек можно указать, какое помещение вы обставляете, и в зависимости от этого программа подберёт необходимые комплекты мебели, варианты отделки, декоративные элементы интерьера.
Астрон Дизайн позволяет создать не только грубый набросок, расположив основные предметы мебели, но и поиграть с нюансами. Здесь же можно выбрать шторы, картины, вазы и комнатные цветы. Освещение также можно спланировать в этом конструкторе интерьеров. Есть возможность не только повесить подходящую люстру или светильники, но и посмотреть, как будет падать свет и тень от осветительных приборов.
Вернуться к оглавлениюПрограмма для проектирования ремонта FloorPlan 3D
«FloorPlan 3D» представляет собой полную версию компьютерной программы, предназначенную для планировки и проектирования ремонта офиса, квартиры или дома. Эта программа обладает многими свойствами и функциями профессиональных приложений.
FloorPlan 3D даёт возможность перемещения по разрабатываемому проекту полностью в трёхмерном пространстве.
Интерьер помещения и планировку квартиры можно рассмотреть с любой точки зрения и под любым углом.
Особенностью этой программы является возможность выбора необходимых материалов для отделки дверей, стен, окон, лестниц, потолков и остального ещё на визуальном этапе проектирования. Изображения, которые создаются в FloorPlan 3D фотореалистичны, благодаря чему появляется отличная возможность качественного сравнения тех или иных элементов интерьера, сочетания текстур, подбора подходящих материалов.
Проект квартиры в программе FloorPlan 3DВернуться к оглавлениюGoogle ScketchUp
Мощная дизайнерская платформа, которая имеет многопользовательский интерфейс. Компания позаботилась о максимальной доступности своего продукта и выпустила три основных вида лицензии: платную для профессионалов, ограниченную для личного пользования и условно-бесплатную для образовательных целей.
Работать Google ScketchUp комфортно и просто. Разработчики смогли найти общий язык и наладить диалог со всеми клиентами. Профессионалы смогут создавать здесь не только детальные и подробные интерьеры помещений, но и заниматься визуализацией экстерьеров зданий, в том числе высотных, различных сложных конструкций. А рядового пользователя порадует простота в обращении и богатые библиотеки готовых решений.
Google ScketchUp – это неограниченные возможности визуализации объекта. Программа подходит также для создания детальной проектной документации.
Готовый проект квартиры в программе Google ScketchUpЧертёжные инструменты и панели быстрого доступа продуманы до мелочей и оформлены очень удобно для пользователей. Огромным плюсом данной программы являются подробные инструкции и обучающие материалы, представленные в сети.
Вернуться к оглавлениюПрограмма «Дом-3D»
Отличная и удобная в использовании программа, благодаря которой даже у обычных школьников появляется возможность чётко представить мебель со всевозможными материалами отделки, просмотреть варианты сочетания предметов домашнего обихода с полом, потолком или стенами, а так же совершить виртуальное путешествие по дому с полностью готовым дизайном.
Эта программка предназначена для трёхмерной визуализации интерьера домов и квартир, проектирования мебели, моделирования домов, а также дизайна интерьера и различных мелких деталей.
Область применения и возможности программы постоянно увеличиваются.
Рабочее окно программы «Дом-3D»Вернуться к оглавлениюApartama и IKEA Home Planner
Очень похожие сервисы двух разных компаний. Полезная функция планировки помещения и создания собственного интерьера используется в качестве инструмента для продвижения товаров магазина и привлечения клиентов. Тем не менее, это не делает данное ПО менее интересным.
Отличительной чертой этих двух планировщиков является возможность работы в режиме онлайн. Каждый из них находится на сайте компании, занимающейся изготовлением и продажей мебели, на ассортименте которой и основываются библиотеки.
Конечно, фотографичной натуральностью созданные интерьеры не блещут, но вполне способны показать общую картину задумки. Здесь также можно играть с вариантами меблировки, элементами декора, различными фактурами в оформлении комнаты. А главное, быстро, просто и доступно каждому пользователю даже без специальных знаний и подготовки.
Проект квартиры в программе IKEA Home PlannerВернуться к оглавлениюПрограмма для проектирования интерьера Sweet Home 3D
Sweet Home 3D – программа, являющаяся одним из наиболее простых инструментов для создания внутренней планировки жилища. Она рассчитана для использования неподготовленными пользователями.
Простой и удобный интерфейс на русском языке позволяет в кратчайшие сроки создать новую и индивидуальную планировку квартиры, практически перетаскивая элементы интерьера на виртуальную картинку.
Простой проект интерьера небольшой квартиры в программе Sweet Home 3DМинусом этой программки является возможность использования лишь тех фурнитур, что были установлены по умолчанию, однако, простота и лёгкость использования способна полностью компенсировать этот маленький недостаток.
7 бесплатных 3D программ и онлайн-планировщиков для создания дизайна интерьера
16.07.2014
Приступая к ремонту квартиры или дома у нас, обычно, есть идеализированная картинка конечного результата. Вот с этой картинкой мы ходим по магазинам и пытаемся донести её консультантам, чтобы те показали на конкретный материал, удовлетворяющий нашу фантазию. Но бывает, что поклеив обои и выложив стенку декоративным камнем для внутренней отделки мы не видим того результата, который так хорошо смотрелся в нашей фантазии. А о стрессе, который связан с ремонтом лучше вообще не упоминать, а то придется пить успокоительное даже не начав.
Благо на дворе 21-й век, как же хорошо в нем жить, создана масса гаджетов и еще больше различных программ, которые помогают облегчить нашу жизнь. При наличии небольшого опыта в графических редакторах Вы сможете воплотить идею в реальное изображение, которое можно распечатать и показывать консультантам в магазине или поискать в интернете.
Бесплатные 3D программы для создания дизайна интерьера:
1) Blender ( http://www.blender.org/)
Бесплатная замена 3D Studio MAX. Не очень простая программа, но если вы только начинаете шаги в моделировании как раз. Поддерживает Русский язык.
2) Sweet Home 3D ( http://www.sweethome3d.com)
Программа только для дизайна интерьера. Программа проста в использовании. Большая база мебели, есть возможность загрузить модели из других программ. Возможность онлайн-моделирования. Есть Русский язык.
3) My Virtual Home (http://www.myvirtualhome.com.au/)
Бесплатная программа при условии некоммерческого использования. Широкие возможности и простота в освоении. Большая база реально выпускаемой мебели, сантехники, бытовой техники и т. д. В интернете есть русификаторы.
4) Планоплан (http://planoplan.com)
Удобный и понятный в работе планировщик. Доступен в онлайн-режиме. Большое количество текстур и мебели, есть возможность загружать свои. Ограниченное количество проектов в день, довольно высокие требования к компьютеру.
5) Planner 5D (https://planner5d.com)
Довольно мощная программа с возможностью работать онлайн, правда оптимально работает в браузере Chrome. Простая в освоении и доступна на многих устройствах. Требует высокой производительности от системы. Для того чтобы разнообразить проекты необходимо покупать дополнительные инструменты.
6) Autodesk Homestyler (http://www.homestyler.com)
Онлайновый планировщик интерьера. Можно посмотреть и даже оценить готовые решения от других людей. Большая библиотека различных материалов из магазинов, правда не всё можно найти у нас.
7) IKEA Home Planner (http://www.ikea.com/ms/ru_RU/rooms_ideas/splashplanners.html)
Онлайн-планировщик только из мебели IKEA.
Эта подборка 3D программ и онлайн-планировщиков для создания дизайна интерьера поможет Вам сэкономить время и нервы, а результат ремонта будет радовать.
Программа для дизайна квартиры: лучшие сервисы для проектирования
Если вы решили кардинально изменить облик своего помещения, воспользуйтесь специальной программой для дизайна квартиры. Во время самостоятельного планирования можно упустить важные детали, например, размещение розеток или правильный подбор и сочетание отделочных материалов по цвету и текстуре. Последствия неграмотного решения устранять сложнее, чем потратить немного времени и спроектировать своими руками с учётом всех мелочей дизайна вашей мечты. Сегодня редакция онлайн-журнала Homius.ru расскажет о лучших ресурсах для новичков и профессионалах и особенностях использования каждого сервиса.
3D-визуализация дизайна квартиры помогает наглядно посмотреть готовый интерьерСодержание статьи
Возможности программы для создания дизайна интерьера
Программа для дизайна интерьера – это целая библиотека, наполненная всеми инструментами для создания интересных композиций. Работа в любом сервисе построена следующим образом:
- Нарисовать план помещения по заданным точным параметрам.
- Выбрать отделочные материалы по цвету и текстуре.
- Визуализировать проект в 3D-изображении и посмотреть, как он будет выглядеть в готовом виде. При выявлении недостатков сразу их откорректировать.
- Рассчитать стоимость материалов.
С помощью программы можно сэкономить личное время и средства на приобретение лишних материалов.
Программа поможет расставить мебель, освещение и техникуШаг 1: планировка и перепланировка квартиры
В каталогах многих программ уже содержатся типовые планировки комнат, которые можно изменить согласно заданным параметрам. В графическом дизайне следует выбрать требуемые размеры и составить точную схему квартиры с обозначением оконных и дверных проёмов. На этом этапе можно видоизменить планировку, убрать или добавить перегородки. В последнее время часто застройщики предлагают квартиры свободной планировки только с несущими стенами. Именно с помощью онлайн-сервиса можно и совершенно бесплатно спроектировать дизайн интерьера и грамотно использовать всю общую площадь.
Во время составления дизайн-проекта можно выбрать готовые типовые планировкиЭто важно! При необходимости согласования перепланировки можно в архитектуру предоставить визуальный проект квартиры.
Шаг 2: расстановка мебели
Следующий шаг – это размещение мебели, техники, приборов освещения и выбор отделочных материалов. В каждой программе своё наполнение библиотеки необходимыми элементами и оттеночными решениями. Более полный перечень будет в платном профессиональном сервисе.
Можно с помощью онлайн-программы сделать несколько дизайнов комнаты с разным подбором мебельных групп и отделочных материалов и потом из них выбирать лучший. Также можно самостоятельно моделировать мебель, и уже по готовому эскизу заказать её изготовление по индивидуальным размерам.
После расстановки мебели и бытовой техники можно приступать к оптимальному размещению выключателей и розеток и планированию электропроводкиШаг 3: особенности создания в программе 3D-дизайна интерьера квартиры
После того как на проекте разместили все основные предметы и создали дизайн-проект квартиры, приступают к онлайн 3D-визуализации. Это объёмное изображение, которое даёт информацию о новом интерьере, максимально приближённую к реальности. На данном этапе хорошо видно, правильно ли выполнено зонирование жилых комнат. В 3D-изображении можно увидеть, как искусственное и естественное освещение будет влиять на визуальное восприятие цвета в интерьере. Если комната получается тёмной, следует выбирать светлую отделку или добавить несколько светильников для подсветки каждой зоны.
Визуализация проекта квартирыШаг 4: как создать в программе дизайн кухни
При помощи программы можно рассчитать точные параметры кухонной мебели, вывести объёмное изображение, продумать цветовое оформление, выбрать фактуру и внутреннее наполнение. Сервисы дизайна просты в использовании, новички смогут их освоить всего за несколько часов. С помощью удобного сервиса можно сделать перенос основных сантехнических точек и разводку труб. Обязательно нужно предусмотреть удобный доступ к ним на случай аварийной ситуации. Для этого в шкафчиках следует запланировать необходимые отверстия. Это также касается ванной комнаты и туалета.
Это следует знать! Можно спрятать разводку канализации и водопровода за коробом из гипсокартона, который станет самостоятельным предметом интерьера. Газовый прибор учёта нужно переместить в шкафчик.
В последнее время дизайнеры рекомендуют микроволновку устанавливать в открытой нише на верхней линии кухонной мебели на удалении от варочного стола, освобождая полезную зону рабочей поверхности. Желательно продумать расположение всех предметов так, чтобы ничто не мешало беспрепятственному перемещению между ними.
Во время планирования расположения бытовой техники не нужно забывать о золотом треугольнике: плита, холодильник и мойкаШаг 5: возможности 3D-изображения дизайна интерьера онлайн
Онлайн дизайн-проект квартиры в 3D-изображении даёт более полноценную картинку готового варианта. Можно детально рассмотреть интерьер, подобрать все предметы с учётом пожеланий всех членов семьи. Например, где разместить игровую зону для детей, чтобы они не мешали взрослым, или как сделать комфортную комнату для пожилых людей. Ещё одна особенность: как правильно установить двери, если в семье есть левша.
Многие сервисы дополнены виртуальной экскурсией по готовому интерьеру. Проще изменить что-то на этом этапе, чем исправлять после окончания ремонтаКакие бывают программы для создания дизайна квартиры
Сегодня существует множество планировщиков дизайна интерьеров с 3D-моделированием для пользователей любого уровня. Каждая из них имеет свои плюсы и минусы. Новичкам можно воспользоваться простым онлайн-сервисом, для профессионалов доступны лицензионные платные версии. Создать готовый эскиз в программе намного быстрее и проще, чем рисовать его на бумаге.
С помощью сервиса можно точно рассчитать потребность в материалах, создать 3D-визуализацию и передать проект в работу мастерамЛучшие программные сервисы для дизайна интерьеров квартиры, офиса или частного дома
Сегодня выбрать удобную программу проектирования дизайна дома или квартиры несложно. Можно подобрать бесплатный онлайн-сервис, некоторые разработчики предлагают воспользоваться скачанной версией, в которой, помимо планировочного решения, есть возможность объёмного изображения.
В каталогах доступны элементы декорирования и озеленения комнатыУдобные программы для новичков для дизайна интерьера онлайн
Онлайн-сервисы удобны новичкам, в них можно потренироваться создавать различные проектные решения, как небольших комнат, так и квартир, офисов или домов. Практически у всех разработчиков доступна версия объёмного изображения проекта.
Простой интерфейс онлайн-сервиса доступен даже для новичков«Planoplan»
Это прекрасный русифицированный онлайн-сервис для создания дизайна интерьера совершенно бесплатно. В библиотеку добавлена реальная мебель и отделочные материалы. Предварительно нужно сделать план-чертёж помещения или выбрать типовой проект из каталога, и уже в него перетаскивать все предметы.
| Преимущества | Недостатки |
| 1.Можно предварительно пройти обучение по навигации программы. 2.Огромный каталог реальной мебели и отделочных инструментов. 3.Отличное качество картинок. 4.Есть возможность виртуального путешествия по готовому интерьеру. | 1.В онлайн демоверсии ограничены возможности сервиса. При более детальном проектировании будет предложено купить PRO-аккаунт. |
«Planner 5D»
Онлайн-сервисом можно пользоваться как со стационарного компьютера, так и с мобильной версии для телефона. После разработки эскизного проекта все результаты доступны в объёмном изображении. Специальные знания для проектирования не нужны, разобраться в интерфейсе сможет даже неопытный пользователь. На сайте Planner реализованы три возможности работы с проектом:
- с нуля;
- с готового шаблона;
- с сохранённого ранее эскиза.
| Преимущества | Недостатки |
| 1.Все элементы можно переместить при помощи мышки. 2.Проектное решение можно сохранить для дальнейшей работы. | 1.В бесплатной версии небольшой каталог мебели и отделочных материалов, при этом к просмотру доступны платные позиции. |
«Roomtodo»
Данный сервис отличается своей простотой и функциональностью, с его помощью разрабатывают дизайн-проекты квартир, домов или офисов. Реалистичная графика, все предметы из каталога доступны в торговой сети. Готовый проект можно импортировать по электронной почте или сохранить у себя на компьютере.
| Преимущества | Недостатки |
| 1.Проектирование возможно в 2D и 3D-изображении. 2.Доступно самостоятельное проектирование помещений, что особенно важно для дизайна дач или частных домов. | 1.Доступна только онлайн-версия. |
Бесплатные программы 3D-дизайна интерьера, доступные для скачивания
Основное преимущество скачанных версий перед онлайн-программами – можно сохранить визуализацию дизайна интерьера, чтобы впоследствии обсудить готовое решение с домашними и изменить некоторые детали.
«Sweet Home 3D»
В программе для дизайна помещений могут работать обычные пользователи. Она русифицирована, имеет простой и доступный интерфейс, библиотека наполнена предметами мебели и интерьера, которые можно мышкой перетянуть на план помещения. Во время создания деталей доступно меню с выбором длины, высоты и толщины всех элементов.
| Преимущества | Недостатки |
| 1.Можно легко и быстро создать объёмный план помещения с расстановкой мебели. 2.Есть интересные функции, например, снимок дизайна, его визуализация, сохранение на компьютер для дальнейшей работы. | 1.В программе небольшой выбор мебели и покрытий. Однако на сайте разработчиков более полная библиотека, при желании можно скачать каталог на ПК.
|
«IKEA Home Planner»
Если вы планируете покупать мебель в Икеа, воспользуйтесь бесплатной онлайн-программой дизайна помещения на сайте производителя. С удобным сервисом справятся даже обычные пользователи. Можно подобрать интерьер не только жилых комнат, но и прихожей, и санузла.
| Преимущества | Недостатки |
| 1.Удобная навигация. 2.Подробный каталог всех элементов. 3.Можно рассчитать стоимость оформления. | 1.Планировщик настроен только под предметы мебели и элементы, которые предлагает производитель Икеа. |
«Астрон Дизайн»
Данный бесплатный сервис сложно назвать полноценной программой, это, скорее всего, планирование дизайна по заданным параметрам помещения. Также в опциях есть возможность выбрать отделочные материалы и цвет, разместить оконные и дверные конструкции.
| Преимущества | Недостатки |
| 1.Возможность воспроизведения довольно реалистичной картинки. 2.Можно изменять расположение мебели. 3.Модель можно распечатать или импортировать мастерам. | 1.Небольшой выбор цветов. 2.Эскиз возможен только в 2D-формате, нет объёмного изображения. |
Профессиональные программы для дизайнеров с демоверсией
Лицензионные сервисы предназначены для коммерческого использования, но и у них есть свои особенности. Ознакомится с навигацией и каталогом элементов можно в демоверсии, после чего обязательно поступит предложение от разработчиков о приобретении платного аккаунта.
Каталог данных в профессиональных программах позволяет создать реалистичный интерьер«Chief Architekt»
Удобное приложение для дизайна интерьера с доступным русифицированным интерфейсом является промежуточным звеном между бесплатными ресурсами и профессиональными пакетами. Оно имеет 3 версии различной сложности, можно подобрать для себя более удобный пакет. Предварительно следует пройти обучение, чтобы разобраться со всеми тонкостями сервиса.
| Преимущества | Недостатки |
| 1.Роскошная подборка элементов, предметов дизайна, оконных и дверных конструкций и отделки. 2.Можно моделировать готовые интерьеры. | 1.Для любителей стоимость программы довольно высока, а для профессиональных дизайнеров её функционала недостаточно, поэтому они предпочитают более усовершенствованные комплексы. |
«Дизайн интерьера 3D»
Отличный сервис для планирования дизайна помещений, библиотека содержит более 100 элементов мебели и около 450 вариантов отделки. В демоверсии можно только ознакомиться с сервисом, затем последует предложение о приобретении лицензионного ключа. На любом этапе планирования можно изменять размещение мебели, устанавливать или убирать перегородки. Всё, что появляется на эскизе, сразу отображается в трёхмерной визуализации.
| Преимущества | Недостатки |
| 1.Простая навигация. 2.Есть типовые планировки. 3.Доступна опция виртуальной экскурсии. | 1.В бесплатном тестовом режиме небольшой выбор предметов и отделочных материалов. |
«FloorPlan 3D»
Это программа для самостоятельного проектирования дизайна квартиры на профессиональном уровне. Объёмное изображение поворачивается, чтобы детально рассмотреть всё наполнение проекта. Библиотека содержит максимальное количество отделочных материалов, элементов лестничных маршей, можно выбрать оконные и дверные конструкции. Разработчики постоянно дополняют каталоги, в последней версии появилась возможность выбора элементов для загородного дома и ландшафтного дизайна.
| Преимущества | Недостатки |
| 1.Простое использование. 2.3D-изображение довольно реалистично. 3.В каталоге есть готовые проекты, которые можно взять как основу и доработать по индивидуальным требованиям. | 1.Скачанная версия занимает много места на компьютере. 2.Для профессионалов может быть недостаточно каталога данных. |
Заключение
Мы рассказали не обо всех сервисах для планирования дизайна интерьера, а лишь ознакомили с основными принципами планирования в 2D и 3D-изображении. Теперь вы сможете протестировать любую программу, выбрать для себя наиболее удобную, чтобы начать самостоятельно готовиться к кардинальным изменениям.
Расскажите нам в комментариях, получилось ли у вас смоделировать своё пространство, и с какими трудностями вы столкнулись. Нашей редакции важно знать ваше мнение. И напоследок предлагаем видеообзор программы дизайна квартиры с объёмной визуализацией «Sweet Home 3D».
Предыдущая
Своими рукамиИскусственные цветы для домашнего интерьера: все «за» и «против»
СледующаяСвоими рукамиЭлегантная красота, застывшая в вечности, или Как выполняется резьба по дереву: фотографии, рисунки и эскизы
Понравилась статья? Сохраните, чтобы не потерять!
ТОЖЕ ИНТЕРЕСНО:
ВОЗМОЖНО ВАМ ТАКЖЕ БУДЕТ ИНТЕРЕСНО:
лучшие программы для дизайна интерьера — INMYROOM
В последние несколько лет интерьерные дизайн-студии плавно переселились из кирпичных зданий в окна компьютерных мониторов. Это значительно упростило некогда невыполнимую задачу жильцов – найти тот самый интерьер мечты. Отныне последний спрятался на просторах интернета, а где именно – мы попробуем рассказать в этой статье.
1. 3D Studio MAX
Это своеобразный отец основатель трехмерной графики, анимации, а значит, и интернет-дизайна интерьеров. Ресурс создан профессионалами и для профессионалов – этим сказано все. По этой причине создать интерьер здесь можно любого уровня сложности практически без технических ограничений.
скачать и установить бесплатно
2. Google ScketсhUp
В среде аниматоров и дизайнеров этот ресурс славится своей понятностью и простотой в использовании. Действительно, разобраться здесь сможет даже ребенок, однако стоит учитывать, что для создания сложной 3D-графики придется потратить не один час. Зато результат будет стоит потраченного времени.
скачать и установить бесплатно
3. Apartama
Ресурс – полноценная дизайн-площадка по созданию интерьеров. Ее главные козыри – большой каталог всех необходимых товаров в интернет-магазинах и куча полезной информации по дизайну. В итоге программа становится не просто 3D-конструктором, но полноценным учителем для новичков ремонта.
скачать и установить бесплатно
4. PRO100
Здесь действительно просто все – от интерфейса до создания дизайн-проекта и моделирования. При этом каталог ресурса пестрит различными вариантами всевозможных предметов, а собственная библиотека мебели в разы сокращает время на поиск наиболее подходящих вещей.
скачать и установить бесплатно
5. FloorPlan 3D
Программа в большей степени рассчитана на тех, кто замахнулся на постройку своего дома. Так здесь есть возможность спроектировать дом, дачу или ландшафтный участок, а также подобрать и рассчитать все необходимые материалы. Что также приятно – программа сама составляет приблизительную смету.
скачать и установить бесплатно
6. Sweet Home 3DРесурс идеален для тех, кто остановился на стадии ориентировочного расположения предметов в квартире. Понятный интерфейс позволит быстро расставить все необходимые вещи, а отсутствие излишних элементов упростит работу на этом этапе. Справиться смогут даже дети от 5 лет.
скачать и установить бесплатно
7. IKEA Home Planner
Простая, но популярная программа известного скандинавского бренда рассчитана на любого пользователя. Здесь можно не только спроектировать дизайн, но также подобрать, расставить и рассчитать стоимость мебели (естественно, того же производителя). Удобная вещь для тех, кто ищет бюджетные варианты оформления квартиры.
скачать и установить бесплатно
Программа для дизайн проекта квартиры: наш ТОП-15
Прочитано: 13 540
Если вы решились сами сделать ремонт в своей квартире, то предварительно неплохо было бы позаботиться о создании дизайн-проекта, в котором можно визуализировать все свои идеи. Но для этого понадобится программа для дизайн проекта квартиры, чтобы все это делать не на бумаге, а с помощью удобных инструментов, которые позволят быстро воссоздать все те задумки, которые хранятся в голове. Но какую программу выбрать, ведь их так много сегодня существует на просторах сети? Чтобы вы не мучились с поисками подходящего софта, мы хотим вам порекомендовать оценить наш ТОП-15 программ, которые мы считаем самыми достойными для рассмотрения и которые своими функциональными возможностями удовлетворят пользователей буквально с любыми запросами.
Хотим отметить, что наша подборка будет построена по принципу «все программы хороши, но имеют свои отличия». Это не рейтинг, и мы не оцениваем программное обеспечение по значимости. Мы просто хотим вам подсказать, какие решения мы считаем самыми эффективными на рынке и какие возможности они нам могут предложить в плане создания дизайна.
Дизайн Интерьера 3D
Для начала нам нужна такая дизайн проект дома программа, с которой смог бы работать каждый. То есть, функционал должен быть понятен как новичкам, так и уже опытным пользователям. Считаем, что именно «Дизайн Интерьера 3D» — это оптимальный выбор, если подбирать программу по таким параметрам.
Главные ее преимущества:
- легкий и интуитивно понятный интерфейс;
- наличие русского языка;
- огромное количество инструментов для проектирования;
- позволяет строить макет по точным размерам объекта;
- можно добавлять любое количество этажей;
- существует возможность устанавливать окна, двери, любые форматы перегородок и лестницы в интерьер;
- есть выбор разных видов отделочных материалов с возможностью использования своих текстур;
- большая библиотека мебели с возможностью настраивать ее параметры и дизайн;
- составление сметы на ремонт.
В итоге программа выдает реалистичную двухмерную или трехмерную визуализацию, по которой можно будет определить преимущества и недостатки всех своих идей на фоне параметров существующего объекта.
PRO100
Это уже программа профессионального уровня, в которой можно углубиться в детали и даже выполнить точный расчет стоимости всех работ. Данная программа для создания дизайн проекта квартиры – это оптимальный выбор для крупных организаций и фабрик по производству мебели, которым нужен многофункциональный инструмент для профессиональной деятельности. Для обычных пользователей софт покажется сложным, а большинство функций — ненужными. К тому же PRO100 относится к платным вариантам с достаточно приличным ценником, который будет оправдан лишь при создании сложных проектов.
Planner 5D
Онлайн-сервис, которым можно пользоваться на бесплатной основе. Тут вам и отличный функционал, и возможность работать напрямую с браузера без необходимости скачивать и устанавливать программное обеспечение. Planner 5D позволяет:
- работать с 2D и 3D моделированием;
- создавать помещения любых форм;
- выполнять индивидуальную отделку;
- использовать мебель из обширного каталога;
- делать оформление придомовой территории;
- сохранять результаты работы в удобном формате.
Однако учтите, что для комфортной работы вам понадобится стабильное и скоростное интернет-соединение, иначе при создании масштабного проекта программа будет тормозить и медленно обрабатывать данные.
Floorplan 3D
Еще одно профессиональное решение, которое позволит сделать проект любой сложности от А до Я. Если нужно программа дизайн проект квартиры скачать для профессионального использования, тогда это будет оптимальным вариантом как для создания детализированного дизайна любых помещений, так и для проектирования ландшафтного дизайна.
Софт обладает достаточно сложным интерфейсом и огромным выбором различных инструментов, что говорит о необходимости иметь навыки в моделировании. Это точно не для новичков, которые вряд ли будут готовы также осилить ценник за эту разработку.
Planoplan
Очень интересно решение, которое отличается от конкурентов тем, что готовую визуализацию можно просмотреть с помощью шлема виртуальной реальности. Программа разработки дизайн проекта, помимо базового моделирования, позволяет выполнить расчет стоимости ремонта и обладает простым интерфейсом, рассчитанным на неопытных пользователей.
Planoplan имеет бесплатную и платную версию. В бесплатной версии можно разработать лишь один проект и то с ограничениями по площади и без использования этажей. Для открытия полного функционала необходима ежемесячная подписка. Для удобства софтом можно пользоваться и без необходимости установки – через браузер, но при наличии стабильного подключения к сети.
Sweet Home 3D
Если вы рассчитываете разработать бесплатный 3d дизайн проект, то это точно вариант для вас. Программа хоть и простая, что оправдывается ее бесплатностью, но зато позволяет:
- выстраивать помещения вручную или на основе отсканированного плана;
- добавлять в проект различные надписи для обозначения деталей;
- использовать объекты из собственной библиотеки для создания интерьера;
- сохранять проект и распечатывать его на принтере.
Существенный недостаток Sweet Home 3D – это отсутствие возможности масштабировать элементы дизайна, чтобы добиться правильного их соотношения между собой в пространстве. Из-за этого проект в итоге смотрится немного неестественно.
Homestyler
Это приложение для браузера, которое не отличается сильным функционалом, однако позволяет представить, как будет выглядеть интерьер после ремонта. Как и любой онлайн-сервис, Homestyler требует быстрого подключения к сети, но наличие минималистиного интерфейса делает его одним из самых быстрых на фоне конкурентов.
Это тот случай, когда новичкам нужно лишь представление, что они увидят по итогу проделанных ремонтных работ. В их распоряжении будут только базовые инструменты для создания первичного плана с расположением мебели. Для создания серьезных проектов данная программа точно не подходит.
SketchUp
Программная разработка с платной и бесплатной версиями. Само собой, бесплатная версия предоставляется с целым рядом ограничений, однако порой их будет достаточно новичкам, чтобы набросать первоначальный макет. В платной версии открыты все инструменты и, что самое главное, все объекты можно масштабировать и видоизменять, добиваясь оптимального соотношения. Программа позволяет работать как с форматом помещения и его коммуникациями, так и с мебелью и прочими элементами интерьера.
Из явных минусов – проект сохраняется в собственном формате, который читает только SketchUp. То есть, передать его другому человеку, который не пользуется SketchUp, уже не получится, что не всегда удобно, когда, допустим, нужен совет со стороны или помощь от специалиста.
HomeByMe
Сразу стоит оговориться, что программа работает с браузера и не имеет русскоязычной версии. Однако эта бесплатная программа для дизайн проекта квартиры обладает приличным функционалом для двухмерной или трехмерной визуализации с возможностью расстановки мебели и подбора материалов с указанием их ценников. В программу встроен онлайн-магазин, что позволит сразу прицениться и при необходимости напрямую сделать заказ нужных материалов.
IKEA Home Planner
Думаем, это название знакомо многим, так как на сегодняшний день это одна из самых популярных и бесплатных программ для моделирования. Фанаты IKEA точно будут в восторге, но стоит учесть, что софт больше предназначен для оформления помещений различной мебелью и декором. Автоматически происходит расчет стоимости выбранных вещей, которые сразу же можно заказать в онлайн-каталоге встроенного магазина.
Отличный вариант для меблировки помещений, но не более того. Для серьезных проектов вообще не подходит, так как трудно задать необходимые параметры помещения, а также невозможно работать с мебелью других брендов.
Астрон Дизайн
Программа от одноименной мебельной фабрики, которая позволяет спроектировать меблировку в помещениях. Конечно, сами параметры помещения не регулируются, но зато любой предмет интерьера, предложенный в не сильно обширном каталоге, можно регулировать и настраивать по своему усмотрению. Данная проект дизайна интерьера программа также позволяет все выбранные для проекта предметы напрямую заказать у фабрики, что для кого-то покажется очень удобным способом меблировки. Опять-таки, для серьезных проектов данная разработка не годится.
RoomToDo
Очередной инструмент для работы в браузере в режиме онлайн, который поможет благоустроить квартиру или офис с возможностью оценить результат своей работы «изнутри». Удобно то, что готовым проектом легко делиться с друзьями даже в социальных сетях, чего не позволяют делать многие конкуренты.
RoomToDo – условно бесплатная дизайн проект помещения программа, у которой полный функционал открывается лишь после годовой оплаты пользования софтом. То есть, для разового создания проекта пользователю придется ограничиться урезанным функционалом, что удовлетворит потребности далеко не каждого разработчика. Это больше инструмент для профессионального использования, так как платная версия обладает достаточно широкими возможностями для создания сложных проектов.
Master Design
Если говорить про приложения для смартфонов, то именно Master Design будет лидировать у многих, поскольку программа обладает приятным интерфейсом и позволяет быстро выполнить планировку и отделку помещений с последующей их меблировкой. И все это при условии, что Master Design не имеет русскоязычной версии, однако режим фотореалистичного отображения оформления полностью перекрывает этот недостаток. К тому же интерфейс интуитивно понятен и позволяет работать даже с базовым знанием английского языка.
Из недостатков можно отметить отсутствие возможности разработать точный план интерьера, но если нужна красочная визуализация и первичный план – это точно ваш вариант.
Визикон ПРО
Еще одно приложение для смартфона, где можно поработать над созданием дизайна для квартир, офисов, торговых павильонов и прочих помещений. Что удобно, так это возможность строить помещения по своим размерам, что делает эскиз максимально приближенным к реальным пропорциям. Также можно размещать в нужных местах окна, двери и всевозможные объекты из встроенной библиотеки. В итоге получается достаточно качественная трехмерная графика, но что отталкивает многих от этого приложения – это недружелюбный интерфейс. Тут придется потратить время, чтобы усвоить, как он работает, но зато готовый проект быстро выгружается в удобном формате на указанный адрес электронной почты.
Home Plan Pro
Если акцент делается на создание двухмерной визуализации жилья с возможностью расстановки мебели, то бесплатная программа Home Plan Pro позволит:
- отрисовывать стены с арками, окнами, дверьми и прочими проемами;
- вставлять в проект текстуры различных форматов;
- выгружать готовую схему на электронную почту или отправлять факсом.
Отличный вариант, когда нужен схематический набросок помещения и когда его нужно сделать бесплатно или как можно быстрее, не тратя время на знакомство с интерфейсом ПО.
Заключение
Как видите, все пятнадцать перечисленных нами программ имеют схожий функционал, однако имеют свои плюсы и минусы, которые и отличают их друг от друга. Чаще всего пользователи отдают свое предпочтение тем решениям, где проще всего реализовано управление всеми инструментами, предложено их обилие и все это предоставляется на бесплатной основе. Также немаловажным фактором является наличие русского языка, что, к сожалению, свойственно не всем программам, однако англоязычные версии иногда предлагают в бесплатных версиях более продвинутые возможности, которые будут недоступны в русскоязычных программах. Однако каждый выбирает более удобный ему инструмент для работы, тем более выбор велик и может удовлетворить все пожелания разработчиков.
5 лучших инструментов для управления ремонтом
Критерии инструмента для ремонтаОтслеживание финансовых результатов
При проведении любых инвестиций очень важно понимать, будут ли инвестиции не соответствовать целевым пороговым значениям или соответствовать / превышать их. В конце концов, если инвестиции не принесут достаточной прибыли, зачем инвестировать.
После того, как инвестиция сделана, важно знать, как она продвигается по сравнению с прогнозируемыми финансовыми целями.Своевременное получение информации о финансовых результатах имеет решающее значение при оценке прогресса. Это критически важная информация для принятия решений, позволяющая знать, нужно ли и когда ускорить или замедлить график ремонта!
Знакомые инструменты
Всякий раз, когда сотрудники используют новые или незнакомые инструменты, они сталкиваются с трудностями в обучении или повторном обучении их использованию; независимо от того, насколько они просты и удобны для пользователя. Понимание того, как использовать инструмент в вашем процессе, часто создает наибольшую путаницу.Чем проще инструменты использовать и чем чаще персонал их использует, тем успешнее и эффективнее они будут использовать инструменты во время ремонта.
Простота сбора и повторного использования данных / изображений
При использовании нескольких инструментов, требующих отдельного ввода данных (например, инспекции, основные средства, закупки / выставление счетов, заказы на выполнение работ и т. Д.), Дополнительные шаги, необходимые для ввода данных, либо не будут выполнены, либо будут выполнены с опозданием из-за разочарования пользователя.Чем больше данных может собрать один инструмент и позволить повторно использовать его в процессе ремонта, тем счастливее и эффективнее будет персонал.
Сотрудничество
Многие инструменты доступны в сети и позволяют обмениваться информацией между персоналом и поставщиками / подрядчиками. Обмен — это здорово, если это делается с нужными людьми в нужное время, и это положительно влияет на процесс ремонта. Итерации являются обычным делом и ожидаются в процессе обновления, чтобы гарантировать, что правильная работа / продукт используется для достижения желаемых финансовых целей.Такое сотрудничество в создании критически важных транзакционных документов необходимо для обеспечения продолжения процесса и эффективного определения базовых показателей; в конце концов, время — деньги.
Экономьте деньги, управляйте задачами
В конце концов, все дело в заработанных и сэкономленных деньгах. Как правило, если инструмент помогает вам работать более эффективно и принимать более правильные (и своевременные) решения, он будет вам полезен. Итак, поймите, какие идеи может дать инструмент в процессе ремонта, что позволит принимать своевременные и точные решения.
Возможные решенияExcel на ПК
Электронная таблица была поистине великим изобретением. Некоторые утверждают, что это было приложение-убийца для IBM PC — кто бы мог с этим поспорить. Вы могли производить расчеты, сортировать и обобщать данные, а также находить ответы на вопросы на порядок быстрее, чем раньше.
Pro
- Есть, старое, знакомое и предсказуемое — зона комфорта
- Очень гибкий в создании различных финансовых моделей
- Может отслеживать как финансы, так и задачи
Con’s
- Сложно поделиться с управлением версиями
- Трудно для многих понять модель
- Много работы, чтобы не отставать от ввода данных
- Управление крупными проектами неэффективно и сложно
- В основном поддерживает финансовое моделирование процесса
Электронные таблицы и базы данных (Excel Online, Google Sheets, Smartsheet и т. Д.))
У Microsoft есть версии Excel, доступные в Интернете, поэтому пользователи могут совместно работать над таблицей или делиться ею. Точно так же у Google есть Google Sheets, которые позволяют одновременно работать над электронной таблицей. Smartsheet вышла за рамки этого, выпустив более сложные версии электронных таблиц.
Pro
- Достаточно гибок в создании различных финансовых моделей
- Может отслеживать как финансовые дела, так и задачи
- Позволяет использовать разные внутренние группы
Con’s
- Может обмениваться данными внутри группы, но менее гибок в создании контроля над тем, кто что может видеть или что делать при совместном использовании за пределами основной группы
- Уникальный для каждого усилия, требующего большого количества работы по созданию и обслуживанию системы
- Много работы, чтобы не отставать от ввода данных
- Управлять крупными проектами неэффективно и сложно
- В основном поддерживает финансовое моделирование процесса
Программное обеспечение для онлайн-баз данных (Airtable, Ragic, Zoho и т. Д.)
Онлайн-базы данных, такие как Airtable, Ragic, Zoho и другие, позволяют организациям создавать формы, привязанные к таблицам базы данных в онлайн-базе данных.
Pro
- Может отслеживать как финансовые дела, так и задачи
- Может быть проще обновить, используя данные из других систем
- Разрешает совместное использование в разных внутренних группах
- Простота сбора информации и представления текущих результатов
Con’s
- Может не поддерживать все вычисления, необходимые
- Уникален для каждого усилия, требующего большого количества работы по созданию и обслуживанию системы
- Управление крупными проектами может быть неэффективным и трудным
Программное обеспечение для управления строительством
Программное обеспечениеConstruction, такое как Procore, Sage 300 Construction and Real Estate и Plangrid, поможет вам управлять как задачами, так и финансовым моделированием / отслеживанием, связанным с вашим ремонтом.
Pro
- Создан для очень сложных проектов
- Строительное программное обеспечение может отслеживать как финансы, так и задачи
- Обеспечивает среду сотрудничества для персонала и поставщиков
- Богатый набор функций для крупных строительных проектов
Con’s
- Может быть сложно использовать, и персонал может не использовать его регулярно
- Может быть дорого
- Настройка включения в ваш процесс может потребовать много работы и затрат.
- Обычно отдельная система, требующая больших усилий для обслуживания с вводом данных
Программное обеспечение для комплексного ремонта недвижимости (например, FacilGo®)
Инструменты / решения для ремонта для отрасли недвижимости, как правило, представляют собой смесь различных приложений, таких как Excel и специальные инструменты моделирования недвижимости, которые требуют повторного ввода данных и обновления вручную для оценки прогресса.
Pro
- Использует функции, встроенные в рабочий процесс, сводя к минимуму ввод данных и незнание пользователя
- Специально построено для выполнения ремонтных работ
- Может отслеживать как финансы, так и задачи
- Обеспечивает среду сотрудничества для персонала и поставщиков
Con’s
- Может быть система, которую вы в настоящее время не используете
Заключение
Возможность моделировать и отслеживать процесс обновления, чтобы понять прогресс в достижении поставленных целей, имеет первостепенное значение для выбранного инструмента / решения.Предоставление единого комплексного решения (по сравнению с разрозненными инструментами), которое знакомо и удобно вашим сотрудникам, позволяя им легко собирать и повторно использовать данные, поддерживая непрерывное сотрудничество с вашими поставщиками / подрядчиками, обеспечивает эффективность и проактивное понимание процесса обновления. Имейте в виду, что эта оценка инструментов ремонта предполагает, что вы выполняли большой проект ремонта многоквартирного дома (или проекты ремонта значительного количества домов на одну семью). Имейте в виду, что на рынке доступно множество инструментов для управления процессом обновления, помимо электронных таблиц.Важность каждого критерия для вашей организации будет отличаться от других организаций, но оценка доступных вариантов по этим критериям поможет вам лучше понять, какой инструмент / решение лучше всего соответствует вашим потребностям.
Этапы ремонта квартиры · Fontan Architecture
Ремонт квартиры требует планирования, сотрудничества, времени, денег и хорошей команды, работающей с владельцем дома, начиная с архитектора и генерального подрядчика. Ниже приведены этапы ремонта квартиры для планирования и проведения успешного ремонта квартиры.
- Думайте о том, что вы хотите
- Наймите архитектора
- Определите свои цели
- Установите бюджет проекта
- Спланируйте пространство
- Think About Подробности для проверки управления зданием
- Подписать Соглашение о внесении изменений
- Файл с датой рождения
- Торги
- Разрешения на извлечение
- Строительство
- Меблировка 5
- Подумайте о том, что вы хотите
Очевидный первый шаг в ремонте вашей квартиры — это принять решение.Подумайте о том, чего вы хотите, и не беспокойтесь о том, что все будет понятно в первый же день.
Нанять архитектораНанять архитектора никогда не рано. Как архитектор, мне часто звонят люди еще до того, как они делают предложение о квартире, которую хотят купить. Архитектор поможет вам на каждом этапе, так что это важный выбор. Я знаю, что для многих людей найм архитектора — трудный процесс. Я стараюсь объяснить все своим клиентам как можно лучше, но обязательно задавайте вопросы при собеседовании с архитекторами.Вы будете очень тесно сотрудничать со своим архитектором, поэтому это должен быть тот, кому вы доверяете и с которым можно поддерживать взаимопонимание.
Порядок выставления счетов архитекторам может быть сложным, особенно потому, что разные архитекторы следуют разным структурам оплаты. Ниже приведены некоторые из различных методов, которые используют архитекторы для установления архитектурных сборов за ремонт квартиры:
- Фиксированная ставка / фиксированная ставка
- Почасовая
- Процент строительства
- Стоимость за квадратный фут
- Гибридная структура вознаграждения
В моей фирме мы обычно используем фиксированную ставку, также называемую методом фиксированного вознаграждения.Вы можете прочитать другой пост, который я написал, если вас интересует более подробное объяснение архитектурных сборов . Вы также должны знать, что разные архитекторы включают в свои предложения разные вещи, поэтому цены могут сильно отличаться. Убедитесь, что вы понимаете, что включено в архитектурное предложение, и, что более важно, убедитесь, что вы знаете, что не включено. Я буквально рекомендую вас как архитекторов: какие расходы не включены в вашу цену?
Определите свои целиЯ считаю, что это очень помогает, когда люди пишут программу.Это список всего, что необходимо в квартире. Вам не нужно все расписывать и отдавать архитектору, но, как минимум, вам нужно провести подробный разговор, чтобы определить свои цели и надежды.
Определите бюджет для ремонта вашей квартирыСтоимость ремонта квартиры будет варьироваться в зависимости от объема работ, размера квартиры и качества. Я архитектор из Нью-Йорка, поэтому мы привыкли к ценам Нью-Йорка. Ниже приведен базовый план затрат на ремонт в Нью-Йорке:
- Менее 100 на квадратный фут — Общий ремонт и прочие работы
- 100-200 на квадратный фут — Ремонт достойного качества (незначительный)
- 200 — 300 на квадратный фут — Ремонт кишечника хорошего качества
- 300 — 400 на квадратный фут — Ремонт кишечника высокого уровня
- 400 + на квадратный фут — Роскошный ремонт кишечника
Обсудите свой потенциальный бюджет со своим архитектором .Цифры выше очень общие, когда проект отличается. Если вы хотите узнать больше по этому поводу, вы можете увидеть другой пост, который мы написали, о затратах на ремонт квартир в Нью-Йорке .
Plan The SpaceПроектирование — это пошаговый процесс. Звезды с большой картиной. Когда мы работаем с нашими клиентами над ремонтом их квартир в Нью-Йорке, мы всегда начинаем с общей планировки квартиры, прежде чем углубляться в детали.
Подумайте о деталяхПосле того, как планировка квартиры будет завершена, вы должны начать вникать в детали, такие как кухня и ванные комнаты.Можно выбрать множество вещей, например, материалы, приспособления, бытовую технику и т. Д.
Отправить на проверку управления зданиемНезависимо от того, находитесь ли вы в кондоминиуме или в кооперативе, вам потребуется разрешение Совета для ремонта вашей квартиры. У большинства управляющих зданиями есть собственный архитектор, который проверяет наши планы и объем работ. Этот обзор должен быть завершен и авторизован до подачи заявки в Департамент строительства (DOB). Проверяющий архитектор выдаст рекомендацию продолжить работу после того, как будут разрешены любые вопросы, комментарии или возражения.Некоторые здания не требуют, чтобы другой архитектор проверял планы вашего архитектора, но в большинстве случаев это необходимо. Процесс ремонта квартир в вашем конкретном здании может отличаться.
Подписать соглашение о перестройкеВ зданиях есть соглашение о перестройке, в котором излагаются строительные правила ремонта и юридическая ответственность здания и индивидуального ремонта. У нас есть еще один пост, если вы хотите узнать больше о Соглашениях об изменении .
Файл с датой рожденияПроцесс подачи документов в Нью-Йорке немного сложен, но отдаленно не так плох, как многие думают.Архитектор представляет планы и документы в DOB, которые должны быть рассмотрены экспертом по планированию. Мой лучший совет — проявить немного терпения во время этого процесса. И не паникуйте, если увидите, что работа отклонена. В Нью-Йорке, если у экзаменатора плана есть какие-либо вопросы или комментарии, независимо от того, насколько они незначительны, он должен отклонить работу и направить вопросы, комментарии или возражения архитектору. Как только архитектор ответит на план, удовлетворенный экзаменаторами, работа будет утверждена.
Ремонт квартир в исторических зданиях потребуются дополнительные разрешения Комиссии по сохранению достопримечательностей.
ТоргиТорги — это процесс получения цен на ремонт вашей квартиры. Во время этого процесса вы проводите собеседование с подрядчиками, осматриваете свою квартиру и рассматриваете предложения.
Не нанимайте самого дешевого подрядчика. По моему опыту, существует прямая зависимость между тем, насколько хорош подрядчик, и тем, насколько он дорог. С другой стороны, самые дешевые подрядчики, с которыми я работал, всегда были самыми некомпетентными и неквалифицированными.Соберите хорошую команду. Нанять того, кто хочет хорошо выполнять свою работу, стоит денег. Также убедитесь, что подрядчик действительно понимает весь объем работ.
Не пытайтесь самому быть генеральным подрядчиком, это было бы ужасной идеей. Вам нужен один ответственный человек, к которому вы можете обратиться за чем угодно. В моей фирме мы не работаем с DIY, мы работаем только над проектами с квалифицированными генеральными подрядчиками.
Разрешения на выездПолучение разрешения от Департамента строительства на самом деле не является разрешением.После того, как вы получите одобрение, вам необходимо получить разрешения, это относительно простой процесс по сравнению с этапом планирования работы. Разрешения переходят к лицензиям подрядчика, поэтому вам нужно будет нанять подрядчика, прежде чем получать разрешения.
При ремонте большинства квартир вы можете получить до 3 или 4 разрешений в зависимости от выполняемых работ.
- OT / Общее разрешение на строительство
- Разрешение на электричество
- Разрешение на водопровод и газ
- Разрешение на механическое строительство (отопление и кондиционирование воздуха)
Процесс строительства может занять много времени.Попросите подрядчика составить график работ.
ЧистотаНе стоит недооценивать грязное строительство. Иногда подрядчик выполняет большую работу по уборке после завершения, а иногда они оставляют слой пыли на всем. Профессиональные подрядчики должны хорошо выполнять уборку.
Обстановка вашей квартирыКак архитектор, мы можем помочь с меблировкой, включив вашу мебель в план до того, как вы сделаете покупку.Планировка мебели важна, и о ней нельзя забывать. Вы можете нанять дизайнера или декоратора интерьера. Так поступают и некоторые архитекторы.
Шаги по ремонту квартирыКак архитектор я изучаю процесс ремонта, но это сложные и довольно запутанные вопросы. В этой статье мы рассмотрели некоторые основные этапы ремонта квартиры. Этот пост не предполагает охватить все возможные проблемы или условия, но дает общий обзор процесса ремонта квартиры.
Спасибо за чтение нашего сообщения в блоге о этапах ремонта квартир.Надеюсь, это было полезно. Оставляйте вопросы и комментарии ниже. Если вы хотите поговорить с архитектором, вы можете Связаться с Fontan Architecture напрямую.
Хорхе Фонтан
Этот пост написал Хорхе Фонтан AIA, зарегистрированный архитектор и владелец нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture.Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, включая две степени Городского университета Нью-Йорка и степень магистра в области передового архитектурного дизайна Колумбийского университета. Хорхе имеет опыт работы в строительстве и занимается архитектурой в течение 15 лет, где он проектировал реконструкцию и новые разработки для различных типов зданий.
Ремонт | Многосемейный исполнительный журнал
опубликовано
Историческая церковь в стиле готического возрождения, возрожденная в переоборудованном кондоминиуме По Мэри Салмонсен30 жилых домов Sanctuary украшены оригинальными или воспроизведенными витражами… Более
Теги: Дизайн, Награды, Адаптивное повторное использование, Соревнования, Вашингтон Д.С.Создайте план ремонта дома за 10 простых шагов
Ремонт дома требует времени (и денег), и есть несколько шагов, о которых следует знать.
Чтобы реконструкция вашего дома прошла гладко, установите подробный график и максимальный бюджет проекта.
Наем сотрудника для планирования, разработки и составления бюджета проекта — самый безопасный вариант, но это может стоить больших денег, и мы стараемся составлять бюджет с умом.
Следуйте нашим рекомендациям по переделке дома и примеру графика, и вы будете хорошо подготовлены к своему проекту.
Средний график
Перед тем, как приступить к ремонту своего дома — независимо от того, выполняете ли вы часть работы самостоятельно или нанимаете подрядчика, который сделает все это — ознакомьтесь с процессом реконструкции и с тем, что в нее входит.
В среднем, полный проект реконструкции дома занимает 3-6 месяцев, но все это зависит от общего размера и сложности проекта, а также от того, кого вы нанимаете для выполнения работы, и от объема работы, которую вы решите выполнить. сами.
Хорошее практическое правило: на каждые потраченные 10 000 долларов ожидайте, что на выполнение работы уйдет 1-2 недели.
Однако, прежде чем приступить к какой-либо работе, необходимо провести планирование, нанять подрядчиков, получить разрешения и т. Д. — все это требует времени.
Общее общее время ремонта дома:Как только все сказано и сделано, этот проект занял примерно 3 месяца.
Затем внимательно рассмотрим каждый отдельный шаг процесса.
Обладая глубоким пониманием процесса реконструкции дома, вы можете выполнять каждый этап по отдельности, чтобы минимизировать стресс и упростить процесс.
Шаг 1: Планирование
Уложите бюджет.
Самый важный аспект процесса планирования — убедиться, что у вас достаточно денег для оплаты проекта, независимо от того, насколько большим или малым может быть объем работ.
Имейте в виду максимальную сумму, которую вы готовы потратить, и постарайтесь не превышать свой бюджет.
Различные затраты, которые влияют на реконструкцию дома, могут сильно отличаться от ваших предположений, поэтому начните текущий список всех ваших необходимых и желаемых предметов в электронной таблице.
Затем проведите небольшое исследование, чтобы определить среднюю стоимость этих предметов, и подсчитайте все это, чтобы получить лучшее представление о том, сколько это будет стоить.
Самый сложный аспект составления бюджета — это оценка стоимости рабочей силы.
Однако, как правило, разумно планировать трудозатраты на 20–40% вашего общего бюджета.
Ваш бюджет также должен включать 10-20% непредвиденных расходов в зависимости от размера и сложности вашего проекта.
Может показаться, что это много, особенно когда вы пытаетесь подсчитать каждый доллар, но имейте в виду, что это подстраховка, и у вас останутся лишние деньги, если они останутся неиспользованными.
Подавляющее большинство проблем возникает во время процесса сноса и возведения каркаса / гипсокартона, когда обычно обнаруживаются такие общие проблемы, как протекающие трубы, плесень, дефектная проводка, повреждение фундамента и повреждение термитами.
После того, как вы пройдете этот этап процесса (шаги 1–4), вы можете потратить оставшуюся часть своего запаса на все, что захотите!
Вы можете потратиться на эту отдельно стоящую ванну или на те необычные светильники, которые вам понравились.
Узнать больше о стоимости:
Решите, когда делать DIY.
Поскольку существует множество факторов, влияющих на переделку дома, могут быть некоторые аспекты работы, которые вы захотите и сможете выполнить самостоятельно, что может сэкономить вам немного денег.
Итак, второй шаг планирования реконструкции дома включает в себя составление простого списка работы, которую вы хотите выполнить, и принятие решения о том, можно ли это сделать самостоятельно.
Если вы можете что-то сделать, назовите эту задачу «Сделай сам». Если это не то, что вы можете сделать — и будьте честны с собой, — обозначьте эту задачу как «PRO».
Приведенная ниже таблица является общим руководством для проектов, которые можно сделать своими руками, и тех, которые лучше всего доверить профессионалам.
Какие проекты подходят для самостоятельной работы?
Тип проекта Сделано самостоятельно Нанять Pro Сантехника Х Электромонтажные работы Х Снятие и установка шкафа Х Снятие и установка унитаза Х Снятие стеновой панели Х Напольные покрытия Х ОВК Х Перемещение / снятие несущих стен Х Живопись Х Плитка Х Подробнее:
Подрядчики исследования.
Когда вы узнаете, для какой работы вам понадобится профессионал, вы можете начать искать подрядчика, который лучше всего подходит для вас.
Идеальный подрядчик будет…
- Имеют опыт выполнения конкретной работы, для которой вы их нанимаете
- Иметь лицензию и страховку на выполнение работ
- Получить все необходимые разрешения
Узнайте больше о найме подходящего подрядчика для работы:
Шаг 2: Снос
Когда у вас есть план и выбран подрядчик, пора начинать снос.
Чтобы освободить место для нового, сначала нужно очистить старое. Это включает в себя не только снос, но и вывоз мусора, поэтому вам, вероятно, придется арендовать большой мусорный контейнер для мусора.
Мусорный контейнер идеально подходит для эффективного выполнения проекта, потому что вы можете убрать мусор из своего дома, когда его снесут.
Это сведет к минимуму беспорядок и позволит вам завершить проект как можно быстрее и плавнее.
Если вы решили провести какие-либо работы по сносу самостоятельно, будьте осторожны и соблюдайте все меры безопасности.
Снос может быть очень опасным, особенно если он выполняется случайно.
Шаг 3: ОВК, электричество и сантехника
После завершения работ по сносу можно начинать «черновой» процесс.
Это включает в себя любые работы, выполняемые под полом или за стенами, такие как установка воздуховодов для центрального отопления и кондиционирования воздуха, установка новых электрических и сантехнических систем и т. Д.
Это когда сантехники и электрические инспекторы должны будут приехать, чтобы проверить ваш дом и убедиться, что у вас есть современные системы.
Поскольку, скорее всего, потребуется выполнить повторный монтаж электропроводки и водопровода, выполните все черновые работы перед укладкой пола, гипсокартоном и малярными работами, так как они могут быть повреждены в процессе.
Имейте под рукой схему ваших планов реконструкции, особенно для помещений, в которых требуются электрические и сантехнические работы, чтобы сантехники и электрики могли должным образом удовлетворить ваши потребности.
Куда вы хотите подать холодильник?
А как насчет освещения?
Где должны быть торговые точки и сколько?
Это все, что необходимо учесть и обсудить с вашим подрядчиком.
Шаг 4: Обрамление и гипсокартон
После того, как все обновления сантехники, электричества и отопления, вентиляции и кондиционирования будут рассмотрены и подписаны, пора заняться каркасом и гипсокартоном.
Процесс изготовления гипсокартона включает в себя подвешивание листов гипсокартона, нанесение состава для гипсокартона, дать составу высохнуть и отшлифовать его до получения бесшовной поверхности.
Обычно один и тот же подрядчик может обрабатывать следующие (и более!):
- Перемещение и возведение стен
- Добавление опорных балок
- Проемы оконные и дверные
Подробнее: 2 рабочих места, 1 подрядчик: как сэкономить на проектах по сносу
Шаг 5: Покраска
Когда гипсокартон станет гладким, пора красить новый чистый холст!
Живопись — это то, что вы можете сделать сами, но это также может быть изнурительной работой.
Кроме того, если вы хотите получить чистую, безупречную покраску без стресса, вам следует нанять профессионала.
Имейте в виду, что шлифовка паркетных полов после покраски подвергает стены риску поцарапать шлифовальной машиной. Однако, если вы постелите паркет перед покраской, вы рискуете получить краску на новые полы. Какой бы маршрут вы ни выбрали, будьте осторожны.Шаг 6: Шкафы и приспособления
С вашими недавно покрашенными стенами остальное пространство может начать объединяться.
Мебель, освещение, ванны, душевые, туалеты, раковины — установите следующие.
Это самая интересная часть, так что проявите творческий подход, оставаясь в тренде:
Шаг 7: Двери и окна
Теперь пора установить окна и повесить двери.
Перед установкой коврового покрытия убедитесь, что все двери установлены, чтобы они могли свободно открываться и закрываться.
Если вы устанавливаете пол из ламината, они могут подождать, пока двери не будут повешены.
Шаг 8: Чистый дом и вентиляционные отверстия
Если вы арендовали мусорный контейнер, основные куски мусора уже должны быть убраны.
Теперь подмести или собери пылесосом оставшийся мусор и грязь
Вся эта ремонтная пыль попадает повсюду, поэтому попросите профессионала очистить вентиляционные отверстия и печь.
Шаг 9: Напольное покрытие
Вообще говоря, укладку напольных покрытий лучше отложить до конца процесса ремонта, чтобы на них не осталось царапин, царапин или повреждений.
Ковровые покрытия, ламинат, плитка и любые оставшиеся полы должны стать следующим этапом процесса реконструкции.
Шаг 10: Отделка и отделка
После того, как пол уложен, самое время прибить отделку, дверные коробки и плинтусы.
Поздравляем! Ты сделал это!
Теперь пришло время переместить мебель, предметы декора, бытовую технику и все, что помогает сделать ваш дом домом.
Используйте тележки и тряпки, чтобы не повредить недавно отремонтированный дом, когда приносите предметы внутрь.
Тогда поднимите ноги и наслаждайтесь новым пространством!
Продолжайте читать:
советов по подготовке к ремонту квартиры в Нью-Йорке
Советы по ремонту квартиры от профессионаловПеред тем, как начать, вам необходимо понять различные компоненты, составляющие весь проект. Во-первых, совет кооператива или кондоминиума должен одобрять почти каждый ремонт квартир в Нью-Йорке, что означает, что вам необходимо предоставить своей управляющей компании всех лицензированных специалистов, их страховки, объем вашего проекта, список техники, предлагаемые планы этажей и гораздо более.Вам также, вероятно, понадобятся разрешения от Департамента строительства Нью-Йорка, а для этого потребуются архитектурные чертежи, экспедитор или, как минимум, лицензированные сантехники, электрики и подрядчики для получения документов и файлов для вашего проекта.
Исходя из этого, важно иметь план проектирования и объема работ, охватывающий высоту светильников, положение шкафов, узор плитки, детали отделки, технические характеристики, планы электроснабжения и сантехники и т. Д. Этот план также должен включать что-либо в вашем соглашении о внесении изменений в кондоминиум или кооператив в Нью-Йорке.Чтобы воплотить этот план в жизнь, вам понадобятся продавцы, которые будут поставлять ваши материалы, и специалисты, которые займутся строительством и установкой. Очень важно поддерживать связь между всеми этими поставщиками, потому что большая часть их работы взаимозависима. В конце концов, ошибка измерения одного элемента на четверть дюйма может означать каскад задержек для остальных последующих.
Если вы опытный ремонтник и раньше уже управляли всеми этими движущимися частями, то сделать это снова может показаться не таким сложным.Тем не менее, большинство занятых профессионалов Нью-Йорка не специализируются на ремонте дома и предпочитают поручить фирме с полным комплексом услуг, такой как Gallery Kitchen & Bath, управлять процессом за них. Это не значит, что вам не следует планировать заранее, потому что единственный способ убедиться, что вы отметили все флажки, — это провести исследование и задать правильные вопросы с самого начала процесса.
Как подготовиться к ремонту в Нью-ЙоркеДаже с учетом этих советов по ремонту квартиры любой проект, в котором одновременно используются движущиеся части и большое количество рук, может сорваться без плана игры, надзора и выполнения.Если позволить каждому этапу происходить в вакууме, ваш проект выйдет за рамки вашего бюджета и сроков, не говоря уже о вашем управляемом уровне стресса.
Представьте себе: вы хотите отремонтировать кухню и ванные комнаты своей квартиры в Нью-Йорке, и вы впервые занимаетесь каким-либо ремонтом. Вместо того чтобы делать домашнее задание, вы предполагаете, что первым делом нужно самостоятельно найти материалы. Итак, вы идете в выставочный зал, влюбляетесь в некоторые шкафы и заказываете их. Только после этого вы звоните подрядчику, чтобы узнать об остальной части проекта — и только тогда вы узнаете, что могли бы заказать те же шкафы через подрядчика за треть стоимости.
Это только один сценарий, с которым вы можете столкнуться, не зная, как подготовиться к реконструкции. В дополнение к информации, которую мы уже рассмотрели, вот некоторые конкретные действия, которые следует и не следует учитывать при переходе к следующему проекту:
• ДЕЙСТВИТЕЛЬНО оставайтесь реалистами в отношении того, что для вас наиболее важно.Нужно ли вам, чтобы проект был максимально экономичным, даже если для этого придется запачкать руки и многое сделать самостоятельно? Если это так, то может быть достаточно подрядчика, работающего только с рабочей силой.Но имейте в виду, что это также будет означать, что вам придется покупать свою собственную отделку, закупать собственного экспедитора, заниматься своим кооперативным или кондоминиумом и самостоятельно координировать всех поставщиков. Но если вы предпочитаете, чтобы всем этим занимался кто-то другой, в качестве первого шага запланируйте нанять фирму, работающую по принципу «все включено».
• НЕ ведите себя так, будто вы все знаете.На этом этапе вы уже должны знать, что не стоит начинать с посещения выставочных залов и выбора отделки, прежде чем вы даже узнаете, кто будет вашим подрядчиком.Проведите исследование в Интернете, поговорите с многочисленными фирмами и определите процесс, который имеет для вас наибольший смысл. Хорошей фирме потребуется время, чтобы поговорить с вами и она направит вас в правильном направлении, даже если вы оба решите, что ваше партнерство не подходит.
• ОБЯЗАТЕЛЬНО задавайте много вопросов.Начните со списка и дополняйте его по мере появления дополнительной информации. Например, сколько стоит разрешение на ремонт в Нью-Йорке? За что вы будете нести ответственность, а что будет делать подрядчик? Кого еще нужно нанять? Что нужно для покупки? Сможет ли ваш подрядчик предложить альтернативные варианты отделки и крепления в зависимости от вашего бюджета? Не бойтесь, что если вы зададите слишком много вопросов, это покажет, что вы новичок в этом процессе.Вам следует найти подрядчика, готового предоставить вам ценную информацию, а не предлагать только корыстные ответы.
• НЕ соглашайтесь на посредственность.Так много клиентов признаются нам, что друзья и родственники предупреждали их о том, что им следует ожидать таких проблем, как заказы на изменение во время любого ремонта — как будто это нормально получить ценовое предложение за определенный период времени и стоимость только для того, чтобы в конечном итоге получить что-то совершенно другое. Это может быть отраслевой нормой, но это не значит, что ее следует принимать.Ваше предложение должно быть ясным и конкретным, не оставляя места для интерпретации. Убедитесь, что вы точно знаете, что входит в комплект, от работы с доской до последних штрихов. Не позволяйте подрядчику отказаться от работ заранее, чтобы ваша цена выглядела более привлекательной.
• Доверяйте своей интуиции.В конце концов, все мы люди, и все мы — потребители. Даже если у вас нет опыта ремонта квартир в Нью-Йорке, ваш опыт в других сферах жизни может пригодиться.Прислушивайтесь к своему чутью, если оно подсказывает, что кто-то не подходит для вашего проекта. Если подрядчик уклоняется от ваших вопросов или дает расплывчатые ответы, велики шансы, что вам нужно двигаться в другом направлении.
Начало ремонта любого размера — серьезное мероприятие. Чтобы обеспечить бесперебойный процесс от начала до конца, вам нужно подготовиться. С помощью этих советов по ремонту квартир и уловок, которые помогут вам подготовиться к переделке, вы сможете твердо начать свой следующий проект роскошного ремонта.А если вам нужна дополнительная помощь в управлении затратами, временем и стрессом, обратитесь в команду Gallery Kitchen & Bath, чтобы позвонить и обсудить ремонт вашего дома в Бруклине, Манхэттене или Квинсе.
5 шагов к планированию проекта ремонта дома I Бюджетный мусорный контейнер
Начать ремонт дома может быть непросто, особенно если вы не закончили его раньше. Каким бы ни был проект, ваша реконструкция будет включать в себя столько деталей, что это может легко стать пугающим.
Используйте эти шаги и советы по планированию ремонта дома, чтобы выбрать, как сделать заказ, расставить приоритеты и составить подробный план проекта дома, который поможет снизить уровень стресса, сохраняя при этом бюджет и график.
Как спланировать реконструкцию за 5 шагов
1. Составьте подробный план проекта благоустройства дома
Первым шагом в проекте реконструкции является разработка плана, в котором четко сформулирована цель вашего ремонта и который включает в себя дизайнерское вдохновение и схему работ, которые необходимо завершить.
Ваш план проекта также должен включать:
- Чертежи или эскизы вашего готового проекта.
- Список потребностей и желаний для вашего проекта.
- Этапы проекта разделены на этапы «сделай сам» и этапы, которые потребуются профессионалам.
На этом этапе планирования ремонта дома изучите местные правила и разрешения на зонирование. Убедитесь, что ваш район зонирован для вашей реконструкции (некоторые ремонтные работы, такие как переоборудование гаражей, разрешены не везде), и узнайте, понадобится ли вам разрешение. Если вы завершаете проект, который изменит структуру вашего дома или использование комнаты, вам, скорее всего, понадобится разрешение.Подождите, пока вы не наберете команду и не составите график проекта.
Когда начинать: От 6 до 12 месяцев до того, как вы захотите начать свой проект
2. Установите бюджет проекта
Следующим шагом при планировании ремонта дома является определение вашего бюджета и финансирования. Ваш бюджет должен включать в себя расходы на разрешения и строительные материалы, затраты на рабочую силу и стоимость украшений или косметических работ.
Для увеличения бюджета:
- Решите, сколько вы хотите потратить, и завершите финансирование.Выделите не менее 10% своего бюджета на непредвиденные расходы.
- Запросить смету у профессионалов.
- Расценки на все необходимые материалы.
Если ваша смета расходов не укладывается в ваш бюджет, используйте план проекта улучшения дома из шага 1, чтобы исключить элементы проекта, которые имеют более низкий приоритет. Запросите смету расходов у нескольких подрядчиков, чтобы найти лучший вариант с учетом вашего бюджета.
Когда начинать: От 3 до 6 месяцев до начала проекта
Читать дальше: Как составить бюджет на ремонт дома
3.Подрядчики по аренде
Далее при планировании домашнего проекта вам нужно будет нанять команду. Не выбирайте подрядчиков только на основании сметы расходов. При собеседовании и выборе подрядчиков также учитывайте:
- Многолетний опыт: Подрядчик, который занимается бизнесом долгое время, делает его более безопасным выбором, чем новичок в этом бизнесе.
- Подрядная лицензия: Убедитесь, что ваш подрядчик выполнил все шаги, необходимые для получения любых необходимых сертификатов, относящихся к его сфере деятельности.
- Свидетельство о страховании: Подрядчики должны иметь страховку компенсации и ответственности работников за тип работы, которую они выполняют.
- Справочные материалы: Справки по запросу и звонку. Это отличный способ убедиться, что ваш подрядчик хорош не только на бумаге.
- График платежей: Подрядчик с хорошей репутацией не просит вас вносить полную сумму авансом, и Better Business Bureau советует этого не делать. Однако важно обсудить условия оплаты до начала строительства.В некоторых случаях лучше потратить немного больше, чтобы найти того, с кем вам комфортно работать.
Используйте этот контрольный список для найма подрядчиков, чтобы завершить процесс.
Если вы нанимаете несколько подрядчиков для выполнения работы, определите, кто отвечает, до начала проекта, чтобы в дальнейшем избежать путаницы или замедления.
Завершаете проект «Сделай сам»? На этом этапе убедитесь, что у вас есть опыт и поддержка, необходимые для выполнения работы без наемной помощи, в том числе подтверждение помощи друзей семьи в начале вашего проекта.
Когда начинать: За 2–3 месяца до даты начала
4. Постройте временную шкалу
Когда у вас есть бюджет и команда для плана реконструкции, самое время составить график. Сначала выберите желаемую дату начала или, если вы надеетесь завершить ее к определенной дате, вместо этого работайте в обратном направлении с этой даты. Сядьте со своими подрядчиками, чтобы определить продолжительность каждой части проекта. Обсудите, какие шаги реконструкции необходимо выполнить в первую очередь, сколько времени они займут и какие части проекта можно выполнить одновременно.
Кроме того, убедитесь, что ваш график:
- Включает время на очистку территории проекта.
- Позволяет осуществлять отгрузку и доставку материалов.
- Учитывает любые праздники, которые могут быть у ваших подрядчиков.
Используйте календарь, чтобы отметить каждый этап проекта. Установите дату завершения, которая включает в себя несколько дней для маневра на случай непредвиденных проблем. Подтвердите со своими подрядчиками или членами команды, что сроки реалистичны и не выходят за рамки бюджета.
Когда начинать: За 2–3 месяца до даты начала
5. Собирайтесь и готовьтесь к ремонту дома
Теперь, когда планирование вашего дома подходит к концу, пора подготовить пространство и спланировать, чтобы не использовать комнату во время строительства.
Следует ли вам жить в доме во время строительства, зависит от того, какие работы выполняются. Планируете поработать на кухне? Постройте временное место, где можно готовить и поесть, и уберите всю посуду и мелкую бытовую технику.Ремонт главной спальни? Сделайте новые условия для сна и найдите место для хранения мебели. Если вы планируете капитальный ремонт дома, возможно, вы захотите полностью съехать на короткое время.
Когда начать: Составьте планы за 2–3 месяца до даты начала; Собирайтесь и переезжайте за 1-2 недели до даты начала.
Советы по планированию ремонта дома
Задавайте подрядчику множество вопросов
Планируя ремонт дома, не бойтесь расспрашивать подрядчика о каждом этапе этого процесса.
Узнайте их профессиональное мнение о себе:
- Бюджет
- График
- Прочие подрядчики
- Материалы
При этом, как можно больше придерживайтесь своих планов. Не позволяйте подрядчику навязывать вам более дорогой продукт или услугу, если для этого нет веской причины. Просто используйте их опыт, чтобы подтвердить свой выбор и предотвратить серьезные ошибки.
План проблем при ремонте
Даже самые подробные планы ремонта дома идут наперекосяк.Не позволяйте этому сбивать вас с толку. Будьте готовы к задержкам и проблемам, отложив часть своего бюджета на непредвиденные расходы и выделив несколько дополнительных дней в графике вашего проекта. Это предотвратит стресс и перерасход средств во время ремонта и поможет вам в конечном итоге придерживаться своего плана.
Первые завершенные структурные проекты
Когда вы планируете ремонт дома, убедитесь, что вы в первую очередь расставляете приоритеты в любых структурных проектах. Если ваша крыша, фундамент или электрическая система нуждаются в улучшении, обязательно завершите их, прежде чем тратить деньги на общие косметические изменения.
Хотя ремонт кухни может улучшить вашу повседневную жизнь, протекающая крыша может разрушить вашу новую кухню, если ее не устранить при первых признаках проблемы.
Планируйте вывоз мусора заранее
Не ждите, пока ваш подрядчик укладывает бетон на дороге, чтобы подумать о вывозе мусора. Включите в свой бюджет расходы на избавление от мусора и обязательно обсудите планы со своим подрядчиком до начала проекта. Решите, кто будет отвечать за поиск решения по вывозу строительного мусора, что это будет и где будет располагаться в процессе планирования.
Завершите план проекта благоустройства дома и приготовьтесь к ремонту
Теперь, когда вы знаете, как спланировать ремонт дома, воспользуйтесь нашими руководствами по проектам, чтобы узнать больше о пошаговом процессе завершения проекта:
Как спланировать ремонт дома своими руками + Таблица бюджета
Ремонт дома своими руками не для слабонервных, но при правильном планировании он может оказаться чрезвычайно полезным. Чтобы сэкономить время, деньги и стресс, когда вы будете готовы к переделке, обязательно спланируйте эти шесть факторов ДО того, как молотки начнут раскачиваться.Кроме того, для начала скачайте нашу бесплатную таблицу стоимости ремонта.
Ремонт дома любого размера — огромная задача. Процесс изнурительный, но результаты переделки могут стоить невероятных усилий!
Планируете ли вы полностью ремонт дома своими руками или нанимаете подрядчиков для работы, вам нужно многое организовать, прежде чем приступить к работе. Вот шесть факторов, которые нужно спланировать заранее, чтобы сделать ремонт дома своими руками максимально гладким!
Определите объем работ и график
Первое, что вам нужно сделать, это оценить масштаб вашей реконструкции.Какие проекты вы собираетесь реализовывать? Это ремонт кухни или полный переворот дома? Оцените размер ремонта, а затем проведите обход каждого помещения. По ходу прогулки записывайте все, что нужно сделать в каждой комнате, от ремонта и покраски гипсокартона до обновления электропроводки, светильников и освещения.
Начните со списка своей мечты — всего, что вы могли бы подумать о переделке. Намного легче начать с этого большего списка и уменьшить его, чем планировать небольшой ремонт и добавлять позже.Даже имея идеально составленный список обновлений вашей мечты, вы обязательно найдете что-то новое, что добавить со временем.
После того, как вы узнаете все области, которые вы хотите решить при ремонте дома, вы можете начать составлять приблизительный график для каждого проекта. Сейчас хорошее время подумать, какие задачи нужно выполнить раньше других. Например, если вы проводите полный ремонт, вы узнаете, что сначала выполняются работы с воздуховодами кондиционера, затем с водопроводом и, наконец, с электричеством, в зависимости от размера материалов, умещаемых за стенами.
Теперь, когда вы знаете, что хотите делать, пришло время выяснить, какую часть работы вы будете выполнять сами, а не нанимать.
Должен ли вы быть вашим собственным генеральным подрядчиком?
Когда вы делаете ремонт, вам нужно подумать, хотите ли вы, чтобы генеральный подрядчик (GC) наблюдал и управлял всем, или вы можете выполнять эту роль самостоятельно. Здесь возникают сложности, потому что нанять генерального подрядчика дороже, чем сделать это самостоятельно.
Хороший способ оценить это решение — посмотреть на размер проекта и сколько денег вы в него вкладываете. Для более крупного ремонта дома вам понадобится надзор со стороны генерального директора, если он все еще находится в рамках бюджета.
Генеральный подрядчик — это тот, кто находит остальных субподрядчиков (сантехников, электриков, компании по кондиционированию воздуха, маляров и т. Д.), Составляет их график в соответствии с прогрессом, а также несет ответственность за то, чтобы люди не сбились с пути. сроки.
Если вы высокоорганизованы и у вас гибкий график, то вы сами можете стать «генеральным подрядчиком» вместо того, чтобы нанимать кого-то, что может быть хорошим вариантом.GC обычно берут 10% дополнительно, чтобы быть руководителем, так что это может быть простой способ сэкономить немного денег.
Даже если вы выполняете проект с генеральным подрядчиком, вы все равно будете передавать работу другим поставщикам или подрядчикам, которые могут не принадлежать той же компании, что и ваш генеральный подрядчик. Вот несколько типов подрядчиков, которые могут вам понадобиться:
Совет для профессионалов: Спросите у людей в вашем районе рекомендации относительно подрядчиков, которых они использовали для ремонта дома в прошлом.
Проведите собеседование с подрядчиками и получите расценки
Когда у вас будет список потенциальных подрядчиков, проведите с ними собеседование и получите приблизительные расценки на работу. Если вам не нравится личность подрядчика, не бойтесь двигаться дальше. Это тот, с кем вам нужно тесно сотрудничать, и если ваши личности столкнутся, это может стать некрасивым!
Если у вас плохое предчувствие к кому-то, поверьте ему и двигайтесь дальше.
Было бы полезно получить хотя бы две цитаты, чтобы увидеть, насколько резкими могут быть различия в ценах от компании к компании.Если после просмотра двух цитат вы обнаружите, что между ними есть большой разрыв, подумайте о получении третьей цитаты, чтобы выяснить, каким может быть медианный стандарт.
Установить бюджет
После того, как у вас есть список дел и приблизительные оценки, приступайте к составлению бюджета. Теперь, если у вас уже установлен бюджет из-за суммы, которую вы сэкономили, это все еще важная часть процесса, так что вы должны убедиться, что то, что вы хотите, чтобы делал, соответствует вашему бюджету. Поскольку вы начали со списка своей высшей мечты, не должно быть слишком сложно удалить некоторые вещи, чтобы сделать его более реалистичным и вписывающимся в ваш бюджет.
Убедитесь, что вы включили в свой бюджет все, что только возможно, . Сюда входят сборы подрядчика, материалы, сборы за осмотр, аренду грузовиков или прицепов для перевозки, аренду инструментов и т. Д.
Полезно сесть и пройти из комнаты в комнату, чтобы записать ВСЕ, что необходимо, включая розетки, крышки выключателей света и дверную фурнитуру, вплоть до более крупных предметов, таких как освещение и сантехника. Если вы работаете с подрядчиком, вам нужно полностью понимать, какие материалы они предоставляют.Обычно они несут ответственность за любые строительные материалы, но вы должны убедиться, что понимаете, за что отвечаете, прежде чем составлять бюджет.
Откройте банковский счет для ремонта дома
Независимо от того, накопили ли вы деньги на ремонт, получаете ссуду под залог недвижимости или другие виды финансирования, невероятно полезно иметь специальный счет для ремонта. Таким образом, вам не придется отделять личные транзакции от транзакций по ремонту, когда вы пытаетесь сбалансировать свой бюджет.
Совет для профессионалов: Загляните в высокодоходные сберегательные счета, чтобы ваши деньги росли в процессе планирования и выполнения ремонта дома своими руками!
Однако наличие отдельного банковского счета — не повод отказываться от хранения квитанций! Многие обновления ремонта дома можно использовать в качестве налоговых вычетов. Обязательно поговорите со своим бухгалтером о том, какие обновления вашего дома также могут быть налоговыми льготами.
Очистка, очистка и демонстрация
Фаза сноса — это когда реставрация действительно начинает обретать форму.Тщательное планирование перед тем, как начать заниматься свингом, является обязательным! Обязательно поговорите со своим подрядчиком (если применимо), прежде чем начинать, чтобы быть уверенным в том, что должно остаться нетронутым. Уделяйте особое внимание защите полов, стен, осветительных приборов или любых других частей вашей ремонтной зоны, которые не подлежат замене.
Воспользуйтесь этой возможностью, чтобы очистить и очистить пространство. У вас есть старые кастрюли и сковородки, которые вы бросаете в заднюю часть шкафа и никогда не используете? Шторы в гостиной разваливаются? Найдите время, чтобы избавиться от глазных язв и головных болей, чтобы быть уверенным, что сможете заполнить свое новое пространство только тем, что вам нравится! Если расставание со старым имуществом звучит устрашающе, прочтите это: Как стать счастливее с меньшим.
Да начнется ремонт!
Теперь, когда вы спланировали, внесли в бюджет и заключили контракт хотя бы на часть работы, пора начинать.
