Работы ремонт квартиры: Перечень работ на ремонт квартиры

Содержание

Требуется ремонт квартиры под ключ / Требуется бригада для ремонта, вакансии

{{construction.status_text}}

{{construction.description}}

Контакты недоступны

Зарегистрируйтесь

{{getStatusText(construction.status_new)}}

{{construction.

description}}

Контакты недоступны

Зарегистрируйтесь

{{getStatusText(construction.status_new)}}

{{construction.title}}

{{construction.regionName}}, {{construction.subregion_name}} {{construction.regionName}}, {{construction.subregionName}} {{construction.regionName}}

{{construction.description}}

{{construction.status_text}}

{{construction.description}}

Контакты недоступны

Зарегистрируйтесь

Добавить рекламный блок

Требуется ремонт квартиры под ключ, требуется бригада для ремонта, есть работа по ремонту квартир. А так же, на портале StroiMan публикуются многочисленные частные и коммерческие тендеры, крупные заказы на различные строительные работы, каталог строек Москвы и других регионов РФ. Список обязательно содержит контакты заказчиков, информация пополняется и обновляется ежедневно.

Порядок проведения ремонта квартиры — ремонт в квартире

Ремонт не может производиться стихийно. Чтобы не пришлось проводить одну и ту же работу два раза, а также во избежание ошибок, надо знать четкий порядок проведения работ. Этапы ремонта квартиры нужно запланировать и в случае капитального ремонта, и если предполагается лишь косметическое обновление помещения. Это поможет подготовить заранее все материалы и инструменты. Лучше потратить несколько дней на планирование, чем потом переделывать работу.

Предварительные расчеты

Любые ремонтные работы — это всегда определенные расходы. Чем масштабнее ремонт, тем больше средств придется выделить из семейного бюджета. Расчет стоимости работ надо провести заранее, чтобы потом не пришлось останавливать ремонт посередине. Если средств не хватит, это будет настоящей катастрофой. Кроме того, знание приблизительной суммы расходов поможет подобрать более экономичные варианты и увидеть способы, как и на чем можно сэкономить.

Чтобы подсчитать стоимость ремонтных работ, надо обойти все комнаты в квартире, осмотреть проводку, системы коммуникаций, сантехнику. Все это может стать дополнительной статьей расходов. Если какой-то элемент в доме неисправен, то лучше устранить неполадки в процессе ремонта, чем после него.

Дизайн и расположение предметов

Почему-то многие начинают ремонт, не учитывая расположение мебели и бытовой техники в помещении. Это большая ошибка, которая потом постоянно напоминает о себе различными неудобствами. Например, розетки, установленные не в том месте, могут создавать проблемы с подключением техники.

Перед тем как планировать ремонт, надо определить, где и что будет расположено.

  1. В первую очередь, надо некоторое время просто пожить в доме (особенно, если он новый и пригодный для жилья) и присмотреться. На этом этапе следует выявить, что не устраивает в помещениях квартиры, что доставляет неудобства и раздражает.
  2. Потом можно уже попутно записывать некоторые мысли. За неделю такие мысли могут сложиться в четкую структуру: владелец будет точно знать, что он изменит. Не следует форсировать этот этап и торопиться — он очень важен.
  3. Когда все недостатки уже отмечены, надо продумать размещение предметов интерьера и мебели в помещении. Особенно это важно, когда речь идет о размещении бытовой техники, компьютеров, телевизора и других устройств, требующих доступа к розеткам. Дело в том, что после ремонта изменить количество розеток в помещении без жертв не получится. Самый простой выход из положения будет заключаться в дополнительных проводниках. Самый сложный выход — заново ремонтировать стены.
  4. После обдумывания надо начертить план квартиры с размещением всех элементов для наглядности. Иногда в процессе работы над чертежом могут всплыть некоторые упущенные детали.

Алгоритм ремонта

Грязные ремонтные работы

Порядок ремонта в квартире имеет некий алгоритм. Во время осмотра помещений и составления чертежа мастер определял список необходимых работ и смету. Это были конкретные детали. Алгоритм сам по себе отвлечен от таких подробностей.

  1. Известно, что сначала проводятся самые грязные работы. Следование этому принципу гарантирует, что владелец не будет повторно красить пол, поврежденный, например, сваркой или строительными смесями.
  2. Самые чистые работы оставляют под конец. Это так называемая финишная отделка.
  3. Ремонт проводится строго сверху вниз, но с учетом чистоты работ.

Следуя этим правилам, надо разработать план. Составив список необходимых работ, мастер должен распределить их так, чтобы ремонт в одном месте не разрушал той работы, которая была проделана в другом месте.

Порядок проведения работ

Ремонт проводки в квартире

  • Ремонт надо начинать с электропроводки. Это одна из самых грязных и сложных работ. В большинстве случаев здесь требуется штробление стен. Перед началом работ необходимо составить план, на котором должны быть отмечены все розетки, места, где будет проходить провод, а также коробки и другие элементы. Надо учесть, что на кухне, скорее всего, придется сделать больше розеток. Ведь тут будет размещена различная техника.
  • Когда электропроводка установлена, может возникнуть еще один вопрос. Речь идет о замене труб и радиаторов отопления. Это тоже очень грязная и пыльная процедура, так как нужно штробить стены для прокладки труб отопления.

Выравнивание стен

  • Третий этап — работа с поверхностями. В квартирах очень часто встречаются неровные стены и потолки. Также нужно проследить за тем, чтобы были ровными места стыков плит. В противном случае плинтус не установится правильно. Кривые стыки в углах стен часто служат причиной повреждения обоев.
  • После выравнивания поверхностей надо взяться за двери и окна. В новых домах окна могут быть в отличном состоянии. Что касается дверей, то они могут не удовлетворять хозяев своими эстетическими характеристиками. Дверные проемы надо тщательно обработать перед монтажом самих полотен.
  • Наступает время выравнивания и настилания пола. Это очень грязная работа, особенно, когда речь идет о новой стяжке. Если работа над поверхностями стен более грязная, то она делается перед полом.
  • После того как завершены глобальные ремонтные работы, можно приступать к отделке. В первую очередь, происходит отделка потолка. Это может быть покраска, установка натяжных и навесных конструкций или плиток. Если не удалось сделать поверхность ровной, то оптимальный вариант — натяжной потолок.
  • Отделка стен. Здесь можно сделать обои, штукатурку и другие материалы. Если будет натяжной потолок, то его монтаж проводится в последнюю очередь.

Поклейка обоев

Самая грязная часть работ закончена. Все остальные процессы связаны с декоративной отделкой.

Завершение работ

Правильный плинтус

На последнем этапе надо установить плинтусы, полки, сделать декоративную отделку. Это не займет много времени и не создаст мусора в квартире.

Плинтус лучше подбирать с учетом того, что в доме будут проложены различные провода и кабели. Разумный выбор — плинтус с кабель-каналом. Он легко монтируется при помощи специальных клипс и так же легко демонтируется.

Вот и вся последовательность ремонта квартиры.

Общий план работ

Ремонт в ванной

Порядок проведения ремонта квартиры подразумевает не только последовательность работ в отдельно взятой комнате. Надо уяснить также последовательность ремонта в целом.

Ремонт в кухне

  1. В первую очередь, работы проводятся в таких помещениях, как ванная и туалет. Тут необходимо сначала осмотреть исправность сантехники. Только после того, как она заменена, можно делать плитку и вообще любую другую отделку.
  2. Когда работа с ванной и туалетом закончена, надо переходить к комнатам. Ремонт начинают с самой дальней из них, постепенно переходя в сторону столовой и кухонного помещения.
  3. После комнат, ремонт проводится в столовой и кухне.
  4. В последнюю очередь отделывают коридоры, балкон, подсобные помещения.

Ремонт в комнатах

Когда сам ремонт закончен, можно приступить к обустройству квартиры. Здесь тоже подчас не обойтись без монтажных работ. Например, они потребуются для установки встроенной мебели. 

Теплый пол надо делать во время ремонта пола в квартире. Иначе потом придется проводить все работы заново.

Именно для этого и необходим план проведения работ: он позволяет заранее учесть все мелочи. Работа без плана ведет к различным неприятным ситуациям.

Рекомендуем:

Видео

Перед тем как выполнять ремонт квартиры, рекомендуем ознакомиться со следующими видеоматериалами:

Цены ремонта квартир на 2021 год. Прайс-лист на все виды работ.

Изготовление поддона: размер до 1000х1000 мм.штот 7000
Изготовление поддона: размер до 1200х1200 мм.штот 7000 Зависит от сложности поддона
Установка душевых дверей (стекло)штот 3000оргстекло / стекло
Монтаж сливного трапаштот 800Зависит от размера трапа
Герметизация швов (санитарным герметиком)м/п120Включена в основные работы
Сборка, установка и подключение душевой кабиныштот 4000 Зависит от сложности работы и габаритов
Сборка, установка и подключение душевого боксаштот 5500 Зависит от сложности работы и габаритов
Установка и подключение кабины с гидромассажемшт1200 Дополнительная опция
Раковины, зеркала, унитазы
Монтаж раковины с тумбой или пьедесталомштот 1400Зависит от сложности и габаритов оборудования. В стоимость входит монтаж смесителя
Монтаж раковины с тумбой подвеснойштот 1600Зависит от сложности и габаритов оборудования. В стоимость входит монтаж смесителя
Замена сифона как отдельная услугашт500Входит в установку оборудования
Установка и подключение мойки (времянка, б/у)шт800С учетом монтажа смесителя
Установка и подключение унитазашт1500
Установка унитаза к готовым креплениямшт1300
Монтаж зеркала-шкафчика с подсветкойшт1200Вывод провода в стоимость не входит
Монтаж зеркала стандартногошт1000
Монтаж и подключение инсталляциишт5000
Монтаж и подключение инсталляции в коробе ГКЛ на высоту инсталляциишт6000
Установка бидешт1500
Смесители, стойки, п/сушитель
Установка смесителя стандартногошт600
Установка смесителя с термостатомшт1500
Установка душевой лейки (наружной)шт1000
Установка душевой лейки (внутренней)шт2500
Монтаж душевой стойкишт500
Монтаж гигиенического душа наружного/внутреннегошт1000/2500
Установка душевой панелиштот 2200Зависит от конфигурации панели и сложности монтажа
Монтаж п/сушителяшт2500
Монтаж п/сушителя с байпасомшт4500С учетом монтажа кранов
Монтаж п/сушителя (электрического)шт1200
Монтаж отдельного крепления на п/сушительшт300Входит в монтаж п/сушителя
Установка радиатораштот 1500Зависит от размера радиатора
Устройство байпаса с учетом крановшт3000
Монтаж мелкой сантехнической фурнитурышт350Зависит от размера конструкции
Установка и подключение стиральной машинышт1000С учетом подключения шлангов
Установка и подключение водонагревателя: 30-50 л.шт1500С учетом установки кранов
Установка и подключение водонагревателя: 50-100 л.шт2000С учетом установки кранов
Установка и подключение водонагревателя: 100-200 л.шт2500С учетом установки кранов
Монтаж газовой колонки (без подключения)шт2000
Установка и подключение посудомоечной машинышт1000С учетом подключения шлангов
Разводка труб водоснабжения (на тройниках)в/розетка1600
Разводка труб водоснабжения (коллекторного типа)в/розетка2000Без учета установки коллекторов ХГВ
Установка одного коллекторного узлаштот 600
Разводка фановых (канализационных) труб ПВХточка500
Монтаж крана на трубы ХГВшт400
Монтаж водосчетчикашт500
Монтаж обратного клапанашт400
Монтаж фильтра грубой очисткишт400
Монтаж фильтра тонкой очистки (магистрального)шт800
Монтаж самопромывных фильтров с выводом в канализациюшт1100
Монтаж регулятора давленияшт500
Перенос и монтаж крана входного с учетом прокладки трубы до 1 п/мшт1600
Установка насоса повышающего давленияшт2000-4000
Привязка к трубам ХГВ (ПП-полипропилен)шт1500
Привязка к трубам ХГВ (Сталь) нарезка резьбышт3000
Разводка труб Rehauв/розетка2500
Разводка труб Rehau (отопление)в/розетка2750
Замена стояка центрального водоснабженияшт5000Зависит от сложности работы, и необходимости проведения работ у соседей (так же от состояния трубы – Старый фонд)
Замена тройника на стояке водоснабжения (ПП-полипропилен, металлопластик)шт5000С учетом привязки к кранам
Замена стояка (ПВХ) центральной канализациишт3500 Зависит от сложности
Замена стояка (чугун) центральной канализациишт6000 Зависит от сложности и состояния трубы
Замена тройника (ПВХ) центральной канализациишт2200Зависит от сложности
Замена тройника (чугун) центральной канализациишт6000 Зависит от сложности и состояния трубы
Замена чугунного отвода на унитазшт2500 С учетом монтажа ПВХ отвода
Монтаж шумоизоляции на канализационный стоякм/п200
Штробление под трубы до 20 мм в бетоне (пол/стены)м/п600
Штробление под трубы до 20 мм в кирпиче (пол/стены)м/п450
Штробление под трубы до 32-50 мм в бетоне (пол/стены)м/п900
Штробление под трубы до 32-50 мм в кирпиче (пол/стены)м/п650
Установка и подключение ванныштот 2500
Установка и подключение ванны акриловой угловойштот 3500С учетом экрана ПВХ
Установка ванны с гидромассажемштот 500 Дополнительно к стоимости монтажа ванны
Установка экрана ПВХ на ваннуштот 600
Монтаж экрана ГКЛ на ваннуштот 2000 Стоимость зависит от конфигурации и сложности монтажа
Устройство ниши под ноги в экран ГКЛштот 600 Зависит от сложности конструкции
Монтаж полки ГКЛ к ваннештот 1000 Стоимость зависит от размера полки и сложности крепления
Монтаж сантехнической шторки на ваннуштот 800Зависит от сложности конструкции
Врезка смесителя в корпус ванны (акрил)шт1500
Замена слива-перелива к ваннешт500 Входит в установку ванны
Установка душевого поддона (акрил, сталь)штот 2500Зависит от сложности монтажа
Установка душевого поддона (чугун, камень)штот 3000
Устройство подиума (для душ.кабины или ванны)штот 2500Зависит от сложности формы подиума
Изготовление поддона: размер до 800х800 мм.штот 5000Зависит от сложности поддона

Ремонт квартир цены за квадратный метр в СПб под ключ

СТЕНЫ
Грунтовка стен кв.м. 40
Шпатлевка стен в 1 слой с ошкуриванием кв.м. 200
Шпатлевка стен в 2 слоя с ошкуриванием кв.м. 350
Шпатлевка стен в 2 слоя с ошкуриванием (ветонит — VH, JS) кв.м. 450
Проклейка стен армирующей сеткой кв.м. 90
Частичное выравнивание штукатурной смесью кв.м. 250
Штукатурка стен под правило
(визуальное выравнивание штукатурной смесью с отклонением от вертикали и горизонтали)
кв.м. 450
Штукатурка стен по маякам (от 100 кв.м. толщиной слоя до 3см.) кв.м. 500
Штукатурка стен по маякам (до 100 кв.м. толщиной слоя до 3см.) кв.м. 650
Штукатурка стен по маякам ( цементно-песчаной смесью) кв.м. 750
Штукатурка погонажа (колонны, откосы, пилястры, стены шириной менее 1м.) м.п. 500
Установка штукатурных маяков кв.м. 150
Монтаж углозащитного профиля м.п. 150
Набивка сетки штукатурной кв.м. 190
Оклейка стен комбинированными обоями кв.м. 380
Оклейка стен обоями без подбора рисунка (виниловые, флизелиновые) кв.м. 300
Оклейка стен обоями с подбором рисунка (виниловые, флизелиновые) кв.м. 350
Оклейка стен обоями на бумажной основе (рассчитываются по факту) кв.м. 450
Оклейка стен натуральными обоями кв.м. 600
Оклейка бордюра (без врезки в обои) м.п. 50
Оклейка бордюра (с врезкой в обои) м.п. 300
Оклейка стен обоями (под окраску) кв.м. 300
Покраска стен кв.м. 350
Отбивка штукатурки со стен кв.м. 200
Снятие старых обоев кв.м. 90
Обшивка стен гипроком в 1 слой (ГКЛ) кв.м. 700
Заделка стыков, шурупов на гипроке (ГКЛ) кв.м. 150
Обшивка стен панелями, вагонкой кв.м. 450
Монтаж тепло звукоизоляции (ТЗИ) кв.м. 120
Укладка гипсолитовых, пазогребневых, пенобетонных плит кв.м. 1500
Окраска радиаторов (стального/ чугунного) шт. 700/1100
Устройство перегородок из ГКЛ в 1 слой кв.м. 1150
Монтаж короба из ГКЛ шт. 3000
Нанесение жидких обоев (без подготовки) кв.м. 390
Декоративная штукатурка (без подготовки) кв.м. 650
ПОТОЛКИ
Снятие обоев с потолка кв.м. 100
Размывка, зачистка потолка кв.м. 350
Отбивка штукатурки кв.м. 370
Грунтовка потолка кв.м. 50
Шпатлевка потолка в 1 слой с ошкуриванием кв.м. 220
Шпатлевка потолка в 2 слоя с ошкуриванием кв.м. 400
Шпатлёвка потолка в 2 слоя с ошкуриванием (ветонит — VH, JS) кв.м. 550
Шпатлевка торцов двухуровневых потолков из ГКЛ м.п. 300
Покраска потолков кв.м. 350
Оклейка обоев (без подготовки) кв.м. 320
Штукатурка рустов на потолке м.п. 380
Установка штукатурных маяков кв.м. 150
Штукатурка потолка по маякам кв.м. 780
Штукатурка потолка под правило (визуальное выравнивание штукатурной смесью с отклонением от уровня) кв.м. 500
Монтаж потолка из ГКЛ в 1 слой (от 10кв.м./до 10кв.м.) кв.м. 1050/2500
Заделка стыков на ГКЛ (прямой/сложный) кв.м. 90/150
Монтаж подвесных потолков модульных типа Армстронг кв.м. 350
Монтаж потолка ГКЛ в 2 уровня прямолинейный / криволинейный кв.м. 1150/1400
Установка галтелей (пенопласт) диагональ до 7см м.п. 150
Монтаж галтелей полиуретановых (диагональ до 10см) м.п. 300
Монтаж галтелей полиуретановых (диагональ более 10см) м.п. 490
Покраска , шпатлёвка галтелей (гладкие) м.п. 80
Покраска, шпатлёвка галтелей (с узором) м.п. 200
Обшивка потолка панелями, вагонкой кв.м. 650
Монтаж реечных потолков кв.м. 580
Монтаж потолочной плитки (на готовое основание) кв.м. 200
Монтаж потолков из ГКЛ под закарнизное освещение м.п. 1050
ДВЕРИ
Установка двери (без врезки фурнитуры) шт. от 1500
Установка двери (с врезкой фурнитуры) шт. от 3800
Сборка дверной коробки шт. 400
Демонтаж двери шт. 150
Демонтаж наличника / монтаж наличника м.п. 5 / 50
Устройство арочного проема из ГКЛ шт. 2500
Установка замка шт. 400
Монтаж готовой арки шт. 1200
ОКНА
Установка подоконной столешницы шт. от 850
Штукатурка оконных откосов м.п. 450
Монтаж откосов из ГКЛ (внутренних) м.п. 360
Шпаклевка и покраска оконных откосов м.п. 320
Мытье окон после работ окно от 500
ПОЛЫ
  Устройство лаг кв.м. от 290
Монтаж деревянных, дощатых полов по лагам кв.м. от 350
Цементно-песчаная стяжка (ЦПС) толщиной до 100 мм кв.м. от 420
Заливка самовыравнивающимся раствором (СВР) толщиной до 20 мм кв.м. от 350
Армирование под стяжку /подсыпка керамзита кв.м. от 100/120
Установка напольных маяков кв.м. от 150
Устройство гидроизоляции пола/грунтовка пола/обеспыливание кв.м. от 300/50/40
Настил фанеры, ДСП на дощатый пол (без выравнивания) (от 10кв.м./ до 10кв.м.) кв.м. от 300/820
Настил фанеры, ДСП на бетонный пол (без выравнивания) (от 10кв.м. / до 10кв.м.) кв.м. от 350/850
Демонтаж деревянных полов кв.м. от 300
Настил линолеума, ковровых покрытий ( от 10кв.м. / до 10кв.м.) кв.м. от 150/200
Сварка шва линолеума холодная (скотч, клей) м.п. от 400
Монтаж плинтуса пластик/дерево м.п. от 150/300
Монтаж профильных порожков м.п. от 200
Демонтаж старого плинтуса м.п. от 15
Демонтаж старого, не проклеенного покрытия / проклеенного покрытия кв.м. от 100/200
Окраска плинтуса или наличника в один слой м.п. от 60
ПАРКЕТ
Демонтаж старого паркета кв.м. от 100
Настил паркета штучного (на готовое основание) кв.м. от 650
Циклевка паркета (под старым лаком или мастикой) от 15кв.м. кв.м. от 260
Шпатлевка паркета кв.м. от 300
Покрытие паркета лаком в 2 слоя кв.м. от 190
Настил ламината, паркетной доски на готовое основан кв.м. от 350
ОБЛИЦОВКА КАФЕЛЬНОЙ ПЛИТКОЙ
Подготовка поверхности под кафель (зачистка) кв.м от 200
Сбивка старой плитки кв.м. от 200
Нанесение насечки на стене кв.м. от 80
Штукатурка стен по маякам под кафель во влажных помещениях (штукатурная смесь на цементной основе + обрызг) кв.м от 750
Грунтовка поверхности под кафель кв.м. от 50
Укладка кафельной плитки на пол (размер кафеля более 200*200мм.) кв.м от 1100
Облицовка стен кафельной плиткой (размер кафеля более 200*200мм.) кв.м от 1100
Укладка кафельной плитки размером 200*200мм. или менее кв.м. от 1800
Укладка кафельной плитки размером более 500 мм кв.м. от 1550
Сверление отверстий под трубы, розетки и т.п. шт. от 350
Кафельный бордюр м.п. от 250
Запиливание внешнего угла кафеля под 45 град. м.п. от 1100
Запиливание внутреннего угла кафеля под 45 град. м.п. от 1800
Укладка мозаики кв.м. от 2000
Врезка панно в кафеле кв.м. от 2500
Затирка шва кв.м. от 200
Эпоксидная затирка шва плитки кв.м. от 550
Эпоксидная затирка шва мозаики кв.м. от 800
Монтаж люка «невидимки» под кафель шт. от 800

Стоимость ремонта квартиры под ключ категории Комфорт и цена за м2

Мы всегда точно и подробно сообщаем клиенту о стоимости работ и затрат на него. Именно поэтому предоставляем Вам подробный перечень работ, при этом стоимость ремонта под ключ категории Комфорт доступна. Список работ абсолютно прозрачен и не содержит никаких пунктов для дополнительных расходов.

Цена за м2 нижеперечисленных работ окончательная и может изменится лишь в том случае, когда Вы сами захотите внести изменения.

Ремонт квартиры под ключ Комфорт — максимальный результат без лишних проблем!

Стоимость ремонта квартиры под ключ Комфорт и перечень работ

Квартира площадью 60 м2, санузел 4 м2

 

Наименование работ Объем работ Цена, руб Сумма, руб
Стяжка пола
Стяжка пола по маякам (толщина до 5 см) 60 м2 400 24 000
Установка маяков по лазерному уровню 60 м2 50 3 000
ИТОГО: 27 000
Сантехника
Разводка сантехники (полипропилен) 6 точек 3 900 23 400
Штробление под трубы 10 м/п 380 3 800
ИТОГО: 27 200
Электрика
Электромонтажные работы 20 точек 450 9 000
Штробление под электропроводку в кирпиче 15 м/п 200 3 000
Прокладка кабеля 230 м/п 50 11 500
Монтаж эл.щитка на 12 автоматов 1 шт 5 500 5 500
ИТОГО: 29 000
Стены
Грунтовка стен 160 м2 50 8 000
Штукатурка стен по маякам 160 м2 470 75 200
Установка маяков по лазерному уровню 160 м2 50 8 000
Грунтовка стен 160 м2 50 8 000
Шпаклевка стен под обои (2 слоя) 125 м2 220 27 500
Шлифовка (ошкуривание) стен 125 м2 90 11 250
Штукатурка + грунтовка откосов (оконные, дверные) 15 м/п 500 7 500
Шпаклевка откосов (оконные, дверные) 15 м/п 250 3 750
ИТОГО: 149 200
Потолок
Грунтовка потолков 56 м2 50 2 800
Штукатурка потолков по маякам 56 м2 520 29 120
Установка маяков по лазерному уровню 56 м2 50 2 800
Шпаклевка потолков под покраску 56 м2 380 21 280
Шлифовка потолков 56 м2 120 6 720
Грунтовка потолков 56 м2 50 2 800
Покраска потолков (2 слоя) 56 м2 230 12 880
Монтаж прямого натяжного потолка (санузел) 4 м2 600 2 400
ИТОГО: 80 800
Плиточные работы
Укладка кафельной плитки (санузел) 30 м2 900 27 000
Затирка швов 30 м2 90 2 700
ИТОГО: 29 700
Малярные работы
Грунтовка стен 120 м2 50 6 000
Поклейка обоев (флизелин, винил) 120 м2 200 24 000
Грунтовка + окраска дверных и оконных откосов 15 м/п 200 3 000
ИТОГО: 33 000
Финальная отделка
Укладка ламината с подложкой по прямой 56 м2 280 15 680
Монтаж порожков 1 шт 250 250
Монтаж пластиковых плинтусов (пол) 56 м/п 130 7 280
ИТОГО: 23 210
Всего работ на сумму: 399 110
Цена за 1 м2 по квартире (399 110 руб/60 м2) равна 6 652* руб/м2

Внимание! Скидки на определенные виды работ определяются после осмотра мастером места работ. Выезд мастера бесплатно! Стоимость работ будет неизменна до окончания работ.

Посмотрите для сравнения ремонт Комфорт Плюс

* Цена ремонта квартиры под ключ не всегда рассчитывается исходя из стоимости 1 кв.метра и зависит от множества факторов. Точная оценка стоимости ремонта производится при составлении сметы (с подробным описанием всех работ, в т.ч. скрытых) и спецификации материалов. На весь период ремонта цены на работы, указанные в смете, фиксируются и пересмотру не подлежат. Ориентировочную итоговую стоимость интресующих работ может назвать мастер.

Ремонт квартир под ключ категории Комфорт начинается после визита и осмотра мастером места работ. Высокий профессионализм наших специалистов гарантирует, что в процессе выполнения ремонта под ключ лишние работы выполнены не будут. Мы не стремимся получить дополнительный доход в результате выполнения ненужных услуг. Мастер внимательно осмотрит квартиру и определит необходимые и необязательные работы именно для Вашей квартиры, обеспечив оптимальную цену квадратного метра.

Благодаря наличию выгодных и долгосрочных контактов с поставщиками высококлассных стройматериалов, мы поможем Вам приобрести самые качественные строительные и отделочные материалы по максимально приемлемой цене, что позволит снизить общую стоимость затрат на ремонт квартиры под ключ.

 

Смотрите также подробные Цены на все услуги


Смотрите также:

Цена ремонта коридора Цена «косметики» квартиры Цена косметического ремонта комнаты

Калькулятор ремонта квартир онлайн. Расчет ремонта квартиры в Москве с помощью калькулятора

Подробнее с нашими ценами Вы можете ознакомиться в разделе Цены

Для чего может понадобиться онлайн калькулятор?

  1. Когда нужно решить в каких ситуациях можно сделать ремонт самостоятельно, а в каких довериться профессионалам компании «Формула ремонта».
  2. Решив доверить ремонт профессионалам, нужно заранее знать, на какую сумму рассчитывать.
  3. Если решили провести сравнительный анализ между услугами нескольких строительно-ремонтных организаций.

Хотелось бы отметить, что цена не должна быть влияющим фактом на выбор подрядчика. Есть некоторые немаловажные факторы, которые должны влиять на принятие решения относительно выбора бригады мастеров для ремонта квартиры под ключ, отделочных работ, перестройки в помещениях: опыт работы, квалификация мастеров, используемые материалы и др.

Инструкция по пользованию калькулятором

Итак, планируя ремонт или отделку в некоторых комнатах, воспользуйтесь калькулятором расчета ремонта квартиры на 2016 год. Отведенные поля заполните определенными параметрами, после чего можно с легкостью узнать, на какую примерную сумму нужно рассчитывать, собираясь делать ремонт. Итак, как действует калькулятор?

  • Выбирают вид помещения;
  • Указывают площадь в м2;
  • Отмечают, какие финишные работы необходимо произвести по стенам, полу, потолку;
  • Указать дополнительные услуги: разработка дизайн-проекта, установка окон или дверей, работы в санузле.

После этого нажимают кнопку «Посчитать» и программа сможет рассчитать стоимость ремонта в квартире, с учетом всего комплекса услуг.

Наша компания «Формула ремонта» работая на рынке ремонтно-отделочных работ вот уже более 9 лет, предлагает свои услуги в Москве и Подмосковье. Калькулятор на сайте также позволяет произвести расчет сметы ремонта квартиры в Москве и других городах Новомосковского округа. Смета – подробный расчетный лист, в котором указывается количество нужных материалов и расходы на оплату работы мастерам. Полученные данные помогут решить вопрос: делать заказ на ремонт квартиры в нашей компании или попробовать его осуществить своими силами.

Каким образом формируется цена на услуги по ремонту

Калькулятор цены на ремонт квартиры учитывает следующие факторы:

  1. Объемы помещения (его площадь). В смете указана цена за 1 метр квадратный.
  2. Необходимость выполнения перепланировки.

Важно отметить, что в любом случае онлайн калькулятор сможет посчитать лишь приблизительную сумму, необходимую для проведения капитального или косметического ремонта.

Ремонт квартир «под ключ» в Москве

Что такое ремонт квартиры «под ключ»


от «Просто-Ремонт»

Cервис дизайнерских ремонтов «Просто-Ремонт» — это настоящие ремонты под ключ.
Мы ремонтируем квартиры в Москве и Московской области.
Ремонт квартир «под ключ» — это комплекс работ, включающий не только декоративную (чистовую, финишную) отделку помещений, как в случае косметического ремонта, но и выполнение черновой отделки помещений (капитальный ремонт), разводку электрики, устройство электрического щита, замену сантехнических труб и прокладку их до конечных приборов, монтаж ванной, установку унитаза с инсталляцией и раковины с тумбой и зеркалом и многое другое. Всё это относится к капитальному ремонту квартир. В общем, если у вас голый монолит или панелька в новостройке — ремонт «под ключ» это то, что вам подойдёт идеально.

Что входит в хороший ремонт «под ключ»:

Хороший дизайн проект

Мы уже разработали проекты, из которых остаётся только выбрать подходящий.
Они состоят из инженерного (технического) и архитектурного проектов.
В проекты мы включили отличные инженерные решения по электромонтажным, сантехническим и другим технологическим процессам, а в архитектурных предусмотрели различные варианты отделки и комбинации визуальных решений отделки.

Организация всех процессов на объекте

Мы берём на себя всё, начиная от доставки отделочных материалов, заканчивая уборкой и вывозом мусора. Т.е. вам совсем не нужно вникать в процессы ремонта — как лучше делать стяжку, сколько сохнет штукатурка, когда приедет машина на разгрузку, как сделать разводку электрики и собрать щиток и т.д.

Ремонтники для черновых и чистовых работ

Мы сами составим необходимую для работы в вашей квартире комплексную бригаду — бригадира, мастеров, электрика, сантехника, плотника, разнорабочих. Организуем выполнение технологических процессов и графики работы.

Все черновые и чистовые материалы

Исходя из наших проектов мы заранее знаем какие материалы будем использовать для черновых отделочных работ, а какие для чистовых (финишных). Вам не придётся тратить время, силы и нервы на выбор отделочных материалов, их поиск и закупку. Мы всё это уже знаем заранее.

Технадзор и контроль качества

Мы сами производим технадзор, контролируем все работы, выполняемые нашими мастерами. Следим за соблюдением норм, требований и рекомендаций СНиП, СП, ГОСТ, ПУЭ, производителей, здравого слысла — поэтому за качество можно не беспокоиться.

Видеонаблюдение и персональный менеджер

У вас будет персональный менеджер проекта, который поможет быть в курсе всего происходящего на объекте. Ну и помимо менеджера за процессом ремонта можно следить с помощью онлайн видеотрансляции.

Этапы ремонта под ключ

1) Дизайн проект

У нас есть варианты готовых дизайн проектов, в которые уже входят архитектурный и инженерный проекты. Всё, что нужно сделать — выбрать понравившийся дизайн кваритры. Само собой в наши готовые проекты вы можете внести свои изменения и добавить пожелания.

2) Демонтаж, монтаж, возведение

Демонтажные работы выполняются в начале ремонта, чтобы обеспечить фронт дальнейших работ. Снос стен и перегородок, удаление старых отделочных материалов (обои, полы, потолки, плитка, лаги, обрешетка и пр.) и вывоз строительного мусора. Монтаж и возведение новых конструкций — стен и перегородок, окон, входных дверей, проёмов, антресолей, ниш и пр.

3) Электромонтажные работы

Выполняется черновая разводка электрики. В зависимости от конструкции дома (панельный дом, монолитный дом, кирпичный дом) электрика может прокладываться по полу, потолку или по комбинированной схеме. Монтируется новый электрический щиток и устанавливаются необходимое количество автоматов (автоматические выключатели) и УЗО (Устройство Защитного Отключения) для организации правильных электрических групп. По окончанию черновых электромонтажных работ останутся подрозетники (подготовленные к финишному монтажу розеток, выключателей, димеров, TV и интернет розеток), отдельные выводы кабелей под мощные электропотребители (варочные панели, духовые шкафы, проточные нагреватели, кондиционеры и др.), выводы кабелей для устройства освещения.

4) Сантехнические работы

Выполняется черновая сантехническая разводка. Окрашиваются внутренние стены будущего сантехнического шкафа. Гидроизолируется пол санузла, ванной и других мокрых зон с перехлёстом на стены. Монтируются фильтры, водяные счётчики, шаровые краны, регуляторы давления, системы защиты от протечек (электрозапорная система кранов), устройства канализационного слива, коллекторные группы (гребёнки), теплоизолируются стояки, монтируется инсталляция под унитаз. Выполняется разводка горячего и холодного водоснабжения (спаянные полипропиленовые трубы) до конечных приборов потребления — раковина, ванна, душевая, гигиенический душ, унитаз, водонагреватель (бойлер), мойка, посудомоечная машина и др.

5) Черновая отделка

Выполняется грунтование, штукатурка стен по маякам, шпаклевание стен (шпатлевание), выполняется устройство цементной стяжки полов, потолки окрашиваются в белый цвет с предварительной расшивкой швов и их герметизацией, устанавливаются подоконники, выводятся откосы и проёмы. Укладывается кафельная или керамогранитная плитка и устанавливается ванна или душевая кабина.

6) Чистовая (финишная) отделка

Выполняется чистовая отделка (финишная). Т.е. выполняется устройство финишной нивелирующей стяжки пола (наливной пол) для получения абсолютно ровной поверхности, окрашиваются стены (или клеятся обои), монтируются конечные сантехнические приборы (унитаз, раковина с тумбой, зеркало с подсветкой), укладывается ламинат с хвойной подложкой, устанавливаются межкомнатные двери, блоки кондиционера, выполняется устройство натяжного потолка, производится монтаж светильников. Вывозятся инструменты и строительный мусор.

Полный ремонт здания — Галерея проектов

Ищете ли вы коммерческий, многоквартирный, гостиничный ремонт или какое-либо другое коммерческое строительство, вы можете рассчитывать на Mike Rovner Construction для всех ваших потребностей. Мы обслуживаем регион Лос-Анджелеса более 25 лет и превратились в одного из ведущих генеральных подрядчиков по ремонту в Калифорнии.

На протяжении многих лет мы гордимся тем, что предоставили множество услуг для самых разных клиентов, включая риэлторов, инвесторов, инвестиционные компании в сфере недвижимости, государственные органы и крупных владельцев недвижимости.


Коммерческий ремонт

Со временем коммерческие здания могут начать выглядеть устаревшими и старыми. С помощью наших услуг по коммерческому ремонту мы можем восстановить интерьер и экстерьер любого здания, придав ему новый эстетичный вид. Мы не только можем сделать старые здания красивыми, но и работаем с клиентами, чтобы сделать здания более функциональными, энергоэффективными и более привлекательными для привлечения новых арендаторов.

Не соглашайтесь на пространство, которое не соответствует вашим потребностям.Наша команда мыслит (и строит!) Нестандартно, чтобы вы могли максимально использовать свои коммерческие помещения.


Ремонт квартиры

Мы специализируемся на ремонте многоквартирных домов. Квартиры должны быть не только визуально привлекательными, чтобы существующие жители были довольны, а также привлекали новых жителей, но и многоквартирные дома также должны быть безопасными и соответствовать местным, государственным и федеральным нормам.

В Mike Rovner Construction мы отремонтировали многие многоквартирные дома по всему Лос-Анджелесу.С нашими услугами вы можете превратить традиционный многоквартирный дом в элитную жилую зону, которая обязательно произведет впечатление.

Одна из самых заметных работ по реконструкции многоквартирных домов — это работа, проделанная в Palazzo Communities. Этот двухэтажный жилой дом был переоборудован в роскошные апартаменты. Наша команда добавила дневной спа-салон, а также фитнес-центр. Крышу также сняли, чтобы освободить место для красивой открытой террасы, на которой есть летняя кухня и бар, костровище и кабинки для переодевания.


Коммерческое строительство

Команда Mike Rovner Construction имеет опыт перепрофилирования любого здания. Один из наших наиболее заметных коммерческих строительных проектов включал преобразование старого кинотеатра AMC в жилой дом на 69 квартир.

Благодаря нашему коммерческому строительству, наша команда может разобрать здания до мелочей и мастерски отремонтировать их, чтобы удовлетворить новые потребности. Если вы недавно приобрели коммерческое здание или другой вид инвестиций в недвижимость и хотите отремонтировать или изменить его назначение, мы для вас!

Просмотрите наши проекты ниже, чтобы увидеть наши работы.

Ремонт квартиры Нью-Йорк NY

Лучшая компания, к которой можно обратиться за ремонтом квартир в Нью-Йорке, — это Gaudioso Contracting. Мы — компания, предлагающая полный спектр услуг по ремонту дома, которая заслужила репутацию во всем регионе благодаря надежному обслуживанию и выдающемуся мастерству, превосходящему ожидания наших клиентов. Координируя и контролируя каждый аспект вашего ремонта, мы избавляем вас от хлопот и затрат, связанных с поиском и наймом нескольких подрядчиков для выполнения работы.Итак, если вы заинтересованы в автономном ремонте кухни или хотели бы преобразовать всю свою квартиру изнутри, Gaudioso Contracting — это компания, на которую вы можете рассчитывать, чтобы воплотить в жизнь свои мечты о модернизации.

Почему стоит сотрудничать с нами?

В городе много подрядчиков по ремонту, но немногие могут сравниться с высоким уровнем мастерства и услуг, предлагаемых Gaudioso Contracting. Мы лучший выбор для ремонта квартир, потому что мы:

  • Опыт работы более десяти лет
  • Полностью лицензированы и застрахованы
  • Иметь высокие рейтинги, включая рейтинг A + в Better Business Bureau и A в HomeAdvisor
  • Местная компания, которая понимает уникальные потребности владельцев квартир в Нью-Йорке.
  • Сделайте приоритетом соблюдение графика и своевременное завершение ремонта
  • Ставьте наших клиентов на первое место и не остановитесь ни перед чем, чтобы убедиться, что вы полностью удовлетворены нашей работой

Как проходит ремонт в нашей квартире

Как подрядчик по ремонту квартир в Нью-Йорке, Gaudioso Contracting начнет с бесплатной консультации, во время которой вы поделитесь своими целями при реконструкции.Оттуда мы предоставим подробное предложение с чертежами и эскизами САПР. Как только вы подпишетесь на дизайн, мы начнем получать все необходимые разрешения и согласования. У нас большой опыт ремонта квартир, кооперативов и кондоминиумов в Нью-Йорке, и мы знаем, насколько утомительно может быть прыгать через обруч. Чтобы максимально упростить процесс, мы с радостью позаботимся обо всех разрешениях, скоординируем действия с соответствующими советами директоров и управляющими компаниями и обеспечим соблюдение всех кодексов, сэкономив ваше время, деньги и нервы.Как только все будет одобрено, мы приступим к ремонту вашей квартиры.

Ремонт квартиры

Поскольку мы являемся компанией полного цикла, мы можем выполнить практически любые услуги по ремонту квартир, которые могут вам понадобиться. Если вы заинтересованы в небольшом обновлении или вы хотите снести стены и отремонтировать от пола до потолка, мы можем сделать это. Вот некоторые примеры работ, которые мы можем выполнить:

  • Полный ремонт кухни и ванной комнаты
  • Укладка широкого спектра популярных напольных покрытий, в том числе дерева, камня, плитки и шпона
  • Проекты стен, включая поверхностное покрытие, штукатурку, покраску и установку обоев
  • Установка карниза и основания
  • Замена окон и дверей
  • Пристройка и реконструкция помещений
  • Электромонтажные и сантехнические работы
  • Заполнение пакетов переоборудования и согласование с администрацией дома
  • И многое другое

Независимо от размера вашей работы по ремонту квартиры, один из опытных менеджеров проектов Gaudioso Contracting проведет вас через каждый шаг, чтобы убедиться, что вам абсолютно понравится конечный результат.Мы никогда не будем считать реконструкцию вашей квартиры законченной, пока вы не будете полностью удовлетворены проделанной нами работой, и мы даже отправим профессиональную бригаду по уборке, чтобы ваша квартира выглядела безупречно, прежде чем вы ознакомитесь с окончательными результатами. Кроме того, мы подкрепляем всю нашу работу впечатляющими гарантиями, поэтому вы можете быть уверены, что ваши инвестиции будут защищены еще долго после того, как мы закончим строительство вашего дома.

Готовы начать работу?

Для получения дополнительной информации об услугах по ремонту квартир, которые мы можем предоставить жителям Нью-Йорка и его окрестностей, свяжитесь с Gaudioso Contracting сегодня.Мы будем рады запланировать бесплатную домашнюю консультацию по вашему проекту ремонта квартиры.

Лучший ремонт квартир в Нью-Йорке — лучший подрядчик по ремонту квартир в Нью-Йорке

Подрядчики по благоустройству дома (т. Е. Контракты на ремонт и перепланировку дома) относятся к изменениям, апгрейдам или улучшениям, которые вы хотите внести в свой дом. Учитывая, что улучшения в доме варьируются от полного обновления интерьера до простых садовых работ и обслуживания, возможно, вы не сможете отремонтировать весь дом самостоятельно, не так ли?

Следовательно, многочисленные подрядчики по благоустройству дома предлагают свои услуги в США.Это объясняет, почему индустрия ремонта и ремонта дома в США стоит около 300 миллиардов долларов!

Чем занимается подрядчик по ремонту дома?

Какова основная роль подрядчика по ремонту дома? Он включает в себя детальное планирование и реализацию идей по благоустройству, ремонту и модернизации дома. Они несут ответственность за выполнение всех этапов ремонта дома и внесение желаемых вами изменений в свой дом.

Они начинаются с консультации, чтобы понять идеи ремонта и улучшения вашего дома.Впоследствии они разрабатывают планы, в которых учитываются ваши идеи. После определения элементов вашего плана благоустройства дома ваш подрядчик по благоустройству дома составляет бюджет. Сюда может входить, сколько будет стоить обновление интерьера вашего дома или, возможно, выполнение некоторых садовых работ и обслуживания.


(Источник)

После этого, учитывая бюджет и сроки, подрядчики по благоустройству дома проводят модернизацию и ремонт дома. Они закупают материалы / оборудование, нанимают субподрядчиков (при необходимости), а затем начинают процесс ремонта вашего дома.

Обучение подрядчика по ремонту дома (США)

Подрядчики по благоустройству дома имеют типичную степень бакалавра и имеют опыт выполнения небольших и сложных проектов по благоустройству дома. Кроме того, они обладают знаниями строительных норм, правил, законов, разрешений и лицензий. Подрядчикам по ремонту жилья нет необходимости получать высшее образование или степень магистра. В конце концов, большинство домовладельцев выбирают ремонтников с соответствующими знаниями и опытом ремонта дома.

Навыки и способности лучших подрядчиков по благоустройству дома

Лучшие подрядчики по ремонту жилья обладают следующими общими навыками:

  • Решение проблем
  • Детальная планировка
  • Использование планов и оборудования
  • Творчество
  • Проблемное прослушивание
  • Сострадание к вашему дому
  • Достаточное знание нескольких методов ремонта
  • Надежная связь
  • Ловкость, терпение и дружелюбие
  • Менеджмент (часто в состоянии выполнять физический труд)

Советы по выбору лучшего благоустройства дома, подрядчик

Как вы выбираете лучшего подрядчика по благоустройству вашего дома? Несомненно, навыки и качества, указанные выше, являются убедительными факторами при выборе подрядчика по ремонту дома.Хотя, как вы далее определяете, что подрядчик по ремонту дома, которого вы выбираете, является лучшим, чтобы превратить дом вашей мечты в реальность? Чтобы убедиться в этом, ознакомьтесь с некоторыми из приведенных ниже советов.


(Источник)

Ваши планы

Прежде всего, сообщите подрядчику по ремонту дома, что вы имеете в виду. Вы хотите полностью заменить стиль интерьера на новый? Вы пытаетесь отразить свою обновленную и более уверенную личность в изменениях в вашем саду и дворе? Или вы хотите модернизировать свой дом и установить новейшее оборудование, чтобы сделать свой образ жизни более эффективным?

Обмен вашими идеями даст вашим подрядчикам по благоустройству дома возможность представить вам соответствующие варианты проекта, а также сроки их завершения и смету затрат.Разве это не доставит удовлетворения?

Заключить договор

Лучший способ гарантировать, что при ремонте и улучшении вашего дома все идет гладко, — это наладить тесное общение. Как ты это делаешь? Составьте договор, в котором излагаются ваши обязанности и обязанности подрядчика по ремонту дома. Кроме того, укажите сроки, графики, планы, затраты и дополнительное место для изменений (приложение).

Источники и актуальность

Считайте, что вы хотите современный и минималистичный интерьер дома и изменить ремонт.С другой стороны, ваш подрядчик по благоустройству жилья имеет опыт и знания в проведении роскошного ремонта и модернизации жилых помещений. Нет ли конфликта? Точно.

Поэтому важно знать не понаслышке, что подрядчик по ремонту дома может выполнить желаемые изменения в доме. Более того, вам необходимо убедиться, что у вашего подрядчика по ремонту дома есть надежные источники и сеть эффективных работников. То есть он несет круг субподрядчиков и поставщиков (материальных, трудовых и т. Д.).) для облегчения ремонта / ремонта вашего дома.

Лицензии и разрешения

Важно убедиться, что ваш подрядчик по ремонту жилья имеет соответствующую сертификацию и лицензию на работу в вашем штате. Кроме того, вы должны определить, сможет ли ваш подрядчик по ремонту дома получить разрешения на строительство, необходимые для модернизации вашего дома.

Качество проектов — предыдущие проекты и оценка портфеля

Если вы еще не решили выбрать конкретного подрядчика или компанию по ремонту дома, помните, что анализ их предыдущих проектов может помочь вам в деталях.Как? Ну, для начала, это поможет вам оценить тип конечных результатов, которые они могут дать. Во-вторых, отзывы потребителей дадут вам представление об их методах работы и этических принципах.

В целом, это помогает вам обрести уверенность в выборе лучшего подрядчика по ремонту дома для модернизации вашего дома.

Подрядчики по благоустройству дома: заключение

Итак, готовы ли вы искать лучших домашних ремонтников и подрядчиков для модернизации вашего дома? Если вы находитесь в Нью-Йорке, то Brener Constructions Inc.Услуги оставят на вас впечатление.

Вы можете ознакомиться с их портфолио для предыдущих проектов здесь. Brener Construction Inc. — это компания, занимающаяся ремонтом, благоустройством и ремонтом домов с 20-летним опытом. В настоящее время они работают в Нью-Йорке и в районе Триеста и предлагают услуги по улучшению (ремонту) жилых и коммерческих помещений.

Чтобы записаться на прием к специалисту из Brener Construction Inc. , позвоните ему по телефону 646-455-3321 .Или посетите их главный веб-сайт для получения дополнительной информации.

[PDF] ЖИЛИЩНЫЕ УСЛУГИ РЕМОНТ КВАРТИРЫ

1 1. ОБЪЕМ РАБОТ 1 ЖИЛИЩНЫЕ УСЛУГИ РЕМОНТ КВАРТИРЫ РЕМОНТ ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ 1.1 Подрядчик должен предоставить 10 …

Проект № TM4910-0124 Жилищные услуги Ремонт квартиры

ЖИЛИЩНЫЕ УСЛУГИ РЕМОНТ КВАРТИРЫ РЕМОНТ ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ 1. ОБЪЕМ РАБОТ 1.1 Подрядчик должен предоставить 100% необходимых рабочих, услуг, оборудования и материалов для ремонта квартиры.1.2 Ремонт будет в общей сложности 20, чтобы включить комбинацию квартир с двумя и четырьмя спальнями в соответствии с существующими единицами. Примечание: во время ремонта апартаменты не будут заселены. В квартирах будет университетская мебель и техника, которые необходимо будет переместить и защитить во время ремонта. ФАЗА I СПАЛЬНИ / КУХНЯ / ТУАЛЕТНАЯ КОМНАТА / ГОСТИНАЯ / ПРИХОЖАЯ / ПРИХОД / СТОЛОВАЯ (2-СПАЛЬНАЯ) Удаление и замена оконных вертикальных жалюзи Герметизация и покраска стен, дверей, дверной плиты, плинтуса, стеллажей, оконных проемов и потолка (попкорн и текстуру заголовка) (2 слоя) Удаление, подготовка и замена ковра. ФАЗА I ЗОНА И КОМНАТА / ВАННАЯ КОМНАТА (2-КОМНАТНАЯ) Снятие и замена держателя для полотенец Снятие и замена аптечки Снятие и замена столешницы с раковиной из пластика Снятие и замена узла сифона Пластина из АБС-пластика Удаление и замена двойной раковины (2) Раковины Удаление и замена смесителя для раковины в ванной комнате Удаление и замена зеркала Пластинчатое стекло ¼ дюйма (кроме блоков ADA) Удаление и замена молдинга основания бухты Удаление, подготовка и замена винилового покрытия пола Уплотнение и покраска стен, дверей , Дверная плита, оконный проем и потолок (2 слоя) ФАЗА I КУХНЯ (2 СПАЛЬНИ) Удаление и замена шкафов (основание, стенка и полноразмерные блоки) Удаление и замена столешницы из пластика Удаление и замена мусора Badger 5 Удаление и замена P -сборка ловушки Пластина из АБС Удалите и замените одиночную раковину на двойную раковину, чтобы она соответствовала кухне на этапе II. Удаление и замена смесителя для кухонной раковины. Удаление и замена молдинга основания бухты. Удаление и сброс диапазона газа. Удаление и сброс холодильника. Заменить виниловую прокладку напольного покрытия и покрасить стены, двери, дверные плиты, оконные проемы и потолок (2 слоя) ФАЗА I ТУАЛЕТНАЯ КОМНАТА (2-КОМНАТНАЯ) Снятие и замена штанги для полотенец Удалить и заменить комбинацию ванны и душа из стекловолокна

1

Проект # TM4910-0124 Жилищные услуги Ремонт квартиры Удаление и замена Смеситель для высококачественной ванны / душевой кабины (агрегаты ADA) Снятие и замена штанги для занавески для душа Снятие и замена поручня для инвалидов из нержавеющей стали 1 ½ «x 48» (агрегаты ADA) Снятие и замена складки сиденье для инвалидов (блоки ADA) Снимите и замените столешницу Formica (блоки ADA) Снимите и замените молдинг основания бухты Отсоедините и сбросьте унитаз Отсоедините и верните в исходное положение Держатель для туалетной бумаги Снимите, подготовьте nd Заменить виниловую прокладку напольного покрытия и покрасить стены, двери, дверные плиты, оконные проемы и потолок (2 слоя) ФАЗА II СПАЛЬНИ / ПРИХОЖИ / ШКАФЫ (2- И 4-СПАЛЬНЫЕ) Удаление и замена оконных горизонтальных жалюзи Уплотнение и покраска стен, дверей, Дверная плита, плинтус, шкафы, стеллажи для шкафа, оконный проем и потолок (текстура «Попкорн» и «Заголовок») (2 слоя). Отсоединение и сброс регистра нагрева / переменного тока. Регистр заправки и покраски. Удаление, подготовка и замена ковра. ФАЗА II ГОСТИНАЯ / СТОЛОВАЯ ( 2 И 4 СПАЛЬНИ) Удалить и заменить окна Вертикальные жалюзи Уплотнить и покрасить стены, двери, дверную плиту, плинтус, стеллажи, оконные проемы и потолок (текстура попкорна и титров) (2 слоя) Грунтовка и покраска Тепловой регистр Удалить, подготовить и Замените ковер. ФАЗА II. Уплотнение ПОМЕЩЕНИЯ / ПОМЕЩЕНИЯ. Покрасьте стены, двери, дверную плиту, плинтус, стеллажи, оконные проемы и потолок (попкорн и текстуру названия) (2 слоя). Удалите, подготовьте и замените виниловое напольное покрытие. ФАЗА II ВАННАЯ КОМНАТА (2 И 4-Х КОМНАТНЫЕ) Снять и заново поместите штангу для полотенец Удалите и замените медицинский шкаф Снимите и замените дверцу душевой кабины Снимите и замените зеркало Пластинчатое стекло ½ дюйма Снимите и замените туалетный столик Нижние блоки основания Снимите и замените столешницу из искусственного мрамора с подходящей раковиной (две раковины, по одной в каждой умывальнике, в 2 -Спальни.2 раковины на одной стойке в квартирах с 4 спальнями) Снятие и замена смесителя для раковины Удаление и замена P-образного сифона Пластина из АБС-пластика Удаление и замена смесителя для душа Удаление и замена уплотнителя для душа и покраска стен, дверей, дверной плиты, плинтуса, оконного проема и Потолок (2 слоя) Снятие, подготовка и замена винилового напольного покрытия ФАЗА II КУХНЯ (2 И 4 СПАЛЬНИ) Снятие и замена шкафов (базовые, настенные и полноразмерные) Снятие и замена столешницы из оникса Снятие и замена Badger 5 Вывоз мусора Удалить и Замена P-сифона в сборе АБС-пластик

2

Проект № TM4910-0124 Ремонт квартир Удаление и замена двойной раковины Удаление и замена смесителя для кухонной раковины Удаление и замена трубопровода водоснабжения PEX с фитингом и вешалкой Уплотнение ½ дюйма и окраска стен, Двери, дверная перегородка, оконный проем и потолок (2 слоя) Удаление, подготовка и замена винилового покрытия пола Отсоединение и сброс Посудомоечная машина Удаление и сброс диапазона газа Удаление и сброс холодильника Отсоединение и сброс диапазона Капюшон 1.3 Подрядчик несет ответственность за перемещение и возвращение на исходное место всей мебели и оборудования (например, духовки, кроватей, холодильника, мебели, письменных столов, туалета и т. Д.), Необходимых для успешного выполнения контракта. Все квартиры готовы к заселению. 1.4 Все работы должны быть запланированы в рабочее время (с 9.00 до 17.00, с понедельника по пятницу) и должны быть одобрены Директором жилищных служб или назначенным лицом. 1.5 Все предложения по торгам должны включать: a. Стоимость квартиры с двумя спальнями на Этапе 1 включает спальню 1, спальню 2, коридор, гостиную, прихожую, столовую, туалетный столик / комнату, кухню и туалетную комнату.Оценка должна включать в себя легкую подготовку на стенах и вешалки для полотенец среднего класса, смесители, аптечки, арматуру и т. Д. B. Стоимость квартиры с двумя спальнями на Этапе 2: спальня 1, спальня 2, коридор, гостиная, столовая, кухня, ванная и туалет. Оценка должна включать легкую подготовку на стенах и вешалки для полотенец среднего класса, смесители, аптечки, арматуру и т. Д. C.

Стоимость квартиры с четырьмя спальнями в Фазе 2 для спальни 1, спальни 2, коридора 1, кладовой / комнаты, спальни 3, спальни 4, коридора 2, гостиной, кладовой с прихожей 2, столовой, ванной комнаты, кухни.Оценка должна включать легкую подготовку на стенах и вешалки для полотенец среднего класса, смесители, аптечки, приспособления и т. Д.

1.6 Подрядчик должен предоставить Директору жилищных служб или уполномоченным лицам образцы напольного покрытия, включая виниловое напольное покрытие, ковровое покрытие. а также молдинги для согласования цвета и перед планированием любых работ. 1.7 Обязательная инспекция площадки подрядчиком перед началом торгов. Любая заявка, представленная без предварительного осмотра объекта, будет считаться недействительной.

2. ХАРАКТЕРИСТИКИ МАТЕРИАЛА Характеристики винила БРЕНД: Armstrong или аналогичный (должен быть предварительно одобрен перед подачей заявки) ТИП: Соединительный виниловый лист Corlon ЦВЕТ: # 88703 Desert Sand РАЗМЕР ЧАСТИ: 6 футов шириной x 12 футов длины ИЗМЕРИТЕЛЬ:. 080 в общей толщине

3

Проект № TM4910-0124 Жилищные услуги Ремонт квартир. 0,050 дюйма виниловая композитная стружка в слое износа виниловой матрицы Cove Base БРЕНД: Burke или аналогичный (необходимо предварительно одобрить перед торгов) ТИП: Cove Base ЦВЕТ: Серый Синий РАЗМЕР: 2 дюйма в высоту. ИЗМЕРИТЕЛЬ:.125 Технические характеристики ковров БРЕНД: Shaw или аналогичный (должно быть предварительно одобрено перед подачей заявки) ТИП: Цифровой ЦВЕТ: 38485 Беспроводная конструкция: Петлевой метод окрашивания: Датчик раствора: 1/10 3. ПРАВИЛА И КОДЕКСЫ 3.1 Подрядчик несет ответственность за Убедитесь, что все работы соответствуют требованиям производителя к этим материалам, а методы монтажа соответствуют требованиям этих спецификаций, а также всем местным, государственным и федеральным постановлениям / постановлениям / кодексам, относящимся к этому типу работ.

4. КООРДИНАЦИЯ И РАСПИСАНИЕ 4.1 Директор жилищных служб или назначенное лицо, под чьим руководством будет оказываться услуга, должны быть проконсультированы относительно способа начала и проведения услуги, чтобы не создавать помех или прерывания для надлежащего выполнения работы Университета. бизнес. 4.2 Все работы будут выполняться с понедельника по пятницу с 9:00 до 17:00. Никакого моторизованного оборудования или громкого шума до 10:00. Работа в выходные дни недопустима. 4.3 График работы должен быть составлен таким образом, чтобы обеспечить минимальные неудобства для жителей и персонала ЖКХ.

5. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ 5.1 Цель и цель этих спецификаций заключается в том, что Подрядчик предоставляет необходимую рабочую силу, услуги, оборудование и материалы для выполнения всех работ в соответствии с этими спецификациями.

4

Проект № TM4910-0124 Жилищные услуги Ремонт квартир 5.2 Планируется встреча с подрядчиком и жилищным фондом после того, как Университет выпустит уведомление о продолжении и до начала обслуживания. 5.3 Используйте квалифицированных рабочих, которые прошли тщательную подготовку и имеют опыт в необходимом ремесле и полностью знакомы с указанными требованиями и методами, необходимыми для надлежащего выполнения этой работы.5.4 Перед подачей заявки внимательно изучите все спецификации и изучите существующие условия на площадке. Ответственность за разрешение конфликтов с требованиями кодекса или условиями площадки несет Подрядчик. Таким образом, путем подачи заявки не будет допущена дополнительная оплата за работу, которая не включена в это предложение, из-за отсутствия тщательного осмотра помещения. 5.5 Порядок внесения изменений во все заказы на изменение Подрядчик должен: a. Проанализируйте описанное изменение и его влияние на стоимость и время.б. Получите необходимую информацию и отправьте ее на рассмотрение директору жилищных служб или назначенному лицу. c.

Встретьтесь с директором жилищных служб или назначенным лицом, если потребуется, чтобы объяснить затраты и, когда это уместно, определить другие приемлемые способы достижения желаемой цели.

г. Избегайте такой работы до тех пор, пока не будет получено письменное одобрение, внесение поправок в контракт и уведомление о продолжении, выпущенное Отделом закупок / контрактов Университета. е. Подрядчик не должен начинать работу по изменению заказа на основании устного одобрения.5.6 ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ ОСМОТР ОБЪЕКТА ТРЕБУЕТСЯ от всех подрядчиков, желающих подать тендерное предложение. Любое предложение Подрядчика, представленное без предварительной проверки объекта, будет отклонено.

6. ЗАЩИТА 6.1 Подрядчик несет ответственность за безопасность и хорошее состояние всех материалов и оборудования. 6.2 Подрядчик несет ответственность за замену всех поврежденных или дефектных материалов. 6.3 Подрядчик несет ответственность за соблюдение и соблюдение всех применимых правил техники безопасности, в том числе тех, которые требует владелец.6.4 Подрядчик несет ответственность за использование и техническое обслуживание подходящих защитных устройств, фонарей и предупреждающих знаков для защиты населения и сотрудников от работы в соответствии с данным разделом. 6.5 Подрядчик несет ответственность за урегулирование, к удовлетворению Университета, всех обвинений, доведенных до сведения Университета и касающихся кражи или повреждения личного имущества резидента Жилищных служб. Чтобы разрешить ситуацию к удовлетворению Университета, Подрядчик должен сотрудничать с персоналом Университета, включая, помимо прочего, Службу общественной безопасности и / или Жилищные службы.

7. ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ 7.1. Важность выполнения данного ремонта безопасным, пунктуальным и качественным образом требует, чтобы работа выполнялась фирмой, которая удовлетворительно предоставила такие работы по номеру

5

Проект № TM4910-0124 Жилищные услуги Квартира Ремонт указанной здесь степени; и которая может показать, что под ее руководством, работой и контролем имеется достаточное количество сотрудников для своевременного выполнения контракта; и находится на разумном расстоянии от Университета для надлежащего выполнения всех услуг и условий, требуемых в соответствии с данной спецификацией работы.7.2 Выполнять все работы с умом и соответствовать последним минимальным отраслевым стандартам. Финишное обслуживание должно иметь аккуратный вид и быть законченным. Директор жилищных служб или назначенное им лицо является единоличным судьей относительно того, является ли исполнение работником. 7.3 Подрядчик несет ответственность перед Университетом за весь ущерб имуществу Университета, возникший в результате выполнения настоящего контракта. 7.4 Подрядчик должен обеспечить надзор на месте в течение всего времени, пока сотрудники подрядчика находятся на месте для выполнения настоящего контракта.

8. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ 8.1 Подрядчик несет ответственность за демонтаж и утилизацию всего существующего напольного покрытия, включая виниловое напольное покрытие и ковровые покрытия, а также молдинги. 8.2 Подрядчик несет ответственность за перемещение и возвращение на свое первоначальное место, включая, помимо прочего, всю мебель и приспособления. 8.3 Полы Удаление существующего пола, весь черный пол должен быть очищен от любых посторонних материалов и очищен для обеспечения надлежащего сцепления нового пола. Перед укладкой все этажи отремонтировать и выровнять; подготовка должна соответствовать инструкциям производителя материала или превосходить их.8.5 Все работы должны выполняться на профессиональном уровне Подрядчиком, имеющим действующую лицензию подрядчика. 8.4 Все настилы полов должны выполняться на профессиональном уровне Подрядчиком, имеющим действующую лицензию подрядчика типа C-15. 8.5 Все установки должны выполняться в соответствии со спецификациями производителя. 8.6 Подрядчик несет ответственность за предоставление всех материалов и информации для правильной установки, обслуживания и внешнего вида всех законченных работ. Материалы должны включать, помимо прочего, все ковровые покрытия и винил, клеи, основу бухты, молдинги, компаунды по мере необходимости.8.7 Укладка ковролина будет производиться прямым клеем без прокладки. 8.8 Все швы виниловых полов должны быть сварены термической сваркой в ​​соответствии со спецификациями производителя. 8.9 Все укладки виниловых полов должны иметь одинаковое направление рисунка. 8.7 По завершении укладки напольного покрытия рабочую зону необходимо оставить в чистом состоянии и восстановить ее первоначальный вид.

6

Проекты реконструкции многоквартирных домов в районе Сиэтла

Мы придаем новый вид большим и маленьким многоквартирным домам по всему Сиэтлу! См. Образец нашей работы ниже.Мы делаем все, от обслуживания и скромных обновлений до 100% сборки, от А до Я! Как подрядчики по строительству многоквартирных домов и владельцы наших собственных многоквартирных домов, мы знаем, как сделать так, чтобы ваш ремонт многократно окупался за счет увеличения доходов и стоимости здания.

>> Щелкните фото для увеличения.

Bridgie Lane — 2207 I Street NE, Unit A, Auburn WA 98002

Этот двухэтажный таунхаус с тремя спальнями нуждался в значительном ремонте после того, как пожар полностью охватил второй этаж.Первый этаж сильно пострадал от задымления и попадания воды.

Мы отремонтировали весь первый этаж, включая новую кухню с кварцевыми столешницами, новую технику из нержавеющей стали, новую краску, новый пол и новые окна. На втором этаже мы вытащили все до гвоздей, а затем перестроили, включая новые фермы, новую крышу, новую сантехнику, новую электрика, новые стены, краску, пол, окна и новую сантехнику.

Bellevue Apartments -1717 Bellevue Ave, Сиэтл, Вашингтон

Ремонт и услуги: новая крыша, новые окна, устранены проблемы с сантехникой и многое другое.Район: Капитолийский холм; 45 корпусов

Апартаменты Burien Place — 13227 Ambaum Blvd SW, Burien, WA

Отремонтировано 12 квартир: установлены новые кухонные шкафы, новая сантехника и новые шкафы для ванных комнат.

Central Element Apartments — 209-219 22nd Ave S, Сиэтл, Вашингтон

Услуги: отремонтировал проблему канализации на террасах квартир. Район: Центральный район; 36 корпус

Century Apartments — 601 Denny Way E, Сиэтл, WA

Услуги: диагностировано и отремонтировано электричество многоквартирного дома.Район: Капитолийский холм

Апартаменты Charron — 4002 S Warner St, Tacoma, WA

Полное сервисное обслуживание и управление, включая обслуживание здания, квартир, парковки, территории и всех объектов, включая прачечную. Также полный спектр услуг по управлению арендаторами, включая отбор кандидатов и выбор арендаторов, въезд, выезд, коммуникацию, бухгалтерский учет, отчетность и т. Д. Окрестности: Южная Такома; 1968 года постройки; 18 единиц; 2 этажа.

Апартаменты с видом на лес — 8313 Myers Rd E, Bonney Lake, WA

Мы владеем и управляем этим комплексом жилых домов, который включает в себя 2-этажный жилой дом из 25 квартир, клуб, фитнес-центр, прачечную и парковку на территории.Мы также оказываем все услуги, связанные с арендаторами, включая проверку заявителей, въезд и выезд, коммуникацию с арендаторами, бухгалтерский учет и многое другое. Построен в 1968 г .; 25 единиц; 2 этажа

Horizon Square Apartments — 1205 W Casino Rd, Эверетт, Вашингтон

Услуги: отремонтированы и залиты бетоном автостоянки, построено техническое помещение и устранены проблемы с электричеством. Построен в 1991 г .; 3 этажа; 48 шт.

Madison Sammamish Apartments — 3070 230th Ln SE, Sammamish, WA

Услуги: Ремонт кухонь и ванных комнат.Роскошные апартаменты; построен в 1988 г .; 6 единиц; 3 этажа

Апартаменты Meridian Pines — 17702-17728 85th Ave Ct E, Puyallup, WA

Полный комплекс услуг по управлению и обслуживанию квартирной собственности, включая здания, квартиры, парковки и прилегающие территории. Построен в 1998 г .; 16 единиц; 2 этажа

Mountain View Apartments — 10522 Lake City Way NE, Сиэтл, WA

Полная реконструкция конверта, включая новую крышу, окна, двери внутреннего дворика, шлифовку террасы, сайдинг, краску, металлические перила, внешнее освещение и решетки.Наша команда проявила особую осторожность при работе внутри помещений, чтобы заменить окна и задвижки в этом полностью сданном в аренду здании. Мы использовали строительные леса для завершения работ на восточной стороне здания (70 футов). Построен в 1983 г .; 34 единицы; 3 этажа

Park Place Apartments — 3515 Hoyt Ave, Everett, WA

Реконструкция: полностью реконструирован 85-квартирный жилой дом; 55+ независимое жилое сообщество. Жилой комплекс пустовал два десятилетия до нашего ремонта и находился в плачевном состоянии.Все было выпотрошено и полностью отремонтировано, включая новую крышу, внутреннюю и внешнюю краску, окна, обрамление, сантехнику, электрооборудование, фурнитуру, отделку, пожарную сигнализацию, разбрызгиватели, автомобильные навесы, ландшафтный дизайн — все от А до Я! 85 единиц; 4 этажа

Scandia Mignon Apartments — 205 Summit Ave E, Сиэтл, Вашингтон

Наружные и внутренние работы. Внешний вид здания: обширные работы по ограждению, включая новую крышу, новые энергосберегающие окна, новую краску, новую отделку окон и укладку кирпичной кладки.Интерьер: отремонтирована сантехника и шкафы в отдельных квартирах. Ремонт тротуаров и других объектов собственности: новый забор, отремонтированный вольер для мусора, вырубка деревьев, посадка новых деревьев и ремонт тротуаров. Зданию почти столетие; мы столкнулись и преодолели множество проблем, чтобы соединить старое с новым. Безопасность пешеходов имела первостепенное значение при вырубке деревьев и завершении капитального ремонта тротуаров в этом популярном районе Сиэтла. Построен в 1920-х годах; 30 единиц; 3 этажа

University Heights Apartments — 1417 NE 55th St, Сиэтл, WA

Установил новую крышу, покрасил снаружи, заменил все окна на новые энергоэффективные окна и обновил всю оконную отделку.Мы осторожно удалили два больших дерева с переднего тротуара, которые росли очень близко к воздушным линиям электропередачи. Построен в 1918 г .; 6 единиц; 2 этажа

Апартаменты Sunset Pointe — 330 Vuemont Pl NE, Рентон, WA

Услуги: отремонтировано 12 квартир, установлена ​​новая крыша, новые окна, отремонтированы внешние палубы, отремонтированы лестничные клетки, покрашен фасад. Мы купили недвижимость, отремонтировали ее, а затем продали. Построен в 1978 г .; 36 единиц; 3 этажа

Апартаменты с видом на террасу — 102 Summit Ave, Kent, WA

Мы владеем и управляем всеми аспектами этого многоквартирного дома, включая квартиры, здание, парковку, ландшафтный дизайн и все услуги, связанные с арендаторами.Мы переделали этот многоквартирный дом, когда купили его. Построен в 1959 г .; 12 шт .; 2 этажа

Апартаменты Village Montrachet — 400 S. 152nd St. Burien, WA

Услуги: предоставляет различные виды работ по вызову, включая мойку под давлением, водопровод, выполнение заказов и т.д. Построен в 1988 г .; 57 единиц; 3 этажа

Westgate Apartments — 22816 Edmonds Way, Эдмондс, WA

Объем: отремонтирован этот многоквартирный дом 55+, чтобы он стал свежим, современным и гостеприимным.Ремонт включал новую крышу, новые кухни, новый пол, новую бытовую технику, новую внутреннюю краску, новую арматуру, сантехнику, электричество, добавление кирпича в экстерьер, переделку парковки, построенный мусорный бак и многое другое.

Свяжитесь с нами сейчас, чтобы поговорить со специалистом по строительству о ремонте и обслуживании вашего жилого комплекса, чтобы максимизировать вашу прибыль и защитить ваши активы.

Топ-15 условий ремонта, которые нужно знать

Диана Фуджи

Никто не рождается с пониманием того, что означает HVAC.И хотя вы можете быть совершенно счастливы заплатить другим людям за то, чтобы они обладали этими знаниями для вас, гораздо проще работать с подрядчиками, когда вы имеете представление о том, о чем они говорят. Ознакомьтесь со списком общих терминов ремоделирования ниже, и, прежде чем вы это узнаете, вы захотите найти ссылку на армированный арматурой бетон на коктейльной вечеринке. На самом деле, вы можете захотеть это сделать!

Чертежи

Технические чертежи, разработанные архитектором или дизайнером, которые представляют план реконструкции.Чертежи показывают, как будет построен проект, и включают размеры, материалы и типы креплений.

Строительный инспектор

Человек, который работает в городской строительной инспекции и отвечает за выдачу разрешений на строительство. Инспектор проверяет чертежи и ход выполнения работ, чтобы убедиться, что реконструкция соответствует строительным нормам и правилам.

Изменить площадь дома

Площадь — это общие размеры дома, включая пристроенные гаражи и крыльцо.Изменение посадочного места означает изменение размеров, что обычно происходит при построении пристройки.

Снос

Вырубка и удаление старых предметов, материалов, настенных покрытий или стен внутри дома. Это первый шаг реконструкции, которая открывает и очищает пространство для ремонта и модернизации.

Design Build

Компания по реконструкции или строительству нового дома, которая выполняет как проектные работы, такие как создание архитектурных чертежей, так и саму реконструкцию или строительные работы.Это позволяет домовладельцам работать с одной компанией на всех этапах своего проекта.

Опоры

Арматурный бетон, который укладывается под фундамент и обеспечивает поддержку всей конструкции. Размер и глубина опор регулируются строительными нормами.

Генеральный подрядчик

Лицо, ответственное за повседневный надзор за проектом реконструкции. Большинство штатов требует, чтобы генеральный подрядчик был лицензирован, связан и застрахован. Обычно это ваш ответственный за вопросы и общение.

Gut a Room

Удалите все из комнаты, включая покрытие стен, пока не останется только каркас, черный пол и то, что находится внутри стен.

HVAC

Аббревиатура, обозначающая отопление, вентиляцию и кондиционирование воздуха. Подрядчик HVAC обрабатывает эти системы, чтобы гарантировать, что дом должным образом отапливается, охлаждается и вентилируется.

Механика

Системы внутри стен и потолков, такие как электрические, водопроводные и HVAC, которые, по сути, обеспечивают электропитание дома.

Перемещение стены

Удаление стены, обычно внутренней, и строительство новой в другом месте. Это расширяет комнату или открывает план этажа.

Получение разрешения

Получение разрешения на строительство в местном отделе строительства, которое гарантирует, что инспектор по строительству рассмотрел чертежи и проверит проект, чтобы убедиться, что он соответствует нормам.

Субподрядчик

Специализированный подрядчик, например сантехник или электрик, нанятый генеральным подрядчиком для выполнения определенных работ.

Черный пол

Деревянный пол, который укладывается на балки для обеспечения устойчивости. Напольное покрытие, такое как ковровое покрытие, плитка или дощатый пол, укладывается на черный пол.

Торговцы

Люди, специализирующиеся на квалифицированной профессии, например, на кровельных, черепичных или электромонтажных работах. Эти люди обычно нанимаются в качестве субподрядчиков на проекты.

Подписывайтесь на House Beautiful в Instagram.

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты.Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

Как планировать и управлять проектами более гладкого ремонта квартир

Лаури Моффет-Фельберг и Крис Апостолопулос

Проекты реконструкции, занятые или незанятые, редко бывают простыми, потому что, в отличие от нового строительства, они связаны с непредвиденными условиями существующих зданий. Несмотря на эти сложности, ремонт стареющего многоквартирного дома, построенного по гораздо более низкой цене 30–50 лет назад, может предложить больший потенциал роста арендной платы, чем новое строительство.Для начала рассмотрите общую картину: каким вы хотите видеть это сообщество после завершения ремонта? У вас есть четко определенное видение?

Ответ на эти вопросы дает основу для оценки того, что вам следует отремонтировать и почему. Ниже приведены советы, которые помогут сделать проекты ремонта более успешными и беспроблемными.

Моффет-Фельберг

Общая картина: реакция на рынок

Вполне вероятно, что предпочтения и потребности потребителей сильно изменились за годы, прошедшие с момента создания вашего сообщества.Ремонт — это возможность удалить недостаточно используемые удобства, такие как театральные залы, и обновить существующие удобства до помещений, которые сегодня ценятся арендаторами, таких как гибкие рабочие места и демонстрационные кухни или кухни для общественного питания. Важно не ремонтировать дом вне контекста вашего района, так как местоположение по-прежнему является ключевым фактором для повышения арендной платы. Качественные удобства в непосредственной близости от проекта также могут повлиять на предложение внутренних удобств. Например, если вы находитесь рядом с популярным оздоровительным клубом, то предложение фитнес-зала может показаться бледным по сравнению с этим.

Микроклимат

в регионе также может повлиять на то, как вы тратите бюджет на обновление сайта. Прибрежные ветры и туман могут препятствовать поклонению солнцу, но теплый внутренний климат может потребовать большего удобства в бассейне. Независимо от рыночных тенденций, погода будет влиять на ценность денег, потраченных на внешние удобства. Единственным исключением являются домашние животные, особенно собаки. Чтобы охватить как можно больше потенциальных арендаторов, будьте готовы к тому, что четвероногие арендаторы выделят для них открытые пространства.Это может быть сложно из-за проблем с дренажем и шумом, но творческое решение может предотвратить конфликты позже.

Апостолопулос

Советы по управлению проектами

Как только видение и цели ремонта будут определены, внедрение следующих архитектурных принципов и процессов поможет вам более плавно выполнять проекты ремонта квартир. Эффективный процесс максимизирует добавленную стоимость улучшений в вашем существующем жилом фонде, а в случае ремонта жилых помещений сведет к минимуму воздействие на ваших жильцов.

  1. Включите консультанта генерального подрядчика или менеджера по строительству с самого начала проектирования, поскольку они могут предоставить ценную обратную связь разработчику и команде разработчиков на ранних этапах процесса, когда есть наибольшая гибкость для изменений.
  2. Проведите полный визуальный осмотр всех улучшений на объекте, строительных систем и материалов. Исходя из этого, вам следует разработать отчет об оценке капитальных или физических потребностей, который полезен для определения объема работ, помогая расставить приоритеты.
  3. Проведение разрушающих испытаний основных строительных систем и материалов до начала проектирования, чтобы смягчить возникновение и последующее воздействие непредвиденных условий во время строительства.
  4. Встретьтесь с уполномоченными органами до начала проектирования, чтобы понять процесс и продолжительность утверждения с учетом объема работ. Например, если вы изменяете внешний фасад здания, уточните, какой тип анализа потребуется отделом планирования и как долго длится процесс утверждения.Это необходимо учесть в графике проекта, чтобы избежать непредвиденных задержек.
  5. Убедитесь, что объем работ вызывает текущие требования кодекса, чтобы избежать дорогостоящих сюрпризов во время проверки плана и построения. Получите понимание от различных юрисдикционных отделов, таких как отдел строительства и пожарная охрана. Например, в некоторых юрисдикциях при замене кухонных шкафов или гипсокартона требуется соблюдение действующих норм доступа и электрических правил. Иногда требуется установка системы пожаротушения в зависимости от объема ремонта.
  6. Разработайте поэтапный план строительства, чтобы понять, как объем работ повлияет на жителей. Это определит, будет ли проект обновленным ремонтом: занятым или незанятым. Поэтапное размещение также может быть полезным решением для устранения бюджетных ограничений, позволяя владельцу собственности распределять затраты.
  7. Создайте план коммуникаций, чтобы своевременно уведомлять жителей о поэтапном плане строительства и его влиянии на них. Помимо информирования жителей о статусе проекта ремонта, включите в него положительные сообщения о пользе для них после завершения ремонта, признавая при этом неудобства, которые они испытывают в настоящее время.

Сложности управления: незанятые или занятые

Ожидание полного освобождения общины перед тем, как приступить к капитальному ремонту, обычно нецелесообразно ни с практической, ни с финансовой точки зрения. Потеря дохода от аренды при расходовании капитала может сдерживать инвестиции в стареющие сооружения. Тем не менее, существует ряд умных стратегий для создания максимально возможной компенсации. Наличие плана по обновлению отдельных квартир по мере того, как арендаторы переезжают, — один из очень успешных механизмов.Хотя это продлевает общие сроки строительства, это только создает дополнительные неудобства для арендаторов. Создав план, вы также сможете убирать с рынка части здания и групповые обновления юнитов. Предложение этих недавно обновленных единиц существующим арендаторам может помочь вам ускорить общее завершение модернизации единиц.

У проектов с низким доходом, получающих федеральное или государственное финансирование, есть строгие сроки завершения работ по ремонту. Во многих случаях у застройщика есть 12 месяцев на завершение ремонта, объем которого может потребовать временного размещения жителей либо в пустующих единицах недвижимости, либо, что более вероятно, за пределами участка в жилье с сопоставимой арендной платой.Это может быть трудно найти на рынке с ограниченным предложением.

Реконструкция населенных пунктов коммунального хозяйства создает еще один уровень неудобств для тех, кто там живет. Обширный ремонт вестибюлей и лизинговых центров может быть особенно разрушительным, даже создавая потребность в альтернативном маршруте передвижения для потенциальных клиентов. Перед началом сноса крайне важно определить четкий план и подход.

В целом, определение видения и целей проекта и реализация этих советов по управлению проектом помогут вам достичь ваших целей наиболее эффективным образом, сведя к минимуму непредвиденные или ненужные проблемы и неудобства для ваших жителей.

ОБ АВТОРАХ

Лаури Моффет-Фельберг AIA, LEED® AP
Старший директор — старший архитектор

Будь то ее собственная студия, спроектированная на современном сельском языке в Монтане, или многофункциональная деревня на западном побережье, Лаури фокусируется на интеграции искусства, архитектуры, городского дизайна и контекста для создания уникального ощущения места.