Разрешение на строительство выдают на: Раздел 9. Порядок выдачи разрешения на строительство (за исключением жилищного строительства)

Содержание

Получение разрешения на строительство. Официальный портал Администрации города Омска

Выдача градостроительного плана земельного участка

Услугу оказывает департамент архитектуры и градостроительства Администрации города Омска.

Адрес: ул. Гагарина, 32/1.
Телефон: (381-2) 21-67-33.
Часы работы: с понедельника по четверг: 9:00–16:00, перерыв: 13:00–14:00.
Адрес электронной почты: [email protected].

Способы подачи заявления: лично в отдел «Служба одного окна», по почте, на РПГУ, в МФЦ.

Услуга оказывается бесплатно. Срок предоставления услуги — 14 рабочих дней.

 

Проведение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий

Услугу оказывает Главное управление государственного строительного надзора и вневедомственной экспертизы Омской области.

Адрес: ул. Красногвардейскя, 42.
Телефон: (381-2) 25-35-25, 28-44-92, 25-47-07.
Часы работы: с понедельника по четверг: 8:30–17:45, пятница: с 8:30–16:30, перерыв: 13:00–14:00.

Способы подачи заявления: лично в Госстройнадзор, на РПГУ, ЕПГУ.

Услуга оказывается платно. Срок предоставления услуги — не более 20 рабочих дней.

 

Организация и проведение государственной экологической экспертизы объектов регионального уровня на территории Омской области

Услугу оказывает Министерство природных ресурсов и экологии Омской области.

Адрес: ул. Куйбышева, 63.
Телефон: (381-2) 39-35-46, 39-35-29.
Часы работы: с понедельника по четверг: 8:30–17:45, пятница: с 8:30–16:30, перерыв: 13:00–14:00.
Адрес электронной почты: [email protected].

Способы подачи заявления: лично в министерство, по почте.

Услуга оказывается платно. Срок предоставления услуги — до 3 месяцев.

 

Проведение проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, финансирование которых осуществляется с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в уставных (складочных) капиталах которых составляет более 50 процентов

Услугу оказывает Главное управление государственного строительного надзора и вневедомственной экспертизы Омской области.

Адрес: ул. Красногвардейская, 42.
Телефон: (381-2) 25-35-25, 28-44-92, 25-47-07.
Часы работы: с понедельника по четверг: 8:30–17:45, пятница: с 8:30–16:30, перерыв: 13:00–14:00.

Способы подачи заявления: лично в Госстройнадзор, на РПГУ, ЕПГУ.

Услуга оказывается платно. Срок предоставления услуги — до 30 рабочих дней.

 

Подготовка и выдача разрешения на строительство объектов капитального строительства на территории города Омска

Услугу оказывает департамент архитектуры и градостроительства Администрации города Омска.

Адрес: ул. Гагарина, 32/1.
Телефон: (381-2) 21-67-39, 21-67-55, 21-67-57.
Часы работы: с понедельника по четверг: 9:00–16:00, перерыв: 13:00–14:00.
Адрес электронной почты: [email protected].

Способы подачи заявления: лично в департамент, по почте, на РПГУ, ЕПГУ, в МФЦ.

Услуга оказывается бесплатно. Срок предоставления услуги: выдача нового разрешения, внесение изменений в разрешение — 5 рабочих дней.

 

Выдача разрешения на строительство в случае осуществления строительства, реконструкции объекта капитального строительства, строительство, реконструкцию которого планируется осуществлять в границах особо охраняемой природной территории регионального значения Омской области

Услугу оказывает Министерство природных ресурсов и экологии Омской области.

Адрес: ул. Куйбышева, 63.
Телефон: (381-2) 39-35-46, 39-35-29.
Часы работы: с понедельника по четверг: 8:30–17:45, пятница: с 8:30–16:30, перерыв: 13:00–14:00.
Адрес электронной почты: [email protected].

Способы подачи заявления: лично в министерство, по почте, ЕПГУ.

Услуга оказывается бесплатно. Срок предоставления услуги: выдача нового разрешения, внесение изменений в разрешение — 5 рабочих дней.

 

Выдача разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства в случае, если строительство, реконструкцию объекта капитального строительства планируется осуществлять на территориях двух и более муниципальных образований Омской области (муниципальных районов, городского округа)

Услугу оказывает Министерство строительства, транспорта и дорожного хозяйства Омской области.

Адрес: ул. Петра Некрасова, 6.
Телефон: (381-2) 23-29-41.
Часы работы: с понедельника по четверг: 8:30–17:45, пятница: с 8:30–16:30, перерыв: 13:00–14:00.
Адрес электронной почты: [email protected].

Способы подачи заявления: лично в министерство, по почте.

Услуга оказывается бесплатно. Срок предоставления услуги: выдача нового разрешения, внесение изменений в разрешение — 5 рабочих дней.

 

Выдача заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил) иных нормативных правовых актов и проектной документации, в том числе требованиям в отношении энергетической эффективности и требованиям в отношении оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов

Услугу оказывает Главное управление государственного строительного надзора и вневедомственной экспертизы Омской области.

Адрес: ул. Красногвардейская, 42.
Телефон: (381-2) 25-35-25, 28-44-92, 25-47-07.
Часы работы: с понедельника по четверг: 8:30–17:45, пятница: с 8:30–16:30, перерыв: 13:00–14:00.

Способы подачи заявления: лично в Госстройнадзор, на РПГУ, ЕПГУ.

Услуга оказывается бесплатно. Срок предоставления услуги — 10 рабочих дней.

 

Получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, за исключением ИЖС

Услугу оказывает департамент архитектуры и градостроительства Администрации города Омска.

Адрес: ул. Гагарина, 32/1.
Телефон: (381-2) 21-67-55, 21-67-57, 21-67-38.
Часы работы: с понедельника по четверг: 9:00–16:00, перерыв: 13:00–14:00.
Адрес электронной почты: [email protected].

Способы подачи заявления: лично в департамент, службу одного окна, по почте, на РПГУ, ЕПГУ, в МФЦ.

Услуга оказывается бесплатно. Срок предоставления услуги — 5 рабочих дней.

 

Выдача разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства в случае осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах особо охраняемых природных территорий регионального значения Омской области

Услугу оказывает Министерство природных ресурсов и экологии Омской области.

Адрес: ул. Куйбышева, 63.
Телефон: (381-2) 39-35-46, 39-35-29.
Часы работы: с понедельника по четверг: 8:30–17:45, пятница: с 8:30–16:30, перерыв: 13:00–14:00.
Адрес электронной почты: [email protected].

Способы подачи заявления: лично в министерство, по почте.

Услуга оказывается бесплатно. Срок предоставления услуги — 5 рабочих дней.

 

Присвоение и аннулирование адресов объектам адресации

Услугу оказывает администрация Советского округа.

Адрес: ул. Красный Путь, 107.
Телефон: (381-2) 24-16-44, 25-25-94.
Часы работы: с понедельника по четверг: 8:30–17:45, перерыв: 13:00–14:00.
Адрес электронной почты: [email protected].

Услугу оказывает администрация Центрального округа.

Адрес: ул. Герцена, 25.
Телефон: (381-2) 25-05-16, 25-05-74.
Часы работы: с понедельника по четверг: 8:30–17:45, перерыв: 13:00–14:00.
Адрес электронной почты: [email protected].

Услугу оказывает администрация Октябрьского округа.

Адрес: ул. Лизы Чайкиной, 1.
Телефон: (381-2) 32-20-62, 32-21-05.
Часы работы: с понедельника по четверг: 8:30–17:45, перерыв: 13:00–14:00.
Адрес электронной почты: [email protected].

Услугу оказывает администрация Ленинского округа.

Адрес: пр. Маркса, 62.
Телефон: (381-2) 41-96-90, 41-96-90.
Часы работы: с понедельника по четверг: 8:30–17:45, перерыв: 13:00–14:00.
Адрес электронной почты: [email protected].

Услугу оказывает администрация Кировского округа.

Адрес: ул. Профинтерна, 15.
Телефон: (381-2) 55-51-53, 55-05-75.
Часы работы: с понедельника по четверг: 8:30–17:45, перерыв: 13:00–14:00.
Адрес электронной почты: [email protected].

Способы подачи заявления: лично в администрацию округа, службу одного окна, по почте, по электронной почте, на ЕПГУ, РПГУ, через МФЦ.

Услуга оказывается бесплатно. Срок предоставления услуги — 18 дней со дня поступления заявки.

 

Выдача разрешения на строительство в случае проведения работ по сохранению объекта культурного наследия, затрагивающих конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта

Услугу оказывает управление по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия Министерства культуры Омской области.

Адрес: ул. Гагарина, 22.
Телефон: (381-2) 20-06-27, 20-11-87, 20-02-49.
Часы работы: с понедельника по четверг: 8:30–17:45, пятница: с 8:30–16:30, перерыв: 12:30–13:30.
Адрес электронной почты: [email protected].

Способы подачи заявления: лично в министерство, по почте, по электронной почте.

Услуга оказывается бесплатно. Срок предоставления услуги: выдача нового разрешения, акта о внесении изменений в разрешение на строительство, акта об устранении технической ошибки в разрешении на строительство, письма Министерства об отказе — 7 рабочих дней; выдача дубликата разрешения на строительство — 5 рабочих дней.

 

Выдача разрешения на ввод объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в эксплуатацию

Услугу оказывает управление по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия Министерства культуры Омской области.

Адрес: ул. Гагарина, 22.
Телефон: (381-2) 20-06-27, 20-11-87, 20-02-49.
Часы работы: с понедельника по четверг: 8:30–17:45, пятница: с 8:30–16:30, перерыв: 12:30–13:30.
Адрес электронной почты: [email protected].

Способы подачи заявления: лично в Министерство, по почте, по электронной почте.

Услуга оказывается бесплатно. Срок предоставления услуги: разрешение на ввод, акт об устранении технической ошибки в ранее выданном Министерством разрешении на ввод, письмо об отказе в выдаче разрешения на ввод — 7 рабочих дней; дубликат разрешения на ввод объекта культурного наследия в эксплуатацию — 5 рабочих дней.

 

Выдача разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территориях двух и более муниципальных образований Омской области (муниципальных районов, городского округа)

Услугу оказывает Министерство строительства, транспорта и дорожного хозяйства Омской области.

Адрес: ул. Петра Некрасова, 6.
Телефон: (381-2) 23-29-41.
Часы работы: с понедельника по четверг: 8:30–17:45, пятница: с 8:30–16:30, перерыв: 13:00–14:00.
Адрес электронной почты: [email protected].

Способы подачи заявления: лично в министерство, по почте.

Услуга оказывается бесплатно. Срок предоставления услуги — 5 рабочих дней.

 

Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Услугу оказывает департамент архитектуры и градостроительства Администрации города Омска.

Адрес: ул. Гагарина, 32/1.
Телефон: (381-2) 21-67-11, (381-2) 21-67-57, факс: (381-2) 21-67-55.
Часы работы: с понедельника по четверг: 9:00–16:00, перерыв: 13:00–14:00.
Адрес электронной почты: [email protected].

Способы подачи заявления: лично в департамент, службу одного окна, по почте, на РПГУ.

Услуга оказывается бесплатно. Срок предоставления услуги — 14 рабочих дней.

Разрешение на строительство — содействие строительству в Московской области

Рассчитать стоимость услуги

Заказать услугу

Разрешение на строительство — это документ, который подтверждает, что проектная документация застройщика соответствует градостроительным нормам, проектам межевания и планировки территории. Ст. 51 Градостроительного кодекса (ГрК) РФ устанавливает, что разрешение нужно получать при строительстве многоквартирных домов, нежилых зданий или их реконструкции. Документ обязателен для всех объектов капитального строительства.

Законодательное регулирование

Помимо ГрК РФ, согласование строительства регулируется нормами Гражданского кодекса (ГК) РФ. Если здание не будет соответствовать установленным законом регламентам, его могут признать самовольной постройкой. Ст. 222 ГК РФ предупреждает, что подобные строения ожидает снос, поскольку без согласования проектной документации на строительство неясно, безопасен ли объект для эксплуатации.

Когда нужно разрешение?

Перечень ситуаций, когда необходимо получение разрешения на строительство, прописан в ст. 51 ГрК РФ:

  • возведение и реконструкция объекта капитального строительства;
  • строительство объектов атомной энергетики, космической инфраструктуры;
  • прокладка железнодорожных путей, объектов инфраструктуры воздушного транспорта;
  • возведение гидротехнических сооружений;
  • строительные работы в охраняемых природных зонах.

Если сомневаетесь, нужно ли оформлять разрешение на строительство обратитесь к специалистам INFOSTROY-mosreg. Мы детально изучим планируемый объект строительства и предоставим заключение, относится ли он к капитальным объектам строительства.

Работа ведется с клиентами из всех регионов России и зарубежья, которые планируют строительство на территории Московской области.

Порядок оформления

Услуга согласования строительства включает в себя 4 этапа:

  1. Консультация со специалистами INFOSTROY-mosreg. Работа ведется с клиентами из Москвы и Московской области. На консультации заказчик обозначает, какой объект он хочет построить и в каком районе. Проводится анализ ситуации, обозначаются возможные риски, которые могут привести к отказу в оформлении документов. Эксперты помогут избежать несогласования со стороны органов местного самоуправления и государственной власти, подготовят проектную документацию.
  2. Сбор документов. Специалисты INFOSTROY-mosreg проверят на наличие полного пакета документов. В случае отсутствии каких либо документов, в соответствии с требованиями — подготовят эти документы в кратчайшие сроки. Когда полный пакет документов будет готов, специалисты от имени заказчика подают заявление на получение разрешения на строительство (РНС).
  3. Корректировка и дополнение. Изменения вносятся на основании рекомендаций градостроительного комитета, проверяющего документы.

На этапе регистрации проектной документации в информационных системах обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД) могут возникнуть замечания со стороны Мособлгеотреста. Специалисты INFOSTROY-mosreg устранят замечания в кратчайшие сроки.

  1. Финальный этап – получение разрешения на строительство (РНС).

Сроки получения

Министерство строительного комплекса рассматривает заявление в течение 5-7 рабочих дней, и выдаёт разрешение на строительство (РНС). Разрешение на строительство для капитальных объектов строительства выдается на полный срок, необходимый для возведения объектов. Этот срок указывается в ПОС (проект организации строительства) будущего объекта капитального строительства.

Если возведение здания или сооружения не может быть завершено в установленные проектной документацией сроки, застройщик может продлить срок действия разрешения на строительство.

Цена услуги

Определить, сколько стоит получение разрешения на строительство, можно на основе следующих параметров:

  • площадь земельного участка и планируемого здания;
  • характеристики будущего объекта;
  • сроки оформления полного пакета документов.

Компания INFOSTROY-mosreg составляет «дорожную карту» мероприятий, проводимых для согласования строительства, и называет точные сроки их реализации.

Рассчитать стоимость услуги

Заказать услугу

Сертификаты и допуски

Здание и безопасность округа Лос-Анджелес

Что такое разрешение?

Разрешение на строительство — это разрешение на начало строительства — юридический документ, который обеспечивает постоянную запись о строительстве, подтверждающую, что строительный проект соответствует действующим требованиям строительных норм и правил и, при необходимости, соответствует утвержденным планам и спецификациям. Разрешения также формируют отчет о завершенных проверках и окончательном утверждении. Некоторые мелкие проекты по благоустройству дома могут не требовать разрешения.

Что такое разрешение?

Разрешение на строительство — это разрешение на начало строительства — юридический документ, который обеспечивает постоянную запись о строительстве, подтверждающую, что строительный проект соответствует действующим требованиям строительных норм и правил и, при необходимости, соответствует утвержденным планам и спецификациям. Разрешения также формируют отчет о завершенных проверках и окончательном утверждении. Некоторые мелкие проекты по благоустройству дома могут не требовать разрешения.

Какой тип разрешения вам нужен?

шагов

Общие разрешения

  • ЭТАП 1


    Заявка на получение разрешения Разрешение может быть выдано только подрядчику с соответствующей лицензией (лицензиями), владельцу недвижимости в определенных случаях или уполномоченному агенту, представляющему одного из этих двух заявителей.

  • ЭТАП 2


    Список агентств, предоставленный заявителю Для выдачи некоторых разрешений потребуется дополнительное одобрение агентств. Например, установка частной септической системы потребует одобрения Департамента здравоохранения.

  • ЭТАП 3


    Утверждение(я) агентства или квитанция(и) и оплата разрешительных сборов Заявитель приносит соответствующие документы из необходимого(их) агентства(й) и оплачивает все необходимые сборы.

  • ЭТАП 4


    Разрешение выдано После того, как строительный чиновник выдаст разрешение(я), владелец разрешения может приступить к работе.

  • ЭТАП 5


    Запросить инспекцию Владелец разрешения должен запросить проверку в течение 12 месяцев после выдачи разрешения, чтобы избежать истечения срока действия разрешения. Последующий осмотр необходимо запрашивать каждые 180 дней.

Расскажите мне о разрешениях

Что такое разрешительный процесс?

Когда заявка на получение разрешения заполнена, а проверка плана либо одобрена, либо не требуется, тогда может быть выдано разрешение. Выдача разрешения зависит от одобрения других необходимых агентств, которые могут быть инициированы в зависимости от объема работ. Разрешение может быть выдано только подрядчику с соответствующей лицензией (лицензиями) Государственного лицензионного совета подрядчиков (CSLB), владельцу собственности в определенных случаях или агенту, представляющему одного из этих двух получателей разрешений. Взимается плата за разрешение, и получателю разрешения выдаются надлежащие разрешительные документы для начала строительства.

Когда требуется разрешение?

Как правило, разрешения требуются для следующего:

  • Новые здания
  • Пристройки к зданиям
  • Улучшения арендаторов
  • Переоборудование дополнительных жилых единиц
    • стены, полоса ADA и траектория движения и т. д.)
  • Реконструкция и реконструкция (изменение места жительства или использования, переоборудование гаража, переделка кухни, лепнина, замена окон и дверей и т. д.)
  • Новые, расширенные или замененные электрические элементы
  • Новые, или замененные механические элементы
  • Новые, расширенные или замененные элементы сантехники
  • Планировочные работы

Для получения дополнительной информации см. Работы, не требующие разрешений

Зачем нужно разрешение?

Дом или бизнес является значительным капиталовложением для владельца недвижимости. Работы, выполненные без получения необходимого разрешения, являются незаконным строительством. Неразрешенное строительство может быть проблематичным для нынешнего или будущего владельца недвижимости, поскольку влияет на стоимость перепродажи, вызывает дополнительные расходы на разрешение или снос неразрешенных работ, отказ в страховых исках, возможное гражданское или уголовное преследование, а также неопределенность в отношении безопасности и качества неразрешенных объектов. строительство.

Кто может получить разрешение?

Разрешение может быть выдано только подрядчику с соответствующей лицензией (лицензиями), владельцу недвижимости в определенных случаях или уполномоченному агенту, представляющему одного из этих двух получателей разрешений. Государственный лицензионный совет подрядчиков (CSLB), Кодекс предприятий и профессий (BPC) и строительные нормы и правила предоставляют дополнительную информацию о том, кто может получить разрешение на каждую специализированную торговлю.

Наем подрядчика

Несмотря на то, что существуют положения, позволяющие домовладельцу завершать определенные жилые проекты, для большинства строительных проектов требуется привлечение квалифицированных лицензированных подрядчиков. Вы сами выбираете, какого подрядчика (подрядчиков) вы нанимаете. Государственный лицензионный совет подрядчиков (CSLB) отвечает за выдачу лицензий квалифицированным подрядчикам. Для получения дополнительной информации о найме подрядчика свяжитесь с (CSLB).

Где получить разрешение?

Разрешения на строительство необходимо получить в местном районном управлении по строительству и безопасности, которое обслуживает предполагаемый адрес проекта.

Можно ли получить разрешения онлайн?

Да, через систему электронных разрешений и инспекций округа Лос-Анджелес (EPIC LA)

Когда истечет срок действия моего разрешения?

Срок действия разрешения истекает, если работа не была начата в течение 12 месяцев с даты выдачи разрешения или если срок работы превышает 180 дней в любое время после начала работы. Получателю разрешения может быть предоставлено одно или несколько продлений на 180 дней каждое по письменному запросу. Разрешения, выданные для пресечения нарушения(ий) в связи с действиями по обеспечению соблюдения кодекса, истекают и становятся недействительными в дату, установленную Строительным служащим. Может потребоваться плата за продление до 25 процентов от платы за разрешение. По истечении срока действия разрешения должно быть подано новое заявление на получение разрешения, а также должны быть уплачены новые проверки плана и сборы за разрешение.

Где я могу найти записи о разрешении?

Записи о разрешениях можно найти по адресу:

  • Местное районное управление по строительству и безопасности.
  • Средство просмотра разрешений на строительство (BPV) . Это приложение отсканировало изображения разрешений для следующих районных отделений: Сан-Габриэль-Вэлли, Ла-Пуэнте, Саут-Уиттиер, Карсон, Ломита, Юго-Запад, Восточный Лос-Анджелес, Калабасас и части Санта-Клариты.

Как разрешение на сортировку может повлиять на разрешение на строительство?

После утверждения плана планировки и выдачи разрешения на планировку, если предлагаемая планировка связана с разрешением на строительство, до получения разрешения на строительство требуется предварительное утверждение планировки. Разрешение на сортировку не будет окончательно оформлено, и никакие залоговые обязательства не будут выпущены до тех пор, пока все разрешения, относящиеся к сортировочным работам, не будут окончательно оформлены инспектором.

Каковы требования к оцениванию проектов

Оценка должна соответствовать следующим нормам и руководствам:

  • Строительный кодекс округа Лос-Анджелес (Раздел 26)
  • Жилищный кодекс округа Лос-Анджелес (Раздел 30)
  • Кодекс стандартов экологического строительства округа Лос-Анджелес (Раздел 31)
  • Охрана окружающей среды округа Лос-Анджелес (Раздел 12) )
  • Поправки к кодексу округа Лос-Анджелес

Общие правила оценивания

ЭПИК-ЛА

Электронные разрешения и проверки для округа Лос-Анджелес (EPIC-LA) — это онлайн-портал электронных разрешений отдела строительства и безопасности.
На этом сайте вы можете представить планы, спецификации и подтверждающие документы для рассмотрения и утверждения, оплатить разрешительные сборы и подать заявку на получение разрешения.

Разрешения на строительство: что вам нужно знать

Независимо от того, будет ли ваш следующий проект по благоустройству дома большим или маленьким, вам может понадобиться разрешение на строительство. Прочитайте это, прежде чем начать этот проект.

Мысль о получении разрешения на строительство вашего дома может показаться бюрократической хлопотой, каковой она и является. Но, по данным Национальной ассоциации риелторов, неполучение надлежащих разрешений может остановить или затормозить запланированный вами ремонт. Определить, когда вам нужно разрешение, и подать заявку на его получение гораздо меньше, чем иметь дело с судебным иском от соседей, обнаружив, что вы не можете продать свой дом, или другими препятствиями в будущем.

На этой странице

Что такое разрешение на строительство?

Разрешение на строительство — это официальное разрешение вашего местного правительства, которое позволяет вам или нанятому подрядчику построить что-то новое или реконструировать существующее строение на вашей территории.

Разрешения на строительство гарантируют соблюдение домовладельцами местных строительных норм и стандартов, которые различаются в зависимости от города или округа. Эти подзаконные акты введены в действие, чтобы гарантировать, что пристройки, ремонтные работы и другие проекты безопасны для общества, домовладельцев и строителей, а также чтобы они не оказывали негативного влияния на стоимость недвижимости в этом районе. Разрешение на строительство — это первое, что вам нужно, чтобы начать свой проект.

Лучше не начинать проект, пока не будут получены все разрешения. И имейте в виду, что разрешение на строительство не является формой страхования. Это также не свидетельство о праве собственности, которое выдает муниципалитет, удостоверяющее соответствие здания местным строительным нормам и другим законам.

Как узнать, нужно ли вам разрешение на строительство

В каждом муниципалитете действуют свои правила и требования к разрешениям на строительство, объясняет чикагский застройщик и лицензированный генеральный подрядчик Билл Сэмюэл. «Лучший способ определить, нужно ли вам разрешение на строительство, — это позвонить или посетить веб-сайт строительного департамента города, в котором вы будете работать», — говорит он.

Возможно, вам придется предоставить дополнительную информацию о ваших планах в департамент или вашему секретарю, чтобы определить, нужно ли вам разрешение. Не все строительные проекты требуют разрешений, но многие требуют, особенно проекты, которые предполагают структурные изменения в вашем доме или собственности, такие как добавление ванной комнаты, расширение террасы или отделка подвала. Даже для небольших проектов, таких как установка забора и замена окон, может потребоваться разрешение. Тем не менее, вам вряд ли понадобится разрешение на строительство, чтобы покрасить свой дом или проложить подъездную дорожку.

Как подать заявление на получение разрешения на строительство

  • Свяжитесь со строительным управлением или клерком вашего местного органа власти и объясните свой план строительства, чтобы они могли определить, какие разрешения необходимы.
  • Заполните форму заявки на получение разрешения, указав все указанные в ней требования. Самуэль говорит, что им могут потребоваться дополнительные документы, такие как формы страховки или залога, или любые другие материалы, прилагаемые к заявке. Перед тем, как подавать заявку на получение разрешения на строительство, рекомендуется изложить весь объем вашего проекта.
  • Для подачи некоторых заявок на получение разрешений может потребоваться предварительная запись. «Для некоторых разрешений вам просто нужно предоставить необходимую документацию, оплатить пошлину и сразу же получить разрешение», — говорит Самуэль. «Другие разрешения могут потребовать подробного рассмотрения вашего объяснения / чертежей работы перед утверждением».
  • Внесите плату за разрешение вместе с заявлением. Плата за разрешение на строительство может сильно различаться. В среднем разрешение на строительство может варьироваться от 50 долларов США для небольших обновлений до 2000 долларов США и более для более крупных проектов.
  • После того, как ваше разрешение будет одобрено, вам нужно будет держать его на видном месте на строительной площадке. В зависимости от того, где вы живете, вам может потребоваться запланировать проверки работы, чтобы убедиться, что все идет по плану, изложенному в вашем заявлении.

Что произойдет, если я буду строить без разрешения?

Если вы строите без соответствующих разрешений, может произойти несколько вещей. Иногда ничего не происходит. Но строить без разрешения по-прежнему рискованно, так как вы можете столкнуться с одним или несколькими из следующих факторов:

  • Крупные штрафы, исчисляемые тысячами долларов, в зависимости от проделанной работы и места жительства. Вас могут даже оштрафовать за день, что структура остается в нарушении.
  • Ваше местное правительство может приказать вам снести проект.
  • Если вы непреднамеренно нанесете ущерб соседнему или государственному имуществу, это может привести к судебному иску.
  • Если во время проекта произошла серьезная травма, а вы не получили надлежащих разрешений, вы можете нести ответственность за травмы.

Самуэль также предупреждает, что вы можете не пройти проверку дома, когда будете продавать свой дом, если работа была выполнена без надлежащих разрешений.

«Некоторые города любят проводить предпродажную проверку, а это означает, что вы должны осмотреть свой дом перед продажей недвижимости», — говорит он. «Они ищут любые доказательства недавних работ и проверяют, были ли получены необходимые разрешения. Если разрешения не были получены, они могут потребовать, чтобы вы заплатили и завершили необходимые проверки, прежде чем сможете продать недвижимость».

РубрикаРазное