Ремонт черновых квартир: Как делается черновой ремонт в квартире?

Содержание

Как делается черновой ремонт в квартире?

Калькулятор ремонта

Содержание:
Что такое черновой ремонт?
Какие работы включает черновая отделка?

Приобретая жилье с черновым ремонтом, владелец экономит средства, потраченные на покупку недвижимости, а также имеет возможность обустроить квартиру по своему желанию. Заказать черновой ремонт можно не только в новостройке, но и для того, чтобы привести в порядок жилье в старом доме советских времен.

Что такое черновой ремонт

Чтобы подготовить помещение к косметическому ремонту, нужно провести комплекс монтажных, строительных и отделочных работ. На этапе чернового ремонта мастера и рабочие выравнивают, очищают поверхности, монтируют коммуникации, проводят электрику. Благодаря грамотному и профессиональному подходу опытных специалистов, заказчик получает полностью подготовленное к чистовой отделке помещение. Это не просто подготовительный этап. От качества выполненной работы зависит эстетичный вид квартиры и долговечность интерьера.

Какие работы включает черновая отделка

Рассмотрим подробнее, как делается черновой ремонт, и какие виды работ включает:

Оштукатуривание стен. Этот способ отделки применяют для стен из кирпича, чтобы выровнять поверхность. Для формирования межкомнатных перегородок применяют гипсогребневые плиты. Их штукатурить нет необходимости.
Стяжка полов. При черновой отделке наносят основу, чтобы сделать полы ровными. Сначала заливают слой грубой по составу смеси, затем используют состав с наполнителем.

Монтаж окон. Работники устанавливают стеклопакеты с металлопластиковыми рамами. Такие окна хорошо держат тепло и не пропускают шум. Качество отличается в зависимости от количества запорных механизмов и слоев стеклопакета.
Монтаж электропроводки. Розетки и выключатели работники устанавливают согласно стандартам. По желанию заказчика количество элементов освещения может быть увеличено, но с соблюдением норм пожарной безопасности.
Установка входной двери. Часто владельцы хотят заменить некачественные двери, установленные в новостройках. Это может быть одна утепленная створка, с хорошими замками или две, открывающиеся в разные стороны, чтобы усилить безопасность.
Монтаж коммуникаций. Включает в себя разводку магистралей канализации и водопровода. Иногда владельцы желают разделить туалет и ванную комнату. Такой ремонт обязательно включает в себя смену расположения канализационной системы.

В черновую отделку также входит монтаж теплых полов. Одной из особенностей современных черновых отделок считается побелка кирпичной стены без оштукатуривания. Такие работы выполняются по заказу клиента.

Метки: Черновая отделка Черновой ремонт Черновой ремонт квартиры

Рассчитайте стоимость ремонта за 2 минуты

Укажите тип вашего дома

Новостройка

Вторичное жильё

Дом или коттедж

2. Укажите общую площадь помещения

До 30 м²

От 30 м² до 60 м²

От 60 м² до 80 м²

Более 80 м²

3. Сколько комнат требуется отремонтировать

Одну комнату

Несколько комнат

Всю квартиру

4. Какой вид ремонта требуется?

Черновой

Косметический

Капитальный

Элитный

5. Когда вы планируете приступить к ремонту?

В течение 3-х дней

В течение месяца

В течение полугода

Более длительный срок

Отлично! Остался последний шаг

Благодарим Вас за ответы на вопросы!

Заполните ваши данные и через 15 минут мы вышлем Вам расчёт стоимости ремонта!

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Предыдущий шаг Следующий шаг

Хотите скидку?

Оставьте заявку сейчас и получите скидку до 10%

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Ремонт черновой квартиры с нуля в новостройке

Квартира в современной новостройке Самары – это в большинстве случаев жилье без отделки. По словам экспертов, такое решение вполне оправдано, ведь владельцы имеют возможность обустроить пространство помещения по своему вкусу.

Осуществить такой большой объем работ собственными силами практически нереально, поэтому, если нужен действительно качественный ремонт в новостройках в самаре, оптимальный выход – обратиться к профессионалам. Компания «Мастер в ремонте» имеет многолетний опыт работы, и осуществляет ремонт жилья с «нуля» качественно, быстро, аккуратно, предлагая на свои услуги разумные цены.

Виды ремонтных работ в новостройке

Ремонт квартиры с нуля в новостройке предусматривает несколько этапов.

Первый этап – разработка дизайн-проекта интерьера

В первую очередь необходимо составить дизайн-проект объекта, который станет основой для предстоящих работ. В нашей компании работаю опытные специалисты, которые помогут подготовить проект с учетом всех пожеланий заказчиков.

Второй этап – черновые подготовительные работы

Задача черновых работ – подготовить все поверхности (стены, пол, потолок) к финишной отделке. Второй этап включает такие услуги, как:

монтаж перегородок, арок, подвесных потолков и других конструкций,
грунтовка и штукатурка стен и откосов,
устройство стяжки,
монтаж электропроводки и подготовка к установке электрощитков,
гидроизоляция пола,
установка инженерных коммуникаций и разводка сантехники,
монтаж окон,
при необходимости – установка вентиляционных систем и систем кондиционирования.

Если ремонт черновой квартиры, стоимость которого менеджеры рассчитают предварительно, выполнен, можно переходить к следующему этапу.

Третий этап – чистовая отделка:

отделка потолков,
укладка плитки,
поклейка обоев или другие варианты отделки стен,
устройство напольного покрытия и плинтусов,
монтаж сантехники,
монтаж дверей и подоконников.

Перечень работ может варьироваться: это зависит от пожеланий и ожиданий владельца квартиры.

Наши работы

Оставьте заявку

Преимущества сотрудничества с нами

Подыскивая строительно-ремонтную компанию, которой можно было бы доверить такую ответственную задачу, как ремонт под ключ в новостройке, многие заказчики выбирают фирму «Мастер в ремонте». Среди преимуществ:

восьмилетний опыт по данному направлению,
выполнение работ на основе заключенного договора,
стабильные цены на услуги,
комплексный подход к ремонту, то есть выполнение всех работ силами одной бригады,
поэтапный контроль качества,
сдача объекта точно в оговоренные сроки,
двухгодичная гарантия на предоставляемые услуги.

Любой ремонт квартир в Самаре, новостройки это или жилье на вторичном рынке, оплачивается по факту выполненных работ. Окончательно убедиться в правильности выбора помогут положительные отзывы клиентов, которые остались довольны качеством.

Главные этапы сотрудничества

Наше совместное сотрудничество предусматривает следующие этапы:

определение объема предстоящих работ,
подписание договора,
проведение ремонтных работ силами специалистов компании,
приемка заказчиком готового объекта.

Ремонт в новостройках в Самаре: стоимость

Поскольку объем работ при ремонте жилья с нуля очень большой, стоимость тоже будет немаленькой. Но, если к финансовому вопросу подойти грамотно, можно сэкономить круглую сумму. Специалисты нашей компании помогут выбрать материалы по оптимальным ценам и предложат составить план работы, придерживаясь которого, можно оптимизировать расходы.

Стоимость зависит от таких моментов, как используемые отделочные материалы, вид ремонта, ожидаемые результаты, ценовая политика подрядчика. Кстати, владельцам квартиры не лишним будет знать о том, что чем больше метраж помещения, тем ниже будет стоить один квадратный метр ремонта.

Узнать, во сколько обойдется ремонт квартиры с нуля в новостройке в нашей компании, можно в специальном разделе на Интернет-странице компании или связавшись с менеджерами по телефону. Получить общее представление о том, сколько будут стоить ремонтные работы также можно, заполнив специальную форму «Калькулятор ремонта».

Ознакомьтесь с ценами на ремонт новостроек в Самаре.

Так же мы выполняем ремонт квартир под ключ, отделочные работы, евроремонт квартир, ремонт офисов, ремонт ванной, выравнивание стен, монтаж канализации, монтаж водопровода

Городские власти отклонили первый проект плана реконструкции апартаментов Whispering Woods — The Vicksburg Post

Городские власти отклонили первый проект плана реконструкции апартаментов Whispering Woods скапливается в пустующих апартаментах Whispering Woods после того, как комплекс был недавно осужден, что вынудило жителей съехать.

У владельцев апартаментов Whispering Woods есть 60 дней на то, чтобы представить измененный план восстановления списанного жилого комплекса по адресу U.S. 61 North, прежде чем город предпримет дальнейшие действия в отношении собственности в соответствии с приказом, изданным городским отделом общественного развития.

Whispering Woods, 780 U.S. 61 North, в декабре попал под действие постановления города о расчистке трущоб.

Приказ был издан после встречи 4 января между представителями владельца Whispering Woods Эдди Гроссе и директором по развитию сообщества Виктором Грей-Льюисом и городскими властями, на которой был представлен план.

Слушание требуется в соответствии с постановлением о расчистке трущоб, чтобы дать владельцам собственности возможность представить план ремонта или сноса зданий.

«Недостаточно информации; мы попросили их вернуться и переделать», — сказал Грей-Льюис о плане.

Постановление не указывает, какие шаги предпримет город, если план с внесенными поправками не будет получен, но постановление позволяет городу завладеть имуществом, отремонтировать или снести его и продать имущество для возмещения любых затрат, если владельцы собственности это сделают не соблюдать.

У Гроссе есть 30 дней, чтобы подать апелляцию.

Попытки связаться с Кристофером Грином, адвокатом Гросса, за комментариями не увенчались успехом.

Предлагаемый план реабилитации на 19 страницах, представленный 4 января, описывает проект по очистке территории, мытью зданий, замене черепицы и разбитых окон и удалению мусора с территории.

«Объем работ будет охватывать все здания», — говорится в резюме предложения.

Ремонтные работы, согласно плану, будут включать в себя работы по внутренней и внешней отделке зданий, кондиционированию воздуха, а также ремонт водопроводных и канализационных сетей и протечек.

«Мы передадим любые электрические или механические проблемы лицензированным подрядчикам», — продолжилось резюме, добавив, что почтовые ящики комплекса будут перемещены в переднюю часть жилого комплекса, оба домика у бассейна будут очищены, а заборы вокруг домиков у бассейна и мусорное ведро там будет отремонтировано.

Согласно приказу, город отклонил план, поскольку в нем не было графика строительства с предполагаемыми сроками начала и завершения.

В графике строительства согласно приказу указываются ориентировочные даты завершения отдельных этапов работ. Он также должен включать смету расходов на весь «план реабилитации», включая модернизацию противопожарной защиты.

Одно здание в комплексе было уничтожено пожаром, а другое сильно пострадало от пожара из-за того, что в комплексе не было достаточного давления воды для тушения огня пожарными. В жилом комплексе есть 4-дюймовые линии, которые, по словам начальника пожарной охраны Чарльза Аткинса, не подходят для тушения пожаров. Линии, по его словам, должны быть 6 дюймов.

Оба здания, пострадавшие от пожара, будут снесены в соответствии с планом восстановления.

План должен также включать доказательства того, что проект может быть профинансирован на 100% и что для проекта имеются средства.

«Такие заверения могут включать в себя подтверждение наличия средств в финансовом учреждении, подтверждение обязательства по кредиту, гарантию исполнения или другую документацию, гарантирующую городу, что средства доступны и выделены», — говорится в отчете.

Когда Whispering Woods Holdings LLC, холдинговая компания из Делавэра с офисами во Флориде, приобрела в феврале 2013 года собственность, известную тогда как Confederate Ridge, официальные лица компании планировали улучшить комплекс и изменить его имидж из района, где преступность и наркотики продажи были обычным явлением.

Звонки в полицию прекратились, и Гросс сказал в интервью в марте 2014 года, что компания выселила 70 арендаторов вскоре после того, как приобрела недвижимость. Два здания, осужденные городом за нарушение правил электроснабжения, были отремонтированы, с них снято постановление об аресте.

Гроссе добавил, что компания собирается отремонтировать в комплексе два плавательных бассейна, клуб и фитнес-центр, прачечную, а здания будут отремонтированы.

Почти два года спустя, в январе, город списал 37 квартир в комплексе после того, как строительная инспекция выявила ряд серьезных нарушений городских и государственных строительных норм и небезопасных условий для жителей, а жители жаловались на плохой ремонт и плесень в квартирах.

Другая группа квартир была позже выведена из эксплуатации после обрушения канализационной линии на задней стороне дома.

В феврале сгорел восьмиквартирный жилой дом.

Здание не перестраивалось и не сносилось после пожара. Обгоревшие останки до сих пор стоят. Обгоревшее строение было не единственным поврежденным зданием. Пожар 4 ноября сильно повредил вторую часть комплекса.

Путешествие по Шепчущему Лесу выявило пустующие квартиры, многие с разбитыми окнами и отсутствующей черепицей.

Пустующие квартиры в задней части дома были завалены мусором и мусором, а стены были снесены, обнажив каркас.

О Джоне Сарратте

Джон Сарратт является выпускником Университета штата Луизиана по специальности «Общие исследования». Он работал редактором, репортером и фотографом в газетах Луизианы, Миссисипи и Алабамы. Он является сотрудником The Vicksburg Post с 2011 года и курирует городское правительство. Он и его жена посещают католическую церковь Святого Павла, и он является членом клуба Kiwanis Port City.

Подробнее от John

Распечатать статью

Квартиры Данвуди в ДеЛидо ищут место для ремонта

Опубликовано вДанвуди, Новости, Главные новости

к Дайана Бэгби 21 января 2018

Владелец апартаментов DeLido Apartments в Данвуди добивается изменения зонирования города в рамках предлагаемой реконструкции собственности, которая освободит место для добавления 20 квартир к комплексу.

В заявлении, поданном в городские власти, излагаются планы, включающие реконструкцию и перестройку жилого комплекса площадью 8 акров, расположенного на Чамбли-Данвуди-роуд, на пересечении улиц Норт-Шаллоуфорд и Пилер-роуд.

Концептуальный рисунок с воздуха, показывающий, как будут увеличены предлагаемые территории озеленения и окрашены парковочные места, чтобы обозначить реальную дорогу через комплекс апартаментов DeLido. Запрошенное изменение зонирования комплекса для преобразования квартир с четырьмя спальнями в квартиры с одной и двумя спальнями также позволит изменить парковку, согласно управлению недвижимостью.

(Special)

Владелец Deneb Holdings LLC купил комплекс прошлым летом за 15,2 миллиона долларов, говорится в пресс-релизе. Компания просит, чтобы собственность была изменена с RM-100 до RM-75, чтобы позволить больше единиц.

В настоящее время имеется 12 двухэтажных многоквартирных домов с общим количеством 102 жилых единиц, в том числе 20 четырехкомнатных. Владелец предлагает ликвидировать квартиры с четырьмя спальнями и заменить их реконфигурированными квартирами с одной и двумя спальнями. Ни одно из зданий не будет снесено в рамках реконструкции.

«Зонирование, которое мы запрашиваем, позволит увеличить плотность застройки и внести изменения в текущую ситуацию с парковкой, что является наиболее важным аспектом для представления DeLido как нового объекта», — сказала Сью Миед из Madison Property. Менеджмент, который управляет апартаментами DeLido.

«После утверждения зонирования мы внесем изменения в парковку, чтобы создать более жилую атмосферу с определенной линией улицы и ландшафтом», — добавила она. «Это действительно замечательная трансформация и дальновидность дизайнера. Затем это усовершенствование также будет поддерживать множество обновлений стандартов в подразделениях. Мы готовы приступить к этой работе сразу же после одобрения города».

7 января представители DeLido Apartments провели презентацию перед Ассоциацией домовладельцев Данвуди.

Согласно заявке на перепланировку, существующие квартиры были построены в 1968 году. ООО «Денеб Холдингс» приобрело недвижимость в прошлом году и, согласно заявке, занимается ремонтом и улучшением собственности.

«Время, износ и отсроченные инвестиции в техническое обслуживание и содержание сказались на состоянии собственности», — говорится в заявлении, поданном Дэвидом Кирком, адвокатом Troutman Sanders, представляющим владельца собственности.

Миед сказал, что, хотя реконфигурация квартир с четырьмя спальнями не может быть произведена без одобрения городом запроса на изменение зонирования, в феврале планируется начать ремонт интерьеров квартир с двумя и тремя спальнями.

«Мы рассчитываем, что весь процесс займет около года из-за нашего поэтапного подхода к ремонту, при котором всего несколько квартир… находятся в процессе ремонта одновременно. Секции были определены сроками аренды», — сказал Миед.

Миед сказал, что все жители были проинформированы о предлагаемых реконструкциях и изменениях конфигурации.

«[Мы] очень трепетно относимся к постоянным жителям ДеЛидо и связались с ними, чтобы обеспечить заблаговременное уведомление о датах ремонта, наличие временного жилья на месте и информацию о низких вступительных ставках для недавно отремонтированные блоки», — сказал Миед.

Насколько изменится арендная плата с новыми изменениями, еще предстоит определить, сказал Миед.

«В течение ряда лет арендная плата была значительно ниже рыночных, поэтому текущие арендные ставки не совсем отражают рынок…», — сказал Миед. «Арендная плата после ремонта еще не определена, но она останется очень конкурентоспособной по сравнению с другими вариантами в этом районе. 1600 долларов на стадионе с тремя спальнями и кабинетом площадью 1781 квадратный фут».

Сейчас комплекс заполнен примерно на 88 процентов, количество жителей после ремонта не прогнозируется, добавила она.

Все 20 нынешних квартир с 4 спальнями будут реконфигурированы, каждая из которых будет реконструирована и преобразована в две единицы с 1 или 2 спальнями в соответствии с предложенными планами.

Из 40 новых квартир, появившихся в результате реконфигурации, предлагается 32 квартиры с 1 спальней и 8 квартир с 2 спальнями. Остальные единицы в застройке будут реконструированы в соответствии с их нынешней конфигурацией спален в соответствии с заявкой на изменение зонирования.

Со 122 квартирами комплекс увеличивается примерно до 15,2 квартир на акр. Текущее зонирование позволяет использовать только 12 единиц на акр.

В рамках реконструкции предлагаемые планы также включают модернизацию экстерьера зданий, добавление улучшений парковки, улучшение ландшафта, уменьшение непроницаемых поверхностей и другие удобства, включая парковку для велосипедов.

Текущий набор квартир в комплексе

Студий — 1
1-комнатных — 0
2-комнатных — 28
3-комнатных — 53
4-комнатных — 20
Всего квартир: 102

Предлагаемый комплекс квартир после ремонта

Студий — 1
1-комнатных — 32
2-комнатных — 256 900 Квартиры с 3 спальнями — 53
Квартиры с 4 спальнями — 0
Всего квартир: 122

Метки: Delido Apartments

Дайана Бэгби — штатный автор газет Reporter Newspapers и Atlanta Intown. Дайана Бэгби: еще

60-летний мужчина арестован за акт вандализма в местной церкви
Phoenix Flies возвращается с 4 по 26 марта с экскурсиями по историческим местам
Данвуди становится новым ресторанным центром, поскольку открывается больше ресторанов
Это календарь государственных школ Атланты на 2023-2024 годы учебный год
Полиция публикует новые фотографии подозреваемого и фигуранта дела об убийстве в центре города

Любимая техасско-мексиканская суперика открывается на Эшфорд-лейн 21 февраля 2023 г.

РубрикаРазное