Ремонт квартир начать: основные этапы, последовательность работ и пошаговая инструкция

С чего начать ремонт квартиры?

Грамотное планирование и продуманное начало ремонта квартиры – залог того, что вы изначально сделаете его правильно, вложитесь в бюджет. Результат не придется переделывать, вносить коррективы, исправления, что влечет дополнительные расходы. Кроме того, правильный старт отразится на сроках ремонта – сможете заселиться в жилье как можно быстрее.

Рассмотрим, с чего начать ремонт квартиры пошагово. Этот чек-лист поможет правильно и рационально подойти к работам, исключить дополнительные, необоснованные затраты в будущем, вложиться в сроки и бюджет, при этом достичь желаемого результата.

1. Определитесь с объемом работ

Сперва определитесь с типом ремонта. Он может быть косметический с переклейкой обоев, заменой напольных покрытий, покраской поверхностей. Или капитальный с вмешательством в конструкции, выравниванием поверхностей, затрагиванием инженерии и др. Составьте список работ к выполнению. Чтобы сделать это правильно, продумайте и проанализируйте следующее:

• устраивает ли вас планировка;
• в каком состоянии инженерия;
• надо ли менять окна, двери;
• как выполнена черновая, предчистовая отделка;
• выравнены ли поверхности;
• какой результат ожидаете.

Получив ответы на эти вопросы, сможете по пунктам спланировать, что предстоит сделать. При этом обратите внимание, что начало ремонта квартиры в новостройке и во вторичном жилье отличается перечнем работ. В новостройке часто отсутствуют демонтажные работы, кроме случаев, когда вы запланировали переделать что-то после застройщика, изменить планировку, конфигурацию жилья. Во вторичном объекте демонтаж есть почти всегда. Как минимум придется избавиться от старой отделки.

2. Выберите стиль интерьера и определитесь с дизайн-проектом

Начинать ремонт в квартире нужно зная, какой результат хотите получить, так как от этого будет зависеть подбор материалов, планирование пространства и др. Поэтому изначально определитесь со стилем. Выбирать его нужно не только с учетом предпочтений и пожеланий, но еще и учитывая особенности жилья.

Так, для компактной квартиры лучше подойдут эргономичные ультрасовременные направления, такие как минимализм, хай-тек с функциональной мебелью и техникой. Классика, китч, эклектика, фьюжн или скандинавский стиль требуют больше пространства, открытости, воздуха. А для удачной реализации лофта, ар-деко кроме просторности понадобятся еще и высокие потолки, большие окна.

Поэтому одних предпочтений к той или иной стилистике мало. Нужно понимать, какой стиль интерьера подойдет под конфигурацию квартиры. Также при выборе направления учитывайте бюджет. Так как, если классику, эко-направление или скандинавскую обстановку можно создать с экономией, то хай-тек, фьюжн, шебби-шик не любят удешевления.

В случае, когда определиться самостоятельно не получается, посоветуйтесь перед началом ремонта квартиры с дизайнером или закажите дизайн-проект. На этапе проведения работ вы будете знать и видеть, в какой стилистике и как будет оформлена жилплощадь.

3. Определитесь с условиями эксплуатации квартиры

Перед началом ремонта квартиры разберитесь, для кого его делаете – для себя или под сдачу в аренду. От этого зависят особенности ремонтных работ. Так, если ремонт делаете для себя, он до мелочей прорабатывается под потребности конкретной семьи, это полноценный евроремонт квартиры. Материалы, мебель, техника в первую очередь, должны быть безопасными и комфортными, а только после этого принимается во внимание их практичность, долговечность и другие параметры.

Под сдачу в аренду создают как можно более универсальный вариант обстановки – он будет востребованным и комфортным для большего количества арендаторов. Иногда для этого достаточного простого косметического ремонта. Ликвидность такой квартиры на рынке выше. Обстановка создается в первую очередь с точки зрения долговечности и практичности, а уже после этого идет комфорт. Это связано с тем, что в арендованной квартире мебель, техника, отделка часто поддаются небрежному отношению. Поэтому здесь они должны выдерживать даже экстремальные, интенсивные условия эксплуатации. А в случае их повреждения, затраты на замену и ремонт не должны повлечь серьезные убытки.

4. Определитесь с материалами и бюджетом

Зная, что хотите получить в результате, и что для этого нужно сделать, можно переходить к расчету и выбору материалов. Перед началом ремонта в квартире нужно понимать, сколько на него понадобится обоев, плитки, клея, цемента, ламината и т.д. Хоть приблизительно просчитайте объем позиций и переходите к выбору материалов. Также заложите в бюджет работы, которые доверите выполнить мастерам.

При подборе материла учитывайте, насколько дорогой планируете интерьер, в каком он будет стиле, сориентируйтесь с классом. От этого будет зависеть ценовой сегмент товаров – материалы эконом класса, массового рынка или элитная, коллекционная продукция.

Далее при выборе материалов учтите, насколько практичными, износостойкими и комфортными они должны быть. Для этого принимайте во внимание условия эксплуатации, кто будет проживать в квартире, с какой интенсивностью планируется эксплуатировать интерьер.

Например, при наличии в доме ребенка дошкольного возраста, дорогие светлые обои могут оказаться не самым удачным вариантом. Их лучше поклеить позже, а пока ограничиться более практичной отделкой. Кроме того, в этом случае твердая, холодная плитка может быть не таким комфортным и безопасным вариантом, как теплый ламинат, ковролин – со временем все можно заменить.

Подобрать материалы перед началом ремонта квартиры с учетом условий их использования, желаемого результата, требований к комфорту и бюджета помогут сотрудники компании «МихалычСтрой». Наш прораб проследит за закупками, объемами продукции и правильным ее использованием.

5. Учтите перспективы

Перед началом ремонта квартиры продумайте, сколько будете пользоваться этой обстановкой, и подойдет ли она для семьи в будущем. Например, если в ближайшие годы планируется пополнение, надо учесть факт появления ребенка. На момент его рождения квартира должна быть приспособлена к новому составу семьи. А может вы и вовсе будете переезжать, так как ваше настоящее жилье окажется тесным и неподходящим для проживания с ребенком.

Учитывать эти и подобные перспективы нужно для того, чтобы понимать, как долго вам придется пользоваться созданным интерьером. Возможно пока не нужно заморачиваться с результатом на века, так как через два-три года обстановку надо будет менять. А возможно, наоборот, от этого результата будет зависеть комфорт жизни семьи на протяжении следующих 10-20 лет.

Еще один фактор, который стоит учесть в контексте перспектив – усадка дома. Если планируете начать ремонт в новостройке, которая еще свежая, здесь этот процесс может происходить достаточно активно. Насколько сильной будет усадка, зависит от технологии строительства, конфигурации, скорости возведения дома, интенсивности проведения ремонта соседями. Процессы могут отразиться на целостности и ровности отделки через несколько месяцев. Поэтому здесь можно или подождать окончания усадки дома и потом начинать ремонт, или сделать его частично, чтобы можно было заселиться, а заканчивать по мере завершения процессов усадки.

При отсутствии опыта и подготовки самостоятельно выполнить пункты чек-листа без ошибок сложно. Поэтому за помощью с вопросом с чего начать ремонт квартиры стоит обратиться к специалистам компании «МихалычСтрой». Мы не только поможем подготовиться к ремонту, но еще и профессионально выполним работы «под ключ» с гарантией.

Советы по ремонту — с чего начать ремонт квартиры?

Как лучше всего чему-то научиться? Наблюдая, как кто-то делает это. Мы предлагаем вам посмотреть, как происходил ремонт, шаг за шагом, на примере перепланировки и отделки однокомнатной квартиры в Москве.

• 1 из 4

На фото:

Исходное состояние квартиры до ремонта и перепланировки.

От редакции. Нам часто приходят письма читателей с одними и теми же вопросами: «С чего начать ремонт квартиры? Есть ли какая-то «правильная» последовательность работ?»  С одной стороны, советы по ремонту квартиры нужны каждому, но универсальных рецептов – увы – пока никто не придумал. Можно только отталкиваться от конкретного интерьера и уже на его примере давать советы по ремонту квартиры.
Представляем вам новый цикл статей «Ремонт шаг за шагом». Хозяйка одной из московских квартир решилась на эксперимент: пустила съемочную групу сайта 4living.ru на стройплощадку. На примере этого интерьера мы покажем, с чего начать ремонт квартиры, какие этапы и сложности предстоит решить.

И представим вам подробный фоторепортаж с коментариями професионалов.

Итак, с чего начать ремонт квартиры? Однозначно – с точного обмера существующей площади.Время, потраченное на исследование квартиры, окупится с лихвой – точный обмерный план облегчит и работу над дизайн-проектом, и последующие ремонтные работы.

• 1 из 1

На фото:

Доверять плану БТИ не стоит: во-первых часто там не отмечена ширина проемов (есть только площадь комнаты и длина стен). Во-вторых, размеры усреднены и слегка преувеличены: в реальности квартира обычно оказывается меньше.

Измеряем квартиру

Сначала вдоль, потом по вертикали. Итак, вам понадобится рулетка и карандаш с бумагой. Сначала необходимо снять мерку со всех поверхностей по горизонтали, измерять стены лучше на уровне груди. Идем по кругу, измеряя все, что попадается под руку: стены, окна, расстояния от углов до дверей и окон, ширину дверных проемов, стояки.

После этого обязательно выполняем вертикальные измерения: расстояние от пола до потолка, расстояние от окон до потолка и до пола. Вертикальные измерения пригодятся для развертки стен и расстановки мебели. Но не будем забегать вперед.

 

• 1 из 1

На фото:

Вот такой черновой обмерный план может получиться в результате измерений.

Рисуем обмерный план

Какой программой для планировки помещений вы пользуетесь?
Первая программа, которую я освоила, была Corel. По моему мнению, в ней есть один существенный недостаток — сложное сохранение размеров, хотя есть и свои плюсы — обширная цветовая палитра красок, есть возможность работать с кривыми линиями. Я считаю, что она идеальна для рисунков. AutoCAD мне нравится больше. Простой набор инструментов намного упрощает работу над проектами. Особо следует отметить точность задаваемых размеров — ни один миллиметр не будет потерян.

На фото: Марина Янкевич

архитектор-консультант

Выбираем програму.
После того, как проведены замеры и получены все цифры, можно браться за создание обмерного плана. Чертить его можно на большом листе бумаги вручную или на компьютере. Существует множество разных программ, с помощью которых можно проектировать свое жилище. Это и ArchiCAD (самая простая программа), и Corel, и AutoCAD. Последняя из перечисленных – самая популярная среди профессионалов.

Задаем масштаб. Для работы над обмерным планом нужно определиться с масштабом. Самые удобные – 1:50 и 1:10, проще высчитывать. Сначала чертим опорный контур квартиры, потом наносим перегородки, дверные и оконные проемы. Отмечаем все прочие элементы – стояки, сантехническое оборудование, радиаторы, водяные и газовые трубы, вентиляционные отверстия и другие важные детали обстановки. Неплохо также обозначить на плане место, требуемое для полного открывания окон и дверей.

 

• 1 из 1

На фото:

Финальный обмерный план квартиры.

Создаем файл для работы.

Готово? – Распечатываем несколько копий обмерного плана (чем больше, тем лучше – мысли по перепланировке могут прийти в голову когда угодно и где угодно). Дублируем на компьютере пустой обмерный план для создания разных версий и приступаем собственно к перепланировке.

Как выяснить, какие стены можно снести?
Читайте далее: ШАГ 2

Комментировать в FB

Комментировать в VK

С чего начать ремонт квартиры?

Компания «TRENDI» за годы работы успела зарекомендовать себя как надежная строительная организация в Королеве.

Наличие необходимого оборудования и применение новейших технологий в совокупности с богатым опытом и высоким профессионализмом мастеров является гарантией первоклассного качества работ. А энтузиазм молодого коллектива и творческий подход поможет превратить Ваше жилье в максимально комфортные и функциональные апартаменты со стильным и эксклюзивным дизайном.

Сотрудничество с компанией «TRENDI» всегда приятно и выгодно для клиента. К каждому отдельному объекту мы относимся серьезно и несем полную ответственность за все виды ремонтных работ.

Сотрудничество с компанией «TRENDI» включает в себя следующие этапы

1 Этап: Выезд на объект для замера помещения

Первый этап начинается с Вашего звонка в нашу компанию. После этого наш специалист (сметчик-оценщик) приезжает к вам, чтобы сделать замеры квартиры в Королёве, Мытищи, Москве.

Также ему вы можете задать любые вопросы — он предоставит грамотную консультацию, расскажет о применяемых технологиях ремонта и дизайна интерьера, сроках выполнения всего комплекса работ или же отдельно взятых этапах ремонта.

Выезд нашего специалиста на объект для замера помещения — это бесплатная услуга, которая выполняется быстро и с высокой точностью.

2 Этап: Составление сметной стоимости на ремонтные работы и расходные (черновые) материалы

После выполнения всех работ по замеру помещения и определения перечня необходимых работ составляются две сметы:

• На ремонтно-отделочные работы.
• На расходные (черновые) материалы.

Все работы и материалы, которые будут представлены в смете, вы можете скорректировать. То есть вы можете отказаться от любых предложенных работ и материалов (если при этом не будет нарушена технология) или заменить их на аналогичные.

3 Этап: Заключение договора

После согласования всех необходимых вопросов подписывается договор — важный документ, гарантирующий качественное выполнение обязательств каждой из сторон. В договоре четко обозначены и прописаны такие моменты, как стоимость работ, сроки выполнения, цены на материалы и гарантийные обязательства.

4 Этап: Составление графика, доставки материалов и оборудования

График доставки оборудования и материалов мы составляем специально для вас. Благодаря графику, вы всегда будете в курсе всех работ, которые выполняют специалисты нашей компании.

5 Этап: Закупка и доставка, отделочных и расходных материалов

Покупку и доставку строительных материалов вы можете произвести самостоятельно (согласно графику поставки) или передать нам все хлопоты, связанные с покупкой, доставкой и разгрузкой материалов. Следует отметить, что мы используем только качественные, неоднократно проверенные нами материалы. Закупка материалов осуществляется у поставщиков, заслуживших хорошую репутацию на рынке. Мы гарантируем высокое качество всех используемых в работе материалов и несем за это ответственность.

6 Этап: Ремонтно-отделочные работы

По окончанию завоза всех необходимых материалов на объект мы приступаем непосредственно к ремонту квартиры. Работая с нами, вы можете быть уверенны в надежности и профессионализме наших сотрудников — неоднократно подтвержден отличными результатами, а также многочисленными положительными отзывами клиентов. Капитальный ремонт квартир мы проводим в несколько стадий:

1. Возведение перегородок с предварительной их разметкой и определением мест, где требуется прямой или криволинейный угол.
2. Электромонтажные работы, а также определение потребности в монтаже дополнительных розеток.
   На этом этапе подводятся провода, но пока без установки розеток. Провода могут быть проложены под потолком, вдоль и внутри стен. Больше всего розеток требуется на кухне, так как в данной комнате, как правило, присутствуют такие приборы, как холодильник, телевизор, микроволновая печь, радиоприемник, газовая плита, стиральная машина, кухонный комбайн. Помимо этого, потребуется более толстый провод, способный выдержать большую нагрузку. Он подсоединяется к электрическому щитку при помощи дополнительного провода.
   
   Если же говорить о коридоре, то здесь также стоит установить розетки под телефон, пылесос, протянуть антенный кабель.
3. Сантехнические работы и установка отопительных радиаторов.
   Данные работы проводятся со сломом стен, что непременно ведет к появлению большого количества строительного мусора и пыли.
4. Выравнивание полов и стен.
   Прежде всего, проводится установка маяков на потолках и стенах, после этого вымеряются прямые углы, и только затем можно приступать к нанесению слоя штукатурки. После того, как стены выровнены, можно начинать устанавливать розетки и выключатели.
5. Установка дверей, окон и подоконников.
   Стоит отметить, что установку дверей лучше всего проводить именно после выравнивания стен и полов, так как в противном случае можно легко ошибиться с расстоянием от пола до низа двери.
6. Монтаж подвесных потолков или шпаклевка и покраска базового потолка.
7. Заливка стяжки на пол.
   Заливку стяжки можно выполнять поэтапно. После завершения штукатурных работ в одной из комнат, настилается, циклюется и лакируется пол.
8. Поклейка обоев.
   Во время поклейки обоев в электрическом щитке на лестничной площадке отключается электричество, а после этого с розеток и выключателей снимаются крышки. В обоях вырезаются отверстия под розетки и выключатели. После этого крышки прикручиваются на место, и включается свет.
9. Установка плинтусов и наличников.
   При помощи наличников закрываются концы обоев, а под плинтусом еще можно пропустить антенный, телефонный и сетевой кабель.
10. Установка карнизов, шкафчиков, полок с просверливанием дырок под них.
11. Установка сантехники (душевой кабины, раковины, ванны).
12. Ремонт балкона или лоджии.
    Эти работы проводятся в последнюю очередь, так как в подобных местах можно установить тиски, верстак, хранить оставшиеся материалы. Все это будет нужным при завершении работ.
13. Уборка мусора в помещениях и наведение идеальной чистоты в квартире.

7 Этап: Приёмка-сдача и оплата работ

Все работы, относящиеся к ремонту квартир, разделены на отдельные этапы. После выполнения каждого этапа заказчик принимает и оплачивает работу в течение 2 дней. Если у вас возникают обоснованные претензии относительно качества выполненных работ, то мы все исправляем за свой счет.

8 Этап: Гарантийное и послегарантийное обслуживание

На работы, выполняемые нашими специалистами, мы устанавливаем гарантийный срок в 12 месяцев. Если на протяжении этого периода будут выявлены какие-либо дефекты ремонта, мы их устраним бесплатно. После окончания гарантийного ремонта вы всегда сможете обратиться в нашу компанию для заказа косметического ремонта. Для постоянных клиентов у нас предусмотрена гибкая система скидок.

Компания «TRENDI» использует индивидуальный подход к каждому клиенту и всегда стремится сформировать максимально эффективную модель сотрудничества!

советов по подготовке к ремонту квартиры в Нью-Йорке

Прежде чем приступить к работе, вам необходимо понять различные компоненты, из которых состоит весь проект. Во-первых, совет кооператива или многоквартирного дома должен одобрить почти каждый ремонт квартиры в Нью-Йорке, что означает, что вы должны предоставить своей управляющей компании всех лицензированных специалистов, их страховки, объем вашего проекта, список бытовой техники, предлагаемые планы этажей и намного больше. Вам также, вероятно, потребуются разрешения от Департамента строительства Нью-Йорка, а для этого потребуются архитектурные чертежи, экспедитор или, как минимум, лицензированные сантехники, электрики и подрядчики для получения документов и файлов для вашего проекта.

После этого важно иметь план дизайна и объемов, охватывающий высоту креплений, расположение шкафов, узоры плитки, детали отделки, спецификации измерений, планы электрики и сантехники и многое другое. Этот план также должен включать что-либо в соглашение о перепланировке вашей квартиры или кооператива в Нью-Йорке. Чтобы воплотить этот план в жизнь, вам понадобятся поставщики, которые поставят ваши материалы, и мастера, которые займутся строительством и установкой. Очень важно поддерживать связь между всеми этими поставщиками, потому что большая часть их работы взаимозависима. В конце концов, ошибка в измерении одного элемента на четверть дюйма может означать каскад задержек для других последующих элементов.

Если вы опытный ремонтник и уже справлялись со всеми этими движущимися частями, то сделать это снова может показаться не таким уж сложным. Тем не менее, большинство занятых профессионалов Нью-Йорка не специализируются на ремонте дома и предпочитают, чтобы фирма «под ключ» с полным спектром услуг, такая как Gallery Kitchen & Bath, занималась и управляла процессом за них. Это не означает, что вы не должны планировать заранее, потому что единственный способ убедиться, что вы отметили все пункты, — это провести исследование и задать правильные вопросы с самого начала процесса.

‍

Как подготовиться к ремонту в Нью-Йорке

Даже с учетом этих советов по ремонту квартиры любой проект, в котором задействованы одновременно движущиеся части и множество рук, рискует сорваться без плана игры, надзора и исполнения . Позволяя каждому шагу происходить в вакууме, вы ставите свой проект на путь, превышающий ваш бюджет и сроки, не говоря уже о ваших управляемых уровнях стресса.

Представьте себе: вы хотите отремонтировать кухню и ванные комнаты в своей квартире в Нью-Йорке, и вы впервые работаете над ремонтом любого типа. Вместо того, чтобы делать домашнюю работу, вы предполагаете, что первым шагом будет поиск материалов самостоятельно. Итак, вы идете в выставочный зал, влюбляетесь в некоторые шкафы и заказываете их. Только после этого вы звоните подрядчику, чтобы узнать об остальном проекте — и только тогда вы узнаете, что могли бы заказать те же шкафы через подрядчика за треть стоимости.

Это только один сценарий, с которым вы можете столкнуться, не зная, как подготовиться к переделке. В дополнение к информации, которую мы уже рассмотрели, вот некоторые конкретные правила, о которых следует помнить, приступая к следующему проекту:

• Оставайтесь реалистичными в отношении того, что для вас наиболее важно

Вам нужно, чтобы проект был максимально экономичным, даже если это означает, что вам придется замарать руки и управлять многими из них самостоятельно? Если это так, то подрядчика, работающего только на рабочую силу, может быть достаточно. Но имейте в виду, что это также будет означать, что вам придется покупать свои собственные отделочные материалы, нанимать собственного экспедитора, иметь дело с вашим кооперативом или квартирным советом и самостоятельно координировать всех поставщиков. Но если вы предпочитаете, чтобы кто-то другой справился со всем этим за вас, на первом этапе планируйте нанять комплексную фирму.

• НЕ делайте вид, что знаете все

К этому моменту вы уже должны знать, что нельзя начинать с похода в демонстрационные залы и выбора отделки еще до того, как вы узнаете, кто будет вашим подрядчиком. Проведите исследование в Интернете, поговорите с многочисленными фирмами и определите процесс, который имеет для вас наибольшее значение. Хорошей фирме потребуется время, чтобы поговорить с вами, и она направит вас в правильном направлении, даже если вы оба решите, что ваше партнерство не подходит.

• ОБЯЗАТЕЛЬНО задавайте много вопросов

Начните со списка и дополняйте его по мере появления дополнительной информации. Например, сколько стоит разрешение на ремонт в Нью-Йорке? За что будете отвечать вы, а чем будет заниматься подрядчик? Кого еще нужно нанять? Что вам нужно купить? Сможет ли ваш подрядчик предложить альтернативные варианты отделки и крепления в зависимости от вашего бюджета? Не бойтесь, что слишком много вопросов покажет, что вы новичок в этом процессе. Вы должны найти подрядчика, готового предоставить вам ценную информацию, а не предлагать только корыстные ответы.

• НЕ соглашайтесь на посредственность

Очень много клиентов признаются нам, что друзья и родственники предупреждали их о возможных проблемах, таких как заказы на изменение во время любого ремонта, как будто это нормально, чтобы получить предложение на определенный период времени и стоит только получить что-то совершенно другое. Это может быть отраслевой нормой, но это не значит, что ее следует принимать. Ваше предложение должно быть ясным и конкретным, не оставляя места для интерпретаций. Убедитесь, что вы точно знаете, что включено, от работы с доской до последних штрихов. Не позволяйте своему подрядчику исключать работу заранее, чтобы ваша цена выглядела более привлекательной.

• ДОВЕРЯЙТЕ своей интуиции

В конце концов, все мы люди и все мы потребители. Даже если у вас нет опыта ремонта квартир в Нью-Йорке, вам может пригодиться ваш опыт в других аспектах жизни. Прислушайтесь к своей интуиции, если она говорит вам, что кто-то не подходит для вашего проекта. Если подрядчик обходит ваши вопросы или дает расплывчатые ответы, велика вероятность, что вам нужно двигаться в другом направлении.

‍

Подрядчики по ремонту квартир в Нью-Йорке

Начало ремонта любого масштаба — ответственное дело. Чтобы убедиться, что процесс проходит гладко от начала до конца, необходима подготовка. С помощью этих правил ремонта квартир домовладельцы могут правильно рассчитывать на предстоящий ремонт квартиры.

Готовы к ремонту? Как проектно-строительная фирма с полным спектром услуг в Нью-Йорке, Gallery занимается ремонтом от начала до конца для наших клиентов, управляя всем, от проектирования и планирования до обработки строительных плит и сноса / строительства. У нас есть опыт в ремонте из коричневого камня, ремонте кооперативов и квартир, довоенном ремонте и многом другом. Если вам нужен опытный подрядчик по ремонту, который поможет управлять затратами, временем и стрессом, свяжитесь с нами, чтобы обсудить ремонт в Бруклине и Манхэттене.

Реконструкция многоквартирного дома: 8-шаговое руководство по ресурсам

Ремонт домов и квартир существенно различается. Отдельно стоящий дом имеет меньше ограничений на ремонт, чем квартира, которая делит общественные места с другими арендаторами и владельцами. Хотя вы владеете квартирой так же, как и домом, вы должны учитывать своих соседей из-за их близости. Из-за этого ремонт многоквартирного дома, как правило, более сложен и требует эффективного планирования.

Использование опытного строителя, такого как Glenco, может облегчить эту сложность и помочь вам в процессе ремонта. В этой статье мы расскажем, как сделать так, чтобы ремонт вашего многоквартирного дома прошел максимально гладко.

Шаги, которые следует учитывать при ремонте вашей квартиры

Ниже мы перечисляем шаги, которые необходимо учитывать при планировании ремонта вашей квартиры:

1. См. подзаконные акты

Прежде чем приступить к ремонту многоквартирного дома, см. законов, чтобы помочь вам понять, что вы можете и что не можете делать со своей квартирой.

Что такое подзаконные акты страт?

В подзаконных актах Strata изложены правила того, что каждый житель многоквартирного дома может или не может делать при ремонте. Подзаконные акты существуют, чтобы позволить каждому владельцу или арендатору квартиры сохранять свою конфиденциальность и не вмешиваться в их жизнь в своей квартире другими людьми, выполняющими работы в комплексе.

Кроме того, подзаконные акты страт обеспечивают соблюдение правил ремонта, чтобы гарантировать, что квартиры сохранят единый внешний вид комплекса, если таковой имеется. Люди часто не могут сделать какой-либо ремонт, который портит или значительно меняет внешний вид при ремонте квартиры.

Какой подзаконный акт относится ко мне?

Уставы Strata варьируются от штата к штату и часто обновляются. Они призваны прояснить и упростить ремонт и предоставить единую справочную информацию для тех, кто занимается ремонтом квартир под названием strata. Например, правительство недавно обновило законы штата Новый Южный Уэльс, чтобы упростить процесс реконструкции. Теперь он включает в себя трехуровневый подход, позволяющий владельцам квартир или таунхаусов вносить множество косметических изменений, не проходя сложный процесс утверждения.

Каждый штат и территория периодически пересматривают свои законы о стратах и ​​вносят изменения на основе новой информации и проблем, возникающих в многоквартирных домах. В разных жилых комплексах будут свои правила, поэтому важно понимать подзаконные акты слоев для квартиры, которую вы хотите отремонтировать.

2. Соберите идеи и решите, чего вы хотите достичь

Как только вы поймете, что вы можете сделать из подзаконных актов слоев, вы можете начать собирать идеи и решить, как отремонтировать свою квартиру. Начните с рассмотрения каждой комнаты и того, какие функции вы хотели бы иметь в каждой, или как вы можете изменить ее в соответствии со своими желаниями. Кроме того, определите, как вы хотите использовать эти пространства и как они соотносятся с остальной частью вашей квартиры. Например, если вы собираетесь развлекаться в своей гостиной, узнайте, как расширить пространство для общения.

Имея в виду примерный план каждой комнаты, вы можете приступить к поиску материалов, приборов и приспособлений в рамках вашего бюджета, чтобы помочь вам достичь цели. Реставраторы обычно создают доску настроения из своих любимых материалов и цветов, черпая вдохновение и дизайнерские идеи из социальных сетей или поисковых систем. Возможно, вы захотите обсудить свои планы с семьей и друзьями, которые уже делали ремонт, чтобы помочь вам извлечь уроки из их опыта и соответствующим образом скорректировать свои планы.

3. Выберите опытного строителя или подрядчика

Строительные работы должны выполняться лицензированным строителем, и они должны иметь действующую страховку и гражданскую ответственность. Вы можете обсудить свои планы с подрядчиками, принимая решение о том, кого использовать, и они могут объяснить, как это будет выполняться, и дать советы и предложения, которые вы, возможно, не рассмотрели. Использование надежного и опытного строителя может сэкономить ваше время и деньги в долгосрочной перспективе.

Опытные строители сделают все правильно с первого раза, сэкономив ваши деньги на материалах и оборудовании. Они, как правило, склонны использовать качественные материалы, которые, как они знают, прослужат долго, продлевая срок службы вашего ремонта. Glenco помогла бесчисленному количеству владельцев и арендаторов квартир в Сиднее получить жилье своей мечты, отремонтировав свои квартиры.

4. Учитывайте логистику 

Многоквартирные дома, как правило, более ограничены и имеют ограничения доступа, которые необходимо учитывать при ремонте. Определите политику шума в вашем комплексе и часы, в которые вы можете работать. Также могут быть ограничения на парковку для подрядчиков и транспортных средств доставки или ограничения, где вы можете разместить контейнер для отходов, чтобы избавиться от отходов. Решение этих практических вопросов может оказаться полезным при планировании ремонта многоквартирного дома.

5. Работа с корпорацией владельцев

Корпорация владельцев отвечает за утверждение ваших планов реконструкции и строительных работ. Они управляют вашим многоквартирным домом и представляют всех владельцев, в том числе вас и других владельцев квартир. Вам нужно будет тесно сотрудничать с представителем или комитетом Корпорации владельцев, а также с другими владельцами в вашем комплексе, чтобы ваш ремонт был одобрен. В подзаконных актах вашего штата или территории разъясняется процесс, который необходимо пройти для утверждения. Как правило, для ремонта кухни и ванной комнаты, а также для значительных изменений стен, пола, потолка или трубопроводов и вентиляционных каналов требуется разрешение.

6. Учитывайте виды работ

В большинстве регионов страны ремонт квартир делится на три категории; косметические, мелкие и крупные работы. Эти классы классифицируют разрешения, необходимые для выполнения каждого ремонта:

Косметические работы

Косметические работы включают все работы, которые изменяют внешний вид квартиры без изменения ее структуры. Эти улучшения включают в себя улучшения поверхности, такие как покраска, подвесные крючки, снятие встроенной мебели, ремонт стен и снятие обоев, среди прочего. Косметические работы обычно не требуют разрешения от Корпорации владельцев.

Мелкие работы

Мелкие работы включают установку фитингов и других элементов без внесения конструктивных изменений. Незначительные работы могут включать в себя демонтаж и укладку полов, замену дерева, изменение конфигурации стен, замену осветительных приборов и установку кондиционеров. Эти работы обычно требуют одобрения, но этот процесс относительно прост и, скорее всего, будет одобрен.

Основные работы

Основные работы относятся к категории работ с более значительным воздействием, чем незначительные, включая крупные структурные изменения. Это может включать в себя установку новых стен, модернизацию стен и все, что изменяет структуру здания. Подзаконные акты для отдельных слоев в отношении крупных работ могут быть более строгими, поскольку структурные изменения могут затронуть весь многоквартирный дом. Для крупных работ требуется разрешение Корпорации владельцев, и вам, возможно, придется предоставить важную информацию о планируемых изменениях.

7. Знайте пределы ремонта квартиры

Ремонт многоквартирного дома уникален тем, что он может ограничить тип структурных изменений, которые вы можете выполнить, учитывая, что ваша квартира является частью целой конструкции. Демонтаж стен и изменение планов этажей, скорее всего, создадут проблемы и не смогут быть безопасными, поскольку многие внутренние стены, вероятно, являются несущими.

У вашего ремонта могут быть другие ограничения, такие как время и бюджет. Если ваш ремонт требует установки новых сантехнических или электрических коммуникаций, подрядчикам может потребоваться собрать чертежи и обследовать полы, чтобы определить местонахождение важных активов. Эти работы могут занять большую часть вашего бюджета и ограничить вас от других аспектов вашего ремонта.

8. Помните об обществе

Из-за высокой плотности застройки многоквартирных домов рекомендуется помнить об обществе при планировании и проведении работ. Подрядчики должны работать только в установленное рабочее время, чтобы контролировать уровень шума, когда большинство людей находятся дома. Дополнительные усилия по обмену информацией с соседями о ваших работах могут ограничить их влияние на общество. Это также отличный способ помочь соседям понять, откуда исходит шум, и чувствовать себя более комфортно при выполнении работ.

Люди, делающие ремонт в своей квартире, обычно оставляют письма в каждой из квартир дома, в которых сообщается расписание и время проведения работ. Вы также можете прикрепить уведомление к доске объявлений с контактным номером, чтобы люди могли сообщить вам о любых проблемах, которые у них есть. Если подрядчикам необходимо припарковаться на общей парковке, убедитесь, что они используют места для посетителей и не блокируют доступ жителей.

Заключительные слова

Ремонт многоквартирного дома требует больше усилий и планирования, чем ремонт дома, из-за высокой плотности окружающей среды и роли в структурной целостности здания. Выполнение шагов, описанных в этой статье, поможет вам получить максимальную отдачу от ремонта и создать идеальное пространство. Устав Strata — отличное место для начала, потому что вы узнаете, каковы некоторые из ваших ограничений, прежде чем приступить к планированию.

Выбор опытного и знающего подрядчика является еще одним важным компонентом, поскольку он может помочь вам понять многие требования. Glenco является экспертом по ремонту квартир в Новом Южном Уэльсе и может помочь вам добиться максимального эффекта от ремонта.

Ремонт квартир в Нью-Йорке — Лучший ремонт квартир в Нью-Йорке

Ремонт квартир в Нью-Йорке — это большая работа. Тем не менее, это также захватывающий опыт, поскольку вы можете переделать квартиру, в которой хотите жить, наслаждаясь красивыми окрестностями. Есть много причин, по которым вы хотели бы отремонтировать свою квартиру в Нью-Йорке. Это может быть связано с тем, что вы хотите создать больше места, улучшить эстетику или добавить ценности, чтобы продать ее потенциальным покупателям в Нью-Йорке.

(Источник)

Когда дело доходит до ремонта вашей квартиры, вам необходимо принять много решений, поскольку вы должны быть точны в каждой детали. Будь то ремонт, реконструкция или проект ремонта, вы должны найти лучшую строительную фирму в Нью-Йорке, чтобы управлять процессом и помочь вам построить квартиру своей мечты. Если вы хотите узнать больше о ремонте квартиры и о том, что для этого нужно сделать, продолжайте читать эту статью.

Как начать ремонт квартиры в Нью-Йорке

Есть несколько шагов, которые вам необходимо выполнить, чтобы обеспечить плавное начало ремонта вашей квартиры в Нью-Йорке. К ним относятся:

1.     Выберите подходящего подрядчика

Для любых ремонтных работ вы должны нанять подрядчика по ремонту квартиры, так как он подскажет вам, что вы можете сделать со своей квартирой, и предоставит вам лучшие услуги. Иногда идеи, предлагаемые подрядчиками, могут быть немного ошеломляющими. Тем не менее, вы должны научиться быть уверенными в решениях, которые вы принимаете, поскольку сомнения могут все усложнить и отсрочить ремонт. Убедитесь, что вы ознакомились с информацией о лучших подрядчиках в Нью-Йорке и выбрали авторитетного с нужным набором навыков и опытом.

2.     Определите свой бюджет

Без надлежащего составления бюджета начать ремонт квартиры может быть невозможно. Удостоверьтесь, что ваш бюджет достаточно велик, чтобы осуществить свою мечту о придании квартире качественного вида.

Ремонт квартиры дело недешевое и сильно ложится на карманы. Тем не менее, вы скорее предпочтете потратить больше на высококачественные материалы и получить большую отдачу от инвестиций, чем потратить мало и не получить ничего, кроме низкокачественной квартиры.

Ваш подрядчик по ремонту поможет скорректировать все расходы в рамках вашего бюджета, но для этого вам нужно выбрать опытного подрядчика. Вы можете легко создать бюджет, сначала изучив типы материалов, которые вы хотите, и макет. Кроме того, вы также можете создать резервный фонд, который позволит вам растянуть бюджет до предела.

3.

     Посетите различные выставочные залы для ванных комнат и кухонь

Обязательно сначала почерпните вдохновение в различных демонстрационных залах для кухонь и ванных комнат, так как это даст вам представление о различных способах ремонта конкретных комнат и о том, какие типы материалов использовать.

Touring также даст вам некоторое представление о том, чего следует избегать и что следует включить в ремонт квартиры. Вы сможете задать все необходимые вопросы и получить ценные знания по ремонту квартир.

4.     Проверьте все материалы

Если вы нанимаете подрядчика по ремонту квартир, он берет на себя полную ответственность за получение высококачественных материалов от лучших поставщиков. Однако прежде чем приступить к ремонту, необходимо просмотреть все купленные материалы; Таким образом, вы можете проверить качество продукции.

(Источник)

Если это не устраивает, вы можете изменить его, так как будет слишком поздно, когда он уже используется. Кроме того, проверьте команду, которую подрядчик приводит с собой; вам может быть разрешено пройти краткое собеседование и проверить их навыки работы.

Советы о том, как сократить расходы на ремонт

Если вы считаете, что ремонт вашей квартиры выходит за рамки вашего бюджета, вам не о чем беспокоиться, так как вы можете использовать некоторые из этих приемов, упомянутых ниже, чтобы управлять затратами и при этом получить квартиру из ваших мечтаний.

• Когда дело доходит до изменения планировки, вы можете снизить стоимость и искать альтернативы. Например, вместо того, чтобы добавлять тяжелые осветительные приборы, вы можете использовать естественный свет, поскольку роскошные осветительные приборы довольно дороги. Именно тогда вам нужен хороший подрядчик, поскольку он предоставит варианты того, как вы можете придать привлекательный вид в рамках вашего бюджета.
• Старайтесь не приобретать материал у дорогих брендов, так как они стоят дороже и иногда не соответствуют заявленному качеству. Ваш подрядчик должен выбирать высококачественную продукцию, которую они могут получить даже у оптовиков.
• Обратите внимание на различных подрядчиков или архитекторов, которые помогут вам с ремонтом. Не все из них берут одинаковую сумму. Следовательно, вы должны выбрать тот, который вы найдете экономически эффективным, и тот, который не выходит за рамки бюджета.

Заключительные слова: позвоните в Brener Construction для ремонта вашей квартиры в Нью-Йорке

Если вы хотите, чтобы ремонт квартиры прошел гладко и без стресса, вам следует связаться с Brener Construction прямо сейчас. Мы поможем вам на каждом этапе ремонта вашей квартиры и добьемся самой красивой квартиры в Нью-Йорке.

Рубрика: Ремонт квартиры

• БРЕНЕР КОНСТРУКШН ИНК.

  QUEENS
  61-43 Springfield Blvd.
  Suite #222
  Oakland Gardens, Нью-Йорк 11364
  
  Манхэттен
  20 Восточная 46-я улица
  Suite #200-C
  New York, NY 10017
  
  Электронная почта.

• Последние сообщения

  • Варианты напольных покрытий для сдаваемой в аренду недвижимости
  • Примеры столярных изделий
  • Преимущества найма профессионала для покраски вашей квартиры
  • Ремонт квартиры: найм подрядчиков по кухне
  • Идеи ремонта квартиры
  • Ремонт вашей ванной комнаты
  • Выбор лучших генеральных подрядчиков в Нью-Йорке
  • Подрядчик по ремонту кухни
  • Какие подрядные работы требуют разрешений в Нью-Йорке?
  • Идеи для преображения кухни в 2022-2023 годах
  • Реконструкция вашей квартиры с учетом дизайна интерьера
  • Современные варианты напольных покрытий
  • Идеи для ремонта ванной комнаты
  • Идеи обустройства дома на 2022 год
  • Реабилитация кишечника для таунхауса или Браунстоуна в Нью-Йорке: чего ожидать
  • Обновление пола: как выбрать хорошего подрядчика
  • Лучшие материалы для элитного ремонта квартиры в Нью-Йорке
  • Ремонт кишечника таунхауса в Нью-Йорке
  • Полное преображение кухни: что нужно учитывать
  • Типы ремонта дома в Нью-Йорке, требующие профессионального подрядчика
  • Ремонт квартиры в Нью-Йорке: что нужно учитывать
  • Генеральный подрядчик по ремонту таунхауса в Нью-Йорке
  • Лучшие идеи реконструкции кухни
  • Ремонт подвала: виды работ и подрядчики
  • Лучшие генеральные подрядчики Нью-Йорка: на что обратить внимание
  • Лучшие идеи реконструкции ванной комнаты
  • Модернизация кухонных шкафов
  • Все об обновлении кухонных шкафов
  • Все о ремонте ванной комнаты
  • Все о ремонте кухни
  • Кто такие подрядчики по благоустройству дома?
  • Сколько стоит ремонт ванной комнаты?
  • 5 лучших идей ремонта кухни на 2021-2022 годы
  • Проекты для подрядчиков по благоустройству дома
  • Варианты напольных покрытий для реконструкции квартир в Нью-Йорке
  • Затраты на ремонт кухни
  • Идеи ремонта подвала и факторы стоимости на 2021 год
  • 5 модных обновлений ванной комнаты для ремонта вашей квартиры
  • Подряд по благоустройству дома: что такое столярные работы?
  • Генеральные подрядчики в Нью-Йорке
  • Подрядчики по ремонту ванных комнат
  • Популярные варианты обновления кухни 2021-2022 гг.
  • Подрядчик по индивидуальному заказу ванной комнаты
  • Лучшие идеи ремонта кухни
  • Ремонт бруклинской квартиры
  • Реконструкция пентхауса в Нью-Йорке: что нужно учитывать
  • Мастера по ремонту кухонь
  • Генеральный подряд для роскошных квартир в Нью-Йорке
  • Ремонт квартиры в Нью-Йорке
  • Ремонт таунхауса в Нью-Йорке: чего ожидать

• Google Отзывы

  Нажмите здесь, чтобы увидеть наши обзоры Google
  Нажмите здесь, чтобы написать обзор Google

  Я настоятельно рекомендую Brener Construction. Нанять Амоса и его команду было фантастическим решением при ремонте моей квартиры после того, как она была затоплена, и я без колебаний нанял бы их снова. Во-первых, Амос отреагировал очень быстро и приехал в квартиру в тот же день, когда я ему позвонил. Через несколько дней он прислал мне очень разумное проектное предложение и был готов обсудить его и скорректировать в соответствии с моими потребностями. Поскольку мой первый ремонт и ремонт квартиры, Амос хорошо объяснил все, что касалось моих проблем, и был счастлив и гибок, чтобы найти решения, которые соответствовали бы тому, что я искал. Во-вторых, когда в квартире наконец начались работы, Амос поддерживал со мной прекрасную связь. Поскольку я не живу в Нью-Йорке, для меня это было важно. Он звонил и присылал мне фотографии и видео каждый день и советовался со мной перед каждым важным решением, прежде чем делать что-либо, чтобы убедиться, что я согласен. В то же время он умел рекомендовать решения, когда мне нужен был его совет. Поскольку до этого проекта у меня не было опыта реконструкции, но я определенно хотел участвовать в этом процессе, я не всегда знал, что лучше, и Амос отлично помог мне решить. В-третьих, качество работы было потрясающим. Я был очень удивлен тем, как быстро они закончили работу и очень доволен качеством результатов. Моя квартира выглядит потрясающе, даже лучше, чем до наводнения, и это благодаря Амосу и его команде из Brener Construction. Наконец, после того, как ремонт был сделан, я заметил несколько мелких деталей, которые хотел изменить или исправить, и Амос сразу же согласился их исправить, чтобы я был на 100% доволен результатом. Работать с Амосом было лучшим решением! Это сделало проект, который мог бы быть очень напряженным, приятным и даже забавным, и мне нравится, как выглядит моя квартира! Если бы мне снова понадобился ремонт в моей квартире, я бы никому не звонил.

  Подробнее

  В настоящее время я работаю над своим четвертым проектом в компании Brener Construction, и они неизменно оправдывают мои ожидания. Мастерство, профессионализм, чистота, эффективность и стремление к совершенству команды непредвиденных в отрасли. Благодаря ежедневному обновлению фотографий и постоянному обмену информацией о ходе работ я всегда могу быть уверен, что мой проект в надежных руках. Brener Construction работает на самом высоком уровне, и это снова и снова показывает результаты. Амос и его команда проведут вас через весь процесс от начала до конца и не успокоятся, пока вы не будете на 100% удовлетворены результатами. Если вы планируете ремонт или реконструкцию своего дома, я бы не рассматривал никого другого. Офер Шабтай

  Читать дальше

  Мы очень довольны нашим опытом работы с Brener Construction по замене кровельного настила в нашей сдаваемой в аренду квартире. Помимо прекрасной работы, они были терпеливы, когда процесс утверждения советом был длительным, и помогали, когда требовалось общение с несколькими разными людьми. Наши арендаторы были очень довольны тем, насколько ответственными и чистыми они были. И поскольку мы не могли быть на месте, Амос часто обновлял нас фотографиями и подробностями, и с ним всегда было легко связаться, если у нас возникали вопросы. Отличная работа и хорошие люди! Мы определенно рекомендуем их. Рэйчел Б. Нью-Йорк, Нью-Йорк

  Подробнее

  Brener Construction недавно завершила работу для Instituto Cervantes, испанского культурного центра в Нью-Йорке. Их кропотливая трудовая этика и внимание к деталям ясно представлены в конечном продукте их работы. Их команда любезна, надежна и с ней легко работать. Институт оставался открытым, функционирующим и чистым во время строительства, что было для нас ключевым фактором. Brener Construction выполнила высококачественную работу в кратчайшие сроки.

  Подробнее

  Гал и Бренер Констракшн были очень любезны и отзывчивы на мои проблемы и проблемы в процессе ремонта моей квартиры. Мы смогли справиться с неизбежными сбоями и довольны результатами.

  Подробнее

  Амос и его команда потрясающие. Я работал с ними над новым дизайнерским шоу для Bravo. Они не только не раз спасали положение, но и стали отличной командой. Всегда вовремя, всегда убирали за собой и всегда выполняли работу вовремя. Я работал со многими подрядчиками, и Brener Construction на первом месте в моем списке!!!

  Подробнее

  Отличная команда подрядчиков. Я очень рекомендую. Они выполнили работу быстро и качественно, чтобы уложиться в очень важный срок.