Ремонт квартир поэтапно с черновой отделкой: Ремонт с нуля: основные этапы и технологии черновой отделки новой квартиры

✅ Черновой ремонт в Москве квартир под ключ, цена от 5000 р за м2 в 2022 году

О компании Сергея мы с мужем узнали на сайте. Выбор компаний был большой, но мы остановились на «SlomStroy» и не ошиблись. Работа требовалась большая, ремонт в 3-х комнатной квартире в новостройке.

14.01.2021

Полностью официальная работа строго по договору и смете работ к нему.  По каждому этапу работ высылается необходимый пакет документов с расчетами, все чисто и прозрачно. Каждую неделю прораб высылает фотоотчет о проделанной работе. Черновой ремонт реализовали очень быстро. За 4 недели я получил идеально ровные стены и полы, аккуратно   разведенную электрику и сантехнику по квартире. Порадовала и возможность   поэтапной оплаты работ.  Предоплаты в этой компании за работу нет никакой.  Приятным сюрпризом была предоставленная скидка в 10% на ремонт. Хотелось бы отметить, что цена на   работы в «СломСтрое» ниже среднерыночной, а качество этих работ соответствует всем строительным нормам и стандартам.

Так как я не проживаю в Москве, то закупку материалов я тоже доверил ребятам. Так как они сотрудничают   со многими поставщиками, то   материал был закуплен тоже со скидкой. Сейчас   приступаем к чистовым работам, позже дополню отзыв. Общие выводы: Компания оправдала моё доверие. Работают на совесть, что очень радует. Благодарю за плодотворную и слаженную работу. Я уверен, что в дальнейшем порекомендую Вас своим знакомым и близким.

Алексей

МО, г. Королев, ЖК «Валентиновка парк»

4.11.2021

Добрый день! Меня зовут Андрей о компании SlomStroy узнал в интернете, вызвали сметчика и в скором времени после утверждения сметы заключили договор. В процессе ремонта квартиры не возникло ни каких вопросов и проблем, работы выполнены качественно и в срок…..

Андрей

. Москва ул. Амурская д.1

12.12.2020

К выбору компании для ремонта нашей трехкомнатной квартиры в новостройке мы подошли очень основательно.

Посмотрели около 15 компаний, но все же, по рекомендации друзей (они заказывали здесь ремонт загородного дома), решили обратиться в «СломСтрой». Заполнили форму обратной связи на сайте, через 10 мин с нами связался менеджер и мы договорились о выезде замерщика. При встрече с ним, мы оговорили все детали ремонта, остановились пока на черновых работах. На следующий день мы получили детальную смету работ, стоимость нас устроила, и мы подписали договор. В общей сложности черновой ремонт занял 35 дней, чему мы были очень рады. Качеством очень довольны, идеально ровные стены, пол, аккуратно проведенное освещение, водоснабжение, все с толком, с расстановкой. После окончания работ нам посчитали смету на чистовые работы, и мы подписали доп. соглашение на их производство. Ремонт делали без дизайн-проекта, но все наши пожелания были учтены на 100 %. Что немаловажно, стоимость всех работ была зафиксирована в смете, конечно, общая стоимость ремонта отличалась от стоимости в первоначальной смете, но это было обусловлено нашими доп. пожеланиям по ремонту. После окончания каждого этапа ремонта, мы принимали работы, прораб высылал нам в мессенджере отчетные документы и фото выполненных работ. Первые два этапа мы приезжали принимать, потом поняли, что нет смысла тратить время, ребята работают на совесть. В итоге мы смотрели фотоотчет и оплачивали работы безналом. Мы остались очень довольны выбором этой компании. Надежность, качество, скорость и невероятная клиентоориентированность – основные качества компании «Сломстрой», которые нам были очень важны. Спасибо за проделанную работу. Благодаря Вам наш ремонт прошел на одном дыхании и без нервотрепки. Браво, ребята! Обратимся к Вам еще и обязательно будем Вас всем рекомендовать.

Олег и Татьяна

МО, поселок Отрадное, ул. Лесная, ЖК «Микрогород в лесу»

03.12.2020

Качеством и сроками работ довольны полностью. Приятно осознавать, что выбрали профессионалов и не ошиблись. С удовольствием порекомендуем «СломСтрой» Всем знакомым и друзьям. Огромное спасибо Сергею Часнику и его команде. Вы — лучшие!

С. Алексина

Москва, проспект Мира, д. 188Б, ЖК «Триколор»

25.11.2020

Компания приглянулась еще с момента просмотра сайта, т.к. он очень информативный. С момента заявки на вызов сметчика до подписания договора прошло ровно 2 дня. Порадовала стоимость ремонта в целом и скорость работы команды «SlomStroy». Со следующего дня, после подписания договора, уже доставили материал и приступили к работе!!!Очень быстро! Ремонт был готов уже через 2,5 месяца..

Ольга

МО, д. Путилково, ЖК «Новое Тушино»

17.07.2020

Я очень рада, что обратилась в компанию «СломСтрой» за ремонтом трешки 80 кв.м. Сразу понравилась организация процесса: сначала мне выставили смету на работы, оплачивала по окончании каждого этапа работ…

Наталья

г. Москва ЖК «Летний сад»

11.07.2020

Остановили свой выбор на компании «SlomStroy», о чем ни разу не пожалели. Ремонт под ключ в новостройке 87 кв.м. закончили за 4 мес…

Елена

г. Реутов

Черновая отделка квартиры в Москве – Ремонт под ключ в новостройке

Комплексная отделка квартиры включает в себя – черновой и косметический ремонт. Именно первый этап является самым трудоемким и грязным. Но если на этом этапе сделать все правильно, то будет превосходный фундамент для дальнейшего ремонта и облагораживания интерьера.

Если все выполнено некачественно, то никакая чистовая отделка не спасет ситуацию. Специалисты нашей компании имеют знания, опыт, а также современные инструменты, чтобы выполнить черновую ремонт и отделку квартиры качественно, с длительной гарантией и по доступной цене за 1 кв.м.

Что входит в черновой ремонт?

Черновая отделка – это завершение строительных, часть отделочных работ, при которых выполняется подготовка помещения под необходимые требования. 

В рамках данной услуги выполняются такие работы:

• Возведение и снос перегородок с перепланировкой помещения.
• Звукоизоляция пола, теплоизоляция стен.
• Устройство стяжки пола с армированием.
• Замена пластиковых окон, входной и балконной двери.
• Замена радиаторов отопления, сантехники.
• Штукатурные работы для пола, стен, потолка.
• Разводка систем электроснабжения, розеток, водопровода, канализации.
• Шпатлевка стен, потолка (навесного).

Сколько стоит черновой ремонт?

Предоставить точную цену никто не может до посещения объекта прорабом и предварительного проведения контрольных замеров. В целом стоимость черновой отделки зависит от таких факторов:

• Тип дома. Стоимость различается в разных типах домов – новостройка, вторичное жилье, таунхаус, коттедж.
• Исходное состояние помещения.
• Необходимость составления дизайн-проекта.
• Качество и характеристики используемых материалов и конструкций.
• Общая площадь квартиры, количество комнат и объем работ.

Эти данные помогут нашим менеджерам обозначить примерный бюджет на ремонт и отделку.

Стоит отметить, что каждый ремонт во вторичном жилье может оказаться всегда дороже из-за проведения демонтажа старых труб или скрытых инженерных коммуникаций, потолочных перекрытий, а в новостройках – из-за нарушений технологий, допущенных застройщиком. 

Смета подготавливается до заключения договора. После согласования договора мы предоставляем персональные расчеты заказчикам, они принимают решение о сотрудничестве с нами и свои пожелания.

Сроки выполнения работы под ключ

Выполнение отделки квартиры – достаточно трудоемкий процесс, который может занимать несколько месяцев. Срок зависит от объема работ, их сложности, квалификации специалистов, используемого оборудования. В среднем черновой ремонт в Москве занимает от 4 до 8 недель.

Мы работаем по Москве и области

Люберцы

Котельники

Реутов

Дзержинский

Химки

Красногорск

Видное

Одинцово

Долгопрудный

Балашиха

Щербинка

Мытищи

Юбилейный

Московский

Железнодорожный

Лыткарино

Королев

Лобня

Домодедово

Подольск

Троицк

Ивантеевка

Пушкино

Щелково

Дедовск

Жуковский

Старая Купавна

Электроугли

устройство стен, полов и потолков

01. 05.2019

По окончании основных строительных работ конструкции имеют условно ровные поверхности, которые необходимо облицовывать. Возникает вполне логичный вопрос, с чего начинать ремонт с черновой отделки, и какие ее виды использовать для тех или иных поверхностей. несущие стены и перегородки между отдельными помещениями обычно делают из кирпича, бетона или газобетонных блоков.

Кладка имеет грубую структуру и не пригодна непосредственно для декоративных покрытий. Аналогичная ситуация и с черновыми полами, которые также нуждаются в выравнивании.

Под черновой отделкой стен из кирпича или блоков подразумевается их оштукатуривание, а полов — устройство бетонной стяжки. Использование этих технологий позволяет максимально приблизить эти поверхности к идеально ровной плоскости.

Штукатурка стен: материалы и технология

Вертикальные строительные конструкции, покрытые цементно-песчаными смесями, замешанными на воде, с помощью специального инструмента. Черновую отделку производят в соответствии с требованиями СНиП 3.04.01-87 ().

Настоящий документ определяет:

1. температурно-влажностный режим в помещениях, где проводятся отделочные работы;
2. методы подготовки поверхностей к нанесению штукатурки;
3. основные требования к используемым строительным материалам.

Штукатурные работы являются неотъемлемой частью комплекса отделочных работ и выполняются в соответствии с утвержденным проектом.

Непосредственно перед выполнением названной операции проводится целый комплекс подготовительных мероприятий:

1. выполняется остекление проемов, предназначенных для освещения помещений, и установка входных дверей;
2. помещения, в которых планируется проводить отделочные черновые работы, должны быть надежно защищены от обильных осадков и снега, больших перепадов температур;
3. Места сопряжения оконных рам и балконных блоков со стенами должны быть аккуратно загерметизированы и иметь надежную изоляцию от внешних воздействий.

Поверхности стен, подлежащие оштукатуриванию, очищают от старой побелки, высолов, пятен жира и нефтепродуктов. По прочностным характеристикам вертикальные строительные конструкции не должны быть ниже нанесенного на них покрытия. Перед началом этого вида отделки необходимо удалить отслаивающиеся облицовочные материалы, пыль и мелкий мусор.

Материалы используемые для штукатурки стен

Видео в этой статье с описанием процесса поможет вам составить собственное представление о процессе. И цена ваших трудов будет оправдана.

» Назад

12.04.2014 02:00

Перед покупкой квартиры в новостройке покупатель обращает внимание на тип отделки. Бывает черновая отделка и чистовая отделка помещений. От того, сколько времени и денег потребуется на ремонт новой квартиры, будет зависеть вид отделки новостройки. Соответственно, будет понятно, смогут ли новоселы сразу заселиться в новую квартиру или нет.

Что входит в черновую отделку квартиры?

Черновая отделка квартиры от застройщика включает в себя только самые необходимые работы. Проще говоря, это «коробка» с минимумом выполненных работ, без которых невозможно сдать жилье в эксплуатацию.

Черновые работы в квартире — самый грязный вид работ. Квартира с черновым ремонтом – это квартира, в которой строители сделали цементно-песчаную стяжку, выполнили выравнивание стен и потолков и установили входную дверь.

Возможны варианты, когда в новостройке только несущие конструкции и строители развели пол. В квартире также есть отопление, водоснабжение и электричество. Сантехника не установлена ​​(ванна, унитаз, раковина) и межкомнатных дверей нет. Многие современные новостройки с черновой отделкой сдаются собственнику с установленными стеклопакетами и застекленными лоджиями или балконами.

Сдавая жилье с черновой отделкой, застройщик предоставляет владельцу квартиры возможность с самого начала обустроить ее по собственному вкусу и желанию. Черновые работы в новой квартире проще сделать с нуля, чем переделывать чью-то низкосортную работу. Вам не придется ничего ломать или переделывать. Отметим, что ремонт такой квартиры, создание жилплощади с нуля дешевле и увлекательнее. Ведь в этом случае нет необходимости тратить дополнительные средства на демонтаж неподходящих отделочных материалов и результатов некачественной отделки. Но нужно понимать, что жить в такой квартире без предварительного ремонта невозможно.

Необходимо заменить цементную стяжку пола, сделанную строителями, так как ее качество очень низкое. То же самое можно сказать и о выравнивании стен и потолков. Иногда застройщик предлагает собственнику квартиры выбрать планировочное решение квартиры еще на стадии строительства. Можно выбрать из готовых вариантов, а можно предложить свой. Свой вариант можно сделать самостоятельно или воспользовавшись услугами дизайнера, который разработает и составит индивидуальный проект квартиры с учетом ваших пожеланий.

Новостройка с черновым ремонтом – это, как правило, жилье элит-класса или бизнес-класса. Собственник готов потратить определенную сумму денег на обустройство своей элитной недвижимости по своему вкусу. И, конечно же, отделка квартиры от застройщика – это лишние затраты и лишняя головная боль.

Уборка в новостройке

Новостройка с чистовой отделкой Заселено сразу после получения ключей. Такой вариант отделки часто используется в квартирах эконом-класса, когда покупатель вкладывает все средства в покупку жилья, и готов на какое-то время отложить отделку квартиры на свой вкус.

В новостройках с чистовой отделкой выполнена строительная стяжка пола, смонтированы и оштукатурены межкомнатные перегородки, установлены входные и межкомнатные двери. Комнаты оклеиваются простыми обоями или обоями под покраску. Пол часто покрывают линолеумом, потолок красят водоэмульсионкой. В санузле стены покрашены, на полу керамическая плитка.

В новостройках некоторых застройщиков возможна установка счетчиков воды, двухтарифных счетчиков электроэнергии, домофон, на кухне бытовая плита, разводка водопровода выполнена из металлопластиковых труб. Но следует помнить, что перечень отделочных работ, проводимых в новом жилье, у каждого застройщика разный.

Очень часто именно из-за пола в новостройке с чистовой отделкой возникает необходимость сделать небольшой косметический ремонт. Работа с полом самая неудобная, а делать новую стяжку и укладывать ламинат, паркет или паркетную доску в такой новостройке лучше переехать.

Застройщик закупает отделочные материалы в больших количествах по низким ценам. Часто такая отделка может быть даже дешевле, чем если бы покупатель делал отделку сам. Так что цена квадратного метра в помещении коммерческой недвижимости или новостройки в большей степени зависит не от объема выполненных отделочных работ, а от класса (уровня) дома. Однако качество отделочных работ, выполняемых строителями, может сильно различаться, и при выборе новостройки с чистовой отделкой нужно обращать внимание на качество материалов и отделки.

В контакте с

Покупка квартиры с черновой отделкой действительно позволяет купить жилье дешевле, чем если бы оно было отремонтировано застройщиком. Однако во избежание неприятных сюрпризов в результате такого приобретения полезно понимать, что именно входит в понятие «черновая отделка».

Концепция черновой отделки

Концепция черновой отделки сегодня очень распространена. строительного рынка, поэтому существовал определенный набор характеристик квартиры, которые обычно в нее входили. Как правило, в этот набор входит полностью завершенная конструкция и минимальный объем отделочных работ.

Стены в квартире, где производилась черновая отделка, обычно оштукатурены черновой штукатуркой, то есть имеют достаточно ровную поверхность, но при этом требуют обработки финишной шпаклевкой перед нанесением декоративного покрытия, например , поклейка обоев или покраска. На полу в квартире сделана стяжка, что делает ее пригодной для напольных работ. В помещении установлены окна и двери; однако следует учитывать, что если окна, как правило, пластиковые, то дверь представляет собой простую деревянную или фанерную конструкцию, которую жители чаще всего меняют.

К такой квартире обычно подведены все коммуникации, включая электричество, водоснабжение и водоотведение, установлены батареи или другие отопительные приборы. Однако при этом электроприборы в квартире обычно не устанавливаются, а остальные кабели – телевизионные, телефонные и другие, если они предусмотрены, требуют разводки по квартире.

Юридическое определение черновой отделки

Некоторую неопределенность в отношении такого понятия, как черновая отделка, создает отсутствие соответствующего термина в действующем законодательстве. Поэтому фактически это понятие сегодня представляет собой некий собирательный набор характеристик, который сложился в ходе общения застройщиков и покупателей на рынке строящегося жилья.

При этом необходимо понимать, что в каждом конкретном случае застройщик может вкладывать в понятие черновая отделка свой смысл, не обязательно совпадающий с тем, что понимает под ним покупатель. Поэтому, приобретая квартиру под черновую отделку, внимательно изучите договор долевого участия, в котором обязательно должны быть указаны все характеристики квартиры, которые застройщик обязуется предоставить в момент ее передачи покупателю.

Черновая отделка помещений является основополагающим этапом комплексного проведения ремонтных работ. Его результат должен быть ровным и готовым к последующим отделочным работам на полу, стенах и потолке. А вот черновая отделка, в свою очередь, требует подготовительных работ. К ним относятся:

• демонтаж ненужных и старых конструкций;
• установка окон и монтаж коммуникаций;
• комплексная уборка помещений от строительного мусора;
• возведение необходимых дополнительных перегородок.

С чего начать черновую отделку?

Эскизная работа начинается с четкого и точного представления будущего интерьера квартиры. Выбор материала для черновой отделки и способ его укладки полностью зависят от отделочных покрытий, которые в итоге украсят квартиру. Поэтому перед началом черновой работы следует четко представлять:

• окончательная планировка квартиры;
• мест для расстановки мебели;
• точное расположение розеток, выключателей, светильников, электроприборов, городского телефона, видеоаппаратуры;
• размеры межкомнатных дверей;
• мест установки и точных размеров сантехнического оборудования;
потолочные конструкции типа
• ;
• способов отделки стен;
• тип настила;
• мест для укладки теплых полов.

Таким образом, прежде чем приступить к работе, необходимо, если вы не приобретете все требуемые отделочные материалы, то хотели бы выбрать и узнать их размеры в магазине. Так как если в разных помещениях ах будут разные по толщине напольные покрытия, то для предотвращения образования перепадов высота стяжки должна быть четко определена.

Этапы черновой отделки квартиры

Главным правилом при проведении ремонта и черновой отделки является последовательность работ — сверху вниз. То есть сначала отделывается потолок, затем стены и пол. Еще одним важным технологическим аспектом черновой обработки является надежное сцепление каждого слоя материала. Для этого после его полного высыхания поверхность грунтуют. А последовательность работы должна быть следующей.

Многие в наше время покупают жилье в новостройках. В таких квартирах нет отделки, нет полов, окон, дверей, сантехники. Происходит примерно так: счастливые новоселы заходят в свою квартиру и вместо полноценного жилья видят, как ни смешно это звучит, бетонную коробку. Наверное, все расстроятся в такой ситуации. Сразу возникает множество вопросов – какой порядок действий следует соблюдать при проведении ремонта? Черновая отделка — нужна или нет, как сделать? Люди не знают, что делать, если нужно сделать ремонт.

Первый шаг к ремонту дома

Что нужно сделать в первую очередь, в первую очередь? Вы должны представить свою собственность так, как вы хотите ее использовать. Тот самый окончательный вид, который вы хотите получить в итоге. Сразу после этого начинается ремонт. Черновая отделка квартиры — нельзя делать ремонтные работы, пройдя этот процесс. Если говорить о порядке работ при ремонте, то сначала – подготовка. Помещение нужно подготовить к грядущим переменам. В рамках этого этапа проводятся демонтажные работы: со стен снимаются старые обои, снимаются штукатурные покрытия, с пола снимается линолеум (если он там был ранее), также сносятся дверные блоки. Когда все, что было нужно, сломано, из квартиры вывозится строительный мусор.

Черновая отделка квартиры

Когда демонтажные работы подошли к концу и помещение освобождено от строительного мусора, наступает очередь второго этапа. Без него вряд ли возможно произвести качественный ремонт. Черновая отделка — что включает в себя этот этап? При необходимости перегородки ломаются, вместо них устанавливаются новые. Далее прокладываем новую проводку.

Работу по проектированию и монтажу электропроводки лучше доверить специалистам. Нужно начертить его схему, чтобы потом не забивать гвозди, не сверлить стены в тех местах, где есть провода.

Перед тем, как приступить к прокладке электропроводки, необходимо продумать все мелочи, например, где будут располагаться выключатели, как будут располагаться розетки и так далее. После этого приступают к штукатурке, подшивают стены и потолки гипсокартоном. Когда наступает очередь работ на полу, выполняется цементно-песчаная стяжка (о том, как выровнять пол своими руками, мы уже писали). При желании можно установить систему подогрева пола – это очень удобное, практичное современное решение, от него лучше не отказываться, если проводится сложный ремонт. Черновая отделка вряд ли будет полной, если вы забудете про канализацию и водопровод. В рамках этих работ прокладываются трубы, устанавливаются фильтры, при необходимости переносятся стояки отопления, горячего и холодного водоснабжения.

Замена входной двери — еще один момент, который нельзя упускать при черновой отделке квартиры. Конечно, если это входит в планы ремонта. Кроме того, часто устанавливаются стеклопакеты, наружный блок кондиционера находится на стадии черновой отделки. Все это можно назвать достаточно грязной работой, особенно этап демонтажа. Когда установка окон и подоконников завершена, их рекомендуется сразу закрыть – для этого выбирают прочную полиэтиленовую пленку: это необходимо для защиты от возможных повреждений при последующих работах.

Что включает черновая отделка?

1. Оштукатуривание проемов, стен, потолков;
2. Устройство цементной стяжки пола;
3. Заполнение дверных и оконных проемов;
4. Установка входных дверей;
5. Устройство теплых полов в санузле;
6. Комплекс электромонтажных работ;
7. Монтаж системы отопления, монтаж сантехнических трубопроводов;
8. Остекление и утепление балконов, лоджий;
9. Прокладка телевизионных, телефонных, интернет-кабелей.

Черновой ремонт

Когда подготовительные работы завершены, можно браться за черновой ремонт. Черновая отделка – самый трудоемкий этап, дальше будет проще.

Перед началом чернового ремонта уже должна быть четкая планировка квартиры, также должен быть дизайн – это необходимо для того, чтобы жилье получилось комфортным, уютным и функциональным.

• Способы оформления разных помещений: ванных комнат, кухонь. Хозяин сам решает, что лучше выбрать — штукатурку, обои, плитку, покраску.
• Выбор типа пола в помещении
• Выбор потолков: они могут быть разными в разных помещениях- гипсокартон с разным уровнем, гипсокартон, натяжной.
• Не забудьте про разметку мест для установки сантехники. Типы будущей сантехники также уточняются в дизайн-проекте.
• Продумывается разметка мест установки выключателей, розеток, светильников, выбирается место, где будут располагаться телефон, телевизор, другие важные устройства.
• Размеры и виды межкомнатных дверей.
• План, по которому будет расставлена ​​мебель.

Все зависит от того, какие материалы вы выберете. При этом качество материалов определяет уровень производства отделочных работ. На отделочные работы требуется много времени, но это понимают все. При выполнении чернового ремонта, при отделке потолков и стен, при создании стяжек пола следует проявить терпение – важно, чтобы наносимые слои были выполнены в соответствии со всеми строительными нормами. Они должны качественно просохнуть – это важно для следующего этапа черновой отделки. Особенно это важно для полов – чтобы получить качественную стяжку (нужной толщины, прочную), обычно требуется больше времени, ускорять процесс не стоит – себе дороже выйдет.

От этого будут зависеть все последующие этапы ремонта — насколько качественно и правильно они будут выглядеть, от качества черновой отделки также зависит срок службы материалов. Черновой ремонт в новостройке не терпит экономии, также не рекомендуется на этом этапе допускать ошибки – возможности исправить может не быть. В общем, если есть такая возможность, лучше обратиться к специалистам: тогда точно ни о чем не придется жалеть.

Важно, чтобы между несущим основанием и стяжкой создавалась прочная связь, а также важно обеспечить оптимальные условия для высыхания. Прочность стяжки и время высыхания – все зависит от того, качественный ли состав используемой смеси.

После завершения укладки соблюдайте определенные правила – берегите поверхность от резкой потери влаги – не используйте искусственную сушку – иначе на стяжке образуются трещины. Ориентировочно сохнет стяжка пола недели три – тогда пол будет прочным, качественным.

Чистовой пол в квартире

Устройство чистового пола может быть разным: кто-то предпочитает ламинат, кто-то выберет линолеум. Керамическая плитка отлично смотрится в одной комнате. Каждый из этих материалов имеет разную толщину. При устройстве чернового пола важно учитывать эту информацию – тогда чистовые полы будут на одном уровне по всей квартире.

Отделка потолка

Выполняя черновую отделку потолка, обратите внимание на некоторые моменты. Всем известно, что потолок может быть ровным, а может иметь какие-то неровности. В зависимости от состояния его поверхности можно выравнивать неровности – для этого пользуются правилом, а затем производится затирка потолка.

Когда неровности превышают все допустимые пределы, установить специальные маяки и оштукатурить поверхность. Также можно скрыть дефекты гипсокартоном. Чтобы получить качественный потолок в новостройке, можно сделать конструкцию в несколько уровней. В эту поверхность можно будет без проблем вмонтировать прожекторы- хоть по периметру, хоть в любом нужном месте.

Видео ремонт: черновая отделка

Для наглядной демонстрации материала данной статьи предлагаем вашему вниманию видео ремонта. Черновая отделка – сложный процесс, тем не менее, работу можно выполнить самостоятельно. Однако некоторый опыт в сфере ремонта не помешает.

Определено для сантехники и других профессий

От

Ли Валлендер

Ли Валлендер

Ли имеет более чем двадцатилетний практический опыт реконструкции, ремонта и улучшения домов, а также дает советы по благоустройству дома более 13 лет.

Узнайте больше о The Spruce’s Редакционный процесс

Обновлено 23.06.22

Рассмотрено

Келли Бэкон

Рассмотрено Келли Бэкон

Келли Бэкон — лицензированный генеральный подрядчик с более чем 40-летним опытом работы в строительстве, строительстве и реконструкции жилых домов, а также в коммерческом строительстве. Он является членом Наблюдательного совета по благоустройству дома Spruce.

Узнайте больше о The Spruce’s Наблюдательный совет

Факт проверен

Джиллиан Дара

Факт проверен Джиллиан Дара

Джиллиан — независимый журналист с 10-летним опытом работы в жанре лайфстайл. Она пишет и проверяет факты для TripSavvy, а также проверяет факты для The Spruce.

Узнайте больше о The Spruce’s Редакционный процесс

В сфере жилищного строительства и ремонта, особенно в области сантехники и электрики, термин «грубый ввод» относится к критической ранней стадии после того, как основные услуги были установлены, но до того, как они будут завершены.

Что означает предварительная обработка

Черновая отделка — это общий термин, который может применяться к любой торговле или начинанию, но обычно применяется к сантехническим и электрическим работам для реконструкции или строительства.

В общем смысле черновой монтаж относится к этапу строительства после того, как основной каркас завершен и первоначальные коммуникации (такие как электропроводка или трубы) установлены, но их конечные точки (например, розетки или арматура) еще не установлены. установлены. Это происходит после этапа сушки, когда, как правило, кровля либо полностью, либо частично установлена, а также установлены сайдинг, окна и двери, по крайней мере, до такой степени, что они защищают любые водопроводные, электрические и HVAC установки от элементов. .

Во время чернового периода работа сначала проверяется строительным инспектором. Стены еще не закрыты гипсокартоном или другим настенным покрытием. Отсутствие настенных и напольных покрытий позволяет наблюдать за работой и легче вносить изменения, если работа не проходит проверку. Инспекторы обычно проверяют сантехнические и электрические работы, но они также могут проводить испытания давления воздуха в водопроводных и газовых линиях или осматривать воздуховоды ОВКВ.

Внесение изменений в предварительную версию

Хотя черновой вариант иногда рассматривается как своего рода «черновой набросок», технически это верно, но внесение изменений в этот «черновой набросок» может быть очень дорогим.

Если домовладелец сделает запрос на изменение порядка на этом этапе, работу будет легче выполнить, чем после того, как стены были закрыты. Электрикам или сантехникам придется снова приезжать на объект, вносить изменения, и цикл выдачи разрешений и проверок начнется заново.

Мало того, клиент платит за грубые изменения. Если изменения вносятся по инициативе клиента, а не по ошибке одной из профессий или подрядчика, изменения, внесенные в сантехнические или электрические работы на черновой стадии, оплачиваются клиентом.

Сантехника черновая

Черновой монтаж сантехники означает, что все водопроводные и дренажные трубы проложены через просверленные отверстия в стойках и других элементах каркаса и выполнены все соединения труб.

На этом этапе еще не установлены раковины, смесители, сливы или другие приспособления и торцевые элементы. Пока в доме достаточно места для хранения вещей, допустимо и даже желательно иметь эти элементы под рукой.

Если в доме будет бетонный плитный фундамент, черновая разводка сантехники происходит до заливки бетона.

Сточные или дренажные трубы имеют приоритет, потому что они больше по размеру и имеют меньшую подвижность. Далее монтируются линии подачи воды.

Ванная комната или кухня с черновой отделкой, как правило, имеют заглушки из PEX или медных водопроводных труб, выступающих через пол или стену. Дренажные линии часто закрываются, чтобы предотвратить попадание мусора.

Предварительная установка сантехники должна быть проверена под давлением, прежде чем она будет считаться завершенной.

Электрическая черновая версия

При электромонтажных работах черновая обработка означает, что все электрические кабели протянуты через шпильки и другие элементы каркаса и вставлены в настенные и потолочные коробки.

Выключатели, розетки, светильники и другие устройства не крепятся. Проверка этого аспекта работы происходит во время окончательной проверки.

После осмотра, хотя у домовладельца или одного из членов бригады подрядчика может возникнуть соблазн внести необходимые изменения, особенно если изменения незначительны, это может сделать только электрик. Это связано с тем, что работа выполняется по лицензии этого электрика, поэтому электрик несет ответственность за все аспекты этой работы.

Как предварительная обработка вписывается в процесс строительства

Черновой осмотр должен быть завершен до первого визита инспектора по строительству, электрике или сантехнике. Эти проверки вписываются в типичный рабочий процесс следующим образом:

1. Стеновые, напольные и потолочные системы собираются и оставляются открытыми. На данный момент гипсокартон не установлен.
2. Приходит электрик и протягивает электрический провод от сервисной панели к различным конечным точкам, таким как розетки и выключатели света. Внутри каждой коробки провод остается оголенным и неприкрепленным.
3. Примерно в то же время приходит сантехник и проводит подающие и сливные трубы через стойки и под полом к ​​кухонным и ванным раковинам, душевым, ваннам или прачечным.
Оборудование
4. HVAC и изоляция установлены, что является частью процесса грубой проверки.
5. Инспекторы совершают первый визит и одобряют или отказывают в работе. Неудача означает только то, что работу нужно изменить.
6. Монтажники гипсокартона приезжают, чтобы повесить и закончить гипсокартон. После этого все, что находится за гипсокартоном, надежно заперто и не предназначено для повторного показа. В случае необходимости внесения изменений гипсокартон всегда можно снять, но это нежелательно.
7. Электрики, сантехники и другие специалисты возвращают и устанавливают конечные устройства, такие как розетки, светильники и выключатели света для электрика, а также раковины, душевые кабины и ванны для сантехника.
8. Второй визит инспекторов.
9. Разрешение на строительство одобрено (иногда его называют «оконченным») или нет. Если разрешение не утверждено из-за проблем с установкой, работа должна быть исправлена. Инспекторы будут возвращаться до тех пор, пока работа не будет завершена к их удовлетворению.

Предварительные ожидания

Профессионалы в области строительства подходят к черновой установке с ожиданием того, что установка является окончательной, а не незавершенной. Цель состоит в том, чтобы визит инспектора по строительству был разочаровывающим: поверхностный визит, который проверяет, что работа, которую предполагается выполнить, на самом деле была выполнена на .

То же самое должно быть верно для любого домовладельца, выполняющего ремонтные работы. Черновая обработка должна быть вашим максимальным усилием, выполненным точно в соответствии со спецификацией. Некоторые инспекторы по строительству могут быть информативными и полезными для домовладельца, особенно потому, что сообщества хотят воспрепятствовать тайной, неразрешенной работе.