Ремонт квартир в новостройках: Ремонт квартир в новостройке под ключ с материалом цены от 5900м2

Содержание

Ремонт квартир в новостройках Красноярска ответственное дело ▶

Купили квартиру в новостройке Красноясрка?

Вы уже подумали о том сколько вам придется затратить сил и средств на исправление ошибок застройщика?

Новый дом, новый ремонт, новая жизнь…

Здравствуйте, счастливый обладатель новой квартиры, дома или тот, кто решился на долгожданный ремонт!

Часто вас пугает мысль о том, что ждет вас впереди, и вы с ужасом думаете, через что предстоит пройти, прежде чем из бетонной коробки получится уютный, функциональный и стильный дом.

Ремонт квартиры в новостройке отличается от косметического ремонта уже вторичного фонда жилья. Сложности и нюансы заключены в качестве отделки сдаваемых сегодня квартир.

Современные застройщики в погоне за прибылью зачастую экономят на квалифицированных кадрах и качестве материалов, Очень часто мы сталкиваемся с такими явлениями, кривые стены, плохо сделанные инженерные коммуникации или вообще отсутствие отделки так каковой.

Капитальный ремонт и косметическая отделка квартир в новостройках Красноярска

Так долго мы смотрели на проект но теперь ключи от новой квартиры у нас в кармане, какие следующие шаги? Их не так много! Или как сделать проект квартиры в новостройке своими силами?

Первое, что нам нужно сделать. Определяемся по функционалу, делать это мы рекомендуем в такой последовательности:

перепланировка — продумываем какую площадь нам нужно увеличить, замеряем периметр комнат
инженерия — учитываем коммуникации, давольно не простая задача, но этап очень важный на котором не стоит торопится и экономить, чем детальней будет ваше представление о том как и где пройдут инженерные коммуникации тем удобнее и безопаснее будет ваш быт в новой квартире
предварительная меблировка — приблизительно представляем какая мебель вам нравится и где уместно её расположить
прототипирование — собираем данные воедино и рисуем мини проект, на этом шаге приходит осознание ошибок и львиная доля доработок, упрастить работу можно с помощью программного обеспечения

просчитываем бюджет — тут развития сценариев может быть несколько, все зависит от проработки вашего проекта и основных задач для которых делается ремонт. Не беря во внимание уникальность, дизайнерские и материальные изыски, примерную смету, можно просчитать от 1/5 стоимости квартиры в новостройке, это стандартный качественный минимум который нужно затратить на материалы.

Как же выбрать материалы для ремонта квартиры в новостройке?

C материалами все очень просто, Красноярск как современный город имеет развитый рынок строительных и отделочных материалов на любой вкус и кошелек по этому данный процесс либо вы перекладываете на плечи дизайнера-подрядчика или же подбираете все сами- процесс не из приятных как может не показаться с первого взгляда но на самом деле нужно набратся терпения и несколько недель потратить на изучение предложенного многообразия строительного рынка.

Второе

выбор исполнителя — делим компании подрядчиков на 3 типа:
экономичный — самый массовый тип, 70% отделочных фирм Красноярска занимается ремонтом с ограниченным результатом и бюджетом, цель такого ремонта, сделать ремонт в новостройке быстро, красиво и дешево, срок службы в среднем составляет 3-5 лет бюджет 1/4 от стоимости квартиры
капитальный ремонт — в новостройке начинается от 1/3 бюджета стоимости квартиры, стоит заметить, что на должном уровне, такой ремонт может производить всего около двух десятков фирм в нашем городе, акцент делается на качественные и проверенные материалы, квалификацию и опыт работы мастеров, такой ремонт может прослужить его владельцу от 10 до 15 лет
премиальный — самая большая проблема при выборе для себя такого типа ремонта, это поиск исполнителя которому можно доверить высококачественный ремонт, чтобы наслаждаться уникальным и современным дизайном комнат, выполненным из лучших материалов и функционально удобный для проживания хозяев

Звоните и заказывайте ремонт квартиры у профессионалов, мы поможем избежать лишних трат и сделать качественный и долговечный ремонт

Введите номер телефона

Вы получили заветные ключи от вашей квартиры в новостройке? Поздравляем!
70% для комфортной жизни вы уже себе обеспечили! Позвоните нам и мы закончим остальные 30% сделав вам профессиональный, комплексный ремонт в вашей новой квартире.

Не стоит самому нанимать разные бригады и пытаться ими руководить! как правило это приводит к потерям

Ремонт в новостройке под ключ: подготовка квартиры к проживанию.

Ни для кого не секрет, что после постройки нового дома квартиры в нем еще не пригодны к проживанию. Во владение сдаются пустые коробки, требующие ремонта. В зависимости от условий застройщика получить вы можете квартиру, в который достаточно будет поклеить обои, подключить сантехнику, расставить мебель и можно жить. Зачастую же квартиры сдаются в ваше владение в таком состоянии, что без полноценного ремонта не обойтись.

Как происходит ремонт в новостройке под ключ?

Цена на ремонт под ключ в новостройке, естественно, зависит от состояния квартиры. На нее же прямо влияет и количество требуемых работ и материалов. В любом случае все работы делаются исключительно индивидуально, и сказать об их необходимости сможет только специалист строительной компании после тщательного осмотра помещения.

Сам ремонт проходит следующим образом:

Осмотр помещения специалистом строительной компании

Составление плана работ, сметы. Зачастую в этой смете указывается цена за ремонт под ключ с материалом
Выполнение строительных работ
Сдача объекта

Введите номер телефона

Кому можно доверить ремонт квартиры в новостройке Красноярска?

Компания «Базовые Технологии» сделает вашу квартиру подобный ремонт с лучшим качеством и за самые быстрые сроки, чтобы вы поскорее заехали в долгожданную квартиру!

Зачастую капитальный ремонт в новостройки начинается с замены инженерных систем отопления, водоснабжения, электромонтажа и прокладки дополнительных коммуникаций, в некоторых случаях этого не требуется. Иногда по проекту и желанию заказчика требуется произвести перепланировку квартиры.

в 90% случаях, в новом доме, приходится

выравнивать пол и стены! Пугающая статистика но это факт.

Мы избавим вас от лишних хлопот по ремонту вашей квартиры

В то время как соседи ищут подрядчика, вы уже наслаждаетесь красивым и качественным ремонтом в вашей новой квартире!

От вас только требуется нам позвонить и вы запустите цепочку действий по успешному и оптимальному ремонту вашей квартиры в кратчайшие сроки по разумным ценам с отличным качеством исполнения и клиентского сервиса. Звоните и уже сегодня мы начнем ремонт.

Контакты

ГК «Базовые Технологии»

Красноярск

ул. Новая Заря, д. 20, ст. 1

Телефон:

+7 (391) 269-97-52

Электронная почта:

[email protected]

С понедельника по воскресенье,

08:00 до 20:00

Звоните и оформляйте заказ в Красноярске +7 (391) 269-97-52

Ремонт квартир в новостройке в Белгороде 🏠

Получить бесплатную консультацию специалиста

Ремонт новой квартиры – это прежде всего её отделка. Во-первых, её оформление должно соответствовать предпочтениям владельца. Во-вторых, квартира должна быть функциональной. Чтобы совместить два этих важных качества, можно выполнить профессиональный дизайн-проект. Так вы не только будете знать конечный результат, но и сможете быть уверены в качестве его выполнения, поскольку все детали заранее оговариваются с дизайнером.

Услуга	Ед. изм.	Цена
Ремонт квартиры-студии в новостройке	М2	от 1 500 РУБ
Дизайн-проект квартиры-студии в новостройке	М2	от 1 100 РУБ/М2
Ремонт однокомнатной квартиры в новостройке	М2	от 1 500 РУБ
Дизайн-проект однокомнатной квартиры в новостройке	М2	от 1 100 РУБ/М2
Ремонт 2х-комнатной квартиры в новостройке	М2	от 1 500 РУБ
Дизайн-проект 2х-комнатной квартиры в новостройке	М2	от 1 100 РУБ/М2
Ремонт 3х-комнатной квартиры в новостройке	М2	от 1 500 РУБ
Дизайн-проект 3х-комнатной квартиры в новостройке	М2	от 1 100 РУБ/М2

Ниже представлено описание одного из наших проектов по ремонту квартиры в новостройке.

Прихожая

Современные квартиры в новостройках часто имеют прихожие большой площади, что позволяет разместить там много мест для хранения. В этой увартире оборудовано довольно много ниш и установлен шкаф. Как и в остальных комнатах, установлен потолочный плинтус. В целом, цветовая гамма соответствует остальной части квартиры – здесь есть оттенки от светлой карамели до чёрного шоколада. Яркой фактурной деталью здесь выступают каменные части стен и красные элементы (часть облицовки санузла, кухонный гарнитур).

Гостиная в новостройке

При ремонте квартиры в новостройке использованы всё те же ниши в стенах и двухуровневый потолок. Причём не только для размещения телевизора – здесь спрятаны даже радиаторы. Кроме того, углубления в стенах позволяют максимально скрыть розетки. Гостиная – самое крупное помещение во всей квартире, поэтому помимо встроенных светильников к потолку подвешена люстра.

Мебель представлена несколькими креслами в тёплой шоколадной гамме. Продолжается городская тема, правда, на этот раз монохромная. В гостиной, как и в спальне или коридоре, напольное покрытие выполнено тёмно-коричневым. Ещё более тёмный плинтус резко контрастирует со стенами молочного оттенка.

Спальня в новостройке

Поскольку спальня – это место отдыха, в ней не должно быть ярких деталей, мешающих заснуть. В качестве акцента позади кровати использован приём контрастной стены – она оформлена городским пейзажем в нейтральных тонах. Дополнительное освещение – потолочные светильники, основное – естественный свет из окна. Кстати, именно тёмные окна – отличительная черта этого дизайн-проекта.

Перед кроватью расположена ниша, в которую свободно может поместиться плазменный телевизор любых габаритов. С двух сторон кровати находятся белые прикроватные тумбочки, а сверху, чуть в стороне, подвешен кондиционер.

Санузел

Санузел в квартирах данной новостройки раздельный. Ванная, в которой установлена душевая кабина, с двух сторон облицована серой плиткой, по центру – бежевым и красным кафелем. Причём керамическая плитка выкладывается по горизонтали, что позволяет немного «расширить» границы помещения. Дополнительно возле кабинки установлены полотенцедержатели.

Туалет отделан теми же цветами, но немного в другом порядке. Также здесь установлен умывальник, а в верхней части центральной стены закреплено зеркало. На тёмном потолке смонтированы круглые лампочки. А площадь возле санузла выложена керамической плиткой в виде квадратов меньшего и большего размера.

Кухня в новостройке

Кухня здесь действительно яркая, но не за счёт мелких деталей, а благодаря цвету. Гарнитур насыщенного вишнёвого оттенка дополнен металлизированными элементами, а также изображением ночного города.

Это помещение с повышенной влажностью, поэтому напольное покрытие должно быть стойким к воде и доступным для уборки. В этом случае пол выполнен из квадратной плитки двух оттенков серого: светлый для обеденной зоны и тёмный возле самого гарнитура и входа на кухню. Кухонный гарнитур прямой формы закрыт, а потому оставляет достаточно места для размещения светло-бежевого стола на четыре персоны с мягкими стульями.

Стены сочетают в себе матовый серый цвет с выразительной фактурой камня, но при этом не выглядят лишком яркими. Основное в дизайне кухни – зонирование, приём, который так актуально использовать при ремонте квартир в новостройке в Белгороде. Прямо из кухни можно выйти на балкон. Здесь преобладают глянцевые, практически зеркальные поверхности, которые как известно, склонны зрительно увеличивать посещение.

Мы предлагаем качественный и ремонт новостроек по честным ценам. Огромный опыт наших отделочников и только сертифицированные материалы. На все строительные материалы скидка для наших клиентов от 5 до 15%. Экономьте вместе с СтройДизаном!

Вас могут заинтересовать:

Прайс на отделочные работы
Перепланировка
Ремонт ванной
Укладка плитки
Ремонт 3-х комнатной квартиры
Ремонт 2-х комнатной квартиры
Ремонт 1-комнатной квартиры

Работаем:	с 1997 года
Построено домов:	879
Сделано ремонтов:	718

Гарантия на работу:	от 5 лет.
Стоимость работ:	жестко фиксируется
Контроль качества:	работаем по ГОСТу

Получить бесплатную консультацию специалиста

Ремонтные работы фасада дома по ул. Сумская. ООО «Строй Дизайн», г. Белгород

Отзыв о строительстве дома

Отзыв о строительстве дома п.Таврово 3, г. Белгород

Отзыв Гетьман Никита. Облицовка дома [Строй Дизайн]

Отзыв Андрея Дунаева (Белгород). Строительство коттеджа под ключ

Отзыв о Строй Дизайн. Строительство дома в Новосадовом Белгород

Установка пластикового погреба

Отзыв Виктора Косухина [Строй Дизайн]

Отзыв. Установка пластикового погреба Тингард [Строй Дизайн]

Отзыв о ремонте квартиры, г. Белгород, 98 кв. м.

Строить и жить Мир Белогорья СтройДизайн

Ремонт, отделка частного дома по дизайн проекту СтройДизайн Таврово 6

Строительство дома за 9 234 000 р. Как построить дом [Строй Дизайн]

Ремонт пекарни по ул. Костюкова. ООО «Строй Дизайн», г. Белгород

Розыгрыш проекта дома 26.12.2016 Марина Швоева победитель конкурса СтройДизайн

Отзыв ООО СтройДизайн строительство дома отделка и благоустройство в Белгороде

О покупке жилья в Белгороде я с супругой подумывал давно, мы жили на Севере в Норильске и очень хотелось сменить пейзаж за окном и климат с холода на тепло. Мы решили что это будет дом и стали заниматься поиском фирмы-подрядчика. Знакомые белгородцы порекомендовали СтройДизайн и мы остались очень довольны. С компанией сотрудничали долго — с момента выбора и покупки участка в поселке Ближняя Игуменка до возведения дома и полной его Отделки по дизайн проекту. Пока дом строился мы с супругой — люди переживательные и ответственные — не вникали в ход работ: когда было нужно с нами все согласовывали и привозили на объект чтобы показать очередной завершенный этап. Так же спокойно и в сроки были закончена внутренние отделочные работы. В общем,спасибо за ваш профессионализм ребята! В доме тепло и красиво, будем жить!

Понамарев Константин Сергеевич

Мы с мамой благоустраивали наш дом, особенно в переделке нуждалась кухня. Мы давно мечтали сделать её особенной, и в этом нам помогла дизайнер компании СтройДизайн -Карина. Большое вам спасибо за чуткость и понимание! Вы увидели нашу кухню именно такой, какой её хотели видеть мы!

Светлана Рашевская (Корниенко), 32 года, пос. Таврово

Здравствуйте! Очень благодарим за проект. Поскольку батюшка никогда дом сам не построит и будем его делать всем миром, то ваша организация является первым благотворителем в этом деле. Спаси Господи! На фото вот эта семья священника монастырского.
С наилучшими пожеланиями игумения Иова (Иванова)

Борисовский Богородице-Тихвинский женский монастырь

Проект дома для монастырского священника

Благодарственное письмо от клиента за отлично выполненную работу, посвященное инженеру «СтройДизайн» Качуровскому Андрею

Благодарственное письмо от клиента

Весной 2014 года я решил построить двухэтажный дом на своем участке. Не мог определиться, каким он будет. В интернете случайно зашел на сайт компании Строй Дизайн и там нашел образцы проектов. Один меня заинтересовал и для консультации я созвонился с менеджером, а потом приехал в офис. Мне предложили и другие варианты проектов, в результате я выбрал другой, более экономичный и удобный для меня. Хочется отметить профессионализм и личностный подход к клиенту. Не навязывали то что подороже, и выгоднее а выслушали и помогли найти то что искал.

Казанников Виктор Николаевич, 48 лет, пос. Ракитное

Благодарственное письмо от клиента за отлично выполненную работу компании «СтройДизайн»

Благодарственное письмо от клиента

Обратился в компанию СтройДизайн по вопросу изготовления забора. В срок получил хороший качественный забор, отдельное спасибо прорабу Илье. Я живу в поселке Новосадовый, улица Молдавская д. 67, Забор радует, приезжайте посмотреть

Сергеев Анатолий Семенович, 54 года, п. Новосадовый

Как работает компания СтройДизайн

Спасибо Вам за Вашу работу!

Были маленькие задержки, но все же выполнили как и договаривались.

Еще раз, спасибо Вашему коллективу

Степанова Ирина

Здравствуйте. У меня положительный отзыв о компании «СтройДизайн», они для меня делали дизайн проект квартиры и полный комплексный ремонт, сработали очень быстро и качественно, самое главное со мной постоянно работал специалист компании который мне в деталях объяснял технические аспекты плюс полная подборка материалов со стороны дизайнера ведущего мой ремонт…Я думала материалы покупать лучше самой, но в конце концов поняла что самой гораздо дороже в итоге…

Попова Лидия Михайловна

Казанников В. Н.

Я приобрела долгожданный дом и никак не могла понять с чего начинается и чем заканчивается ремонт. Сначала я пробовала сама всем заняться, но то, что стало получаться, мягко говоря меня не устроило. Я села за компьютер и вышла на СтройДизайн, сделала звонок а затем в офисе компании встретилась с необходимым специалистом. Просто, быстро и компетентно мне предоставили всю информацию по отделке моего дома, и помогли определиться со стилем который мне нравится. Такой подход меня вполне устроил и я заказала дизайн проект! То что жило в моей голове теперь окружает меня в реальности и я довольна работой фирмы, соотношение цены и качества меня удовлетворило, спасибо большое за выполненную работу и отличное настроение, с которым я живу в своем доме!

Бобылева Зоя Георгиевна

Обратились в компанию строй дизайн в прошлом году для отделки приобретенной квартиры. Результат очень понравился во-первых из за профессионального подхода, а во вторых из за качества выполненных работ! Большое вам спасибо за ваш труд, наша квартира получилась уютной и теперь гостей невозможно выпроводить по домам!

Тартышев Сергей Александрович

Наш новый дом — наша гордость! Он просторный и светлый, а каждая комната отражает черты проживающих там членов нашей большой семьи! Мы очень хотели чтобы именно этот замысел воплотился при отделке жилища: ведь нас так много и мы такие разные, хотелось чтобы дом был пропитан личностью каждого из нас! Спасибо сотрудникам «стройдизайна» за воплощение наших замыслов, мы в восторге!

Литвинова Маргарита Васильевна

Отличная надежная компания. Все заказанные услуги выполнены в срок, оригинальные предложения дизайна ( спасибо дизайнерам). В бригаде строителей только Россияне. Качество на высшем уровне. Рекомендую.

Ольга Николаева

Фирма СтройДизайн полностью и в срок провела нам сделку по покупке недвижимости в Белгородском районе, теперь у нас есть прекрасный участок с уютным домиком в пос. Никольское! Мы вам очень благодарны, без вас все было бы намного дольше!

Якубов Василий Николаевич

Я переехал в Белгород из города Курска, приобрел здесь квартиру для семьи и возник вопрос по ремонту и отделке. Обратился в компанию Строй Дизайн. Доволен, что не стал сам придумывать дизайн, поскольку специалисты сделали это за меня, разработали проект по которому впоследствии был сделан интерьер нашей квартиры и ее Отделка. Спасибо вам большое!

Солодовников Юрий Алексеевич

С компанией Строй Дизайн я сотрудничаю не в первый раз. Сначала с ее помощью я приобрел земельный участок, потом мы строили одноэтажный дом с гаражом, затем я заказывал забор, раздвижные ворота и калитку. На все оптимальное соотношение цена-качество. Я доволен отношением к клиенту и к делу. Советую друзьям.

Татаринцев Петр Сергеевич, 40 лет, пос. Новосадовый

Заказали забор из металлического профиля и калитку для нашего частного дома в компании Строй Дизайн. Я и мой супруг остались довольны качеством и сроками выполнения работы. Очень хорошие специалисты и мастера, благодарим вас за труд и уважительное отношение к заказчикам.

Иванчикова Елена Сергеевна, пос. Дубовое, 54 года.

Я заказывал в ООО «СтройДизайн» навес для частного дома, т.к. Было неудобно от гаража идти к дому и мокнуть под дождем и снегом. Навес подучился красивый и прочный! Спасибо большое специалисту Александру Борисовичу!

Кузьмин Николай Ильич, 58 лет

Очень хорошие специалисты по дизайну интерьеров! Я довольна проектом своего нового жилища! Скорее хочется сделать ремонт и въехать туда! Спасибо большое дизайнеру Ольге, и менеджерам компании Строй Дизайн за терпение и творческий подход к моему вопросу! Антонина Савельева.

Антонина Савельева, 47 лет, пос. Новосадовый

Понамарев Константин Сергеевич

Светлана Рашевская (Корниенко), 32 года, пос. Таврово

Проект дома для монастырского священника

Борисовский Богородице-Тихвинский женский монастырь

Благодарственное письмо от клиента

Казанников Виктор Николаевич, 48 лет, пос. Ракитное

Благодарственное письмо от клиента

Благодарственное письмо от клиента за отлично выполненную работу компании «СтройДизайн»

Сергеев Анатолий Семенович, 54 года, п. Новосадовый

Степанова Ирина

Спасибо Вам за Вашу работу!

Были маленькие задержки, но все же выполнили как и договаривались.

Еще раз, спасибо Вашему коллективу

Попова Лидия Михайловна

Казанников В. Н.

Бобылева Зоя Георгиевна

Тартышев Сергей Александрович

Литвинова Маргарита Васильевна

Ольга Николаева

Якубов Василий Николаевич

Фирма СтройДизайн полностью и в срок провела нам сделку по покупке недвижимости в Белгородском районе, теперь у нас есть прекрасный участок с уютным домиком в пос.Никольское! Мы вам очень благодарны, без вас все было бы намного дольше!

Солодовников Юрий Алексеевич

Татаринцев Петр Сергеевич, 40 лет, пос. Новосадовый

Иванчикова Елена Сергеевна, пос. Дубовое, 54 года.

Кузьмин Николай Ильич, 58 лет

Антонина Савельева, 47 лет, пос. Новосадовый

Ремонт квартир в новостройках в Казани | Работаем с черновой и чистовой отделкой, цена от 2500 до 5500 Рублей за м2

Заказать проект
Построить дом
Сделать ремонт
Коммерческая отделка

Действительно до:

16.10.2022

Комплексное проектирование инженерных систем для подключения частных домов и коммерческих объектов в Казани

Действительно до:

16.10.2022

Поможем составить грамотный план согласования перепланировки помещения, и добиться положительного результата в госорганах. Все составление документов и подачу берем на себя.

Действительно до:

16.10.2022

Мы дарим минимальный дизайн-проект (комплект рабочих чертежей и эскизы) при заказе капитального ремонта объекта площадью от 30 м2.

Наши преимущества при заказе ремонта новостройки в Казани

Все работы выполняют специалисты!

Все работы по ремонту новостроек выполняют сертифицированные специалисты, руководствуясь ГОСТами и СНИПами

Все работы точно в срок!

Работа по договору! Сдача работ по ремонту новостроек в заранее оговоренный срок!

У нас огромный опыт в ремонте новостроек!

За плечами нашей компании годы успешной работы и десятки довольных заказчиков

Низкие цены на ремонт новостройки!

Наши цены действительно низкие! Мы готовы к стандартным и эксклюзивным ремонтам. Звоните и приходите! Мы рады всем, кто ценит практичность и красоту

Стены

Штукатурка, шпаклевка стен
Поклейка обоев

Полы

Наливной пол
Теплый пол
Укладка ламината (линолеума)

Потолки

Натяжной потолок на выбор
Установка люстр, гардин

Санузел

Укладка плитки
Монтаж туалета
Монтаж ванной, раковины

Инженерные системы

Разводка электрики
Установка светильников
Установка розеток
Монтаж труб канализации
Монтаж труб водоснабжения

Демонтаж

Демонтаж старых покрытий

Стены

Выравнивание стен
Поклейка обоев

Полы

Наливной пол
Укладка ламината (линолеума)

Потолки

Натяжной потолок на выбор
Установка люстр, гардин

Санузел

Укладка плитки
Монтаж туалета
Монтаж ванной, раковины

Инженерные системы

Разводка электрики
Установка светильников
Установка розеток
Монтаж труб канализации
Монтаж труб водоснабжения

Проектирование

Разработка проекта электроснабжения
Разработка системы отопления

Полы

Стяжка
Укладка ламината (линолеума)

Потолки

Натяжной потолок на выбор
Установка люстр, гардин

Санузел

Укладка плитки
Монтаж туалета
Монтаж ванной, раковины

Инженерные системы

Монтаж теплого пола
Монтаж радиаторов
Разводка электрики
Установка светильников
Установка розеток
Монтаж труб канализации
Монтаж труб водоснабжения

Примеры наших работ по ремонту в новостройке в Казани

Гостиная
Спальня
Гостиная
Спальня

Понравилась работа?

Давайте рассчитаем стоимость для вашего помещения!

Оставьте заявку по телефону +7 (843) 240-96-20 или через форму

Приложить файл с готовой сметой

Сроки на ремонт новостройки

Более подробно представлено в таблице.

	1к 45м2	3к 100м2
Новостройка (в черновой отделке)	35 дней	50 дней
Новостройка (в чистовой отделке)	25 дней	35 дней
Новостройка (в черновой отделке) + дизайн-проект	50 дней	65 дней

Артур

Капитальный ремонт 2-комнатной квартиры на ул. Бондаренко

Анна

Ремонт 2-х комнатной квартиры на ул. Краснококшайская

Ильдар

Ремонт квартиры-студии на ул. Лушникова

Анастасия

Ремонт трехкомнатной квартиры на ул. Достоевского

Андрей

Косметический ремонт 3-комнатной квартиры на ул. Восстания

Вопросы и ответы по запросу «Ремонт квартиры в новостройке»

Сегодня на ваши вопросы отвечает

Усов Андрей Владимирович

Прораб, специализация «Внутренняя отделка»

лет опыт работы

сданных объекта за последний год

Выберите тему вашего вопросаКапитальный ремонтКосметический ремонтЦены и срокиЭлектромонтажДизайн интерьераРемонт ванной комнатыУстановка пластиковых оконСантехнические работыКлининговые услугиУстановка кондиционераНатяжной потолокМежкомнатные двериПриусадебное хозяйство и ландшафтный дизайн

Или задайте свой вопрос по телефону +7 (843) 240-96-20

Особенности ремонта в новостройке

Вы получили ключи от новенькой собственной квартирки, которую ждали много лет. Она теплая и светлая. Большая она или маленькая, это не так важно. Смело переступайте порог, она ваша. Теперь можно детально распланировать каждый квадратный метр среды обитания. У стены установить большой удобный диван. На стене напротив него поместить современный телевизор. Оборудовать удобную кухню, где будет рождаться вкусная еда. А пока нет ни дивана, ни телевизора, можно заняться ремонтом своего гнездышка.Какие особенности имеет ремонт в новостройке? Начинаем с чистого листа: до вас здесь никто не жил. Все помещения полностью свободны от мебели. Не надо особых правил соблюдения тишины, со всех сторон соседи тоже увлечены работой. Свобода действий полная.

С чего начать подготовку к евроремонту?

Начните с выравнивания стен. Проверьте их кривизну при помощи правила или длинной ровной рейки. Убедились, что они далеки от совершенства? Обработайте стены грунтовкой. Установите вертикально и в одной плоскости штукатурные маяки. Нанесите выравнивающий слой штукатурки. Удобно пользоваться сухими строительными смесями на основе гипса. Они сохнут быстро, не требуют последующей шпаклевки. Готовые стены можно окрашивать разными красками, оклеивать пробкой, бамбуком, красивыми обоями и так далее.

Также можно отремонтировать и потолок. А можно изменить его традиционный плоский вид декоративной штукатуркой или подвесной системой. Такие системы отнимут немного пространства. Зато помогут сделать уникальную систему освещения, которой ни у кого нет. К тому же можно усилить звукоизоляцию от соседского шума.

Придется повозиться с устранением щелей в районе дверей и окон. Зазоры между оконными рамами и створками можно уплотнить специальной лентой. Громыхающие стекла уплотнить прозрачным эластичным составом, герметиком. Если строители установили пластиковые окна со стеклопакетами, проведите тест на обнаружение щелей. Откройте окно и поместите под створку лист бумаги. Закройте окно и попытайтесь вытащить листок. Если удается это сделать, то уплотнение окна не достаточное. Требуется регулировка. Входные двери, если только они не металлические, также потребуют оклейки уплотнительной лентой. Возможно, потребуется их утепление снаружи.

Что, закружилась голова от непонятных слов и растущих на глазах объемов даже черновой отделки квартиры?

Для нашей компании решение подобных задач — это повседневная работа. Мы это умеем, делаем на «отлично»! В нашем арсенале имеется множество вариантов оформления интерьеров. Всегда можно выбрать то, что вам понравится, в том числе и ремонт эконом класса. Обращайтесь к нам, не бойтесь выглядеть чайником, спрашивайте, советуйтесь. В таких спорах не теряется время, а действительно рождаются интересные решения.

Ремонтно-отделочные работы в Казани лучше всего осуществят специалисты компании Ремонт-16. Уже многие годы мы проводим все виды отделочных работ, строительно-монтажных и инженерных работ, а также помогаем своим клиентам определиться с дизайном объекта!

Нашим несомненным плюсом является высокий уровень знаний и опыт наших специалистов – даже самые необычные и оригинальные дизайнерские решения будут с легкостью выполнены нашими мастерами под чутким контролем опытных прорабов! Ремонт – это та сфера, где Ремонт-16 занимает лидирующие позиции на казанском рынке уже не первый год.

Доверив свой объект нашим специалистам, Вы можете ни о чем не волноваться, все тяготы процесса стройки мы возьмем на себя. Вам останется лишь в конце с легким сердцем подписать акт приемки-сдачи и начать эксплуатацию объекта.

Завершено восстановление 9 муниципальных жилищных комплексов, что принесло пользу более чем 6000 жителей Бруклина

20 мая 2022 г.

Видео доступно по адресу: https://youtu.be/SRmOU9gSdc0

Лидеры ассоциаций жителей, партнеры PACT проводят комплексную модернизацию квартир, ремонт общественных пространств и улучшение инфраструктуры, что повысит общественную безопасность и качество жизни

НЬЮ-ЙОРК — Мэр Нью-Йорка Эрик Адамс, региональный администратор Министерства жилищного строительства и городского развития США (HUD) Алика Ампри-Сэмюэл, председатель Управления жилищного строительства города Нью-Йорка (NYCHA) Грег Расс и лидеры ассоциаций жильцов NYCHA сегодня объявили о завершении проекта. полномасштабное возрождение девяти жилых комплексов государственного жилья в Бруклине стоимостью 434 миллиона долларов в рамках программы «Постоянная доступность вместе» (PACT). Известные как Brooklyn Bundle II, девять комплексов государственного жилья охватывают 37 зданий и более 2600 квартир, в которых проживает более 6000 жителей NYCHA. Девять разработок находятся под управлением команды партнеров PACT, в которую входят Arker Companies, Omni New York LLC, Dabar Development Partners и Bedford Stuyvesant Restoration Corporation.

«Все жители Нью-Йорка имеют одинаковое право на общественную безопасность и качество жизни, где бы они ни жили, и сегодня мы делаем еще один важный шаг к реализации этих прав для 6000 жителей Нью-Йорка», — сказал мэр Адамс . «Этот процесс работает только с жителями, фронтальными и центральными, на протяжении всего процесса, и я хочу поблагодарить лидеров ассоциаций жителей на этих участках за их партнерство от начала до конца. Несмотря на то, что этот проект обеспечил столь необходимые всесторонние улучшения, которых заслуживают жители Нью-Йорка, становится яснее, чем когда-либо, что нам нужны все доступные инструменты, чтобы сделать то же самое по всему городу. Вот почему программа PACT так важна, и почему я буду продолжать тесно сотрудничать с моими партнерами в Олбани и в сфере государственного жилья во всех пяти районах, чтобы передать траст NYCHA по сохранению государственного жилья и внести улучшения, которые обещали годами, но так и не реализовали. ».

Девять обновленных комплексов:

Armstrong I (371 единица)
Армстронг II (248 шт.)
Берри-стрит — Южная 9-я улица (150 единиц)
Башни Независимости (744 шт.)
Марси Авеню-Грин Авеню Зона А (48 квартир)
Марси-авеню-Грин-авеню, участок B (30 единиц)
572 Уоррен-стрит (200 единиц)
Сады Уиксвилля (257 единиц)
Williams Plaza (577 единиц)

До и после внутреннего ремонта в Armstrong II (вверху) и Williams Plaza (внизу). Фотографии предоставлены партнерской командой Brooklyn Bundle PACT.

«Поздравляем Arker, Omni, Dabar, Bed Stuy Restoration и, что наиболее важно, более 6000 жителей NYCHA, у которых теперь есть прекрасные новые дома», — сказала Главный специалист по жилищным вопросам г. Нью-Йорка Джессика Кац . «Программа PACT продолжает демонстрировать, что она является одним из лучших инструментов для выполнения давно просроченного ремонта жителям Нью-Йорка при защите прав арендаторов. NYCHA продолжит этот импульс вместе с нашими союзниками и партнерами на всех уровнях правительства, чтобы предоставить жильцам NYCHA безопасные и здоровые дома, которых они заслуживают».

«Завершение этих ремонтных работ открывает новую главу в жизни 6000 семей NYCHA», — сказала региональный администратор HUD в Нью-Йорке и Нью-Джерси Алика Ампри-Сэмюэл . «Все жители Нью-Йорка заслуживают того, чтобы гордиться своим домом, и теперь они наконец-то живут в улучшенных, безопасных квартирах. Демонстрационная программа помощи в аренде HUD, или PACT в NYCHA, предоставляет красивые квартиры и гарантирует, что эти квартиры останутся доступными на постоянной основе».

«Доступность и стабильность жилья имеют решающее значение для обеспечения равноправия в сообществах, а набор удобств, предоставляемых в этих комплексах, гарантирует, что более 6000 жителей NYCHA будут иметь улучшенные условия жизни для будущих поколений», — сказал 9. 0013 Председатель и главный исполнительный директор NYCHA Грег Расс . «Проект Brooklyn Bundle II демонстрирует, что возможно в рамках программы PACT, когда несколько заинтересованных сторон объединяются для изменений».

«Комплексный ремонт квартир и модернизация системы здания, завершенные в этих девяти комплексах, были бы невозможны без тесного участия лидеров наших ассоциаций арендаторов, институциональной поддержки города и неустанной приверженности наших партнеров по развитию, которые разделяли наши видение для обеспечения качества жизни 21-го века от имени наших жителей», сказал Джонатан Гувейя, исполнительный вице-президент по развитию недвижимости, NYCHA . «PACT является важным инструментом в наших усилиях по коренной трансформации нашего строительного фонда, и модернизация, демонстрируемая здесь сегодня, не должна оставлять сомнений в преимуществах этой программы».

«HDC гордится тем, что вносит критически важный вклад в создание более сильных и равноправных сообществ через PACT», — сказал New York City Housing Development Corporation (HDC) президент Эрик Эндерлин . «Благодаря активному участию жильцов и самоотверженности наших партнеров эти 2625 домохозяйств NYCHA получат всестороннюю модернизацию, гарантированную защиту арендаторов, а также улучшенные социальные услуги и общественные программы. Поздравляем жителей и всех наших партнеров с их усилиями по обеспечению успеха и долговечности государственного жилья в нашем городе».

«Члены сообщества в этих комплексах представляют собой то, что делает Бруклин великим, и мы гордимся тем, что тесно сотрудничали с ними вместе с нашими партнерами в Omni, Dabar и Bedford Stuyvesant Restoration Corporation, чтобы предоставить безопасное и доступное жилье. они этого заслуживают», — сказал Даниэль Мориц, , директор Arker Companies . «Программа NYCHA PACT позволила нам сохранить критически важное доступное жилье, обеспечить жильцам все те же сильные права, которые у них всегда были, и улучшить качество жизни жителей Нью-Йорка на долгие годы».

«Этот проект был инвестицией не только в тысячи квартир и зданий, но и в жителей, которые составляют эти сильные бруклинские сообщества», — сказал Юджин Шнеур, соучредитель и управляющий директор Omni New York LLC . «Эти ремонтные работы не только сохраняют доступное жилье для тысяч семей, но и удовлетворяют потребности сообщества благодаря вспомогательным услугам, общему открытому пространству и программам для жителей Бруклина всех возрастов».

«Мы очень гордимся тем, что благодаря программе NYCHA PACT мы достигли важной вехи в этих разработках, которые сохраняют доступное высококачественное жилье для тысяч жителей Бруклина», — сказал Даванна Уильямс, основатель и управляющий директор Dabar Development Partners . «Только благодаря нашему прочному совместному предприятию с Arker, Omni и Bedford Stuyvesant Restoration Corporation мы можем предложить эти модернизированные объекты, динамичное открытое пространство и жизненно важные социальные услуги, которыми могут пользоваться жители Нью-Йорка в целом».

«Компания Restoration очень рада продолжить более чем 50-летнее развитие сообщества с нашими динамичными партнерами Dabar, Omni и Arker», — сказал Гордон Белл, CFA, руководитель отдела стратегии и бизнеса Bedford Stuyvesant Restoration Corporation . «Эффективная реабилитация нашей командой 2600 квартир, а также поддержка тысяч семей во время пандемии COVID и рекордной за 40 лет инфляции — это дань уважения устойчивому бруклинскому сообществу, которому мы с гордостью служим».

«Если последние два года нас чему-то и научили, так это тому, что нам нужно, чтобы наше сообщество чувствовало себя в безопасности, чтобы процветать», — сказала Вивиан Легионс, президент ассоциации арендаторов, Берри-стрит — Южная 9-я улица, дома . «Наши партнеры PACT действительно предоставили жителям реальный и значимый ремонт нашего общественного центра и открытых пространств, обеспечив нашим самым уязвимым жителям возможность стать частью нашего сообщества. У жителей здесь есть место, которым мы снова можем гордиться».

«До PACT слишком много жителей Башен Независимости страдали от очень холодных ночей каждый раз, когда наша древняя котельная разваливалась», — сказал Сэмюэл Гуттман, президент ассоциации арендаторов Башен Независимости . «Теперь мы можем спать легче благодаря новым, современным котлам, которые согревают нас, обеспечивают горячей водой, а также всем остальным, чего заслуживают наши жители, чтобы они могли иметь лучшее качество жизни».

«Безопасность является приоритетом номер один для наших жителей, и наши партнеры PACT полностью привержены тому, чтобы каждый член нашего сообщества чувствовал себя в безопасности в своих домах», — сказал Джоэл Гросс, президент ассоциации арендаторов, Williams Plaza . «Мы можем процветать и чувствовать себя в большей безопасности благодаря инвестициям в камеры видеонаблюдения и улучшенное освещение в Williams Plaza, а также общему содержанию наших общих пространств».

«От прекращения наводнения в наших квартирах до того, чтобы мы чувствовали себя в большей безопасности в наших домах, ремонт PACT не только улучшил наши дома, но и помог создать сообщество, ориентированное на семью», — сказал Стивен Дэвис, ассоциация арендаторов. президент, Армстронг . «Я знаю, что не одинок, когда говорю, что уже давно не испытываю такой гордости, демонстрируя дома Armstrong House нашим соседям».

«Это был сложный, но полезный опыт. Благодаря поддержке общественных деятелей, члена нашего совета, отдела юридической помощи и руководящего состава, наша ассоциация арендаторов усердно работала над тем, чтобы права жильцов оставались защищенными во время этого перехода через PACT/RAD», — сказала Джо Энн Браун, президент ассоциации арендаторов. Уоррен Дома . «Жители получили новую оценку и уважение к тому месту, где они живут, благодаря благоустройству собственности. Несмотря на нашу оппозицию и обеспокоенность на этапах, новая управленческая команда с пониманием отнеслась к беспокойствам жильцов. Работая с ассоциацией арендаторов, они заверили жителей, что их услышат, что нас не выселят и что у нас будут на месте суперинтендант и ежедневные садовники, которые гордятся своей работой, что находит отклик у жителей. Руководство по-прежнему проводит с нами политику открытых дверей, и я надеюсь, что мы сможем продолжить этот позитивный путь улучшения жизни для тех в нашем сообществе, на которых обычно не обращают внимания».

До и после наружного ремонта на Уоррен-стрит, 572. Фотографии предоставлены партнерской командой Brooklyn Bundle PACT.

Команда разработчиков заменила, отремонтировала или исправила инфраструктуру в общей сложности в 37 зданиях с установкой новых крыш, лифтов, окон, дверей, сантехники и систем вывоза мусора. Выполнен ремонт в 2625 квартирах, включая полную замену кухонь, санузлов и квартирных электрощитов, а также укладку новых полов в жилых комнатах и коридорах.

Другие усовершенствования включали усовершенствование входов и фасадов зданий, украшение вестибюлей и коридоров, а также добавление тысяч камер и энергосберегающего освещения в общих и наружных помещениях для повышения общественной безопасности. Были модернизированы нежилые помещения в девяти комплексах, а пустующие общественные центры на Берри-стрит и кампусах Армстронга были полностью отремонтированы и отремонтированы.

Все девять комплексов получили новое котельное и отопительное оборудование — в частности, в Башнях Независимости были установлены высокоэффективные котлы, новые гидрораспределительные линии, квартирные радиаторы и регуляторы температуры, предназначенные для улучшения подачи горячей воды и защиты системы от штормовые события.

В дополнение к экологической модернизации зданий для защиты от экстремальных погодных явлений, партнеры по развитию также установили партнерские отношения с местной некоммерческой организацией Solar One для установки солнечных панелей на крышах четырех жилых домов. Энергия, вырабатываемая этими солнечными панелями, будет возвращаться обратно в электрическую сеть для окружающего сообщества, а вырабатываемая чистая солнечная энергия поможет компенсировать пиковое потребление электроэнергии.

Фотографии отремонтированных объектов NYCHA до и после доступны в Интернете.

Партнеры по развитию также позаботились о том, чтобы реагировать на культурные потребности жильцов NYCHA на протяжении всего процесса. Команда партнеров работала в тесном сотрудничестве с руководством арендаторов и местной некоммерческой организацией United Jewish Organization, чтобы гарантировать, что строительные работы учитывали потребности еврейской общины, корректируя рабочие графики, чтобы свести к минимуму сбои во время Шаббата и еврейских праздников. Команда партнеров также сделала другие приспособления для местного хасидского сообщества, в том числе спроектировала и установила новые средства контроля доступа, соответствующие Шаббату, на передних входах, а также кошерные смесители, отсеки и перегородки для раковины.

Через PACT управляющие недвижимостью вместе с командой застройщиков теперь несут ответственность за повседневную работу и содержание зданий и территорий. По всему пакету есть 73 штатных сотрудника и множество сотрудников вне офиса, занимающихся этими зданиями. Обслуживающий персонал на месте насчитывает 55 человек, все они являются членами 32BJ. Шестьдесят два жителя NYCHA были наняты на строительные должности, а еще 28 были наняты на постоянные должности в сфере управления недвижимостью.

Brooklyn Bundle II знаменует собой четвертый крупный проект, завершенный в рамках программы PACT, в которой используется демонстрационная программа HUD по аренде жилья (RAD) путем перевода операционных субсидий на проектное финансирование по Разделу 8 для финансирования капитальных потребностей.

HDC — муниципальное агентство по финансированию жилищного строительства города Нью-Йорка — является ключевым финансовым партнером PACT. В соответствии с PACT, HDC координирует или предоставляет кредитное финансирование посредством решения HDC о многоквартирных жилищных облигациях или разрешения об облигациях, связанных с жилищным строительством, нового решения об облигациях, созданного исключительно для облегчения транзакций NYCHA.

С 2016 года в рамках программы PACT было выделено более 3,4 млрд долларов США капитальных вложений на комплексный ремонт квартир и улучшение инфраструктуры зданий почти для 15 500 домохозяйств. Ремонтные работы на сумму около 579 миллионов долларов уже завершены, а основные обновления на сумму 2,8 миллиарда долларов находятся в стадии реализации или начнутся в начале этого года. Еще 19 700 домохозяйств участвуют в активных проектах развития, которые находятся в процессе вовлечения жителей или на этапе подготовки к застройке. В целом, NYCHA имеет более 35 000 квартир, построенных в стадии строительства или на стадии привлечения жильцов или предварительной застройки.

Дополнительную информацию о программе NYCHA PACT можно найти здесь, а дополнительную информацию о проекте реконструкции Brooklyn Bundle II можно найти здесь.

Архитектурное бюро в Бруклине | Ади Гершони Архитектор — Руководство архитектора по ремонту квартир в Нью-Йорке

Если ремонт не очень мал по масштабу, не включает перемещение и/или демонтаж стен и сантехники, и вы только заменяете существующую отделку и/или шкафы, скорее всего, вам нужно будет подать заявку на одобрение DOB (Департамент строительства) и получить разрешение. Архитектор сообщит, требует ли объем работ разрешения.

Процесс утверждения является дорогостоящим, учитывая оплату архитектора, экспедитора, инженеров (если они должны предоставлять услуги), отчет об асбесте, сборы DOB, инспекции и, возможно, другие сборы. Тем не менее, получение разрешений на работу является законом, и его также будет требовать управление зданием — просто примите, что это часть процесса, и связанные с этим расходы и продолжительность утверждения должны быть учтены в общем бюджете и сроках.

Для ремонта квартиры в Нью-Йорке обычно подается заявка типа Alt2. Приложение Alt1 будет запущено, если произойдет изменение использования, выхода или занятости и/или изменение Сертификата о занятости здания. Получение одобрения DOB для заявки Alt2 обычно занимает от двух до трех недель, а утверждение заявки Alt1 может занять несколько месяцев.

Архитектор рассматривает соответствие предлагаемой работы уже на ранних стадиях проектирования. Требуется соответствие, помимо прочего, строительным нормам и правилам г. Нью-Йорка, в том числе нормам, касающимся механических, водопроводных и электрических систем, энергии и доступности, Закону о многоквартирных домах, правилам и положениям пожарной охраны, Резолюциям о зонировании и, если применимо, LPC. (Комиссия по сохранению достопримечательностей) правила. В стандартном процессе утверждения чертежи представляются на рассмотрение и утверждение DOB.

Иногда на ранних этапах я обнаруживаю, что предполагаемый бюджет клиента слишком мал для того, чего он хочет достичь. Если они хотят отремонтировать всю квартиру, в том числе переделать пару ванных и установить новую кухню за 50 тысяч долларов, это просто нереально.

В начале процесса важно управлять ожиданиями и понимать, чего можно достичь. Это также помогает направить усилия архитектора в правильном направлении. Например, разработка очень подробной гардеробной на заказ будет пустой тратой времени, если она окажется слишком дорогой.

Ориентировочная стоимость в соответствии со стандартной стоимостью ремонта в Нью-Йорке за квадратный фут (от 250 до 500 долларов за квадратный фут и выше) или типичная стоимость ремонта ванной комнаты или кухни (от 20 000 до 100 000 долларов и выше), даст очень общую и неточную оценку стоимости. Вы можете получить более реальные цифры, если начнете разговор с потенциальными подрядчиками на основе эскизных чертежей. Эти чертежи (иногда называемые ценовыми чертежами) не являются окончательными чертежами для предложения, однако они позволяют подрядчику лучше понять предполагаемый объем работ.

Наиболее реалистичные цифры стоимости будут получены из предложений подрядчика, участвующего в торгах. Эти предложения основаны на чертежах архитектора и, если таковые имеются, других консультантов, выставленных на торги. Особенно при ремонте добавление процента к стоимости работы (обычно 10%-20%) за скрытые условия и сюрпризы — хорошая идея.

Можете ли вы быть своим собственным подрядчиком? Это требует много усилий, времени, опыта, и не каждый способен справиться с этим. В большинстве случаев я бы советовал против этого.

Как правило, генеральный подрядчик, имеющий опыт аналогичного ремонта квартир в Нью-Йорке, нанимает субподрядчиков (электриков, сантехников, плотников и т. д.), с которыми они знакомы и с которыми имеют рабочие отношения. Управление сабами на работе входит в их обязанности.

Рекомендую получить предложения как минимум от трех подрядчиков. Вы можете получить рекомендации для подрядчиков от архитектора и от друзей, соседей и/или любого, кто имел хороший опыт работы с подрядчиком, работающим над подобным типом проекта.

Перед началом строительства определяется (и обычно это указывается в строительных чертежах), какие материалы и приспособления будут предоставлены владельцем, и будет ли владелец нанимать собственных специализированных подрядчиков (например, установщиков аудио- и видеосистем).

Что касается соглашения между владельцем и подрядчиком: если вы сами составляете соглашение, было бы неплохо, если бы его проверил юрист или он написал его для вас. Хорошим источником шаблонов соглашений является сайт контрактных документов AIA.

Оценка затрат, основанная, как правило, на известной стоимости ремонта квадратного фута в Нью-Йорке, не очень точна. Более высокая точность может быть достигнута, если оценка основывается на схематических чертежах. Предложения от подрядчиков, участвующих в торгах, обеспечат наиболее точную стоимость.

Включите расходы, связанные с получением необходимых утверждений и разрешений, в бюджет проекта и добавьте к общей стоимости 10%-20% на непредвиденные расходы. Учитывайте время на получение разрешений и получайте предложения как минимум от трех подрядчиков.

Далее, в части 4, мы обсудим торги и строительные чертежи.

Ремонт в апартаментах River Garden движется вперед

21.09.2022

Сотрудники объекта,

НОВЫЙ ОРЛЕАН – HRI Communities объявила сегодня о закрытии финансирования на ремонт первой фазы апартаментов River Garden по адресу: 913 Felicity Street в районе Лоуэр-Гарден, и планируется немедленно приступить к строительству под контролем Landis Construction Co. Проект реконструкции стоимостью 10 миллионов долларов облегчит ремонт многоквартирных домов, которые первоначально были построены HRI в 2003 году в качестве первого этапа строительства. проект реконструкции St. Thomas HOPE VI.

«HRI Communities была удостоена чести разработать оригинальные апартаменты River Garden почти 20 лет назад. Это привилегия иметь возможность немедленно приступить к ремонту, который включает комплексные внешние и выборочные внутренние улучшения, которые позволят этим красивым зданиям продолжать обеспечивать столь необходимое жилье для людей с разным доходом в течение десятилетий. Нынешние и будущие жители квартир будут в восторге от улучшений, которые мы запланировали для их домов», — сказал президент HRI Communities Джош Коллен в пресс-релизе.

Многофункциональный комплекс River Garden расположен примерно на 60 акрах земли в историческом районе Лоуэр-Гарден вдоль набережной Миссисипи. Охватывая концепции «нового урбанизма», проект предлагает многоквартирные дома в удобной для пешеходов и исторической атмосфере района. Расположенный на земле, арендованной Жилищным управлением Нового Орлеана (HANO), объект постоянно поддерживает высокий уровень заполняемости.

«Мы очень рады, что помогли получить необходимое финансирование, которое наш партнер, HRI, будет использовать для ремонта апартаментов River Garden. River Gardens — это свидетельство видения HANO в предоставлении современного доступного жилья для людей с разным доходом в Новом Орлеане, которое мы рады поддержать в обслуживании жителей города с низким доходом», — заявила исполнительный директор HANO Эветт Хестер.

В планы HRI входит ремонт внешних фасадов зданий. Список дел включает в себя покраску всех поверхностей, косметический ремонт, установку всех новых крыш, улучшение строительных работ, замену устаревших конденсаторов ОВКВ и ремонт интерьера. План состоит в том, чтобы сделать это без разрушения или перемещения жителей. Имущество включает 296 многоквартирных домов в 111 зданиях.

«Landis Construction гордится тем, что является подрядчиком для этого важного жилого комплекса. Мы привержены этому проекту не только ради самого проекта, но и потому, что он соответствует направленности нашей компании на поддержку и расширение нашего сообщества. Мы с нетерпением ждем возможности улучшить дома жителей, а также предоставить новые профессиональные возможности сообществу River Garden посредством трудоустройства и обучения», — сказала генеральный директор Landis Энн Тиг Лэндис.

HRI Communities получила от Жилищной корпорации Луизианы налоговые льготы на жилье для малоимущих в размере 9% для финансирования ремонта собственности. Дополнительные финансовые участники включают First Horizon Community Investment Group Inc. в качестве инвестора налогового кредита, Berkadia Commercial Mortgage LLC в качестве поставщика услуг по постоянному кредиту Freddie Mac и Жилищное управление Нового Орлеана в качестве арендодателя земли, первоначального кредитора и поставщика операционных субсидий. Совет по промышленному развитию города Нового Орлеана принял участие в первоначальном финансировании, организовав снижение налога на имущество в форме платежа вместо налога или «ПИЛОТ», который будет действовать до конца первоначального периода. 35-летний срок, заканчивающийся в 2038 г.

«Мы очень рады тому, что в Новом Орлеане продвигается еще один крупномасштабный проект по возрождению жилья, — сказал Джошуа Г. Холлинз, исполнительный директор Луизианской жилищной корпорации. «Мы знаем, что партнерство создает сообщества, и мы гордимся тем, что снова сотрудничаем с HRI в реконструкции, которая гарантирует, что этот комплекс останется энергоэффективным, безопасным и ярким для арендаторов этого сообщества Нижнего садового района».

«Опорой успеха First Horizon является активная поддержка сообществ, в которых мы живем и работаем», — сказала Аманда Уорд, директор First Horizon Community Investment Group, подразделения First Horizon Bank, которое осуществляет инвестиции в развитие сообществ, соответствующие низким требованиям. -доходные налоговые льготы на жилье, налоговые льготы для новых рынков и исторические налоговые льготы. «Мы инвестируем в долгосрочное благополучие людей и сообществ, которым мы служим. Участие First Horizon в River Garden — яркий пример наших усилий по укреплению наших сообществ посредством стратегического партнерства и инвестиций».

РубрикаРазное