Ремонт квартиры новостройки: Этапы ремонта в новостройке с нуля: советы пошагово — Как сделать ремонт в новостройке с нуля

Содержание

Ремонт квартиры в новостройке — цены в Москве. Ремонт в новостройке с материалами

7150083575044.851

Ремонт квартиры в новостройке — серьезная задача, для которой лучше всего привлечь профессионалов. Квартиры в новостройках сдаются в разном виде: где-то частично выполнены чернове работы (например залита стяжка), где-то частично выполнены работы по электроразводке, а некоторые квартиры, особенно со свобоной планировкой, сдаются в строительном варианте. Таким образом цены на ремонт будут варьироваться в зависимости от необходимых работ в каждой конкретной квартире.

Первое, что понадобится для понимания объемов и стоимости предстоящих работ — это составление сметы. Смета на ремонт квартиры в новостройке, включает в себя список всех работ по монтажу электропроводки, сантехнических коммуникаций, а так же все необходимые черновые и отделочные работы. Для составления сметы необходимо вызвать замерщика на объект.

Самое оптимальное решение — вызвать замерщиков из нескольких компаний (4-5), для сравнения итоговых смет.

Таким образом, у вас сложится понимание о расценках по ремонту квартир в новостройках. Обращайте особое внимание на позиции в смете, некоторые компании грешат тем, что не вписывают необходимые, по технологии выполнения ремонта, работы, чтобы искусственно занизить конечную сумму по смете. Но будьте уверены, в дальнейшем, при работе с такими компаниями — эти упущения всплывут, и за них придется доплачивать вам, так как без этих работ пострадает качество.

Ремонт квартиры в новостройке с материалами


Представьте себе будущий ремонт. Вы обращаетесь в строительную компанию, высказываете пожелания, заключаете договор. Самое время подумать о материалах. Это хлопотный этап: нужно выбрать производителя, оценить качество товара, съездить в магазин, привезти изделия домой. У вас есть представление и понимание, что и как делать; дополнительное время? И вы точно знаете, как поступить, если допустим, в коробке с товаром окажется брак, или продукция испортятся в процессе эксплуатации.

Если нет – заказывайте услугу ремонт с материалами. Иными словами, специалист от компании поможет вам купить и доставить все необходимые изделия, начиная от смесей и штукатурки, заканчивая краской и обоями. Зачем нужен такой эксперт?

В таблице представлена средняя стоимость материалов в компании АртРемонт из расчета на квадратный метр.

Давайте разберём, что может предложить наш отдел по чистовым материалам. Во-первых, выберет из кучи похожих материалов лучший. Во-вторых, знает производителей и цены на рынке. В-третьих, приедет к вам домой с каталогами, и вы узнаете всё, не выходя из дома. В-четвёртых, наши сотрудники предоставят необходимые сертификаты, что уже служит определённой гарантией. Кстати, о надёжности – и это пятый пункт. Наша компания распространяет гарантию на материалы в течение 2 лет в процессе эксплуатации. В-шестых, гид по чистовым материалам привезёт все материалы на дом и вам не придётся задумываться о ситуации на дороге; времени; вариантах подъёма на этаж.

Никто и не спорит, о том, что в магазинах можно также заказать доставку – только если знаешь наверняка, что нужно. Все плюсы сотрудничества с гидом по чистовым материалам нельзя описать в статье – это надо прочувствовать.

Вы уже определились какой интерьер подойдет именно вам?

Наши дизайнеры создали универсальный инструмент по подбору дизайна интерьера с учетом всех ваших пожеланий!

Это займет не более 5 минут вашего времени и ни к чему вас не обязывает

Стоимость ремонта в новостройке


Чтобы у вас было четкое представление о цене, необходимо определиться с типом ремонта. Понятие косметического ремонта для новостроек отсутсвует в принципе, так как чаще всего квартиры в новостройках после сдачи представляют собой бетонные коробки, в которых нет даже разводки сантехнических коммуникаций. Так что в вашем случае — капитальный ремонт, евроремонт или дизайнерский ремонт. В компании АртРемонт стоимость ремонта в новостройке начинается

 от 12000 руб за кв. м.

Для всех клиентов заказывающих ремонт квартиры в новостройке под ключ предусмотрен бонус, в виде бесплатного дизайн-проекта, составленный специально для вас, с учетом всех ваших пожеланий. 

Цены на Ремонт квартиры в новостройке

Капитальный ремонт квартиры в новостройке

от 12 000 руб/м2

Евроремонт в новостройке

от 14 000 руб/м2

Дизайнерский ремонт в новостройке

от 16 000 руб/м2

Заказать бесплатный замер

Акция!

Дизайн-проект бесплатно при заказе ремонта под ключ!

Мы считаем, что подарки должны быть ценными. Поэтому дарим своим заказчикам, самое дорогое — дизайн-проект! Если площадь ремонтируемого помещения превышает 50 м2,…

Узнать подробнее

Мы в цифрах

опыта работы

2139

проектов

реализовано нами

гарантии на услуги

из 10

3

клиента

приходят по рекомендации

189

сотрудников

в штате компании

от

8000

руб/м2

стоимость ремонта

Видео-гид по отремонтированной квартире в новостройке

За основу взят экостиль, поэтому интерьер получился свежим и гармоничным. В гостиной используются фотообои и вставки из ламината. Во всех проходных комнатах выключатели размещены в нескольких местах. Кстати, на балконе не обои с эффектом 3д, а настоящая, рельефная плитка. Полы в зависимости от помещений выполнены из разный отделочных материалов: плитка на кухне и в прихожей, ламинат в коридорах и гостиной, в двух жилых комнатах паркет. Было приятно пополнить наше портфолио таким интересным дизайнерским решением, а все благодаря смелости наших заказчиков! Смтотрим!

На что следует обратить внимание при выборе компании по ремонту


Обращайте внимание на скидки, слишком высокие, должны вызывать подозрения — потому как значительное снижение стоимости повлечет за собой нарушение технологии, ведь все прекрасно понимают, что строительно-ремонтная компания не может работать в минус.

Компания АртРемонт за 15 лет работы выполнила сотни ремонтов в новостройках, наши специалисты знают, как избежать недочетов, которые могут проявиться после окончательной усадки дома. Существуют технологии для выполнения ремонтных работ в только построенном жилье, которые минимизируют возможное возникновение недочетов в последствии. На усадку дома в среднем отводится 2 года, мы же даем 2-хгодовую гарантию на ремонтные работы. На нас можно положиться! 

Помимо гарантий и качества, мы предлагаем свою помощь в приемке квартиры у застройщика, специалисты компании помогут выявить недочеты, если они существуют еще на этапе сдачи, и исправить их силами застройщика.

Фото ремонта в новостройке


Для подтверждения нашей квалификации и качества наших работ, мы постоянно пополняем свое портфолио, с которым вы можете ознакомиться, не забудьте заглянуть в видеоблог. Наши клиенты постоянно оставляют отзывы, как на нашем сайте, так и на сторонних информационных сервисах, будет не лишним прочитать, что говорят о нас люди.

 

Если и этого вам покажется не достаточно, тогда звоните нам и договаривайтесь с менеджером о выезде на любой из наших объектов, находящихся в работе. Отвезем, все покажем, чтобы вы смогли принять обдуманное и правильное решение.

Заказать Ремонт квартиры в новостройке

Ваше имя *

Электронный адрес

Номер телефона *

Страница захвата

Нажимая на кнопку «Отправить», вы даёте своё согласие на обработку персональных данных

Ремонт двухкомнатной квартиры Одинцово

Ремонт трехкомнатной квартиры м. Нахимовский Проспект

Ремонт однокомнатной квартиры м. Селигерская

Остались вопросы?

Ваше имя *

Номер телефона *

Нажимая на кнопку «Отправить», вы даёте своё согласие на обработку персональных данных

Информация, которая может быть вам полезна

Варианты перепланировки 2 комнатной квартиры в панельном доме серии II-49

Какие варианты перепланировки и ремонта 2 комнатной квартиры в панельке II-49? Вопрос у владельцев довольно частый, ведь дома панельного. ..

Варианты перепланировки 3-комнатной квартиры в панельном доме серии П-44

Какие существуют варианты перепланировки 3-комнатной квартиры в панельном доме серии П-44? Часто спрашивают владельцы жилищ в многоэтажных…

Важные нюансы обустройства санузла

Ремонтные работы в санузле сопряжены с трудностями: требуется на ограниченном пространстве уместить массу сантехники, мебели, шкафчиков….

Ремонт в новостройке | Creative Home

Ремонт в новостройке под ключ

Покупка и получение ключей от квартиры в новостройке – это всегда большое событие. Многие ждут наступления этого дня годами, а после не верят своему счастью. Итак, все бюрократические вопросы улажены, и вы открываете дверь в новую жизнь. Сразу же встает вопрос, как сделать это жилье комфортным и уютным. Вам предстоит сделать ремонт квартиры в новостройке, т.к. большинство новостроек продаются без ремонта. Мы знаем, как решить эту задачу!

АКЦИЯ «НОВОСЕЛЫ»

Индивидуальное предложение для Вас! Если Вы получили ключи от своей новой квартиры в Москве или в Подмосковье, у нас действуют ЧЕСТНЫЕ дополнительные СКИДКИ в следующих ЖК:

ЖК Отрада, ЖК Аристово-Митино, ЖК Водный, ЖК Менделеев, ЖК Новое Тушино, ЖК Пятницкие Кварталы, Город Набережных, Мортон Град, UP Квартал, Фили Град, Водники, Солнечная Система, Ленинградский, Татьянин Парк, Life Митинская Экопарк, Мир Митино, Микрогород в Лесу, Солнечная Система, Новокосино 2, Новое Измайлово, Новое Медведково, Бунинский, Бутовские Аллеи, Переделкино Ближнее, Первый Московский, Государев Дом, Видный Берег.

Если Ваш ЖК не представлен в списке, позвоните нам по телефону +7 (495) 545-13-89 или оставьте заявку на сайте, может быть мы не успели еще обновить информацию на сайте, а ваш ЖК уже включен в список дополнительных скидок.

Калькулятор ремонта Вызвать замерщика бесплатно

Ремонт квартир в новостройке под ключ с материалами

Наша компания более 14 лет выполняет качественный комплексный ремонт квартир в новостройке под ключ по смете, в рамках бюджета, оговоренного с Заказчиком. Мы преобразим голые стены вашей новой квартиры в превосходный интерьер, который вызовет восхищение у вас и ваших гостей.

Стоимость ремонта квартиры в новостройке в Москве

Перед тем как приступить к ремонту квартиры в Москве и области необходимо просчитать сколько стоит ремонт квартиры в новостройке, оценить объем и стоимость всех необходимых для ремонта черновых материалов, определить цену ремонта новостройки за квадратный метр без материалов, только за работу. Делается это для того, чтобы понимать средние цены по рынку услуг отделки квартир в новостройках, иметь возможность сравнить предложения от разных компаний, сэкономить личное время в дальнейшем, выбрав правильного подрядчика.

Цены за квадратный метр с материалами

НовостройкаЧерновой материал
Косметический ремонтот 3 000 р.от 1 000 р.
Капитальный ремонтот 5 500 р.от 3 000 р.
Евроремонтот 8 000 р.от 4 000 р.
По дизайн-проектуот 7 500 р.от 4 000 р.

Более подробно Вы можете ознакомиться с каждым видом ремонта в соответствующих разделах сайта, посвященным каждому из видов, перейдя по короткой ссылке на этой странице или перейдя через меню сайта.

Цена ремонта квартир под ключ

КОСМЕТИЧЕСКИЙ ремонтКАПИТАЛЬНЫЙ ремонтНОВОСТРОЙКАЕВРОРЕМОНТ
Квартира-студия 25м2От 72 000 р. от 147 000 р.от 135 000 р.от 187 000 р.
Однокомнатная квартира 40м2От 116 000 р.от 236 000 р.от 216 000 р.от 284 000 р.
Двухкомнатная квартира 60м2От 174 000 р.от 354 000 р.от 324 000 р.от 426 000 р.
Трехкомнатная квартира 80м2От 232 000 р.от 472 000 р.от 432 000 р.от 568 000 р.
Таунхаус 100м2От 290 000 р.от 590 000 р.от 540 000 р.от 710 000 р.
Коттедж 200м2От 580 000 р.от 1 180 000 р.от 1 080 000 р.от 1 420 000 р.
Консультации, выезд и сметаБесплатно

Калькулятор ремонта Вызвать замерщика бесплатно

Сколько стоит ремонт квартиры в новостройке в Москве в 2019

Как правило застройщики передают квартиру совершенно пустой – без стен, без разводки каких-либо инженерных коммуникаций, стяжки пола. Обычно это голые стены, наличие электрощита, радиаторы отопления, канализационный стояк и стояк водоснабжения, за редким исключением бывают возведены перегородки и выполнена разводка электрика. Поэтому при расчете стоимости ремонта квартиры в новостройке расчет производится от «голой квартиры» до полностью завершенного ремонта, но без сборки мебели. Учитываются такие факторы как — сложность ремонта, вид отделки стен (обои, покраска, декоративная штукатурка и покрытия), вид отделки напольных покрытий (ламинат, паркетная и инженерная доска, плитка и керамогранит, кварцвиниловые покрытия и тд.), вид отделки санузла (керамогранит, мозаика, слэбы и тд.). Учитывается сложность разводки инженерных коммуникаций и наличие различных систем (системы от протечки воды, фильтры тонкой очистки, термостаты, датчики, фильтры, теплые полы, насосные группы и тд.), а также нюансы и задачи Заказчика.

Дизайн проект

Вы получите полный комплект чертежей и фотореалистичную 3D визуализацию вашего будущего интерьера. С нашим проектом, в котором учтены все нюансы, будет легко воплотить в жизнь вашу квартиру, коттедж или таунхаус.

Перепланировка квартиры

Согласование перепланировки квартиры, это эффективный способ приспособить свое жилье под индивидуальные особенности и потребности. Перепланировка включает в себя разные виды работ — перенос стен, демонтаж стен, перемещение коммуникаций, переустройство проемов, перенос кухонной плиты, увеличение площадей комнат и объединение комнат и тд.

Устройство коммуникаций

Инженерные коммуникации в квартире или коттедже – это все сети, которые прокладываются по дому. К ним относятся: электрика, водоснабжение и канализация, отопление и вентиляция, кондиционирование и т. д.

Устройство и монтаж стяжки пола

Процесс выравнивания пола, необходимый для тщательной подготовки основания к укладке напольного покрытия. В стяжку закладываются различные коммуникации — электрика, отопление, слаботочные сети, сантехника. Также перед монтажом стяжки можно выполнить звукоизоляцию или утепление. Самая популярная на данный момент песчано-цементная стяжка пола.

Выравнивание стен

При ремонтных работах наша основная задача получить идеально ровные стены и углы, для этого выполняется выравнивание стен штукатурной смесью с ручным или механизированным нанесением. Далее уже поверхность подготавливается под разные отделочные материалы (краска, обои, декоративные покрытия)

Укладка напольных покрытий

На подготовленное основание монтируются напольные покрытия, такие как керамогранит, паркетная доска, ламинат, ковролин, полимерные полы, пробковое покрытие и т.д. Укладка производится согласно требованиям по укладке напольного покрытия, основание должно быть подготовленно. В таком случае напольное покрытие прослужит очень долго. Также необходимо учитывать высоты, чтобы разные материалы сошлись в один уровень, учитывать материал укладываемый на теплые полы.

Выравнивание потолков

Производится разными способами, чаще всего используют гипсокартон, применяя который можно получить любые формы потолка с нишами, выступами и тд. Также потолки можно отштукатурить. После всех подготовительных работ потолок окрашивают краской. Или с применением других видов материалов — натяжные потолки, каркасные системы, подвесные потолки.

Установка электрических приборов, сборка электрощита

В новостройках когда квартиры сдаются без ремонта, требуется полный монтаж и разводка электрики. При черновых работах установка механизмов электрических розек, выключателей, блоков питания для LED светодиодных лент, сборка электрического щита, различные выводы питания согласно проекту для оборудования которое будет потом использоваться. При чистовых работах, монтаж люстр и освещения, варочных панелей, духовых шкафов, вентиляторов, телевизоров и прочего оборудования.

Установка сантехники

Монтаж всех сантехнических систем, от разводки и монтажа водоснабжения, коллекторов, фильтров очисных, котлов, бойлеров, систем протечки воды, до монтажа чистовых изделий — душевые кабины, термостаты, полотенцесушители, краны, унитазы, биде, гигиенические души, фильтры питьевые и тд.

Натяжные потолки

Натяжные потолки это современный материал, который отлично вписывается в любой интерьер. Материалы экологичные, возможно различное исполнение как одноуровневый, так и многоуровневый. Огромное количество вариантов исполнения освещения, включая скрытые LED подсветки, люстра, треки и тд. Потолки могут быть тканевые или пленочные, огромная палитра цветов, различные орнаменты, фотопечать. Натяжные потолки в современном мире, заняли очень большую нишу за последние года, и популярность их возрастает все больше.

Квартира-студия

Примерный состав и стоимость ремонтных работ (площадь 25 кв.м.)

Дизайн-проект квартиры студииБЕСПЛАТНО
Выравнивание стенот 26000 р. / 25 кв.м.
Устройство стяжки полаот 8750 р. / 25 кв.м.
Монтаж натяжного потолкаот 10000 р. / 25 кв.м.
Укладка напольных покрытий в студииот 8250 р. / 25 кв.м.
Монтаж электрических приборовот 7500 р. / 25 кв.м.
Оклейка обоями квартирыот 17600 р. / 25 кв.м.

Заказать

Однокомнатная квартира

Примерный состав и стоимость ремонтных работ (площадь 40 кв.м.)

Дизайн-проект интерьера квартирыБЕСПЛАТНО
Выравнивание стен по маякамот 42000 р. / 40 кв.м.
Устройство песчано-цементной стяжкиот 16000 р. / 40 кв.м.
Шпаклевка стен под обоиот 31200 р. / 40 кв.м.
Укладка паркетной доскиот 10600 р. / 40 кв.м.
Монтаж плитки в санузлеот 16000 р. / 40 кв.м.
Монтаж двухуровневого потолка из ГКЛот 24000 р. / 40 кв.м.

Заказать

Двухкомнатная квартира

Примерный состав и стоимость ремонтных работ (площадь 60 кв. м.)

Разработка дизайн-проекта квартирыБЕСПЛАТНО
Штукатурка стенот 64000 р. / 60 кв.м.
Разводка электрики и сборка щита от 29000 р. / 60 кв.м.
Выравнивание полов, заливка стяжкиот 21000 р. / 60 кв.м.
Возведение перегородок из гипсокартонаот 27500 р. / 60 кв.м.
Шпаклевка и шлифовка стен под покраску от 60000 р. / 60 кв.м.
Монтаж натяжного потолка с подсветкой от 33000 р. / 60 кв.м.

Заказать

Трехкомнатная квартира

Примерный состав и стоимость ремонтных работ (площадь 80 кв.м.)

Разработка дизайна интерьера квартирыБЕСПЛАТНО
Разводка сантехники под ключот 22000 р. / 80 кв.м.
Штукатурные работыот 65000 р. / 80 кв.м.
Монтаж керамогранита в санузле от 23000 р. / 80 кв.м.
Звукоизоляция стен и потолка спальни от 26000 р. / 80 кв.м.
Монтаж инженерной доскиот 34000 р. / 80 кв.м.
Укладка керамогранита на пол от 25500 р. / 80 кв.м.

Заказать

Таунхаус

Примерный состав и стоимость ремонтных работ (площадь 100 кв.м.)

Создание дизайн-проекта интерьера БЕСПЛАТНО
Выравнивание полов, монтаж стяжкиот 35000 р. / 100 кв.м.
Устройство декоративной штукатурки стенот 52000 р. / 100 кв.м.
Оклейка стен обоями от 44000 р. / 100 кв.м.
Устройство герамогранита в с/у от 20000 р. / 100 кв.м.
Монтаж теплых полов в с/у и кухне от 4000 р. / 100 кв.м.
Монтаж потолка и коробов из ГКЛВ в два уровняот 75000 р. / 100 кв.м.

Заказать

Коттедж

Примерный состав и стоимость ремонтных работ (площадь 200 кв.м.)

Разработка дизайн-проекта интерьера коттеджаБЕСПЛАТНО
Разработка электропроекта от 6500 р. / 200 кв.м.
Разводка коммуникаций и водоснабжения от 76000 р. / 200 кв.м.
Устройство стяжки пола с армированием от 90000 р. / 200 кв.м.
Возведение перегородок из пеноблоков/ПГП от 36000 р. / 200 кв.м.
Укладка герамогранита на пол от 29500 р. / 200 кв.м.
Монтаж тканевого натяжного потолка с подсветкойот 140000 р. / 200 кв.м.

Заказать

Компания по ремонту новостройки под ключ в Москве в 2019

Компания Креатив Хоум выполняет качественный и профессиональный ремонт квартир под ключ, мы всегда перед заключением договора, в живую, показываем качество наших работ на текущих объектах. Наши цены являются доступными, а на проведенную работу предоставляется гарантия. Мы выполняем:

— Ремонт в новостройке без дизайн-проекта интерьера
— Ремонт квартиры в новостройке по дизайн-проекту под ключ
— Капитальный евроремонт квартиры в новостройке
— Черновой ремонт квартиры в новостройке

Мы за удачный ремонт! А вы ?

Ремонт квартиры под ключ, капитальный ремонт квартир в новостройке и вторичке, калькулятор расчета ремонта

Теперь ремонт – это безопасно и предсказуемо. Быстро рассчитайте смету, заключите договор онлайн и оплачивайте выполненные работы.

Ремонт из двух шагов

Предчистовая отделка

По планировочному решению исполнитель зальёт стяжку, возведёт перегородки, выровняет стены, проведёт водоснабжение, канализацию и электрику.

  • Быстрый старт без проекта
  • Сроки до 45 рабочих дней
  • Гарантия — 2 года
  • Цена известна заранее

Стоимость, включая материалы и работы:

14 900 ₽ за м²

Чистовая отделка

По согласованному с вами техническому проекту исполнитель сделает чистовую отделку, установит двери, сантехнику и розетки.

  • По дизайн-проекту.
  • Заказ чистовых материалов и мебели
  • Гарантия — 2 года
  • Цена зависит от проекта

Стоимость, включая только работы:

от 8 900 ₽ за м²

Вы можете выбрать только первый шаг и заказать работы по предчистовой отделке, а чистовую отделку заказать в другом месте

Ваши деньги в безопасности

Средства хранятся на специальном счёте в банке и списываются поэтапно после вашего одобрения.

Проверенные исполнители

Мы работаем только с надёжными компаниями.

Полная прозрачность

Стоимость ремонтных работ фиксируется в договоре, а весь процесс отражается в личном кабинете.

Оставьте заявку и мы свяжемся с вами

Как работает сервис

Все расчёты за ремонтные работы происходят безопасным способом: деньги хранятся на специальном счёте и списываются с вашего согласия, если вы принимаете результат.

  1. Вы переводите средства за ремонтные работы на специальный счёт в банке.
  2. Исполнитель видит, что деньги поступили и приступает к работе.
  3. Если работы выполнены и замечаний нет – исполнитель получает оплату.

Управляйте ремонтом онлайн

Подпишите договор

Следите за ходом ремонта

Оплачивайте этапы

Дизайн-проект

Создайте свой интерьер вместе с дизайнером

Полный набор строительных чертежей, 3D-визуализация, коллаж, подбор отделочных материалов и мебели.

2 490 ₽ за м²

Калькулятор ремонта

Оцените стоимость ремонта онлайн за несколько минут

Укажите площадь квартиры, м2

Сколько комнат?

Сколько санузлов?

Высота потолков по умолчанию — 2,7 м

Что говорят наши клиенты

Поддержка и помощь в урегулировании спорных вопросов — это важная часть сервиса.

Касаемо качества работ, я не эксперт и моя оценка будет скорей всего поверхностной. Поэтому скажу только факты: к этапу предчистовых работ претензий нет. Пол выровнен, стены оштукатурены, ровные, белые :). Чистовые работы: есть небольшие замечания, но не критично.

Хочу отметить, что так волновавшая меня декоративная штукатурка была нанесена качественно и красиво.

Мы купили новостройку и заказали дизайн-проект. Сначала встретились с дизайнером на объекте, а дальше общались онлайн — согласовывали все чертежи и рендеры, долго выбирали материалы.

Сервису есть над чем поработать, но безопасный и бесконтактный расчет — это прелестно! Не пришлось лишний раз переживать и доверять незнакомым людям.

Меня познакомили с дизайнером Анастасией, она отрисовала проект квартиры, давала свои рекомендации, слушала и направляла мои мысли в нужное русло.

Сначала я попробовал предчистовую отделку — вайтбокс. До сих пор не помню названия компании, так как не занимался поиском.

Ответственный за объект Вадим Сиваков просто космос! Когда нужно он держал в курсе событий, в остальных случаях не трогал. Когда мы закончили, я решил что и чистовую отделку доверю той же компании.

Вообще это не первый мой ремонт, который происходит, я точно знал, что не хочу никак участвовать в нем, помимо денег.

У M2 есть очень крутая и удобная опция оплаты через специальный счёт. Короче, мои деньги не придут исполнителю, пока исполнитель не сделает дело.

Как только исполнитель выполняет работы, а я их принимаю, я готов нажать в своём ЛК кнопку и исполнитель получает деньги. Удобно и, на мой взгляд, максимально безопасно для меня.

Со стороны вашего сервиса с нами работает Анастасия – очень хорошо следит и контролирует работу подрядчиков.

Сам подрядчик тоже очень ответственно подходит к работе, материалы качественные выбирает, сроки соблюдает, авторский надзор проводит.

Ваш сервис тоже очень удобный, нравится, что деньги хранятся в банке, все контролируется и не надо бегать за подрядчиками. Спасибо Вам большое!

Я познакомился с вашей компанией через банк ВТБ и, конечно, это увеличило доверие. Также дважды имел опыт проведения безопасной сделки через вашу компанию и остался довольным.

Потом получил рассылку с предложением о проведении ремонта и решил попробовать. После общения и ценовой политики меня устроило и попробовал воспользоваться вашей услугой. До сих пор всё хорошо двигается и мой дизайнер Ксения работает безупречно!

Дизайнер сработал отлично, вопросов нет. Всё в срок, все пожелания были учтены. Пользоваться системой безопасных платежей и сайтом М2 также было удобно.

Сроки соблюдены, замечаний по работе дизайнера у меня нет. Оплата через сайт удобная, понятная. Добавил бы возможность распечатать выставленный счёт с QR-кодом.

Наш ремонт почти завершен 🎉 с бригадой нам очень повезло, ребята аккуратные, пунктуальные, образованные. Всё, где нужно посоветуют, подскажут. Делали с душой и быстро! Результат радует, мы очень довольны! Спасибо 🙏🏼 надеюсь ещё обратимся!))))

Мы пока решили притормозить ремонт с учетом текущей обстановки. Принимаем проект и работы по вайтбоксу, там осталось несколько нюансов доделать.

Надеемся продолжить в ближайшее время, когда будет понятно, как будут развиваться события в мире. В целом, работу подрядчика оцениваем на высоком уровне. Нам всё понравилось.

Кейсы

Подберём решение под любой бюджет и вкус

Ремонт под ключ

ЖК «Эталон Сити», 33 м

2

Ремонт под ключ

ЖК «Тринити», 35 м

2

Ремонт под ключ

Квартира на улице Дружбы, 60 м

2

Ремонт под ключ

ЖК «Царская столица», 117 м

2

Ремонт под ключ

Квартира на Ярцевской, 60 м

2

Ремонт под ключ

Квартира на Новодмитровской, 37 м

2

Ремонт под ключ

Квартира в Грохольском переулке, 40 м

2

Ремонт под ключ

ЖК «Путилково», 42,7 м

2

Ремонт под ключ

«Оранж Парк», 50 м

2

Сервисы

Нужен не только ремонт?

Приёмка квартиры

Поможем принять квартиру и выявить строительные недочеты.

Меблировка

Поможем подобрать и заказать мебель для комфортной жизни.

Перепланировка

Консультация

Поможем продумать и согласовать перепланировку.

Популярные вопросы

Как проходит ремонт под ключ?

Ремонт квартиры под ключ — это полное обустройство квартиры. Вам останется оборудовать кухню, привезти и расставить мебель. Важное отличие такого ремонта — наличие сметы и технического проекта, где подробно описан список ремонтных работ. Вы будете знать точную стоимость и сроки ремонта уже до его начала.

Ремонт под ключ обычно состоит из нескольких этапов:

— Полный демонтаж отделки. Услуга не понадобится в новостройках, где нет отделки или есть только черновая отделка.

— Предчистовая отделка: разводка электрики, сантехнические работы, стяжка пола, выравнивание стен и потолка.

— Чистовая отделка: монтаж напольных покрытий, отделка стен и потолков, установка дверей, плинтусов, сантехники, освещения и розеток.

— Вывоз мусора и уборка строительной пыли.На этапе формирования проекта и сметы можно заказать дополнительные опции: снос и возведение перегородок, звукоизоляцию, монтаж тёплых полов, кондиционеров, замену окон и входной двери.

Зачем нужен дизайн-проект?

Дизайн-проект — это подробный и согласованный с вами план ремонтных работ. В нём отражены все инженерные коммуникации, расположение мебели, сантехники, розеток и выключателей, площадь теплого пола.

Также в процессе проектирования подбираются чистовые материалы и составляется ведомость с указанием артикулов. Нюансы по работе с материалами учитываются на развёртках стен и пола.

Авторский проект предусматривает проработку стилевого решения с 3D-визуализацией каждой комнаты, коллажами и подбором мебели.

Для старта предчистовых работ наличие дизайн-проекта необязательное условие, работы ведутся по планировочному решению, которое входит в стоимость работ.

Планировочное решение включает в себя расстановку мебели и сантехники, планы расположения освещения, розеток и выключателей.

Какие материалы входят в стоимость работ?

Все черновые материалы включены в стоимость предчистовой отделки вместе с работами.

К черновым материалам относятся сухие строительные смеси, грунтовка, штукатурка, шпаклёвка — всё, что позволит создать надёжную основу для чистового этапа.

Материалы для чистовой отделки, такие как: напольное покрытие, краска, обои, плитка, согласовываются с вами в рамках дизайн-проекта и не входят в стоимость ремонтных работ.

Чистовые материалы согласно дизайн-проекту закупаются клиентом самостоятельно или оплачиваются в ходе бесплатной комплектации с помощью наших партнёров.

Как я могу проверить качество ремонта?

Проверить качество ремонта вы можете с помощью независимой технической экспертизы. Услуга является дополнительной и оплачивается за каждый выезд специалиста. Обратитесь к нашему менеджеру, чтобы узнать подробности.

Блог

Делимся лайфхаками в ремонте

Ремонт

22 июня 2021

Десять частых ошибок в ремонте

6 мин

Ремонт

21 июня 2021

Почему дизайн-проект — это не только картинки

6 мин

Ремонт

21 июня 2021

Из чего состоит ремонт квартиры

5 мин

Смотреть все

Оставьте заявку и мы свяжемся c вами

Ремонт квартир в новостройках СПб под ключ по цене от 4500 р.

за 1 м² «Ремстарт»

Что предстоит сделать в новостройке без отделки:

 

— Разработка индивидуального дизайн проекта.

Рекомендуем заказать данную услугу при реализации сложных идей – например, при перепланировке. В остальных случаях достаточно бесплатной консультации с нашим дизайнером или прорабом.

Разработка проекта — от 1500р/м2.

Смотрите: Прайс-лист на дизайн

 

 

— Демонтаж и перенос межкомнатных перегородок.

Уберем старую отделку и вывезем мусор, по необходимости переносим не несущие перегородки, дорабатываем дверные проемы. Далее делаем декоративные короба из гипсокартона и возводим новые перегородки из блоков.

Стоимость установки перегородок — от 850р/м2.

 

 

— Выравнивание пола.

Устраним перепады уровня пола, чтобы в дальнейшем ламинат не скрипел и не прогибался, а мебель стояла идеально ровно. Используем качественную смесь Vetonit 3000.

— Грунтовка пола — от 40р/м2.

— Стяжки пола ровнителем — от 320р/м2.

 

 

— Подготовка стен, откосов и подоконники.

В новостройках необходимо делать оконные откосы и устанавливать подоконники, в помещении где есть балкон — необходимо облагородить порог. Чаще всего откосы изготавливаются из сэндвич панелей, а порог выкладывается кафельной плиткой.

— Изготовление оконных откосов — от 550р/м.п.

— Монтаж подоконников — от 800р.

— Облицовка порога балкона кафелем — от 1500р.

 

 

— Шпаклевка и штукатурка.

Выровняем стены с помощью смеси Rotband: недорогим способом визуальной штукатурки под шпатель или под правило, более качественным – идеально ровно по маякам. Затем нанесем финишную шпаклевка Vetonit LR+ или Sheetrock, если запланирована покраска – добавим защиту от микротрещин, наклеим стеклохолст либо гладкий флизелин.

Цены на некоторые работы:

— Грунтовка стен — от 40р/м2.

— Штукатурка поверхности — от 360р/м2.

— Шпаклевка стен — от 230р/м2

 

 

— Работы с электропроводкой.

Во время ремонта в квартире полностью заменим проводку, в новостройке – перенесем имеющиеся розетки и выключатели в наиболее удобные для вас места. При необходимости выполним работы по углублению электрощита, замене автоматов на качественные и т. д. Перенесем выключатели в удобные места, проложим кабель для интернета, сигнализации и музыкальных кинотеатров.

— Прокладка кабеля — от 60р/м.

— Штробление стен — от 280р/м.

— Установка розетки/выключателя — от 200р/шт.

 

 

— Монтаж инженерной сантехники.

При комплексном ремонте мы производим скрытую коллекторную разводку труб водопровода из полипропилена, металлопластика или сшитого полиэтилена Rexau. При необходимости перенесtv полотенцесушитель, установить водонагреватель, а трубы водоснабжения и канализации, спрячем в стены.

— Установка счетчика — от 800р.

— Разводка водопровода — от 1800р.

— Монтаж тройника / водорозетки — от 250р.

 

 

— Благоустройство и утепление лоджии

Утеплим помещение, чтобы вы смогли обустроить там уголок для отдыха или работы. Заменим холодное остекление на теплое, обошьем боковые стены и нижнюю часть окна, уложим кафель с системой подогрева – после сделаем красивую облицовку стен, добавим освещение и потолок. Можем объединить помещение с жилой зоной.

Стоимость отделки балкона — от 15 000р.

 

 

— Укладка напольных покрытий.

Подготовим полы и затем уложим выбранные вами напольные покрытия – ламинат, пробку, линолеум, инженерную доску и т. д. При необходимости сделаем систему теплый пол.

— Укладки кафеля: от 1200р/м2.

— Настил ламината — от 320р/м2.

— Укладка паркетной доски — от 450р/м2.

 

 

— Потолок любого уровня сложности!

Выполним монтаж потолочной конструкции из гипсокартона, подберем необходимое освещение — классическую люстру, светодиодную подсветку, трековые споты или точечные светильники с системой переключателей.

Возможно установить натяжной потолок, нанести на него фотопечать, двухуровневым или парящим с контурной подсветкой.

 

 

 

— Чистовая отделка стен.

Покрасим стены, наклеим обои или используем искусственный камень, клинкерный кирпич, декоративную штукатурку и любые другие отделочные материалы.

— Покраска стен — от 190р/м2.

— Наклейка обоев — от 240р/м2.

— Декоративная штукатурка — от 1200р/м2.

 

 

— Ремонт ванной, монтаж оборудования.

Уложим кафельную плитку либо керамогранит, в точном соответствии с дизайн проектом. Возможно сделать душевой поддон, установить скрытую инсталляцию или ванную с гидромассажем.

— Установка ванной — от 2000р.

— Монтаж смесителя — от 850р.

— Душевой поддон — от 8000р.

 

Смотрите все цены:

Действующий прайс-лист

без отделки, с предчистовой отделкой, с чистовой отделкой

Квартира в новом доме сдана, акт передачи подписан. После первых бурных эмоций, радости обретения собственного жилья перед владельцами встает вопрос: с чего начать ремонт в новостройке?

 

Дом в «черновой» отделке существенно облегчит задачу, особенно на «нулевом» этапе подготовки ремонта. В нее должны входить: стяжка (выравнивание) пола и стен, подключенные батареи, выведенная проводка под розетки, разводка под краны с водой в ванной и на кухне. Иногда строители ставят простенькую сантехнику.

Как правило, владелец квартиры в новостройке видит голые неоштукатуренные стены и трубы, больше ничего. В лифте и в самой квартире расклеены объявления с предложением ремонта «под ключ».

Прежде чем задуматься, кто будет заниматься ремонтом, какой подобрать дизайн помещений, где брать материалы, нужно решить две базовые задачи:

  • Установить унитаз, раковину и смеситель в ванной. На время обустройства квартиры подойдет элементарная сантехника, можно б/у.
  • Заменить входную дверь на металлическую с правильными замками, теперь это действительно ваша квартира (как выбрать входную дверь можно почитать здесь).

По закону гарантийный срок для объекта долевого строительства, прописанный в договоре, не может составлять менее 5 лет. Все «косяки» строителей (коряво выведенные стены и перегородки, некачественные оконные блоки, плохо герметизированные швы), застройщик обязан устранить бесплатно или возместить деньги на исправление недостатков. Для этого обязательно на руках должен быть смотровой лист, как приложение к акту приемки.

 

Кому доверить ремонт квартиры?

Следующий вопрос: кто будет делать ремонт в новой квартире? Варианта два: своими руками и с помощью профессионалов. Арифметика в данном случае проста. Подсчитайте примерно стоимость вашего свободного времени, прибавьте к этому цену инструмента, которого нет в наличии. Сравните полученный результат с предложениями бригад отделочников. Вы можете переоценить свои силы, тогда ремонт в новостройке затянется надолго, это тоже часть операционных издержек.

Предложений по ремонту и отделке на рынке масса. Есть ремонтно-строительные компании со штатом сотрудников и всем необходимым оборудованием. Есть небольшие фирмы (бригады) по отделке. Есть частники со своим инструментом. Отличаются эти варианты по цене и рискам.

Хотите полностью снять с себя груз проблем с ремонтом – выбирайте компанию, работающую на рынке не менее 5 лет. Здесь вам предоставят примеры работ, помогут определиться с дизайном, составят план, дадут профессиональные советы по выбору материалов, будут нести ответственность за все этапы. Желаете сэкономить – ищите частников и надейтесь, что сможете с ними поладить.

В случае с бригадами отделочников и частниками вы берете риски за качество ремонта на себя. Судиться с ними будет дороже, чем переделывать. Обычно в таких случаях критерий выбора – рекомендации людей, которым вы доверяете. В любом случае, вам должны предоставить четкую смету на все виды работ. Обещание уложиться в некую общую сумму должно настораживать.

Для квартир в новостройке со свободной планировкой или большой площади может понадобиться дизайн-проект. Это позволит провести точные замеры, учесть разводку труб и электрики. Почему это важно? Допустим, вы самостоятельно решили перенести мойку в кухне в удобное вам место. Не исключено, что придется заказывать под нее нестандартную столешницу, что удорожает стоимость всего гарнитура.

Чем больше требований к комфорту в квартире, чем больше нюансов, тем сложнее все это сочетать в едином стиле. Хороший дизайнер поможет привести все ваши пожелания в порядок.

 

Подготовка к ремонту в новостройке без отделки

Не стоит сразу планировать идеальный ремонт и дизайн вашей мечты. Новый дом может усесть (для панельного дома это не критично, другое дело – кирпич). Отдельные элементы дизайна может испортить ремонт беспокойных соседей. Если есть возможность, лучше немного обождать с финальным ремонтом.

Заранее познакомьтесь с управляющей организацией, которая обслуживает дом. При замене батарей, врезке в трубы, чтобы поставить сантехнику в ванной и на кухне в удобном месте, придется отключать стояки. Здесь же вам подскажут, какие этапы перепланировки и с кем нужно согласовывать.

 

Перед перепланировкой квартиры в новостройке убедитесь, что у вас на руках есть все документы на право собственности. Согласование не требуется, если вы меняете радиаторы, газовые приборы, сантехнику. Письменного заявления в органы техучета достаточно, если вы сносите не несущие перегородки в панельном доме, ставите новую перегородку, не увеличивающую нагрузку на перекрытие, меняете месторасположение ванны и унитаза. Любые манипуляции с несущими стенами, с перегородкой и проемом в кухню, где есть газовая плита, вентиляцией потребуют специального разрешения.

Начинать любые работы по ремонту и отделке квартиры следует с обмеров. Желательно лазерной рулеткой для максимальной точности. Это позволит надежно рассчитать количество материалов, не бегать их докупать, не переплачивать. Дальше идет составление плана и сметы.

Если требования к дизайну квартиры стандартные, вы можете попытаться визуализировать план ремонта самостоятельно. Сейчас доступны разные приложения, которые помогут сделать 3-D макет, посмотреть расстановку мебели и оборудования.

 

Последовательность ремонтных работ в квартире

 

Сегодня спросом пользуется услуга экспресс-ремонта квартир. Это удобно, если нужно оперативно закрыть вопрос с отделкой (допустим, вы собираетесь сдавать квартиру). Экономия времени идет за счет применения простых, быстросохнущих материалов.

Вы можете реализовать такой вариант самостоятельно. По сути, речь идет о временной отделке в новостройке. Стены красятся или оклеиваются стандартными обоями. На пол кладется линолеум, чтобы обезопасить себя от возможной порчи дорогостоящего паркета или ламината из-за деформации перегородки (она, к примеру, может отдавать влагу).  Для потолка вариантов больше: можно красить водоэмульсионкой, клеить пенопластовые панели или делать натяжной потолок.

Ремонт в новостройке поэтапно

  1. Ставим или убираем перегородки, если необходимо. Установка декоративных и межкомнатных перегородок из ГКЛ (гипсокартона),  ГВЛ (гипсоволокнистых листов) или пазогребневых плит по СНиП не требует согласований. Кирпич, камень – уже другая история. Они дают нагрузку на перекрытие.
  2. Прокладываем коммуникации. Делаем электроразводку под все розетки, выключатели, осветительные приборы (монтировать их желательно после чистовой отделки стен), где это необходимо и на удобной высоте. Те же операции проделываем с разводкой труб под мойки, стиральную машину, полотенцесушитель и так далее.
  3. Готовим стены, потолок под финишную отделку, выравниваем. Для этого понадобятся штукатурка, шпаклевка, шпатели, гладилка. Поверхности необходимо для начала очистить и протереть от пыли влажной тряпкой. Ровность слоев можно проверить с помощью уровня.
  4. Под выбранный тип напольного покрытия (линолеум, ламинат, паркет, плитка) делаем стяжку.
  5. К чистовой отделке можно приступать после того, как поверхности полностью высохнут. Начинать красить, клеить обои, класть плитку в ванной или на кухне рекомендуется с потолка, после переходить на стены. До финишного декорирования стоит установить сантехнику и межкомнатные двери.
  6. После того, как будет готов чистовой пол, квартира обретет жилой вид. Дальше – наличники, плинтуса, карнизы, можно закупать мебель и кухонный гарнитур (если на заказ, то лучше озаботиться заранее, иногда поставку приходится ждать пару месяцев).

 

Сколько времени может занять ремонт в квартире?

 

При соблюдении всех технологий (стяжка должна устояться, грунтовка стен высохнуть и так далее) полный ремонт и чистовая отделка типовой двухкомнатной квартиры занимают от 1,5 до 3 месяцев. На скорость работ серьезно влияют: выбор исполнителей, материалов, площадь, бюджет. Обещания отделочников сделать все «под ключ» в новостройке за пару-тройку недель многое скажет об их «профессионализме».

В любом случае, желаем вам удачи в нелегком деле ремонта квартиры с нуля!

    С чего начать ремонт квартиры с черновой отделкой в новостройке

    С чего начать ремонт квартиры с черновой отделкой в новостройке
    • Юридическое сопровождение
    • Тур по новостройкам
    • Консультация специалиста
    • Квартиры от подрядчиков
    • О компании
    • Акции и скидки
    • Контакты
    • Статьи

    16. 08.2021 При покупке квартиры в новостройке с черновым ремонтом сразу же в неё заселиться не получится, поскольку условий для проживания попросту не будет. Такое жилье не имеет мебели, сантехники, бытовой техники. Будут только голые стены, пол и потолок.

    Чтобы квартира стала пригодной для жилья, придется приложить немало усилий. В статье разберемся, с чего нужно начать ремонт однокомнатной квартиры в новостройке с черновой отделкой и какова последовательность действий данной процедуры.

    Прежде чем приступать к ремонтным работам, рекомендуется заменить входную дверь или замки. Такая необходимость связана с тем, что у рабочих или покупателей, которые хотели, но не приобрели квартиру, могут оставаться дубликаты. Чтобы исключить вероятность незаконного проникновения в ваше жилье, лучше принять соответствующие меры. Непосредственно ремонт лучше всего делать в период с поздней весны и до конца лета. В это время отопление отключено и есть возможность переноса отопительного стояка. Также по теплу возводят кирпичные перегородки, если это требуется.

    Планировка жилья

    На данном этапе ремонта квартиры с черновой отделкой в новостройке необходимо самостоятельно продумать зонирование своего жилья: установить или убрать стены.

    Важно учесть:

    1. Кухню с газовой плитой нельзя объединять с жилой частью помещения.
    2. Нельзя прокладывать электропроводку и трубы в швах плит перекрытия.
    3. Запрещается переносить радиаторы отопления на балкон.
    4. Нельзя перемещать кухню и санузел в места, где у соседей располагаются жилые помещения.
    5. Канал для вентиляции запрещено уменьшать в сечении или закладывать.

    Монтаж и подключение коммуникаций

    Одним из первых шагов при поэтапной отделке квартиры в черновой отделке является прокладывание проводки и подключение коммуникаций. Электропроводку ведут от щитка, после чего монтируют счетчики, защитное оборудование.

    Смотреть все новостройки Ижевска

    Внимание! Для розеток и освещения рекомендуется провести отдельные линии.

    Для прокладки кабелей в стенах делают штробы, а после монтажа проводов в гофру, их заделывают штукатуркой. Закончив с электрикой, приступают к разводке труб под сантехнику, после чего монтируют сантехнические приборы.

    Подготовка и отделка потолка и стен

    Прежде чем приступить к чистовой отделке, в квартире с черновым ремонтом необходимо подготовить стены и потолок. На данном этапе поверхность подготавливается под финишное покрытие путем затирки швов, шпатлевания. Важный момент – грунтование поверхности. После подготовки стены и потолок должны быть гладкими и ровными для последующей отделки. Наиболее дешевый вариант – покраска или поклейка обоев. Каждый из материалов имеет множество разновидностей, которые следует выбирать исходя из своих пожеланий и возможностей.

    Отделка пола

    Черновая отделка пола в новой квартире представляет собой цементную стяжку. Дальше нужно определиться с типом напольного покрытия, от чего будет зависеть перечень сопутствующих материалов. Для каждого типа помещения отделка пола может быть своя: плитка, ламинат, паркет, линолеум, ковролин. Чтобы пол во всех комнатах был на одном уровне, нужно учитывать толщину материала.

    Двери и плинтусы

    Заключительным этапом пошагового ремонта в квартире с черновой отделкой является установка дверей. Сперва монтируют коробки и наличники, а после навешивают дверное полотно. Останется установить плинтусы. Эти элементы могут быть как пластиковыми, так и деревянными.

    В компании «Новосел» есть возможность выбора квартир в новостройках как с отделкой, так и без неё. Ознакомиться с деталями и подобрать интересующий вариант жилья в Ижевске можно на нашем сайте.


    Вам также будет интересно


    5 распространенных ошибок при покупке квартиры в новостройке

    24. 08.2021

    Чаще всего при подборе новой квартиры покупатели «летают в облаках» и надеются приобрести идеальное жилье. Люди пытаются подобрать квартиру побыстрее и подешевле. В итоге покупка получается спонтанной со множеством недочётов, выявленных впоследствии детального осмотра. Поэтому для начала стоит разобраться с ошибками, которые совершаются при покупке квартиры.

    Электронная регистрация сделок с недвижимостью

    19.08.2021

    После завершения сделки при покупке квартиры права от одного человека переходят к другому, а со стороны государства это все регистрируется. Процедуру можно совершать традиционно или в интернете.

    С чего начать ремонт квартиры с черновой отделкой в новостройке

    16.08.2021

    При покупке квартиры в новостройке с черновым ремонтом сразу же в неё заселиться не получится, поскольку условий для проживания попросту не будет. Такое жилье не имеет мебели, сантехники, бытовой техники. Будут только голые стены, пол и потолок.

    Остались вопросы?
    Задайте их нашим специалистам.

    7 ключей к реконструкции многоквартирных домов

    Инвестирование в многоквартирную недвижимость может быть очень выгодным, но что произойдет, если вы увидите здание, которое, по вашему мнению, нуждается в капитальном ремонте. Будет ли это когда-нибудь работать? Инвестор-ветеран и синдикатор Винни Чопра рассказывает историю одной из своих сделок по реконструкции многоквартирных домов.

    Винни Чопра

    Когда я впервые посмотрел на многоквартирный дом в Лейк-Джексон к югу от Хьюстона, он подавал большие надежды, поскольку располагался на девяти акрах земли премиум-класса между двумя выездами на большую автостраду.

    Однако, изучив его во время должной осмотрительности, я обнаружил, что он нуждается в капитальном ремонте и требует тщательного и нежного ухода. Сначала я отказался от этой собственности и купил более стабильный комплекс из 128 единиц в будущем.

    Я продолжил поиск потенциальных покупок в этом же районе и купил еще три многоквартирных дома. Тем временем я продолжал проезжать мимо этой собственности по пути к другим моим многоквартирным домам.

    Затем, пару лет спустя, я решил еще раз посетить девятиакровую собственность, которую я изначально оставил и проезжал мимо все это время. Поэтому мы подсчитали некоторые цифры, чтобы увидеть, что потребуется для ремонта и устранения основных проблем в этом комплексе.

    Два года спустя цена выросла на 2 миллиона долларов

    Прошло уже два года с того момента, как я впервые провел комплексную проверку недвижимости, и теперь продавец хочет за комплекс на 2 миллиона долларов больше, чем первоначальная цена. Однако даже с учетом повышения цен, с запланированным бюджетом реконструкции в 800 000 долларов, по нашим оценкам, цифры все еще могут работать на этом объекте из 160 квартир.

    Мы работали с местным банком, который предоставил нам 80-процентный кредит с пособием на ремонт в размере 400 000 долларов, хотя в то время комплекс был занят только на 76 процентов. В результате некоторых дополнительных переговоров мы получили еще 250 000 долларов при закрытии сделки на ремонт.

    Благодаря этим дополнительным средствам было очень приятно провести ремонт и позаботиться о различных потребностях, поскольку мы почти удвоили нашу первоначальную смету расходов на ремонт в размере 800 000 долларов. И мы сделали это сообщество отмеченным наградами сообществом Лейк-Джексон.

    Фото до и после из резидентского центра. Авторские права на фотографии Vinneychopra.com

    7 ключей к ремонту многоквартирных домов

    Потребовалось много тяжелой работы и несколько подрядчиков, чтобы отремонтировать эту красоту так, как она выглядит сейчас. Мы многому научились из этого предприятия, которым я хочу поделиться с вами:

    № 1 – Запишите номера андеррайтинга

    Как правило, капитальный ремонт занимает на 20–30 % больше времени, чем вы думаете. Кроме того, бюджет должен быть увеличен на эту сумму.

    № 2 – Поддерживайте мотивацию персонала в процессе

    Убедитесь, что вы заботитесь о своих сотрудниках и подрядчиках во время ремонта. Поощряйте их работать эффективно и с целью обеспечения отличного сообщества для жителей.

    № 3 – Убедитесь, что жильцы увидят его первыми

    Убедитесь, что нынешние жильцы первыми увидят капитальный ремонт, чтобы они могли представить себе, как новые владельцы вкладывают деньги и ценность в свое сообщество. Помните, что это их дом. В этом поселке автостоянка нуждалась в капитальном ремонте.

    № 4 – Парковка может стать огромным выигрышем

    Ремонт парковки произвел фурор среди жителей. Кроме того, все могли убедиться, что комплекс выглядит лучше после мойки под давлением, покраски дверей и перил. Мы также вновь открыли для жителей офис по аренде, после того как он был закрыт более двух лет.

    № 5 – Придерживайте подрядчиков к установленным срокам завершения работ

    Убедитесь, что вы указываете в контракте сроки выполнения работ; также налагайте штрафы, если работа не закончена вовремя. Например, скидки в размере 200 долларов в день со счета за превышение срока.

    № 6 – Обязательно сделайте три ставки

    Примите три ставки, затем попросите их назвать свою «Лучшую и окончательную ставку». Тогда не останавливайтесь на достигнутом. Договаривайтесь больше. Используйте такие формулировки, как «это просто не соответствует нашим цифрам бюджета». Многие подрядчики предлагают на 15-30% меньше, чем их самая низкая ставка. Это потрясающе. Просите, и вы получите это высказывание.

    № 7 – Привлекайте жителей

    Проводите специальные мероприятия для детей и родителей. Завтрак на бегу — хорошая идея по пятницам. Мы делаем кафе и медиацентры во всех наших сообществах. Менеджеры сообщества предоставляют закуски, печенье и кофе в рабочее время. Жильцам нравится, что в арендной конторе клубного дома.

    При ремонте обязательно соблюдайте все нормы и требования проверки. Местные правила могут различаться, поэтому мы обязательно проверяем, что хотят видеть местные инспекторы.

    После того, как все будет сделано, проведите церемонию перерезания ленточки. Обеденное время — лучшее время для перерезания ленточки. Пригласите мэра, городских чиновников, строителей, чиновников торговой палаты, членов Ротари-клуба или других соответствующих членов клуба и постарайтесь привлечь внимание средств массовой информации к тому, как вы улучшаете общество.

    Кафе-резидент до и после ремонта. Авторские права на фотографии Vinneychopra.com.

    Как цифры работали над сделкой

    Этот комплекс находится между двумя многоквартирными домами класса B/B+, великолепный фасад, расположение, расположение и еще раз расположение. Не могу пропустить это, когда вы входите в город.

    За этим комплексом находится более 500 000 домов на одну семью. Я знал, что мы можем отремонтировать и сделать этот комплекс любимцем города. Что мы и сделали. Лейк-Джексон — большой город, и здесь больше рабочих мест. Средняя арендная плата составляет от 125 до 175 долларов в месяц больше, чем в других небольших городах поблизости.

    Еще я думаю, что через три года, если будет спрос на торговые площади и если город позволит, мы сможем построить торговый центр на девяти акрах, так как это главная полоса, легко доступная для покупателей.

    В целом, у нас были отличные факторы и стратегии выхода, когда мы это гарантировали.

    ВИЛЛЫ МОНАКО КВАРТИРЫ

    Количество модулей : 160

    Цена покупки : 6 310 000 долларов США    После оценки стоимости ремонта: 11 550 000 долларов США через 2 года

    Дата покупки : 12 июня 2015 г.   Город : Лейк Джексон, Техас. Район: А

    Дата продажи: Н/Д      Прирост капитала: Н/Д   Прим. Ставка класса А: 9,5%

    Добавленная стоимость: У этого актива было много дополнительных функций. Арендное офисное здание не работало, в двух зданиях были проблемы с подземным водопроводом, и они были отключены. Парковку нужно было отремонтировать. . Многие подразделения нуждались в капитальной доводке. У двух зданий были проблемы с фундаментом. Мы знали, что можем исправить эти и многие другие вещи и сделать это сообщество прекрасным для жизни. Мы смогли увеличить арендную плату до рыночной ставки, и мы взимаем более высокую плату за основные модернизированные квартиры.

    Фактические результаты: Доходы для инвесторов были высокими. Рынок труда был и остается очень сильным. Мы смогли увеличить арендную плату, так как договоры аренды должны были быть продлены. Благодаря сильной управленческой команде актив работает очень хорошо.

    Распределение денежных потоков: Мы очень рады, что активом управляет главный менеджер сообщества с сильным персоналом под нашим руководством. С момента покупки инвесторы получают регулярные ежеквартальные чеки.

    Ремонт: С тех пор, как мы купили актив , ремонтные работы продолжаются постоянно, чтобы сделать его отличным жилым комплексом. За первые три месяца мы инициировали 37 проектов реконструкции и успешно завершили многие из них. Мы меняем вывески, бордюры, обрезаем и удаляем деревья, меняем балконы, двери, лестницы и площадки. Также отремонтированы тротуары и низины.

    Красивый офис аренды и здание клуба были отремонтированы. Мы очень рады сообщить, что получили награду от города за то, что сделали его отличным сообществом в Лейк-Джексон.

    Мы повысили NOI до очень высокой отметки, и брокеры говорят нам, что мы оценили эту собственность примерно на 5 миллионов долларов. Мы не продаем его, хотя у нас было много запросов от покупателей/брокеров.

    Веб-сайт:  www.themonacovillas.com

    Арендный офис до и после ремонта. Авторские права на фотографии vinneychopra.com

    Об авторе:

    Винни Чопра является основателем и генеральным директором Moneil Investment Group и президентом Ideal Investments Group. Его последние достижения включают приобретение 12 многоквартирных домов за последние 28 месяцев на сумму 132 миллиона долларов. Его последние два синдикации были распроданы всего за несколько часов, один — за 36 часов, собрав 4,7 миллиона долларов, а еще один — 6 миллионов долларов за восемь часов. Между двумя основанными им синдикационными компаниями команда Винни контролирует активы на сумму более 200 миллионов долларов. Он инженер-механик. Въехав в США с 7 долларами, он окончил Университет Джорджа Вашингтона со степенью магистра делового администрирования в области маркетинга и переключил свое внимание на маркетинг и мотивацию. Он был профессиональным консультантом по сбору средств и мотивационным оратором более 35 лет в прекрасной частной компании. Винни и его жена начали инвестировать в недвижимость в 19 лет.83. В настоящее время он владеет домами на одну семью и многоквартирными домами в Техасе, Калифорнии, Атланте, Аризоне и Индии. Много раз люди называли его «мистер. Энтузиазм» или «Mr. Улыбается». Ему нравится приносить большую пользу всем, с кем он вступает в контакт.

    Сроки капитального ремонта квартир в Нью-Йорке

    Краткий обзор этой статьи:

    Разбивка сроков ремонта квартир в Нью-Йорке, который обычно состоит из двух этапов: планирования и строительства. Узнайте, что происходит на этапах и сколько времени вы можете ожидать на каждом из них.

    ПРОЧИТАЙТЕ ЭТО ПЕРВЫМ : Наша отрасль все еще борется с последствиями пандемии COVID-19, от нехватки материалов и задержек доставки до роста затрат на рабочую силу и других изменений в процессах, вызванных пандемией. Если вы планируете заняться ремонтом квартиры в ближайшие несколько месяцев, наш блог «Ремонт в Нью-Йорке сегодня: как справляться с задержками, увеличением затрат и другими проблемами, связанными с Covid» — служит предупреждением о COVID в этом Руководстве покупателя по ремонту. , призванный помочь вам разобраться во всех аспектах ремонта квартир в Нью-Йорке. Чтобы получить бесплатную консультацию, свяжитесь с нами сегодня.

    Сначала идут затраты, потом сроки. Важно иметь четкое представление о сроках, когда речь идет о любом типе ремонта дома, но это гораздо важнее, если вы планируете купить квартиру в Нью-Йорке с намерением отремонтировать ее. Во-первых, вам нужно будет обеспечить условия проживания при переходе пространства.

    В целом сроки реконструкции состоят из двух этапов: планирования и строительства. Мы разбираем, что происходит во время каждого из них.

    Планирование 

    Основная часть этапа планирования состоит из процесса проектирования:

    • Планировка
    • Планы этажей
    • Визуализация
    • Выбор и закупка материалов
    9000 Этап также включает все бюрократические элементы этапа планирования. ремонт:

    • Предоставление и согласование управления зданием
    • Разрешение совета кооперативов и многоквартирных домов
    • Разрешения Департамента строительства (DOB) на сантехнику и электрику
    • В зависимости от проекта, подачи архитектурного плана и разрешений

    При стандартном ремонте, который не требует достройки дополнительных комнат или масштабной перестройки квартиры, процесс планирования занимает около 60-90 дней.

    Общим фактором, который может продлить сроки этапа планирования, является то, осуществляется ли проект в известном здании, для которого требуются архитектурные планы с дополнительными слоями. В этом случае планы должны быть представлены проверяющему архитектору здания, у которого обычно возникают вопросы и/или возражения. Как только они будут решены, строительный совет должен проголосовать за утверждение. На данный момент проект, наконец, готов для рассмотрения Департаментом строительства. Но поскольку это здание-памятник, LPC также необходимо проверить его. В этом типе проекта процесс планирования может длиться более 120 дней.

    Строительство 

    Естественно, этап строительства также зависит от масштаба проекта. Но типичный покомнатный график ремонта в квартире будет выглядеть так: 

    • Ванная: 3-4 недели
    • Кухня: 4-6 недель
    • Полноценная квартира с двумя спальнями, двумя ванными комнатами, кухней, полом, покраска, шкафы и т. д.: 3-4 месяца
    • Большая (1800 кв. футов) квартира с возможным переездом и новыми комнатами: 4-6 месяцев
    • Новый пол в средней квартире: 2 недели 

    При капитальном ремонте все работы выполняются одновременно, но всегда будут перекрытия. Например, если ваш ремонт включает в себя две ванные комнаты и кухню, эти помещения не будут все закончены за шесть недель. Учитывая все движущиеся части, сроки ремонта будут ближе к восьми неделям. Но вообще говоря, вся работа ведется одновременно.

    Если в квартире , а не , полная реконструкция кишечника, и вы намерены оставаться в доме, пока он ремонтируется, что добавляет еще одну морщину. Учтите: если в квартире есть одна ванная комната, и эта ванная находится на ремонте, вы фактически не будете пользоваться ванной в течение нескольких недель.

    Некоторые распространенные строительные факторы, которые могут повлиять на продолжительность вашего ремонта, включают следующее: 

    • Установка новых схем, таких как встроенное освещение, по всей квартире
    • В частности, в квартире для этого часто требуется опустить потолок, поскольку в большинстве квартир потолки бетонные и не могут быть просверлены, а это означает, что проект потребует каркаса, новой гипсокартона и прокладки новых линий электропередач.
    • Замена дверей, дверных коробок и сопутствующей фурнитуры
    • Стеллажи и другие встроенные элементы
    Это офисное помещение в квартире Верхнего Ист-Сайда, которую мы отремонтировали, является лишь одним из примеров встроенной мебели.

    Со всеми этими движущимися частями становится ясно, что важно работать с фирмой, которая является экспертом в управлении всем процессом, но особенно на этапе планирования графика ремонта. Это становится еще более важным, если вы планируете большой ремонт и не будете въезжать, пока этот ремонт не будет завершен. Чем дольше срок, тем больше денег вы в конечном итоге потратите из-за текущих расходов, таких как оплата двух ипотечных кредитов.

    Лучший способ убедиться, что график ремонта проходит максимально гладко, — это работать с такой фирмой, как Gallery. Мы не только обладаем многолетним опытом управления этими процессами, но и используем технологии для улучшения коммуникации на протяжении всего ремонта. Наше программное обеспечение JobTracker предоставляет вам полный цифровой доступ к вашему проекту, например, возможность читать ежедневные журналы с описанием важных событий, отслеживать ход выполнения задач, просматривать цифровые документы и многое другое. Это помогает нам придерживаться наших сроков ремонта, обеспечивая полную прозрачность для вас.

    Точный график зависит только от подрядчиков, которые работают над его выполнением. Если вам нужен совет о том, как правильно выбрать подрядчика, перейдите по телефону , следующий шаг .

    Что такое элемент Rich Text?

    Элемент форматированного текста позволяет создавать и форматировать заголовки, абзацы, цитаты, изображения и видео в одном месте вместо того, чтобы добавлять и форматировать их по отдельности. Просто дважды щелкните и легко создавайте контент.

    Редактирование статического и динамического содержимого

    Элемент форматированного текста можно использовать со статическим или динамическим содержимым. Для статического контента просто перетащите его на любую страницу и начните редактирование. Для динамического содержимого добавьте поле форматированного текста в любую коллекцию, а затем подключите элемент форматированного текста к этому полю на панели настроек. Вуаля!

    Как настроить форматирование для каждого форматированного текста

    Заголовки, абзацы, блок-кавычки, рисунки, изображения и подписи к рисункам могут быть оформлены после добавления класса к элементу форматированного текста с помощью вложенной системы выбора «Когда внутри».

    Что такое элемент Rich Text?

    Элемент форматированного текста позволяет создавать и форматировать заголовки, абзацы, цитаты, изображения и видео в одном месте вместо того, чтобы добавлять и форматировать их по отдельности. Просто дважды щелкните и легко создавайте контент.

    Редактирование статического и динамического содержимого

    Элемент форматированного текста можно использовать со статическим или динамическим содержимым. Для статического контента просто перетащите его на любую страницу и начните редактирование. Для динамического содержимого добавьте поле форматированного текста в любую коллекцию, а затем подключите элемент форматированного текста к этому полю на панели настроек. Вуаля!

    Как настроить форматирование для каждого форматированного текста

    Заголовки, абзацы, блок-кавычки, рисунки, изображения и подписи к рисункам могут быть оформлены после добавления класса к элементу форматированного текста с помощью вложенной системы выбора «Когда внутри».

    9 Невероятно крутой ремонт квартир в Нью-Йорке

    Архитекторы: Хотите, чтобы ваш проект был представлен? Продемонстрируйте свою работу через Architizer и подпишитесь на нашу вдохновляющую рассылку.  

    Нью-Йорк известен своими высокими небоскребами, толпами людей и мигающими огнями на Бродвее. Он также известен своими тускло освещенными тесными квартирами. Несколько архитекторов и дизайнеров интерьеров нашли способы сделать маленькие квартиры просторными или придать некоторую индивидуальность скрипучим довоенным квартирам. Вот несколько отремонтированных квартир в Нью-Йорке, которые предлагают дизайнерское вдохновение для реконструкции дома.

    Oculi House от O’Neill Rose Architects, Нью-Йорк, Нью-Йорк
    Победитель жюри, 2019 A+ Awards, Residential — Residential Interiors

    Коричневые камни часто получают очень мало естественного света в центре здания, поэтому Студия дизайна решила пригласить свет сверху. Это было сделано путем создания двух пересекающихся глаз в стиле Ногучи. Световые люки, разработанные с помощью компьютерного моделирования, были построены с использованием традиционных методов обработки камня и гипса. Солнечный свет теперь проникает через эти отверстия на чердаке, спускаясь по лестнице на нижние этажи.

    Изображения Брук Холм

    Park Avenue Prewar Майкл К. Чен Архитектура, Нью-Йорк, Нью-Йорк

    Этот дом площадью 260 квадратных метров представляет собой взрыв цвета и текстуры. Студия нарушила первоначальную разделенную планировку дома, создав большие проемы между помещениями, тем самым лучше их соединив. Кухня оформлена в золотых и черных тонах на фоне текстурированной белой стены. В некоторых других помещениях дома также можно увидеть черную и золотую мебель на бледно-розовом фоне. Дополнительные яркие цвета и промышленное освещение оживляют это место.

    Квартира для любителей космической эры от Dash Marshall, New York City, Нью-Йорк

    Чтобы соответствовать видению клиента космической эры, Маршалл использовал чистые белые поверхности и изогнутые края, чтобы придать этой квартире футуристический вид. Углубленные складские помещения, покрытые глянцевой белой отделкой, также скрывают все имущество жителей, делая его похожим на аккуратную и лаконичную космическую капсулу.

    Изображения KIST

    Бруклин Квартира от Baxter Projects – Архитектура | Дизайн, Нью-Йорк, Нью-Йорк

    Чтобы максимизировать доступную ограниченную площадь, фирма добавила этаж наверху, который служит домашним офисом. Добавление мансардных окон и белых стен делает все пространство светлее. Цветные акценты, подвесные растения и деревянная мебель придают ему индивидуальность и создают ощущение обжитого и домашнего уюта.

    Квартира для коллекционеров произведений искусства от Space4Architecture (S4A), Нью-Йорк, Нью-Йорк

    Задача заключалась в разработке концепции дома, который действует как галерея для демонстрации коллекции произведений искусства владельца. С этой целью стены, разделяющие некоторые комнаты, были снесены, чтобы создать открытую планировку, имитирующую художественную галерею. Одна сторона квартиры имеет большие окна, которые выходят на Центральный парк и пропускают много естественного света. Во всех местах общего пользования на голых стенах есть картины, которые сами по себе почти как холсты. Светлые полы и мебель помогают гарантировать, что искусство остается фокусом пространства.

    Pivot от Architecture Workshop PC, Нью-Йорк, Нью-Йорк
    Победитель жюри, 2016 A+Awards, Residential — Apartment

    Эта студия площадью 37 квадратных метров может вместить до десяти человек на ужин, сон шесть, оставьте место для домашнего офиса и вместите большую кухню. Этот подвиг был достигнут за счет использования большой поворотной стены, которая позволяет пользователям трансформировать пространство в соответствии со своими потребностями. В этой стене также есть место для хранения и небольшое окно, которое позволяет свету проникать во внутренние помещения, когда оно открыто. Темп еще больше увеличивается за счет создания складной спальни с использованием раскладных диванов, добавления скрытых мест для хранения в задней панели и регулируемого по высоте стола, который выполняет несколько функций.

    Skyhouse от Дэвида Хотсона, архитектора, Нью-Йорк, Нью-Йорк
    Победитель жюри, 2013 A+Awards, Residential — Интерьеры

    Этот четырехэтажный пентхаус полностью меняет представление о том, как должна выглядеть квартира. и вырезы для создания уникального опыта. Уровни и вырезы используются в синхронизации с оригинальной структурной системой пространства, чтобы создать очень специфические виды на город за его пределами. В доме также есть трубчатая горка, которая пересекает одну спальню на верхнем уровне, проходит через окно, изгибается вниз и пробивает потолок библиотеки, открываясь через вход в дом.

    Изображения Фрэнка Оудемана

    River Loft by Robert Young Architects, New York City, Нью-Йорк

    Натуральные деревянные тона и другие нейтральные поверхности являются ключевыми элементами, составляющими эту квартиру. Вневременная и чувственная установка создается с использованием необработанной, теплой отделки с минималистичной современной геометрией. В отличие от более светлых помещений общего пользования ванная комната отделана черной плиткой под кирпич, вдохновленной скандинавским дизайном.

    Maison Duane by Studio Zung, New York City, Нью-Йорк

    Эти апартаменты оформлены в нейтральных тонах с использованием натуральных текстур, что создает утонченное и вневременное пространство. То, что когда-то было мастерской по разделке китовых костей, теперь превратилось в уютный и гостеприимный дом, открытый, лаконичный и гостеприимный. Студия использует сочетание прямых линий и изогнутых форм, чтобы смягчить общий вид пространства.

    Архитекторы: Хотите, чтобы ваш проект был представлен? Продемонстрируйте свою работу через Architizer и подпишитесь на нашу вдохновляющую рассылку.  

    Дизайнер обсуждает негласное соперничество между архитектурой и дизайном интерьера и почему в этих устаревших отношениях появляется.

    Как отремонтировать квартиру или дом в Нью-Йорке

    ПРАКТИЧЕСКОЕ РУКОВОДСТВО

    ПОДЕЛИТЬСЯ:

    Средняя стоимость ремонта в Нью-Йорке за квадратный фут

    Sidekix Media/Unsplash

    Ремонтируете ли вы весь Нью-Йорк коричневом камне или однокомнатной квартире, стоимость зависит от квадратных метров ремонтируемого помещения, уровня отделки, а также дополнительных расходов, включая любые сборы за кооператив / кондоминиум и временное жилье.

    Средняя стоимость капитального или некишечного ремонта в Нью-Йорке составляет от 100 до 200 долларов за квадратный фут, включая рабочую силу и складские материалы (с риносами из внутренностей на более высоком уровне). Ожидайте потратить от 200 до 400 долларов за квадратный фут на более дорогой ремонт и до 800 долларов за квадратный фут в крайних случаях — в зависимости от качества отделки и приспособлений и степени индивидуальной настройки.

    Эта цифра также зависит от текущего состояния собственности: довоенные кооперативы и дома из коричневого камня часто создают свои собственные уникальные проблемы, такие как неудобные планировки, которые не подходят для современного образа жизни, и/или устаревшая сантехника и проводка.

    Поскольку не бывает двух абсолютно одинаковых проектов, средние значения на квадратный фут менее предсказуемы. Тем не менее, понимание того, как рассчитывается число за квадратный фут, поможет вам оценить, за что вы будете платить — и что будет дополнительно.

    Ваша стоимость может варьироваться в зависимости от:

    • времени, затраченного на проектирование
    • сложности согласований и разрешений
    • квалифицированной рабочей силы и фактических затрат на строительство
    • материалов и отделки
    • количество настроек 
    • невысказанные расходы (см. ниже).

    Стоимость ремонта дома из коричневого камня по сравнению с кондоминиумом или кооперативом

    Unsplash

    Хотя ремонт многоквартирного дома или кооператива в Нью-Йорке обычно не требует такого уровня кооперативные и многоквартирные дома и здания могут компенсировать любую экономию средств, в том числе:

    • Многоэтапный процесс утверждения, который может занять несколько месяцев.
    • Строгие требования к страхованию ответственности, предъявляемые к подрядчикам на сумму от 1 до 5 миллионов долларов, плюс для некоторых зданий требуется 1 миллион долларов на транспортные средства подрядчика.
    • Более высокие затраты на оплату труда, поскольку для выполнения небольших работ совету директоров требуются лицензированные специалисты.
    • Строгое время начала и окончания, ограничивающее то, что можно сделать в определенный день или неделю. То же самое с запретом на работу в праздничные и выходные дни.
    • Работа с несколькими соседями и строительным персоналом (и чаевые последним по мере необходимости).
    • Строительные правила, которые могут потребовать от вас обновления водопроводных линий при замене светильников, иногда за ваш счет.
    • Возможные пени за превышение установленной даты окончания.

    Если вы ремонтируете дом из коричневого камня, даже несмотря на то, что у вас нет доски, с которой можно было бы спорить, и вы более свободны в том, что вы можете делать (за исключением каких-либо применимых ограничений, связанных с достопримечательностями района), ваш ремонт, скорее всего, выйдет далеко за рамки того, что связано с интерьером. ремонт квартиры, потенциально в том числе:

    • Ремонт конструкции и крыши.
    • Внешние обновления, включая реставрацию фасада и покраску крыльца и перил.
    • Модернизация ОВКВ.
    • Модернизация электрооборудования.
    • Более масштабные изменения компоновки.
    • Надстройка или надстройка, с пристройками на уровне сада или на крыше.

    Таким образом, средняя стоимость квадратного фута, как правило, находится в одном и том же диапазоне для курятников, квартир и домов из коричневого камня и в конечном итоге зависит от уровня ремонта, который вы проводите.

    Помимо расходов, включенных в вышеприведенную формулу расчета площади в квадратных футах, при ремонте кооператива или квартиры возникают и другие расходы. В конечном счете, вам нужно будет уточнить у своего собственного совета, какие сборы (и потенциальные штрафы) задействованы, поскольку они могут сильно различаться в разных зданиях. Как минимум, вы можете рассчитывать на авансовый платеж в размере от 250 до 500 долларов, или правление может потребовать невозмещаемый депозит, который зависит от процента от общей стоимости ремонта. (Например, 1 % от стоимости ремонта стоимостью 750 000 долларов будет составлять 7 500 долларов США.)

    Некоторые советы также берут на себя расходы по проверке ваших планов их архитектором с оговоренной почасовой или проектной ставкой, что в сумме составляет от 1000 до 2000 долларов. Иногда здание требует, чтобы вы заплатили архитектору здания, чтобы он следил за вашим ремонтом от начала до конца, проверяя ключевые моменты, например, перед закрытием стен, и отчитываясь перед советом. Это может добавить еще от 8000 до 12000 долларов на вашу вкладку Рено. Вам также может быть начислена плата (скажем, 50 долларов США) за каждый день, когда бригада перемещает оборудование, а также штраф за проекты, которые выходят за рамки первоначальной даты окончания. (Предложение: попросите архитектора включить это в соглашение с подрядчиком, чтобы ваш подрядчик нес ответственность за опоздание. )

    Стоимость ремонта внутренних помещений

    Stocksy 

    Планируете провести капитальный ремонт своей квартиры или дома из коричневого камня, т. е. довести существующее пространство до стоек, сантехники и проводки? Если это так, потенциальные затраты, как правило, выше, чем на не связанные с кишечником («косметические») обновления, такие как замена кухонных шкафов и / или сантехники, из-за необходимости более сложного планирования (со стороны архитектора) и разрешения Департамента строительства.

    Средняя стоимость ремонта внутренних помещений с использованием материалов среднего класса за квадратный фут составляет от 250 до 300 долларов за квадратный фут.

    Например, чтобы отремонтировать довоенную квартиру площадью 2500 квадратных футов, вы должны запланировать потратить от 625 000 до 750 000 долларов. Удвойте эту цифру для первоклассных обновлений.

    Аналогичным образом, ремонт дома из коричневого камня площадью 3200 квадратных футов стоит в среднем от 800 000 до 960 000 долларов и включает в себя обновление механики, замену кухни и ванных комнат, ремонт полов и обновление крыши, окон и фасада. Но если вы вносите серьезные структурные изменения (например, достраиваете заднюю часть или добавляете верх) и выбираете отделку и мебель самого высокого уровня, ваша общая стоимость может быть ближе к 1,6 миллионам долларов. При ремонте дома из коричневого камня в историческом районе одобрение Комиссии по достопримечательностям приблизит общую сумму к более чем 2 миллионам долларов.

    Хотя эти цифры могут показаться большими, полный ремонт всей вашей квартиры или коричневого камня может принести вам наибольшую выгоду, особенно если вы планируете оставаться в доме не менее пяти лет. Затраты на ремонт (работа и материалы) со временем будут только расти, а выполнение работы по частям в конечном итоге будет стоить вам больше денег и неудобств. Более крупные рабочие места также более привлекательны для качественных архитекторов и подрядчиков, некоторые из которых не примут ничего, кроме этого.

    Стоимость ремонта кухни и ванной комнаты

    iStock

    Хотя нью-йоркские кухни и ванные комнаты могут быть небольшими, стоимость их ремонта невелика.

    Сколько стоит ремонт кухни в Нью-Йорке?
    Ожидайте платить от 25 000 до 40 000 долларов за ремонт кухни среднего класса и намного выше (от 90 000 долларов и выше) в зависимости от размера и уровня отделки.

    Размер вашей кухни является лишь одним из факторов, так как, как правило, приходится решать вопросы, связанные с сантехникой, электричеством и строительством (например, демонтаж стен).

    Выбор фурнитуры и отделки является основным фактором, влияющим на общую стоимость. Небольшая кухня с высококачественными материалами и техникой может в конечном итоге обойтись дороже, чем ремонт большой кухни с более экономичными вариантами.

    Если вы предпочитаете акции (например, из крупных магазинов, таких как Home Depot или Lowes), таких как GE или Frigidaire, рассчитывайте потратить от 400 до 3000 долларов на каждое устройство. Дизайнерские модели (например, Wolf и Viking) и холодильники (Sub-Zero и Liebherr) будут стоить от 6 000 до 10 000 долларов, особенно при индивидуальной интеграции.

    Столешницы и фартуки охватывают одинаковую гамму, при этом стандартная плитка метро намного дешевле, чем мрамор, кварц и другие материалы, изготовленные на заказ. Планируйте около 25 долларов за квадратный фут (с установкой) для плитки метро и более 100 долларов для последней.

    Стоимость ремонта типичной ванной комнаты в Нью-Йорке
    Начальная точка для ремонта типичной ванной комнаты размером 5 на 7 футов в Нью-Йорке составляет 25 000 долларов США, приближаясь к 50 000 долларов США в зависимости от материалов и того, будет ли заменена ванна. (Примечание: вы можете значительно сэкономить, ремонтируя две или более ванных комнат одновременно.)

    Высокая стоимость, учитывая относительно небольшую площадь в квадратных футах, отчасти объясняется тем, что эти помещения требуют больше, чем обычные сантехнические работы, особенно в тех случаях, когда вы меняете размещение приспособлений (туалетов, раковин и ванн). Поверхности — полы, плитка и столешницы — также будут способствовать росту цен, как и фурнитура (термин для смесителей и насадок для душа) и приспособления.

    Возьмем, к примеру, туалеты. Ваш заурядный вариант может стоить всего 400 долларов, в то время как современные модели с подогревом сидений и другими прибамбасами обойдутся вам в более чем 3000 долларов. Раковины находятся в том же ценовом диапазоне, а заказные – еще выше.

    Как и в случае с кухнями, плитка и другие поверхности имеют широкий спектр, за исключением того, что здесь вы можете использовать их для покрытия целых стен и пола в душе, а также для нестандартного туалетного столика.

    Теплый пол — еще одно распространенное обновление, которое стоит в среднем от 20 до 25 долларов за квадратный фут, включая установку.

    Стоимость добавления второй ванной комнаты
    В отличие от ремонта существующей ванной комнаты, добавление новой обычно требует обширных сантехнических и электрических работ, что означает больше времени на получение разрешений DOB и проверок, а также одобрений совета, если вы находитесь в кооперативе. -OP или кондоминиум. Так что ожидайте, что он начнется примерно с 50 000 долларов и будет расти в зависимости от качества отделки (см. Выше).

    Стоимость объединения квартир

    Nolan Isaac/Unsplash

    Если вы оставите все как есть и просто поставите дверь между ними, ваши основные расходы будут связаны с оформлением разрешений и строительством (в основном демонстрация дополнительной кухни) для общая стоимость менее 10000р.

    Однако для вертикального соединения потребуется инженер-строитель и дополнительные документы, а также экспедиторы и специальные проверки. Планируйте потратить около 60 000 долларов, включая лестницу. Это может привести к паузе в работе кооператива или многоквартирного дома и потребует больше времени и усилий для получения разрешений.

    Все остальное (обновление кухонь, ванн и т.д.) как и любой другой ремонт будет зависеть от качества материалов.

    Вам также нужно будет связаться с ConEd, чтобы объединить электрические панели или оставить две панели (и получить два счета).

    Непредвиденные расходы на ремонт

    iStock

    Как и везде, ремонт в Нью-Йорке регулируется универсальным правилом ценообразования: вы всегда должны планировать как минимум на 15 процентов больше первоначальной сметы.

    Вот некоторые распространенные бюджетники:

    • Даже у самой опытной команды во время ремонта могут возникнуть неожиданные проблемы, и в большинстве случаев они возникают. Поскольку они часто связаны с устаревшими водопроводными и электрическими системами (и структурными проблемами в коричневом камне), вы захотите решать любые проблемы по мере их возникновения и делать это правильно.
    • Существует также принцип «пока вы занимаетесь этим», означающий, что после того, как вы обнажили электропроводку и сантехнику, часто имеет смысл спланировать все, что вы, возможно, захотите сделать в ближайшем будущем, например, организовать сантехника для добавления второй ванной комнаты или стиральной машины / сушилки в какой-то момент в будущем (или для того, чтобы сделать это сейчас, если позволяет бюджет). Большинство экспертов предлагают создать в первоначальном бюджете статью «заказ на изменение», которая будет равна дополнительным 5–10 % от общей сметы. Лучше дополнить его с самого начала, чтобы вы были готовы, если и когда появятся заказы на изменение (а они всегда случаются).
    • Стоимость изготовления — создание шаблонов и резка любого материала, который вы используете для столешницы, облицовки ванны и стенок душа — часто не включена в указанную стоимость этих материалов; то же самое для установки. Это может добавить дополнительные 10 процентов к первоначальной цене. Обязательно попросите вашего архитектора о разбивке затрат в самом начале, так как вы можете захотеть / вам нужно использовать более доступный материал.
    • Точно так же многие (большинство) дорогостоящих товаров, таких как бытовая техника, имеют высокую плату за доставку и налог с продаж, которые вы, возможно, не учли в ценах — еще одна причина (помимо торговой скидки), чтобы ваш подрядчик заказывал все эти товары. напрямую. Также стоит попросить вашего архитектора пересмотреть ваш бюджет и отметить все недостающие расходы.

    Стоимость временного жилья в Нью-Йорке (и стоимость проживания)

    Если вы делаете капитальный ремонт, разумно освободить помещение хотя бы на время демонстрационной фазы, ради вашего же здоровья и безопасности, а также для поддержания проекта в рабочем состоянии. Хорошей новостью является то, что краткосрочная аренда становится проще и (несколько) более доступной, и если вы остаетесь в своем районе, это будет более удобно и менее разрушительно для вашей повседневной жизни.

    Бюджет на временную аренду зависит от того, сколько места вам нужно, но можно с уверенностью сказать, что это будет стоить вам не менее 3000 долларов в месяц за меблированную квартиру с одной спальней. Вам также необходимо подумать о том, чтобы убрать свои вещи, особенно если вы будете ремонтировать или заменять напольное покрытие. Когда это возможно, вы можете собрать все в свободной спальне, пока работа выполняется в другом месте. В противном случае бюджет транспортной компании на то, чтобы упаковать все и хранить его хотя бы часть времени, составляет несколько сотен долларов в месяц.

    Намерены оставаться на месте? Примите во внимание следующие соображения:

    • Ваш подрядчик должен будет принять меры предосторожности и принять дополнительные меры, чтобы защитить вас от пыли и токсинов, что увеличивает затраты (и время). Некоторые архитекторы и подрядчики даже создают буфер от 20 до 40 процентов для клиентов, которые настаивают на том, чтобы оставаться на месте в течение всего срока.
    • Даже если ваш подрядчик приложит все усилия, чтобы удержать пыль с помощью пластиковых барьеров, вы все равно рискуете, особенно если там будут жить маленькие дети или пожилые люди. (То же самое для пребывания во время беременности.)
    • Оставаться на месте — более реалистичный вариант, если вы можете начать строительство на одном уровне или в одной части своей квартиры, живя в другом, хотя это приведет к увеличению расходов, потенциально превышающих стоимость краткосрочной аренды. .
    • Если вы ремонтируете только кухню, вы легко сможете остаться и готовить там еду. То же самое, если вы ремонтируете одну из двух (или более) ванных комнат или даже добавляете новую ванную комнату.
    • Возможно, вам не придется останавливаться в другом месте при добавлении спальни или объединении квартир, в зависимости от объема других ремонтных работ.
    • Часто не обойтись без освобождения, если вы меняете или ремонтируете полы, что занимает одну или две недели. Точно так же, если вы делаете ремонт штукатурки стен, так как это поднимает много пыли и занимает от пяти до 10 дней.

    СЛЕДУЮЩИЙ РАЗДЕЛ:
    Сколько времени занимает ремонт в Нью-Йорке?

    Лучшие подрядчики по интерьеру квартир и кондоминиумов в Нью-Йорке, Нью-Йорк (фотографии, смета расходов, рейтинги)

    Нью-Йорк является синонимом жизни в квартире. Одна из самых разнообразных групп людей на планете живет здесь в самых разных единицах жилья, начиная от недорогих квартир и заканчивая роскошными высотными кондоминиумами. Ремонт является обычным явлением, что создает высокий спрос на квалифицированных подрядчиков и строительных специалистов. В этом списке собраны лучшие фирмы, имеющиеся в одном из самых захватывающих и сложных городов на планете. Собравшиеся здесь компании были выбраны из длинного списка фирм на основе их качества строительства и дизайна, полученных ими наград, сертификатов и аккредитаций, которые они имеют, размера и истории их проектов, а также прошлых отзывов клиентов.


    Lower East Side Construction

    457 FDR Drive, NY, NY 10002

    Джозеф Фоти и его команда талантливых мастеров занимаются качественным строительством и ремонтом квартир и многоквартирных домов в Нью-Йорке с 1996 года. East Side Construction занимается ремонтом ванных комнат, ремонтом гостиной, ремонтом кухни, укладкой новых полов, покраской, укладкой плитки, изготовлением нестандартных светильников и многим другим. Работа компании видна в комплексах Ист-Ривер, Хиллман и Сьюард-Парк.

    Самопровозглашенный лидер по ремонту квартир в Нью-Йорке проделал потрясающую работу с интерьерами этой знаменитой холостяцкой квартиры. Нижний Ист-Сайд специализируется на превращении заброшенных квартир в роскошные люксы высокого класса. Под руководством руководителя проекта Джозефа Фоти фирма когда-то превратила полностью разрушенную квартиру в Ист-Ривер в современную, построив потрясающий современный дом из пепла старой квартиры.


    Сертифицировано N.Y. Construction

    623 W 51st St, New York, NY 10019

    Сертифицированная компания N.Y. Inc., основанная в 1987 году, является генеральной подрядной компанией с полным спектром услуг, которая работает в Нью-Йорке и занимается строительством качественных жилых и коммерческих объектов для своих клиентов. Среди репертуара фирмы небольшой ремонт интерьера, реставрация, капитальные дополнения и новое строительство. Фирма реализовала проекты квартир и таунхаусов в Центральном парке, Трайбеке, Сохо, Верхнем Истсайде и Мэдисон-авеню. Помимо жилых работ, компания также занимается проектами в ресторанной и гостиничной сферах.

    Владелец компании Майкл Боррико может похвастаться реализованными проектами на впечатляющую сумму в 300 миллионов долларов. Он приписывает успех компании двум основным активам: ее людям и честности. Обширный список талантливых сотрудников Certified Construction делает фирму обязательной для найма. Компания преуспевает в реализации проектов в срок и в рамках бюджета клиента.


    KJ Remodeling

    261 W 35TH Street, Suite 501, New York, NY 10001

    KJ Remodeling специализируется на ремонте квартир, особенно элитных домов, в районе Нью-Йорка. Работа нью-йоркской фирмы включает полную реконструкцию квартиры, кухни и ванной комнаты. Он завершил проекты в Сохо, Верхнем Ист-Сайде, Бродвее и Челси. Стоимость проекта варьируется от 100 000 до 10 миллионов долларов.

    Конрад Янковски, руководитель фирмы, делает только первоклассный ремонт. Ниже представлена ​​квартира с отделкой, выполненной компанией. Фирма также работает над проектами в розничной, офисной и коммерческой сферах. Передовые технологии строительства и стильная мебель делают KJ Remodeling любимым подрядчиком в Нью-Йорке.


    Prime Renovations

    60 Riverside Blvd, Нью-Йорк, штат Нью-Йорк 10069

    Prime Renovations — это фирма, занимающаяся строительством жилых и коммерческих бутиков под руководством архитектора. Они стремятся сочетать отличный дизайн с эффективным процессом строительства и совместным подходом, который всегда соблюдает концепцию дизайна. Цель проста: они добиваются успеха, когда воплощают в жизнь вдохновенные творения.

    В 2000 году владелец и основатель Джефф Стрейх решил объединить свое понимание великой архитектуры и страсть к мастерству со своим опытом управления строительством, чтобы начать Prime Renovations. Спустя 150 проектов внимание Джеффа к деталям сделало его и его фирму одной из ведущих фирм по ремонту жилых помещений в Нью-Йорке.

    Работая в некоторых престижных зданиях Нью-Йорка, Джефф Стрейх и его команда специалистов по торговле завершают капитальный ремонт и застраивают жилые помещения.


    Nest Fine Interior Contracting

    610 West 138th Suite #3, New York, NY 10031

    Под руководством Стива Фридсона и Бена Фикалора Nest Inc.- Fine Interior Contracting превратилась в успешную нью-йоркскую фирму которая строит и проектирует квартиры на радость своим клиентам. С момента своего основания в 2007 году компания усовершенствовала искусство ремонта кухонь, ванных комнат, квартир и домов из коричневого камня.

    Фирма предлагает услуги по ремонту кухонь, ванн и полных внутренностей, дизайнерские услуги, работы по индивидуальному заказу, а также строительство и снос торговых точек. Nest Inc- Fine Interior Contracting ранее упоминалась в Architectural Digest в статье под названием «Хорошее, плохое и уродливое в нашем первом ремонте кухни». Это сертифицированная EPA компания по производству свинцовых красок и уважаемый член Building Trade Associates, сотрудничающая с лицензированными сантехниками, электриками, экспедиторами и архитекторами, специализирующимися на зонировании и строительных нормах DOB.


    LMA Group

    135 Madison Ave. 8th Floor, New York, NY 10016

    Ли Мэннерс родился в строительной отрасли, а каникулы в средней школе и колледже работал в сталелитейном бизнесе своего отца. Оттуда Ли получил степень в области архитектуры и дизайна интерьера, в конечном итоге руководя собственной дизайнерской практикой. Вернувшись к своим строительным корням, в 1993 году Ли основал LMA Group Inc., одну из ведущих фирм по строительству роскошных квартир и таунхаусов, доступных для жителей Нью-Йорка. Работая с ведущими архитекторами и дизайнерами, субподрядчиками и поставщиками, LMA Group работает над созданием идеального дома для своих клиентов.

    Интерьер многоквартирного дома на Манхэттене, спроектированный CR Studio Architects.

    Компания специализируется на ремонте и реставрации роскошных квартир и таунхаусов и работает исключительно в Нью-Йорке. Он завершил проекты в Верхнем Ист-Сайде, а также в Сохо, Грамерси-Парке и Карнеги-Хилл. Помимо квартир, фирма также работает над таунхаусами и обеспечивает техническое обслуживание и столярные работы. Компания является членом Американского института архитекторов (AIA).


    KBR Design and Build

    838 6th Avenue 5th Floor, New York, NY 10001

    KBR Design and Build занимается ремонтом кухонь, ванных комнат, полным ремонтом квартир и коммерческих помещений. Возглавляемая известным Йоси Намани, мастером-строителем с 25-летним опытом строительства, ремонта и проектирования, фирма является лидером в области строительства многоквартирных домов.

    KBR Design and Build является членом AIA, Национальной ассоциации ремонтников (NARI) и Национальной ассоциации кухонь и ванных комнат (NKBA). Компания, сертифицированная EPA по безопасности свинца, вошла в число Remodeling Magazine 500 лучших ремонтников в 2013 году. Известные проекты фирмы включают квартиры на 22-й улице, Уэверли-плейс, 5-й авеню и в The Ritz.


    Integrity Contracting Inc. более 40 лет практического опыта в фирме. Он собрал талантливую команду ремесленников, и благодаря систематическому планированию эта команда обеспечивает своим клиентам качественные строительные работы.

    Проекты ICI ранее фигурировали в рейтинге Commercial Observer «10 лучших строительных фирм 2017 года». Список услуг фирмы включает коммерческое, жилое, торговое и новое строительство. Она завершила проекты в Gramercy Park, West 72nd Street, North Moore и 11th Street. Этот представленный проект демонстрирует экспертный взгляд команды на строительство и дизайн интерьера.


    Решения для дома

    36 Запад 96th Street New York, NY 10025

    Home Solutions подходит к каждому проекту, руководствуясь принципом «качество никогда не выходит из моды». Превосходное мастерство – это то, к чему всегда стремятся Якуб Перница и его сотрудники, когда дело касается жилищного и коммерческого строительства. От красивых мраморных столешниц до нестандартных корпусов, фирма покрывает все и обеспечивает исключительную производительность. В сферу услуг компании входит ремонт кухни, ванной комнаты и интерьера. Он также предоставляет изготовленную на заказ мебель, двери и кровати с местом для хранения.

    Remodeling Magazine, Signature Kitchens and Baths, Home Remodeling и Makeovers — все они представляют решения для дома на своих страницах. Компания является лауреатом премии Chrysalis Award и неоднократно входила в список 500 лучших по версии журнала Qualified Remodeler Magazine . Home Solutions также является спонсором американских ветеранов и поддерживает такие группы, как проект «Раненый воин», Мемориал ВМС США и Американский Красный Крест.


    Eljin Construction

    366 Canal Place, Bronx, NY 10451

    Роскошное жилое строительство было основным продуктом деятельности Eljin Construction с момента ее основания в 1988 году. shop и расширилась до контрактного бизнеса по мере увеличения клиентского спроса. Компания работает на Манхэттене и в районе Три-Стейт, предлагая клиентам услуги по строительству, ремонту и реставрации интерьеров.

    Фирма украшала страницы Vogue Living, Architectural Digest, Interior Design, New York Spaces, House Beautiful, и Arbitare Magazine . Элджин реализовал проекты квартир в Сохо, Трайбеке, а также в Ист-Сайде и Вест-Сайде. Этот проект квартиры фирмы демонстрирует причудливый, но великолепный дизайн интерьера.


    INS Contractors

    2548 West 13 Street, Brooklyn, NY 11223

    INS Contractors — семейная фирма, работающая по всему Нью-Йорку. Директора Иван Химыч и Феликс Флит сосредоточены на строительстве элитных квартир и роскошных резиденций для своей клиентской базы. Фирма строит прочные отношения со своей клиентурой, устанавливая отношения, которые приводят к постоянным покровителям. Компания работала с известными дизайнерами, такими как Дэвид Клейнберг, Groves and Co. и Ingrao Inc.

    Подрядчики INS выполнили проекты в Центральном парке, Трайбеке, Ист-Хэмптоне и Верхнем Вест-Сайде. Собственные столярные изделия и отличные работы по камню и плитке позволяют фирме полностью построить жилое пространство мечты клиента. Компания представлена ​​в House Beautiful, Elle Decor, Traditional Now и The New York Times . Прекрасная гостиная внизу — лишь один из примеров того, что может сделать фирма.


    West Village GC New York

    454 W 50th St #3R, New York, NY 10019

    Джеймс Г. Мэнсфилд провел свое детство среди подрядчиков и строительных площадок. Он извлек выгоду из этого знакомства, начав собственный бизнес и основав компанию West Village General Contracting в 2001 году. Среди ее услуг полный и частичный ремонт квартир, ремонт ванных комнат и кухонь, установка освещения и подвесных потолков, а также техническое обслуживание. Стоимость проектов West Village колеблется от 50 000 до 20 миллионов долларов. Помимо жилищного строительства, фирма также реализует коммерческие и торговые проекты.

    Компания является членом Certified Luxury Builders (CLB) и уже много лет является одним из основных специалистов в области дизайна и строительства элитных объектов в Нью-Йорке. Работы West Village были представлены в журналах The New York Times, Elle Decor, Luxe Interior + Design, Robb Report и Time Out . Luxe включила фирму в один ежегодный Золотой список Luxe, который ежегодно составляет список лучших архитекторов, дизайнеров интерьеров и строителей домов.


    Knockout Renovation

    810 2nd Avenue, New York, NY 10017

    Удостоенная наград и любимая прессой фирма Knockout Renovation занимается полной реконструкцией квартир, внутренней отделкой домов и объединением квартир. 26 лет в отрасли означают, что компания имеет разветвленную сеть партнеров, которые предлагают клиентам услуги по благоустройству дома. К ним относятся поставщики бытовой техники, краснодеревщиков, мебели, сантехники, электрооборудования, а также аксессуаров для напольных покрытий. Он является членом NARI и NKBA и работает в Нью-Йорке, Манхэттене и Бруклине.

    Knockout Renovation получила бесчисленное количество наград, включая награду Chrysalis Award 2018, вхождение в список Top 550 журнала Remodeling Magazine в 2018 и 2016 годах, а также включение в Top 500 Qualified Remodeling. Фирма была представлена ​​на национальном телевидении, в том числе Шоу Рэйчел Рэй, Queer Eye for the Straight Guy, The New York Daily News и CBS-TV. Несколько изданий освещали работу фирмы, в том числе Fine Home Building Magazine, Remodeling Magazine, The New York Times, Kitchen and Bath Design Magazine 9.0675 и Time Out New York Magazine .


    Paula McDonald Design Build & Interiors

    27 W 20th St, 7th Floor, Ste 706, New York, NY 10011

    Опыт Паулы Макдональд в строительстве инфраструктуры, управлении проектами, дизайне компаний и повышении квалификации его элитный статус. Предыдущие проекты фирмы включают полную реконструкцию внутренних органов, объединение блоков и ремонт 100-летней квартиры. Компания украсила страницы Luxe Interiors and Design, New York Spaces Magazine, Qualified Remodeler, Aspire Metro Magazine, Architectural Digest и Home Builders Digest .

    Награды, полученные Паулой Макдональд, включают 24-ю ежегодную награду Communicator Awards, награду Master Design Award в 2017 году, премию Chrysalis в 2017 году, две награды Professional Remodeler Design Awards в 2014 году и звание лучшего подрядчика по ремонту кухни в Нью-Йорке по версии журнала Home Builder Digest. Он является членом AIA, NKBA и Американского общества дизайнеров интерьера. Компания завершила проекты в Вест-Виллидж, Бриджхемптоне и Гринвич-авеню, 9.0003


    Duce Construction Corporation

    412 West 127th Street, New York, NY 10027

    В 1989 году Рори МакКриш основал Duce Construction Corporation как небольшой бизнес по реконструкции. То, что начиналось как ремонт дома в Нью-Йорке, превратилось в высококлассное строительное предприятие с множеством выдающихся проектов в штате. Работа компании стала символом элитного строительства в «Большом яблоке», получая такие награды, как «Продавец года» Ассоциации управляющих зданиями Нью-Йорка с 2017 по 2018 и в 2016 году9.0003

    Фирма генерального подрядчика и управления строительством с полным спектром услуг появилась в Esquire, журнале Forbes, Architectural Digest и Elle Magazine . Дуче строит квартиры в самых разных стилях: от деревенских интерьеров до модных столичных интерьеров. Компания также участвует в престижных ассоциациях, таких как AIA, AIA штата Нью-Йорк, Associated General Contractors of America и General Buildings Contractor of New York State.


    Как найти подрядчика рядом со мной?

    Читайте наши последние статьи о лучших подрядчиках в Нью-Йорке и его окрестностях. Если вы не видите свой тип проекта ниже, просто сообщите нам об этом — мы будем рады создать индивидуальный список рекомендаций именно для вас.

    Генеральные подрядчики в Нью-Йорке

    Подрядчики в сфере гостиничного и гостиничного бизнеса в Нью-Йорке


    Интерьеры квартир и кондо, Подрядчики по оформлению квартир и интерьеров, Нью-Йорк, Нью-Йорк

    Ремонт квартир в Нью-Йорке

    бесплатная оценка

    Запишитесь на бесплатную консультацию на месте

    • Имя*
    • Электронная почта*
    • Телефон
    • Каков ваш проект?
    • Предпочтительное время для разговора
      • ЯВЛЯЮСЬ
      • ВЕЧЕРА
      • КАК МОЖНО СКОРЕЕ!

    бесплатная оценка

    Ремонт полноценных квартир в Нью-Йорке сопряжен со множеством проблем — получением разрешений на строительство, нехваткой времени, тщательным проектированием и подготовкой. KBR Design and Build поможет вам на каждом этапе пути, чтобы ваша квартира полностью раскрыла свой потенциал и максимально использовала каждый сантиметр пространства.

    Каждый проект ремонта квартир в Нью-Йорке должен быть тщательно спланирован и учтена каждая деталь. В KBR Design & Build мы понимаем, что полномасштабный ремонт квартиры в Нью-Йорке может быть напряженным периодом в вашей жизни, поэтому мы работаем эффективно, чтобы завершить проект в срок, сохраняя при этом высокие стандарты качества, чтобы обеспечить долговечность вашего дома. дом.

    Наша опытная команда дизайнеров и мастеров готова приступить к реализации вашего видения и показать вам, что возможно. Небо это предел! Позвоните нам по телефону (212) 475-8000 или свяжитесь с нами онлайн, чтобы получить бесплатную консультацию на месте.

    ПОДРОБНЕЕ +

    Начните работу над

    Квартирой своей мечты уже сегодня!

    • Талантливые дизайнеры
    • Профессиональные строители
    • Гарантированная простота
    • Точная оценка
    • Увеличьте стоимость вашего дома
    • Оптимизируйте каждый сантиметр своего жизненного пространства

    Запишитесь на бесплатную консультацию

    на месте уже сегодня!

    • Имя*
    • Электронная почта*
    • Телефон
    • Каков ваш проект?
    • Предпочтительное время для разговора
      • Утро
      • Вечер
      • КАК МОЖНО СКОРЕЕ!

    Наши избранные

    Проект квартиры

    Услуги по проектированию и строительству

    Использование фирмы по проектированию и строительству, а не генерального подрядчика или индивидуального дизайнера для вашей реконструкции, делает процесс проще и легче в управлении. В KBR Design & Build мы в равной степени являемся строителем и дизайнером. Мы упростим процесс ремонта вашего дома или коммерческого помещения.

    Начало работы

    Шаг 1 из 4

    • ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНО

      набор инструментов для ремонта и бюджета

      Чтобы помочь вам спланировать ремонт, KBR Design and Build создала для вас этот набор инструментов для ремонта и бюджета. Это специальное руководство, предназначенное для помощи в планировании ремонта. Это может помочь вам понять свой бюджет, определить объем работ, определить потребности и желания, а также узнать больше о том, чего ожидать, особенно в строительной отрасли Нью-Йорка. Мы намерены предоставить этот набор инструментов, чтобы вы могли подготовиться к предстоящему ремонту и быть уверенными в своем выборе.

      Чтобы начать процесс и получить бесплатный набор инструментов для ремонта и бюджета, начните с ввода своего адреса ниже и следуйте инструкциям:

    • Введите ваш почтовый адрес
    • Местоположение

    Загрузите бесплатно

    Планировщик бюджета

    Мы в KBR Design & Build знаем, что первые шаги в проекте реконструкции могут быть трудными. Вот почему мы максимально упростили запуск игры. Пройдите этот краткий опрос, чтобы загрузить наш бесплатный планировщик бюджета, чтобы начать свой проект заранее!

    Начало работы

    Недавно мы вместе с KBR завершили ремонт главной спальни/ванной комнаты. Работать над проектом с Джи Сун Парк (JP) в качестве нашего дизайнера интерьеров было замечательно! Она хорошо выслушала наши первоначальные идеи и вдохновляющие направления. Ее проекты и образцы идеально отражали то направление, которое мы искали. Во время ремонта и JP, и наш руководитель проекта…

    Наша ванная комната была полностью отремонтирована командой KBR и заменена задняя стенка кухни. Это был мой первый крупный проект по ремонту, поэтому я никогда не знаю, чего ожидать. Я даю KBR 5 звезд за прекрасную работу, которую они производят, их обещание стоять на том, что они построили, благодаря гарантиям и значительному улучшению связи с…

    Мы сделали ремонт кухни и главной ванной комнаты с помощью KBR.