Ремонт квартиры с чего начать в новостройке: Этапы ремонта в новостройке с нуля: советы пошагово — Как сделать ремонт в новостройке с нуля

Содержание

С чего начать ремонт квартиры в новостройке: советы

Содержание статьи

  • 1 Планирование
  • 2 Выбор материалов
  • 3 Установка временной сантехники
  • 4 Замена входной двери

Ликование членов семьи по поводу приобретения новой квартиры сходит на нет, как только встаёт вопрос, о приведении квартиры, в то состояние, которое обеспечит комфортное, а главное безопасное проживание – с чего начать ремонт квартиры в новостройке?

Этот вопрос будоражит разум счастливых владельцев квартир в новостройках.

Ответом на него станет примерный список мероприятий, приведённый ниже, который Вы обязаны выполнить.

Планирование

Любой мало–мальски значимый ремонт предполагает планирование, а конкретно, обдумывание, где, что и как будет располагаться в Вашей квартире.

Это важнейшее мероприятие, в дальнейшем, поможет определиться с устройством электрических, сантехнических и канализационных коммуникаций.

Руководствуясь проектом, или простейшим планом, нарисованным на тетрадном листе, Вы облегчите себе жизнь, во время ремонта в квартире.

Выбор материалов

С помощью современных материалов, возможно осуществление любых, даже самых грандиозных проектов, которые рождает порой наш разум.

Вы должны определиться с материалами, которые будут украшать интерьер квартиры на полу, стенах и потолке. Причём определиться необходимо по каждой комнате отдельно и по квартире в целом.

Стоит отметить, что новый дом, в течении 1,5–2 лет после постройки, даёт усадку, поэтому при выборе материалов, Вы должны оказывать особое внимание материалам, которые способны выдержать процесс деформации стен, пола и потолка, который сопутствует этой усадке.

Вопрос выбора материалов, является если не основным, то очень значительным, так как от него зависит, то чем Вы будете заниматься после окончания процесса усадки дома – косметическим ремонтом квартиры, в случае успешного выбора, или капитальным, если выбор не был верен.[adsp-pro-25]

Конечно же есть люди, которые принимают спонтанные решения, и они, я думаю не изменят себе даже в этой ситуации. Но в вопросе с чего начать ремонт в новостройке, такие решения, крайне нежелательны.

Установка временной сантехники

Во время проведения ремонта квартиры, Вам будет необходимо сливать куда–то грязную воду, где–то помыть руки, да и естественные потребности человеческого организма дадут о себе знать. Поэтому, необходимо установить унитаз и раковину.

Если Вы ещё не определились с унитазом, который будет украшать туалет, установите самый дешёвый вариант – на время проведения ремонта в квартире.

Замена входной двери

Установка входной двери не является обязательным пунктом, но всё же рекомендую его выполнить, поскольку в ремонтируемой квартире, будет находиться большое количество дорогостоящих материалов и инструментов. А статью 58 УК РФ, в нашей стране отменят не скоро, к сожалению.

И так мы определились с ответом на  вопрос, с чего начать ремонт в новой квартире и стоит продолжить.

О дальнейших действиях читайте в статьях:

  • производство стяжки;
  • подготовка стен к декоративной отделке.

Поделитесь статьёй в социальных сетях


Ремонт квартир в новостройке

С чего начать ремонт в новостройке?

Попробуем предложить вам наше видение ремонта новостройки, но в конечном итоге выбор все равно останется за вами, с чего начать ремонт в новой квартире.

Ремонт квартир в новостройках

Новый дом или новая квартира, для начала нужно пожить короткое время, чтобы понимать, где должна располагаться мебель внутри вашего нового жилища или отдельные аксессуары, для того чтобы чувствовать себя комфортно в новом доме. Также не нужно забывать, что обязательные предметы для нового дома, как пылесос, швейная машинка, банки с вареньем и еще куча мелких предметов, которые должны где-то храниться. Это означает, что нам без кладовой или гардеробной в новой квартире не обойтись, даже если она будет не очень большая. Все это нужно будет предусмотреть перед началом ремонта новостроек. Поэтому было бы хорошо определить этапы ремонта и распределить последовательность ремонта квартиры новостройки.

Последовательность ремонта квартиры в новостройке:

Начнем с самых грязных работ, планы должны быть приняты таким образом, чтобы не нужно было переделывать сделанное несколько раз, а если вам делает отделку строительная компания, то они вам должны предоставить график работ еще до начала работ.

Эти работы включают в себя: выравнивание бетонных полов, изменение электрических установок и монтаж новой установки, установка скрытых розеток, выравнивание стен, замена отопительного оборудования, установка дверей и окон, и все работы и не стоит забывать, что каждая отдельная работа должна выполняться со строгим применением и не нарушением строительной технологии.

Сначала можно начать с установки электричества, если у нас ремонт квартиры в панельном доме, а вот если это монолитный дом свободной планировки, то ремонт квартир в новостройках вам придется начать с монтажа перегородок. Определить, куда вставлять дополнительные розетки, привести к ним провода, проверить как распределены автоматы защиты и как все подключено к электрощиту. На кухне, рекомендуется, предусмотреть больше электрических точек (ТВ, радио, кухонный комбайн, микроволновая печь, холодильник, газовая плита, вытяжка, стиральная машина на кухне или ванной. И не забываем все провода должны быть трех жильным и медными и распределены в зависимости от нагрузки и конечно же, чтобы все электрические работы проверили после окончания работы – электрическая лаборатория .Вот видите, процесс этот довольно таки и не простой, поэтому всегда перед новым ремонтом нужно полное понимание с чего начать ремонт в новостройке.

Если вы собираетесь менять радиаторы, вы должны думать о том, где еще вы должны будете использовать сварку(если это будет сварка), чтобы потом не возвращаться к этому, хотя в наше время довольно таки редко можно встретить замену радиатора с применением сварочного аппарата. Но все равно, этот этап работы характеризуется разрушением стен, пылью и мусором.

Затем, ремонт квартиры в новостройке вы можете продолжить выравниванием стен и полов. Места для подключения к стеновым панелям должны быть пробиты с помощью отвертки и нажатием на них, чтобы обнаружить пустое пространство. Если оно обнаруживается это обязательно должно быть исправлено. Это улучшит звукоизоляцию и поможет сохранить тепло в доме. В частности, вы должны попробовать, чтобы получить хороший угол выравнивания стен с полом. Поскольку это зависит от того, как вы будете крепить плинтуса. Как только все стены будут оштукатурены и отшпаклеваны, вы можете начать монтаж розеток и выключателей.
Также штукатурим и шпаклюем потолки, и обязательно шлифуем стены и потолок перед нанесением финишного слоя. Следующий этап ремонта квартиры в новостройке:

Красим потолок, клеим обои. Перед началом поклейки обоев нужно отключить электрический ток в щитке. Аккуратно вырезаем отверстия обоев под гнезда розеток и выключателей, а после оклейки обоев устанавливаем крышки розеток и выключателей и включаем питание. Чтобы убедиться, что розетка без тока, вставьте шнур, например, радиоприемник. Перед поклейкой обоев вы должны провести черту, по которой мы клеим обои. Что за чертой эмульсии стены должны быть вымыты, иначе здесь обои не будут прилипать. Мы должны также помнить, что обязательно должны быть удалены клеи, штукатурки , обои от стен, чтобы хорошо приклеились обои.

После того, как уже везде лежит половое покрытие мы начинаем устанавливать двери, наличники, доборы и замки на двери.

Затем переходим к установке плинтусов на стены, таким образом маскирует края обоев. Плинтуса крепим к стене с помощью винтов, саморезов или жидких гвоздей или специальных креплений. Прежде всего, необходимо проверить, чтобы все плинтуса подходили по размерам и только потом крепим плинтуса. В полосы плинтусов, если есть такая возможность можно протянуть телефонные кабели и антенны.

И на конец ремонта квартиры новостройки мы устанавливаем сантехнические приборы, затем сверлим отверстия и вешаем полки, карнизы и т. д.

С самого начала на отделку ванной комнаты и туалета: устанавливаем, делаем замену водопровода, канализации. После оштукатуривания стен, укладываем плитку строго по рисунку, как это было задумано ранее.

Если мы делаем ремонт постепенно, то балкон оставляем на конец, потому что вы можете там складировать оставшиеся материалы или которые понадобятся в процессе отделки. Все это полезно для заключительного этапа работы по ремонту квартир в новостройках.

Если во время ремонта будете жить в этой квартире, вы должны начинать работу с самой дальней комнаты, постепенно двигаясь в сторону кухни.

Мы привели здесь свой взгляд на то, в каком порядке должны проводиться ремонтные работы, но всегда нужно подходить к каждому проекту индивидуально.

С чего следует начать в первую очередь при ремонте дома? | Главная Руководства

Автор: Jann Seal Обновлено 27 декабря 2018 г.

Вы решили отремонтировать свой дом, но не знаете, с чего начать. Если вы делаете ремонт, чтобы оставаться в своем доме в течение более длительного периода времени без поломки систем, ваш подход отличается от того, если вы делаете ремонт, чтобы получить более высокую цену при продаже. Проанализируйте свои причины, потребности и сколько денег у вас есть на ремонт, прежде чем претворять свой план в жизнь. Согласно отчету, опубликованному Национальной ассоциацией домостроителей (NAHB), на большинстве рынков полная реконструкция лишь незначительно увеличивает вашу стоимость.

Оцените свой дом

Наймите лицензированного жилищного инспектора, чтобы проверить ваш дом сверху донизу. Он заберется на чердак, чтобы проверить, нет ли сырости, обыщет подвал в поисках утечек, проверит системы отопления и кондиционирования, осмотрит крышу, водопровод и электрические панели. Оцените результаты, прежде чем принимать решение о плане действий. По данным NAHB, масштабы реконструкции всего дома снизились по сравнению с пиком середины 2000-х годов, в то время как ремонт увеличился.

Системы

Если ваш блок отопления и кондиционирования воздуха неисправен, решите, требуется ли полная замена или временное устранение неполадок, в зависимости от ваших целей. Обеспечение комфортной обстановки имеет первостепенное значение для вашего удовольствия от вашего дома. Неисправный кондиционер способствует образованию плесени, которая вредна для вас и вашей семьи и требует больших затрат на устранение.

Сантехника

Если вы собираетесь модернизировать свои ванные комнаты, убедитесь, что ваша сантехника выдерживает повышенное давление и нагрузку. Ремонт протекающей арматуры, поврежденного пола и неправильной вентиляции приводит к снижению счетов за воду. Если они не отремонтированы и вы продаете дом, на проблемы укажет инспектор покупателя. Согласно опросу, проведенному NAHB, в 2011 году работы по ремонту ванных комнат были наиболее часто приобретаемыми апгрейдами9.0003

Эффективность

Домовладельцы ориентируются на энергоэффективность. Важность сокращения размеров и использования энергоэффективных приборов отражена в рейтингах Energy Star, присваиваемых современным приборам. По данным NAHB, ремонт кухни с использованием гранита, нержавеющей стали, новой мебели и напольного покрытия является вторым наиболее востребованным проектом ремонта. Новая кухня увеличивает стоимость вашего дома, а установка энергосберегающих приборов привлекает внимание покупателя.

Окна/двери

Проект реконструкции дома, включающий установку новых окон и дверей, приводит к снижению затрат на содержание дома. Окна с двойным остеклением и сплошные двери — дорогостоящий ремонт, но они приносят пользу как домовладельцу, так и потенциальному покупателю.

Небольшие проекты

В то время как потребители любят «новое», ремонт с помощью небольших проектов эффективен. Покрасьте дом внутри и снаружи, чтобы придать ему ощущение свежести. Замените напольное покрытие, используя дерево, если возможно, чтобы добавить ценности. Перепланируйте газоны перед домом и за домом, чтобы снизить привлекательность. Установите новое оборудование для ванной и кухни, если капитальный ремонт выходит за рамки вашего бюджета.

Ссылки

  • Национальная ассоциация домостроителей: Индекс рынка реконструкции; Специальные вопросы о наиболее распространенных работах и ​​причинах реконструкции
  • Rismedia: взгляд в будущее; Центы и чувствительность Главные приоритеты для домовладельцев в 2010 году
  • Канадская ипотечная и жилищная корпорация: оценка проекта реконструкции

Автор биографии

Дженн Сил публикуется в журналах по всей стране и известна своими статьями о дизайне и декоре, а также знаменитостями *in -домашние* интервью. Степень владения английским языком в Университете Мэриленда, обширные путешествия и переезды в другие страны добавили ей таланта к декорированию.

6 лучших советов по ремонту, которые помогут вам в следующем проекте реконструкции дома так долго думал. Интересно подумать о преобразованиях, которые вот-вот произойдут в вашем доме — о новом кухонном острове! Душ, в котором можно развернуться! И в то же время немного пугающий. (Вы слышали истории о проектах, которые занимают месяцы, а не недели, сокращают бюджет или заставляют домовладельцев обращаться к семейной терапии.) Но хорошие новости: вы можете избежать многих из этих наихудших сценариев с помощью тщательного и реалистичного предварительного планирования. Вот что делать

до вы ремонтируете.

Чтобы узнать больше подобного контента, следуйте

SavePin It

Больше изображений

Знайте, чего вы хотите (и в чем нуждаетесь)

Начните с большого — огромного, даже! — со списком всего, что вы всегда хотели в космосе . Включите забавные вещи, такие как смелые обои в прихожей или глубокую ванну в ванной, но подумайте, от каких «желаний» вы готовы отказаться, если бюджет придет к толчку бюджета.

Будьте практичны: уделяйте столько же времени размышлениям о функциональности и эффективности, сколько и о стиле; если нет, вам не понравится использовать новое пространство, как бы хорошо оно ни выглядело. Это помогает уточнить все продукты, которые вы хотели бы включить, и посмотреть их цены — таким образом, у вас будет представление о том, что вы действительно можете себе позволить, а что должно быть в списке «возможно».

Заранее поставив перед собой твердые цели, вы поможете профессионалам, которых вы наймете, точно оценить работу и сэкономит ваше время. «Не торопитесь с предварительным планированием», — говорит подрядчик Аарон Гордон из Aaron Gordon Construction в Сан-Франциско. «Чем больше решений вы примете заранее, тем быстрее будет продвигаться проект». И тем меньше изменений вы будете вносить по ходу работы. При реконструкции изменения = больше денег, поскольку подрядчики обычно берут с вас больше за каждый «заказ на изменение» или корректировку плана.

SavePin It

See More Images

Посчитайте

Выясните, сколько вы можете реально потратить на проект, а затем вычтите 10-15 процентов для резервного фонда. Если повезет, всю эту слякоть не использовать. Но вы, вероятно, будете. «На каждой работе есть неизвестные», — говорит Соня Сантос, сертифицированный специалист по ремонту из Don Van Cura Construction Co. в Чикаго. «Когда вы открываете стену, вы можете найти ржавые трубы или устаревшую электропроводку, а на их обновление потребуются деньги и время».

SavePin It

Посмотреть больше изображений

Соберите нужных профессионалов

Если вы просто делаете косметический ремонт — например, заменяете кухонные шкафы и технику, но не меняете положение сантехники или техники или перемещаете какие-либо стены— вам, вероятно, нужен только генеральный подрядчик или генеральный подрядчик, который обычно нанимает субподрядчиков, таких как сантехники, электрики и тому подобное. Но если вы меняете планировку, перемещаете несущие стены или меняете расположение электрики или сантехники, вам также понадобится архитектор. И если вам нужна помощь в создании наиболее эффективной планировки кухни или ванной комнаты или придания первоклассного дизайна, вам может понадобиться помощь дизайнера кухни или ванной комнаты или дизайнера интерьера.

На что обратить внимание: хотя может показаться заманчивым взять на себя роль генерального подрядчика (что может сэкономить вам около 10-15 процентов на работе), это хорошая идея для крупного проекта, только если у вас есть предыдущий опыт ремонта. и много времени уделять. Вы будете делать все, от найма и планирования всех субподрядчиков до выдачи разрешений и организации инспекций, а также ежедневно управлять сайтом — это большая работа, которая может показаться работой на полный рабочий день.

SavePin It

Просмотреть больше изображений

Нанимайте осторожно — и завоюйте доверие как можно раньше

Личные рекомендации — лучший способ найти любого специалиста по ремонту, говорят профессионалы. «С подозрением относитесь к онлайн-обзорам, — говорит подрядчик Ховард Молен из компании HFM в Нью-Йорке. «Никогда не знаешь, кто их написал и настоящие ли они».

Будьте предельно честны с любым профессионалом, у которого вы берете интервью. Объясните свои ожидания и надежды и поделитесь своим реальным бюджетом. «Слишком часто люди думают, что им нужно скрывать свой бюджет, — говорит Гордон. «Заранее вовлеките своего подрядчика и четко определите, сколько вы можете потратить и что вы надеетесь получить, чтобы потом не разочароваться». Подрядчик также может помочь вам справиться с любыми «дополнительными» расходами, которых вы, возможно, не ожидаете. Например, некоторые здания в Нью-Йорке требуют специальной документации, разрешений и планирования, что может удвоить базовую стоимость работы и материалов, говорит Молен.

Попросите предъявить лицензии и подтверждение страховки от всех профессионалов, нанятых вами или вашим генеральным директором. И всегда настаивайте на подробном договоре с ГК. «В нем должно быть указано все, от предполагаемых сроков до процедуры и взимания платы за заказы на изменение (изменения объема работы, сделанные после начала работы)», — говорит Сантос.

SavePin It

Просмотреть больше изображений

Понимание графика

Сроки строительства, как правило, являются оценочными и обычно являются голыми костями. «Большинство генеральных менеджеров дают клиенту максимально короткие сроки, потому что думают, что если клиент знает, сколько времени на самом деле займет работа, он ее не сделает», — говорит Гордон. Он советует добавить 20 процентов к официальному графику. И не бросайте команде никаких пустяков: если у вас есть событие, которое ставит «жесткую» остановку для проекта — например, вы ждете ребенка, устраиваете свадьбу или другое крупное мероприятие в доме — позвольте им знать.

Не забывайте о буднях. «Если вы живете в своем доме во время ремонта, вам нужно знать, во сколько строительная бригада приедет утром и во сколько они уйдут», — говорит Сантос.