Ремонт квартиры в новостройке своими руками с чего начинать: с чего начать и как делать

Ремонт в новостройке | Интерьер и декор

You are here

Главная

02.07.2022 в 18:25

Самостоятельный ремонт квартиры с нуля в новостройке потребует много времени. Если у вас оно в запасе есть — не проблема. Если хочется быстрее въехать в новое жилье, придется нанимать строителей. Вот тут часто возникают вопросы. Кого нанять для ремонта в новостройке — бригаду, которая обещает сделать все «под ключ» или отдельных специалистов для каждого вида работ? Этот вопрос уже обсуждался сотни раз, но прийти к единому мнению так и не удалось. У обоих вариантов есть свои сторонники. Чтобы вы могли определиться, коротко о достоинствах и недостатках обоих решений.

30.06.2022 в 21:07

Многие считают, что ремонт в новостройке своими руками осуществляется по специальному плану, который разработан профессионалами. На самом деле, все намного проще. Конечно, желательно придерживаться существующих строительных норм и правил.

Однако учтите, что этапы ремонта в новостройке с нуля практически не отличаются от последовательности этапов ремонтных работ во вторичном жилье.

Итак, вы столкнулись с проблемой: требуется осуществить ремонт в новостройке. С чего начать? Так как в ходе данного мероприятия потребуется выполнять большое количество разнообразных операций, то желательно составить план процесса на бумаге.

24.06.2022 в 19:22

С чего начать ремонт квартиры в новостройке? Подобный вопрос волнует каждого владельца жилья в новом доме. Наши советы и рекомендации специалистов помогут справиться с этой задачей и подготовить помещение к заселению.

Этапы ремонта в новостройке зависят от исходного состояния объекта. Новое жилье сдается с тремя типами отделки:

23.06.2022 в 05:04

Квартира в новостройке — это чистый холст, который соблазняет нового владельца воплотить на нем все свои замыслы. И почти все новоселы совершают одну и ту же ошибку — концентрируются на декоративной части, забывая об особенностях только что построенного здания.  

Перед планированием ремонтных работ в новостройке обязательно нужно учесть два негативных фактора:

1. Усадка . Вне зависимости от типа фундамента нового дома, его ожидает период обязательной усадки, который может продолжаться несколько лет подряд. Дополнительно к неизбежным деформациям новая стяжка и штукатурка в нескольких сотнях квартир тоже увеличат нагрузку на основание и будут способствовать видимым изменениям.

22.06.2022 в 04:56

Ремонт может быть капитальным или косметическим, охватывать всю квартиру или отдельные ее помещения. Но следует знать, что ремонт в некоторых помещениях может стать более трудоемок и потребует больших затрат и сил, чем работы в других комнатах.

Капитальный ремонт

Капитальные работы подразумевают ремонт «с нуля» в новой квартире или перепланировку с заменой или переносом установленных элементов в старом жилье. Объем работ будет зависеть от того, какие изменения решено произвести в квартире.

Капитальный ремонт предполагает кардинальное изменение облика квартиры

12.01.2022 в 02:41

В последние годы очень многим стало важно иметь не только качественный ремонт квартиры, но и иметь красивый и стильный интерьер. Поэтому прежде чем начать ремонт квартиры и приступить к закупке чистовых отделочных материалов и мебели, стоит определиться со стилем интерьера, так как далеко не каждое стилистическое направление можно выполнить с одинаковым бюджетом.

На сегодняшний день наиболее популярными стилями в интерьере являются:

09.01.2022 в 23:41

Мне всегда казалось, что ремонт — это сложно и дорого. Я считала, что самостоятельно с ним не справлюсь, так как не разбираюсь в строительных материалах, не знаю, что и как надо делать. Но других вариантов не было, потому что не было денег, чтобы нанять мастеров. Поэтому предстояло всё сделать самой и как можно бюджетнее.

Мне помог брат. Он сам делал ремонт несколько лет назад и подсказал, какие материалы купить. Например, посоветовал вместо знаменитого «Ротбанда» взять обычную штукатурку. Она дешевле и отлично подошла для моих задач. Еще брат сказал, какая краска нужна для стен, потолка, окон и батарей. Он объяснил, что и в какой последовательности надо красить. Без его советов я бы потратила на ремонт намного больше времени, сил и денег, разбираясь, что к чему.

23.02.2020 в 16:56

Кухня — важное место, откуда собственно и начинается день каждого жильца квартиры. Тут все должно быть удобно, практично и уютно. Эти полезные советы по ремонту станут находкой для тех, кто решил полностью оптимизировать пространство и сделать свою кухню идеальной.

Оптимизация пространства

Полезным советом при ремонте кухни станет освобождение пространства , особенно тем, у кого квадратура очень мала. Тут отличной идеей станет замена старых громоздких батарей на новые компактные, что сэкономит место у окна.

Так же отличным решением станет объединение кухни с комнатой или балконом.

07.12.2019 в 09:06

Активные мероприятия, как в косметическом, так и капитальном ремонте, начинаются с демонтажа. В первом случае – это покрытия стен, потолка, пола, во втором случае изменения более радикальные – сносятся перегородки и т. д. В ванной и туалете демонтируют сантехнические устройства. Следующие этапы выглядят так:

05.12.2019 в 03:32

Практически всегда новое жилье приобретается счастливым новоселом у фирмы застройщика без внутренней отделки и ремонта, но с заведенными в квартиру коммуникациями.

Во-первых, такое жилье в новостройке обойдется дешевле, во–вторых, практически всегда ремонт и обустройство квартиры застройщиком выполняется крайне небрежно, с использованием дешевых материалов.

В третьих, есть желание выполнить некоторые этапы ремонта квартиры своими руками или руками хороших мастеров.

04.12.2019 в 23:04

Данный вид ремонта обычно выполняется в новостройках. Однако, и для жилых квартир это не редкость, когда хозяева решают кардинально изменить свое жилье. Здесь важно соблюдать определенный порядок проведения ремонта в квартире, который состоит из следующих этапов:

30.11.2019 в 15:25

Чтобы определить фронт работ, необходимо знать, с чего вы будете начинать. То, что вы получите после сдачи объекта прописано в договоре. Потому берем его, внимательно читаем, после можно приступать к планированию порядка работ. Обычно квартира в новом доме без отделки сдается в таком состоянии:

Установлены окна (обычно двойные стеклопакеты) и входные двери (дешевые и не особо надежные).Стены без отделки (бетон или кирпич, строительные блоки), внутренние перегородки — в зависимости от договора: могут стоять, а могут — нет.

Ремонт квартиры с нуля в новостройке: все что есть — входные двери, стены, окна, отопление, подводка воды, канализации и газа

25.11.2019 в 01:36

Перед тем как начать ремонт квартиры с нуля, следует учитывать одну очень важную особенность нового дома. Она заключается в том, что дом в первые годы эксплуатации обязательно даст усадку, что может отразиться на состоянии элементов его конструкции. На стенах и потолке квартиры могут образоваться видимые трещины, что станет наглядным свидетельством того, что строительные материалы для ремонтных и отделочных работ выбраны неверно.

24.11.2019 в 20:57

Стоимость ремонта в новостройке зависит от состояния квартиры, в котором она сдается будущим хозяевам. Это может быть:

габаритное помещение с черновым ремонтом, предназначенное для свободной планировки;

Пример квартиры в новостройке с предчистовой отделкой

квартиры с предчистовой отделкой; квартира с чистовой отделкой.

Первый вариант представляет собой габаритное помещение с голыми несущими стенами без отделки, выполненными из кирпича, бетона или строительных блоков. Пол представлен в виде бетонной плиты без стяжки, потолок – нижней поверхностью плиты без отделки.

24.11.2019 в 10:19

Когда перед хозяином квартиры стоит цель не просто сделать ремонт, а подготовить квартиру к последующей сдаче в аренду, то решать приходится несколько задач сразу. Нужно затратить поменьше денег на ремонт и материалы, причем сделать наиболее долговечный антивандальный ремонт. И, главное, нужно создать «конфетку», на которую сразу же снимут.

22.11.2019 в 20:05

После приобретения жилья в новом доме сразу возникает вопрос, с чего начать ремонт своими руками в новостройке, чтобы получить комфортную, функциональную и стильную квартиру. Сразу следует определиться со стилистикой оформления квартиры. Для этого стоит воспользоваться услугами опытного дизайнера, который создаст фото-проект на основании личных предпочтений и требований хозяев.

С помощью дизайн проекта можно максимально эффективно использовать полезную площадь квартиры, продумав все до мелочей

21.11.2019 в 18:41

Хитрости от дизайнеров: где можно немного ужаться с бюджетом ремонта без потери качества? Как сэкономить на ремонте квартиры? Расскажем в нашей статье!

Недавно мы опубликовали статью » На чем нельзя экономить во время ремонта «, в которой дизайнеры интерьеров делились своим опытом и давали советы, где не стоит скупиться при распределении бюджета. Однако сразу встает вопрос: если список того, что должно быть дорогим, так велик, то остается ли хоть что-то, на чем можно сэкономить без ущерба для качества и стиля? На этот вопрос и предстояло ответить пяти талантливым дизайнерам интерьеров.

18.11.2019 в 21:43

Ремонт в новостройке лучше всего начинать с черновой подготовки поверхностей. Выровняйте потолок и стены. Для проведения этих мероприятий вам понадобятся шпатели, гладилка и правила разных размеров.

Предварительно очистите поверхности от загрязнений и пыли. Выравнивание выполняйте при помощи обыкновенной штукатурной смеси.

Рекомендации по приготовлению и использованию составов обычно приводятся непосредственно на упаковке.

Штукатурка стен по маякам

Набрасываем раствор по разметке

Устанавливаем маяк

И еще один маяк

Делаем разметку, натягиваем нити-ориентиры и устанавливаем еще несколько маяков

Набрасываем раствор на новенькую стену вашей квартиры

Выравниваем штукатурку

Затираем неровности

Убираем маяки

09.11.2019 в 03:49

Качественный ремонт квартиры своими руками, с чего начать после выполнения наглядного пособия? Идем дальше. Наиболее грязной считается отделка ванной, туалета и кухни. Все, что сопряжено с использованием раствора и клея, фуги — должно идти первым в списке. Обычно, санузлы находятся в отдалении от входа в квартиру, это и служит причиной из первоочередности. Только представьте, если начать ремонт со спальни или прихожей, а потом носить на обуви и одежде мелкодисперсную пыль из ванной.

07.09.2022 в 12:24

За ремонт и обслуживание лифта все квартиры платят, в том числе и 1 этаж, кроме квартир 2 этажа 1 и 2 подъезда..Пристроенный магазин должен ли платить ОДН и капремонт?УК требует деньги за вывоз КГМ в квартире проданной с отделкой под ключ.Есть ли льгота инвалидам по оплате лифта, если квартиры все приватизированы?Р. за долг 4.500? еще меня беспокоит то,что я собственник квартиры своей и мею 1/2 долю в другой,Аренда помещения 1 этаж отдельный входЖиву на 2 этаже должна ли платить за лифт? Если да то могу ли требовать чтоб я могла пользоваться им и сделки кнопку на 2 этаж.Не знаю, где найти правду, да и есть ли она?Живу в 9-ти этажке. 2 этаж.

01.07.2022 в 09:12

В подобную ситуацию рискуют попасть те, кто мечтает поселиться в историческом центре, но «нарваться» на недвижимость-артефакт можно в любом районе.

Разберёмся, какие особенности имеет такое жильё. Хотя смысл и так понятен – «убитая», значит, аварийная, причём, аварийная скоропостижно. Невозможно сделать прогноз, когда что-нибудь прорвёт – воду, газ, трубы центрального отопления, коммуникации-то дряхлые.

Вам нужен ремонт?

Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам

Узнать стоимость ремонта

Однако всё по порядку:

30.06.2022 в 08:33

Капитальный или косметический, ремонт можно проводить как во всей квартире, так и в отдельных комнатах. При этом отделка разных помещений будет отличаться по своей сложности.

Капитальный ремонт означает, что вы проводите отделку в новостройке или делаете перепланировку в старой квартире, демонтируя старые и возводя новые конструкции. В зависимости от требуемых изменений, объем ремонтных работ может существенно отличаться.

Хочется кардинальных перемен? Тогда вам поможет капитальный ремонт с заменой окон, выравниванием стен, укладкой нового напольного покрытия, монтажом современных потолков. Это позволит обновить ваше жилище, сделать его красивее.

29.06.2022 в 18:44

Когда работы доверены профессионалам этот вопрос отпадает автоматически. Но когда речь идет о самостоятельных действиях, необходимо все тщательно продумать. Особенно важно соблюдать правильную последовательность если квартира жилая и выехать на время ремонта некуда. Соответственно необходимо подумать о том, где семья будет спать, как будет принимать душ и т.д. Очень важно не затягивать работы в санузлах, что не всегда возможно. Ведь подготовка поверхностей и дальнейшая их отделка может занять от нескольких дней и более. Лучше продвигаться от помещения к помещению в следующей последовательности :

28.06.2022 в 16:47

Многие люди, когда задумываются делать капитальный или косметический ремонт, не подозревают, какие «подводные камни» их ожидают. В этой статье мы расскажем про 100 самых популярных ошибок во время ремонта квартиры. Постарайтесь не допускать их, и ваш ремонт будет идеальным.

Мы собрали список советов, на которые нужно ориентироваться перед началом ремонта. Кроме советов мы собрали ошибки, допущенные при ремонте, которые приводили к печальным последствиям.

100 ошибок при ремонте квартиры

1. Объединять ванную и туалет советуем только небольшим семьям (из 2 человек) и холостякам. В ином случае необходим туалет — «дублер».

2. Для полов на кухне выберите плитку, даже современный линолеум не справится с этой ролью.

28.06.2022 в 04:01

Начинать ремонт в комнате всегда неудобно и даже страшно, особенно, если нет достаточного опыта, а из помощников под рукой только шпаргалка о проведении ремонта комнаты своими руками для начинающих. Но, как правило, неуверенность и сомнения проходят, когда становится понятными объем будущих работ и решен вопрос, в какой последовательности делать ремонт в комнате.

Поэтому первым делом составляется генеральный план проведения косметического ремонта, и главное, перед тем как пытаться сделать ремонт в комнате, необходимо составить подробнейшую смету на покупаемые материалы и расходники. Это обязательное условие, даже для ремонта в маленькой комнате потребуется составить список из нескольких десятков наименований.

27.06.2022 в 16:36

Ремонт в квартире – востребованная в Москве и Московской области услуга, позволяющая недорого обновить интерьер и создать удобное пространство и усилиях.

Мы выполняем профессиональную косметическую отделку помещений под ключ – нашим специалистам по силам работа любой сложности, а на результат предоставляется документальная гарантия. Работаем только по договору с предварительно составленной сметой.

5 поводов сделать косметический ремонт

К нам часто обращаются клиенты, которых волнует вопрос – нужно ли делать косметический ремонт квартиры или же еще рано? Мы рекомендуем проводить ремонт, когда:

27. 06.2022 в 05:09

Даже у опытных специалистов-отделочников нет единого мнения по ряду вопросов, касающихся ремонта в новостройках. Случаются ситуации, когда владелец квартиры вынужден в самом разгаре ремонта обратиться к другой бригаде. В результате новые специалисты полностью или частично перекраивают первоначальный план работ, составленный предыдущими ремонтниками.

Причем ошибки не будет ни в первом, ни во втором случае. Просто, люди привыкли работать по-своему, у них свои резоны и очередность. Какие пункты работ не принципиальны?

Обычно площадь квартиры делится на участки, в зависимости от их назначения и выбранных отделочных материалов, и ремонт в них производится последовательно.

Но с чего именно начинать – единого мнения нет.

26.06.2022 в 17:40

Первым, наиболее трудоемким этапом всегда была и остается черновая обдирка стен и потолка. Обычно ремонт в комнате начинается с выноса предметов мебели и заделки входной двери защитным тентом. Можно использовать плотную полиэтиленовую пленку или старое одеяло. Импровизированная занавеска защитит остальное помещение квартиры от шума и пыли, которой даже при очень аккуратной работе, использованию пылесоса и влажной уборке полов всегда накапливается в комнате в немалых количествах.

26.06.2022 в 06:14

Вам предстоит ремонт? Не знаете, с чего начать? В какой последовательности покупать отделочные материалы? В этой статье мы познакомимся с очередностью проведения ремонтных работ.

Продумываем планировку и дизайн

Это первое, что нужно сделать! Потому что именно от самого проекта будет зависеть последовательность работ. Например, вы хотите жить в этой квартире и делать ремонт по этапам. Тогда вам стоит начать с самой грязной работы. Это ванная комната и кухня. После этого можно переходить в жилые комнаты.

25.06.2022 в 18:36

Вы решились отремонтировать квартиру, конечно можно поручить это дело профессионалам, благо найти их нетрудно. Но удовольствие это не из дешевых и нет уверенности, что все будет выполнено качественно в оговоренные сроки. Проведя ремонт собственными силами можно существенно сэкономить и набраться опыта, который пригодится.

С чего начать

Сначала конечно определитесь какие работы вам по плечу, что намерены изменить в жилище. Не стоит сразу браться за евро ремонт, а вот косметический вполне доступен. Тем более за последнее время появились новые технологии и материалы существенно облегчающие задачу. Рассмотрим пошагово ремонт комнаты своими руками.

25.06.2022 в 06:52

Как можно сделать ванную более удобной?
Прежде всего, нам надо внимательно проанализировать, что же у нас есть.

Первое это площадь и объем нашей ванной комнаты. Исходя из этого мы можем планировать различные улучшения в нашей ванной. У нас на примете может быть душевая кабина или ванна больших размеров, стиральная машина и др.

Но надо обязательно иметь ввиду, что наша ванная комната будет намного удобнее, если в ней будет достаточно просторно, чтобы не стеснять наши движения.

Не менее важно изменить покрытие стен ванной комнаты. Чаще всего там у нас плитка, благодаря современным технологиям разнообразие цветов и форм плиток огромно

24.06.2022 в 05:41

Ремонт в квартире может быть разным. Если прошлый ремонт был сделан не так давно, если мебель ещё функциональная и выглядит достаточно хорошо, то, вероятно, можно обойтись косметическим ремонтом. При таком варианте не затрагиваются инженерные системы и глобальные изменения в проекте квартиры — меняется только дизайн. Косметический ремонт — это когда вы хотите просто освежить интерьер вашего дома: поменять обои, обновить пол, покрасить потолок.

22.06.2022 в 16:13

Помещение, в котором мы принимаем водные процедуры, считается весьма специфическим. Здесь постоянно присутствует серьезная влажность и перепады температур, в нем льется в больших объемах вода. Понятно, что для ремонта такой комнаты необходимо подбирать особые материалы, которые способны противостоять всем негативным воздействиям. Для отделки интересующего нас помещения обычно выбирают:

Эти материалы обладают требуемыми качествами, позволяющими эксплуатировать их в помещении, где есть пар и высокая температура.

21.06.2022 в 17:34

Если вы собираетесь выполнять капитальный ремонт, пользуясь услугами специалистов, не имеет значения, с какой комнаты начинать. Профессиональные мастера выполняют работу по-своему, если оплата у них не почасовая. Их не волнует вопрос, с чего начать ремонт в комнате. Наемные строители выполняют работу сразу во всей квартире. Самое маленькое помещение они используют в роли раздевалки, ремонтируя его в самом конце.

Если вы собираетесь делать ремонт своими руками, такой способ не подойдет. Какую работу лучше выполнять на первом этапе:

С чего начать ремонт в новостройке: Основные этапы

Головна » Блог » С чего начать ремонт в новостройке

Дата публикации: Воскресенье, 13 декабря, 2020

Квартиры в новых домах сдаются без ремонта и предварительной отделки. Застройщик не тратит время на внутренние работы с низкой окупаемостью. Отделка квартир увеличивает стоимость, что может отпугнуть потенциального покупателя. Нюансы и советы, с чего начинается ремонт в новостройке, описаны в статье.

С чего начать ремонт в новостройке без отделки

Фото @nsdgroup.com.ua_: Ремонт в новостройке

Правильным ответом на вопрос, с чего начать ремонт в новостройке, будет: «с оформления акта первичного осмотра квартиры». Застройщики пренебрегают документом, стремясь как можно скорее сдать объект. При приемке квартиры владелец фиксирует все дефекты и претензии к строительной компании. Устранение обнаруженных недоработок оплачивается подрядчиком в течение гарантийного периода. Исправление некачественных строительных работ за свой счет увеличит расходы на ремонт с нуля в новостройке.

Планируя ремонт в новостройке, с чего начать и когда, нужно уточнить срок усадки здания. Разные типы застроек оседают по-разному. Кирпичные дома «садятся» плавно, но несколько лет. Панельные новостройки дают резкую усадку в течение первого года. Монолитно-каркасные конструкции постепенно оседают вниз без перекосов. Простая косметическая отделка на первое время решит вопрос, как сделать ремонт в новостройке. В противном случае дорогие качественные работы могут пострадать: появляются сколы, трещины в потолке, перекосы, начинают «гулять» деревянные полы.

С чего начать ремонт в новостройке владельцам квартир в каркасных застройках? Каркасный тип предполагает свободную планировку помещений. Правильная последовательность ремонта квартиры в новостройке такого типа начинается с грамотной расстановки комнат и монтажа перегородок. Доведение квартиры до жилого состояния потребует значительных вложений.

Панельные конструкции предусматривают недорогую отделку помещения, установку электро- и водопроводных коммуникаций, черновое выравнивание поверхностей. Владельцы сразу понимают, с чего начать ремонт в новой квартире, делают это быстрее и дешевле.

В кирпичных домах предпочтительнее постепенный ремонт квартиры в новостройке: с чего начать в таком случае? Начинать следует с подготовки помещений к финишной отделке. Капитальное обустройство жилья лучше отложить. Если владелец квартиры хочет заселиться как можно скорее, ремонт выполняется с использованием профилактических «плавающих» методик.

Этапы ремонта в новостройке

Фото @nsdgroup.com.ua_: Этапы ремонта

При необходимости демонтажа или монтажа перекрытий этапы ремонта квартиры в новостройке должны включать утверждение изменений типовой планировки. Специального разрешения в БТИ требуют манипуляции по изменению площади санузлов, работы в области несущих перегородок или фасадов, перенос газовой плиты. Нормативная документация запрещает:

1. • менять местами размещение кухни и комнат;
   • менять местами санузел и жилые помещения;
   • объединять кухню и жилые помещения в газифицированных домах;
   • закладывать вентиляционные отверстия и каналы;
   • устанавливать радиаторы отопления на балконе;
   • закладывать окна в помещении;
   • перегружать несущие перекрытия.

Последовательность ремонта в новостройке включает 5 основных стадий

1. Составление плана манипуляций. Грамотно спланированный ремонт с нуля в новостройке – с чего начать, какие материалы закупать – залог успешного и своевременного его окончания. Важно определиться со стилем апартаментов, целевым назначением помещений, оснащением санузла и кухни. Продумывание размещения электроточек, приборов, освещения позволит грамотно смонтировать электропроводку. Планировку комнат и помещений можно спроектировать самостоятельно или с помощью специалиста. Строительные компании на начальном этапе предлагают составление сметы с перечнем материалов и стоимости. На основании предварительных расчетов заказчик понимает размер необходимой суммы.
2. Проверка кривизны поверхностей, качества электропроводки и гидрокоммуникаций. Строители понимают порядок ремонта в новостройке и необходимость работ, предшествующих отделочным. На этой стадии корректируется размещение основных узлов в соответствии с составленным планом. При необходимости дверные проемы смещаются или передвигаются. Проверяется качество установки окон.
   Компания-застройщик может сэкономить на стеклопакетах. При желании заказчика их заменяют, заделывают щели и пустоты в откосах.
3. Поэтапный ремонт в новостройке включает начальную и финишную отделку. Вначале выполняются процедуры, после которых требуется тщательная уборка и вывоз строительного мусора. Согласно проекту планировки, производится монтаж или демонтаж перегородок. Штробят каналы под коммуникации. Устанавливают щиток, выполняют разводку электроточек. Параллельно прокладывают Интернет-кабель, подключают систему охраны. Некоторые квартиры требуют дополнительной звукоизоляции. От стояка выводятся трубы водоснабжения. После проведенных работ можно приступать к выравниванию потолка и стен, установке окон на балкон. Перед стяжкой пола укладываются звукоизоляционные блоки, при необходимости, осуществляют утепление. Выполнение стяжки потребует дополнительной закупки строительной арматуры. Затем осуществляются работы в ванной, туалете и на кухне: подключается водопровод, канализация, устанавливается сантехника, кладется плитка. Помещение готово под «чистовую» отделку.
4. Оформление помещений. Производится покраска стен, поклейка обоев, монтаж напольного покрытия. Наличие дизайн-проекта ускорит ход работ и позволит сразу рассчитать необходимое количество облицовочных материалов. Устанавливаются межкомнатные двери. Подключается бытовая техника. Крепится плинтус, дверные наличники. Прикручивается электрофурнитура.
5. Расстановка мебели, декорирование помещений.

С чего начать ремонт в новостройке без отделки? С поиска строительной компании, предоставляющей ремонт в новостройке. Комплексный пакет услуг от одной фирмы, начиная от составления дизайн-проекта помещения и заканчивая расстановкой мебели в готовом объекте, обойдется дешевле.

Часто вопрос «ремонт новостройки: с чего начать?» беспокоит заказчиков с ограниченным бюджетом. Самостоятельное составление желаемой планировки помещений, разметки электроточек и проекта расстановки мебели сократит расходы. В сети Интернет можно найти советы по ремонту, варианты сметной документации и фото дизайнерских решений.

С чего начать ремонт в новостройке своими руками

Фото @nsdgroup.com.ua_: Ремонт в новостройке своими руками

При решении делать ремонт в квартире самостоятельно важно понимать очередность ремонта в новостройке.

Если бюджет не позволяет нанять бригаду специалистов, можно часть работ выполнить самостоятельно, а к процедурам на специфических узлах привлечь одного-двух строителей. С чего начать ремонт в новостройке своими руками? С составления плана работ. Вручную или с помощью офисных программ составляется детальный план помещения.

Вооружившись рулеткой (лучше лазерной), измерить параметры всех комнат, кухни и санузла: для расчетов необходимо знать длину, ширину и высоту стен. Рассчитывается площадь всех помещений. Производятся замеры дверных арок и оконных ниш. Измеряется высота потолков в каждом помещении. Упростить самостоятельный ремонт с нуля в новостройке поможет нумерация всех стен в проекте и на стикерах.

Чертеж помещения должен содержать перечень всех сантехнических приборов. Отмечается бытовая техника, питающаяся от электросети и водопровода (бойлер, стиральная машина, посудомоечная машина). При самостоятельном планировании разведения водопроводных коммуникаций следует учитывать 3 нюанса.

1. Распределение трубопровода по максимально прямому пути, без поворотов и стыков позволит сэкономить расходы на лишние материалы.
2. Водопровод нельзя укладывать через препятствия на полу, порожки, дверные проемы.
3. На чертеже выделять водопровод, газопровод и электрическую проводку лучше всего разными цветами.

Аналогичным образом на чертеже отмечается разводка электрической проводки с указанием электроточек.

Экономный ремонт с нуля в новостройке предусматривает грамотную закупку стройматериалов. Можно распечатать таблицу со списком комплектующих, в соответствующие колонки вносить цены магазинов. Оптимальное решение – постепенная закупка по графику работ. При расчете необходимого количества следует добавлять 10-20% для подгонки. Некоторые магазины предоставляют услугу возврата остатков.

Последовательность ремонта квартиры с нуля не меняется при самостоятельном выполнении работ. Выполняется демонтаж конструкций, перегородок, части балкона, некачественных стеклопакетов. В недорогих новостройках может понадобиться демонтаж и смена радиаторов отопления. Лучше приглашать специалистов на этапе сантехнических и электромонтажных работ. Далее последовательность ремонта в новостройке предусматривает выравнивание плоскостей. После полной усадки здания можно приступать к чистовой отделке.

Этапы ремонта в новостройке своими руками будут более растянуты по времени, поскольку бригада из нескольких человек выполняет часть работ параллельно.

Проще разбить все этапы ремонта в новостройке на мелкие задачи. Такой подход предупредит форс-мажоры. Начинать самостоятельную работу следует при условии знаний, как делать ремонт в новостройке, и умения это делать.

АВТОР: Алексей Дмитриевич

Как долго делать ремонт в квартире в Нью-Йорке?

Клиенты неизбежно интересуются сроками. Первый вопрос, который мы обычно получаем в процессе консультации: «Итак, сколько времени займет этот ремонт?» Справедливо.

Наш процесс, как правило, диктуется нюансами каждого соответствующего ремонта, и сроки ремонта кухни и ремонта ванной комнаты немного легче рассчитать, но ремонт полной квартиры, естественно, требует большего внимания.

Несмотря на то, что всегда есть диапазон, основанный на конкретной работе, график ремонта для полной реконструкции квартиры с тремя спальнями, двумя ванными комнатами и площадью 1700 квадратных футов, в которой мы обновляем каждый аспект пространства, занимает примерно от пяти до шесть месяцев. Кроме того, обычно требуется 90-120 дней планирования до фактического начала сноса и строительства. С этими двумя столпами временной шкалы давайте разберем, что на самом деле влечет за собой полное обновление.

90-120 дней: Планирование

Этап планирования особенно важен перед капитальным ремонтом квартиры из-за большого количества движущихся частей. В Gallery, как фирме, занимающейся проектированием и строительством под ключ, мы гордимся тем, что полностью оптимизировали процесс ремонта для наших клиентов. Этап планирования включает следующее:

Архитектурный чертеж

Наши архитекторы создают чертежи, которые передаются в управляющие компании, а затем в Департамент строительства города Нью-Йорка (DOB). Все чертежи проверяются клиентами перед отправкой, чтобы убедиться, что любые корректировки желаемого плана этажа соответствуют ожиданиям.

Все проектные работы

Мы выполняем все аспекты дизайна ремонта квартиры — не только с архитектурно-планировочной точки зрения, но и с эстетической точки зрения дизайна интерьера. Это означает, что мы рассматриваем все варианты дизайна с нашими клиентами, предлагая современный, деревенский, переходный или любой другой предпочитаемый стиль. Это ключевое преимущество работы с проектно-строительной фирмой.

Выбор материалов и закупка

При желании клиента мы выбираем все виды отделки и приспособления для проекта. Это включает в себя всю плитку и камни для фартуков и столешниц, изготовленные на заказ шкафы и туалетные столики, цвета краски, дерево для новых полов, сантехнику, отделку всех полос и любые другие материалы, необходимые для завершения всего ремонта. После того, как выбор сделан, мы подтверждаем время выполнения заказа, чтобы убедиться, что оно соответствует производственному графику, а затем закупаем, складируем и обрабатываем все отделочные материалы. Мы не зависим от бренда и используем исходные материалы из любого места, где это необходимо, чтобы обеспечить соответствие желаемому дизайну клиента, включая заказ нестандартных изделий из-за рубежа или местных мастеров, таких как мраморная столешница для ванной комнаты, которую мы разработали для этого ремонта ванной комнаты в Ист-Виллидж.

Дизайн-рендеринг

После того, как все материалы получены, мы создаем цифровую визуализацию того, как будет выглядеть отремонтированное помещение после его завершения. Это включает в себя каждый аспект дизайна, вплоть до цвета корпуса и фурнитуры. Эти высококачественные визуализации обеспечивают визуальное сопровождение плана, которым руководствуется строительство. См. пример недавно завершенного рендеринга кухни для полной реконструкции квартиры на Манхэттене, над которой мы сейчас работаем, ниже: 

‍

Процесс утверждения строительным советом

Каждое здание имеет свой собственный процесс утверждения ремонта помещения, и мы обеспечиваем всю необходимую связь с назначенным архитектором здания и управляющей компанией.

Процесс утверждения Департамента строительства города Нью-Йорка

Конечно, Департамент строительства города Нью-Йорка имеет свой собственный процесс утверждения, и наши услуги включают в себя навигацию и ускорение всех утверждений и разрешений города.

Процесс утверждения LPC, если отмечен ориентир

Если объект является историческим, нам также необходимо получить разрешение на реконструкцию от Комиссии по сохранению достопримечательностей или, по крайней мере, выдать сертификат LPC о недействительности (если нет наружных работ, которые должны быть одобрены LPC).

Четыре-шесть месяцев: демонстрация до завершения

После согласования проекта и утверждения начинается снос и строительство части полного ремонта квартиры _. В нашем примере капитальный ремонт включает в себя три спальни, две ванные комнаты, кухню, две ванные комнаты и все полы в квартире площадью 1700 квадратных футов, в которой мы обновляем каждый аспект пространства.

F полы и стены

Полы – важная составляющая полноценного ремонта квартиры. Отделка старых полов экономит время и деньги, но полное обновление (или восстановление) полов является распространенным желанием при ремонте многих квартир. Мы вырываем старые доски или плитку и кладем новые повсюду. Или мы полностью восстанавливаем оригинальные доски, если требуется. Полные ремонтные работы обычно также включают в себя обновление стен, независимо от того, красим ли мы их, наносим покрытие, устанавливаем обои или комбинируем все вместе.

Ванные комнаты и кухни

Ванные комнаты и кухни часто являются центральным объектом многих ремонтных работ и обычно имеют самые подвижные части с точки зрения материалов и дополнительных архитектурных факторов. Это включает в себя обновление электрики или сантехники, а также перенастройку планов этажей для добавления или удаления островов, превращения ванн в душевые и другие модернизирующие изменения. Некоторые квартиры требуют, чтобы мы учитывали ограничения по влажности и сухости, которые диктуют, где могут быть расположены сантехника.

Создание комнат и встроенные модули

Чтобы максимально использовать небольшие площади, мы часто строим шкафы или превращаем существующие в прачечные. Или мы аналогичным образом спроектируем и создадим собственные встроенные модули. Это общие черты довоенных квартир и домов из коричневого камня, например, уголки на кухне или дополнительные места для хранения в спальнях. В этом ремонте кухни из коричневого камня в Бруклине мы обновили оригинальные оконные молдинги и деревянные наличники, а также отремонтировали и перепрофилировали оригинальные встроенные арки из коричневого камня, которые первоначально использовались в качестве шкафов, в уголок с дополнительным местом для хранения.

City Factors

Строительство, как правило, занимает больше времени при ремонте квартир в Нью-Йорке из-за ограниченного пространства самих зданий. Например, нам приходится вручную выносить куски старых, сломанных стен в ведрах. Другим фактором является само время, так как многие здания имеют определенное время строительства (например, никаких шумных работ до или после определенного времени), что может увеличить сроки.

Сроки имеют ключевое значение

Быть реалистичным в отношении сроков работы очень важно, потому что клиенты принимают решения на их основе. Один из способов укрепить доверие — использовать JobTracker, приложение для управления проектами, которое мы используем, чтобы оставаться на связи с клиентами. Всегда доступна четкая коммуникация относительно посещений объекта — полные графики проектов с прогнозируемыми сроками и детализированными представлениями о доставке или получении материалов, демонстрационных днях или любой другой деятельности. Короче говоря, каждая деталь вводится в систему для создания постоянного документа, который держит всех в курсе.

Итак, сколько времени занимает полный ремонт квартиры? Общий ответ: 5-6 месяцев с 90-120 днями планирования. Посмотрите несколько примеров проектов ниже с аналогичными сроками:

‍

Ремонт чердака Tribeca 

Посмотрите, как мы полностью обновили пентхаус площадью 2000 квадратных футов с новой кухней, новыми ванными комнатами, новыми полами и обновленным освещением через до и после полного ремонта.

‍

Ремонт квартиры в Бруклине 

В этой реконструкции квартиры BK мы модернизировали кухню, переделали несколько ванных комнат, добавили новые полы и покрасили повсюду. Смотрите до + после полного ремонта квартиры.

‍

Ремонт кооператива на Манхэттене 

Этот ремонт квартиры в Верхнем Вест-Сайде состоял из реконструированной кухни, улучшенной главной ванной комнаты с душевой кабиной, нового паркета, а также новых шкафов, межкомнатных дверей и крышек радиаторов. . См. до и после полного обновления кооператива.

‍

Комбинация квартир в Вестсайде, Манхэттен 

Этот ремонт в районе Колумбус-Серкл потребовал от нас объединения двух квартир и полного ремонта кухни и ванной комнаты с новыми полами, дверями, покраской и общими столярными работами. Смотрите до + после капитального ремонта квартиры.

‍

‍

Подрядчики по капитальному ремонту домов в Нью-Йорке

Домовладельцы, которые ищут подходящую проектно-строительную фирму для полного ремонта квартиры в Нью-Йорке, обнаружат, что наш подход «от начала до конца» обеспечивает наиболее плавный опыт, материалы высочайшего качества, управление проектами и сборка. Свяжитесь с нами, чтобы получить консультацию по дизайну и начать полный ремонт квартиры.

Подумываете о том, чтобы выпотрошить свой дом? 11 вещей, которые нужно знать в первую очередь

Готовы к капитальному ремонту дома? Начните с чтения этого

1/12

Если вы и ваша семья работали и учились дома во время пандемии Covid-19, легко почувствовать, что ваши комнаты и обстановка немного… устарели.

Возможно, вам надоело смотреть на устаревший кухонный фартук, облупившуюся краску в ванной или выцветшие обои в спальне. Может быть, вы мечтаете наконец сделать это дополнение для совершенно нового домашнего офиса. Или, может быть, вы готовы снести все это и начать все сначала с домом своей мечты.

Как человек, который провел большую часть пандемии, разбирая свой дом до основания и ремонтируя каждую комнату, я могу сказать вам, что это возможно. Но если вы планируете сделать ремонт всего дома своими руками, вам нужно понять, во что вы ввязываетесь.

Если вы думаете о том, чтобы выпотрошить весь свой дом, вот 11 важных вещей, которые нужно знать, прежде чем бить кувалдой по стенам.

istockphoto.com

Вы можете сделать это быстро или дешево, но не одновременно

2/12

Любой проект по ремонту дома потребует много времени и ресурсов. Профессиональные подрядчики могут выполнить работу быстро, но их затраты также могут быстро возрасти.

Вы, безусловно, можете сэкономить на трудозатратах, выбрав подход «сделай сам», но для выполнения каждого шага потребуется гораздо больше времени, и вам, возможно, придется научиться нескольким вещам на этом пути. Домовладельцам, у которых нет неограниченного времени или неограниченного бюджета, необходимо будет найти правильный баланс, чтобы их проект продолжался в удобном для них темпе (и по цене).

Связанный: 15 скрытых затрат на реконструкцию дома

istockphoto.com

Бюджет как минимум на 20 процентов больше, чем вы думаете, что потратите

3/12

Говоря о цене, ожидайте, что каждый шаг процесса будет стоить больше, чем предполагалось. Стоимость материалов может быстро меняться в зависимости от спроса и предложения — например, в середине 2020 года стоимость пиломатериалов взлетела вдвое и втрое по сравнению с показателями до пандемии. Также важно учитывать затраты на исправление любых ошибок или устранение любых поломок в процессе работы (или если подрядчик откажется от вас на полпути к выполнению проекта, и вам придется заплатить другому, чтобы закончить работу).

Для домовладельцев, у которых нет наличных денег для финансирования капитального ремонта, получение ссуды на улучшение дома или использование кредитной линии под залог дома являются разумным способом покрыть расходы.

istockphoto.com

Реклама

Перед началом строительства определите условия проживания и хранения вещей

4/12

Собираетесь ли вы распотрошить и переделать свой дом комнату за комнатой и продолжать жить в нем во время ремонта, или вы планируете временно обустроиться на время строительства? У обоих вариантов есть свои плюсы и минусы, но важно разобраться в этом кусочке головоломки, прежде чем начинать какие-либо планы.

Домовладельцы, которые собираются жить на участке, должны иметь план по минимизации строительной пыли и мусора, а также быть готовыми перетасовывать мебель и вещи. Те, кто решит переехать за пределы площадки, должны убедиться, что их договоренность достаточно гибкая, чтобы учесть любые задержки в строительстве.

Последнее, чего кто-либо хочет, — это расторгнуть договор временной аренды только для того, чтобы узнать, что их дом не будет готов к заселению еще несколько недель или даже месяцев.

istockphoto.com

Строительные нормы могут различаться… много

5/12

Домашние мастера, занимавшиеся крупными проектами по благоустройству дома, знают, что в каждом муниципалитете действуют свои строительные нормы и правила. Даже если вы думаете, что знаете, какой материал лучше использовать для труб в ванной или сколько места нужно выделить между осветительными приборами, сделайте домашнее задание и поговорите с кем-нибудь в местном строительном отделе, чтобы подтвердить это.

Если вы нанимаете подрядчиков для помощи, убедитесь, что они также общаются со строительным отделом, особенно если они раньше не выполняли больших работ в вашем муниципалитете. В противном случае домовладельцы могут столкнуться с кучей неудачных проверок и переделок.

По теме: 8 способов помочь подрядчику уложиться в срок проекта

istockphoto. com

Знай свои сильные стороны и передай остальные

6/12

Есть определенные вещи, которые обычные домовладельцы могут сделать сами, когда распотрошат и отремонтируют свой дом, например, снесут стены, уложат взаимосвязанные панели пола или установят мебель для шкафа. Однако, если домовладелец не имеет опыта работы в таких специализированных областях, как сантехника, электрика, ОВКВ или кровля, гораздо лучше оставить эти задачи профессионалу.

Связано: Расшифровка разговоров в магазине: вот что на самом деле говорит ваш подрядчик

istockphoto.com

Реклама

Получите правильные инструменты для любой работы, которую вы делаете своими руками

7/12

У энтузиастов-любителей уже могут быть в мастерской обычные инструменты, такие как циркулярные пилы и гвоздевые пистолеты, но если у вас их нет, сейчас самое время изучить инструменты, которые вам понадобятся для любых проектов, которые вы планируете выполнять самостоятельно. Для больших электроинструментов, которые вряд ли будут использоваться после ремонта, таких как отбойные молотки или копатели для столбов, может быть более рентабельно арендовать их у местного поставщика оборудования по мере необходимости, а не покупать их напрямую.

istockphoto.com

Снос — это весело (но может быть опасно!)

8/12

Ищете здоровый способ сжечь часть накопившейся пандемической энергии? Нет ничего лучше, чем ломать стены и сносить потолки, чтобы выпустить все наружу. Но имейте в виду: снос — грязная и опасная работа.

Перед началом «демонстрационной» фазы запаситесь защитным снаряжением (перчатки, защитные очки, респираторы и т. д.) на случай, если за стенами скрывается плесень или асбест. (Обратите внимание, что, в зависимости от того, где вы живете и масштаба вашего проекта, вам может потребоваться проверить его на наличие асбеста перед началом работы. Если асбест будет обнаружен, ваш муниципалитет может потребовать, чтобы вы наняли профессиональную компанию по борьбе с выбросами для его удаления. ) Это также важно. иметь на месте основные средства первой помощи в любое время. Порезы, царапины и летящие куски пиломатериалов и гипсокартона — все это повседневная работа, когда вы выпотрошиваете свой дом!

istockphoto.com

Большая часть вашего времени будет потрачена на уборку и вывоз мусора

9/12

Получите номер хорошей службы утилизации отходов — они понадобятся вам несколько раз в процессе ремонта. Один только снос производит (буквально) тонны мусора, поэтому мусорный бак на месте имеет решающее значение для домовладельцев, которые не хотят хранить груды старой арматуры, половиц и окон во дворе. Затем, как только начнется настоящий ремонт, полезно иметь этот мусорный бак под рукой для сбора упаковки строительных материалов и обрезков.

Связанный: 10 советов, как выжить после ремонта

istockphoto.com

Реклама

Все, что может пойти не так, может пойти не так

12.10.

Несмотря на то, что самодельные ремонтники всегда надеются, что их проект пройдет гладко, имейте в виду, что на этом пути могут быть некоторые сбои, задержки и непреднамеренные повреждения.

Например, в фундаменте подвала могла быть небольшая брешь, которую не заметил жилищный инспектор, а затем, когда зимой начал таять снег, несколько галлонов воды просочились под ваш только что уложенный пол в подвале, который затем вам пришлось поднимите, высушите и установите заново. Или нанятый вами сантехник использовал не ту трубу, соответствующую строительным нормам вашего города, и ему приходится переделывать недельную работу. (Правдивые истории — обе случились со мной!)

Эти неудачи разочаровывают и обескураживают, но знайте, что они случаются с каждым проектом и что все будет продолжаться, даже если это займет немного больше времени.

istockphoto.com

Будьте готовы к большому количеству телефонных звонков и координации

12/11

Архитекторы. Кровельщики. Сайдерс. Фреймеры. Сантехники. Электрики. Специалисты по вентиляции. Монтажники гипсокартона. плиточники. Кухонные дизайнеры. Строители палуб. Строительные инспекторы. Это всего лишь несколько человек, с которыми домовладельцам необходимо будет связаться во время капитального ремонта дома, даже если они сами выполняют определенные проекты.

Кроме того, даже если вы планируете выполнять большую часть работы по вечерам и в выходные дни, вам нужно будет отвлечься от основной работы, чтобы согласовать ее с отделом разрешений вашего муниципалитета, инспекторами по строительству и любыми подрядчиками, с которыми вы работаете. Нанимаем на ремонт.

istockphoto.com

Полная реконструкция стоит того, чтобы иметь дом вашей мечты

12/12

Домовладельцев, которые выпотрошат и отремонтируют свой дом, ждет дикое, непредсказуемое и часто дорогостоящее путешествие, полное крови, пота и слез. Но сколько людей говорят, что построили дом своей мечты?

Когда все будет готово, у вас будет прекрасное новое пространство, и вы будете гордиться знанием того, что сделали это своими руками.