Ремонт в панельной новостройке поэтапно: Этапы ремонта в новостройке с нуля: советы пошагово — Как сделать ремонт в новостройке с нуля

Содержание

Ремонт квартиры в новостройке

При покупке жилья непосредственно у застройщика вопрос, с чего начать ремонт квартиры, приобретает первостепенное значение. И особенно он актуален при обустройстве помещений, в которых выполнена лишь черновая отделка, предполагающая наличие выровненных стен с установленными дверями и окнами, а также подводку инженерных коммуникаций.

Несколько важных нюансов

Первое, что стоит учитывать при планировании ремонта в новостройке – здание в первые годы будет давать усадку. Для кирпичных построек этот срок в среднем составляет 2-3 года, для панельных домов – до пяти лет. А потому в идеале к отделке помещений стоит приступать лишь через полтора два года с момента сдачи в эксплуатацию объекта.

Если нет возможности выждать этот период, при проектировании ремонта в новостройке придерживайтесь ряда рекомендаций:

Для обустройства цементной стяжки пола задействуйте только качественный бетон, не забывая добавлять в раствор пластификаторы.
Предотвратить образование на поверхности трещин, возникающих вследствие усадки, поможет обустройство деформационных швов.
При выборе напольных покрытий предпочтение отдавайте «плавающим» полам из паркета и ламината, а при их укладке используйте подложку.

При выборе материалов ориентируйтесь на те, что отличаются устойчивостью к воздействию усадок. Например: в качестве напольного покрытия выбирайте линолеум или деревянный паркет, на стены – жидкие или тканевые обои, потолки оформляйте натяжными системами.

Основные этапы ремонта в новостройке

Грамотно спланированный ремонт является залогом его надежности и экономичности. Поэтому работу так важно выполнять поэтапно.

Составление плана квартиры

План квартиры можно начертить как вручную на миллиметровке, так и с помощью одной из графических программ. При составлении плана и выборе материалов желательно уже четко представлять себе, как должна выглядеть квартира в результате.

На этапе составления плана важно продумать, где будет располагаться мебель, какая будет установлена сантехника, чем облицованы поверхности и какой вид напольного покрытия задействован.

Схема плана должна включать:

места расположения мебели и рабочих поверхностей;
точки подключения розеток и выключателей;
прокладка сантехнической коммуникации.

Подробно составленная схема поможет точно просчитать количество необходимых материалов, позволив тем самым максимально рационально расходовать выделенный бюджет.

Выполнение демонтажных работ

При планировании ремонта, учитывайте, что проведение ремонтных работ, упаковывание грузов и пользование строительным лифтом можно выполнять лишь в рабочее время суток. С будущими соседями лучше не ссорится!

Демонтажные работы включают: перенос и обустройство перегородок, расширение дверных проемов и при необходимости снос стен. Все действия по сносу не несущих межкомнатных перегородок необходимо согласовывать с БТИ. Несущие стены трогать нельзя!

Главное при демонтаже перегородок – снять нагрузку с этого участка, установив для этого опорные конструкции и предупредив тем самым образование трещин.

На этом этапе желательно определить, насколько сильны усадочные процессы. Сделать это поможет установка в стыках и углах маяков с последующим наблюдением, как далеко они сместились в течение 2-3 месяцев. Если этот показатель превышает отметку в 3 мм, «глобальных» мероприятий в ближайшем времени планировать стоит, а лучше ограничиться косметическим ремонтом.

Черновая отделка помещений

На этом этапе выполняют разводку электропроводки и инженерных коммуникаций: канализации, водоснабжения. Выполнить разводку от общего стояка, а также прокладку кабеля можно как открытым, так и закрытым способом.

Экономить на качестве материалов не стоит. Ведь бытовую технику можно подключать лишь к качественной проводке. К тому же замена быстро вышедших из строя замурованных в стену проводов хозяину выльется «в копеечку» и принесет немало хлопот.

При выполнении черновой отделки важно определить состояние стен и ровность углов. Используя строительный уровень, не трудно будет выявить неровности, а в случае их обнаружения – выровнять стены путем нанесения шпаклевки или посредством монтажа гипсокартонных листов.

Чтобы создать более комфортные условия, на этом этапе стоит позаботиться об обустройстве звукоизоляции стен, потолка и канализации. Снизить потери тепла позволит тщательная заделка межплиточных швов и щелей между стенами и потолком вспененным полиэтиленом или монтажной пеной.

Финишная отделка комнат

При выполнении финишной отделки руководствуются правилом, что сначала всегда делают стены и потолок, а лишь после этого приступают к полу. Основные виды работ, выполняемых на этом этапе:

шлифование стен и потолка, грунтование поверхностей;
монтаж потолочных конструкций и плинтусов;
установка откосов оконных и дверных проемов;
выполнение малярных работ и нанесение декоративных покрытий;
укладка напольного покрытия и монтаж плинтусов.

После завершения финишной отделки можно приступать к монтажу выключателей, розеток и осветительных приборов. На завершающем этапе остается только установить бытовые приборы и подключить сантехнику.

Еще про строительство и ремонт

Все статьи

Ремонт квартиры «под ключ» в панельном доме

Главная / Ремонт квартир / Отделка квартир под ключ / Ремонт квартиры «под ключ» в панельном доме, 72 м²

Предыдущий
объектСледующий
объект

Посмотрите видеообзор ремонта:

Объект представляет из себя трехкомнатную квартиру в панельном доме. Площадь квартиры 72 квадратных метра. У заказчика на момент обращения к нам уже был дизайн проект, который мы реализовали практически на 100% Все работы здесь начались с демонтажа, в процессе было вывезено 6 контейнеров с мусором. Была полностью демонтирована сантехкабина и выстроена заново из влагостойких пазогребневых плит. Также в процессе были выявлены заплесневелые участки стен, которые были успешно выведены.

После этого начали выводить геометрию стен, все стены здесь оштукатурены по маякам.

Если не вывести геометрию, при финишных работах будут заметны перепады, в особенности на примыканиях стен к плинтусам и наличникам. По сантехнике все достаточно стандартно, местными сантехниками здесь были заменены вводные краны, после этого мы поставили фильтра мелкой и грубой очистки, аквасторож, гребенки на горячую и холодную воду.

Потом приступили к работам по стяжке, гкл и малярным работам по стенам. Что касается чистовой отделки — в двух маленьких комнатах на стенах поклеены бумажные обои, а в гостиной и кухне стены выведены под покраску. На полу по всей квартире ламинат и мдф плинтуса. Потолки — везде по всей квартире натяжные. Здесь натяжной потолок был смонтирован в процессе наших малярных работ, после чего мы смонтировали потолочный плинтус, покрасили его и только после этого покрасили стены и поклеили обои. те натяжной потолок здесь делался не в конце всех работ как обычно это бывает. В санузле все также довольно стандартно, в ванной положена мелкая плитка, смонтирована раковина, поставлена ванна, также не забыли про нажимной люк под ванну, для обслуживания слива.

Установили электрический полотенцесушитель. На наш взгляд весьма здравое решение, и водяные полотенцесушители в последнее время мы практически и не ставим. Если коротко при плюсы и минусы — водяной полотенцесушитель, это еще одно потенциальное место протечки. Электрический полотенцесушитель не может протечь и да, он потребляет энергию, и это обычно это от 50 до 150 ват.

Все работы на объекте выполнены командой «ЛИГА РЕМОНТА».

Фото завершенного ремонта

Оставьте заявку

и мы свяжемся с вами для
обсуждения Вашего ремонта!

Заполнение заявки Вас ни к чему не обязывает, Вы можете отказаться в любой момент.
Ваши контактные данные в безопасности и НЕ будут переданы третьим лицам.

Понравился сайт? Поделитесь с друзьями!

Портфолио

Объект: Ремонт таунхауса «под ключ» в Федоскино Парк 190 м²
Объект: Ремонт квартиры «под ключ» в панельном доме 72 м²
Объект: ЖК Дом на Беговой, Ремонт квартиры под ключ 90 м²
Объект: Демин Луг, Ремонт квартиры 55 м²
Объект: ЖК Белый Парк, Ремонт квартиры под ключ 92 м²
Объект: Ремонт таунхауса под ключ в Каскад-Парк 110 м²
Объект: ЖК Дубровская Слобода, Ремонт квартиры 125 м²
Объект: Ремонт Таунхауса в Домодедово 110 м²
Объект: Ремонт Таунхауса под ключ в Юсупово Лайф Парк 120 м²
Объект: ЖК Николин Парк, Ремонт квартиры под ключ 76 м²
Объект: КП Николина Гора, Ремонт коттеджа 950 м²
Объект: Ремонт таунхауса Александрия Таун 150 м²
Объект: Козихинский переулок, Ремонт квартиры 98 м²
Объект: Каширское шоссе 76 м²

Объект: Коттедж в Раменском, ремонт под ключ 85 м²
Объект: Ремонт таунхауса под ключ в Каскад-Парк 150 м²
Объект: Ремонт таунхауса «под ключ» в Академия Парк 150 м²
Объект: Ремонт коттеджа под ключ в Ермолино 160 м²
Объект: Ремонт таунхауса ЖК Академия Парк 188 м²
Объект: Ремонт квартиры — г. Москва, Комарово 55 м²
Объект: Ремонт таунхауса в поселке Орлов 155 м²
Объект: Ремонт квартиры для Владимира Маркони 75 м²
Объект: Ремонт Таунхауса под ключ в Домодедово Таун 160 м²
Объект: ул. Песчаная, Ремонт квартиры под ключ 80 м²

Наши видео отзывы

Виды выполняемых работ

Проектирование

Изготовление дизайн-проекта

Черновые работы

Демонтажные работы

Устройство перегородок

Штукатурка стен

Шумоизоляция квартиры

Устройство стяжки пола

Инженерные работы

Электромонтажные работы

Монтаж систем водоснабжения

Установка кондиционеров

Монтаж пластиковых окон

Отделочные работы

Монтаж гипсокартона

Плиточные работы

Малярные работы

Укладка напольных покрытий

Монтаж натяжных потолков

Статьи о ремонте

Последние публикации

Как сэкономить на ремонте?

Что ждёт строительный рынок в 2022?

Механизированная штукатурка стен

Делать ремонт сразу или поэтапно?

Рекламация на «Академия Парк»

Сантехника и отопление «Федоскино Парк»

Ремонт квартиры ЖК «Скандинавия»

Бесплатный сыр или почему вам не нужен бесплатный проект?

Купить новостройку или вторичку?

С чего начать ремонт? Как работает команда ЛИГАРЕМОНТА.

РФ?

Что такое микроцемент? Сколько стоит микроцемент?

Чем отличается отделка таунхауса от отделки квартиры

Межкомнатные перегородки

Стоимость черновых материалов и их качество

Оконные откосы

Виды напольных покрытий

Вид отделки стен в комнате

Как выбрать строителей

Покупать с отделкой или без отделки

Дизайн проект в подарок

Звукоизоляция

Полотенцесушители

Натяжной или гипсокартонный потолок

Стоимость монолитной лестницы

Последовательность ремонта таунхауса

Ремонт зимой

Смета на ремонт таунхауса под ключ

Ремонт квартиры в ЖК «Соколиный Форт», под ключ

Ремонт таунхауса под ключ в коттеджном поселке «Академия Парк»

Черновая отделка таунхауса Юсупово «Life park»

Ремонт квартиры и таунхауса под ключ в Москве. Бюджет проекта.

Последовательность работ при ремонте квартиры

Сколько стоит ремонт?

Заливка монолитной лестницы

Защита от протечки

Как выбрать строителей

Все о нас за 2 минуты

Ремонт таунхауса в Домодедово Таун

Как выбрать полотенцесушитель

Выбор электрического тёплого пола

Ремонт сервисной панели | Как отремонтировать электрику

Искать ВСЕ ремонты:

Ремонт электрооборудования в вашем доме иногда означает ремонт электрощита. Электрическая сервисная панель — это место, где инженерные провода подают электричество для распределения по многим цепям в вашем доме. В этом руководстве по ремонту рассказывается, как работает электрощит, что часто выходит из строя, как определить проблему с электрощитом и какие детали и инструменты вам потребуются для ее устранения. Затем в нем даются инструкции по сбросу сработавшего автоматического выключателя, а также по замене ввинчиваемого предохранителя, замене патронного предохранителя и проверке автоматического выключателя. Если вы проверили электроприбор и электрическую розетку, но еще не нашли проблему, возможно, она в сервисной панели, которую иногда называют главной или блоком предохранителей.

Как работает электрощит?

Щит электроснабжения получает электроэнергию от коммунальной компании и распределяет ее по дому через автоматические выключатели.

Электрический щит – это главный щит или шкаф, через который электричество подается в здание, а затем распределяется по различным ответвленным цепям. Электроэнергия от коммунальной компании (или от вашей солнечной энергосистемы!) поступает в панель по трем большим проводам — два горячих и один нейтральный. Основной нулевой провод подключается к нейтральной шине или общей шине, а две горячие сети подключаются к основному отключению питания, либо к большому автомату защиты, либо к выдвижному предохранителю.

Каждая из двух шин несет 120 вольт. Все автоматические выключатели или предохранители на сервисной панели подключаются к одной или обеим этим шинам. Предохранители и выключатели, рассчитанные на 120 вольт, прикреплены к единому горячему стержню; К обоим горячим стержням прикреплены выключатели или предохранители на 240 вольт.

Каждая 120-вольтовая цепь имеет черный или цветной провод, соединенный с автоматическим выключателем или предохранителем; белый провод подключается к нулевой шине. Провода заземления также ведут к нейтральной полосе. Питание проходит через каждый предохранитель или выключатель, а затем выходит из панели через горячий провод к любым розеткам, светильникам или приборам, включенным в цепь. Белые нейтральные провода возвращают питание к нейтральной шине на сервисной панели, замыкая петлю, также известную как электрическая цепь.

Что может пойти не так с электрической сервисной панелью?

Электрические сервисные панели имеют внутри компоненты, рассчитанные на отказ: предохранители или автоматические выключатели. Они образуют первую линию обороны вашего дома, защищая вас и вашу семью от поражения электрическим током и поражения электрическим током. Перегруженная цепь перегорает автоматический выключатель или предохранитель — самое слабое звено — в цепи. Это поправимо или заменяемо.

Внимание!
Никогда не прикасайтесь к шине внутри электрического сервисного щита, если не отключен главный выключатель или не удален главный предохранитель.

Как определить проблему с сервисной панелью?

Выключите главный автоматический выключатель, прежде чем приступить к работе с электрической сервисной панелью.

Электрические сервисные панели не запираются на ключ. Вы можете открыть их, посмотреть на них и заменить предохранитель или перезапустить автоматический выключатель, ничего не повредив. Думайте об этом как о панели электробезопасности.

Если прибор или свет не включается, попробуйте включить другой свет или прибор в той же цепи. Если и это не помогает, проверьте сервисную панель на наличие сработавшего автоматического выключателя (см. ниже) или перегоревшего предохранителя (см. ниже).
Если автоматический выключатель продолжает срабатывать без видимой причины, проверьте его и замените, если он неисправен (см. ниже).

Наконечник Fix-It
Если вы не уверены, насколько безопасна ваша электрическая сервисная панель, наймите электрика, чтобы он осмотрел ее, прежде чем возникнет проблема.

Что нужно для ремонта электрощита?

Вы можете найти сменные предохранители, автоматические выключатели и даже электрические сервисные панели в крупных хозяйственных магазинах и центрах по благоустройству дома.

Кроме того, все, что вам может понадобиться, это:

Отвертки (для снятия крышки, а не для прикосновения к электрическим проводам!)
Съемник предохранителей (если в коробке есть предохранители)
Мультиметр

Наконечник Fix-It
При ремонте знание того, какая цепь управляет какой розеткой, ускоряет работу и делает работу более безопасной. Вот почему современные электротехнические нормы требуют, чтобы сервисные панели имели указатель, показывающий, какие розетки, светильники и приборы находятся в какой цепи. Если у вашей панели нет индекса, его создание займет пару часов и помощника. Вот шаги:
Нарисуйте примерный план своего дома, отметив расположение всех розеток, выключателей, ламп и приборов. На сервисной панели прикрепите пронумерованную ленту рядом с каждым выключателем или выключателем.

Включите весь свет в доме. Подключите лампу, вентилятор или радио к как можно большему количеству розеток и включите их все. Включите посудомоечную машину и откройте дверцу микроволновой печи.
Для связи с вашим помощником используйте рацию или два мобильных телефона. Начните с верхней части панели. Отключите цепь и пусть ваш помощник определит комнату без электричества. На карте запишите номер цепи рядом с каждой отключенной розеткой. Повторите эти шаги для каждой цепи. Имейте в виду, что некоторые цепи могут управлять несколькими комнатами, а некоторые комнаты могут содержать несколько цепей.
Напишите индекс, в котором указаны все светильники, розетки и электроприборы в вашем доме. Прикрепите указатель к внутренней дверце электрического сервисного щита. Некоторые схемы могут блуждать по нескольким комнатам. Это может сбить с толку, но не опасно.

Каковы шаги по ремонту электрической сервисной панели?

Найдите сработавший автоматический выключатель и переведите его во включенное положение.

Сброс сработавшего автоматического выключателя панели обслуживания:

Осмотрите концы каждого автоматического выключателя на сервисной панели, ищите тот, у которого выключатель наклонен в сторону отключения, а не включения. Вместо этого у некоторых автоматических выключателей есть красная кнопка, которая может выскочить при срабатывании.
Как только вы найдете сработавший выключатель, проверьте указатель цепи на внутренней стороне панели, чтобы определить, какой цепью управляет выключатель, и убедитесь, что внутри дома все, что подключено к этой цепи, отключено или отключено.
Сбросьте выключатель или кнопку автоматического выключателя. Если он сразу сработает, проблема, вероятно, в проводке цепи; вам понадобится электрик.
Замените все приборы или другие электрические устройства или включите свет в проблемной цепи, чтобы проверить, не отключат ли они снова автоматический выключатель. Если да, то проблема в устройстве. Если нет, то, наверное, все в порядке.

В некоторых дополнительных панелях (небольших электрических панелях для параллельных цепей) используются ввинчиваемые предохранители. Старые дома также могут.

Замена ввинчиваемого предохранителя панели обслуживания электрооборудования:

Осмотрите предохранитель на наличие явных повреждений. Ввинчиваемые предохранители обычно имеют стекло, позволяющее осматривать металлическую полосу внутри; поврежденная полоса означает, что предохранитель перегорел и требует замены. Если металлическая полоска разорвалась полностью, цепь была перегружена. Если окно предохранителя почернело, причиной является короткое замыкание, то есть где-то провода соприкасаются друг с другом или провод соприкасается с металлом.
Если вы обнаружите перегоревший предохранитель, извлеките его и замените на предохранитель точного номинала (15–20– или 30–ампер).

Замена предохранителя в патроне электрической сервисной панели:

Выключите питание. Используйте съемник для предохранителей, чтобы извлечь патрон предохранителя.
Проверьте патронный предохранитель, коснувшись обоих концов щупами мультиметра, установленного для измерения сопротивления. Если предохранитель проверяет низкое сопротивление, называемое непрерывностью, это хорошо. Если нет, то он взорвался.
Замените предохранитель точным заменителем.

Проверка автоматического выключателя панели обслуживания:

Прикоснитесь штырями мультиметра к винтовой клемме выключателя и заземлению. Если нет питания, выключатель неисправен и требует замены.
Отключите главный автоматический выключатель или выключатель и снимите крышку с панели электрического обслуживания или автоматического выключателя.
Ослабьте винты, удерживающие поврежденный выключатель, и вытащите его из панели. Найдите и удалите провода, подключенные к автоматическому выключателю.
Замените автоматический выключатель на точный по силе тока (15-20- или 30-амперный), подключив провода к новому автомату. Установите и закрепите сменный автоматический выключатель. (Некоторые автоматические выключатели защелкиваются в панели, в то время как для других требуются винтовые крепления.)
Восстановите питание и проверьте цепь.

Внимание!
При работе возле электрического сервисного щита надевайте обувь на резиновой подошве, чтобы не проводить электричество. Если пол рядом с панелью мокрый, положите несколько досок и постелите резиновый коврик поверх досок, прежде чем продолжить. Вода — отличный проводник электричества, а ваше тело в основном состоит из воды!

Не можете найти?

5 Этапы строительства жилых домов

Каждый процесс строительства прямо или косвенно связан с другим. Наличие некоторых знаний о каждом из них обязательно, даже если вы специализируетесь только на одном, например, на строительстве жилых домов.

East-West Electric объясняет этапы строительства жилых домов, чтобы вы могли лучше понять свою домашнюю электроустановку.

Этапы электромонтажных работ

С точки зрения подрядчика, есть два основных этапа строительства дома: мокрый и сухой.

Влажная стадия означает, что дом не защищен от влаги, вызванной внешними факторами, такими как дождь. Однако на сухой стадии выполняется большая часть электромонтажных работ, поскольку она защищена от дождя и снега.

Однако, с точки зрения электрика, есть два основных этапа строительства. Первый этап – черновой, а второй этап – финишный.

Пошаговое руководство по проведению электромонтажных работ при строительстве дома

Этап 1 – Временная электропроводка и подземный трубопровод

Установка временного электрического столба происходит здесь, т.к. машин, работающих на электричестве. Это связано с тем, что на строительной площадке еще нет подключения к электричеству.

Вместо него можно использовать резервный генератор. Перед окончательной отделкой пола бетоном укладывают электрические кабели, в основном, если на плане этажа предусмотрены розетки.

Это единственный этап во влажной фазе. Обычно это можно сделать за несколько часов.

Этап 2 – Черновая обработка

На этом этапе устанавливается все, начиная от полов, окон и дверей. Но гипсокартон еще предстоит установить. Этот этап касается проводки цепи между электрической коробкой и стенными стойками. Возможно, потребуется сверление отверстий.

Также устанавливаются и закрепляются вытяжные вентиляторы и фонари для банок. И, поскольку установка кровли находится на этом этапе, если у вас в планах есть освещение на потолке, вот когда вы их поставите.

После этого выполняется монтаж всей проводки развлекательной системы. Это может занять от нескольких дней для небольших домов до нескольких месяцев для больших домов.

Этап 3 – Дополнительные временные потребности

На этом этапе рассматривается множество мелких деталей. Когда они кладут гипсокартон, сейчас не может быть никаких существенных изменений в электропроводке. Они временно добавляют емкости в таких местах, как гараж, чтобы обеспечить удобный вход и выход из дома.

В дополнение к нескольким светильникам и выключателям установлены системы контроля температуры. Ожидается, что они будут повреждены грязью и краской из гипсокартона, поэтому установка носит временный характер. Этот этап обычно можно пройти за один день.

РубрикаРазное