Ремонт в ванной в новостройке: Ремонт в ванной в новостройке: с чего начать?

Выбор вида ремонта

Затеяв ремонт ванной в новостройке, перед началом определитесь с ее видом. Он в ванной комнате может поделиться на два типа:

Незапланированный

Например, если прорвалась труба или затопили соседи, то это будет не только замена ванны, но и смена труб, установка новой сантехники.

Этот внезапный ремонт может потянуть за собой не малые исходы.

Запланированный – косметический и капитальный

Если рассматривать косметический, то можно сказать, что он будет стоить намного дешевле, но нужно учитывать отсутствие грибка и исправный водоканал.

Косметический ремонт характеризуется заменой покрытий стен, потолков и пола.

Если вы хотите делать капитальный ремонт, то для него потребуется более серьезный подход.

Рассмотрим фото ванной в новостройке:

План ремонта в ванной комнате

Следующим этапом будет выбор дизайна для ванной.

Нужно определиться, прежде всего, с цветом и освещением. Все мы знаем, что ванные комнаты не имеют большие окна, поэтому освещение здесь также не будет богатое.

По этой причине вам следует выбирать не темные тонна, например синий с голубым или персиковый с бежевым.

Преступим к выбору материалов для отделки ванной в новостройке. Вот несколько из них – плитка из кафеля, гранит, мозаика и панели из пластика.

Обратите особое внимание на свою сантехнику, и если она имеет старый вид и уже не может нормально функционировать, то стоит подумать об ее замене на новую.

Следующее, что нужно сделать, это измерять размеры комнаты – высоту, ширину и длину.

Важно также знать ее площадь, определитесь с место постановки сантехники. Это важно, так как после ремонта вряд ли можно будет так легко что-то изменить.

Выбор новой сантехники в ванную

Первоначальный вопрос, перед началом ремонта ванной в новостройке, с чего же начать обстройку?

Итак, после выбора дизайна и вида новых сантехнических приборов, приступаем к выбору материалов для отделки.

Не забываем измерять размеры техники и выбирать нужный вам дизайн, чтобы она точно подошла в ванную.

Лучше всего приобретать все нужные материалы и инструменты в одном магазине, где вам предложат еще и скидку.

Так вы не только сэкономите время, но и денежные средства.

Демонтаж сантехники и материалов

Приступаем к подготовке ремонта ванной с нуля в новостройке. Ванну и раковину демонтируйте, так как она будет мешать вам.

Снимите покрытие с потолка стен и пола, краску также удалите. Если этого не сделать, то новый слой обоев или краски просто не будет держаться.

Как только вы закончили демонтаж старого покрытия, переходите к трубам, так как их тоже нужно очистить от старой краски, а при необходимости еще и заменить.

Если старая электропроводка сломалась или перегорела, то ее тоже следует заменить. Для электроприборов нужно правильно прикрепить розетки и выключатель.

В ванной обязательно должна быть исправная вентиляция.

Выбор материалов для отделки ванной комнаты

Выбирайте плитку в ванную в новостройке, которая будет отталкивать воду и хорошо очищаться от песчинок и грязи.

Стену визуально можно поделить горизонтально на две части.

Низ плитки сделать темным, а верх более светлым. Прекрасной идеей для воплощения может быть черно-белая ванная комната.

Потолок можете покрыть эмульсионной краской, та он будет невероятно красиво смотреться, на нем не будет собираться вода и капать вниз.

Краску можно выбрать любого оттенка, ну а лучше всего сделать натяжной потолок красивого нежного цвета.

Сантехнику устанавливайте после завершения всей отделки, чтобы не повредить вид ванной комнаты.

Окончание ремонта

Вот мы и дошли до последней стадии ремонта. Разместите в ванной различные аксессуары – крючки для полотенец, зеркала и светильники на потолок для лучшего освещения.

Также можете сделать ванную в новостройке под ключ, это особенно удобно, если вы живете большой семьей.

Фото ванной в новостройке

ремонт ванной комнаты в новостройке

При покупке квартиры в новом здании, перед владельцем встает вопрос, как провести ремонт ванной в новостройке. Когда помещение не новое, произвести его отделку не так сложно. В пустой ванной комнате придется заниматься отделочными работами и оформлением помещения с нуля.

Стоит подробнее рассказать, с чего стоит начать ремонтные работы, какой дизайн помещения сегодня в моде. Также какая сантехника должна быть установлена в санузле.

Ремонт ванной и особенности новостроек

Можно провести ремонт ванной комнаты в новостройке своими руками, но перед тем как приступить к работе. Стоит рассмотреть некоторые особенности и нюансы помещения, с которым предстоит работать. Рассмотрим эти детали более подробно:

1. В новом помещении стены могут быть недостаточно ровными, по этой причине придется выровнять стены в ванной комнате. При этом такая работа может понадобится еще и для потолка, а также для пола. Чтобы сократить время на работы, возможно использование натяжных потолков, тогда поверхность не придется выравнивать.
2. Перед тем как заняться работами по отделке помещения, специалисты рекомендуют выполнить работы, которые связаны с прокладкой труб и электрики. На этом же этапе проводят отопление.
3. Можно выделить значительный плюс новостройки. Он заключается в том, что вся проводка и коммуникации будут абсолютно новыми.
4. Также владелец может подобрать такой дизайн, который бы он хотел. Ведь ремонтные работы начинаются с самого нуля.
5. Так как ремонт начинается в абсолютно новом помещении. Мастеру не придется тратить время на устранение старого напольного или настенного покрытия.

Виды отделки

Начинают работы с выравнивания стен и потолка, это считается черновой подготовкой помещения. В некоторых случаях на этапе подготовки владелец может продумать планировку санузла. Внести в нее некоторые коррективы, если это будет необходимо.

Как только черновые работы будут завершены. Начинается оформление помещения с помощью отделочных материалов. На этом же этапе проводится установка требуемого оборудования и сантехники, выбор освещения и гидроизоляция напольного покрытия.

Черновая отделка помещения во время ремонта ванных и санузлов

Этапы ремонта ванной комнаты в новостройке начинаются с подготовительных работ. В них включается выравнивание стен и остальных поверхностей в помещении, если это необходимо.

Когда квартира сдается с черновой отделкой. Владельцу стоит приготовиться к длительному и непростому ремонту в санузле. На этом этапе следует сделать планировку помещения, и если будет необходимость, внести в нее некоторые коррективы.

Много времени тратится на выравнивание стен, так как они могут иметь перепады высоты от 7 до 15 см. На полу обязательно делается песчано-цементная стяжка.

Чистовая отделка помещения во время ремонта ванной в новостройке

На этом этапе происходит выбор материалов для отделки ванной, мастер должен отштукатурить стены, сделать на полу стяжку и оформить его покрытием.

В помещение устанавливаются самые простые сантехнические приборы. Следует подобрать подходящее освещение для санузла, но все это считается базой.

Когда основа будет готова, приступают к гидроизоляции пола, устанавливается сантехника более высокого качества, также выполняется отделка стен и пола. Когда чистовая отделка будет завершена, в помещении устанавливаются бытовые приборы.

Современные элементы дизайна

Сегодня можно подобрать разнообразные дизайны интерьера для ванной, а благодаря современным технологиям, помещение становится функциональным и удобным.

Стоит описать самые популярные новинки, которые используются для оформления санузла:

1. Прямоугольная ванная. Сейчас речь идет не об обычной ванной, а об изделии с деревянной облицовкой. Также можно приобрести более бюджетные модели, в которых облицовка будет выполнена из материала, имитирующего дерево.
2. Ванная, встроенная в подиум. Это достаточно оригинальный вариант оформления изделия, при этом желательно использовать подиум больших размеров. Конечно, такой дизайн подойдет только для большого помещения. Сама же ванная должна быть округлой или прямоугольной.
3. Прямоугольная сантехника. В моде в текущем году оформление помещения с помощью сантехники прямоугольной формы, при этом желательно выбирать белые унитаз и раковину.
4. Подвесные туалеты и тумбочки. Такие конструкции дополнят интерьер ванной комнаты, а также могут стать частью маскировки коммуникаций и проводов.

В дополнение следует отметить особенности освещения санузла, от этого зависит законченный вид помещения после ремонта. На пике популярности необычные варианты систем освещения, к ним можно отнести подсветку зеркал и ниш, а также встроенную подсветку на полу.

Дополнительное освещение делает дизайн необычным и функциональным. В помещении обычно не используют светильников и яркого освещения, дизайнеры предпочитают точечные светильники.

Выбор и приобретение новой сантехники и отделочных материалов

После приобретения квартиры в новостройке, владельцы часто начинают задумываться, с чего следует начать ремонтные работы. Для начала следует подобрать требуемые отделочные материалы, а также новую сантехнику.

Этот этап очень важен, но предварительно придется продумать до мелочей дизайн помещения, а в дополнение определиться с моделями сантехники. Перед тем как отправиться в магазин за отделочными материалами, следует рассчитать какое количество их потребуется для отделки санузла.

Перед тем как приобрести сантехнику, следует уточнить их точные размеры, чтобы они точно поместились в ванной комнате. А покупку материалов для отделки и инструментов, лучше совершать в одном магазине строительных материалов.

Лучше закупить требуемое в чуть большем объеме, учитывая также возможные отходы. Это поможет в итоге избежать проблем с поиском недостающего материала.

Прокладка труб, электропроводки и других коммуникаций

Многие мастера знают о том, как важно подобрать подходящие трубы, так как материал, из которого они изготовлены, играет большую роль. Обычно применяют трубы из полипропилена, этот материал достаточно прочный, и сможет прослужить дольше.

Когда необходимо провести трубы в ванной, их обычно скрывают в стенах, чтобы они не портили внешний вид помещения после отделки. В стенах делают штробы, а уже в них прокладывают трубы, сверху коммуникации закрываются с помощью плитки.

Процесс прокладки труб очень важен, сделать это необходимо правильно, чтобы избежать засоров и плохого напора. Если владелец никогда не занимался этим сам, ему следует обратиться за помощью к профессионалам. Также мастера смогут установить фильтр и счетчики, если в этом будет необходимость.

При проведении электропроводки, сначала составляется план, в котором указано ее расположение. По уже готовому проекту, начинают прокладывать провода.

Выравнивание стен, потолка и пола

Новостройки отличаются тем, что требуют предварительной подготовки всех поверхностей помещения, так как перепады высоты пола и стен могут достигать десяти сантиметров. Чтобы устранить проблему, сначала мастер должен сделать стяжку пола, чтобы сделать поверхность более ровной.

Уже на готовом черновом полу производится отделка. Сделать выравнивание не сложно, в магазине следует приобрести специальную смесь, которую разводят водой до нужной консистенции.

Полученный раствор наливается на пол, а после этого выравнивается по всей площади. Чтобы покрытие вышло ровным, применяют специальные маяки.

Как говорят профессионалы, лучше использовать стяжку из пескобетона, так как она отличается прочностью и высоким качеством. По краям стяжки обязательно оставляют немного места, там позднее будет проводиться проводка.

В зависимости от толщины слоя, стяжка может сохнуть от двух недель до одного месяца, это следует учитывать. Когда черновой пол будет подготовлен, на него устанавливается теплый пол, если это потребуется.

Если же говорить о выравнивании стен, то здесь используется штукатурка. Процесс работы не сложен, но предварительно подготавливают разметку маячками и правило. С помощью мастерка смесь наносят на поверхность, и когда процесс будет завершен, устанавливается большое правило.

Очень важно, чтобы между правилом и стеной оставался просвет не больше, чем два миллиметра. Как только раствор полностью просохнет, на стену наносится шпаклевка, а после высыхания поверхности, стену шлифуют.

В завершение поверхность покрывается грунтовочной смесью. На черновой отделке стен делают отверстия под кабели и проводку, если это необходимо.

Отделка облицовочными материалами

На этом этапе мастер начинает завершающую отделку помещения, можно укладывать плитку, производить покраску поверхностей, использовать различные смеси и многое другое.

Сначала рекомендуется заняться потолком, его обычно покрывают эмульсионной краской, покрытие делает поверхность привлекательной. Кроме того, такая краска защищает потолок от влаги, в продаже можно найти несколько десятков оттенков такого покрытия.

Если же хочется что-то более привлекательное и практичное, следует обратить внимание на пластиковые панели или натяжной потолок.

Пол обычно выкладывается прочной плиткой из керамики, или же оформляется кафелем. Если в ванной комнате будет установлена ванная, закрытая экраном, то пол под ней можно не оформлять материалом. Это значительно сэкономит время и материал. Для стен может использоваться мозаика, керамическая плитка, кафель или обычная краска.

Монтаж сантехнических приборов

Произвести установку оборудования в новом помещении не сложно, главное правильно соединить все имеющиеся трубы. Можно выделить некоторую последовательность действий:

1. Перед тем как установить ванную, следует подключить сифон, лучше всего для этого подходит гофрированный шланг.
2. Когда герметичность шланга будет проверена, ванную заземляют.
3. В зависимости от слива, раковину можно установить на отдельный пьедестал или монтировать в тумбу, не менее популярны модели, крепящиеся на стены.
4. В том случае, если ванная комната совмещена с туалетом, производится установка унитаза. Установить его можно только в определенном месте, где имеется канализационный слив.

Унитаз также подбирается в зависимости от того, где располагается слив. Можно закрепить сантехнику к стене, использовать подвесные модели, или установить унитаз на пол.

Монтаж аксессуаров и входных дверей

Этот процесс начинается, когда все ремонтные работы в помещении будут завершены. Владелец может установить в помещении подходящую дверь, а затем расположить в ванной требуемую мебель и аксессуары.

К аксессуарам относятся зеркала, подсветки и светильники, различные крючки. Не рекомендуется устанавливать дверь раньше, чем будет завершен ремонт, так как в процессе черновых и отделочных работ, велика вероятность повредить ее.

Отделка под ключ: плюсы и минусы

Такой вариант оформления ванной комнаты удобен, так как владельцу не придется заниматься ремонтными работами самостоятельно. Внутренняя отделка «под ключ» может быть разной, все зависит от договора, предоставляемого компанией.

Некоторые фирмы предлагают только черновую работу, то есть подготовку стен, пола и потолка к отделке. Другие же фирмы реализуют полноценную отделку помещения по желаниям клиента.

Кроме того в договоре может быть прописана установка сантехники, новой двери, оформление пола и стен. В зависимости от того, что именно предлагает компания, будет зависеть цена ремонта «под ключ». К плюсам такой отделки можно отнести:

• экономия времени на поездки по магазинам и выбор материалов;
• не придется искать работников самостоятельно.

Но существует несколько важных минусов такого ремонта, и для многих они могут оказаться весьма значительными:

• заказчик не всегда согласен с тем, насколько качественно проведена работа, а также какой материал был использован для отделки;
• выбор исполнителей достаточно ограничен;
• у компании и владельца могут быть серьезные разногласия в подборе материалов и дизайна помещения.

Сделать ремонт своими руками в ванной новостройки не сложно, если следовать описанным выше правилам.

Мастера рекомендуют приобретать качественный материал по средней цене, так как дешевая отделка не сможет прослужить долго, и ремонтные работы придется проводить снова через 2-3 года.

Конечно, владелец может обратиться за помощью в компании, которые осуществляют ремонтные работы, но такой вариант будет стоить достаточно дорого.

Ремонт ванной комнаты в новостройке

Ремонт ванной комнаты в новостройке делается быстрее и обходится немного дешевле чем ремонт во вторичном жилье. Давайте разберемся почему.

Отличие ремонта в новостройке от ремонта во вторичном жилфонде

В настоящее время большая часть жилых многоквартирных домов сдаются без черновой и чистовой отделок. В санузлах таких домов обычно мы видим 1-2 несущие бетонные стены и 1-2 перегородки из пеноблоков, 2 стояка водоснабжения, 1 стояк отопления (если предусмотрено), канализационный стояк и 1 розетку. Нет разводки воды к потребителям, нет разводки канализации, нет проводов к вентиляторам и дополнительным розеткам. Но это в принципе и хорошо, так как стоимость квартиры такой вариант отделки уменьшил, и в то же время позволил спроектировать расположение приборов и оборудования в санузле по собственному усмотрению
Основное отличие в объеме демонтажных работ. В новостройке не надо зачищать стены от старой краски или плитки. Не надо демонтировать старую электропроводку, трубы водоснабжения и канализации. Во вторичном жилье часто возникает необходимость замены стояков водоснабжения и канализации, а это одни из самых дорогостоящих моментов в ремонте ванной. В настоящее время квартиры в новостройках часто оборудуются совмещенным санузлом, где можно разместить все необходимое оборудование и еще останется место, где как говорится можно развернуться.

Во вторичном жилье, особенно в хрущевках, брежневках, кораблях ванные комнаты очень маленькие и их приходится совмещать с туалетом. А это демонтаж фальшстены, вынос мусора — еще дополнительные затраты.
Так же ремонтируя ванную комнату в новостройке получается немного сэкономить на прокладке проводов. Потому что, как правило застройщик уже закладывает провода на освещение и розетки. Во вторичном жилье часто приходится полностью менять старые провода с алюминиевыми жилами на новые.

Этапы ремонта в новостройке

Этапы ремонта следующие:
1. Демонтажные работы
Устройство штроб для сантехнических коммуникаций и покрытие стен и пола специальными растворами для последующего оштукатуривания.
2. Штукатурные работы
Делаются направляющие маяки, а затем по ним оштукатуривается все помещение ванной и туалета. Выравниваются полы.
3. Сантехнические работы
Выполняется разводка труб горячей и холодной воды ко всем потребителям (умывальнику, ванне, унитазу, стиральной машине и т.д)
4. Электромонтажные работы
Прокладываются провода к не учтенным застройщиком электроприборам. Устанавливаются подрозетник.
5. Плотницкие и плиточные работы
Делаются короба из гипсокартона, гидроизоляция. Помещения ванной и туалета облицовываются плиткой. Устанавливается ванна или делается поддон ручной работы, если предусмотрен.
6. Монтажные работы
Монтируются подвесные потолки. Устанавливается остальное оборудование (унитаз, зеркало, умывальник и т.д).
Подробней со всеми этапами ремонта ванной комнаты можно ознакомиться на этой странице.

Преимущества ремонта ванной комнаты в новостройке

Просторные ванные комнаты новостроек позволяют реализовать больше интересных и практичных решений.
Например, вместо тесной угловой скругленной душевой кабины можно установить более просторную прямоугольную. И не с раздвижной дверью у которой в нижней направляющей постоянно скапливается налет, который необходимо постоянно убирать, а с привычной распашной, без всяких нижних направляющих.

Или вместо стандартного умывальника с тумбой сделать столешницу с встроенной в нее раковиной. Облицевать столешницу плиткой или мозаикой и затереть очень стойкой к разрушению эпоксидной затиркой. Такая столешница очень украсит ванную комнату и прослужит гораздо дольше чем иная тумба под раковину.

В новостройке площадь ванной комнаты позволяет искусственно выдвинуть одну из стен внутрь помещения (путем оштукатуривания или устройства фальшстены из гипсокартона). Для того чтобы ванна встала впритык к стенам и не осталось с одной стороны ванны 1,5-2 см, которые непонятно чем заделывать.

Если площадь ванной комнаты действительно большая (более 6 кв.м), то можно еще больше выдвинуть одну из стен внутрь помещения, на 5-7 см. И за счет этого в стене сделать ниши облицованные плиткой для ванных принадлежностей. Ниши можно оформить светодиодной подсветкой.

В итоге производя ремонт ванной комнаты в новостройке, получается реализовать больше интересных решений в дизайне помещения. Дизайнерские решения, конечно же удорожат весь проект, но это удорожание компенсируется экономией на демонтажных и сантехнических работах.

Ремонт ванной комнаты в новостройке — цена в Москве, заказать ремонт ванной в новостройке под ключ

Заказать недорогой ремонт ванны «под ключ» в новостройке в Москве поможет сервис Юду. Здесь представлены услуги исполнителей, которые выполняют качественные ремонты ванных комнат различной сложности – от косметических до евро – в домах любого типа (из кирпича, дерева, панелей). Стоимость ремонта может быть также любой – от бюджетных вариантов до класса люкс.

С помощью частных профессионалов Москвы, представленных на Юду, ванна «под ключ» может быть отремонтирована в самые короткие сроки. Если капитальный ремонт «под ключ» вам не нужен, а есть необходимость лишь в отдельных ремонтных работах, сервис Юду также поможет найти подходящего исполнителя. Вы можете обратиться за помощью к исполнителям Юду, если хотите сделать:

• другую планировку имеющегося пространства ( в доме любого типа: из кирпича, дерева, панелей)
• совмещение туалета и ванной
• основные сантехнические работы (замена и прокладка труб, их разведение, подсоединение сантехники)
• основные отделочные работы (выравнивание всех поверхностей, отделка готовых стен, потолка и пола) и многое другое

В каждом конкретном случае стоимость работ частного мастера будет высчитываться исходя из объемов поставленной перед ним задачи, временных и трудовых затрат на нее. Вы можете быть уверены, что при заказе услуг на Юду, ремонт обойдется вам дешевле, чем при обращении в любую московскую компанию.

Комплекс услуг

Ремонт ванной комнаты в абсолютно новой квартире – это почти всегда ремонт с нуля, а значит, вам потребуется целый комплекс ремонтных услуг «под ключ». Мастера Москвы, представленные на Юду, готовы сделать все, что необходимо. Полный ремонт ванной комнаты в новостройке «под ключ» может включать:

• разработку дизайнером по интерьеру будущего пространства комнаты – как отдельной ванной, так и совмещенного санузла
• изменение планировки пространства комнаты при необходимости
• расчет количества необходимых строительных и отделочных материалов, помощь в их выборе, составление сметы, расчет конечной стоимости
• помощь в выборе сантехники
• покупка и доставка всех необходимых для капитального ремонта материалов, а также сантехники
• черновая подготовка стен, потолка и пола ванной к ремонту, в том числе демонтаж стен туалета и ванной комнаты при изменении планировки
• полный комплекс необходимых сантехнических работ
• полный комплекс работ по монтажу современной сантехники любой сложности
• отделка ванной комнаты современными материалами
• финишная уборка готовой ванны или совмещенного санузла и сдача комнаты

Ванна «под ключ» может быть сделана в любом стиле по доступной стоимости. Отличное знание современного рынка отделочных и строительных материалов для туалетов и ванных комнат, их стоимости, способов применения и технологий монтажа позволяет исполнителям Юду подбирать оптимальный по цене и качеству вариант будущего интерьера. Ремонтные работы «под ключ» будут выполнены быстро и профессионально, а невысокая цена услуг станет приятным бонусом к высокому качеству готового заказа.

Преимущества заказа на Юду

Основным преимуществом работы с профессионалами, предлагающими свои услуги посредством Юду, является возможность сэкономить – как на стоимости услуги «ванна под ключ», так и на сроках исполнения. Выполнять ремонт санузла «под ключ» быстро исполнителям Юду помогает их огромный практический опыт, наличие помощников из числа добросовестных и умелых работников (обычно у каждого специалиста по комплексным ремонтам есть своя бригада), отличное владение строительным инструментом и прочие профессиональные навыки. Низкой стоимости услуг способствуют такие факторы, как:

• отсутствие накруток на стоимость ремонта «под ключ» (исполнители работают без посредников, не платят за аренду офисов и другие издержки)
• наличие у большинства мастеров профессиональных связей с московскими поставщиками строительных и отделочных материалов, которые обойдутся по выгодной цене – оптовой или со скидкой
• высокая конкуренция среди московских исполнителей ремонтных услуг «под ключ»

Каждый специалист, представленный на Юду, стремится сделать ремонт ванной «под ключ» в новостройке качественно и быстро, чтобы иметь высокий рейтинг на сайте и большой приток новых заказчиков.

Узнать стоимость сотрудничества с конкретным мастером на Юду можно через внутренний чат сайта или по телефону (номер телефона исполнителя становится виден, как только он оставляет свое предложение о сотрудничестве). Также посмотреть, сколько стоят те или иные виды ремонтных услуг, можно в профиле исполнителя.

Стоимость может поменяться, если ремонт ванной «под ключ» в новостройке потребует дополнительных затрат на стройматериалы или примет большие размеры, чем оговаривалось изначально. Наши мастера сделают все для того, чтобы выполненный ремонт ванны «под ключ» в новостройке радовал вас долгие годы.

Добавление новой ванны Vs. Реконструкция существующей ванны | Home Guides

Ремонт ванной комнаты по цене за квадратный фут — один из самых дорогих проектов по строительству дома, и когда старая ванная комната требует замены, разница в стоимости между реконструкцией и добавлением новой становится важной. рассмотрение. В большинстве случаев ремонт обойдется дешевле, чем пристройка, но преимущество одного варианта перед другим не всегда очевидно.

Общая стоимость

В целом стоимость ремонта ванной комнаты будет дешевле, чем строительство новой, если домовладелец сможет сохранить большую часть конструкции комнаты, механических систем и отделки.Стоимость строительства новой комнаты значительно превышает стоимость ремонта, если добавление изменяет площадь дома, вносит серьезные изменения в водопроводную или электрическую систему или требует обширной замены приспособлений и отделки, таких как полы и настенные покрытия.

Фурнитура и отделка

Замена фурнитуры и отделки обычно является целью модернизации ванной комнаты, поэтому в этой области разница в стоимости между ремонтом и добавлением минимальна. Однако в некоторых случаях возможно повторное использование существующих приспособлений.Например, если существующая ванна находится в хорошем состоянии, рекомендуется оставить ее; Замена ванны увеличит трудозатраты на реконструкцию в дополнение к стоимости самой ванны. Ремонт чугунной ванны также часто является рентабельной альтернативой покупке новой ванны.

Системы

Затраты на материалы и рабочую силу, связанные с сантехническими системами, являются основным компонентом общих затрат на реконструкцию или добавление ванной комнаты, и чем больше изменений необходимо внести в сантехнику, тем дороже будет работа.При относительно небольшом ремонте, когда новые светильники устанавливаются в тех же местах, что и существующие, сантехника может почти не нуждаться в ремонте. Перемещение светильников или добавление новых значительно увеличит расходы на сантехнику, а добавление новой ванной комнаты, конечно же, потребует добавления совершенно новых систем сантехники.

Воздействие на окружающую среду

Установка новой эффективной сантехники превратит старую ванную комнату в более экологически чистую комнату; Многие новые туалеты и душевые лейки, в частности, рассчитаны на использование гораздо меньшего количества воды, чем старые модели, и замена неэффективных моделей также может снизить долгосрочные затраты на реконструкцию ванной комнаты.Однако замена сантехники и перестройка ванной комнаты приведет к образованию отходов и мусора, которые, вероятно, будут отправлены на свалку; Что касается образования отходов, то незначительный ремонт обычно оказывает меньшее воздействие на окружающую среду, чем добавление новой ванной комнаты.

Ссылки

Writer Bio

Эван Гиллеспи вырос, работая в своей семье, занимаясь производством оборудования и товаров для дома, и является опытным садовником. Он пишет на темы дома, сада и дизайна с 1996 года.Его работы публиковались в South Bend Tribune, Fort Wayne Journal-Gazette, журнале Arts Everywhere и многих других изданиях.

Какие 10 важных моментов следует учитывать перед ремонтом ванной комнаты

Вы купили дом и решили, что ванная комната — не то, что вам действительно нужно. Вы уже много лет живете со своей ванной и думаете о том, чтобы отремонтировать и обновить ее. У вас есть сломанная плитка или приспособления, которые беспокоят вас в течение некоторого времени.Любой из них приведет вас к решению, что пора переделывать ванную комнату.

Вот 10 важных вещей, которые следует учитывать, прежде чем вы начнете сносить свою ванную комнату и приступить к ремонту.

1. Планирование ремонта ванной комнаты

2. Создайте свое пространство

3. Посмотрите и пощупайте материалы, которые вы будете использовать

4. Обратите внимание на структуру

5. Стоимость ремонта ванной

6. Привлечение подрядчика

7.Как это повлияет на ваше расписание?

8. Не забывайте воду

9. Освещение, вентиляция и электричество

10. Новые технологии

Планирование ремонта ванной комнаты

Планирование — это всегда лучший способ начать. Подумайте и напишите, что привело вас к решению провести реконструкцию ванной комнаты и чего вы надеетесь достичь к концу. Поищите в Интернете и посмотрите, какие дизайны ванных комнат вы видите повсюду. Почувствуйте, что вам подойдет и что вам понадобится.

Вы, должно быть, видели много представленных ванных комнат и должны иметь четкое представление о том, что вы хотели бы сделать со своей существующей ванной комнатой. Вы можете сделать дизайн самостоятельно, но вам также нужно знать, как все это будет сочетаться. Если вы технически подкованы и можете рисовать свои концепции в доступном программном обеспечении для рисования или в одном из тех, которые действительно могут рисовать, подготовьте несколько концепции. Обсудите это с людьми, которые будут делить ванную комнату с вами или с вашими друзьями. Слушайте их предложения и посмотрите, что вам нужно изменить.

Создайте свое пространство

Теперь у вас есть концепция, и ее можно продолжить. Подумайте о найме архитектора, так как он будет знать конкретные требования для начала проекта и строительные нормы, которые должны быть соблюдены для реализации вашего проекта. Опытный архитектор также подскажет, что будет работать с вашим доступным пространством, и предложит больше идей, особенно если вы упустили некоторые основные особенности дизайна ванной комнаты. Если вашему проекту требуется больше места, чем у вас есть, архитектор также может посоветовать, как вы можете максимально эффективно переключиться на другую часть вашего дома.

Когда мы проектируем переделку нашей ванной комнаты, мы часто берем отрывки от других дизайнов, которые мы видели и использовали в других домах или даже в отелях. Некоторые из этих идей не обязательно будут работать или сочетаться со всем дизайном не только для ванной комнаты, но и для всего дома. Также подумайте о прилегающих к ванной областях, будь то спальня, прихожая или жилое пространство, и подумайте, как реконструированная ванная комната вписывается в них, особенно если вы планируете реконструкцию этих областей в будущем.

Получите предложения от своего архитектора и посмотрите, как вы к ним относитесь. Помните, что вы будете использовать ванную комнату долгие годы, а не архитектор, поэтому, если вас что-то не устраивает, сообщите об этом своему архитектору и предложите другой подходящий вариант.

Посмотрите и пощупайте материалы, которые вы будете использовать

Мы можем легко купить материалы в Интернете, но ничто не заменит возможность лично увидеть предмет и прочувствовать материал.На фотографиях это может хорошо выглядеть, но на самом деле это то, что нужно сделать продавцу, чтобы продать. Посмотрите на разные магазины и бренды. Также посмотрите, какие другие варианты или заменители вы можете найти.

Существует множество видов отделки пола и стен на выбор. Плитка бывает самых разных материалов, внешнего вида и текстуры. И плитка — не единственная доступная отделка, которую можно использовать для влажных помещений. Присмотритесь к предложениям архитекторов и посмотрите, подходит ли оно вам.

Сантехника — это тоже предметы, на которые нужно обращать внимание. В зависимости от вашего пространства и вашего дизайна ванны, душевые кабины и другие приспособления различаются по размеру и стилю. Сядьте на унитаз, лягте в ванну, имитируйте умывание лица в тазу и посмотрите, как вам нравятся их ощущения.

Обратите внимание на структуру

Независимо от того, работаете ли вы с существующим доступным пространством или увеличиваете пространство ванной комнаты, вам потребуется проконсультироваться с опытным инженером-строителем.Ванные комнаты в подвалах необходимо проверить на предмет повреждений гидроизоляции при сносе существующей и при строительстве новой ванной комнаты. Ванные комнаты на первом и верхнем уровнях также нуждаются в одинаковых проверках гидроизоляции, а также ее влияния на структуру вашего существующего дома, особенно если вы расширяете и проходите через соседние стены.

После сноса, когда все обнажено, это также хорошее время для инженера-строителя, чтобы осмотреть стены и полы, которые были обнаружены, чтобы проверить, не было ли что-либо повреждено во время сноса.Вам также потребуется документально оформить эти проверки для использования в будущем.

Стоимость ремонта ванной

Стоимость ремонта ванной должна быть одним из важнейших факторов. После того, как проекты будут сделаны, ваш архитектор и инженер-строитель должен иметь возможность предоставить вам ориентировочную стоимость, и на основе этого вы можете либо сократить ее, либо добавить другие элементы в зависимости от вашего бюджета.

Если вы обнаружите, что выходите за рамки бюджета, сначала рассмотрите другие варианты материалов, а не убирайте товар.Всегда есть что-то более дешевое, может быть, не такого же качества или функций, но выберите то, с чем вы сможете жить, и что-то, что, возможно, будет легко обновить в будущем.

Кроме того, подумайте о том, что вы можете сейчас спланировать, что можно легко добавить, не разрушая ничего, хорошим примером могут быть шкафы для хранения, вы можете подготовить пространство, но не сделать его, и тогда это может быть проект DIY на выходные для вас.

Привлечение подрядчика

Найдите подрядчика, с которым вам удобно.Получите хотя бы две или три оценки и выполните тот же процесс, что и при строительстве нового дома. Имейте в виду, что ремонт ванной комнаты — один из самых дорогих ремонтов на квадратный метр в доме. Проверка полномочий подрядчика имеет решающее значение для успешного проекта реконструкции.

Изложите все свои руководящие принципы с подрядчиком, например, в какое время они могут приходить и работать, уборка в течение дня и заключительная уборка, дополнительные затраты на рабочую силу в час и т. Д.

Как это повлияет на ваше расписание?

График ремонта ванной не сильно повлияет на вас, если вы там не останетесь, но даже если это так, посмотрите, как вы впишете осмотры в свой график.Если вы будете оставаться в своем доме во время ремонта, подумайте, какие еще ванные комнаты вы можете использовать в течение этого времени, а также какие удобства будут использовать рабочие.

Вы бы установили график работы со своим подрядчиком с самого начала, поэтому убедитесь, что они его соблюдают. При составлении расписания учитывайте также свою конфиденциальность и безопасность. И последнее, но не менее важное: примите во внимание своих соседей, так как снос и строительство вызовут шум, а необычные действия могут повлиять на них.

Не забывай воду

Дизайн ванных комнат основан на использовании воды, и не забывайте уделять этому приоритетное внимание. Смесители и приспособления для душа очень разнообразны, от недорогих до непомерных. Постарайтесь выбрать наиболее подходящие для вашего бюджета с учетом качества, материала, расхода или расхода, наличия запчастей и простоты замены.

Убедитесь, что ваша существующая сантехника соответствует требованиям и нуждается в замене.Годы использования, скорее всего, оставят ржавчину или засорения, на которые вам нужно обратить внимание.

Освещение, вентиляция, электричество

В зависимости от того, как давно была построена ваша ванная комната, в ней может не быть достаточного освещения или вентиляции. Включите их в свой новый дизайн и строительные нормы. Также проверьте все электрические неисправности, если они соответствуют требованиям или нуждаются в модернизации.

Освещение и вентиляция также влияют на внешний вид вашей новой ванной комнаты.Различная отделка и текстуры устанавливаемых предметов по-разному реагируют на разные источники света. Здесь также следует учитывать окна, как они пропускают солнечный свет, помогают вентиляции и влияют на ванную комнату в холодную или теплую погоду.

Новые технологии и материалы

Ремонт вашей ванной комнаты станет тем, с чем вам придется жить следующие десять или более лет. Рассмотрите возможность учета новых технологий в материалах и системах ванных комнат. Несколько примеров — это водосберегающие унитазы, душевые лейки и смесители, новые материалы для душевых уголков, более эффективные системы горячего водоснабжения, напольные обогреватели и солнечные водонагреватели.

Использование преимуществ этих новых технологий и материалов может быть немного дороже на данный момент, но может сэкономить вам в будущем на счетах за коммунальные услуги и затратах на замену.

Чем мы можем помочь

Ремонт ванной комнаты — кропотливая задача, и вам, возможно, придется заняться сейчас или когда-нибудь в будущем, мы в Design Everest более чем способны помочь вам с нашими командами опытных инженеров с опытом работы в отрасли более 14 лет. с более чем 4000 реализованных проектов.

Позвоните нам по телефону (877) 704-5727 или отправьте электронное письмо с вашими требованиями по адресу [email protected], чтобы получить ценовое предложение без обязательств с последующей консультацией.

2021 Средняя стоимость ремонта ванной комнаты в Нью-Йорке

Готовы к ремонту? Вот что вам понадобится, чтобы рассчитать стоимость ремонта ванной комнаты в Нью-Йорке, включая материалы, рабочую силу и разрешения

С обилием досок Pinterest и дизайнерских блогов легко представить, как могла бы выглядеть ванная в Нью-Йорке вашей мечты.Если вы готовы воплотить свои мечты в реальность, первым важным шагом будет создание бюджета на реконструкцию ванной комнаты. Для начала Sweeten предлагает план элементов, которые повлияют на стоимость ремонта ванной комнаты в Нью-Йорке. Справочник Sweeten по затратам на реконструкцию ванной комнаты, охватывающий требования к строительству, разрешения и дизайн поможет уточнить ваши возможности и лучше согласовать реальные затраты с реалистичным бюджетом.

Sweeten подбирает проекты ремонта дома с проверенными генеральными подрядчиками, предлагая консультации, поддержку и финансовую защиту ремонта на сумму до 50 000 долларов — бесплатно.

Взгляните на общую среднюю стоимость ремонта ванной комнаты в Нью-Йорке, основанную на ремонте Sweeten:

• Бюджетная реконструкция: от 600 долларов фунтов на квадратный фут (на квадратный фут) или 21 000 долларов (на основе площади 35 квадратных футов)
• Реконструкция среднего уровня: от 700 долл. США фунтов на квадратный фут или 24 500 долл. США (исходя из площади 35 кв. Футов)
• Реконструкция высокого класса: от 850 долл. США фунтов на кв. Фут или 68 000 долл. США (на основе площади 80 кв. Футов)

Совет для профессионалов: Не ждите.Пандемия привела к отставанию в поставках материалов во многих секторах. Домовладельцам, заинтересованным в ремонте, будет разумно составить график и подписать контракт с подрядчиком, чтобы зафиксировать цены на материалы. Вы также захотите зарезервировать дату начала в расписании подрядчика. Если вы все-таки подождете, цены будут продолжать расти, и ваш заказ материалов начнется в конце длинной очереди.

Одновременный ремонт ванной комнаты в Нью-Йорке

Хотя может показаться заманчивым применить цены à la carte к отдельным элементам работы, полный ремонт ванной комнаты — это интегрированный процесс, который включает в себя дизайн, материалы, установку и установку сантехники.Если в вашей ванной комнате есть одна или две проблемные области, вы можете решить поменять отдельную арматуру или две. Вы можете заменить унитаз или туалетный столик, или взять на себя ограниченную замену и оплатить только стоимость новых приспособлений и часы монтажных работ.

Тем не менее, может быть ошибкой разбивать и оценивать каждый шаг реконструкции ванной комнаты. Даже если вы просто ремонтируете светильники и плитку, вы можете обнаружить, что вам нужно заменить гипсокартон на стене или решить проблемы за стенами, такие как старые клапаны и древние водосточные трубы.Ремонт внутренней части, затрагивающий все пространство ванной комнаты, позволяет планировать более широко. Произведя обновление кишечника, вы сможете выполнять больше работы в правильной последовательности и с меньшими затратами.

Смета расходов на материалы и отделку для ванных комнат высокого уровня

Ниже перечислены видимые части ремонта ванной комнаты и, вероятно, тот аспект, о котором вы больше всего думали. Просмотрите диапазон цен на различные приспособления, материалы и отделку в таблице ниже.Что касается бюджета, вы найдете товары из крупных магазинов, таких как Home Depot, Walmart или IKEA. Цены увеличиваются, если вы решите использовать их внутренние коробки, но обновите или измените функцию или стиль, например дверные фасады. На высоком уровне представлены товары, изготовленные по индивидуальному заказу, изготовленные вручную или импортированные.

Сколько будут стоить материалы для ремонта ванной комнаты?

• Настенная и напольная плитка : Бюджет — 3 доллара США за квадратный фут , средний класс — 15 фунтов стерлингов , High-end — 35 фунтов стерлингов
  
• Мойка: Бюджетная — 50 , Средняя — 150 долларов , High-end — 500 долларов и выше
  
• Vanity: Бюджет — 250 долларов , средний класс — 1000 долларов , High-end — 2000 долларов и выше
  
• Светильники для раковины и душа: Бюджет — 40 $ / приспособление, средний уровень — 100 $ / приспособление High-end — 350 $ / приспособление
  
• Ванна: Бюджет — 150 долларов , Средний — 600 долларов , Высокий — 2000 — 3000 долларов
  
• Душевая кабина: Бюджетная — 350 долларов США , Средняя — 1000 долларов США , High-end — 2000 долларов США
  
• Туалет: Бюджет — 150 долларов , Средний — 400 долларов , Высокий — 1000 долларов и выше
  
• Аптечный шкаф: Бюджет — 50 долларов , Средний — 150 долларов , Высокий — 500 долларов и выше
  
• Принадлежности (крючки, вешалка для полотенец, держатель для бумажных полотенец): Бюджет — 10 долларов / шт., Средний — 50 $ / шт., High-end — 100 $ и выше
  
• Освещение: Бюджет — 25 долларов / приспособление, средний уровень — 150 долларов / приспособление, High-end — 300 долларов и выше
  
• Потолочная вентиляция: Бюджет — 50 долларов , Средний — 200 долларов , Высокий — 500 долларов и выше
• Лучистое напольное отопление: Бюджет — 6 фунтов / кв. Дюйм , средний класс — 8 фунтов / кв. Дюйм , High-end — 12 фунтов / кв. Дюйм

Бюджет на разрешения, проектирование и все, за кулисами

В отличие от видимых обновлений, при составлении бюджета необходимо учитывать некие скрытые инвестиции.

1.) Требования к зданию

Для тех, кто живет в квартирах, требования к зданию могут сыграть значительную роль в определении потребностей в дизайне и бюджете. Эти требования могут варьироваться от минимума страхового покрытия, который ограничивает вашу способность работать с профессионалами, не имеющими полисов страхования высокой стоимости, до общих соглашений об изменении, которые требуют, чтобы любой, выполняющий какие-либо работы в здании, имел далеко идущее покрытие для проблем, которые они могут никогда не встретиться, например, сценарии удаления асбеста или обрушения.

Sweeten Томас объяснил: «Здания становятся менее гибкими в отношении своих [страховых] требований, что заставляет нас повышать цены, чтобы не отставать от этих потребностей». Подрядчики, которые могут себе позволить работать в зданиях с более высокими требованиями, как правило, имеют более высокие эксплуатационные расходы и могут соответствовать более высоким требованиям к страхованию, более строгим требованиям к вывозу мусора, ограничениям шума и продолжительности рабочего времени, а также более строгим правилам парковки. Хотя точных цифр по этому поводу нет, вы можете увидеть, что это приводит к более высоким общим показателям для команд, которые могут удовлетворить эти требования.

2.) Городские разрешения

• Сантехнические услуги: 2000 — 3500 долларов и выше
  
• Разрешения на сантехнические работы: до 2000 долларов и до 5000 долларов за разрешение
  
• Разрешения на электрооборудование: 900 долл. США
  
• Инспекция асбеста: 500 долларов до 1000 долларов
  

Ремонт ванной комнаты означает планирование сантехнических услуг и разрешений. Любые сантехнические работы, которые выходят за рамки мелкого ремонта или прямой замены аналогичного оборудования, требуют разрешения от Департамента строительства города, которое может составлять от до 2 000 долларов и до 90 164 5 000 долларов за одно разрешение.Сантехника — это специализированная торговля, которая часто осуществляется с почасовой оплатой; Ожидайте, что бюджет будет составлять от 2000 долларов до 3500 долларов (или выше) на полную реконструкцию ванной комнаты.

Если вы добавляете розетки или проводите электромонтажные работы, может потребоваться разрешение на электричество, которое может стоить около 900 долларов США. Вам также может потребоваться проверка асбеста, в зависимости от требований к зданию и ваших планов водопровода, которая стоит от 500 долларов до 1000 долларов .

3.) Как дизайн влияет на стоимость ремонта ванной комнаты

На этапе проектирования спланируйте сотрудничество с нанятыми вами экспертами для создания подробных чертежей, учитывающих все физические элементы ванной комнаты. Схематический чертеж обычно представляется строительной доске как часть процесса утверждения, на котором необходимо обозначить расположение основных приспособлений, а также спецификации для умывальника, ванны / душа и освещения.

Если вы планируете переместить водопровод, чтобы превратить ванну в душ или наоборот, только разрешение на замену водопровода в Нью-Йорке составляет $ 6,000 .Это потому, что вам нужно будет нанять зарегистрированного архитектора, чтобы подать заявку на разрешение, подтверждающую, что план соответствует применимым кодексам и законам. Архитектор или дизайнер интерьеров обычно взимают от 15 до 20 процентов затрат на строительство в счет своего гонорара.

Sweeten могут помочь предоставить архитекторам рекомендации по ряду услуг, сэкономив домовладельцам ни шагу.

4.) Снос и подготовка площадки

На этом этапе необходимы трудозатраты, чтобы ремонт ванной комнаты сохранял свою ценность с течением времени.Необходимо утилизировать старые материалы и приспособления, что может быть затруднено на оживленных городских улицах с ограниченным количеством парковок. Эта сложность будет отражена в ставке подрядчика. Практически без исключения вашему подрядчику может потребоваться зачистить стены и пол до каркаса и выровнять перед установкой. Этот негласный этап критически важен и трудоемок и может стоить в среднем $ 2 000 .

Если ваш дом новый или черновой пол бетонный, необходимость в выравнивании может быть минимальной.В противном случае вам, вероятно, придется учитывать выравнивание пола и новый гипсокартон или штукатурку, прежде чем можно будет приступить к каким-либо поверхностным работам.

Выявление существующих условий внутри стен во время выравнивания и обрамления также позволит вашему подрядчику решить проблемы с водопроводом или электричеством, прежде чем вы подключите новый сантехнический прибор. Возможно, потребуется заменить все горизонтальные водопроводные работы на «стек» здания (основные вертикальные линии, проходящие по всему зданию) и проложить новую проводку, чтобы избежать проблем с водопроводом и электричеством, которые вы, возможно, невольно унаследовали.

Вы захотите учесть затраты, которые обеспечат успех и долговечность работы. Примерами этого являются подготовительные работы для защиты полов и ценностей (которые могут добавить 600 долларов к 900 долларов) и гидроизоляционные ступени (которые могут добавить 1000 долларов ). Это критически важно для выравнивания фундамента и инфраструктуры проекта.

5.) Установка

— это заключительный этап, на котором собираются все приобретенные вами материалы.Мастерство, связанное с установкой всех деталей, будет зависеть от размера вашей ванной комнаты и степени индивидуализации, необходимой вам, чтобы все детали подходили друг другу.

ПРОФЕССИОНАЛОВ: Ожидайте, что вы потратите 30 процентов или меньше от общей стоимости вашего проекта на видимые материалы, приспособления и отделку. Остальное пойдет на скрытые расходы, такие как оплата труда, разрешения и сборы.

6.) Закулисные расходы

Затраты на сырье

В 2021 году генеральные подрядчики Sweeten рассматривают древесные материалы как основное увеличение затрат.«Эти материальные затраты увеличились примерно в 3 раза по сравнению с тем, что мы видели, в основном из-за проблем, связанных с Covid», — сказал подрядчик Sweeten Томас. «Это, в свою очередь, связано с более высокими затратами на фанерные черновые полы, кухонные шкафы и другие проекты, связанные с деревообработкой».

Накладные расходы на ремонт ванной комнаты

Генеральные подрядчики всегда учитывают процентную долю проекта для покрытия накладных расходов, включая страхование, административную поддержку и неизбежные расходы на развитие бизнеса.Подрядчики Sweeten варьируются от бригад из двух человек до гораздо более крупных предприятий, в которых работают десятки сотрудников (включая дизайнеров, руководителей проектов, рабочих и рабочих, бухгалтеров и операционный персонал). Однако независимо от размера бизнеса вашего подрядчика вы будете покрывать часть расходов, которые они несут из года в год, хотя не обязательно доллар за доллар.

Подрядчик Sweeten Аарон объяснил, что в прошлом году Департамент строительства наложил на субподрядчиков MEP (механические, электрические и сантехнические) меры по повышению соответствия, сертификатов и мер безопасности, что привело к увеличению затрат.Хотя подрядчики Sweeten пытаются изучить все возможности, чтобы оставаться конкурентоспособными, это отрасль, на которую влияет торговля. Цены, которые вы указываете в любой момент времени, могут отличаться от текущих через шесть месяцев или год. Цены на рабочую силу и материалы колеблются, и это будет отражено в вашем общем предложении.

У вас есть большой выбор при принятии решения о том, что потратить на материальные аспекты ремонта ванной комнаты. Менее очевидны затраты, которые составляют основу работы в целом, независимо от того, сколько вы тратите на материалы.Знание того, что повлияет на стоимость ремонта ванной комнаты, позволит вам лучше согласовать свой бюджет, избегая при этом сюрпризов.

–

Узнайте, сколько времени занимает ремонт ванной комнаты и что с этим связано, в нашем пошаговом руководстве и графике процесса.

Пригласите своих друзей по ремонту в Sweeten, и вы оба получите подарочную карту Visa на 250 долларов, когда они подпишут контракт с генеральным подрядчиком Sweeten.

Sweeten отбирает лучших генеральных подрядчиков, которые соответствуют местоположению, бюджету, масштабу и стилю каждого проекта.Следите за блогом Sweeten Stories , чтобы найти идеи и вдохновение для обновления, а когда вы будете готовы к ремонту, начните ремонт на Sweeten .

3 этапа ремонта главной ванной комнаты

Ремонт главной ванной комнаты — это большой проект по благоустройству дома, который может занять месяцы, в зависимости от обновлений. Каждый ремонт, который я выполняю вместе со своими клиентами, уникален, однако я хотел бы сообщить им примерный график, когда мы впервые начнем работать вместе.

Капитальный ремонт ванной комнаты может занять от 12 до 14 недель, в зависимости от размера проекта, и включает три этапа: планирование, строительство и отделка. Если вы нанимаете такую ​​фирму по дизайну интерьеров, как Schlosser Design Group, вам не придется беспокоиться об управлении какими-либо деталями во время этого беспокойного процесса. Самостоятельное выполнение проекта ремонта может занять гораздо больше времени, если вы не знакомы с архитектурой, дизайном и строительством.

Этап планирования

• Первоначальная встреча с клиентом и проектная документация — эта часть фазы планирования включает в себя первоначальную встречу с клиентом, чтобы узнать об их предпочтениях и документировать существующее пространство, сделав фотографии для справки и измерив макет и другие важные элементы, такие как свет переключатели и др.Мы выделяем 4 часа на 2 отдельных визита к вам домой.
• Проектирование — Затем мы приступаем к рисованию существующего плана этажа в нашей программе автоматизированного проектирования САПР. Затем мы анализируем ваше пространство и разрабатываем дизайнерские решения на основе собранной информации и создаем архитектурные чертежи для вашего утверждения. В зависимости от размера проекта на его разработку может уйти всего 2 недели.
• Источники — Пока мы проектируем вам новое пространство, мы также развиваем направление отделки, выбирая образцы необходимых материалов, таких как пол, плитка, столешницы, сантехника, освещение и акценты.Мы поделимся с вами своими идеями с помощью 3D-рендеринга и фактических отделочных материалов. Как только решение будет одобрено, мы покажем вам необходимую мебель и отделку окон. Зная, какие материалы вы выбираете для своей отделки, мы определяем направление текстиля, который мы рекомендуем для завершения пространства. Поскольку поиск поставщиков является частью проектирования, это может занять 2 недели. В зависимости от того, сколько мебели требуется, поиск может занять до 6 недель. Много работы уходит на поиск продуктов, включая расценки.
• Homeowner Prep — Вы соберете все свои вещи, чтобы можно было начать строительство.

Этап строительства

Стадия строительства — самая продолжительная часть процесса и обычно занимает 8-10 недель, но может продлиться еще дольше, если проблема будет обнаружена во время сноса. Состоит из:

• Снос — Перед тем, как забрать кувалду, подрядчик должен подготовить ваш дом к предстоящему беспорядку.Установка дополнительных воздушных фильтров на систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и двери на молнии по всей комнате должны поддерживать порядок в остальной части вашего дома. Затем команда может вернуть комнату к гвоздикам. Демо-версия обычно занимает три или четыре дня.
• Сантехника и электричество — Сантехники и электрики перемещают или добавляют трубопроводы и проводку.
• Стены — Возведены стены. Этот процесс включает в себя обрамление, изоляцию, установку гипсокартона и поверхностного покрытия.
• Плитка — Затем происходит облицовка душевых, облицовки ванн и фартуков раковины.
• Полы — Полы уложены.
• Мебель — Установлены шкафы и столешницы для ванных комнат.
• Краска — Помещение покрашено.

Плитка — ключевая часть любого этапа строительства, но особенно в этой главной спальне. Я спроектировал эту душевую кабину как роскошное и просторное убежище для моих клиентов.

Завершающая фаза

Этап отделки обычно называется Trim Out и обычно занимает одну-две недели и состоит из:

• Сантехника — Установлена ​​сантехника, например, туалеты, раковины, насадки для душа и ванны.
• Акценты и отделка — После того, как основная часть работы сделана, строительная бригада приступит к отделке ванной комнаты. Это включает в себя добавление оборудования к ящикам и шкафам, установку нестандартных шкафов, подвесных зеркал и установку осветительных приборов. Установка специальной отделки, такой как обои, является частью завершающего этапа.
• Уборка и постановка — Генеральный подрядчик пригласит наладчика, который очистит пространство перед передачей его команде дизайнеров интерьеров.Команда дизайнеров добавит все последние штрихи, такие как коврики и предметы искусства, перед финальным открытием.

На этапе отделки я пачкаю руки в пространстве клиента, расставляя акценты и следя за тем, чтобы все выглядело идеально.

Посмотрите на ремонт ЦУР за кулисами

В третьем видео из моей серии SDG Renovation я покажу вам место ремонта главной ванной комнаты моего клиента. Вы увидите, как выглядит их дом, пока рабочие обновляют пространство, как в доме содержатся в чистоте и как дизайн может измениться после завершения сноса.Если вам нужен полный контекст проекта, обязательно вернитесь и сначала посмотрите Episode One.

Насколько ремонт ванной комнаты увеличивает стоимость дома?

Каждый раз, когда домовладелец рассматривает возможность ремонта дома, обычно это происходит по одной или обеим стандартным причинам: они хотят больше наслаждаться своим пространством и хотят повысить ценность своей собственности. Но не все ремонтные работы в равной степени увеличивают ценность, и на самом деле некоторые добавляют намного меньше, чем вы думаете. Как насчет ремонта ванной комнаты — это повысит ценность вашего дома или это чисто эстетическое действие?

Согласно отчету Национальной ассоциации риэлторов (NAR) о влиянии реконструкции за 2019 год, ремонт ванной комнаты является самым популярным из всех улучшений дома.И, судя по данным из последнего отчета журнала « Remodeling » «Стоимость по сравнению с ценностью», рентабельность как среднего, так и высококлассного ремонта ванных комнат, по большей части, растет. Это хорошая новость, если вы планируете реконструировать ванную комнату, особенно если вы думаете, что, возможно, вскоре захотите продать свой дом.

Прежде чем вы возьмете молоток (или возьмете трубку, чтобы позвонить разнорабочему), вот что вам нужно знать о том, насколько ремонт ванной комнаты на самом деле увеличивает стоимость дома, а также о том, как вы можете максимизировать свою прибыль от ванной. переделывать.

Да, конечно! В среднем домовладельцы тратят чуть более 20 000 долларов на проект ремонта ванных комнат среднего уровня и почти 65 000 долларов на проект ремонта высококлассных ванных комнат. При перепродаже ремонт среднего класса окупает 67,2% затрат, а ремонт более высокого класса — 60,2%.

Так как это выглядит в долларах? Вот как это ломает Remodeling .

Ремонт ванной комнаты среднего уровня

Стоимость: 20 420 долларов США
Стоимость перепродажи: 13 717 долларов США

Высококлассный ремонт ванной комнаты

Стоимость: 64 743 доллара США
Цена при перепродаже: 9000 долларов США 38 952 Данные 9000 не были предоставлены -масштабный ремонт ванных комнат.

Всегда разумно быть реалистом, когда речь идет о возмещении затрат на любые улучшения дома, которые вы планируете произвести, тем более что вы очень редко (если вообще когда-либо) собираетесь получить полную 100% отдачу. Усовершенствования, которые, как правило, приносят наибольшую прибыль, — это те, которые изначально стоят дешевле, например, высококлассная замена гаражных ворот (стоимость: 3611 долларов; окупаемость: 97,5%) и каменный шпон (стоимость: 8907 долларов; окупаемость: 94,9%).

Мы часто думаем о стоимости в долларах и центах, но нельзя сбрасывать со счетов оценку радости, которая представляет собой врожденное удовлетворение или удовольствие, которое домовладелец получает от более эстетичного и функционального пространства.По шкале от одного до десяти, NAR сообщает, что ремонт ванной комнаты приносит 9,6 балла радости как для домовладельцев, которые нанимают профессионала для ремонта, так и для тех, кто берет на себя этот проект самостоятельно.

Это говорит нам о том, что от ремонта ванной комнаты можно получить больше, чем просто от повышения цены дома. Если вы думаете о том, чтобы совершить рывок, вам будет полезно знать, что для большинства ремонтников дома обновление ванной комнаты вовсе не вызывает сожаления.

Домовладельцы, которые хотят отремонтировать свою ванную комнату с ограниченным бюджетом или которые хотят сделать только пару обновлений в помещении, должны обратить внимание на типы ремонта, которые потребуют наибольшего возвращается.Это позволяет вам направить свои средства на те области, которые будут иметь наибольший эффект, а также поможет вам расставить приоритеты для задач вашего проекта.

Вот 5 проектов ремонта ванных комнат, которые больше всего растянут ваши деньги, как сами по себе, так и в сочетании друг с другом.

1. Новая сантехника
   

   Так же, как старые светильники могут мгновенно устаревать в комнате, новые светильники могут сделать все пространство более современным и привлекательным. Это хорошая новость для ремонтников дома, так как замена смесителей и насадок для душа с самого начала не должна стоить слишком дорого.

   Если обновление сантехники — единственное изменение, которое вы собираетесь внести в пространство, убедитесь, что вы выбираете светильники, которые дополняют (а не противоречат) остальной части ванной комнаты. Даже если вы выберете более современный путь, вы все равно захотите сочетать остальные цвета в комнате и общий стиль.

2. Обновления умывальника
   

   Если вам нужно потратить немного больше, подумайте о модернизации всего умывальника, включая не только смесители, но также шкафы и раковины.Вы можете купить комплекты туалетного столика, в которых есть все необходимые элементы, по одной цене, или вы можете сами собрать идеальный туалетный столик. Обязательно выбирайте материалы, которые больше понравятся покупателям. Например, мрамор и гранит обычно являются лучшим выбором для столешниц, в то время как плитка и ламинат могут выглядеть слишком ретро.

3. Свежий слой краски
   

   Такая простая вещь, как новый слой краски, может сильно повлиять на общий вид ванной комнаты. Это удваивается, если в комнате видны какие-либо признаки плесени или других повреждений, причиненных водой (хотя в этом случае вам нужно будет решить и настоящую проблему, а не просто спрятать ее за грунтовкой).

   Покраска — это хороший проект ремонта DIY, особенно в ванной комнате, которая обычно занимает небольшое пространство. Используйте малярную ленту, чтобы улучшить внешний вид, и выберите нейтральный цвет, который будет более привлекательным.

4. Напольные покрытия
   

   Если вы хотите кардинальных перемен, то обновление напольного покрытия в ванной — отличный способ. Средняя стоимость квадратного фута напольного покрытия в ванной комнате составляет около 2,50 доллара в нижней части и 4 доллара в верхней части плюс затраты на рабочую силу (при условии, что вы не устанавливаете пол самостоятельно).Если вы действительно хотите вывести пол на новый уровень, вы можете установить под плитку маты излучающего тепла, которые согревают пол, создавая ощущение уюта после душа или ванны. В среднем это стоит от 5 до 8 долларов за квадратный фут. Новые полы в ванных комнатах — даже если их дополнить лучистым теплом — являются одним из менее дорогих ремонтов, которые вы можете сделать, но они также могут полностью изменить внешний вид, ощущение и полезность пространства.

5. Обновления по энергоэффективности
   

   Повышение энергоэффективности вашего дома не только хорошо для окружающей среды, но и для его стоимости при перепродаже.Ваш душ, раковина и туалет можно оптимизировать для работы с низким расходом, что означает меньшее потребление воды и большую экономию на счетах за воду. Это также сильно привлекает покупателей, поэтому, когда вы меняете сантехнику в своей ванной комнате, выбирайте те, которые обещают потреблять энергию.

Каждый домовладелец сам решает, стоит ли затраты на ремонт ванной комнаты. Однако в целом вы можете рассчитывать на хорошую окупаемость потраченных денег, а также на высокий балл радости от проекта.Если для вас важна ванная комната, в которой вам нравится находиться, то сделайте это. Это просто вишенка на торте, поскольку вы также окупите большую часть сопутствующих расходов.

Что касается поиска профессионала для выполнения работы, воспользуйтесь нашими советами о том, как найти разнорабочего, сантехника или другого поставщика услуг, чтобы вы могли быть уверены, что выберете подходящего человека для работы. Проведите много исследований, прежде чем выбирать кого-то, поскольку дешевый путь или работа с кем-то, кто не совсем знаком с тем, что он делает, почти наверняка в конечном итоге обойдется вам дороже.

Сколько в среднем стоит ремонт ванной комнаты?

Ванные комнаты по своей природе утилитарны и ежедневно используются в каждом доме. Это делает их идеальным местом для ремонта: никто не хочет готовиться к новому дню в грязной, устаревшей ванной или под душем в крошечной кабине с плесенью. Только одно препятствие удерживает домовладельцев от этого проекта: это может быть дорого! Но правда в том, что есть проект реконструкции ванной комнаты для большинства бюджетов.

в Интернете говорят, что вы можете потратить от 6500 до почти 70 000 долларов на переделку или ремонт ванной комнаты, в зависимости от площади, рабочей силы и любых высококачественных приспособлений и удобств.Национальная ассоциация кухонь и ванных комнат (NKBA) сообщает, что домовладельцы потратили в среднем 32000 долларов на ремонт своих ванных комнат в 2019 году, что примерно вдвое больше, чем они потратили на ремонт гостевой ванны (около 18000 долларов) или дамской комнаты (около 12000 долларов).

Здесь мы разберем некоторые затраты на реконструкцию ванных комнат и тенденции дизайна, чтобы вы могли рассчитать, как получить наибольшую отдачу от своих затрат.

Стоимость ремонта ванной комнаты в масштабе

Национальная ассоциация индустрии ремоделирования оценивает стоимость ремонта ванной комнаты примерно в 35 000 долларов.Это примерно 875 долларов за квадратный фут для 40-футовой ванной комнаты или 350 долларов за квадратный фут для ванной площадью 100 квадратных футов.

Fixr.com, который предоставляет руководства по затратам и сравнения для сотен проектов реконструкции, указана средняя стоимость реконструкции ванной комнаты площадью 100 квадратных футов в размере 20000 долларов США, включая планы этажей, снос, обновление сантехнических и электрических систем, покраску, установку стен и напольная плитка и добавление новой ванны / душа, смесителей, унитаза, раковин, умывальника, столешницы и башни для белья.Получается около 200 долларов за квадратный фут.

Но не нужно начинать с нуля, чтобы произвести сильное впечатление. «Новый туалет, новая ванна, вся красивая и белая, — это не большие деньги», — говорит Дуглас Хюбнер, генеральный директор компании по дизайну и ремонту домов The Habitatilist и ведущий агент по недвижимости в Нью-Джерси, обслуживающий Мейплвуд, Монклер и Южно-оранжевые районы.

«Добавьте новое зеркало, новые настенные бра и новый туалетный столик, и у вас будет новая ванная».

Вот несколько примеров из разных ценовых диапазонов:

Частичный ремонт ванной комнаты: от 3000 до 10000 долларов

Включает: новый кафель, унитаз и раковину.Замените только раковину и унитаз примерно за 500–3000 долларов.

(Источник: Fixr.com)

Ремонт маленькой ванной: $ 6 500

Ремонт ванной комнаты площадью 40 квадратных футов (около 8 × 5 футов) стоит около 163 долларов за квадратный фут. Стоимость труда и приспособлений может быть изменена с 1500 до 15000 долларов и более. Это примерно 70 долларов за квадратный фут для DIY или до 250 долларов за квадратный фут для лицензированного подрядчика и высококачественной арматуры.

(Источник: HomeAdvisor)

Реконструкция ванной комнаты среднего уровня: $ 21 400

Среднечастотная реконструкция ванной комнаты 5 × 7 футов, включающая новый туалетный столик и раковину, встраиваемую аптечку с освещением, ванну из фарфора на стали 30 × 60 дюймов, окруженную керамической плиткой 4 × 4 дюйма, одинарную. рычаг регулировки температуры и регуляторы с балансировкой давления в душе — стоит около 21 400 долларов, или 611 долларов за квадратный фут.

(Источник: Отчет журнала «Ремоделинг о стоимости и стоимости за 2020 год»)

Высококлассный ремонт ванной комнаты: 67 000 долларов

Чем больше комната и качественнее оборудование и особенности, тем выше будет цена. Реконструкция высококлассной ванной комнаты, которая включает в себя расширение ванной комнаты площадью 35 квадратных футов до 100 квадратных футов, стоит около 67 000 долларов, или около 670 долларов за квадратный фут, сообщает журнал Remodeling . В этом примере добавлена ​​застекленная душевая кабина с распылителями для тела, отдельно стоящая глубокая ванна, индивидуальные шкафы и электрический подогрев пола.

( Источник: Отчет журнала «Ремоделирование о стоимости и стоимости за 2020 год»)