Ремонты на кухне: Дизайн кухни (1000+ реальных фото) от 5 до 20 кв м — лучшие идеи интерьеров
8 шагов к быстрому преображению — INMYROOM
В малогабаритной городской квартире кухня нагружена множеством функций: в ней и огонь горит, и вода льется, и люди работают – и отдыхать поэтому принято (и приятно) тоже здесь. Современный ритм попросту не позволит надолго отказаться от использования кухни – а значит, ремонт нужно делать быстро. Набрать необходимую скорость можно, если начать готовиться заранее.
Шаг №1: создаем дизайн-проект
Выделите себе время на тщательную подготовку задолго до начала работ. Имейте в виду, что лучше потратить на планирование месяц или даже два, чем потом зависнуть в процессе ремонта на долгое время.
Первым делом нужно определить, для чего вам нужна кухня. Быть может, вы не любите готовить, но постоянно приглашаете друзей «на кофе». Или все с точностью до наоборот: вы привыкли обедать в столовой или гостиной, а на кухне у вас только горячий цех.
Как бы там ни было, используйте общие правила организации кухонного пространства: обычно рабочая зона планируется в треугольнике «плита – раковина – холодильник».
А обеденный стол лучше ставить вдали от этих оживленных путей, поближе к окну. И чаще всего кухня и столовая даже в самых тесных условиях друг от друга все-таки неотделимы.
Шаг №2: продумываем коммуникации
На этом этапе важно понять, какая вам потребуется техника и сантехника, каким будет освещение обновленной кухни. Если вы торопитесь (а по нашему сценарию это именно так), лучше оставить в покое проводку и ничего не менять. Заложите в план местонахождение основных розеток, рассчитайте, какие и где разместить удлинители, где их спрятать, как незаметно проложить кабель-каналы.
Что важно: продумайте
боковую подсветку функциональных столешниц – верхнего освещения для
большинства кухонных работ на практике всегда не хватает. Для зоны столовой
предусмотрите мягкое приглушенное
освещение (строго над столом, или же это может быть низкий напольный
светильник). С его помощью вы сможете психологически «выключиться» из процессов
готовки и отдохнуть за завтраком или ужином.
Шаг №3: делаем закупки и готовим помещение к ремонту
Одна из самых распространенных ошибок при самостоятельном ремонте – нехватка стройматериалов, с которой мастера сталкиваются уже в процессе. Закупайте примерно на 15–20% больше отделочных материалов, чем вам необходимо по предварительным расчетам. Всю мебель или комплектующие для нее тоже важно закупить заранее и «примерить» на месте.
Очищать стены и потолок от старой краски и обоев – работа не самая творческая и довольно грязная, но ее нужно выполнить, чтобы новые покрытия не отвалились через неделю. Теплая вода, специальные инструменты и средства для удаления старой отделки помогут сэкономить время.
Если решетки радиаторов обветшали, а короба вокруг стояков покосились – смело демонтируйте их. Заменить первые и выстроить из влагостойкого гипсокартона вторые можно довольно быстро. А вот менять двери, окна и подоконники – это уже долгая история, от которой ради экспресс-сроков лучше отказаться.
Шаг №4: начинаем с отделки потолка
Быстрое решение – оклеить потолок влагостойкими
обоями.
И, конечно, ровную поверхность потолка без швов и трещин можно легко и быстро покрасить. В продаже есть краски для потолков на водной основе, которые специально предназначены для кухонь – они пропускают пар, при этом образуют водостойкое покрытие, устойчивое к мытью.
Шаг 5. Приводим в порядок стены
В отделке стен принцип тот же, что и для потолка – необходим паропроницаемый материал, который можно легко отмыть. Рядом с рабочей зоной и плитой нужна, правда, не паропроницаемость, а в первую очередь устойчивость к высоким температурам.
Речь идет о так называемом кухонном «фартуке» – защитная полоса над плитой и мойкой традиционно выполняется из керамической плитки, но в последнее время в моду вошло закаленное стекло.
Его преимущества очевидны: меньше швов, по сравнению с плиткой, а значит, быстрее и легче монтаж; кроме того, под стекло можно наклеить любой принт.
Впрочем, и старый добрый кафель не сдает позиций. Для классической кухни с висячей люстрой, латунными смесителями и филенчатыми фасадами смело выбирайте плитку «кабанчиком»: она напоминает кирпич и выглядит очень ностальгически. Для стиля «фьюжн» подойдут пестрые плитки – с оптическим узором или этническим орнаментом.
Удаленные от горячих и жирных брызг участки стен можно оклеить обоями на флизелиновой основе – лучше всего выбрать те, которые можно многократно перекрашивать. Отлично подойдут для кухни и стеклообои: вопреки мифам, это абсолютно безопасный вид отделки, при этом покрытие получается идеально ровным, оно не горит, легко моется, отлично перекрашивается. Наклеиваются такие обои с молниеносной быстротой, обладают нужной в кухонном микроклимате паропроницаемостью и при этом влагоустойчивостью.
А вот стеновые панели из винила или МДФ, к сожалению, такими свойствами похвастаться не могут.
Поэтому, как и в случае с натяжными потолками, монтируйте их на кухне только при отличной вентиляции. И подальше от плиты.
Шаг №6: настилаем новый пол
Классика жанра – пол на кухне, покрытый керамической плиткой. Но такое покрытие укладывается небыстро, а если нужен еще и теплый пол, то этот выбор автоматически превращает экспресс-ремонт в затяжную переделку. Гораздо быстрее будет уложить на кухне влагостойкий ламинат – он легко монтируется поверх любого покрытия.
Еще один скоростной вариант – линолеум: он легко моется, по нему приятно ходить, количество расцветок и узоров для него близится к бесконечности. Правда, учтите, что линолеум со временем выцветает и теряет гладкость.
Что важно: поскольку стены уже покрыты финишной отделкой, закрывайте пленкой и заклеивайте малярным скотчем все, что может быть испачкано при настиле пола. Это позволит сэкономить время на уборке – в противном случае приготовьтесь посвятить ей пару дней.
Шаг №7:
устанавливаем мебель и технику
Безусловно, вся мебель для кухни должна подбираться заранее, еще на этапе подготовки.
Если вы все просчитали заранее, неприятных сюрпризов быть не должно. Но кое-что можно довести до ума и после расстановки.
Принципы размещения мебели в кухне малогабаритной квартиры очень просты: в пространстве между холодильником, раковиной и плитой должно быть несколько столешниц, одна из них – рабочая поверхность с надежным покрытием и подсветкой.
Иногда нет возможности установить кухонный гарнитур – например, если стена слишком тонкая, и на нее нельзя навешивать шкафы. Или же пространства попросту не хватает для гарнитура. В этом случае используйте стеллажи от пола до потолка – и вместо напольных модулей тоже.
Что важно: открытые полки менее удобны, чем ящики. Предусмотрите для них разделители, контейнеры, корзины, найдите для каждой вещи свое место.
Что важно: если помещение совсем маленькое, не используйте стандартные столы.
Выбирайте компактные модели или изготовьте их сами. Например, стол, напоминающий барную стойку, значительно меньше, чем обычный.
С его помощью можно отделить уголок отдыха от рабочей зоны, вокруг него можно расставить сразу несколько табуретов, можно использовать его и как дополнительную рабочую поверхность. А главное, такой прием освобождает пространство для уютного посадочного места.
Можно организовать «столовую» на кухне не вокруг стола, а вокруг… комода. Если он окажется еще и передвижным, то в маленькой кухне всегда найдется место. В том числе, и для экспериментов.
Шаг №8: добавляем красоты и удобства
Оставьте на виду все самое красивое, спрячьте то, в чем нет каждодневной необходимости. Занавески, подушки, вазы и светильники, красивая посуда и фотографии в рамках моментально наполнят кухню уютом. А рейлинги с крючками, навесные полки, меловые и магнитные доски и миниатюрные весы помогут поддерживать порядок в беспокойном хозяйстве – и сделают вашу кухонные хлопоты действительно приятными.
Ремонт на кухне — Блог Просто Ремонта
Что мы делаем на кухне
— Выводим стены под 90 градусов, чтобы все шкафы встали ровно
— Прокладываем инженерные коммуникации: вода, канализация, розетки, выводы под подсветку
— Кладем фартук из плитки (опционально)
Что мы не делаем
— Не занимаемся производством кухни
— Не устанавливаем саму кухню
До начала ремонта
Вам нужно определиться, где будет стоять кухня и понять примерную конфигурацию кухни: расположение мойки, плиты, посудомоечной машины.
Japandi — новый сканди
Что такое джапанди и чем этот стиль интерьера отличается от скандинавского
История дизайна. Битва Martinique и Brazilliance
Откуда появились известные паттерны с банановыми листьями
Недвижимость для кошки
Где найти красивые предметы для ваших любимцев
Как обустроить идеальное рабочее место
Как сделать работу за компьютером менее вредной и более продуктивной
Youtube вечеринка #2
Дома под землей
Как сделать балконный порог?
Дерево, пластик, плитка.
Какой материал лучше для балконного порожка?Ремонт зимой или летом
В какое время года лучше начинать ремонт в квартире
Youtube вечеринка #1
Всё, чем нам запомнился этот год
Виды пластика
Какие из них безопасны и где используются
Терраццо. Что это такое?
История о дорогом материале, который изобрели ради экономии
Зачем окно между ванной и кухней в старых домах
Разбираем все теории заговора
Плитка «кабанчик».
Почему она так называется?
И что у неё общего с французской декларацией о правах человека
Межкомнатные двери. Как выбрать?
Виды дверей, их плюсы и минусы
Белая плитка в ванной.
Как оформить пространство?
Что нужно продумать, чтобы ванная не была скучной
Ремонт на кухне
Какие работы мы выполняем при капитальном ремонте
Поджигаем кабель ВВГнг-ls
Испытываем наши материалы в стиле «Разрушителей легенд»
Ремонт на балконе
Стандартная комплектация, утепление балкона и замена окон
Тёплый пол в квартире
Терморегуляторы как первый шаг к умному дому
6 шагов по переделке кухни
Изучение того, как переделывать кухню, является обрядом для многих домовладельцев, учитывая, что это самый популярный проект реконструкции после ванных комнат.
Как и при любом ремонте, при переделке кухни необходимо предпринять важные шаги, и все они требуют тщательного планирования и большого терпения.
Однако переделка кухни своими руками не должна быть сложной. Мы расскажем, с какими частями переделки кухни любой домовладелец может справиться самостоятельно, а также о том, когда следует обратиться за профессиональной помощью, чтобы обеспечить успешную и эффективную переделку кухни.
1. Соберите идеи для переделки вашей кухни и набросайте их
Первый шаг в переделке кухни самый простой – решить, что вы хотите. Начните поиск вдохновения, просматривая свои любимые доски Pinterest и сайты по благоустройству дома, и сохраняйте идеи в папке или на доске визуализации, пока вы исследуете, чтобы помочь разработать свои собственные планы реконструкции. Просмотр широкого спектра макетов и дизайнов помогает определить, какие приспособления, текстуры и материалы вы хотите видеть на своей новой кухне. Вы также должны подумать, как будет использоваться ваша кухня и впишется ли ваш новый дизайн в существующую планировку.
Когда у вас появятся некоторые (реалистичные) идеи, нарисуйте общий план реконструкции. Основное внимание должно быть уделено планировке комнаты. Важным этапом в процессе проектирования является определение того, как далеко друг от друга будут располагаться ваши шкафы, где будет располагаться кухонный остров, где будут размещаться бытовые приборы и другие логистические детали. Знание точной планировки также даст потенциальным подрядчикам представление об объеме работ, что упростит получение приблизительных оценок для вашего проекта реконструкции кухни.
«Если у вас есть время, чтобы пойти по пути «сделай сам», это будет намного дешевле. Вы можете сделать высококачественный ремонт кухни с ограниченным бюджетом, если у вас есть время самостоятельно покупать каждый предмет и выполнять часть работы самостоятельно. Если вы находитесь в Интернете, в вашем распоряжении практически весь мир».
Элизабет Вайнтрауб | Брокер-ассоциированный, Lyon Real Estate
2.
Создайте бюджет и желаемый график реконструкции кухниКогда у вас появится представление о том, как будет выглядеть кухня вашей мечты, пора определить, сколько она будет стоить. Проведите небольшое исследование, чтобы найти прочную основу для вашего бюджета на реконструкцию кухни. Хотя трудно точно определить, сколько будет стоить ремонт кухни на этом раннем этапе, установление потолка бюджета сейчас позволит вам начать контактировать с профессионалами.
Узнайте больше о том, как составить бюджет на реконструкцию кухни
В нашем руководстве по бюджетной реконструкции кухни представлены средние затраты на каждый аспект ремонта кухни своими руками — от полов до шкафов — и советы по экономии на каждом из них.
Вы также должны иметь общее представление о том, сколько времени займет ремонт вашей кухни, чтобы вы могли подготовиться к большому проекту, за который вы взялись. Хотя сроки варьируются в зависимости от ряда факторов, таких как размер вашей кухни, объем выполняемых работ и подрядчиков, с которыми вы можете работать, по оценкам экспертов, ремонт кухни может занять от одного до трех месяцев.
3. Позвоните профессионалам по телефону
. Практически каждый аспект капитального ремонта кухни, от гранитных столешниц до изготовленных на заказ кухонных шкафов и управления всем проектом, найдется у профессионалов. Ваша задача — с помощью друзей, коллег и старых добрых исследований найти лучших специалистов для реализации ваших уникальных замыслов. Хорошим местом для начала является посещение крупных магазинов и демонстрационных залов, чтобы ознакомиться со всеми доступными вам материалами и, возможно, получить несколько рекомендаций по пути.
Если вы еще не обратились к лицензированному подрядчику, вы должны сделать это после того, как будут утверждены бюджет, макет и общий дизайн. Хорошее эмпирическое правило состоит в том, чтобы получить по крайней мере три различных оценки, которые включают сроки завершения. Проведите обход с каждым потенциальным подрядчиком, чтобы обсудить каждый аспект реконструкции кухни и понять, нужно ли вам добавить или вычесть из вашего бюджета.
«Не предвидеть проблем, которые могут возникнуть, и не заставлять подрядчиков работать — вот самые распространенные ошибки, которые я видел, когда домовладельцы совершали ремонт кухни. Люди часто боятся говорить другим, чего они ожидают, потому что они не хотят показаться грубыми, но если, например, ваш подрядчик опаздывает, вам следует позвонить ему, а не терпеливо ждать.
Вы должны быть немного настойчивыми во время переделки, что для некоторых людей сложно.” Элизабет Вайнтрауб | Лион Недвижимость
Тем не менее, даже если вы стремитесь к недорогой переделке кухни своими руками, вам никогда не следует делать низкую ставку при найме помощников для ремонта. Низкие оценки указывают на то, что подрядчик может отчаянно нуждаться в работе и/или планирует использовать материалы низкого качества.
После того, как вы выбрали подрядчика для помощи в проекте реконструкции вашей кухни, составьте контракт, в котором будет указан объем работ и установлен график платежей.
Типичный график платежей предусматривает 10 процентов авансом, 25 процентов с трехэтапными интервалами в течение всего проекта и последние 15 процентов по завершении проекта. Составьте контрольный список требований для найма подрядчика и задайте все интересующие вас вопросы до подписания договора.
4. Приготовьтесь, сегодня день сноса
Цитируя Чипа Fixer Upper и Джоанну Гейнс: «Сегодня демонстрационный день». Вы готовы?
Документы тщательно просмотрены и утверждены, дизайн завершен, и нанятая вами бригада готова приступить к демонтажу кухни. Некоторые домовладельцы могут решить покинуть свой дом после начала сноса кухни, но другие предпочтут остаться в доме. Если вы решите это сделать, есть некоторые вещи, которые вам нужно запланировать заранее:
- Установите временную кухню в другой комнате дома.
- Убедитесь, что у вас есть место для приготовления небольших блюд.
- Берите с собой только самое необходимое для приготовления пищи (читай: никаких вафельниц).
- Используйте мини-холодильник для хранения скоропортящихся продуктов.
- Наполните свою кладовую бумажными тарелками, пластиковыми столовыми приборами и чашками.
- Держите под рукой не скоропортящиеся продукты, такие как арахисовое масло, крекеры и закусочные.
Для получения дополнительных советов и моральной поддержки при выполнении проекта реконструкции кухни ознакомьтесь с разделом «Как выжить после реконструкции кухни».
Помимо подготовки временного обустройства кухни, вы также должны спланировать уборку до начала ремонта кухни.
Независимо от того, выносите ли вы шкафы, выпотрошите всю кухню или что-то среднее, у нас есть решение для утилизации вашей кухни своими руками. Узнайте больше об аренде мусорных контейнеров для жилых помещений и найдите подходящий размер для ваших нужд по уборке.
5.
Соберите свою кухню обратноКогда вы будете готовы собрать переделанную кухню, мы рекомендуем следующий порядок действий для завершения ремонта:
- Настройка сантехники и электрики. (Примечание. Если реконструкция вашей кухни включает в себя обновление сантехники или электропроводки, мы рекомендуем, чтобы на этом этапе процесс контролировался профессиональным подрядчиком.)
- Покрасить комнату.
- Установить новый пол.
- Добавить кухонные шкафы.
- Установить столешницы.
- Разместите крупную бытовую технику.
- Закрепить фурнитуру шкафа.
- Вставить фартук.
6. Завершите проект реконструкции кухни
Как только пыль уляжется, вы можете проверить свою недавно отремонтированную кухню, отметить завершенные элементы проекта и завершить остальные, которые еще требуют внимания.
После того, как ваш список недостатков будет готов, вы можете, наконец, разобрать импровизированную кухню и вернуться к обычному приготовлению пищи на новой кухне.
Если у вас остался какой-либо мусор или хлам, оставшийся после ремонта, вы можете взять на себя тяжелую уборку, воспользовавшись нашей арендой мусорных контейнеров для ремонта. Узнайте больше о том, как мы можем облегчить вашу работу, независимо от того, на каком этапе ремонта или уборки вы находитесь.
Как ремонт кухни повлияет на стоимость вашего дома?
Рэмси Солюшнс
Рэмси Солюшнс
Если вы хотите оживить обстановку стильным экспонатом в своем доме, кухня — самое горячее место для этого. Неудивительно, что кухонное пространство является одним из самых важных для потенциальных покупателей жилья. 1 И если у вас есть бюджет, почему бы не воспользоваться этими бонусами у себя дома прямо сейчас?
Люди выбирают ремонт кухни по разным причинам.
Согласно исследованию Houzz 2017 года, 43% респондентов сделали ремонт, потому что они «больше не могли терпеть старую кухню». 2 Вслед за ними 40% заявили, что хотели обновить свою кухню с самого начала, но только сейчас стали финансово готовы. 3
Имеет смысл, что ценник может остановить некоторых людей от проекта реконструкции. Планируете ли вы всего лишь несколько хорошо подобранных обновлений или полную перестройку вашего текущего пространства, переделка кухни не будет дешевой. Итак, как узнать, является ли это правильным вложением для вас и вашего дома? Это действительно того стоит?
Мы ответим на все эти (и многие другие) вопросы, чтобы помочь вам обновить кухню с умом!
Сколько стоит ремонт кухни?
Ремонт вашей кухни может очень быстро дорого обойтись, особенно если вы мечтаете о нестандартных шкафах, кварцевых столешницах и просторных островах.
Найдите опытных агентов, которые помогут вам продать ваш дом.
В отчете журнала Remodeling Magazine за 2018 год говорится, что средняя стоимость ремонта кухни площадью 200 квадратных футов с деревянными шкафами, островом, столешницей из ламината, стандартной раковиной и смесителем составляет чуть менее 64 000 долларов.
В эту цену также входят новая бытовая техника, освещение и напольное покрытие. 4
Но также можно потратить намного больше или намного меньше . Например, кухня для гурманов с гранитной столешницей, изготовленными на заказ шкафами и фартуком, выложенным плиткой, а также со встроенной и бытовой техникой может стоить около 126 000 долларов. 5
С другой стороны, более простая реконструкция, состоящая из замены бытовой техники, обновления только фасадов шкафов и фурнитуры, выбора новых столешниц из ламината и укладки нового пола, стоит в среднем чуть более 21 000 долларов. 6
Итак, на что тратит большинство людей? Более 70% тех, кто завершил ремонт кухни в 2017 году, планировали потратить от 5000 до 50 000 долларов. 7 Только 1 из 10 домовладельцев фактически потратил более 100 000 долларов. 8
Сколько будет стоить ремонт вашего ? Это зависит от вас и вашего бюджета!
Как составить бюджет на ремонт
Бюджет — это важный первый шаг, если вы хотите успешно переделать кухню.
Сколько вы планируете потратить на шкафы? Как насчет нового оборудования? Вам понадобятся новые светильники? Вам нужен четкий план с подробным описанием проектов, которыми вы хотите заняться, и сумм, которые вы хотите потратить. Это поможет вам не сбиться с пути во время ремонта.
Три совета по составлению бюджета:
- Совет № 1: Примите решение тратить большую часть своих денег на вещи, которые вы не хотите часто заменять, например на бытовую технику и мебель.
- Совет № 2: Убедитесь, что вы не слишком улучшаете свою кухню. Вы не сможете возместить затраты на обновления — какими бы хорошими они ни были, — если они сделают ваш дом самым дорогим в квартале. Если вы не знаете, что типично для вашего района, поговорите с опытным агентом по недвижимости.
- Совет № 3: Откладывайте 10–15 % своего бюджета на непредвиденные расходы. Ремонт никогда не стоит меньше, чем ожидалось.
Имея твердый бюджет, вы можете уверенно принимать разумные решения по реконструкции кухни.
Как сэкономить на ремонте кухни?
Первый совет прост: начните с плана. Последнее, что вы хотите сделать, это установить красивые новые стойки, а затем понять, что вам нужно снять их, чтобы установить раковину в фермерском доме. Это нормально — распределять свои проекты, особенно если вы делаете некоторые из них самостоятельно, но убедитесь, что вы провели свое исследование. Необходимость идти назад, когда вы уже сделали работу, стоит только больше.
Обновление вашей кухни не требует огромных затрат. Если вам нужен большой эффект без огромной цены, вот несколько практических способов сэкономить деньги:
- Покрасьте или отполируйте ваши шкафы. Вместо того, чтобы избавляться от ваших нынешних шкафов, подумайте о том, чтобы покрасить или отполировать их, чтобы придать пространству совершенно новый вид. Лица кабинета слишком устарели? Рассмотрите возможность повторной облицовки вашего шкафа.
Это дороже, чем покраска, но все же дешевле, чем замена существующих шкафов. - Не стоит недооценивать заднюю панель. Новый фартук из плитки может объединить цветовую палитру кухни, и обычно он стоит всего несколько сотен долларов в материалах. Плата за работу не ударит по кошельку, но еще дешевле, если вы сделаете это сами.
- Покрасьте свою технику. Если ваша бытовая техника все еще в хорошем состоянии, но цвета устарели, вы можете покрасить ее в местной автомастерской. Использование существующей бытовой техники вместо покупки новой — отличный способ сэкономить деньги.
- Рассмотрите все варианты напольных покрытий. Виниловые полы прошли долгий путь и дешевле, чем укладка настоящих деревянных или сланцевых полов. Вы можете найти стили, которые имитируют высококачественную отделку для современного недорогого вида.
Ремонтируете кухню только потому, что продаете дом? Помните, что не каждый ремонт стоит того, если вы планируете его продать.
На самом деле, когда дело доходит до подготовки вашего дома к списку, нужно немногое!
Как ремонт кухни повлияет на стоимость вашего дома?
В большинстве случаев вы можете рассчитывать на то, что обновленная кухня повысит ценность вашего дома. Неудивительно, что покупатели готовы платить больше за высококачественную отделку и продуманные обновления.
Согласно недавнему опросу, 80% покупателей жилья поместили кухню в свой список трех самых важных помещений. 9
Среди покупателей, купивших дома без определенных особенностей, 69% опрошенных заявили, что заплатили бы больше за новую технику, а 55% заявили, что заплатили бы больше за гранитные столешницы. 10
Обновленная кухня поможет вашему дому выделиться среди потенциальных покупателей, что поможет вам продавать быстрее и дороже. Это отличная новость, если вы думаете о продаже в будущем. Но то, что стоимость вашего дома растет, не обязательно означает, что вы возместите общую стоимость реконструкции при продаже.
Какова средняя рентабельность капитального ремонта кухни?
Сумма, которую вы обычно можете окупить за ремонт, во многом зависит от того, сколько вы потратите и какой вид ремонта вы выберете. Например, в среднем по стране рентабельность капитального ремонта высококлассной кухни составляет почти 54%. Это означает, что вы вернете около 68 000 долларов, потратив около 126 000 долларов. (11)
Как насчет небольшого проекта реконструкции? Средняя стоимость мелкого ремонта кухни составляет около 21 000 долларов, а средняя сумма возмещения — 17 000 долларов. Это ROI 81%. (12)
Ваш ROI также может зависеть от того, где вы живете. Например, в то время как в среднем по стране рентабельность инвестиций в небольшую реконструкцию составляет 81%, этот процент увеличивается до 93%, если вы живете в тихоокеанском регионе страны. (13) Вы живете в Северной Дакоте или Айове? Вы можете рассчитывать только на возмещение 68% стоимости, исходя из средних показателей по стране.
(14)
Универсальной рентабельности инвестиций в реконструкцию кухни не существует. Ваш ROI зависит от специфики вашего местного рынка, поэтому мы всегда рекомендуем поговорить с опытным агентом по недвижимости . Они смогут дать вам дельный совет о том, какой ремонт кухни принесет наибольшую прибыль.
Стоит ли?
Ответ зависит от вас и ваших целей. Давайте посмотрим на это так: если вы планируете продать свой дом за два месяца, может быть неразумно вкладывать 60 000 долларов в новую кухню, если ваш агент по недвижимости думает, что вы вернете только 40 000 долларов. Это 20 000 долларов на ветер! В этом случае имеет смысл сделать несколько умных ремонтов, которые могут стоить всего 5000 долларов. Правильные обновления могут повысить стоимость вашего дома до выхода на рынок и помочь вам привлечь как можно больше покупателей!
Что делать, если вы планируете наслаждаться кухней самостоятельно? Кухня, которую вы любите, может положительно повлиять на вашу повседневную жизнь.
Из тех, кто делал ремонт в 2017 году, 33% заявили, что стали вести более здоровый образ жизни после ремонта своей кухни. (15) Почти 50 % сказали, что они проводят больше времени с семьей, а 41 % сказали, что они больше готовят дома. (16) Трудно отрицать эти преимущества!
Даже если вы не возместите полную стоимость переделки при продаже, обновление вашей кухни все равно может стать хорошей инвестицией для вас и вашей семьи.
Найти эксперта по недвижимости
Опытный агент по недвижимости поможет вам определить, сколько потратить на ремонт кухни, не переусердствуя. И когда пришло время продать свой дом, ваш агент также максимально использует выдающуюся особенность вашего дома, чтобы привлечь покупателей и получить отличную цену.
Ищете настоящего эксперта? Вы можете найти надежного агента в вашем регионе через общенациональную сеть одобренных местных поставщиков недвижимости (ELP) Дейва .
Наши ELP продают в 3 раза больше домов, чем средний агент по недвижимости, и они продают дома в 2,3 раза быстрее.