С чего лучше начинать ремонт в квартире: основные этапы, последовательность работ и пошаговая инструкция
Ремонт зимой или летом — Блог Просто Ремонта
Существует распространенное мнение, что ремонт лучше делать в тёплое время года. Означает ли это, что лучше приступать к ремонту квартиры весной или летом? Когда ремонт обойдется дешевле? Давайте разберемся, выделим все минусы и плюсы.
Цены на материалы
Зимой: Один из больших плюсов ремонта зимой — чёрная пятница и предновогодние распродажи. Если найти честные распродажи в сетевых магазинах можно с трудом, то в небольших специализированных компаниях можно отыскать серьёзные скидки вплоть до 50%.
Летом: Поскольку лето считается «высоким сезоном» в ремонтах, цены на материалы заметно повышаются к концу весны. Особенно это касается дорогих отделочных материалов — сантехники, напольных покрытий, дверей, плитки.
Доставка
Зимой: Зима в России — это сплошная череда праздников. Если часть рабочих дней во время ремонта выпадает на декабрь, будьте готовы, что большая часть доставок материалов будет откладываться на несколько дней или неделю, а иногда и на следующий год.
Всему виной предновогодние пробки и предпраздничное настроение, а за ними задержки доставок по цепочке и невнимательность поставщиков.
Летом: В целом, ситуация с доставкой в тёплое время года лучше, но будьте готовы, что доставки, запланированные на пятницу, могут задерживаться из-за потока дачников.
Технологические процессы
Зимой: Все мокрые работы в холодное время года длятся дольше. Тепла от отопления чаще всего бывает недостаточно. Чтобы ускорить все процессы, вам придётся потратиться на тепловые пушки.
Одно из самых больших преимуществ ремонта зимой — это возможность проверить качество всего того, что предоставил вам застройщик. В первую очередь это касается отопления и качества постройки дома. В холодное время года у вас есть возможность проверить все промерзающие и протекающие углы до того, как будет сделан ремонт. Лучше всего провести тепловизорную съемку, которая покажет всё, что вы не сможете увидеть глазами. Если у вас отопление с нижним подключением, то вы можете проверить то, как равномерно нагреваются радиаторы до того, как будет сделана стяжка.
Ещё один огромный плюс ремонта зимой, если у вас совсем свежая новостройка — это возможность вовремя исправить трещины от усадки дома до того, как закончится ремонт. Возникновение трещин зимой — это распространенное явление, всё благодаря свойственным для зимы резким перепадам температур от 0 до -30. Во время таких перепадов арматура в конструкциях живет своей жизнью, сужаясь и расширяясь, дом быстрее усаживается. Поэтому лучше всего пережить первую зиму своего дома до окончания ремонта.
Летом: Сухое и жаркое лето — идеальные условия для высыхания строительных смесей. Но, если вам не повезло и во время мокрых работ идут тропические дожди (что в последнее время не редкость), то в этом случае тоже лучше запастись тепловыми пушками.
Некоторые работы в летнее время делать проще. Например, легче согласовать с управляющей компанией слив стояков для переварки труб отопления.
Мастера
Зимой: Традиционно считается, что зимой спрос на ремонты небольшой, поэтому и цены на работы должны быть дешевле. На практике это не совсем так. Как правило, крупные компании делают скидки зимой, чтобы добиться полной и бесперебойной загрузки мастеров. Но следует учесть, что на рынке ремонтов в России нет устоявшейся цены за работы или «квадрат». Этим могут пользоваться многие ремонтники. Если вы выбрали незнакомую вам и непроверенную независимую бригаду, то цена может зависеть от настроения прораба, характера ваших взаимоотношений с бригадой, конкретной жизненной ситуации, подхода бригады к ценовой политике или положения звёзд на небе в момент договоренности.
Если ремонт выпадает на новогодние или майские праздники, то обязательно согласуйте даты, когда мастера уходят на праздники и когда они возвращаются в рабочий режим. В противном случае, вы можете неожиданно узнать, что ваши мастера уезжают с семьей на дачу, в гости к родственникам или отдыхать на море ещё до начала официальных выходных.
Летом: Здесь уже другая ситуация, хорошие мастера, как правило, летом завалены работой. Поэтому и цены на услуги повышаются пропорционально спросу. Объяснить такой спрос можно тем, что у многих заказчиков есть возможность жить на даче или уехать в отпуск на время ремонта. Да и в целом, заниматься ремонтными делами гораздо приятнее в более тёплую погоду, чем когда на улице грязная жижа.
Мы рассмотрели основные и самые распространенные моменты, касающиеся ремонта в разные времена года. Однозначно сказать, когда лучше делать ремонт, нельзя. У всех людей разные приоритеты и потребности, поэтому и удобное время года для ремонта может отличаться. Но самое главное, чтобы ремонт не затягивался и не шёл и зимой, и летом 🙂
Ремонт зимой или летом? Когда лучше делать ремонт в квартире?
Если спросить любого человека, хотел бы он делать ремонт зимой, большинство ответит: конечно же нет, лучше летом! У подобной точки зрения есть свои предпосылки. Но почему-то большинство профессионалов дают обратные рекомендации. Давайте рассмотрим все плюсы и минусы ремонта зимой, а также развенчаем самые распространенные мифы на этот счет.
Сразу определимся, что мы будем говорить про капитальный ремонт, который проводится внутри помещений. Также мы не будем делать разделение на коттеджи и квартиры, так как к коттеджам относится всё, что будет сказано про новостройки.
1. Идеальные условия для диагностики возможных проблем
При проведении работ мы очень часто сталкиваемся с нарушениями в теплоизолирующем контуре помещения. Это могут быть: трещины и щели в стенах, мосты холода по металлоконструкциям, отсутствие утеплителя и так далее. Из-за них появляются свищи и продувания,
скапливается влага в скрытых местах, начинает ржаветь металл.
Летом всего перечисленного вы не сможете увидеть. Только зима позволяет выявить на более ранней стадии все проблемы, с которыми вы можете столкнуться. А если вы сделаете ремонт летом, а проблему обнаружите зимой, то вам придется часть работ переделывать, а это может стоить очень и очень дорого.
2. К завершению ремонта видна геометрия стен для замены радиаторов отопления
Для того, чтобы правильно установить радиатор отопления, мастеру необходимо видеть финальную геометрию стен. Если смонтировать радиатор раньше, то после завершения отделки есть риск, что он будет находиться не совсем там, где должен относительно стены и пола.
Поэтому замену желательно производить ближе к финальной части отделочных работ. Если начать ремонт зимой, то установка радиаторов придется как раз на завершение отопительного сезона.
3. Сохранность окон и радиаторов отопления во время ремонта
Если окна и радиаторы устанавливаются вначале отделочных работ, то приходится принимать усиленные меры по их ограждению от повреждений.
4. Легче демонтаж заводской упаковки
В продолжение предыдущего пункта: если вы решите устанавливать окна и радиаторы летом, то для их защиты вам придется оставить заводскую упаковку (полиэтилен с клеевым слоем). Под воздействием солнечных лучей и высокой летней температуры клей высыхает настолько, что когда придет время упаковку снимать, могут возникнуть серьезные проблемы и на нашей практике они были.
5. Скидки на установку окон и кондиционеров
В связи с тем, что в холодный период резко сокращается поток заказов в компаниях, занимающихся установкой окон и кондиционеров, в борьбе за клиента они снижают цены и устраивают различные акции. Скидки могут доходить до 50% — и это отличный повод сэкономить. При этом монтаж кондиционера можно разбить на два этапа: проложить трассы на черновой стадии, а установку внешнего и внутреннего блока произвести после завершения чистовой отделки, когда потеплеет.
6. Зимой проще вызвать нужного специалиста от управляющей компании
Во время ремонта всегда есть необходимость для тех или иных работ приглашать специалистов от УК. Многие думают, что отключенное отопление снимает все проблемы, но стояки водоснабжения находятся под давлением круглый год. И для их отключения всегда необходим сантехник от управляющей компании. Так как летом сезон ремонтов и отпусков, время ожидания нужного человека может затянуться.
7. У хороших компаний, имеющих очередь заказов, сокращается время ожидания, пока освободится очередная бригада
Из-за сезонного ажиотажа спрос на ремонтные услуги летом возрастает. Компании, работающие по схеме “были бы заказы, а мастеров мы всегда найдем по объявлению”, легко с этим справляются. Как вы понимаете, в ущерб качеству. Организации, которые заботятся о качестве, по понятным причинам не могут в короткий срок увеличить свой штат, чтобы удовлетворить резко возросший спрос. И им приходится увеличивать срок ожидания для своих клиентов. Поэтому, если вы решите делать ремонт летом в серьезной компании, то позаботьтесь о том, чтобы договориться о начале работ заблаговременно.
Сложнее смонтировать отопительную систему
Действительно, если летом мы ничем не ограничены и можем выполнить разводку отопления или замену радиаторов в любое удобное время, то зимой есть ряд ограничений, связанных с тем, что в системе отопления циркулирует теплоноситель. Итак давайте разберем проблему подробнее. Начнем с того, что есть два типа подключения радиаторов: коллекторное и с помощью стояков. Подавляющее большинство новостроек имеет первый тип, второй встречается во вторичном фонде и иногда в новостройках.
При коллекторном подключении всегда есть возможность самостоятельного перекрытия подачи теплоносителя в контур нашей системы без отключения отопления у соседей, так что нет никакой разницы, в какой период проводятся работы.
При подключении отопления с помощью стояков не получится произвести работы с отопительной системой без перекрытия всего стояка. Но и эта проблема имеет решения:
[list]
Но не все УК могут пойти навстречу, да и температурный режим может не позволить.
Как уже было сказано ранее, для монтажа радиаторов необходимо задать геометрию наружных стен, так что их установку правильнее будет произвести на завершающем этапе. Который в свою очередь лучше спланировать на апрель. Таким образом, начать ремонт надо будет осенью или зимой, в зависимости от объема и его продолжительности.[/list]
2. Отсутствует возможность уехать на дачу на время ремонта
Эта проблема актуальна только для тех, кто уже живет в своей квартире и время ремонта хотел бы переждать на даче.
Для новостроек неактуально.
3. Невозможно в любой момент заменить окна
Так как по технологии для монтажа окон необходима температура выше — 20 С, это накладывает определённые ограничения на проведение таких работ. Но, во-первых, дней, когда температура опускается ниже -20 за всю зиму не наберется и на один полный месяц. А, во-вторых, замену окон можно оставить на завершающую стадию ремонта, когда начнется потепление.
4. Дольше сохнут материалы на балконе или лоджии
Так как в этих помещениях зимой влажность выше, то штукатурка и стяжка сохнуть будут действительно немного дольше, чем в теплое время. Однако, если ремонт делается грамотно и без спешки, то это не окажет влияния на его общую продолжительность.
Ремонт зимой будет длиться дольше. Неважно, зима за окном или лето, ваш ремонт будет длиться дольше, если нет проекта. Грамотно составленный проект позволяет ускорить ремонт в разы. На ЖК Гороховский 12 у нас как раз такой случай.
Покупая строительные материалы для ремонта зимой, многие советуют обратить внимание на возможность их применения при низкой температуре ( с обозначением «для работ в зимний период»). Такая рекомендация актуальна только для наружных работ. Внутренние выполняются при комнатной температуре.
Для капремонта в новостройках зимой необходимо использовать нагревательные приборы, например, тепловые пушки. Если дом сдан, значит зимой там будет отопление. Застройщик всегда комплектует квартиры радиаторами отопления. Да, они могут быть плохими, ненадежными, некрасивыми, но они есть! Если и требуется их замена, то она происходит за несколько часов и это не влияет на общий температурный режим.
Итак, давайте определимся, кому будет выгодно делать ремонт зимой.
Если у вас квартира в новостройке, разводка отопления коллекторная и необходим качественный капитальный ремонт, то вам однозначно лучше делать ремонт зимой.
Если отопление подключено с помощью стояков, то лучше начать ремонт зимой, так, чтобы окончание его пришлось на апрель, либо в сентябре, так чтобы успеть задать геометрию наружных стен. Тогда будет возможность безболезненно заменить радиаторы до включения или после отключения отопления.
Если планируется ремонт в жилой квартире и есть возможность переждать его на даче, то лучше делать ремонт летом.
Ну и, наконец, если вы из тех людей, которые планируют выполнить капитальный ремонт за три летних месяца, то мы вас разочаруем. Такие сроки как правило соседствуют с низким ценником, потому что обещающим их организациям, чтобы получать прибыль нужно брать объемами. Объемы наращиваются за счет скорости и отсутствия аккуратности, которые являются главными причинами низкого качества. Ну а в результате вы рискуете получить по прошествии некоторого времени в своей квартире заплесневевшие обои,
вздувшиеся полы
и много других сюрпризов.
Посмотрите также наше видео на эту тему
____________________________
• Дизайн-проект
• Реализация
• Комплектация объекта под ключ
Присоединяйтесь к нам в соцсетях ВКонтакте и Instagram!
Оставьте заявку на ремонт или дизайн проект без переделок здесь!
Полезно?
Поделитесь, пожалуйста
Лучшие советы по ремонту квартир в Бруклине | Блок направляющих
24.07.2021
Лучшие советы по ремонту квартиры в Бруклине
РЕМОНТ ДОМА — НОВОЕ ОБРАЗЕЦ
Оптимизированная платформа для ремонта, позволяющая проектировать, планировать и строить — все в одном месте.
Помогите друзьям сделать ремонт.
Получите 200 долларов, когда ваш друг совершит звонок с предложением, и вы оба получите по 1000 долларов, если они перейдут на депозит.
Ремонт квартиры в Бруклине может оказаться дорогостоящим проектом. Местная рабочая сила и основные материалы в Нью-Йорке, как правило, стоят дороже, чем в остальной части страны. Закон Нью-Йорка также обязывает получать различные разрешения перед началом любых строительных или ремонтных работ в городе.
Эти необходимые условия для ремонта квартиры в Бруклине могут обойтись вам в тысячи долларов. Вот почему чрезвычайно важно планировать заранее, прежде чем начать. Вот список нескольких важных вещей, которые вы должны иметь в виду при ремонте своей бруклинской квартиры.
- Откройте кухню
Старые бруклинские квартиры печально известны своими компактными кухнями. Хотя это кажется практичным, учитывая меньшую занимаемую площадь, это часто не способствует современному образу жизни или не соответствует текущим тенденциям.
На самом деле, все больше жителей Нью-Йорка предпочитают сносить стены и открывать свои кухни, благодаря чему вся квартира кажется более просторной.Вы можете добавить кухонный остров или полуостров, чтобы соединить переход с гостиной зоной и сделать кухню более привлекательной для гостей. Мы также рекомендуем заменить вашу старую кухонную технику на новую, чтобы сэкономить ценную площадь и затраты на электроэнергию.
- Решите, хотите ли вы заменить или восстановить
Составьте список вещей, которые вы хотите восстановить и заменить, прежде чем приступить к демонстрационной работе. После того, как вы все записали, вы можете начать запрашивать расценки и исследовать цены на продукты, чтобы увидеть, что реалистично, а что нет.
Паркетные полы, например, дороги при покупке новых, но существующие можно легко отремонтировать или обновить, если они не слишком повреждены. Напротив, может иметь смысл заменить старый неисправный холодильник на более новый.
- Разберитесь со своими разрешениями
Город Нью-Йорк требует от вас получать определенные разрешения каждый раз, когда вы решите перестроить свой дом. Для реконструкции квартир в зданиях, имеющих историческое значение, также требуется специальное разрешение комитета Landmark, и кооперативы часто запрашивают одобрение правления. Обязательно наймите профессионалов, которые помогут вам разобраться с этими разрешениями перед началом строительных работ.
- Дважды посчитайте свой бюджет
Вам потребуется несколько официальных разрешений и писем об отсутствии возражений, прежде чем вы начнете переделывать свою квартиру в Бруклине. Эти разрешения могут стоить вам тысячи долларов. В сочетании с высокой стоимостью рабочей силы и базовых материалов в городе вы можете рассчитывать на значительную сумму на свой проект. Поэтому для вас чрезвычайно важно проконсультироваться с профессионалами, которые могут наметить для вас весь процесс. Эти профессионалы удостоверяются, что нет переделки или препятствий.
- Расширьте свое хранилище
Проявите творческий подход к вариантам хранения. Гардеробная в вашей главной спальне может означать меньше места для сна, но она может помочь вам решить проблемы с беспорядком. Если у вас недостаточно места, гладкие настенные шкафы не займут много места. Выделение достаточного количества площади для шкафов в необычных местах, таких как необычно широкие коридоры или комнаты неправильной формы, может творить чудеса для вашей квартиры.
Будьте в курсе периодических обновлений от Block.
Как подготовиться к ремонту квартиры в Нью-Йорке
Как подрядчики, мы знаем, что нужно и что нельзя делать при строительстве. Несколько уроков, которые мы извлекли на этом пути, могут помочь и домовладельцам. То, что вы делаете для подготовки к проекту ремонта и во время него, так же важно, как и то, что вы не делаете.
#1: Быть уверенным принимать решения
Мы все хотим, чтобы наша реконструкция продвигалась вперед с минимальным количеством проблем. Чтобы убедиться, что это так, примите как можно больше решений о своем проекте до фактического начала работы. Хороший подрядчик всегда обсудит с вами список возможных ситуаций, которые могут возникнуть в вашем проекте реконструкции или ремонта, но решения по ситуациям обычно не вызывают задержек.
Менеджер проекта MyHome Ник Залли говорит: «Большинство проблем обычно связано с выбором таких мелочей, как выбор смесителя, краски или отделки». Это может показаться небольшим и неважным, когда вы начинаете свой проект, но когда ваш кран опаздывает на две недели из-за доставки, вам придется перенести работу сантехника. И если дверца аптечки, которую вы выберете, ударится о кран при установке, вы увидите, как такая маленькая вещь, как дверца шкафа, может привести к недельной задержке в четырехнедельном проекте.
#2: Сравните цены и определите бюджет «Здравый смысл подскажет вам, вкладывать ли деньги в те комнаты, в которых вы живете чаще всего, например кухню и ванную комнату», — говорит Ариэль, дизайнер MyHome. Баран. Эффективное использование вашего бюджета на таких комнатах, как главная ванная комната и / или кухня, — это то, где вы чаще всего увидите большую отдачу от своих инвестиций, если решите продать свой дом. Если вы потратите меньше средств на такие предметы, как освещение, туалетные столики и системы шкафов в вашем дополнительном пространстве, вы также получите большую отдачу от своих инвестиций, если вы решите продать свой дом в будущем.
Получите приблизительное представление о стоимости каждого отдельного стиля и образа, который вы хотите внедрить в свой проект. Не беспокойтесь о точной оценке. Как правило, компания по реконструкции должна оценить текущее состояние вашего помещения, прежде чем предоставить точную оценку. Тем не менее, приблизительное представление о том, сколько это будет стоить, очень поможет в планировании бюджета.
Если вы хотите убедиться, что получаете точную оценку стоимости, обратитесь к представителю вашей ремонтной компании. Они могут рассказать вам о деталях того, что вы хотите, а также о любых вариантах, доступных для различных стилей.
Вы всегда должны откладывать 5 % своего первоначального бюджета на непредвиденные расходы на некоторые или все «а что, если», которые могут возникнуть во время вашего проекта. Почти неслыханно, чтобы человек установил реалистичный бюджет для проекта. Вы не должны тратить свои непредвиденные расходы, чтобы увеличить свой бюджет. Если вы прислушаетесь к правилу номер один и примете все решения заблаговременно, вы почти наверняка сможете обойтись без 5% бюджета на непредвиденные расходы, если у вас есть хороший генеральный подрядчик.
#4: Посетите выставочный зал кухонь и ванных комнат Если вы думаете о ремонте своей кухни или ванной комнаты в Нью-Йорке, и вы находитесь в Нью-Йорке, вы захотите посетить нашу кухню и выставочный зал ванной комнаты. Просмотрите материалы лично, задайте вопросы и получите представление о ценах, чтобы вы могли принимать более обоснованные решения для своего проекта.
Вдохновитесь
Большинство людей черпают вдохновение для реконструкции своего дома или квартиры, увидев что-то по телевизору или в журнале. Хотя это отличный источник вдохновения, в выставочном зале вы можете увидеть больше креативных вариантов, разработанных настоящими профессионалами. Увидев проекты, созданные теми, кто серьезно относится к дизайну кухни и ванной комнаты, вы можете получить больше идей о том, что может быть возможно с вашим пространством.
Поговорите с профессионалами
Наибольшее преимущество посещения выставочного зала заключается в том, что у вас есть доступ к знающим продавцам, которые могут ответить на любой ваш вопрос. У вас, несомненно, возникнут вопросы, когда вы увидите проекты кухонь и ванных комнат лично. Насколько прочный материал столешницы вам нравится? Какая бытовая техника подойдет для вашего пространства? Какие варианты светильников будут лучше всего сочетаться с вашими шкафами? И многое другое… К счастью, в нашем выставочном зале в Нью-Йорке у нас есть множество дизайнеров и консультантов, готовых помочь.
Узнайте о тенденциях и специальных предложениях
Наши сотрудники могут поделиться с вами последними новостями по улучшению дома; современные тенденции и новые технологии, которые создаются в дизайне кухни и ванной. Вы можете найти часть этой информации в Интернете, но получение от подрядчика подробностей о том, как что-то может вписаться в вашу ванную комнату или кухню, может сэкономить вам время и деньги. Кроме того, наши сотрудники могут сообщить вам о специальных скидках на продукты или другие советы по экономии денег, чтобы сократить расходы на ремонт.
Независимо от того, посещаете ли вы выставочный зал или приглашаете подрядчика для консультации, ни к чему не обязывающей, вы будете счастливы, что обратились к профессионалам.
#5: Остерегайтесь покупать собственные материалы Покупка собственных материалов может показаться очевидным способом сэкономить деньги. Вы можете полагать, что ваш подрядчик собирается увеличить стоимость материалов и переложить эти дополнительные расходы на вас. Однако домовладельцы не осознают многих сложностей, которые могут возникнуть при выполнении самых простых проектов.
Когда вы покупаете собственные материалы, а в проекте что-то идет не так, вы теряете деньги и время. Деньги, которые вы сэкономите, будут потрачены на оплату дополнительной работы или на покупку дополнительных материалов, если исходные материалы, которые вы купили, были неправильными. Домовладельцы, покупающие собственные материалы, должны осторожно относиться к доставке, хранению, измерению и подбору материалов. Если вы отклонитесь хотя бы на дюйм, проект может закончиться большими задержками.
#6: Взгляните и почувствуйте лично
Возможность исследовать материалы как они есть, а не цифровое изображение, имеет решающее значение для получения отделки, которая вам понравится. Когда вы готовитесь к ремонту, важно, чтобы вы физически чувствовали материалы, которые вы приносите в свое пространство. Это поможет вам представить, как они впишутся в тему и дизайн вашего проекта.
Цель состоит в том, чтобы иметь четкое представление о том, что будет работать для дизайна и функциональности вашего пространства. Например, если вы делаете ремонт в своей ванной комнате, вы должны пощупать плитку для душа и понять, какой материал вы выбираете. Насколько легко будет содержать этот материал в чистоте? Как текстура работает с другими материалами в пространстве? Посмотрите, из чего состоит плитка, ее текстура и вес, чтобы иметь более четкое представление о том, что вы приносите в свой дом.
Чем больше у вас информации о различных используемых материалах и компонентах, тем эффективнее будет проходить ремонт.
Во время ремонта вашей квартиры в Нью-Йорке есть вещи, которые вы можете сделать, чтобы убедиться, что ваш ремонт выполнен качественно, своевременно и в рамках вашего бюджета.
. . .
Мы надеемся, что эта информация оказалась для вас полезной, вдохновляющей и мотивирующей к планированию ремонта вашей кухни и ванной комнаты.