С чего начинать ремонт в комнате: основные этапы, последовательность работ и пошаговая инструкция

В этой статье мы дадим вам важные советы, следуя которым на старте ремонтных работ, удастся избежать многих проблем и получить он него наиболее желаемый результат.

Как правильно делать ремонт — с чего начать?

Начинать любой ремонт нужно с принятия решений по самым важным пунктам. Оценив состояние помещения, свои возможности и предполагаемый вами конечный результат, который хочется получить после завершения работ, нужно ответить на такие вопросы:

1. Какой вид ремонта необходимо провести?

   Помещения разного типа нуждаются в разных видах ремонта. Это зависит от первоначального состояния комнат и конечной цели.
   Капитальный ремонт подразумевает установку “с нуля” или полную замену всех конструкций в помещении: от коммуникаций и отделки потолка, пола и стен, дверных и оконных конструкций, до мебели и технического оснащения. Процесс капитального ремонта охватывает полностью всю квартиру, поэтому на некоторое время помещение точно будет непригодно для жизни. Придется заранее позаботиться о вариантах жилья на весь период ремонтных работ. Капитальные работы могут включать перепланировку помещений и смену их функций и назначения.Косметический ремонт требует намного меньших сил и затрат. Это быстрый и не такой трудоемкий процесс, предполагающий лишь обновления внешнего вида помещения.
   Чаще всего включает змену плитки, перекрашивание стен, обновление выключателей, элементов освещения и сантехники, иногда может потребоваться смена напольного покрытия или его участков, реставрацию межкомнатных дверей и дверной фурнитуры.

Освежить дизайн и исправить мелкие дефекты — вот задача косметического ремонта.
2. В каком дизайне вам бы хотелось видеть новое пространство?

   Ремонт отдельной комнаты, всей квартиры или даже большого дома начинается с выбора стиля оформления интерьера.  Именно правильно выбранный стиль дизайна, который впишется в образ жизни будущих жильцов, принесет им не только бытовой комфорт, но и эстетическое удовольствие.

   Классические и ретро стили придутся по вкусу консервативным жильцам с традиционными взглядами. Молодежь все чаще выбирает современные минималистичные и скандинавские стили. Экстраординарный личностям подойдут оригинальные этнические мотивы. Романтические особы могут обратить свое внимание на яркое арт-деко или бохо. Двигаясь в процессе ремонта в выбранном стилевом направлении, намного легче гармонично соединить все части интерьера. Подробный дизайн-проект, с продуманными элементами будущих комнат, их видом и точным расположением, можно попробовать составить самостоятельно с помощью бесплатных программ проектирования интерьеров, или заказать одну из услуг профессиональных дизайнеров:

   • “Авторский надзор”, предполагающий разработку полного дизайн-проекта и последующее курирование и контроль всех ремонтных работ;
   • Заказ проекта с визуализацией и подбором всех необходимых материалов, элементов и декора;
   • Заказ дизайн-проекта и технической документации, по которой нужно будет в последующем искать все необходимое самостоятельно;
   • Консультация дизайнера, помогающего ориентироваться в самых важных моментах ремонта;
   • Самостоятельно продумать дизайн и при покупке материалов в одном из магазинов сети Keramis воспользоваться услугой визуализации в вашем интерьере
   Опытный дизайнер поможет воплотить в жизнь все ваши пожелания.
   Керамис регулярно сотрудничает с ведущими украинскими дизайнерами. Среди наших реализованных проектов множество жилых и коммерческих объектов, выполненных в безупречном стиле из лучших материалов.
3. Кто будет выполнять ремонтные работы?

   Сделать бюджетный ремонт в квартире можно самостоятельно. Покраску, шпаклевку и даже поклейку обоев можно качественно выполнить “своими руками”, выполняя эти работы аккуратно, внимательно и не торопясь. Но учтите, что сложные работы по выравниванию стен, прокладке коммуникаций, установке дверей и окон, лучше доверить специалистам. Попытка сделать это все самостоятельно без надлежащего опыта вероятнее приведет к ошибкам, на устранение которых придется потратить дополнительное время и финансы. Многие из ремонтных работ не требуют особых навыков и профессиональной подготовки.Наем подрядчиков для проведения ремонта частично или “под ключ” — намного более надежный вариант, хоть и более затратный. Зато специалисты умело подойдут к процессу ремонта, соблюдая правильную последовательность этапов и профессионально выполняя все необходимые работы.

Зачастую наем подрядчиков даже экономит бюджет, ведь уберегает вас от переделок и лишних трат на исправление ошибок.
4. Какие материалы и инструменты потребуются для ремонтных работ?

   После того, как уже станет ясно, какой фронт работ необходимо выполнить, можно смело переходить к этапу расчета количества и типа необходимых строительных материалов, расходников и оборудования.
   Составив список всего, что потребуется для ремонта, вы сможете сориентироваться сколько времени необходимо на поиск и закупку. Стройматериалы можно купить по наиболее выгодным ценам в сетевых маркетах или интернет-магазинах. Лучше воспользоваться услугами многопрофильного магазина, в ассортименте которого представлена практически все необходимое для ремонта. Так вы значительно сократите сроки на подбор материалов и получите дополнительную скидку на комплексный заказ.
   Все отделочные материалы лучше приобретать с небольшим запасом, стоит заложить дополнительный расход на возможный брак.

Инструменты и оборудование покупать не обязательно, многое будет у подрядчиков, а то, чего не достает, можно позаимствовать и у знакомых или взять в аренду.
5. Какой бюджет потребуется для проведения всех этапов работ?

   Составление подробной сметы на этапе планирования ремонта — важный шаг, который позволит рассчитать свои финансовые возможности и нагрузку и исходя из них определить приоритетность задач.
   Чтобы правильно выполнить расчеты, нужно произвести детальные замеры помещений, посчитать площадь стен, пола и потолка, определить размеры и количество окон, дверей, электроточек и элементов сантехники.
   Подбить конечную смету можно как самостоятельно, так и обратившись за услугами подрядчика. В интернете есть сайты со встроенными строительными калькуляторами, они хоть не точно, но вполне правдоподобно определяют необходимую сумму затрат.

Дополнительно заложите 10-20% от общей суммы на неучтенные детали и внеплановые проблемы, которые зачастую обнаруживаются на разных этапах работ.

Где в первую очередь делать ремонт в квартире?

Определение плана последовательности ремонта комнат в квартире или доме — важный шаг в подготовке к работам. Очередность комнат особенно важна при проведении ремонта в жилых помещениях, ведь во время работ должно оставаться помещение, пригодное для хотя бы минимально комфортной жизни.

Чаще всего ремонт следует начинать с ванной комнаты, ведь она является самой маленькой не проходной комнатой, в которой требуется провести самый большой фронт работ: замену труб, установку ванны, унитаза, раковины, снятие и перекладку облицовочной плитки.

Жилые комнаты ремонтируются, начиная с самых дальних от выхода изолированных комнат, потом более близкие, и в последнюю очередь — проходные комнаты и коридор. Так мусор и пыль не будет попадать в уже отремонтированные помещения и загрязнять свежую отделку.

Нередко требуется дополнительно защищать целлофановой пленкой новые покрытия и мебель от въедливой строительной пыли, пока не будет полностью завершен ремонт во всей квартире и проведена генеральная уборка.

Как начать ремонт в новостройке?

Ремонт в новостройках пугает многих. Покупка большой просторной в квартиры в свежепостроенном доме не столь сложная задача, как предстоящий в ней масштабный ремонт. Конечно же, это связано с тем, что большинство домов сдаются с квартирами в строительном состоянии. Это значит, что зайдя в свою новую квартиру вы увидите голые стены без штукатурки с неровностями, плиты перекрытий с зазорами и отсутствие каких-либо коммуникаций.

Начинать ремонт квартиры в новострое нужно с составления подробного архитектурного плана, который будет содержать в себе как инженерный и рабочий строительный проект, так и дизайнерскую визуализацию. Лучше обратиться за этой услугой к профессионалам: качественный продуманный проект позволит в будущем сократить значительные суммы на возможные переделки и определить точные сроки и бюджет ремонтных работ.

Команда магазинов Keramis успешно сотрудничает с многими мастерами-подрядчиками. При совершении покупки в одном из наших магазинов, менеджеры помогают клиентам в поиске профессиональных строителей, плиточников, установщиков дверей и пр.
И только потом уже мастера приступят к перепланировке, прокладке электропроводки и сантехники, установке отопительной системы и черновой отделке помещения.

С чего начинать ремонт в старой квартире?

Капитальный ремонт предстоит любой квартире старого жилого фонда, если ей 30 и более лет. Начинать ремонт в хрущевке или сталинке нужно с утилизации старой мебели и полного демонтажа отделки, электропроводки, труб и сантехнического оборудования, у которых давно истек срок эксплуатации.

Прежде чем начинать ремонт во вторичке, нужно будет заняться согласованием и получением разрешений на такие виды работ:

• монтажные и демонтажные работы, затрагивающие несущие конструкции;
• объединение или перенос мокрых зон (санузел и кухня);
• объединение с жилой комнатой и установка систем обогрева на лоджиях и балконах;
• работы по внесению изменений в систему газоснабжения.

Капитальный проект небольших квартир, составлять не обязательно, но для точного видения будущего помещения, лучше будет создать дизайнерскую визуализацию с размещением мебели, сантехники, подбором отделки и важных элементов каждой комнаты.

Какие ошибки нельзя допускать в начале ремонта?

Чтобы ремонт прошел быстро и минимальными осложнениями, важно заранее правильно спланировать все процессы и подготовиться к каждому из этапов. Очень часто, ввиду отсутствия опыта, мы можем допускать ряд прискорбных ошибок, которые отражаются на качестве ремонта или в несколько раз увеличивают его сроки и финансовую смету.

Самые распространенные из ошибок, которые допускаются в начале ремонтных работ:

1. Неверная очередность этапов ремонта.
   Перескочив один из видов черновой отделки, вы не сможете приступить к чистовой, а пренебрегая составлением проектов и получением разрешений, рискуете уже в конце работ столкнуться с необходимостью полной переделки многих элементов.
2. Нецелесообразная экономия.
   Приветствуется экономия бюджета на акционных закупках материалов или замены элитных покрытий на более доступные. Но излишняя экономия недопустима на работах с электрикой, сантехникой, отоплением и пр.
3. Неправильная расстановка приоритетов при распределении средств.
   При ограниченном бюджете будет лишней покупка дорогой мебели или элитных обоев, лучше направить эти средства приобретение более качественных входных дверей, смесителей, радиаторов, осветительных приборов и напольного покрытия.
4. Излишняя спешка.
   Конечно, всем хочется закончить ремонт поскорее, но ускорив важные строительные процессы можно существенно потерять в качестве конечного результата.

Мы постарались кратко и емко ответить на вопрос: с чего нужно начинать ремонт? Воспользовавшись нашими советами, вы во многом облегчите себе этот важный первый этап.

Что быстрый косметический ремонт, что глобальные капитальные работы отнимают много времени и ресурсов. Но знайте, что все потраченные усилия не пройдут даром и в итоге вы получить лучший результат — комфортное, безопасное и прекрасно выглядящее жилье, в котором приятно проводить свое свободное время с семьей и близкими людьми.

Другие новости

Все новости…

3% каждого заказа мы перечисляем на нужды ВСУ!

30 августа 2022

Уважаемые клиенты, партнеры и друзья! Поздравляем с Днем украинского флага!

23 августа 2022

Теперь делать заказ в нашем интернет-магазине KERAMIS становится еще удобнее, ведь рядом с нашим офисом расположен наш склад с множеством товаров в наличии!

30 июля 2022

28 июля этого года Украина впервые отмечает День украинской государственности.

28 июля 2022

Частично возобновляем работу во Львове, Киеве, Днепре и Харькове. Все подробности в данной статье

18 марта 2022

Внимание! Важная новость!

23 февраля 2022

Мрамор и дерево – материалы, сочетание которых всегда выглядит красиво и актуально. Всем, кто находится в поиске идей для оформления ванной, обязательно стоит присмотреться к этой комбинации. В этом материале мы разбираемся, как правильно сочетать мраморную и деревянную текстуры, чтобы получить гармоничный и практичный интерьер.

22 февраля 2022

В случаях, когда облицовка керамической плиткой невозможна, стоит присмотреться к другим видам практичного напольного покрытия. Линолеум, имитирующий рисунок и текстуру плитки, станет отличным вариантом для пола. Эта статья для всех, кто хочет ознакомиться с преимуществами и недостатками современного линолеума.

16 февраля 2022

Невозможно найти формулу создания идеального дизайна кухни. Но в нашей новой подборке фото мы собрали вам лучшие тренды в оформлении интерьера кухни в 2022 году. Они обязательно вдохновят всех, кто находится в поисках новых идей.

10 февраля 2022

Небольшая площадь санузлов требует компактного размещения всех необходимых элементов. Сэкономить пространство в ванной комнате позволяет замена стандартной ванны на современную душевую кабину. Ознакомьтесь с нашей инструкцией по подбору наиболее оптимального размера душевой кабины.

4 февраля 2022

Вас ждет ремонт в ванной и выбор всей необходимой сантехники? Учитывайте, что выбор смесителя для ванны – не такое уж легкое дело. Ознакомившись с этой статьей, вы узнаете все, что нужно о смесителях для ванн с душем, и точно не ошибетесь с выбором!

31 января 2022

Перед началом ремонта в ванной важно все спланировать и подробно продумать интерьер будущего помещения. Для вашего вдохновения мы подготовили подборку трендов в оформлении интерьеров ванной комнаты 2022 с фотографиями…

26 января 2022

Где сэкономить и где разориться

Из-за нестандартных шкафов, обновленного пола, неожиданных проблем с асбестом… стоимость реконструкции комнаты быстро растет. Реконструированные дома стоят дороже, чем устаревшие соседи, но без надлежащего планирования ваши затраты на реконструкцию могут намного превысить прибыль, которую вы получите, когда придет время продавать.

Лучше всего начинать ремонт вашей комнаты с четкого плана. Чтобы направить вас по правильному пути, мы создали руководство по реконструкции комнаты за комнатой, основанное на исследованиях текущих тенденций, окупаемости инвестиций и списках пожеланий покупателей. Для получения дополнительных знаний мы проконсультировались с Кармен Гонсалес, самым продаваемым агентом по недвижимости в Орландо, штат Флорида, которая продала на 76% больше домов для одной семьи, чем средний агент.

Гостиная: откройте планировку и установите нейтральную цветовую палитру

Комната, где собираются семья и друзья. Гостиная — одна из лучших комнат, которую можно переделать, чтобы повысить ценность и конкурентоспособность вашего дома.

Средняя стоимость: 7 400 долларов США

Чего хотят покупатели:

Открытая планировка по-прежнему является наиболее предпочтительной планировкой гостиной. Открытые планировки кажутся больше, создают естественное освещение и создают социальную атмосферу. Если ваша гостиная отделена стеной от столовой и кухни, подумайте об открытии пространства для его модернизации. Довольно легко демонтировать ненесущую стену (т. е. стену, которая не поддерживает вес пола или крыши наверху), что обойдется всего в 700 долларов. Более сложные для удаления, несущие стены могут обойти вас в несколько тысяч.

Начать с дизайна:

При реконструкции гостиной установите нейтральную цветовую палитру, чтобы ориентироваться в выборе. Для комнат с более прохладными тонами светло-серые стены хорошо сочетаются со средними и темными оттенками дерева, такими как орех, эспрессо или оникс. Для более теплого свечения мягкие коричневые или бежевые стены сочетаются с широким спектром окрасок пола, таких как провинциальный, темный дуб и темное красное дерево.

Материалы для перехода:

• Ламинат из искусственного дерева
• Черные матовые светильники
• Нейтральные льняные шторы

Где сохранить:

Наденьте свою самую старую толстовку и вытащите ведра с краской. Выходные, посвященные покраске своими руками, сэкономят вам тысячи долларов и добавят от 1% до 3% стоимости вашему дому. Покрасьте стены в нейтральный цвет, например, приятный серый или доступный бежевый от Sherwin Williams, чтобы понравиться самому широкому кругу покупателей.

Где разориться:

Если позволяет ваша планировка, объедините гостиную и столовую, чтобы модернизировать пространство. Замените старый ковер и линолеум новым ламинатом. Ламинат из искусственного дерева стоит от 2,70 до 10 долларов за квадратный фут в зависимости от отделки.

Для больших бюджетных реконструкций и реконструкции исторических домов не пожалейте денег на паркетные полы. Лиственные породы стоят дороже, чем ламинат, в среднем от 3 до 14 долларов за квадратный фут плюс более высокая стоимость установки. Тем не менее, вы, вероятно, увидите высокую отдачу от инвестиций в модернизацию, поскольку, согласно данным Национальной ассоциации риелторов, 54% покупателей жилья готовы платить больше за паркетные полы.

Кухня: перейдите на нержавеющую сталь и инвестируйте в великолепные столешницы

От цветов до материалов, дизайн кухни сильно изменился за последние десятилетия. Если вашей кухне больше 20 лет — пора делать ремонт.

Средняя стоимость: 23 000–50 000 долл. США  

Чего хотят покупатели:

Новая бытовая техника привлекает покупателей, особенно модели из нержавеющей стали. 40% покупателей заявили, что готовы платить больше за дом с бытовой техникой из нержавеющей стали, при этом большинство согласны с тем, что они потратят дополнительно 1850 долларов.

Что касается столешниц, то в новом десятилетии продолжают набирать популярность поверхности из кварца и натурального камня.

«Сейчас люди больше склоняются к кварцу или камню, а не к граниту. Вы все еще видите гранит во многих домах, но это зависит от цены. В домах более высокого класса вы видите больше камня и кварца, потому что эти материалы представлены в более широком диапазоне цветов и вариаций», — делится Гонсалес.

Начните с дизайна: 

Белая кухня — это чистый классический вид, который находит отклик у большинства покупателей. Светлая мебель также отражает свет, благодаря чему ваша кухня кажется больше и ярче. Для дополнительного хранения обратите внимание на тренд фермерских домов и установите открытые плавающие полки. Закрепите в комнате новый кухонный остров, если позволяет пространство, подчеркнутый подвесным светильником.

Материалы для перехода:

• Столешницы из камня или кварца
• Белая плитка метро
• Приборы из нержавеющей стали
• Матовая нержавеющая сталь или черная матовая фурнитура

Где сохранить:

При переделке этой комнаты не увлекайтесь первоклассными улучшениями. По данным журнала Remodeling Magazine, небольшая реконструкция кухни приносит 77,6% окупаемости инвестиций, а капитальная реконструкция — только 58,6%.

Чтобы сэкономить, не меняйте кухонные шкафы — вместо этого обновите их. Ремонт существующих шкафов стоит вдвое меньше, чем установка новых шкафов. В зависимости от состояния вашей мебели, вы можете заново отполировать или покрасить фасады шкафов и ящиков, установить новый деревянный или ламинированный шпон поверх существующих шкафов или установить новые дверцы шкафов и фасады ящиков.

Вот еще способы сделать ремонт удобным для кошелька:

• Избегайте структурных изменений, включая сантехнику, стены и электрические системы.
• Замените ручки фурнитуры шкафа на ручки и ручки на ручки, чтобы можно было использовать существующие отверстия.
• Выбирайте простое и недорогое оборудование, а не сложные конструкции по индивидуальному заказу.
• Установите подсветку шкафа с помощью светодиодных гирлянд.
• Замените мойку прочной недорогой моделью из нержавеющей стали или эмали.

Где разориться:

«Сконцентрируйте большую часть бюджета на столешницах, потому что они — большая часть, которая привлечет внимание покупателей больше, чем шкафы», — рекомендует Гонсалес. Качественные столешницы поднимают весь дизайн кухни на новый уровень. Потратьте время на выбор подходящего материала и цвета и попросите взять домой образцы для сравнения в обстановке вашей кухни.

Главная спальня: Расширьте гардероб и добавьте удобный пол

Главная спальня — самая приватная комната в доме. Превратите это пространство в красивое, спокойное убежище с большим количеством встроенных шкафов.

Средняя стоимость: 2 430–11 400 долл. США

Чего хотят покупатели:

Неудивительно, что покупатели хотят большую главную спальню с вместительным шкафом. 60% покупателей жилья заявили, что готовы платить больше за дом с гардеробной. Увеличьте размер кладовой за счет пристройки снаружи дома или переместите ее в соседнюю дополнительную спальню или дополнительную комнату (только не ставьте под угрозу размер ванной комнаты).

Начать с дизайна:

Создайте расслабляющую атмосферу, в которой покупатели могут лечь и отключиться в конце дня. Покрасьте стены в светлый оттенок и соедините их с удобным напольным покрытием, таким как ковер с коротким ворсом или большой ковер на деревянном покрытии. Пропустите офис и вместо этого выберите уголок для чтения со встроенной скамьей у окна и книжной полкой. Для супер настраиваемой среды установите потолочные диммеры и потолочный вентилятор.

Материалы для перехода:

• Ковер с нейтральным ворсом
• Белый молдинг для короны
• Плотные шторы

Где сохранить:

Снова наденьте шляпу художника для главной спальни. У вас уже есть материалы для покраски гостиной!

Где разориться:

Постройте гардеробную, если вы можете сделать это без ущерба для размера главной спальни или ванной комнаты. Гонсалес также рекомендует инвестировать в органайзеры для шкафов, чтобы использовать как можно больше места. Вы можете создать свою собственную систему организации с бесконечными вариантами из Container Store или нанять профессионального дизайнера шкафов для супер индивидуального результата.

Ванные комнаты: создайте атмосферу спа в отеле

Вслед за кухней ванные комнаты являются важными помещениями для ремонта, поскольку они являются важным показателем общего состояния имущества.

Средняя стоимость: 21 000–67 000 долл. США

Чего хотят покупатели:

Покупатели ищут современный дизайн ванной комнаты с элементами спа, особенно в главной ванной комнате. 71% покупателей, опрошенных Национальной ассоциацией домостроителей, оценили двойную раковину как необходимую или желательную особенность. Двойная раковина в главной ванной комнате дает парам пространство, чтобы привести себя в порядок и привести себя в порядок.

Начать с дизайна:

Превратите серые ванные комнаты в зону дзен с помощью светлых тонов и современных элементов. Покрасьте стены в нейтральный цвет от матового до полуглянцевого. Для дополнительной текстуры установите фартук из белой плитки над раковиной. Покрасьте существующие шкафы в светло-серый или средне-серый цвет, а затем установите на них качественные белые стойки. Если у вас есть шесть футов или более места на столешнице в мастере, установите две раковины с минимальным 11-дюймовым буфером между раковинами (чтобы предотвратить удары локтями!). Дополнить аксессуарами:

• Круглые зеркала в рамах над раковинами
• Плавающие полки над унитазом
• Подсветка туалетного столика

Материалы для перехода:

• Столешницы из натурального камня, гранита или кварца
• Светильники из матового черного или матового хрома
• Керамическая напольная плитка

Где сохранить:

Обновление существующих раковин, душевых кабин и ванн в половинных и дополнительных ванных комнатах. Почистите затирку приготовленной в домашних условиях смесью пищевой соды, уксуса и воды или купленным в магазине кислородным отбеливателем. Соскоблите окрашенный или заплесневелый герметик и аккуратно нанесите свежую прокладку. Повторно покройте тусклые ванны, чтобы обновить их внешний вид (стоимость от 250 до 650 долларов).

Когда дело доходит до новых столешниц, Гонсалес предлагает профессиональный совет по экономии:

«Совет, который я иногда даю своим клиентам с ограниченным бюджетом, — искать остатки. Поскольку шкафчики для ванной комнаты меньше, чем кухонные шкафы, иногда вы можете найти подходящие детали и таким образом сэкономить много денег».

Остатки — это оставшиеся части материала из пользовательских проектов. Большинство складов, подрядчиков и дилеров, которые продают встречные материалы, предложат остатки по сниженной цене.

Где разориться:

Разоритесь на модернизацию главной ванной комнаты до уровня роскоши отеля. Создайте двойную раковину, если позволяет место. Замените душ новым бескаркасным корпусом и насадкой для душа, такой как 8-дюймовая насадка для душа Moen S6320 Velocity с двумя функциями дождя, которая переключается между дождем и струей. Чтобы получить незабываемые впечатления от спа, дополните комнату отдельно стоящей ванной.

Прачечная: максимальная функциональность и низкие материальные затраты

Прачечная — это небольшое, но очень важное помещение в вашем доме. Сделайте эту комнату более эффективной и приятной с помощью легкой реконструкции.

Средняя стоимость: 500–5000 долларов США

Чего хотят покупатели: 

Если у вас в настоящее время нет закрытой прачечной, подумайте о том, чтобы построить ее, чтобы привлечь покупателей. Недавний опрос, проведенный Национальной ассоциацией домостроителей, показал, что покупатели предпочитают прачечные больше, чем какие-либо другие домашние удобства. Превратите кладовку или переделайте прихожую во вторую спальню, чтобы освободить место для новой прачечной.

Начните с дизайна: 

Независимо от того, строите ли вы новую прачечную или модернизируете существующую, тщательно спланируйте помещение, чтобы максимально увеличить вместимость и функциональность. Начните с поиска вдохновения для макетов на таких сайтах, как Pinterest и Houzz. Для небольших комнат купите стиральную машину и сушилку с фронтальной загрузкой — вы можете поставить их друг на друга или поставить рядом со складной стойкой сверху. В качестве дополнительного бонуса машины с фронтальной загрузкой стирают одежду более эффективно, чем машины с вертикальной загрузкой.

Затем используйте вертикальное пространство:

• Открытые полки
• Крюки Valet
• Органайзер за дверью
• Раскладная гладильная доска
• Складная полка для сушки

Материалы для перехода:

• Недорогие напольные покрытия, такие как листовой винил или керамическая плитка
• Широкая столешница из ламината из орехового дерева

Где сохранить:

Снизьте затраты на материалы для этого помещения, чтобы получить максимальную отдачу от инвестиций. Сэкономьте на хранении и установите свои собственные открытые стеллажи вместо того, чтобы вызывать специалиста по краснодеревщику.

Где разориться:

Инвестируйте в высококлассные устройства, сертифицированные Energy Star. Стиральные машины Energy Star потребляют на 25 % меньше энергии и на 33 % меньше воды, чем обычные стиральные машины, а сушильные машины Energy Star потребляют на 20 % меньше энергии.

Домашний офис: увеличьте пространство для хранения и выберите крытые шкафы

Свободные комнаты часто становятся универсальным местом для беспорядка, детских игрушек, оборудования для тренировок, поделок и канцелярских принадлежностей. Когда приходит время продавать, одноцелевые комнаты выглядят намного опрятнее, чем многоцелевые альтернативы. Превратите свою свободную комнату в домашний офис, чтобы увеличить пространство для хранения и привлечь внимание широкого круга покупателей.

Средняя стоимость: $400 – $1000

Чего хотят покупатели:

Домашние офисы становятся все более популярными, поскольку все больше и больше американцев работают из дома. Согласно недавней статье Gallup, 43% американцев время от времени работают из дома. Flexjobs предполагает, что гибкая работа быстро становится новой нормой, сообщая о росте удаленной работы на 159% за последние 12 лет.

Начните с дизайна: 

Увеличьте пространство для хранения с помощью белых встроенных полок и шкафов. Выбирайте закрытые шкафы, которые можно открыть, чтобы скрыть беспорядок и сохранить простой дизайн. Установите жалюзи на окна, чтобы направлять свет в разное время суток.

Материалы для перехода:

• Недорогие шкафы
• Деревянные жалюзи

Где сохранить:

Если вы используете домашний офис исключительно в личных целях, расходы на реконструкцию не облагаются налогом.

Где разориться:

Избегайте дорогостоящих улучшений этой комнаты, за исключением личных вещей, которые вы планируете взять с собой в следующий дом.

Источник изображения заголовка: (Christa Grover/Unsplash)

Ремонт вашего дома? Вот комнаты, которые принесут вам наибольшую отдачу от затраченных средств

Ремонт дома — это существенная инвестиция для большинства людей, но это не обязательно так. Вы все еще можете заняться реконструкцией своего дома, не нарушая банк. Чтобы достичь этого, вам сначала нужно решить, с каких комнат начать, чтобы убедиться, что вы получаете максимальную отдачу от своих с трудом заработанных денег.

Вот полезное руководство, которое поможет вам недорого отремонтировать дом.

Для большинства домовладельцев кухня является одним из лучших вариантов при выполнении проекта по благоустройству дома. И это неудивительно, ведь кухня является сердцем дома большинства людей. На самом деле, ремонт кухни необходим, если вы планируете продать свой дом, потому что это та часть вашего дома, на которую действительно обращают внимание потенциальные покупатели, если, конечно, вы не предпочитаете беззаботный способ продажи своей собственности, принимая предложения. от покупателей наличными и компаний We Buy Houses.

При ремонте кухни сосредоточьтесь на улучшении текстур и цветов, если вы не хотите тратить огромную сумму денег.

Некоторые из модернизаций кухни, которые вы можете сделать без больших затрат, включают:

• Установка новых дверей в старые кухонные шкафы: Установка новых шкафов очень дорога, когда у вас ограниченный бюджет. В этом случае лучшая альтернатива — перекрасить шкафы, что, несмотря на то, что это немного дороже, чем их перекраска, может действительно скрасить атмосферу вашей кухни.

• Улучшение освещения путем замены старых светильников: Наличие достаточного освещения очень важно, когда вы готовите еду. Избавьтесь от старых светильников и установите новые, чтобы ваша кухня всегда была хорошо освещена.

• Перекраска кухни: Перекраска — это простой и доступный проект ремонта дома, который может творить чудеса, улучшая общий вид вашей кухни. Самое приятное в перекрашивании то, что вам не нужно нанимать квалифицированного специалиста, чтобы сделать это за вас. Все, что требуется, это немного терпения и использование правильных методов нанесения. Обязательно используйте цвет, который вам нравится. Но если вы собираетесь продать свой дом в ближайшее время, то, вероятно, лучше всего подойдет нейтральный оттенок.

• Улучшение планировки кухни: При перепланировке нужно проявлять изобретательность. Это означает, что вам не обязательно сносить стены кухни, если вы хотите сделать ее более просторной. Вы можете просто переставить несколько вещей и изменить макет, чтобы получить больше места.

Хотите увеличить пространство в своем доме? Проекты расширения могут расширить ваш дом и дать вам новую столовую, гостевой дом или спальню. Домашние дополнения могут быть менее ограничивающими, в отличие от преобразования вашего подвала или чердака. Тем не менее, вам все равно необходимо уточнить в соответствующем государственном органе правила такого ремонта. Возможно, вам также потребуется подать заявление на получение разрешения на строительство. И поскольку пристройки к дому могут быть дорогими, лучший способ компенсировать эти расходы — использовать некоторые утильные материалы и выполнять некоторые задачи своими руками.

Думаете, пристройка — не лучшая идея? Или это слишком дорого для вас? Вместо этого переоборудуйте свой чердак. Если у вас есть недостроенный доступный чердак, попробуйте превратить его в устрашающую мужскую пещеру или спальню. Если высота потолка вашего чердака составляет не менее семи футов и к нему ведет лестница, это идеальное место для дополнительного жилого пространства в вашем доме без больших затрат.

Многие домовладельцы оставляют свое подземное пространство незавершенным, когда можно сделать много недорогих вещей, чтобы сделать его полезным. Не следуйте их примеру — переоборудуйте свой подвал!

Хотя вы можете превратить свой подвал во вторую гостиную или еще одну спальню, точно так же, как и на чердаке, установка домашнего кинотеатра — более блестящая идея. Подвалы темные и тихие, что делает их идеальными для домашнего кинотеатра. Затем вы можете использовать узорчатое настенное покрытие и разместить светлые диваны и кресла, чтобы убедиться, что в нем нет темного подземелья кинотеатра.

Чтобы сделать ремонт подвала более выгодным, установите вместо него домашний спортзал. В подвалах более прохладная температура, поэтому воспользуйтесь преимуществом, установив фитнес-центр внутри своего дома. Увеличьте пространство, используя зеркало. Во время тренировки зеркало также помогает обеспечить правильное положение тела.

Еще одна комната, которую вы должны учитывать при реконструкции вашего дома, — это ванная комната. Попробуйте некоторые новые тенденции, чтобы придать вашей ванной комнате безмятежный, современный и элегантный вид.

Вот некоторые недорогие ремонтные работы, которые вы можете выполнить:

• Установка новых открытых полок: В вашей ванной комнате тесно? Если это так, вам следует подумать о добавлении открытых полок, потому что это сделает помещение более просторным. Вы также можете использовать их для демонстрации декоративных полотенец, мыла и предметов первой необходимости для ванной комнаты, которые улучшают эстетику комнаты.

• Замена сантехники: Даже самая маленькая деталь, например изношенная и старая сантехника, может повлиять на общее впечатление от вашей ванной комнаты. Чтобы улучшить общую атмосферу, подумайте о приобретении новых общих светильников, которые могут украсить внешний вид вашей ванной комнаты. Держитесь подальше от заезженных стилей и попробуйте что-то новое, например, золотую сантехнику, туалетные столики в индустриальном стиле и смелые потолочные акценты.

• Добавление рамки к зеркалу в ванной: Край зеркала в ванной через некоторое время начинает изнашиваться. Это нормально. Попробуйте латунные или деревянные рамы, чтобы придать традиционный вид современной ванной комнате.

• Перекраска стен ванной комнаты: Добавьте ярких красок, перекрасив их в оттенок, соответствующий плитке. Когда вы продаете свой дом, желательно выбрать нейтральный цвет, чтобы привлечь внимание более широкого круга потенциальных покупателей.

Гостиная или семейная комната — это место, где вы, скорее всего, будете проводить большую часть времени всей семьей и когда будете принимать гостей. Внесите некоторые изменения, чтобы обновить декор и дизайн и сделать пространство более привлекательным и привлекательным.

При ремонте гостиной попробуйте недорогие вещи:

• Комбинируйте варианты освещения. Выберите заниженное, но функциональное рабочее освещение, акцентное освещение и светильники для окружающего освещения.
• Выберите материал для пола, который соответствует текстуре ваших стен.
• Создайте фокус, например, теплый камин, привлекающую внимание домашнюю развлекательную систему, драматическое произведение искусства или причудливую книжную полку.

Ремонт дома может быть несколько обременительным, так как приходится принимать множество решений — от рассмотрения бюджета до выбора, нанять ли профессионала или пойти по пути «сделай сам». Кроме того, вам предстоит выбрать, какие комнаты ремонтировать в первую очередь. Приведенные выше советы должны помочь вам решить, какие комнаты принесут вам наибольшую отдачу при ремонте, особенно если вы планируете продать квартиру в ближайшее время.

Руководство по правильному ремонту – комната за комнатой

Каждый год я получаю тысячи электронных писем и сообщений в социальных сетях с просьбами дать советы по ремонту дома. Ваш дом — это самая большая инвестиция, которую вы когда-либо делали, поэтому при планировании реконструкции необходимо учитывать множество моментов.

Мне нравится слушать вопросы домовладельцев, потому что это означает, что они все делают правильно. Проблема в том, что я не могу ответить на каждый из них (поверьте, хотелось бы). Хотя я изо всех сил стараюсь ответить на как можно больше вопросов, я просто терплю неудачу. Вместо этого я публикую ПОЛНЫЙ путеводитель по домам Рено в стиле Холмса.

Итак, вы планируете обновить кухню? Ваша ванная? Подвал? Нажмите или прокрутите вниз до соответствующего раздела и начните читать мои советы по ремонту каждой комнаты в вашем доме.

Наем подходящей команды
Внешний ремонт
Важные внутренние системы
Электробезопасность
Кухни
Ванные комнаты
Подвалы
Гостиные и домашние офисы
Задние дворы и террасы
Обновление ландшафта
Обновление до умного дома
9 Создание дома0003

Первый совет по ремонту, с которого мне всегда хотелось бы начать, это убедиться, что вы выбрали правильную команду. Вам нужен подрядчик, который будет выполнять работу правильно, в том числе получать разрешения, нанимать подходящих специалистов и работать вместе с вами над проектированием ремонта, который соответствует вашим потребностям. Вот с чего вы начнете.

Как нанять подрядчика – изложите это в письменной форме

Помните, что найм ПРАВИЛЬНОГО подрядчика может занять столько же времени, сколько потребуется для выполнения самого проекта. НЕ спешите с этим шагом — это может означать разницу между ремонтом вашей мечты и кошмаром.

Убедитесь, что в контракте сказано, что ваш подрядчик получит разрешения и завершит всю работу по коду.

Как нанять подрядчика — проверьте биографические данные

Важно убедиться, что у вашего подрядчика есть необходимые лицензии и страховка, прежде чем вы наймете его для своей работы. Если нет, переходите к следующему подрядчику в вашем списке.

Как выбрать строителя дома

При строительстве нового дома не все строители созданы одинаково. Я запустил программу «Дома, одобренные Холмсом», чтобы помочь вам с работой. Если кто-то не живет в вашем районе и вы строите новый дом, вот руководство по выбору правильного.

10 советов по выбору подрядчика по кровельным работам

Письменный договор является обязательным условием для любого проекта реконструкции – дни рукопожатия ЗАКОНЧИЛИСЬ.

9 признаков того, что вы наняли плохого подрядчика. Вот красные флажки, на которые вы должны обратить внимание, когда ваш подрядчик начнет работу.

Наверх

Я всегда советую ремонтировать дом, начиная с внешней стороны и внутрь. Если ограждающая конструкция вашего дома находится в плохом состоянии, элементы проникнут внутрь, сея хаос во внутренних системах, что приведет к плесени, гниению и целый ряд других проблем. Ваша первоочередная задача при ремонте — убедиться, что внешний вид дома находится в хорошем состоянии.

6 Типы наружных ограждающих конструкций

Оболочка здания является ключевым компонентом, защищающим дом от непогоды и сохраняющим хороший теплый воздух внутри. Здесь вы можете изучить свои варианты с 6 различными типами наружных ограждающих конструкций, включая пробку-спрей Vipeq.

Советы по покраске фасадов

Если вы будете осторожны, покраска — отличная работа своими руками. Почему? Как правило, поскольку это просто косметическое изменение, если вы совершите ошибку, вы не поставите под угрозу целостность структуры вашего дома. Вот мое руководство по покраске наружных конструкций.

Защита вашей крыши

Вы не понимаете, насколько важна качественная крыша, пока ваша не начнет разрушаться. Выберите правильный тип гонта с хорошей гарантией. Монтаж новой кровли следует доверить профессионалам. Вот мое руководство по правильной крыше.

3 совета по выбору новой асфальтовой крыши

Когда придет время выбирать новую крышу, убедитесь, что вы выбираете качественный материал. Асфальтовая черепица прошла долгий путь, но вы должны убедиться, что она установлена ​​правильно и на нее распространяется хорошая гарантия. Так вы получите крышу на всю жизнь.

Вернуться к началу

После того, как вы позаботились о внешней части своего дома, вашей первой задачей в помещении должно быть обеспечение того, чтобы основные системы вашего дома были безопасными, надежными и сильный. Я говорю о таких вещах, как ваша печь, а также о безопасности вашей электрической установки.

Знаете ли вы, что находится в вашей печи?

Ваша система вентиляции и кондиционирования — это то, что позволяет вашему дому дышать. Важно понимать все фундаментальные системы, которые там живут. Например, если в вашем доме есть вентилятор с рекуперацией тепла (HRV), важно, чтобы вы не выключали его. Здесь вы можете узнать все тонкости вашей печи.

HRV обычно включает два вентилятора. Это работает следующим образом: один вентилятор выгоняет воздух из помещения наружу, а другой втягивает наружный воздух внутрь. Затем тепло исходящего потока передается входящему, чтобы в вашем доме сохранялась комфортная температура, не тратя лишней энергии на его обогрев.

Что такое тепловые насосы?

Если вы хотите заменить печь, возможно, вы захотите приобрести тепловой насос. Жилой тепловой насос — это система HVAC, которая использует охлаждение и электричество для обогрева и охлаждения дома. Они очень энергоэффективны и могут снизить потребление электроэнергии на 50% по сравнению с электрическим нагревом, таким как печи или плинтусные нагреватели.

Что делать с пространством для сканирования

Как правило, у вас есть два варианта пространства для обхода. Первый: держите холодную зону отдельно от остального дома. Или два: изолируйте его вместе с остальной частью дома, что немного увеличит пространство. Какой правильный вариант? Вот руководство, которое поможет вам принять решение.

Вернуться к началу

При проведении большинства ремонтных работ вам придется вскрывать стены — и это отличная возможность для вас взглянуть на электропроводку и убедиться, что все в порядке. . Каждый раз, когда вы производите модернизацию, связанную с электричеством, вы должны получить для этого соответствующие разрешения.

Все электрические работы должны выполняться лицензированным подрядчиком-электриком.

Как защитить себя от пожаров, связанных с электричеством

Пожары, связанные с электричеством, составляют около 20% всех пожаров в домах в Канаде. Убедитесь, что вы предприняли шаги для обеспечения безопасности вашей электрической установки. В следующий раз, когда вы будете делать ремонт, открывающий стены, выделите часть своего бюджета на привлечение лицензированного электрика для проверки.

Ваш главный электрический щит – объяснение

Важно понимать свой главный электрический щиток, а не для того, чтобы заниматься ремонтом самостоятельно. Но важно иметь представление о том, как это работает, и как вы можете лучше всего защитить его. Один из способов сделать это — установить домашнюю защиту от перенапряжений от Eaton.

Вернуться к началу

Ремонт кухни — это дорогостоящее мероприятие, которое может серьезно повысить стоимость вашего дома, если оно сделано правильно. Но вам нужно учитывать множество вещей, от правильного освещения до выбора материалов, а также планировки и отделки. Вот несколько статей, которые заставят вас задуматься об обновлении вашей кухни.

Кухня от Prestige Homes

5 советов по обновлению вашей кухни и повышению ее ценности

Ремонт вашей кухни может обеспечить большую отдачу от ваших инвестиций, если он сделан правильно. Это означает, что нужно делать все возможное, чтобы вносить эстетические изменения, и следить за тем, чтобы изменения, которые вы вносите, стоили того.

10 основных проблем на кухне и их решение

Вот некоторые из наиболее распространенных проблем на кухне, с которыми я сталкиваюсь, и способы их решения.

Мне нравится класть плитку по всей стене, чтобы при выносе техники все было однородным и легко чистилось.

Вентиляция в кухнях и ванных комнатах

Правильная вентиляция в помещениях, где скапливается много влаги, таких как кухни и ванные комнаты, так необходима. Ваш ремонт на кухне должен включать в себя проверку вашей системы вентиляции, чтобы убедиться, что она может должным образом удалить всю лишнюю влагу, которую вы производите, когда готовите.

Способы освещения вашей кухни

Обеспечивает ли ваша кухня достаточное рабочее освещение над рабочими поверхностями? Вот мой путеводитель по правильному освещению на вашей кухне.

Какое напольное покрытие лучше всего подходит для кухни?

Когда дело доходит до напольных покрытий, есть из чего выбрать. Но какой тип напольного покрытия лучше всего подходит для кухонь, которое будет долговечным и защитит ваши инвестиции? Вот мое руководство по различным типам напольных покрытий и тому, как выбрать правильный материал для вашей кухни.

Ваш контрольный список после ремонта кухни

Если ваш ремонт выглядит законченным, это еще не значит, что он уже готов. Прежде чем передать последний платеж своему подрядчику, прочтите сначала это.

Вернуться к началу

Проекты реконструкции ванной комнаты также повысят стоимость вашего дома. Добавление или расширение ванной комнаты может обеспечить большую отдачу от ваших инвестиций, а также сделать ваш дом более удобным для использования.

Ремонт ванных комнат требует особого внимания, потому что вы имеете дело с помещением, в котором много воды. Вы должны принять меры, чтобы убедиться, что все защищено от потенциального роста плесени. Причина, по которой мы используем исключительно продукты Schluter на наших выставках, заключается в том, что они помогают нам создать ту водонепроницаемую ванную, которая нам нужна. Вот с чего начать ремонт в ванной.

«Оранжевые штучки», которые вы видите на наших выставках, — это продукты Schluter Systems в действии

Как выбрать материалы для следующей реконструкции ванной комнаты

В ванной комнате все должно быть водонепроницаемым, чтобы предотвратить рост плесени. Есть причина, по которой мы всегда используем продукты Schluter Systems в наших ванных комнатах — мы знаем, что они будут работать правильно.

Что можно и чего нельзя делать в ванной комнате Reno

Ванные комнаты — еще одно место в доме, где можно заработать много денег. Когда вы отремонтируете его правильно, вы можете увеличить стоимость своего дома, но если вы сделаете это неправильно, вы можете столкнуться с серьезной плесенью и гнилью. Вот что делать.

Руководство по укладке полов в ванных комнатах: что можно и чего нельзя делать

Когда вы ремонтируете полы в ванной, вам нужно, чтобы ваш подрядчик снял старый пол и осмотрел черновой пол под ним. Никогда не кладите новый пол поверх старого.

СВЯЗАННЫЕ:

• Как выровнять неровный пол правильно!

  Вентиляция на кухнях и в ванных комнатах

  Вашему вентилятору в ванной нужно достаточно мощности, чтобы вытягивать всю влагу. Попробуйте тканевый тест: включите вентилятор, поднесите

  кусок ткани к вентилятору и отпустите. Если вентилятор удерживает его на месте, ваш вентилятор в хорошем состоянии. Если он упадет на землю, позвоните своему специалисту по HVAC.

   

  Преимущества добавления душа в подвал

  Установка полноценной ванны в подвал — это отличное вложение. Он поддерживает растущую семью, набор доходов и увеличивает стоимость. Но это должно быть сделано правильно.

   

   

  Душевые скамейки — зачем они вам в ванной

  Душевая скамья может быть очень полезной — либо в качестве дополнительного места для хранения, либо для удовлетворения некоторых потребностей в доступности. Schluter Systems предлагает линейку сборных душевых скамеек, которые удовлетворят любые потребности.

  Вернуться к началу

  СОВЕТЫ ПО РЕМОНТУ ПОДВАЛОВ

  ---

  Как и ваши ванные комнаты, подвалы — это места, где может преобладать влага, поэтому ваши усилия по ремонту здесь должны быть сосредоточены на создании теплого пространства, свободного от проникновения воды. В подвале можно разместить дополнительную ванную комнату, мужскую пещеру, игровую комнату, бар или что-то еще, что вас вдохновляет. Вот что вам нужно знать.

  Ремонт цокольного этажа от Duvanco Homes

  19 идей для цокольного этажа, которые вас вдохновят

  Если ваш цокольный этаж еще не закончен, это совершенно чистый холст, на котором вы можете создать пространство своей мечты. Вот несколько идей, которые заставят вас задуматься.

   

  5 распространенных ошибок при ремонте подвала

  Подвалы притягивают влагу, и если вы не предпримете правильных мер для его гидроизоляции, вы создадите питательную среду для плесени. Вот 5 ошибок, которых я хочу, чтобы вы избегали при ремонте подвала.

  Предотвращение потери тепла в подвале

  Подвал является одним из наиболее частых мест потери тепла в вашем доме. Вот как правильно утеплить помещение, чтобы оно было теплым и уютным.

   

  Прочтите это перед ремонтом прачечной

  Нравится вам это или нет, но прачечная является одним из наиболее часто используемых помещений в вашем доме. Вот что вам нужно знать перед ремонтом прачечной.

   

  Наверх

  ИДЕИ ДЛЯ ГОСТИНОЙ И ДОМАШНЕГО ОФИСА

  ---

  Пандемия изменила то, как мы взаимодействуем с нашими домами, и многим из нас пришлось на лету проектировать домашние офисы, вырезанные из пространства наших основных жилых помещений. Этот раздел посвящен тому, как вдохновиться вашей новой гостиной и домашним офисом, а также рассказать о том, как то, что нам нужно от наших домов, изменилось с 2020 года. Почувствуй себя большим

  Узнайте, как сделать многофункциональную гостиную, чтобы она соответствовала нашим новым нормам и работе из дома.

   

  Особенности дизайна дома после пандемии

  13 Креативные идеи домашнего офиса

  Вы перешли на работу из дома? Вдохновитесь этими 13 творческими идеями для вашего нового домашнего офиса.

   

  9 Домашние тенденции, вызванные пандемией

  То, как мы используем наши дома, полностью изменилось в 2020 году. Если вы ищете идеи, как защитить свой дом от пандемии, вот с чего начать.

  Вернуться к началу

   

   

   

   

  СОВЕТЫ ПО РЕМОНТУ ЗАДНЕГО ДВОРА И ПЛОЩАДКИ

  ---

  ---

  Строительство во многих формах. Для меня мой Ultimate Backyard включал в себя новую террасу, мой прекрасный бассейн и летнюю кухню. У вас может быть место для костра, красивое место для барбекю или, может быть, множество обширных огородов. Выбор за вами, но вот несколько идей для начала.

   

  4 Важные особенности обеспечения безопасности настила

  При строительстве наружных сооружений, таких как террасы, необходимо учитывать меры безопасности. Вот 4 функции, которые нужны всем колодам, чтобы оставаться в безопасности.

   

  8 способов предотвратить скольжение и падение на лестнице на террасе

  Вот руководство о том, как правильно ухаживать за лестницей и перилами на террасе, чтобы предотвратить любые неприятные разливы

   

  3 совета по безопасности на террасе подрядчика, который построит вашу новую палубу и проверит ее, если ей больше пяти лет. Безопасность прежде всего!

   

  Плавательные бассейны 101. Все, что вам нужно знать перед установкой бассейна

  Вот мои советы по выбору правильного бассейна для вашего двора. Профессионалы компании Leisure Pools быстро и легко установят ваш бассейн.

   

  Установка гидромассажной ванны

  Вот мои советы по правильной установке гидромассажной ванны, включая получение соответствующих разрешений.

   

  Что следует учитывать при строительстве садового сарая

  Сарай может добавить к вашей собственности необходимое наружное хранилище, но даже для небольшого сарая может потребоваться разрешение. Вот мои советы по правильному построению.

  Проект сарая от Holmes: Next Generation

  Вернуться к началу

  ОБНОВЛЕНИЕ ЛАНДШАФТА

  ---

  Вы можете не задумываться об этом, но изменения, которые вы делаете снаружи дома, на самом деле могут вызвать проблемы внутри. Добавляя сад, новую дорожку или заменяя подпорную стену, вы можете изменить планировку своей собственности таким образом, что позволите воде течь прямо к вашему дому.

  Улучшение ландшафта может многое сделать для привлекательности вашего дома. Вот с чего начать.

   

  Отличные идеи для заднего двора и патио

  Ваш задний двор полон потенциала — и это ваша возможность оставить свой уникальный след. Если вам нужно вдохновение, чтобы вывести свой двор на новый уровень, вот несколько идей, которые заставят вас задуматься.

  Firepit от RDC Fine Homes

   

  Защитите свой дом от весеннего наводнения

  Ландшафтный дизайн может быть вашим лучшим другом или самым большим врагом, когда дело касается управления водой. Вот как сделать так, чтобы вода не утекала из вашего дома.

   

  Что можно и чего нельзя делать при работе с домами на открытом воздухе

  То, что ваше открытое пространство представляет собой холст, не означает, что вы можете рисовать на нем повсюду. Есть некоторые работы, с которыми любой домовладелец может справиться самостоятельно, но некоторые нужно оставить профессионалам.

  Вернуться к началу

  МОДЕРНИЗАЦИЯ ДО УМНОГО ДОМА

  ---

  Мне нравится добавлять умные устройства в мой дом и над большинством проектов, над которыми я работаю. Возможность отслеживать такие вещи, как моя энергоэффективность, в режиме реального времени — это действительно здорово, и это позволяет мне принимать незамедлительные меры для снижения ежемесячных счетов за электроэнергию.

  Умные замки также имеют массу преимуществ. Например, с помощью интеллектуального замка я могу впускать собаковода, пока меня нет, или следить за тем, когда мой сын посещает мой гараж, чтобы «одолжить» один из моих инструментов.

  Вот несколько соображений, которые следует учитывать при переходе на умный дом.

   

  5 простых способов создать умный дом, который будет работать на вас

  Умный дом дает вам возможность контролировать основные системы вашего дома, где бы вы ни находились. Если вы новичок в умном доме, вот несколько простых дополнений, некоторые из которых вы даже можете установить самостоятельно, например, умный замок Schlage Canada.

   

  8 причин, почему вы должны приобрести умный замок

  Умные замки обеспечивают множество функций для любого дома. Вы можете предоставить цифровые ключи своему подрядчику, отслеживать, кто приходит и уходит из вашего дома, и даже отслеживать, кто посещает ваш гараж, чтобы одолжить ваши инструменты.

  9 Товары для дома, чтобы защитить ваш дом за меньшие деньги

  Товары для ремонта не должны обходиться в кругленькую сумму. Эти недорогие предметы могут защитить ваш дом от наводнения, отремонтировать бетонные дорожки и даже защитить всю электронику и технику в вашем доме.

  Вернуться к началу

  СОЗДАНИЕ ЗДОРОВОГО ДОМА

  ---

  3 простых шага к здоровому дому

  Мы знаем, что качество воздуха в наших домах определяет то, как мы себя чувствуем изо дня в день. Создание здорового дома означает строительство и ремонт с использованием лучших строительных материалов. Это означает, что нужно выбирать краски без летучих органических соединений (ЛОС) и строить здания с учетом качества воздуха, что включает в себя тестирование на содержание радона и его снижение. Создание пространства, свободного от плесени. Это все, что нам нужно иметь в виду, если мы хотим построить здоровый дом.

  Вот несколько статей для начала.

   

  12 советов по безопасному и здоровому дому

  Сделайте эти 12 пунктов приоритетными при следующем ремонте.

   

  Высокопроизводительные дома

  Высокопроизводительный дом — это дом, в котором системы могут использоваться максимально эффективно. Это большая вещь для снижения ваших ежемесячных счетов за электроэнергию. Вот мой путеводитель по дому, который будет эффективно заботиться о вас.

  5 способов повысить энергоэффективность вашего дома

  Узнайте, как внести изменения, как большие, так и малые, чтобы серьезно сократить ежемесячные счета за электроэнергию.

   

  Как улучшить качество воды, проходящей через ваш дом

  Вы можете подумать, что если вы используете городскую воду, она на 100 % качественнее. Однако это не всегда так, поскольку и городская, и колодезная вода могут содержать загрязняющие вещества, влияющие на качество вашей воды. Испытание водой профессионалами Kinetico — это всегда хорошая идея.

   

  Проверка воды из скважины профессионалами Kinetico

   

  5 Меры безопасности для защиты вашего дома от детей

  Вы можете не думать о качестве воздуха в помещении как о элементе защиты от детей. Однако воздух, которым мы дышим в наших домах, влияет на то, как мы себя чувствуем каждый день. Вот 5 вещей, о которых вы, возможно, не думали до рождения ребенка.

   

  Как уменьшить уровень радона в вашем доме за 100 дней или меньше

  Радон является основной причиной рака легких среди некурящих. Тестирование и смягчение радона не является дорогим или длительным процессом. Вот как это сделать за 100 дней или меньше.

  Радон может попасть в ваш дом разными путями.

  Радон может попасть в ваш дом разными путями. Вот некоторые из способов, как:

  1. почва
  2. Windows
  3. Трещины в стенах и полах
  4. Свободные фитинги труб и опоры для опор
  5. Полевые дряки и насосы для отстойника
  6. Стена и напольные соединения
  7. Groundwater
  8. СВЕДЕНИЯ И СОЕДИНЕНИЯ
  9. Грунт. наверх

     СВЯЗАННЫЕ:

     Правильный ремонт – комната за комнатой

     Статьи по теме

     « НАЗАД Преимущества установки душа в ванной комнате в подвале СЛЕДУЮЩАЯ » Защитите свой дом от весеннего наводнения

     Ремонт спальни: Краткое руководство по ремонту маленькой спальни — Ковер Подложка, Купить онлайн, Подложка для пола, Дешевый ковер, Облако 9

     Ремонт спальни — важная часть обновления вашего дома.

     Вне зависимости от того, большая у вас спальня или маленькая, планирование расходов и мероприятий поможет вам своевременно и в рамках бюджета отремонтировать спальню.

     В этой статье описаны важные шаги по ремонту вашей спальни и получению совершенно нового жилого пространства для хорошего ночного отдыха.

     Мы также предлагаем несколько идей, как сделать детскую спальню безопасной для игр и уютной для сна.

     И в конце мы перечисляем все расходы, чтобы вы могли получить представление о том, как могут выглядеть ваши общие инвестиции.

      

     Шаги и возможные затраты при ремонте вашей спальни.

     Начинайте с мыслью о конце

     Четкое представление о том, чего вы хотите добиться от своей спальни, — это самый первый шаг в планировании ремонта.

     Вам следует принять решение о том, где вы хотите расположить мебель, освещение и даже шкафы. Представление о том, как вы хотите использовать пространство в будущем, по сравнению с тем, как вы используете его сейчас, определенно поможет в создании вашего собственного уникального видения.

     Как только вы лучше это поймете, остальное будет намного проще.

     Итак, обо всем по порядку.

     Планирование и установка электрики в помещении

     Электрика является неотъемлемой частью помещения. Вам понадобятся потолочные светильники, телевизор, ночники, может быть, даже фен.

     Имея это в виду, не бойтесь менять текущие розетки, чтобы они соответствовали вашему видению, а затем договаривайтесь о приезде электрика и озвучивании стоимости внесения изменений.

     Пример Стоимость услуг электрика:

     В Великобритании новые розетки стоят примерно 70–9 фунтов стерлингов.0 на сокет. Таким образом, для небольшой спальни с 4-5 розетками вы будете искать около 280-400 фунтов стерлингов за комнату.

     U4U Рекомендации по ремонту:

     Мы настоятельно рекомендуем пригласить квалифицированного электрика для завершения этой работы, так как очень опасно прикасаться к электрике без полного знания процедур подключения.

     Вам обязательно нужно вызвать электрика раньше штукатура, потому что электрику нужно будет провести провода по старой штукатурке.

     Последнее, чего вы хотите, это чтобы они разбили вашу свежую новую штукатурку только для того, чтобы вам пришлось снова ее замазывать.

      

     Оштукатуривание стен спальни

     После того, как вы установили выключатели, электрические розетки и проводку для потолочных светильников, пришло время привести стены (и потолки) в порядок.

     Нанесение свежей штукатурки на стены даст вам настоящее ощущение новой спальни, так что когда вы будете красить или красить обои, вы будете делать это на совершенно новой стене.

     Пример Стоимость штукатурки

     Стоимость штукатурки маленькой спальни обычно составляет от 350 до 500 фунтов стерлингов. Вам нужно будет получить предложение как по материалам, так и по работе.

     Если ваша спальня немного больше, то вам может потребоваться больше 750 фунтов стерлингов, чтобы оштукатурить всю комнату.

     U4U Рекомендации по ремонту

     Штукатурные работы — это одна из тех работ, где требуется много практики, чтобы достичь совершенства. Вот почему мы предлагаем найти местного штукатура, который сможет приехать и отполировать ваши стены.

     Всегда полезно получить рекомендацию от друга, чтобы вы могли быть уверены, что тот, кого вы выберете, будет надежным в завершении работы. Или вы можете использовать MyBuilder для просмотра отзывов.

     Более того, штукатуры могут устроить большой беспорядок, поэтому рекомендуется убрать все в комнате и не класть новые полы, пока они не будут убраны.

     Теперь от одной грязной работы к другой.

     Покраска стен

     Если вы рисуете по свежей штукатурке, сначала следует использовать аэрозольный слой или краску для новой штукатурки, так краска легче ложится.

     Вы не хотите тратить кучу денег на дорогую краску, которая просто впитается в штукатурку.

     Стоимость покраски стен спальни

     Большая банка эмульгирующей краски обойдется вам приблизительно в 25 фунтов стерлингов, из которых вы должны получить как минимум 2 слоя в спальне среднего размера.

     Тогда ваши декоративные краски будут стоить немного дороже. Например, вам может понадобиться 3 банки краски примерно по 25 фунтов стерлингов за банку.

     Итак, вам нужно будет потратить около 100-150 фунтов стерлингов, чтобы покрасить стены и придать им свежий вид. Это включает в себя немного денег на недорогое малярное оборудование, такое как лотки, кисти и валики.

     U4U Рекомендации по ремонту

     Покраска — это работа, которую вы можете сделать сами. И если у вас ограниченный бюджет, мы настоятельно рекомендуем потратить некоторое время, чтобы запачкать руки.

     Если вы не хотите делать это самостоятельно, то декоратор может стоить около 200 фунтов стерлингов в день, поэтому вы можете рассчитывать на примерно 500 фунтов стерлингов на декоратора, чтобы сделать пространство среднего размера. Это поверх краски.

     Не обязательно красить стены перед укладкой пола, но это может значительно облегчить процесс покрытия.

      

     Выбор и установка напольного покрытия

     Напольное покрытие в вашей спальне принесет вам много комфорта.

     Существует множество типов напольных покрытий и подложек на выбор. Итак, имея это в виду, первое решение заключается в том, предпочитаете ли вы деревянный пол или ковер.

     Вы можете выбрать деревянный пол и купить ковер, чтобы иметь лучшее из обоих миров.

     Выбранный тип пола определит, какая подложка вам нужна. В Underlay4u мы предлагаем специальные подложки для ковров, которые придадут вам дополнительный комфорт в любом помещении вашего дома, включая спальню.

     Большинство наших продуктов также имеют дополнительную звукоизоляцию, чтобы вы могли снизить уровень шума в доме. Как правило, они идеально подходят для квартиры или детской спальни.

     Стоимость напольных покрытий

     Стоимость напольных покрытий может значительно различаться в зависимости от того, что вы хотите. Мы рекомендуем закладывать в бюджет от 20 до 30 фунтов стерлингов за квадратный метр для коврового покрытия или деревянного пола. Затем дополнительные 5 фунтов стерлингов за квадратный метр за подложку.

     Таким образом, в комнате размером 5 х 3 м ваши расходы составят примерно от 375 до 525 фунтов стерлингов.

     Разумный выбор подложки, идеально подходящей для спальни

      

     U4U Рекомендации по ремонту

     Выберите пол и подложку в соответствии со своими потребностями. Например, если вы хотите сделать свой дом более изолированным, выберите вариант с высоким воротом. В то время как, если вы хотите сделать свой дом более звуконепроницаемым, выберите подложку с высокой изоляцией

     . Если вы используете пространство в качестве детской спальни, то выбор подложки с высокой изоляцией и звукоизоляцией может значительно улучшить их сон и время игр. .

      

     Последние штрихи к ремонту вашей спальни

     Крепление отделки стен

     После того, как основные элементы будут выполнены, вы можете завершить все, установив новый плинтус и/или новый свод.

     Эти элементы могут кардинально изменить отделку комнаты и создать ощущение свежести и новизны.

     Стоимость плинтусов и сводов

     Плинтусы должны стоить не более 7 фунтов стерлингов за квадратный метр, а своды – приблизительно 3 фунта стерлингов за погонный метр, включая некоторые декораторы, чтобы замазать щели в неровных стенах.

     Таким образом, на комнату размером 3 м x 5 м вы рассчитываете примерно на 10 x 16 м = 160 фунтов стерлингов в сумме. Возможно, стоит добавить эти последние штрихи только для того, чтобы закончить комнату.

     Завершение вашего видения

     Помните, вы начали с конца? Что ж, сейчас самое время довести дело до конца.

     Выбор мебели может быть захватывающим моментом. Это также может оказаться довольно дорогостоящим, если вы не контролируете свои расходы.

     Вам может понадобиться новая кровать, матрац, осветительные приборы, шкафы, шторы и другие мелкие предметы, такие как растения и украшения, чтобы вписаться в новый внешний вид.

     Стоимость ремонта спальни

     Стоимость всех этих вещей может сильно различаться, например, вы можете купить кровать на короткий срок за 100 фунтов стерлингов или очень дорогую кровать за 1000 фунтов стерлингов.

     Мы рекомендуем иметь в бюджете не менее 1000 фунтов стерлингов, если вам необходимо приобрести все вышеперечисленное одновременно.

     Общие расходы на ремонт маленькой спальни

     Прежде чем приступить к проекту ремонта, вот окончательный список приблизительных расходов, которые мы упоминали в статье, которые вам могут понадобиться для завершения вашего проекта.

     Как переделать спальню

     Спальни | Спальни | Декор | Моему 100-летнему дому | Мой 100-летний дом в Вако

     АвторLeslie 30 марта 2022 г. 29 марта 2022 г.

     За последние несколько лет я переделал семь спален. Пока я строю планы по переделке пляжного домика, я делюсь некоторыми забавными идеями переделки спальни.

     Нам нужно переделать четыре спальни в нашем пляжном домике. Для начала очень полезно оглянуться на некоторые из моих предыдущих идей по переделке спален.

     Я готовлюсь к переделке четырех спален в нашем пляжном домике и подумал, что было бы полезно поделиться советами о том, как переделать спальню.

     Идеи реконструкции спальни

     Во-первых, давайте взглянем на спальни, которые я уже реконструировал.

     Хотите верьте, хотите нет, но за последние три года я переделал семь спален.

     Две спальни являются основными, а остальные пять — спальнями с кроватью размера «king-size» и двуспальной кроватью «queen-size».

     Это главная спальня, которую я спроектировал в нашем доме в Вако. Это мой любимый из двух. Я добавил спальню в заднюю часть дома, и мне нравится, как это получилось.

     Вот еще три спальни, которые я переделал в нашем доме в Калифорнии. Это спальни нашего мальчика с двумя кроватями размера «queen-size» и одной кроватью размера «king-size» и спальня на третьем этаже.

     Мне нравятся кровати в этой комнате.

     .

     Мне очень понравилось украшать стены этой спальни досками и досками!

     Стену Stikwood в нашей спальне на третьем этаже было очень легко установить. Видите детализированную деревянную стену за кроватью?

     В нашем доме в Вако я переделал две спальни. В обоих есть кровати размера «queen-size».

     Мы называем эту комнату спальней BB и B, поскольку здесь все взято из Bed Bath and Beyond.

     Это еще одна спальня в нашем Waco Airbnb. Большая часть мебели винтажная.

     Конечно, есть много общего, когда я смотрю на эти переделки спален. Я думаю, важно отметить, что мне больше всего нравится тот, у которого больше всего цветов. Хм.

     С чего начать ремонт спальни?

     Планирование – самый важный этап любой реконструкции. Это, вероятно, сэкономит вам деньги и, надеюсь, приведет к меньшему количеству изменений в будущем. Но прежде чем вы сможете строить какие-либо планы, вам нужно понять, почему вы делаете ремонт.

     Задавайте себе вопросы

     • Почему вы делаете ремонт? Это для того, чтобы комната лучше соответствовала вашим потребностям, или вы меняете дизайн интерьера?
     • Что вам не нравится в комнате в ее нынешнем состоянии?
     • Вы можете сделать ремонт самостоятельно или вам нужна помощь?
     • Для чего используется комната? В основном спит? Вам нужно внести какие-либо изменения, чтобы гости в этой комнате лучше спали? Как насчет чтения или просмотра телевизора? Есть ли письменный стол, и вы когда-нибудь работали в комнате? Все эти вопросы помогут вам спланировать, чтобы сделать комнату идеальной для ваших нужд.
     • Конечно, последний и, наверное, самый важный вопрос: каков ваш бюджет? Реконструкция спальни может стоить от 1000 до 15000 долларов (или больше). Постарайтесь установить реалистичный бюджет и управлять бюджетом с реалистичными затратами.

     В каком стиле вы хотите видеть комнату?

     Вы хотите традиционный, деревенский, бохо, современный или что-то еще?

     Я всегда люблю начинать с мудборда. Это помогает мне сузить образ, и я обычно использую много винтажных вещей. Доска настроения помогает мне визуально увидеть, как может выглядеть комната.

     Как только вы узнаете стиль, вам нужно решить, есть ли способы внести небольшие изменения в вашу комнату, которые помогут дополнить ваш стиль.

     Несколько лет назад я построил рамку для нашего телевизора в главной спальне, чтобы придать нашему телевизору более художественный вид. Это было очень недорого сделать.

     Идеи ремонта спальни

     Организация

     Каждый ремонт начинается с организации. Это означает, что вам нужно просмотреть все в вашей нынешней спальне и выбросить (раздать) или оставить себе. Покопаться в шкафу тоже может быть хорошей идеей.

     Принятие решений по стилю

     Начертите план этажа

     Я настоятельно рекомендую вам начертить план этажа и расставить мебель, чтобы убедиться, что все, что вы запланировали, удобно впишется в комнату. Я использовал несколько бесплатных онлайн-планировщиков, таких как Plan Your Room. Существует также бесплатное приложение MagicPlan для iOS и Android, которое позволяет пользователям создавать планы этажей на основе своих фотографий. Согласно описанию продукта, «не нужно измерять или чертить». Так что это хороший вариант для тех из нас, кто имеет минимальный опыт создания планов этажей! Хотя он не так детализирован с точки зрения интерьеров, как другие приложения, он очень эффективен для быстрого планирования макетов.

     Выбор мебели

     Пришло время принять решение о цвете краски, освещении, оформлении окон, постельных принадлежностях, предметах искусства и мебели.

     Цвет краски

     Мне нравится использовать в доме светлые нейтральные цвета краски, но я думаю, что спальня — это интересное место для экспериментов с цветом.

     Освещение

     Освещение может быть таким простым, как замена потолочного светильника, или сложным, как добавление встроенного освещения. Просто убедитесь, что у вас есть свет там, где он вам нужен. Особенно для чтения.

     Оконные шторы и постельные принадлежности

     Оконные шторы объединяют комнату и могут быть простыми или причудливыми по вашему желанию. Я люблю использовать холщовые шторы и использовала их от Bed Bath and Beyond и Ikea в нашем доме в Вако. Шторы блэкаут также являются предметом рассмотрения.

     Постельное белье очень важно в спальне. Нам нравится одеяло и пуховое одеяло с еще одним одеялом на случай, если будет очень холодно. Летом мы часто храним пуховое одеяло и пользуемся только легким покрывалом. При выборе постельного белья для спальни учитывайте свои привычки во сне.

     Искусство

     Искусство очень важно в комнате, поскольку оно объединяет все. Это не обязательно должно быть дорого, поскольку репродукции, репринты на холсте и некоторые оригинальные произведения искусства могут быть довольно недорогими. Просто не забудьте добавить немного искусства в комнату. Я действительно думаю, что может. иметь огромное значение.

     Мебель

     Мебель – это всегда важное решение. Как я уже говорил, я люблю сочетать новые и винтажные предметы мебели в каждой комнате. Выбор матраса – одно из самых сложных решений. Я призываю вас попробовать его, если вы можете, просто чтобы убедиться, что вам нравится ваш новый матрас.

     Вот несколько фотографий до и после реконструкции моей спальни.

     ДО ПОСЛЕДО ПОСЛЕ

     Мне нужно приступить к планированию переделки спален в нашем домике на пляже.

     Я так взволнован!

     Готовы переделать или обновить? Вот некоторые из моих фаворитов, которые я использовал для семи недавно отремонтированных/обновленных спален!

     
     Металлическая веретенообразная кровать размера «queen-size»
     Изголовье кровати «King King» серого цвета
     Металлический каркас кровати в викторианском стиле размера «queen-size»
     White End Tables with Drawer, Set of 2
     Small White End Table with Drawer
     White End Table with 2 Drawers
     Black Industrial Bedside Lamp
     Настольные лампы Cottage в античном стиле, 2 шт.
     Ртутная стеклянная лампа
     Комплект хлопкового постельного белья Matelasse цвета слоновой кости
     Washed Linen Duvet Cover with Pom Pom Trim
     Tufted Chenille Cotton Comforter
     Lady Bird Area Rug, 5’2″ x 7’6″
     Waco Bedroom Rug
     Moroccan Shag Area Rug, 5’3″ x 7’3″
     Farmhouse Beaded Chandelier
     Bamboo Chandelier
     Wood Bead Chandelier
     Farmhouse Pendant Light Chandelier
     Wood Beaded Flush Mount Chandelier
     Rustic Farmhouse Chandelier
     Waco Living Room Chair
     Spindle Accent Chair
     Tafton Fabric Club Chair
     Cushioned Скамейка
     Скамья из стеганого дерева
     Большая скамья из стеганого дерева
     Зеркало из дерева с зубчатым краем, 23,5×38
     Большое состаренное зеркало в деревенском стиле 24″ x 36″
     Золотое настенное зеркало в стиле барокко

     Прикрепите изображение ниже к своим декоративным доскам на Pinterest (просто нажмите кнопку «Закрепить» в верхнем левом углу). Вы также можете подписаться на меня в Pinterest!

     Почтовые теги: #кровать ванна и не только#спальня#переделка спальни#идеи переделки спальни#как переделать спальню#переделать спальню

     Похожие сообщения

     Декор

     Летний домашний тур

     ПоLeslie 22 июля 2020 г. 21 июля 2020 г.

     Я так рада поделиться с вами легкой элегантностью по средам, где мы празднуем простой элегантный декор. Сегодня я делюсь одним из моих любимых летних домашних туров. Каждый год я люблю публиковать свой летний домашний тур. Этот тур разделяет наш задний двор и мою мастерскую. Забавно, потому что когда я…

     Подробнее Летний домашний турПродолжить

     Дома | ремесла | Декор | Развлекательный | Рецепты

     When the Seasons Change – Воскресный утренний кофе

     АвторLeslie 15 августа 2021 г. 14 августа 2021 г.

     Осень не за горами. Очень трудно смириться со сменой времен года, поэтому давайте вместе проведем еще одну неделю лета! Спасибо, что присоединились ко мне за воскресным утренним кофе. Сегодня я делюсь своими еженедельными мыслями о развлечениях, декоре, поделках и рецептах, а также об одной последней неделе лета, когда мы принимаем, когда…

     Читать дальше Когда меняются времена года — воскресный утренний кофеПродолжить

     Дома | Декор | Экстерьер | Мой 100-летний дом в Вако

     Моя поездка в Вако и открытие Fixer Upper

     АвторLeslie 17 сентября 2018 г. 2 июня 2020 г.

     Покупка Fixer Upper Я был в Вако три дня, и мне очень понравилось. Я тоже устал, но в хорошем смысле. Мы приобрели дом для ремонта в Вако, штат Техас. Мы не двигаемся. Вместо этого я собираюсь перестроить дом, обставить его и сдать в аренду на…

     Читать далее Моя поездка в Вако и знакомство с Fixer UpperContinue

     Ванны | Декор | Кухня | Мой 100-летний дом в Вако

     Самое важное изменение, которое вам нужно внести в свой дом

     АвторLeslie 29 октября 2019 г. 17 апреля 2020 г.

     Давайте все изменимся и покажем другим, что мы хотим сделать наш дом, нашу планету, более экологичным местом. У меня есть важный вопрос. Что вы делаете в своем доме, чтобы быть более экологичным? Я знаю, что вы все хотите что-то сделать. Но если вы похожи на меня, вы, наверное, подумали…

     Подробнее Самое важное изменение, которое вам нужно внести в свой домПродолжить

     Руководство по планированию ремонта: 9 шагов, которые необходимо выполнить, прежде чем начать

     Независимо от того, планируете ли вы ремонт с целью получения прибыли или хотите превратить свой дом в семейный дом своей мечты, ремонт любого жилища — это монументальная задача.

     Чтобы упростить этот процесс, мы составили исчерпывающее руководство по планированию ремонта, которое поможет вам начать с правильного пути.

     Ремонт вашего дома, независимо от того, большой он или маленький, требует серьезного внимания ко всем деталям. Но если вы правильно настроите себя, имея в виду четкий план, вы определенно сможете избавить себя от головной боли.

     Вот 9 основных шагов, которые нужно выполнить, прежде чем брать инструменты.

     >> Полностью белый ремонт в стиле Хэмптона преобразил этот дом в Сиднее. Дизайн: Соня Крицлер Дизайн | Стиль: Кайла Гекс | Фотография: Крис Уорнс

     Поставьте перед собой цели ремонта

     Важно знать, чего вы хотите добиться с помощью ремонта и почему.

     Если вы делаете ремонт, чтобы не переезжать, работа, которую вы делаете сейчас, должна удовлетворить ваши потребности через несколько лет. Подумайте, сколько спален и ванных комнат и сколько жилой площади вам понадобится в будущем, особенно если ваша семья растет.

     Если ваш ремонт мотивирован увеличением стоимости вашей собственности, поговорите с местным агентом по недвижимости. Спросите, какая недвижимость пользуется спросом в этом районе и что вы могли бы сделать, чтобы улучшить свой дом.

     Когда дело доходит до ремонта с целью получения прибыли, следует сосредоточиться на некоторых областях, которые повышают ценность вашего дома по сравнению с другими, поэтому планируйте свой бюджет соответствующим образом.

     Если вы восстанавливаете старую собственность, чтобы дать ей новую жизнь, помните, что за ними часто скрываются серьезные структурные проблемы. Выделите значительную часть своего бюджета на любые сюрпризы, которые могут быть обнаружены.

     >> Мечта о создании идеального дома для отдыха сбылась благодаря вилле Barefoot Bay. Дизайн: Дизайн | Стиль: Сара Эллисон | Фотография: Джесси Принс

     Организуйте заявку на застройку

     «Как правило, большинство расширений собственности, а иногда и ремонтных работ требуют заявки на застройку/оценку (DA)», — говорит Эндрю Нил, директор по планированию и наследию в The Design Partnership.

     «Однако, в зависимости от вашего местного совета, иногда вы можете получить ускоренное разрешение на работу, например, добавить новую ванную комнату прямо до строительства нового дома, либо от совета, либо от частного сертификатора», — добавляет он.

     Не спекулируйте на разрешениях, которые вам понадобятся. Узнайте наверняка, связавшись с местным советом, органом государственного планирования или с консультантом по городскому планированию.

     Узнайте здесь, как получить одобрение окружного прокурора, и освежите в памяти то, что вам нужно подготовить для подачи.

     >> Этот небольшой экологически чистый дом в Перте полон умных идей. Стиль: Лиза Куинн-Шофилд | Фотография: Джоди Д’Арси

     Будьте реалистичны в отношении того, сколько вы можете себе позволить

     Получите расценки в письменной форме по крайней мере от трех строителей и четко определите, что они включают или не включают. Вы можете рассчитывать на оплату около 45-50 процентов стоимости материалов, 30-35 процентов на работу и 20-25 процентов на сборы, налоги, налог на товары и услуги и сборы.

     Не забудьте включить дополнительные расходы, такие как разрешение на хранение и муниципальные. Вот еще несколько советов по планированию расходов до и во время этапа строительства.

     Если у вас не хватает наличных, поговорите со своим банком или финансовым консультантом о продлении текущего ипотечного кредита, рефинансировании ипотечного кредита или получении кредита на строительство.

     Вы также можете связаться с Archicentre Australia, чтобы получить руководство по стоимости материалов.

     >> Дизайнер интерьеров Софи Бауэрс превратила свою небольшую квартиру в уютную гавань. Дизайн: Strutt Studios | Стиль: Джоно Флеминг | Фотография: Мари Гомер

     Пригласите экспертов

     Если вам нужна помощь в проектировании вашего дома или вы работаете со сложным зданием, архитекторы могут сэкономить время и деньги. Ожидайте потратить около 10 процентов вашего бюджета на их сборы.

     Если это не так, чертежник или строитель может составить ваши планы, но убедитесь, что чертежи соответствуют строительным нормам и правилам планирования.

     Проверьте учетные данные любого, кого вы нанимаете, через совет по архитектуре штата или местное управление строительства.

     Многие строители также управляют работами по проекту, поэтому, запрашивая расценки, спросите, включена ли эта услуга, или предполагается, что вы сделаете это самостоятельно, или наймете отдельного менеджера проекта.

     Дизайнер интерьеров позаботится о том, чтобы ваш дом выглядел безупречно, но они могут быть дорогими. Если у вас ограниченный бюджет и вы готовы рыскать по магазинам (и в Интернете), чтобы найти материалы, которые вы ищете, дизайнер интерьера может не быть существенной частью вашего ремонта.

     >> Этот дом из обшивки прошел три реконструкции, чтобы превратить его в идеальное жилище для всей семьи. Дизайн: Нина Майя Интерьеры | Стиль: Александра Гордон | Фотография: Мари Гомер

     Избегайте чрезмерных капиталовложений при ремонте

     Количество взрослых и детей, которые будут жить в доме, и как долго вы планируете в нем оставаться, влияют на решения о том, сколько спален и ванных комнат вам потребуется. Если вы планируете добавить две или более спален, тщательно подумайте, не будете ли вы перекапывать капитал.

     Некоторые эксперты считают, что на ремонт не следует тратить более 10% стоимости дома, но если вы планируете жить в доме 10 и более лет, в краткосрочной перспективе это может означать перерасход капитала.

     >> Дизайнер интерьеров Джиллиан Динкель обновила этот дом Федерации всего за четыре месяца. Дизайн: Джиллиан Динкель | Стиль: Керри-Энн Джонс | Фотография: Пабло Вейга

     Повысьте ценность своего дома благодаря тщательному планированию

     Даже если вы не планируете немедленно продавать свой дом, подумайте, как рено может увеличить его стоимость.

     «Хорошее эмпирическое правило — тратить около 10 процентов стоимости вашего дома на ремонт кухни и около пяти процентов на ремонт ванной комнаты», — говорит Ангус Горри, агент по продажам McGrath Real Estate.

     «Хорошее качество столешниц и фартуков нейтрального тона, например, из бетона или фартука Caesarstone, привлекает покупателей. Подсветка под шкафчиками придает кухне дорогой вид», — советует он. «Приборы высокого или среднего класса, особенно из нержавеющей стали, повышают стоимость недвижимости. Покупатели ценят хранение».

     >> Отремонтированная крошечная ванная комната Шэннон Вос — это тихий рай. Дизайн: Шеннон Вос | Фотография: Ник Госсейдж

     Инвестируйте в качественные основные материалы

     Качественные материалы продлят срок службы вашего дома, а также помогут сэкономить деньги в долгосрочной перспективе.

     Подумайте о таких факторах, как экологичность и воздействие на окружающую среду, структурные характеристики, тепловые характеристики, звукоизоляция и устойчивость к огню, вредителям и влаге.

     Легкая каркасная конструкция (с использованием стали и дерева) является самой популярной строительной системой в Австралии и может повысить экологические характеристики дома. Многие люди перерабатывают материалы из старой части своего дома.

     «Повторное использование старых кирпичей или деревянных балок — отличный способ сохранить нетронутой историю дома», — говорит Бернадетт Янсон, основатель The School Of Renovating.

     Подумайте о долговечности фартуков, столешниц и полов.

     >> Модульный дом в стиле амбара в Перте, полный очарования. Дизайн: Студия Оригами и ViVi Design | Сборка: Меловая сборка | Стиль: Лиза Куинн-Шофилд | Фотография: Джоди Д’Арси

     Выберите стиль дизайна

     Вы стремитесь к современному образу или предпочитаете старину? Если вы расширяете существующую собственность, хотите ли вы, чтобы она гармонировала или выглядела как современное дополнение?

     Стиль дизайна интерьера, который вы выберете, будет иметь отношение к выбранным вами внутренним и внешним материалам.

     Стены, полы, крыши, окна и двери — все должно сочетаться с желаемым внешним видом, будь то индустриальный стиль или что-то более красочное.

     Думайте о том, как будет выглядеть место в целом, а не отдельное помещение. Такое целостное планирование, в том числе то, как вы будете обставлять ремонт после его завершения, придаст вам согласованный вид.

     >> Спокойный дом в Ривервью, вдохновленный природой, с элементами модерна середины века. Дизайн: Дэвид Бойл Архитектор | Билд: Серый | Стиль: Клэр Дельмар | Фотография: Крис Уорнс

     Следите за бумажной работой

     Даже если вы наняли менеджера проекта, вам все равно придется следить за расходами и сроками. Храните счета-фактуры, квитанции, контракты и планы в безопасном и организованном порядке и делайте пометки в своем календаре о сроках, которые необходимо соблюдать, чтобы проект работал без сбоев.

     Если вы сами управляете проектом, каждый день записывайте в дневник все, что происходило на объекте. Это помогает убедиться, что ремонт идет по графику, а также дает вам конкретные даты, на которые можно ссылаться, если возникнут проблемы с продавцами или доставкой.