Схема квартиры: Планировка квартиры: 120 фото простых и грамотных проектов

виды и 5 советов по правильному выбору

Неудачная планировка квартиры способна существенно снизить качество вашей жизни. Мы подготовили гайд для тех, кому необходимо знать, как выбрать планировку в новостройке или на вторичном рынке и не прогадать.

В сегодняшнем материале специалисты «М16-Недвижимость» рассказывают, на что обратить внимание при покупке квартиры, какие планировки сегодня представлены на рынке и плюсы и минусы каждого планировочного решения.

Почему это важно?

От грамотно подобранного планировочного решения напрямую зависит ваше удобство. Чем продуманнее планировку вы выберете, тем проще вам будет оформить жилье в соответствии с собственными пожеланиями.

При этом внутренняя организация пространства влияет не только на расстановку мебели, но и на ваш психологический комфорт. Именно поэтому лучше сразу узнать, как не выбрать проблемную планировку.

Виды и типы планировок

Начнем с того, на какие категории делятся планировочные решения. Также расскажем об особенностях всех представленных вариантов.

Студия

Это самый молодой формат жилья, который пришел к нам только в начале XXI века и завоевал свою нишу среди молодежи. Чаще всего студии становятся первым самостоятельным жильем, впоследствии люди стремятся заменить его на более привычный и просторный вариант.

Он предусматривает наличие одной комнаты, в которой организованы разные по функционалу зоны: от кухни до кабинета, включая спальню. Изолированными являются только компактная прихожая и санузел (всегда совмещенный).

Студия в жилом комплексе Magnifika

В первые годы такой формат квартир еще называли «РИАЛ». На петербургский рынок они вышли в 2001 году и стали альтернативой комнатам: при равной цене студия предполагала собственное отдельное жилье.

Такой формат является оптимальным для студентов или молодых специалистов, а также для всех, кто предпочитает жить в одиночестве. А вот для семейных пар, даже тех, которые не имеют детей или живут отдельно от них, в студии уже будет некомфортно.

Начнем с плюсов данного формата:

  • Дешевизна. По сути стоимость квартиры-студии является ее главным достоинством: благодаря небольшой площади и цена такого жилья заметно ниже однокомнатных квартир;
  • Функциональность. В такой квартире уж точно не будет пустующих квадратных метров: все пространство используется, каждый уголок отнесен к какой-либо зоне. Внутреннюю организацию пространства можно решить за счет ширм и перегородок;
  • Возможности для обустройства. Благодаря отсутствию внутренних рамок для обстановки и оформления помещения открываются потрясающие возможности, а талантливый дизайнер может реализовать здесь интересный проект, который станет не только удобным, но и очень стильным;
  • Идеальный вариант для одиночек. Если вы относитесь к тому типажу людей, которые ведут активный образ жизни, а квартиру используют исключительно для ночевки или спокойных выходных в одиночестве, студия сможет максимально удовлетворить ваши запросы!

К очевидным минусам студийного жилья необходимо отнести:

  • Небольшую площадь – в среднем общая площадь студии редко когда превышает 28-29 м2. Исключение – жилье высокого класса;
  • Проблемы с вентиляцией и звукоизоляцией. К примеру, во время готовки сопутствующие «ароматы» (неприятные – в том числе) будут распространяться по всей квартире и въедаться в одежду. То же самое касается и звуков;
  • Психологический дискомфорт. Если проживать в студии вы будете вдвоем (о проживании трех человек даже речи быть не может), то отсутствие возможности уединиться в скором времени начнет угнетать. Также это вызывает ограничения по расстановке мебели и ее комплектации – перегруженная комната начнет давить на вас, даже если вы проживаете в одиночестве.

Смежные и смежно-изолированные комнаты

Достаточно распространенный и популярный, хотя и не самый удобный вариант жилья. Впрочем, в зависимости от планировочных вариаций, такое жилье может подойти и для семей с детьми.

Суть планировки заключается в том, что попасть в одну жилую комнату можно только пройдя другую. Если речь идет о двухкомнатной квартире, то кто-то в семье останется без собственного изолированного уголка.

С другой стороны, часто встречаются варианты, в которых имеется одна смежная и две изолированные спальни. Идеальным решением в таком случае станет использование смежной комнаты в качестве гостиной, где все члены семьи будут собираться за обеденным столом или во время совместного отдыха. Оставшиеся две комнаты станут личным пространством для родителей и детей.

Пример квартиры со смежной комнатой

Перечислим особенности планировки:

Квартиры такого типа встречаются только на вторичном рынке, современные застройщики давно отказались от смежных и смежно-изолированных форматов;

Наличие смежных комнат выгодно скажется на ценообразовании: квартиры с подобными планировками оцениваются дешевле, чем изолированные аналоги;

Как правило, в смежном формате площадь подсобных помещений, в частности, коридора, меньше, за счет чего увеличена жилая площадь.

Европланировки

Еще один тип жилья, который появился в России сравнительно недавно и пришел к нам, как следует из названия, из европейских стран. Особенностью планировки является то, что кухня и гостиная объединены в единое пространство, то есть представляют собой одну комнату (в идеале – большую). Кроме того, в квартире есть как минимум одна изолированная спальня. Квартира с одной спальней считается «евродвушкой».

«Евродвушка» в ЖК Legenda Героев

Считается, что такая квартира способствует сближению членов семьи: хозяйкам больше не приходится разрываться между кухней и залом, чтобы пообщаться с супругом или следить за детьми. Однако этим достоинства планировки не ограничиваются:

  • Функциональные зоны: как и в случае со студиями, в квартирах евроформата присутствует отказ от лишних метров. Все пространство используется рационально и логично, что заметно повышает удобство жильцов;
  • Стоимость ниже: приведенная в качестве примера выше «евродвушка», конечно, обойдется вам дороже, чем стандартная «однушка», но заметно дешевле, чем квартира с двумя комнатами.
    При этом вы получите полноценную гостиную зону;
  • Новый формат мышления: несомненно, такая планировка ориентирована на современных людей. Европланировка – это и отказ от советских планировочных решений, и новый подход к организации пространства, и, в конце концов, новый взгляд на жизнь. К примеру, размеры спальни легко можно принести в жертву гостиной, где жильцы и будут проводить большую часть своего времени.

Пример обустройства кухни-гостиной от дизайнеров «М16»

Теперь поговорим о недостатках такой планировки:

  • Дискомфортное соседство: кухня-гостиная обязательно должна быть оснащена мощной вытяжной системой, иначе вся мягкая мебель очень быстро пропахнет запахами, возникающими во время готовки. Также заранее придется побеспокоиться о бытовой технике: громкая работа бытовых приборов помешает смотреть телевизор в гостиной зоне или подремать на диване, придется подбирать бесшумную технику;
  • Нестандартая конфигурация: будьте особенно осторожны с этим аспектом и заранее ознакомьтесь со схемой квартиры, чтобы убедиться, что вам без труда удастся ее обставить. Проблема заключается в том, что некоторые застройщики прибегают к европланировкам тогда, когда стандартное планировочное решение на оставшейся площади просто невозможно разместить.

Изолированные комнаты

Самый популярный и, наверное, самый желанный тип планировки, который практически не имеет недостатков. Все жилые комнаты в такой квартире изолированы друг от друга, то есть жильцам обеспечена максимальная приватность.

Такой тип планировок со стопроцентной долей вероятности найдется в любой новостройке. На сегодняшний день, когда застройщики стремятся не просто обеспечить покупателей жильем, но и создать максимально комфортные для жизни условия, планировка изолированного формата является стандартным решением.

Изолированная планировка в ЖК «Суворов»

В целом недостатков у планировочного решения в целом нет, минусы встречаются только в конкретных квартирах.

Улучшенные планировки

Название говорит само за себя: в таких планировках вас ждет повышенный уровень комфорта. Но если раньше улучшенная планировка означала лишь то, что в квартире учтены все промахи «хрущевки» (отказ от панельного строения в пользу кирпича, как минимум), то сегодня это гарантирует еще и дополнительные опции, которые упрощают жизнь. Это, к примеру, гардеробные, кладовки, дополнительные санузлы.

Квартира с улучшенной планировкой обязательно обладает балконом, иногда двумя. Некоторые варианты даже могут оснащаться террасами. Большие кухни и гостиные, комнаты правильной формы – для данного типа планировки это обязательные условия.

В ЖК «Дом у Елагина острова» почти все планировки — улучшенные

Из минусов можно назвать только то, что стоимость таких квартир на порядок выше более скромных и стандартных аналогов.

Свободная планировка

Современные планировки квартир во многих домах позволяют вам самостоятельно организовывать внутреннее пространство. Свободная планировка означает то, что возводить внутренние перегородки предстоит именно вам, внутренних стен (не несущих) при покупке нет. Из ограничений – только санузел и кухня, в которых уже проведены коммуникации.

В теории, это дает вам возможность создать идеальное жилье, основываясь на собственных желаниях. На практике же все не так радужно. Вне зависимости от ваших предпочтений, на схеме планировки уже обозначены стены, а все изменения придется согласовывать в Жилинспекции. Кроме того, ремонт в такой квартире отнимет гораздо больше времени и денег.

Выбираем планировку квартиры по схеме: 5 советов

Присматривайтесь к квартирам с минимальным количеством несущих стен. Так вы всегда сможете перестроить жилье под себя;

Откажитесь от планировки, в которой присутствуют комнаты нестандартной формы. Наличие хотя бы одного острого угла – уже нефункциональный «квадрат», за который вы, тем не менее, вынуждены платить. Обставить комнату такой формы без головной боли не получится. Кроме того, асимметрия вызывает психологический дискомфорт;

Не переплачивайте за лишнюю площадь. Главный враг в таких случаях – коридор. В приглянувшейся вам квартире он узкий и длинный? Его форма не позволяет разместить шкаф? Лучше отказаться от такого варианта, он нефункционален. Идеальное решение – квадратные холлы, как в планировках «сталинских» квартир;

Обратите внимание на окна. Хорошая инсоляция квартиры – это залог хорошего самочувствия, а также возможность экономить на электроэнергии. Важно, чтобы в жилые помещения проникало достаточно солнечного света;

Делайте выбор в пользу распашных планировок, то есть квартир, окна в которых выходят на две стороны. Это не только повышает инсоляцию, но и позволяет полноценно проветривать жилье.

Боитесь ошибиться при выборе планировки квартиры? Доверьтесь профессионалу! Агенты «М16-Недвижимость» подберут для вас самые удобные варианты, подробно и честно расскажут обо всех плюсах и минусах, помогут определиться с окончательным выбором. Звоните или пишите, у нас есть квартиры на любой вкус!

Схемы однокомнатных квартир Тольятти | ГЛОБАЛ-НЕДВИЖИМОСТЬ

Планировка влияет не только на стоимость и удобство жилья, но и на психологическое состояние проживающих в нем людей. Вот почему рекомендуем подходить к ее выбору крайне ответственно. На этой странице размещена подробная информация по однокомнатным апартаментам.

В Тольятти, как и во многих других населенных пунктах, новые планировки однокомнатных квартир внедрялись не повсеместно по всему городу, а в отдельных микрорайонах. Поэтому схема расположения помещений много скажет не только о доме и квартире (есть ли балкон, высота потолков, материал стен, дизайн фасада), но и об окружающей инфраструктуре, плотности населения, благополучности квартала.

Основные планировки однокомнатных квартир в Тольятти:

Московская

Имеет предшественницу «Старомосковскую», схема которой незначительно отличается. Девятиэтажные панельные дома с лифтом и мусоропроводом. Санузел совместный. Комнаты располагаются по одну сторону или по обеим сторонам строения. Распространена в Автозаводском и Комсомольском районах.

Ульяновская

Дома 90-х годов постройки. Просторный холл, большая кухня, раздельная ванная и туалет. Присутствует во всех районах города, от п. Шлюзовой до Автозаводского района (в районе Цветной бульвар, ул. Тополиная и т. д.).

Ленинградская

Спроектирована ленинградскими архитекторами. Санузел раздельный, широкий тамбур, вместительная кухня (11 кв. м). Их относительно малая доля в застройке города и традиционно на них огромный спрос.

Ташкентская

Расположена в 16 и 12 этажных жилых зданиях. Есть мусоропровод, два лифта (грузовой и пассажирский). Лоджий нет. Не пользуется ажиотажным спросом у покупателей. Обычно, с одним подъездом. Отличительным является МКД в 6 квартале вдоль ул. Революционная напротив парка «Победы».

Макаровская

Одна из самых удачных схем однокомнатных планировок, характерна для девятиэтажных панельных зданий. Потолки 2,7 метров, все помещения с большой площадью, светлые и удобно расположены относительно друг друга. Имеет повышенный интерес. И отличается более высокой стоимостью относительно других планировок.

Хрущёвская

Одна из первых массовых застроек города. Преимущественно кирпичные дома в Комсомольском районе и п. Шлюзовой. Есть панельные хрущёвские «однушки» в Центральном районе.

Улучшенная

Её название произошло от того, что это улучшенная планировка Хрущёвской. Так называемая «Брежневка». Расположена в 5-14 этажных домах из красного кирпича. Есть лоджия, широкий коридор, санузел раздельный. Комнаты можно перестраивать. В годы моды выполнения нестандартных ремонтов многие хотят купить именно такое жилье. Главное, чтобы позволил бюджет.

Факторы, которые могут повлиять на выбор

Множество вещей могут повлиять на решение относительно того или иного вида планировки однокомнатной квартиры. Среди самых распространенных факторов профессиональные риелторы называют состав семьи, бюджет, образ жизни.

Преимущества работы с нами:
  • Оказываем многочисленные смежные услуги;
  • имеем тесные контакты с различными агентствами;
  • неукоснительно соблюдаем оговорённые сроки;
  • помогаем с оформлением документов;
  • имеем доступ к самым крупным базам недвижимости.

Хотите прямо сейчас начать поиск? Свяжитесь по указанному номеру телефона или напишите нам.

University Village Pricing and Floor Plans — University Housing

Pricing

Floor Plan 1 Bed/Bath Square Feet 1 Price Per Bed, Per Semester 2 Price Per Bed
SUMMER 2022 ONLY 3
Efficiency Efficiency/1 350 $3,682 $2,145
1×1 A 1/1 440 $4,007 $2,334
1×1 B 1/1 630 $4,403 $2,565
1× 1 C 1/1 530 $4,481 $2,610
1×1 D 1/1 650 $4,584 $2,670
2×2 A 2/ 2 870 $3,425 $1,995
2×2 B 2/2 975 $3,893 $2,268
4×2 4/2 1120 $2,961 $1,725 ​​
Цены и планы этажей University Village

1 Информация о размерах плана этажа является средней для типовой квартиры. Точные размеры, квадратные метры и планировки различаются.
2 Для студенческого общежития на территории университета предусмотрены следующие тарифы.0008 2022-2023 учебный год. Цены могут быть изменены. Цена включает все коммунальные услуги.
3 Следующие ставки запланированы для вариантов жилья на территории университета на лето 2022 года . Летние тарифы применимы только к студентам, у которых будет соглашение на осень 2022 и весну 2023 года; поэтому не допускается только летнее жилье. Цены могут быть изменены. Цена включает все коммунальные услуги.

Планы этажей

Квартира без мебели. Измерения приблизительны. Планы этажей могут быть разными.

Эффективность

Отдельная спальня 3 682 доллара США за семестр, включая все коммунальные услуги; учебный год контракт, лето доп.

1×1 A — одна спальня, одна ванная

Отдельная спальня — 4 007 долларов США за семестр, включая все коммунальные услуги; учебный год контракт, лето доп.

1×1 B — одна спальня, одна ванная

Отдельная спальня — 4403 доллара за семестр, все коммунальные услуги включены; учебный год контракт, лето доп.

1×1 C — одна спальня, одна ванная

Отдельная спальня — 4 481 доллар США за семестр, включая все коммунальные услуги; учебный год контракт, лето доп.

1×1 D — одна спальня, одна ванная

Отдельная спальня — 4584 доллара за семестр, все коммунальные услуги включены; учебный год контракт, лето доп.

2×2 A — Две спальни, две ванные комнаты

Отдельная спальня — 3425 долларов США за семестр, все коммунальные услуги включены; учебный год контракт, лето доп.

2×2 B – Две спальни, две ванные комнаты

Отдельная спальня  – 3893 доллара США за семестр, включая все коммунальные услуги; учебный год контракт, лето доп.

4×2 — Четыре спальни, две ванные комнаты

Отдельная спальня — 2 961 доллар США за семестр, включая все коммунальные услуги; договор на учебный год, летнее доп.

Ссылки по теме

Особенности и удобства

Справочник резидента

Правила отмены

Жилищные соглашения

Все жилищные соглашения заключаются на весь учебный год.

Студенты, проживающие в университетской деревне, подписывают соглашение на учебный год (с середины августа до середины мая) с возможностью при желании участвовать в летнем жилье.

Все сборы за жилье, связанные с назначением в эти новые здания, будут обрабатываться через Bussar Office. Плата за жилье за ​​весь период договора на жилье будет разделена на два равных платежа. С вашего университетского счета будет взиматься плата один раз перед осенним семестром и один раз перед весенним семестром в соответствии с графиком Bursar. Летние сборы за пользование University Commons будут в дополнение к указанным ставкам.

Студенты, переезжающие в кампус до дня переписи, оплачивают полную стоимость жилья за семестр. Плата не будет распределяться пропорционально до следующих дат:

  • Осенний семестр – среда, 7 сентября 2022 г.
  • Весенний семестр – среда, 1 февраля 2023 г.
  • Летний семестр – пятница, 9 июня 2023 г.

Лучшие планы квартир в гараже — Блог

Кортни Питтман

Хотите добавить умное дополнение к вашей собственности? Посмотрите эти планы квартир в гараже. Они попадают в золотую середину с универсальным пространством, расслабленной планировкой и большим количеством места для хранения. Смотрите двенадцать наших фаворитов ниже.

Хотите узнать больше? Взгляните на нашу коллекцию планов квартир в гараже здесь.

Просторный балкон Просторный балкон 932-628 — Внешний вид спереди

Просторный балкон 932-628 — План основного этажа

Просторный балкон 932-628 — План верхнего этажа

Вот план квартиры в гараже с эффективной планировкой. На первом этаже вы найдете гараж на две машины и ванную комнату с душем. Наверху открытая кухня впечатляет небольшим островком, который выходит на гостиную. Спрятанная в задней части спальня дает вам место для хранения с гардеробной.

Другие особенности включают еще одну ванную комнату с душем, место для стиральной машины с сушкой и просторный балкон (ознакомьтесь с этими идеями декора балкона от House Beautiful).

План квартиры с гаражом в стиле Barndominium План квартиры с гаражом в стиле Barndominium 1070-121 — фасад снаружи

План квартиры в гараже в стиле барндоминиум 1070-121 — План основного этажа

Этот план квартиры в гараже демонстрирует стиль барндоминиум с двускатной крышей, деревянными навесами и металлическими навесами. Внутри у вас будет достаточно места для хранения в гараже на три машины. Островная кухня легко переходит в гостиную и имеет выход во внутренний дворик.

Спальня и полноценная ванная находятся в конце плана. Не пропустите крытое патио возле гаража.

Небольшая и простая мастерская Небольшая и простая мастерская 932-648 — передний внешний вид

Небольшая и простая мастерская932-648 — План основного этажа

Небольшая и простая мастерская 932-648 — План верхнего этажа

Это не гараж, но мы включили его сюда из-за его универсальности. Нужна мастерская? Вам повезло. Этот план дает вам просторную мастерскую и крытую веранду на первом уровне. Наверху впечатляет сводчатый лофт с мини-кухней и полноценной ванной. Рядом балкон расширяет пространство и позволяет вам жить в помещении или на открытом воздухе.

Атмосфера фермы Farmhouse Vibes 430-237 — передний внешний вид

Farmhouse Vibes 430-237 — план основного этажа

Farmhouse Vibes 430-237 — план верхнего этажа

В этом плане гаража, вдохновленном фермерским домом, нет недостатка в привлекательности. На первом этаже могут разместиться до трех автомобилей и даже есть место для хранения вещей. Полноценная кухня, гостиная, спальня и ванная дополняют второй уровень. О, а еще есть чердачное помещение!

Обращение к ремесленнику Craftsman Curb Appeal 124-1222 — передний внешний вид

Craftsman Curb Appeal 124-1222 — План основного этажа

Craftsman Curb Appeal 124-1222 — план верхнего этажа

Этот план квартиры в гараже привлекает ваше внимание внешним видом Craftsman. На основном уровне есть гараж на две машины и милое крыльцо. На втором уровне просторный чердак выходит на мини-кухню и столовую (познакомьтесь с этими крутыми идеями для маленьких кухонь от Apartment Therapy). Полноценная ванна стоит рядом.

Современный комфорт Contemporary Comfort 932-647 — передний внешний вид

Contemporary Comfort 932-647 — план основного этажа

Contemporary Comfort 932-647 — План верхнего этажа

Вот современный план квартиры в гараже, который не занимает много места. На нижнем этаже находится небольшая веранда и гараж на одну машину. Открытая жилая площадь (с кухней) и полноценная ванная комната наверху. Другие основные моменты включают хороший балкон и много окон.

Легкий поток Easy Flow 47-1081 — передний внешний

Easy Flow 47-1081 — план основного этажа

Easy Flow 47-1081 — план верхнего этажа

Два мансардных окна добавляют стиля внешнему виду этой квартиры в гараже. Внутри апартаменты наверху включают в себя гостиную, кухню и столовую. Спальня и полноценная ванная комната находятся в левой части плана. Две машины могут храниться на первом этаже.

Гараж на две машины с мастерской Гараж на две машины с мастерской 1070-120 — передний внешний вид

Гараж на две машины с мастерской 1070-120 — План основного этажа

Этот симпатичный план имеет внешний вид в стиле барндоминиума. Нам нравится двускатная крыша и стильные гаражные ворота. Жилая площадь имеет открытую планировку, одну спальню (с гардеробной) и полноценную ванную комнату. Кухонный остров — приятный штрих.

Студия Студийное пространство 1070-138 — Фасад снаружи

Студия 1070-138 — План основного этажа

Студия 1070-138 — План верхнего этажа

Этот симпатичный гараж шириной всего 24 фута оборудован для узкого участка. Первый уровень функционирует как гараж на две машины. Студия с ванной комнатой (включая душ) ждет наверху.

Очаровательный план гаража с жилой площадью Очаровательный план гаража с жилым помещением 1060-133 — фасад снаружи

План очаровательного гаража с жилой площадью 1060-133 — План основного этажа

Очаровательный план гаража с жилой площадью 1060-133 — План верхнего этажа

Этот план квартиры в гараже отличается особыми деталями и скромной площадью. Каменный сайдинг и двускатная крыша создают очаровательную привлекательность. Гараж на две машины и баня на первом этаже.

На втором этаже просторная квартира с двумя спальнями. Хранение стало проще благодаря двум просторным гардеробным.

Высококлассные штрихи Высококлассные сенсорные панели 410-3611 — передний внешний вид

Высококлассные штрихи 410-3611 — План основного этажа

Upscale Touches 410-3611 — План верхнего этажа

Ищете план квартиры в гараже с милым видом? Ну вот! Нам нравится открытая планировка второго этажа.

РубрикаРазное