Шикарный ремонт в квартире фото: Красивый ремонт квартир в Москве. 36 фото 2017

Содержание

Как сделать красивый ремонт в квартире: советы, идеи, дизайн

Красивый ремонт в просторной и светлой квартире

Содержание:

Многие задаются вопросом о том, как красиво сделать ремонт в квартире, при этом чтобы обошлось это как можно более дешево. Безусловно, существует масса способов и ухищрений для обустройства недорогого ремонта или оформления дизайна интерьера, необходимо лишь максимально ответственно подойти к вопросу.

Ключевые моменты

Красивый ремонт небольшой квартиры со светодиодной подсветкой

Очень часто ремонт в квартире или доме затягивается на долгие месяцы, а то и годы. Если вы беретесь за работу самостоятельно, прежде чем начать, следует запомнить несколько правил:

  • Начинать всегда нужно с намеченного на бумаге плана действий. Также нужно определить допустимый бюджет и изучить цены на рынке. Не следует заказывать материал у первого попавшегося магазина, поскольку цены на тот или иной товар в разных сетях могут кардинально отличаться. Заказывать доставку лучше редко, но оптовым объемом, это позволит сэкономить как время, так и деньги;
  • Выбранные материалы должны быть недорогими, но максимально качественными. Лучше всего отдавать предпочтение натуральным вариантам, поскольку они выглядят более привлекательно и дорого, нежели их искусственные аналоги. Если паркет оказался вам не по карману, его с легкостью можно заменить древесными досками, которые в последствии покрываются лаком. Для отделки кухни или ванной комнаты можно использовать бюджетную кафельную плитку, вместо его дорогого аналога – керамогранита;
  • Вопреки мнению большинства, краска является довольно дорогостоящим отделочным материалом. Дело в том, что качественная краска и тщательное выравнивание поверхности стен требует гораздо больших затрат, нежели поклейка обоев, например. Именно поэтому при ограниченном бюджете остановите выбор на декорировании стен в квартире обоями. В то же время, краска обойдется дешевле керамической плитки, благодаря чему отделку ванной плиткой можно заменить на простую покраску водостойкой краской;
  • При качественном ремонте квартиры необязательно прибегать к использованию натяжных или подвесных потолков. Достаточно лишь загрунтовать их и покрыть хорошей и стойкой краской. Это будет смотреться довольно просто и красиво, а также вы сэкономите не только деньги, но и драгоценные сантиметры высоты потолка;
  • В процессе ремонта кухни можно не прибегать к полной замене шкафчиков. Достаточно лишь обновить фасад, а саму конструкцию оставить прежней. Так же можно подвергнуть шкафы шлифовке, после чего окрасить или залакировать. Довольно бюджетная идея. Можно установить новые ручки на шкафчиках или новую раковину. Данные манипуляции сократят расходы и преобразят вашу кухню;
  • Конечно, подвесная сантехника выглядит очень по-современному и экономит драгоценные сантиметры полезной площади, однако затраты на ее установку не знают границ. Лучше всего ограничиться классическим напольным унитазом, а вместо подвесного биде приобрести гигиенический душ. Особых изменений вы не ощутите, а цена покупки станет гораздо меньше;
  • Если остекление балкона не является необходимостью, его можно не выполнять. Это существенно сэкономит средства и позволит хранить там продукты, освободив место в холодильнике;
  • Помимо прочего, красивый ремонт квартиры может быть выполнен посредством использования встроенных шкафов. Стоят они гораздо дешевле автономных конструкций, при этом экономят место и позволяют обустроить самые разные системы хранения;
  • Мебель можно приобретать не только в дорогих специализированных магазинах, но и на различных сайтах подержанных товаров. Очень часто люди продают новую или практически новую мебель, однако за более доступную цену;
  • Создать дизайн квартиры также можно собственноручно. Достаточно лишь запастись нужными трафаретами, специальной краской и дать полет фантазии;
  • Особое внимание следует уделить освещению, поскольку правильное его обустройство приведет в результате к качественному и красивому интерьеру. Однако все произойти может в точности до наоборот, ведь неправильный выбор освещения приведет к потере всей задумки дизайнера.

Строгий и красивый интерьер квартиры

Особенности помещений

Красивый ремонт на остекленном балконе

Очень часто владельцы квартир с балконами заостряют внимание на утеплении данной конструкции. В некоторых случаях это необходимо, однако более важно защитить балкон от проникновения влаги. После установки окон или полноценного остекления нужно тщательно проверить все стыки, чтобы там не было щелей или дырок. В случае их наличия, заделать шпаклевкой или специальным водостойким герметиком.

Чтобы понять, как красиво сделать ремонт квартиры, нужно знать некоторые интересные факты, одним из которых является то, что отделка потолка сухими смесями существенно увеличивает высоту потолка, а гипсокартон уменьшает его визуальную плоскость.

Простой, но стильный ремонт ванной

Для отделки ванной лучше всего изначально применять керамическую плитку. Безусловно, водостойкая краска прослужит дольше обычной, однако в конце концов потрескается и будет нуждаться в обновлении или замене. Гораздо проще на первых порах обустроить плиточные стены или полы, нежели потом очень долго заниматься снятием порченной краски со стен.

Понравилась статья? Поделитесь ссылкой:

как красиво сделать декор комнаты в обычной квартире, реальные примеры дизайна зала

Больше всего времени мы проводим в гостиной. Хочется, чтобы в ней было все идеально, а главное – уютно и тепло. Каждый элемент интерьера должен сочетаться друг с другом. Поэтому необходимо сразу определиться со стилем, мебелью, цветовой гаммой, планировкой и различными атрибутами комнаты.

Особенности

Гостиная – это та комната, в которую вы будете приводить гостей, устраивать вечеринки, праздники, просто отдыхать, сидя перед телевизором. Если вы решили сделать ремонт в гостиной, и создать там уютную атмосферу, необходимо создать план, в котором вы должны обозначить, все детали.

Для начала вам нужны идеи по планировке гостиной, а также не забудьте о дизайне зала. Гостиная требует внимательного подхода в выборе материала для пола, потолка и стен, а также мебели. Выбор стиля, а также цветовой гаммы – немаловажная задача.

Предназначение гостиной:

  • времяпрепровождение хозяев;
  • прием гостей.

В том случае, если гостиная находится в частном доме, она может играть роль спальни, кухни и кабинета.

При выборе дизайна обратите внимание на:

  • цвет интерьера,
  • фактуру отделки,
  • возможность трансформации пространства.

Когда вы будете выбирать стиль, помните о том, что сегодня можно легко совмещать несколько стилей в одном интерьере. Ориентируйтесь на свои предпочтения и вкус. Главное, создать такой интерьер, который будет нравиться вам.

В том случае, если вы решили сделать ремонт своими руками, без помощи специалистов, в первую очередь определитесь с цветом гостиной. Она может иметь основной цвет и один или несколько дополнительных. Например, стены и потолок голубого цвета, паркет бежевого или песочного оттенка, лепнина, воздушные белоснежные шторы. Добавьте к этому деревянные двери и мебель с золотой или желтой обивкой и получите уникальный интерьер.

Если вы затеяли ремонт гостиной в «хрущевке», то это сложная задача. Начинать реализовывать ее необходимо с плана работ и с нестандартных идей. Воспользуйтесь современными технологиями и ярким дизайном.

Минимализм отлично подойдет для гостиной в «хрущевке». Например, диван-трансформер, раскладной журнальный столик и телевизор, который можно повесить на стену или сделать полочку, на которую можно будет его поставить. Все это занимает немного места, но в то же время делает комнату уютной и красивой. Не вешайте шторы, так вы зрительно увеличите гостиную. Однако если без штор вам кажется, что комната «голая», повесьте легкий тюль, шторку из бусин, жалюзи.

Мебель может быть с гладкой поверхностью, что создаст чувство лаконичности и завершенности. Поставьте живые цветы, они всегда придают комнате свежести.

«Хрущевка» – это маленькая квартирка, в которой всегда не хватает места. Поэтому при выборе правильного освещения, обратите внимание на точечные светильники, которые помогут зонировать пространство. Основным источником света может стать красивая большая люстра. Она не отнимет пространство, а, наоборот, сделает вашу гостиную по-настоящему роскошной.

Не выбирайте многоуровневые потолки для таких квартир, так как они «съедят» реальную высоту помещения.

Итак, для того чтобы сделать ремонт гостиной в «хрущевке», обратите внимание на следующие критерии:

  1. Однотонные гладкие стены.
  2. Минимум мебели.
  3. Правильное освещение.
  4. Зонирование пространства.
  5. Минимальное количество декоративных элементов.
  6. Простота.

Если вы счастливый обладатель частного просторного дома, то вам можно позавидовать. В дизайне такой гостиной можно экспериментировать. Достоинство таких гостиных – это свободное пространство и большие окна.

Чаще всего окна в частных домах панорамные, то есть от пола до потолка. От этого гостиная становится не только светлой, но и современной, стильной. Подберите правильный цвет для стен и половина ремонта сделана.

Обратите внимание на ретро-стиль. Для него характерны:

  • состаренная мебель;
  • оригинальный декор, например, вещи ваших родителей, бабушек и дедушек;
  • несочетаемые цвета.

Если вы любитель современных дизайнов, то лучше всего подойдет минимализм. Большой мягкий диван для компании, отсутствие декора, многофункциональность. Можно создать библиотеку в гостиной, поставить кресло-качалку и светильник. Пространство все равно останется, поэтому вечером библиотеку можно будет трансформировать в место для вечеринки.

Изюминкой вашей гостиной станет камин. Обладателям квартир можно поставить лишь искусственный вариант, а хозяевам частного дома повезло больше. Каждый мечтает о гостиной, в которой будет камин. Ведь рядом можно поставить диван или кресло-качалку. Вечером, после сложного рабочего дня можно будет сидеть возле камина, и пить горячий чай.

Закрытые и газовые модели – это более выигрышные варианты, так как они позволяют наслаждаться видом огня, теплом и потрескиванием дров. Камин не только расслабляет, но и греет.

В квартире вы можете поставить электрический камин, он функционирует как обогреватель. Главное преимущество – безопасность. Электрический аналог – это лишь имитация камина. Внутри ничего не горит, а присутствует только изображение огонька.

И еще несколько советов для обустройства просторных гостиных:

  • сделайте акцент только на одном или нескольких элементах интерьера;
  • не загромождайте пространство;
  • выберите один основной цвет;
  • не используйте больше двух дополнительных цветов;
  • распределяйте мебель и атрибуты равномерно.

Планировка

После того как вы определились с необходимыми для вас зонами в гостиной, приступим непосредственно к планировке. Начинать надо с расстановки крупной мебели.

Группировка мебели бывает:

  1. Параллельная.
  2. П-образная.
  3. Угловая.

При параллельной группировке возле центральной стены может располагаться камин, стенка, телевизор, а напротив – стол, по бокам которого могут стоять небольшие диванчики. Они будут находиться в середине комнаты. Такая планировка подойдет больше для просторных гостиных.

Угловая группировка мебели подразумевает в центре стол, напротив – камин или телевизор, диван можно выбрать угловой или прямой, но сбоку поставить кресло. П-образная – это группировка, похожая на параллельную. Отличается наличием еще одного дивана в центре, напротив стены.

При планировке ориентируйтесь на композиционную ось. В вышеперечисленных группировках диваны ориентированы на камин или телевизор, которые и являются композиционным центром гостиной. Вместо камина, в центре можно разместить аудио- или видеотехнику. Обратите внимание на естественный свет и положение солнца в течение дня. Это нужно для того, чтобы солнечные лучи не попадали на экран.

Гостиную можно оформить в виде кухни, кабинета, спальни. При совмещении таких комнат необходимо правильно зонировать пространство.

Зонирование

Гостиная предназначена для активного отдыха, сна, празднования торжеств и семейных посиделок. При зонировании необходимо четко разграничить пространство. Это во многом зависит от состава семьи.

Каждая комната – это общесемейное пространство, в котором может находиться любой член семьи. Но при пребывании в той или иной комнате не хочется мешать другому. Поэтому нужно для начала определить основное предназначение гостиной, а после этого создать каркас из нескольких функциональных зон.

Можете выбрать основную зону и несколько дополнительных. Например, основной может быть зона отдыха. Остальные зоны будут зависеть от интересов семьи.

Проходная комната отлично подойдет для совмещения кухни и гостиной. Многие предпочитают объединять именно их. Деление происходит очень условно: зонировать можно с помощью цвета, ширм и даже с помощью мебели. Можно использовать многоуровневые потолки.

Например, зона отдыха может быть в приятном голубом цвете, а кухня в белом. Для того чтобы разграничить кухню и гостиную, можно использовать разное освещение. Например, над столом повесить красивые плафоны с ярким светом, а над рабочей поверхностью предусмотреть точечное освещение. В зоне отдыха можно использовать шикарную люстру или обойтись лишь торшерами.

Оформить гостиную-спальню тоже не составит труда. В ней смело можно выделить место для сна и для приема гостей. Для этого вы можете воспользоваться перегородками, это будет стильно. Можно поставить небольшую ширму – это будет яркое дизайнерское решение. Разделите стили. Например, для зоны спальни используйте «классику», а для гостиной – минимализм.

Общие советы по зонированию:

  1. Используйте перегородки, ширмы.
  2. Используйте шкафы и стеллажи. Они предназначены не только для хранения вещей, но и для разделения пространства.
  3. Разделяйте гостиную на зоны с помощью обоев.
  4. Можно сделать акцент и разделить пространство с помощью ковра, например, в гостиной постелить мягкий пушистый ковер, а на кухне расположить безворсовое покрытие.
  5. Кухню и гостиную можно разделить барной стойкой.

Стилистические решения

Классический стиль – это модное решение в дизайне вашего интерьера. Он подойдет для состоятельных людей, так как в классическом стиле необходимо наличие мебели из натуральных материалов. Например, сервант из состаренного дерева с резными створками, кресло из красного дерева, зеркало с позолоченной рамой, роскошная хрустальная люстра.

Элитный дизайн гостиной в классическом стиле – это выигрышный вариант, который никогда не устареет.

Для этого направления характерны:

  • большое количество узоров;
  • цветовые акценты: ковры, картины, обивка мебели;
  • резная натуральная мебель;
  • светильники и роскошные люстры;
  • металлическая фурнитура;
  • теплые и мягкие тона;
  • использование паркета;
  • шелковые шторы и покрывала;
  • рамы с позолотой.

Еще один современный стиль для оформления гостиных – это хай-тек. В этом стиле присутствуют металлические материалы в оформлении интерьера.

Основные особенности:

  • четкая геометрия форм;
  • гладкие поверхности;
  • минимум декора.

Стиль хай-тек – это фантастика, реализованная в интерьере. В нем много деталей, которые могут не подходить друг к другу, но это придает особое волшебство гостиной. Хай-тек подойдет прагматичному и дисциплинированному человеку.

Современный стиль подразумевает:

  • многофункциональную мебель;
  • лаконичность;
  • незамысловатый декор;
  • геометрические формы.

Для маленьких гостиных прованс не подходит. Такой стиль лучше выбирать для просторных помещений в частном доме. Прованс – очень нежный, легкий стиль. В нем присутствует цветочный орнамент и большое количество декора.

В стиль прованс отлично впишется камин. Используйте белую керамическую плитку для облицовки. Вокруг расположите светлые кресла и диван – это создаст уют в гостиной. Прованс «любит» использование винтажной мебели, наличие большого количества подушек и текстиля.

Минимализм – это универсальный стиль, который подойдет как для маленьких квартир, так и для просторных гостиных в доме. Для этого стиля характерна строгость и элегантность. Минимализм подразумевает отсутствие всего лишнего. Минимум аксессуаров, декора и мебели. Все это необходимо для расширения пространства.

Но не стоит полностью отказываться от мебели, так как уютную гостиную вы превратите в келью. При выборе материала обратите внимание на глянцевые панели. ДСП может присутствовать только в каркасах шкафов. Фасады лучше выбрать из натурального дерева. Пластик тоже может быть использован, например, для фасадов, столешниц. Материал должен быть высокого качества.

Лофт – это стиль, который зародился в Америке. В определенное время там оказались заброшенными очень многие производственные помещения, которые стали оборудовать под квартиры. Лофт отлично подойдет для маленьких помещений. Это очень яркий и неординарный дизайн.

Для лофта необходимо:

  • отделать стены кирпичом;
  • поставить удобные диваны;
  • положить милые плюшевые пледы.

Лофт – это больше мужской стиль. Однако если разбавить его шикарными шторами из органзы, семейными фотографиями, живыми цветами, то гостиная превратится в общую, а не только для мужчины.

Скандинавский стиль – очень популярное направление. Для него характерны простота и уют. Дизайн выполняется в теплых оттенках. Используются традиционные узоры. В скандинавском стиле принято использование большого количества домашнего текстиля.

Деревенский стиль стал популярным не так давно. Его отличительными чертами являются простота, эклектичность, наличие элементов декоративно-прикладного искусства. Этот стиль подойдет и для просторных квартир, и для небольших однокомнатных, и для частного дома. Используйте вещи ручной работы, и тогда ваша гостиная будет пропитана деревенским стилем.

Цветовая палитра

Отремонтировать гостиную не составит труда, если у вас есть план и средства. Но не стоит забывать, что в ней должно быть уютно, а для этого необходимо выбрать правильные цвета. Руководствуйтесь своими предпочтениями, размерами вашей гостиной, расположением окон, освещением:

  1. Гостиная в персиковом цвете будет прекрасным вариантом. Персиковый – это не только модный цвет, он еще и приятен для зрения. Гостиная в таком цвете – это фруктовый всплеск в вашей квартире или доме. Такой цвет наполнит энергией и позитивом ваше жилище.
  2. Коричневые тона универсальны и наиболее популярны. Коричневый – это цвет природы. Если вы выбираете коричневую мебель, то можете использовать любой цвет стен. Если вы остановились на светло-коричневых стенах, то можете выбрать практически любого цвета мебель.
  3. Зеленый цвет открывает новые возможности, тонизирует и придает оптимизма. Он отлично снимает стресс и поднимает настроение. Зелеными могут быть обои, мебель или только декор (подушки, шторы, покрывало).

Для того чтобы гостиная выглядела гармонично, необходимо помнить о сочетании цветов:

  • если вы хотите зрительно расширить пространство, выбирайте белый цвет с глубоким шоколадным. Коричневый можно использовать и в провансе, и в кантри;
  • в интерьере гостиной с сиреневым цветом можно сочетать белый, серый, зеленый и бирюзовый. Такие оттенки подойдут для непревзойдённого стиля прованс, в особенности цвет лаванды;
  • черно-белый зал – это очень контрастное оформление. Если вы все-таки решили оформить гостиную в черно-белой гамме, то лучше всего будет, если одного цвета будет больше чем другого. Лучше, если будет преобладать белый, так как при большом количестве черного, комната покажется темной, мрачной. Черный цвет забирает пространство.

Для декорирования черно-белого интерьера используйте яркие насыщенные цвета, такие как желтый, красный, пурпурный. Для того чтобы сделать дизайн интерьера законченным, используйте декор с геометрическими элементами и узорами.

Если вы собрались делать евроремонт в квартире, а она у вас небольшая, то используйте светлые цвета.

Последовательность работ

Рабочий процесс начинается с точных замеров параметров гостиной. Вся работа делится на несколько этапов:

  1. Разработка проекта.
  2. Подготовительные работы.
  3. Черновая отделка.
  4. Мебель и декор.

На первом этапе достаточно разработать план, в котором будут четко прописаны все пункты ремонта. С точными расчетами, размерами и ценами. А также необходимо определиться, какой ремонт вы будете делать – косметический или евроремонт. Подготовительные работы при этом будут отличаться.

После этого можно переходить на второй этап – подготовительные работы.

Для косметического ремонта характерно:

  • перекрашивание стен и пола;
  • замена окон, дверей и мебели.

Капитальный или евроремонт, помимо этих пунктов, предполагает:

  • полную замену электропроводки;
  • возведение или демонтаж перегородок.

Последовательность работ для второго этапа:

  1. Сначала надо вынести мебель.
  2. Снять обои. Можете воспользоваться шпателем или любым другим подходящим инструментом.
  3. Убрать краску со стен. Воспользуйтесь специальными растворителями.
  4. Линолеум, ламинат и парке снять не составит труда.
  5. Плитку будет тяжелее снять, поэтому, возможно, придется обратиться к специалистам.
  6. Именно на этом этапе необходимо сносить или объединять стены, балконы, лоджию и комнату, возводить перегородки. Разумеется, для этого необходимо разрешение специальных служб.
  7. Разберитесь с электропроводкой. Если планируется ее замена, то возможно придется штробить стену и прокладывать электрокабели.

Черновая отделка подразумевает:

  • выравнивание стен, потолка и пола;
  • замену окон и дверей.

Чистовая отделка включает в себя следующие работы:

  1. Отделка потолка: покраска, побелка, декоративная штукатурка. Если вы решили делать натяжной потолок, то для начала необходимо поклеить обои и покрасить стены.
  2. Монтаж напольного покрытия.
  3. Установка потолочных и напольных плинтусов.
  4. Установка розеток, выключателей, осветительных приборов.
  5. Монтаж кондиционера, при его наличии.

И последний этап – расстановка мебели. Об этом этапе поговорим подробнее немного позже.

Для того чтобы дизайн маленьких гостиных был красивым и уютным, вам понадобится помощь профессионала. Однако если вы решили отказаться от их помощи, то обратите внимание на то, что гостиные площадью, например, 15 кв. м и 17 кв. м – это очень маленькие комнатки. В них тяжело совмещать кухню и гостиную, например.

Для этого придется подумать об объединении двух комнат или задействовании коридора. Двухкомнатная гостиная будет отличным вариантом. Увеличится площадь, дизайн интерьера станет интереснее.

Пол

Для оформления зала применяются разнообразные качественные напольные покрытия – это ламинат, паркет и ковролин. Прежде чем выбирать материал для пола, определитесь со стилем интерьера. Например, если это минимализм, однотонный пол – лучший вариант. Паркет подойдет к любому интерьеру. Покупатели выбирают паркет за его износостойкость и высокое качество.

Если ваша гостиная в стиле хай-тек или модерн, то выберите для пола ламинат. Он очень разнообразен в своем внешнем виде. Ламинат отличается структурой и типом поверхности: может быть зеркальным, глянцевым и однотонным. Популярным считается ламинат с деревянной фактурой.

Ковролин – это материал для пола, который придает комнате уюта, тепла и комфорта. Ковролин отличается широким разнообразием цветовой палитры. Каждый может выбрать себе тот цвет, который ему будет ближе.

Стены

Чаще всего люди начинают свой ремонт именно с поклейки обоев или с покраски стен. Сегодня в магазине вы можете выбрать обои и краску любого цвета. Хотя ровные однотонные стены могут быть привлекательны сами по себе, все же многие люди считают, что без обоев гостиная теряет смысл и становится неуютной. У стен должна быть своего рода одежда, которая будет их украшать и подчеркивать весь интерьер гостиной.

Если вы выбрали обои, то определитесь со стилем. После этого будет легче выбрать фактуру обоев. Для классического стиля лучше выбрать обои теплых оттенков. Это может быть песочный, бежевый, молочный тон. Обратите внимание на обои с узорами, мелкими цветами.

Если ваша гостиная сделана в стиле хай-тек, то откажитесь от обоев. Сделайте акцент на ярко покрашенных стенах. Они могут быть неровные.

«Натуральные обои» – это вид обоев, который набирает популярность. Такие обои изготавливают из экологичных материалов, например, из бамбука, соломы и пробки. Плюсом является фактура. Они приятные на ощупь. В гостиной с «натуральными обоями» даже дышать будет легче.

Металлизированные обои выберет далеко не каждый человек. Это стильное и неординарное решение. Они изготавливаются из алюминиевой фольги, что придает им изысканности, уникальности и волшебства.

Тканевые обои – тоже экологичный вариант, приятный на ощупь. Однако такие обои дорогие, и не каждый может себе их позволить. По-царски будут смотреться полотна с шелковой нитью. Они прочные и долговечные. Ваша гостиная будет выглядеть очень благородно.

Часто фотообои используют для небольших, узеньких комнат. Такие обои зрительно увеличивают пространство. Для этой цели покупайте обои с мелким рисунком, с перспективой или с геометрической направленностью.

Важным нюансом является выбор картинки для обоев, которая не должна вам надоесть. Приобретите фотообои с панорамой гор, морской тематикой, джунглями. Вы будете чувствовать себя путешественником, в особенности если раз в год решите их менять.

Если вы любите декор, то лучше покрасить стены. Фотографии, картины и прочие элементы отлично будут смотреться именно на однотонных стенах. Поэтому выбираем белый цвет. На белых стенах любой декор будет актуальным. Единственный минус – это загрязняемость таких поверхностей. Для них нужен постоянный уход.

Бюджетный вариант – это пластиковые панели для стен. Они легко устанавливаются.

Обратите внимание на дизайны гостиных с эркером. Он расширит пространство, создаст прекрасный панорамный вид. Однако его следует отдельно утеплять. Если вы решились на дизайн с эркером, обязательно продумайте все нюансы.

Панельные дома строились около 30 лет назад. Стены в таких домах уже старые и ненадежные. Во время ремонта их придется реставрировать. Для того чтобы стены стали прямыми и прочными, их нужно выровнять. Воспользуйтесь штукатуркой или другими строительными материалами.

Перестройка стен займет у вас много времени, для этого необходимо специальное разрешение.

Потолки

Если вы решили делать ремонт, важно пошагово продумать весь процесс, связанный с оформлением потолка. Он задает тон всей гостиной. Для небольшой комнаты лучше сделать акцент на светлых тонах потолка. Это создаст ощущение простора.

Для начала выберем материал:

  1. Гипрок. Из него можно создать потолок самой сложной конструкции. Однако если ваша гостиная имеет площадь всего 18 кв. м, не увлекайтесь большим количеством уровней. Имеются выпирающие балки, не расстраивайтесь, их можно зашить в горизонтальные короба. Если в вашей гостиной ровный потолок, то его зашивают в один уровень.
  2. Ткань. Иногда для потолка используют ткань. Ее натягивают по периметру. Выглядит интересно, но не практично, так как на ткани выделяется пыль и различные пятна.
  3. Панели. Многие используют пластиковые панели не только для стен, но и для потолка. Это бюджетный вариант, который легко монтируется.

Наиболее часто мы встречаем натяжной потолок. Хотя, помимо этого, широко используются подвесные аналоги. Популярными считаются крашеные потолки или обработанные штукатуркой.

Дорогим вариантом считается потолок, который расписан декоративной штукатуркой. Ваша гостиная станет яркой и уникальной.

Побеленный и покрашенный потолок – это всегда оптимальное решение. Такая отделка смотрится аккуратно и современно.

Соблюдайте простые правила при отделке потолка:

  1. Не используйте подвесные и двухуровневые потолки в маленьких гостиных.
  2. Обязательное условие – единство стиля во всей гостиной.
  3. Сделайте акцент на нейтральных цветах.

Меблировка

Если отделка прошла успешно, то можно переходить к покупке гостинной мебели. Определитесь, что именно вы хотите видеть в своей гостиной. Это может быть прямоугольный диван и два кресла, журнальный столик, стенка и дополнительные полочки. Может, вам будет достаточно одного мягкого дивана, небольшого прямоугольного столика и электрического камина? Если у вас просторная гостиная-кухня, то с мебелью можно разгуляться.

Если стандартная мебель не подойдет для вашей гостиной, то вы можете сделать ее на заказ. Иногда это лучшее решение. Ведь так ваш дизайн точно будет уникальным. Вы можете выбрать тот цвет, которого точно не найдете в магазине. Можете выбрать материал: дорогой натуральный или бюджетный вариант (ДСП, МДФ и т. п).

Для небольших гостиных выбирайте малогабаритную мебель. Комната будет выглядеть аккуратно и изысканно. Помимо диванов и кресел, необходимо определиться с местом для хранения вещей. Используйте открытые деревянные полки. Они подходят для многих стилей.

Для экономии пространства используют систему хранения, которая встроена в шкаф. Обычно ее делают на заказ, так как сложно найти в магазине именно ту систему, которая подойдет для вас.

После того как вы разобрались с меблировкой, можно придать интерьеру уникальности и завершенности с помощью аксессуаров. Это может быть яркий пуфик, кресло-груша, оригинальная высокая ваза, шкатулка в винтажном стиле.

И последнее – это освещение. Определите, где и сколько источников освещения будет, их мощность и тип. Акцентом гостиной должна стать люстра. Для стиля прованс – это кованое изделие, для классики подойдет хрустальная люстра.

Если у вас гостиная-кухня, то свет должен быть в каждой зоне. Для дополнительного освещения выбирайте бра и торшеры.

Красивые примеры в интерьере

Журналы по дизайну постоянно предлагают оригинальные и необычные новинки, которые можно использовать при ремонте и оформлении гостиной.

Для того чтобы в гостиной площадью в 17 кв. м все было на своих местах и не создавалось ощущения мрачности, можно использовать встроенную мебель. В середине поставить круглый столик с несколькими стульями. Это поможет сэкономить место.

Просторная гостиная, оформленная в ретро-стиле, будет смотреться невероятно экстравагантно. Красные кресла в совокупности с белым квадратным диваном привлекут внимание, теплый ковер и камин создадут уют в гостиной, а журнальный столик из красного дерева придаст гостиной шика.

Любителям ультрасовременного дизайна тоже можно угодить, выбрав огромный мягкий диван, минимум декора и аксессуаров, большой телевизор, круглый стол и небольшие кресла. Все это позволит собираться в этой гостиной большими компаниями для просмотра фильмов.

Подробнее смотрите далее.

Классический стиль в дизайне интерьера: 120 фото

Если вы мечтаете оформить интерьер своей квартиры в классическом стиле, эта статья — для вас! Стильный, запоминающийся, очаровательный и просто очень красивый классический интерьер создает вокруг себя атмосферу волшебства, таинственной эстетики, чистой роскоши.

На фото: Интерьер гостиной комнаты в классическом стиле

На фото: Интерьер гостиной в бежевых и золотых тонах

На фото: Интерьер гостиной с мятными акцентами

На фото: Интерьер спальни с диваном

На фото: Гостиная в серых тонах с зеркальной отделкой

В отличие от барокко, рококо или ар-деко, классика является более сдержанным, семейным, традиционным вариантом для оформления и подходит как для маленьких квартир, так и для загородных особняков.

В интерьере в классическом стиле неизменно присутствует атмосфера роскоши! Классические интерьеры гостиной, кухни и спальни с лучшими идеями и фото 2019 года ждут вас в этой статье!

На фото: Гостиная в серых тонах

На фото: Гостиная с камином

На фото: Гостиная в классическом стиле

В таком изысканном интерьере часто используется антикварная мебель, оригинальные произведения искусства (полотна, скульптуры), резная деревянная мебель и предметы декора, роскошные дорогие ткани (обивка, шторы) и потрясающие шелковые обои (в стиле шинуазри, к примеру).

На фото: Гостиная в светлых тонах с яркими акцентами

На фото: Дизайн шикарной гостиной

На фото: Интерьер кухни с барной стойкой

Так, для всех, кто уже решил, что его дом мечты выглядит именно так, мы представляем ниже огромное количество идей для воплощения в интерьере гостиной, кухни и спальни, актуальных в 2019 году!

Интерьер квартиры в классическом стиле

Как правило, интерьер квартиры в классическом стиле выбирают настоящие эстеты, которые любят жить в окружении самого лучшего. Вы цените традиционный классический дизайн, топовые бренды, историю и культуру и хотите жить в европейской обстановке. Оформив квартиру в классическом стиле по типу апартаментов в Париже, Брюсселе или Мадриде, вы сможете получить уникальное сочетание комфорта, люкса, нежности и чистой эстетики.

На фото: Маленькая студия в классическом стиле

Квартира в классическом стиле, как правило, оформляется в одной из следующих цветовых гамм: кремового-белая, бело-голубая, бело-розовая, бело-желтая или бело-кремовая, кремово-коричневая или коричнево-охристая. При этом комнаты могут иметь разные настроения, но обычно один фоновый цвет объединяет все помещения.

На фото: Интерьер большой гостиной-столовой в кремовых тонах

В декоре классический стиль очень консервативен в самом хорошем смысле этого слова. Здесь используются декоративная лепнина, молдинги, «розетки» и «медальоны», псевдоколонны, роскошные наличники, натуральный паркет, резные деревянные элементы в отделке. При этом ремонт квартиры в классическом стиле может стоить как не очень дорого, так и быть в высшем ценовом сегменте. Наибольшие затраты возникают при решении оформить квартиру брендовыми шелковыми обоями, зеркалами эксклюзивного формата, деревянными панелями, авторскими панно и витражами.

На фото: Интерьер гостиной комнаты в теплых тонах

Классический стиль вдохновляет художников, писателей, поэтов, кинематографистов, дизайнеров одежды и ювелирных украшений. Он настолько исключителен, что даже его самая простая вариация все равно выглядит искусной и очень элегантной.

В премиум-сегменте именно классика является одним из самых популярных стилей в дизайне квартир в Москве и в России в целом. Как правило, для создания гармоничного интерьера выбираются сеты мебели (например, сет для гостиной, состоящий из дивана, кресел, буфета, столовой группы), а не предметы, что покупаются по отдельности. Но более эксклюзивным вариантом станет покупка антикварной мебели, создание встроенных библиотек и кухонных гарнитуров на заказ, оригинальная обивка из выбранной вами ткани для кресел, люстры из муранского стекла, чешский фарфор и хрусталь, итальянские витражи.

На фото: Интерьер светлой кухни

Чаще всего классический интерьер представлен в монохромной цветовой гамме, где есть один-два фоновых оттенка, один-два акцентных и несколько дополнительных, с мягкими переходами по полутонам от фоновых или акцентных. Такая композиция выглядит особенно гармоничной в комнате с очень большим количеством декоративных деталей.

На фото: Дизайн интерьера черной кухни с островом

Гостиная в классическом стиле

Гостиная в классическом стиле обычно имеет два-три дивана, софу, пару кресел, козетки, мягкие пуфики и кофейные и придиванные столики. Количество мебели здесь органично уравновешивается большим количеством декоративных элементов. В комнате можно найти картины, множество светильников, скульптуры и декоративные подушки, роскошные толстые шторы и ковры.

На фото: Дизайн столовой в классическом стиле

Большое внимание уделяется комодам, шкафам или библиотекам. В такой гостиной, как правило, есть камин и отделка лепниной на стенах и потолке. Иногда лепнина имеет традиционные узоры, дополняется позолотой, патинированием, необычными элементами и орнаментами, а также включает в себя «розетки» и «медальоны».

На фото: Дизайн гостиной комнаты

Классическая гостиная чаще всего оформлена в светлой (бежево-белой, серо-белой) или традиционной (кремово-коричневой, кремово-белой) цветовых гаммах. Здесь можно найти изысканные декоративные акценты в дизайне подушек или деревянной мебели (оливковые и желтые подушки на бежевом диване, яркий бирюзовый комод или фиолетовую козетку в светлом интерьере). Мелкими предметами акценты не ставятся, разве что в черном цвете (абажур, скульптура).

На фото: Гостиная с роялем

Большое внимание уделяется дизайну столовой зоны, которая обычно расположена возле гостиной или даже присоединена к ней. Столовая группа на шесть-восемь персон — это необходимый минимум мебели для классического стиля. В столовой часто стоит буфет, висит особенно массивная и роскошная люстра, присутствуют картины или зеркала в позолоченных рамах, лежит самый дорогой ковер. Это — место праздников, деловых встреч и семейных трапез на высшем уровне комфорта.

На фото: Гостиная с паркетным полом

В классической гостиной есть еще один элемент, который стоит учитывать при оформлении — это остекление и арочные проемы, а также расстекловка на окнах. Если вы поставите здесь распашные французские стеклянные двери на балкон, это будет смотреться очень аутентично, а арочные проемы в холл, на лоджию или в дизайне встроенной библиотеки добавят архитектурной эстетики в ваш интерьер.

На фото: Дизайн классической гостиной с камином

Кухня в классическом стиле

Классическая кухня полна очарования, декоративных резных деревянных деталей, обычно имеет множество буфетных шкафчиков, мраморные или гранитные столешницы, подсветку модулей с помощью встроенных светильников и бра, а также золотые/медные/патинированные элементы декора. На такой кухне редко можно встретить яркие акценты, обычно она выполнена в светлых неброских тонах.

На фото: Маленькая кухня с роскошным гарнитуром

Кухня в классическом стиле может быть любой площади, но по-настоящему реализовать мечту о таком французском чуде дизайна можно лишь в комнате размером в 18–30 квадратных метров. Для такой кухни идеален гарнитур длиной примерно 5–7 метров (г- или п-образный, как правило), кухонный остров, барная стойка и уголок для завтраков. Нередко при такой кухне есть кладовая (3–8 квадратных метров), рабочая кухня (14 квадратов, для прислуги), прачечная (4–10 квадратных метров).

На фото: Интерьер загородного дома

На современной кухне в классическом стиле вы увидите встроенную бытовую технику, телевизор, подвесной потолок, автоматизированные рулонные шторы, что ничуть не умаляет атмосферности этого традиционного стиля. При реализации классического стиля в пространстве кухни стоит уделить больше внимания дизайну буфетной зоны и подсветке стеклянных шкафчиков и кухонной столешницы.

На фото: Интерьер белой кухни с островом с мраморной столешницей

Еще одна важная часть такой кухни — остров, который может быть как просто тумбой со столешницей, так и барной стойкой, и многофункциональной рабочей зоной (с раковиной или плитой, на выбор). Остров позволяет визуально разделить пространство кухни и гостиной, если они расположены в одной комнате, либо кухни и столовой.

На фото: Интерьер большой светлой кухи

Спальня в классическом стиле

Классическая спальня — это царство текстиля с балдахинами, коврами, рюшами, привлекательными шторами, шелковыми обоями и множеством подушек. Очень часто в комнате можно найти одно или даже два кресла, пару пуфиков и мягкую козетку. Будуарная зона обычно акцентно подчеркнута большим зеркалом в широкой позолоченной или деревянной раме. Ажурные или резные потолки из гипса или натурального дерева здесь тоже не редкость.

На фото: Дизайн спальни с обоями шинуазри

В интерьере спальни популярна бело-голубая, кремово-желтая, небесно-синяя, серо-бежевая, бежево-пурпурная цветовые гаммы. Часто спальни в классике бывают темными, контрастными, очень колоритными. Площадь спальни должна быть от 14 квадратных метров, чтобы реализовать идею классического интерьера правильно и в полной мере.

На фото: Спальня с козеткой

Традиционный дизайн спальни обязательно включает наличие будуарного столика, комодов и тумб, множества зеркал и картин, большой люстры, очень часто — массивного текстильного или деревянного изголовья. В современном проекте можно добавить гипсокартонные ниши со стеклянными полочками и подсветкой, встроенную библиотеку или гардеробную.

На фото: Спальня с огромным изголовьем кровати из ткани

На фото: Спальня для девушки-подростка

На фото: Спальня с зеркальным комодом

На фото: Спальня для двух девочек

На фото: Спальня в классическом стиле

На фото: Спальня в светлых тонах

На фото: Спальня в пурпурных тонах

На фото: Спальня в серо-белых тонах

На фото: Дизайн роскошной спальни

На фото: Интерьер спальни с балдахином

На фото: Интерьер спальни в синих тонах

На фото: Интерьер маленькой квартиры

Модные дизайнерские приемы в классическом стиле

На фото: Дизайн столовой с черной мебелью

На фото: Дизайн столовой с роскошной люстрой

На фото: Дизайн интерьера ванной комнаты

На фото: Дизайн столовой в загородном доме

На фото: Гостиная в охристой палитре

На фото: Гостиная с классическим европейским ремонтом

На фото: Дизайн холла

На фото: Дизайн столовой в классическом стиле

На фото: Маленькая ванная комната

Сколько стоит дизайн интерьера квартиры в классическом стиле?

Площадь

Включает в себя комплект рабочей документации, 3D визуализацию, подбор мебели и материалов.

Полный проект

Набор чертежей для рабочих с размерами, точными привязками, планами возводимых и сносимых перегородок, электрики, размещения мебели, оборудования, пола и потолка и т.д

Рабочие чертежи

Фотореалистичные 3D изображения, которые позволяют определиться с цветовой гаммой, функциональностью мебели и фактурами поверхностей и материалов.

3D-визуализация

Подбор облицовочных материалов, оборудования и мебели в рамках бюджета с указанием наименования, производителя, магазина и требуемого объема.

Подбор материалов

Включает в себя комплект рабочей документации, 3D визуализацию, подбор мебели и материалов.

Полный проект
до 60 м² 2250 руб/м² 900 руб/м² 900 руб/м² 450 руб/м² 2250 руб/м²
до 80 м² 2250 1850 руб/м² 900 руб/м² 900 руб/м² 450 руб/м² 2250 1850 руб/м²
до 100 м² 2250 1600 руб/м² 900 руб/м² 900 руб/м² 450 руб/м² 2250 1600 руб/м²
до 200 м² 2050 1500 руб/м² 800 руб/м² 850 руб/м² 400 руб/м² 2050 1500 руб/м²
до 300 м² 1850 1400 руб/м² 700 руб/м² 800 руб/м² 350 руб/м² 1850 1400 руб/м²
до 400 м² 1650 1300 руб/м² 600 руб/м² 750 руб/м² 300 руб/м² 1650 1300 руб/м²

По желанию, вы можете воспользоваться дополнительными услугами:

Калькулятор дизайн-проекта

Рассчитать

На фото: Интерьер особняка

Дизайн-проекты квартир и домов в классическом стиле от студии Евродом

На фото: Спальня в классическом стиле

На фото: Гостиная в светлых тонах

На фото: Кухня в классическом стиле

На фото: Кухня в классическом стиле барокко

На фото: Классическая гостиная

На фото: Ванная в классическом стиле

На фото: Спальня в классическом стиле

На фото: Интерьер гостиной в светлых тонах

На фото: Дизайн спальни в стиле классицизм

На фото: Квартира в стиле классицизм

Фото-идеи дизайна интерьера в классическом стиле

Вам может быть интересно:

Наши проекты по дизайну интерьера

Стоимость дизайн-проекта в Москве

как сделать ремонт быстро и недорого, но красиво и эффектно



Можно ли при красивом, качественном дизайне квартиры сделать недорогой, дешевый, но красивый ремонт?

Последние тенденции в дизайне интерьера говорят нам, что возможно! Связано ли это с кризисом 2008 года или просто европейцы всегда умели экономить, или народ понял, что деньги на интерьере нужно экономить, так как в наше время появились огромные возможности тратить эти деньги более эффективным и интересным образом: учеба, путешествия, множество электронных устройств, работать и жить где захочешь.

Дизайн квартиры для экономного ремонта имеет свою специфику, в отличие от дизайна загородного дома, где выбор решений и свобода действий гораздо больше.

 

 

 

Итак, вы решили сделать дизайн квартиры для такого дешевого ремонта квартиры, как только можно себе представить

Причиной такого решения могут быть:

— Вы будете сдавать квартиру
— Вы решили сделать ремонт в съемной квартире
— У вас есть желание и возможности работать и жить в разных частях мира и не привязываться к одному месту.
— Вы сделали инвестиция в недвижимость и вам важно продать ее без потерь денег, которые вы вложили в ремонт.
— У вас очень мало денег
— Вы не хотите вкладывать в интерьер, у вас есть траты поинтересней.

Давайте посмотрим, как это можно сделать.

Создание эффектного и качественного интерьера, при заданном бюджете это одна из основных задач дизайнера.

Мы расскажем вам о создании красивого, но бюджетного интерьера на основе общепринятых правил, законов дизайна и наработок лучших дизайнеров, которые работают по этим законам, но умеют их виртуозно нарушать, что позволяет находить им новые остроумные и эффективные приемы.

 

Стиль имеет решающее влияние на бюджет и время работ

Не все стили подойдут для бюджетного ремонта. Классические стили, или интерпретации этих стилей в нашем случае могут превысить ваш бюджет. Нам нужны стили: прованс, стилистика "ИКЕА", минимализм, кантри, лофт, типичные стили Швеции.

 

Интерьер в скандинавском стиле. Дешево и стильно

 

Правильная, красивая по композиции планировка — это уже качественный интерьер

Фундамент, основа красивого интерьера — правильная планировка. Если вы купили дом или квартиру и у вас свободная планировка, то прежде всего давайте усвоим: нам не подходят круглые перегородки - они намного дороже в монтаже, "крадут" пространство и неэффективно его используют. Главная проблема - нельзя красиво и функционально расположить мебель в углах (с круглой стеной) и по полукруглой стене.
В итоге склоняемся к тому, что все комнаты квадратные или прямоугольные. Иногда в новостройках делают полукруглые эркеры, но с этим мы ничего сделать не сможем.

 

В новостройке стены можно оставить кирпичные и бетонные. Важно подобрать к ним гармоничные по цвету и фактуре материалы и мебель

 

Потолки могут быть не гладкими

Оставляем открытый бетон, можем обработать его лаком или покрасить его в белый цвет. Это решение смелое, но это уже распространенный прием.

Бетонный потолок можно не штукатурить, а просто покрасить в белый. Вариант подойдет для многих стилей, включая современные

 

Если бетонный потолок вам не подходит - делаем натяжной потолок. Это самое лучшее покрытие для потолка в новостройках и старых домах, так как полностью исключает появлению трещин. Его не нужно периодически обновлять, красить, шпаклевать. Он выдерживает серьезные протечки.

Если у вас квартира в старинном здании, и у вас оказался потолок сводчатый или кирпичный - расчистите его.

 

Старинный сводчатый кирпичный потолок — украшение интерьера. Главный нюанс — правильно его расчистить и покрыть защитными составами

 

Оставьте в первозданном виде, если потолок достаточно интересен, или покрасьте его в белый цвет. Плохой вариант - гипсокартон (ГКЛ), так как могут возникнуть трещины, его долго монтировать, требуется полный цикл малярных работ: штукатурка, шпаклевка в много слоев, покраска. Штукатуренный и покрашенный потолок - это дорого и если его плохо сделали, он потрескается или отвалятся куски. "Армстронг", пенопластовые панели - пожароопасные и не экологичные. От помещения будет впечатление как от дешевого общественного заведения.

 

Стены

При дешевом ремонте мы советуем возводить перегородки из гипсокартона (ГКЛ), с заполнением звукоизоляции. При этом важно наклеить на ГКЛ обои под покраску или обычные обои. Они позволяют избавиться от трещин на швах гипсокартона.

 

Стены в ванной

Плитка - самое практичное покрытие стен. Ее стоит делать в местах возможного контакта с водой. В гостевом туалете, где нет душевой кабины, стоит делать плитку до пояса. Выше можем оставлять необработанные кирпичные и бетонные стены. При варианте с брутальными стенами, берем однотонную, нейтральную плитку: белую, серую, бежевую. Керамогранит, дороже обычной керамической плитки и намного тверже. Но в условиях недорого ремонта, в жилых интерьерах нам такая твердость не нужна, особенно на стенах, а экономия денег -первична. Поэтому керамогранит меняем в пользу обычной керамической плитки.

Создавайте контрасты. Брутальные материалы, например, кирпич лучше "оттенять" рафинированными, нейтральными по цвету материалами


Цена зависит от формата плитки. Большие размеры стоят дороже, чем стандартные. Выбирайте размер плитки так, чтобы подрезки ее было как можно меньше. Распространенные размеры 20х30см, 30х40 см. Бордюр - достаточно дорогая деталь декора, поэтому от него можно отказаться. Плитку стоит искать на регулярный распродажах, цена может быть до 50% дешевле.

 

Часть стен можно оставить в первозданном виде

Они могут быть бетонными или кирпичными, или же можно просто покрасить их. Ищите красивые фактуры и материалы в своем доме. Кирпич, доска, старая штукатурка, бетон, лепнина. Совсем не обязательно старые штукатуренные стены выводить идеально ровно.

Каменная стена, слегка оштукатурена и окрашена в белый. Дешевое и красивое решение для стиля "прованс"

 

Стены после демонтажа обоев можно оставить вот в таком виде. Смелое решение, но не уютное. Подходит больше для бара или магазина

 

Оставить все стены голыми радикальное решение. Для смягчения брутальных материалов и придания визуального контраста акцентные, доминантные стены покрасьте, или наклейте обои.

Если вы решили оставить кирпичную стену и покрасить ее в цвет стен — важно выбрать стену правильно. Такая стена должна быть доминантой в интерьере. На нее рекомендуется повесить картину или другой аксессуар 

 

Обои

Обои могут играть большую роль в дизайне вашего интерьера. Они могут сделать пространство более уютным, насыщенным. В условиях ограниченного бюджета их наклеивают на некоторые стены. Обоями и другими декоративными материалами обычно оформляют акцентные, видовые стены. Такие включения из дорогих декоративных материалов могут сильно повлиять на весь интерьер. Они Придадут ему цветовую и тональную насыщенность и сочность.

 

Обои около кровати создают дополнительный уют и камерность

 

Пол

Керамическая плитка и керамогранит одни из самых долговечных и практичных покрытий. Они не боится ни попадания воды, ни падений тяжелых предметов. Плитка практически вечная. Поэтому применяем ее в прихожей, кухне, ванных. Вообще можно сделать ее по всей квартире, но в нашем холодном климате конечно, лучше использовать теплые материалы: дерево и ковролин.

 

Самые дешевые сорта сосны могут отлично смотреться в интерьере, если правильно все подобрать в стиль интерьера

 

Сегодня очень популярен ламинат. Но он так же легко повреждается при попадании воды, расходится по швам, вытирается, токсичен при горении, и издает повышенный шум при ходьбе по нему. Поэтому, смысла его использовать нет.

Натуральное дерево лучшее напольное покрытие! Дерево обладает неповторимым запахом, теплотой и текстурой. Хороший вариант при недорогом ремонте половая доска из сосны, дуба или лиственницы. Можно брать самый низший сорт, с сучками и неравномерным цветом. По цене это примерно как ламинат. В интерьере дизайнер может легко гармонизировать ее с остальной обстановкой. Древесину можно тонировать под ценные породы древесины - орех, полисандр. В случаем чрезвычайных ситуаций, например, протечка воды, мы можем безболезненно заменить пол, так как он стоит дешево. При этом мы получаем полноценный деревянный пол , по которому приятно ходить босиком.
Если дом старый и паркет уже есть на полу - отшлифуйте его и покройте лаком. Если мастера имеют опыт в этой работе — вы получите состаренный, но красивый и уникальный пол.

 

Двери

Они могут быть самыми дешевыми. Кстати двери с филенкой дороже гладких на 30%. Если ваш дом старый, например "сталинский", то можно использовать имеющиеся старые двери. Главное их тонировать и отделать гармонично остальному интерьеру. К дешевым или старым дверям берем красивую и качественную ручку и замок, так как ручка испытывает большие нагрузки и дешевые быстро выходят из строя. Хорошая ручка делает дверь более основательной и дорогой.

 

Такие двери можно обнаружить в "сталинских" домах или домах, построенных ранее. Важно суметь их правильно обработать - и они станут украшением интерьера

Дизайн двухкомнатной квартиры - 110 фото красиво оформленного интерьера

На сегодняшний день рынок недвижимости переполнен выбором двухкомнатных квартир. Объяснения такому спросу – это, прежде всего вполне адекватная стоимость на жилую площадь.

 Дизайн интерьера двухкомнатной квартиры предоставляет возможность перепланировать помещение на комфортное и уютное пространство. Есть возможность для реализации всех зон квартиры, так как площадь территории вполне это позволяет.

Перед тем как начать обустраивать жилище нужно определиться: кто же будет там жить. Это может один человек, семейная пара с одним ребенком или же с детьми. От этих фактов зависит дальнейшее распределение зон помещения.

Здесь можно найти лучшие деревянные окна с стеклопакетами от производителя в Москве.

Оглавление статьи:

Начало работы – это перепланировка

Перепланировка дает возможность скрыть все имеющиеся недостатки и расширить пространство. Любая перестройка квартиры должна быть согласована с БТИ. Все вопросы уточняются с работниками данной организации.

Планировка разделяется на некоторые виды:

1.  Хрущевка. Представляет собою тесное помещение: небольшие комнаты, низкие потолки. Здесь возможен демонтаж стен, которые разделяют комнаты. Можно сделать кухню – столовую – гостиную и спальню. Избавившись от ненужных стен, получится квартира — студия. Иногда зоны разделяют с помощью ширм.

2.  Брежневка. Здесь в принципе не так уж и плохо. Менять, что — либо уже не так и нужно. Так как потолки сделаны повыше, немного увеличенные комнаты. Минимальное, что здесь можно сделать – это выиграть в пространстве с коридором и обьеденить санузел.

3.  Сталинка. Квартиры тех времен представляют качественное жилье. Высокие потолки, габаритные комнаты, которые неплохо расположены. Большая территория при перепланировке позволяет намного увеличить нужные зоны и получиться квартира с тремя комнатами.

Дизайн панельной двухкомнатной квартиры советских времен, включает переделку инженерных систем. Ведь, электро кабеля того времени, не соответствуют нынешним требованиям.

 4.  Новостройки. Здесь уже все заранее спроектировано. Хозяевам еще при стройке дома предоставляется возможность составить план желаемой квартиры.

 Правильное и современное зонирование пространства

Правильно организовать помещение, обеспечить нужный уровень универсальности и сделать все для удобного проживания — это и есть зонирование.

Оно дает возможность поделить квартиру на комнаты.

Каждая из них будет иметь свое предназначение: кухня-столовая-гостиная, гостиная-спальня, гостиная-кабинет, спальня-кабинет, гостиная-гардероб.

Дизайн интерьера двухкомнатной квартиры

Современный дизайн двухкомнатной квартиры зависит от выбранного стиля. При его выборе человек должен помнить, что это квартира, а не музей. Главный вопрос заключается в том, что оформление может быть как в одном, так и в разных стилях. Общий образ логичен, если создается целостная жилая зона. В квартирах с непроходимыми комнатами актуально будет применить несколько стилей. Разберемся же с ними.

Скандинавский образ

Простой и изящный. Применяют его в загородных домах и в квартирах с небольшой площадью. Удобно для повседневной жизни не нуждается в сложных элементах. Выполняется в пастельных спокойных тонах. Мебель подбирается из природной древесины и спокойного цвета. Добавить уют можно красивыми коврами и прочими элементами.

Хай – тек

Отличается высокими технологиями. Выражается четкими вертикальными и горизонтальными линиями. Стены должны быть в одинаковых тонах с минимум фактуры. Натяжной потолок и глянцевые полы, без ковров и паркетов. Комнаты должны быть выдержанные в серых, черных, белых цветах, возможно, металлик. Мебель используется с непростой конструкцией. Этот стиль подходит для активных жильцов.

Прованс

Таким стилем декорируют обычно меленькие комнаты. В меру насыщенная цветовая гамма – белый, оливковый, бежевый цвета, оттенки синего. Мебель устанавливают с эффектом старины. Чтобы выдержать все характеристики стиля, не нужно забывать об аксессуарах их должно быть много.

Минимализм

В его основу заложен японский стиль. Это простота, гармоничность, сдержанность. Этому стилю подчиняются чистые оттенки: красные, серые, черные. Обязательно много стеклянных изделий или же металлических. Если внести в образ элементы декора, то это будет современно и изящно.

Ар – деко

Это применение классического стиля с современным. Цветовая гамма разнообразна. Здесь обычно экспериментируют. Основные оттенки: красный, изумрудный, сапфирный Дополняют образ черный, синий цвета, могут быть золотые. Для декора используют фарфоровые элементы, зеркала, скульптуры.

Английский образ

Ему свойственна элегантность. Тем, кто ценит спокойную атмосферу такой стиль очень подойдет. В интерьере должны быть – камины, книжные полки. Такому стилю свойственные спокойные тонна: серый, белый и оливковый. Мебель покупают деревянную.

Фото дизайна двухкомнатной квартиры

 

голос

Рейтинг статьи

13 главных советов – Дом – Домашний

1. Хорошая мина при плохой игре.

12

Шелк из 100-процентного полиэстера. Плитка «под камень», линолеум «под паркет», ламинат «под оникс», «Трехгорка» под Ralph Lauren. Керамогранит «под питона». «Искусственно состаренное» что-то там… Об этом даже думать неловко. Увы, номер не пройдет. Полистайте хорошие интерьерные журналы. Там повсюду камень – это камень, плитка – не что иное как плитка, а дерево – именно что дерево. Если нет денег на паркет, а простой ламинат – ниже вашего достоинства, поищите хорошую инженерную доску. В результате вы получите пол, который выглядит гораздо дороже потраченных на него денег. Хорошая альтернатива керамограниту для кухонь, ванных и прихожих – цементная плитка. Результат будет выглядеть дороже стократ.

2. Оставьте потолок в покое.

2

Все стали просто одержимы потолками! Если мыслить здраво, приковывая внимание к потолку, вы лишь напоминаете всем о его существовании. И соответственно его высоте. Потолки высотой два шестьдесят не превратятся, хоть тресни, в тающие где-то в немыслимой вышине величественные своды. Этого не может быть, что бы вам ни сулили «декораторские хитрости». Просто примите это. Высокие дверные проемы могут сделать для вашего дома гораздо больше, чем нелепый пятислойный потолок с неоновой подсветкой. Пусть межкомнатные двери будут высотой два, скажем, двадцать. А дверные ручки чуть опустите, сантиметров на пять-семь. Проявив нестандартный подход, вы будете приятно удивлены результатом.

3. Подбирая краску для стен, продумайте движение цвета по дому.

3

Соседствующие помещения должны контрастировать. Если у вас светлая гостиная, пусть прихожая будет выкрашена в глубокий, относительно темный цвет. Затраты на краску в любом случае будут те же, а результат может выглядеть действительно дорого.

4. Купите модульные шкафы из ламината в магазине, а дверцы к ним закажите в хорошей столярной мастерской.

4

Это даст вам существенную экономию, которую, тем не менее, никто никогда не заметит. То же справедливо и в отношении оснащения кухни.

5. Если вы все же приобретаете готовую корпусную мебель, пусть фанеровка фасадов будет темной, а филенки дверец – простыми (прямоугольными).

5

Помните: светлое дерево всегда выглядит дешевле. Избегайте желтоватых и красноватых оттенков шпона. И, сэкономив на самой мебели, потратьтесь на хорошие ручки!

6. Если на хороший ковер нет денег, поищите ковролин из вискозы или смесовых волокон, имитирующий шелковый или шерстяной ворсовый ковер.

6

Выберите подходящий вам цвет и фактуру и закажите кусок нужного вам размера. За дополнительные небольшие деньги его края обметают тесьмой.

7. Посадите шторы на плотную подкладку.

7

Даже недорогая шторная ткань от этого серьезно выиграет. Ищите ткани трехметровой ширины. Это дает значительную экономию. Если вы не готовы тратить много, откажитесь от принтованного текстиля (тканей с рисунком). При раскрое тканей с узором, из-за необходимости правильно состыковать полотна, остается много обрезков. Чем больше раппорт – тем больше отходов. Не используйте для портьер шторную тесьму. Пусть швея заложит «ручные» складки. Это не так уж и дорого стоит, а складки, собранные на тесьму, выглядят очень дешево. 

8. Набор-гарнитур-комплект. Одинаковые вещи в интерьере допустимы лишь в одном случае: если это парные вещи, образующие симметричную композицию. Люстры, настольные лампы и бра из одного набора оставьте тем, кому Бог не дал воображения. Им же – комплекты мягкой мебели «диван-два кресла» и тому подобную нежную грусть. Подробнее – см. следующий пункт.

9. Готовые решения.

8

Плохие новости: их нет. По крайней мере, для нас. Душевая комната возводится строительным способом потому, что она – комната. Если вы не держите студенческий хостел или подпольный массажный салон со стриптизом, душевая кабина (это печальное сооружение из желтенького акрила и перекошенных дверец) вам не подойдет. Не тратьтесь на «дизайнерскую» сантехнику. Пусть внешний вид сантехнического оснащения ванной комнаты (кухни, санузла) будет продиктован функцией. Покупайте умывальники и смесители простых форм, без неуместного декора. Унитаз должен быть незаметным и справляться со своими обязанностями. Любоваться им никто не станет, верно?

10. Картины, эстампы, гравюры, фотографии и постеры обрамляйте в простые, но глубокие рамы со стеклом и обязательно в паспарту.

9

Даже картинка, распечатанная на домашнем струйном принтере (или наивный детский рисунок), в таком обрамлении выглядит очень значительно. Играйте с размерами паспарту. Маленькая работа в очень широком паспарту выглядит очень «дизайнерски». И, кстати, картон для паспарту может быть практически любого цвета.

11. Уют. Еще один коллективный фетиш.

10

По моим наблюдениям, то, что в наших палестинах именуется «уютом», в 99 процентах случаев – поэтизированная теснота. Во многом это телесная память об ушедшем детстве, о теплом и ласковом скудном советском быте с коврами, кишащими сапрофитами, доброй бабушкой, чехословацким хрусталем и никем не читанным Драйзером в полированной польской стенке «Ганка». Уюта тем более не добавит дорогостоящая бесовщина типа круглой кровати с музыкой и минибаром, барной стойки со встроенным аквариумом и т.д. То же справедливо в отношении таких богатых вещей, как ламбрекен, гирлянда и сваг. Не тревожьтесь: в хорошем, продуманном интерьере уют неизбежно наступает естественным образом. Поэтому…

12. …Прощай, цыганка Сэра!

11

Пододеяльники из бязи в мелкую Нефертити, полотенца в алых розанах, «вырвиглазных» оттенков наволочки, нейлоновые пледы с шанхайскими барсами. Все это – атрибуты колхозного шика, уж простите за прямоту. Уюта они не добавят. Пестрая раскраска часто необходима этим вещам исключительно для того, чтобы скрыть их исключительно паршивое качество. Пусть постельное белье и банные полотенца будут просто белыми (варианты: слоновой кости, экрю). Но из превосходного египетского хлопка.

13. Однако со слоновой костью тоже важно не переборщить.

12

Персиковый, бежевый, песочный… Среднестатистическая нюансная гамма хороша для сетевых отелей. Поскольку их трафаретные интерьеры обязаны нравиться всем. Ваш интерьер должен нравиться вам. Ведь он – проявление вашей сущности, правда? Возьмите в руку веер-палитру любого производителя красок. Чувствуете приятную тяжесть? Это – ваши возможности. Не упустите их!

Дизайн интерьера 4-х, 5-и и более комнатных квартир, дизайн-проекты

О четырехкомнатной квартире мечтают многие. Большую площадь можно обустроить максимально эффектно и практично. Чтобы результат работы оправдал ожидания, при выборе дизайна интерьера четырехкомнатной квартиры нужно учитывать все нюансы.

Основные принципы оформления больших квартир

Для обустройства просторного жилья можно выбрать один из следующих двух вариантов:

  1. Перепланировка и снос всех перегородок для получения огромной площади, на которой можно реализовать любые идеи. Такой дизайн-проект целесообразно выбирать в том случае, если в квартире будут проживать два или три взрослых человека.

  2. Максимально эффективное и рациональное использование пространства для благополучного размещения всех домочадцев. Тогда интерьер четырехкомнатной квартиры оформляется в соответствии со стандартными принципами обустройства малогабаритных апартаментов.

Если в квартире проживает семья с детьми, то бояться “потерять” каждый сантиметр не стоит, потому что сложностей при оформлении функциональных зон не возникнет. Главное грамотно разделить пространство на зоны общего и частного пользования. К общей территории относится санузел, прихожая и кухня, иногда гостиная. Такие зоны частного пользования, как детская и спальня, следует располагать подальше друг от друга. При наличии просторного коридора можно разместить в нем гардеробную.

Выбор цветовой гаммы

Оформлять большую квартиру можно в любых тонах, главное руководствоваться при этом размерами комнат, ориентацией окон и естественным освещением. Для эффектного зонирования пространства можно использовать комбинирование цветовых схем. Для активных зон квартиры (кухня, детская, гостиная) подойдут яркие цвета. Теплые и холодные оттенки хороши для оформления интерьера ванной комнаты и спальни. Главным “инструментом”, позволяющим создать оптические иллюзии, являются цвета, поэтому с их помощью удается скорректировать геометрию комнаты. Чтобы сделать интерьер большой квартиры уютным, используют теплую палитру, а для визуального увеличения пространства не обойтись без холодной палитры тонов.

Стилистическая концепция обустройства большой квартиры

От выбранного стиля зависят такие аспекты дизайна, как цвета и формы, декоративные элементы, освещение, текстильное оформление. Выделяют два основных направления в оформлении интерьеров большой жилплощади:


  1. Классическое. Характерными чертами таких дизайнов являются правильность форм и линий, сдержанность, симметричность и статичность. Квартира поделена на функциональные зоны посредством перегородок. Присутствуют распашные двери, в некоторой степени отнимающие пространство.

  2. Современное. Данному направлению присуща динамика, асимметрия, контрасты и возможность трансформации. Часто комнаты объединяют, располагая вместо стен раздвижные перегородки. Для эффектного зонирования подбирают идеальное световое и цветовое оформление.

По каждому из вышеуказанных направлений в интернете можно найти фото дизайна четырехкомнатной квартиры. При выборе того или иного направления не забывайте о единстве стиля и цвета. В гармонично оформленной квартире приятно находиться, в ней царит особая атмосфера домашнего уюта.


Rue des Réservoirs Paris Apartment Renovation by RMGB


На кухне сделанный на заказ задний шкаф из матовой нержавеющей стали оснащен массивными латунными ручками от Garnier & Linker. Захватывающая островная скамья облицована мрамором Calacatta Viola.


Столовая украшена зеленым гобеленом Роджера Мюля из Ateliers Pinton. Стулья Willy Rizzo обиты зеленым водным бархатом от Sahco. Эмалированный стол из вулканического камня на базе из лакированной стали на заказ был разработан RMGB.Подвесной светильник от Carlo Nason и настенный светильник Foglio из сложенного металла от Tobia & Afra Scarpa завершают пространство.

RMGB сочетает в себе современный и классический дизайн в этой элегантной отремонтированной парижской квартире 19 века на улице Rue des Réservoirs. Основатели студии, Гийом Жибер и Батист Ришманн, заново очаровали пространство, привнеся фантазию и современность в его отреставрированную классическую основу с множеством роскошных элементов, которые придают этому интерьеру запоминающийся штрих.

Проект начался, когда их клиент унаследовал семейный дом своего детства, что дало возможность вернуть жизнь в его старые стены.RMGB стремился оживить детские воспоминания своего клиента, создав пространство для роста его молодой семьи. Дом уже обладал всей элегантностью, присущей его эпохе, с красивой классической лепниной и восхитительно окрашенным паркетом из венгерской елочки. RMGB возродил очарование оригинального интерьера со всеми историческими элементами, восстановленными и преобразованными в их былую славу. Утонченный голос прошлого пронизывает всю квартиру, вводя ее в рамки 21 века.

В каждой комнате царит декаданс, уровень утонченного величия, достижимый, несмотря на скромные размеры апартаментов. В сочетании с рядом уникальных элементов, разработанных в сотрудничестве с местными мастерами, курирование мебели, освещения и выбор предметов читаются как список тех, кто есть кто в дизайнерском зоопарке.


В гостиной ковер по индивидуальному заказу RMGB; Люстра из латуни «Стрела» от компании «Аппарат»; Персиковый диван Christophe Delcourt; Торшер Начо Карбонелла из галереи Carpenter Workshop; картина израильско-датского художника Тала Р. из галереи VNH; Винтажные кресла «6911» от Хорста Брюнинга с новой обивкой из белого шерстяного текстиля от Dedar.


Изготовленное на заказ изголовье RMGB, вдохновленное кушеткой Жана Ройера. Картина Франсуазы Петрович «Ноктюрн» из Galerie Semiose. Медные бра от Atelier de Troupe висят над скульптурными прикроватными столиками Винченцо Де Котииса.

В гостиной ковер, изготовленный по индивидуальному заказу, привносит смелую графическую направленность, прекрасно дополняется латунной люстрой «Arrow» от Apparatus, которая свешивается с потолка. Напротив, органические линии персикового дивана Christophe Delcourt и торшера Nacho Carbonell из Carpenter Workshop Gallery добавляют игривости.На стене висит большая картина израильско-датского художника Тала Р. из галереи VNH. Винтажные кресла «6911» от Хорста Брюнинга были обиты белой шерстяной тканью от Dedar.

В спальне изготовленное на заказ изголовье было навеяно кушеткой Жана Ройера, оно по цвету отсылает к картине Франсуазы Петрович «Ноктюрн» из Galerie Semiose. Медные бра от Atelier de Troupe висят над скульптурными прикроватными столиками Винченцо Де Котииса.

Напоминающая итальянские дворцы, ванная комната оснащена двойным туалетным столиком из мрамора Grigio Carnico и арочными зеркалами в хромированной раме в стиле RMGB.


Напоминающая итальянские дворцы, ванная комната с двойным туалетным столиком из мрамора Grigio Carnico и арочными зеркалами в хромированной раме в дизайне RMGB.

Кухня продолжает говорить о прекрасном вкусе RMGB в материалах. Сделанный по индивидуальному заказу задний шкаф из матовой нержавеющей стали оснащен прочными латунными ручками от Garnier & Linker, а также захватывающей островной скамьей, облицованной мрамором Calacatta Viola. Смежный обеденный зал украшен зеленым гобеленом работы Роджера Мюля через Ateliers Pinton.Стулья Вилли Риццо, обитые зеленым водным бархатом от Sahco, сочетаются с изысканным столом из эмалированного вулканического камня на основе из лакированной стали, разработанным RMGB. Подвесной светильник от Carlo Nason и настенный светильник Foglio из сложенного металла от Tobia & Afra Scarpa добавляют нотки драгоценностей.

Rue des Réservoirs от RMGB объединяет воспоминания и формальный архитектурный стиль с игривым и элегантным дизайном. Дуэт создал теплый и многослойный семейный дом, который воспевает всю красоту своего прошлого, используя современный язык.

Посмотреть другие проекты RMGB на Yellowtrace можно здесь.


[Изображения любезно предоставлены RMGB. Фотография Матье Сальвэна.]

Чистый воздух: следующая привилегия роскошных апартаментов

Когда покупатели семи квартир застройщика Джона Роу заходят в свои новые дома на Манхэттене где-то после мая следующего года, мистер Роу хочет, чтобы они глубоко вздохнули и почувствовали себя хорошо. Это потому, что он не жалел средств на качество воздуха.

Бутик-здание под названием «Шарлотта из Верхнего Вест-Сайда» строится с герметичной внешней оболочкой. Свежий воздух, закаленный, отфильтрованный и затем обработанный ультрафиолетом, будет постоянно закачиваться в каждую комнату, при этом удаляется такое же количество использованного воздуха. Если житель обеспокоен - скажем, он пробормотал «Да благословит вас Бог» в разговоре с нюхающим обедающим гостем много раз прошлой ночью, - он может повысить воздухообмен в своем помещении на 120%. Покупатели недвижимости г-на Роу будут хорошо осведомлены о том, насколько особенной является их атмосфера: маркетинговые материалы, которые обычно могут описывать удобства и роскошные детали, включают сложные диаграммы и анимации, описывающие, как работает воздушная система.

Стоимость всего этого великолепного воздуха? Самая дешевая квартира будет стоить 11 миллионов долларов, а пентхаусы - 18 миллионов, говорит г-н Роу. Эти ценники во многом обусловлены расположением, размером и роскошной отделкой агрегатов, но, по словам г-на Роу, система подачи воздуха была не из дешевых. Тем не менее, как и все остальное в сфере недвижимости, которая когда-то была прерогативой элиты - например, настилы на крыше, спортивные залы, нержавеющая сталь - эти технологии уже находились на пути все более широкого распространения и снижения стоимости.Covid-19 ускорил эту тенденцию.

Руководители некоторых из крупнейших застройщиков страны говорят, что они верят, что к 2030 году такие системы станут обычным явлением во всех жилых домах. Здания с высокой степенью механической вентиляции и энергоэффективности будут обычным явлением. Внутренние датчики определяют снижение качества воздуха и автоматически увеличивают вентиляцию. Системы будут нацелены на смягчение проблем с атмосферным воздухом, таких как общее загрязнение или дым от лесных пожаров, а также внутренних угроз, таких как заболевание жителя, сгоревшее жаркое в горшке или чрезмерное энтузиазм распыление лака для лимона.Дома будут оснащены динамическими воздушными системами с «кризисным режимом», которые могут улучшить фильтрацию и запустить протокол дезинфекции. Как только угроза будет нейтрализована, системы вернутся к статус-кво для экономии энергии.

В то же время остаются вопросы о том, какая технология наиболее эффективна и стоит затрат как в долларах, так и в потреблении энергии. Будут ли покупатели жилья заботиться о качестве воздуха, когда Covid-19 перестанет влиять на повседневную жизнь?

Бывший центр города AT&T будет переоборудован в 600, будущую роскошную башню с апартаментами [Фотографии]

Прочитать время 3 минуты

Предстоящий внутренний дворик на крыше 600.Визуализация через TSW Planners, Architects, Landscape Architects, впервые опубликовано в Birmingham Business Journal

. У одного из самых высоких зданий Бирмингема появились новые владельцы с большими планами. 30-этажное здание бывшего центра города AT&T, построенное в 1960-х годах, планируется переоборудовать в новый роскошный многоквартирный дом, известный как «The 600».

Достопримечательность Бирмингема с 1971 года

Бывший центр города AT&T (крайний слева) на горизонте Бирмингема. Фото через Мэтью Ниблетт для Bham Now

Построенное между 1968 и 1971 годами, бывшее здание AT&T City Center представляет собой 30-этажное офисное здание в современном стиле в центральном деловом районе в центре Бирмингема.Архитектурная фирма из Нью-Йорка Kahn and Jacobs и помощник архитектора Дер Скатт возглавили дизайн.

С момента завершения строительства в 1971 году до 1986 года здание было самым высоким зданием в Бирмингеме, достигая 390 футов. Уникальной особенностью 30-этажной офисной башни является ее расположение под углом 45 градусов по отношению к улице.

Первоначально известная как здание Южного центрального колокола, башня служила штаб-квартирой Южного центрального колокола. После того, как AT&T приобрела BellSouth в 2006 году, новые владельцы официально переименовали здание в AT&T City Center в 2007 году.Однако к 2017 году AT&T использовала лишь несколько этажей. Наконец, в 2018 году AT&T решила не продлевать договор аренды.

Затем, в 2018 году, девелопер из Атланты Tellus Partners вместе с Varden Capital Properties и Buckhaven Construction приобрел здание.

Знакомьтесь, 600

Представьте себе вид из патио на крыше 600! Визуализация через TSW Planners, Architects, Landscape Architects, впервые опубликовано в Birmingham Business Journal.

Как сообщает Birmingham Business Journal, Tellus Partners планирует отремонтировать бывший центр AT&T City Center в новый комплекс роскошных апартаментов + кондоминиумов, получивший название « 600 ”.Проект состоит из 435 студий, одно-, двух- и трехкомнатных квартир, площадью от 609 до 1375 квадратных футов каждая. А вы можете себе представить вид из одной из этих квартир?

Кроме того, проект планирует включить множество удобств для своих арендаторов, в том числе:

  • Открытая площадь на первом этаже с местом для торговых площадей
  • Фитнес-центр «все включено» со свободными весами, беговыми дорожками, рок -скалодром и место для йоги.
  • Пространство на крыше со столовой на открытом воздухе и в помещении, с баром с раковиной и кухней.

Три партнерские фирмы, базирующиеся в Атланте, возглавляют проект: Tellus Partners, Varden Capital Properties и Buckhaven Construction.

Одобрено для исторических налоговых льгот

Обед на открытом воздухе в 600. Визуализация через TSW Planners, Architects, Landscape Architects, впервые опубликовано в Birmingham Business Journal.

Кроме того, ключевым аспектом проекта является утверждение исторических налоговых льгот. Самое главное, исторические налоговые льготы стимулируют разработчиков заниматься проектами в исторических зданиях.Чтобы соответствовать требованиям, здания должны считаться «сертифицированными историческими сооружениями» Службой национальных парков.

После обширного исследования, проведенного Мери Бет Слотер из McNair Historic Preservation, которая назначила бывший городской центр AT&T, Служба национальных парков внесла это здание в реестр 16 октября.

Мы «сердимся» на планы бывшего центра города AT&T. (Подсказка: посмотрите на облака!) Фото Пэта Байингтона из Bham Now

«Наша компания очень рада сыграть свою роль в сохранении этого важного архитектурного символа в центре Бирмингема, и мы все с нетерпением ждем следующей главы, посвященной этому событию. имущество.Каждый раз, когда вы можете внести объект в Национальный реестр исторических мест, вы даете понять, что сохранение исторического наследия имеет значение и что сохранение и экономическое развитие могут работать в тандеме ».

Стивен Макнейр, доктор философии, Владелец и старший консультант , McNair Historic Preservation

Помимо работы над «The 600», McNair Historic Preservation также консультируется с разработчиками по ряду проектов в Бирмингеме. включая адаптивное повторное использование здания Фрэнка Нельсона.

Хотите быть в курсе всех The 600 и других предстоящих событий в Birmingham? Подпишитесь на нашу рассылку и подписывайтесь на нас в Facebook, Instagram, Twitter и LinkedIn!

Связанные

Художник выдал себя за венгерского миллиардера, покупателя квартиры

Вид с 432 Парк Авеню. Фото: Энди Шмид

Энди Шмид - молодой художник и архитектор из Будапешта, и в прошлом году, во время резиденции художников в Нью-Йорке в Ассоциации искусств треугольника Дамбо, она обнаружила, что задалась вопросом, на что похожи виды из тех новых кондоминиумов, которые выходят на Улицу миллиардеров.Чтобы уговорить ее войти, она превратила себя в вымышленного сверхбогатого венгерского покупателя, чтобы убедить агентов по недвижимости показать ей 25 из этих заоблачных роскошных квартир, а затем сфотографировала городской пейзаж со всех них. Скоро вы сами сможете увидеть эти виды в Private Views: A High Rise Panorama of Manhattan , книга с ее фотографиями, публикация которой поддержана краудфандинговой кампанией, галерея Trapéz в Будапеште, будущее Архитектурная платформа и Фонд Грэма.Она поговорила с Curbed о том, как именно она убедила представителей некоторых из самых дорогих домов Нью-Йорка, что она искусная центральноевропейская миллиардерша.

Кристофер Бонанос: Скажите мне, откуда эта идея началась.

Andi Schmied: С самым большим клише! Как и любой турист, который едет в Нью-Йорк, я поднялся к Эмпайр-стейт-билдинг и был поражен видом - и, глядя на этих маленьких людей и машины на улице, я начал смотреть на уровень своих глаз и медленно начал обратите внимание, что есть довольно много зданий, которые по высоте не уступают Эмпайр-стейт-билдинг.

И они почти все новые.

Совершенно верно. Итак, я подумал, что хотел бы увидеть город со всех этих разных точек зрения, и начал ходить по улицам и перечислять здания с уровня улиц. И тогда я очень быстро понял, что все эти здания представляют собой элитные жилые многоэтажки. И я начал думать, что у меня не так уж много вариантов - как мне туда попасть? Как венгерский художник, проводящий очень ограниченное количество времени в Нью-Йорке, я либо забываю об этом, либо делаю что-то с собой, чтобы стать тем, у кого есть доступ.Тогда я понял, что у меня единственный шанс - это притвориться, что я хочу либо снять, либо купить квартиру.

Я, очевидно, создал образ, потому что доступ к моей настоящей персоне не будет. По сути, это сработало: я позвонил в первое агентство и спросил: «Я хотел бы посмотреть эту собственность». И я должен был немедленно отвечать на все, что они спрашивали. Первый вопрос - забавно, что это было - был: «Можете ли вы назвать нам имя вашего мужа?» Этот вопрос возвращался много-много раз.

Итак, я понял, что, ладно, мне понадобится кто-то, кто сможет работать с Google и будет достаточно правдоподобным по той цене, на которую я смотрел. Итак, у меня есть очень хороший друг в Будапеште, антиквар и галерист - он не смог бы позволить себе эти квартиры, но у него есть профессиональные веб-сайты, которые каким-то образом помещают его в эту сферу «ну… может быть, ».

Он мог пройти.

Он прошел первую кассу. Кроме того, мне нужно было немного изменить имя, потому что, если бы они проверили мое настоящее имя, они бы нашли мои арт-проекты на роскошных виллах в Китае, что, я не знаю, сделало бы меня очень подозрительным. потенциальный покупатель.Так меня звали Габриэлла Шмид - мое второе имя и моя настоящая фамилия, которые в Google сделали меня недоступным. Это было достаточно хорошо - в некоторых объектах, может быть, в 10 процентах из них, у ворот просят паспорт, и для этого он был идеальным.

И твой друг подыграл.

Да - и он приезжал в гости в те несколько месяцев, и приходил на несколько просмотров со мной! [ Смеется. ]

Делал ли кто-нибудь из брокеров или разработчиков что-нибудь, кроме поиска в Google? Попросите сделать проверку кредитоспособности, скажете?

№Не один. То есть, я никогда не заходил дальше, чем осмотрел квартиру, и если бы я сказал, что хочу ее купить… но нет. ID и немного погуглил.

С тех пор эта персона, Габриэлла, действительно органично развивалась на основе вопросов, которые она получала от агентов по недвижимости. Например, на первый просмотр я приехал очень нервный - я взял такси за 100 метров от здания, чтобы я мог приехать на такси. Никто этого не видел, но это меня настроило. И у меня много вопросов вроде: «Ого, мне нравится ваше колье, кто дизайнер?» На этот вопрос я ответил, что «это венгерский дизайнер», и это стало моим ответом на любые вопросы об одежде.Или меня спросили, есть ли у нас в семье повар. А потом при следующем просмотре я прямо заговорил о «нашем шеф-поваре» или его потребностях.

О, и у меня был фальшивый личный помощник. Ее звали Коко. Я сделал для нее адрес электронной почты, и она получила вопросы о том, что это за компания, и мы сказали «антикварный бизнес, занимающийся искусством от средневековья до современности», и нам пришлось назвать компанию - компанию мужа.

Но никто не выступал лично, как она?

Нет, я полагаю, она была моим третьим персонажем.

Вы оделись?

Да, конечно! Я потратил весь свой бюджет, который получил на эту резидентуру по искусству, на одежду, сумки, маникюр и макияж. Но это не было похоже на что-то очень экстремальное - я как-то выбирал утонченную даму…

Занижено, но дорого.

Точно - без брендов. Но через некоторое время я понял, что абсолютно неважно, что я ношу: с их точки зрения, вы прошли доступ, и вы можете делать все, что угодно - все правдоподобно.Например, все снимки были сделаны пленочной камерой, которая [ жестов в широком смысле ] такая большая. Я просто спрашивала: «Можно мне сделать несколько снимков для мужа?» что очень очевидно и нормально. Было несколько агентов, которые заметили, что это пленочная камера, а не цифровая, и те, кто заметил, спросили: «Ого, это пленка?» И я всегда говорил что-то вроде: «О, мой дедушка дал мне его, чтобы записать все особенные моменты моей жизни». И они просто поместили меня в эту коробку с «искусным миллиардером» и начали рассказывать мне о последней коллекции MoMA.Так что все идет.

Они проецировали на вас собственное впечатление о Габриэлле.

Это то, что я чувствовал все время - что они проецируют на меня действительно странные вещи. Был один агент, который попросил меня сесть и закрыть глаза - это было в Ritz-Carlton Residences на Южном Центральном парке - и занавески были закрыты, и она спросила меня, нравится ли мне Эдит Пиаф. Необычный вопрос, но я сказал: «Конечно», и спросил: «Откуда вы знаете?» и она сказала: «О, из-за твоей европейской изысканности.И она усадила меня и надела Эдит Пиаф. А тем временем я сидел с закрытыми глазами, а она открыла шторы, и передо мной был Центральный парк, и у нее была такая строчка: «Только представьте, вы можете делать это каждый день». Были эти почти театральные сцены.

Какая песня?

«Je Ne Regrette Rien».

Звучит банально, но, держу пари, иногда срабатывает.

Конечно! Если бы этого не было, они бы этого не сделали.

Вид с недостроенного 100-го этажа башни Central Park Tower. Фото: Энди Шмид

У вас есть актерский опыт?

Вовсе нет. Я изучал архитектуру.

Или в фотографии?

Нет - я закончил бакалавриат. Я закончила школу дизайна и архитектуры, а также получила степень магистра городского дизайна.Но в школе дизайна у нас было много фотографических задач. Это больше похоже на хобби, и я много этим занимаюсь, но не думаю, что мои фотографии технически хороши.

Тогда зачем снимать на пленку, а не на цифровую?

Думаю, это просто романтика. Мне это просто нравится. Но для этого проекта, я думаю, он работает особенно хорошо, потому что это эстетика, противоположная архитектурным визуализациям и фотографиям сверхвысокого разрешения, с помощью которых они пытаются продать эту недвижимость.Кроме того, эти здания всегда изображаются в солнечный летний полдень или на закате, поэтому даже когда они побывали там в дождливые, туманные зимние дни, виды сильно отличаются от тех, которые представлены в рекламных материалах.

Поговорите со мной о самих квартирах - они были пустыми или спланированными?

Было действительно четыре типа квартир. Первый этап, когда это были только торговые галереи, незавершенные разработки. Это было, например, в Central Park Tower, или Steinway Tower на 111 West 57th, или Lantern House, который сейчас строится вдоль High Line.И обычно это работает так: они показывают вам торговую галерею, которая изолирована от улицы - окна заблокированы, они строят квартиру в масштабе один к одному, а затем проводят вас к продолжающемуся строительству. .

Второй тип квартир, которые я видел, строился, обычно в этих строящихся зданиях, где иногда вы не видите даже плана этажа, но они поднимают вас на вид, и вы просто стоите на плите. Иногда поднимаешься на подъемнике, что немного страшно.Самый высокий был, когда меня подняли на 100-й этаж Башни Центрального парка. Это будет самая высокая жилая башня на планете.

Третий тип квартир был в зданиях, в которых будет много квартир на продажу, в этих новых кондоминиумах.

И тогда четвертый тип был всего лишь одной квартирой на продажу, без контекста зданий - например, в зданиях Трампа - либо с оригинальной мебелью, либо без нее.

«Ее» ванная в многоквартирном доме на Парк-авеню, 432.Фото: Энди Шмид

Узнали ли вы что-нибудь интересное о самих квартирах?

Они все одинаковые! Я имею в виду, правда! Например, планировка квартир практически идентична. Вы входите, и есть главный вид, всегда из гостиной - в случае Billionaires ’Row все обращено к парку. Второй лучший вид - из главной спальни, которая обычно находится в углу. Затем есть столешница, которая обычно представляет собой кухонный остров посередине, и есть разные типы мрамора, но всегда есть мрамор , - Calacatta Tucci или Noir St.Лорана или шиншилловой норки, и они всегда говорят вам: «Это лучшее из лучших» из скрытого уголка планеты, где они вручную отбирают самые невероятные изделия. После пяти из них все невероятно похоже. Также они уделяют большое внимание названию дизайнера.

Брендинг.

Да. И есть большая конкуренция за удобства, у кого самые сумасшедшие удобства. Конечно, есть бассейн и все такое, но одна из новейших вещей за последние два года в каждом отдельном проекте - комната для симуляторов гольфа - сейчас это просто стандарт.

Богатые парни и гольф, всегда.

Вы должны иметь это дома. И еще одно: раньше все удобства были ниже 30-го этажа, где нельзя продавать апартаменты, потому что там не так много вида, но теперь, поскольку рынок перенасыщен роскошными кондоминиумами, они ставят их заоблачные, так что вы также можете сказать, что даже из удобств открывается лучший вид, и вы можете показать его своим гостям. В Central Park Towers удобства находятся на 100-м этаже.

Еще одна вещь, которая очень хороша на просмотрах, - это когда вы встречаетесь с одним и тем же агентом по недвижимости, скажем, с разницей в пять часов в двух застройках, и она говорит то же самое: «Это абсолютно лучшая вещь на рынке сейчас. , »Но разве вы не сказали это пять часов назад по поводу другой квартиры?

Похоже, они были очень почтительны к вам.

Чрезвычайно. Был один агент, который очень подробно рассказывал о венгерских вещах, который усадил меня и заставил вообразить вещи, и сказал мне, что я должен представить запах моей любимой еды, проходящей через квартиру, «может быть, гуляш».”

Кроме того, потому что в этой истории у меня был сын - они всегда использовали его как инструмент, чтобы убедить меня.

Сколько ему было лет?

Двадцать один месяц. Потому что было очень полезно найти квартиру побольше с детской и одной комнатой для няни. Всегда было: «Представьте, какое у него будет чудесное детство» и «представьте, что он стоит здесь», «представьте, как он делает это» - и многое другое. Действительно много. Они стараются многое персонализировать, используя все, что знают о вас.

Вы закончили с Габриэллой? Вы бы сделали с ней что-нибудь еще?

После того, как книга выйдет, агенты по недвижимости запретят ей доступ к ней, но в той или иной мере я использую ее регулярно - скажем, если мне нужно позвонить в свою телефонную компанию. Но через некоторое время то, что я заметил, было для меня наиболее удобным в контексте того, что я несуществующий человек, - это сказать как можно больше правды. Я бы сказал свое честное мнение, если бы мне не нравилась квартира или если бы я действительно искренне спрашивал то, что меня интересовало.И они мне много рассказывали - о том, как работают агентства недвижимости, или сколько у них выставок в неделю.

Вы бы жили в одном из этих мест?

Нет. Я так не думаю. Мне пришлось бы стать такой, как Габриэлла - вымышленным персонажем - и это чрезвычайно утомительная работа, чтобы быть похожей на нее. Не думаю, что мне было бы комфортно в таком контексте.

Ремонт элитной квартиры в Монте-Карло | Марграф Индустрия Марми Висентина | Медиа - Фото и видео - 1

1 из 12
Ремонт элитной квартиры в Монте-Карло (Margraf Industria Marmi Vicentina)

1 из 12

Просмотр галереи
  • 0
По рассказу Марграфа Индустрии Марми Висентина Рекомендуемые MESH - Подвеска Фототур по апартаментам

Chelsea - NextSTL

Новый жилой дом Chelsea по адресу 5539 Pershing в районе DeBaliviere Place близится к завершению.Это последняя новинка от Lux Living. «Челси» заменил закрытый ставнями бассейн и теннисные корты, которые были превращены во временную стоянку, пока Трибека строилась через Першинг. В Челси 152 квартиры на пяти этажах и двухуровневой парковке. Подрядчик - Big Sur Construction, архитектор - VE Design Group.

NextSTL освещение событий Lux Living в DeBaliviere Place -

NextSTL - 2014 - Высокая стоимость парковки на Першинге

NextSTL - 2015 - Новый жилой дом намечен на район Дебаливьер-Плейс

NextSTL - 2015 - Предлагается новый жилой дом для наземной парковки на проспекте Першинг

NextSTL - 2018 - Пересмотренные планы строительства площади Дебаливьер продвигаются вперед

NextSTL - 2018 - Первые в городе интеллектуальные высокотехнологичные апартаменты [Tribeca] откроются 1 апреля

NextSTL - 2019 - Chelsea Luxury Living на площади Дебаливьер

«Челси» наполнен удобствами и технологиями.В квартирах на верхнем этаже есть еще более высококлассные функции. Арендаторы используют приложение для смартфонов, чтобы войти в здание, бытовые помещения и свои апартаменты. В квартирах есть встроенные динамики, WIFI, термостаты Alexa и Nest. Приложение расскажет им, что они могут делать в каждом удобном случае, например, как смотреть Netflix в спа-салоне. Они даже могут купить пиво в игровой комнате. В вестибюле есть кафе, а в почтовом отделении - небольшой магазин. Напоминает круизный лайнер или курорт.

Высококлассные функции оказались популярными.После успеха «Трибека» они снова повысили уровень комфорта и технологий в «Челси». Арендная плата начинается от 1000 долларов за студию, 1300 долларов за однокомнатную и 1700 долларов за двухкомнатную. Лизинг прошел хорошо. Арендаторы начали переезжать в ноябре прошлого года, несмотря на то, что многие общие помещения еще не достроены. Сейчас они на 90% сданы в аренду, а летом будут 100%. Похоже, что Covid не оказал негативного влияния на спрос на этот тип жизни.

Вниз по улице DeBaliviere их третье новое строение на DeBaliviere Place, Hudson, идет полным ходом и, как ожидается, будет завершено в течение месяца.Они планируют снова улучшить функции, привнося больше функций умного дома в многоквартирные дома для аренды.

Прародитель

Lux Living, City Wide Apartments, начал приобретать и ремонтировать здания в этом районе примерно в 2012 году. Благодаря динамичному строительству, высокой плотности, поддерживающей различные ценовые категории, близости к Форест-парку и расположению между Вашингтонским университетом и Центральным Вест-Эндом, указал, что новое строительство элитного жилья может быть успешным. Они начали с Tribeca и Steelyard (в Soulard).SoHo в Soulard, с 320 квартирами, тоже в стадии реализации. Они только начинают строительство 252-квартирного здания на Delcrest Plaza в Юниверсити-Сити.

Челси 20200905_124638_HDR

Челси 20201024_125435_HDR

Строительство было сложным и беспорядочным (в том числе и в Гудзоне). Выстраивание линий на участки означало мало места для маневра (я видел, как большой вилочный погрузчик опрокинул часть забора при попытке повернуть с улицы на участок).Закрытые тротуары, воплощение строительства в Сент-Луисе, раздражали, как и временное закрытие улиц. Безопасность ограды была не самой лучшей, особенно на начальных этапах раскопок подземной автостоянки. Большая часть зданий была собрана за пределами строительной площадки. Строительство в Челси вышло за рамки бюджета, так как выросли затраты на материалы (особенно на пиломатериалы).

Некоторые профсоюзы, например местные 513 Международного союза инженеров-эксплуатационников и каменщики 1 штата Миссури, пикетировали строительные площадки Lux Living / Big Sur за невыплату установленной заработной платы или неиспользование профсоюзного труда.Виктор Алстон, возглавляющий Lux Living, сказал, что они не являются ни 100% профсоюзом, ни 100% не профсоюзом. Для некоторых частей, таких как бетонные или сталелитейные работники, профсоюзы просто необходимы. Но иногда профсоюзы не могут предоставить рабочую силу, когда это необходимо, поэтому они используют непрофсоюзную и / или неместную рабочую силу.

Еще одним предметом разногласий являются налоговые льготы. Tribeca получила 100% скидку на налог на имущество на 20 лет (сессия BB161 2015-16). Быстро сдал в аренду и был продан. В Челси снижение выбросов снизилось на 85% за 10 лет (сессия BB221 2018-19).Он также получил освобождение от налога с продаж строительных материалов. Для Хадсона совет олдермена утвердил снижение выбросов на 80% в течение 10 лет (сессия BB48 2020-21), а освобождение от налога с продаж на строительные материалы было одобрено советом LCRA, но совет LCRA не назначил их разработчиками, поэтому налог снижение выбросов не действует. Тем не менее строительство продолжается.

Учитывая успех и богатство этой собственности, кажется, что налоговые льготы меньше или вообще не нужны. Мистер Олстон говорит, что не стоит их так быстро отключать.У Сент-Луиса нет той силы развития, которую он видит в других городах. Не все, но некоторые застройки потребуют налоговых льгот из-за высоких затрат, связанных с застройками с высокой плотностью застройки. Он отмечает, что они делают проформу более сильной, что помогает привлечь инвесторов, что способствует реализации проектов. С каждым проектом финансирование стало проще.

Г-н Олстон также отмечает, что налоговые льготы помогают оплачивать дорогую структурированную парковку. Мы часто обсуждали это на NextSTL.Владельцы автомобилей не желают оплачивать все расходы на структурированную парковку, поэтому стоимость является частью случая получения налоговых льгот. По крайней мере, когда-нибудь эти стимулы закончатся, в то время как расходы на наземную парковку, которые несет сообщество, возникают из-за разнесения мест, в первую очередь из-за дополнительной инфраструктуры, необходимой для обслуживания таких мест. Хотя это не проформа для застройки, субсидия есть, так как наземная парковка имеет низкую производительность и не покрывает расходы на обслуживающую ее инфраструктуру.Хуже того, сообщество обещает предоставить инфраструктуру на неограниченный срок. Парковка в Челси включена в арендную плату, поэтому арендаторы, не пользующиеся автомобилями, субсидируют тех, у кого есть машины.

Nextstl - Стоит ли субсидировать структурированную парковку?

Третий вариант - меньше парковки. Г-н Олстон говорит, что он предпочел бы соотношение парковочных мест к количеству жилых единиц 0,8–0,9, в то время как город требует 1,0, что город не может гибко использовать. Для проекта в Канзас-Сити ему фактически предложили коэффициент 0,65 в застройке рядом с линией трамвая KC.Проект кода на основе формы для Delmar и DeBaliviere (район на основе формы Delmar DeBaliviere) не будет иметь мандатов на парковку во дворе.

Проблема парковки вызвала еще один спор. Воссозданная коммерческая ассоциация DeBaliviere Place Association, президентом которой является г-н Олстон, а в качестве казначея - глава Big Sur Construction Сид Чакраверти, предъявляет иск разработчикам Expo в Forest Park (через ДеБаливьер от Гудзона) из-за парковки и ее TIF. Г-н Олстон говорит, что они подали заявку на TIF, в котором количество предоставленных парковок было частично оправданием для TIF, а затем уменьшили количество парковок, и это должно было привести к другому рассмотрению.Действительно, приложение Expo TIF сообщает, что будет примерно 440 пробелов, а репортаж в Post Dispatch, ссылка на который ниже, говорит, что будет 361 пробел. Еще неизвестно, что из этого выйдет.

Stltoday - 20 июля 2020 г. - строительство возле станции Forest Park Metrolink стоимостью 92 миллиона долларов наталкивается на препятствия, поскольку конкурент настаивает на парковке

Stltoday - 27 октября 2020 г. - Развитие возле станции метро Forest Park - DeBaliviere MetroLink

Кайл Хеннесси из Lux Living провел для меня экскурсию по Челси.Давайте посмотрим.

Передний дворикЛоббиЛобби - Они поместили на потолок несколько зелени и листьев, чтобы связать их с Форест-парком. Вы платите отпечатком пальца. Баркада - у них есть несколько игровых приставок и арты на тему видеоигр. Баркада, кухня, пивные краны, бассейн - здесь будет музыка.ПарковкаКухня на 6 этаже с двумя спальнямиДуш Кровать, которая спускается с потолка в студии на 6 этаже. Вид с востока на юг - во многих апартаментах есть балконы.

зонаторов Wilkes-Barre одобрили застройку роскошных квартир для Парсонс

WILKES-BARRE - Девелопер роскошных квартир и предложенный проект отеля Sterling в центре города получил в среду разрешение на зонирование еще одной застройки в районе Парсонс города.

Хисни «Сэм» Сила сказал, что рассчитывает начать свой новый проект роскошных квартир стоимостью 2 миллиона долларов в течение трех-четырех месяцев.

Сила присоединилась к инженеру и застройщику Джорджу Альберту, чтобы представить планы перед Советом по слушанию дела зонирования Уилкс-Барре для бывшего офиса и складских помещений Apollo Construction Management по адресу 190 Matson Ave.

Альберт отметил, что Сила имеет успешный опыт строительства бывшего здания Национального банка штата Вайоминг на Вест Маркет-стрит под квартиры и ресторана, а бывшую школу Святого Сердца на Норт-Мейн-стрит под квартиры. Компания Syla’s H&N Investments LLC стоит за предлагаемым строительством отеля на 107 номеров, роскошных кондоминиумов и конференц-зала на территории бывшего отеля Sterling, добавил Альберт.

«Итак, эта разработка состоит в основном из трех частей, которые я разложу для Правления», - сказал Альберт.

Первым этапом будет реконструкция бывшей школы, в которой размещалось 12 квартирных отделений Apollo Construction Management, за которым последует строительство нового отдельно стоящего 10-квартирного жилого дома и завершение строительства наземной автостоянкой на 26 автомобилей на территории. прилегающий участок между улицами Railroad и Govier.

Компания

Syla’s 126 S. 45th Street LLC приобрела недвижимость летом 2020 года, но реализация проекта, включая зонирование, была отложена из-за продолжающейся пандемии COVID-19, сказал Альберт.

До встречи в мэрии, сказал Альберт, соседи были проинформированы о предлагаемом проекте. Никто из них не обратился к доске. По его словам, их беспокоит качество предлагаемого жилья.

«Этот район Парсонс - хороший район, и мы очень к этому относимся. И мы полностью намерены иметь здесь роскошные апартаменты по цене от 1200 до 1800 долларов. А если рынок пойдет вверх, то еще выше », - сказал Альберт.

Прочие действия

Правление также одобрило заявку Генри Мендосы, ведущего бизнес под названием Henry’s Auto Repair, на ведение бизнеса по ремонту подержанных автомобилей и автомобилей в двух соседних владениях на улицах 132 Ганновер и 102 Барни.Мендоса согласился с требованием Совета о том, чтобы все ремонтные работы проводились внутри здания на Ганновер-стрит.

Выслушав жалобы соседей, Правление отклонило заявку Мигеля Пердомо на установку двух световых вывесок на внешних стенах его ресторана и гриля Casa Blanca по адресу 196-198 Hazle St. Ресторан еще не открылся, но соседи сказали, что знаки уже встали и горят постоянно. Совет разрешил знакам оставаться без освещения и разрешил Perdomo построить бетонную площадку за рестораном для гриля на древесном угле, который будет использоваться на сезонной основе для приготовления курицы для еды.