Системы отопления радиаторы отопления: Какие радиаторы рекомендуется применять в центральных системах отопления — новости на сайте РУСКЛИМАТ

Содержание

К чему относить радиаторы отопления в квартире

Минстрой РФ опубликовал разъяснительное письмо, в котором ссылаясь на Жилищный Кодекс, Постановление Правительства №491 и решение Верховного Суда РФ, определил, что внутриквартирные радиаторы отопления могут относиться к общему имуществу собственников помещений в МКД, если на них не установлена запорная арматура. Обо всём подробнее поговорим в сегодняшней статье.

Разъяснения Минстроя

В одной из предыдущих статей мы поднимали тему ремонта оборудования в квартире собственника. Тогда мы разбирались в вопросе, за чей счёт: собственника или управляющей организации, — должен выполняться ремонт внутриквартирного инженерного оборудования.

В частности затрагивался и момент с ремонтом радиаторов отопления в квартире. В подтверждение наших доводов 1 апреля 2016 года опубликовано письмо Минстроя, которое расставляет все точки над i.

Подробнее о том, за чей счёт выполняется ремонт внутриквартирного оборудования читайте в той статье

В своём Письме №9506-АЧ/04 от 01. 04.2016 года “По вопросу отнесения обогревающих элементов системы отопления, находящихся внутри помещений многоквартирных домов, к общему имуществу собственников помещений многоквартирных домов” Минстрой России попытался донести до управляющих организаций, являются ли квартирные радиаторы отопления общим или личным имуществом собственников.

Так, министерство ссылается на п.3 ч.1 ст.36 ЖК РФ и п.2 Правил содержания общего имущества (ПП РФ №491 от 13.08.2006), согласно которым к составу общего имущества собственников помещений в МКД относится “механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры)”.

Также ведомство в своём письме ссылается на п.6 Правил содержания общего имущества, в соответствии с которым в состав общего имущества входит “внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учёта тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях”.

Основываясь на вышеизложенном, ведомство приходит к выводу, что внутридомовая система отопления состоит из совокупности стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, ОДПУ теплоэнергии и прочего оборудования, расположенного на этих сетях.

Читайте также о методических рекомендациях Минстроя по расчёту платы за ЖУ

Позиция Верховного Суда РФ

Минстрой в этом вопросе ссылается также на позицию, отражённую в решении Верховного Суда Российской Федерации от 22 сентября 2009 г. №ГКПИ09-725. Суд даёт заключение о том, что отопительное оборудование в МКД, включая внутриквартирные радиаторы отопления, может быть отнесено к общему имуществу только, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения.

Верховный Суд РФ в своём заключении ссылается на пп.«д» п.2 Правил содержания общего имущества, в котором также говорится о включении в состав общего имущества МКД механического, электрического, санитарно-технического и прочего оборудования в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений, которое обслуживает более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Аналогичная норма содержится и в п.5 Правил содержания общего имущества. Она утверждает факт, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы вместе со стояками и ответвлениями от них до первого отключающего устройства, ОДПУ, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, механического, электрического, санитарно-технического и прочего оборудования, расположенного на этих сетях.

Все эти вместе взятые пункты Правил во взаимосвязи с ч.1 ст.36 ЖК РФ дают основания полагать, что в состав общего имущества собственников помещений в МКД могут быть включены только те обогревающие элементы (радиаторы) отопительной системы, которые обслуживают более одной квартиры.

Радиаторы отопления, установленные в квартирах собственников помещений в МКД, имеющие отключающие устройства на ответвлениях от стояков внутридомовой отопительной системы, которые обслуживают только одну квартиру и могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения (ст. 26 ЖК РФ), не входят в состав общего имущества в МКД.

Основываясь на вышеизложенных нормах жилищного законодательства, Верховный Суд РФ пришёл к выводу, что обогревающие элементы внутридомовой отопительной системы, обслуживающие только одну квартиру, не включаются в состав общего имущества собственников помещений в МКД.

Необходимость определения состава общего имущества собственников помещений в МКД

54100

10

Выводы

Взяв за основу данное решение Верховного Суда, а также нормы ст.36 ЖК РФ и пункты Правил содержания общего имущества, Минстрой обобщил и сделал вывод, что в состав общего имущества собственников помещений в МКД включаются “обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одного жилого помещения, в том числе не имеющие отключающих устройств (запорной арматуры), расположенных на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, находящихся внутри квартир”.

Однако министерство сделало оговорку, что в соответствии с пп «а» п.1 Правил содержания общего имущества состав общего имущества МКД в целях исполнения обязанности по его содержанию может определяться собственниками на общем собрании.

Кроме того, утверждённый состав общего имущества МКД, в отношении которого осуществляется управление, является существенным условием договора управления МКД (п.1 ч.3 ст.162 ЖК РФ). Собственники и управляющая организация в приложении к договору управления МКД могут прописать разграничение зоны эксплуатационной ответственности по границам отопительной системе. Таким образом, ответственность за обогревающие элементы (радиаторы) в жилом (нежилом) помещении и обслуживающие одно помещение, может быть возложена на собственника помещения.

Ответственность же за стояки, отключающие устройства на ответвлениях от них в помещении собственника, но обслуживающие несколько помещений, берёт на себя управляющая организация. Поэтому важно указать в договоре управления состав общего имущества МКД, в отношении которого осуществляется управление.

Таким образом, Минстрой ещё раз подтвердил тот факт, что если на радиаторах (батареях) отопления внутри квартир имеются отключающие устройства (запорная арматура), то они не относятся к общему имущества собственников помещений МКД. Если таких отключающих устройств нет, то радиаторы (батареи) отопления включаются в состав общего имущества собственников помещений МКД.

В конце письма Минстрой с делал небольшую ремарку о том, что согласно п.2 Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации (ПП РФ №1009 от 13.08.1997), письма федеральных органов исполнительной власти не являются нормативно-правовыми актами.

Поэтому письма Минстроя разъяснительного свойства по вопросам применения нормативно-правовых актов носят чисто информационный характер, не являются призывом к действию и не направлены на установление, изменение или отмену действующих правовых норм. Содержащиеся в письмах разъяснения не могут являться общеобязательными государственными предписаниями постоянного или временного характера.

Законна ли установка «заглушек» в канализацию при ограничении водоотведения должникам за КУ

92696

0

Т

Татьяна Тумольская Редактор

Полезная статья?

Поделитесь с коллегами и друзьями

Подпишитесь на рассылку

Еженедельно получайте новости сферы ЖКХ, советы по управлению МКД и заполнению ГИС ЖКХ.
Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 71 909 подписчикам

Получать на @Mail.ru Получать на @Yandex.ru Получать на @Gmail. com Получать на мою почту

Статьи по теме

Дифференциация разнородного общедолевого имущества в 

МКД

Не всегда общим имуществом в многоквартирном доме одинаково пользуются все собственники помещений в доме. Например, существуют жилые дома, в которых есть подземные или прилегающие наземные парковки, к…

Ответы на вопросы от 24 марта 2016 года

В сегодняшнем посте мы ответили на вопросы об актах приёмки выполненных работ,  перерасчёте за коммунальные услуги,  доступе представителей управляющей организации к общему имуществу в кварт…

ТКО: плата за содержание жилого помещения уменьшится

На федеральном портале нормативно-правовых актов на стадии независимой антикоррупционной экспертизы находится проект Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерац…

Вопросы по теме

Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal. ru

Как выбрать радиаторы отопления в зависимости от системы отопления и основных параметров?

Радиаторы отопления есть практически в каждом доме. Постепенно старые чугунные секции меняют на новые. Вместо массивных радиаторов устанавливают металлические компактные модели. Они отличаются высокой теплоотдачей, позволяют сократить расходы на обогрев помещения. Перед походом в магазин нужно узнать, как выбрать среди существующего многообразия подходящие радиаторы.
 

Разновидности радиаторов

Сегодня доступен большой выбор радиаторов для централизованного и автономного отопления. При выборе учитывается, какое давление может быть максимальным в системе, каков состав воды и т.д. Стоит отметить, что в автономном отоплении используется относительно чистая вода или даже специальный теплоноситель. Антифриз не замерзает в мороз, защищает металл от коррозии и преждевременного разрушения.

В централизованном отоплении качество воды хуже. В состав могут входить крупные взвеси грязи и ржавчины. При запуске централизованного отопления возможны гидроудары. Эти особенности учитывают при выборе радиаторов.

 

Чугун

 

Чугунные радиаторы не сняли с производства. Конструкцию секций усовершенствовали, поэтому они стали эстетичнее. В этой категории можно найти бюджетные модели с лаконичным дизайном и ретро-радиаторы, которые используются в дизайнерских интерьерах.

Чугун – тяжелый материал, поэтому радиатор устанавливают на специальные ножки или прочные кронштейны.

Преимущества чугуна следующие:

  • Материал долго хранит тепло.
  • Металл проходит специальную обработку, защищен от ржавления.
  • Долгий срок эксплуатации (до 50 лет).
  • Высокая прочность.

Благодаря перечисленным характеристикам устанавливать чугунные радиаторы можно на линию с централизованной подачей отопления. Материал не боится негативного воздействия воды и гидроударов.

Недостатком чугуна является большой вес. Из-за этого монтировать радиатор сложно. Нужны мощные кронштейны и дополнительные подставки.
 

Алюминий

 

Одним из распространенных металлов, из которых изготавливают новые батареи, является алюминий. Это секции, предназначенные для автономного отопления. Их устанавливают в частных домах. Алюминий чувствителен к кислотности теплоносителя, поэтому его нельзя ставить на центральное отопление. Вода или антифриз должны быть чистыми, иметь нейтральную кислотность. В таких условиях алюминиевые радиаторы эксплуатируются не меньше 15 лет.

В автономном отоплении нет гидроударов. Поэтому относительно мягкий алюминий не будет деформироваться и лопаться при пуске теплоносителя. Выпускаются следующие виды алюминиевых радиаторов:

  • Экструзионные. Секции состоят из 3 соединенных частей. Центральная часть выдавливается экструдером. Коллекторы вверху и внизу изготавливаются методом литья под давлением.
  • Литые. Каждая секция соединяется с соседними при помощи специальных ниппелей с уплотнителями. Это надежная и прочная конструкция. Количество секций выбирают в зависимости от площади отапливаемого помещения.

Если кислотность воды будет больше 7-8 рН, алюминий начнет окисляться. Будет выделяться водород, что приведет к быстрому износу.

Алюминий отличается хорошей теплоотдачей. Секции имеют специальную форму, ускоряющую циркуляцию воздуха. Это позволяет быстро обогреть помещение.
 

Биметалл

 

Такие конструкции можно монтировать в многоквартирных домах. Материал выдерживает большие нагрузки и гидравлические удары. Сердечник, по которому бежит вода, изготовлен из стали или меди. Верхняя оболочка алюминиевая, что увеличивает теплоотдачу. Стальной сердечник производится из сплавов, устойчивых к ржавлению. Поэтому биметалл служит долго.

Выпускаются следующие биметаллические радиаторы:

  • Весь сердечник изготовлен из стали. Это прочные, долговечные модели, устойчивые к неблагоприятным условиям при работе в централизованном отоплении.
  • Псевдобиметалл. Только вертикальные каналы изготовлены из стали. Остальные части делаются из алюминия. Теплоотдача в этом случае увеличивается, но устойчивость к гидроударам и плохому качеству теплоносителя снижается.

Биметаллические секции собираются при помощи ниппелей с уплотнителями. Количество выбирают в соответствии с размером помещения. Если из строя выходит одна секция, ее можно заменить.

Выпускаются монолитные биметаллические радиаторы. Они выдерживают высокое давление (больше 100 атм.). Это конструкции для высоких домов с большим количеством этажей.
 

Сталь

 

Стальные радиаторы изготавливаются в виде цельной панели. Такие модели подходят для современного оформления интерьера. Особенностью стальных конструкций являются небольшой вес и высокая теплоотдача.

Выпускаются следующие типы стальных радиаторов:

  • Панельные. Штампованные стальные листы соединены сваркой. Внутри предусмотрены каналы с овальным поперечным сечением для циркуляции теплоносителя. С изнаночной стороны приварены ребра, выполняющие функцию конвектора.
  • Трубчатые. Вода циркулирует по нижней и верхней трубам, которые соединены вертикальными трубами. Это модели, которые выдерживают большее давление.

Стальные панели выглядят привлекательно и работают в течение не меньше 20 лет.
 

Внутрипольные конвекторы

Конвектор, который устанавливается внутри пола, имеет трубу и ребра для повышения теплоотдачи. Нагретый воздух поднимается вверх, что обеспечивает быстрый нагрев помещения. Это модели, предназначенные для центрального и автономного отопления. Корпус нагревается до 40-43⁰С.

Обычно внутрипольные конвекторы устанавливают в комнатах с панорамным остеклением. Отопительный прибор создает тепловую завесу, что позволяет снизить теплопотери, избежать появления конденсата на стеклах.

При выборе отопительного прибора учитывают условия, в которых он будет работать. Теплоотдача указывается производителем, что позволяет правильно рассчитать нужное количество секций или размер радиатора.

Главная

Блог мастера

Как выбрать радиаторы отопления в зависимости от системы отопления и основных параметров?

Полное руководство по радиаторам | Блог

Преимущества радиаторного отопления

В суровые холодные зимы и холодные бризы, дующие с озера Мичиган, надежное отопление необходимо каждому дому в Чикаго. Если вы больше знакомы с принудительным воздушным отоплением, вы можете не решиться купить или построить дом с радиаторным отоплением. Однако, несмотря на то, что в современных зданиях это встречается реже, радиаторы тепла просто не имеют себе равных. Вот чего ожидать, если вы купите недвижимость в Чикаго с радиаторным отоплением:

  • Долговечное тепло: Колебания температуры от средней печи мешают комфортному пребыванию.
    В отличие от систем с принудительной подачей воздуха, радиаторы продолжают отдавать тепло в течение нескольких часов после выключения котла. Это дает вашему дому постоянное, уютное ощущение, которое вы хотите зимой.
  • Сквозняков нет: Несмотря на то, что печь дует теплым воздухом, «ветерок» из приточных регистров может показаться холодным. Последнее, что вам нужно, это создать эффект охлаждения ветром, который заставит ваш дом казаться холоднее, чем он есть на самом деле. При радиаторном отоплении тепло проникает в комнату без обдува воздухом, помогая вам чувствовать себя теплее при более низкой температуре.
  • Бесшумная работа: Отсутствие притока воздуха от радиаторов имеет еще один эффект — позволяет отапливать дом практически бесшумно. Вы можете услышать, как котел работает за кулисами, когда он включается, но без вентилятора в вашем доме никогда не будет «ветренно».
  • Улучшение качества воздуха:
    Домовладельцы с печами обычно жалуются на циркуляцию пыли, перхоти и других аллергенов. Если у вас астма или аллергия, вы по достоинству оцените дополнительное преимущество обогрева дома без обдува воздухом.

Если вы готовы воспользоваться преимуществами радиаторного отопления, позвоните нам по телефону (847) 999-4595, чтобы обсудить варианты установки, ремонта и технического обслуживания.

Различные типы радиаторов

Горячая вода и пар — два основных метода распределения тепла в системе радиаторов. Оба типа радиаторов подключаются к котлу, который может работать на электричестве или природном газе.

Радиаторы водяного отопления

В системе водяного отопления котел нагревает воду и подает ее через циркуляционный насос к радиатору. Когда вода течет по змеевикам, тепло излучается в помещение. Холодная исходящая вода возвращается в котел для повторного нагрева. Цикл продолжается до тех пор, пока есть подогрев.

Вот как узнать, есть ли у вас система водяного отопления:

  • К каждому радиатору подключены две трубы.
  • К котлу присоединен циркуляционный насос.
  • Рядом с котлом находится расширительный бачок.

Радиаторы парового отопления

Система парового отопления преобразует воду в пар, прежде чем направить его по трубам к радиаторам. Когда пар охлаждается, он снова конденсируется в воду и возвращается в котел для повторного нагрева.

Вот как узнать, есть ли у вас система парового отопления:

  • К каждому радиатору присоединены одна или две трубы. (Паровые системы бывают однотрубными и двухтрубными.)
  • Иногда вы слышите пронзительный свист из радиатора. (Это указывает на то, что ваша система нуждается в обслуживании.)
  • Смотровое стекло крепится к котлу вертикально.

Электрические и газовые радиаторы отопления

Электрические котлы дешевле, их проще установить, они меньше по размеру и не требуют газопровода. Если у вас небольшой участок, вы хотите добавить другой способ отопления или у вас нет газовой линии, вам может подойти электрический котел.

Газовые котлы более энергоэффективны, что делает их более дешевыми в эксплуатации. Они также генерируют более высокие температуры для более быстрого и мощного нагрева. Если радиаторы являются вашим основным источником тепла, газовый котел, вероятно, является наиболее экономичным выбором, особенно если вы живете в большом доме.

Теперь, когда вы ознакомились с различными типами доступных радиаторов, вы можете быть готовы к установке, ремонту или обслуживанию вашей системы. Свяжитесь с American Vintage Home , чтобы узнать больше.

Надлежащее техническое обслуживание радиаторов

Все домашние системы отопления требуют планового технического обслуживания, чтобы оставаться в надлежащем рабочем состоянии. Вот ежегодные задачи, которые мы рекомендуем для обеспечения правильной работы вашего котла и радиатора:

  • Тщательно осмотрите систему, чтобы выявить и устранить любые проблемы.
  • Проверьте состояние проводки и соединений.
  • Измерьте уровень pH воды.
  • При необходимости очистите и промойте систему сбора конденсата.
  • Проверка безопасности и органов управления.
  • Очистите и осмотрите теплообменник, датчики пламени, запальник и узел горелки (газовые котлы).
  • Оцените систему вентиляции на предмет износа, коррозии или засоров (газовые котлы).

Выполняя надлежащее техническое обслуживание радиатора, вы можете рассчитывать на следующие преимущества:

  • Повышение максимальной производительности.
  • Уменьшите свои счета за электроэнергию.
  • Защита от выбросов угарного газа.
  • Продлите срок службы вашего котла и радиаторов.
  • Снижение риска неудобных поломок.
  • Уменьшить стоимость ремонта.
  • Предотвращение аннулирования гарантии.

В следующий раз, когда вам потребуется надежное техническое обслуживание радиаторов на северном побережье Чикаго, позвоните в American Vintage Home по телефону (847) 999-4595.

Признаки необходимости ремонта или замены радиатора

Хотя техническое обслуживание снижает потребность в экстренном ремонте, износ может в конечном итоге привести к неисправности котла или радиатора. Вот самые распространенные причины для планового ремонта котла:

  • Недостаточный или неравномерный нагрев.
  • Вы вообще не нагреваетесь.
  • Вы заметили скопление воды вокруг котла или радиатора.
  • Термостат не работает.
  • Вы слышите необычные звуки, такие как пронзительный свист из системы парового отопления.

Обычно радиаторную систему отопления можно отремонтировать, но со временем даже самое надежное оборудование необходимо заменить. Следите за этими признаками, что вам следует заменить бойлер:

  • Возраст котла от 15 до 20 лет.
  • Ваши счета за коммунальные услуги неуклонно растут.
  • Вы видите признаки ржавчины или других повреждений на теплообменнике газового котла.
  • Система требует дорогостоящего ремонта раз в год или чаще.
  • Ваши радиаторы больше не удовлетворяют потребности вашего дома в отоплении.

Если пришло время отремонтировать или заменить вашу систему радиаторного отопления, свяжитесь с нами , чтобы назначить встречу сегодня!

Выберите American Vintage Home для обслуживания радиаторов

Вы ищете надежную компанию для обслуживания вашего котла и радиаторов? Обладая многолетним опытом и страстью к старинным домам в районе Северного побережья Чикаго, мы идеально подходим для этой работы! Мы позаботимся о том, чтобы вам было тепло и комфортно этой зимой и в течение многих зим, благодаря нашим проверенным услугам по установке, ремонту и техническому обслуживанию радиаторов.

Связаться с American Vintage Home онлайн или позвоните по телефону (847) 999-4595 сегодня, чтобы запланировать визит одного из наших технических специалистов.

Радиаторное отопление для жилых помещений повышенной комфортности | Радиаторы Runtal

Европейские радиаторы Runtal

Водяные, электрические и паровые радиаторы

Когда дело доходит до превращения дома в дом, ничто не заменит комфорт и удобство радиаторов Runtal. С полной линейкой уникальных продуктов, предназначенных для гидравлических (горячая вода), электрических и паровых систем, эффективность нагрева и архитектурный дизайн практически не ограничены. Кроме того, если ваш проект требует индивидуального подхода, наши инженеры-конструкторы и инженеры по продажам могут предоставить индивидуальные решения на заказ специально для вас.

Загрузить брошюру Hydronic

Загрузить брошюру Electric

Hydronic (горячая вода)

Системы отопления

Радиаторы Runtal работают как часть замкнутой водяной (водяной) системы отопления. Runtal обеспечивает успокаивающее одеяло сияющего тепла благодаря легко чистящимся панелям и долговечности. Хорошо спроектированная система Runtal также работает тихо, сводя к минимуму раздражающие щелчки и хлопки, которые часто возникают при работе с другими системами распределения тепла. Продукты Runtal Hydronic, доступные в виде плинтуса, стеновой панели, вертикальной панели и полотенцесушителя, предлагают решение для любого жилого помещения в вашем доме.

Электрический

Системы отопления

Радиаторы серии Runtal Electric изготовлены из такой же прочной сварной стальной конструкции, что и продукты серии Hydronic, и представляют собой единственные в отрасли по-настоящему прочные цельные электрические плинтусы и стеновые панели. Кроме того, с полной линейкой полотенцесушителей и удобными моделями на 120, 240 и 208 В электрические продукты Runtal предлагают экологически чистые решения для электрического отопления в каждой комнате вашего дома

Пар

Системы отопления

Независимо от того, заменяете ли вы громоздкие старые чугунные радиаторы или проектируете новую систему, обратите внимание на паровые радиаторы нашей родственной компании. Доступные для одно- и двухтрубных паровых систем, наши серии Steamview и Charleston Pro предлагают гладкие прямые замены или рассмотрите уникальную отдельно стоящую форму потока, которая специально разработана для двухтрубных паровых систем и рекомендуется для стеклянных систем от пола до потолка.

Дизайн и планирование 9№ 0005

Отопительные изделия Runtal могут вписаться в традиционный декор, подчеркнуть ультрасовременный дизайн или подчеркнуть любой промежуточный стиль. От плинтуса до стеновых панелей, причудливых изгибов и эффектных перегородок — Runtal производит идеальные сварные стальные радиаторы для любого применения. Поскольку Runtal производит практически неограниченный выбор размеров, цветов и тепловых мощностей. Runtal – это настоящая мечта дизайнера. Инновации в архитектурных деталях больше не являются заложниками «старых правил» систем механического отопления. Представьте себе возможности, уверенные в том, что итоговый дизайн будет удобным и стильным.

Будьте вдохновлены

Магазин

Купите любой из наших радиаторов Runtal White, изготовленных вручную, прямо с завода и получите быструю доставку или выберите один из 9 стандартных цветов с доставкой в ​​течение 2 недель.

РубрикаРазное