Современная электрика в квартире: Современная электропроводка в квартире своими руками

Основные моменты современной электропроводки в квартире

С проведением капитального квартирного ремонта следует особое внимание уделить электрической проводке жилого помещения. Ни для кого не секрет, что старая электропроводка в квартире уже давно не способна выдержать общей нагрузки современных бытовых приборов, что неизменно приводит к частым «выбиванием» пробок.

В связи со сложившейся ситуацией, современными тенденциями, стремлением облегчить человеческое существование большинство людей стремятся полностью оборудовать жилые помещения бытовой техникой. Такой способ существования не только облегчает жизнь, но и принуждает, чтобы старая электропроводка в доме была заменена на новую.

Как составить план электрической проводки

Практически каждая сфера деятельности для качественного и правильного функционирования требует тщательной проработки и составления плана.

Процесс электрической проводки тому не исключение. Именно по этой причине для того, чтобы проводка в доме своими руками прошла гладко, без нарушений норм безопасности, необходимо составлять соответствующий план.

Важно! План разводки электрических сетей должен обязательно содержать расположение всех стационарных узлов, розеток, выключателей, ламп.

Для осуществления правильной и безопасной работы оборудования электрическую разводку следует осуществлять, придерживаясь следующих правил:

— подключение каждого вида оборудования осуществляется отдельно. То есть розетки, выключатели, лампы проводятся через отдельные линии электрического питания. Это осуществляется для того, чтобы при выходе из строя, к примеру, розетки в комнате, работали выключатели и так далее;

— раздельная электрическая разводка приводит к небольшой потребляемой мощности, а соответственно и меньшему сечению используемого кабеля.

Такой подход помогает экономить не только на последующих ремонтах, но и на стоимости прокладки кабеля;

— во время проведения электрической проводки в квартире особое внимание следует уделить ванной комнате, которая имеет повышенную влажность. Следует отметить, что квалифицированный электрик всегда рекомендует устанавливать для такого рода помещений отдельные устройства защитного отключения, которые при определённых условиях будут обесточивать помещение.

Какие бывают виды УЗО

УЗО – это современные устройства защитного отключения электричества от общей сети, которые разделяются на 2 вида:

— реагирующие на утечку постоянного тока;
— реагирующие на утечку переменного и постоянного тока.

Как выбрать автомат?

Сегодня, когда проводится скрытая проводка жилого помещения нелишним будет одновременно со всем заменить и сам автомат, специально предназначенный для квартиры. На данный момент сложно представить правильную проводку без использования автоматического выключателя, УЗО и автомата.

Следует отметить, что выбирая автомат, необходимо обратить внимание на такие моменты:

— электропроводка в доме для розеток должна быть сильной, на которую следует устанавливать автомат с номинальным значением тока в 16 А;
— для осветительных точек можно ограничиться автоматами с максимальным значением в 10 А;
лучше остановить свой выбор на установке автомата типа В;
— класс прибора определяется в зависимости от требуемой нагрузки. Зачастую для стационарных квартирных помещений используют класс общего назначения, чего не скажешь о частных домах, в которых может быть установлено различное оборудование с мощными двигателями.

Выбирая автомат для определённой проводки в заданной квартире, следует обратить внимание не только на мощность автомата, но и на совместимость его с кабелем. Так, к примеру, для кабеля сечением в 1,5 кв.мм подойдёт прибор в 10 А; 2,5 кв. мм – 16 А; 4 кв.мм- 20 А.

Для составления правильной монтажной схемы, прежде всего, необходимо определиться с количеством и наличием бытовой техники в помещении. Так, к примеру, каждая комната стационарно будет иметь 2 контура, обеспечивающие током розетки и освещение. Единственным исключением является ванная комната, в которой для выполнения нестандартных проектов по запросу владельца может быть реализована проводка под натяжным потолком без использования розеток.

Следует отметить, что проводка на кухне будет наиболее сложной. Так как именно это квартирное пространство оборудовано наибольшим количеством мощных бытовых приборов, требующих отдельных контуров.

Реализация множества контуров обеспечивает отключение проводки не во всей квартире, а лишь на повреждённом участке.

Если говорить о детской комнате, то для исключения возможного травматизма от розеток – их следует обесточивать. Наиболее комфортными действиями в такой ситуации является проводка под гипсокартоном с использованием автоматов.

Для электрической проводки санитарной комнаты необходимо использовать автомат, реагирующий на утечку тока. Такой автомат называют дифференциальным. В том случае, если соседи сверху начнут заливать вашу квартиру водой, то дифференциальный автомат сработает, сохраняя жизнь жильцам квартиры, убережёт от травматизма.

С чего начать прокладку электрической проводки

Новая проводка в доме своими руками осуществляется только после удаления старой. Одной из главных причин такового решения является неисправность, замыкания, пробои сети.

Для того чтобы правильно реализовать проводку электрики помещения необходимо определиться со способом её монтажа.

1. Открытая проводка. Сегодня применяется как отдельный декоративный элемент ретростиля. Для всех остальных случаев является неприемлемым и опасным вариантом, запрещённым техникой безопасности соответствующих инстанций. Такой вариант идеально смотрится как открытая проводка по стенам и потолку.

2. Скрытая проводка. Наиболее распространённый способ прокладки электрической проводки жилых помещений, так как исключает возможность контакта с проводами маленьких детей и стариков.

Также такой способ проводки не влияет на разрабатываемый интерьер и визуально упрощает пространство.

3. Укладка в рукава. Наиболее часто такая наружная проводка применяется для офисных и других учреждений, местоположение розеток, выключателей которых может меняться от пожеланий и удобства съёмщика.

Какие бывают провода

На сегодняшний день существует стандартизированное различие проводов относительно расцветки. Такое правило ввели для быстрой разборки схем и способов её разметки.

Итак, рассмотрим подробнее:

— земля – синим или голубым цветом;
— защитный провод – жёлтый с продольной зеленоватой полоской;
— фазные — любыми иными проводами цветами.

Важно! Соединение разноцветных проводов запрещено.

Как реализовать скрытую проводку

Правильная реализация скрытой проводки – это один из главных залогов успешной электрической проводки в собственной квартире.

Для реализации такого типа прокладки кабеля необходимо предварительно сделать штробы, используя специальные насадки на перфораторе.

Важно! Работу с перфоратором рекомендуется осуществлять днём, чтобы минимизировать дискомфорт для соседей и проживающих в соседних подъездах.

Следует отметить, что штробировать стены для прокладки электрического кабеля следует исключительно под прямым углом, так как плавные повороты могут служить местом дополнительных заломов прокладки.

Закрепление уложенной проводки рекомендуется осуществлять при помощи алебастра или похожего строительного материала.

На этом же этапе необходимо при помощи перфоратора сделать углубления в стенах для розеток, выключателей, распределителей.

Важно! В том случае, если во время штробления отлетел незапланированный кусок в стене, не огорчайтесь. Во время замазки стены этот дефект исправится и не будет заметен в последующем.

Электрическая проводка в панельном доме последнее время осуществляется по следующим стандартам:

— установка розеток на высоте 30 см от пола. Такое расстояние позволяет визуально освободить пространство от излишнего нагромождения, обеспечивает лёгкий доступ;

— установка выключателей на высоте 150 см от пола. Такая высота выключателей является идеальной, так как малые дети не могут достать, а взрослые уже дотягиваются. При более низких расположениях выключателей не исключены игры и другие развлечения с электрическими приборами.

Следует заметить, что установка розеток и выключателей является делом вкуса, привычки, не подлежит «твёрдой» стандартизации.

Важно! Штробы для выключателей рекомендуется устанавливать не выше 20 см от потолка для того, чтобы проводка под гипсокартонном или натяжной конструкцией не была затронута.

Для осуществления удачной прокладки кабеля следует изначально определиться с требуемыми размерами, затягивании кабеля в гофру, а затем уже монтажа в подготовленные разъёмы. Концы проводов заводятся в подрозетники, которые домазываются алебастром до уровня стены.

Как подобрать кабель

В прежние времена зачастую во всех помещениях использовалась алюминиевая проводка. Она являлась наиболее доступной, рентабельной для массового обустройства населения. Сегодня всё большую популярность приобретают медные провода, качество, проводимость, удобство эксплуатации которых гораздо выше.

Важно! Не следует соединять два разных вида проводки (алюминиевую, медную). Такое соединение может привести не только к замыканию, но и к выходу оборудования из строя.

Современная бытовая техника является достаточно мощной, для прокладки провода к розеткам следует остановить свой выбор на трёхжильных медных негорючих кабелях с сечением не менее 2,5 кв.мм.

Для соединения осветительных приборов проводка в панельном доме может реализовываться двухжильным кабелем с сечением не менее 1,5 кв.мм.

Важно! Соединение всех проводов рекомендуется осуществлять посредством использования клемм. Такое соединение является надёжней скрутки, быстрей, нежели спайка.

Как реализовать проводку в деревянном доме

Электрическая проводка деревянного дома – это достаточно сложный и спорный вариант. Ввиду того что открытая проводка давно запрещена по всему миру, её использование невозможно. Следует отметить, что в деревянном доме реализовать закрытую проводку попросту не представляется возможным.

Единственным выходом сложившейся ситуации на сегодня является наружная проводка электричества или проводка под декорированным натяжным потолком в специальных коробах. Какими будут короба – это уже дело вкуса, однако, для энергетиков такое решение «со скрипом прокатит».

Замена электрической проводки – это один из наиболее сложных и ответственных этапов ремонта квартиры. Самостоятельная проводка электричества в квартире – это дело ответственное, требующее особых знаний, подготовки, оформления соответствующей документации. Если такового не имеется, лучше воспользоваться услугами опытных специалистов.

План электрики в дизайн-проекте: Правильная разводка электрики в квартире, советы как создать дизайн-проект

Советы, как правильно сделать разводку электропроводки в доме и как правильно надо делать дизайн-проект электрики

На этапе проектирования интерьера дизайнер тщательно прорабатывает каждый сантиметр в квартире, чтобы не только красиво и удобно спланировать пространство, но и рационально использовать площадь. В ходе работы всегда составляют подробный план электрики в дизайн-проекте, который необходим для того, чтобы правильно, качественно сделать разводку в доме. Поэтому дизайнеры не только обсуждают и утверждают с заказчиками стилевые и цветовые, планировочные и отделочные решения, но и готовят полный пакет технической документации, который включает в себя и план электрики в квартире. Наши рекомендации пригодятся всем, кто хочет сделать проект разводки электрики в квартире или доме своими руками, не обращаясь к дизайнеру.

FOUR POINT DESIGN BUILD INC

Разводка электропроводки в квартире: что такое план электрики?
Проект разводки электрики предполагает планирование сценария освещения в квартире, иными словами, размещение светильников в помещениях. Кроме того, план создания разводки предусматривает расположение выключателей, а также схему подключения различных электроприборов в доме.

OLGA IEVLEVA Interior design & decoration

Профессиональный дизайн-проект отличается от любительского тем, как сделана электропроводка в доме. Это фото служит ярким примером, зачем нужно создать проект электропроводки дома: если бы дизайнер заранее не знал место расположения мебели в спальне, то вместо красивого бра по стене свисали бы провода, тянущиеся к розетке. Хорошо, если еще без удлинителя.

План разводки электропроводки в квартире: выключатели и розетки
В плане разводки электрики указывают типы выключателей — внешние или скрытые, клавишные, поворотные или сенсорные, — и дизайнер привязывает определенный выключатель к стене или проему. Мы указываем принадлежность выключателя к конкретному осветительному прибору (на плане разводки электрики в квартире они обозначаются стрелками).

Иногда проект разводки электрики в квартире предусматривает и дублирующие выключатели — те, что располагаются с разных сторон комнаты и позволяют контролировать световой сценарий из разных точек дома.

Kohler

На следующем этапе работы над разводкой электропроводки планируют расположение розеток и приборов в квартире. Например, мы спросим вас, хотите ли вы сделать систему теплых полов: этот нюанс обязательно нужно указать в плане электрики, записав все компоненты этой системы. Если в кухне вам нужен телевизор, мы отметим и это, когда будем разрабатывать план электрики в квартире. Так, для каждой конкретной розетки в доме указывается разновидность (стандартная, телефонная, телевизионная и т. д.). Эта информация поможет правильно и быстро сделать разводку.

Collectie and Jasmine Orchard Styling

Разработка дизайн-проекта электрики: вопросы дизайнера
Как правильно сделать разводку электропроводки в квартире? Для этого непременно нужно учесть не совсем очевидные нюансы. Приведем перечень вопросов, на которые нужно будет ответить, создавая дизайн-проект электрики.

• Есть ли у вас дети и какого они возраста? Разрабатывая план электрики в дизайн-проекте, можно будет определить, на каком уровне расположить в квартире выключатели и розетки с точки зрения удобства и безопасности.
• Используете ли вы дома стационарный телефон? В этом случае понадобится телефонная розетка, а если в квартире проживает большая семья, то могут потребоваться и две такие розетки, что также нужно отразить в дизайн-проекте электрики.

Forsythe General Contractors, Inc.

• Подразумевается ли в квартире рабочее место, и где оно будет расположено? Правильная разводка электрики в квартире должна учитывать и эти моменты. В рабочей зоне будет необходима одна или даже две розетки, к которым впоследствии можно подключить сетевой фильтр: для компьютера и принтера, для зарядки мобильного телефона или планшета, принтера, настольного светильника.

  План разводки электрики в доме зависит от того, как расставлена мебель. Скажем, розетки в квартире могут быть даже напольными (вы, скорее всего, о существовании таких даже не подозревали).

Flavin Architects

• Каким набором электрических устройств вы хотите пользоваться в кухне? У каждой хозяйки свои запросы: кто-то любит варить супы в кастрюлях, а кто-то — выпекать булочки. В высоких новостройках сегодня устанавливают электрические плиты или варочные панели вместо газовых, поэтому любителям печь понадобится электродуховка или мультиварка. А маме малыша, например, пригодится блендер, для которого также нужна розетка в зоне готовки. Только учитывая все эти нюансы, вы будете знать, как сделать разводку электропроводки в доме правильно.

• Любите ли вы читать перед сном? В этом случае в дизайн-проект электрики должен предусмотреть у спального места удобные светильники. Желательно также, чтобы их яркость регулировалась.
• Пользуетесь ли вы проводным или беспроводным интернетом? Wi-fi соединение, «расшаренное» на все ваши устройства, — это весьма удобно в современных условиях. Поэтому в плане электрики стоит предусмотреть интернет-розетку, к которой будет подключен роутер, установленный в подходящем месте квартиры.

Bruce Stafford Architects

План разводки электропроводки в доме: особенности функциональных зон
Помимо реализации ваших представлений о комфорте в доме, при разработке плана электрики в квартире дизайнеру необходимо учесть еще множество технических нюансов. Скажем, если в спальне важны функциональность освещения и использования электроприборов, то в кухне, как и в ванной из-за повышенной влажности и температуры огромное значение приобретает безопасность. Например, в санузле разрешено делать только скрытую электропроводку и запрещается использовать тройники и удлинители. Продумайте эти нюансы до того, как сделать разводку электропроводки в квартире.

Гидромассажная ванна не работает без электричества (сделать разводку электропроводки для нее нужно заранее). Если в кабинке предусмотрен телефон, необходимо подвести вывод на место монтажа, что необходимо отразить в дизайн-проекте электрики в квартире. Те же нюансы разводки электропроводки касаются монтажа скрытых стереосистем и акустики, установки телевизора в ванной комнате.

Agate Architecture, LLC

План разводки в квартире: место подключения приборов
В соответствии с рекомендациями производителей электрооборудования следует заранее обозначить на плане электропроводки в квартире точные места расположения всех выводов. Так, делая электропроводку в квартире, розетку для стиральной машинки располагают как за корпусом прибора, так и сбоку, а вот розетку для подключения бойлера выводят немного в сторону от места его установки. Кроме того, такие электрические приборы, как плита, посудомоечная и стиральная машины должны быть заземлены, а их разводка предполагает использование специального кабеля. Как правило, требуется и отдельное УЗО. Все эти детали также должны быть указаны в плане разводки электрики.

Людмила Кришталева

Дизайн-проект электрики в квартире: как сделать общую схему
На заключительном этапе работы план электрики квартиры, дома или офиса, как и дизайн-проект интерьера визуализируют с помощью специальных программ, создавая схемы и объемные макеты. Это необходимо, потому что дизайнер — творец, создающий не только красивую «обложку» и «начинку», но и структуру. Чтобы правильно сделать план электрики и дизайн-проект квартиры, нужно знать и учитывать все технические тонкости, особенности оборудования, пожелания клиента, а также технические нормы (включая правила устройства электропроводки в доме), на основании которых дизайнер выполняет свою работу от первой встречи с заказчиком до момента окончания ремонта.

История электричества в домах: современные устройства, изменившие наши потребности в электроэнергии

Опубликовано

23 мая 2022 г.

Многие жители Нью-Йорка живут в довоенных многоквартирных домах. Хотя эти свойства часто очень желательны из-за их архитектурных деталей, высоких потолков и деревянных полов, они могут представлять проблему, когда речь идет об электрических системах. История электричества в домах, рассмотренная здесь, показывает, что наши потребности в электричестве сильно изменились за последнее столетие. Владельцам городской собственности выгодно модернизироваться, чтобы идти в ногу со временем, как это сделали арендодатели 100 лет назад, когда впервые была введена электроэнергия.

Раннее использование электричества в Нью-Йорке

Эдисон, Тесла и «Война токов»

Паровые котлы и газовые фонари были нормой в Нью-Йорке до конца 1800-х годов. Когда в нескольких городах Европы начали экспериментировать с использованием электроэнергии, Томас Эдисон разрабатывал лампочку в своей лаборатории в Нью-Джерси. Он предложил использовать электрические лампы вместо газа, чтобы сэкономить деньги города, и создал генераторы на Перл-стрит для первой энергосети Нью-Йорка в Нижнем Ист-Сайде. Электрический свет стал первым бытовым применением электричества до того, как за ним последовали другие бытовые приборы.

Сеть

Эдисона полагалась на мощность постоянного тока (DC), аналогичную батарее. Однако сербско-американский ученый Никола Тесла разработал способ использования энергии переменного тока (AC), который был более эффективным как для города, так и для домашних пользователей. Какое-то время Эдисон и Тесла конкурировали друг с другом. Но, в конце концов, победила сеть переменного тока. Многие из нью-йоркских предприятий по производству пара, газа и электроснабжения были приобретены компанией Consolidated Edison Company of New York, Inc., которая до сих пор обеспечивает электроэнергией город Нью-Йорк.

Внедрение бытовых электроприборов

Во всем виноваты утюг и тостер

Америка была движущей силой в разработке электроприборов для домашнего использования, когда электроснабжение стало широко доступным в жилых домах. Умные изобретатели и предприниматели увидели возможность сделать жизнь людей проще и приятнее, а электрический утюг проложил путь другим бытовым приборам. Граф Ричардсон из Калифорнии разработал первый электрический утюг в 1903 г., модифицировал его и запатентовал в 1919 г.05.

В то же время электрические нити совершенствовались — в основном в результате экспериментов с лампочками — и нихром, сплав никеля и хрома, позволял нитям нагреваться, не выгорая. К 1909 году электрический тостер, использующий эту технологию, появился на рынке благодаря Фрэнку Шейлору из General Electric.

За этим последовал шквал новых изобретений, в основном вызванных желанием сделать приготовление пищи, очистку и хранение продуктов более безопасными и удобными:

• Бытовые пылесосы, разработанные Уильямом Гувером, усовершенствовали «электрическую всасывающую подметальную машину» Джеймса Спенглера 1907 года.
• В 1912 году был подан первый патент на электрическую духовку.
• Первый домашний холодильник был изобретен Фредом В. Вольфом в 1913 году и усовершенствован в 1925 году до автономного устройства, а в 1929 году стал более безопасным с появлением фреоновых компрессоров.
• Разработка электрических посудомоечных машин взорвалась с 1913 по 1930 год.
• Первый автоматический выдвижной тостер был изготовлен в 1919.
• Утюг с контролем температуры стал доступен в 1927 году (распылитель не добавлялся до 1962 года).
• Первые стиральные машины для стирки, полоскания и удаления воды из одежды были проданы в 1930-х годах.
• Дж. Росс Мур продал свою идею электрической сушилки для белья компании Hamilton Manufacturing Company в 1935 году.
• Компания Sears продала первую посудомоечную машину с вертикальной загрузкой в ​​1947 году почти за 240 долларов, что сегодня эквивалентно более 3000 долларов!

От удобства к роскоши

Микроволновые печи и др.

Чем больше домашних электроприборов становилось массовым явлением, тем больше открывалась дверь для усовершенствований и новых изобретений для большего удобства и откровенной роскоши. Если вы посмотрите вокруг своего дома, у вас, вероятно, есть дюжина или более крупных и мелких бытовых приборов и электронных устройств помимо перечисленных выше, в том числе:

• Кофеварка
• Микроволновая печь
• Тостер
• Блендер
• Кухонный комбайн
• Электрический миксер
• Соковыжималка/машина для приготовления напитков
• Чайник
• Мультиварка
• Скороварка
• Винный холодильник
• Рисоварка
• Морозильная камера
• Вывоз мусора
• Электрический вентилятор
• Кондиционер
• Переносной обогреватель
• Электрическое одеяло

Список растет с каждым годом, появляются модные приборы, имитирующие приготовление пищи в ресторане (вафельницы и аэрофритюрницы) или позволяющие людям испытать другие ощущения от еды дома, такие как машины для попкорна и печи для пиццы.

Конечно, у нас есть и сложные развлекательные системы, вышедшие далеко за рамки скромного радио. Помимо телевизоров и стереосистем, у нас есть звуковые системы, имитирующие кинотеатры, и всевозможные компьютеры и персональные устройства связи, которые оставляют позади проводные телефоны и факсимильные аппараты.

Ваша собственность застряла в 1930-х годах?

Время для обновления

Однако у всех этих замечательных изобретений есть и обратная сторона, если вы владеете старым многоквартирным домом в Нью-Йорке или проживаете в нем. Электрические системы, которые были установлены в 1920-е, 30-е и 40-е годы не были созданы для сегодняшнего изобилия бытовой техники или количества электроэнергии, которое им требуется, и многие арендаторы разочарованы довоенными электрическими компонентами. В некоторых случаях эти электрические системы просто опасны.

Некоторые из проблем с электричеством, которые мы обычно наблюдаем в довоенных зданиях, включают:

• Устаревшие электрические панели (автоматические выключатели) или, что еще хуже, блоки предохранителей
• Недостаточная сила тока для цепей (недостаточно мощности)
• Цепи с перегрузкой, в которых большие приборы не имеют собственной цепи
• Старая проводка с разрывами (короткими замыканиями) или поврежденной изоляцией
• Недостаточное количество розеток (розеток AKA)
• Незаземленные (двухконтактные) розетки
• Отсутствие розеток GFI на кухнях и в ванных для обеспечения безопасности около воды
• Мерцающие огни
• Диммеры не работают

Хотя отсутствие достаточного количества розеток или старых розеток звучит как неприятность, на самом деле они могут быть пожароопасными, как и старая проводка и отозванные электрические панели, особенно если жильцы прибегают к таким решениям, как перегрузка удлинителей.

Ответ заключается в том, чтобы обновить свою собственность, чтобы привести ее в 21-й век. Это не только повышает безопасность и устраняет головную боль. Это также позволяет вам добавлять новые технологии, которые пользуются большим спросом у арендаторов в наши дни, такие как программируемые термостаты и центры умного дома. Кроме того, вы сэкономите деньги в долгосрочной перспективе благодаря таким обновлениям, как субсчетчики и светодиодное освещение.

Если вы готовы внести изменения, мы приветствуем возможность проконсультироваться с вами. Позвоните в Bolt Electric по телефону 212-434-009.8 или запланируйте встречу в удобное для вас время онлайн.

---

Артикул из

Модернизация электроустановок в довоенных квартирах

Довоенные квартиры — это квартиры, построенные до Второй мировой войны, как следует из их названия, и в Нью-Йорке они пользуются большим спросом из-за их антиквариата внешний вид, просторный дизайн и детали ручной работы. Однако их электрические установки часто сильно устарели и требуют модернизации, чтобы приспособиться к современному образу жизни. Имейте в виду, что довоенные квартиры были построены более 70 лет назад, когда потребление энергии в жилых домах было намного ниже:

• Системы кондиционирования воздуха стали популярными после Второй мировой войны, а это означает, что электропроводка в довоенных квартирах не была предназначена для них.
• Компьютеры и электронные гаджеты еще более поздние, датируемые 80-ми годами. Хотя эти устройства не потребляют много энергии, они имеют тенденцию индуцировать высокочастотные токи, называемые гармониками, которые перегревают проводку.
• Отопление в основном осуществлялось с помощью каминов, и они являются частью очарования довоенных квартир. Однако это также означает, что эти квартиры, как правило, не оборудованы для работы с резистивным обогревателем или бойлером.

Одним словом, электропроводка довоенных квартир была рассчитана на то время, когда нагрузок, кроме освещения, радиоприемников, телевизоров и кухонной техники, было мало. Вы не можете рассчитывать купить или арендовать одну из этих квартир и сразу же установить современные водонагреватели и кондиционеры. Однако модернизация их электрической системы не должна быть сложной задачей; вам нужно только надлежащее руководство от технического специалиста или компании.

Электрические системы в довоенных квартирах: рекомендуемые шаги

Основное правило при модернизации электросистемы довоенной квартиры следующее: если вы сможете свести к минимуму требуемый ток, затраты на модернизацию будут ниже, и вы столкнетесь с меньшим количеством проблем в долгосрочной перспективе.

1) Реализация энергоэффективности

Если вы используете энергосберегающие устройства, такие как светодиодные лампы и приборы ENERGY STAR, нагрузка на установку не увеличится резко по сравнению с условиями, в которых вы получаете квартиру. Это может быть дополнено домашней автоматизацией; например, вы можете использовать интеллектуальный термостат для оптимизации энергопотребления HVAC.

2) По возможности используйте приборы на 220 В

Один из основных принципов электричества заключается в том, что передаваемая мощность равна произведению напряжения на ток:

Мощность = Напряжение x Ток

и выключатели выбираются в зависимости от тока, а более высокая мощность требует более высокой стоимости. Повышенная допустимая нагрузка по току также означает, что проводка должна иметь больший диаметр, что усложняет ее монтаж и увеличивает связанные с этим трудозатраты. Однако увеличение рабочего напряжения снижает ток, и это можно доказать математически, переформулировав предыдущую формулу:

Ток = мощность/напряжение

Если вам необходимо выбрать между версиями одного и того же устройства на 110 В и 220 В, использование 220 В снижает ток на 50 процентов. Чтобы проиллюстрировать концепцию, предположим, что вам нужен водонагреватель мощностью 3,3 кВт, который доступен с обоими напряжениями:

• Потребляемый ток при 110 В = 3300 Вт / 110 В = 30 ампер
• Потребляемый ток при 220 В = 3300 Вт / 220 В = 15 ампер

Для нагревателя на 110 В требуется кабель большего размера, и цепь будет излучать больше тепла. Это может привести к более частому срабатыванию выключателей, а также может привести к повреждению других электрических компонентов из-за возраста установки.

3) Соответствующим образом модернизируйте установку

Благодаря энергосберегающим приборам и использованию устройств на 220 В, когда это возможно, общий ток значительно снижается. Теперь вы можете попросить своего подрядчика по электроснабжению соответствующим образом определить размер новой установки. Это снижает требуемую мощность электрических панелей, автоматических выключателей и цепей, экономя деньги на начальном этапе.

Традиционное освещение и HVAC приведут к более дорогостоящему ремонту и более высоким эксплуатационным расходам. Кроме того, у вас, скорее всего, возникнут проблемы с электричеством, потому что старая установка будет подвергаться сильному току и локальному нагреву.

Основные трудности при модернизации электроснабжения довоенной квартиры

Особенности конструкции довоенных квартир усложняют электромодернизацию по сравнению с современными жилищами.

• В довоенных квартирах, как правило, монолитные полы из литого бетона с деревянным рисунком поверху, что делает нецелесообразным заделку кабелепровода для новой электропроводки. С другой стороны, в новых квартирах тонкий слой бетона монтируется на стальную конструкцию, в результате чего остается много свободного места для электроустановок.
• Толстые стены – еще одна особенность довоенных квартир. Обычно они строятся из слоев гипса и бетона, а под ними находится токарный станок из дерева или проволоки. С другой стороны, в современных стенах обычно используются тонкие гипсокартонные плиты на деревянных или металлических каркасах; и пробить стену, чтобы установить новую проводку или электрические компоненты, относительно просто.

Эти особенности конструкции исходят из инженерной философии довоенной эпохи, когда рабочая сила была дешевле, а материалы дорогими; имело смысл использовать прочные и долговечные материалы, даже если их установка была трудоемкой. Теперь материалы доступны по цене, но стоимость рабочей силы значительно возросла, сместив акцент с прочной конструкции на быструю установку.

Из-за прочности стен и полов во многих довоенных квартирах не было иного выбора, кроме как использовать поверхностные электрические цепи. Однако их можно спрятать под специально разработанными декоративными молдингами, чтобы сохранить старинный вид.

Системы электрозащиты

Блоки предохранителей в довоенных квартирах, как правило, относятся к снятым с производства продуктам, а в некоторых случаях сам бренд может уже не существовать. По этой причине часто возникает необходимость их полной замены на новую панель и автоматические выключатели. Прямая замена существующих предохранителей, как правило, невозможна, поскольку существующие базы не соответствуют современным системам защиты.

Имейте в виду, что во многих зданиях есть главный распределительный щит, от которого все квартиры получают электроэнергию. В этих случаях владельцу здания также может быть необходимо перейти на современный щит и выключатели.

Трансформаторы и главные подъезды

При модернизации нескольких довоенных квартир в одном доме их суммарная электрическая нагрузка может стать выше, чем рассчитано на главный трансформатор и подъезды. В этих случаях владельцу здания или правлению кооператива необходимо провести модернизацию.

Приобретая довоенную квартиру, получите профессиональное заключение о состоянии трансформатора и подъезда. Отдельные арендаторы обычно могут проводить модернизацию до своей соответствующей электрической панели, но любые установки, расположенные выше по течению от этой точки, являются обязанностью владельца здания. Если у вас есть квартира с недостатками в этой области, и владелец не желает проводить модернизацию трансформатора и служебного входа, у вас останутся проблемы с электроэнергией даже после модернизации вашей индивидуальной установки.

Кто берет на себя расходы на модернизацию электрооборудования?

Большинство довоенных зданий в Нью-Йорке управляются как кооперативы: вы на самом деле не покупаете квартиру, а вместо этого покупаете акции корпорации, которая, в свою очередь, владеет квартирой, которую вы будете занимать. Этими кооперативами управляет совет, который управляет имуществом и распределяет общие расходы между всеми акционерами.

Если необходима модернизация электроснабжения, первый вопрос, на который нужно ответить: можно ли отнести ее к нуждам конкретной квартиры или это проблема, затрагивающая все здание? На этот вопрос можно ответить, проведя обследование электрической нагрузки квалифицированным инженером или фирмой.

Проблемы с электричеством в конкретной квартире

Если требуется модернизация электроустановок из-за того, что конкретный сосед ведет энергоемкий образ жизни, он или она, как правило, должны нести расходы на модернизацию. В этих случаях часто устанавливается специальная электроустановка, чтобы избежать модификации главного служебного входа, что обычно намного дороже.

Например, когда акционер покупает низкоэффективное отопительное и охлаждающее оборудование и использует его в течение долгих часов. Электрический ток, потребляемый этой квартирой, является высоким и непрерывным, что нагружает всю установку и может вызвать проблемы с напряжением для всех.

Проблемы с электричеством во всем здании

Иногда общая электрическая установка слишком старая, чтобы удовлетворить потребность в энергии современного образа жизни, и может потребоваться модернизация всего здания. В этих случаях совет кооператива берет на себя стоимость работы. Однако, в зависимости от правил кооператива, стоимость может быть разделена между всеми пайщиками пропорционально их доле собственности.

Примером этого может служить здание, в котором главный трансформатор никогда не модернизировался и больше не подходит для управления современными нагрузками, даже если все акционеры заботятся об энергопотреблении.

Выводы

Собираясь покупать или снимать довоенную квартиру, не забудьте про электропроводку. Ожидать, что существующая установка будет работать без проблем, было бы нереалистично, но вам также не следует рассчитывать на чрезвычайно высокую стоимость обновления.

Мы рекомендуем вам ознакомиться с любыми применимыми правилами во время собеседования с риелторской компанией или советом кооператива, а также получить краткую оценку электроснабжения квартиры, которую вы покупаете или арендуете.