Утепленный балкон фото дизайн: Утепленный балкон дизайн в панельном доме (78 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Содержание

Дизайн панорамного балкона и лоджии: 55 идей оформления

Чтобы любоваться пейзажами через эффектные окна в пол, необязательно иметь загородный дом. Владельцы городских квартир с панорамным остеклением лоджии могут создать из нее уютное помещение с потрясающим видом. В этой статье рассказываем, что учесть при оформлении этой зоны и какой дизайн выбрать, а также показываем фото примеров с интересными идеями оформления.

Все о дизайне панорамного балкона

Выбор остекления
Особенности отделки
— Пол
— Потолок
— Стены
Оформление окон
Варианты обустройства
— Мини-кабинет
— Место для завтрака
— Оранжерея
— Уголок для отдыха
— Часть детской

Выбор типа остекления зависит не только от конструктивных особенностей здания, но и от того, какую функцию будет выполнять балкон. Он может быть нежилой зоной, где хранятся вещи, условной частью комнаты (если соединяется раздвижной перегородкой) и отдельным помещением.

Второй и третий вариант позволяет рационально использовать имеющуюся площадь, что особенно важно в небольших квартирах. Чтобы на лоджии было комфортно находиться в любое время года, ее нужно будет утеплить. Панорамные окна несколько усложняют эту задачу, поскольку до 80% тепла из квартиры уходит через стекла, а в данном случае они будут занимать всю или почти всю стену.

Чтобы решить эту проблему, лучше всего использовать энергоэффективные или мультифункциональные стеклопакеты с двумя или тремя камерами, которые обеспечат достаточную тепло- и шумоизоляцию. А последние не только защитят от холода, но и будут отражать солнечный свет, чтобы пространство не перегревалось летом. В сочетании с утеплителями и правильными отделочными материалами на балконе можно будет легко создать комфортную температуру.

Для теплого панорамного остекления используют пластиковые либо стеклокомпозитные профили: они надежны, долговечны и герметичны. Рамы из алюминия обладают слишком высокой теплопроводностью, поэтому не дадут достаточного утепления.

Что касается самой конструкции, панорамные окна на балконе могут быть установлены двумя способами: рамным, безрамным.

Первый считается более надежным, практичным и подходящим для теплого остекления. Второй дает ощущение воздушности и полной прозрачности, но при этом не обеспечивает полную герметичность, а значит на лоджии всегда будет холодно.

Instagram @interiors_by_gamak

Instagram @suzanna_designer

Instagram @design_kvadrat

Instagram @interiors_dd

Instagram @alexey_volkov_ab

Панорамные окна на лоджии позволяют сэкономить на стройматериалах, поскольку занимают целую стену или большую ее часть (не меньше 3/4). Отделку нужно выбирать, исходя из функции балкона, общего стиля и особенностей этой зоны. Существенным плюсом будет дополнительная теплоизоляция.

Пол

Самый популярный вариант для пола — плитка или керамогранит. Это долговечные, износостойкие и неприхотливые материалы, которые продаются в самых разных форматах, цветах и узорах. Не боятся влаги, перепадов температур и интенсивного воздействия ультрафиолета. Единственный недостаток — керамика холодная, поэтому нужно будет установить под покрытие теплый пол.

Дерево смотрится благородно и сразу делает пространство уютным, но боится влажности и перепадов температур. При качественном утеплении и герметичных стеклопакетах это не станет проблемой, однако все равно лучше использовать влагостойкие породы: тик, лиственница, дуб и т.п. А также обязательно пропитывать массив защитным лаком. Подойдет и ламинат, но для него нужно предварительно хорошо выровнять поверхность и обеспечить достаточную гидроизоляцию. Также в качестве отделки пола можно рассмотреть практичные современные материалы: виниловую или кварцвиниловую плитку, которые могут имитировать любое покрытие (в том числе натуральное дерево) и не бояться влажности и перепадов температуры.

Instagram @i.design.interior

Instagram @design_kvadrat

Instagram @dreamon_design

Instagram @alexey_volkov_ab

Потолок

Для отделки потолка подойдут водостойкая краска, вагонка, гипсокартон, пластиковые панели, натяжная система.

Визуально лучше придерживаться классики: белое или светло-серое однотонное полотно, которое будет зрительно увеличивать пространство.

Instagram @shugaeva_yulia

Instagram @elenasavinova_design

Instagram @alexey_volkov_ab

Instagram @kzn_repair_studio

Instagram @boytsova_design

Стены

Утепленная лоджия значительно расширяет выбор материалов для стен. По сути можно выбрать любую отделку, как для жилой комнаты. Самые популярные варианты: покраска стен, обои (подойдут виниловые, флизелиновые, стекловолокно), декоративная штукатурка (известковая для любых лоджий, минеральная и гипсовая — для отапливаемых), деревянные, ПВХ или МДФ-панели.

Также можно оставить кирпич: в первоначальном виде или покрасив его. Получится современный интерьер с нотками лофта.

При выборе стеновой отделки важнее не сам материал, а визуал, который он создает. От глянцевых поверхностей лучше отказаться — солнечного света на балконе и так будет достаточно, а его переизбыток тоже нежелателен. Цвет стен зависит от расположения квартиры: если окна выходят на север, используйте сочные теплые оттенки; если на юг или восток — более холодные и приглушенные, чтобы на лоджии не было слишком жарко и светло.

фото

Instagram @indom_design

Instagram @merechko_om_design

Instagram @olegkurgaev_design

Instagram @merechko_om_design

Instagram @gnk_design

Instagram @proart_architecture_design

Помимо отделки, ключевую роль на панорамном балконе (фото ниже) играют шторы или их аналоги. Они нужны для того, чтобы обеспечить приватность, если квартира находится на нижних этажах или близко к соседнему дому; защитить поверхности от выгорания на солнце; дозировать уровень освещенности для комфортного отдыха или работы.

фото

Instagram @struve_anastasia

Instagram @lebedewa. julia

Instagram @ksena_kiseleva

Instagram @designer_vera_ganeeva

Instagram @berdnikovadiz

Instagram @design_kvadrat

Какое оформление окон выбрать?

Универсальный вариант — легкий полупрозрачный тюль. Если нужна дополнительная защита от солнца, можно дополнить его однотонными портьерами или римскими шторами.
Для современных направлений (минимализм, хай-теки, лофт) подойдут жалюзи или сдержанные рулонные шторы.
Если периодически нужно полностью блокировать поток света, используйте блайнды со 100% защитой.

В классический стиль органично впишутся французские или австрийские шторы, а также бескаркасная вариация римских с красивой драпировкой.

Занавески можно не использовать, если квартира находится на высоком этаже и вдалеке от соседних домов. А дополнительную защиту от ультрафиолета могут обеспечить тонированные стеклопакеты со специальным светоотражающим покрытием.

1. Мини-кабинет

Сейчас без домашнего офиса не обойтись — но именно на него, как правило, труднее всего выделить место в типовой квартире. Важно не только поставить стул и стол, но и создать хотя бы небольшое изолированное пространство, где можно погрузиться в работу, ни на что не отвлекаясь.

Мини-кабинет на лоджии — отличный вариант. Здесь достаточно светло, можно уединиться и спокойно работать, а когда нужно сделать перерыв — полюбоваться видом и вернуться к делам. Планировка обычно такая: стол и стул по одной стене, напротив — система хранения или небольшая лаунж-зона с креслом и столиком.

Instagram @alexey_volkov_ab

Instagram @deusofhouse

Instagram @olegkurgaev_design

Instagram @fall_in_design

Instagram @usatova.desiqn_int

2. Место для перекуса

Если балкон примыкает к кухне или гостиной, можно организовать на нем дополнительную столовую зону: установить барную стойку, плетеный или откидной столик и добавить пару удобных стульев. В таком уютном уголке можно завтракать, пить кофе в тишине или чаевничать с друзьями, любуясь потрясающим видом.

Разместить такую зону для перекусов можно даже на минимальной площади. Если места мало, выбирайте компактные складные модели столиков и стульев. Продумайте защиту от яркого солнца: это могут быть легкие занавески, жалюзи или специальная тонировка на стеклах.

фото

Instagram @evg.petrenko

Instagram @3ddesign.spb

Instagram @designnika

Instagram @lesya.pechenkina

Instagram @d_n_a.ru

Instagram @planirovka_home

3. Оранжерея

Если вам не хватает близости с природой, на балконе можно организовать зеленый уголок, превратив несколько квадратов с красивым видом в маленький зимний сад. Тем более, что цветам здесь точно хватит света.

Даже если лоджия утепленная, выбирайте неприхотливые растения, которые не боятся низких температур и ветра. Можно выбрать крупные породы и высадить их в красивые декоративные кашпо, а можно заставить маленькими горшочками деревянный стеллаж — получится очень уютно и в стиле эко.

Если хватает места, можно добавить мебель: небольшую систему хранения, кресло или мини-диванчик, чтобы не только поливать цветы, но и проводить здесь время.

фото

Instagram @schneider_interior

Instagram @karelinova_in_interior

Instagram @planirovka_home

Instagram @akimenkov.ru

Instagram @pavel.e.design

Instagram @planaspb_com

4. Уголок для отдыха

В бешеном ритме рабочих будней важно иметь возможность качественно расслабиться дома — и в этом поможет лаунж-зона, которую можно организовать даже на самом маленьком балконе.

Минимальная комплектация: мягкое кресло (классическое, мешок или подвесное), столик и уютный мягкий ковер. Если позволяет место, можно добавить дополнительные элементы: книжные полочки, небольшой диван, живые растения, кальян, телевизор, пуфики и т.п.

Главное при оформлении зоны отдыха — мелочи, которые настраивают на релакс. Повесьте на окна гирлянды с лампочками, добавьте разного текстиля, свечи, красивый декор. Важно продумать освещение: помимо верхнего светильника, повесьте над креслом настенное бра с мягким рассеянным светом или сделайте LED-подсветку потолка.

фото

Instagram @milenina_design

Instagram @zarkua_design

Instagram @luchikdesign

Instagram @design_aksenova

Instagram @planaspb_com

Instagram @troilova_arina

5. Часть детской

Можно выделить дополнительное место и для ребенка, особенно если основная комната небольшая. В детской особенно важно зонирование, поскольку помещение совмещает сразу несколько функций: спальня, рабочее место, уголок для игр, спорта и т.п.

Так, отдельно вынести можно игровую, стол и стул для учебы или зону спокойного отдыха, где ребенок будет играть в мягкие игрушки, читать сказки или просто мечтать, глядя на красивый вид за окном.

В детской важно, чтобы помещение было максимально утепленным, а отделочные материалы — гипоаллергенными и экологически чистыми. На окнах обязательно должна быть защитная фурнитура: блокираторы открывания, съемные ручки и т.п.

фото

Instagram @viktoriafox_interior

Instagram @alexey_volkov_ab

Instagram @mayav.interiors

Instagram @olegkurgaev_design

Instagram @interiors_dd

Instagram @mikulishna

Материал подготовила

Анастасия Степанова

Зеленые балконы и лоджии – 135 лучших фото-идей дизайна балкона и лоджии

aminteriors

На фото: балкон и лоджия в стиле рустика с

Country Living

K Design Studio

Best place unwind, relax and have a cup of coffee
Источник вдохновения для домашнего уюта: балкон и лоджия в современном стиле

Jungle House

Accoya Wood

Accoya was used for all the superior decking and facades throughout the ‘Jungle House’ on Guarujá Beach. Accoya wood was also used for some of the interior paneling and room furniture as well as for unique MUXARABI joineries. This is a special type of joinery used by architects to enhance the aestetic design of a project as the joinery acts as a light filter providing varying projections of light throughout the day. The architect chose not to apply any colour, leaving Accoya in its natural grey state therefore complimenting the beautiful surroundings of the project. Accoya was also chosen due to its incredible durability to withstand Brazil’s intense heat and humidity. Credits as follows: Architectural Project – Studio mk27 (marcio kogan + samanta cafardo), Interior design – studio mk27 (márcio kogan + diana radomysler), Photos – fernando guerra (Photographer).

Penthouse Project

Sunita Yogesh Studio

Full home interiors for a Penthouse apartment in Bangalore
Свежая идея для дизайна: балкон и лоджия в современном стиле — отличное фото интерьера

江⼾川区・K邸

庭演 GARDEN DESIGN STUDIO TEIEN

リビングダイニングから続くバルコニースペースにさりげなく水の音が響き、季節の移ろいが感じられるグリーンで溢れるプライベートテラス空間を作り上げた。奥行き感を高めるために意図的に段差を変え、高低差のあるデザインにより視線の受ける面積を増やしている。蛇籠や石、グレーチングをうまく取り入れたアーバンナチュラルなデザインもこの空間の特徴となっている。窓際にはコウモリランなどのハンギングを掛け空間を演出。風に揺れる光と陰のコントラストも楽しめる。

Central Park West

Jeffrey Erb

Jeffrey Erb
На фото: маленький балкон и лоджия в классическом стиле с забором без защиты от солнца

Inredning 2:a vasastan

STIL & Inredning

Источник вдохновения для домашнего уюта: маленький балкон и лоджия в скандинавском стиле с металлическими перилами без защиты от солнца в квартире

Ridgemont Residence

Hsu McCullough

Balcony overlooking canyon at second floor primary suite. Tree at left nearly «kisses» house while offering partial privacy for outdoor shower. Photo by Clark Dugger

Kipling Residence

CONTENT Architecture

The Kipling house is a new addition to the Montrose neighborhood. Designed for a family of five, it allows for generous open family zones oriented to large glass walls facing the street and courtyard pool. The courtyard also creates a buffer between the master suite and the children’s play and bedroom zones. The master suite echoes the first floor connection to the exterior, with large glass walls facing balconies to the courtyard and street. Fixed wood screens provide privacy on the first floor while a large sliding second floor panel allows the street balcony to exchange privacy control with the study. Material changes on the exterior articulate the zones of the house and negotiate structural loads.

Top Ridge

Wright Design

This charming European-inspired home juxtaposes old-world architecture with more contemporary details. The exterior is primarily comprised of granite stonework with limestone accents. The stair turret provides circulation throughout all three levels of the home, and custom iron windows afford expansive lake and mountain views. The interior features custom iron windows, plaster walls, reclaimed heart pine timbers, quartersawn oak floors and reclaimed oak millwork.

Inspiration

MIG Design

Пример оригинального дизайна: балкон и лоджия среднего размера в скандинавском стиле с навесом и забором

Дизайн балкона — журнал Civil + Structural Engineer

Рис. 1: Пример многофункциональной деревянной конструкции подиума с использованием конструкционного бетона для первого этажа и деревянного каркаса для верхних пяти этажей. Фото: предоставлено Construction Science and Engineering, Inc.

Изменения IBC и соображения долговечности древесины.

Фрэнк Вёсте, доктор философии, PE и Дон Бендер, доктор философии, ЧП.

Деревянное строительство для смешанного использования всегда было популярно на западе США и становится все более популярным по всей стране благодаря выгодной цене, доступности, простоте строительства, тепловым характеристикам, меньшему количеству воплощенной энергии и поглощению углерода. Все строительные материалы имеют свои преимущества и недостатки, и дерево не является исключением. Например, древесина подвержена порче от воздействия влаги, но этот риск можно уменьшить за счет надлежащего проектирования и детализации.

Здания, подобные показанному на рис. 1, часто имеют балконы, как показано на заднем плане. Консольные балконы имеют ограниченную структурную избыточность и подвержены воздействию погодных условий, что требует особого внимания со стороны специалистов по проектированию, соответствующих подрядчиков, отдела разрешений и инспекций, а также обслуживания владельцами в процессе эксплуатации. На рис. 2 показан другой пример обрамления балкона многоквартирного дома, построенного в 2018 году.

Балконы могут иметь значительную ценность, но требуют особого внимания для обеспечения общественной безопасности. Показательный пример: 16 июня 2015 г. обрушился балкон в многоквартирном доме с деревянным каркасом, в результате чего шесть человек погибли и по меньшей мере семь человек получили ранения, что ускорило принятие чрезвычайных изменений в Строительный кодекс Калифорнии 2016 года, вступивших в силу 30 января 2017 года, и мотивированные изменения в IBC 2018 года, касающиеся мер по гидроизоляции и «специальных проверок» во время строительства.

Уроки, извлеченные из трагедии в Беркли, включают:

Балконы имеют ограниченную структурную избыточность, поэтому особое внимание к проектированию, строительству, выбору материалов и осмотру имеет решающее значение.
Влага обычно проникает в закрытые помещения, поэтому должен быть способ выхода влаги из помещений.
Необходимы периодические проверки для обеспечения целостности конструкции балкона. Для осмотра замкнутого пространства необходимы некоторые средства доступа (например, съемная панель доступа).

Цели этой статьи — предупредить специалистов по проектированию и строительству об изменениях в IBC 2018, касающихся безопасности людей на балконах с деревянным каркасом, а также предоставить рекомендации по повышению безопасности балконов за счет выбора прочных материалов и соображений по проведению инспекций в процессе эксплуатации.

Изменение IBC 2018 г.: непроницаемая влагонепроницаемая система

Новый код требует «непроницаемой влагонепроницаемой системы», когда деревянный каркас «подвергается воздействию погодных условий, например, бетонные или каменные плиты», в качестве альтернативы консерванту. -обработанная или естественно прочная древесина. 2018 IBC Раздел 2304.12.2.5 следует (изменения выделены жирным шрифтом):

Рисунок 2: Пример обрамления балкона необработанным пиломатериалом с закрытым обрамлением. Обратите внимание, что покрытие не позволяет проветривать закрытое пространство, а также не имеет съемной панели доступа для периодического осмотра.

Ограждения еще не установлены, что также требует тщательного рассмотрения, чтобы выдерживать нагрузки на ограждения, указанные в IBC 1607.8. Нагрузки на поручни, ограждения, поручни и сиденья.

«IBC 2304.12.2.5 Опорные элементы для проницаемых полов и крыш. Деревянные конструктивные элементы, поддерживающие влагопроницаемые полы или крыши, подверженные воздействию погодных условий, такие как бетонные или каменные плиты, должны быть изготовлены из естественно прочной или обработанной консервантом древесины, если они не отделены от таких полов или крыш непроницаемым для влаги барьером. Непроницаемая для влаги система, защищающая несущие перекрытия конструкции, должна обеспечивать надежный отвод воды, просачивающейся во влагопроницаемое покрытие пола».

Положительный дренаж. Одним из критически важных элементов защиты необработанного несущего каркаса является требование, чтобы непроницаемая для влаги система обеспечивала положительный дренаж воды, проникающей в покрытие пола. Это изменение имеет смысл, так как твердые поверхности могут образовывать трещины в процессе эксплуатации и пропускать воду под действием силы тяжести и капиллярного действия. Без свободного дренирования воды с поверхности влагоизоляционной системы вода может затекать за счет гидростатического давления даже при положительном эксплуатационном (дренажном) уклоне гидроизоляционного элемента.

Влагонепроницаемая барьерная система — ключевое слово — «система», поскольку система, согласно требованиям IBC 2018, должна «обеспечивать положительный отвод воды, проникающей во влагопроницаемое напольное покрытие». В публикации 2016 года Джозефа Лстибурека, доктора философии, инженера, были рассмотрены связанные с этим проблемы и представлены отличные пошаговые детали установки системы, которая включает «дренажный мат» над «водонепроницаемой мембраной».

Публикация и подробности Lstiburek заслуживают внимательного изучения специалистами по проектированию и строительству, поскольку целостность деревянного каркаса зависит от правильной установки гидроизоляционной системы, отвечающей требованиям IBC 2304. 12.2.5.

Комментарий к влагонепроницаемым барьерам — По нашему опыту, вполне возможно, что влага найдет путь в закрытое пространство балкона, поскольку ни одна система барьеров не идеальна. Поэтому важно обеспечить выход влаги из помещения. Далее мы рассмотрим еще одно изменение IBC, которое требует «бесплатной перекрестной вентиляции». Наконец, учитывая ограниченную конструктивную избыточность балконов, проектировщики должны рассмотреть возможность использования обработанной консервантом древесины даже в случае непроницаемых для влаги барьеров. Руководство по выбору прочной древесины и крепежа приведено далее в этой статье.

Варианты из прочного дерева

Рис. 3: Детальное пересечение края балкона перпендикулярно стене. Источник: BSI-093: All Decked Out Джозефа Лстибурека (Building Science Corporation) https://buildingscience.com/documents/building-science-insights-newsletters/bsi-093-all-decked-out

Натурально прочная древесина по сравнению с консервантом обработанная (PT) древесина — IBC допускает оба варианта, но с практической точки зрения, PT древесина — лучший выбор для обрамления балкона.

IBC определяет «естественно прочную древесину» как сердцевину из устойчивых к гниению пород, за исключением отдельных кусков с угловой заболонью, при условии, что 90 процентов или более ширины каждой стороны, на которой она встречается, составляет ядровая древесина. Перечисленные устойчивые к гниению виды включают красное дерево, кедр, акацию и черный орех.

Причиной требования наличия 90% сердцевины является то, что заболонь перечисленных пород не устойчива к гниению. Из Справочника по дереву Министерства сельского хозяйства США за 2010 год: «Необработанная заболонь практически всех пород имеет низкую устойчивость к гниению и обычно имеет короткий срок службы в условиях, благоприятствующих гниению». Посетите www.fpl.fs.fed.us/documnts/fplgtr/fpl_gtr190.pdf для получения дополнительной информации о древесине как конструкционном материале.

Мы никогда не видели черную акацию или черный орех, используемые в каркасе зданий, поэтому мы рассмотрим оставшиеся варианты. Красное дерево и кедр (с заявленными требованиями к сердцевине) обычно имеют более низкую расчетную стоимость и дороже, чем другие распространенные варианты пиломатериалов для каркаса. Эти породы являются хорошим выбором для применения с более низкими структурными требованиями, такими как палубные доски, где естественная красота дерева остается открытой. Однако для обрамления балкона мы предпочитаем пиломатериалы PT, которые были обработаны и сертифицированы в соответствии со спецификациями IBC 2303.1.9.Древесина обработана консервантом.

PT древесина. Надлежащая и адекватная спецификация древесины PT требует знания и использования IBC 2018, глава 35 Ссылочный стандарт для древесины PT: AWPA U1–16: СИСТЕМА КАТЕГОРИЙ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: Спецификация пользователя для обработанной древесины. Как обсуждается далее, спецификация древесины PT, такая как «все пиломатериалы для обрамления балкона должны быть древесиной PT», разработанная разработчиком проекта, крайне расплывчата и недостаточна для каркаса балкона, который имеет решающее значение для безопасности жизни.

Ссылаясь на AWPA U1-16, Таблица 2.1 Условия эксплуатации для обозначения категорий использования Просмотр таблицы для «Над землей» и «Контакт с землей» дает 10 категорий использования и условий эксплуатации. В Таблице 1 категории использования сведены в таблицу со ссылкой на то, применимо ли условие обслуживания к «критическим компонентам» или может предполагать «сложную замену».

Таблица 1: Категории использования AWPA U1-16, которые относятся к условиям эксплуатации, «некритическим компонентам», «критическим компонентам» и «сложной замене».

Наша интерпретация Таблицы 1 приводит к выводу, что, хотя балкон явно находится «над землей» на основании высоты обрамления балкона, применение PT структурного деревянного каркаса в соответствии со стандартом AWPA U1-16 — это «контакт с землей» UC4A. , 4В или 4С. Выбор UC4A, 4B или 4C является обязанностью проектировщика и должен быть четко указан в строительной документации, чтобы генеральные подрядчики и подрядчики по каркасу могли использовать надлежащую консервирующую обработку.

Самую последнюю версию стандартного отрывка AWPA U1-18 со ссылкой на код можно загрузить по адресу www.awpa.com/standards/U1excerpt.pdf.

PT конструкционные композитные пиломатериалы — конструкционные композитные пиломатериалы (SCL), которые включают в себя клееный брус (LVL), брус из параллельных прядей (PSL), клееный брус (LSL) и ориентированно-стружечные пиломатериалы (OSL), представляют собой инженерные древесные композиты с отличные инженерные характеристики. Тем не менее, кроме Parallam Plus PSL, нам не известны какие-либо SCL, которые имеют уровни защиты от распада выше AWPA Use Category UC2.

Крепежные изделия из полипропиленовой древесины — Некоторые химические составы консервантов для древесины могут ускорить коррозию крепежных элементов и накладок. IBC 2304.5 устанавливает требования к крепежным элементам и соединителям из оцинкованной стали и нержавеющей стали, контактирующим с древесиной PT. Simpson Strong-Tie предоставляет отличную информацию о рисках коррозии и решениях

на своем сайте (www. strongtie.com/products/product-use-information/corrosion-information).

2018 IBC изменение: Обрамление балкона должно вентилироваться

В IBC 2018 года есть новое положение, требующее вентиляции обрамления закрытого балкона:

«2304.12.2.6 Вентиляция под балконом или приподнятыми пешеходными поверхностями. Огражденное обрамление наружных балконов и приподнятых пешеходных поверхностей, подвергающихся воздействию дождя, снега или стоков от орошения, должно быть снабжено проемами, обеспечивающими чистую свободную площадь сквозного проветривания не менее 1/150 площади каждого отдельного помещения».

Это дополнение к коду защищает от скопления водяного пара (по любой причине) при естественной сушке. Балконные вентиляционные отверстия должны быть видны инспектору, и инспектор должен сообщить, если они отсутствуют или недостаточны. Кроме того, мы рекомендуем, чтобы вентиляционные крышки или другие панели доступа были съемными для проведения периодических осмотров.

Особый случай: Балконы с открытым каркасом и консольными балками

Рис. 4. Балкон с консольными балками, проходящим через каменную стену. Поверхность палубы проницаема. Деревянный каркас

PT для балконов, который опирается исключительно на консольные балки в качестве несущей конструкции, как показано на рис. 4, не рекомендуется из-за нескольких проблем со структурой и в процессе эксплуатации. Нам не известен какой-либо метод проверки или определения структурной целостности консольной секции балки, встроенной в стену. Следует отметить, что даже «ранняя гниль», не видимая и не обнаруживаемая физическими средствами, значительно снижает прочностные свойства древесины. Кроме того, водоудерживающие швы/поверхности, образующиеся при входе каркаса в полость стены, создают опасность гниения, поскольку очень трудно предотвратить попадание влаги в зоны контакта между балками и каменной стеной.

Сводные рекомендации

Мы считаем, что система непроницаемой гидроизоляции является наилучшей практикой для балконов в сочетании с вентиляцией в соответствии с IBC 2018 2304. 12.2.6 и специальной проверкой «инструкций производителя по установке», указанных профессиональным проектировщиком и содержащихся в строительные документы. Кроме того, мы рекомендуем использовать древесину UC4A, UC4B или UC4C PT (и крепежные детали с соответствующей защитой), даже если используется непроницаемая для влаги система, и мы рекомендуем панели доступа, облегчающие периодические проверки. Эта избыточная защита от гниения уместна, учитывая ограниченную структурную избыточность консольной балконной системы и важность для безопасности жизни.

По словам покойного профессора Стэна Саддарта (Университет Пердью), в центре внимания непроницаемой влагозащитной системы является защита деревянного каркаса от гниения самым фундаментальным способом: «Сохраняйте древесину сухой. Не допускайте намокания древесины. Держите воду подальше от дерева». При правильной установке срок службы деревянного каркаса ограничен только сроком службы влагонепроницаемой системы.

Мы признаем, что специальные проверки инструкций производителя по установке не являются частью нового КСГМГ, а приведены только в Главе 1 Сферы применения и администрирования КСГМГ 2018 г. , и поэтому не могут быть приняты штатами и местными юрисдикциями после официального принятия КСГМГ. Положения о проверке следующие:

«[A]107.2.5 Наружные балконы и приподнятые пешеходные поверхности. В тех случаях, когда балконы или другие приподнятые пешеходные поверхности подвергаются воздействию воды от прямого или ливневого дождя, снега или орошения, а несущий каркас защищен непроницаемой влагонепроницаемой изоляцией, в строительной документации должны быть указаны детали всех элементов системы непроницаемой влагозащиты. Строительная документация должна включать инструкции производителя по установке».

«[A]110.3.6 Гидроизоляция балконов и пешеходных поверхностей, подверженных атмосферным воздействиям. В тех случаях, когда балконы или другие приподнятые пешеходные поверхности подвергаются воздействию воды от прямого или ливневого дождя, снега или орошения, а несущий каркас защищен непроницаемым барьером для влаги, все элементы системы водонепроницаемого барьера не должны быть скрыты до тех пор, пока они не будут проверены и одобрены. .

Исключение: когда предусмотрены специальные проверки в соответствии с разделом 1705.1.1, пункт 3».

Выводы

Мы рассматриваем новые положения кодекса по балконам как возможность активно решать вопросы безопасности и надежности эксплуатируемых балконов. В интересах общественной безопасности профессионалам в области дизайна рекомендуется принять новые положения о балконах 2018 года до того, как они будут приняты регулирующей юрисдикцией или кодексом штата. Мы считаем, что владельцы новых строительных проекций должны быть проинформированы как минимум о проблеме безопасности балкона, новых положениях IBC, касающихся вопросов, связанных с водой, и необходимости периодических проверок, чтобы убедиться, что обрамление балкона защищено от условий влажности, которые могут может нарушить структурную целостность.

Франк Уэсте, доктор философии, PE, является почетным профессором Технологического института Вирджинии и часто консультирует общественность, специалистов по проектированию, подрядчиков и должностных лиц строительных норм и правил по различным аспектам строительства из инженерной древесины и жилищного строительства, в том числе террасы и балконы. Вместе со своими коллегами Вёсте продолжает ежегодно предлагать программы повышения квалификации в Технологическом институте Вирджинии. Свяжитесь с ним по адресу [email protected].

Дон Бендер, доктор философии, ЧП, — профессор гражданского строительства Weyerhaeuser и директор Центра инженерных и композитных материалов WSU-Pullman. Он является экспертом в области испытаний, проектирования и строительства деревянных конструкций. Бендер преподает университетские и информационные курсы по проектированию конструкций и активно участвует в разработке национальных строительных норм и стандартов. Свяжитесь с ним по адресу [email protected].

Никакого «дымящегося пистолета» в дизайне балкона Беркли

Можете ли вы представить себе жизнь без Берклисайда? Вот уже 13 лет мы обеспечиваем Беркли убедительными и достоверными местными новостями. Помогите сохранить нашу отчетность, финансируемую сообществом, в 2023 году, сделав пожертвование на нашу кампанию по сбору средств в конце года.

Да, я хочу поддержать вашу работу!

Репортеры Associated Press, Bay Area News Group и San Francisco Chronicle изучают архитектурные чертежи библиотечных садов в отделе планирования Беркли, 18 июня 2015 года. Фото: Фрэнсис Динкельшпиль. Репортеры из Associated Press, Bay Area News Group и San Francisco Chronicle изучает архитектурные чертежи библиотечных садов в отделе планирования Беркли, 18 июня 2015 г. Фото: Фрэнсис Динкельшпиль 900:02 Чиновники города Беркли в четверг опубликовали архитектурные и структурные визуализации, использованные для строительства Библиотечных садов на Киттредж-стрит, 2020, и не было «дымящегося пистолета», который выявил бы конструктивный недостаток, который мог привести к обрушению балкона во вторник, в результате которого погибли шесть человек и ранили еще семерых.

Проект балконов и их соединение со зданием, по-видимому, был выполнен правильно, по словам Джина Сент-Онджа, инженера-строителя из Окленда, который просматривал чертежи.

«Я не сомневаюсь, что он был спроектирован должным образом», — сказал Сент-Онж.

Читать полностью покрытие обрушения балкона на Берклисайд.

Эксперт, нанятый газетой San Francisco Chronicle для изучения документов, сказал, что обрушившийся балкон был рассчитан примерно на две тонны, что намного больше, чем вес 13 человек, которые столпились на нем до его обрушения.

Большинство экспертов, изучавших фотографии балкона, считают, что сухая гниль, грибок, питающийся водой, вызвала гниение и ослабление деревянных балок. Как вода попала в балки, поддерживающие балкон, — вопрос без ответа, и он будет иметь решающее значение для определения виновных.

Остатки балок от удаленных балконов в Библиотечных садах показывают контраст между состоянием дерева на обрушившемся балконе и балконе, на который он упал. Фото: Дэвид Йи

На фото упавшего балкона и того, что под ним, видна огромная разница в качестве деревянных несущих балок. Дерево на неудавшемся балконе кажется гнилым и покрытым белой плесенью; тот, что ниже, нет.

«Разрушения конструкции как такового не было, — сказал Сент-Онж. «Это было не потому, что он был перегружен 13 людьми. Мы все признали, что это была сухая гниль. Он был сильно скомпрометирован. В некоторых случаях он превратился в пыль. Все, что вам нужно было сделать, это иметь любую нагрузку сверху. Может быть, два или три человека могли потерпеть неудачу. Он (балкон) был готов к работе».

По строительным чертежам требовалось два разных типа водонепроницаемой мембраны — «Лед и вода» компании Grace Co., лучшая гидроизоляция, и Grace Bituthene 3000. Использовался первый.

В течение долгого времени производитель заявлял, что его продукты Bituthene самоуплотняющиеся, сказал Ллойд Динкельшпиль, бывший строительный инспектор города Брентвуд, который также работал в компании по устранению строительных дефектов. [Динкельшпиль — брат исполнительного редактора Berkeleyside Фрэнсис Динкельшпиль] Предполагалось, что плотник мог прибить мембрану на место, и продукт закроется вокруг нее.

Позже Грейс перестала это рекомендовать, сказал Динкельшпиль. .

Библиотечные сады строились с 2005 по 2007 год.

Проектные чертежи, по-видимому, требовали надлежащей гидроизоляции, сказал Динкельшпиль.

— Суть дела в гидроизоляции, — сказал Сент-Онж. «Я бы сказал, что это самый сложный аспект всего этого. Это требует серьезного изучения, прежде чем делать какие-либо выводы. То ли детализация была неполной, то ли реализация была сделана неправильно, то ли был брак продукта», — вот в чем вопрос.

Фрагмент архитектурного плана улицы Киттредж 2020 г. Фрагмент архитектурного чертежа улицы Киттредж 2020 г. St.

В то время как чиновники Беркли по планированию контролировали строительство 2020 Kittredge St., сторонняя фирма Linhart Peterson Powers Associates из Citrus Heights, Калифорния, также проверила их. По словам Динкельшпиля, города обычно передают обзоры зданий на аутсорсинг. Разработчик, John LeClercq and Transaction Companies, вероятно, заплатил бы за внешний обзор.

Когда в 2001 году был впервые представлен план библиотечных садов, два балкона, выходящие на Киттредж, не были частью проекта. Архитектор изменил дизайн в ответ на критику Комитета по рассмотрению дизайна. Городской совет был обеспокоен тем, что здание — самый большой жилой комплекс, когда-либо построенный в центре города в то время — будет загромождать улицу. DRC предложил архитектору добавить балконы, чтобы разбить фасад.

Тем не менее, согласно документам, опубликованным в четверг, балконы были построены в соответствии с нормами.

Город Беркли все еще расследует причину обрушения и рассмотрит все, от проектирования до строительства и обслуживания после открытия здания, сказал Маттай Чакко, представитель города.

Внимание определенно будет обращено на подрядчика, Segue Construction, Inc. Pleasanton, которому ранее предъявляли иск за проникновение воды в некоторые из его проектов. Сообщается, что Сег урегулировал одно дело, касающееся жилого комплекса в Сан-Хосе, на сумму 3 миллиона долларов и участвовал в другом урегулировании на 3,5 миллиона долларов в 2013 году в Милбре, связанном с гидроизоляцией и гниением древесины. И в том же году Trestle Glen Associates в Колме подала иск о нарушении контракта, который все еще продолжается, против Segue, связанный с «проникновением воды, причинившим материальный ущерб».

Сэм Сингер, специалист по связям с общественностью, нанятый Segue, сказал, что компания имеет большой опыт работы в области безопасности и качества, а судебные иски — «обычное дело» в строительной отрасли.

Фотография повреждения водой жилого комплекса The Pines, построенного компанией Segue Construction, Inc. В ходе судебного разбирательства по этому зданию ей пришлось выплатить 3 миллиона долларов. Фото: Аллана Бьюик и Берс Фотография повреждения водой жилого комплекса The Pines, построенного компанией Segue Construction, Inc. В ходе судебного разбирательства по этому зданию ей пришлось заплатить 3 миллиона долларов. Фото: Аллана Бьюик и Берс

Фотография из жилого комплекса The Pines в Сан-Хосе, участвовавшего в одном из судебных процессов против Segue, показывает, как проникновение воды разрушило балки на приподнятом балконе. (Это другой дизайн, чем консольный балкон, обрушившийся в Библиотечных садах.)

Комплекс Библиотечных садов состоит из двух зданий, в которых 160 квартир с одной и двумя спальнями. Одно здание выходит на улицу Киттредж, а другое — на Мильвию. BlackRock, крупная компания по управлению инвестициями с активами более чем в четыре триллиона долларов, приобрела здание примерно за 65 миллионов долларов в 2007 году. Она наняла Greystar, компанию по недвижимости из Хьюстона, для управления недвижимостью.

Связанные
Растет поддержка жертв, выживших после обрушения балкона (06.18.15)
Коронер публикует отчет о вскрытии жертв балкона; Служба экстренного реагирования обратилась за помощью при стрессе, шоке (18.06.15)
Сити вывешивает документы об обрушении балкона (18.06.15)
На пикете в парке, мессе в соборе, вспоминали жертв обрушения балкона (18.06.15)
Фирма, построившая комплекс в Беркли оштрафован, подан в суд (17.06.15)
Помощь родным, друзьям умершего (17. 06.15)
Приказ Беркли о демонтаже второго балкона, вопросы по качеству строительства (17.06.15)
Здание Беркли находится под пристальным вниманием до обрушения балкона (17.06.15)
Мэр, генеральный консул возлагает венки в память о 6 погибших при обрушении балкона в Беркли (16.06) .15)
Шесть погибших в Беркли: Молодые студенты в расцвете сил (16.06.15)
Выявлены шестеро студентов, погибших в результате обрушения балкона в Беркли (16.06.15)
Беркли приказывает снести балкон после того, как трагедия унесла жизни 6 человек (16.06.15)
Беркли обрушение балкона унесло жизни 6 студентов (16.06.15)

Получайте последние новости Беркли по электронной почте по номеру Бесплатный ежедневный брифинг Berkeleyside . И не забудьте добавить в закладки страницы Berkeleyside на Facebook и Twitter . Вам не нужна учетная запись на этих сайтах для просмотра важной информации.

Наши репортеры каждый день сообщают важные и достоверные местные новости о Беркли.

РубрикаРазное