В ремонт квартире начало: основные этапы ремонта в квартире
РЕМОНТ НАЧИНАЕТСЯ С ПЛАНИРОВАНИЯ – ROOMTOME
ROOM TO ME
15 декабря 2020
© Room To Me 2017-2019.
Использование материалов с сайта без согласия владельца запрещено.
Начало ремонта всегда пугает. Особенно если нет понимания, с чего он должен начинаться. С подбора красивых картинок с интерьером? С обзвона мастеров? А может быть с покупки материалов? Если не знаете, с чего начать ремонт — начните с планирования. Перед началом ремонтных работ, нужно четко понимать, что мы хотим увидеть в итоге. Поэтому очень важно провести так называемую декомпозицию.
Декомпозиция
Для начала нужно определится, какой вид ремонта требуется: комплексный или только в одной комнате, капитальный или косметический.
Далее весь процесс ремонта делится на работы, которые нужно будет выполнить.
Может быть вы хотели сделать ремонт только в санузле или ванной? Может планировали сменить старые обои на другие? А может быть вы купили квартиру без отделки в новостройке и вам предстоит полностью ее переделать?
В любом из этих случаев, расписываем, какие этапы ремонта вам предстоит пройти.
Каждый этап ремонта обычно состоит из двух частей: работы и материалы. Такое разделение позволяет рассчитать, что нужно купить, кто из мастеров нужен для выполнения работ и сколько всё будет стоить.
Внешний вид квартиры и план расстановки мебели
О том, как будет выглядеть квартира и как в ней будет расставлена мебель нужно думать перед началом всех работ.
Согласитесь, обидно, когда ремонт уже сделан, но внезапно вы обнаруживаете, что совсем забыли о розетках возле рабочего стола. А как вам идея искать розетку за широкой спинкой дивана?
Приятного мало, а об удобстве пользования бытовыми приборами даже и речи не идёт.
Расстановку мебели стоит обсудить со своей семьей. Нужно вспомнить и выписать, какие привычки есть у каждого члена семьи.
Может быть вы видели какое-то интересное решение в квартире друзей и хотите повторить его в своей? Чего вам часто не хватает в быту? А что всегда вызывает неудобство?
Это может касаться чего угодно.
От высоты раковины в ванной до размеров вашего спального места.
Может быть, вы давно мечтали заменить раскладной диван на широкую кровать с ортопедическим матрасом. В таком случае нужно будет четко представлять, что кровать займет больше места и от какой-то другой мебели, возможно, придется отказаться.
Обязательно учитывайте особенности вашей жизни в квартире: работу из дома, наличие домашних животных, хобби, коллекции. Нужно понимать как вы и ваша жизнь уместится в вашей квартире.
Для удобства лучше использовать программы, в которых можно быстро прикинуть расположение мебели и даже сделать упрощенную версию 3D. Это даст хотя бы приблизительное представление о том, как будет выглядеть ваша квартира.
Самое болезненное, с чем сталкиваются люди в ремонте — это электрика. В зависимости от того, где всё будет стоять нужно продумать выводы для розеток и выключателей.
Также особое внимание нужно уделить планировке кухни. С производителем кухни лучше определиться до начала ремонта.
Тогда вам точно получится избежать удлинителей, висящих за кухней, а также супер-длинных шлангов, идущих к раковине.
Если после всех описанных действий ремонт всё ещё кажется чем-то сложным и нереальным, обращайтесь к нам в ROOM TO ME.
С нами ремонт пройдет быстро и безболезненно. Всю головную боль ROOM TO ME берет на себя: от закупки материалов до уборки после ремонта. А стоимость фиксируется в договоре и не меняется до окончания ремонта.
Понравилась статья?
Сохраните ее себе или поделитесь с друзьями!
Самые полезные материалы по ремонту и дизайну
Хотите получать на почту еще больше материалов по ремонту и быть в курсе последних тенденций в
дизайне интерьера? Вы знаете, что делать!
Ремонт квартиры: с чего начать?
Судя по популярным телевизионным шоу вроде «Школы ремонта», ремонт квартиры занимает примерно 30 минут —столько, сколько длится серия передачи. Все понимают, что это неправда, но стиль быстрой реконструкции помещения под руководством задорных и бойких прорабов-ведущих уводит от реального представления о том, что ремонт квартиры сложен, дорог и не так быстротечен.
Важно понимать, во что вы ввязываетесь, когда начинаете ремонт.
Начните с проектирования и планирования
Набросок на тетрадном листе, выполненный вами, или ясный и твердый набор мыслей о том, как должен продвигаться ремонт квартиры, — уже хорошее начало. Лучший вариант — это полномасштабный дизайн-проект, выполненный архитектурной студией, но это дорого. Исправлять ошибки нужно до того, как ремонт примет физическую форму: будет дешевле и избавит от неприятностей. Как говорится, план отличается от мечты количеством израсходованной бумаги.
Поговорите с семьей, друзьями и коллегами и узнайте об их опыте — хорошем и плохом. Это даст понимание в планировании ремонта. Однако к советам всегда стоит подходить критически: следует помнить, что общественное мнение не всегда справедливо.
Продумайте, как вы хотите использовать пространство каждой комнаты, какую функциональность она должна нести, и как все это соотносится с остальной частью вашей квартиры.
Если нет возможности нанять профессионального дизайнера, интернет вам в помощь: существует огромное количество специализированных интерьерных сайтов, где можно подсмотреть идеи для декорирования и ремонта.
Также в сети есть большое количество онлайн ресурсов, причем бесплатных, с помощью которых, прямо в браузере, возможно создать вполне нормальный дизайн-документ, нарисовать чертежи и 3D-модель.
Составьте простой список «да/нет» того, что вы можете сделать сами, и работ, которые будут выполнять профессионалы (если вы не электрик и не сантехник, вам придется нанять специалистов).
В случае привлечения сторонних мастеров обязательно заключайте договор. Случиться может все что угодно, а доказать потом что-либо будет проблематично. Договор можно заключить и с обычным физлицом, например, с электриком.
После этого можно будет подбирать материалы для отделки, мебель и все остальное, чтобы понять, как примерно будет выглядеть ваш бюджет.
По-большому счету ремонт бывает двух типов — косметический и капитальный.
Обратите внимание! Если в соответствии с вашим проектом требуется перепланировка помещения (как то: снос и возведение перегородок, работы по изменению площади санузла, перенос радиаторов отопления), то по сегодняшним нормам и правилам нужно будет получить разрешение. Даже если вы не трогаете несущие стены, а решили установить новые перегородки из легкого гипсокартона, значит, нужно внести изменение в технический план, обратившись в БТИ.
Инженерные коммуникации
Инженерные коммуникации — это «кровеносная система» вашей квартиры. В большинстве случаев монтаж той же электрики или слаботочки ведется скрытым способом, проводка прячется в стенах, перегородках или за натяжным потолком. Неграмотный монтаж, игнорирование правил устройства электроустановок (ПУЭ) может привести к выходу из строя элементов электроснабжения, и для ремонта придется «взрывать» стены или перегородки. То есть, губить уже отделанные поверхности. К устройству коммуникаций следует подходить серьезно и начинать нужно с того что сеет сомнения.
Электрика и освещение
В любом случае, делаете ли вы электрику сами или наняли мастеров, ваша задача — составить техническую схему и заострить внимание на разводке проводки. Упущения и равнодушное отношение к данному вопросу приводит к массе неудобств в дальнейшем. Многие из вас, конечно, знают, что розетки «таинственным» образом оказываются за шкафами.
Продумайте, где у вас будет стоять мебель, а также схему освещения. Электроточки (розетки, выключатели, диммеры и т.д.) должны находиться в удобных для вас местах. Если у вас маленькие дети, стоит монтировать розетки со шторками: спиногрызы часто пихают туда мамины шпильки и прочие металлические предметы.
При прокладке кабеля повороты делаются под прямым углом — это дает гарантию, что вы не пробьете провод, если захотите повесить картину или полочку, так как провод из розетки идет строго вверх, а не по диагонали или как бог послал.
Для розеточных и осветительных групп по традиции применяют провода ВВГнг сечением 2,5 мм² (розетки) и 1,5 мм² (освещение).
Для выбора провода руководствуются такими выкладками: провод, обладающий сечением 1,5 мм², годен для нагрузки в 3 кВт, сечением 2,5мм² – 4,5 кВт, для 4 мм² допустимая мощность нагрузки уже 6 кВт, а для 6 мм² – 8 кВт.
Очень часто задают вопрос: провода нужно прокидывать до или после оштукатуривания стен? Можно и так, и так, но большинство электриков предпочитают выполнять работы после штукатурных работ. Дело в том, что стены могут иметь значительные перепады, и после выравнивания те же «подрозетники» будут утоплены очень глубоко или вовсе оказаться перекошенными по отношению к выровненной поверхности.
При капитальном ремонте кухни мебельщиков нужно вызвать до монтажа электропроводки. В таком случае вы будете знать точно, где будут располагаться «подрозетники».
Надо сказать, что зачастую кухонная линия имеет основную нагрузку в электросети, так как здесь расположены масса прожорливых приборов. Один чайник в среднем берет 1,5 кВт. К электропечке или варочной панели стоит провести отдельную линию и автомат.
Это касается и другой мощной бытовой техники.
В местах, где будет уложена напольная плитка, рекомендуется смонтировать теплый пол, это примерно 100-150 Вт/м2 мощности для комфортного прогрева. Всем этим делом управляет термодатчик, и в моделях подороже его возможно программировать: он будет знать, в какое время нагревать поверхность пола.
Про безопасность
В вашем электрощитке стоят только обычные автоматы? Очень плохо. Обязательно нужно ставить УЗО (Устройство Защитного Отключения). Данный девайс реагирует на ток утечки. Это и есть ваша безопасность. В случае, если вы прикоснетесь к фазному проводу, он отрубит линию мгновенно.
На последнем этапе электромонтажа окиньте взглядом содеянное. Все провода должны быть качественно и ровно разведены и проложены. В щитке все подписано и функционирует как надо. Если проводка идет по потолку, желательно чтобы она была в гофре. Электромонтаж должен быть красивым, чтобы душа радовалась.
Сантехника
Ну что же, возможно, вы решились на капитальный ремонт квартиры и зачастую, а особенно если это «вторичка», требуется замена труб водоснабжения и канализации.
Далее — про типы труб, их преимущества и недостатки, цену и надежность, а также про так называемый «порог вхождения»; с медью не каждый сантехник умеет работать, а PPR-трубопровод при должном усердии и минимуме инструмента возможно сделать и самому, не будучи специалистом в этой области.
Трубы из оцинкованной стали
Стальные трубы различного сечения, покрытые слоем цинка изнутри и снаружи для защиты от коррозии. Основное преимущество — в названии. Сталь есть сталь: прочные, выдерживают высокие температуры и давления. Дешевый и сердитый материал. Используются, в основном, для стояков холодного и горячего водоснабжения, а также систем отопления.Нужно сказать, что хоть они и защищены слоем цинка, вечными не являются. Реальный срок службы зависит от условий эксплуатации и составляет до 40 лет. Свариваются газовой или дуговой электросваркой.
Трубы из меди
Старая добрая медь. Эстетична и красива. Стыкуются с помощью капиллярной пайки, сварки и резьбовых соединений.
Работает при температурах 250 С и давлении 300 мПа. Химически устойчива. Недостатки: дороговизна.
Полипропиленовые трубы (PPR)
На данный момент — основная рабочая лошадка. Используются для прокладки горячего и холодного водоснабжения в квартире. Полипропиленовые армированные стекловолокном трубы PN20 выдерживают температуру +95 и номинальное давление 2 Мпа. Соединяются с помощью фитингов пайкой. Не подвержены коррозии. Дешевы. Легко соединяются с другими видами трубопроводов. Длительный срок службы.
Недостатки: высокое линейное расширение под воздействием температур, низкая стойкость к УФ-лучам.
Не следует их использовать для систем отопления! Служить они будут, но недолго.
Трубы из сшитого полиэтилена Rehau
Немецкий пластик по цене меди. Пафосен и элитен. Трубы соединяются с фитингами с помощью аксиальной запрессовки. Эксплуатационные характеристики близки или чуть выше, чем у полипропилена. Долговечен. Легко и быстро монтируется.
Недостатки: Дороговизна.
Полы и напольные покрытия
Самый лучший вариант найти именитую фирму или ответственную бригаду мастеров по рекомендации, заключить договор, отдать ключи и уехать в отпуск, а по возвращении вступить в новый дивный мир, за который и гонорар отдать не жалко. Как писал знаменитый на весь мир граф, «гладко было на бумаге, да забыли про овраги».
Зачастую ремонт делают по частям, поэтапно проживая в квартире, отдав на откуп в плане ремонта одну из комнат строительной бригаде. Давайте пофантазируем, и фантазии будут недалеки от правды. Предположим, вы долго выбирали напольное покрытие, ездили по магазинам. Сравнивали. У вас есть вкус и чувство гармонии. Замечательно. Допустим, вы выбрали пробковое покрытие. Верный выбор — экологичный и красивый, эластичный и упругий, гиппоаллергенен и антисептичен.
Все бы было хорошо, но маячит на горизонте, неотвратимо приближаясь, «пушистый лис». У вас три комнаты (не забываем, что это фантазии на тему), в одной производится ремонт, а в двух оставшихся проживает ваша семья.
Дело в том, что под клеевое пробковое покрытие требуется идеально выровненный пол, и он должен быть в одной плоскости во всех комнатах. Строители берут лазерный уровень и контрольную рейку, и на пути великих свершений оказывается мебель, мирно стоящая в тех двух комнатах, где вы проживаете. Пол нужно «отстрелять» перед тем, как выравнивать строительной смесью, да и залить в случае, если это самовыравнивающая стяжка, следует бесшовно в один день по всей площади помещения.
И еще нюанс. Ламинат и пробку можно укладывать на стяжку пола через две недели после ее заливки, то есть: выровняли пол раствором и ждем, пока не войдет в кондицию. Все это лирика, а теперь физика.
Есть в физике такой замечательный термин как адгезия, что значит на латинском «прилипание». Параметр сей указывает на количество энергии, требуемой для разделения прилипших к друг другу тел. На мешках со строительной смесью, предназначенной для выравнивания пола, адгезия указывается в мегапаскалях. Чем больше цифра — тем выше адгезия.
Но и это еще не все: адгезию мы можем повысить, тщательно очистив и загрунтовав основание, на которое мы будем заливать стяжку.
Под все тонкие напольные покрытия, такие как пробка, винил, линолеум и др. требуется тщательное выравнивание пола. Также следует оставлять температурный зазор между стенами и покрытием, в дальнейшем он закроется плинтусом.
Для пола на кухне и в прихожей идеален керамогранит. Для более комфортной эксплуатации не мешает смонтировать систему электрического теплого пола.
Стены
Прежде всего нужно подготовить основание. Для того, чтобы удалить со стен старые обои, нужно всего лишь намочить их теплой водой. Делать это можно валиком, не нужно торопиться, пусть хорошенько промокнут. После этого они легко очищаются обычным шпателем. Места, где старая штукатурка держится с горем пополам, нужно зачистить до основания. Обязательно удаляются старые лакокрасочные покрытия: они не дадут нормально «прилипнуть» штукатурной смеси или шпатлевке.
В случае, если вы хотите идеально выровнять стены, требуется установка штукатурных маяков.
Оштукатуривание лучше производить гипсовой смесью. После ее высыхания стены заглаживаются на два раза с использованием полимерной или гипсовой шпатлевки.
Перегородки
Материалов для возведения перегородок существует множество, но рекомендовать без лишних сентиментов можно всего два — гипсокартон и беноблоки. Легкие и прочные материалы для применения в жилых помещениях. А что касается ГКЛ (гипсокартон), то с помощью него возможно делать различные декоративные конструкции. Хотите монтировать своды или арки? Применяйте ГКЛ и, как говорится, логика может привести вас от пункта А к пункту Б, а воображение — куда угодно.
Гипсокартон и беноблоки очень легко обрабатываются: пилятся, сверлятся. Элементарно и быстро монтируются при минимуме инструментов. В перегородках, сделанных из этих материалов, легко пробрасывать различные коммуникации. Вся технология из первых рук — на сайте KNAUF, данная торговая марка стала имением нарицательным. Важно выполнять рекомендации производителя, и тогда перегородки прослужат долго.
Отдельно про ремонт ванных комнат
Нет ничего опаснее быть модным — модным станет другое, а санузел — вещь надолго.
В большинстве своем ремонт ванной комнаты, туалета делается в первую очередь, до выполнения отделки в остальных помещениях квартиры. Ремонт санузла — пыльное занятие.
Как всегда, все начинается с планирования. Замерьте помещение ванной комнаты (длину, ширину и высоту) и определитесь с материалом отделки. В большинстве случаев это, конечно же, керамика — кафель, керамогранит, мозаика, возможно, натуральный или искусственный камень. Нужно заметить, что большинство магазинов, торгующих кафелем, сделают 3D-модель вашей ванной бесплатно. Вам достаточно выбрать коллекцию и предъявить размеры помещения. На основании ваших размеров в магазине подсчитают количество плитки и клея.
Как эконом-вариант допустима отделка пластиковыми панелями. Огромное разнообразие в форме и цвете, дешевле, чем кафель, но служит не так долго.
Если требуется заменить сантехприборы (ванну, унитаз, мойдодыр и т.
д.), не поленитесь и нарисуйте планировку на бумаге или с помощью компьютера. Войдет ли сантехоборудование по размерам с учетом уложенной на стены плитки? Не будет ли, к примеру, унитаз мешать открытию дверцы стиральной машинки?
Начинается все с демонтажа, а возможно, и перепланировки помещения. Удаляется старый кафель, зачищаются стены для лучшей адгезии (сцепляимости), устраиваются штробы под электрику и трубы. Многие сносят стену между туалетом и ванной, предпочитая иметь совмещенный санузел: это допустимо, но вам потребуется согласовать перепланировку в госорганах.
После демонтажа начинают сантехнические и электромонтажные работы. Если позволяют стены, трубопроводы прячутся в штробы. В случае, если это невозможно и на пути реализации данной идеи встают несущие стены или колонны, — делаются короба. Сантехтрубы можно и не прятать, выглядит это не очень эстетично, но зато ремонтнопригодно.
Основной используемый материал на сегодняшний день — PPR трубы. Хотите подороже и получше? Применяйте сшитый полиэтилен (rehau) или медь.
Разводка водопроводных труб бывает коллекторная и тройниковая. Рекомендуется коллекторная разводка, труб и фитингов уйдет больше, но будет более равномерное распределение воды в системе между потребителями.
В случае, если вы живете на первом этаже, рекомендуется смонтировать в систему канализации обратный клапан — это даст гарантию того, что в случае засора стояка канализации сточные воды не потекут в вашу квартиру. Происходит это редко, но все же это неприятная ситуация.
Очень модны сейчас душевые кабины в строительном исполнении. Очень красиво и органично выглядят, особенно если в качестве материала отделки применяется крупноформатный керамогранит, мозаика, а также камень. Иногда, безо всякого ерничания, на выходе мы имеем не просто сантехническое устройство, а предмет искусства.
Идеальный вариант — это общий уровень пола ванной комнаты и душевого поддона в строительном исполнении, он не возвышается отдельным подиумом, а просто огорожен стеклом по периметру. Для уборки помещения вы берете лейку и проливаете пол: вся вода уходит через трапик в канализационную систему.
Но всегда ли это возможно на практике? Следует обратить внимание на стояк канализации: уровень слива должен быть как можно ниже. Как вариант — для отвода воды можно применить санитарный насос, это вполне реальное и часто осуществляемое на практике решение.
Отдельно о системе защиты от протечек воды. Использование этих устройств увеличит бюджет ремонта ванной комнаты, но предотвратит серьезные последствия в случае сантехнической аварии.
Данная система состоит из датчиков, контроллера (своеобразного электронного мозга, управляющего системой) и кранов с электроприводом. В случае, если с датчиков на контроллер поступит сигнал о присутствии воды в помещении, система закроет краны на стояках, ограничив подачу воды. Контроллеры подороже отправят вам смс или сообщение в мессенджере о случившейся неприятности.
По окончании работ с водо- и электрокоммуникациями настает время выравнивать стены и пол, особенно, если работы ведутся в старом здании. Чем меньше слой кафельного клея, тем лучше.
А что касается мозаики, то под нее стены должны быть идеально выровнены. Поверхности следует выравнивать по маякам специальными строительными смесями, предназначенными для влажных помещений. Если используете гипсокартон, то ВГКЛ, он зеленого цвета.
Ну что же? Кидаем кафель. Главное, чтобы была общая схема укладки. Если стены качественно выровнены, использовался лазерный уровень, просто используем гребенку 3-10 мм для нанесения клея. Гребенка, или зубчатая кельма, — это шпатель или малка, у которой рабочая поверхность заканчивается не ровным краем, а металлическими зубами — вырезами. Для швов применяются дистанционные крестики: они бывают разных размеров, а лучше систему СВП с клиньями. СВП хоть и не стоит копейки, как крестики, но автоматически выравнивает края плитки, ограждая вас от глупых ошибок по невнимательности.
Мастера, выполняющие укладку кафеля, заложили в смету СВП? Покупайте без вопросов: будет красивее и ровнее. Без швов плитку укладывать нельзя. Хоть и минимальные, а быть должны.
Кафель имеет свойство расширятся и сжиматься, а швы нужны для компенсации.
Глаза боятся, а руки делают: важно предусмотреть и распланировать. В этом случае будет меньше подводных камней на пути этого нелегкого процесса, да и воплощать ремонт нужно с позитивом.
Автор: Валерий Спектор.
Фото: Валерий Спектор, pixabay.com
9 вещей, которые нужно знать перед ремонтом квартиры
Эти советы помогут вам избежать потенциальных камней преткновения, которые могут возникнуть при ремонте квартиры бросает вызов вашему пути. Для начала нужно рассмотреть больше соседей, но есть также проблема доступа к управлению и комитету слоев или корпоративному органу, с которым можно связаться. Великолепный ремонт квартиры, безусловно, возможен, но у вас должен быть продуманный план, чтобы избежать некоторых потенциальных ловушек.
Дизайн-студия Avocado Sweets
1. Планируйте заранее
Начните с плана изменений, которые вы хотели бы внести, и встретитесь со своим корпоративным или многоуровневым комитетом.
Для ремонта квартир требуется разрешение комитета, прежде чем будут предприняты какие-либо работы. Также разумно обсудить с ними, покрываются ли какие-либо запланированные вами изменения слоями (например, окна и внешние функции).
Logan LaVail Architect, LLC
2. Обратитесь к экспертам
Прежде чем вы слишком увлечетесь сносом внутренних стен, обязательно поговорите со строителем и инженером-строителем, чтобы получить реалистичное мнение о том, что на самом деле возможно. В многоэтажном многоквартирном доме вы определенно не захотите снимать несущую стену, не зная точно, что вы делаете.
13 ключевых моментов, которые следует учитывать перед ремонтом
Архитектура Лорен Рубин
3. Подружитесь
Прежде чем начать, познакомьтесь со своими соседями — это означает соседей на вашем этаже, а также наверху и внизу — потому что они На всех так или иначе повлияет работа, за которую вы беретесь.
Управление их ожиданиями и информирование о них будет иметь большое значение для поддержания дружеских отношений во время сборки. Убедитесь, что вы представили своего строителя всем соседям.
Опрос: сочетаются ли ремонт и отношения?
KBR Design & Build
4. Знайте свои гидротехнические сооружения
Вода и электричество, а также знание того, как их отключить, являются ключом к любому успешному ремонту. Важно, чтобы ваш застройщик знал, как отключить воду и электричество только в вашей квартире, не оставляя остальных жильцов в беде.
Lauren Rubin Architecture
5. Время решает все
Строители и другие мастера обычно начинают работу на объекте в 7 утра, но в квартире, которая может не завоевать вам друзей. Проконсультируйтесь с корпоративным органом и рассмотрите возможность того, чтобы они начинали работу в 8 утра, когда большинство людей встают с постели и начинают свой день (их еще не разбудил отбойный молоток).
Деталь Ремонт
6. Разрешение на парковку
Парковка в многоквартирных домах часто является платной. Прежде чем приступить к работе, просмотрите варианты (где вы можете разместить контейнер для мусора, если он требуется?) и определите, где строители могут парковаться, не занимая парковочные места для жильцов или посетителей.
Bromley Caldari Architects PC
7. Защитите ваше общее имущество
Во время ремонта квартиры необходимо всегда учитывать общее имущество, и вы должны будете оплатить любой ущерб, причиненный вашим местам общего пользования вашими строителями. Продавцы хорошего качества хорошо знают об этом, и им нужно знать, где они могут найти защитные панели, чтобы повесить их в лифтах и на лестничных клетках, когда они перевозят строительные материалы.
Им также нужно будет убирать и приводить в порядок все места общего пользования, которыми они пользовались, в конце каждого дня — следите за этим, чтобы ваши соседи были на стороне.
Притцкеровская премия в области архитектуры
8. Очистите окна
Имейте в виду, что, хотя новые окна и двери могут иметь большое значение для собственности, в квартире они, скорее всего, будут покрыты слоями и не могут быть изменены или изменены. заменено физическим лицом. То же самое касается любых внешних конструкций или навесов. Многоквартирные дома спроектированы так, чтобы иметь аккуратный и последовательный внешний вид.
Incorporated
9. Основы ванной комнаты
Хотя вы можете до некоторой степени изменить конфигурацию ванных комнат, помните о том факте, что перемещение сантехники потребует бурения керна через плиту до квартиры внизу — шаг, который может быть невозможен или нежелательным. . Вместо этого проявите творческий подход к сантехнике и отделке, чтобы создать ванную комнату, которая будет работать на вас.
9 вопросов по ремонту ванной комнаты, которые нужно задать перед тем, как приступить к взлому
Оливер Бернс
С чего начать полный ремонт дома?
Николь Эдвардс
Полноценный ремонт дома в равной степени обескураживает и волнует.
Секрет успеха заключается в правильном планировании. Составление надежной дорожной карты и выбор правильного подрядчика являются важными шагами, которые необходимо предпринять, прежде чем закладывать фундамент. При должном усердии на ранних этапах полный ремонт вашего дома станет полезным делом, кульминацией которого станут долгие годы удовольствия для вас и ваших близких. Вот как начать.
Обозначьте цели ремонта
Первый шаг к капитальному ремонту дома — определить причины, по которым вы это делаете. Перечислите, чего вы надеетесь достичь — будь то создание большего пространства для растущей семьи или перепрофилирование недоиспользуемого пространства в пустом гнезде. Это поможет вам расставить приоритеты во многих решениях, которые входят в проект такого масштаба.
«Мы начинаем с понимания целей клиента, а затем возвращаемся к ним», — говорит Джесси Коуэн, руководитель проекта Billdr. «С их целями в отношении пространства мы можем определить объем работ. Затем, если есть что-то за пределами их бюджета, мы можем спроектировать их цели так, чтобы они соответствовали их бюджету более разумным способом».
Чтобы начать свой список целей, изложите плюсы и минусы вашей текущей планировки с учетом того, насколько хорошо трафик проходит через дом, насколько вы используете имеющееся пространство и как вы будете использовать дополнительное пространство, если оно были доступны. Если вы в конечном итоге столкнетесь с рядом конкурирующих приоритетов, пусть изменения, которые повысят вашу стоимость при перепродаже, превзойдут те, которые могут не повлиять.
Расставьте приоритеты в работе, не подлежащей обсуждению
Еще один совет, который Коуэн предлагает клиентам, состоит в том, чтобы разделить их выбор на три категории: необходимо, следует и можно.
«При планировании ремонта люди часто думают о таких деталях, как отделка, а не о вещах, которые имеют гораздо большее значение, таких как работы по фундаменту», — объясняет он. «Что нужно и что можно планировать, можно только после того, как мы изложим все требования проекта».
Чтобы определить, что вам необходимо, вам необходимо провести надлежащий осмотр, чтобы получить полное изложение любых структурных проблем, требующих внимания.
После этого у вас будет лучшее представление о работе, которую вы не можете пропустить. Конечно, эта работа войдет в начало вашего списка обязательных дел. Этот шаг также играет решающую роль на следующем этапе планирования полной реконструкции дома: определении вашего бюджета.
Определите свой бюджет
Одной из самых сложных частей крупномасштабного проекта реконструкции является соблюдение бюджета. Однако, как только вы выяснили стоимость всех работ в вашем списке обязательных работ, начинается настоящее веселье. На этом этапе вы можете выделить оставшиеся деньги на личные штрихи, которые сделают ваш дом уникальным.
«Скажем, есть плитка, в которую вы влюблены», — объясняет Коуэн. «Когда есть четкий бюджет, мы можем включить стоимость плитки и умножить ее на необходимое количество. Полезно видеть, как такие дизайнерские решения повлияют на общий бюджет. Это вносит ясность, особенно для людей, которые раньше не делали ремонт».
Когда ваши цели и приоритеты уже определены, вам будет проще определить, где вы можете разориться, а где попытаться сэкономить несколько долларов.
Фото Cluff Media.
Наймите правильных подрядчиков
Выбор лучшей команды для работы может быть самым важным шагом. С надежными профессионалами гораздо проще обеспечить выполнение проекта вовремя и в рамках бюджета. «Наличие управления проектами помогает вам понять, чего вы не знаете, какие вопросы задавать и какую информацию предоставлять заранее», — объясняет Коуэн.
При проверке подрядчиков очень важны эффективная коммуникация и доверие. Посмотрите внимательно на их предыдущую работу, не бойтесь задавать вопросы и доверяйте своей интуиции, когда дело доходит до выбора подходящей команды для работы. Для капитального ремонта крайне важно установить хорошие отношения, которые помогут вам довести проект до конца.
Перед началом работы разработайте план игры с вашим менеджером проекта.
Последний
Наши лучшие истории,
раз в месяц.
Предоставляя свою контактную информацию, вы соглашаетесь с тем, что Billdr будет ежемесячно отправлять вам электронные письма. Вы можете отписаться в любое время.
Автор
Николь — писательница, продюсер подкастов и журналист из Торонто, Канада. Подписывайтесь на Николь в Твиттере.
О журнале
Billdr Magazine — это интернет-издание, наполненное тенденциями и вдохновением в дизайне, экспертными мнениями и историями о ремонте личных домов. От планирования капитального ремонта до навигации по строительству и обслуживанию вашего красивого дома — журнал Billdr поможет вам.