Видео ремонта однокомнатной квартиры в новостройке: Ремонте квартир. Видео

Содержание

Видео ремонта квартир

Получить полноценное представление о деятельности компании поможет — видео ремонта квартир, собранные в данном разделе.

Ремонт трехкомнатной квартиры под ключ

ул. Яковлева, 1а

Трехкомнатная

66 м.кв.

3,5 мес.

Завершили ремонт квартиры в Железнодорожном районе. Ремонт производился после других мастеров, поэтому пришлось демонтировать все согласно технологии и заново делать черновые работы. Стены и пол выравнивали с соблюдением геометрии, так как Заказчик приобрел мебель под заказ. Наклеили обои, уложили кварцвиниловую плитку, выполнили монтаж натяжного потолка. Балкон утеплили и сделали облицовку вагонкой.

Детали ремонта

Ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке

ул. Партизана Железняка, 48Д

Двухкомнатная

56,7 м.кв.

2,5 месяца

Выполнили ремонт в двухкомнатной квартире, расположенной в ЖК Скандис. Дизайн-интерьера отсутствовал, поэтому мы предложили декорирование исходя из нашей практики. Помимо комплекса ремонтно-отделочных работ, в спальне и гостиной мы сделали облицовку стены ламинатом, а на кухне монтировали деревянные рейки. Также помогли подобрать осветительные приборы.

Детали ремонта

Дизайнерский ремонт совмещенного санузла

ул. Апрельская, 5Б

Совмещенный сан.узел

6,5 м.кв.

1,1 мес.

Завершили ремонт совмещенного санузла в ЖК Мичурино. Работы проводились согласно дизайн проекту. Дизайнерские чертежи подразумевали смену месторасположения сантехники, фактически нужно поменять местами унитаз и ванну, но вместо ванны необходимо возвести душевой поддон с последующей облицовкой. Ну и конечно же переделать трубы водоснабжения и канализации. Работа выполнена в полном объеме, Заказчики довольны.

Детали ремонта

Капитальный ремонт трехкомнатной квартиры

ул. 2-я Ботаническая, 2

Трехкомнатная

78 м. кв.

2,5 мес.

Отремонтировали вторичную трехкомнатную квартиру. После подробной консультации и осмотра, помогли Заказчикам определиться с вариантом ремонта и финишными материалами. Ремонтные работы завершили на 2 недели раньше.

Стены оштукатуривали по маякам, так как Клиенты заказали корпусные встроенные шкафы. Выровняли пол в уровень.

Поклеили обои и уложили кварцвиниловую плитку.

Детали ремонта

Поклеили обои и уложили кварцвиниловую плитку.

Ремонт в двухкомнатной квартире

ул. Караульная, 40

Двухкомнатная

56,6 м.кв.

2,5 мес.

В новостройке произвели ремонт квартиры. Совместили ванную комнату и туалет, с последующим комплексом ремонтно-отделочных работ. Подготовили поверхности стен и пола. Наклеили обои, сделали монтаж натяжного потолка и уложили кварцвиниловую плитку. Установили межкомнатные двери.

Подключили розетки и выключатели. Сделали внутреннюю отделку балкона.

Детали ремонта

Подключили розетки и выключатели. Сделали внутреннюю отделку балкона.

Ремонт однокомнатной квартиры под ключ в Красноярске

ул. Петра Подзолкова, 21

Однокомнатная

36.3 м.кв.

2 месяца

Фото квартиры

Завершили отделку квартиры в новостройке. Заказчик самостоятельно составил дизайнерский проект, нашей задачей было воплотить его в жизнь.

Была приобретена мебель под заказ, которая отлично вписалась в новый интерьер квартиры. Заказчик остался очень доволен результатом работы наших специалистов.

Детали ремонта

Ремонт двухкомнатной квартиры под ключ

ул. Быковского, 5Д

Двухкомнатная

53 кв.м.

3 месяца

Наша компания завершила капитальный ремонт квартиры в мкр Зеленая Роща. Первоначально необходимо было произвести ремонт кухни, коридора, ванной комнаты и туалета, но в процессе Заказчиками было принято решение отремонтировать все под ключ.

Детали ремонта

Ремонт двухкомнатной квартиры в Красноярске

ул. Партизана Железняка, 48Ж

Двухкомнатная

64,9 кв.м.

3 месяца

Фото выполненного ремонта

Наша компания отремонтировала квартиру по дизайн-проекту.

В процессе была выполнена перепланировка, электромонтажные и сантехнические работы, черновая и чистовая отделка согласно проекту. Заказчики приобрели квартиру и заказали ремонт для своей дочери.

Детали ремонта

Наша компания отремонтировала квартиру по дизайн-проекту.

Ремонт кухни и санузла Красноярск

ул. Партизана Железняка, 61

Кухня и санузел

11,08 и 3,63 кв.м.

2,5 месяца

Поэтапный ремонт в квартире. В 2020 году выполнили ремонт кухни согласно дизайнерскому проекту. А в 2021 году к нам повторно обратилась Заказчица по ремонту ванной комнаты и туалета под ключ. Все чистовые отделочные материалы приобретались под заказ. В перспективе проведение отделки в комнатах и коридоре.

Детали ремонта

Ремонт квартиры под ключ в Красноярске

ул. Лесников, 25

Двухкомнатная

45.8 м.кв.

2 месяца

Фотографии завершенного ремонта

ЖК «Тихие зори».

Несмотря на то, что в квартире была сделана черновая отделка от застройщика, наша Заказчица попросила заново отштукатурить стены с использованием сетки строби, так как переживала, что в процессе усадки дома на стенах могут образоваться трещины.

И вместо натяжного потолка сделать выравнивание потолка с последующей покраской. В процессе выполнения, все пожелания были выполнены.

Детали ремонта

ЖК «Тихие зори».

Комплексный ремонт квартиры в новостройке

ул. Норильская, 3

Двухкомнатная

58 м.кв.

2.5 месяца

Фотографии законченного ремонта

Прежде чем обратиться к нам в компанию, Заказчик посмотрел фотографии наших выполненных работ. В одном из альбомов ему понравилась идея скрыть трубы и радиатор отопления в короб из ГКЛ. Дополнительно мы предложили заменить подоконник пвх на деревянную столешню, что и было сделано.

Представляем Вашему вниманию видео до, вовремя и после.

Детали ремонта

Представляем Вашему вниманию видео до, вовремя и после.

Капитальный ремонт квартиры в Красноярске

ул. Красной армии 9/11

Двухкомнатная

55,3 м.кв.

2 месяца и 1 неделя

Фото завершенного ремонта

В квартире требовалось выполнить капитальный ремонт. В ходе осмотра выяснилось, что у нас есть возможность расширить пространство в квартире за счет демонтажа гипсокартона и каркаса на стенах. Что мы и сделали. Стены и пол выравнивались по маякам с последующей чистовой отделкой.

Детали ремонта

Ремонт санузла по дизайн-проекту

ул. Весны, 30

Совмещенный санузел

7,9 м.кв.

1.5 месяца

Фото отремонтированного санузла

Первоначально к нам обратились за помощью, чтобы определить причины неприятного запаха и течи за фальшстеной в санузле.

После проведения частичного демонтажа, мы определили, что ремонт был выполнен с технологическими нарушениями.

Было принято решение полностью демонтировать старую отделку и заново сделать ремонт с соблюдением всех технологий.

Результатом нашей работы остались довольны.

Детали ремонта

Результатом нашей работы остались довольны.

Ремонт квартиры под ключ

ул. Годенко, 6

Двухкомнатная

65 м.кв.

2.5 месяца

Фото ремонта квартиры

При обращении в нашу организацию, Заказчики заранее распланировали, какой ремонт им нужен. Помимо основных черновых и чистовых отделочных работ, было уделено внимание декоративным элементам: на стене в кухне выложена мозаика из зеркальной плитки, в коридоре дверные проемы отделаны декоративным кирпичом.

По желанию заказчика в прихожей сделали комбинированный пол из керамогранита и кварцвиниловой плитки.

Результат на видео.

Детали ремонта

По желанию заказчика в прихожей сделали комбинированный пол из керамогранита и кварцвиниловой плитки.

Результат на видео.

Ремонт квартиры в ЖК «Тихие зори»

ул. Лесников, 25

Однокомнатная

38 м.кв.

1.5 месяца

Фото завершенного ремонта

Наша Клиентка приобрела квартиру с чистовой отделкой от застройщика. Нашей задачей было выполнить отделочные работы используя бюджетные чистовые материалы (обои, линолеум).

Пожеланием было, сделать что-нибудь необычное на стенах в спальне. Мы предложили частично декорировать стены обоями-панно и оформить молдингами.

Заказчица осталась довольна таким решением.

Детали ремонта

Заказчица осталась довольна таким решением.

Капитальный ремонт квартиры

ул. Дубровинского, 58

Однокомнатная «хрущевка»

32.9 м.кв.

2 месяца

Фото отремонтированной квартиры

Необходимо было выполнить капитальный ремонт вторички.

Заменить трубы и радиаторы. Алюминиевую проводку заменить на медную. Произвести черновую отделку.

Чистовая отделка: поклейка обоев, монтаж натяжного потолка и кварцвиниловая плитка. В ванной комнате и туалете: укладка плитки и установка сантехники.

Детали ремонта

Необходимо было выполнить капитальный ремонт вторички.

Заменить трубы и радиаторы. Алюминиевую проводку заменить на медную. Произвести черновую отделку.

Косметический ремонт квратиры

ул. 6-я Полярная, 2А

Однокомнатная квартира в новостройке

44.2 кв.м

1 месяц

Фото результата

Нам было необходимо выполнить бюджетный ремонт квартиры. Стены отделали шпаклевкой и наклеили обои. По полу сделали наливной пол и уложили линолеум. Монтаж натяжного потолка. Отделка санузла.

Детали ремонта

Капитальный ремонт вторичного жилья

ул. Ломоносова, 98

Однокомнатная

35.2 кв.м

2 месяца

Фото отремонтированной квартиры

Выполнили стандартный ремонт квартиры. Полностью заменили старую электропроводку, трубы водоснабжения и отопления.

Демонтировали все до основания. Выровняли поверхности. Сделали монтаж натяжного потолка, поклеили обои, уложили ламинат, а в коридоре керамогранит.

сделать что-нибудь необычное на стенах в спальне. Мы предложили частично декорировать стены обоями-панно и оформить молдингами.

Заказчица осталась довольна таким решением.

Детали ремонта

Заказчица осталась довольна таким решением.

Капитальный ремонт совмещенного санузла

ул. Львовская, 35

Ванная комната и туалет

4.63 кв.м.

1 месяц 2 недели

Фото санузла после ремонта

Нам было необходимо совместить ванную комнату и туалет, для этого мы демонтировали сантехническую кабину.

Возвели перегородки из ПГП с учетом увеличения площади, за счет уменьшения пространства коридора. Произвели отделку и установку сантехники.

Заказчик доволен, оставил видео отзыв.

Детали ремонта

Нам было необходимо совместить ванную комнату и туалет, для этого мы демонтировали сантехническую кабину.

Заказчик доволен, оставил видео отзыв.

Ремонт раздельного санузла под ключ

ул. 60 лет образования СССР, 20

Ванная комната и туалет

5.2 м.кв.

1 месяц 4 дня

Фото результата ремонта

Основной нашей задачей было расширить пространство ванной комнаты. Поэтому мы снесли сантехническую кабину, объединили ванную комнату и туалет, а на месте кладовки сделали туалетную комнату.

Детали ремонта

Ремонт совмещенного санузла под ключ

ул. 60 лет образования СССР, 54

Санузел

2.9 кв.м

1 месяц

Фото завершенного ремонта

Основным пожеланием Клиентки было: в маленьком санузле уместить всю сантехнику и стиральную машинку.

Для экономии пространства было решено сделать душевой подиум и монтировать стеклянную ширму — это решение очень популярно в санузлах с маленькой квадратурой.

Как итог, в санузле все идеально размещено, Заказчица осталась довольна.

Детали ремонта

Основным пожеланием Клиентки было: в маленьком санузле уместить всю сантехнику и стиральную машинку.

Как итог, в санузле все идеально размещено, Заказчица осталась довольна.

Капитальный ремонт спальни

ул. Железнодорожников, 12

Спальня

8 кв. м.

1 месяц 1 неделя

Выполняли ремонт спальни под ключ. Сделали демонтаж старых покрытий и зачистку. Заменили радиатор и стояк отопления, электропроводку, оконное обрамление и подоконник. Выровняли поверхности с соблюдением геометрии. Произвели монтаж натяжного потолка, покраску стен, укладку линолеума и монтаж напольного плинтуса.

Заказчик поделился своими впечатлениями на видео отзыве.

Детали ремонта

Заказчик поделился своими впечатлениями на видео отзыве.

Недорогой ремонт квартир в Москве

Как мы работаем?

Назначаем встречу

Договариваемся об удобном для Вас времени для бесплатного визита нашего инженера

Записаться на встречу

Отправляем мастера

Выезд специалиста, проведение замеров, постановка задач, необходимые консультации

Оцениваем стоимость

org/HowToDirection»> Составление детального расчета стоимости ремонта, согласование условий, подписание договора

Закупаем материалы

Заказ и доставка всех необходимых строительных и отделочных материалов на объект

Презентуем результат

Ремонт квартиры завершен качественно и точно в срок!

Многие мечтают о ремонте в собственной квартире или загородном доме. Однако это удовольствие не из дешевых, и по карману далеко не каждому. Связано такая дороговизна во многом с постоянным ростом цен на строительные и отделочные материалы. Многие считают, что можно вполне обойтись собственными силами и не нанимать для работ специалистов.

Как правило, ничем хорошим такая инициатива не заканчивается, и уж тем более не получается сэкономить таким образом. Дело в том, что для ремонтных работ требуется специальное оборудование и профессиональные навыки. Так что же делать в подобной ситуации? Продолжать откладывать на ремонт и жить в некомфортных условиях?

На самом деле, сделать аккуратный и недорогой ремонт можно, нужно лишь выбрать правильный подход. Для начала прикиньте какой у вас бюджет на ремонт. Исходите из того, что половина затрат придется на приобретение материалов. К тому же стройматериалы отказываются дешеветь, и ценник на них растет практически ежемесячно. Поэтому откладывать ремонт – не самое лучшее решение.

Попытайтесь найти возможность отремонтировать свою квартиру как можно быстрее. Оцените текущее состояние помещений и посчитайте, какое количество материалов и их разновидностей вам понадобится. Хорошо сэкономить можно на линолеуме, обоях, плитке, дверях и сантехнике. Но не стоит рассматривать к покупке самые дешевые позиции. Лучше взять что-то чуть подороже, но с приемлемым качеством. По вопросам выбора лучше проконсультироваться с исполнителем ремонтных работ.

Заранее озвучьте свой бюджет и требования. Исходя из этого и будет сформирован перечень материалов. Что касается самой ремонтной бригады, то на рынке труда присутствует огромное количество объявлений. К сожалению, уровень мастерства большинства таких работников оставляет желать лучшего. А так как бюджет у нас сильно ограничен, то от дорогостоящих услуг лицензированных фирм придется отказаться. Здесь нам на помощь придет «сарафанное радио». Поспрашивайте у друзей и знакомых, к кому они обращались, и каков был конечный результат.

Вероятнее всего, у них сохранились контакты ответственных работников, не требующих за свой труд огромных сумм. Хорошие работники не только проконсультируют вас по вопросам ремонта, помогут составить список необходимых материалов, но и обозначат четкие сроки завершения работ.

Учитывая высокую конкуренцию на рынке, они попытаются сделать работу максимально качественно. Тем более что их порекомендовали. Нередки случаи, когда строительная бригада сама ездит на закупку материалов. Если бюджет был заранее озвучен, а работникам вы доверяете, то есть смысл позволить им закупиться самим. Как видите, сделать хороший и недорогой ремонт в квартире не так уж и сложно. Главное — подойти к этому мероприятию последовательно и ответственно.

Нужна консультация специалиста?

Доставим качественный ремонт на дом!

бесплатный вызов замерщика

Сдам квартиру или дом? Вот что, по мнению экспертов, вам нужно знать

gradyreese / Getty

Поиск квартиры или дома для аренды может быть напряженным.

Цены на аренду поднялись намного выше своего минимума пандемии и теперь являются одной из основных болевых точек инфляции для американских потребителей, наряду с ценами на продукты питания и газ. Росту арендной платы способствовало несколько факторов, в том числе низкий уровень жилищных запасов. Это порочный круг: меньшее количество запасов приводит к росту цен на жилье и приводит к тому, что больше потенциальных покупателей жилья предпочитают арендовать жилье, что, в свою очередь, приводит к росту цен на аренду.

В качестве примера возьмем Нью-Йорк. Данные, предоставленные StreetEasy, показывают резкий рост рынка жилья. По состоянию на февраль арендная плата на Манхэттене выросла на 36% в годовом исчислении, при этом арендная плата выросла более чем на 15% во внешних районах Бруклина и Квинса. Но рост арендной платы не ограничивается мегаполисами. Согласно недавнему отчету CoreLogic, спрос на арендные дома на одну семью стремительно растет, поскольку арендная плата выросла на рекордные 12,6% в годовом исчислении в январе.

Текущая динамика рынка недвижимости делает все более важным знать свой бюджет и иметь все документы наготове в качестве первых шагов при поиске жилья.

Расчет бюджета на жилье

Когда дело доходит до решения, сколько вы готовы заплатить за новое жилье, важно знать, что вы можете себе позволить. По словам Софии Бера, сертифицированного специалиста по финансовому планированию и основателя компании Gen Y Planning в Остине, штат Техас, при составлении бюджета люди должны учитывать не только ежемесячную арендную плату. «Люди должны подсчитывать свои текущие расходы», — сказал Бера. «Есть ли у них какие-либо ежемесячные расходы, такие как студенческие ссуды, долги по кредитным картам или платежи за машину?»

Она рекомендует использовать калькулятор арендной платы, такой как тот, который доступен на rentcafe.com. Люди могут ввести почтовый индекс, в котором они ищут аренду, свой ежемесячный доход, ранее существовавшие долги, и сайт порекомендует бюджет. По словам Бера, хорошее эмпирическое правило для арендаторов — тратить около 30% ежемесячного дохода на аренду. Оплата до 40% может начать влиять на то, сколько вы можете сэкономить и потратить на другие виды деятельности.

Стоимость заявки на аренду

Многие арендодатели или управляющие недвижимостью взимают плату за заявку, когда вы заинтересованы в аренде недвижимости. Это может быть всего 20 долларов (где Нью-Йорк ограничивает комиссию), но во многих местах может достигать 50 долларов.

У штатов, городов и жилых комплексов могут быть разные требования. Тем не менее, в большинстве заявлений об аренде требуется одинаковая информация для каждого заявителя, чтобы они могли подтвердить вашу личность и вашу способность платить арендную плату. Информация может включать вашу личную контактную информацию, номер социального страхования, текущий и предыдущий адреса, информацию о работодателе, а также подтверждение дохода и кредитные отчеты. Подготовив эти документы, вы сможете быстрее получить одобрение.

Еще от Invest in You:
Спорт и финансы имеют много общего, говорит олимпийская чемпионка Лорин Уильямс
Звезда НБА оправилась от банкротства за 2 года. Вот его совет по восстановлению финансов
Полузащитник НФЛ откладывает 90% своей зарплаты. Вот как он это делает

Плата не должна быть препятствием для сделки, но поскольку процесс подачи заявки часто включает в себя проверку биографических данных и кредитный отчет о потенциальном арендаторе, если несколько человек заключают договор аренды, плата за заявку может быть оценивается на человека. Любые текущие кредитные отчеты, которые вы можете предложить вместо повторной проверки кредитоспособности, могут помочь снизить плату за подачу заявления.

«Всегда стоит попытаться договориться с арендодателем, чтобы вы могли получить предыдущие отчеты, чтобы избежать этого», — говорит Джефф Эндрюс, старший рыночный аналитик Zumper, платформы объявлений об аренде. Но он добавил: «Вероятно, не стоит ввязываться в огромную битву, потому что у вас есть более крупные текущие расходы для переговоров, которые было бы более эффективно сократить. Арендная плата».

Брокерское вознаграждение за недвижимость

Когда вы работаете с брокером по недвижимости, в бюджет аренды включается гораздо больший расход — брокерское вознаграждение, если вы в конечном итоге подписываете договор аренды. Приступая к поиску аренды, вы должны убедиться, что у вас достаточно сбережений, чтобы покрыть эту плату, которая может быть высокой.

Плата брокера аналогична плате за поиск, как правило, около месячной арендной платы или от 10% до 15% годовой аренды. По словам Эндрюса, хотя вы можете найти квартиру без посредника, в больших городах это становится сложнее. Большинство платформ онлайн-жилья позволяют вам отфильтровать поиск квартир, которые не требуют оплаты брокерского вознаграждения.

В то время как рынок недвижимости, такой же горячий, как нынешний, дает арендатору меньше рычагов воздействия, использование личных сетей, социальных сетей и онлайн-досок объявлений может быть полезным, если вы хотите избежать платы (однако будьте осторожны с онлайн-досками объявлений, поскольку брокеры также используют их). В некоторых небольших городах и поселках вы можете осуществлять поиск самостоятельно, объезжая районы, на которые вы ориентируетесь, и ища знаки аренды прямо перед недвижимостью.

Как бы вы ни искали квартиру, обязательно узнайте у любого специалиста по недвижимости, с которым вы в конечном итоге будете работать, не взимается ли комиссионный сбор с брокера, потому что, в отличие от залога, вы не получите его обратно.

Гарантийный залог

Как правило, арендодатели просят новых арендаторов внести залог, который обычно эквивалентен месячной арендной плате, а также арендной плате за первый месяц до того, как арендатор въедет. После окончания срока аренды арендаторы должны получить возврат залога за вычетом любых расходов на устранение ущерба, причиненного квартире. Но есть несколько основных шагов, которые нужно предпринять во время аренды, чтобы увеличить шансы на возврат залога в полном объеме.

Документация — ваш лучший друг, — сказал Эндрюс. «Во-первых, убедитесь, что вы знакомы с тем, что в договоре об аренде говорится о залоговых депозитах. Если это не подробно, настаивайте на том, чтобы арендодатель внес в договор аренды подробности», — сказал Эндрюс. Если арендатор владеет домашним животным, убедитесь, что вы знаете о повреждениях домашних животных, за которые вы можете попасть на крючок.

Арендодатели часто нанимают управляющих недвижимостью или обслуживающий персонал для обслуживания всего, что может сломаться в квартире. Они не хотят, чтобы жильцы пытались сделать ремонт самостоятельно. Если что-то сломалось, например, осветительная арматура, холодильник или унитаз, лучше как можно скорее предупредить арендодателя.

Эндрюс также рекомендует делать подробные фотографии состояния квартиры до и после заселения и выселения. «Также лучше создать бумажный след, поэтому отправка по электронной почте арендодателю или управляющему недвижимостью с этими фотографиями при переезде поможет вам позже, если вам нужно будет доказать, что вы не нанесли ущерб имуществу», — сказал он.

Каждая аренда будет отличаться, сказал Эндрюс, поэтому важно решать любые проблемы с арендодателем. Если новый арендатор владеет домашними животными, убедитесь, что условия конкретизированы, поскольку арендодатель, вероятно, захочет, чтобы арендатор преобразовал любые потенциальные убытки.

Ваш кредитный рейтинг и аренда

Многие заявки на аренду включают проверку кредитоспособности. Если вы обеспокоены тем, что ваш текущий кредитный рейтинг негативно влияет на ваши шансы на аренду, и хотите улучшить его, есть несколько вещей, которые вы можете сделать заранее. № 1: погасите любой долг, чтобы быстро улучшить свой результат.

«Если [у вас] есть кредитная карта с низкой или нулевой процентной ставкой, погасите ее», — говорит Бера.

Она также рекомендует позвонить в компанию, выпустившую вашу кредитную карту, чтобы узнать, увеличат ли они ваш кредитный лимит, чтобы уменьшить использование кредита. Допустим, у вас есть лимит в 5000 долларов, но вы используете только около 2500 долларов в месяц. Это коэффициент использования 50%. Но если вы можете увеличить свой лимит до 10 000 долларов, эти 2 500 долларов теперь становятся коэффициентом использования 25%. Если вы недавно начали получать более высокий доход, банки, скорее всего, предложат вам более высокий лимит.

Кроме того, Бера говорит, что пока вы разговариваете по телефону с компанией, выпускающей кредитные карты, спросите, снизят ли они процентную ставку по непогашенному долгу. «В некоторых случаях банки предлагают 0% годовых на 6 месяцев», — сказала она.

Требования к первоначальным арендаторам

Когда кто-то снимает жилье впервые, арендодатели часто требуют, чтобы поручитель подписал договор аренды вместе с арендатором. Поручитель – это физическое лицо, которое гарантирует арендатору оплату аренды. Если вы не можете найти поручителя, то возможность доказать достаточные сбережения и хорошую кредитную историю может убедить арендодателя отказаться от поручителя. Аренда у небольшой компании или у частного арендодателя также может работать в вашу пользу.

Если вам было разрешено переехать в новое здание или дом, арендодатель или управляющий недвижимостью попросит вас подписать договор аренды. «Прочитайте договор аренды! Это юридически обязывающий документ, который вы подписываете. Не бойтесь легализации», — сказал Бера.

«Все, что выглядит некачественно, непрофессионально или неполно, — это огромный красный флаг. Договор аренды должен быть подробным и всеобъемлющим», — сказал Эндрюс. Он рекомендует просматривать каждую страницу в договоре аренды. «Я думаю, что лучше иметь полное представление об аренде, чтобы вы знали, во что ввязываетесь. В ходе этого процесса выявятся подозрительные или неприятные для вас вещи», — добавил он.

Прежде чем что-либо подписывать, прочтите это хотя бы дважды. Штрафы за просрочку аренды являются обычным явлением. В договоре аренды могут быть пункты, запрещающие вам сдавать квартиру в субаренду, и конкретные сроки, которых вы должны придерживаться, если хотите досрочно расторгнуть договор аренды. Некоторые арендодатели также включают пункты о количестве гостей, которых арендаторы могут принять, и продолжительности их пребывания. Также полезно попросить друга перечитать договор аренды, чтобы убедиться, что вы ничего не пропустили. Если у вас есть друг или член семьи, который является юристом, еще лучше.

Расходы на переезд

Если вы получили разрешение на аренду и покрыли все прямые сборы и расходы, не забудьте учесть еще одну крупнобюджетную статью: стоимость переезда. Переезд через границы штатов будет намного дороже, чем если бы вы просто двигались в пределах города. Люди также должны решить, в каком объеме услуг они будут нуждаться. Если вы планируете заниматься переездом самостоятельно или с соседями по комнате, это будет дешевле, чем нанимать грузчиков, но потребует больше физических усилий и времени.

Для людей, которые планируют воспользоваться методом «сделай сам», сравните цены между различными поставщиками услуг по аренде грузовиков. Также подумайте, какие материалы вам понадобятся — коробки, скотч, движущиеся одеяла, тележки.

Такие сайты, как Moving.com, могут помочь вам оценить, во сколько вам обойдется переезд, с помощью калькулятора стоимости. Также необходимо учитывать множество затрат, от затрат на топливо до размера вашего переезда, перемещения материалов и даты переезда. Переезды в выходные, как правило, обходятся дороже, чем в середине недели. Переезды, которые происходят в разгар сезона переездов, обычно с апреля по сентябрь, также могут быть более дорогостоящими.

Если вы нанимаете грузчиков, вес ваших вещей будет влиять на стоимость. По словам Джошуа Грина из My Moving Reviews, для дальних перевозок это около 0,70 доллара США за фунт товара на каждые 1000 миль. По его оценкам, для более коротких местных перемещений это около 60 долларов в час.

Когда вы нанимаете грузчиков, не забудьте заложить чаевые в размере от 15% до 20%.

Страхование арендаторов

Наконец, по словам Бера, страховка арендаторов является обязательной. Эта страховка не только доступна по цене, но некоторые полисы включают дополнительную защиту для домашних животных или дорогой электроники. Платформы онлайн-страхования, такие как Lemonade.com, предлагают страховые тарифы от 5 долларов в месяц. Страховые клиенты часто могут получить более выгодные ставки, когда они объединяют полисы с поставщиком, поэтому, если у вас уже есть автомобильная страховка, например, стоит спросить у вашей текущей страховой компании, какие варианты страхования арендаторов они предлагают.

Эндрюс говорит, что арендаторы обязательно должны застраховаться, если у них в доме есть что-то ценное, что может быть потеряно или повреждено во время пожара.

Также обратитесь в местные органы власти, так как в некоторых городах арендаторы должны приобрести страховку.

Поиск места для аренды может быть напряженным, особенно если вы ищете впервые и это происходит во время бума на рынке недвижимости. Знание того, сколько вы можете потратить из своего ежемесячного дохода, составление бюджета на поиск жилья и расходы на переезд, а также заранее подготовленные необходимые документы могут подготовить вас к быстрым действиям, когда вы найдете свое новое жилье.

смотреть сейчас

Басс, Карузо говорят, что необходимо больше жилья, чтобы решить проблему перенаселенности

Кандидаты в мэры Лос-Анджелеса Рик Карузо и член палаты представителей Карен Басс согласны с тем, что условия перенаселенности лежат в основе жилищных проблем региона и являются важными воротами к бездомности это нужно решать, чтобы люди не ходили по улицам.

В интервью пара поделилась своим мнением о решении проблемы перенаселенности жилья после недавней серии статей Times, в которых говорилось, что руководители Лос-Анджелеса за последнее столетие могли бы улучшить плачевные условия жизни беднейших жителей региона, построив больше квартир и более высокие здания. и государственное жилье. Вместо этого они боролись против таких проектов с помощью расистской политики, из-за которой округ Лос-Анджелес стал самым перенаселенным в стране, и все больше и больше людей в рабочих кварталах были вынуждены втискиваться в существующий жилой фонд.

Когда началась пандемия, ситуация оказалась фатальной. Уровень смертности от COVID-19 в самых перенаселенных районах Лос-Анджелеса как минимум в два раза выше, чем в районах с достаточным количеством жилья. Жители Пико-Юниона, района с самым перенаселенным жильем в Лос-Анджелесе, в 11 раз чаще умирают от COVID, чем жители Манхэттен-Бич, сообщества такого же размера, где только 1% домов переполнены.

Карузо сказал, что городу пора отменить изменения зонирования, которые произошли в эпоху «медленного роста» с 19 века.70-х, что уменьшило количество застройщиков, которые могли построить во многих районах.

Эти правила, сказал он, «больше даже не отражают город. Мы должны изменить зонирование. Мы должны строить юниты».

Басс сказал, что отчеты Times выявили глубокую неудачу политики, которая концентрировала бедность латиноамериканских иммигрантов в районах, которые теперь «не могут больше принимать людей».

«Ваши статьи служат таким важным аргументом в пользу того, почему мы должны повсюду строить доступное жилье», — сказала она. «Я искренне думаю, что если бы добрые либеральные граждане Лос-Анджелеса понимали расовую историю, они были бы менее склонны повторять ее».

Оба заявили, что хотят изучить различные модели строительства жилья для малоимущих, такие как модульные дома на заднем дворе и микрорайоны, в дополнение к традиционным проектам, основанным на налоговых льготах. Ценники в Лос-Анджелесе на эти разработки доходили до 848 000 долларов за единицу в постройке.

«Я действительно думаю, что люди придумывают множество инновационных моделей, которые нужно применять, — сказал Басс.

Карузо, миллиардер, застройщик элитных торговых центров и квартир, сказал, что он хочет, чтобы город гарантировал кредиты на строительство жилья для малоимущих и распределял расходы на строительство новой воды, электричества и другой инфраструктуры с течением времени, чтобы застройщики жилья не нужно взваливать всю сумму вперед.

— Это не сложно, — сказал Карузо. «В Соединенных Штатах так много капитала, который ищет место, куда можно было бы направиться, что, если мы сделаем его привлекательным для входа и инвестирования в Лос-Анджелесе, мы действительно могли бы начать строить много единиц».

Тем не менее, оба кандидата считают, что многие районы с частными домами — около трех четвертей всех зонированных жилых земель в городе — должны оставаться закрытыми для большей плотности.

Басс указал на Шерман-Оукс, где влиятельная ассоциация домовладельцев категорически выступила против нового закона штата, разрешающего дуплексы, а во многих случаях и четыре квартиры, на участках, ранее отведенных под дома на одну семью. Вместо этого ассоциация предложила строить на коммерческих улицах по соседству, что, по ее мнению, было справедливой альтернативой.

«Я бы не стал и не верю, что вы навязываете людям что-то. Но вы вовлекаете людей и позволяете им придумывать собственные решения», — сказала она. «Отношение должно быть таким, что у всех нас есть шкура в игре, и, учитывая, что у всех нас есть шкура в игре, как вы справляетесь с этим в вашем районе?»

Карузо сказал, что он уделит первоочередное внимание строительству вдоль коммерческих и транзитных коридоров, чтобы лучше связать людей с центрами занятости.

— Оставьте жилые кварталы, — сказал Карузо. «У нас огромное количество коммерческих, промышленных — отличных площадей».

Юнисес Эрнандес, сменивший на июньских предварительных выборах бывшего члена Совета на два срока Хила Седильо, скоро будет представлять округ, в который входит Пико-Юнион. Сорок процентов домов в Пико-Юнион переполнены — по определению федерального правительства, в каждой комнате проживает более одного человека — что более чем в 13 раз превышает национальный показатель.

Эрнандес сказала, что не была удивлена, прочитав серию The Times. Проблемы перенаселенности были очевидны, когда она стучала в двери избирателей по всему округу, а некоторые семьи не могли полностью открыть двери своих квартир из-за двухъярусных кроватей, упакованных внутри. Другие, по ее словам, рассказали, как COVID быстро распространяется в замкнутых пространствах.

Юнисс Эрнандес раздавал листовки в парке Гласселл в апреле.

(Wally Skalij / Los Angeles Times)

32-летний активист не понаслышке знает о жилищной борьбе. Она до сих пор живет в доме, который ее мама купила в Хайленд-Парке в 1991 году. По ее словам, это «единственная причина, по которой я могу позволить себе жить здесь, в Лос-Анджелесе». Многие из ее друзей находятся в похожей ситуации. У других не было другого выбора, кроме как переехать во Внутреннюю Империю в поисках доступности.

Эрнандес хочет убедить застройщиков в районе увеличить количество жилья для малоимущих, которое они включают в свои здания.

«Мы один из богатейших городов мира, куда девелоперы хотят приехать и построить здесь. И поэтому есть много вещей, которые мы можем использовать, чтобы мы могли добиваться как можно большего количества единиц доступного жилья», — сказала она.

Решение проблемы перенаселенности требует сосредоточения внимания не только на строительстве более доступного жилья, сказал Эрнандес. Она указывала на родителей, чьи доходы в основном идут на уход за детьми , на людей с ограниченными возможностями трудоустройства, на тех, кто не может получить работу и жилье из-за судимостей.

«Именно эти различные системные проблемы повлияли на людей, поставили их в положение, в котором они не могут позволить себе жилье, где они не могут двигаться вперед», — сказал Эрнандес. «Это разные симптомы, которые мы хотим поддерживать. Когда мы думаем о том, как мы покончим с перенаселенностью домов из поколения в поколение, мы также предоставим людям различные сети социальной защиты, которые обеспечат гибкость доходов, чтобы они могли переехать».

Член палаты представителей Норма Торрес (Демократическая Республика Помона) сказала, что после прочтения серии «Таймс» она «глубоко опечалена» историей дискриминации в отношении жилья в регионе, которая привела к перенаселенности.

Более века лидеры Лос-Анджелеса создавали образ Лос-Анджелеса, где люди могли бы иметь свой собственный дом на одну семью, окруженный лужайками и садами. Но они продали эту мечту белым людям. Другие, в том числе латиноамериканские иммигранты, столкнулись с сегрегацией жилья, массовым выселением из-за обновления городов и строительства автострад, и многие были вынуждены жить в условиях переполненных трущоб.

Как и Эрнандес, Торрес видел, как высокая стоимость жилья в более богатых районах Южной Калифорнии теперь подталкивает семьи к Внутренней Империи.

«Они рассматривают Внутреннюю Империю, сообщества, которые я представляю, как единственное место, куда они могут принести свою зарплату из Лос-Анджелеса, или из северного округа Ориндж, или из северного округа Сан-Диего, и могут позволить себе купить дом», — сказал Торрес. «Но что это значит для моих избирателей?»

В последние десятилетия округа Риверсайд и Сан-Бернардино продолжили разрастание Лос-Анджелеса, добавляя новые крупные пригородные районы. Во Внутренней Империи также наблюдался упорный рост скопления людей, как и в Лос-Анджелесе за последние полвека.

В то время как Лос-Анджелес является самым густонаселенным крупным округом страны, где более 11% домов считаются переполненными, и Сан-Бернардино, и Риверсайд также входят в первую десятку с уровнем перенаселенности, более чем вдвое превышающим национальный показатель.

Торрес сказал, что федеральному правительству необходимо лучше координировать свои действия с городами и округами.

«Мы должны работать вместе, чтобы убрать людей с улиц и, конечно же, из условий жизни, которые вы описали», — сказала она.

Проблемы перенаселенности жилья в Лос-Анджелесе будут оставаться серьезной проблемой, поскольку представители общественного здравоохранения предупреждают о новой зимней волне COVID-19.

РубрикаРазное