Жилье модульное: Что нужно знать о модульных домах
Почему модульные дома ещё не так популярны в России? — Traverta на vc.ru
Чего боятся россияне, когда думают над покупкой модульного дома? Рассказываем подробнее о рынке модульных домов в России
389 просмотров
Проект модульного дома от СК Traverta https://www.traverta.ru/proekty-domov/skandi.html
Под модульным строительством имеется в виду — использование спроектированных и созданных на заводе блоков, составляющих готовый модуль (дом), которые собираются на участке. Технология исключает влияние человеческого фактора, удешевляет готовое жилье за счет того, что на долгий срок не привлекается строительная бригада и за счет более легких, но прочных современных строительных материалов.
В 2021 году мировой рынок модульного строительства оценивался в 40 млрд долларов, ежегодный ожидаемый прирост составляет 8%. Рынок растущий. Во многом росту этого сегмента строительства способствовал кризис 2020 года, когда в период пандемии нужно было отдельное жилье для болеющих членов семьи.
В Азиатско-Тихоокеанском регионе индустрия модульного строительства растет быстрее, в основном это проявляется из-за быстрой урбанизации и желании человека, обзавестись своим жильем. Рост благосостояния жителей Азии тоже способствует тому, что спрос на индивидуальное жилье будет расти. По климатическим особенностям модульный дом из простых материалов в Азии будет стоить очень дешево, поэтому станет привлекательным для большинства жителей.
В Латинской Америке тоже вероятен рост модульного строительства на 6,1%, на этом рынке Латинская Америка скоро превзойдет Мексику и станет крупнейшим рынком, это связано с устойчивым экономическим ростом и частными инвестициями.
Спрос на модульное строительство очень высокий в коммерческом секторе — дома для отдыха, офисы компаний. Это очень удобно — модульный дом можно собрать и перевезти в другое место.
На рост этого рынка влияют и экологические инициативы, после традиционного строительства остается много строительного мусора, который зачастую неправильно утилизируют.
В Европе модульное строительство очень популярно, 30-40% домов построены модулями. В Англии, например, правительство объявило тендер на отбор 10 компаний, которые построят модульным способом 120 школ. В Германии практически вся социальная инфраструктура — школы, детские дома, дома престарелых — модульные. Ведь эта технология сочетает в себе максимум преимуществ — низкая стоимость, временные затраты, влияние на экологию.
Все эти факторы говорят о том, что рынок модульного строительства России будет расти

Ситуация со строительством модульных домов в России
Заместитель главы Минстроя России Дмитрий Волков в своем интервью 2020 года сказал, что модульное строительство в России к 2030 году займет 25% строительного рынка.
Нет более перспективной технологии, чем модульное строительство
Бывший заместитель главы Минстроя России Дмитрий Волков
Со слов чиновника, технология уже зарекомендовала себя в Иркутской области, пострадавшей от наводнения
К 2030 году объем строительства жилья вырастет до 120 млн кв.м в год, улучшат свои жилищные условия 5 млн семей. Сколько из них займет модульное строительство неизвестно, но однозначно к нему россияне присматриваются.
Почему россияне опасаются покупать модульные дома?
- Модульные дома холодные. На самом деле все зависит от того, какой материал вы выбрали для строительства. Например, CLT-плиты сделаны из дерева, а оно само по себе сберегает тепло.
К тому же готовый материал утепляют экологичным утеплителем. Поэтому модульные дома могут быть такими же теплыми, как обычные деревянные дома, но при этом они более прочные, дольше стоят и быстрее строятся.
- Модульные дома некачественные. Это тоже спорный аргумент, так как зависит даже не от материала строительства, сколько от совести строительной компании. Человеческий фактор может проявиться и здесь, особенно если вы решили рискнуть и выбрать “гаражную” компанию. Модульные CLT-дома отличаются высоким качеством, благодаря строению CLT-полотна. Оно состоит из небольших деревянных ламелей, высушенных в камере и приклеенных друг к другу клеем. На готовое полотно из ламелей крест на крест укладывают второй слой полотна, затем также перпендикулярно третий, четвертый и пятый. Получается многослойный пирог — крепкий, плотный, прочный, но легкий.
- Модульные дома — что-то непонятное, вот то ли дело каркасные! Модульные дома по сути — это тот же каркасник, только сделанный в заводских условиях.
Что исключает человеческий фактор и ускоряет процесс строительства. Это метод стройки, а не какой-то конкретный материал.
- Модульный дом — это времянка. Модульное строительство — это способ конструирования дома в заводских условиях. Назначение дома может быть таким, какое вы захотите — дом для постоянного проживания, дача, дом под сдачу и другое.
В чем же плюсы модульного строительства?
- Быстрые сроки строительства
- Доступность. Дом из CLT не такой дешевый, как из СИП-панелей, но у него гораздо больше преимуществ, опять же он не такой дорогой, как кирпичный дом.
- Теплый и комфортный в обслуживании.
- Красивый
- Доступен по программе ипотечного жилья.
Кто строит модульные CLT-дома в России
Завод TRAVERTA строит модульные дома из CLT-панелей — деревянных панелей, склеенных таким образом, что они становятся прочнее бетона. Понимая то, что со временем семья может вырасти и одного модуля для жизни будет недостаточно, завод придумал технологию “растущие дома”. К одному модулю пристраиваются другие модули до того размера дома, который необходим вашей семье. Причем делать это можно в разное время — когда будет нужная сумма.
Подробнее о технологии модульного строительства в России читайте в блоге компании: https://www.traverta.ru/
Модульные дома. Правила организации жилья и эффективного использования. Советы архитектора
С началом полномасштабного вторжения России на территорию Украины, местные власти западных регионов столкнулись с проблемой перенаселения из-за переезда сотен тысяч ВПО.
Переселенцы из восточных областей, где ведутся активные боевые действия, вынуждены были искать жилье самостоятельно или обращаться в специальные пункты приема беженцев.
Однако обеспечить всех одинаково комфортными условиями – задача почти непосильная. На помощь пришли архитекторы и дизайнеры, предложившие использование модульных домов.
«Модульное жилье»: что это такое
Модульный дом – это здание, которое собирается как конструктор из отдельных секций, которые, в свою очередь, производят на заводе и собирают на участке.
Обычно такие дома «производят» за месяц, еще через неделю складывают и сдают владельцам. Ремонт делать необязательно: в доме уже отделаны стены и пол, есть межкомнатные двери, разведенное электричество и свет. Достаточно поставить мебель и провести воду, и можно заезжать.
Заграницей использование модульных домов приобрело популярность не только из-за необходимости. Это экономнее и экологичнее решение для поклонников жизни подальше от шумных мегаполисов. В США простые модульные конструкции также часто используются для обеспечения жильем тех, кто потерял его из-за природных бедствий.
Строительство дома для беженцев часто означает быстрое строительство, при котором важны удобство и функциональность, игнорируя такие критерии, как эстетика и качество жилья.
Однако мировые практики показывают, что комфортные раскладные коттеджи могут выглядеть эстетично. Как вот в проекте немецкого архитектора Вернера Собека и компании Aktivhaus, недавно завершивших модульную разработку для 200 сирийских беженцев в немецком городе Винненден.
Модульный городок от архитектора Вернера Собеката компании Aktivhaus 200 сирийских беженцев в немецком городе Винненден. Фото: UTG
Конечно, строительство таких проектов имеет свои преимущества и недостатки. Очень важно определить эти проекты как среднесрочные решения для размещения переселенцев.
Преимущества решения:
- Быстрый монтаж и масштабирование в соответствии с потребностями семей.
- Относительно проста транспортировка уже готовых конструкций из других стран.
- Отсутствие строительного мусора при уборке и долговременных отделочных работах.
- Относительно широкие требования к местам расположения позволяют оборудовать модульные городки в удобных местах, чтобы сократить время и расходы на дорогу.
- Модульные дома являются одним из самых дешевых вариантов обеспечения жильем.
- Повышенный комфорт по сравнению с временным размещением в плохо приспособленных нежилых помещениях, например школах или детских садах.
Недостатки решения:
- Минимальный уровень комфорта по сравнению с постоянным жильем.
- Риск образования дополнительных проблем, когда срок проживания затягивается. Так произошло со сооруженными в 2015 г. временными городками в Харькове, Запорожье, Днепре, Павлограде. Срок использования домов был ограничен до двух лет, а проживать там люди должны не дольше шести месяцев. Однако отдельные семьи ВПЛ остались жить более пяти лет (из-за отсутствия лучших вариантов или потому, что смогли обустроить быт и отказались от предоставленных общежитий в пригородах).
- Модули обшиты пластиком не экологичны и в долгосрочной перспективе могут нанести вред здоровью людей. А контейнеры из металла представляют угрозу организму летом.
- Отсутствие инфраструктуры внутри таких городов.
- Условное отделение местного населения может создать проблемы в социальной адаптации переселенцев.
Модульное жилье: срок годности и утилизация
Однозначного положительного эффекта от возведения модульных городов немного. Мировая практика доказала, что большие финансовые затраты, использование материальных и человеческих ресурсов во время войны кажутся неуместными. Такое жилье придется потом либо разрушать, либо искать альтернативные пути использования позже. Поэтому это экономически невыгодно и не экологически.
К тому же такое жилье будет создавать впечатление, будто люди живут в палатке или контейнере еще и без определенного срока пребывания в таких условиях.
Быстросборные здания могут обеспечить относительно комфортное проживание семей в течение нескольких лет, но не больше. В мире много производителей таких зданий, что позволит не быть зависимым от одного поставщика или ресурса необходимых материалов в Украине. Однако эти проекты уже нуждаются в отдельных участках, обеспеченных инженерной инфраструктурой: дорогами, водой, канализацией, электроснабжением и т. д.
Установка такого жилья должна совпадать с процессом подготовки участков и импорта быстросборных конструкций. Это довольно сложные проекты с точки зрения урбанистики.
Городам нужно грамотно выбирать участки, поскольку сразу после заселения у жителей возникают потребности в школах, больницах, работе. В перспективе за пять лет на месте этого временного жилья должны быть построены новостройки, а быстросборные конструкции отправлены для использования в других целях.
Эффективной альтернативой повторного использования модульных домиков может быть их установка в качестве пунктов рекреационных комплексов, детских лагерей, модульных амбулаторий. Или выбрать другой путь – переработки отдельных составляющих дома: пластика, металла или дерева.
Первые 18 модульных домиков передали в Закарпатскую область в начале апреля из США. Их планировали обустроить на территории промышленного предприятия, где работает логистический штаб гуманитарной помощи. Однако впоследствии, по решению главы Закарпатской ОВД, передали для размещения людей, жилье которых было разрушено в Буче и Гостомеле.
Есть ли будущее у модульного жилья для ВПО
Дело в том, что вопрос размещения и поиск постоянных решений для временного проживания должны заботиться не только органы государственной власти и местного самоуправления, но и частные предприятия: общественные организации или владельцы бизнеса.
Авторы таких проектов обращают внимание на создание комфортных условий для переселенцев и неотъемлемо отстаивают идеи необходимости общих пространств, зонированных помещений и обеспечения доступного жилья для людей с разными потребностями.
Среди них в проекты входит возможность трансформации такого поселения в будущем в эффективные общественные пространства, которые гармонично вписывались в ландшафт городов, где они расположены.
Система модулей гибкая в планировке пространства. Так для большого семейства с несколькими детьми можно сложить многокомнатный жилой блок. Рядом сразу следует монтировать блоки, где разместится учебное заведение, чтобы не отрывать детей от образовательного процесса.
Дополнять такие кластеры следует производственными площадками, на которые можно перевезти небольшие производства из восточных областей. Конечно, такая структура будет напоминать «город в городе», однако во временной перспективе это более эффективно, чем отдельные контейнеры за ограждением, которые уже установлены во Львове, например. Поэтому такие концепции нуждаются в доработке.
Присоединяйтесь к нам в соцсетях!
Поблагодарить 🎉
У вас есть интересная колонка для The Page?
Пишите нам: [email protected]
Жилая | Дома чемпионов
Односемейные дома, The Ridge, Williston, North Dakota
Модульные дома на одну семью
Champion предлагает модульные дома на одну семью различных планировок и стилей, включая ранчо, Кейп-Код и двухэтажные конструкции — во всем диапазоне цен. Модульная конструкция идеально подходит для разрозненных площадок, подразделений, планово-блочной застройки (PUD), городской перепланировки или засыпки и многого другого.
1 / 4
2 / 4
3 / 4
4 / 4
Из города … традиционное строительство. Это позволяет им работать с ограничениями, которые бросают вызов традиционным методам, в то время как ускоренные сроки строительства, минимизация отходов, снижение шума и трафика — это лишь некоторые из причин, по которым следует идти по модульному маршруту.
… в пригород …
Модульные дома — популярный выбор для жилых помещений. Будь то дома начального уровня или индивидуальные дома, у Champion есть проекты, которые можно настроить в соответствии с вашими требованиями… архитектурно соответствующие характеру практически любого сообщества.
… и страна
Модульные дома Champion помогут вам превратить сельские участки земли в красивую недвижимость. А поскольку большая часть строительства дома (70 процентов) происходит за пределами площадки, меньше субподрядчиков, которых нужно найти, запланировать и контролировать.
Односемейный дом, Пенроуз, Детройт, Мичиган
Ответ на вызовы городской реконструкции
Нет более сложной среды для традиционного строительства, чем городское заполнение. Когда в этих условиях происходит строительство на месте, строителям приходится сталкиваться с множеством препятствий:
- Склад: Недостаточно места для хранения строительного материала и его защиты от непогоды. Хранящиеся материалы должны быть защищены, иначе они могут быть украдены. Благодаря модульной конструкции мы, как правило, можем поставить вас под замок после того, как устройства будут установлены.
- Парковка: Из-за нехватки места работникам часто приходится парковаться в отдаленных районах, что замедляет производство и снижает эффективность.
- Безопасность: Поддерживать безопасную площадку в некоторых ситуациях заполнения может быть сложно и дорого из-за близости соседей, пешеходов, использующих тротуары, и других факторов.
- Шум: В некоторых случаях рабочее время должно быть ограничено, чтобы свести к минимуму шум и помехи соседним жилым домам и предприятиям с традиционной застройкой на месте. Модульная конструкция снижает большую часть шума и помех и будет высоко оценена владельцами прилегающей недвижимости.
1 / 3
2 / 3
3 / 3
Многоквартирные модульные дома
Champion имеет большое портфолио или успешные модульные многоквартирные проекты. Модульная конструкция может стать решением, позволяющим снизить затраты на проектирование и проектирование, сократить время завершения строительства и быстрее получать прибыль.
Кроме того, благодаря нашему модульному процессу большая часть затрат на вертикальное строительство заранее определена и минимизирует риск перерасхода средств и других непредвиденных расходов, которые слишком распространены при традиционном строительстве на месте.
- Таунхаусы
- Дуплексы
- Апартаменты
- Кондоминиумы
- Другое многоквартирное жилье
Наша команда дизайнеров и инженеров может работать с вашей существующей многоквартирной конструкцией и преобразовать ее в модульное решение.
Свяжитесь с нами, чтобы узнать, будет ли работать ваша концепция с использованием модульной системы. Мы можем работать с вами, чтобы разработать предложение по модульному строительству, чтобы вы могли определить, может ли модульный процесс увеличить вашу прибыль.
Модульная конструкция позволяет
Модульные жилые дома строятся на заводе в соответствии с местными нормами (превышение требований пожарной безопасности, звукоизоляции) за меньшее время и с меньшими затратами, чем традиционные методы строительства. Добавьте к этому повышенный контроль качества, энергоэффективность и устранение раздражающего шума, требований к трафику и хранению, и вы получите идеальное решение для любой ситуации, будь то в городе, пригороде или за городом.
Более умное, быстрое и прибыльное здание. Пришло время попробовать MODULAR!
Сопутствующее содержимое
Форт-Льюис, Вашингтон,
Этот успешный комплекс из 97 зданий представляет собой первое применение модульной конструкции в военных проектах приватизации.
Jay Peak Resort
Компания Champion выполнила ускоренное модульное строительство отеля Stateside и Baselodge на курорте Jay Peak Resort в Джее, штат Вермонт.
Коммерческий
Семья строителей Champion производит модульные здания для коммерческого и государственного использования, включая сегменты здравоохранения, розничной торговли, банковского дела, образования и гостиничного бизнеса.
— Узнайте больше о модульных домах и готовых домах
Исследуйте 1000 модульных домов, просмотрите 3D-туры по домам и узнайте цены от местных строителей.
Модульные дома
Когда дело доходит до покупки дома, в сфере недвижимости есть множество вариантов. Если вы находитесь на рынке, чтобы купить дом или планируете построить его, вы, возможно, знаете, что модульные дома являются популярным вариантом. Проще говоря, в модульных домах есть секции, которые строятся на заводе, а не полностью строятся на домашней площадке. Затем эти детали доставляются на площадку и собираются строителем.
Модульные дома, также известные как заводские, сборные или сборные дома, по-прежнему составляют лишь около 1,5% всех домов на одну семью в США. Но все больше и больше растет интерес к модульному жилью среди американских покупателей жилья. . Это связано с тем, что модульные дома предлагают гибкость для изменения и создания индивидуальных планов этажей, а также все современные удобства, функции и стили дизайна, которые вы ожидаете от традиционных домов.
Помните, что современный модульный дом предлагает столько же, если не больше, свободы и индивидуализации, как и дом, построенный на месте. Изготовление на заводе — это не недостаток, а одно из величайших преимуществ модульной конструкции!
Факт против мифа
Все, что вы слышали о модульных домах, может быть неправдой!
ПОСМОТРЕТЬ ПОЧЕМУ
Узнайте больше о модульных домах!
Сколько стоит модульный дом?
Если вы хотите приобрести новый модульный дом, вы должны знать, чего ожидать, когда дело доходит до цены. Некоторые факторы, которые следует учитывать, — это базовая цена, стоимость настройки, а также сборы, связанные с доставкой, установкой, разрешениями и многим другим. Нажмите «Подробнее», чтобы прочитать наше подробное пошаговое руководство по оценке общей стоимости типичного модульного дома.
Узнать больше
Хотите построить что-то другое?
Модели Park
Вырваться из пригорода. Объятия на открытом воздухе. Насладитесь красотой природы и наметьте собственное приключение, не выходя из современного сборного дома.
Собери
Custom
Модульная конструкция означает, что нет никаких ограничений в том, каким может быть ваш новый дом. Дайте волю своему воображению, и мы поможем вам воплотить вашу мечту.
Собери
Коммерческий
Офисы, больницы, школы, торговые центры — модульные методы строительства — это будущее коммерческого строительства. Если ваш проект требует скорости и надежности, требуйте модульности.
Собери
Купить модульные и готовые проекты домов
Откройте для себя, настройте и получите ценовое предложение на модульный дом, который подходит именно вам.
Дуб моховой Nativ Living Series
The Sozo
WL-MONL-8038
3 кровати | 2 ванны | 2280 кв. футов | 80’x32’
С гордостью построено
Домостроительная компания Deer Valley
Guin, AL
Доступно более 90 планов этажей
Смотрите фотографии, туры и многое другое
PRI2868-2027
3 кровати | 2 ванны | 1506 кв. футов | 68’x28’
Proudly Built By
Sunshine Homes
Red Bay, AL
Доступно более 70 планов этажей
Смотрите фотографии, туры и многое другое
Рокбридж
Аббатство II 1R2051-R
3 кровати | 2 ванны | 1968 кв. футов | 72’x27’-4″
Proudly Built By
R-Anell Homes
Crouse, NC
Более 100 доступных планов этажей
Смотрите фотографии, туры и многое другое
СЕРИЯ SUN VALLEY
THE ANAIS SVM-7604
4 кровати | 3. 5 Ванны | 3180 кв. футов | 80’x47’
Компания Proudly Built By
Строительные компании Deer Valley Homebuilders
Guin, AL
Доступно более 90 планов этажей
Смотрите фотографии, туры и многое другое
Пайнхерст
2506-3
3 кровати | 2 ванны | 2065 кв. футов | 70’x29’6″
Proudly Built By
KIT Custom Homebuilders
Caldwell, ID
Доступно более 100 планов этажей
Смотрите фотографии, туры и многое другое
Вилла на заказ
B367CT 4 кровати
4 кровати | 2,5 Ванны | 2700 кв. футов | 68’x42’
Компания Proudly Built By
Skyline Homes
Сан-Хасинто, Калифорния
Доступно более 60 планов этажей
Смотрите фотографии, туры и многое другое
Предыдущий
Следующий
Посмотреть все доступные планы этажей
Модульные дома рядом с вами
- Алабама
- Аляска
- Аризона
- Арканзас
- Калифорния
- Колорадо
- Коннектикут
- Делавэр
- Флорида
- Грузия
- Гавайи
- Айдахо
- Иллинойс
- Индиана
- Айова
- Канзас
- Кентукки
- Луизиана
- Мэн
- Мэриленд
- Массачусетс
- Мичиган
- Миннесота
- Миссисипи
- Миссури
- Монтана
- Небраска
- Невада
- Нью-Гэмпшир
- Нью-Джерси
- Нью-Мексико
- Нью-Йорк
- Северная Каролина
- Северная Дакота
- Огайо
- Оклахома
- Орегон
- Пенсильвания
- Род-Айленд
- Южная Каролина
- Южная Дакота
- Теннесси
- Техас
- Юта
- Вермонт
- Вирджиния
- Вашингтон
- Западная Вирджиния
- Висконсин
- Вайоминг
Купить Популярные стили модульных домов
Не знаете, какой тип модульного дома вам подходит? Ознакомьтесь с нашим тщательно подобранным выбором модульных домов и готовых домов ниже. Существует огромный мир стилей, размеров и дизайнов для изучения!
Модульные дома на продажу
Готовые дома на продажу
Ранчо Дома
Бревенчатые домики
Современный
Шале
Кейп-Код
Колониальный
- Двойные
- Тройные
- Одинарные
- Многоквартирные
- Зеленые дома
- Крошечные дома
- Лагеря для людей
- Парковая модель Ca контейнеры
- Корпус нефтяного месторождения
- Двухэтажные дома
- Модульные дома Особняки
Строители сборных и модульных домов рядом с вами
Найдите розничного строителя, который поможет вашей семье приобрести дом вашей мечты.
Столетние дома Рапид-Сити
11910 JB Rd, Black Hawk, SD 57718
(605) 385-0156
Магазин Дома
Маунт Вернон Дрим Хоумс
11884 Норт Райграсс Лейн
Маунт-Вернон, Иллинойс 62864
(618) 242-9000
Магазин Дома
Yates Home Sales Blairs
5940 US-29 BUS
Блэрс, Вирджиния 24527
(434) 836-4215
Магазин Дома
Дома Фила и Ли
6674 US-2
Эсканаба, Мичиган 49829
(906) 786-3000
Магазин Дома
Family Dream Homes of Bowling Green
4420 Russellville Rd, Bowling Green, KY 42101
(270) 781-7474
Магазин Дома
Американские домашние центры
350 Alaska Frontage Rd
Белград, MT 59714
(406) 388-5700
Магазин Дома
Посмотреть всех строителей рядом с вами
Финансирование модульного дома никогда не было проще
Позвольте нам найти для вас идеальный кредит для идеального дома.