Дом проекты схема – Проекты домов и коттеджей бесплатно чертежи и фото

Содержание

Чертежи и фото для строительства каркасного дома

Основная часть проектной документации для каркасного строительства представляет собой чертежи, схемы, эскизы – графическую информацию, которая наглядно демонстрирует процесс строительства. Рабочие чертежи каркасного дома составляют 80% проекта. Где можно взять бесплатно готовые чертежи каркасных домов? И как пользоваться информацией, которая изложена в них?

Необходимость в чертежах и фото

Главный козырь каркасного строительства – это его доступность, оптимальная цена, за которую можно получить собственный жилой дом для круглогодичного проживания. Это окупает и перевешивает возможные недостатки, которые существуют у каркасной конструкции (сравнительно низкая прочность – в сравнении с капитальными стенами, необходимость обустройства и постоянной работы вытяжной вентиляции в каркасном доме, относительно небольшая долговечность – опять же, в сравнении с кирпичными строениями). А поскольку каркасное строительство сочетает ценовую и технологическую доступность, его часто выбирают для осуществления своими руками. Причём работы ведутся при отсутствии больших профессиональных навыков, опыта какого-либо строительства.

На заметку

В таком случае, главным помощником, консультантом и хорошим подспорьем в решении строительных вопросов будет проект будущего дома. Он будет содержать перечень материалов, их размеры, а также изображения способов крепления, вида каркасных стен в сборе.

Желательно, чтобы проект каркасного строительства был рассчитан и прорисован профессионалом. Есть важные моменты, которые необходимо учесть, чтобы дом получился прочным и прослужил вам не один десяток лет. Поэтому экономить и строить без проекта может оказаться себе дороже. На чём тогда можно оптимизировать собственные расходы?

Проект первого этажа.

Сэкономить на проекте каркасного дома можно приобретением готового типового проекта. Такой документ обходится в несколько раз дешевле индивидуального проекта. При этом содержит все необходимые для строителя сведения.

Чертежи

При строительстве каркасного дома своими руками чертежи обеспечивают правильность и надёжность строительства. Также при экономной застройке встаёт вопрос о целесообразности вложений денег в те или другие операции. К примеру, в проект будущего дома. Он несёт достаточно большие затраты, если выполняется на заказ. И более доступен, пользоваться типовыми стандартными решениями.

Чертеж каркасного дома.

Часто при строительстве каркасника пользуются типовыми стандартными проектами. На некоторых сайтах можно найти и скачать бесплатно чертежи и проекты каркасных домов. На что обратить внимание при поиске? Какие чертежи необходимы для будущего строительства обязательно, а без которых чертежей и схем можно обойтись?

Чертежи в проекте каркасного дома

Приведём перечень чертежей каркасных домов и коттеджей, которые входят в типовой проект для каркасного строительства:

Архитектурная часть проекта содержит:

Рисунок фасада и торца готового дома с указанием его размеров, высоты фундамента, крыльца, оконных и дверных проёмов, свеса кровли.

Рисунок фасада.

Чертежи-планы каждого этажа. В них указывается расположение простенков, ширина оконных и дверных проёмов, размеры каждой комнаты, а также расположение бытовых устройств, приборов, некоторых предметов мебели.

План этажей своими руками.

Рисунок – вертикальный разрез дома. Здесь детально расписаны размеры этажей и междуэтажных перекрытий, высота внутренних дверей, планируемое расположение мебели на этаже.

Каркасный дом в разрезе.

Подробное описание оконных и дверных проёмов приводится в отдельной спецификации, которая имеет вид таблицы.

Конструктивный раздел проекта содержит:

Чертёж-проект фундамента.
Чертежи стен и балок полаперекрытия.
Проект–чертёж стропильной системы для сооружения крыши.
Чертежи узлов каркасного дома.
Чертёж-проект обшивки стен и пола.

На заметку

Фото чертежей каркасных домов позволяют оценить полноту информации, которая изложена в проекте. И сделать выбор – стоит ли приобретать данный проект или в нём не содержится ценных сведений.

Схемы

Бесплатные чертежи каркасных домов не всегда содержат всю необходимую для строительства информацию. Предполагается, что они предоставляют общие сведения, но не дают полной картины всех размеров. В них может не быть подробного указания размеров каждого элемента каркаса.

Схема расположения основных узлов.

Также могут быть не указаны расстояния между стойками, схема расположение панелей внутренней и наружной облицовки. Такой проект является сырым. Он не содержит всех необходимых для застройщика сведений и может быть подспорьем для профессионала, и недостаточен для непрофессионального строителя.

Подробные проекты каркасных домов с чертежами и фото, как правило, не предоставляются бесплатно, а имеют обозначенную цену. Однако их приобретение стоит уплаченных денег, так как даёт много ценной информации. Особенно для непрофессионала, который выполняет строительство своими руками.

Устройство каркасного дома

Сборка каркасного дома по чертежам представляет последовательные операции по сооружению различных элементов строения. А именно:

Закладывание фундамента.
Сбор каркаса стен.
Сбор стропильной системы.
Монтаж кровли.
Обшивка стен.
Обустройство проёмов – установка окон и входных дверей.

Схема устройства.

В ходе строительства также осуществляется прокладывание элементов водоснабжения, канализации, электропроводки и газопровода. Они располагаются внутри каркасных стен, полов, перекрытий. Поэтому их монтаж выполняется перед обшивкой стены внутренней облицовкой.

На заметку

В ходе выполнения работ пользуются чертежами проекта. Как правило, каждый этап строительства сопровождается собственным чертежом, схемой, спецификацией и описанием.

Строительство фундамента по чертежу

Чертёж фундамента дома содержится в конструктивной части проекта. В нём указаны все размеры и рекомендуемые материалы — габариты фундаментной плиты или свайно-ростверковой конструкции. Размеры между отдельными элементами или участками фундаментной ленты. А также схема армирования – расположение арматурных элементов, их размер, шаг.

Проект свайно-ростверкового фундамента.

При необходимости, для полного описания фундаментной конструкции, приводится несколько чертежей. К примеру, проект свайно-ростверкового основания содержит два чертежа – для закладывания свай и для сооружения ростверка. А также схему армирования свай и соединяющего их ростверка. А также эскизный рисунок готового основания в сборе.

Сбор каркаса по чертежу

Подробный проект содержит размеры всех элементов балок, перекрытий, опор, которые используются в строительстве, толщину стен, пола, перекрытий. А также схему расположения каркасных элементов, расстояние между соседними опорами (шаг каркасных опор) и между соседними балками перекрытия (шаг перекрытия).

Подробная схема стен.

Они также сопровождаются эскизными рисунками, на которых демонстрируется расположение бруса, балок, досок и других элементов каркасной конструкции, а также способы их крепления. Рисунок выполняется в объёмном формате и содержит наглядные понятные изображения соединения различных узлов.

На заметку

Для непрофессионала эта часть проекта будет демонстрировать правильные способы соединения, которые обеспечивают требуемую прочность каркасной конструкции.

Сборка крыши

Проект крыши включает несколько чертежей, в которых содержится необходимая информация для сбора стропильной системы и укрытия стропил кровельным материалом. Схема стропил выполняется в виде чертежа с указанием размеров мауэрлата (опор стропильной системы), стропильных балок, коньковых досок, прогонов, стоек, подкосов и других опорных элементов кровли.

Схема крыши.

Здесь также указываются способы соединения элементов, чертежи узлов стропильной системы. А также характеристики соединительных деталей (болтов, скоб, анкеров).

Утепление каркасного дома

Проект обшивки и утепления стен, перекрытий, пола, кровли каркасного дома содержит несколько чертежей, эскизов, схем и спецификаций. Вначале этой части проекта приводится схема каркасной опоры стены с подробным указанием всех размеров. Эта схема является основой для монтажа утеплителя и облицовочных материалов.

Схема стены.

Дальше – к чертежу прилагаются схемы расположения плит облицовки (наружной и внутренней), где указывается их схематичное расположение, места крепления к опорам стен. Также прилагаются аналогичные схемы для описания утепления и обшивки перекрытий, кровли, пола, а при необходимости – фундамента каркасного строения.

На заметку

Готовые чертежи и схемы предоставляют оптимальные варианты наружной и внутренней стеновой обшивки, с минимальным расходом материалов на обрезку.

Также прилагается спецификация, в которой приводится перечень материалов утеплителя и обшивки, с указанием их характеристик (размеров, способа монтажа, крепёжных деталей).

Монтаж коммуникаций

Проект сооружения коммуникаций не прилагается к проекту строительства каркасного дома. Это – отдельный документ, который рассчитывается по готовому строительному проекту. Если используется типовой проект застройки, то возможны типовые проекты обустройства водо-, электро- и газоснабжения. Какие системы обслуживания жизнеобеспечения дома не входят в комплект строительной документации:

Проект водоснабжения – здесь содержится схема прокладывания водопроводной воды от общей сети водоснабжения. А также глубина расположения труб, их размер, материал, способ ввода в дом, место выхода входной водопроводной трубы. Также в этом проекте указывается схема монтажа и размеры труб водоснабжения внутри дома, устройства, которые будут установлены (раковины, унитаз, ванная).

Устройство водоснабжения в каркаснике.

Проект водоотведения – содержит схему расположения канализационных труб в доме и на участке. А также глубина расположения, место подключения к общей канализационной сети. Или способы организации индивидуального канализационного слива.
Проект электроснабжения – содержит схему ввода СИП-кабеля от опоры до узла учёта, расчёты пропускной способности и мощности напряжения, схему прокладывания проводов внутри дома.
Проект газоснабжения – содержит схему подвода газа к дому и его подключения к газовым устройствам и оборудованию.
Проект вентиляционной системы.

Перечисленные проекты являются обязательными для подключения дома к общей системе водоснабжения, электроснабжения, газообеспечения, канализации.

Чертежи одноэтажных каркасных домов, двухэтажных, домов с мансардой отличаются объёмом и количеством прилагающихся схем, спецификаций, эскизов. Чем больше объём строительства, тем больше будет его проект. Подробные чертежи и проекты обеспечат надёжное строительство и долговечность будущего жилого дома.

1karkasnydom.ru

Состав конструктивного раздела (КР) для частного дома или коттеджа

Мы уже писали о том какие документы и чертежи должны входит в состав Архитектурного раздела (АР) частного дома и данная статья получила отличный отклик у читателей и наших заказчиков. Поэтому сегодня хотелось бы продолжить серию рассказом о том, какую проектную документацию вы получите заказав у нас Конструктивный раздел для коттеджа, таунхауса, частного дома или бани.

Исходя из этих трех факторов мы формируем состав Конструктивного раздела:

Проект должен быть понятным всем: заказчику, строителям, субподрядчика
Проект должен отвечать на все вопросы возникающие в процессе стройки
Проект КР должен быть полностью согласован с архитектурным и смежными проектами (проекты инженерии). Это значит, что все решения принимаются комплексно и в процессе строительства не должно возникнуть коллизий, неточностей, несовпадений в чертежах и их реализации.

Эти пункты не дают общего понимания, что именно будет в Конструктивном разделе (КР), поэтому перейдем ближе к теме и посмотрим в картинках, что же вы получите при работе с нами. Цена конструктивного раздела (КР) зависит от многих факторов и варируется в зависимости от объема, сложности и детальности проекта.

1 Титульный лист Конструктивного проекта

Это главный лист в проекте и из него вы можете получить общую информацию о проекте, где он будет построен и кто разработал проект

Конструктивный раздел проекта

2 Общие данные

Лист структурирует всю информацию в проекте, в таблице вы сможете найти список всех чертежей, название листов и их номер по порядку. Им удобно пользоваться, когда вы не знаете, на каком листе искать, например, конструкцию монолитного пояса.

Общие данные Конструктивного раздела частного дома

3 Конструкция фундамента

Любая стройка начинается с фундамента, в этой части проекта вы сможете найти опалубочные планы, схему армирования и узлы армирования фундамента, общую спецификацию арматуры и бетона. Также тут есть текстовые указания по производству работ при бетонировании фундамента или выполнении монтажных работ. Мы часто добавляем в проект 3Д виды узлов и фрагментов конструкций — это сильно облегчает понимание проекта заказчиками и строителями.

Опалубочный план фундаментной плиты частного дома

Схема армирования фундаментной плиты

Опалубочный план ленточного фундамента

Схема армирования ленточного фундамента

4 Конструкция крылец

Подробные чертежи по устройству крыльца дома: планы, разрезы, сечения, узлы и спецификация материалов. Да, это важный элемент дома и в наших проектах он занимает не последнее место. Заказать конструктивный проект индивидуального жилого дома вы сможете связавшись с нами.

Конструкция крыльца коттеджа

5 Конструкция колонн, пилонов, столбов

Если в доме есть такие специфичные конструкции как колонны или пилоны они заслуживают отдельных чертежей. Здесь показана колонна во всех проекция, приведены ее сечения, разрезы, схемы армирования, 3Д визуализации, спецификация материалов (количество арматуры и бетона). Отдельно разрабатываются закладные детали для колонны.

Железобетонная колонна

6 Конструкция лестницы

На данных листах можно найти всю информацию для строительства лестницы. Чаще мы делаем металлические лестницы, как наиболее простые в производстве и которые имеют облегченный вес по сравнению с монолитными. В состав этой части Конструктивного проекта входят: планы, разрезы лестницы, наиболее актуальные узлы, отдельно разработаны детали лестницы (косоуры, ступени, плиты межэтажных площадок и т.д.). Ну и конечно, 3D схемы для сборки лестниц.

Лестница в частном доме

Конструкция лестницы в коттедже

7 Схема монолитных поясов

Монолитный пояс — частая конструкция в домах из газобетона и подобных стеновых материалов. Эта конструкция требует четких инструкций для строительства: планы, сечения, армирования, спецификация материалов и узлы.

Монолитный железобетонный пояс

8 Конструкция перекрытия

Любой из применяемых нами типов перекрытия (сборное, монолитное, деревянное) должны давать строителю и заказчику полное представление по монтажу, устройству, бетонированию и армированию. Здесь вы найдете схемы монтажа сборных перекрытий и балочных систем перекрытия, опалубку и схему армирования монолитных перекрытий, узлы и поясняющие сечения, спецификацию всех необходимых материалов.

Схема деревянного балочного перекрытия

Схема армирования монолитной железобетонной плиты перекрытия

Опалубочный план монолитной плиты перекрытия

Монолитный участок перекрытия

Перекрытия из сборных железобетонных пустостных плит

9 Конструкция балкона, лоджии

Такая конструкция не всегда встречается в частных домах, но если она присутствует — то по ней готовятся отдельные чертежи, подтвержденные расчетами.

Балкон

10 Схема конструкций стропильной системы

Это одна из самых насыщенных частей проекта. В этих чертежах есть вся информация о сборке стропильной системы, начиная с раскладки подстропильных конструкций и заканчивая детальными схемами отдельных элементов стропилки и спецификацией элементов и материалов. Также очень помогают строителям 3D схемы и тщательно проработанные узлы.

3Д вид конструкций крыши

Схема конструкций стропильной системы

Узлы крыши

11 Перемычки

Приведены конструкция и спецификация перемычек для оконных и дверных проемов. Отдельного внимания заслуживают нестандартные перемычки.

Перемычки

12 Конструкция террасы

Все любят террасы:) Особенно летом, особенно с шашлыком 🙂 Поэтому для того, чтобы построить террасу мы делаем отдельные чертежи по их сборке.

Конструкция террасы

Отдельно хочется сказать о расчетах конструкций, эта часть не включена в проект передаваемый заказчику, но при необходимости — можно выпустить отдельную пояснительную записку, куда будут сведены все прочностные расчеты со схемами, пояснениями и подборами сечений, армирования.

Конечно, это не полный список возможных чертежей (иногда мы проектируем дома с подвалом или техническим этажом и тогда проект комплектуется дополнительными чертежами), но логику формирования чертежей Конструктивного проекта красивого и большого дома и его примерный состав вы получили.

«Грамотный строитель построить и без такого количества чертежей» — скажите вы. «Да, построит» — ответим мы 🙂 но наличие грамотного и точного проекта убережет вас от:

возможных ошибок в ходе строительства — удобнее сначала «простроить» и продумать все тонкие моменты на бумаге, а потом воплощать!
оградит от вас от необоснованных смет и объемов строительных материалов — в проекте указаны все возможные объемы и расходы строительных материалов. И даже если вы чего-то не найдете — мы всегда на расстоянии одного скайп-звонка.
несоответствие «желаемого» и полученного результата — в проекте есть все решения и если подрядчик их не выполняет или выполняет с изменениями — у вас есть проектная документации на основании которой вы можете решать споры, а не устные договоренности.
несоотвествия выполняемых работ строительным технологиям и нормам

Подытожить хочется абзацем из поста о Архитектурном разделе, так как наш посыл не изменился:

Этим постом наша проектная группа хочет дать понимание для заказчиков которые еще не столкнулись со стройкой и не знают какую информацию они должны получить
заказывая качественный индивидуальный проект дома. Также хотелось бы оградить наших будущих заказчиков от нечестных и некомпетентных проектировщиков. Зная, какой объем информации вы получите заказав архитектурный проект, вас будет сложнее обмануть. Требуйте от архитекторов и дизайнеров, чтобы КР давал ответы на все вопросы по стройке, а не был чем-то вроде «планчики и фасады с разрезами» 🙂 Или просто обращайтесь к нам — мы любим сложные и интересные задачи и в деталях опишем вам сколько стоит конструктивный раздел проекта!

proektproekt.com

Как сделать проект дома своими руками

Индивидуальное строительство — процесс длительный и очень сложный, при этом практически невозможный без наличия качественно и грамотно составленного проекта. Так как большая часть людей, которые планируют стать обладателями частного жилья, возводят его самостоятельно, они также пытаются обойтись без помощи специалистов и разрабатывают планы и проекты собственноручно. Как показала статистика, в большинстве случаев они бывают неправильными, и комиссия попросту их не принимает. Для того чтобы вы в будущем не столкнулись с подобной ситуацией необходимо знать то, как сделать проект дома своими руками правильно, и на что стоит обратить особое внимание во время его создания.

Начальный этап

Готовый коттедж

Прежде всего, вам необходимо иметь четкое представление о том, какой дом вы планируете получить по окончанию строительства. Если ранее вам не приходилось сталкиваться с подобными работами, то постарайтесь изучить как можно больше литературы о создании и строительстве частных домов. Вооружитесь блокнотом и карандашом, так как для того, чтобы создать проект собственного дома, вам в обязательном порядке необходимо будет его нарисовать. Если вы не можете определиться с моделью и формой будущего строения, то просмотрите картинки готовых домов, возможно, что среди них вы найдете именно тот, который вам по вкусу, добавив или убрав некоторые его составляющие элементы. Если вы не любите рисовать и умеете пользоваться компьютерными программами, то сегодня создать проект будущего жилья вы вполне можете с их помощью.

После того как вы определитесь с внешним видом вашего строения, вам необходимо разработать его план. Именно он и является основной частью вашего проекта.

Первый этаж и основание дома

План первого этажа

Начните с того, что просчитайте габариты вашего будущего дома. Для этого вам необходимо учитывать территорию имеющегося у вас участка. Следующее на что стоит обратить внимание — это основные строительные материалы, которые будут использоваться для несущих конструкций. Дело в том, что именно от их веса будет в дальнейшем зависеть используемое вами основание или фундамент.

Основные помещения, которые расположены на первом этаже любого строения это:

Прихожая комната, которая может быть совмещена с дополнительным помещением, например кладовой.
Кухня, возможно, что вам захочется, чтобы она имела дополнительный выход на летнюю веранду.
Центральная комната или гостиная.
Спальня в зависимости от ваших личных потребностей может быть не одна.
Санитарная комната, которая может быть совмещенной или разделенной.

После того как вы определитесь с количеством и формой ваших будущих комнат, вам стоит грамотно рассчитать их размеры. Все расчеты необходимо производить исходя из той площади, которую ранее вы выделили под застройку.

При нанесении чертежей не стоит забывать и о том, что в зависимости от используемых вами строительных материалов будет варьироваться толщина стен, которые будут играть роль перегородок.

Если вы планируете возводить многоэтажный дом, то план верхних помещений вы сможете подготовить только после того, как окончательно будет готов проект первого этажа, так как именно он является основным.

Фундамент под будущее строение

Фундамент под будущий дом

Для того чтобы определиться с тем, какой фундамент вы станете использовать, вам необходимо не только произвести массу расчетов, но и изучить имеющийся на вашем участке грунт, а также глубину протекания подземных вод. После того, как вы изучите все характеристики вашего участка, вам необходимо будет выбрать то, какой именно фундамент вы станете использовать. После чего произвести все расчеты, которые необходимы.

Основание дома должно быть немного шире вашего строения, а потому при расчете площади дома постарайтесь это учитывать.

Как только вы закончите с основными расчетами, вам стоит подготовить поэтапную смету используемых для строительства материалов, а это:

несущие конструкции и внутренние перегородки;
перекрытие, которое просто необходимо при конструировании многоэтажного строения;
расчет кровли и используемые для нее материалы.

Эскиз фасада

Далее вам необходимо будет подготовить несколько эскизов фасадной части строения со всех сторон. Это необходимо не только для специальных служб, в которые вы понесете проект, но и для вас, так как с их помощью вы сможете полноценно представить всю конструкцию.

По окончанию основного проекта вам также нужно будет подготовить несколько дополнительных планов, которые включают в себя:

схему проводки электрических систем,
канализационное оборудование и его подводку к основному строению,
систему водоснабжения,
установку отопительных приборов из расчета площади вашего жилого помещения.

Стоит отметить, что и тут кроме рисунков вам понадобятся сметы на используемые материалы. Только после того как все расчеты будут завершены, вам необходимо будет согласовать проект, после чего вы с уверенностью можете приступать к строительству.

Видео

Что следует предусмотреть при создании проекта дома, можно узнать в следующем видеоматериале:

kakpravilnosdelat.ru

Проекты домов

Как вы думаете, какой этап строительства дома можно считать самым ответственным? Ответ: очень важно избежать ошибок на любом этапе. В том числе и при выборе проекта дома. Определившись с бюджетом строительства, вам предстоит пересмотреть проекты домов и выбрать для себя самый приемлемый.

Обратите внимание на схему, представленную ниже. Тут полезная часть дома занимает 7,5×12 м, прихожая занимает площадь 3×6 метров. Есть балкон шириной 1,2 и длиной 4 метра.

Рисунок 1. Такой дом – очень хороший вариант для большой семьи

На втором рисунке показан внешний вид дома площадью 7×10 м и схема расположения комнат. Второй этаж вы можете обустроить по своему усмотрению. Очень удобное расположение гаража, в котором можно оборудовать мастерскую.

Рисунок 2. Проект дома с гаражом

На третьем рисунке вы видите одноэтажный дом площадью 100 кв. м. Однако чердачное помещение тут также можно использовать, обустроив его для хозяйственных нужд.

Рисунок 3. Одноэтажный дом 100 кв. м.

Если у вас небольшой участок, но вас интересуют проекты домов с большими, просторными комнатами для большой семьи, то вам вполне подойдет следующий вариант: двухэтажный дом занимает участок площадью 7×8 м. Но комнаты довольно большие, удобно расположенные.

Рисунок 4. Компактный дом для небольшого участка

На рисунке ниже вы видите план дома, площадь которого составляет 50 кв. м.

Кухне отводится 8 кв. м., комнатам для отдыха (спальням) 13 кв. м., общей комнате 16 кв. м.

Особенности: столбчатый фундамент, стены из дерева, отопление – печное. Кровля из шифера.

Рисунок 5. Одноэтажный бревенчатый дом

Рисунок 6 – пример дома с мансардой, его площадь составляет 85 кв. м. В нем две просторные спальни, кухня и гостиная. А также веранда. Проект предусматривает ленточный фундамент, стены из бруса, крыша из черепицы. Такой дом можно построить на садовом участке.

Рисунок 6. Дом с мансардой

Рисунок 7. Двухэтажный коттедж

Рисунок 8. Садовый дом с мансардой

На рисунке 8 также представлен дом для садового участка. При небольших размерах, он достаточно просторный – площадь 72 кв.м.

При этом на первый этаж приходится 45 кв. м., на второй – 27 кв. м. Высота потолков – около 2,5 м. Предполагаемый материал для постройки дома – кирпич или ячеистый бетон. Возможен и брус. В зависимости от выбранного материала подбирается и тип фундамента: для бруса – столбчатый; для кирпича – ленточный; для ячеистого бетона – возможен и тот и другой вариант. Кровля шиферная.

Рисунок 8б. Вариант планировки №1

Рисунок 8в. Вариант планировки №2

Вариант планировки №1 (рисунок 8б)

На рисунке 8 б вы видите план первого этажа, где расположены две комнаты, кухня и веранды. На одной из веранд есть лестница, ведущая на мансарду. В мансарде всего одна большая спальня (14 кв. м.), холл, кладовка и балкон.

Вариант планировки №2 (рисунок 8в)

На первом этаже, как видите, расположены две большие комнаты, холл, а также кухня площадью 11 кв. м. В отличие от первого варианта, лестница расположена в дальней комнате. В мансарде две просторные комнаты.

Вариант планировки №3 (рисунок 8г)

Тут холл предусмотрен немного меньших размеров – 8 кв. м., из него можно пройти в кухню 11 кв. м. и большую комнату. Тут же расположена лестница, санузел. В мансарде площадь разбита на две комнаты 15 и 12 кв. м.

Рисунок 8г. Вариант планировки №3

Как видите, некоторые проекты домов могут иметь множество вариаций, что является их бесспорным плюсом.

Есть проекты домов, которые пользуются наибольшей популярностью у застройщиков. Один из них представлен на рисунке 9: общая площадь помещений 80 кв. м., из нее 71 кв. м. – полезной площади. На первый этаж приходится 45 кв. м., на второй – 35. Высота стен – 2,5 м.

Дом выполнен из бруса хвойных пород. Фундамент – в зависимости от типа почвы, столбчатый или ленточный. Материал кровли – оцинкованное железо или шифер. На схемах показано два варианта планировки.

Рисунок 9. Дом с мансардой

Рисунок 9а. Вариант планировки №1

Рисунок 9а. Вариант планировки №2

Еще один проект: бревенчатый двухэтажный дом. Общая площадь помещений — 407 кв. м.

Первый этаж 150 кв. м.; второй этаж 107 кв. м.; цокольное помещение 150 кв. м. Высота потолков – более трех метров. Фундамент из железобетонных блоков, кровля из металлочерепицы.

Рисунок 10а. Двухэтажный деревянный дом

В большом холле есть вход в гостиную (35 кв. м.) и кабинет (17 кв. м.). Из гостиной вы можете попасть кухню, спальню или коридор, из которого можете пройти в сауну, спальню или санузел.

Планировка второго этажа предусматривает две спальни, большую ванную комнату и гостиную. Особенность этого проекта и в том, что между этажами частично отсутствует перекрытие, что делает гостиную первого этажа визуально просторнее и светлее.

Рисунок 10б. Планировка подвала и первого этажа

Рисунок 10в. Планировка второго этажа

Цокольный этаж тоже имеет четыре комнаты. Обустроить их можно так, как пожелают хозяева дома.

От чего зависит стоимость?

Если вы, глядя на такие проекты домов, зададитесь вопросом о стоимости, то учитывайте разницу цен в различных регионах, а также виды строительных и отделочных материалов.

Важно понимать, что экономия не всегда оправдана. Это касается вопроса о том, нанимать ли подрядчика или самому организовывать строительные работы, искать бригаду. Во втором случае вы существенно экономите, но только если уверены в порядочности рабочих.

mainstro.ru

Архитектурный проект дома. Что включает в себя проект АР

Частенько встречаем у заказчиков заблуждения о составе Архитектурного рабочего проекта (его называют АР). У многих это общие представления о его составе, у некоторых мнение, что это архитектурный раздел проекта это всего лишь «планы, фасады, разрезы…», встречаются и такие которые считают его ненужной тратой времени и денег.

Наше мнение, что это не совсем так, вернее это совсем не так :). Архитектурный раздел коттеджа это неотъемлемая, важная и полноценная часть всего проекта, в большинстве случаев конструктивный раздел (КР) тесно связан с АР и большая часть листов раздела КР ссылается именно на архитектурный раздел. Они дополняют, уточняют друг друга и лишь оба комплекта АР и КР можно назвать полноценным рабочим проектом для строительства частного дома. Сегодня мы хотим на конкретном примере показать, что должен содержать подробный архитектурный рабочий проект для строительства частного дома. И как пример мы возьмем наш проект который был разработан этой весной и на данный момент реализовывается. Цена архитектурного проекта частного дома зависит от площади дома, от сложности технического задания и необходимых сроков разработки проекта — предварительно ознакомится с нашими ценами вы можете на главной странице.

Должны сказать, что данный проект не эталонный и сложно сказать, что количество и состав чертежей в проектах АР может быть типовым, так как каждый проект имеет свои нюансы и свои особенности, в зависимости от этого он может быть дополнен разного рода схемами и чертежами.

Титульный лист проекта.
На нем дается краткое описание проекта

Проект индивидуального жилого дома
Визуализация проекта.
3Д ренедеры которые дают понимание внешнего вида дома

Визуализация коттеджа
Общие данные.
Это таблица в которой перечислены все чертежи в составе проекта, даны общие указания и еще пара ведомостей.

Общие данные проекта
Общие указания по ведению кладки
На этом листе архитектор описывает из какие материалов будет строиться дом, каким образом ведется кладка стен и на какие нюансы следует обратить заказчику особое внимание.

Как вести кладку
Схема инсоляции
Схема показывающая какие образом и как долго будет освещена та или иная сторона дома.

Инсоляция частного дома
Генеральный план или схема планировочной организации рельефа.
Один из важнейших чертежей проекта. Дает понимание как привязан дом к границам участка в соответствии нормативам и как будет организован рельеф после строительства. Этот же чертеж входит в состав строительного паспорта для получения разрешения на строительства. В частности, в этом проекте мы имели дело со сложным рельефом на склоне и проработали 3Д вид рельефа, чтобы строителям было нагляднее

Генеральный план участка

3Д схема организации рельефа
Кладочные планы этажей.
Этой частью проекта на стройке пользуются почти все строители, но больше всего времени он принадлежит каменщикам, которые ведут кладку стен, перегородок, дымоходов и каналов. Здесь обозначены все размеры, простенки, привязаны окна и двери, даны примечания и условные обозначения.

Кладочный план этажа
Маркировочные планы этажей.
Этот чертеж схож с кладочным планом, но именно на маркировочном плане обозначены и замаркированны оконные и дверные проемы, типы полов, даны площади помещений и таблица-ведомость помещений.

Маркировочный план этажа
План кровли.
Чертеж показывает габаритные размеры кровли, привязку к осям. Дает понимание основных высотных отметок характерных частей крыши: коньки, ендовы, свесы, фронтоны и т.д. Иногда наша проектная группа включает в этот лист 3Д схему с отметками и уклонами кровли, чтобы заказчики и строители проще уловили суть.

План кровли коттеджа
Фасады дома.
Ну тут все и без объяснений ясно. Это лицо дома, на чертеже фасада, видны все уровни и отметки, каменщик всегда работает с кладочным планом и фасадом. Именно так достигается полное понимание какой простенок где начинается и до какой отметки ведется кладка.

Чертеж фасада частного дома

Фасад дома
Разрезы.
Обычно их не менее трех-четырех и они также уточняют понимания общей картины внутри дома.

Разрез
Детали стен или сечения по стенам.
По сути это разрезы только в большем масштабе и их намного больше чем 2-3. Так как масштаб таких сечения обычно 1:20, 1:30 то тут можно увидеть «порядовку» каменной кладки — то есть высоту ряда с растворным швом и понять какое количество рядов кладки будет, например, под окном и над окном. Тут же дана информация как армируется кладка, как устраиваются декоративные элементы и т.д.

Сечение стен
Вентиляционные каналы и дымоходы.
Детальный чертеж каждого канала и дымохода.

Чертеж вентканалов и дымохода
Экспликация стен и ведомость расхода материалов.
Спецификация расхода материалов дает заказчику понимание какие стеновые материалы ему необходимо закупить и в каком количестве. Это, кстати, один из наиболее задаваемых заказчиками вопросов 🙂

Экспликация стен
Схема оконных блоков и дверей.
Представлены схемы окон и дверей. Дана информация о количестве и размерах окон и дверей на этаж и общее количество для всего дома.

Схема окон и дверей

Спецификация окон и дверей
Экспликация полов.
Схематически представлены полы дома, их состав и площадь.