Дом за городом фото – Ой!

Содержание

Переехать в дом за городом: сколько стоит и как сэкономить

Переехать в частный дом дешевле поэтапно: сначала приобрести участок, а затем постепенно строить дом. Цены на землю, как и на всю недвижимость, сейчас привлекательны, поэтому инвестировать в этот сегмент довольно выгодно.

В западноевропейских странах давно поняли, что частный дом значительно комфортнее квартиры. Насколько сложно и дорого обзавестись домом в Украине?

Что и почем

Самый простой способ – купить готовый дом. Так можно сэкономить время: не нужно думать, как и где приобрести участок, кто разработает проект и построит дом.

Однако за этот комфорт придется заплатить больше. Квадратный метр дома в пригороде Киева ориентировочно стоит 580 долл. То есть дом площадью 160 кв м, оптимальная площадь для семьи с детьми, и 5-6 соток земли будут стоить 93 тыс долл.

Всего в пригороде Киева можно найти предложения в пределах 85-200 тыс долл за дом в зависимости от расположения и материалов, из которых построен дом.

Доступный, но технически более сложный вариант – приобрести участок, самостоятельно разработать проект дома и искать подрядчиков для его воплощения.

На возведение дома площадью 160 кв м понадобится около 48 тыс долл – 300 долл за кв м. Земельный участок площадью шесть соток будет стоить 11-12 тыс долл – 1760-2000 долл за сотку. Итого – 60 тыс долл, что значительно дешевле, чем готовый дом.

Тенденции рынка

По мнению экспертов, ситуация на рынке земли стабильная и по ценам, и по спросу. “Цена за сотку зависит от: земля у водоемов и леса дороже. Наибольшим спросом пользуются участки по 2 тыс долл за сотку, чаще всего покупают по 20-25 соток”, – утверждает генеральный директор АН “Благовест” Елена Биберова.

Характерный признак – участки долго не исчезают из продажи, а цены на них периодически снижаются. Заметно, что спрос отстает от предложения. Причиной стало падение доходов населения из-за затяжного экономического кризиса. Зато для тех, кто планирует вкладывать в недвижимость, такая инвестиция может быть выгодна.

“Структура сделок в 2015 году выглядела так: земельные участки и дома – по 50%. В 2016 году: 10% – земельные участки, дома – 90%. В 2017 году спрос на участки увеличился”, – рассказывает Биберова.

Выгодная инвестиция

Цена за сотку за последние десять лет упала в три раза, поэтому эксперты советуют покупать землю. Это не самый ликвидный актив, но его стоимость будет расти. Через несколько лет землю можно будет продать, не потеряв средства, а также заработать.

Выгодно покупать земельный участок и для улучшения жилищных условий. Жизнь в частном доме имеет немало преимуществ по сравнению с многоквартирным домом: независимость от соседей, возможность самостоятельно моделировать свое жизненное пространство, относительная независимость от коммунальных компаний.

Также частный дом можно достроить, расширив жилплощадь. Дом всегда будет просторнее, чем квартира в аналогичном ценовом сегменте. К тому же, частные дома обычно строятся ближе к природе.

Без инфраструктуры

Новые владельцы загородных домов часто сталкиваются с инфраструктурными проблемами. Прежде всего – с бездорожьем и пробками, отсутствием супермаркетов, школ, кафе и ресторанов, больниц. За всем этим приходится ездить в город.

Например, жители поселка Чабаны под Киевом давно требуют построить школу, но слышат только обещания. За подключение коммуникаций нужно платить. Кроме того, дом чаще требует ремонта и он дороже, чем в квартире.

Как приобрести землю

При выборе участка нужно сравнивать площадь по земельному акту и ее стоимость. Продавцы часто манипулируют цифрами, предлагая за одну цену различные участки.

Обратившись по объявлению о продаже участка в пределах 4 км от Киева стоимостью 18 тыс долл и площадью 10 соток, автор обнаружила интересные моменты. Сотка стоила 1800 долл, и это абсолютно рыночная цена. На месте же оказалось, что площадь участка – 4 сотки, поэтому цена сотки составляет 4500 долл, а это уровень цен 2009 года.

Поэтому чрезвычайно важно проверять стоимость сотки земли, а не вести переговоры об общей стоимости участка. Важно также проверить наличие вблизи промышленных и других объектов, загрязняющих окружающую среду, высоковольтных линий электропередачи, подъездных путей.

Чтобы не попасть на мошенников, лучше пользоваться услугами компаний по продаже недвижимости, которые могут предоставить юридическое и нотариальное сопровождение.

Перед приобретением участка необходимо проверить целевое назначение земли, наличие запретов и открытых кредитов. Участок на момент приобретения должен быть приватизирован. Право собственности должен удостоверять государственный акт.

Нужно также проверить возможность подключения электричества и газа. Качество участка зависит и от уровня грунтовых вод: если они близко к поверхности, участок может подтопить. От подтопления более защищены участки на возвышенности. Также стоит обращать внимание, нет ли поблизости заболоченных территорий.

Переехать в частный дом дешевле будет поэтапно: сперва приобретя участок, а затем постепенно строя дом. Цены на землю, как и на всю недвижимость, сейчас привлекательны, поэтому инвестировать в этот сегмент довольно выгодно.

Ольга Науменко

foto-me.ru

Дизайн гостиной в доме за городом – 25 фото в разных стилях

Для чего дизайн гостиной в доме делают с упором на комфорт и практичность? Гостиная — это главная и наиболее большая комната, дизайн которой должен гармонично вписываться в общий стиль дома. Зал предназначен для уютного отдыха хозяев вечерами, а также для приёма весёлой компании друзей на выходных. Поэтому, его интерьер должен выполняться с учётом всех вкусовых предпочтений хозяев, а также различных вариантов использования помещения. В этой статье мы подобрали ряд современных решений, которые помогут определиться с выбором дизайна интерьера гостиной в вашем частном доме.

Идеи для обустройства гостиной комнаты в частном доме

В случае если вы решили отказаться от услуг дизайнера, и занялись оформлением гостиной самостоятельно, то необходимо разобраться в современных модных тенденциях и стилях. Именно для этого, а также чтобы чётче понимать современные модные решения в дизайне гостиных комнат, мы и сделали нашу небольшую статью.

Разделение гостиной на функциональные зоны

Если у хозяев дома большая семья, то очень удобным решением будет выполнить зонирование гостиной. Это решение значительно повышает уровень комфорта находящихся в комнате людей, и является актуальным для гостиных комнат небольшого размера. Разделение комнаты на функциональные зоны позволяет выделить площадь для работы и отдыха, а также обустроить жилое пространство для каждого члена семьи.

Например, в то время когда родители смотрят телевизор, дети могут делать уроки или играть, не мешая друг другу. Даже если у вас небольшой дом, при правильном подходе к дизайну интерьера, есть возможность сделать очень уютную и стильную гостиную комнату.

Зонирование зала в частном доме может выполняться несколькими способами.

Зонирование с помощью мобильных перегородок или ширм

Такой вид разделения пространства позволяет визуально разграничить пространство гостиной комнаты, не создавая при этом капитальных перегородок.

Зонирование с помощью предметов мебели

Установка высокого шкафа, помимо отделения функциональной зоны, очень практичное решение. Внутри него можно хранить большое количество вещей. Что касается внешнего вида шкафа, то правильно подобрав дизайн, его можно гармонично вписать в общий интерьер.

Зонирование разным дизайном потолка и пола

Ещё одним способом разделения гостиной на функциональные зоны может стать выполнение потолка и пола в разном дизайне. Благодаря этому современному приёму в организации пространства комнаты, получается очень стильный интерьер.