Гараж во дворе частного дома – гаражные конструкции на 2 машины, планировка гаража из газобетона рядом с домом

domsdelat.ru

Стоит ли строить во дворе частного дома гараж или достаточно навеса

Если владелец машины сам занимается ее ремонтом, ему желательно иметь гараж, в котором есть смотровая яма. Как правило, со временем для обслуживания авто накапливаются различные запчасти, колеса, инструменты. Все это требует места складирования и хранения. Гараж предоставляет такую возможность.

Это помещение может быть утепленным или холодным. Выбор одного из этих вариантов зависит от того, насколько суровы зимы в регионе проживания. Если температура воздуха в холодный период года такова, что приходится отогревать автомобиль, гараж должен быть теплым.
Необходима эта постройка и в том случае, если криминогенная обстановка в месте проживания оставляет желать лучшего. В закрытом помещении имущество будет в большей безопасности, чем под навесом. Есть специалисты, которые угоняют авто даже со двора частного дома.

Если решено ставить гараж, нужно выбрать для него оптимальное местоположение, чтобы зимой не пришлось перемещать большие объемы снега, расчищая подъездные пути. С навеса тоже придется убирать слой снега, но в этом случае трудоемкость работ значительно меньше.

Минусы строительства гаража в том, что он потребует больших финансовых вложений. Даже в том случае, если большинство работ будет выполнено самостоятельно, нужно будет залить фундамент и закупить материалы. Все это стоит недешево.

Двор частного дома – территория достаточно защищенная от проникновения посторонних лиц. Однако, при большом желании и предварительно подготовясь, совершить угон можно и оттуда. Если хозяин уверен в том, что его автомобиль в полной безопасности на придомовой территории, технику достаточно защитить от атмосферных осадков, выстроив навес. Особенно актуальны эти укрытия в регионах с теплым климатом. Эти легкие постройки недороги и быстровозводимы.

Однако, навес навесу – рознь. Можно выстроить самое простое укрытие, состоящее из 4-х опор и крыши из поликарбоната. Но можно и соорудить более солидное, закрытое не только сверху, но и с 3-х сторон прочным и долговечным материалом. Такая постройка больше напоминает гараж и позволяет разместить в ней не только автомобиль, но и небольшую мастерскую. Этот вариант навеса наиболее оптимален для южных регионов.

www.kakprosto.ru

Гараж во дворе частного дома фото

Планировка и функциональные зоны

Первым делом нужно определиться с первоочередными потребностями, на них может оказать влияние наличие детей, домашних животных, нескольких авто и др., а так же основные цели использования — шумные вечеринки, умиротворенное место радующее глаз или же продолжение мастерской.

И уже исходя из этого приступать к разделению участка на функциональные зоны. Но следующие объекты выступают основой в любом плане:

Парковка или гараж, если такового не имеется пристроенным к дому. Стоит предусмотреть возможных гостей или увеличение количества транспортных средств в семье. Выезд должен быть удобным и не пересекать другие зоны.

Детская площадка, если их нет, то на будущее. Располагаться должна подальше от мест парковки и приготовления пиши на открытом огне. Можно совместить со спортивным комплексом, при условии что тренажеры не будут представлять опасности ребёнку.

Место для отдыха. Тут стоит позволить фантазии разгуляться и создать уютный уголок для комфортного времяпровождения в компании или уединении. Кострище с удобными посадочными местами создадут теплую атмосферу, а мангал или помпейская печь позволят радовать домочадцев и гостей вкусными блюдами.

Если позволяет пространство, удачно впишется полноценная летняя кухня. Идеальным будет сочетание с крытой террасой, на случай дождя.

Остальные элементы обустройства и декора можно вписать на оставшемся пространстве. В зависимости от требований хозяина, на участке могут появиться бассейн, отдельная баня или другие хозяйственные постройки.

Не нужно торопиться с воплощением плана в жизнь, хорошая мысля приходит опосля. Не к месту построенная беседка может обернуться ощутимыми убытками. Поэтому к планированию стоит отнестись максимально серьезно, чтобы создать действительно комфортный и красивый двор.

Функциональные зоны лучше всего разделить визуально, дорожками. От материала, из которого они будут сделаны, будет зависеть общий антураж проекта.

Самым практичным, долговечным, но одновременно дорогим решением будет тротуарная плитка. Она дает возможность поэкспериментировать с самыми смелыми дизайнерскими находками.

Так, современные материалы позволяют встраивать светильники прямо в дорожку, при дневном свете они будут мало отличаться от остальных элементов. Помимо цены к минусам стоит отнести относительную сложность укладки — без соблюдения технологических норм, качественной подложки и дренажа, такая тропа быстро потеряет презентабельный вид.

В последнее время становятся модными деревянные дорожки, но это вариант на любителя. Дешево и сердито — обычные гравийные тропинки. Когда решите прогуляться по ним босиком — скупость напомнит о себе.

Ландшафтный дизайн

Когда все жизненно важные объекты готовы к использованию, настанет время подумать о том, как оформить двор частного дома и при этом не перегрузить себя обязанностями по уходу. В первую очередь оценивается рельеф участка, и при необходимости вносятся коррективы.

Искусственные насыпи или углубления под водоемы должны проектироваться с учетом особенностей местной почвы, грунтовых вод и весенних паводков. Грамотная система дренажа и ливневых стоков избавит от множества возможных проблем в период таяния снегов.

При устройстве бассейна или пруда важны аспекты безопасности, особенно при наличии в семье детей. Вдоль водоема не должно быть скользких поверхностей, обязательно присутствие вспомогательных поручней.

Следующий шаг — зеленые насаждения. Перед выбором тех или иных зеленых питомцев надо изучить их характеристики, живучесть, требования к почве, свету и уходу.

Совсем необязательны ботанические познания, все понравившиеся варианты можно подсмотреть на фото дворов частных домов, которых полно на тематических форумах, и поинтересоваться у хозяев — что это за растения.

Если преследуется цель подчеркнуть архитектурный ансамбль всего участка и дома, существует огромное множество ландшафтных стилей, но стоит понимать, что далеко не каждые растения приживутся конкретно в вашем регионе.

Поэтому если нет желания тратить много времени и денег на уход за иностранными привередами, приглядитесь к нашим, обитающим на огромных просторах СНГ. С их помощью легко создаются прекрасные композиции, не создавая лишних проблем с адаптацией и приживаемостью.

Для того, чтобы участок имел завершенный вид, на нем не должно быть пробелов. Их можно удачно заполнить многолетними кустарниками, клумбами или деревьями с высокой кроной, если они плодоносные — только в плюс. Сознательно задуманный газон пробелом не является.

Декор

Заключительным этапом на участке размещаются декоративные элементы с уверенностью, что они уже не помешают ни людям, ни растениям. Обаяния и уюта двору придадут:

• скульптуры, от садовых гномиков до полноценных гипсовых изваяний в античном стиле;
• дополнительные приборы освещения, в том числе работающие автономно от природных источников энергии;
• постройки можно украсить вьющимися растениями, такими как хмель, виноград или плющ;
• различные декоративные горки и композиции из камней;
• фонтанчики.

Отличным способом не только сэкономить, но попробовать себя в творческих начинаниях дизайнера, будет использование ненужных вещей в декоративных целях. Например, непригодные к применению огородные принадлежности, старые велосипеды, автомобильные покрышки можно покрасить и разместить среди растительных композиций как стильный элемент.

Из деревянных поддонов давно уже создают практически бесплатную садовую мебель. Потратиться придется только на краску и стилизованную обивку. Старые ящики и бочки сгодятся в качестве оригинальных клумб.

Некоторые элементы декора могут нести и практическую функцию. Например будка для собаки или летний кошачий домик, и конечно же классика представленная скворечниками.

Ветряки и солнечные батареи созданы скорее для пользы, чем для красоты, однако многим придется по вкусу хай-тек нотки участка и экономия на электричестве, довольно быстро окупающая дорогостоящую покупку.

Гараж в доме: фото и виды

По месту расположения такой гараж может быть 2 видов: находящийся на первом этаже дома (пристройка) и расположенный на цокольном этаже (встроенный).

1. Гараж на первом этаже здания — самый распространённый и удобный вариант. Он строится в виде пристройки к одной из стен дома, и значит, при его постройке потребуется меньше строительных материалов.

Важно! Предусмотрите вентиляцию и шумоизоляцию, ведь при каждом открывании двери, вредные автомобильные выхлопы, которые наполняют воздух внутри гаража, будут сразу же попадать в соседние комнаты, а шум мотора или инструментов хорошо слышен.

2. Помещение для машины, находящееся в цоколе. Часто это единственный вариант для хозяев небольших участков. Он не отнимает дополнительного пространства двора и может находиться ниже или выше уровня земли. Если планируется постройка помещения ниже уровня земли (подземного), то в таком случае необходимо заранее определить, на какой глубине располагаются грунтовые воды, и продумать для него систему гидроизоляции и въезд.

Гараж в частном доме — фото:

Плюсы и минусы

У гаража, построенного непосредственно в частном жилом здании, есть ряд преимуществ:

• удобство. Чтобы попасть в него, совсем не обязательно выходить на улицу;
• экономия средств на стройматериалы. Для строительства гаража на первом этаже дома требуется меньше строительных материалов по сравнению со строительством отдельностоящего помещения для авто;
• в него легко и быстро можно провести все необходимые коммуникации;
• он занимает чуть меньше места на территории участка по сравнению с отдельным;
• как и отдельно стоящий гараж, он может быть рассчитан на 1 или 2 машины.

Но помимо вышеперечисленных плюсов, разумеется, встроенный гараж в доме имеет и свои недостатки:

• это достаточно пожароопасное место, и расположение его внутри здания всегда подразумевает некоторую степень риска.
• высокая теплопотеря в зимнее время. Если в него проведено отопление напрямую из дома, то зимой отключить теплоподачу будет весьма проблематично. Поэтому для обогрева лучше использовать обогреватель.
• гараж, находящийся на первом этаже, занимает площадь, которую можно было бы использовать для ещё одной комнаты.
• потребуются дополнительные затраты на системы шумоизоляции, гидроизоляции и вентиляцию.
• если гараж тёплый, то зимой после въезда автомобиля, на полу будет много грязи и влаги.

Гараж при доме — фото внутри:

Размер

Размер места для хранения и ремонта авто, размещённого в частном жилом здании, как и размер отдельностоящего гаража, в первую очередь зависит от количества машин и их габаритов. Однако, для этого гаража существует и пара своих особенностей.

1. При его постройке необходимо ориентироваться на размеры не только участка, но и жилого здания.
2. Если предполагается постройка подземного гаража, то следует заранее предусмотреть место для въезда и площадку перед ним.

Минимальные размеры гаража в частном доме: высота — 2 метра, длина — 5 метров, ширина — 3 метра. Эти размеры отлично подойдут тем, кому нужно сэкономить место и деньги.

Хотите сделать красивый дизайн гаража в частном доме, но не знаете как? Читайте статью и смотрите фото.

Если нет цели сэкономить, и помимо автомобиля, планируется разместить стеллажи в гараже для хранения вещей и инструментов или устроить небольшую рабочую зону, то тогда самые оптимальные размеры гаража в доме: высота — 3 метра, длина — 6 метров, ширина — 4-4,5 метра.

Важно! Ширина гаража, находящегося в цоколе, должна быть в 2-3 раза меньше размеров дома. Это нужно для того, чтобы установить поддерживающие перегородки.

Теперь вы знаете об особенностях гаража, расположенного в частном доме, и основных нюансах, которые следует учитывать при его постройке. Если вы решили строить помещение для авто такого типа, то ещё на стадии проектировки определитесь с его размерами, проведением коммуникаций и всех необходимых систем (гидро- и шумоизоляция, вентиляция).

Это позволит избежать многих проблем, возникающих в ходе строительства. Правильно спроектированный и построенный с учётом всех нюансов гараж внутри дома прослужит вам долгие годы.

Читайте о том, как сделать в гараже погреб, смотровую яму, кессон и подвал.

Типы гаражных ворот

Распашные. Традиционный вариант. Это достаточно громоздкие сооружения, которые можно дополнить автоматическим открывающим устройством. В таком случае, открыть массивные ворота сможет даже хрупкая женщина;

Секционные. Наиболее приемлемое решение. Ворота состоят из отдельных секций, которые поднимаются в верхнюю часть гаража. Они занимают немного места при открывании. Как правило, изготавливают такие ворота из специальных сендвич-панелей. Конструкция очень легкая и не требует мощного электромотора для открывания;

Подъемно-поворотные. Они состоят из одной сплошной секции и полностью перекрывают въезд в гараж. Такие ворота занимают определенную часть пространства гаража. Это нужно учитывать при парковке автомобиля. Его нельзя слишком близко ставить к воротам.

Неоспоримое преимущество — относительная простота установки. В этой конструкции можно предусмотреть дополнительный вход в гараж. Как раз тот случай, когда нужно войти не открывая полностью ворота;

Рулонные. Самый дешевый и вполне надежный вариант. Несколько секций, имеющие гибкое соединение наматываются на барабан, расположенный в верхней части гаража. Этот вариант чаще всего снабжается устройством дистанционного управления. Въезд будет открыт ровно в тот момент, когда вы подъедете к дому.

Общие правила размещения

Помимо основных технических норм строительства, обеспечивающих прочность постройки, есть ряд специфических правил для гаражей, связанных с коммуникациями и пожарной безопасностью.

Стена постройки должна быть расположена на расстоянии минимум 1 метр от забора. В случае, когда на соседнем участке поблизости от разъединительной ограды есть другое капитальное строение, то расстояние между ним и постройкой для машин должно составлять не менее 6 м.

Это важное требование безопасности в случае возгорания, при не соблюдении которого может быть принято решение о сносе или переносе гаража.

Есть также и ограничения по размещению гаражей вблизи границ, обозначенных в градостроительных чертежах красной линией. В непосредственной близости от них могут проходить линии коммуникаций, доступ к которым нельзя загораживать. По правилам застройки, минимальное расстояние от красной линии — 5 м.

Есть также ряд дополнительных рекомендаций, которые призваны застраховать застройщика от неприятностей:

Ворота гаража не должны находиться на одной линии с границей. 5-метровая буферная зона между постройкой и внешним периметром – наиболее приемлемый вариант. В этом случае стоящая перед гаражом машина не будет мешать транспортному движению.

Въезд и выезд из гаража не должны пересекаться с внутренними и внешними пешеходными дорожками.

Пристроенные навесы прилегающие к гаражу, или предназначенные для стоянки автомобилей, в случае согласования с контролирующими органами, могут быть расположены вблизи красных линий, или даже пересекать их.

Правила настоящего мужского дизайна гаража

Автомобиль – не только средство для передвижения, но и надежный, верный друг. Необходимо следить за его состоянием и создать оптимальные условия для пребывания. Стоянка или место под подъездом не самый лучший вариант, который часто практикуется современными водителями. Здесь масса факторов, которые негативно сказываются на качестве его работы и сроке службы.

Гараж – отличное место для защиты автомобиля от непогоды. Это многофункциональное помещение. Можно использовать, как по основному назначению, так и для других целей: в качестве кладовки, мастерской. Многие мужчины делают гараж местом для посиделок. Атмосфера помещения благоприятна для встречи с друзьями, бесед и приятного времяпровождения.

Обустройство гаража – задача не из легких, требующая ответственного подхода. Есть масса тонкостей и хитростей, без знаний которых сложно будет получить комфортное и удобное помещение. Правильно выбранный интерьер гаража является залогом успеха. Он поможет придать помещению красивый вид, упорядочить предметы и инструменты.

Для экономии места можно поставить шкафы для инструментов

В гараже все должно лежать на своих местах, для этого нужно установить мебель

Сочетание красного, белого, черного в интерьере гаража выглядит очень красиво

Составляем план обустройства гаража

Любой автомобиль требует ухода, на который необходимо время. Даже при самой лучшей его работе владелец заглядывает под капот, чтобы проверить количество масла и прочее. Делать это на улице не совсем комфортно. Лучше проводить подобную работу в гараже. Здесь под рукой есть необходимые инструменты и материалы.

Время, которое проводит в гараже водитель, впечатляет. Как показывает практика, ежедневно оно составляет от двух часов. В случае капитального ремонта транспортного средства потребуется и целый день. В связи с этим обустройство гаража для многих мужчин становится основной задачей. Важно сделать помещение уютным и комфортным.

Дизайн гаража выполнен в белом цвете с имитацией дороги

На стены можно повесить картины и плакаты

Отличным вариантом является двухэтажный гараж или наличие в нем подвала. Такое помещение довольно просто разделить на зоны, которые предназначены для разных целей. Оно будет удобным и просторным.

Если гараж небольшой, то не стоит расстраиваться. Ведь дизайнерских идей для обустройства любых помещений масса. Среди них непременно найдется тот вариант, который будет оптимальным для конкретного случая. Он позволит грамотно рассчитать пространство и выделить место для автомобиля, хранения вещей и прочего.

Прежде, чем начинать обустройство гаража, необходимо подготовить план работ. Он предполагает выполнение следующих этапов.

• Разработка рисунка будущей конструкции в трехмерном формате.
• Выбор типа ворот. Способ их открывания может быть различным.
• Планировка места для нахождения автомобиля. Необходимо обеспечить доступ без препятствий к ее разным частям и системам. Подход должен быть максимально свободным и удобным.
• Стеллажи, мойка и прочие дополнительные установки располагаются на свободном месте, как показано на фото.
• Выбор материала для отделки. Он должен быть износостойким.
• Подсчет расходов.

Как только подготовительные работы закончены, можно закупать материалы, и начинать обустройство гаража. Сделать это можно, как самостоятельно, так и обратиться за помощью к профессионалам. Последние быстро и качественно справятся с поставленной задачей.

Дизайн гаража в сером цвете с напольной мозаичной плиткой черного и оранжевого цветов

Дизайн гаража выполнен в сером цвете

Для экономии места в гараже его можно оборудовать вешалками и полками

Как организовывать систему хранения в гараже

В гараже находится не только автомобиль, но ряд вещей, которые потребуются для его обслуживания. Важно расположить их так, чтобы они не мешали и не угрожали безопасности транспортного средства. В этом поможет правильная организация системы хранения.

Чтобы навести порядок в гараже, потребуется установить дополнительную мебель. Например, стеллажи. Они являются отличным помощником в этом процессе. Они могут быть изготовлены из разных материалов: металла, пластика. Отличаются своими размерами и другими конструктивными особенностями. Это дает возможность подобрать его для любого дизайна гаража: большого, маленького.

В гараже нужно соблюдать чистоту и порядок

Мозаичная напольная плитка отлично подойдет для отделки гаража

Стеллаж представляет конструкцию с полками, которые имеют разную ширину. На них можно класть инструменты, аксессуары и другие атрибуты. Достаточно удобно если их высоту можно самостоятельно регулировать. Это позволит хранить предметы различных габаритов. Размещать их необходимо по периметру. Таким образом, они будут занимать минимум места, а польза от них будет огромная.

Для организации такой системы хорошо подойдут следующие элементы.

• Полки. Они размещаются на стене, поэтому требуют минимум места. Удобны в использовании и просты в процессе изготовления. Стены предварительно потребуется выровнять и оштукатурить. Размещают полки на разной высоте. Оптимальной считается выше уровня подбородка, так как наиболее комфортна.
• Щиты для инструментов. Они удобны в использовании, так как все инструменты видны и найти необходимый не составит труда.
• Перфорированные плиты. На них крепят держатели, которые отличаются своей длиной. Они хорошо подходят для размещения садовых принадлежностей, стремянки и прочего. Также на таких плитах можно закрепить крючки, на которые вешают одежду, веревки, шланг.

Дизайн большого просторного гаража в современном стиле

Для экономии места в гараже можно приобрести гаражные шкафы для инструментов

В гараже всегда должен быть порядок, для этого нужно оборудовать его полками

Как создать красивый интерьер гаража внутри

В основном при строительстве гаража особое внимание уделяют его внешности. Конечно, это важно, но не стоит забывать и о том, что внутри помещения. Так как оно будет мрачным и не презентабельным. Штукатурка на стенах, пол из бетона, которые показаны на фото, приведенном ниже, вряд ли помогут получить уютную атмосферу. В помещении находиться не комфортно даже самому владельцу. Оно угнетает и портит настроение.

Такой вариант обустройства остался в прошлом. Современные идеи дизайна позволяют получить красивое и комфортное помещение, как показано на фото. Они основаны на правильном выполнении отделки. Для этого используют различные материалы. Если говорить о стенах, то отлично смотрятся керамическая плитка, пластиковые и гипсокартонные панели.

Информация по теме

Напольная плитка в гараже должна быть прочной и долговечной

В гараже можно поставить горшки с цветами

Данные материалы имеют высокий показатель износостойкости. Они не впитывают запахи и стойки к воздействию влаги. Кроме этого, прочные, надежные и негорючие.

Хорошо для гаража использовать светлые оттенки. Они визуально сделают пространство большим. Потребуется яркое и насыщенное освещение. В таком здании будет комфортно заниматься мужчине любым делом, устранять поломку автомобиля.

Большой гараж можно обустроить как спортзал или место для отдыха

Для экономии места можно поставить шкафы для инструментов

В гараже все должно быть под рукой в нужный момент

Отделочные материалы: как подобрать?

В гараже необходимо обеспечить безопасность для автомобиля, вещей и человека. В этом помогут специально подобранные отделочные материалы для стен. Они должны быть жаростойкими, легко мыться, устойчивы к воздействию неблагоприятных факторов. Данным требованиям отвечают штукатурка, керамическая плитка и панели из пластика.

Что касается пола, то тут стоит учесть, что вес автомобиля достаточно большой. Поэтому использовать необходимо только качественные и крепкие материалы. Кроме этого, оно должен быть стойким к морозам, легко чиститься и выдерживать механические повреждения.

Дизайн гаража выполнен в светлых тонах

Для экономии места в гараже можно поставить специальные шкафы

Отлично подходит для обустройства гаража бетонный пол, который показан на фото. Улучшить его внешние данные поможет окрашивание в любой цвет. Повторять его потребуется периодически.

Информация по теме

Можно использовать в качестве напольного покрытия линолеум высокого качества. Этот вариант не очень удобен, так как стоимость материала высока. Поэтому ему редко отдают предпочтение.

Наливные полы, содержащие эпоксид – оптимальное решение для гаража. Их стоимость невысока, а качество отличное. Полы стойки к воздействию морозов, влаги, агрессивных веществ, износостойки и прочны. Они способны прослужить более 30 лет.

Гараж должен быть просторным и в тоже время функциональным

Гараж нужно оборудовать вешалками и шкафами, это сэкономит много места

Что бы создать особую атмосферу, можно повесить плакаты и нарисовать зебру

Секреты оформления

Оформление гаража должно проводиться по определенным правилам. Шины крепят на стену, которая находится далеко от машины. Что касается расстояния, то высота должна быть равна креплению бампера. Таким образом, будет обеспечена максимальная защита машине от непредвиденных ситуаций.

На полу необходимо оставлять больше свободного места. Необходимые предметы должны находиться на полках, стеллажах и прочем. Также важно помнить о безопасности. В помещении обязательное наличие огнетушителя и аптечки.

В гараже все должно лежать на своих местах, для этого нужно установить мебель

Мозаичная плитка отлично подойдет для отделки гаража

При оформлении гаража можно использовать один стиль или несколько. Грамотное сочетание двух направлений подчеркнет индивидуальность и тонкий вкус владельца. Сделает его красивым и неповторимым. Это отличная возможность проявить творческие способности и воплотить в жизнь самые интересные идеи.

Обустройство гаража – интересный и увлекательный процесс. Проявив фантазию и потратив немного времени, можно превратить скучное и серое помещение, в яркое и стильное место. Оно подойдет для хранения вещей и машины, приятного времяпровождения. Станет мужской «святыней».

vnovinky.ru

Гараж своими руками во дворе частного дома

Постройка гаража своими руками дает возможность существенно сэкономить семейный бюджет:

• рисуем проект гаража;

• в строительных магазинах определяемся с материалами и ценами;

• составляем смету;

• закупаем строительный материал и приступаем к работе.

1. Выбираем место для постройки гаража, учитывая особенности выезда машины со двора.

Если подпочвенные воды залегают поверхностно или местность болотистая, выкапываем дренажные траншеи, закладываем на дно асбоцементные трубы, засыпаем все щебнем и грунтом.

2. Выбираем тип гаражной постройки: навес (непрактичный), металлический гараж (холодный, не очень надежный), пристройка к дому (при постройке может нарушиться целостность основного здания), отдельное сооружение. Наиболее надежным будет последний вариант.

3. Выбираем тип материала:

— кирпичный гараж красивый, надежный, но затратный из-за стоимости кирпича;

— пеноблок и газоблок — менее практичный материал, но на строительстве гаража из такого материала можно сэкономить время и деньги;

— шлакоблок обеспечивает прочность и надежность сооружения, материал имеет низкую теплопроводность, но процесс укладки трудоемкий.

4. Если решили обустроить ремонтную яму, вырываем котлован, укладываем гидроизоляцию. В стенах ямы желательно предусмотреть ниши для инструментов и провести кабель для будущего электрического освещения. Стены ямы можно выложить кирпичом, приподнимая их на высоту 10-20см. Предусматриваем возможность проведения воды в гараж и установку умывальника.

5.Подготавливаем фундамент. Создаем песчаную подушку, готовим опалубку и заливаем фундамент, сверху покрываем его специальной смесью, делающей фундамент водонепроницаемым. Не забываем о том, что полы должны иметь маленький уклон в сторону ворот гаража для оттока воды.
6. Выбираем гаражные ворота, они могут быть деревянными или металлическими, автоматическими или механическими. Устанавливаем и укрепляем ворота.

7. Приступаем к кладке стен из шлакоблока. Укладываем отсекающую гидроизоляцию. Первыми выставляем маячные блоки, выравниваем углы с помощью отвеса. Блоки укладываем пустотами вверх на раствор толщиной в 1,5 см. Подравниваем блоки резиновой киянкой. Для лучшей теплоизоляции заполняем пустоты керамзитом.

8. Укладываем перекрытия из стальных балок, зашиваем досками, сверху – рубероид, потом засыпаем керамзит, делаем стяжку и заливаем бетоном.

9. Прокладываем электропроводку, размечаем количество розеток и светильников с выключателями.

10. Оштукатуриваем стены специальной смесью для внутренних работ. Используем армирующую сетку. Стены можно утеплить как снаружи, так и внутри гаража. В качестве утеплителя часто используют минеральную вату. Снаружи вату укрываем материалом, не впитывающим запахи и устойчивым к влаге. Это может быть сайдинг, профнастил или ДСП.

11. Укладываем пол. Желательно сделать его из трех слоев – стекловолокна, полиэтилена и отделочного слоя. Отделочный слой должен быть прочным и негорючим. Можно пол уложить тротуарной плиткой или резиновой. Резиновые плитки укладываются очень легко и обладают звукопоглощающими и шумоизоляционными свойствами.

12. Подключаем электричество, устанавливаем шкафы для инструментария, развешиваем полки, размещаем инструменты, емкости с маслами, запасные детали и другие важные вещи, нужные для обслуживания автомобиля. В стены можно вкрутить особые крюки, на которых разместить колеса, крупные вещи, например, велосипед. В смотровую яму опускаем лестницу и часть инструментов. Гараж готов.

nahaltu.ru

Как разместить гараж на участке правильно

Основные правила постройки гаража на собственном участке

Перед тем, как построить гараж на собственном участке, каждый владелец должен ознакомиться со специальными правилами постройки. Сегодня существуют специальные законодательные документы, которые регламентируют правила застройки частных участков. Эти государственные документы служат, как инструкция, которая даёт право владельцу земли возводить на своей территории капитальные или временные постройки, которые соответствуют предназначению и типу участка.

Устанавливая строение на свой участок, лодочный гараж, автомобильный или другое техническое помещение, владелец обязан придерживаться санитарных, строительных и экологических норм, а также учитывать все противопожарные и градостроительные нормативы. При строительстве владелец должен соблюдать требования СНиП (Строительные Нормы и Правила), которые содержат обязательные и рекомендательные показания к любому типу строения.

Также, перед тем как начать строительство гаража на приусадебном участке, необходимо полностью оформить всю разрешительную документацию, которая предусмотрена Гражданским Кодексом РФ. Далее в статье мы детально разберём все обязательные требования и дадим несколько полезных советов, которые помогут избежать возможных ошибок.

Оформление документов и правила постройки гаража

Перед началом постройки необходимо обратиться в местную администрацию (сельсовет, районный совет), который выдаст постановление на выделение участка под гараж и всю сопутствующую документацию. Постановление выдаётся на каждый участок согласно градостроительной документации и в приложении имеет чертёж. На чертеже должны быть указаны границы всего участка и отдельные зоны, разрешенные под застройку.

Важно. Согласно правилам застройки участков, все хозяйственные помещения должны быть сооружены не ближе одного метра от забора, который обозначает границу территории. Следовательно, если строительство гаража на участке проводится возле забора, то между стеной гаража и забором должно быть расстояние не меньше одного метра. План создаётся в масштабе 1:200, после чего передаётся в органы архитектурного контроля, где заверяется окончательно с выдачей разрешительной документации на постройку.

Если вы проводите строительство гаража своими руками на собственном участке, то получать разрешение на постройку не нужно. Разрешение требуется только в том случае, если строение будет капитальным и находится на государственной территории.

Как мы уже указывали, расстояние от гаража до границы участка может быть не меньше одного метра в том случае, если на соседнем участке нет других строений. Если же на соседнем участке имеется жилое строение, то расстояние между стенами должно быть не менее шести метров.

Расстояние в шесть метров является правилом пожарной безопасности, поскольку в случае пожара вероятность перекидывания пламени на соседнее строение крайне мала. Если правила расположения гаража на участке нарушены, расстояние от забора меньше одного метра, а от жилого строения меньше шести метров, то по решению суда постройку могут просто снести или заставить переделывать.

Основные правила устройства гаража

Пример гаража, построенного в пяти метрах от красной зоны

После подачи заявления о предоставлении участка для строительства гаража в регулирующие органы, важно детально изучить полученный от них план территории, на котором будет указана граница государственной территории красной линией.

К сведению. Красные границы могут обозначать как уже существующие, так и запланированные границы. Часто границы привязывают к линиям электрических проводов и скрытых коммуникаций, к которым в любое время может потребоваться полноценный доступ строительной или ремонтной техники. Если линия проходит по границе вашего участка, то гараж необходимо строить не ближе 5 метров от границы.

Обычно правила постройки гаража на участке рекомендуют следующее:

• Ворота гаража не должны стоять в одной линии с границей участка. В этом случае гараж лучше утопить на 5 метров вглубь участка, как показано на фото выше.
• Стоящая у гаража машина не должна препятствовать передвижению транспорта на улице или пешеходному проходу, если таковой имеется.
• Въезд в гараж может быть оборудован навесом (см. Гараж с навесом: как построить), который установлен на подвесных конструкциях или вкопанных столбах. В этом случае постройка не считается капитальной и может пересекать красную линию по договоренности с разрешительными органами.

Проект строительства гаража на участке должен утверждаться со всеми планируемыми пристройками и навесами. Если после постройки основного строения будут достраиваться дополнительные хозяйственные блоки или другие сооружения, то они должны утверждаться повторно.

Правила безопасности

Пример схемы расположения будущей постройки

Расположение гаража на участке должно соответствовать правилам пожарной безопасности, которые прописаны в статье 304 Гражданского кодекса. Если строительство производится с нарушением норм, то владелец соседнего участка может потребовать соблюдения этих норм.

Однако участок под гараж может быть смещён ближе к жилой постройке на соседнем участке в случаях, если:

• Возле гаража имеется специальный пожарный щит с необходимыми инструментами.
• В помещении имеется нужное количество огнетушителей.
• В гараже отсутствует электрические отопительные приборы (см. Обогреватели для гаража: определяем что подойдет), которые могут вызвать нагрев и возгорание посторонних предметов.
• Электрическая проводка изготовлена с учетом правил ПТЭЭП.
• На электрических лампах имеются герметичные плафоны.
• На электрическом щитке установлена система предохранителей и отдельная линия для питания гаража.

Сразу стоит отметить, что цена такой электропроводки, которая соответствует противопожарным нормам, будет достаточно высокой. Также, решая, где на участке построить гараж с нарушением правил, все действия необходимо согласовывать с соседями.

Для этого необходимо заключить договор между вами и соседом, где второй даст согласие на нарушение вами норм безопасности и осознаёт риски для себя. Этот договор необходимо продлять каждые 3 года.

Из предложенного материала вы узнали, как правильно выделить под гараж участок, и ознакомились с основными требованиями, а в заключение предлагаем просмотреть подготовленный нами тематический видео материал.

1pogarazham.ru

Нормы строительства гаража – правильное расположение постройки

Правильное расположение гаража на участке – важный фактор безопасности и спокойствия.

При планировании придомовой территории, находящейся в собственности, надо учитывать определенные требования, действующие в строительстве. Это касается любой постройки на участке, от жилого дома до компостной ямы и туалета. То же самое относится к гаражу.

В статье мы расскажет о том, какие нормы строительства гаража следует выполнять неуклонно, можно ли ими пренебречь и чего следует ожидать в случае отступления от указанных параметров.

Расстояния от гаража до других объектов

Знание и соблюдение при строительстве санитарных, бытовых и пожарных норм поможет в последствии не только избежать неприятностей с соседями, но и оградит от ошибок, в результате которых может возникнуть необходимость не только кардинальной перестройка объекта, но даже вынужденный снос постройки.

Администрация каждого региона может устанавливать свои правила по расположению гаража на участке, вносить поправки и дополнения к некоторым статьям, но все же основные требования закреплены в сборнике СНиП 2.07.01-89.

Нарушенные нормы для собственников гаража (см. Как происходит оформление гаража в собственность через суд) не повлекут за собой уголовную или административную ответственность, так как это все же рекомендованные требования, но специалисты советуют придерживаться их в обязательном порядке. Всегда могут появиться заинтересованные люди, например, в лице ваших соседей, которым не понравится размещение гаража вблизи от их места отдыха или выхода из дома (выхлопные газы, шум, запах бензина и прочее).

И если они смогут доказать в суде, что неправильно возведенный гараж угрожает их жизни или здоровью, например, в связи с невозможностью разворота пожарной машины или кареты скорой помощи, то по решению суда вы будете обязаны снести постройку. Кроме того, нормы и правила строительства гаража приняты не за один день, годами разрабатывающиеся, проверенные специалистами нормативы призваны максимально оградить человека от всевозможных неожиданностей, пожаров и прочих катаклизмов.

Гараж с выходом на улицу. Ворота не должны мешать пешеходам.

Итак, нормы и правила при строительстве гаража в соответствии с бытовыми и санитарными требованиями СНиП 2.07.01-89 рекомендуют придерживаться следующих минимальных расстояний:

• 6 метров – от окон жилого дома, находящегося на соседнем участке, до вашего гаража.

Это расстояние принято в противопожарных целях, чтобы в случае возгорания огонь не перекинулся на жилой дом.

• 1 метр – расстояние от постройки до границ участка.

Если снаружи вдоль участка будет проходить пешеходная дорожка, то стоящая перед воротами гаража машина может помешать свободному проходу.

• 3 метра – от стен гаража до жилого дома на участке.

Это принято из тех же соображений пожарной безопасности, необходимо, чтобы вокруг дома был свободный проезд спецтехники.

• 1 метр – до существующего забора.

За забором может находиться соседский сад-огород, а ваш гараж будет отбрасывать тень и мешать нормальному росту растений, и вода с крыши будет стекать на соседний участок, да и обслуживание этой стены будет осложнено.

Кроме того, нормы размеров гаража для двухэтажных построек определяют это расстояние в 3–5 метров:

• 1 метр – до любой хозяйственной постройки.
• 5 метров – до определенной «красной линии».

Обычно это ограничение рассчитывается, исходя из наличия подземных коммуникаций или электрических проводов, проходящих вблизи территории, к которым всегда должен сохраняться свободный доступ. Вполне возможно, что ваш гараж, построенный вблизи «красной границы» помешает движению спецтехники.

Расстояние от гаража до проезжей части должно быть не менее 3–5 метров.

• 3 метра – от ворот гаража до края проезжей части в боковом проезде.
• 5 метров – от гаражных ворот до края центральной дороги.

Последние два пункта обеспечивают безопасный выезд автомобиля из гаража без риска столкновения с проезжающими по трассе машинами.

Важно! Все нормы для строительства гаража приведены от выступающего цоколя здания, если такового нет, то от стен. Но если крыша постройки выступает над стенами на 50 см и более, то отсчет производится от проекции карниза на землю.

Надо сказать, что все эти ограничения относятся только к капитальным гаражам, поставленным на фундамент. Что касаемо металлических, каркасных и перевозных бетонных строений, то нормативная документация для гаражей квалифицирует их, как временные здания, которые всегда можно перенести в любое время и в любое место. Тоже самое касается и навесов для автомобиля, поэтому при установке таких гаражей необязательно придерживаться СНиПа.

Но все равно, если гаражные ворота устроены «заподлицо» с забором и распахиваются на улицу, то расстояние от них до проезжей части нужно соблюсти обязательно, ну и, конечно, не мешать прохожим стоящим поперек дорожки автомобилем.

В каких случаях возможно нарушение СНиПа

Соседи – первые лица, с которыми необходимо согласовывать все отступления от СНиПа при строительстве гаража.

Бывают случаи, когда соблюдение плавил размещения строений на участке по каким-либо причинам невозможно, тогда в некоторых случаях можно отступить от СНиПа. Но все свои действия необходимо согласовывать с соседями, поскольку они – главные заинтересованные лица в безопасном и комфортном проживании на своей территории, а ваш гараж может им в этом помешать.

Итак, какие нормативы установки гаражей можно нарушить при согласии соседей?

Уменьшение расстояния между соседским жилым домом и вашим гаражом

По требованиям пожарной безопасности это расстояние должно быть не менее 6 метров. Но если соседи осознают и примут для себя тот риск, которому они при этом могут подвергнуться, то необходимо составить договор, в котором они выразят свое добровольное согласие на нарушение вами норм безопасности.

При обоюдном согласии можно возводить гараж хоть «окно в окно» с соседским домом. Этот документ необходимо продлевать каждые 3 года.

Но и вам потребуется провести ряд мероприятий, которые требует противопожарная инструкция:

• Установить возле гаража пожарный щит с инструментами и ящик с песком.
• Оснастить гараж огнетушителями.
• В помещении оборудовать проводку, соответствующую противопожарным нормам.
• Закрыть все лампы защитными плафонами.
• Не применять в гараже открытые отопительные приборы, которые могут вызвать возгорание.
• И самое главное, провести в гараж отдельную электролинию и снабдить ее щитком с предохранительной системой.

Совмещение гаражей, использование стены гаража вместо забора

Гараж, примыкающий к границе соседнего участка.

На частном подворье допускается такая установка гаражей, нормативы которой меняются по согласованию с соседями. В этом случае вы можете построить гараж, одной стеной примыкающий к соседскому гаражу.

Такой способ установки позволяет сэкономить на строительстве забора между двумя участками в этом месте. Возможно, соседям это понравится, и они будут не против.

Еще один пример, когда гараж строится своими руками на границе между участками, и одна его стена заменяет забор. Если со стороны соседей рядом с гаражом нет никаких посадок, возможно, они и так не будут возражать, но когда там сделаны грядки или разбита клумба, то стена гаража будет притенять солнечный свет.

Из-за этого могут возникнуть ссоры и обиды. В этом случае также заключается договор и подписывается обеими сторонами.

Важно! Надо знать, что такое соглашение имеет место быть только с конкретными людьми. Если соседи сменяться, то нормативная документация по гаражам дает право новым жильцам, если им не понравится размещение вашего гаража, потребовать через суд перемещения или сноса постройки.

Если говорить о парковке около частного дома, то нормативами не предусмотрено никаких ограничений, главное, чтобы автомобиль не мешал проезду и проходу, ну и не загораживал выезды соседям.

Это все, что касается размещения гаража на собственном приусадебном участке. Теперь давайте поговорим о гаражах, размещаемых на территории гаражного кооператива или отдельном, приобретенном земельном участке под гараж.

Нормативы для отдельного гаража

Для отдельностоящего гаража также существуют определенные нормативы.

В наше время собственный гараж – не роскошь, а продиктованная жизнью необходимость. И если житель частного сектора может поставить свою машину во дворе, перед домом, и не бояться, что ее украдут или испортят, то автовладельцам, живущим в многоэтажных домах, приходится задумываться о надежном доме для своего автомобиля.

Ну вот, наконец, приобретен участок для строительства гаража, получено разрешение, можно приступать к возведению. И вот тут как раз необходимо вспомнить о СНиПе. Требования к гаражам, нормы и правила обговаривают условия размещение построек так, чтобы автовладельцы могли удобно и безопасно пользоваться своими гаражами.

Стандартный, нормальный размер гаража 3 х 6 х 2,2 м уже устарел, нормы рассчитаны на небольшие отечественные машины, сейчас есть множество марок, которые не вписываются в эти рамки, и при въезде есть риск поцарапать автомобиль.

Поэтому на сегодняшний день самым распространенным размером является 5 х 7 х 3 м. В таком гараже и машина отлично встанет и еще место останется для разного вида полочек и стеллажей. СНиП не указывает определенного размера для частных гаражей, поэтому владельцы сами решают, исходя из габаритов автомобиля.

На размеры гаража нормы надо рассчитывать таким образом, чтобы по бокам машины оставалось 0,8–1 м свободного пространства без учета стеллажей, тогда и дверцы легко откроются и случайные повреждения не страшны. Также можно увеличить высоту кровли и ворот.

Нормы парковки у гаража составляют примерно 30 м2, но могут меняться в ту или иную сторону в зависимости от существующих рядом строений.

Общественные гаражи

Строительство общего крытого гаража требует выполнения определенных санитарных и противопожарных норм и правил.

Когда строятся общественные гаражи и стоянки, нормативы на них играют немалую роль при вводе объекта в эксплуатацию.

Здесь существуют оговоренные допуски из расчета на один автомобиль:

• Площадь стоянки – 10 м2.
• Объем здания – 40–50 м3.
• Расстояние от борта машины до стены – 0,5–0,6 м.
• Расстояние от гаража до стен здания:

1. Жилых – 10 м.
2. Общественных – 10 м.
3. Школ и детсадов – 15 м.
4. Лечебных учреждений – 25 м.

• Ширина проездов между гаражами варьируется в пределах 3,8–7 м.
• Радиус пешеходной доступности – не более 800– 1500 м.

Не забыты и инвалиды – нормы, строительство гаража для людей с ограниченными возможностями оговариваются в СНиПах, вступивших в силу в середине 90-х годов, а с 2000 года существуют административные наказания за нарушение этих правил.

Постановлением правительства места для хранения автомобилей инвалидам в гаражах и автостоянках предоставляются бесплатно и не далее 50 м от места жительства. Если это расстояние больше, тогда устраиваются временные сборно-разборные гаражи, размещенные без нарушений безопасности движения машин и пешеходов на территории жилой зоны.

Правительство обязало предоставлять инвалидам бесплатные места для стоянки.

Любые закрытые или открытые гаражи и стоянки обязаны предоставлять 10% мест (но не менее одного), оснащенных специальными знаками, для автомобилей людей с ограниченными возможностями. За постановку машины других автомобилистов под этот знак с виновных взимается штраф.

Мы рассказали про строительство гаража, нормы и правила, которые СНиП рекомендует выполнять, иначе цена вопроса при пренебрежении к нормативным требованиям может вылиться в немалую сумму, когда придется переставлять или сносить уже простроенное здание.

Советуем посмотреть фото и видео по данной тематике, чтобы полностью уяснить для себя все нюансы и тонкости проблемы.

1pogarazham.ru

Нормы строительства гаража в частном секторе

Собственный частный дом или коттедж на сегодняшний день остается наиболее удобным и комфортным вариантом современного жилья. В отличие от городской квартиры, на индивидуальном участке можно спланировать и обустроить все, что необходимо для комфортного проживания, в том числе баньку, и обязательно гараж для машины. Оптимальным решением будет установить гаражный бокс с воротами в один ряд с наружным ограждением участка, чтобы сэкономить место и не колесить лишний раз внутри участка. Если нормы строительства или реконструкции дома более менее прописаны в СНиПах, то с постройкой бокса не все так гладко. Поэтому, прежде чем начинать строительство, неплохо бы предварительно изучить нормы строительства гаража от забора, пообщаться с соседями, и только после этого начинать стройку.

Как построить гараж и нормы строительства соблюсти

Возможность поставить свой дом на участке ИЖС или, проще говоря, построиться в ходе индивидуального жилищного строительства вовсе не означает, что можно лепить и строить, где и как хочешь. Скорее наоборот, все, что построено без разрешения надзорных органов и соблюдения норм строительства, может быть признано самостроем и судебным порядком за счет владельца снесено под корень.

Поэтому строительство дома, гаража, бани и любых других объектов на территории земельного участка по закону выполняется в несколько этапов борьбы с бюрократией.

Наиболее важным является получение разрешения на индивидуальное строительство жилья на купленном или полученном иным законным способом земельном участке. Обычно ходатайство о предоставлении разрешения оформляется в виде заявления на имя руководителя райадминистрации с приложением:

• Правоустанавливающей бумаги на владение землей;
• Кадастрового плана и выписки из генплана территории;
• Паспорта участка под застройку;
• Проекта или генплана застройки земельного надела с выделением схемы расположения объектов, в том числе капитального гаража, бани, флигеля, если таковые планируются на данном этапе строительства;
• Акт, выписка или свидетельство о натурном выделении границ участка с обозначением красной линии;
• Общий проект здания, обычно составленный специалистами БТИ или профильной конторой, имеющей лицензию на соответствующий вид деятельности.

С появлением генплана у владельца земельного участка появится возможность воочию увидеть варианты оптимального расположения объектов на территории и выбрать для себя подходящее расположение гаража и хозпостроек.

После получения разрешения на строительство объекта необходимо будет составить паспорт на здание и постройки, расположенные на земельном участке. Отдельно составляется детальный план дома с вынесением в отдельные проекты наиболее важных частей дома:

• Фундамента постройки. Если гараж пристроен к дому на своей фундаментной системе, то отдельно потребуется сделать схему для пристройки с выделением своих характеристик;
• Коробки дома и связанных с ней объектов, в том числе встроенного гаража или других хозяйственных объектов;
• Проектов стропильной системы, межэтажных перекрытий и крыши, в том числе гаража или бани – всех капитальных построек, имеющихся на участке.

Среди прочих документов, потребуется привязка всех объектов к канализационным, водопроводным, газовым сетям и системам электроснабжения. Нужно будет составить схему планировочной организации земельного участка и «разложить» на плане схему подключения гаража и наличие индивидуальной системы отопления.

Последний документ имеет большое значение. Построить одновременно дом, гараж и баню будет накладно. Разрешение на строительство действует 10 лет, подтверждение норм строительства по утвержденному проекту разводки коммуникаций позволит в дальнейшем выполнить подключение гаража, и тем более бани, по мере возведения построек на личном земельном участке.

Зачем все это нужно чиновникам

Разрешительная система, на первый взгляд, кажется слишком сложной и трудоемкой, это действительно так. Но такая схема контроля над применением стандартных норм строительства направлена, как правило, на обеспечение:

1. Безопасности построенных зданий и объектов для жизни человека, даже простые потолочные перекрытия гаража при несоблюдении норм строительства могут стать причиной серьезных проблем;
2. Соблюдения норм санитарной безопасности, особенно в условиях отсутствия централизованной канализации;
3. Регулируемой застройки земельных участков и территорий, планирование мощностей водных и газовых коммуникаций для обеспечения необходимых норм потребления;
4. Предупреждения возникновения и распространения пожаров. Любая котельная в доме, баня или гараж может стать угрозой безопасности всех объектов на земельных участках;
5. Возведения линий и островков, недопущения переуплотнения застройки земельных участков за счет строительства сервисных зданий — сараев, гаражей, навесов, пристроек.

Самыми суровыми контролерами, как известно, являются пожарные инспекторы и уполномоченные архитектурного бюро надзора за строительством. Для продуктивного разговора с представителями надзора нормы строительства для частных домов лучше изучить заранее, в противном случае штрафом за несоответствующую планировку дома или гаража не обойдешься.

Что почитать на тему строительства гаража

Прежде чем приниматься за планирование и строительство хозпостроек, к которым можно отнести летнюю кухню, флигель и, конечно, гараж с баней, имеет смысл более детально познакомиться с некоторыми основополагающими документами:

• Градостроительным Кодексом РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ;
• С помощью СНиП 11.106.97 определить расстояние удаления гаража от других объектов на территории земельного участка;
• СНиП 2.04.03-85 – водоснабжение и стоки, СНиП 2.04.08-87 –газовые сети;
• СНиП 31-02-2001 поможет правильно спланировать гаражное помещение внутри здания;
• Для подключения гаража, бани, дома к сетям электроснабжения используют нормы ПУЭ, и более конкретные требования РД 34.21.122, НПБ 106;
• Нормы противопожарной безопасности и наличие противопожарных разрывов согласно своду № 53.13330.2011.

Можно, конечно, попытаться проигнорировать нормы, заложенные в утвержденном проекте на застройку земельного участка, и попытаться сделать гараж с выездом на центральную улицу, без оглядки на удаление до красной линии или дистанции до объектов на соседском участке.

Технические нормы на возведение гаража

Понятно, что причисление гаража к хозяйственным постройкам дает возможность выполнить строительство по тем же нормам для фундамента, стен, кровли, потолочного перекрытия, что и для одноэтажного жилого здания.

На такой гараж распространяются нормы обустройства вентиляции из расчета 25 м³ в час при проведении работ и ½ объема гаража в час в закрытом варианте.

Для обособленных гаражных построек не применяются нормы СНиП 2.08.02 и условия энергоэффективности по СНиП 23-02-2003. Для цокольных и подвальных конструкций высота потолков должна составлять не менее 200 см.

Нормы противопожарной безопасности

При планировании гаража в виде встроенного в дом помещения, по действующим нормам, пространство для стоянки автомобиля должно отделяться от жилых и вспомогательных комнат огнестойкой перегородкой и перекрытием класса RЕI 45. В гаражном помещении обязательно должен быть пожарный запасной выход и исправные системы пожаротушения.

Наиболее эффективным способом обустроить пожарные разрывы между зданиями является строительство объектов на участке с удалением друг от друга на расстояние, рекомендованное СНиП 30-02-97. Для бетонного, кирпичного, шлакоблочного или бутового гаража и дома удаление, согласно нормам, должно составлять не менее шести метров. Если один из объектов построен из дерева, расстояние возрастает до десяти метров. Для случая, когда и гараж, и ближайший объект, например, дом или баня, построены из горючих материалов, величина удаления должна быть не менее 15 м.

Любые хозяйственные постройки, и гараж в том числе, по нормам строительства должны быть удалены от внешнего ограждения не менее чем на метр.

Если гараж примыкает в виде пристройки, то со стороны забора, разделяющего участки с соседской территорией, расстояние до пристройки должно быть не менее трех метров, а удаление до забора должно быть не менее метра. Если у дома или гаража имеется цоколь, крыльцо, часть веранды, свесы крыши выступают более полуметра от плоскости стены, то измерение расстояния должно выполняться по горизонтальной проекции элемента до поверхности забора.

К выбору противопожарного расстояния между объектами стоит отнестись максимально внимательно. Установленные нормы получены экспериментальным путем и гарантируют наличие эвакуационных и технологических проходов в случае возгорания и обрушения коробок бани, сарая, дома, гаража на участке.

Расстояние от коробки гаража на плане

Сводом строительных норм предусмотрена возможность «мирового» решения, когда по обе стороны забора устанавливают однотипные постройки, блокирующиеся стенами, например, гаражи или навесы из металла, сэндвич панелей, любых других негорючих материалов. В этом случае соседи соглашаются на подобное расположение объектов на основании устной договоренности. По закону возможно строительство любого объекта на расстоянии один метр от ограды, если соблюдаются нормы расстояний ППБ, и есть согласие соседей. Специалисты рекомендуют для любых других построек факт договора оформлять на бумаге. На основании ГК РФ сосед может потребовать возмещение ущерба вследствие нарушения норм СНиПа, даже если фактически негативных последствий не наступило. Кроме того, нет гарантий, что дом и гараж по соседству не будет продан, а новые хозяева будут столь лояльны по отношению к вам.

На фото приведен вариант решения проблемы с расположением гаража по согласованию с соседями, такое решение нельзя назвать правомерным, так как в любом случае между коробками блокирующихся гаражей, дома или других объектов и забором по нормам должен быть технологический пожарный проход, шириной в 1 м.

Зачастую проблему совмещения пытаются решить с помощью каркасных моделей гаража, который изготавливают из стальной профилированной трубы и сэндвич панелей. По закону такой гараж условно классифицируется, как некапитальная постройка типа навеса, не регистрируется, поэтому якобы можно ставить где угодно. Но на практике это тоже будет нарушением.

Вторым важным фактором является соблюдение при строительстве нормы расстояния между «красной» линией, которая обозначает границу участка, и бордюром проезжей части. Если это дорога, то расстояние до гаража или любого другого объекта должно быть не менее 5 м, для проезда — не менее 3-х метров.

Устройство выезда из гаража в одной плоскости с линией забора или стеной дома, безусловно, является очень удобным, поэтому зачастую прибегают к нестандартному решению. Вместо строительства забора по красной линии, всю постройку переносят вглубь участка на один метр. Таким образом, формально между границей участка и гаражной коробкой есть положенный один метр, но нет самого ограждения между участком и дорогой, как требуют нормы СНиП.

Заключение

Тем не менее, при рассмотрении в суде спорных и неурегулированных моментов, связанных со строительством гаража на участке, до недавнего времени часто выносили решение в пользу застройщика. Сегодня строительные инспекции массово проводят проверки с учетом новых разъяснений разработчиков СНиПа, и подобные хитрости в строительстве могут обойтись очень недешево.

Отправить комментарий

2proraba.com