Модульные жилые дома: Что нужно знать о модульных домах

Содержание

Mодульное строительство: перспективы и выгоды- PlanRadar

Построить многоэтажный дом за несколько месяцев, собрав его из блоков, словно конструктор Лего – такое ноу-хау возможно только с модульным строительством.

С традиционными подходами на возведение аналогичного здания уйдет намного больше времени. Благодаря своей инновационности, мировой рынок модульного строительства в последние годы переживает стремительный рост. Его объем в 2021 году оценивался в $137,8 млрд. Ожидается, что ежегодно он будет расти на 8% и в 2030 году составит $271 млрд.

Чем вызван такой интерес к новой технологии? Все просто: модульное строительство экономит время и деньги. По предварительным оценкам, благодаря модульной сборке жилых домов:

на 15-20% снижается общая себестоимость строительных работ;
на 10-15% возрастает скорость возведения здания;
на 20-30% увеличивается точность производства конструктивных элементов;
до 20 раз сокращаются сроки строительства модульных высотных зданий.

Скачать

Модульные здания: отличие от традиционной стройки

Источник фото:https://civildigital.com/wp-content/uploads/2019/04/Modular-Construction-House.jpg

Транспортировка

Главная задача – доставить модули на площадку с наименьшими затратами. Важно учитывать расположение завода, занимающегося изготовлением блоков. Чем дальше он расположен от стройки, тем дороже обходится весь проект. Может случиться, что из-за высокой стоимости транспортировки модульный проект не выиграет в стоимости у обычного строительства. Поэтому важно выбрать местную компанию, которая может доставит необходимые детали по гораздо более низкой цене. Один из вариантов – мобильные заводы по изготовлению блоков, которые могут быть размещены неподалеку от будущей строительной площадки.

Ограничение размеров

Для перевозки модулей используют грузовики. Это ограничивает максимальный размер модулей, которые можно использовать для сборки. В среднем, максимальный размер модулей – около 5 метров в ширину и 23 метров в длину.

Проблемы выбора участка под строительство

Земельный участок, отведенный под модульную конструкцию, должен иметь прямоугольную форму. Ведь в отличие от обычного строительства, которое начинается со стадии разработки, блочно-модульное строительство не сможет подстроиться под форму участка. Поэтому при планировании модульной конструкции нужно иметь «идеальный» участок, на котором модули впишутся идеально. К сожалению, это может стать фактором, который приведет к удорожанию объекта: найти подходящий участок не всегда представляется возможным. А подготовительные работы для его выравнивания могут привести к дополнительным затратам.

Отсутствие настройки и гибкости структуры

При проектировании объекта разработчики в первую очередь ориентируются на желания заказчика. В случае с модульным строительством сложнее воплотить в жизнь все пожелания клиента. Сборочная линия не может подстроиться под потребности конкретного заказчика, потому что это может существенно повлиять на производство и стоимость каждого модуля. Модульным конструкциям не хватает гибкости настроек и возможности изменений. Если во время обычного строительства можно вносить корректировки в проект, то при сборке модулей даже добавление дополнительных розеток и проводки может стать проблемой.

Сроки поставки модулей для сборки

В связи с высоким спросом на модульные дома и загруженностью производства, время ожидания поставки с завода может занимать до 6 месяцев. Однако при этом сроки строительства все равно окажутся меньше, чем при возведении стандартного здания.

Возможность низкого качества сборки

Важно контролировать качество работ по подведению коммуникаций. Переложить электропровода, трубы для сантехники в модульном доме невозможно. Стоит проследить за их грамотным подключением. Особое внимание нужно обратить на работу инженерных систем, и системы вентиляции, обеспечивающей приток воздуха в дом, чтобы затем не пришлось переделывать.

Узнайте, как PlanRanadar может быть полезен в контроле субподрядчиков и управления строительством

Зависимость от одного поставщика

Весь строительный процесс зависит от одного подрядчика: производителя сборных блоков. Проконтролировать их производство невозможно, конечно, если заказчик не является крупным холдингом, который включает в себя всю производственную цепочку. Поэтому грамотный выбор компании-поставщика выходит на первый план. Если нарушены технологии строительства, в стенах будут щели, дерево может начать гнить при отсутствии правильной обработки антисептиками.

Модули так называемой “гаражной” сборки могут грешить низким качеством исполнения: к примеру, заявлены одни материалы, а использованы менее качественные. Или же технология сборки была нарушена, чтобы скорее изготовить блок. Одна из распространенных проблем – недостаточная теплоизоляция. Все это довольно сложно проверить. Из-за заводского брака может снизиться срок службы здания. А если на стройку приедут бракованные модули для сборки, их придется обратно отправлять производителю и ждать, когда прибудет следующая партия. Также существует риск срыва сроков поставки от подрядчика, что приведет к срыву дедлайна завершения проекта.

Читайте также: Быстровозводимые дома: обзор современных технологий

Модульное строительство: перспективы

Источник фото:https://www.jtp.co.uk/cms/images/_contained/RDS3971.jpg

Ожидается, что в ближайшие пять лет на рынке модульных и сборных конструкций будет наблюдаться значительный рост. Наиболее доминирующим на данный момент является Азиатско-Тихоокеанский регион: он занимает основную долю рынка. Модульное строительство активно используется в Азии для возведения высотных зданий. Например, китайская строительная компания CCEED применяет префабрикацию при изготовлении несущих конструкций небоскребов.

Читайте также: ТОП-20 самых высоких зданий мира

Европа является вторым доминирующим регионом, который оценивается в 33 миллиарда долларов. В ЕС эта технология наиболее популярна в странах Скандинавии и на севере Германии. В Нидерландах использование модульного строительства на рынке является высоким, достигая почти 50%. Тем не менее, Европа все еще является развивающимся рынком. В Испании, например, в строительном секторе он составляет менее 1 %, в Великобритании — 7 %, а в Германии — около 9%. Согласно с прогнозами, рынок модульного строительства будет быстро расти, особенно в развивающихся странах, поскольку этот тип строительства широко используется в этих регионах для реконструкции существующих зданий.

Появление модульных зданий в СНГ

Россия

Такая технология также набирает обороты и в СНГ. Например, в России также взяли курс на возведение модульных домов. В Минстрое прогнозируют, что с помощью современной технологии к 2030 году будут возводить около четверти жилья. По мнению чиновников, модульное строительство позволит строить 120 миллионов квадратных метров жилья в год. Не так давно утверждена «дорожная карта» по развитию модульного строительства. Уже ведется работа над созданием нормативной базы, которая понадобится для развития этого направления в сфере строительства. Идет разработка нового ГОСТа «Модульные здания и конструкции. Классификация», который позволит урегулировать существующие вопросы касательно модульного возведения домов. Также будут сняты ограничения при выдаче технических свидетельств на модульные конструкции и упрощено прохождение строительной экспертизы при строительстве объектов из крупногабаритных модулей, предусмотрена подготовка линейки типовых проектов и решений.

В основном, в России модульные конструкции применяются в жилищном строительстве. В заводских условиях изготавливали отдельные элементы, которым в последующем оснащаются жилые дома. В частности, речь идет о сборке фасадов и сантехузлов. Блоки привозят на стройплощадку, где они впоследствии устанавливаются. Это значительно экономит время. Например, ванна и туалет уже готовы практически под ключ: сделана плиточная облицовка, установлен полотенцесушитель, зеркало. Производство общедомовых стояков полностью производится в заводских условиях. Такие технологии применимы и в рамках программы реновации многоэтажных зданий.

На данный момент в не было внедрено производство сверхкрупногабаритных модулей квартир. Однако в 2023 году появится комбинат модульного домостроения мощностью 450 тысяч кв. м. жилых модулей в год, который сможет фактически выпускать практически полностью готовые квартиры, готовые на 97%. Один модуль может занимать площадь 100 кв.м., что практически является готовой 3-4 комнатной квартирой. Комбинат будет рассчитан на полный цикл производства модулей. Планируют производить полную сборку, начиная от каркаса до отделки, окон, проведения внутреиженерных коммуникаций. Такой модуль имеет основание, наружные стены, межмодульные стены, перегородки, всю необходимую инженерную «начинку». Также будет организована сборка 3-х этажных лифтовых блоков с полным набором оборудования и комплектующих. Автоматизация процесса позволит производить 20 модулей в сутки.

На данный момент в России собственными домостроительными комбинатами владеет ряд крупных девелоперов, однако в основном выпускаемая продукция идет на потребности самих девелоперов.

Независимых игроков на рынке немного, особенно тех, кто может предложить застройщикам готовый продукт или индустриальный сервис полного цикла.

Скачать

Казахстан

Модульное строительство в Казахстане также получило значительное развитие. В Астане, уже возвели 7 жилых комплексов по новой инновационной технологии. Многоэтажные дома из 350 квартир собираются как конструктор всего за 3 месяца. Производство модульных блоков осуществляет домостроительный комбинат ModeX Astana. Из модульных блоков возводят 16-этажные дома, а срок возведения в чистовой отделке – рекордные 5 месяцев. Такой дом имеет 144 квартиры, которые собраны из 442 модулей. Среди характеристик модульных сооружений отмечают их тепло- и влагостойкостью, а также сейсмическую устойчивость, что является важным фактором для региона. По прогнозам, такие здания могут эксплуатироваться 70 лет и более.

Читайте также: Строительный рынок Казахстана 2022: технологии и цифровизация

Армения

В Армении модульную технологию преимущественно используют для возведения одноэтажных зданий. Она нашла широкое распространение в бюджетной сфере: к 2023 году планировали внедрить повсеместное строительство модульных детских садов. Одна из причин широкого распространения модульных конструкций – их сейсмическая устойчивость, что является одним из приоритетов в горной местности. Дома с металлическим каркасом производят по принципу термоса: в теплое время внутри прохладно, в холодный сезон – тепло, что достигается чередованием слоев стен. Производство модульной конструкции занимает до 10 дней. В планах – налаживание экспорта модульных домов, в частности, в ОАЭ.

Азербайджан

В Азербайджане модульное строительство менее развито, однако используется для возведения новых школ. Модульное строительство дает возможность вынести многие аспекты строительного процесса за пределы стройплощадки, организовав производство на фабрике.

Заключение

Сегодня модульное строительство переживает новую волну внимания и вливание инвестиций. Развитие цифровых инструментов кардинально изменило применение новой технологии — упростилось проектирование модулей, оптимизировать логистику их доставки. Потребители начинают менять восприятие сборных домов. Меняется дизайн и подходы их возведения. Промышленность внедряет новые, более современные материалы, а также цифровые технологии, которые расширяют возможности проектирования, предлагают больше вариаций дизайна.

Когда идет речь о модульном строительстве, важно контролировать все этапы выполнения работ на площадке. Ведь на участок привозят уже готовые блоки и главная задача грамотно из собрать: конструкция не надлежащего качества долго не продержится. Придется переделывать часть работ по сборке блоков, что грозит срывом сроков, дополнительным финансированием и потерей репутации на рынке.

Поэтому наряду с развитием инновационных техник строительства появляются цифровые сервисы, благодаря которым удается эффективно управлять строительным объектом. Цифровые инструменты, позволяющие осуществлять менеджмент на стройке, дают возможность эффективно управлять всеми процессами и коммуницировать с командой. Например, облачные платформы позволяют свести к минимуму рутинные процессы, улучшают взаимодействие и в целом сокращают сроки реализации проекта. А в последующем позволяют эффективно управлять объектом недвижимости.

Оцифруйте свои бизнес-процессы: попробуйте Plan Radar! Облачная платформа обладает широким и удобным функционалом по контролю качества в строительных работах. У вас есть возможность совершенно бесплатно протестировать PlanRadar и убедиться в эффективности цифровых решений для управления строительными процессами. Тестовая версия PlanRadar бесплатна в течение 30 дней!

Протестируйте PlanRadar бесплатно

Что такое модульные дома и почему это сейчас актуально: 27 сентября 2021, 11:05

Непростая экономическая ситуация в мире заставляет людей пересмотреть свои привычные методы работы и решения задач. В частности, в сфере строительства на первый план выходят такие вопросы, как максимальная эффективность, доступность, комфорт и экологичность. Подспорьем в этом деле стала технология модульного строительства, которая набирает все большую популярность в мире.

Сейчас из блоков заводской готовности возводятся многоэтажные жилые дома, медучреждения и школы. Жизнь в модульном доме не отличается от жизни в любом другом, зато скорость его возведения, а за счет этого экономичность и экологичность — в разы выше обычных. В этом материале собраны наиболее яркие примеры модульного строительства в мире и в Казахстане.

Проект 18-этажного здания в Торонто

Одним из самых ярких и ранних представителей модульного строительства является жилой комплекс в Монреале «Хабитат 67». Он был спроектирован архитектором Моше Сафди в 1966-1967 годах и построен к началу выставки «Экспо-67», одной из самых крупных мировых выставок того времени, темой которой были дома и жилое строительство. Комплекс олицетворял собой новое видение городского жилья, в котором использованы технологии быстровозводимого строительства. Композиция из многоступенчатых модулей обеспечивает доступ к солнечному свету каждого модуля, кроме того, каждая квартира имеет свою собственную террасу. За 50 лет комплекс отлично сохранился, его жители тщательно следят за ним и оберегают заслуженный статус национального наследия Канады.

«Хабитат 67». Монреаль, Канада

Еще одним представителем раннего модульного строения является комплекс «Накагин» в Японии. Он был построен архитектором Кисе Курокавой в 1972 году и является признанным шедевром японской архитектуры метаболизма. Здание похоже на большую прачечную: кажется, словно огромное количество стиральных машин (если быть точными, то 140 штук) поставили друг на друга. Эти «стиральные машины» не что иное, как квартиры-модули. Система капсул должна была стать воплощением прогресса, практичности и гармонии. Однако из-за маленьких размеров такая архитектура оказалась не совсем удобной для жильцов.

Башня-капсула «Накагин». Гинза, Токио, Япония

Гораздо лучше задача удобного для жильцов модульного строения была реализована в Нью-Йорке в районе Бруклина. Там бюро SHoP Architects в 2013-2016 годах возвело самый высокий на тот момент в мире модульный дом. Здание в 32 этажа составляют 930 модулей, которые были доставлены на строительную площадку уже в комплекте с кухонной мебелью и бытовой техникой.

На месте настилался только пол.

461 Dean Street. Бруклин, Нью-Йорк, США

Примером социального жилья, в котором соединились эстетичность и функциональность при минимальных затратах, стал комплекс в Словении в городе Изола. Необычный дизайн модульных балконов стал настоящей находкой: помимо своего привлекательного внешнего вида, они позволили архитекторам значительно увеличить площадь квартир при сохранении доступности цены.

ЖК в Изоле, Словения.

Еще один оригинальный модульный комплекс, расположившийся в лесу, спроектирован французским архитектором Cyril Lancelin из бюро Town and Concrete. В основу здания легли модули в виде стеклянных цилиндров. Такая необычная форма модулей обеспечивает свет и воздушность и полностью стирает границы между экстерьером и интерьером.

Жилой комплекс во Франции

Самый высокий модульный дом на сегодняшний день был недавно возведен в Сингапуре. Жилой комплекс Clement Canopy состоит из двух 40-этажных домов — каждый 140 метров высотой. Комплекс рассчитан на 505 квартир класса люкс. При их возведении использовалась технология «готовых сборных объемных конструкций» (prefabricated volumetric construction, PPVC), когда модули приезжают на стройплощадку с чистовой отделкой, готовыми инженерными сетями и даже с мебелью. В случае с Clement Canopy «кубики» сначала отлили в Малайзии, а затем доставили в индустриальный район Сингапура, где дополнили их сантехникой, электропроводкой, гидроизоляцией. Там же выполнили отделку стен и полов, установили двери и оконные профили, поставили кухонные шкафы и санузлы. После чего все 1899 модулей перевезли на стройплощадку, где смонтировали в правильном порядке.

Жилой комплекс Clement Canopy в Сингапуре

Команда заявляет, что строительство домов по данной технологии оказалось чрезвычайно выгодным. Метод сэкономил ей 20-30 процентов времени, если сравнивать с обычными способами строительства. Кроме того, изготовление «деталей конструктора» под строгим заводским контролем защищает от возможной ошибки. Даже если появляется дефект, его можно тут же устранить. Кроме того, по оценкам строительной группы, использование данного метода позволяет сократить количество строительных отходов на 70 процентов.

Также эксперты отмечают, что при работе с готовыми «кубиками» возникает гораздо меньше шума и пыли. По словам управляющего директора Dragages Singapore Жюльена Эша, неприятности соседям доставил только процесс забивания свай. «Как только работа со сваями была завершена, жалоб, которые массово поступали за время предыдущего этапа, больше не было, потому что модульная конструкция требует меньше тяжелых грузовиков и практически не создает шума при сборке», — пояснил Эш.

Посмотреть эту публикацию в Instagram
Публикация от Stanley Cheah (@stanley_photos)

А как же в Казахстане с модульным строительством?

В Казахстане модульное строительство впервые внедрили на заводе ModeX, построенном компанией BI Group. Все производство здесь реализуется в цехе — от заливки модулей из керамзита и бетона, вплоть до комплектации инженерными сетями. При этом работа не зависит от климатических условий. На предприятии внедрены применяемые в США, Сингапуре и Германии инновационные технологии крупноблочного домостроения, которые позволяют сократить сроки возведения, повысить качество и снизить себестоимость жилья. «Модульные блоки – это, по сути, готовые комнаты в чистовой отделке. С окнами, фасадом, сантехникой, обоями, ламинатом и элементами коммуникаций. Модули, полностью укомплектованные на заводе, доставляются на стройплощадку и собираются в единое целое», — рассказал директор завода ModeX Кайрат Касканов.

Благодаря деятельности завода в Нур-Султане построен первый в Казахстане жилой комплекс «7Я», возведенный из модулей. 16-этажный дом собран всего за 7 месяцев. ЖК, возведенный по новой технологии, отличается повышенной шумоизоляцией.

Модульный жилой комплекс «7Я».

Каждая комната — это отдельная капсула, которая не соприкасается с соседними, за счет чего достигается уровень звукоизоляции в 59 дБ, при государственных требованиях в 52 дБ. Комплекс относится к категории комфорт-класса. Высота потолков — 2,7 метра, окон — 1,6 метра. Входные двери оснащены электронными замками.

Квартира в модульном жилом комплексе «7Я»

Источники: https://archi.ru/; https://architime.ru/; https://welcometimes.ru/.

Модульные Квартиры | Модульные многоквартирные дома

Вы хотите расширить свои квартиры, многоквартирные дома и комплексы таунхаусов, но не хотите заниматься строительством на месте. Традиционное строительство разрушительно, грязно и шумно. К счастью, есть решение — модульные многоквартирные дома. Их конструкция состоит из заводского изготовления и простой сборки на месте. Модульные квартиры решают проблемы традиционных строительных площадок и приносят ошеломляющие результаты.

Предложите своим арендаторам что-то уникальное, эффективное и стильное. Модульные многоквартирные дома и другие многоквартирные модульные дома становятся все более популярными. Их уникальный и привлекательный внешний вид означает, что все больше сайтов становятся модульными.

Присоединяйтесь к строительным площадкам по всей стране, перейдя на качественное современное модульное строительство. Расширьте возможности своей квартиры, кондоминиума или таунхауса для потенциальных покупателей с помощью модульных домов.

Почему модульные квартиры?

Модульные дома на одну семью существуют уже некоторое время, но сейчас модульное строительство является более распространенным явлением. Модульные квартиры берут эти проекты и модернизируют их в большем масштабе, достигая желаемого уровня. Своими более значительными размерами они удовлетворяют постоянную потребность в жилье. Все больше семей переезжают в городские районы, и им нужны более просторные жилые помещения. Удовлетворите их потребность в жилье с помощью новых модульных квартир, которые обязательно привлекут потенциальных покупателей.

Зеленое жилье очень привлекательно для любого рынка потенциальных покупателей. Производители могут создать модульное здание, более безопасное для окружающей среды, используя:

Домашняя пленка
Изоляция
Солнечные и другие устойчивые энергетические технологии
Вторичное сырье
Устойчивые материалы, такие как бамбуковые полы
Соблюдение экологической политики

Жильцам понравится экологическая ответственность ваших модульных квартир. Вам понравится, как много потенциальных покупателей проявляют интерес к этим зеленым вариантам. Есть еще больше преимуществ модульного жилья, чем это. Вот несколько причин, по которым стоит выбрать модульные квартиры: 9.0003

Современный дизайн
Удобная конструкция
Создан быстро
Экономичная сборка
Энергоэффективность
Привлекательный внешний вид
Высококачественный конечный продукт

С ростом популярности этого типа жилья потенциальные жильцы могут захотеть перейти на модульную систему. Дайте им то, что они хотят, выбрав модульные квартиры для вашего следующего строительного проекта. Вы сэкономите деньги и все равно получите впечатляющий готовый продукт. Модульные квартиры удобны и своей планировкой.

Ваши прошлые проекты квартир, вероятно, имели одинаковую планировку этажей и планировку на каждом уровне. Этот тип дизайна легко воспроизвести в модульных домах. Вы также можете изменить макет для каждого блока, чтобы иметь варианты, которые понравятся любому кругу потенциальных покупателей. Любой вариант будет легким с модульной конструкцией квартиры.

Строительство модульных квартир

Производители модульных многоквартирных домов обладают такими же знаниями и многолетним опытом, как и другие строительные компании. С производителями вам не придется иметь дело с беспорядком, шумом и беспорядком, которые возникают при строительстве на месте. В лучшем случае у вас будет кран или подобное оборудование на строительной площадке для сборки модулей. Вам также не придется иметь дело с наймом подрядчиков и других работников. Думайте о модульных конструкциях как об автоматизированном строительстве.

Строительство модульных квартир, кондоминиумов и таунхаусов осуществляется за пределами площадки. Сборные модули поступают с завода на строительную площадку. Оттуда это похоже на создание структуры из крупномасштабных строительных блоков. Другие производители могут создавать части модуля, доставлять их на площадку и собирать там. После того, как простая сборка будет завершена, специалисты коммунальных служб придут для установки сантехники, электрики и других услуг. Конечным результатом является квартира, которая выглядит как традиционная постройка.

Производители делают сборные квартиры из материалов, которые можно увидеть на стройке. Единственная разница в том, что они используют их с уникальным поворотом. В поисках сборных квартир, кондоминиумов, таунхаусов и многого другого вы найдете различные конструкции, такие как:

Модификации транспортных контейнеров: Надежный, настраиваемый и привлекательный, этот инновационный подход превращает нестандартные транспортные контейнеры в привлекательные, сборные жилые дома. Хотя транспортные контейнеры бывают стандартных размеров длиной от 20 до 40 футов, производители могут изменять их по-разному. Удаление стен, объединение блоков и другие модификации расширяют план этажа вашего здания. Благодаря гибким конфигурациям вы можете создать уникальный проект «под ключ».
Стальные модульные: Эти модульные многоквартирные модульные дома имеют прочную стальную конструкцию. С трехмерной сборкой они прибывают на место уже готовыми. Производители создают целые комнаты или части комнат, которые объединяются в целое здание. Производители модульных многоквартирных домов, использующие сталь, могут даже устанавливать мебель и другие детали. Они делают это внутри завода, чтобы сэкономить время на строительной площадке.
Деревянные модульные: Сборные многоквартирные модульные дома из дерева могут иметь до пяти этажей. Производители многоквартирных модульных домов создают трехмерные жесткие конструкции, подходящие для транспортировки. Они также рассчитаны на длительный срок службы после сборки. Деревянные модульные конструкции изготавливаются из клееного бруса (ЛВЛ), ориентированно-стружечной плиты (ОСП) и плит 2х4, что повышает их долговечность.

Производители многоквартирных модульных домов гарантируют, что их продукция соответствует строительным и противопожарным нормам, независимо от того, какие материалы они используют. Модульные здания часто превосходят требования безопасности из-за того, что производители контролируют процесс строительства. Управление также позволяет производителям поставлять именно то, что вам нужно для вашего модульного жилья.

На что следует обратить внимание перед переходом на модульную конструкцию

Перед началом процесса строительства разработчикам следует обсудить с компанией-производителем модульных систем:

Ваш бюджет
Сколько места у вас есть для сборки
Любые требования временной шкалы, которые у вас есть
Какие материалы лучше всего подходят для вашей сборки
Что нужно от сборки вообще
Сколько единиц вам нужно
Размер, который вы хотите для каждой единицы
Необходимое количество этажей

Приведенная выше информация помогает производителям определить, что лучше всего подходит для сборки. Они могут предложить материалы, подходящие для высоты и планировки вашего здания. Оттуда они начнут ваш индивидуальный дизайн, как это сделал бы традиционный строительный подрядчик.

При использовании сборных многоквартирных домов на заказ вы получаете то, что ожидаете от традиционного строительства. Однако на протяжении всего процесса все более эффективно. Тем не менее, как и в случае с традиционной конструкцией, вы можете настроить:

Пол
Наружные и внутренние стены

Windows
Двери

Эти детали превращают деревянные, стальные или транспортные контейнеры в потрясающий дом. Производители делают эти помещения пригодными для жизни в любом климате с помощью изоляции и окон. Если вы поклонник традиционного многоквартирного дома, вы все равно можете получить такой вид с помощью модульных конструкций. Вы также можете пойти в ногу со временем и предложить модульные дома с уникальной атмосферой. Независимо от того, что вы выберете, эти стили будут работать для любого приложения.

Модульные таунхаусы и кондоминиумы

Если вы хотите предложить арендаторам больше места, выбирайте модульные кондоминиумы и таунхаусы. Эти более крупные многоквартирные модульные дома привлекут больше арендаторов и помогут вам:

Предоставьте больше места

Для семей, которые хотят что-то большее, чем квартира, вы можете предоставить модульный таунхаус или кондоминиум. Доступные в двухэтажном и более высоком вариантах, эти модульные дома имеют множество спален и ванных комнат. Они дают арендаторам необходимое пространство.

Дом для больших семей

В модульном таунхаусе или кондоминиуме может разместиться больше людей. Большие семьи будут искать ваши модульные таунхаусы, а вы увеличите круг потенциальных покупателей.

Стройте в разных областях

Городские, пригородные и сельские районы подходят для модульных кондоминиумов и таунхаусов. Не ограничивайтесь городским районом, как это может быть с квартирами. Предлагайте сборные квартиры и таунхаусы, чтобы расширить свои возможности. Опять же, ваш пул потенциальных покупателей увеличивается.

Создайте доступное жилье

Модульные таунхаусы и кондоминиумы — это идеальное сочетание недорогих квартир и дома с большим пространством. По более низкой цене, чем традиционные дома, вы получите много потенциальных покупателей.

Используйте меньше земли

Многоквартирный модульный дом имеет низкий профиль по сравнению с традиционными домами. Хотя в них больше места внутри, чем в квартире, они все же более тонкие конструкции. Вам не понадобится много для создания этих зданий, или вы можете разместить их больше на своем участке.

Расширьте свои предложения

Вы всегда можете добавить единицы, если у вас есть место для них. Вы уже сэкономите место благодаря их небольшому профилю. Модульные таунхаусы и квартиры легко заказывать снова и снова с одинаковым внешним видом. Выбирайте различные экстерьеры и интерьеры, если хотите, чтобы каждая единица имела свою привлекательность. В любом случае, если их производит один и тот же производитель модульных таунхаусов, они будут иметь цельный вид.

Получите привлекательный дизайн

Таунхаусы и квартиры имеют классическую и красивую привлекательность. Вы не потеряете этого, если выберете многоквартирные модульные дома. От современных фасадов до классического дизайна, вы можете выбрать практически все, что соответствует вашим вкусам и вкусам потенциальных покупателей. Производители модульных таунхаусов смогут создать то, что вам нужно.

Быстрая возможность получения прибыли

Чем быстрее таунхаусы и кондоминиумы будут доступны для аренды, тем быстрее вы сможете получить прибыль. Как и в случае с большинством модульных проектов, сборка на заводе позволяет сократить время выполнения работ, поскольку работа на месте может выполняться одновременно.

Модульные таунхаусы и кондоминиумы — отличный вариант, если у вас есть место для них. Даже если у вас ограниченное пространство и вы выбираете модульные квартиры, вы делаете правильный выбор для себя и потенциальных покупателей. Если вы хотите построить модульный таунхаус, кондоминиум или квартиру, все они имеют одинаковые преимущества для вас и ваших арендаторов.

Преимущества многоквартирных модульных домов

Придерживаться традиций легко, но модульные многоквартирные дома предлагают множество преимуществ по сравнению с традиционным строительством. Выберите модульную конструкцию для своих квартир, кондоминиумов и таунхаусов, чтобы получить такие преимущества, как:

1. Решение проблемы нехватки жилья: По мере того, как все больше семей переезжают в города, растет нехватка жилья. Помогите решить эту проблему по всему городу с многоквартирными модульными домами. Их быстрый оборот позволяет быстрее выводить жилье на рынок. Предоставляя жилье многим семьям, вы добавляете на рынок еще больше жилья. Ваше предложение соответствует спросу, и вы, скорее всего, продадите.

2. Защитные материалы: Поскольку производители изготавливают многоквартирные модульные дома в заводских условиях, они контролируют элементы. На строительной площадке дождливая, ветреная и холодная погода может сорвать работу и повредить материалы. Фабрики защищают модульные дома от влаги и других источников повреждений при их строительстве. Вы не будете платить больше за замену поврежденных материалов, как на традиционном сайте.

3. Предсказуемые графики: Производители создают многоквартирные модульные дома в контролируемой среде. Их контроль означает отсутствие неожиданных задержек. Надежные производители модульных квартир будут иметь эффективный производственный график. Затем вы можете планировать свое строительство соответствующим образом, зная, что вы получите свой сборный многоквартирный дом вовремя.

4. Быстрое заселение: Сборка модульных домов относительно проста, поэтому у вас будет жилое пространство в кратчайшие сроки. Сдавайте свои квартиры, кондоминиумы и таунхаусы быстрее благодаря модульному строительству и сборке. Вы обязательно увидите более быструю окупаемость инвестиций.

5. Экологичные конструкции: Это особенно актуально, если вы выбираете конструкции из транспортных контейнеров. Эти модульные конструкции перерабатывают материалы и перерабатывают их в привлекательные многоквартирные дома. Интегрируйте солнечную или другую устойчивую энергетику для сборки, которая еще лучше для окружающей среды.

6. Предсказуемая стоимость: Когда вы выбираете модульный многоквартирный дом, указанная вами цена не будет сюрпризом. При традиционном строительстве могут возникнуть непредвиденные расходы, что сделает вашу окончательную цену непредсказуемой. Управляйте своим бюджетом лучше с модульным кондоминиумом, таунхаусом или квартирой.

7. Экономия денег: Избегайте превышения бюджета при строительстве, которое идет с опережением графика. Повреждение материалов на месте, количество рабочих и травмы рабочих могут увеличить стоимость проекта. В результате неудач у вас будет меньшая прибыль. Возьмите под свой контроль эту прибыль с надежными модульными таунхаусами, кондоминиумами и квартирами.

8. Индивидуальные проекты и конструкции: Многоквартирные модульные дома обеспечивают гибкость планировки, конструкции и дизайна. Производители обычно изготавливают модульные квартиры и дома на заказ. Вы получаете индивидуальное строительство, которое соответствует вашим потребностям и нравится арендаторам.

9. Ожидаемые результаты: Работайте с производителем модульных зданий, чтобы гарантировать результат вашего здания. Непредсказуемость традиционной строительной площадки приводит к непредсказуемым результатам. Производители модульных конструкций используют современные технологии для создания точных конструкций. Вы получите именно то, что ожидали от многоквартирного модульного дома.

10. Спокойные рабочие места: Благодаря модульной конструкции вам не придется беспокоиться о шуме в ранние часы дня или о пыли и грязи в воздухе. Поскольку большая часть модульного строительства осуществляется за пределами объекта, сбои, вызванные работами на объекте, будут минимальными.

Большинство из этих преимуществ помогают создать привлекательный объект недвижимости. Хотя вы потратите меньше на модульное жилье, оно не будет выглядеть так, как вы. Потенциальные покупатели увидят привлекательный вариант жилья именно там, где они в нем нуждаются. Вы сможете предлагать жилье еще быстрее благодаря эффективности модульных зданий.

Города и штаты могут ускорить строительство доступного жилья и недвижимости. В то время как традиционные сроки и планы строительства могут быть годами, если все сделано правильно, проекты модульного строительства превращаются из лет в дни и месяцы. В последнее время было завершено много проектов, в которых задействована команда строительной компании и местного сообщества для строительства доступного жилья. Эксперты прогнозируют, что потребность в доступном жилье будет только расти в ближайшие годы.

Модульная конструкция более эффективна, чем традиционная конструкция, которая создает лишние отходы. Традиционное строительство также вызывает заторы в городских районах и другие проблемы, которые могут задержать реализацию ваших проектов. Пусть производитель многоквартирных модульных домов позаботится о самой напряженной части строительства. Вам нужно будет только беспокоиться о том, какие предложения выбрать для вашей недвижимости, как только они поступят потоком. В Америке не хватает более 5 миллионов домов, и с множеством преимуществ, которые дают модульные квартиры, многие, вероятно, начнут обращаться к ним, чтобы помочь решить жилищный кризис, с которым в настоящее время сталкивается Америка. Вы готовы стать частью решения?

Дом — Ассоциация строителей модульных домов

Перейти к содержимому

ГОТОВ. НАБОР. ПОСТРОЕН! | МОДУЛЬНЫЕ СРЕДСТВА.™

Кто мы

Ассоциация строителей модульных домов — единственная национальная организация, занимающаяся исключительно обслуживанием строителей и производителей модульных домов. Стремясь повысить производительность и эффективность строительства, MHBA продвигает преимущества модульного строительства среди строителей, государственных учреждений и широкой общественности. MHBA также выступает на уровне штата и на федеральном уровне за обеспечение справедливых и конкурентных условий для отрасли.

О MHBA

Модульные дома месяца

На выставке: Dessau Modular

Модульный дом месяца — это возможность для компаний-членов MHBA представить свои проекты архитекторам, инженерам, подрядчикам, разработчикам, владельцам, студентам и многим другим.

Нажмите здесь, чтобы узнать больше об этом доме

Модульные дома года

При участии: Westchester Modular Homes & Southeast Development Co. и Signature Building Systems

Модульные дома 2021 года были построены компаниями Connecticut Valley Homes и Apex Homes (менее 2500 кв. футов) и Signature Building Systems (более 2500 кв. футов).

«Modular означает больше»: хороший слоган, но что он означает?

Что, если бы вы могли сочетать скорость строительства, контроль качества и простоту установки жилищного продукта, изготовленного по коду HUD, с долговечностью и долгосрочной ценностью дома, построенного на месте, построенного в соответствии с Международным жилищным кодексом (IRC)? Ну, это именно то, что мы имеем в виду, когда говорим: «Modular означает больше».

Узнать больше

Руководство покупателя модульного дома

НОВИНКА 2022 года! Это бесценное руководство содержит статьи и советы, охватывающие все аспекты покупки и строительства модульного дома.

Скачать полное руководство

Ежегодная конференция MHBA 2023

Ежегодная конференция Ассоциации строителей модульных домов — это наиболее всеобъемлющее собрание сборщиков модульных домов, архитекторов, инженеров, разработчиков и поставщиков. Строители модульных домов

Предстоящие События

Новинки в модульном корпусе

В 2007 году Соединенные Штаты столкнулись с жилищным кризисом, который вызвал Великую рецессию и имел экономические последствия на долгие годы. Некоторые называли это кризисом субстандартного ипотечного кредитования. Одна из причин кризиса заключается в том, что кредиторы давали ссуды потенциальным домовладельцам, даже если покупатели не могли их себе позволить.

В 2007 году Соединенные Штаты столкнулись с жилищным кризисом, который вызвал Великую рецессию и имел экономические последствия на долгие годы.

РубрикаДом