Модульный дом своими руками – Модульный дом (90 фото) — лучшие технологии строительства для постоянного проживания

особенности строительства, плюсы и минусы

• Каталог домов

• Квартира
• Спальня
• Кухня
• Столовая
• Гостиная
• Ванная комната, санузел
• Прихожая
• Детская
• Мансарда
• Маленькие комнаты
• Рабочее место
• Гардеробная
• Библиотека
• Декорирование
• Мебель
• Аксессуары
• Загородный дом
• Ландшафт
• Системы хранения
• Коридор
• Уборка

• Фундамент
• Кровля
• Стены
• Окна
• Двери и перегородки
• Потолок
• Балконы и лоджии
• Внутренние конструкции
• Пол
• Водоснабжение и канализация
• Отопление
• Вентиляция и кондиционирование
• Газо- и энергоснабжение
• Освещение
• Сантехническое оборудование
• Безопасность и домашняя автоматика
• Бани, сауны, бассейны
• Строительные материалы
• Отделочные материалы
• Инструменты
• Техника
• Законы и финансы

• Журнал
• Новости
• События
• Форум

www.ivd.ru

Модульные дома – что это такое, из чего делают, плюсы и минусы, срок службы

Комфортные модульные дома – отличная альтернатива дорогим постройкам стандартного типа на капитальном фундаменте с каменными или бревенчатыми стенами. Сборные конструкции у нас еще являются новинкой, но на Западе они занимают лидирующие позиции, разрешая в сжатые сроки решать проблемы с собственным жильем по доступным ценам.

Что такое модульные дома?

Строительство жилья нередко затягивается на годы, человеку приходится иметь дело с большим количеством трудоемких процессов на своем участке, вкладывая громадные деньги в материалы. Идея возводить сборные дома получила громадную поддержку, ведь в данном случае вы за меньшую сумму приобретаете уже готовую постройку с планировкой и инженерными коммуникациями, ускоряя сроки сдачи объекта в разы.

Модульные дома – комфортные жилища, собранные из блок-контейнеров заводского исполнения, способные возводиться без мощного дорогого фундамента. За счет унификации отдельных элементов их развертывание производится относительно быстро. В некоторых вариантах блоки поставляются полностью готовыми со встроенными окнами, сантехникой и коммуникациями. Для удобства и удешевления транспортировки на отдаленные участки можно приобретать разобранные конструкции в виде отдельных пакетов.

Спектр применения домов из блок-модулей:

• частные коттеджи;
• дачные домики;
• подсобные помещения;
• торговые центры и павильоны;
• выставочные залы;
• военные сооружения;
• производственные здания;
• кафе и рестораны;
• офисы;
• клиники;

Из чего делают модульные дома?

Основными материалами для производства элементов сборного здания являются металл и древесина. При любом выборе громадное значение имеет соблюдение технологии, грамотное обустройство влаго- и ветрозащиты, качество монтажа. В качестве наружной отделки применяется практичный виниловый сайдинг, структурная штукатурка, металлический профиль. Модульные дома для круглогодичного проживания обязательно утепляются минватой или пенопластом.

История модульных домов

Простейшими прототипами мобильных построек являются юрты и вигвамы кочевых народов. Технология изготовления мобильных казарм и других объектов всегда востребована в армии, она разрешает в минимальные сроки и без высоких затрат создавать военные городки в любой точке мира. Интересно, что одними из первых «дома с доставкой» для гражданских лиц начали делать в Чили. Первооткрывателем является инженер Фелипе Ассади, корпус его быстровозводимого дома на 80 м² был выполнен из металла, а внутренняя отделка – из сосны.

Производство быстровозводимых зданий самых грандиозных масштабов достигло в США и Канаде. Подстегнуло его возросший с середины 40-х спрос на дешевое жилье. В Европе революционную новинку первыми оценили финны, которым блочное строительство помогло решить жилищную проблему в скалистом регионе. Сейчас на Западе модульный дом для постоянного проживания – привычный объект городского ландшафта, стройные ряды однотипных построек занимают здесь многочисленные жилые кварталы.

Срок службы модульного дома

Одним из главных вопросов для практичного хозяина при покупке нового жилья незнакомого типа является долговечность сооружения. Доказано, что модульный каркасный дом нормально служит не менее 40-50 лет. Сильнее всего страдает от погодных факторов наружная обшивка, поэтому капитальный ремонт фасада в среднем приходиться производить спустя 25-30 лет от ввода блочной постройки в эксплуатацию.

Плюсы и минусы модульных домов

Загоревшись желанием обзавестись крепкой и стильной быстровозводимой постройкой, следует изучить все нюансы данного выбора. Производство модульных домов имеет свою специфику, поэтому при многочисленных плюсах они обладают и некоторыми недостатками. Перечислим преимущества блочных конструкций:

1. Быстрые сроки возведения.
2. Приемлемый срок службы.
3. Сравнительно низкие капиталовложения.
4. Монтаж ведется в любую погоду.
5. Модульные дома разрешается строить на легком фундаменте в труднодоступных местах.
6. Хорошая надежность сооружения.
7. При желании можно добавлять блок-контейнеры, усовершенствуя постройку.
8. Небольшое количество отходов.
9. Хорошая влагоустойчивость.
10. Большой выбор вариантов отделки.
11. Небольшой вес.
12. Современный вид.

Минусы модульных домов:

1. Высота ограничена тремя этажами.
2. Из-за большого количества мест стыковки повышаются теплопотери.
3. Большие расходы на транспортировку крупных модулей.
4. Средняя герметичность и шумоизоляция.
5. Модульный дом преимущественно обладает простыми геометрическими формами, нередко создавая впечатление временного жилья.

Виды модульных домов

Для массового производства не подходят блок-контейнеры с криволинейными формами по причине их сложной стыковки с соседними элементами, поэтому круглые модульные дома – большая редкость. Распространенный вариант – строения с простыми прямоугольными очертаниями. Правда, с возрастающей конкуренцией их дизайн постепенно усложняется, напоминая уже не усовершенствованную рабочую бытовку, а модную жилую постройку в современном стиле.

Основные виды модульных домов:

1. Блочная конструкция. Такие модульные дачные дома целиком делаются на производстве и на участок привозятся в собранном состоянии. Далее кухонный, туалетный и жилой блоки монтируются вместе на готовом фундаменте с последующим подключением коммуникаций.

2. Каркасный легкий модульный дом высокой готовности. На заводах делается каркас здания из бруса и металлоконструкций, основные типовые элементы будущей постройки. После перевозки на место выполняется сборка, и обшивка наружной части щитами.

Модульные дома своими руками

Работать с готовыми блоками на участке значительно проще, чем создавать здания из кирпича, камня или оцилиндрованных бревен. При желании сэкономить, можно возвести модульный дом своими руками, обладая небольшим опытом обращения со строительными инструментами. Данным способом можно сократить время работы и выиграть немного средств, получив вполне комфортную жилую постройку для дачи.

Самые простые варианты сборки блочного домика своими руками:

1. Использование нескольких готовых рабочих бытовок. Такие конструкции уже утеплены и обладают внутренней отделкой. В зависимости от проекта берутся 2-3 бытовки, соединяются перегородками и накрываются общей кровлей. Их можно ставить даже не впритык, а на расстоянии, обустроив внутри на свободном пространстве подобие холла или внутреннего дворика.
2. Модульные дома из нескольких грузовых контейнеров. Вариант более сложный для самостоятельного воплощения, но менее затратный. Хозяину придется самому заниматься утеплением, отделкой стен, установкой оконных проемов и коммуникаций.

Фундамент под модульный дом

Благодаря небольшому весу блочные постройки оказывают небольшое давление на землю, поэтому для них не требуется заливать мощное основание, сэкономив немалую сумму финансовых средств. Назовем основные виды фундамента, которые подходят для мобильных модульных домов:

1. Столбчатый фундамент. Готовые модульные дома устанавливаются на мелкозаглубленных или заглубленных опорах, которые располагаются под стенами через 1-3 м, под углами, в местах стыковки наружной стены с внутренними простенками.

2. Ленточный фундамент. Бетонная лента шириной 60-70 см проходит под стенами блочной конструкции, глубина траншеи – 0,5-1 м. Для дополнительной прочности производится армирование бетона металлическими прутьями 10-12 мм.

3. Свайный фундамент. Подходит для заболоченных мест и нормального грунта. Хорошо зарекомендовала себя конструкция из винтовых свай с лопастями, соединенных ростверком.

4. Фундамент из монолитных плит. Монолитное бетонное основание требуется на неустойчивых грунтах для сохранения целостности дома.

Установка контейнеров

Грузовые контейнеры обладают значительными габаритами. Размеры стандартных блоков колеблются от 6,05х2, 43х2,59 м до 13,71х2, 43х2,89 м. Устанавливать сборный дом из модулей на основании разрешается только после полного высыхания бетона. Вручную поднять на высоту даже самую легкую 20-и футовую конструкцию не получится, для монтажа придется нанимать автокран. Далее производится обвязка, контейнеры обвариваются и соединяются друг с дружкой. После этого из гипсокартонных плит формируются внутренние перегородки.

Утепление модульного дома

Готовые блок-контейнеры производят из сэндвич-панелей с очень низкими показателями теплопроводности. Заводские модульные дома для дачи полностью защищены от зимних холодов в соответствии нормативными требованиями для конкретного региона. Самодельные блочные постройки требуется утеплять самостоятельно. Снизу поверх фольгированной гидроизоляции рекомендуется устанавливать систему «теплый пол». Утепляя стены изнутри пенополистиролом, для повышения пожаробезопасности используйте негорючую обшивку из термостойкого гипсокартона.

Отделка модульного дома

От выбора фасадного материала зависит не только дизайн постройки, но и ее долговечность. Приведем основные виды отделки для конструкции из блок-контейнеров:

1. Модульный дом для дачи под металлическим сайдингом – долговечная и крепкая облицовка, напоминающая вагонку.

2. Фасад из профилированного листа – бюджетный выбор, чаще используется для бытовок и торговых зданий.

3. Линеарные панели – имитация фасадных кассет из тонкого металла, обладают стильным видом, большим выбором фактуры и вариантов окраски.

Дизайн модульных домов внутри

При правильном подходе блочную постройку следует проектировать, как единую композицию, в которой интерьер помещений перекликается с внешним обликом здания. Следует принимать во внимание тип, габариты, технологию сборки и конструкцию модулей. В соответствии со стилистикой подбираем материал для отделки и меблировку. Если количество блок-контейнеров ограничено, то придется совмещать в одной комнате функциональные зоны.

Примеры внутреннего убранства модульных домиков:

1. Дом из модулей в стиле ранчо.

2. Модульный коттедж в современном стиле.

3. Спальня в модульном доме

womanadvice.ru

Изучаем модульный дом за $12 000

Свидетелями этого события стали сотни водителей и прохожих: вчера днем по минским улицам перевозили дом. В сопровождении ГАИ груженый трал въехал в город по Игуменскому тракту и проследовал к комплексу «БелЭкспо» на ул. Янки Купалы. Энергоэффективный модульный дом HouseMachine стал одним из самых интересных экспонатов открывшейся сегодня выставки. Его создатели уверяют, что в такой конструкции можно комфортно жить круглый год, затрачивая до $20 на «коммуналку» в зимние месяцы.

Модульные дома изготавливаются в заводских условиях, а затем перевозятся на участок, собираются за день-два и подключаются к коммуникациям. Быстро и недорого — бюджетный вариант решения жилищного вопроса для тех, кто не желает или не имеет возможности возводить полноценный загородный коттедж, нанимать строителей, отделочников, контролировать каждый их шаг. На Западе эта технология популярна уже давно. В последнее время дома-конструкторы начали появляться и в Беларуси.

В марте этого года под Минском открылось сборочное производство «ДубльДом», где модули делают по договору франчайзинга с российской компанией. А в сентябре в Дзержинске было запущено еще одно производство — чисто белорусский проект. Его особенность — в интеграции модульного жилья с энергоэффективными технологиями, позволяющими значительно снизить расход газа и электроэнергии.

— Модульное строительство и энергоэффективность сейчас широко шагают по всему миру — это мощные тренды. Изучая тенденции рынка и европейский опыт, мы решили создать сбалансированное решение по метражу, технической начинке и общей стоимости — дом, который будет доступен по деньгам практически каждому белорусу, — говорит Алексей Тарнагурский, генеральный директор ООО «Современный каркасный дом» (компания представлена на рынке частного домостроения с 2009 года).

Привезенный на выставку дом имеет общую площадь 40 квадратных метров и включает в себя три помещения — комната-студия (кухня + гостиная), сауна и санузел. На его создание ушло 28 дней. Производитель поделился с нами фотографиями, отображающими основные этапы монтажа.

Основа дома — деревянная каркасно-щитовая конструкция. В качестве утеплителя используется минеральная вата Isover. Толщина утеплителя в стенах — 200 мм, в полу — 250 мм, в кровле — 300 мм. Ветро- и гидроизоляция производилась мембраной Tyvek Housewrap с полным обертыванием со всех 6 сторон и обязательной проклейкой швов. Также стены, пол и кровля обшиты пароизоляционной пленкой. Для придания жесткости конструкции используются ОСБ-плиты.

Каркас по стене имеет дополнительную камеру утепления, в которой проводятся все коммуникации. Электрика разводилась в негорючих ПВХ-рукавах. В доме семь групп освещения, каждая из которых сведена к центральному щиту.

Сегодня завершается монтаж мебели и оборудования, и модульный дом вскоре предстанет перед посетителями выставки в готовом виде.

Дом имеет два входа с улицы — в комнату-студию и в санузел. При желании из проекта можно исключить сауну, переместив в дальнее помещение душевую кабину, унитаз и бойлер, а вместо санузла оборудовать полноценную прихожую с гардеробом.

Наружная отделка выполнена массивным бруском 40×60 мм. Внутри стены покрыты имитацией бруса. На полу — ламинат. Сверху — тканевый потолок и светодиодные светильники. Санузел облицован гипсокартоном, поверх которого положена плитка «Керамин». Так выглядит гостиная-кухня площадью 26 кв. м. Высота потолков здесь — 2,5 метра.

Санузел.

Сауна.

— А зимой как жить с такими большими окнами? — недоумевают посетители на выставке.

— На окнах имеется специальное отражающее покрытие, которое удерживает инфракрасное излучение внутри помещения, — объясняет архитектор проекта Александр Кучерявый. — Максимально остекленный фасад, ориентированный на юг, позволяет получать больше солнечной энергии. Чем больше естественного света — тем позже вы будете включать светильники и тем меньше тратить денег на электроэнергию.

Обогреваться дом будет за счет печи-камина на дровах и конвектора.

Еще одна интересная деталь: в доме установлен бризер — небольшая приточно-вытяжная установка с рекуперацией тепла. Выходящий из помещения воздух отдает большую часть своего тепла входящему с улицы. Помещение при этом вентилируется, но не охлаждается.

— Специальная станция будет анализировать содержание СО₂ и управлять системой вентиляции в доме, — уточняет Алексей Тарнагурский. — Жильцам не нужно будет открывать форточки для проветривания, тем самым выхолаживая помещение.

В жару от перегрева дом должны спасти маркизы над окнами. При желании жильцы смогут установить кондиционер.

— У нас получился энергоэффективный дом класса «А+» с энергопотреблением 55 кВт·ч/м² в год, — говорит Алексей. — Таких показателей удалось достичь главным образом за счет герметичного каркаса. Особое внимание было уделено воздухонепроницаемости конструкции. Как известно, это узкое место в каркасном домостроении.

— По нашим подсчетам, в зависимости от источника энергии, используемой для отопления, затраты на «коммуналку» могут варьироваться от $5 до $20 в месяц. Вот что дает энергоэффективность класса «А+», — дополняет Александр. — В Беларуси пока не придают большого значения экономии, поскольку энергия для населения обходится дешево. Но всегда ли так будет? В Украине газ подорожал в шесть раз, и сейчас люди не знают, как отопить свои дома площадью более 500 «квадратов». Окупаемость энергоэффективных технологий там совсем другая.

На кого рассчитан модульный дом? Целевая аудитория довольно широка. Производитель надеется заинтересовать молодые семьи, которые не имеют достаточно средств для строительства квартиры или коттеджа.

— Берем молодую семью из двух человек. Они покупают один модуль и живут в нем пять лет. Потом у них рождается ребенок и они заказывают еще один модуль, который пристраивается сбоку или сверху — и жилплощадь расширяется в два раза, — приводит пример Алексей. — Стоить дополнительный модуль будет ровно столько, сколько семья отдала бы за аренду квартиры в Минске на протяжении этих пяти лет.

Звучит заманчиво, однако есть нюанс. Нужен еще участок. А на аукционах в радиусе 15 километров от МКАД земельные наделы редко уходят с молотка по цене ниже $10 тысяч в эквиваленте, а если и продаются дешевле, то, как правило, это участки без коммуникаций и с плохим подъездом. Также определенные деньги понадобятся для устройства легкого фундамента.

Что касается цены, то дом площадью 40 кв. м, аналогичный представленному на выставке, будет стоить $20 тысяч в эквиваленте (в цену входят внутренняя отделка «под ключ», разводка коммуникаций и оборудование). Самый дешевый в линейке дом тех же габаритов обойдется в $12 тысяч, однако там будут более дешевые отделочные материалы и менее теплые стены и крыша — такой вариант подойдет для летней дачи, но не для круглогодичного проживания. Таким образом, стоимость «квадрата» варьируется от $300 до $500.

Модульный дом площадью 40 квадратных метров с санузлом и печью-камином от другого белорусского производителя — «ДубльДом» — обойдется примерно в $25—30 тысяч в эквиваленте. Еще одна компания, Homeland, предлагает дом-конструктор таких же размеров за $33 тысячи (позиционируется как экологически чистое жилье, без использования плит-ОСБ).

На рынок выходят новые производители, между ними возникает конкуренция, увеличивается выбор. Это позитивная тенденция. И все же пока отношение к модульному жилью в Беларуси неоднозначное. Кто-то всерьез рассматривает «конструкторы» как доступную альтернативу классическому домостроению. Скептики называют сборные модули «утепленной бытовкой». Для объективного представления не хватает отзывов жильцов. Интересно, как эти дома поведут себя зимой? Увы, опыт эксплуатации модульных домов в Беларуси не превышает нескольких месяцев, потому нам остается только ждать подходящего сезона, чтобы еще раз вернуться к этой теме.

Перепечатка текста и фотографий Onliner.by запрещена без разрешения редакции. [email protected]

Вам будет интересно:

Загородный дом с отделкой за один день и $25 тысяч. Под Минском началось производство модульного жилья

Дом-контейнер: минчанин построил альтернативу обычной даче

realt.onliner.by

Модульный дом — конструкция и устройство | Своими руками

Из стандартных панелей можно собрать летнюю кухню, чайный домик, кабинет или подсобку, причём вариантов для создания авторской постройки масса. Размеры — от однокомнатного помещения до многокомнатной и многоэтажной постройки.

Идея сборного модульного дома EXIIS родилась в архитектурном бюро «Archido». Автор проекта – архитектор Вадим Кондрашёв. Фактически, это проект малого жилого модуля, известного в мировой практике как prefab house (от сокращ. Prefabricated). То есть это дом, модули которого предварительно изготовлены заводским способом, и дело только за сборкой.

Идея модульного дома не нова. По признанию Вадима Кондрашёва, на создание своей конструкции его вдохновили великолепные авторские дома-prefab, такие как Dymaxion, Tropical house, Futuro, Cabanon.

Из чего построить дом своими руками?