Оформление домов загородных домов – Дизайн и стили фасада загородного дома: примеры с фото

Как оформить дом на даче: порядок регистрации, нюансы и возможные осложнения, цены

13 Мая 2018 2018-05-13

8186

Время чтения 6 минут

Прочитать позже

Отправим материал на почту

Распечатать

Загородный дом, размещенный вдали от городской суеты, дает жителям мегаполисов возможность насладиться близостью к природе, подышать свежим воздухом и порадоваться плодам своего труда. Но некоторые обладатели недвижимости в садовых товариществах длительное время не задумывались о том, что оформление дачного дома – насущная необходимость, без которой они не будут считаться полноправными хозяевами.

Оформлять надо не только земельные участки, но и все капитальные постройки, которые на них возводятся

Владение и пользование дачей еще не значит, что ею можно свободно распоряжаться. Даже если земля является собственностью владельца, то любое капитальное строение на ней будет считаться самовольно возведенной постройкой (ст. 222 ГрК РФ) до момента ее учета в Росреестре.

Зачем необходимо оформление

Недавние поправки, внесенные в законодательство, ставят владельцев загородной недвижимости перед необходимостью проведения ее регистрации. Приведем несколько вариантов, когда предпочтительно оформление дачного дома:

• совершение сделок по отторжению имущества – продажи, дарения, завещания, мены, дарения;

• возможность предъявления даже недостроенного объекта в качестве залога в банк для получения кредита;

• для оформления на постройку договора страхования имущества;

• чтобы можно было получить полную компенсацию за постройку и землю в случае изъятия их под комплексную застройку;

• во избежание спорных моментов с соседями по местоположению границ участков;

• для подключения необходимых коммуникаций, если планируется использовать дачу для постоянного проживания;

• во избежание признания сооружения незаконным с последующим его сносом за счет владельца.

Незарегистрированный дом – это надежда на русский «авось»

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу проектирования загородных домов. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Порядок регистрации

Владельцам загородных домов закон предоставляет право оформления построек на своих садовых участках по упрощенной способу. Условно этот закон называют «дачной амнистией». Срок его применения продлен до марта 2020 года.

Чтобы понять, как правильно оформить построенный дом, нужно определиться подпадает ли он под действие дачного закона или следует учитывать на общих основаниях.

Для регистрации недвижимости по амнистии получение разрешения на строительство и эксплуатацию не требуется, что значительно упрощает процесс.

Под такой порядок оформления в собственность дачной недвижимости подпадают следующие капитальные строения, имеющие фундамент и неотделимые от него стены:

• дома для временного или постоянного проживания, а также хранения инвентаря;

• гаражи, расположенные на садовом наделе;

• основательные хозяйственные постройки – бани, сараи, беседки и другие.

Если строения на участке не относятся к указанному типу сооружений, то они оформлению не подлежат.

Важно! При получении земельного участка до 2001 года, приватизировать и оформить его в собственность можно бесплатно и по ускоренной процедуре.

Некоторые земельные участки можно оформить быстро и, что немаловажно, бесплатно

Регистрация строения на дачном участке производится по следующему алгоритму:

1. Приглашается кадастровый инженер из БТИ или специализированной организации, имеющей разрешение на данный вид работ. Специалист производит замеры, составляет поэтажный план и устанавливает координаты дома. Он изготавливает технический план и в электронном виде передает его в Росреестр и заказчику. Также заполняет новую форму декларации и согласовывает ее с заказчиком.

2. Оплачивается госпошлина в соответствии с Налоговым Кодексом.

3. Подготавливается пакет правоустанавливающих и технических документов.

4. С собранным пакетом материалов следует обратиться в МФЦ для регистрации права собственности на дом.

5. Забрать в МФЦ готовую выписку из ЕГРН.

Для проведения ускоренного оформления постройки на загородном участке необходимо предъявить документы:

• паспорт владельца;

• чек об оплате госпошлины;

• документы, подтверждающие получение земли в пользование и права собственности на нее;

• декларация в электронном виде;

• кадастровый паспорт на землю;

• технический план дома.

Если на сооружение не распространяется действие дачной амнистии, то процедура немного усложняется.

Далеко не на все загородные постройки распространяется дачная амнистия

Тогда для оформления капитального строения на наделе в СНТ должно быть получено разрешение на строительство.

Сроки оформления документа на собственность в МФЦ колеблется от 7 до 10 дней. Если потребуются еще какие-либо документы, то он может увеличиться.

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про крыльцо деревянного дачного дома.

Возможные осложнения при регистрации

Даже зная, как оформить дачный дом, у его хозяев могут появиться некоторые затруднения, например:

1. Необходимость обращения в суд для ускорения затянувшейся процедуры регистрации жилья на даче.

2. Несоответствие данных в техническом плане уже имеющимся в ЕГРН.

3. Если дом был построен давно, а документы на него утрачены, то восстановление прав на него может занять несколько месяцев.

Проверка у Фемиды займет какое-то время

Причины отказа в оформлении

По закону отказать в регистрации постройки на дачном участке могут в случае:

• выхода границ надела за кадастровые красные линии;

• в предоставленных документах есть несовпадение данных о границах участка;

• вывода земли из оборота или ограничение пользования.

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про проекты дачных домиков.

Разрешение на строительство и эксплуатацию

Для домиков и подсобных построек на садоводческих участках, в соответствии со ст. 51 ГрК РФ, оформление разрешений на строительство и эксплуатацию не требуется.

Если же владелец решил возвести на такой земле капитальный дом для проживания зимой и летом, то разрешение на стройку обязательно получают в местной администрации. При этом необходимо учитывать какой вид разрешенного использования у данной земли. Это потребуется в случае возникновения необходимости перевода в жилое дачного здания.

До марта 2020 года не надо получать разрешение на эксплуатацию для объектов ИЖС.

Наглядно про разрешение на строительство смотрите в видеоролике:

Сколько стоит оформление

Для каждого региона информация о том, сколько стоит оформить дом на дачном участке, будет несколько отличаться друг от друга. Наиболее затратными являются услуги кадастрового специалиста. Цена их будет зависеть от:

• квалификации специалиста и надежности фирмы;

• количества оформляемых технических документов;

• региона и расположения в нем обследуемого объекта.

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про планировку дачного участка.

Заключение

Последние изменения в законодательстве упростили оформление дачной недвижимости. Применение электронного обмена документами, увеличение срока действия амнистии создает благоприятные условия для перевода строений в собственность. Законодателем установлено, что регистрирующие органы власти должны оказывать консультацию заявителям о том, как оформить садовый домик, какую документацию необходимо подготовить. Прочитать позже

Отправим материал на почту

Распечатать

m-strana.ru

Стили загородных домов (25 фото): выбираем свой стиль оформления

Ищем авторов для нашего сайта, которые ОЧЕНЬ хорошо разбираются в дизайне интерьеров.
Обращаться на почту [email protected].

18.10.2017

Каждый человек лелеет в своей душе заветную мечту обзавестись комфортабельным жильем. Загородные дома подкупают своим необычайным шармом и широкими интерьерными возможностями.

Существует неимоверное количество стилистических направлений, которые позволят сделать загородную локацию уютной и эксклюзивной. Какое оформление выбрать, решает каждый владелец в индивидуальном порядке, учитывая свои потребности и желания.

Очень часто дилетантство или банальное отсутствие хорошего вкуса приводят к тому, что на базе одной архитектурной композиции слились воедино несколько аутентичных самобытных, совершенно разных стиля оформления. Невозможность выбрать один типичный формат интерьера приводит к тому, что загородный дом выглядит порой безвкусно и нелепо, без своей определенной концепции и идеи. Лучше отдать предпочтение какому-то одному направлению.

Загородный дом в классическом стиле

Классические решения требуют простых форм, легкости и изящества во всем. Пространство не загромождено избыточным количеством вещей. Для современного строительства и классических архитектурных композиций характерно сочетание умеренного минимализма и богатых акцентов. Например, совершенно простой просторный зал украшен колонами, или уютная спальная в бежевых тонах оформлена эффектной лепниной.

Современный дизайн сквозь призму бессмертного классицизма требует, чтобы фасад дома уместно вписывался в окружающую обстановку. Проще говоря, внешний облик и интерьер дома должен быть подкреплен аналогичным дизайнерским концептом в ландшафтном дизайне. Важно выбрать одну действительно качественную идею и формировать проект загородного дома, продумывая его до мелочей.

К примеру, ухоженный аккуратный газон, дополненный эффектными цветочными клумбами и аккуратно подстриженными цветами должен гармонично сочетаться с фасадом дома. Для современного архитектурного комплекса приемлемо использовать балюстрады, кружева и внешние колоны. В процессе строительства важно учитывать самые мельчайшие нюансы.

Романтический историзм в рыцарском замке

Для современных интерьеров, особенно в последнее время, стала характерной имитация старинных архитектурных композиций. Чем больше загородный дом, тем чаще его владельцы прибегают к историческому романтизму, возводя громадный замок в английском стиле.

Для данного интерьера характерны следующие черты:

• Массивные высокие стены;
• «Рубленые», грубые черты, как во внутреннем пространстве, так и на фасаде сооружения;
• Тотальное отсутствие вычурных украшений;
• Самые популярные архитектурные элементы – мозаика и барельефы;
• Дизайн источает «средневековый» шарм, некий исторический примитивизм.

Создавая проект будущего дома, важно помнить, что «налет истории» должен просматриваться везде. К примеру, стеклопакеты будут смотреться смешно и нелепо. Лучше украсить фасад добротными витражами.

Загородный дом в стиле модерн

«Модерновый» дом в идеале должен олицетворять самые лучшие наработки архитекторов 19-го столетия. Дизайн помещений и архитектурный стиль для фасадов домов ценится за оптимальное сочетание выраженных эстетических качеств и отменной функциональности.

В формате загородного строительства возможности архитектора не ограниченны никакими рамками, что позволяет создать действительно эксклюзивную дизайнерскую инсталляцию. Проекты в стиле модерн отличаются неограниченными возможностями по всем параметрам.

Интерьер дома в стиле модерн – это сочетание самых немыслимых форм, игра с фактурами и размерами, эксперименты с пространством. Стиль декламирует индивидуальность и эксклюзивность.

Это единственное направление, где слились воедино сразу несколько интерьерных течений разных времен и народов. Все, кто не приемлет холодный минимализм и жаждет эксклюзивности в каждой мелочи, могут смело разрабатывать проект загородного дома в стиле модерн.

Минимализм для русских коттеджей

Казалось бы, нет ничего проще, чем создать проект загородного жилища в стиле минимализм. Однако, мало просто отказаться от буйства красок и переизбытка декоративных элементов. Важно сформировать действительно ясную качественную композицию, которая бы отличалась простотой линий и притягивала утонченной продуманностью геометрических форм.

Отличительная особенность стиля минимализм – особый акцент на окна. Они должны быть огромными, занимать большую часть стены.

В минимализме все конструктивные и функциональные элементы скрыты. Это относительно новый формат работы с пространством для русских коттеджей, однако он стремительно набирает популярность.

Монохромность и простота внутреннего пространства с большими окнами должна вызывать желание любоваться окружающей природой. Именно поэтому проект загородного дома в стиле минимализм предполагает еще и наличие эффектного вида из окна.

Загородный дом в стиле прованс

Все чаще проекты для русских коттеджей стали разрабатываться в харизматичном и колоритном стиле прованс. Этот «чисто европейский» дизайн далек от золотых стандартов американского интерьера.

Он не декламирует уютную философию английского загородного дома. Но в нем есть свой особый «характер».

Для прованса характерны большие пологие крыши. Первый этаж традиционно возводят с камня, а второй – из высококачественной древесины.

Именно американский тип строения подобных домиков основал моду на конструкции из деревянного бруса. А вот для французов это не главное.

Главный элемент – большой камин, который оказывает свое непосредственное влияние, как на внутренне пространство дома, так и на его внешний вид. Красивый коттедж во французском деревенском стиле предполагает наличие следующих обязательных атрибутов:

• Использование натуральных материалов;
• Цветовая гамма состоит из приглушенных природных оттенков;
• Комбинация деревянных панелей и напольного покрытия из скобленого дерева, что характерно и для «чисто русского» дизайна;
• Декорирование фасада и внутренних локаций натуральным камнем с грубой фактурой;
• Естественность во всем.

Шале — уютный альпийский стиль

Еще один уютный деревенский дизайн с явно ощутимой претензией на шик и эксклюзивность – шале. Для коттед

roomplan.ru

Интерьеры загородных домов и коттеджей, фото

Устав от суеты города мы едем в сельскую местность — отдохнуть. Соответственно и интерьеры в загородных домов и коттеджей должны отличаться от оформления городских: необходим уют, комфорт, ощущение стабильности и надежности. 

Интерьер загородного деревянного дома (фото-галерея)

Содержание статьи

В последнее время вернулась мода на деревянные дома: атмосфера в них совсем другая, дышится легче, спится лучше. Кто не верит — проверьте — напроситесь к кому-то в гости в деревянный дом. Ощутите разницу. Сами загоритесь и захотите иметь такой дом, даже сложности ухода за ним уже не так пугают.

Разработка и дизайн интерьера деревянных домов — из бревна и бруса — одно из самых интересных и сложных направлений: дерево само красиво, но большое его количество может утомить. Приходится в некоторых помещениях тонировать стены в нехарактерные для древесины тона, разбавляя таким образом некоторую однообразность в оформлении стен, потолка и пола.

Как вы заметили, даже измененные стены имеют неяркие цвета. В загородном доме все интерьеры спокойные, располагающие к отдыху, способствующие расслаблению.

С камином

Коттедж без камина — это нехарактерно. Хоть маленький, электрический, но есть. А чаще, так как площади обычно позволяют складывают полноценные камины. Тогда в оформлении этого помещения доминируют именно они. А дизайн может быть разным — в классическом, скандинавском стиле. Мужской половине нравятся помещения оформленные в стиле охотничьего домика.

А если уж камин, то удобнее и безопаснее выложить его камнем. Тем более, что сочетание дерева и камня выигрывает всегда. Ну внушает оно нам на подсознательном уровне чувство стабильности. Очень нравится проводить вечера в таких помещениях.

Разные стили и формы каминов на фото, по-разному вписаны в интерьер, но ощущение уюта присутствует в любом варианте.

Стиль рустик

Для деревянного дома стиль рустик — это просто находка. Если вы любите «не накрахмаленные»интерьеры, конечно. Он призван подчеркнуть природную красоту материалов, не скрывая его недостатков. В таком интерьере нет места ни гипсокартону, ни блестящим потолкам. В чем-то он перекликается со стилем кантри, или русским, но имеет отличия — подчеркнутая брутальность и выпячивание природного несовершенства материалов.

Все знают, что идеально ровных деревьев не бывает. Ну и замечательно, подчеркнуть тонировкой неровности и выемки используем их как несущие балки потолка. Подшить его можно такими же неидеальными досками. Также известно, что древесина без обработки синеет и темнее. Тоже нестрашно: грубоватая привлекательность и в ней есть. Зато помещение точно экологически безопасное: никаких химических пропиток.

Стиль кантри

Интерьеры загородных домов и коттеджей из бруса или бревна в стиле «кантри» можно назвать классикой жанра. Просто они очень хорошо сочетаются. Характерны для этого стиля природные материалы, обилие текстиля, мебель надежная, простой конструкции, разные светильники — настенные и настольные. В кухне и столовой, даже в гостиной, может быть немалое количество посуды, выставленной на показ. Но и посуда — не вычурная, а простая и долговечная.

Хоть и допустимо в этом стиле многоцветье, оно не должно быть кричащим — природные цвета и оттенки. Особенно они приветствуются в домотканых, плетеных, вязанных вещах. В общем интерьеры загородных домов и коттеджей в стиле кантри — уют и удобство. Это основные их черты.

Классический стиль

Классика в оформлении интерьеров и в дизайне- всегда в тренде. Беспроигрышный вариант, придать современно звучание которому можно парой незначительных штрихов и изменений. Для этого стиля тоже характерны природные материалы и цвета, но выдержано все должно быть цветах одной гаммы, с некоторыми неяркими акцентами. Именно потому такие интерьеры «не напрягают» — спокойные и умиротворяющие.

Для классического стиля характерно наличие некоторого центра, вокруг которого строится весь остальной интерьер. В столовой это, как правило, стол, в гостиной — диванная группа или камин с приставленными рядом креслами. Характерно также стремление к симметрии и сохранения пропорций во всем: две тумбы по сторонам дверного проема, симметричное и четкое расположение кресел и т.д. Освещение обычно имеет несколько «ярусов»: общее  потолочное, бра на стенах и лампы на столах, тумбах и т.д.

Мебель для классического стиля — дорогая и основательная, текстиль — немногочисленный и тоже дорогой. В общем и целом интерьеры загородных домов и коттеджей описать можно, как стабильность, достаток, роскошь.

Современный стиль

В сочетании с деревянными стенами даже самые модные тенденции не так агрессивны. Хотя, вряд ли кому-то придет в голову делать из деревянной стены блестящую поверхность: слишком красиво дерево, чтобы прятать его рисунок.

Приведенные выше интерьеры загородных домов и коттеджей частью реальны, частью — это проекты. Надеемся, у вас сложилось мнение о том, в каком же стиле вы хотите оформить свое загородное жилье. Если собираетесь разрабатывать его сами, очень рекомендуем воспользоваться программой SketchUp (Скетч Ап). Она позволяет увидеть в трехмерном изображении ваш проект и оценить эффект от ваших задумок. Можно даже подобрать цвета мебели, стен, других элементов дизайна. Фотографической точности нет, но оценить общее впечатление получится.

stroychik.ru