Отопление в частном доме ленинградка своими руками схема: Система отопления ленинградка в частном доме: схема и устройство

Система отопления ленинградка в частном доме (74 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Отопление ленинградка

Ленинградка система отопления однотрубная

Отопление из полипропиленовых труб 32 мм ленинградка

Радиаторы отопления ленинградка

Ленинградское отопление в своем доме

Ленинградка система отопления фото

Отопление ленинградка

Отопление ленинградка

Отопления ленинградка с полипропилена

Монтаж отопления ленинградка

Соединение батарей ленинградка

Закольцовка трубы отопления

Однотрубная система отопления с нижней разводкой отопление

Отопление из полипропиленовых труб 32 мм ленинградка

Радиаторы для однотрубной системы отопления

Отопление в деревянном доме

Разгонный коллектор в системе отопления

Радиаторы отопления ленинградка

Монтаж радиаторов двухтрубная система

Отопление в деревянном доме полипропилен

Однотрубная и двухтрубная система отопления

Разводка радиаторов отопления

Отопление с полипропилена в частном доме

Радиатор отопления АВ частном доме

Двухтрубная система отопления

Правильная схема однотрубной системы отопления

Двухтрубная система отопления

Схема ленинградка отопительная система

Двухтрубные радиаторы отопления

Ленинградка система отопления в частном доме 2 этажа схема

Система отопления ленинградка для двухэтажного

Схема подключения однотрубного отопления

Однотрубная система отопления ленинградка схема

Схема водяного отопления двухтрубной системы подключения

Отопления ленинградка отопление схема

Система отопления ленинградка схема

2 Х Трубная система отопления схема

Стальной радиатор отопления РОСТЕРМ

Промышленные приборы отопления

Ленинградка система отопления однотрубная

Однотрубная система отопления ленинградка схема

Схема подключения однотрубной системы отопления

Система отопления ленинградка схема (2 этажа)

1 Трубная система отопления

Отопление частных домов

Отопление схема однотрубной системы отопления

Отопления ленинградка отопление схема однотрубной системы отопления

Схема подключения радиатора отопления разводка труб

Схема 2 трубной системы отопления

Отопления ленинградка отопление схема однотрубной системы отопления

Схема монтажа двухконтурной системы отопления

Ленинградка система отопления фото

Схема подключения 2 трубной системы отопления

Система отопления на 5 радиаторов

Однотрубная система отопления диагональная

Горизонтальная разводка отопления

Присоединение батарей отопления в Ленинградке

Отопление схема однотрубной системы отопления

Двухтрубная система отопления

Отопление на даче ленинградка

Системы отопления с естественной циркуляцией схемы

Ленинградка система отопления фото

Отопление калининградка

Двухтрубная система отопления частного дома схема

Твердотопливный котел Теплодар Куппер эксперт-15 одноконтурный

Схема подключения однотрубного отопления

Дровяной котёл Север

Однотрубная тупиковая система отопления

Система отопления ленинградка закрытого типа с насосом

Схема система водяного отопления с верхней разводкой труб

Система отопления ленинградка в частном доме: плюсы, минусы, схема

Читайте также: отделка печи изразцами

Основные особенности схемы отопления «ленинградка»

Индивидуальное домостроительство с каждым годом набирает популярности. Несмотря на нестабильность экономики в стране люди стараются самостоятельно решать вопрос покупки собственного жилья. Из практики стало ясно, что такой подход к решению жилищной проблемы является оптимальным. Но вопрос обогрева квадратных метров дома с минимальными затратами на монтаж отопительной системы по-прежнему стоит очень остро среди счастливых домовладельцев.

На сегодняшний день одной из самых простых и доступных схем отопительной системы считается «ленинградский», способ соответствует всем требованиям современного обогрева домов: она обладает высокой эффективностью и экономичностью при сравнительно несложном монтаже и дальнейшем обслуживании. Плюс ко всему такой тип отопления имеет независимое подключение, что абстрагирует его от центральной отопительной магистрали.

Содержание

Что подразумевается под «ленинградкой»?

Такое эксцентричное название отопительная система приобрела благодаря одноимённому городу, где её впервые использовали для обогрева многоквартирных построек. Её разрабатывали во время острой недостачи жилплощади в бывшем Союзе с целью максимально сэкономить на изделиях трубопрокатной промышленности. Однако с того времени схема отопления была сильно изменена и усовершенствована, хотя и сохранила все основные преимущества, которые и по сей день привлекают очень много домовладельцев стремящихся не сильно тратиться на организации обогрева собственного дома:

• минимальный объем расходных материалов;
• простота проведения монтажных работ, которые вполне под силу выполнить самостоятельно;
• доступность покупки всех комплектующих;
• простота и дешевизна в процессе эксплуатации.

В основе схемы обустройства современного отопления «ленинградка» лежит простейший принцип подключения всех приборов отопления последовательным способом одним трубопроводом, по которому будет циркулировать теплоноситель. При этом пройдя полный круг и выйдя из самого дальнего радиатора, остывшая вода снова возвращается в центральный агрегат — котёл для повторного нагрева.

Благодаря этому происходит перемещение теплоносителя, в качестве которого используют горячую воду в замкнутом отопительном контуре. При этом в процессе движения воды она отдаёт своё тепло батареям, которые прогревают воздух в помещении.

Принципиальные особенности функционирования «ленинградки»

Как уже упоминалось, ленинградская схема разводки отопительной системы подразумевает последовательное подключение всех приборов начиная от котла. Поэтому показатели температуры на входе обратной трубы возврата теплоносителя будут намного ниже, чем на выходе подающего трубопровода. Именно благодаря такой разнице температур, вода естественным путём, по законам физики, циркулирует по контуру системы отопления. При этом однотрубная схема «ленинградки», несмотря на всю кажущуюся простоту, может применяться даже в двухэтажных строениях.

Поскольку в предусмотренной схеме возможна прокладка трубопровода ниже уровня напольной поверхности, то необходимо побеспокоиться о качественной теплоизоляции. Если этим вопросом пренебречь, то значительно упадёт эффективность ленинградской отопительной системы и плюс ко всему конструктивные элементы пола будут сильно перегреваться, так как температура теплоносителя в трубе достаточно высокая.

Плюсы и минусы схемы отопления «ленинградка»

Основными преимуществами, обеспечивающимися отопительной системой «ленинградка» при организации водяного обогрева помещения являются: высокая экономичность, простой монтаж и обслуживание. Но к сожалению, такие системы однотрубного отопления не лишены и недостатков:

• наиболее отдалённые от котла отопительные батареи в последовательной цепи трубопровода должны иметь максимальное количество секций, так как вода, доходящая до них по трубе, будет охлаждённой;
• система отопления «ленинградка» не предусматривает подключения тёплого пола или полотенцесушителя;
• теплоноситель по контуру циркулирует под достаточно высоким давлением.

Но такого рода недостатки присуще традиционной однотрубной схеме отопления, в которой не используются элементы регулировки подачи теплоносителя в радиаторы. Поэтому установка байпаса с игольчатым клапаном на каждую батарею позволяет вручную задавать температуру каждого отдельно взятого радиатора. Это позволило добиться гибкости и экономичности в регулировке водяной отопительной системы.

Усовершенствованная и модифицированная система отопления «ленинградка» считается прекрасным выбором для отопления помещений разного рода. Поэтому её применение поможет создать простой и в то же время эффективный и недорогой обогрев как загородного коттеджа, так и городской квартиры или частного дома.

Способы разводки отопления «ленинградка»

При монтаже отопительной системы «ленинградка» используется два способа прокладки основной тепловой магистрали — вертикально или горизонтально.

1. В горизонтальной схеме разводки предусматривается объединение всех радиаторов одного этажа в единую линию, с её подсоединением к центральному отопительному стояку. Трубы в такой системе монтируют или внутри напольной поверхности или непосредственно на ней. При этом первый вариант выгоднее с эстетической стороны.
2. В случае с вертикальной разводкой обязательно наличие общего стояка в местах размещения батарей. При этом подводящую магистраль, соединяющую отдельно взятые стояки, обычно подводят сверху. В такой схеме появилась возможность улучшить нагрев каждого отдельно взятого радиатора и использовать трубопровод с меньшим диаметром.

Вертикальную систему не используют в многоквартирных постройках, так как её конструктивные особенности не позволяют вести индивидуальный учёт потребления тепловых ресурсов. В случае с частным домостроительством она более предпочтительна по той простой причине, что обладает большей эффективностью теплоотдачи а, следовательно, и экономичностью.

Отопление «ленинградка» – схема открытой разводки

Открытая схема водяного отопления «ленинградка» имеет интересную особенность — последовательное размещение всех конструктивных элементов по внешнему контуру стен. Центральным узлом такой однотрубной системы является отопительный котёл, который посредством подающего стояка подсоединяется к первой батарее. Потом с первого радиатора горячая вода попадает в следующий элемент и так пока не пройдёт по всем нагревательным узлам во всём доме. Пройдя все батареи, остывшая вода по трубе обратки возвращается назад в котёл для повторного нагрева и всё повторяется заново, образуя замкнутый круговорот.

Из-за нагрева воды в отопительной системе по законам физики она расширяется в объёме. Поэтому для удаления её излишков в контуре устанавливается расширительный бачок. При этом в открытой отопительной системе, такой конструктивный элемент связан с воздухом в помещении посредством специального патрубка. После того как теплоноситель остынет, он из расширительного бака снова попадает в систему.

Очень часто для повышения эффективности работы отопления однотрубную систему оснащают циркуляционным насосом, который устанавливается перед котлом на трубе обратки. Благодаря такому дополнению, скорость обогрева частного дома как одноэтажного, так и с двумя этажами значительно увеличивается, так как теплоноситель начинает циркулировать по принудительному принципу.

Чтобы облегчить заполнение отопительной системы водой, в месте прохождения трубы обратки через запорный механизм и очистительный фильтр подключается трубопровод холодного водоснабжения. Также в нижней точке системы монтируется сливной патрубок с краном на конце. Такое приспособление позволяет в случае необходимости слить весь теплоноситель из системы.

В частном домостроении обычно используют стандартные радиаторы с нижней схемой подключения. При этом каждая батарея для удаления воздушных пробок оснащается краном Маевского. Помимо этого в частных домах для «ленинградки» зачастую используют последовательный диагональный метод подключения батарей.

Но, несмотря на популярность таких схем разводки отопления, они обладают общим существенным недостатком — в них не предусмотрена регулировка уровня теплоотдачи каждой отдельно взятой батареи. Для решения этой проблемы существует кардинально другой способ подключения радиаторов.

Для улучшения работы отопительной системы посредством регулировки тепла каждого радиатора используется параллельное подключение всех батарей к стояку. При этом каждое отопительное устройство на входном и выходном патрубке оснащается запорной арматурой. Также в параллельный к батарее участок стояка, который в такой ситуации выступает в роли байпаса, монтируется игольчатый кран для регулировки интенсивности водяного потока через отопительную батарею. Это удалось достигнуть благодаря законам физики, ведь при полном открытии запорного механизма теплоноситель не потечёт вверх по батарее, преодолевая силу тяжести. Это приводит к тому, что при увеличении степени открытия вентиля, снижается температура в батарее.

Закрытая схема отопления «ленинградка»

Однотрубную схему разводки отопительной системы «ленинградка» часто выполняют в закрытом варианте. Такой обогрев дома предусматривает установку расширительного мембранного бака, благодаря которому в системе создаётся избыточное давление. В большинстве случаев его уровень, невысокий, и достигает не более 1,5 атмосферы. Плюс ко всему такую отопительную систему обязательно оснащают манометром, воздухоотводчиком и предохранительной системой в виде клапана.

Желание многих людей создать в своём частном доме однотрубную отопительную систему «ленинградка» в первую очередь обусловлено доступностью покупки всех составляющих частей, простотой монтажа и дальнейшим обслуживанием и ремонтом. Главное, правильно всё рассчитать и выполнить монтаж в соответствии с требованиями, предъявляемыми к современным отопительным системам.

Оцените статью:

(12 голосов, среднее: 3.6 из 5)

Поделитесь с друзьями!

Источник

Читайте дополнительно: печь для гаража длительного горения своими руками

Простота и надёжность однотрубной конструкции! Система отопления «Ленинградка»: что это такое

Однотрубное паровое и водяное отопление или «Ленинградка»

Труба подачи и возврата воды — одна, отсюда и название — однотрубное. Магистраль трубы выходит из нагревательного котла и направляется к отопительным батареям, проходит через них и возвращается в котёл.

Проходя последовательно через каждый радиатор, вода отдаёт часть своего тепла на обогрев. Таким образом, к самому последнему радиатору она поступает остывшей.

Разница температур между первой и последней батареей может составлять 10—20 °C.

Плюсы и минусы, можно ли применять в многоэтажном доме

Плюсы однотрубной схемы, которые обеспечивают ей популярность:

• Простота и ценовая доступность — это самая несложная в технологическом плане система отопления. Для её сооружения понадобится минимальное количество труб, что обойдётся в относительно небольшую сумму денег.
• Теплоноситель в трубах может двигаться самотёком, что актуально для автономной независимой работы отопления.

Главный недостаток системы — неравномерный обогрев комнат. Он ограничивает возможность применения схемы для многоэтажных строений. Соответственно, однотрубная схема не подходит для отопления квартир, обычно её используют в небольших домах площадью до 100 кв. м.

К содержанию ↑

Горизонтальная и вертикальная разводка: схемы и описание, какая лучше

Существуют различные варианты организации однотрубного отопления:

• Отопительный контур может быть обустроен
  на одном этаже. Такая схема прокладывания контура получила название горизонтальной.
• Отопительный контур может быть обустроен на двух этажах. Такая схема получила название вертикальной.

Фото 1. Схема отопительной системы «Ленинградка». Красным цветом показано движение теплоносителя от котла к радиаторам, синим — обратно.

Для вертикальной однотрубной схемы возможные следующие варианты:

• Вода в контур может подаваться из раздаточного коллектора, расположенного сверху — так называемый верхний разлив.
• Вода может поступать в контур снизу и двигаться по петле «первый этаж — второй — первый» — так называемый нижний разлив.

Вариации подключения радиаторов:

• Врезка непосредственно в магистральную трубу.
• Подключение через патрубки.

Этот вариант — представляет отдалённую модель двухтрубной схемы. В ней радиаторы присоединены к магистральной трубе через соединительные трубки — патрубки. Основной поток теплоносителя проходит вдоль батарей, в каждую из которых направляется только часть горячей воды. Основной поток движется дальше, не заходя в радиатор. Такая схема позволяет равномерно распределить тепло между комнатами.

К тому же она более технологична и удобна для ремонтов. При необходимости замены, одну из батарей убирают, при этом система продолжает функционировать. В отличие от схемы, в которой батареи врезаны в магистраль непосредственно, без патрубков, а весь объём теплоносителя проходит через каждую батарею.

Ленинградская система с насосом

Главное преимущество однотрубной схемы — возможность автономной работы и движения теплоносителя самотёком.

Однако эффективность такого отопления зависит от нескольких факторов, каждый из которых может замедлить движение воды в радиаторах, снизить температуру воздуха в комнатах.

К примеру, скорость хода теплоносителя зависит от перепада температур на входе и выходе из котла. Чем он больше, тем выше будет разность давлений и быстрее движение потока.

Однако при относительно небольшом уличном похолодании, при +8 +10 °C, нет необходимости греть воду слишком сильно. Достаточно +50 +60 °C. А при такой температуре скорость потока будет заметно ниже, чем при нагреве до +80 °C.

Для однотрубной самотёчной схемы необходимо специфическое местоположение котла — как можно ниже, в подвале или полуподвале. И высокое расположение раздаточного коллектора — на чердаке. Что возможно не в каждом строении.

И ещё — самотёк невозможен в больших домах с площадью отопления более 150 кв. м. Поэтому для больших строений в однотрубную схему отопления встраивают дополнительное устройство — циркуляционный насос.

Насос обеспечивает принудительную циркуляцию теплоносителя. Он проталкивает воду по трубам, вращая небольшие лопасти. Работает от отдельного источника питания — электрической розетки. Обеспечивает движение теплоносителя независимо от температуры нагрева воды, от расположения котла и высоты подъёма трубы на выходе. В доме с любой площадью отопления.

Вам также будет интересно:

К содержанию ↑

Принцип работы контура

Под наружным корпусом насоса располагается двигатель и лопасти вращения. При подключении в общий трубопровод лопатки вращаются электродвигателем.

Их вращение принуждает воду в трубе двигаться дальше. На освободившееся место поступает следующая порция воды, которая также проходит через лопасти насоса.

Так теплоноситель движется по кругу, подталкиваемый работающими лопастями.

Насос встраивается в систему перед входом в котёл. Здесь — минимальная естественная скорость потока, а значит, наиболее целесообразное расположение принудительной циркуляции.

К содержанию ↑

Достоинства и недостатки

Главное преимущество схемы отопления с циркуляционным насосом — её гарантированная работа при любой температуре и при любом расположении/подключении батарей-излучателей. А также возможность обогревать дом разных размеров, с одним или несколькими этажами.

Из недостатков схемы с насосом — зависимость отопления от электричества.

К содержанию ↑

Схема с насосом

Схема контура включает те же устройства и элементы, что и обычная однотрубная система. И дополнительно имеет насос. Он может быть врезан двумя способами:

• Непосредственно в трубу обратного тока воды. При такой врезке движение теплоносителя самотёком невозможно.
• Через патрубки — при такой врезке насос подключен параллельно общей магистрали. Если его выключить, вода может двигаться по основной трубе без препятствий. Таким образом, можно объединить в одной схеме автономную и зависимую системы. При подключении насоса теплоноситель будет циркулировать принудительно. При его отключении вода будет течь по трубе самотёком.

Фото 2. Схема однотрубной отопительной системы закрытого типа с применением циркуляционного насоса.

К содержанию ↑

Как сделать отопительную конструкцию из полипропилена своими руками?

Изготовление ленинградской отопительной системы проходит в несколько этапов.

К содержанию ↑

Расчёты

Правильное обустройство отопления невозможно без индивидуальных расчётов. Что необходимо рассчитывать перед монтажом однотрубной схемы:

• Мощность отопления — количество тепла, которое по максимуму может быть необходимо для обогрева дома. Мощность рассчитывается в специальной программе с учётом размеров комнат, материала стен, наличия утепления, количества и размеров оконных/дверных проёмов.
• Мощность каждого радиатора — определяется их количеством в системе, исходя из общей мощности системы отопления.
• Гидравлический расчёт системы — определение гидравлических сопротивлений — необходим для организации эффективного самотёка.
• Объём теплоносителя и системы отопления — объём котла и радиаторов (указывается в технических паспортах) + внутренний объём труб (высчитывается по формулам объёма — длина трубы умножается на квадрат внутреннего радиуса и на число «пи» — 3,14).
• Расчёт объёма расширительного бачка — должен составлять 15% от объёма теплоносителя в системе.

Тепловые расчёты также учитывают при выборе схемы отопления.

К содержанию ↑

Монтаж

Приведём пошаговую инструкцию к монтажу однотрубной схемы:

• Установка нагревательного котла — в отдельное помещение или отгороженную часть коридора, веранды, кухни. Для самотёка желательно, чтобы место установки котла было углублено на 0,5—1 м в подвальное пространство (выполнено снижение уровня пола, ступенька).

• Установка радиаторов отопления — алюминиевых, стальных, чугунных. В однотрубную схему могут быть врезаны любые типы батарей. Их обязательно ставят под каждым окном и по желанию — вдоль глухих стен строения.
• Крепление раздаточного коллектора: в системе с естественной циркуляцией — на высоте, под потолком или на чердаке.
• Крепление расширительного бачка — он также выводится в чердачное пространство.
• Соединение котла, радиаторов, бачка, коллектора пропиленовыми трубами. При этом важно учесть, что патрубки котла и выходы радиаторов выполнены из металла. Для их подсоединения к пластиковым трубам понадобятся специальные фитинги. Эти устройства имеют гладкую муфту с одной стороны и резьбу с другой. Вначале — их накручивают на металлический патрубок, после — спаивают с краем пластиковой трубы.
• При необходимости — вместе с трубами в систему встраивают циркуляционный насос.
• Наполнение системы водой, проверка возможных течей.
• Подключение электроприборов (насоса, возможно — котла), пробный запуск отопления.

Внимание! Далее желательно утеплить раздающий коллектор и расширительный бачок — для снижения теплопотерь и предупреждения замерзания отопителя в ёмкостях на чердаке.

К содержанию ↑

Полезное видео

Посмотрите видео, в котором рассказывается об особенностях ленинградской системы отопления.

К содержанию ↑

Однотрубная схема для частного дома

Однотрубная схема Ленинградка — одна из самых популярных систем отопления, предназначенных для обогрева частного дома. Она опробована десятилетиями надёжной работы. Доступная схема монтажа, небольшая цена обустройства, возможность автономной работы сделали Ленинградку одной из самых популярных схем отопительных контуров.

Источник

См. также: как самому сложить печь голландку

Законно ли, что ваш арендодатель не обеспечивает отопление квартиры?

iStock.com/Pyrosky

Поскольку температура падает, важно знать законность требования арендодателя отапливать вашу квартиру. Законно ли, что арендодатель не отапливает квартиру?

Законы, определяющие, должен ли ваш арендодатель обеспечивать отопление арендуемой недвижимости, могут различаться в зависимости от штата и даже города. Например, в Сан-Франциско требуется, чтобы арендодатель обеспечивал отопление, которое может поддерживать не менее 70 градусов по Фаренгейту в «жилых помещениях», в то время как в Нью-Йорке предъявляются особые требования к температуре в помещении, которые совпадают с дневными и вечерними температурами в разные сезоны.

Должен ли мой арендодатель по закону обеспечивать отопление?

Все арендодатели, независимо от того, где вы живете, должны обеспечить «безопасные и пригодные для проживания условия» в каждом сдаваемом в аренду жилье. В большинстве штатов требуется, чтобы арендодатели предоставляли доступ к теплу при аренде, а это означает, что они должны обслуживать котлы, печи, радиаторы, термостаты и другие технологии, управляющие системой отопления. Они также должны решать любые проблемы с системой отопления в адекватные сроки.

Многоквартирные дома могут иметь только один термостат, который управляет обогревом всего здания. В этом случае арендодатель будет контролировать отопление, ограничивая доступ арендаторов к обогреву арендной платы до их комфорта.

В некоторых штатах от арендодателя может не требоваться плата за поддержание тепла в квартире, а от вас может потребоваться оплата этих коммунальных услуг отдельно или как часть арендной платы. Убедитесь, что в вашем договоре аренды указано, как ваша квартира получает тепло и должны ли вы платить за отопление как отдельную коммунальную услугу или как часть арендной платы.

Какие законы?

Законы, касающиеся требований к отоплению, сильно различаются в США, поскольку климат различается в каждом регионе страны. Во Флориде арендодатели должны обеспечивать отопление в своей арендуемой недвижимости в рамках Подразумеваемой гарантии пригодности для проживания, требуемой законодательством штата. Напротив, Невада требует, чтобы арендодатели обеспечивали кондиционирование воздуха, но не отопление. Между тем, домовладельцы в Вашингтоне, округ Колумбия, должны обеспечить отопление с 1 октября по 1 мая. 

В вашем городе есть постановления, определяющие обязанности и ответственность арендодателя, в том числе поставку тепла. Арендодатель может возложить бремя обогрева квартиры на арендатора, установив печь с принудительной подачей воздуха. Это может дать арендатору контроль над температурой, но также возлагает на него ответственность за оплату счетов. Однако арендодатель не может арендовать квартиру без отопления в муниципалитетах, где есть потребность в отоплении.

Лучший способ получить информацию об обязанностях по отоплению – найти местные постановления об аренде. Например, в Чикаго действует Постановление о арендодателе и арендаторе жилого помещения (RLTO), в котором четко определены обязанности арендодателя в отношении отопительных установок. В постановлении указаны даты, когда должно быть обеспечено отопление, а также минимальная температура для устройства. Если ваш муниципалитет требует, чтобы арендодатели обеспечивали отопление, эта информация будет включена в постановление.

Что делать, если в арендуемом помещении слишком холодно

Поскольку система отопления в арендуемом помещении может быть разных видов, существует множество причин, по которым ваша аренда может не соответствовать вашим стандартам комфорта:

Если у вас есть термостат

Если у вас есть доступ к термостату, и ваш прокат кажется вам слишком холодным, включите обогрев. Помните об источнике тепла (котел и пар вместо принудительного воздуха и т. д.) и коммунальных услугах, питающих источник (газ, вода или электричество), чтобы убедиться, что вы не выходите за рамки своего личного бюджета.

Подумайте о том, чтобы найти другие способы согреться, не увеличивая температуру слишком сильно. Участие в программе бюджетного выставления счетов с вашим поставщиком коммунальных услуг, где они взимают с вас одинаковую сумму в месяц в зависимости от вашего типичного использования. Это позволяет вам последовательно планировать бюджет без неожиданно больших счетов.

Если вы получаете бюджетный счет и устанавливаете термостат там, где вам нужно, а арендная плата по-прежнему не достигает этой температуры, вам следует связаться со своим арендодателем. Это может быть основная проблема с системой отопления, термостатом, дверями и окнами или с другой особенностью здания, которую необходимо решить. Сообщив об этом как можно скорее, вы сможете быстрее решить проблему с отоплением и работать с вашим арендодателем, чтобы помочь сохранить имущество.

Если ваш арендодатель управляет термостатом

Если ваш арендодатель управляет термостатом, а в вашей арендованной квартире слишком холодно, на ваш вкус, спросите у него, можно ли отрегулировать отопление так, чтобы вам было комфортно. Может быть, они установили термостат на ту же температуру, что и всегда, но устройство не нагревается должным образом. Арендодатель может обнаружить проблему с системой отопления или термостатом, которую необходимо немедленно устранить.

Однако в многоквартирных домах арендодатель может потребовать, чтобы каждый арендатор пошел на компромисс в отношении комфорта, поскольку в одних квартирах может быть жарче, чем в других. Пока отопление достигает минимальной температуры, требуемой во всех квартирах, арендодатель может не увеличивать подачу тепла, чтобы обеспечить как можно более равномерное распределение тепла.

Арендодатели также могут быть менее склонны регулировать отопление из-за бюджетных ограничений. Однако вы можете предложить оплатить разницу в счете за коммунальные услуги, чтобы помочь им обеспечить наилучшее отопление для вашего комфорта.

Что делать, если арендодатель отказывается чинить отопление

Хороший арендодатель будет соблюдать правила штата и условия вашей аренды. Однако, если вы встретите арендодателя, который этого не сделает, вы можете сделать следующее. (Обратите внимание: эта статья не является юридической консультацией, и арендаторы не должны заменять эту информацию профессиональной юридической консультацией. )

• Устраните неисправность самостоятельно и вычтите ее из арендной платы. Если у вас есть деньги, вы можете заплатить за осмотр и вызвать специалиста по обслуживанию для устранения нагрева. Затем предоставьте арендодателю квитанцию ​​и вычтите сумму платы за обслуживание из арендной платы.
• Отказаться платить арендную плату, пока проблема не будет решена. Изучите законы своего штата и пересмотрите договор аренды, чтобы узнать, можете ли вы удерживать арендную плату, и при каких обстоятельствах, до тех пор, пока проблема не будет устранена. Вы также можете проконсультироваться с юристом, который поможет вам принять это решение. Таким образом, вы остаетесь в рамках закона и избегаете возможных судебных исков со стороны арендодателя за нарушение условий аренды.
• Разорвите договор аренды и уходите. Если арендодатель не обеспечивает основные безопасные и пригодные для проживания условия в соответствии с законодательством вашего штата, вы можете иметь право расторгнуть договор аренды.
• Обратиться в суд. Юрист также может помочь вам убедиться, что вы имеете право расторгнуть договор аренды из-за того, что арендодатель не соблюдает правила вашего штата или условия аренды. Они также будут представлять вас, если вы планируете подать в суд на арендодателя.

Часто задаваемые вопросы

Что делать, если арендодатель не обеспечивает отопление?

Позвоните по номеру службы экстренной помощи в вашем городе и поговорите с оператором о возможных вариантах. Вам могут порекомендовать укрыться в номере отеля, пока ситуация не разрешится. Также рекомендуется обратиться к адвокату, который занимается правами арендаторов, если вам нужно защитить себя от арендодателя, который не соблюдает законы вашего штата.

Как долго арендодатель должен обеспечивать отопление?

У арендодателя обычно есть 48 часов, чтобы обеспечить отопление, но фактическое время зависит от местных постановлений.

Что делать, если печь сломалась и домовладелец не может сразу ее починить?

Во-первых, вам нужно сообщить своему арендодателю о сломанной печи. Закон требует, чтобы все стороны предприняли разумные попытки связи и ремонта, прежде чем делать следующий шаг. В случае, если печь не может быть отремонтирована в разумные сроки, от вашего арендодателя может потребоваться разместить вас в гостиничном номере и оплатить проживание до тех пор, пока печь не будет отремонтирована.

Независимо от того, где находится ваше жилье, вы имеете право на комфортные условия проживания, включая надлежащий доступ к теплу и другие средства обеспечения безопасности и комфорта. Но важно знать, с какими ограничениями сталкиваются арендодатели и какие у вас есть варианты работы с ними, чтобы ваша аренда была максимально комфортной при смене сезонов.

Words by

Zumper

Команда экспертов по аренде Zumper предоставит вам последние советы по аренде, тенденции и местные законы, чтобы помочь вам найти отличные квартиры и дома по всей стране.

Найти следующее место

Похожие материалы

Попросите арендодателя починить бойлер, отопление или горячую воду

Если вы арендуете дом, ваш арендодатель должен убедиться, что у вас есть отопление и горячая вода. Сообщите им о ремонте и попросите альтернативы, пока ремонт выполняется.

Обязанности вашего арендодателя

Ваш арендодатель должен выполнить ремонт, чтобы убедиться, что ваш котел или система отопления работают.

Если у вас есть газовый котел или газовая плита, в этой комнате должен быть датчик угарного газа. Ваш арендодатель несет ответственность за его установку и обслуживание.

У нас есть руководство по газовой безопасности в вашем доме.

Ремонт отопления или горячего водоснабжения

Сообщите своему арендодателю о ремонте. Разрешите им доступ в ваш дом для осмотра и ремонтных работ.

Они должны предупредить вас как минимум за 24 часа, прежде чем объявятся. Если у вас есть частный жилой дом, вы должны получить предупреждение за 48 часов.

Возможно, вы захотите впустить их раньше, чтобы они починили ремонт, но вы не обязаны впускать их, если они появятся без предупреждения.

Следуйте нашим указаниям:

• сообщение о ремонте частному арендодателю или агенту по аренде

• сообщить о ремонте в совет или жилищное товарищество

Во время ремонта отопления и горячего водоснабжения

При необходимости запросите у арендодателя:

• съемные электронагреватели

• водонагреватели, такие как чайник

• электрические одеяла, если отопление отключено на ночь в холодную погоду

Если вы считаете, что использование подключаемых обогревателей приведет к увеличению счетов за электроэнергию, попросите арендодателя снизить арендную плату, чтобы покрыть увеличение.

Если у вас нет отопления или горячей воды в течение нескольких дней

Попросите у своего арендодателя другое жилье. Они могут заплатить за гостиницу или B&B, и расходы должны быть покрыты их страховкой. Продолжайте платить арендную плату как обычно.

Если они откажутся, попросите их не взимать с вас арендную плату до тех пор, пока ремонт не будет отремонтирован.

Получите любое соглашение в письменной форме, чтобы избежать недоразумений.

Как долго должен длиться ремонт

Если вы снимаете квартиру у совета или жилищной ассоциации

Некоторые ремонтные работы должны быть выполнены в установленные сроки, и вы можете получить компенсацию за задержки. Это называется схемой права на ремонт.

Как правило, прекращение подачи тепла, горячей воды или газа должно быть устранено в течение 1 рабочего дня.

Наш специалист по ремонту поможет вам определить:

• ответственный за ремонт

• сколько времени займет ремонт

• что делать если вовремя не починить

• если вы можете получить компенсацию за задержку

Используйте нашу программу проверки ремонта, чтобы помочь вам исправить ремонт.