План дома с подвалом: готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Содержание

Проекты домов с подвалом, цоколем, цокольным этажом

Если вам необходимо помещение для хранения продуктов, небольшое техническое помещение, склад или участок для отдыха с семьей и друзьями – задумайтесь о доме с подвалом.

Сегодня проекты домов с подвалом – это не просто жилье с дополнительным необустроенным помещением. Мы предлагаем разные варианты применения подвала по вашим пожеланиям. На цокольном этаже вы сможете даже создать мини-тренажёрный зал или обустроить мастерскую для творческих свершений!

Для нас неважны площадь участка или количество этажей, в нашем каталоге есть проекты как для коттеджей с одним этажом, так и проекты двухэтажных домов с подвалом. Подвальное помещение может быть расположено под всем домом или под определенной частью. Наши специалисты оценят возможности участка и посоветуют, насколько рационально вкладываться в оборудование подвала. В каталоге есть много проектов с посадкой дома на склоне. Проекты одноэтажных домов с подвалом помогут сэкономить жилую площадь и освободить место в комнатах. А погреб станет идеальным помещением для хранения продуктов.

Для тех, кто хочет обустроить и использовать свободное пространство участка полностью, подойдет вариант проекта дома с подвалом и гаражом. Но стоит учесть, что строительство цокольного этажа займет дополнительное время. В каталоге вы сможете найти и проекты домов с цоколем и мансардой. Подвальное помещение добавит вашему дому вместительности и станет заделом для оборудования роскошной бильярдной или сауны, места для отдыха или просто удобным помещением для хранения вещей не первой необходимости.

Подробнее…

Новинка

Проект двухэтажного дома LK&1430 в современном стиле с подвалом и гаражом для парковки 2 автомобилей

5 394 BYN

Новинка

Проект двухэтажного дома LK&1428 в современном стиле с подвалом

2 699 BYN

Проект дома LK&1382 одноквартирного, одноэтажного с жилой мансардой, подвалом и гаражом для парковки 2 авто

2 699 BYN

Проект дома LK&1359 одноквартирного двухэтажного в современном стиле с подвалом и гаражом для парковки 2 авто

6 475 BYN

Проект двухэтажного дома LK&1327 с гаражом для парковки 2 авто

8 089 BYN

Проект дома LK&1318 одноквартирного, двухэтажного с подвалом и гаражом для парковки 2 авто

4 533 BYN

Проект двухэтажного дома LK&1312 в современном стиле с подвалом

7 550 BYN

Проект двухэтажного дома LK&1308 с подвалом и гаражом для парковки 2 авто

4 046 BYN

Проект дома одноквартирного LK&1304, одноэтажного с мансардой, подвалом и гаражом для парковки 2 авто

4 046 BYN

Проект двухэтажного коттеджа LK&1299 с подвалом и гаражом для парковки 2 авто

2 478 BYN

Проект дома одноквартирного LK&1297, одноэтажного с мансардой и подвалом

1 890 BYN

Проект одноквартирного двухэтажного дома LK&1288 с бассейном и гаражом для парковки 1 авто в современном стиле

2 965 BYN

Проект двухэтажного коттеджа LK&1276 с подвалом и гаражом для парковки 2 авто

2 965 BYN

Проект одноквартирного, одноэтажного дома с подвалом LK&1271

2 104 BYN

Проект двухэтажного дома LK&1255 с подвалом и гаражом для парковки 2 авто

4 046 BYN

Проект дома LK&1245 одноквартирного, двухэтажного с подвалом и гаражом для парковки 2 авто

4 533 BYN

Проект дома одноквартирного LK&1223 в стиле модерн с подвалом и гаражом для парковки 4 автомобилей

10 248 BYN

Проект дома LK&1210 одноквартирного, двухэтажного с подвалом и гаражом для парковки 2 авто

4 533 BYN

Проект дома одноквартирного, двухэтажного LK&1204 с подвалом и гаражом для парковки 3 автомобилей

2 373 BYN

Проект двухэтажного дома LK&1200 с подвалом и гаражом для парковки 8 авто

3 504 BYN

Проект одноквартирного, двухэтажного дома LK&1170 с подвалом

2 699 BYN

Проект одноквартирного, двухэтажного дома LK&1164 с подвалом и гаражом на 2 авто

2 965 BYN

Проект одноквартирного, одноэтажного дома LK&1158 с жилой мансардой, отдельно стоящим бассейном и гаражом для парковки 2 авто.

4 855 BYN

Проект LK&1155 двухэтажного дома с подвалом и гаражом на 2 авто

6 475 BYN

Проекты домов с подвалом — их преимущества и недостатки

На сегодняшний день проекты домов с подвалом или цокольным этажом пользуются большой популярностью. Как правило, такие проекты включают в себя 1-2 надземных этажа, мансарду, балкон, чердачное помещение и т. д. Представленный на современном строительном рынке ассортимент материалов и технологий позволяет хозяевам реализовывать любые, даже самые смелые решения.

Типовой дом с подвалом – это, как правило, традиционный загородный дом, который имеет два этажа и располагается на небольшом земельном участке. Очень часто отделку в доме хозяева делают своими руками, а подвальное помещение используют как дополнительное жилое пространство.

Наличие подвала дает массу преимуществ, поэтому по статистике более 90% загородных домов, построенных за последние 10 лет, имеют подвал или цокольный этаж.

Какие бывают проекты?

В процессе проектирования дома специалисты стараются в полной мере использовать всю отведенную площадь участка. Для этого зачастую как раз и строятся подземные помещения, которые могут представлять собой цокольные этажи, подвалы, полуподвалы и т. п. Если все стандарты и нормы при проектировании и строительстве были соблюдены, то в результате работ хозяева получат значительную прибавку к свободной площади в доме. Это пространство может быть отведено под техническое или хозяйственное помещение, либо под жилую комнату.

Наиболее распространенными можно назвать проекты одноэтажных домов. С учетом того, что такой дом обычно имеет небольшие габариты, подвальное помещение здесь используется как зона для размещения коммуникационных систем, отопительных котлов и т. п.

Подвальное помещение может быть расположено под частью дома.

В проектах двухэтажных домов также часто встречаются подвальные и цокольные помещения. План такого дома обычно предполагает наличие небольшого подвала, в котором размещаются коммуникации или устраивается мастерская, склад или погреб. Под жилое пространство перестраивается реже, но в последнее время домовладельцы стали активно осваивать и эту тему.

План дома с подвальным помещением и мансардой обычно предполагает наличие только одного, если можно так сказать, полноценного этажа. Обычно на таком этаже располагается гостиная, коридор, кухня, ванная комната, туалет. Технические помещения и подсобки убираются в подвал, а спальни – в мансарду. Этот вариант тоже очень популярен.

Особенности строительства

План строительства дома с подвалом, в большинстве случаев, предусматривает использование одного из основных технологических проектов. Работы в этом случае предполагаются следующие:

  • Рытье котлована на местности. Глубина выемки грунта рассчитывается с учетом того, что в котловане будет размещена не только подвальная часть загородного дома, но и толстая подушка из гравия, песка, гидроизоляции и т. п.
  • Строительство домов с подвалом также предусматривает наличие бетонного пола в подземном помещении, который сможет выдержать воздействие грунтовых вод и защитить здание от сезонных подвижек грунта. При отсутствии этих факторов допускается устройство полов из плитки или древесины. Стоит отметить, что строительство подвала должно быть предусмотрено проектом.
  • Стены подвального помещения зачастую являются продолжением заглубленного ленточного фундамента. Однако, стены также можно построить, используя кирпич, пенобетонные и бетонные блоки, газобетон и т. п.
  • Построить подвал нужно так, чтобы он был полностью изолирован от проникновения влаги с любой стороны, в том числе и от перекрытия. Для этого перед заливкой бетонного основания на дренажную подушку укладывается рулонный гидроизоляционный материал (может быть использован традиционный рубероид), стены с внешней стороны тщательно промазываются битумной мастикой и также отделываются изоляцией. Внутренняя изоляция, как правило, особого эффекта не дает.

Что разместить в подземном помещении?

Если в построенном вами доме есть подвальное помещение, то не спешите превращать его в склад. Ознакомьтесь с некоторыми основными способами рационального использования подземных этажей:

  • В большинстве случаев, всё равно в подвале устраиваются подсобки и кладовые. Здесь хранится хозяйственная утварь, старые и ненужные вещи, консервированные продукты и т. п. Под эти цели обычно отводится подвал непригодный для комфортного пребывания людей или размещения оборудования.
  • Полуподвальное или цокольное помещение часто используется для размещения коммуникаций. Например, самый популярный вариант – устройство котельной своими руками. В цоколе можно установить бойлер или котел отопления, чтобы они не занимали дополнительное место на первом или втором этаже. Для устройства котельной подвальное помещение должно быть построено так, чтобы оно отвечало всем техническим требованиям, в соответствии с которыми допускается размещение инженерного оборудования.
  • Любителям делать все своими руками в подвале можно оборудовать удобную и просторную мастерскую. Это очень удачный вариант, потому что построить отдельное сооружения на участке для этих целей всегда или некогда или неудобно.
  • Если в доме просторный подвал, то можно задуматься о возможности увеличения жилого пространства. Как правило, в подвалах устраивают кабинеты, гардеробные, прихожие, спортзалы, спальни, кухни. При обустройстве жилого помещения своими руками нужно тщательно продумать вопросы отопления и изоляции.

Пример использования помещения под мастерскую.

Даже невзрачный подвал можно своими руками превратить в аккуратное и полезное помещение. Главное, защитить пол и стены от попадания влаги, позаботиться о теплоизоляции и сделать хотя бы самую простую отделку.

Преимущества и недостатки наличия подвала в доме

Среди главных достоинств дома с подвалом можно выделить следующие аспекты:

  • Высокий уровень теплоизоляции первого этажа здания за счет наличия под полом теплого помещения (особенно хорошо, когда подвальное помещение полностью отапливаемое и жилое).
  • Хозяин получает дополнительное свободное пространство в доме, причем с незначительными затратами. Например, строительство дополнительного этажа своими руками обойдется куда дороже, чем устройство подвала или цокольного помещения.
  • Если вы живете в регионе, где вероятны землетрясения, то наличие подвала в доме обеспечивает неплохой уровень сейсмоустойчивости здания.

Разумеется, проекты домов с подвалами имеют и некоторые недостатки. Выделим и их:

  • Построить дом с подвалом можно только в той местности, где это позволяют сделать грунтовые условия. Например, даже в средней полосе есть места с высоким уровнем грунтовых вод или плавучими почвами, поэтому строительство домов с подвальным помещением запрещают контролирующие органы.
  • Естественно, наличие подвального помещения в проекте дома в некоторой степени удорожат его. Поэтому, если вы сильно ограничены в ресурсах, то не стоит выбирать план строительства дома с этим помещением. Либо стоит постараться выполнить основную часть работ по обустройству подвала своими руками.

Итак, основной недостаток строительства дома с подвалом заключаются в финансовой стороне вопроса. А для некоторых местностей и грунтов – в физической невозможности устройства подвального помещения.

Важно отметить, что если вы решили сделать подвал в уже построенном доме, то для реализации этого проекта нужно обязательно приглашать специалистов. Своими руками строительные работы лучше не проводить из соображений сохранности несущих конструкций дома.

чертежи, проекты одноэтажных и двухэтажных коттеджей с мансардой и гаражом


Подвалом принято называть все заглубляемые помещения, хотя в более точном определении – это этаж, отметка пола которого ниже уровня грунта более чем наполовину высоты стен. Если меньше – то это цокольный этаж, который даже может быть и наземным. 

Благодаря наличию дополнительной площади есть возможность освободить верхние этажи от технических и вспомогательных помещений, увеличив тем самым количество жилых комнат. Именно поэтому план дома с подвалом и вызывает такой интерес у частных застройщиков. 

Стиль лофт идеально вписывается в подвальное помещение Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Подвал под домом – за и против

По поводу экономической целесообразности обустройства подвальных помещений под домом ведутся нескончаемые баталии. Одни видят в этом сплошную выгоду, так как появляется возможность устроить сауну или бассейн, вынести туда бойлер ГВС, санузлы, прачечную, и даже гараж. Другие считают, что это сплошные расходы, и гораздо проще и дешевле предусмотреть второй наземный этаж.

Читайте также:

Постараемся рассудить, кто из них прав — но сначала взгляните, как можно обустроить подвал.

Варианты обустройства подвала

Как лучше устроить подвал

Самый выгодный с финансовой точки зрения подвал тот, который устроен в границах ленточного фундамента. Есть ещё вариант на монолитной ленте — он более дорогой, но и более надёжный. На фото снизу представлены оба.

Варианты устройства подвала под домом

Подвал можно устроить только в стенах существующего фундамента, если он ленточный, или на заглублённой монолитной плите с возведением цокольных стен (о возведении и монтаже плитного фундамента читайте в статье). В первом случае стены подвала отдельно возводить не нужно – требуется только устроить полы по грунту.

Но их заливают и выполняют гидроизоляцию в любом случае, даже в доме без подвала. Остаётся только одна конструкция, которую приходится обустраивать дополнительно – перекрытие.

Это не слишком большая плата за то, что в доме появится 80 или 100 квадратов лишней площади (в зависимости от размера дома в плане).

Пол и стены есть – остаётся только перекрытие

Не считая перекрытия, основные расходы пойдут на внутреннюю отделку и оборудование помещений. Но если они вам нужны для комфортного проживания, вы осознанно идёте на эти траты.

При отсутствии подвала всё то же самое приходится делать в наземном варианте. Но для этого нужна дополнительная площадь участка, что является в городах самым больным вопросом.

Второй или мансардный этаж (варианты планировки дома с мансардой смотрите по ссылке), не может в полной мере заменить цокольный, так как про гараж или бассейн в таком случае придётся точно забыть.

Целесообразность устройства подвального этажа налицо и противопоказание здесь только одно – неблагоприятные гидрогеологические условия.

Если сказать наиболее просто, чтобы было понятно каждому – это такие условия, в которых нельзя проектировать ленточный фундамент, а нужны сваи или столбы с надземным ростверком (о строительстве фундамента с ростверком читайте в статье), либо можно предусмотреть только поверхностную плиту.

К таким условиям относятся торфяные и скальные грунты, высокий уровень вод, пересекающийся с уровнем промерзания, когда практически любой грунт становится пучинистым. В подобных ситуациях да – заглублённый этаж был бы одной сплошной проблемой.

Цокольные стенки, они же – ленточный фундамент, наиболее удобный вариант для устройства подвала

В остальных случаях можно спокойно выбирать проект одноэтажного дома с подвалом и воплощать его в жизнь. Каким будет уровень заглубления цокольных стен, зависит от местных условий, ведь любой проект необходимо привязать к местности.

Если, к примеру, в вашем районе грунт промерзает всего на 110 см, зачем вам заглублять стены на всю высоту? Достаточно будет лишь незначительно опустить подошву фундамента ниже УГП, точное значение определяется по формуле.

Чем выше над землёй окажутся цокольные стенки, тем проще обеспечить заглубляемым помещениям естественное освещение и вентиляцию. А соответственно, вы будете меньше нести расходов на электроэнергию в процессе эксплуатации.

Рекомендуем прочесть статьи на нашем сайте:

Вернуться к оглавлению

Проекты и их особенности

Правильная планировка подвала в частном доме заключается в первую очередь в том, чтобы минимизировать расходы на прокладку трубопроводов. Ведь все вводы коммуникаций – канализация, водоснабжение — и даже иногда сам источник водоснабжения находятся в подвале.

ХВС организовано из мини-скважины находится прямо в подвале дома

Это является одной из основных причин устройства в нём помещений, в которых устанавливается водоразборное оборудование: отопительные котлы и бойлеры, гидроаккумуляторы, ванные и душевые кабины, сауны и бассейны.

Иногда кроме этих помещений в подвале больше нет ничего, но если позволяет площадь этажа, план подвала частного дома может включать в себя и несколько «сухих» помещений.

Одноэтажный дом 7х8 с гаражом в цоколе

Перед нами проект дома с мансардой и подвалом, предназначенный для застройки небольшого по площади или узкого дачного участка (проекты домов для узких участков представлены в статье). В этом проекте санузел ни на одном этаже не предусмотрен, «удобства» будут во дворе. Это домик с размерами 7,6*8,6 м в плане, но благодаря наличию подвала и мансарды его общая площадь составляет почти 150 кв.м.

Одноэтажный дом с погребом, мансардой и гаражом
  1. Согласно проекту, который можно скачать бесплатно, стены наземного этажа можно возводить из любых видов блоков: керамических, шлако- или керамзитобетонных, пеноблока или кирпича.
  2. Перекрытия по желанию заказчика могут быть спроектированы в трёх вариантах: сборные из плит ПК, монолитные и балочные.
  3. Кровельное покрытие может предусматриваться любое – главное, чтобы крыша выполнялась в утеплённом варианте, потому что под нею располагается мансарда (об утеплении мансарды рассказано в статье).
  4. Тип фундамента не указывается, так как его всё равно нужно проектировать в соответствии с конкретными условиями строительства. Для дачного дома проще всего предусмотреть сборный вариант, из блоков ФБС (читайте на нашем сайте: блоки для строительства фундамента).
Планировка дома с подвалом и гаражом

Примечание: если грунт сухой, плиту пола можно даже не заливать, а оставить его земляным, так как кроме гаража и ещё одного помещения, используемого как погреб, в подвале комнат больше нет.

Терраса в этом доме не предусмотрена, в гостиной, располагаемой на первом этаже, имеется камин (проекты печей и каминов ищите в статье). К ней примыкает довольно большая проходная кухня, из которой ведёт лестница на мансарду.

План первого этажа

На верхнем уровне, по традиции, распланированы приватные помещения. Это две большие спальни, в которые можно попасть из маленького коридорчика.

Жилой мансардный этаж — чертёж

Одноэтажный коттедж с гаражом в цоколе

Для строительства этого коттеджа, размеры которого в плане составляют 17*14,4 метра, нужен участок с минимальными параметрами 25*22,5 м. Особенность этого здания состоит в том, что оно приспособлено для рельефа с перепадом, за счёт которого очень удобно строить цокольный этаж (меньше объём земляных работ).

Фасад одноэтажного дома: проект «Марселина»

Так как перепад рельефа составляет порядка 85 см, здание с одной стороны заглублено всего на 65 см, а с другой отметка пола подвала составляет -2,52 м при том, что уровень земли с этой стороны находится на отметке -1,5 м.

Поэтажная схема дома

Цокольные помещения располагаются не под всем домом, а только в пониженной части, поэтому площадь подвала составляет всего 48 м2, тогда как площадь наземного этажа – более 150 м2. Внизу располагается только гараж на одну машину, котельная, прихожая и кладовка.

Чертеж дома с подвалом в пониженной части рельефа

Все остальные комнаты находятся в наземном этаже. Это большая кухня-столовая и отдельно от неё гостиная с камином, две спальни, санузел. Имеется большая терраса, которая находится с той стороны, где рельеф участка выше.

План жилого этажа

Дом рассчитан на строительство из газобетона с кирпичной облицовкой, но могут применяться и любые другие блоки — как бетонные, так и керамические. Тип перекрытий, как и вариант покрытия кровли, по желанию заказчика может быть выполнен в любом варианте.

Двухэтажный дом с подвалом

Дом в два этажа до 300 м2 рассчитан на проживание большой семьи. Он спроектирован в стиле провинциального классического дома, имеет на входе просторную террасу, подвал площадью до 100 кв.м, но гараж здесь не предусмотрен.

Двухэтажный дом с подвалом

Наличие подвала и второго этажа позволило на относительно небольшой площади застройки (в плане 13*10,52), получить целых 294 м2 общей площади. В типовом варианте дом строится из камня или кирпича, но на специализированных сайтах масса проектов, по которым можно возводить подобные дома из бруса или бревна, по каркасным и другим технологиям.

Читайте на нашем ресурсе:

Вот планы этажей с экспликациями помещений:

  • Самое удобное то, что в подвале есть отдельный вход в приямке, как это делается в многоэтажных домах, но в него можно попасть не только с улицы, но и из дома.
План цокольного этажа
  • В подвале располагаются только технические, подсобные помещения и кинозал. Это наилучшее место для кинотеатра, так как будучи отсеченным от жилых помещений и хорошо звукоизолированный, он не будет мешать тем, кто в момент просмотра отдыхает или занимается другими делами.
  • Под первый этаж традиционно отводится гостевая зона. Здесь тамбур и примыкающий к нему холл ведут в гостиную со столовой зоной, отдельную кухню, в которой так же есть обеденная зона, гардеробную и гостевую спальню.
1-й этаж
  • На втором этаже находятся три спальни и кабинет, который при необходимости можно превратить в детскую или ещё одну гостевую комнату. Санузлы есть на обоих этажах, но внизу он маленький, с душевым поддоном, а внизу более просторный, с ванной.
2-й этажВернуться к оглавлению

Видео: особенности строительства дома с подвалом


Вернуться к оглавлению

Фотогалерея: проекты домов с подвалом

Вариантов  проектов может быть  много – и не только по площади и планировке, но и по архитектурному стилю. Предлагаем вашему вниманию галерею с изображениями фасадов таких домов:

Представленные типовые проекты — лишь капля в море из того, что проектировщики предлагают сегодня частным заказчикам. Однако прежде, чем принимать решение о строительстве дома с подвалом, нужно сто раз подумать – и уж тем более, если собираетесь обойтись без проекта.

готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Красивые проекты домов с подвалом: фото, каталог

Перед тем как начать строительство многие застройщики задумываются над вопросом использования площади под новым домом. Свободное пространство под жилым домом хочется переоборудовать во что-то полезное и стоящее. Это может быть котельная, гараж, прачечная. Возможны и такие оригинальные варианты обустройства помещения под домом как винный погреб или бильярдная.

В этой статье мы рассмотрим, когда принятие решения о строительстве частного дома с подвалом является рациональным.
Планы проектов домов с подвалом: стоимость реализации

Целесообразность выбора проектов с цокольным этажом определяют затраты на строительство такого дома под ключ. Обустройство подвального помещения требует существенных денежных вложений, серьезно увеличивающих смету на строительство. В среднем реализация архитектурных проектов с подвалом обходится на 20-30% дороже.

При строительстве коттеджа с подвалом на грунтах с не самыми лучшими характеристиками требуется заглубление фундамента в любом случае, не зависимо от того планируется в доме подвал или нет. Поэтому в таких случаях устройство подвала более оправдано. Но если проекты домов с подвалом (фото, чертежи, схемы, эскизы, видео доступны на сайте) планируется воплощать на скальных грунтах, то строительство самого подвального помещения можно считать поистине «золотым».

Независимо от того, на каком грунте будет строиться дом, наиболее дорогими по цене будут работы по гидро- и теплоизоляции подвала, а также по устройству полов в нем. Проекты домов без подвала таких статей расходов не имеют.

Планы домов с подвалом: целесообразность строительства
Решение купить проект дома с цоколем или подвалом является рациональным в следующих случаях:
  • Семья имеет участок под застройку скромных размеров, но необходим дом большой площади.
  • Плохие характеристики грунта на участке, приобретенном под застройку. (такие, которые в любом случае определяют глубокий фундамент).
  • У застройщика есть достаточно средств на реализацию его мечты о доме с подвалом.
  • Участок под застройку имеет большие перепады высот. В таком случае целесообразно, чтоб проект цоколя или подвала был рассчитан на строительство на горизонтально расположенной ровной площадке, полученной посредством срезания части склона. Планировка проектов домов с подвалом при этом разрабатывается так, чтобы помещение подвала устраивалось со стороны фундамента, которая не попала под ровную срезанную площадку.

В этой статье можно прочитать, помещения какого назначения чаще всего размещают в цоколе или подвале.

Планы домов с подвалом Z500

В наш обновленный в 2018 году каталог включено не так много типовых проектов домов с подвалом, поскольку их разработка нецелесообразна. Это объясняется тем, что типы грунта на участке в каждом случае определяют конструктивные и архитектурные особенности подвала. С учетом таких индивидуальных особенностей необходимо вносить множество корректировок в готовые проекты. Часто объемы необходимых изменений настолько велики, что целесообразнее будет заказать популярную услугу допроектирования подвала к любому понравившемуся типовому проекту из нашей коллекции. Так может быть разработана оригинальная планировка домов с подвалом. Также за дополнительную плату специалисты компании создадут авторский дизайн домов с подвалом. Подробнее о дополнительных услугах компании смотреть здесь.

Хорошего просмотра!

Проекты домов с подвалом | archon.com.ua

Проекты домов с подвалом в предложении ARCHON+

Проекты домов с подвалом являются интересным предложением для инвесторов с участком со склоном, а также для людей, ищущих дом с дополнительным этажом в подвале. Наше предложение готовых проектов с подвалом очень разнообразно с точки зрения площади дома, количества этажей, дизайна внешних фасадов, а также цели и возможностей развития дополнительного уровня дома. В большом предложении одноэтажных, двухэтажных домов и домов с мансардой вы можете выбрать среди проектов с полным или частичным подвалом. Коллекции проектов домов из рядовой и сблокированной застройки также были обогащены вариантом дополнительного этажа в подвале.

Подвал повышает функциональность дома

Проекты домов с подвалом ARCHON+ предполагают разные назначение и расположение поверхности подвала, в зависимости от потребностей инвестора. При выборе проекта с подвалом, который будет реализовываться на прекрасном участке с уклоном земли, владельцы небольших или узких участков также должны учитывать такой вариант. Строительство дома с повалом идеальный вариант для сложных участков. Стоимость строительства домов может увеличится за счёт сложности самого подвала, но несмотря на это, подвал это замечательный вариант. Это очень хорошее решение для строительства небольшого дома и размещения некоторых комнат в подвале. Чаще всего застройщики решают организовать в подвале хозяйственную зону с котельной, стиральной, сушильной комнатой и дополнительными складскими помещениями для инструментов. Дополнительное свободное пространство, которое будет создано на первом этаже, значительно повысит комфорт и функциональность дома. Он может использоваться по-разному, например, для дополнительного помещения или для увеличения поверхности других помещений первого этажа. В нашем предложении Вы найдете проекты домов с гаражом в подвале, которые также очень хороши на небольших участках земли. Меньшая площадь фасада дома с подвалом позволит вам создать место для сада и зоны отдыха на свежем воздухе.

Дополнительные возможности и преимущества этажа в подвале

Варианты домов с подвалом также предназначены для домов и коттеджей с большой и не очень большой жилой площадью. Кроме их практического назначения, они также служат для повышения комфорта жизни. Аранжировка в подвале зон отдыха в виде домашнего СПА с сауной, джакузи или тренажерного зала позволит жителям расслабиться. Подвал также может действовать как отдельная социальная зона для встречи с друзьями у бильярда, с отдельным разделом для домашнего кинотеатра или музыкальной комнаты. Подвал — идеальное место для мастерской или части дома для ведения бизнеса. Это также способствует созданию соответствующих условий для старения вина, которое сохранит свою ценность гораздо дольше. Дополнительное преимущество реализации дома по проекту с подвалом — это естественное регулирование температуры дома. Летом подвал остынет, а зимой нагреется. Кроме того, это повышает эффективность системы вентиляции здания. Хорошими вариантами также являются проекты с гаражом.

Проект дома с подвалом — проверьте условия на участке

Прежде чем выбрать проект дома с подвалом, необходимо проверить тип почвы и уровень грунтовых вод участка. Стоит рассмотреть возможность введения в эксплуатацию специализированного анализа, который позволит должным образом заложить здание, а также надлежащее выполнение и защиту фундаментов при наличии правильного участка.

Вы можете создать подвал для каждого проекта дома из коллекции ARCHON+. Наши консультанты по проектам подготовят заманчивое предложение для оформления выбранного дома с подвалом или с цокольным этажом и ответят на вопросы. Такой, какой вы будете хотеть: c мансардой, в один или два этажа, в стиле современном или классическом, с балконом и террасой. Заказать проект дома с подвалом, можно заказать прямо на нашем сайте.

Удобная планировка и проекты дома с подвалом

Сегодня практически в любом частном доме есть подвал или гараж. Нередко требуются оба помещения. Планировка таких сооружений имеет много привлекательных преимуществ:

Планировка подвального этажа в современном доме

  1. Общая система отопления для всех жилых и нежилых комнат дома. Не требуется покупать дополнительный электрический обогреватель для гаража или подвала.
  2. Удобный вход в подвал из внутреннего пространства дома. Сходить за маринадами не будет обременительным при любых погодных условиях, и не нужно переобуваться и переодеваться.
  3. Обустройство подвала и гаража под землёй, если площадь дачного участка невелика.
  4. Строительство проводится в сжатые сроки.
  5. Тёплый гараж – зона комфорта для автолюбителя.

Проекты домов с подвалами и гаражами имеют и недостатки:

  1. Требуется организовать высококачественную систему вентиляции. Только в этом случае выхлопные газы не будут попадать в жилые помещения.
  2. Фундамент потребует больших капиталовложений по сравнению со строительством одного гаража. Необходимо при его возведении соблюдать определённые правила.
  3. Если вы выбрали проект с гаражом в подвале, тогда въезд осложняется из-за пандуса.

    Проект и планировка дома с подвалом и гаражом

  4. Двухэтажные дома с мансардой должны иметь хорошую гидроизоляцию фундамента.
  5. Перед заливкой основания следует организовать смотровую яму.
  6. Естественного освещения недостаточно, поэтому требуется продумать, как будут освещаться помещения подвала с гаражом.
Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Возводим дома с мансардой, гаражом и подвалом

Можно строить дома с одним, двумя и большим количеством этажей. К популярным проектам относятся одноэтажные дома, где есть подвал или гараж. Дома 6 на 6 с мансардой также считаются востребованными.

Нужно ли вам подвальное помещение, требуется решить при заливке фундамента. Такой вариант считается удобным. Обустройство подвала – оптимальное решение для разгрузки территории от различных хозяйственных построек.

Планировка всех этажей коттеджа с подвалом, гаражом и мансардой

Практичный хозяин сможет разместить здесь котельную, кладовую или бойлерную. Если в доме есть подвал, можно обустроить «тёплые полы». Их легко сделать, когда система отопления является автономной. Строительство подвала необходимо начинать при закладке основания будущего сооружения.

Комплексного подхода требует возведение жилого сооружения с мансардой. Помещение мансарды может быть непростым местом для складирования ненужных вещей. Здесь можно оборудовать мастерскую или кабинет. Планировку мансарды нередко используют как комнату для гостей. В процессе строительства мастер должен учитывать, что на фундамент будет оказываться дополнительная нагрузка, поэтому важно хорошо укрепить основание.

Строим подвальное помещение в одноэтажном доме

Начинать строительные работы рекомендуется после того, когда вы уже знаете, на какой глубине залегают подземные воды. Этот показатель влияет на глубину основания под будущее сооружение.

Важно, чтобы вода не появлялась в доме после дождя. Избавиться от неё сложно. Легче избежать проблем, сделав высокий фундамент. Главное, грамотно выполнить расчёты и чертежи.

Этапы работ:

  1. План должен отображать, где будет располагаться подземный гараж в доме и жилые помещения.
  2. Определитесь со списком материалов и их количеством. Необходимо рассчитать стоимость будущего строения.
  3. Подготовьте строительный участок под застройку. Уберите с него растительность. Поверхность необходимо выровнять. Если на месте строительства – болото, то осушите его. Для этого лучше обратиться за помощью специалистов, которые подскажут, какой способ является наиболее эффективным.

    Схема устройства подвального этажа

    Если фронт работы небольшой, тогда неровности и небольшую траву вы сможете убрать своими руками. Механизированные средства требуются, когда дачный участок является проблемным.

Составление плана жилого дома 10х10 рекомендуется доверить профессионалам из строительной компании. Тогда хозяин может быть уверен, что будут учтены все нюансы при планировании.

При выборе типа фундамента необходимо принимать во внимание структуру грунта. Стены основания не должны быть меньше 30 см.

Выполнив разметку, роют котлован и траншею под фундамент ленточного типа. Подвал может занимать одну часть дома, другую можно отвести под гараж. Подвальное помещение, предназначенное для хранения маринадов и солений, по высоте должно достигать 2 м. Когда его используют в качестве кабинета или мастерской, потребуется углубиться на 2,5 – 3 м.

Для сооружения опалубки мастеру нужны следующие материалы и инструменты:

  • доски с брусьями;
  • уровень;
  • пила;
  • саморезы.

Проект и планировки первого этажа и подвала коттеджа

Вместе с установкой деревянной опалубки укладывают для изоляции:

  • пенопласт;
  • пенополиуретан;
  • твёрдые материалы.

Не рекомендуется использовать минеральную вату. Спустя некоторое время она может напитаться влагой.
Для изготовления бетона жилого дома применяют:

  • цемент М 400;
  • щебень;
  • воду;
  • песок.

Оптимальным способом приготовления раствора считается использование бетономешалки. Заливать стены подвала и фундамента следует одновременно. Перерывы делать нельзя, чтобы постройка получилась качественной. До заливки основания жилого сооружения нужно засыпать песок со щебнем в котлован.

После этого смесь равномерно распределяют по дну. Бетон должен хорошо просохнуть. На это требуется от 15 до 21 дня.

Вернуться к оглавлению

Проектирование двухэтажных домов с подвалами

Двухэтажная дача по сравнению с одноэтажными строениями больше по размерам и высоте.

Вариант планировки подвального этажа с сауной, комнатой отдыха и котельной

Такие сооружения обычно состоят из 2 этажей и мансарды. Полезная площадь строения увеличивается. Чертежи помогают точно определить нагрузку на фундамент. Подвал в основном предназначается для хранения продуктов питания. Иногда подвальное помещение переоборудуется в сауну.

При этом его нужно изолировать от жилых комнат в доме. Полноценный 2 этаж – это большая нагрузка на фундамент. Конусовидная форма сооружения даёт возможность уменьшить нагрузку на стены подвального помещения. Заказывая чертежи в строительной компании, не забудьте сказать о своём пожелании.

Фундамент с подвальными стенами может быть построен из различных материалов:

  • бетона;
  • газобетона;
  • кирпича;
  • широких строительных блоков.

Чтобы строение получилось достаточно прочным, его армируют. Для связки используются специальные крючки, которые выступают над боковой поверхностью основания. Хозяин сам решает, какой вариант наиболее подходящий. При проектировании нужно принимать во внимание размеры и планировка участка, потребности владельца и его финансовые возможности. Современные строительные материалы позволяют сократить сроки строительства и облегчить процесс возведения сооружений.

Проекты 2-х этажных домов с подвалом, фото и цены

Виды проектов 2х этажных домов с подвалом:

  1. Готовые проекты хоть уже и полностью сделанные — стоят дешево. Мы даже заложили материал для строительства, но вы сможете использовать любой другой – кирпич, пеноблоки, теплую керамику, дерево сип панели и т.д. Любой другой материал для фасада вы также можете выбрать – облицовочный кирпич, камень, плитка и т.д. За небольшую доплату мы вносим изменения в планировку и чертежи.
  2. По вашим запросам и требованиям мы создадим индивидуальный проект дома из 2х этажей с подвалом. В результате вы получите дом своей мечты.

Преимущество и недостатки 2-х этажных домов с подвалом

Перед началом строительства вам нужно будет оценить все минусы и плюсы двухэтажных строений. Для того чтоб вам легче было сделать выбор, мы предоставили всю необходимую информацию. 

Преимущества:

  • На участке такие дома меньше места занимают даже по сравнению с одноэтажными домами. Все остальное пространство можно использовать для сада, гаража и т.д.
  • Небольшой размер кровли и фундамента. Естественно на этом можно будет сэкономить.
  • Двухэтажные дома смотрятся дороже и богаче и пользуются большим спросом.

Недостатки:

  • На фундамент большая нагрузка идет по сравнению с одноэтажными домами, поэтому следует покупать бетон более дорогой марки.
  • Для проведения облицовочных работ нужны будут леса. Это приводит к дополнительным растратам.
  • Нужно будет делать межэтажные перекрытия и возводить лестницы.
  • Сложное оборудование коммуникации.

Итог. Естественно, двухэтажные дома всегда выглядят богато и позволяют сэкономить больше места на территории, но единственный недостаток – финансовая сторона. Для того, чтоб построить такой дом, нужно немало денег.

Если вы еще не приняли решения, тогда вам стоит узнать о преимуществах одноэтажных и трехэтажных домов. Вы можете с нашими специалистами проконсультироваться и получить важные рекомендации.

Бесплатные проекты:

Своим клиентам мы предлагаем выбрать любой проект бесплатно. О подробностях акции читайте тут.

Выбирайте тот проект, который вам больше всего нравится. Если же у вас есть вопросы или нужна помощь, тогда наши менеджеры вам с радостью помогут.

полный подвал Планы дома | Планы южного жилого дома

Архитектор / дизайнерAllison Ramsey Architects, Inc.Группа дизайна Энди МакдональдаBarn Owl DesignsBarry MooreB&D Studio, LLCBeau Clowney ArchitectsBenjamin ShowalterBen Patterson, AIABill Ingram, ArchitectBob Timberlake, Inc.Bridgewater Consulting LLCBrown Design Studio, LLCBuilding Science AssociatesC3 Studio, LLCCaldwell/Cline ArchitectsC. Брэндон Ингрэм ДизайнАрхитектор Чарльза Пола ГебеляCHK ArchitectsChrist AssociatesChuck DietscheClay AdamsCMA ArchitectsCooper Johnson Smith Architects, Inc.Cooper Robertson & PartnersCornerstone Group ArchitectsЗагородные домаCourt Atkins GroupCowart GroupCroft & AssociatesCrowe Design and Associates, LLCДэвид РанглакДэвид ШелейДэвид СмелсерДэвид СуливанДэвид ВагнерДебби Л. Симмонс, Инк. Co.Dungan-Nequette ArchitectsDurham Cout Architecture, LLCDWELL ING ArchitectureЭдуардо КонтрерасEskew+Dumez+Ripple ArchitectsFolck West & Savage ArchitectsFrank Betz Associates, Inc.Фрэнк Г. Грин, AIAFrank McCallФранк Уэлч и партнеры, Inc.Frusterio Design Group, Inc.Garrell Associates, Inc.Gary JustissGary/Ragsdale, Inc.Geoff Chick and Associates, IncGeoffrey Mouen Architects, Inc.Джеффри Прентисс Джордж Грейвс, AIAGeorge IsrealG. John BaxterGrace Street Системы проектирования жилых домовГруппа 3 DesignHearthstone HomesHistorical Concepts, LLCHome Plans LLCДома элегантностиHouse and a HalfHoyte Johnson, AIAIndoor Outdoor LivingInsite Architecture, Inc.Jack Herr Design Associates, Inc.Джейсон Эдвард Бигелоу Дж. Карди Дж. Дин Уайнсетт, Джим Пфаффман, Джим Уильямс, JKH Architects, J.M. Gunn & Co., Inc.Джон БолькеДжон Генри, Inc.Johnston Design GroupДжон Ти, архитекторДжонатан Миллер, архитекторДжон КондоретДжова, Daniels & BusbyJust Right for CountryJ. Дизайн дома РайтаК2 Городской дизайнКейт Ковингтон, AIAKen Pieper and Associates LLCКен Тейт АрхитекторKurk HomesLake and Land Studio, LLCЛарри Гарнетт и партнерыLarry James DesignsLew Oliver, Inc.LifeStage Home Designs, Inc.LiveWell Home DesignLooney, Ricks, Kiss ArchitectsMarty SchulkenMcKay, Zorn & Associates, P .A.Melanie TaylorMike FunderburkMitchell Barnett Architect PCMitchell GinnMoser Design GroupMouzon DesignNaumann Group Real Estate Inc.Новые решения для домаNew South Classics, LLCНаши городские планы, LLCP. Allen Smith & AssociatesParagon Design GroupPhilip FranksPursley Dixon ArchitectsR. Calvin Clendaniel AssociatesRLE Designs, LLCR.N. Black Associates, LLCRob Carlton ArchitectureRobert Orr and AssociatesRon HaaseRon WardRosney Co. ArchitectsRPGARyan Gainey & CompanySailer Design, LLCSALA ArchitectsSanders Architecture, PLLCScotty HoodScott ZieglerSeacoast Cottage CompanySimply Elegant Home DesignsSkip TuminelloSouthern AvenuesSpitzmiller and Norris, Inc.Стивен Дэвис Home DesignsStephen Fuller, Inc.St. Joe Land CompanySullivan Design CompanySummerour and Associates Architects, Inc.T. Дуглас ЭнохThe Cottage Group, LLCThe Evans GroupThe Village StudioThe Vogt GroupTim Brown Architecture, LLCTim HolmesTimothy Bryan, LLCTMC Architecture, Inc.Todd Architects, Inc.Todd WilsonTribus Architecture, Inc.Village Building and Design LLCWaterMark Coastal Homes, LLCWatson RutlandWhitten & Winkelman, ArchitectsWilliam ClarkWilliam H. PhillipsWilliam MooreWilliam Т.BakerWiregrass Studio, Inc.Wm. Брайан Джерниган, Inc.Workshops Seven, LLCЗакари Хендерсон

0 футов 2

Квадратный фут

10000 футов 2

Сброс настроек Поиск

Планы цокольного этажа

— Ahmann Design

Общие вопросы по планам цокольного этажа

Как я могу определить, в каком из ваших планов есть готовый выходной подвал?

Мы отличаем наши планы подвальных помещений с помощью LL в конце номера плана.Сказав это, мы можем легко изменить любой из наших планов, включив в него подвальное помещение, независимо от стиля, если у вас есть наклонный участок, который позволяет это сделать. Просто позвоните нам по телефону 1-800-725-6852, чтобы обсудить любой план. Наши планы LL будут иметь готовый план подвала, включенный в комплект, а также включенный в цену, указанную на нашем веб-сайте.

Что такое подвал дневного света?

Подвал с дневным освещением — это подвал дома, в котором часть нижнего уровня находится над землей и может вместить полноразмерные окна.Часть подвала, которая полностью находится под землей в подвале дневного света, считается фактическим подвалом. Участок должен иметь достаточный уклон, чтобы окна были полностью открыты и находились в пределах нормы.

Что такое выходной подвал?

Подвал с выходом на улицу похож на подвал с дневным освещением в том смысле, что часть подвала находится над землей, но есть место для полноразмерных окон И двери патио. Участок для цокольного этажа также должен иметь уклон, но в большей степени, чем участок для цокольного этажа с дневным освещением.Преимущество наличия выходного подвала заключается в том, что внешнее пространство становится пригодным для использования дверями внутреннего дворика. Как правило, нижний уровень выхода выходит на какой-то внутренний дворик, где устроено дополнительное жилое пространство. Бассейны, пруды, патио в саду и гидромассажные ванны — это лишь некоторые из многих вариантов, для которых наши клиенты используют это открытое пространство.

Дешевле построить ранчо с готовым цокольным этажом или двухэтажный дом?

Существует множество факторов, которые следует учитывать при принятии решения о надстройке или засыпке фундамента.Каков твой удел? Достаточно ли уклона, чтобы получить полное дневное освещение окон и, возможно, дверь для полноценного выхода? Сколько земляных работ нужно сделать, чтобы сделать участок пригодным для подвала? Насколько высоки/низки ваши местные затраты на материалы и рабочую силу? Можно ли в вашем районе выкопать подвал?

Давайте ответим на эти вопросы по одному.

  • Какой у вас участок? Если ваш участок имеет наклон к задней части, он, скорее всего, идеально подходит для готового нижнего уровня.Ранчо с готовым подвалом, как правило, дешевле построить, чем двухэтажное, и мы наблюдаем недавний всплеск планов наших ранчо с готовыми нижними уровнями.
  • Достаточно ли наклона? Если вы собираетесь закончить нижний уровень, вам понадобится достаточно света, поступающего через окна и двери, поэтому вам понадобится достаточный уклон, чтобы иметь возможность использовать окна с полным дневным светом и / или окна и двери патио, поэтому проверьте с местным подрядчиком, чтобы узнать, возможно ли это. У соседей есть готовый нижний уровень? Если это так, шансы, вероятно, довольно высоки, что ваш участок также может вместить более низкий уровень.
  • Раскопки нужны? Участку потребуются некоторые земляные работы независимо от того, нужно ли вам копать подвал, просто знайте, что земляные работы, бетон и рабочая сила будут стоить дороже, чтобы построить проход, но, как правило, в целом это дешевле. Обратитесь к местному подрядчику, чтобы убедиться, что в некоторых районах страны может быть выше в зависимости от почвы.
  • Материальные и трудовые затраты? В каждой части страны есть разные рыночные ставки на строительство дома, поэтому лучше всего обсудить стоимость материалов и рабочей силы с местным подрядчиком.
  • Можно ли копать в вашем районе? Некоторые части страны построены на твердой скале, в то время как в других есть очень хорошая почва для копания. Опять же, проверьте окрестности. Если у них есть подвалы, скорее всего, ваш участок тоже подойдет.

Повысит ли стоимость моего дома отделка подвала?

Да. Большинство людей в первую очередь думают о потребностях в хранении, когда они думают о дополнительном пространстве в подвале, но если вы можете разместить окна и, возможно, дверь во внутренний дворик, ваш нижний уровень — идеальное место для повышения ценности и жилой площади вашего дома.Мы видим все, от дополнительных спален, игровых комнат, тренажерных залов, семейных комнат, баров и многого другого на готовых нижних этажах, так что небо — это предел. Большинство людей ДЕЙСТВИТЕЛЬНО держат отдельное место для хранения в подвале, поэтому лучше иметь это в виду, когда вы думаете о том, как вы будете использовать это пространство.

Готовая площадь на нижнем уровне вашего дома повысит стоимость вашего дома; это просто не будет таким же, как пространство выше класса в долларах за квадратный фут. Сказав это, мы видим, что многие клиенты строят ранчо с меньшей площадью, чтобы сэкономить на материальных затратах и ​​заканчивают нижний уровень во время строить, а не ждать, чтобы сделать реконструкцию в будущем.Если общая площадь дома меньше, вы также можете найти меньший участок по более низкой цене, что поможет бюджету.

Симпатичный план дома ремесленника с выходом в подвал — 69661AM | Архитектурные проекты

Внешний вид Высота над уровнем моря: В дополнение к внешнему виду спереди ваш набор чертежей будет включать в себя чертежи задней и боковых сторон вашего дома. На этих рисунках даны примечания по материалам и отделке экстерьера. Особенно внимание уделяется деталям карниза, кирпичным и каменным акцентам или другой отделке предметы, которые сделают ваш дом неповторимым.

План фундамента:  Размеры страницы фундамента, бетон стены, фундаменты, подушки, столбы, балки, несущие стены и любой ступенчатый фундамент вместе с любой информацией о подпорной стенке (только схема). Типичная стена раздел для дома также обычно включается на этой странице (если нет, то это в другом месте вашего набора планов, если позволяет место). Если в вашем плане предусмотрена заливка бетонная плита, а не подвал или подвал, страница фундамента показывает опоры и детали плиты, а также места расположения сантехники.

План(ы) этажа: Каркас наружных и внутренних стен и окна/двери имеют размеры. Указаны размеры помещения и любые балки, стойки и структурные несущие точки вызываются. Поэтажные планы включают в себя показана электрическая легенда, а также электрическая арматура, освещение и розетки. Пол На планах также будут указаны детали поперечных сечений (приведены на странице сечений) и показать любые специальные детали обрамления, применимые к дизайну. Высота шкафа включены для кухни и ванных комнат; в некоторых конструкциях предусмотрены возвышения шкафа также для встроенных модулей, связанных с дизайном.

Секции здания: Секции здания показывают изменения в высота пола, потолка или крыши, а также отношение одного уровня к другому. Наш страницы разделов также показывают, как рассчитываются лестницы (если они есть!) и изображают элементы крыши и фундамента. Мы стараемся рисовать разделы, чтобы показать наиболее полезная информация — выбор локаций, где есть элементы вы или ваши подрядчику могут потребоваться разъяснения.

ВАЖНОЕ ПРИМЕЧАНИЕ:   Разрезы и фасады показывают только стандартный фундамент.

План крыши: Каркас крыши или направление показаны, направления уклона указаны, а элементы конструкции имеют размеры и вызывается, если применимо. Силовые нагрузки, используемые для расчета стропил, указаны балки и столбы, а также показаны желоба, водосточные трубы и любые Вентиляция крыши необходима для вашего дома.

Примечания и детали Страница(ы): Ваш домой приходит подробно, чтобы соответствовать требованиям последней принятой версии «Международный Жилищный Кодекс», а наши примечания и подробные страницы описывают все элементы, применимые к дизайну вашего дома.Соблюдение дальнейших стандарты могут быть включены в ваш набор планов, в зависимости от требования вашего строительного отдела — обычно это делается на месте.

Эти элементы  НЕ  включены:

  • Архитектурный или инженерный штамп — обрабатывается на месте, если требуется
  • План объекта — обрабатывается на месте, если требуется этим занимаются субподрядчики
  • Сантехнические чертежи (чертежи, показывающие фактические размеры и расположение водопроводных труб) — этим занимаются ваши субподрядчики
  • Расчеты энергопотребления — выполняются на месте при необходимости

План небольшого коттеджа с подвалом

Autumn Place — это небольшой коттедж , план , с подвалом, который отлично подойдет для отдыха на озере или в горах.Вы входите в фойе сводчатой ​​семьи, кухни и столовой. Семейная комната разделяет двусторонний камин с экранированной верандой с правой стороны дома, которая соединена с крытой верандой и решеткой для гриля сзади. Столовая, окруженная окнами, позволяет вам одновременно наслаждаться видом на свой участок и едой. В главной спальне есть гардеробная, главная ванная и выход на застекленную веранду с камином. На нижнем уровне есть комната отдыха для развлечений и много спальных мест для семьи и друзей – две спальни и стенка с двухъярусными кроватями.

Все продажи чертежей дома и модификации/модификации являются окончательными. Никакие возвраты или обмены не могут быть предоставлены после того, как ваш заказ начал процесс выполнения. Все планы домов от maxhouseplans разработаны в соответствии с местными нормами, когда и где был построен первоначальный дом. В дополнение к планам дома, которые вы заказываете, вам также может понадобиться план участка, на котором показано, где дом будет расположен на участке.Вам также могут понадобиться балки, размер которых соответствует нагрузкам на крышу, характерным для вашего региона. Ваш строитель-подрядчик может с этим помочь. Во многих областях теперь есть энергетические коды для конкретных областей, которым также необходимо следовать. Обычно это включает в себя заполнение простой формы с документацией о том, что планы вашего дома соответствуют требованиям. В некоторых регионах есть второй шаг, который вам нужно будет предпринять, чтобы убедиться, что планы вашего дома соответствуют местным нормам. В некоторых районах Северной Америки очень строгие инженерные требования.Нью-Йорк, Нью-Джерси, Невада и некоторые районы Иллинойса требуют проверки местным специалистом, а также некоторые другие районы. Если вы строите в этих районах, скорее всего, вам потребуется нанять инженера-строителя с государственной лицензией, чтобы проанализировать проект и предоставить дополнительные чертежи и расчеты, требуемые вашим строительным отделом. Если вы не уверены, у строительных отделов обычно есть раздаточный материал, который они вам дадут, со списком всех предметов, которые им необходимо подать и получить разрешение на строительство.Кроме того, к планам запасов не прилагается профессиональная печать. Если ваш строительный отдел требует его, они примут печать только от профессионала, имеющего лицензию в штате, где вы планируете строить. В этом случае вам нужно будет передать планы вашего дома местному инженеру или архитектору для проверки и штамповки.

Советы по добавлению полной модификации подвала

Это четкая тенденция.За последние 10 лет все больше и больше людей просят изменить планы акций. Это отличный выбор, если вы ищете некоторые очень специфические функции в плане дома. Тем не менее, есть некоторые вещи, которые нужно знать, прежде чем запрашивать смету для изменения плана.

Начиная снизу

Один из самых частых запросов, которые мы получаем, — добавить в план полноценный подвал. Вы можете подумать, что это простая и быстрая модификация. И в некоторых случаях может быть, но добавление полноценного подвала под дом также может быть очень сложной и дорогой модификацией.

Прежде чем вы спросите о добавлении полного подвала, вам нужно взглянуть на план, с которым вы работаете. Если план идет стандартно с плитным фундаментом, будут проблемы. Это связано с тем, что план в исходном виде не имеет структуры этажей. Конструкция пола дома представляет собой плитный фундамент. Дому с подвалом нужна деревянная конструкция, чтобы сидеть поверх подвала.

Если конструкции пола не существует, ее необходимо создать. Это означает расчет того, как нагрузки конструкции дома будут поддерживаться перекрытием, а затем передаваться на цоколь.Это не просто вопрос простого проектирования и рисования самого подвала.

Помимо проектирования и чертежа конструкции пола, вам необходимо изменить первоначальный план этажа, чтобы освободить место для доступа в подвал. Где-то в плане нужно сделать место для лестницы. Обычно это означает жертвование пространства из какой-то другой части дома.

Если отказ от кладовки, раздевалки или комнаты, потерянной в гараже, неприемлем, то площадь плана необходимо расширить.Вытеснение стены или увеличение длины или ширины гаража имеет волновой эффект. Если внутреннее пространство плана расширяется, это влияет на внешний вид дома. Это повлияет на высоту дома, а также на планировку крыши.

Простое добавление подвала может в некоторых случаях привести к изменению и перерисовке до 30% плана. Это может привести к многочасовому черновому времени. Важнейшим фактором любой модификации является количество времени, которое потребуется для ее завершения.

Что искать

Что еще можно сделать помимо поиска плана с полным фундаментом подвала? Следующей лучшей вещью после полноценного подвала является фундамент для ползания. Это связано с тем, что фундамент для подполья уже имеет полностью спроектированную и начерченную конструкцию пола.

Время и усилия, необходимые для преобразования фундамента из подвального помещения в полноценный цокольный этаж, намного меньше, чем когда вы начинаете с плитного фундамента. Это означает, что модификация будет менее затратной и быстрой.

Это, конечно, не решит проблему размещения лестницы. Если план, который вам нравится, оказывается двухэтажным, вам повезло. Обычно требуется внести очень небольшие изменения в двухэтажный план, чтобы добавить лестницу в полноценный подвал.

Итог

Если вы можете начать с плана, максимально близкого к идеальному ( для вас ), насколько это возможно до внесения изменений, вы будете в лучшей форме. Продажа стандартных домашних планов как бизнес имеет смысл только в том случае, если планы продаются оптом.Это означает, что для того, чтобы план был прибыльным, его нужно продать много раз. Это связано с тем, что для создания полного набора планов дома требуется много человеко-часов и времени на проектирование. Если бы требовалось получение прибыли от первой продажи домашнего плана, вы не смогли бы купить домашний план менее чем за 15 000,00 долларов США .

Это следует иметь в виду, когда вы думаете об изменении домашнего плана. То, что может показаться простой задачей, — добавить подвал под дом, — может занять довольно много времени.Если список модификаций слишком длинный, стоимость внесения изменений превысит стоимость плана запасов. Это может даже приблизиться к стоимости первоначальной разработки плана.

Все упирается в общение и компромисс. Убедитесь, что вы поговорили со своим строителем, чтобы узнать, есть ли какие-либо проблемы с вашим местоположением, когда дело доходит до добавления полного подвала. Обязательно поговорите со своим партнером о необходимости подвала и о том, что вам, возможно, придется изменить или пожертвовать ради него. Затем вам нужно внимательно изучить план дома, который вам нравится, чтобы увидеть, не будет ли сложно добавить подвал.

Если у вас есть какие-либо вопросы о любом из наших планов, позвоните нам. У нас есть процедура запроса сметы на модификацию. Если вы позвоните нам, мы не сможем сразу сказать вам, какова будет стоимость. Однако мы можем сообщить вам, будет ли то, что вы думаете, возможным с планом, который вы рассматриваете. Мы также можем помочь вам найти план, который лучше всего подойдет в вашей ситуации.

Планы цокольного этажа от Дэвида Уиггинса

Нужен план дома для участка с уклоном? План выхода из подвала может быть ответом.

Планы цокольного дома

Walkout являются идеальным дизайнерским решением при строительстве на склоне, чтобы максимально увеличить жилую площадь, обеспечить естественное освещение и обеспечить доступ к палубам на заднем дворе, патио и открытым жилым зонам. Строительство на склоне холма или в горах, где ваш участок имеет крутой уклон, не ограничивает тип дома, который вы можете построить. На самом деле все наоборот, поскольку наклонные участки могут обеспечить великолепный вид почти из каждой комнаты в вашем доме, а также обеспечить уединение. Наши планы домов с готовыми подвалами представлены в каждом стиле, включая проекты ремесленных, современных, фермерских и коттеджных домов.От простых и доступных до экстравагантных планов дома мастера, вы найдете в нашей коллекции как одноэтажные, так и двухэтажные планы домов с подвалами. Правильное размещение окон в подвалах, которые находятся над землей или частично над землей, имеет решающее значение для проникновения солнечного света и создания пространства, которое кажется другим уровнем вашего дома, а не закрытым или подземным. Популярные варианты получения естественного света включают французские двери со стеклянными панелями и раздвижные стеклянные двери. Прямоугольные окна бункера с петлями сверху и открывающиеся снизу могут быть размещены над линией почвы для частичного выхода из подвалов.Навесные окна также являются хорошим вариантом, они крепятся на петлях сверху и открываются снизу, создавая навес над вашим окном, чтобы защитить ваш дом от ненастной погоды. Чтобы избежать проблем с влажностью и сохранить энергоэффективность подвала, особенно в районах с холодным климатом, рассмотрите возможность добавления изоляции или изолированных бетонных форм (ICF). Во влажном климате поговорите со своим строителем о герметиках, которые можно наносить на наружные стены и гидроизоляционную мембрану. Небольшие вложения авансом могут сэкономить тысячи долларов в будущем.Помимо увеличения жилой площади вашего дома без увеличения занимаемой площади, подумайте о многих преимуществах наличия подвала, таких как добавление дополнительных спален, строительство высокотехнологичного домашнего кинотеатра или тренажерного зала, наличие второго офиса, проектирование личного пространства для родственников, создание комната отдыха для детей или создание пещеры для мужчин, о которой он всегда мечтал. Отличительной особенностью подвалов является то, что вы можете добавить комнаты, которые вам нужны для вашей семьи, а остальную часть использовать для хранения. Чтобы узнать больше о выборе или изменении одного из наших планов, включая план цокольного этажа, , нажмите здесь , а если вам нужна помощь в поиске идеального плана, , напишите по электронной почте или позвоните нам по телефону 832-521-5820.Будем рады помочь!

План дома с подвалом | Дом Америки

Планы домов с подвалами

Планы домов с подвалами обеспечивают исключительную гибкость. Предпочитаете ли вы построить готовый подвал, который станет семейной игровой комнатой и местом для встреч, или вы планируете оставить подвал незавершенным и использовать его для хранения таких предметов, как праздничный декор, который не часто вынимается из хранилища, вы Вы сможете найти именно то, что ищете, в America’s Home Place.


Наши планы цокольного этажа

Независимо от ваших стилевых предпочтений или количества спален и ванных комнат, которые вы хотите построить, у нас есть план цокольного этажа, который удовлетворит ваши потребности. Имея более чем 40-летний опыт работы в отрасли, мы понимаем все тонкости процесса сборки на заказ. Эксперты в вашем местном строительном центре будут рады помочь вам разобраться с вашими вариантами, чтобы убедиться, что вы строите дом своей мечты.

Посмотрите несколько наших планов домов с подвалами ниже и свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше о процессе индивидуальной сборки. Большинство наших планов могут быть дополнены подвалом. Мы здесь, чтобы помочь вам построить дом, который вы будете любить долгие годы.

 

Свяжитесь со строительным консультантом

.