Построить дом планировка: Проекты домов и коттеджей для строительства

Содержание

Проект дешевого дома — планировка, фасады, способы трансформации

Рассмотрим проект дешёвого (бюджетного) индивидуального жилого дома для молодой семьи с возможностью трансформации в жилой дом с 6-ю комнатами. Обсудим возможности увеличения жилой и полезной площади дома.

Итак, имеем стартовое планировочное решение, изображённое на рисунке ниже. Это бюджетная планировка, идеально подходящая для начала строительства при ограниченном бюджете.

Какой набор помещений мы имеем?

Отапливаемая прихожая
Две спальни
Санузел и
Гостиная, совмещённая со столовой и кухонной зоной.

Все помещения для комфортного проживания молодой семьи, состоящей из 2-х или 3-х человек, имеются. И это при относительно небольших габаритных размерах дома – 6х9 метров (в чистоте). Такой дом несложно построить своими силами. Об этом мы писали в статье «Как построить самый дешёвый дом?».

Итак, дом построен, молодая семья живёт, развивается, финансовое благосостояние увеличивается, ожидается прибавление.

Естественно, растут потребности в новой жилой площади.

Вот тут заметим, что идея нашего молодёжного дома заключается в наличии возможности малыми затратами увеличения его площади в дальнейшем.

Рассмотрим первый вариант трансформации. Самый простой и очевидный – пристройка дополнительной спальной комнаты и выделение отдельного помещения для прихожей. На картинке ниже хорошо видно, что в том месте, где было окно у входной двери, мы можем сделать новый дверной проём. В результате получаем дополнительную комнату, прихожую, а также небольшую площадку у входа. Финансовые затраты и затраты труда тут не будут слишком велики, всё можно сделать своими руками.

Второй вариант трансформации более масштабный – помимо пристройки дополнительной комнаты, мы можем увеличить место обеденной зоны, а санузел перенести в помещение бывшей спальни. Попутно появляется место для гардеробной. Этот вариант более затратный и рассчитан на тех, кому потребуется большего пространства для общей зоны отдыха.

Третий вариант трансформации: дом можно сделать двухэтажным! Точнее, с мансардным этажом. Для этого помещение санузла сокращаем и устраиваем на его месте лестницу на второй этаж.

Первый этаж после трансформации

Второй этаж после трансформации

В результате появляется дополнительное пространство на мансардном этаже для двух комнат, и там же размещаем санузел. Следует отметить, что желательно заранее определиться, будете ли вы в будущем устраивать второй этаж. В этом случае целесообразнее устройство более крутых скатов кровли, чтобы в дальнейшем получить больше пространства на мансардном этаже.

Вам наверно интересно, как такой дом будет выглядеть внешне до и после трансформации?

Главный фасад в первоначальном варианте в проекте выглядит так:

И общий внешний вид дома выглядит вот так:

Или вот так:

После трансформации и увеличения жилой площади главный фасад дома по проекту будет вот таким:

А внешний вид после трансформации будет вот таким:

А вариант дома с устройством второго (мансардного этажа) будет выглядеть вот так:

Это проект дома одного из наших заказчиков. Здесь он предложил идею вынести лестницу за основные габариты дома, что тоже является правильным решением.

Стоит сказать, что вариантов трансформации такого дома существует множество – всё ограничивается лишь вашей фантазией и наличием средств для их воплощения.

P.S. Скачать бесплатно архитектурный проект дешового дома можно по ссылке ниже:

Архитектурный проект дешёвого дома с вариантами трансформации в формате PDF.

Используя наши планировочные решения в качестве основы, вы можете реализовать свои идеи, и «подогнать» проект дома под ваши нужды. Заказать же проект для получения разрешения на строительство можно в любом ближайшем архитектурном бюро.

Удачи в проектировании и строительстве! Желаем вам креативных идей и вдохновения!

Как сэкономить на строительстве дома. Бюджетная архитектура и экономичная планировка.

org/ListItem»>Главная
Блог
Архитектурное проектирование
Как сэкономить на строительстве дома с помощью архитектуры.

Как сэкономить на строительстве дома. Бюджетная архитектура и экономичная планировка.

Один из способов экономичного строительства – простой архитектурный проект. Как сделать так, чтобы планировка не била по карману, но и оставалась при этом удобной и функциональной. В статье мы поделимся рабочими способами экономии на строительстве с помощью архитектурного планирования.

Экономия на строительстве — важный вопрос, а сегодня — приоритетный!

Никто не отрицает того факта, что самое дешевое строительство – это самостоятельное, hand made, так сказать. Но с оговорочкой, маленьким таким «но». Это будет экономно, только если вы — специалист по архитектуре и профессиональный строитель, а еще свободны по времени, с постоянно пополняющимся источником финансов и с возможностью самостоятельно рассчитать, закупать и бесперебойно поставлять материалы… Ну и лес тоже можно самому на участке вырастить, и своего инженера под рукой самому воспитать, как вариант, а что – в долгосрочной-то перспективе!

Шутки шутками, а экономить надо, и именно с дальним прицелом! Но только не на качестве и подрядчике! Один из способов экономичного строительства – простой архитектурный проект.

Чек-лист архитектурных хитростей для экономичного строительства

Мансардный этаж

Мансарда – это стильное и удобное помещение для спален и ванной, для кабинета или игровой, но не требующее столько средств, как полноценный второй этаж. Мансардный дом до 100 кв.м даже с учетом лестницы будет дешевле одноэтажного. Мансарда – это экономия на фундаменте и кровле, на коммуникациях и инженерии, на отделке цоколя и подшивах свесов кровли.

В содержании такой дом также дешевле, так как его легче отопить.

_{Важно, что высота аттиковой стены должна быть до 1-1,2 м. Каждые 10 см стены – это плюс 20-30 т.р. к смете.}

Компактность дома

Небольшая длина периметра и небольшая площадь наружных стен – экономия на материалах и на отоплении. Простота архитектуры также важна. Экономнее стоить дом без эркера, подвала, цокольного этажа, выступов и пристроек, что ведет к оптимизации бюджета до 40%.

Простота кровли

Двускатная кровля, с углом наклона 20-40 градусов, самый экономичный вид крыши. Чем меньше сложных конструкций, тем дешевле. Ввиду того, что не требуется сложный монтаж кукушек, ендов, слуховых окон, а также их гидроизоляции, будет более рациональный расход кровельных материалов без отходов.

Почитать о полезных комплектующих для кровли можно здесь!

Рациональность планировки

В экономичном доме каждое помещение должно выполнять свои функции. Логичные переходы из комнат, отсутствие коридоров и закутков, как можно меньше перегородок и дверей. Придется пожертвовать отдельной гардеробной, маповым помещением, вторым светом. Вместо этого лучше предусмотреть места или ниши в стенах для шкафов, вернее, просто полочек с красивыми дверцами.

Как избежать ошибок в проектировании дома — читайте по ссылке

Лучше объединить зоны кухни и гостиной, сделав их площадью не более 15-20 кв. Обязательно должен быть тамбур для отсечения холода и жары, небольая зона для котельной, которая может находиться на кухне и в с/у. Размер спален компактного дома — до 12 кв.м, где должны помещаться кровать и гардероб, больше ничего лишнего. Большая спальня будет бесполезной тратой площади, особенно для тех, кто работает днем и вечером собирается только за семейным ужином.

Несущая стена — посередине дома, исключая большие пролеты.

Пролеты в доме могут быть не более 3-4 метров, а таком случае обеспечивается экономичный нормальный шаг балок в 60 см. Любое увеличение ширины пролета влечет или уменьшение шага балок, или использование усиленных двутавров, что ведет к существенным тратам. Оптимальная ширина комнат в каркасном доме 3,5 м.

Двутавровые балки и экономичный пролет

Симметричное расположение помещений

Спальню нужно размещать над спальней, а с/у над с/у. Все помещения с коммуникациями должны группироваться в один узел, то есть кухня, котельная и с/у желательно размещать в смежных помещениях.

Прокладка инженерных коммуникаций наружным способом.

Вопрос эстетики уходит на второй план, когда правит экономия. Это уже дело вкуса. Но наружный монтаж коммуникаций – это экономично и ремонтопригодно.

Узнать о способах разведения коммуникаций в каркасном доме

Простое остекление

Экономичные окна занимают не больше 15-20% от площади стены, но для рационального расхода электроэнергии и притока воздуха оснастить окном нужно все помещения, особенно тамбур, котельную и «мокрые зоны».

_{*Можно установить датчики света, чтоб днем свет не включался!}

Мы уже описывали оптимальную комплектацию дома — свайно-забивной железобетонный фундамент, энергоэффективный каркас повышенной прочности 200 мм, гибкую кровлю и отделку. Как видите, здесь нет дешевых некачественных элементов. Экономия в сегодняшних реалиях — это не дешевые материалы, а выбор альтернативы при сохранении качества и ликвидности. По поводу архитектурных уловок также спешим предостеречь, что погоня за экономичной планировкой может привести к строительству загородной клетки. Правильная экономичная планировка скромна, но удобна. Преимущества Мечтаево в том, что архитекторы делают проект на основе вашего образа жизни и предпочтений, плюс — в подарок к строительству. Что может быть выгоднее? Закажите аудит своего проекта или расчет стоимости любого проекта из каталога.

Переходите по ссылке и узнайте, как можно сделать дом более экономичным.

Пример экономичного дома — Дублин

Примером оптимально экономичного по площади коттеджа для семьи из 3-4 человек может стать дом Дублин. Размер 6*9, площадь – 92 кв.м, высота стен 1-го этажа – 2,6 м, второго – 2,5 м, двускатная кровля, свайный фундамент, гибкая отделка фасада и кровли.

Ссылка на Дублин

Как получить планы этажей существующего дома? | Домой Руководства

Автор: Эмили Бич Обновлено 29 декабря 2018 г.

Полные и точные планы строительства могут стать решающим фактором между успешным проектом реконструкции и проектом, который сломает банк. Эти планы предупреждают дизайнеров и подрядчиков о расположении существующих стен, проводки и других систем в вашем доме. Заблаговременное знание того, где расположены эти объекты, поможет вашему дизайнеру или строителю спланировать проект с учетом этих компонентов. Хорошо составленный набор планов может помочь снизить риск дорогостоящих ошибок во время строительства и даже сократить график проекта.

1.
Обратитесь в местное агентство по выдаче разрешений или в архив. Часто эти агентства хранят копии строительных планов в течение десятилетий после того, как здание было построено. Спросите, какую информацию вам нужно предоставить, чтобы получить копии существующих чертежей. Предоставьте необходимые формы и информацию и получите копию своих планов.
2.
Посетите местный отдел планирования или зонирования, если он работает отдельно от агентства по выдаче разрешений в вашем районе. Попросите копию таблички вашей собственности, которая показывает всю вашу собственность, включая площадь вашего дома.
3.
Позвоните своему строителю или архитектору, спроектировавшему ваш дом. Если вы не можете найти эту информацию, просмотрите документы по ипотеке. Строители, особенно крупные подрядные компании, часто хранят копии планов в файле.
4.
Свяжитесь с вашим агентом по недвижимости. У него могут быть копии строительных планов, особенно если ваш дом новостройки; если у него их нет, он может найти для вас набор чертежей.
5.
Поговорите с соседями. В районах, где многие дома были построены одним и тем же строителем, дома могут иметь одинаковые или очень похожие планы этажей. Если у кого-то из ваших соседей все еще есть копии планов, спросите, можно ли сделать копию для себя.
6.
Карты страхования от пожара можно найти в мэрии. В мае 2017 года Библиотека Конгресса разместила в сети 25 000 карт страхования от пожаров Sanborn. Они показывают размер, форму и строительные материалы жилищ.
Подсказка
- Если вы не являетесь владельцем недвижимости, для которой вы ищете планы, агентство может потребовать от вас предоставить подписанное заявление под присягой от владельца недвижимости.
- Если вам нужны планы дома, который вы собираетесь купить, поговорите с агентом по недвижимости или текущим владельцем.

Ссылки

Карты Sanborn Fire Insurance Maps Now Online

Ресурсы

Место получения разрешения: Информация о разрешении на строительство (по штатам)

Писатель Биография

Эмили Бич работает в сфере коммерческого строительства в Мэриленде. Она получила аккредитацию LEED от Совета по экологическому строительству США в 2008 году и сейчас работает над получением сертификата консультанта по архитектурному оборудованию от Института дверей и фурнитуры. Она получила степень бакалавра экономики и менеджмента в колледже Гучер в Таусоне, штат Мэриленд.

Планы этажей: как спроектировать идеальную планировку

Вы строите дом? Ознакомьтесь с нашими планами этажей, узнайте, как мы разработали идеальную планировку для нашей семьи, и получите советы по строительству!

Некоторое время назад я поделился, что мы строим наш новый дом (впрочем, внешний вид на самом деле не тот, что я выложил, ха!), и я говорил об этом в Instagram. Но сегодня я здесь, чтобы рассказать о САМОЙ востребованной вещи, когда речь заходит о нашей новой сборке — План этажа . Это первое, о чем вы думаете, когда приходит время строить дом! Это также самое важное, что нужно зафиксировать. Все основано на ваших планах этажей. В целом, есть несколько разных способов строительства новых домов. Есть застройщики, которые предлагают готовые планы этажей, и вам нужно выбрать один. Другим вариантом являются полузаказные строители, у которых есть планы этажей и которые позволяют вносить серьезные изменения. Наконец, есть полностью индивидуальный план этажа, где вы работаете с архитектором с нуля. Мы попали где-то между двумя последними из них, я поделюсь более подробной информацией ниже, но важно, чтобы вы поняли, какой маршрут вы хотите выбрать.

Разработка плана этажа – процесс и вдохновение

Как я уже говорил, мы оказались где-то между полуиндивидуальными планами этажей и индивидуальными планами этажей. Наш застройщик предлагает планы этажей, но у них также есть возможность напрямую связаться с архитектором и дать вам именно то, что вы хотите. На самом деле у них был план этажа, суть которого была очень близка к тому, что мы хотели, но в итоге мы переработали значительную часть существующего плана этажа. Главное, что нас в нем привлекло, это планировка кухни, гостиной и столовой. У него также был боковой выход, который был для нас обязательным, потому что я ничего не ненавижу больше, чем мои дети, входящие и выходящие через раздвижную дверь и оставляющие свою обувь в нашей комнате для завтрака. Это сводит меня с ума!

Что необходимо в доме – для планов этажей

Первое, что вам нужно сделать, это выяснить, что для вас важнее всего. Какие вещи возглавляют ваш список «must have»? И это довольно нагруженный вопрос. В наши дни легко сказать некоторые из наших главных вещей из-за всех «идеальных» фотографий IG, которые мы видим. Все влиятельные лица рассказывают вам, каков ИХ идеальный макет. Но если вы планируете строить, это то, что ВЫ хотите. Речь идет о вашем образе жизни и о том, как функционирует ваша семья. Я собираюсь рассказать вам о некоторых вещах, о которых мы думали во время этого процесса проектирования, но важно очень хорошо осознавать, что ваши вещи могут полностью отличаться от наших! Вот наши:

Просторная гостиная
Кухонный остров
главная спальня на первом этаже
Ничего над главной спальней
Боковая внешняя дверь для наших детей
Грязной комнаты
Walk-in
Дома
Отдельностоящая ванна
Питьевой фонтанчик (глупый, но очень важный в моем списке, я расскажу об этом позже)

Советы по составлению списка необходимых вещей для плана этажа

Давайте поговорим об этом минуту здесь. Многие люди спрашивали меня: «Откуда вы знаете, что вам нужно?». И это закономерный вопрос. Легко сказать, что я хочу душевую кабину и большой кухонный остров. Но это становится намного более подробным. Вот мой совет по составлению вашего списка.

Во-первых, запишите все, что у вас в голове. Я считаю, что лучше всего выбросить все свои мысли из головы и перенести на бумагу (или на компьютер), чтобы двигаться дальше и не чувствовать, что я что-то забуду.

После того, как вы все запишете, пришло время сделать то, что я считаю САМЫМ важным шагом в разработке плана этажа. И важно, чтобы вы не выполняли этот шаг, пока дети задают вам миллион вопросов или пока вы готовите ужин. Сядьте, расслабьтесь, запритесь в темной комнате, делайте все, что угодно, чтобы немного успокоиться. Теперь закройте глаза и представьте, что вы возвращаетесь домой, в дом своей мечты. Подумайте обо всем, чем занимается ваша семья, и пройдитесь по своему воображаемому дому. Задайте себе эти вопросы, выполняя это упражнение.

Из какой двери мне войти?

Куда положить пальто, ключи от сумочки и т. д.?

Куда мои дети кладут свои рюкзаки?

Когда я выгружаю продукты из машины… куда мне идти?

Как вы стираете?

Куда вы идете в первую очередь?

и т. д. и т. д. и т. д.

Вы поняли? Выясните, как вы живете, и приспособьте свой дом к этому. Не проектируйте дом, а затем подстраивайте свой график и образ жизни под дизайн. В этом прелесть строительства дома. Вы можете поставить все правильно, где это имеет смысл!

Квадратные метры и типы комнат

Мне никогда не требовалось слишком много обслуживания, когда речь шла о размере моего дома. Я не хочу и не нуждаюсь в очистке и обслуживании 5000 квадратных футов. У нас трое детей, и нашей семье это совершенно не нужно. Наш новый дом представляет собой 1,5 этажа и в конечном итоге будет иметь площадь около 2850 кв. футов. Первый этаж будет чуть более 2100 кв. футов, второй этаж будет чуть менее 750 кв. футов.

1300 квадратных футов ниже уровня земли. Очень вероятно, что мы построим там какую-то комнату отдыха для наших детей, когда они подрастут, и, несомненно, захотят, чтобы их друзья-подростки приходили и тусовались. У нас также есть потенциал для будущей квартиры-студии в нашем подвале, если она когда-нибудь понадобится нашим родителям. Это одно из огромных преимуществ наличия подвального помещения.

В целом нас больше всего беспокоила вместительность каждой комнаты. мы жили во многих домах теперь. Это будет мой 34-й ход, так что опыта у меня немного.

План основных помещений – планировка

Очевидно, что существует несколько различных способов планировки основных помещений, которыми я считаю гостиную, кухню и столовую. Эти три пространства составляют большую часть вашего дома, и я считаю, что есть около 3 основных вариантов, когда речь идет об этих областях.

Во-первых, это то, что я называю L-образной (это то, что мы использовали). Этот дизайн имеет эти три пространства, образующие L-образную форму. Это в значительной степени то, что агенты по недвижимости называют стандартной открытой планировкой. Конечно, вы можете внести небольшие коррективы, и вам не обязательно делать идеальную L-образную форму, но вы поняли идею.

Второй вариант, когда столовая находится между кухней и гостиной. Это еще один широко популярный макет, и его снова можно настроить и настроить примерно миллионом различных способов.

Наконец, все ваши пространства отделены друг от друга. Я жил с этим раньше, и, как ни странно, мне это нравится больше, чем я когда-либо мог себе представить. Но это определенно образ жизни, и на данном этапе моей жизни мне нравится быть посреди дома, когда я на кухне… вот что мы сделали! 🙂 Ты хоть!

Функциональные зоны —

После того, как вы определили, как должны располагаться ваши основные зоны, пришло время перейти к функциональным зонам. Для меня это прачечная, ванные комнаты, кладовая и главная спальня. Вам придется думать обо всем сразу, но разделение поможет вам сузить свои идеи до того, что действительно работает для вас. Принятие во внимание ваших идей дизайна интерьера является ОГРОМНОЙ частью плана этажа. Вы должны знать, куда идут дела и как вы хотите, чтобы они выглядели.

Главная спальня

Одной из главных задач для нас было то, чтобы наша спальня была вдали от всего и чтобы над нами ничего не было. Я знаю, что это не обязательно самый популярный вариант, но мы оба так воспитаны, и наши дети уже не маленькие и редко нуждаются в нас посреди ночи. А с подростками мы не хотели слышать, как наши дети гуляют поздно, потому что мы старые и ложимся спать рано, ха-ха!

Прачечная

Я хотел нашу прачечную у задней двери. Я всегда стираю, когда обычно работаю на кухне, и это имеет для меня наибольший смысл. Кому-то они нравятся там, где детские комнаты, кому-то рядом с главной спальней. У меня никогда не было бы прачечной на этаже, отличном от моей спальни. Я знаю, что мои дети составляют большую часть стирки… но они в том возрасте, когда они могут сами стирать, и я потратил на это свое время. Их молодые тела могут нести свою одежду вверх и вниз по лестнице вместо меня, ха-ха! Может быть, это просто мои южные корни снова проступают!

Грязевая

Если быть до конца честным, я бы хотел, чтобы грязелечебница была немного больше. Но я действительно хотел, чтобы наша половинчатая ванна стояла у двери, через которую мои дети входили и выходили из дома, так что в итоге это заняло часть моего пространства. Но он достаточно большой, и я полностью доволен тем, как он есть. Компания по изготовлению шкафов только построит для нас скамейку, но я бы очень хотел добавить шкафчики позже. Я просто не был уверен, будут ли они слишком маленькими или не такими, как я хотел, и мне нужно было пожить в этом пространстве, прежде чем принять окончательное решение.

Кладовая

Я не знаю, почему это было так важно для меня, но кладовая, позволяющая убрать всю нашу мелкую бытовую технику с прилавков, занимала первое место в моем списке. Тостеры, кофеварки и т. д. на прилавке — мой настоящий враг, ха-ха. Для меня кухонные столешницы должны быть полностью чистыми. Наша кладовая невелика, но она, безусловно, дает мне то, что мне нужно, и даже немного!

Ванные комнаты

Давайте поговорим о ванных комнатах. В нашей главной ванной я знал, что хочу отдельно стоящую ванну. Это то, чего я всегда хотел и никогда не имел. Я ОБОЖАЮ бани. И я никогда не смогу их взять! Я также хотел, чтобы наш туалет был соединен с нашей ванной комнатой. Это просто имеет смысл для нас с мужем и нашей рутины подготовки. Еще одной важной особенностью было наличие туалета для туалета. Таким образом, если кому-то нужно воспользоваться туалетом, он не закроет всю ванную комнату для другого человека.

Мы сделали то же самое для наших детей. Я хотел убедиться, что раковины всегда доступны, чтобы у душа и туалета было свое пространство с дверью, а также были двойные раковины, к которым всегда можно было добраться.

Спальни

Для меня спальни — это самое простое, потому что с ними не так много всего можно сделать, если, конечно, ваш бюджет намного больше моего ;). Я знаю, что некоторым людям нравится иметь зоны отдыха в главной спальне, но это не то, чего мы хотели. Я думаю, что самое главное при выборе размеров спальни на плане этажа — это продумать выбор мебели. Какой размер кровати вы хотите? Хотите скамейку в конце кровати? Он достаточно широкий? Мы обязательно нарисовали и сделали несколько макетов с расстановкой мебели.

РубрикаДом

Построить дом планировка: Проекты домов и коттеджей для строительства

Проект дешевого дома — планировка, фасады, способы трансформации

Как сэкономить на строительстве дома. Бюджетная архитектура и экономичная планировка.

Как получить планы этажей существующего дома? | Домой Руководства

1.

2.

3.

4.

5.

6.

Подсказка

Планы этажей: как спроектировать идеальную планировку

Вы строите дом? Ознакомьтесь с нашими планами этажей, узнайте, как мы разработали идеальную планировку для нашей семьи, и получите советы по строительству!

Разработка плана этажа – процесс и вдохновение

Что необходимо в доме – для планов этажей

Советы по составлению списка необходимых вещей для плана этажа

Квадратные метры и типы комнат

План основных помещений – планировка

Функциональные зоны —

Главная спальня

Прачечная

Грязевая

Кладовая

Ванные комнаты

Спальни