Пристройка к дому кухня: Как пристроить кухню к дому

Содержание

Как нарастить к избушке кухню / Я

Предлагаю на внимание мой скромный опыт возведения назовем так: «Кухни на курьих ножках» пристроенной к дачному домику в деревне. Будет
PS: за даты на фото чур не ругать!
Итак поехали: Имеем вот такой домик. Хотим доп. помещение для приема гостей, ну и собстно самим для удобства!

Отдираем не нужные доски завалинки от дома и выполняем разметку


Садовым буром сверлим «дыры» под будущий фундамент, собстно сами куриные ноги )))


Фундаментом будут служить трубы канальи на 110, в углах замурую шпильки для крепления обвязки


Трубы обсыпаем песочком, проливаем (да, внизу сделано бетонное утолщение), армируем и бетонируем


Закрыл на недельку рубером для созревания


Ну вот и нижняя обвязка: Доски 150х50 в углах притянутые через шпильки к трубам


Процесс идет — доски уходят


Не буду вдаваться в подробности монтажа пенопласта в обвязке. Короч. утеплил


И накрыл ОСП -воот такое футбольное поле получилось! Масштаб трагедии 3х8 метров!


На так называемых сенях или мосту, в общем кому как угодно, было решено выпилить дверь.


Но так как всё это хозяйство черт знает как было приляпано к дому получилось вот так )))


Деревяхи закончились, заказал исчё!


И так приступаем, к возведению стен! Стены собирал на полу!


Затем с помощью Архимеда и такой то матери ставил их на место


Вес боковой стены слегка удивил мою Ж, поэтому при подъеме чуть не обоТрался


Ок, поставил. ФУБЛЯ


От нетерпения решил вставить окошечки


Монтаж потолка...


Стропила и крыша. Закрыл пока ОСП и на него рубер.


Пока делал крышу — дождичком пару раз пролило пол (((


Немного эстетики снаружи, так сказать для объединения стиля. Даааа — в дом вставил пластик, но это другая тема (если пожелаете о том как я делал ремонт в домике)


Внутри утеплил ватой, жесть конечно, особенно потолок


Чёб вата с потолка не выпадала мне на колпачок делал с ниточкой на степлер!!! Почему, то в дачном ответе не падает, врут наверно!


Пароизол… тут всё понятно


Ай да, покрыл крышу железом


Было принято решение отгородить в данном помещении место для нового WS


Короче, как то так — он там будет


Приступил к обшивке внутри. Будет гипс


Для большей прочности пола решил послать ДСП, потом наверное миллениум!


Потолок!!! Потолок — сука из ПВХ! Они же глянцевые панели, широкие белые


В углу у тубзика, пустой уголок решил использовать в качестве небольшого ШКАПЧИКА


Потолок, Пол, Стены.


Работаем все, детский труд поощряем )


жду второй части — только не говори что не будет....


Ладно! Дальше, стеклообои, покраска, плинтуса на потолок


Откосы на вход


Люстра!!! Сколотил 4 палки, насверлил отверстий под лампочки и всё это хозяйство на цепи к потолку! Там будет стол


Супругой было принято решение о начале оформления данного помещения в стиль так сказать с уклоном к Японии. Куплены кисти краски. Холст — стена. Поехали


Жалюзи на окна


Окна в дом прикрыл шторками

100 фото идей постройки и оформлению своими руками

Свой собственный дачный участок мечта многих, но тот, кто уже имеет, пытается его благоустроить, сделать комфортным, удобным и практичным. Не так часто строительство и обустройство дачного хозяйства начинают с нуля, если можно так выразиться – в чистом поле. Как правило, мы приобретаем участок с уже построенными строениями и в какой-то степени обустроенным.

Однако, казалось бы, очевидное преимущество – нет нужды тратить время и средства, имеет свои «минусы», а именно, новому хозяину приходится все переделывать исходя из своих потребностей и своих представлений о комфорте и практичности. Например, обычная ситуация когда площадь дачи оказывается недостаточной.

Можно конечно снести все и построить заново, однако это сопряженно с такими трудностями и затратами сил, времени, материальных средств, что этот вариант ни как не подходит, в этом случае, остается только одно – сделать пристройку и увеличить за счет нее общую площадь.

Просматривая на страницах сайтов уже готовые варианты, точнее фото пристройки к дому на дачном участке, можно заметить: при правильном подходе к решению этой задачи результат получается вполне приемлемым, а учитывая меньшие затраты в сравнение с вариантом нового строительства, становиться единственно правильным.


Итак, давайте разберемся, как делается пристройка своими руками, что для этого нужно, какие «подводные камни» могут ожидать нас на этом пути и раскроим некоторые не очевидные аспекты.

Краткое содержимое статьи:

Обдумываем и планируем

Как и в любом другом деле: прежде чем начинать пилить, укладывать кирпичи и вообще — создавать суету строительных работ, потребуется все тщательно обдумать, спланировать. Иначе результат работ, все вложенные средства, потраченное время могут не оправдать ваших ожиданий, или вовсе ничего не выйдет, а печальный опыт, согласитесь — это не то, что мы ожидаем и в чем нуждаемся.

На первый взгляд может показаться, что задуманное потребует от вас особых навыков или знаний, однако, ничего сложного и невозможного нет, все зависит от вашего желания работать и немного учиться. К специалистам, как правило, обращаются при проведении работ по подводу коммуникаций или при расчетах во время планирования.

Давайте решим, что нам нужно, что требуется, а для этого нужно знать, какие виды существуют и в чем их отличительные особенности. Итак, в качестве дополнительного помещения могут выступать:

Обычный навес

Это наиболее простой вариант, он не требует создания фундамента: в качестве основания для главного элемента – а это будет крыша пристройки, выступают специальные опорные столбы. Стены в этом случае не возводятся вообще, либо в качестве них выступают какие-либо ширмы, например, можно сделать живой занавес из специально высаженных вьющихся растений, которые направляют по предварительно укрепленным нитям.

В принципе, навес все таки нельзя назвать пристройкой в полном смысле этого слова, это скорее некий дополнительный конструктивный элемент основного здания.


Летнее помещение

Это может быть веранда или терраса. Летняя комната не требует применения утеплителей, крыша делается из легкого материала, а поскольку сама конструкция имеет малый вес, фундамент делают простым и дешевым.

Недостаток также очевиден – в данной комнате можно отдыхать или работать только в теплое время года, зимой комната не используется. К основным «плюсам» отнесем простоту конструктивного исполнения, малые материальные затраты, быстроту возведения.

Полноценное жилое помещение для круглогодичного проживания

В данном случае мы имеем дело уже с полноценным, капитальным строительством. Удобство и комфорт помещения будет зависеть от того, насколько тщательно все будет спроектировано, от правильного выбора материалов, от качества монтажных и отделочных работ.

Потребуется возведение полноценного фундамента, крыши, капитальных стен. Необходима некая инфраструктура: отопление, электросеть, вентиляция и т.п.

Кухня

Выбирая этот тип, помните, кухня потребует от вас подведения всего перечня коммуникаций, т.е., при ее возведении тщательно проектируют не только само помещение, но и всю инфраструктуру.

В целом, кухня потребует от вас дополнительных финансовых вложений, и по этой причине в качестве дополнительного помещения используется редко, за исключением простого, летнего варианта.


Популярный вид среди дачников – гараж

Само помещение потребует от вас возведения полноценного фундамента, капитальных стен из камня или железобетонных конструкций, крыши. Внутри требуется предусмотреть смотровую яму и продумать систему гидроизоляции, в противном случае яма будет наполняться водой весной и во время обильных дождей.

Заметим, гараж может быть отапливаемым, в этом случае потребуется подготовить соответствующий план и подвести отопление.

Санитарная комната

Еще одна разновидность пристроек – ванные, душевые или санитарные комнаты. Данный вариант требует всего комплекса инженерных коммуникаций: канализации, водоснабжения и т.п., а в случае, если это не летний душ — отопительной, а также вентиляционной системы;

Баня

Это один из наиболее сложных вариантов, а из-за специфики и технических особенностей, баню лучше возводить отдельно.

Итак, после того, как будет выбран тип, создаем сам проект, в нем важно предусмотреть все моменты и этапы работ. Отнеситесь к проектированию с должным вниманием, от качества и информативности во многом зависит конечный результат всех ваших трудов и затрат.

Технология строительства

Наиболее популярными на сегодняшний день являются каркасные пристройки, они просты, требуют минимум материальных затрат, быстро возводятся. Различают следующие каркасныи технологии:

Каркасно–панельная технология: панели с проемами изготавливают отдельно, а после, на месте, собирают в единую конструкцию. Этот способ отлично подходит для пристроек к каменному дому, для деревянных строений, как правило, не применяется:


Каркасно-рамочная технология: подойдет, когда необходима пристройка террасы или небольшого помещения. Как правило, такой способ используют для летних помещений. Главным достоинством является простота конструкции, а также то, что у мастера есть широкий выбор способов, материалов и вариантов.

Каркасная технология оптимальна, когда необходима пристройка веранд, летних помещений и других неотапливаемых и простых строений. Для капитального, всесезонного помещения или гаража, такой способ используется редко, поскольку для придания конструкции прочности требуется значительное ее усложнить, а это не всегда целесообразно.

Для капитальных помещений больше подойдут каменные или конструкции из бруса. Они обладают запасом прочности и другими требуемыми качествами.

Вне зависимости от того, какие технологии вы будете использовать, правильная пристройка к дому обладает одной важной конструктивной особенностью, а именно – потребуется ее присоединить к основному строению. Ввиду важности этого момента, остановимся на нем более подробно.

Сопряжение с основным зданием

Для правильного присоединения дополнительного помещения потребуется провести тщательные расчеты и исследования. Нужно учесть множество факторов и нюансов, а потому планирование лучше доверить специалистам.

При самостоятельном проектировании и монтаже особое внимание уделяют фундаменту, его сопряжению с основным. Важно правильно присоединить стены, кровлю, учесть взаимное влияние и сезонные изменения.

Наиболее часто используемым на практике способом является применение технологии армирования, а в качестве арматуры выступают железные прутки. Широко применяют различные крепежные конструкции.

Важно правильно устанавливать кровлю, продумать и предусмотреть сток воды с вышестоящей крыши, при неверном выполненном конструктивном исполнении возможно намокание стен и потолков.

Некоторые юридические моменты

Если вы решили возвести пристройку на своем дачном участке, вам важно помнить о том, что любые дополнительные строительные конструкции важно оформить при соблюдении соответствующих законодательных актов. Кроме того, для осуществления любых строительных работ, прежде получите разрешение на их проведение.

Для получения разрешения и оформления всех требуемых бумаг, от вас потребуют предоставить правильно оформленный проект.

Приступаем к работе

Итак, проект, предусматривающий красивый дизайн пристройки, готов, необходимые разрешения получены, нужный инструмент и все строительные материалы имеются, можно приступать непосредственно к работе.

В данном случае технология не будет особо отличаться не последовательностью не какими-то особенностями. Это обычные работы по возведению стен на предварительно приготовленный фундамент, установка крыши, кровли, монтаж полов, подведение необходимых инженерных коммуникаций, монтаж электропроводки, отделочные работы снаружи и внутри.

Как видите, пристройка не сильно отличается от обычного здания, во многом она им и является, за исключением возведения в условиях соприкосновения с основным зданием, Именно потому описывать выполнение монтажных работ нет особого смысла, а при необходимости, вы найдете интересующую вас информацию самостоятельно.

Фото пристройки к дому

Сохраните статью себе на страницу:

Пост опубликован: 29.10

Присоединяйтесь к обсуждению: Copyright © 2020 LandshaftDizajn.Ru - портал о ландшафтном дизайне №1

Пристройка к дому своими руками – фото вариантов

Живя в частном доме, многие люди сталкиваются с нехваткой свободного пространства в нем. Выходом из этой ситуация становится пристройка.

Пристройка к домуПристройка к дому

Она может быть отличной летней кухней или верандой, кладовой, прихожей, игровой зоной. К тому же времени на ее строительство потребуется меньше, чем на перепланировку всего здания, а при толковом проекте денег будет потрачено немного.

Необходимая документация и разрешения

Еще разрабатывая планировку комнаты, важно просчитать все до мелкой детали.

Когда основное здание стоит уже не один год, а хозяева решили самовольно добавить крыльцо или помещение без всякого документального обоснования, то это чревато штрафными санкциями и, что еще хуже, может стать причиной аварийности сооружений.

Частный дом с пристройкойЧастный дом с пристройкой

Поэтому на этом этапе придется существенно потратиться, чтобы получить разрешение на пристройку. Процедура по сбору документации единоразовая и не требует дальнейшего вмешательства.

Чтобы оформить пристрой согласно действующему законодательству потребуется:

  1. Получить письменное согласие от соседей.
  2. Заказать исследование грунта на месте будущей конструкции на предмет надежности и безопасности обустройства.
  3. Предоставить готовый проект сооружения.
  4. Провести оценку состояния уже имеющегося дома.
  5. Получить подтверждение о законности проекта у электриков, пожарных, коммунальных служб, строительной компании с официальной лицензией.
  6. Взять разрешение на строительство у местных архитекторов. Разрешение на пристройкуРазрешение на пристройку
  7. После окончания всех работ службы, выдавшие разрешение, должны принять объект и допустить его к эксплуатации.
  8. Возведенную пристройку зарегистрировать в налоговой службе, кадастре.
  9. Повторно заключить новые договоры с учетом новой площади у коммунальщиков (свет, газ, вода).

Чтобы не тратить время на разработку проекта, его можно заказать у одной из строительных фирм, которые за дополнительную оплату сделают за вас основную бумажную работу.

Варианты использования пристроек

В зависимости от назначения будущего помещения может потребоваться его хорошо гидроизолировать, утеплить, подвести коммуникации.

Среди наиболее популярных вариантов применения пристройки к дачному дому следующие:

  1. Навес. Простая летняя конструкция, которая собирается очень быстро и легко. Служит защитой от палящего солнца, осадков. Позволяет в теплое время отдыхать на свежем воздухе. Заливка надежного фундамента не обязательна. Хватит установки опорных столбов из бревен, профильных труб или бетона. Крышу настилают из поликарбоната, шифера. Стены как таковые не предусмотрены. Их заменяют резные перила из дерева, легкая ткань, навешенная по углам.Частный дом с навесомЧастный дом с навесом

    Фото: навес из бруса перед входом в дом. Отличное место что насладиться природой в теплый летний день.

  2. Крыльцо. Зачастую выкладывают из пеноблока или монтируют из дерева. Перила делают из кованых решеток, красивых балясин. Крыша обшивается из профлиста, черепицы. Кровельный материал должен соответствовать виду основного домика. Количество ступеней подбирается индивидуально. КрыльцоКрыльцо
  3. Терраса. Дополнительную площадь обустраивают как комнату для отдыха. Потребуется заливка фундамента. В зависимости от предстоящей нагрузки выбирается ленточный или столбчатый. Стены возводятся из газоблока, шлакоблока, плит, бруса. Открытая терраса с барбекюОткрытая терраса с барбекю
  4. Закрытая веранда. Полностью жилое помещение, которым пользуются круглый год. Дополняется большим количеством окон с надежными стеклопакетами. Есть двери. Стены кирпичные, блочные. Нуждается в утеплении. Потребуется продумать систему отопления.Закрытая веранда для частного домаЗакрытая веранда для частного дома

    Статья в тему: «Остекление веранд и беседок»

  5. Гараж. Пристроенный к дому, обходится дешевле, чем стоящий отдель. Стены обшивают пожаробезопасными материалами. Кровлю настилают из шифера, металлочерепицы. Основное условие строительства гаража вблизи дома – хорошая вентиляция, чтобы в доме не было запаха солярки или бензина. Пристроенный гаражПристроенный гараж
  6. Летняя кухня или столовая. В обязательном порядке подводятся коммуникации (вода, освещение, канализация). Не будет лишним предусмотреть вентиляцию. Отличное помещение для консервирования на даче летом. Летняя кухняЛетняя кухня

Возможны и другие варианты – в виде домашней библиотеки или мини-кинотеатра. Здесь выбор индивидуален.

Виды пристроек

По конструкции бывают нескольких типов. Разберем каждый из них.

Открытые (летние)

Яркий пример – красивая терраса, оформленная в интересном дизайне. Ее строительство можно заказать у специалистов или же попробовать возвести самому по предварительно составленному чертежу.

К основным деталям такой летней пристройки относят:

  1. Фундаментные элементы (столбы или сваи).
  2. Террасные стойки (часто из дерева) диаметром 10*10 см. Фиксируются на расстоянии от 1,3 до 2 м друг от друга.
  3. Доски для настила пола. Берутся строганные или шпунтированные.
  4. Для кровельного материала подходит профлист, обычный ондулин, металлочерепица.
  5. Дополнительные элементы отделки. Сюда нужно отнести деревянные резные балясины, перила.
Открытая терраса с декингомОткрытая терраса с декингом

Фото: деревянная терраса с видом на море

У дачников популярен напольный материал – декинг. В отличие от стандартной древесины он не нуждается в обработке антисептиками и не боится воздействия среды.

Закрытые

Полноценное жилое помещение. Обустраивается как гармоничное продолжение дома под общей крышей. Делать ее можно полностью застекленной с панорамными окнами или же с частично стеклянными окнами и сплошными стенами. Выбор на усмотрение хозяев в зависимости от задумки оформления интерьера.

Чтобы построить закрытое помещение возле дома, потребуется заранее продумать, с какой стороны будет находиться вход. От этого зависит тип двери и фурнитуры к ней.

Закрытая бюджетная пристройкаЗакрытая бюджетная пристройка

Фото: утепленная пристройка из кирпича с остеклением

Из стройматериалов понадобятся:

  1. Каркасные элементы в виде столбов. Их собирают из досок размерами 4*10 см. Укосины 4*10 см.
  2. Для внешней отделки используется сайдинг или вагонка, реже  – пластик.
  3. Входная дверь с комплектом фурнитуры и стеклопакеты по количеству оконных проемов.
  4. Материал для настила крыши (шифер, черепица, профлист).
  5. Для стен берется кирпич, а чтобы быстро возвести стены – блоки газобетона.
  6. Раствор для кладки и фундамента. Замешивается вручную или заказывается готовым с подачей из бетономешалки.
  7. Пол настилают из шпунтированных досок толщиной от 3,5 см.

Закрытые пристройки бывают теплыми или холодными.

Теплые

Пристраиваемая конструкция может эксплуатироваться круглый год. Поэтому потребуется заливать надежный фундамент с тепло- и гидроизоляцией. Ускорит работы установка винтовых свай.

Закрытая утепленная верандаЗакрытая утепленная веранда

Фото: веранда под одной крышей с домом

Если дом из свежего сруба, то и дополнительную комнату нужно пристраивать из дерева. Больше времени уйдет на кладку кирпичных стен, зато такое помещение прослужит в разы дольше.

Чтобы в комнате лучше сохранялось тепло, рекомендуется утеплить фасад, особенно тщательно в углах – на этих участках не должны возникать мостики холода.

По желанию хозяев часть стен заменяется панорамными окнами.

Холодные

Это крытое помещение с окнами, выходом на улицу, но без отопления. Используется как оранжерея в теплую погоду, столовая, продолжение крыльца.

Остекленная пристройка-оранжереяОстекленная пристройка-оранжерея

Пристройка к дому своими руками - Из бруса, пеноблоков, сип панелей, каркасную

Когда дом построен и обжит, часто оказывается, что его площадей недостаточно для комфорта. Это может быть связано с изменением состава семьи или с расширением потребностей и желаний хозяев дачи. Так или иначе, возникает необходимость в его расширении и совершенствовании. Решает этот вопрос пристройка к дому.

Чтобы пристроить к дому дополнительную площадь, нужно определиться с возможностями самого здания. Существуют разные варианты места пристройки:

  1. Боковая с общей кровлей. Этот способ самый простой, чтобы оформить все быстро и дешево. Кровля при этом увеличивается на площадь пристройки. Здание достраивается с одной или двух сторон, а потом пробивается проход, увеличивая пространство здания.
  2. Боковая с отдельной кровлей. Это решение больше подходит в случае, когда нет возможности для общей с основным зданием крыши. Более затратный по времени и деньгам вариант.
  3. Надстройка этажа. Как и вариант с мансардой, требует особого подхода, так как фундамент может быть не подготовлен к увеличенной нагрузке. Необходимо получить консультацию специалистов, возможно ли укрепление фундамента, и если нет, то обратиться к допустимым вариантам.
  4. Мансардный тип.

Дальше потребуется сделать утепление, гидроизоляцию и провести коммуникации, в зависимости от того, для чего вам нужен пристрой к дому. Поэтому поговорим о том, как можно его использовать.

 Пристройка к дому

Варианты использования пристроек

Наиболее распространенные варианты использования пристроек следующие:

  • Навес. Устанавливаются опорные столбы, для крыши используется шифер или поликарбонат. Ткань или легкие перила заменят стены, или же их можно зашить поликарбонатом.

Вариант навеса

  • Крыльцо. Для его строительства применяют пеноблоки или дерево. Крыша, профлист или черепица, подбирается с учетом внешнего вида жилого дома. Высота крыльца и количество ступеней определяются отдельно исходя из предпочтений владельца дома.

Вариант крыльца

  • ТеррасаЭто помещение может стать отличной комнатой для отдыха. При его строительстве заливают фундамент, останавливаясь на ленточном или столбчатом варианте. Материал для стен разнообразен: плиты, брус, шлакоблок, газоблок.

Вариант террасы

  • Закрытая веранда. Помещение может использоваться как жилое даже в зимнее время года, если проведена система отопления. Отличается большим количеством окон, дает много света. Кирпичные или блочные стены и двери.

Вариант закрытой веранды

  • Гараж. Пристрой выходит дешевле отдельного сооружения. Важным условием для строительства является наличие вентиляции, чтобы предотвратить ненужные запахи в доме. Для обшивки стен используют пожаробезопасные материалы, для кровли – шифер, профнастил или металлочерепицу.

Вариант гаража

  • Летняя кухня. Чтобы помещение было оборудовано под кухню, важно наличие вентиляции, освещения, воды, канализации. Это учитывается в проекте, к которому следует подойти особо внимательно в данном случае.

Вариант кухни

Важно, чтобы пристройка была выполнена в стиле всего дома.

Различные варианты пристроек

Предлагаем вам подборку фото нескольких вариантов пристроек с различным дизайнерским решением.

Пристроенная кухня

Варианты пристроек. Фото 1

Пристройка из одного материала с домом

Пристройка к дому 1

Пристройка к дому 2

Пристройка к дому 3

Пристройка к дому 4

Пристройка к дому 5

Пристройка к деревянному дому

Возле деревянного дома будет отлично смотреться веранда, гараж, летняя кухня или терраса. Пристройку можно сделать просто и красиво своими руками. Для ее строительства используют следующие материалы:

  • брус;
  • кирпич;
  • пеноблоки.

Каркасная пристройка также будет выгодна и удобна, особенно для возведения двухэтажного пристроя. И главное, она монтируется быстро и просто. Для нее потребуется фундамент. В качестве обшивки подойдет любой материал, здесь можно руководствоваться бюджетом. Собранный каркас нужно утеплить любыми теплоизоляционными материалами. Пристройка со ступеньками около входа в дом также является каркасной конструкцией на бетонном основании.

Если пристройка из бруса будет выполнять функцию жилой комнаты, для нее необходим отдельный фундамент и соединительная стена. Между ними прокладывается деформационный шов из монтажной пены, чтобы стены основного здания не повредились при усадке пристройки. Глубина фундамента должна совпадать с этим же параметром дома. Оба основания соединяются арматурой.

Строя сооружение из кирпича или пеноблоков, также не следует забывать о разной усадке для разных материалов. Поэтому нужно продумать способ крепления пристройки из пеноблоков к деревянному зданию. После укладки фундамента нужно обеспечить гидроизоляционный слой, чтобы обезопасить стены от лишней влаги. При укладке крыши используют общую кровлю или отдельную. Важным моментом является расчет угла ее наклона для отведения осадков. Пеноблоки используются чаще, чем кирпич, так как у них ниже цена с установкой.

Пристройка к дому. Дерево

Пристройка к дому из бруса

Перед началом строительства нужно продумать назначение пристраиваемой площади. Обычно в них обустраивается гараж, мастерская или санузел. Это диктует количество окон, особенности строения и расход строительных материалов. От правильного подбора стройматериалов зависит бюджет стройки и длительность эксплуатации сооружения. Следует определить формат стен: цельные каменные или деревянные, каркасные, каркасно-щитовые.

Фундамент укладывается аналогичный тому, на котором стоит жилой дом. Их нужно связать в единый слой. Простым решением будет установка свайного фундамента, который возможен без привязки к существующему.

Для строительства дополнительных помещений используется брус 200х200 мм. Это тяжелый материал с усадкой. Как сделать, чтобы стена не отходила от дома при усадке? Сначала брус пристройки крепится к брусу стены дома скобой. Окончательное укрепление происходит после усадки.

Пристройка к дому. Брус

Пристройка к дому из пеноблоков

Пеноблочная пристройка хорошо присоединяется к дому, выстроенному практически из любого материала. Главное, чтобы здание было не ветхим и с прочным основанием. Важным моментом в пристраивании к дому строения из пеноблоков является так называемое сращивание. Существует два варианта стыковки:

  • жесткая: для этого варианта требуется недавно уложенный крепкий фундамент, уже прошедший период усадки;
  • с помощью деформационного шва: более экономный и доступный способ, при этом фундамент укладывается столбчатый, свайно-винтовой или ленточный.

Для изоляции используется рубероид. Каких бы размеров ни планировалась дополнительная площадь, для правильного расчета требуемых материалов нужен план.

Схема пристройки

Укладывать пеноблоки может один человек даже без специальных навыков. Процесс простой и не долгий. Технические характеристики пеноблоков являются преимуществом материала: он не горит, легкий, поэтому дает минимальную усадку, имеет пористую структуру, легко режется, долговечен в строении. Удобно то, что использовать пеноблоки можно на любом грунте, и при своей легкости он очень прочен.

Пристройка из пеноблоков

Каркасная пристройка к дому

Каркасная технология очень популярна в европейских странах, а теперь и у нас. Строительство осуществляется по двум направлениям:

  • каркасно-рамочное: такие работы применяются при сложном процессе;
  • каркасно-панельное: используемые панели уже полностью готовы к установке, имеют проемы для окон и дверей. Размер панелей должен строго соответствовать параметрам фундамента.

В возведении могут использоваться сип панели, для которых характерна высокая механическая прочность. Отличительной особенностью каркасных сооружений являются ее высокие теплоизоляционные характеристики. Помещения сохраняют тепло намного дольше, а собирать такую конструкцию можно летом и зимой. К тому же к ней проще пристраивать дополнительные сооружения аналогичного типа.

Сразу после окончания работ можно начинать отделку.

Каркасная пристройка

Юридические требования

Для строительства дополнительных конструкций необходима правильно оформленная документация и соблюдение законодательных актов соответствующего направления. Даже добавление крыльца к дому без разрешения может стать причиной для конфликта с властями и, что хуже, аварийного состояния. Поэтому важно учесть все идеи уже на этапе проектирования.

Сам процесс оформления всех документов на возведение пристройки к уже готовому дому носит разовый характер. Пройти все этапы юридического пути вам поможет пошаговая инструкция:

  1. Вначале получите согласие от соседей в письменном виде.
  2. Закажите проведение исследования грунта на том участке, где вы планируете пристраивать новую конструкцию.
  3. Подготовьте проект пристройки.
  4. Организуйте проведение оценки состояния дома, который уже возведен на участке.
  5. Подтвердите законность вашего проекта получением разрешения от всех необходимых госслужб: коммунальных служб, электриков, пожарной безопасности, лицензированной строительной компании.
  6. Оформите разрешение на ведение нового строительства в местном архитектурном бюро.
  7. Когда вы закончите все работы по строительству, проведите объект через все службы, разрешившие его установку. Они принимают объект и допускают к эксплуатации.
  8. Зарегистрируйте строение в кадастровой службе, в налоговой.
  9. Перезаключите договора с коммунальными службами, в которых теперь будут зафиксированы изменения площади.

Разработку проекта проще поручить соответствующим организациям, чтобы быть уверенным в его корректности.

Выбор материала для пристройки

Материалы подбираются в соответствии с предпочтениями хозяина дома и бюджетом на строительство. Наиболее распространенными материалами являются следующие:

  • брус: самый привлекательный – оцилиндрованный, с теплоизоляционными свойствами – клееный;
  • плиты влагостойкого ДСП: применяется для каркасных строений, с высокой тепло- и шумоизоляцией;
  • кирпич: прочный, долговечный;
  • пеноблоки и газобетон: легкость, теплоизоляция.

Независимо от выбранного материала, прочность строения определяется в первую очередь качеством присоединения к дому.

Фундамент

Правильно выбранный фундамент обеспечивает надежность всего здания. При его укладке учитывают материалы, планируемую нагрузку и характер грунта. Навесы или легкие летние конструкции могут обойтись и без фундамента.

Выделяют несколько видов основания: винтовой, монолитный, столбчатый, ленточный. Любое основание необходимо гидроизолировать.

Рассмотрим два последних варианта как самые распространенные.

Ленточный

Массивное здание из тяжелых материалов требует солидного основания. Таким является ленточный фундамент. Он представляет собой замкнутую полосу из различных материалов, проходящую под несущими стенами жилья.

Ленточный фундамент

Столбчатый

Отлично подходит для веранды. По углам участка монтируют опоры. Это может быть кирпич, бревно, металлопрофиль. Вырытые под стойки ямы засыпают песком, создавая подушку. Опоры фиксируют в грунте и заливают бетоном. Для полного застывания достаточно 5-7 дней.

Столбчатый фундамент

Пол

При ленточном фундаменте делают бетонные стяжки или деревянный пол. Брусья укладываются двумя слоями, причем второй слой перекрывает стыки на первом. Нижняя обвязка привязывается к поперечным брусьям, поверх идут лаги. Для чернового пола используют обрезные доски, для чистового – влагостойкую фанеру.

Стены

При возведении стен используют три основных типа материалов:

  • газосиликатные блоки (на ленточный фундамент);
  • каркасные конструкции из металла или дерева (свайный);
  • пустотный керамический кирпич (плитный).

Наиболее часто применяемым является пенобетонные блоки, легкие и простые в укладке.

Стены обшиваются зачастую сайдингом, вагонкой, ОСП.

Кровля

Крыши для пристроек бывают разных видов:

  • одно- и двускатные;
  • потолочные и чердачные;
  • крутые и покатые;
  • многощипцовые и плоские.

Важно, чтобы одна сторона была приподнята для стекания воды. Для покрытия крыши подходят поликарбонат, металлочерепица, профлист, мягкая кровля. Лучше использовать тот же материал, что и на крыше дома, или подобрать сочетающиеся виды. Как один из качественных и доступных вариантов можно рассмотреть Ондулин или Черепицу Ондулин: https://www.onduline.ru/products/. Благодаря большому выбору цветовой гаммы этот материал органично впишется, даже если крыша основного дома выполнена из другого кровельного материала.

Виды кровли

Утепление

Чем лучше утепление, тем ниже затраты на обогрев помещения. Утеплитель сводит к минимуму утечку тепла, защищает от ветра и от постороннего шума. Разнообразие материалов для утепления позволяет подобрать легкий в нарезке и в монтаже вид. Утепление проводится снаружи и изнутри.

130 фото оптимальных вариантов пристройки

Когда по каким-либо причинам появляется необходимость в увеличении жилой площади загородного дома, то самый простой и при этом экономичный способ это сделать — сооружение каркасной пристройки к дому. Ее главное достоинство заключается в том, что она может быть самостоятельно возведена в минимальный срок и при этом никаких серьезных навыков владения плотницким инструментом не понадобится.

Для того чтобы постройка получилась не только полезной, но и красивой, лучшее заранее ознакомиться с тем, каким образом она должна быть построена.

Содержимое обзора:

Назначение пристройки

Чтобы избежать трансформации пристройки в будущем, желательно еще во время планировки тщательно обдумать все детали возводимой конструкции. В первую очередь важно определиться с тем, какое целевое назначение пристройки к дому, выполненной своими руками.

Первый и самый распространенный вариант – это дополнительное помещение. По сути, строительство еще одной комнаты по схеме будет аналогично постройке дома с небольшой площадью. Главное не забыть каждую из конструкций нового сооружения как следует утеплить, чтобы отопление комнаты было эффективным и в дальнейшем просто избежать теплопотерь.

Это не тот момент, на котором можно экономить, как и на утеплении фундамента и осуществлении гидроизоляции, поскольку в противном случае на стенах образуется плесень и сырость сделает просто невозможным даже кратковременное нахождение в комнате.

Обратите внимание! Окна из дерева для дачи тут представлены по самым доступным ценам. Здесь вы можете выполнить расчеты и оформить заказ окон.

Второй вариант – это санузел или кухонное помещение. Посмотрев фото пристройки к дому, вы наверняка уже поняли, что в этом случае главное подвести заранее все необходимые инженерные коммуникации до начала возведения фундамента.


Также обязательно следует хорошо утеплить места прохождения канализационных и водопроводных труб через фундамент. Важный момент: в целях экономии денежных средств, лучше все работы осуществить именно во время строительства.

Еще один популярный вариант пристройки – веранда. Она может быть открытого типа или застеклённой. Чаще всего используется для отдыха летом. В силу того, что обычно строение дополнительно не отапливается, конструкция получается достаточно легкой в плане возведения.

Все, что необходимо – это крыша на опорах, а также настил со стенами. При строительстве веранды важный момент заключается в том, что она должна обязательно сочетаться по размерам, используемым материалам для возведения и стилю с домом.

Какой материал выбрать для стен пристроя?

Задумавшись, как сделать пристройку в первую очередь необходимо продумать, какие будут использованы материалы для стен. При панельной или каркасной технологии, как правило, это сэндвич:

  • Ветрозащита, то есть наружная гидроизоляционная пленка
  • Каменная вата или пенополистирол, укладываемые между листами ОСП
  • Пароизоляционная мембрана для внутренней защиты

Если вас интересуют дорогие способы, то тогда можно выполнить кладку из любых облегченных блоков. Это может быть пенно или газобетон. При приобретении пенобетонных блоков застройщику без какой-либо строительной практики, стоит учесть, что у данного материала есть свои особенности:

Во-первых, практически в 90% случаев даже стены, выполненные на сегодняшний день, из самого дорогого пенобетона в будущем покроются большим количеством маленьких трещин.

Во-вторых, все фасады необходимо будет обязательно оштукатуривать при помощи заранее подобранных составов прямо по сетке.

Выбирая стены из различных вспененных бетонов, стоит обратить внимание на тот факт, что для любых материалов кровли, вроде керамической/сланцевой черепицы, все они недостаточно прочные. По этой причине идеальный вариант для укрытия постройки – это профнастил или ондулин.

Пристройка, выполненная из качественных СИП панелей

На сегодняшний день одним из самых бюджетных вариантов самостоятельного строительства является пристройка к дому, выполненная из популярных СИП панелей, у которых стандартные размеры. При строительстве следует учесть ряд нюансов.

Все винтовые сваи с деревянным ростверком, то есть брус всегда фиксируется в специально отведенных для этого оголовках при помощи гвоздей крупного размера.


Предусмотрено, что все коммуникации должны быть обязательно убраны внутри панелей, то есть разводка инженерных систем здесь скрытого типа.

В силу того, что обрешетка кровли и перекрытия из одного и того же материала, для всех силовых конструкций обеспечивается равный ресурс.

Нет мостиков холода, что гарантирует рациональное расположение всего теплового контура в будущей пристройки.

Поскольку данный материал является по описанию самонесущим и конструкционным, брус, который применяется для выполнения их обязательной стыковки не служит силовым каркасом дома. Достигнуть прочности и абсолютной жесткости выполненной конструкции можно будет только после установки последней из панелей.

В завершение стоит отметить, что редко встречаются пристройки, состоящие из нескольких этажей, так что на самодельные леса расходуется, как правило, минимальное количество пиломатериалов.


И в завершение важный момент: лучшее заранее узаконить пристройку к своему дому, чтобы в дальнейшем избежать нежелательного демонтажа в том случае, если решение соответствующих органов вдруг окажется не положительным.

Фото пристройки к дому

Пристраиваем кухню к дому. Виды фундамента для пристройки к дому.

Дом расширяют ради увеличения площади. Единственным способом сделать это является сооружение пристройки. Работы сопровождаются строительными нюансами, например, пристройка к деревянному дому имеет некоторые особенности по сравнению с другими материалами строений. Кроме этого надо соблюдать и юридические требования. Они сводятся к получению разрешения на пристройку и ее регистрацию. Если этого не сделать сразу, потребуется узаконить уже готовое строение по окончании работ.

Особенности пристройки

Материал стен, идентичный основному, выбирают больше ради внешней гармонии. При этом главное, чтобы фундамент для пристройки к дому соответствовал основному. При его устройстве надо соблюдать правила, игнорирование которых приводит к проседанию, перекосу, разрушению основания. Перед принятием решения расширить площадь дома изучают следующие параметры фасада:

Особенности деревянного строения в том, что оно дает усадку в течение года. Это значит, что пристройка к деревянному дому не должна жестко крепиться к стене фасада. В этом случае оставляют деформационный шов, представляющий собой небольшое пространство между домом и его новой частью. Высота фундамента и глубина его залегания должны совпадать с параметрами основания дома.1

Тип фундамента может отличаться, например, дом стоит на ленточном, а пристройку ставят на свайный. Однако следует учитывать уровень промерзания грунта и параметры его пучинистости. Разные фундаменты можно устраивать, если соблюдается деформационный шов. Если же осуществляется жесткое крепление основания к старому дому, то новый фундамент должен быть такого же типа.

Таким образом, если возводится пристройка к деревянному дому, можно делать любой фундамент, так как здесь обязательно наличие деформационного шва. Следует продумать наличие подпола или полноценного подвала под новой частью дома. Их можно соорудить лишь при . При этом желательно, чтобы расчеты делал специалист проектной организации. Небольшие расходы позволят избежать непредвиденных ситуаций в будущем.

Как делают пристройку?

Дополнительные конструкции

Важно при наружном утеплении новой площади рассчитывать точку росы, так как сделать пристройку к дому с облицовкой надо грамотно . Она не должна в холодное время смещаться в сторону внутренней половины стены. Ошибки приведут к появлению конденсата, затем к сырости и намоканию поверхности. Это испортит микроклимат в пристройке, и во всем доме, если между ними будет сделан дверной проем или арка.

Достроенная часть может отапливаться от отопительной системы дома. Тогда делают наращивание труб, устанавливают радиаторы. Другие элементы: она может быть верандой, соединяющей жилую часть дома с улицей. В этом случае в ней делают дверной проем, при желании к нему достраивают крыльцо.

Варианты конструкций зависят от назначения пристройки. Например, если в ней планируется разместить кухню, санузел или баню, ее оборудуют системой водопровода и канализации. В целом следует вывод, что если соблюдена технология устройства фундамента, площадь достраиваемой части может быть любой. Также ее можно сделать 2-хэтажной, если надо объединить с 2-хэтажным домом.

Пристройка к дом

Пристройка к дому – как лучше сделать, 50 фото - каталог статей на сайте

Строим Дом
  • Строительство
    • Подготовка
    • Фундамент
    • Пол
    • Стены и перегородки
    • Кровля и потолок
    • Окна и аксессуары
    • Двери
    • Изоляция своими руками
    • Фасады своими руками
    • Статьи о лестницах
    • Статьи о строительных лаках, красках и клеях
    • Статьи о штукатурках и сухих смесях
    • Как выбрать оборудования и электроинструмент для строительства?
    • Как выбрать отделочные материалы?
    • Статьи о гипсокартоне
    • Дача
    • Ремонт
  • Оборудование для дома
    • Отопление частного дома своими руками
    • Статьи о каминах и печах
    • Водоснабжение частного дома своими руками
    • Статьи о канализации
    • Статьи о климатической технике
    • Электричество в доме своими руками
    • Статьи о безопасности дома
    • Статьи о технике и электронике
  • Интерьер
    • Интерьер в кабинете
    • Дизайн интерьера коридора (холла)
    • Украшения и аксессуары в интерьере
    • Интерьер в спальне
    • Цветовые решения в интерьере
    • Интерьер в кухне
    • Интерьер малогабаритной квартиры
    • Интерьер в гостиной
  • Кухня
    • Отделка
    • Мебель и столешницы
    • Раковины
    • Техника для кухни
    • Кухонные принадлежности
    • Стили кухни
    • Пол в кухне
    • Ремонт кухни
  • Ванная
    • Отделка ванной
    • Ванны и душевые кабинки
    • Сауны
    • Пол в ванной
    • Ремонт ванной
    • Техника для ванной
    • Стили ванной
  • Ландшафт
    • Постройки в ландшафте
    • Статьи о заборах и ограждениях
    • Водные сооружения в ландшафтном дизайне
    • Террасы и балконы в ландшафте
    • Идеи для сада своими руками
    • Уход за садом
    • Растения в ландшафтном дизайне
    • Статьи об огороде
  • Поделки
    • Домовята своими руками
    • Интересные животные своими руками
    • Вазы, декоративные бутылки своими руками
    • Ароматные игрушки (саше) своими руками
    • Обереги для дома своими руками
    • Корзины, короба, шкатулки своими руками
    • Сюрпризы своими руками
    • Куклы и игрушки своими руками
    • Поделки на Новый Год и Рождество своими руками
    • Букеты из конфет своими руками
    • Поделки на День Святого Валентина своими руками
    • Пасхальные поделки своими руками
    • Цветы своими руками
    • Мебельные поделки своими руками
  • Балконы
    • Мебель на балконе
    • Стили балкона
    • Пол на балконе
    • Отделка балкона
    • Ремонт балконов
  • Спальня
    • Отделка спальни
    • Интерьер в спальне
    • Мебель в спальне
    • Пол в спальне
    • Стили с

Надстройка на кухню: советы по увеличению необходимого дополнительного пространства

Если вы решили, что расширение кухни - это проект, которым вы собираетесь заняться в этом году, то знание того, что вам нужно учесть до начала, принесет дивиденды, когда проект будет реализован.

При хорошем исполнении кухонная пристройка - один из лучших способов преобразить дом, что делает его одним из самых популярных проектов по благоустройству дома. В наши дни пристройка кухни предназначена для создания центра, где каждый может собраться, чтобы поесть, расслабиться и развлечься.

Конечно, нужно учесть многое - от проектирования до планирования; от затрат до профессий, которые вы используете, поэтому вам нужно быть в курсе всего.

Вот как правильно подобрать кухонную пристройку, независимо от ее размера и формы.

Сколько стоит расширение кухни?

Осознание того, сколько ваша кухонная пристройка может вам обойтись, - одна из первых вещей, которые вам нужно знать, чтобы определить, сколько вам даст ваш бюджет.

В целом, одноэтажная пристройка кухни, вероятно, будет стоить 1000–2000 фунтов стерлингов / м² , что дает типичную стоимость –25 000–50 000 фунтов стерлингов при занимаемой площади около 25 м² .Однако общая стоимость проекта будет во многом зависеть от технических характеристик самой кухни, причем цены на кухни сильно различаются в зависимости от выбора поставщика, используемых материалов и указанной техники.

Домовладельцы этого коттеджа удалили стены, чтобы создать большую кухню-столовую-жилую площадь. (Изображение предоставлено Фионой Уокер-Арнотт)

Получите представление о своих расходах с помощью нашего бесплатного калькулятора стоимости расширения.

Нужно ли мне разрешение на планировку пристройки кухни?

Если вы собираетесь добавить кухонную пристройку для создания нового многофункционального пространства, то вы можете подпадать под действие разрешенных прав на разработку (PD) и, следовательно, не требовать согласия на планирование.

Однако имейте в виду, что если ваш дом находится в заповедной зоне или национальном парке, объем работы, которую вы можете выполнить в рамках PD, обычно сокращается.

Чтобы подпадать под действие разрешенных прав на застройку, одноэтажная пристройка должна:

  • иметь максимальную высоту четыре метра
  • не выходить за пределы исходной задней стены дома более чем на шесть метров, если это пристроенный дом (т. е. двухквартирный), или восемь метров для отдельно стоящего дома
  • Если вы добавляете боковую пристройку, она должна быть одноэтажной с шириной не более половины от ширины исходного дома.

Тогда вам потребуется разрешение на строительство независимо от того, добавляете ли вы пристройку или пробиваете стену. Если у вас есть сомнения, обратитесь в местный отдел планирования.

Какую кухонную пристройку мне добавить?

Способ расширения во многом зависит от вашего бюджета и доступной площади. Если у вас есть террасный или смежный дом с кухней в задней части, добавление небольшой задней пристройки для кухни-столовой открытой планировки, ведущей в сад, может быть лучшим решением.

Если у вас ограниченное пространство в саду, небольшая кухонная пристройка с боковым возвратом может предоставить вам полезное дополнительное пространство.

Если позволяет бюджет и внешнее пространство, подумайте о большом заднем кухонном пристройке, охватывающем всю ширину дома, включая кухню открытой планировки, столовую и жилое пространство.

Эта современная пристройка включает алюминиевые двойные двери, тонкое алюминиевое окно и бескаркасный потолочный светильник из IQ Glass .Облицовка из кирпича и дерева связывает пристройку с материалами, использованными в оригинальном доме (Изображение предоставлено: IQ Glass)

Строительные нормы и правила для пристройки кухни

Для вашей работы потребуется одобрение строительных норм, чтобы гарантировать соблюдение минимальных стандартов проектирования и строительства. достигнуты. Они охватывают всевозможные предметы, такие как пожар и другие формы безопасности, изоляция, дренаж, электричество и доступ.

Роль инспектора здания - обеспечить соблюдение минимальных стандартов, установленных Строительными нормами.Если вы выполняете перестройку кухни, необходимо уведомить диспетчерскую.

Отправьте заявку на полный план в местный орган власти, где вы платите сбор, а строительный инспектор посещает объект на различных этапах строительства и инспектирует работу по мере ее выполнения.

Планирование компоновки кухонной пристройки

При планировании компоновки кухонной пристройки вам необходимо помнить об основных требованиях каждой кухни (холодильник с морозильной камерой, плита, раковина), а затем добавлять элементы вокруг этих предметов.

Если вы хотите создать многофункциональное пространство с помощью кухонной пристройки, например, кухню-столовую-гостиную открытой планировки, важно зонирование зоны приготовления пищи и приема пищи. Сделать это можно с помощью мебели и хранилищ.

Кухонный остров, например, между рабочими станциями и обеденным столом, является идеальным перерывом между отдельными пространствами, а также местом, где вы можете хранить кастрюли и сковороды и даже установить варочную панель и вторую раковину. Барная стойка также может служить способом отделения кухни от обеденной зоны.

Не забывайте, однако, оставлять достаточно места для передвижения; давая не менее одного метра между столешницами.

Единицы также необходимо рассмотреть, и ваш выбор будет зависеть от того, как вы будете использовать пространство и какой стиль вы собираетесь.

Например:

  • Вы хотите выставить бытовую технику или встраивать ее?
  • Будете ли вы хранить сушеные продукты в шкафах, или они будут размещены в отдельной кладовой, или даже в морозильной камере?
  • У вас много посуды, которая нужна для дома?
  • У вас есть много глубоких кастрюль, для которых требуются ящики или полки одинаковой глубины?
  • Потребуются ли вам многофункциональные столешницы со встроенными стойками для ножей или выдвижными электрическими розетками?

На все эти вопросы нужно будет ответить с самого начала, чтобы вы могли убедиться, что дизайн вашей кухни соответствует вашим требованиям.

Домовладельцы этого дома с четырьмя кроватями создали большую кухню-столовую открытой планировки с кухонной пристройкой, которая теперь соединяет внешний вид в (Изображение предоставлено Уильямом Годдардом)

Сколько времени займет расширение кухни?

Срок реализации проекта во многом зависит от того, будете ли вы расширять недвижимость, от типа внутренней отделки и выбранных вами технических характеристик. Например, одноэтажное расширение кухни в займет в среднем 12 недель , однако, если вы укажете пол с подогревом, это увеличит время.

Мансардное окно, освещение и зоны помогают создать удобное для семьи пространство кухни-столовой (Изображение предоставлено: Rational)

Привнесение естественного света в пристройку кухни

Большие или маленькие кухонные пристройки дают вам возможность создать наполненное светом пространство, поэтому не забудьте подумать об окнах и дверях, которые помогут осветлить и украсить комнату и соединить внутреннюю часть.

Одним из преимуществ кухонного пространства открытой планировки, где вы обедаете и отдыхаете, является то, что вы не жертвуете естественным освещением, имея небольшие отдельные комнаты.

Если ваша кухонная пристройка находится в задней части дома, подумайте о раздвоенных дверях, которые открываются в сад. Полноразмерное остекление пропускает много солнечного света, а также открывает вид на улицу.

( БОЛЬШЕ : Великолепные идеи остекления для вашего дома)

Если вы решили добавить удлинитель с боковым возвратом или хотите большего уединения, то выбор окон с потолочными окнами - хорошее дизайнерское решение. Еще один популярный вариант - потолочные светильники, так как свет проникает глубже в пространство.

Включите схему освещения, которая практична, но также создает вау-фактор по вечерам.

  • Подсветка под шкафом, иногда управляемая с помощью диммируемых переключателей, является фаворитом для обеспечения мягкого свечения столешниц
  • Точечные светильники на потолке могут обеспечить более яркий белый свет, подходящий для таких мест, как рабочие места, где вам нужна хорошая видимость
  • Подвесные светильники можно повесить над обеденным столом, но они отлично смотрятся в ряд и над кухонным островом.

Подвесные светильники эффективно используются для выделения кухонного пространства (Изображение предоставлено: оригинал BTC)

Кому мне нужно построить пристройку на кухне?

Скорее всего, ваша пристройка к кухне потребует некоторых структурных работ, и вам придется прибегнуть к услугам дизайнера, а также строителей.После того, как вы выбрали проектировщика, они составят планы проекта (которые будут представлены в местный отдел планирования, если ваш проект потребует одобрения) и предоставят строителям во время тендерного процесса.

При выборе строителей для выполнения работ:

  • Убедитесь, что они приходят порекомендовали, и просят посмотреть предыдущие проекты и поговорить с предыдущими клиентами для спокойствия.
  • Старайтесь не платить дневные ставки.
  • По возможности договоритесь о фиксированной цене.

Тем не менее, вы можете пойти по пути и нанять компанию по проектированию и строительству, которая сможет заниматься всем - от проектирования до строительных работ и отделки.

Эта кухня от Brayer Design оснащена островным блоком, который служит также зоной для приготовления и приготовления пищи с удобными сиденьями (Изображение предоставлено Brayer Design)

Электрика и сантехника в пристройку кухни

Вы делаете необходимо убедиться, что ваша текущая электрика и сантехнические услуги достаточны, чтобы справиться с дополнительной нагрузкой на вашу кухонную пристройку.

  • Электрика: Ваш электрик должен проверить существующую систему, чтобы узнать, требуется ли переустановка проводки. Затем они вернутся для выполнения второго ремонта электричества - например, подключения к розеткам - перед установкой столешниц.
  • Вам нужно будет вызвать сантехника, чтобы проверить, находится ли существующий трубопровод в хорошем состоянии. Вам нужно будет убедиться, что у вас есть как горячая, так и холодная вода, а также сливной насос из раковины наружу. Бытовые приборы, такие как стиральная и посудомоечная машины, также должны быть подключены к водопроводу.

Пристройка кухни дает вам возможность включить много окон, чтобы впустить как можно больше света, но если конфиденциальность является проблемой, учитывайте жалюзи, например, эти рулонные шторы из English Blinds (Изображение предоставлено: Английские шторы)

Как мне обогреть кухонную пристройку?

Радиаторы - дешевый способ обогреть кухню-столовую, однако цокольные обогреватели - хороший выбор, если у вас ограниченное пространство на стене, поскольку они аккуратно помещаются между нижней частью базовых блоков и полом.Также популярны полотенцесушители с вешалками для кухонных полотенец.

Верхний предел шкалы - полы с подогревом (UFH), которые, хотя и являются более дорогими и более сложными в установке, идеально подходят для обеспечения равномерного и комфортного обогрева полов на кухне (например, из камня или плитки), которые склонны к раздражению. холодный. UFH, однако, потребует удаления половиц и существующей плитки, что добавит как времени, так и затрат.

Хотите обновить кухонную технику? Взгляните на эти лучшие покупки от RealHomes.ком.

,

Стоимость пристройки кухни: чего ожидать и на что рассчитывать

Расходы на расширение кухни варьируются в зависимости от вашего проекта, но одно можно сказать наверняка для всех типов кухонных пристроек: вы получите выгоду от недавно переоборудованного пространства после завершения.

Этот проект по благоустройству дома позволит вам наслаждаться открытой планировкой, независимо от того, выберете ли вы одноэтажный, зимний сад, подвал или пристройку для кухни с боковым входом. Само собой разумеется, что это инвестиции, но когда стоимость расширения кухни перевешивается стоимостью, которую оно добавляет к вашей собственности, если и / или когда вы переезжаете, это того стоит.Не говоря уже о том, что он предлагает вам и вашей семье большую гибкость и гостиную в вашем доме, что имеет важное значение при любых обстоятельствах, но особенно в нынешних условиях.

Естественно, происходят потрясения, даже если вы не начинаете с нуля, и важно заранее определить свой бюджет, чтобы обеспечить бесперебойную работу этого проекта от начала до конца. Ниже вы найдете разбивку всех затрат, о которых вам следует знать, включая разрешение на планирование, если это необходимо, а также способы помочь сохранить ограничение на расходы.

Мы также включили ссылку на наш калькулятор стоимости расширения, чтобы дать вам оценку того, сколько будет стоить расширение вашей кухни, если вы находитесь в Великобритании.

Больше идей для кухни можно найти на нашей главной странице.

Сколько стоит кухонная пристройка?

Сколько стоит расширить кухню? Все зависит от того, сколько работы вы планируете делать. Помимо затрат на строительство и профессиональных гонораров, вероятно, будут также включены расходы на подачу заявки на разрешение на строительство и получение разрешения на строительство.Наконец, вам необходимо составить бюджет для самой кухни, включая пол и отделку.

Когда вы устанавливаете бюджет для расширения кухни, на каждом этапе будет определенная гибкость, поэтому мы разбили проект на области затрат.

Наши советы экспертов предоставляют всю информацию, необходимую для достижения идеального расширения кухни, при этом гарантируя, что вы установили реалистичный бюджет (а затем придерживались его).

Сколько стоит строительство пристройки для кухни?

Как правило, используйте следующее в качестве руководства:

Одноэтажные пристройки : план от £ 1500 за м² для строительных работ для базового одноэтажного пристройки (подробнее см. В нашем руководстве).

Дополнительная индивидуальная пристройка с окнами и дверями на заказ будет стоить от £ 1 900 до 2 200 £ за м².

Отделка более высокого качества может увеличить расходы до £ 3 000 за м².

Работы по изменению дизайна , такие как переработка внутренней планировки, вероятно, будут стоить от £ 500 до £ 900 за м².

Планируете переоборудование ? Переоборудование гаража будет стоить 1 000 фунтов стерлингов в 1 250 фунтов стерлингов за м²; переоборудование погреба, стоимость от £ 1150 до £ 1850 за м²; Стоимость переоборудования нового подвала составляет от £ 3,000 до £ 5,000 за м².Наши подробные руководства расскажут вам больше.

Дополнительные затраты на фундамент будут понесены из-за сложных грунтовых условий, таких как глина, торф, близлежащие деревья или склоны. Спросите инженера-строителя (найдите его на istructe.org) и местного управления здания, чтобы узнать о вероятном типе фундамента.

Главный совет: «Небольшие пристройки от 15 до 20 м² не дают эффекта масштаба, поэтому затраты на квадратный метр выше», - говорит опытный ремонтник Майкл Холмс.

(Изображение предоставлено Брюсом Хеммингом)

Как контролировать расходы на пристройку кухни

Хотя вы можете иметь представление о своем окончательном дизайне кухни, рассмотрение затрат на расширение кухни на этапе планирования занимает больше времени , Вы можете начать с использования нашего калькулятора стоимости пристройки, чтобы быстро оценить, сколько будет стоить добавление кухни в вашем районе, и вот несколько советов от опытного ремонтника Майкла Холмса:

' Согласование общей ставки плюс разумные расходы и выплаты, дает больший контроль над расходами на планирование и проектирование строительства. '

' Если архитектурного дизайнера привлекают для оказания помощи в выставлении проекта на торги и назначении строителя в соответствии с формальным контрактом, а также для оказания услуг по администрированию контракта, плата обычно будет составлять еще от трех до семи процентов. от общей стоимости контракта ».

' Для дополнительных специальных посещения объекта, устранения неполадок обслуживания или добавления деталей конструкции во время сборки разумно согласовать дневную или почасовую ставку .’

Прочтите наше руководство, чтобы узнать, как снизить стоимость новой кухни.

(Изображение предоставлено: Джейк Фицджонс / Онеста)

Как правило, использование стандартных строительных материалов помогает снизить затраты, поскольку строители смогут заключать более выгодные сделки. Двери и окна обычных размеров, а не сделанные на заказ, снизят затраты. Но это не означает, что вы не можете проявлять творческий подход к дизайну, например, обнажая стропильные фермы для впечатляющего потолка, используя интересный узор для скрепления кирпичей или, как здесь, ставя кирпичи на концах.

Эта пристройка (вверху) к эдвардианской террасной собственности отличается характерной кирпичной кладкой и включает кухню, сделанную на заказ, от 40 000 фунтов стерлингов, Онеста.

Для получения информации о том, как снизить стоимость добавочного номера, вы можете позвонить в наш гид.

Резервирование средств на непредвиденные расходы для пристройки кухни

Предположим, вы установили бюджет в размере около 18 000 фунтов стерлингов на пристройку размером 4 м x 3 м по цене 1,500 фунтов стерлингов за квадратный метр, плюс новую кухню по цене фунтов стерлингов 10 000 , всегда добавляйте как минимум еще £ 2,800 в качестве 10-процентного запаса на случай непредвиденных обстоятельств.

Сколько стоит профессиональная плата за расширение кухни?

Плата за проектирование пристройки кухни будет составлять от трех до семи процентов от общей стоимости строительства.

Чертежи планирования будут стоить минимум от 2400 фунтов стерлингов до 3600 фунтов стерлингов .

Обмерное обследование существующего дома будет стоить от £ 500 до £ 1,500 , в зависимости от размера собственности.

Сбор за строительные чертежи , которые достаточны для строительства (и для утверждения строительных норм), обычно будет стоить столько же, сколько и плановые чертежи, минимум от £ 2400 до £ 3600 .

Гонорары инженера-строителя будут варьироваться от 500 фунтов стерлингов до 1000 фунтов стерлингов и необходимы для проектирования фундамента, крыши, любых больших пролетных проемов и структурных изменений существующего дома.

(Изображение предоставлено Brayer Design)

Вам нужно разрешение на строительство пристройки кухни?

Вы можете проверить, требуется ли вам разрешение на строительство пристройки кухни, в нашем руководстве по разрешенным правам на застройку пристройки и пристройки без разрешения на строительство.

Сколько стоит разрешение на строительство пристройки кухни?

Если для расширения кухни требуется разрешение на строительство, плата за подачу заявки на планирование будет стоить около £ 200 , но то, что вы заплатите, будет зависеть от того, что вы предлагаете, и от того, находитесь ли вы в Англии, Шотландии, Уэльсе или Северной Ирландии.

В Англии сертификат законной застройки стоит £ 234 (если в Шотландии, Уэльсе или NI, спросите в местных органах власти). Если для вашего расширения требуется разрешение на планирование, вам могут потребоваться следующие дополнительные отчеты:

  • Если ваш проект затрагивает деревья, отчет по дереву стоимостью £ 200 и выше;
  • Если ваш дом находится в зоне затопления, оценка риска наводнения: £ 600 и выше;
  • Многие местные власти требуют экологический отчет: от £ 720 и выше;
  • В областях, представляющих археологический интерес, археологический отчет, основанный на наблюдении во время раскопок: это может стоить несколько тысяч фунтов;
  • Если ваш дом внесен в список, скорее всего, потребуется отчет об историческом здании.

Mulroy Architects обратились к проблеме маленьких темных комнат первого этажа в этом двухэтажном викторианском доме в Крауч-Энде, Лондон, добавив большую заднюю пристройку в рамках разрешенной застройки, создав наполненный светом интерьер.

(Изображение предоставлено Дэном Глассером)

Каковы затраты на управление зданием для пристройки кухни?

Плата за утверждение строительных норм и правил будет зависеть от размера пристройки. «Они, вероятно, будут варьироваться от фунтов стерлингов, 250 фунтов стерлингов, фунтов стерлингов для проекта площадью 1–10 м² и фунтов стерлингов, 900 фунтов стерлингов, фунтов стерлингов для проекта площадью 80–100 м2», - говорит Майкл Холмс.

Сколько стоит договор на стену для вечеринки для пристройки кухни?

Дипломированный инспектор может заключить договор на стену для вечеринок для расширения вашей кухни. «Обычно это будет стоить от фунтов стерлингов, 700, , фунтов, 1000 фунтов стерлингов, долларов на соседа», - говорит Майкл. «Если ваш сосед официально дает согласие на проведение работ, вы можете избежать урегулирования споров для вечеринок и сэкономить на гонорарах» (подробности см. На Planningportal.gov.uk ).

(Изображение предоставлено Брюсом Хеммингом)

Сколько стоит дизайн кухонной пристройки?

Дополнительные кухни стоят от £ 17 за м² до 144 фунтов стерлингов за м², учитывая, что расходы могут быть намного выше для индивидуального варианта.Стоимость проектных работ может быть включена в ваши расходы на кухню или отражена в общей сумме гонорара архитектора.

Двустворчатая дверь для кухни стоит

Неважно, старинный ли ваш дом или современный с подходящей пристройкой, очень вероятно, что вы добавите двустворчатые или раздвижные двери - доминирующая и дорогостоящая особенность многих кухонная пристройка. Итак, что вы должны ожидать платить? Факторинг от £ 1,400 до £ 1,800 за метр является разумным.Для получения дополнительной информации о покупке, ценах и дизайне двустворчатых или раздвижных дверей используйте наше руководство.

(Изображение предоставлено Brayer Design)

Схема освещения пристройки кухни стоит

Схема от дизайнера освещения может оказаться стоящей. «Управляйте окружающим, акцентным и рабочим освещением в разных цепях, для контроля зон и свободы изменения настроения», - говорит Люк Томас, сотрудник John Cullen , который стоит от £ 102 за час консультации.

Узнайте, как спланировать кухонное освещение, в нашем экспертном руководстве.

Стоимость бетонного пола пристройки кухни

Бетонный пол в моде и износостойкий. «Его можно укладывать как внутри, так и снаружи, создавая эффект пространства», - говорит Джонатан Рид, директор GreyMatter Concrete . Будьте готовы платить от £ 120 до £ 144 за м² за пол толщиной 50 м² и 10 см.

Узнайте больше о том, как выбрать лучший пол для кухни в нашем руководстве.

Плитка для расширения кухни стоит

Плитка - отличный способ заявить о себе. «Существует так много вариантов, от деревенской терракоты до облицованной вручную энкаустической плитки», - говорит Харриет Робертс, соучредитель компании Bert & May , которая предлагает вторичную плитку по цене от фунтов стерлингов 72 за м². Однако, если вы делаете покупки в сараях для дома или в более крупных сетях, таких как Topps Tiles, вы можете найти настенную и напольную плитку всего за фунтов стерлингов 10 за м².

Прочтите наше руководство по выбору кухонной плитки, чтобы получить больше вдохновения.

Работы по обогреву кухни стоят

«Если у вас относительно новый и энергоэффективный котел, проверьте, достаточно ли он мощен для удовлетворения дополнительных потребностей в отоплении», - советует Майкл Холмс. «Если вашему котлу более 10 лет, подумайте о его замене, поскольку более энергоэффективная конструкция поможет компенсировать затраты». Простая замена газового котла обычно стоит около фунтов стерлингов 2300 , по данным Energy Saving Trust .

Узнайте больше об отоплении кухни в нашем руководстве.Чтобы узнать больше, воспользуйтесь нашими справочниками по полам с подогревом и выбору бойлера.

Стоимость отделки пристройки кухни

Отделка стен и покраска, включая минимальную облицовку плиткой, стоит от £ 77 за м². Бюджет уложенного пола обычно составляет от £ 24 до £ 52 за м².

«Декорирование - одна из самых простых задач для тех, кто хочет сократить расходы на пристройку», - говорит Майкл. «Квалифицированные декораторы, как правило, тратят больше времени на подготовку, чем на покраску, и это имеет решающее значение для отделки, поэтому, если вы планируете декорировать, не срезайте углы при шлифовании, шпатлевке, грунтовании и грунтовании.«

» Укладка плитки - это квалифицированная работа, и, учитывая высокую стоимость плитки, ее нельзя выполнять самостоятельно, если у вас нет навыков, времени и качественного плиткореза. «Если вы думаете, что готовы работа, наше руководство по облицовке стен плиткой - отличная отправная точка.

«Столярные изделия после ремонта - еще одна хорошая область для опытных мастеров по дому», - добавляет Майкл. «Укладка деревянного пола, навесные двери, установка плинтуса и наличника, а также установка самой кухни - вполне выполнимые задачи. Установка столешниц требует большего мастерства и правильных инструментов для вырезания раковин.'

(Изображение предоставлено: Polly Eltes)

Насколько расширение кухни повысит стоимость вашего дома

Одноэтажное расширение кухни может увеличить рыночную стоимость вашего дома от 5 до 10 процентов ,

При расчете затрат на расширение кухни важно учитывать, насколько само расширение может добавить к стоимости вашего дома, потому что разумно убедиться, что то, что вы тратите на расширение, не превышает добавленную стоимость.

Для получения более точной идеи действительно стоит поговорить с местными агентами по недвижимости, но в качестве ориентира одноэтажная кухня может добавить где-то от 5 до 10 процентов к стоимости вашего дома; в то время как двухэтажные пристройки с дополнительной спальней могут составить 20%. Этот очень зависит от местного рынка, качества добавляемого расширения и многих других факторов, поэтому сначала стоит поговорить с надежным местным агентом.

Продолжайте читать:

,

Как расширить и переделать рядный дом

Часто планировка домов с террасами - маленькие кухни, ванные комнаты на первом этаже, маленькие отдельные гостиные с небольшим естественным освещением и крошечными или отсутствующими коридорами - не совсем соответствует современному образу жизни.

Но у дома с террасами такой большой потенциал: большой вопрос - расширять или реконструировать.

В этом руководстве мы расскажем, как умные изменения в дизайне могут действительно помочь преобразовать ваш дом с террасами, открывая комнаты и увеличивая площадь основания для создания дома, который соответствует тому, как мы живем сегодня.

Что следует учитывать перед расширением или реконструкцией террасного дома?

Оригинальные черты делают таунхаусы такими привлекательными. Объединение кухни и столовой здесь позволяет максимально использовать функции дома. (Изображение предоставлено Mae House Design)

Перед тем, как приступить к проекту расширения или реконструкции террасного дома, изучите потолочные цены на дороге - максимальную стоимость любого дома в определенной области , Имейте в виду, что ваш дом по-прежнему будет террасой, окруженной другими террасами, и это неизбежно повлияет на его стоимость.

Рассчитайте стоимость расширения с помощью нашего бесплатного инструмента определения стоимости расширения.

Подумайте, какие проекты принесут наибольшую пользу. Убедитесь, что в ваших планах преодолены самые негативные аспекты оригинального дома, например, крошечной кухни или ванной комнаты на первом этаже. Вы почти всегда будете в выигрыше, если добавите хорошо спланированные спальни и ванные комнаты.

Иногда просто нет возможности добавить пристройку к таунхаусу - возможно, из-за ограничений вашего бюджета, общего доступа с тыльной стороны, указанного статуса или просто нехватки места для работы - и в этом случае реконструкция является выходом идти.

Объединение двух отдельных гостиных в этом доме означает, что теперь свет может лучше проходить через помещения. (Изображение предоставлено Mustard Architects)

Пристройки террасных домов и Закон о партийных стенах

  • Если ваша пристройка будет до границы собственности соседа или на стене соседа или до нее, вам нужно будет обратить внимание на Закон о партийной стене
  • . Как правило, новые окна не должны размещаться в пределах 2,4 м от границы, с которой они сталкиваются.Для двухэтажной пристройки на уровне первого этажа не должно быть боковых окон, выходящих на соседние дома.

( БОЛЬШЕ : Руководство для начинающих по постройке пристройки)

Улучшения, которые можно сделать в таунхаусе

  • Добавьте пристройку с боковым возвратом, чтобы создать кухню-столовую
  • Создайте прихожую
  • Увеличьте естественное освещение
  • Добавьте туалет внизу
  • Преобразуйте свой подвал
  • Добавьте больше спален
  • Переместите ванную комнату наверх
  • Преобразуйте свой чердак

Создайте кухню-столовую в пристройке к террасному дому

Пристройка с боковым возвратом - идеальный способ увеличить пространство и свет в доме с террасами. (Изображение предоставлено: Design Squared)

Маленькие узкие кухни или надстройки из кирпичной кладки очень распространены в эдвардианском и викторианском периодах. террасы.Также они часто примыкают к внешнему туалету и / или складу угля.

Самый экономичный способ получить дополнительное кухонное пространство в доме с террасами - это проломить эти пространства, чтобы просто встроить их в новую кухню, хотя этот вариант не предлагает больших возможностей для изменения планировки в стиле узкой камбуза.

Один из самых популярных способов увеличить кухню в таунхаусе - это сделать пристройку с боковым возвратом. Обычно это добавляет около 1-2 м к его ширине.

( БОЛЬШЕ : Как правильно создать пространство открытой планировки)

В этой пристройке с боковым возвратом была создана кухня-столовая с жилым пространством в новой задней пристройке (Изображение предоставлено: Design Squared )

Эта идея также открывает возможность одновременного расширения задней части (или, возможно, включения этих хозяйственных построек).

Пристройка террасного дома с боковым возвратом также является идеальным местом для использования больших площадей остекления, которые помогут внести в дом естественный свет. Рассмотрим застекленную крышу или ряд фонарей. Иногда в стену встраивают окно с видом на соседей, обеспечивающее свет, но без потери конфиденциальности. (Ознакомьтесь с этими замечательными идеями по привлечению света сверху).

Двустворчатые, раздвижные или французские двери также являются популярным дополнением к этому стилю надставки.

Создание новой прихожей в вашем таунхаусе

Удаление стены, отделяющей лестничную клетку от средней гостиной в этом таунхаусе, открывает пространство и решает проблему маленькой темной прихожей (Изображение предоставлено: Design Squared)

В большинстве таунхаусов не будет большой прихожей - на самом деле, в некоторых ее вообще нет, с входной дверью, открывающейся прямо в жилое пространство.

Есть несколько способов преодолеть это.

Распространенным решением является снятие стены, отделяющей коридор от приемной. Если вам нужна какая-то форма разделения между входной дверью в остальной части вашего пространства, подумайте о частичных стенах с карнизами и застекленных перегородках.

В этом таунхаусе вся планировка первого этажа была открыта с использованием частично застекленных перегородок, создающих зоны в пространстве (Изображение предоставлено Mae House Design)

Без коридора стоит задуматься о том, что передняя часть дома будет использована под.Доступ к кухонной столовой прямо от входной двери может быть более предпочтительным, чем идти прямо в жилое пространство.

Еще один способ открыть коридор - это убрать стену, отделяющую лестничную клетку от средней приемной.

Инвертировать планировку и добавить пространство

Другой вариант - изменить типичную планировку дома, переместив кухню в переднюю часть дома и объединив ее со средней комнатой, чтобы создать большую светлую кухонную столовую.

Затем вы можете добавить пристройку с боковым возвратом, чтобы открыть бывшую кухню и превратить ее в новую жилую зону с выходом в сад.

На самом деле вы можете многое сделать с таунхаусом, не обращаясь за разрешением на строительство, и эти работы подпадают под ваши права на Разрешенное строительство. Обычно вам не нужно подавать заявление о разрешении на строительство пристройки дома с террасами, если:

  • Это не ближе к шоссе, чем ближайшая часть первоначального дома, за исключением тех случаев, когда между домом и домом остается 20 м свободного пространства. трасса
  • Она покрывает не более 50% площади земли вокруг первоначального дома с учетом хозяйственных построек
  • Она будет не более 4 м в высоту и в пределах 2 м от границы собственности и не более 6 м в глубину, если одноэтажный или 3 м на двоих двухэтажная пристройка
  • Объем не будет увеличен более чем на 10% или 50 м³ (в зависимости от того, что больше, максимум до 115 м³)
  • Дом не внесен в список или в заповедной зоне

Затопление таунхауса естественным светом

После удаления стены, разделяющей столовую и кухню, и добавления фонарей на крыше и застекленных дверей, теперь свет может свободно течь между пространствами (Изображение кредит: Design Squared)

Некоторые из наиболее типичных планировок террас включают переднюю комнату, первоначально гостиную; средняя комната (часто теперь используется как столовая) и подсобная комната, предназначенная как кладовая или кухня.Характер такой планировки часто приводит к тому, что средняя комната страдает от недостатка естественного света, либо из-за того, что у него всего одно маленькое окно, либо из-за его отсутствия.

Есть несколько способов исправить эту проблему. Самое простое - и зачастую дешевое - решение - просто открыть эту среднюю комнату в передней, создав гостиную / столовую открытой планировки и позволяя залить среднюю комнату светом из часто большого, иногда эркерного переднего окна.

Эта продуманная пристройка с боковым возвратом почти полностью застеклена, что обеспечивает естественное освещение кухонной столовой (Изображение предоставлено: Design Squared)

Тем, кто не хочет, чтобы две комнаты стали одним целым, следует подумать об установке раздвижной стеклянная перегородка или арка между ними для создания более гибкой конструкции.Чтобы получить еще больше света в эту область, обратите внимание на возможность замены нынешнего маленького окна в средней комнате французскими дверями, ведущими в сад - добавление веерного светильника привлечет еще больше света.

Если вы хотите пойти дальше, подумайте о том, чтобы объединить эту среднюю комнату с кухней. Хотя этот вариант часто включает в себя немного больше структурных работ в виде удаления и добавления стен, он не только сделает столовую более легкой и открытой, но также приведет к увеличению кухни.

Добавление туалета на нижнем этаже

Большинство покупателей в наши дни ожидают, что в доме будет туалет на нижнем этаже, и не должно быть слишком сложно найти место для него в доме с террасами. Выбирая лучшее место для вашего нового унитаза, помните, что минимальное практическое пространство вокруг стандартной сантехники в унитазе составляет 200 мм с каждой стороны и 600 мм спереди.

Идеальные места для новых туалетов - это либо подсобное помещение, либо главный коридор, и хотя Строительные правила больше не запрещают вам располагать туалет прямо в гостиной, кухне или столовой (дверь все равно должна быть) , подумайте, как это будет работать в повседневной жизни, и подумайте о конфиденциальности - действительно ли гости захотят воспользоваться туалетом, ведущим из столовой во время званого ужина?

Подземные помещения и шкафы для хранения предоставляют много места для нового туалета, как и старые пристроенные складские помещения для угля или внешние туалеты.

Подумайте о переоборудовании подвала

Многие дома с террасами в георгианском, викторианском и эдвардианском стиле были построены с подвалами, но стоит ли вам потратить время и деньги на переоборудование подвала, зависит от ряда факторов. В дорогих районах, таких как Лондон, стоимость работы по сравнению с конечной стоимостью полученного дополнительного пространства часто имеет смысл.

Тем не менее, у террасных улиц есть потолок, и вы можете обнаружить, что никогда не вернете деньги, которые вы потратили на переоборудование подвала в этом случае.

Хотя согласие на планирование вряд ли потребуется, вы можете столкнуться с некоторыми техническими препятствиями. Большинство подвалов в таунхаусах имеют низкие потолки, поэтому для того, чтобы они стали дополнительным жилым пространством, необходимо выкопать полы.

Это включает в себя дорогостоящую подкладку мелкого фундамента - то, что, по крайней мере, удвоит стоимость преобразования подвала с достаточной высотой потолка, при этом затраты вырастут с примерно 1000–1350 фунтов стерлингов / м² до примерно 2000–4000 фунтов стерлингов / м². Эти старые погреба также обычно страдают от сырости, поэтому их нужно будет промывать цистернами, а также необходимо учитывать освещение и вентиляцию.

( БОЛЬШЕ: Руководство по проектированию подвала)

Перемещение ванной наверх

Большое количество террас до двадцатого века вообще не было построено с ванными комнатами - туалет в пристройке и жестяная ванна перед огнем было достаточно.

В результате в 1950-х и 1960-х годах к этим домам часто добавляли ванные комнаты, обычно прикрепляемые к концу пристройки камбуза.

Заимствование пространства из двух спален на первом этаже для создания ванной наверху - популярный проект, который, несомненно, повысит стоимость дома. (Изображение предоставлено: Design Squared)

Есть несколько способов решить эту проблему - вам следует взвесить затраты, связанные с тем, как долго вы планируете оставаться в доме, и насколько это повысит его конечную ценность.

Перемещение ванной наверх может означать потерю спальни. По этой причине многие владельцы домов с террасами переделывают чердак или создают двухэтажную пристройку для размещения еще одной спальни.

Обычно удобнее всего использовать спальню в задней части дома для новой ванной комнаты (или где-нибудь над кухней), так как именно там, скорее всего, будет находиться грунтовая труба, и подключение к существующей сантехнике должно быть проще. ,

Иногда можно украсть пространство из двух смежных спален, чтобы создать небольшую новую ванную комнату.Помните, что площадь в ванной комнате составляет не менее 4,5 м².

Добавить больше спален

Добавление дополнительной спальни - отличный способ повысить ценность дома. Избегайте соблазна просто сохранить или создать новую ванную комнату на первом этаже в пользу трех спален на втором этаже - это обязательно отпугнет потенциальных покупателей.

Если вы не планируете переоборудование чердака, наиболее очевидный способ получить новую спальню - это добавить двухэтажную пристройку к задней части дома.

Добавление двухэтажной пристройки к вашему террасному дому на самом деле является очень рентабельным методом получения дополнительного пространства, поскольку строительство на 20% дешевле на м², чем при одноэтажных пристройках, так как затраты на земляные работы и крышу эффективны. делится пополам и распространяется между двумя этажами. Строительство двухэтажной пристройки также означает, что вы получите больше места, и вам не придется есть в саду.

( БОЛЬШЕ : идеи дизайна двухэтажной пристройки)

В зависимости от того, сколько дополнительных спален вы планируете добавить, рассмотрите окончательное соотношение спальни и ванной комнаты.Как правило, на каждые три спальни должна приходиться одна ванная комната, поэтому добавление четвертой спальни также может потребовать добавления ванной комнаты.

Преобразуйте чердак

Прежде чем делать что-либо еще, убедитесь, что преобразование чердака действительно возможно. Количество места, которое у вас будет, зависит от высоты и наклона крыши. Вы можете взглянуть на эту функцию при переоборудовании чердаков для сложных конструкций крыши, если вы беспокоитесь, что ваша крыша не позволит выполнить стандартное преобразование «пространство в крыше».

Для того, чтобы площадь считалась «пригодной для использования», вам потребуется не менее 2,3 м свободного пространства, плюс вам нужно будет учесть достаточное пространство с высотой потолка для доступа к лестнице. Архитектор или специалист по переоборудованию чердаков расскажут вам, сколько у вас будет места и какие варианты доступны. Кроме того, нужно продумать, где будет вести лестница в это новое помещение. Есть ли у вас место, чтобы изменить конфигурацию существующей лестницы или добавить новую?

Можно адаптировать конструкцию крыши для создания большего полезного пространства, и любые громоздкие резервуары для воды можно выбросить и заменить комбинированным бойлером на кухне, чтобы обеспечить больше места, но вам нужно взвесить, насколько важна вся эта работа добавит, по сравнению с тем, что это будет стоить.

Простое преобразование для хранения будет в более дешевой части спектра. Однако полная перестройка, включая новую фиксированную лестницу, будет стоить от 15000 фунтов стерлингов за базовую переоборудование комнаты в крышу и от 20000 фунтов стерлингов за переоборудование слухового окна (до 45000 фунтов стерлингов, если вы добавляете спальню с ванной комнатой). объекты). Если ваша переоборудование будет включать значительные перестройки крыши, стоимость вырастет еще больше. Поговорите с местными агентами по недвижимости, чтобы определить, насколько выгодно переоборудование лофта.

( БОЛЬШЕ: Идеи преобразования лофта)

Право на свет в таунхаусе

При расширении таунхауса, который по самой своей природе будет близко к своим соседям, особенно при рассмотрении двухэтажной пристройки , их «право на свет» необходимо будет учитывать. Хотя это и не является вопросом планирования, существует древний закон, датируемый 1832 годом, который до сих пор защищает право домовладельцев на свет.

Это означает, что если вы решите построить что-то, что будет существенно блокировать свет из окна соседа, то сосед может подать против вас в суд за нарушение их права на свет - при условии, что их окно находится там не менее 20 лет. года.Они могут попытаться уменьшить размер предлагаемой вами застройки или попытаться получить оплату вместо ограничения их права на свет.

Право на свет на самом деле не является существенным фактором при принятии решений по планированию, и если потеря света довольно незначительна и может быть компенсирована материально, суд может присудить компенсацию, а не судебный запрет.

,

Снижение затрат на расширение: 29 умных способов снизить затраты на расширение

Стоимость пристройки может сделать проект или разрушить его, поэтому мы здесь, чтобы рассказать вам, как можно сэкономить на всех этапах проектирования, планирования и строительства, чтобы освободить место для более успешного результата - не выходя за рамки бюджета.

Сколько вы можете сэкономить, во многом будет зависеть от типа пристройки, которую вы хотите, но есть множество способов изменить ваш дизайн или даже просто ваш подход к проекту в целом - чтобы снизить затраты на пристройку дома - не жертвуя тем, что вы хотите.

Ознакомьтесь с нашим руководством по расширению дома, чтобы получить полную информацию о том, как составить бюджет, спланировать и разработать проект улучшения дома, и продолжайте прокручивать наш обзор идей о том, как сократить расходы на расширение.

Как можно недорого продлить?

Следуйте нашим советам, приведенным ниже, и помните, что лето - лучшее время для начала работы над расширением, особенно в Великобритании, так как у вас больше шансов на сухую погоду. А хорошая погода поможет продвигаться вперед гладко, уменьшая необходимость внесения каких-либо изменений в последнюю минуту и, следовательно, контролируя ваши расходы на расширение.

1. Сделайте свои суммы, а затем сократите стоимость пристройки

(Изображение предоставлено: Йоаким Борен (Mulroy Architects))

Сэкономьте деньги, продлившись в лучшее время года

Сроки расширения навсегда Погода - один из самых простых способов сократить расходы на пристройку. Зачем? Потому что плохая погода вызывает задержки, что может означать увеличение затрат на рабочую силу, изменение графиков и, если вы арендуете на время продления, увеличение стоимости аренды жилья.

Погодные повреждения от ветра и дождя также могут увеличить ваши расходы, и то, что начиналось как простое расширение чердака, может стать полным ремонтом всех спален ниже, если дождь проникает сквозь брезент.

Когда продлевать ? Постарайтесь подстроиться под себя, если вы знаете, что в том месте, где вы живете, бывают продолжительные периоды засушливой погоды. Избегайте недель, когда мороз является проблемой.

Прежде чем вы подумаете о том, что вам нужно сократить бюджет расширения, определите, сколько именно вам нужно потратить, чтобы получить расширение, включая затраты на внутреннюю отделку, которые вы хотите.Вы можете сделать это с помощью нашего калькулятора стоимости пристройки, а затем, когда вы будете счастливы, что это возможно, обратитесь к надежному местному агенту по недвижимости и спросите, насколько ваш дом может вырасти в цене после реализации предлагаемого вами проекта. В идеале ваша пристройка должна добавлять к стоимости вашего дома больше фунтов стерлингов, чем она стоит. Имейте в виду, что более крупные пристройки будут более рентабельными, чем небольшие пристройки, но, конечно, будут стоить дороже и могут подтолкнуть ваш дом к потолочной стоимости улицы. Невозможно переоценить важность баланса, когда речь идет о бюджете и потенциальной прибыли.

Найдите небольшие идеи и советы по расширению в нашем руководстве.

2. Рассмотрите возможность создания пристройки с простой конструкцией.

Создание изгибов и углов требует больших затрат, поэтому сохраняйте конструкцию пристройки как можно более простой. Строительство дома прямоугольной или квадратной формы с простой скатной крышей - лучший способ снизить стоимость пристройки или, в первую очередь, дешево расширить дом - без ущерба для качества постройки.

Воспользуйтесь нашим руководством по созданию одноэтажной пристройки, чтобы получить советы по проектированию и конкретные затраты на пристройку для этого типа проекта.

3. Сохраняйте простоту внутренней отделки

(Изображение предоставлено Джеймсом Френчем)

Затраты на внутреннюю отделку также могут быть снижены. Очевидно, что вы можете купить доступные напольные покрытия, освещение и арматуру, например кухонные гарнитуры, но тщательно и детально спланировать свой проект до начала работы - вплоть до расположения электрических розеток и органов управления освещением - и избегать внесения изменений в ваш прогресс будет держать расходы под контролем. Чтобы узнать больше о затратах на расширение кухни, прочтите наше руководство.

Узнайте, как спроектировать управление пристройкой или ремонтом дома в нашем руководстве.

4. Детальное планирование дешевого расширения дома

Тратя время на планирование мельчайших деталей, вы можете сэкономить деньги и ограничить стоимость пристройки в будущем. Указав все, от осветительных приборов и мест расположения розеток до цветов пола и стен с самого начала, вы сэкономите деньги на внесении изменений или поспешных решений на более позднем этапе.

5.Придерживайтесь согласованного дизайна, чтобы сократить расходы на пристройку дома

Затем важно придерживаться согласованного дизайна, если вы хотите сократить расходы на пристройку.

«Важно придерживаться согласованного плана и дизайна, так как любые изменения будут стоить денег», - говорит геодезист Стивен Уэй. «Имейте надлежащий строительный контракт с подробным бюджетом и порядком работ, которые помогут сэкономить ваши деньги в долгосрочной перспективе».

Воспользуйтесь нашим руководством по расширению до 50 000 фунтов стерлингов, чтобы получить более экономичные советы.

6. Готовые продукты, а не изготовление на заказ, для дешевого расширения

Создавайте конструкцию вокруг готовых продуктов, таких как двери и окна стандартных размеров. Избегайте любых продуктов, которые нужно делать на заказ; вместо этого выбирайте материалы, которые легко доступны и просты в использовании со всеми пристройками здания. Итак, придерживайтесь литого бетона для чернового пола; бетонная кладка стен; облицовка из кирпича, штукатурки или дерева; и конструкция крыши из древесины хвойных пород. Попробуйте использовать фонари вместо слуховых окон и бетонную черепицу для покрытия крыши.

Статьи по теме: Разрешенные права на разработку расширений | Пристройки для кухни: что нужно знать | Пристройки дома: на любой бюджет

7. Используйте доступную облицовку, чтобы создать современный вид за меньшую сумму

(Изображение предоставлено: IQ Glass)

Да, вы можете сократить расходы на пристройку, проявив немного умения с облицовкой. Потому что облицовка или визуализация экстерьера пристройки, построенной с использованием деревянного каркаса или блоков, будет намного более доступной, чем облицовка ее кирпичом.

Идеально подходит для придания пристройке современной отделки, подходит как для современных домов, так и для старинных домов. Имейте в виду, что некоторые облицовочные материалы потребуют большего ухода и ухода, чем другие - прочтите наше руководство по наружной облицовке и штукатурке, чтобы выбрать правильную отделку для вашей пристройки.

8. Постройте пристройку деревянного каркаса, чтобы сократить расходы

Пристройки деревянного каркаса могут помочь сократить расходы на пристройку, поскольку, хотя материалы могут работать немного дороже, чем строительство из блоков, скорость сборки может компенсировать что в меньших затратах на рабочую силу.

Более того, пристройки с деревянным каркасом могут быть отделаны так, чтобы они не отличались от конструктивных элементов, построенных из блоков, поэтому эстетика не должна приниматься во внимание.

Ожидайте платить от £ 1,800 за квадратный метр. Узнайте больше о строительстве пристройки из деревянного каркаса в нашем руководстве.

9. Сократите стоимость пристройки, избегая сложных земляных работ.

По возможности избегайте сложных земляных работ, таких как строительство рядом с деревьями или канализацией и канализацией, или других подземных сооружений, поскольку это увеличит затраты на земляные работы.Однако помните, что если вы живете в собственности периода или персонажа, ваш выбор будет ограничен. Узнайте больше о том, что следует учитывать при расширении дома, в нашем полном руководстве.

Подробнее: Максимизируйте естественное освещение с помощью стеклянной перегородки

10. Управляйте проектом, чтобы снизить затраты на расширение здания

Строитель добавит от 15 до 25 процентов к общей стоимости рабочей силы и материалов, чтобы тратят свое время на управление проектом.Таким образом, вы можете сэкономить на стоимости пристройки, эффективно взяв на себя роль строительного подрядчика. Это будет означать поддержание связи с вашим дизайнером / архитектором и отделом строительного надзора вашего местного органа власти, поиск и найм рабочих, руководство работой и поставку всех необходимых материалов, а также строительных лесов, скипов и так далее.

Хотя это отнимает много времени, это может быть очень полезным. Чтобы сделать это хорошо, вам нужно время и гибкость, а также уверенность, навыки управления и некоторые знания в области строительства.В целом работа может занять больше времени, но экономия может быть огромной. Узнайте, как быть хорошим руководителем проекта в нашем руководстве.

11. Выбирайте правильные сроки, чтобы снизить стоимость расширения.

Независимо от того, ведете ли вы проект или просто заказываете собственные материалы для экономии денег, получение правильных сроков доставки для снижения затрат на рабочую силу имеет жизненно важное значение. «Сайт, на котором никто не работает, обходится дорого, поэтому материалы должны быть доставлены вовремя», - советует Стивен Уэй, руководитель практики Collier Stevens Chartered Surveyors.

12. Сэкономьте на НДС, чтобы сократить расходы на рабочую силу

Для большинства работ по расширению потребуется 20% НДС на рабочую силу и материалы, но если вы используете самостоятельно занятых торговцев, каждый оборот которых меньше порога для регистрации НДС, этот налог не взимается - экономия затрат на оплату труда. Подержанные материалы, продаваемые частными лицами в Интернете, также не облагаются НДС.

Некоторые виды работ в любом случае облагаются НДС по льготной ставке - например, улучшение теплоизоляции и расширение здания, которое пустует два года.

Узнайте, как вернуть НДС по вашему строительному проекту.

13. Подойдите к соседнему дому, чтобы подписать отказ от соглашения о стенах для вечеринок.

Если вы строите дома на границе соседа или рядом с ним, ваша добавочная линия должна соответствовать закону о стенах для вечеринок. Если требуется урегулирование партийной стены, это будет стоить около £ 700 на соседа; больше, если они используют своих собственных независимых инспекторов, на что они имеют право и за которых вы оплачиваете счет.

Вы должны письменно уведомить своих соседей о своих планах продления за восемь недель до начала.Если вы можете заставить их написать в ответ, что они не возражают и не завершают отказ от соглашения о стенах для вечеринок, вы можете избежать использования геодезиста для урегулирования соглашения о стенах для вечеринок и сэкономить на гонорарах.

Следовательно, стоит держать соседей на борту вашего проекта, обсуждать планы и быть внимательными к любым проблемам, которые у них есть.

14. Сэкономьте на затратах на расширение за счет строительства с соблюдением разрешенных прав на застройку

(Изображение предоставлено: Plus Rooms)

Это мгновенно сэкономит ваши расходы на планирование и затраты.Хотя не инвестировать в дизайн - ложная экономия, некоторые дизайнеры знают, как снизить затраты, в то время как другие создают только очень сложные, хотя и красивые планы, строительство которых очень дорого. Для простой и недорогой постройки найдите архитектора, специалиста по архитектуре, дипломированного геодезиста или инженера-строителя, которые подготовят чертежи планирования и строительных норм по фиксированной общей цене. Ищите послужной список в разработке недорогих проектов.

Если ваше расширение может быть спроектировано с учетом ваших разрешенных прав на разработку (см. Www.Planningportal.gov.uk), приложение для планирования не требуется. Это сэкономит плату за планирование в размере £ 206 . Узнайте, требуется ли вашему проекту разрешение на строительство в нашем руководстве.

Вышеупомянутая пристройка, построенная в рамках разрешенной застройки, изменила неудобную планировку первого этажа дома, в котором Луиза и Дэйв Браун проживают со своими двумя мальчиками. « Наш дом имел странную L-образную форму наполовину открытой планировки», - говорит Луиза. «Вы входили в парадную дверь, а попасть на остальную часть первого этажа можно было только через гостиную и столовую.Это было похоже на коридор. За домом был зимний сад - одноэтажный дом, которому около 40 лет. Летом было слишком жарко, а зимой было холодно. '

15. Соблюдайте строительные нормы и правила, чтобы снизить стоимость пристройки.

Строительные нормы и правила часто путают с разрешением на строительство, но они совершенно разные, и даже если вы строите в рамках разрешенной застройки, вы должны соблюдать их. Это означает оплату сборов за контроль здания, которых вам не избежать.Однако чего вы можете избежать, так это затрат, которые будут обрушены на вас, если вы проигнорируете правила и ваш местный отдел управления зданием заставит отменить и повторить работу правильно за свой счет. Хороший строитель всегда будет на высоте, но потратьте время на проверку себя и убедитесь, что все документы подписаны на нужных этапах работы. Доллар останавливается на вас.

16. Избегайте строителей-ковбоев, если вы дешево расширяете дом.

Строителей-ковбоев много (как и в любой профессии), и они могут сильно недооценивать затраты - из-за некомпетентности или, возможно, намеренно получить работу.Затем они могут попросить больше денег за изменения или дополнения. Они могут даже потребовать часть или все деньги вперед, не оставляя вас без возврата, если они не смогут удовлетворительно завершить работу.

Чтобы вас не обдели, всегда спрашивайте ссылки - и проверяйте их. Никогда, никогда не платите за строительные работы заранее; платите только за выполненную работу, которой вы довольны.

Для небольшого проекта платите, когда работа будет завершена. Для продления согласовывайте платежи на определенных этапах или промежуточные платежи на основе проверяемого списка использованной рабочей силы и материалов на сегодняшний день.Никогда не сдавайте деньги на материалы заранее. Если строитель не хочет поставлять материалы, купите их самостоятельно. Узнайте, как найти надежного строителя в нашем руководстве.

17. Отмерьте дважды, но отрежьте только один раз, чтобы снизить стоимость расширения.

Внесение изменений или ошибок, приводящих к бесполезной трате рабочей силы и материалов, является основным фактором в окончательном счете для многих проектов. Измерение всего на месте, а не по плану, поможет сократить потери. В первую очередь поможет наличие точных масштабных планов.

Чем больше времени потрачено на стадии проектирования, визуализации конечного результата, тем больше проблем можно предвидеть и устранять. Точный и полный дизайн гарантирует, что у вас будут такие услуги, как сантехника и электропроводка, в нужных местах, выровнять уровни пола прямо между комнатами и убедиться, что двери повешены так, чтобы открываться в наиболее экономичном направлении.

Как только вы приняли решение, придерживайтесь его; изменения всегда влекут за собой дополнительные расходы, как уже упоминалось, и часто так, что проявляются лишь значительно позже.

Избыточный заказ материалов также может тратить деньги, но лучше иметь немного больше, чем терпеть неудачу и иметь проблемы с восполнением разницы. Это повлечет за собой задержки и дополнительные расходы на доставку; хуже того, возможно, вы не сможете снова найти то же самое.

Получить Real Homes Журнал доставлен прямо к вашей двери и вашему устройству

Не можете добраться до магазинов, но не хотите пропустить последний номер вашего любимого домашнего журнала? Не волнуйтесь, когда вы подпишетесь сегодня, вы будете получать каждый выпуск журнала Real Homes прямо к вашей двери и вашего устройства.

От потрясающих завершенных проектов до новейших идей украшения, которые вы можете попробовать в своем собственном пространстве, вы найдете множество развлечений и вдохновения в каждом выпуске. Не пропустите наше специальное предложение - подпишитесь на наше ежегодное предложение печатных и цифровых пакетов всего за 39,99 фунтов стерлингов - огромная экономия в 52%.
Просмотреть сделку

18. Повторное использование, переработка и ремонт для экономии затрат на расширение.

Существующие материалы можно использовать повторно, а не выбрасывать в контейнер. Старые половицы, двери, радиаторы, вешалки для полотенец, кухонные гарнитуры и т. Д.все они могут быть восстановлены и повторно использованы при строительстве пристройки, так как все, что им нужно, это очистить и дать новую отделку.

Сокращение потерь также снизит затраты на аренду и утилизацию контейнеров. Также имейте в виду, что как частное лицо вы можете бесплатно избавляться от мусора в местном совете.

19. Купите подержанные материалы, чтобы сэкономить на стоимости пристройки.

(Изображение предоставлено Крисом Снуком)

Покупка утилизированных материалов - в Интернете или на складских площадках - может быть намного дешевле, чем покупка нового.Это также представит мгновенный характер. Подержанные товары, которые предлагают хорошее соотношение цены и качества, включают черепицу, кирпич, внутренние двери, деревянные полы, камины и ванны на ножках. Некоторые люди даже охотятся через скипы - хотя вы должны спросить хозяина, прежде чем убирать их отходы.

20. Продавайте то, что вам не нужно

Не можете повторно использовать или переработать существующие материалы? Вы удивитесь тому, что вы можете продать - от сантехники до старых кухонных шкафов. Рекламируйте в местных группах Facebook или Gumtree.Не забывайте всегда соблюдать государственные стандарты безопасности Covid-19.

21. Договоритесь о торговых скидках, чтобы дешево расширить дом

(Изображение предоставлено: IQ Glass)

Узнайте, где те, кто занимается торговлей, покупают материалы, и постарайтесь получить те же оптовые / торговые цены. Всегда ведите переговоры и проверяйте, есть ли скидки при оплате наличными - убедитесь, что вы получите квитанцию. Сделайте оптовую покупку у одного поставщика, чтобы получить дополнительную скидку и спросить о снижении стоимости доставки.Покупка конечных товаров сэкономит вам состояние, особенно на таких предметах, как ковры, агрегаты и бытовая техника.

Чтобы получить лучшее предложение, часто приходится отказываться от крупных торговых марок и искать аналоги без надбавки к цене. Однако если вы сообразительны, вы сможете сэкономить на цене без ущерба для качества.

Чтобы снизить расходы, придерживайтесь базовой спецификации - например, используйте радиаторное центральное отопление, ковры для полов и стандартную белую сантехнику.

22. Ограничьте перемещение служб

Когда вы расширяете дом, учитывайте расположение арматуры, например, нового туалета. Если ваш может быть размещен в удобном месте для существующего штабеля почвы, вы сэкономите на трудозатратах.

23. Увеличьте пространство с антресолью

(Изображение предоставлено: Marcos Bevilacqua)

Если у вас достаточно высокие потолки, антресоль может предоставить дополнительное место для сна, с местом под домашним офисом или просто тихим укромный уголок, чтобы расслабиться.Scandinavian Loft проектирует, создает и устанавливает индивидуальные решения, подходящие для вашего пространства, со стандартными или нестандартными кроватями. Лофты бывают из различных материалов и отделок, включая МДФ, березовый слой и металл, и в вашем выборе цвета или с натуральным лаком. Настройте свой дизайн с помощью поручней, прикроватных тумб, лестниц, лестниц, хранилищ, светодиодного освещения и электрических розеток.

Этот лофт с антресолью из березы с местом для хранения на лестнице стоит от £ 6,000 , от Scandinavian Loft.

24. Найдите строителя, решающего проблемы, чтобы сократить расходы на расширение.

Если вы хотите снизить затраты, важно найти строителя с опытом и способностью обдумывать проблемы. Это не всегда легко, но при хороших исследованиях на местном уровне вы найдете строителя (или руководителя проекта), который может думать на своих ногах. Когда вы сравниваете котировки, не спрашивайте только о затратах на расширение; Также расспросите своих потенциальных строителей об их опыте, о том, как они преодолевают проблемы, работают ли они с фиксированной командой или меняющейся рабочей силой, и есть ли у них доступ к геодезистам или архитекторам.Все ответы помогут вам узнать об их опыте и способностях.

25. Регулярно посещайте объект, чтобы лучше контролировать расходы на расширение.

Посещение объекта, чтобы убедиться, что работа продвигается хорошо, является обязательным во время работ по расширению. Это позволит вам убедиться, что проект продвигается успешно, что нет проблем с поставками, о которых вам не сообщил ваш главный подрядчик, что сами рабочие довольны - и приходят - и что график соблюдается. ,Есть предостережение, если вы хотите сократить расходы на продление: не используйте эти посещения для внесения изменений, которые в конечном итоге приведут к увеличению цены.

26. Выберите команду, имеющую опыт недорогого расширения.

На ранних встречах с архитекторами, геодезистами, инженерами-строителями и даже строителями спросите об их опыте работы над недорогими проектами и с самого начала уточните свой бюджет. Если они согласны действовать на этой основе, спросите, могут ли они подготовить чертежи по планированию и строительству по фиксированной цене.

Найдите нужную команду в: Королевском институте британских архитекторов, Королевском институте дипломированных геодезистов, Королевском институте дипломированных геодезистов и Институте инженеров-строителей.

27. Уменьшите затраты на расширение вашего дома, рассмотрев альтернативное решение.

Не могли бы вы избежать затрат на расширение и вместо этого рассмотреть вариант переоборудования гаража или чердака? Оба являются прекрасными вариантами преобразования мертвого пространства в более полезное жилое пространство, что многие из нас ищут в то время, когда мы проводим больше времени дома.И то, и другое, вероятно, будет дешевле, чем создание новой пристройки с нуля, пища для размышлений.

(Изображение предоставлено Chris Snook Photography)

Вы могли бы даже подумать о добавлении садового здания, которое обеспечит надежную модернизацию домашнего офиса, если последние несколько недель вы работали из дома и собираетесь продолжить это путь на обозримое будущее. Вас (мы не можем обещать) по большей части не отвлекает семейная болтовня, и это поможет отделить рабочую жизнь от времени, проведенного дома с другими людьми.

Архитектор Ричард Джон Эндрюс спроектировал вышеупомянутую садовую студию для своей практики в Восточном Лондоне и построил ее самостоятельно со своим помощником всего за 12 500 фунтов стерлингов, используя модульную систему деревянного каркаса с листами фанеры. Он облицован легкими гофрированными панелями из стекловолокна, покрыт крышей из поликарбоната и имеет сделанные на заказ деревянные раздвижные двери.

28. Например, добавление спальни над пристроенным гаражом

(Изображение предоставлено Тори Мактернан)

Предполагая, что существующий фундамент гаража может выдержать нагрузку, строительство комнаты наверху является гораздо более рентабельной альтернативой строительству новое расширение - плюс вы не будете жертвовать садовым пространством, чтобы получить новую комнату.

Проконсультируйтесь с инженером или геодезистом о проблемах конструкции и наймите дизайнера и хорошего строителя, чтобы новая комната выглядела как естественная часть оригинального дома внутри и выглядела оригинальной снаружи.

Ожидайте, что заплатите примерно от 15 000 фунтов стерлингов до 25 000 фунтов стерлингов за этот тип расширения; Применяются как строительные нормы, так и разрешение на строительство.

29. Сначала поговорите с агентом по недвижимости

Прежде чем вы даже начнете думать о продлении, поговорите с местным агентом по недвижимости, которому доверяют, о том, как это повлияет на стоимость вашей собственности в целом.Большинство из них будут доступны по телефону, и на их веб-сайтах будет опубликована информация о компании по Covid-19, чтобы помочь организовать лучший способ связи. Дом навсегда или инвестиции за быстрые деньги - какими бы ни были ваши будущие намерения, вы должны быть уверены, что запланированные вами расходы не превышают той стоимости, которую вы добавите в свой дом с помощью пристройки. Нарушение даже в вечном доме не страшно; получение прибыли от инвестиционной собственности идеально; тратить больше, чем вы увеличиваете стоимость дома, никогда не бывает хорошей идеей.

Подробнее о расширении вашего дома:

,