Пристройка к дому кухня: Пристройка к дому – как лучше сделать, 50 фото — каталог статей на сайте

Обдумываем и планируем

Как и в любом другом деле: прежде чем начинать пилить, укладывать кирпичи и вообще — создавать суету строительных работ, потребуется все тщательно обдумать, спланировать. Иначе результат работ, все вложенные средства, потраченное время могут не оправдать ваших ожиданий, или вовсе ничего не выйдет, а печальный опыт, согласитесь — это не то, что мы ожидаем и в чем нуждаемся.

На первый взгляд может показаться, что задуманное потребует от вас особых навыков или знаний, однако, ничего сложного и невозможного нет, все зависит от вашего желания работать и немного учиться. К специалистам, как правило, обращаются при проведении работ по подводу коммуникаций или при расчетах во время планирования.

Давайте решим, что нам нужно, что требуется, а для этого нужно знать, какие виды существуют и в чем их отличительные особенности. Итак, в качестве дополнительного помещения могут выступать:

Обычный навес

Это наиболее простой вариант, он не требует создания фундамента: в качестве основания для главного элемента – а это будет крыша пристройки, выступают специальные опорные столбы. Стены в этом случае не возводятся вообще, либо в качестве них выступают какие-либо ширмы, например, можно сделать живой занавес из специально высаженных вьющихся растений, которые направляют по предварительно укрепленным нитям.

В принципе, навес все таки нельзя назвать пристройкой в полном смысле этого слова, это скорее некий дополнительный конструктивный элемент основного здания.

Летнее помещение

Это может быть веранда или терраса. Летняя комната не требует применения утеплителей, крыша делается из легкого материала, а поскольку сама конструкция имеет малый вес, фундамент делают простым и дешевым.

Недостаток также очевиден – в данной комнате можно отдыхать или работать только в теплое время года, зимой комната не используется. К основным «плюсам» отнесем простоту конструктивного исполнения, малые материальные затраты, быстроту возведения.

Полноценное жилое помещение для круглогодичного проживания

В данном случае мы имеем дело уже с полноценным, капитальным строительством. Удобство и комфорт помещения будет зависеть от того, насколько тщательно все будет спроектировано, от правильного выбора материалов, от качества монтажных и отделочных работ.

Потребуется возведение полноценного фундамента, крыши, капитальных стен. Необходима некая инфраструктура: отопление, электросеть, вентиляция и т.п.

Кухня

Выбирая этот тип, помните, кухня потребует от вас подведения всего перечня коммуникаций, т.е., при ее возведении тщательно проектируют не только само помещение, но и всю инфраструктуру.

В целом, кухня потребует от вас дополнительных финансовых вложений, и по этой причине в качестве дополнительного помещения используется редко, за исключением простого, летнего варианта.

Популярный вид среди дачников – гараж

Само помещение потребует от вас возведения полноценного фундамента, капитальных стен из камня или железобетонных конструкций, крыши. Внутри требуется предусмотреть смотровую яму и продумать систему гидроизоляции, в противном случае яма будет наполняться водой весной и во время обильных дождей.

Заметим, гараж может быть отапливаемым, в этом случае потребуется подготовить соответствующий план и подвести отопление.

Санитарная комната

Еще одна разновидность пристроек – ванные, душевые или санитарные комнаты. Данный вариант требует всего комплекса инженерных коммуникаций: канализации, водоснабжения и т.п., а в случае, если это не летний душ — отопительной, а также вентиляционной системы;

Баня

Это один из наиболее сложных вариантов, а из-за специфики и технических особенностей, баню лучше возводить отдельно.

Итак, после того, как будет выбран тип, создаем сам проект, в нем важно предусмотреть все моменты и этапы работ. Отнеситесь к проектированию с должным вниманием, от качества и информативности во многом зависит конечный результат всех ваших трудов и затрат.

Технология строительства

Наиболее популярными на сегодняшний день являются каркасные пристройки, они просты, требуют минимум материальных затрат, быстро возводятся. Различают следующие каркасныи технологии:

Каркасно–панельная технология: панели с проемами изготавливают отдельно, а после, на месте, собирают в единую конструкцию. Этот способ отлично подходит для пристроек к каменному дому, для деревянных строений, как правило, не применяется:

Каркасно-рамочная технология: подойдет, когда необходима пристройка террасы или небольшого помещения. Как правило, такой способ используют для летних помещений. Главным достоинством является простота конструкции, а также то, что у мастера есть широкий выбор способов, материалов и вариантов.

Каркасная технология оптимальна, когда необходима пристройка веранд, летних помещений и других неотапливаемых и простых строений. Для капитального, всесезонного помещения или гаража, такой способ используется редко, поскольку для придания конструкции прочности требуется значительное ее усложнить, а это не всегда целесообразно.

Для капитальных помещений больше подойдут каменные или конструкции из бруса. Они обладают запасом прочности и другими требуемыми качествами.

Вне зависимости от того, какие технологии вы будете использовать, правильная пристройка к дому обладает одной важной конструктивной особенностью, а именно – потребуется ее присоединить к основному строению. Ввиду важности этого момента, остановимся на нем более подробно.

Сопряжение с основным зданием

Для правильного присоединения дополнительного помещения потребуется провести тщательные расчеты и исследования. Нужно учесть множество факторов и нюансов, а потому планирование лучше доверить специалистам.

При самостоятельном проектировании и монтаже особое внимание уделяют фундаменту, его сопряжению с основным. Важно правильно присоединить стены, кровлю, учесть взаимное влияние и сезонные изменения.

Наиболее часто используемым на практике способом является применение технологии армирования, а в качестве арматуры выступают железные прутки. Широко применяют различные крепежные конструкции.

Важно правильно устанавливать кровлю, продумать и предусмотреть сток воды с вышестоящей крыши, при неверном выполненном конструктивном исполнении возможно намокание стен и потолков.

Некоторые юридические моменты

Если вы решили возвести пристройку на своем дачном участке, вам важно помнить о том, что любые дополнительные строительные конструкции важно оформить при соблюдении соответствующих законодательных актов. Кроме того, для осуществления любых строительных работ, прежде получите разрешение на их проведение.

Для получения разрешения и оформления всех требуемых бумаг, от вас потребуют предоставить правильно оформленный проект.

Приступаем к работе

Итак, проект, предусматривающий красивый дизайн пристройки, готов, необходимые разрешения получены, нужный инструмент и все строительные материалы имеются, можно приступать непосредственно к работе.

В данном случае технология не будет особо отличаться не последовательностью не какими-то особенностями. Это обычные работы по возведению стен на предварительно приготовленный фундамент, установка крыши, кровли, монтаж полов, подведение необходимых инженерных коммуникаций, монтаж электропроводки, отделочные работы снаружи и внутри.

Как видите, пристройка не сильно отличается от обычного здания, во многом она им и является, за исключением возведения в условиях соприкосновения с основным зданием, Именно потому описывать выполнение монтажных работ нет особого смысла, а при необходимости, вы найдете интересующую вас информацию самостоятельно.

Фото пристройки к дому

Пост опубликован: 29.10

планировка и как совместить всё в чулане

Как в многоквартирном жилом фонде в городе, так и в частных загородных коттеджах  ванна, туалет и кухня делаются в рядом или совмещены. Такая планировка встречается не только в старых домах, но и в новостройках. Что это — дань традициям в планировке жилья или необходимость в техническом плане?

Особенно этот вопрос интересует владельцев участков за городом, где жилье только будет возведено. Также это необходимо знать, если будет сделана пристройка к дому кухня ванная кладовка планировка этих помещений занимает отдельный этап.

Привычные к условиям совмещенного с ванной туалета собственники квартир при переезде в частный дом или на даче стремятся сделать их отдельными – это не только добавит комфорта к проживанию, но и повысит привлекательность этих помещений.

Рассмотрим, можно ли сделать перепланировку и сделать из совмещенного санузла отдельный пристроенный туалет, ванну и чулан. Также полезными будут сведения о пристройках в частном доме.

Что объединяет ванну, туалет и кухню?

Санузел и кухню часто совмещают из-за общей трубы канализации. К примеру, в частном доме при обустройстве пользуются специальными нормировочными таблицами для этих коммуникаций. Есть зависимость между диаметром трубы и уклоном, делаемым от дома.  Так, для труб в 50 мм уклон будет от 2,5 до 3,5 см. А для 200 мм уклон составит от 0,5 до 0,8 см.

Чтобы совместить санузлы переделывают общую канализацию в загородном доме. Необходимо знать ряд ее особенностей:

• В стоках такой системы нет принудительного движения, что обуславливает обязательный уклон трубы в сторону от дома;
• Величина уклона зависит от диаметра трубы, при этом необходимо заложить припуски не более 0,2 см;
• От дома к септику или накопителю делается отвод. Система такого типа предполагает использование труб диаметров 50мм, 100мм, 200мм. Каждый участок коммуникаций кладется под уклоном и имеет некоторый общий знаменатель для всего оборудования в доме, которое ставится в туалет, кухню или ванную. Если в кладовке стоит стиральная машинка, ее сток также должен быть согласован.

Учитывая эти особенности, владельцу выгодно ставить рядом все узлы с сантехническими трубами. Технически и технологически это обосновывается расположением коммуникационного подвода.

Некоторые владельцы переносят туалет или душевую кабину в чулан. Это возможно, если сточные трубы находятся рядом. Туалет всегда подключен к трубе с диаметром в 100 мм, при  больших размерах и нестандартных фаянсовых изделиях необходимо ставить переходник редукционного типа.

Прочая сантехника подсоединяется трубами в 50мм или 32мм. Нельзя допускать, чтобы туалет находился далеко от кухни (к примеру, более 15-20 метров). Сифон в таком случае будет около 0,47м высотой, что не только неудобно, но и эстетически непривлекательно. Специалисты рекомендуют – пристройка к дому, кухня, ванная, кладовка – планировка делается единым узлом с перегородками.

Особенности обустройства пристройки

Разводка канализации и подачи воды в пристройке делается в условиях теплого помещения. Даже если материал изготовления труб устойчив к морозу, наличие теплозащиты позволит продлить эксплуатацию. Коммуникацию защищают бетоном, кирпичом или деревом, вспененными блоками.

При нарушении теплоизоляционного слоя возможны следующие проблемы:

• Промерзание труб и их разрыв при оттепели;
• Появление трещин на металле, стыки могут лопнуть;
• ПВХ и полипропилен приходят в непригодность.

Для соединения пристройки с домом её нужно обязательно утеплять. Все работы могут проводиться своими руками. Специалисты рекомендуют использовать материалы на синтетической основе – пенопласт, минеральную вату в листах или пенополистирол экструдированного типа.

В каждом регионе есть свои показатели для климата, исходя из которых составляются коэффициенты для теплоизоляции. Эти данные – основные при расчете толщины стен и необходимого материала. Для надежности рекомендуется сделать теплоизоляцию такой же толщины, что и сами стены постройки.

При утеплении стен в пристройке работы ведутся снаружи. Если сделать защиту изнутри, то стена промерзает в течение зимы и показатели теплопроводности ухудшаются.

Если делается пристройка для кухни, в которой будет расположен туалет и ванна, то стиль будет, вероятно, современным и минималистичным. Для этого трубопровод и все стоки прячутся в короба. Их расположение под отделкой чревато охлаждением и требованием дополнительной защиты. Лучше все сделать изоляцию из вспененного полиэтилена. Собственноручно это сделать легко – материал заливается в виде полой трубы, на боку которой есть шов.

Такая скорлупа при открытии может надеваться на любые трубы. Сам материал относительно недорог и отличается прочностью. Эти же особенности используют и в блоках с электропроводкой, когда выключатели  в туалет, ванну и кухню выводятся в одинарную или сдвоенную розетку. Владелец жилья оценит это удобство при ремонте.

Туалет или ванна могут быть оборудованы бойлерами или стиральными машинами. Каждый из этих агрегатов требует проводки отдельного типа с обязательным сделанным заземлением. В частном секторе сделать заземление не сложно, контур выполняется своими руками. Специалисты могут подсказать тонкости обустройства или сделать всю работу под заказ.

Заключение

Сделать пристройку к кухне, в которой будет размещена ванна и туалет, кладовка или чулан вполне доступно для любого владельца загородного жилья. Единство с домом упрощает подвод коммуникаций, а грамотно выполненная теплоизоляция постройки не даст холоду проникнуть внутрь жилища.

Каждое из помещений с сантехникой должно отделываться материалами, устойчивыми к влаге и запахам. В любом случае, регулярный уход за сантехническими изделиями и помещениями в целом позволит сделать дом чистым и уютным, что положительно отразится на здоровье его владельца.

YouTube responded with an error: The request cannot be completed because you have exceeded your <a href="/youtube/v3/getting-started#quota">quota</a>.

Пристройка кухни к каркасному дому

Пристройка кухни к каркасному дому

Спустя какое-то время после въезда в дом владельцы загородным домов хотят, чтобы у них было как можно больше свободного места и планируют увеличение площади собственного жилья.

Самым разумным и быстрым методом для реализации такого плана будет выстраивание кухни, пристроенной к дому. Каркас выстраивают в строительстве и сложности в основном не появляются, а еще не нуждаются в особых строительных навыках.

Если проект не самый сложный, то его можно возвести в достаточно короткий временной промежуток. Главное, чтобы вы применяли пошаговый план, где будут описаны строительные особенности дома и как создать каркасный пристрой. Как именно выбирать вид каркасной пристройки к дому, какие строительные материалы применять, а еще какие варианты технологии и какие есть рекомендации для каждого строительного этапа.

Пристройка каркасного вида к дому

Когда вы начинаете выстраивать к дому пристройку, то по пошаговой инструкции предусматривается не просто работа по составлению сметы и проектному согласованию будущей постройки. Есть и множество нюансов, которые важно учесть. До согласования проекта и выстраивания каркасной пристройки, важно выбрать, какую именно цель вы преследуете новыми стройработами. От назначения пристройки в загородном доме могут поменяться статьи расходов – возможно, нужна паровая изоляция, монтаж оконных рам, подведение водопровода, а еще квалифицированные мастера.

Веранда каркасного вида

Самым простым в плане реализации и трат каркасная пристройка – веранда летнего типа или терраса для отдыха в летний сезон. В связи с сезонным эксплуатированием, помещение не нуждается в огромных вложениях. Выстраивание выполняется за вычетом утеплителей высокого качества и мембран для влагоизоляции.

Летняя кухня

Если веранда будет применена в роли летней кухни, то начнется строительство с того, что вы будете закладывать инженерные коммуникации на первоначальном этапе. Следует отметить влагоустойчивый ОСБ и плитку высокого качества, чтобы в полной мере избегать намокания при установке летней кухни.

Жилая площадь

Каркасная пристройка для дома можно быть как дополнительная жилая полезная площадь в уже имеющемся жилье, к примеру, с одной или даже парой жилых комнат. В этом случае конструкция будет нуждаться в дополнительном утеплении для того, чтобы уменьшить траты по прогреванию помещения, выбору по максимуму основательного вида основания и выполнения работ для влагоизоляции.

Хозяйственная пристройка

Пристройку для старого дома дополнительных хозпомещений, что потребует грамотной и своевременной закладки коммуникаций инженерии на строительном этапе. В этом случае на черновых полах можно не прикрывать доски. Обшивать пристройку лишь снаружи на столбы и стойки.

Обратите внимание, что выбор разновидности каркасной пристройки для дома крайне важный для того, чтобы обеспечивать идеальное стыкование с уже выстроенными стенками, основанием и кровлей для старого загородного дома.

Если не придавать важность схожести конструкций двух построек, может появиться усадка или даже перекос дома, трещины и будущее конструкционное разрушение. В первую очередь следует начать с того, чтобы выбрать основание и знать, как использовать нижнюю обвязку. Лаги в пристройке требуется соединять грамотно и основательно с фундаментом капитального частного дома.

Подробности

От дальнейшего применения каркасного строения будет зависеть еще и разновидность фундамента, который вы будете возводить. В будущем, в идеале основание главной домовой части должно соответствовать пристройке. Выбор типа основания для каркасной пристройки собственноручно будет во многом зависеть не просто от характеристик уже выстроенного дома из древесины, но еще и природных условий, и качества грунта на месте, где вы будете заниматься строительством. Базовый список используемых материалов для того, чтобы пристроить кухню к деревянному дому:

• Пруты из металла.
• Деревянные сваи и балки.
• Камень.
• Кирпичи.
• Бетон.

Обратите внимание, что при выборе разновидности основания важно учитывать глубины залегания главных конструкций. При выстраивании массивной или многоэтажной пристройки углубления нужно делать больше, чем на 0.7 метра.

Главные виды основания, которые выбирают, когда выстраивают каркасную пристройку собственноручно, это:

• Свайно-ростверковый.
• Столбчатый, изготовленный из блоков.
• Свайный.
• Плитный.
• Ленточный.

Если вы планируете делать двухэтажное здание (или чтобы оно было массивным), важно сделать выбор в пользу ленточного основания. При его применении при строительстве каркасной пристройки собственноручно, предлагаем вам следовать такой пошаговой инструкции:

1.  Важно сделать разметку территория, применяя высокоточные чертежи. Делая это посредством колышков и натянутой веревки, между ними. Разметочная форма обозначает место участка для траншеи для будущего ленточного основания.
2. Раскапывают почву по глубине пролегания уже монтированного основания для дома, или на глубину, которую возводят для выстраивания в зависимости от размера. Дно на траншее требуется засыпать щебенкой, который для идеальной укладки должен быть как можно лучше утрамбован.
3. Из досок (древесных) приготовьте опалубку для того, чтобы вливать бетонный раствор. Ее высота должна быть равна вышей точке для будущего основания. Крайне важным моментом будет то, что нужно делать гидроизоляционные работы по общему периметру заливки будущего основания, а еще закладывать арматуру из металла, чтобы придавать прочность.
4. Установленная опалубка (а точнее, 1/3) заливается бетонным раствором, который подготовлен ранее до полного застывания. В будущем происходит заливка оставшегося цемента с удалением воздушных пузырьков посредством особого вибратора или простукивания опалубочных стенок посредством молотка.

Обратите внимание, что верхняя заливочная часть должна быть не просто выровнена на одном и том же уровне, но и прикрыта пленкой для более тщательного просыхания. Чтобы предотвратить появление трещин, рекомендуем производить легкое смачивание обрабатываемой поверхности.

Установка напольного покрытия

Как именно пристраивать до дома каркасную пристройку с основанием высокого качества мы узнали, а теперь разберемся, как именно устанавливать пол. Есть пару методов для монтажа пола. Бетонные полы будут самым лучшим вариантом для пристраивания ленточного основания – что обеспечивает максимальную конструкционную устойчивость. Почва внутри уже поставленного основания должна быть выкопана на глубину с 0.35 метров. Дно полученной траншеи, равно как и фундаментная траншея, должна быть засыпана щебнем и песком, или засыпать слой керамзита в 0.2 метра, чтобы утепление было по максимуму качественным. Если пристройка для дома каркасная, то посредством уровня устанавливают маяки для будущей заливки стяжки пола из цемента, на которую укладывают плиточку, деревянный настил, или напольное покрытие, которое соответствует назначению помещения. В стяжку из цемента будет проще закладывать систему прогревания пола, если вы такую планируете.

Более экологичным и экономичным будет монтаж пола из древесины. По нему выполняется закладывание перекрытий из балок, устанавливаемых поверх на гидроизоляционную мембрану. Фиксирование балок из древесины к основанию будет происходить посредством особых анкерных болтиков.  Угловые напольные балочные соединения, монтируемых по общему периметру основания каркасной пристройки к дому производят по типу замковых скреплений. После этого устанавливают поперечные балки перекрытия, а еще укладывают слои утеплительного материала и финишное напольное покрытие для пристройки.

Монтаж пристройки

Более точно мы дальше расскажем, как устанавливать пристрой кухни к дому по видео и фото (это репортажи с настоящих объектов). Если же кратко, то каркасная пристройка к дому из древесины собственноручно и наиболее главная его часть будет основой, устанавливают таким образом:

1. Посредством дюбелей и перфоратора к напольном поверхности и первым венцам из древесины устанавливают бруски из древесины.
2. Балки вертикального вида для каркаса устанавливают по общему периметру основания пристройки и мест монтажа для будущих дверей, у которых шаг не больше 0.7-1 метра.
3. Для того, чтобы придавать прочность каркасной пристройки устанавливают поперечные балки для перекрытия.
4. Если требуется установить второй этаж пристройки, важно производить дополнительное укрепление перекрытий потолка на первом этаже.

А теперь о креплении.

Фиксирование к деревянной постройке

Один из главных моментов выстраивания каркасного типа пристройки к дому из древесины – проведение ее стыкования с выстроенным домом. Стойки устанавливать на дистанции в 0.59 метра для дальнейшего утепления посредством минеральной ваты, габариты которого 0.6 метра, что дает возможность в полной мере утеплять пристройку. Толщина утеплительного материала всегда определяется тем, как будет применена постройка. Если выбранные материалы не совпадают, то глубина пролегания основания или остальные технические характеристики, то важно выстраивать деформационный шов в местах стыкования оснований старого частного дома и новенькой пристройки.

Работы можно делать двумя методами:

• Закладывание рубероида между частями основания, если их части вертикальные и при этом ровные.
• Закладывание вспененного полиэтилена и пенополистирола в местах стыкования с заполнением верхней части посредством герметика и особой закрывающей накладкой.

Теперь о кровле.

Крыша

Если выбрать по максимуму простой вид крыши – односкатный, то установка перекрытий будет происходить очень быстро:

1. Стропила устанавливают под углом – от кровельного ската дома из древесины до вертикальных балок с выступанием хотя бы на 0.3 метра.
2. Закладывают ОСП листы, фанеры или частые ряда обрешетки для последнего монтажа покрытия кровли, которые выходит по сторонам на 0.3 метра.
3. А вот последним штрихом будет установка выбранного типа крыши – железных листов, шифера, металлочерепицы, которые прикрепляют на особые саморезы.
4. Внутри крыша утепляется листами минеральной ваты, которую закладывают между стропил, где дистанция будет чуть меньше утеплителя.
5. Утеплитель маскируют обшиванием листами ОСП и в конце элементами для декора.

Утепление

Одним из последних строительных этапов является процесс утепления домовой пристройки, а еще это зависит от целевого назначения для будущей пристройки. Если она не предназначена для постоянного проживания, то важно выбрать по максимуму экономичный вид утеплительного материала, или работы по сохранению тепла в помещении о совсем не проводятся – при выборе строительства летнего типа. В остальных случаях утеплительные слои закладывают не просто при установке крыши и пола, но и при стоечной обшивке каркаса ОСП листами. Пирог стеновой обшивки сделан из:

• Облицовки изнутри.
• Пленки для паровой изоляции.
• Утеплительного слоя.
• Материала для ветровой изоляции.
• Внешней отделки.

Утепление пристройки каркасного типа для дома можно производить посредством минеральной ваты из средней категории цен, или дорогостоящей эковаты, но обработанной и экологичной против пожаров и грызунов внутри каркасного дома.

Облицовка

Пристроить кухню к каркасному дому – идея замечательная, но окончательным строительным этапом будут отделочные работы в каркасной пристройке. Они зависят не просто от назначения помещения, но еще и трат, которые может нести владелец дома. Но при выборе установки важно учесть еще и вид заложенного основания, и надежность несущих балок – покрытия тяжелые и сильно сокращают их срок эксплуатации каркасного щитового дома.

Определиться с выбором можно своими руками, подробно изучая просторы Интернета. Для дачи лучше всего подойдут популярные и натуральные материалы на малой площади пристройки. Особое внимание важно уделить опросам соответствия материалом, чтобы создавать единое пространство и можно быть с легкостью поделиться с другом.

из каких материалов можно выполнить пристройку к дому, а так-же как получить разрешение на будущую пристройку

Всё переменчиво в этом мире, наши представления об окружающей нас действительности в том числе. И то, что казалось вчера ещё достаточным и удовлетворяющим всем нашим представлениям о жилье, например, сегодня по нашему пониманию или в силу действительно изменившихся обстоятельств оказывается недостаточным, тесным, малым по площади. Что же можно предпринять в этом случае, если нет возможности построить новый дом? Посоветовать можно одно — расширить полезную площадь жилища, сделав пристройку.

Что даст пристройка?

Пристройка — это расширение пространства вашего дома. Что же можно разместить на этих вновь появившихся квадратных метрах? Вариантов здесь великое множество. Это может быть:

• летняя кухня;
• зимний сад;
• библиотека;
• гостиная и прочее.

Всё зависит от ваших потребностей, или желания, или необходимости. А вот когда вы уже определились, чего вам больше всего недостаёт, встаёт вопрос о материале, который необходимо заготовить, чтобы воплотить в реальность свои планы.

Обычно для строительства пристройки используют материалы, которые не будут отягощать пристроенный сегмент, но сделают его достаточно тёплым. Чаще всего выбор падает на брус и сэндвич панели. Однако, если речь идёт о пристройке, где будет размещён зимний сад, то следует учесть, что стеклянные стены создадут достаточно тяжёлую конструкцию, которая потребует мощного фундамента. Основательный фундамент совершенно необходим и в случае, если пристройка будет кирпичной, например, к такому же кирпичному дому.

Варианты пристроек к жилому дому

Вариантов пристроек существует множество, но за основу принимаются следующие:

• пристройка боковая с объединённой кровлей;
• пристройка боковая с отдельной кровлей;
• надстройка второго и более этажей;
• пристройка мансардного типа.

Вторая разновидность пристройки идентична первой с тем только отличием, что имеет собственную кровлю, когда нет возможности устроить общую с основным домом. Это, разумеется, увеличивает расход материала, объём необходимых работ, а, соответственно, и стоимость.

В случае планирования работ по надстройке второго или более этажей, следует прежде всего иметь в виду, что не на всяком здании можно сделать надстройку. Речь в данном случае ведётся прежде всего о возможностях фундамента дома. Если изначально возможная многоэтажность дома не планировалась, то его фундамент может быть недостаточно крепок. Стало быть, конструкцию из нескольких этажей такое основание попросту не выдержит. В таком случае нужно посоветоваться со специалистами на предмет возможности укрепления фундамента с целью усиления его прочности. При отрицательном ответе, возможно, стоит рассмотреть другие виды пристройки.

Из какого материала возводят пристройку

1. Пристройка из бруса.
2. Каркасная пристройка.
3. Кирпичная пристройка.
4. Пристройка из пеноблоков.

Пристройка из бруса

Брус считается одним из лучших материалов, используемых для этих целей. Причём неважно какой это брус — клееный, оцилиндрованный или строганный — благодаря его параметрам работы будут вестись в значительно более короткие сроки. Его преимущества:

• производится на предприятиях по деревообработке, что обеспечивает его сортировку по качеству древесины;
• подвергаются специальной обработке, которая обеспечивает устойчивость бруса к гниению и исключает поражение его древесным жучком;
• возможна термообработка, посредством которой брусу придаётся нужный для заказчика цвет;
• любая разновидность бруса — материал экологичный, способный создать в доме натуральную экологическую систему.

Брус — натуральный строительный материал, из которого пристройку можно сделать как к деревянному дому, так и кирпичному или блочному хотя бы в качестве веранды или летней кухни.

Каркасная пристройка

После выполнения каркаса внешняя и внутренняя плоскость каждой стены обшивается специальными плитами, применяемыми в строительстве — ДСП либо ОСБ— между которыми прокладывается любой утеплитель. В качестве такового может быть использована минвата, отходы деревоперерабатывающего производства — опилки, пенополистирол и другое. Утеплитель с уличной стороны следует в обязательном порядке предварительно изолировать от влаги.

В целом же данного вида конструкцию установить несложно, и при известной доле старания её может возвести практически любой домохозяин.

Кирпичная пристройка

Возведение такого рода дополнения в основной постройке, конечно же, требует определённых знаний и навыков, но и пристройка будет более основательной и долговечной. Здесь важны несколько моментов:

1. С целью сохранения стиля основной постройки пристройку из кирпича, как капитальную конструкцию следует возводить с тыльной стороны дома.
2. Поскольку кирпичное строение имеет значительный вес, то и фундамент под такой пристрой должен быть прочный.
3. Расходы по понятным причинам возрастут с учётом стоимости кирпича, затрат на фундамент, а также на внутреннее оштукатуривание стен.
4. Особой заботы потребует способ стыковки основного здания и пристройки.

Пристройка из пеноблоков

Такая пристройка не менее прочна, чем кирпичная. Очень выгодный во многих отношениях современный строительный материал— пеноблоки:

• не требует возведение столь мощного фундамента, как при кирпичном строительстве, поскольку его средняя плотность в разы меньше в сравнении с кирпичной, а значит, он легче;
• по той же причине малой плотности, а значит, наличия воздушных пор, пеноблоки лучше сохраняют тепло;
• из-за больших по сравнению с кирпичом габаритов из пеноблоков быстрее возводится строение;
• в финансовом отношении такая пристройка значительно выгоднее.

Единственным недостатком этого материала является необходимость защиты его от воздействия агрессивной внешней среды, обычно с этой целью стены снаружи облицовывают сайдингом либо обкладывают кирпичом.

Возводим пристройку самостоятельно

Итак, мы выше рассмотрели разновидности пристроек, и из каких материалов, собственно, их строят. Постараемся теперь выработать общий для всех типов пристройки алгоритм её возведения, чтобы при необходимости можно было самостоятельно приступить к работе.

1. Перво-наперво перед возведением такого рода конструкции следует для себя определить, каково назначение будет этой добавочной к дому площади. И не стоит надеяться на обычное «Там видно будет!». Ведь от назначения будущей пристройки зависит многое. Скажем, если у вашего дома высокий фундамент, а вы собираетесь на вновь пристроенной площади разместить гостевую спальню либо кухню со столовой, то и этот пристрой придётся поднимать на тот же уровень. Значит, необходимо делать аналогично прочный фундамент до уровня основной постройки. А вот гараж или хозяйственная пристройка вовсе этого не требуют.
2. Также важно определиться с различного рода коммуникациями. Опять же от назначения зависит, будет ли в этом новом помещении необходимость провести только электричество или сюда же придётся подводить водопровод и канализацию.
3. Архиважный момент — стыковка основного строения и пристройки, для каких бы целей она ни строилась. Любая пристройка должна органичным продолжением основного здания, не давать трещин, её фундамент не должен проседать.
4. Много трудностей вызывает и кровля. И здесь нужно учесть следующее: кровля пристроенного сегмента должна быть опущена чуть ниже уровня основной крыши дома. Образовавшийся в этом случае нахлест не даст влаге атмосферных осадков попадать в место стыка, а, стало быть, и внутрь помещения.

Как грамотно узаконить пристройку?

Здесь же вынесут решение о водо- и электроснабжении будущего объекта. Далее идёт согласование задуманного строительства с надзорными органами и городским управлением архитектуры. Вот после этих мероприятий можно приступать к строительству. По их завершению проверку проводят надзорные органы, лишь после их вердикта о признании объекта отвечающим всем нормам, собственник получает акт ввода строения в эксплуатацию. А это означает, что можно регистрировать пристройку в Регистрационной палате.

Пристройка кухни к дому от профи с опытом 13 лет. Жмите!

Пристройка кухни к дому.

Как может выглядеть ваша кухня?

Конечно, пристроенная к дому?

Вот так

И так

И вот эдак.

По-разному.

Она может быть летней, а может и зимней.

Может быть в 1 этаж, а может в 2.

Может примыкать к дому. может несколько отстоять от него.

Вариантов много, но у вас ровно 1 шанс сделать так, чтобы пристройка получилась удачной.

Это не ботинки / для женщин – сапожки, которые вы покупаете раз в сезон. Это пристройка на 20-30, а то и 50 лет.

Выбор серьёзный, потому нужно всё хорошо обдумать, посоветоваться, отрисовать в полный рост и размер. Посмотреть, что получится и затем исправить, если вам что-то не нравится.

Начать можно хоть с такого плана.

Да, процесс длиною в месяц, а то и в несколько лет. Многие вынашивают идею годами и дальше реализуют её. Или нет.

Чтобы избежать ошибок, лучше обратиться к специалисту, который знает толк в пристройках. Именно в них. Дом построить проще. Ремонт квартиры – это вообще легко. А вот пристройка кухни к дому – совсем другая история.

Начнём её!

Жила была Татьяна Фёдоровна и хотела она просторную кухню-гостиную в своём доме. Пусть это будет обычный дом 7х8 метра в 1,5 или в 2 этажа. Поиски в интернете дали свои плоды. Она нашла несколько фирм и бригад. Прозвонила, с некоторыми договорилась о встрече.

Кто-то приехал, кто-то нет. А кто-то сказал, что приедет только для заключения Договора на проект. Какой смысл просто так встречаться. Тут появляется следующий персонаж нашей истории – Антон (да, это я).

Татьяна Фёдоровна немного подумала, посмотрела работы на сайте и решилась на проект. Его ведь всё равно делать. Тем более, что если цена не устроит, то можно его отправить на просчёты в другие фирмы и узнать цену там.

Да, это здравая мысль.

Встреча заняла около 2,5 часов. В это время Антоном были произведены все замеры, заполнен опросник из более чем 50 вопросов, проведена фото и видеофиксация дома.

Также зарисованы планы и фасады.

Понравилось. Впечатление положительное. После быстрых 20-30 минутных встреч с другими людьми, этот человек произвёл впечатление. Если и не профессионала, то по крайней мере человека, который кое в чём разбирается. Это факт.

Дальше сделали проект,

Вот кстати визуализации.

Получилось именно то, что хотелось!

Также произвели несколько правок по ходу дела: изменили лестницу, вход в существующий дом и много чего ещё. 2 недели пролетели незаметно, а тут ещё ведь основная работа, которую никто не отменял.

Пристройка кухни к дому – процесс небыстрый и проект должен быть составлен грамотно: все высоты, все планы и лестница должны быть продуманы досконально.

Ведь одно дело нарисовать.

А другое дело – нарисованное построить, воплотить в жизнь.

И здесь частая проблема дизайнеров и архитекторов, которые оторваны от строительства в том, что замысел на практике нереализуем.

То есть нарисовать нарисовали, а сделать такое не представляется возможны. Или из-за отсутствия данных материалов. Или из-за неучтенных нагрузок, а может просто нет профессионалов для реализации данных работ.

Потому совет – это уже от Антона – делайте проект в обнимку со строителем. Потому что многие вначале ищут архитектора, думая, что он лучше знает, как и что. Он же архитектор. А про строителей вспоминают после, когда уже всё готово. И выясняется, что перекрытия не соответствуют нагрузке. Уклон кровли должен более 13 градусов для металлочерепицы, оконные проёмы слишком большие для такой площади кровли – их невозможно укрепить в соответствии со СНиП и так далее и тому подобное.

Картинка красивая, а вот исполнение невозможно.

И получается, что проект нужно переделывать. Редкий архитектор бесплатно будет заниматься. Ответ будет простой: вы хотели, я нарисовал. Переделки стоят отдельных денег и по-своему будет прав. Он же не станет это строить. Его задача – красивая картинка, которая вам понравится.

Вот смысл такой потери времени и денег, когда можно сразу обратиться в компанию, в которой уже есть свои архитекторы. Которые сидят в 1 кабинете (на край в соседних) с техническим надзором, прорабом или главным инженером. Как не назови эту должность – это человек, который будет отвечать именно за процесс строительства вашей пристройки кухни к дому.

Надеюсь, понятно объяснил.

А теперь несколько красивых картинок, как можно сделать красиво.

И это действительно можно построить.

Чего и вам желаю!

Не забывайте, что пристройка может быть как в 1 этаж, так и в 2 этажа. А ещё можно погреб закопать))

На этом всё, обращайтесь к профессионалам и да прибудет с вами сила))

Начать вы можете с выезда инженера на объект и проекта.

Антон Щёлков, Стройка+.

Пристройка к дому — 97 фото как спроектировать и построить своими руками

Жизнь в частном доме имеет много преимуществ. Одно из них – это возможность легко увеличить занимаемые метры. Дополнительные пристройки к дому отличаются разнообразием по целевому назначению, на фото видны типичные варианты – жилая комната, неотапливаемое подсобное помещение, кухня, веранда и др.

Тип помещения

Новое строение предъявляет свои требования к функциональности и практичности, на этапе строительства надо обеспечить соблюдение всех нюансов, чтобы не переделывать позже.

Жилая комната должна быть хорошо утеплена, иметь естественный источник освещения и поддерживать нормальный микроклимат.

Канализационные трубы и другие инженерные коммуникации заранее подвести к будущей кухне или санузлу.

Пристройка веранды или террасы не требует утепления, фундамент заливается и гидроизолируется по общим правилам. Продумать следует оптимальную форму и пропорции строения

Из чего лучше строить

Строительный материал для дополнительного помещения выбирают любой – кирпич, блоки, дерево. Заранее продумайте вариант внешней отделки, насколько гармонично будет смотреться с основным зданием.

Если на участке уже имеются аналогичные пристройки, целесообразно соблюдать в оформлении единый стиль.

Что надо знать про фундамент

Площадку для строительства разметить и подготовить – верхний плодородный слой снять, площадку разровнять. И приступать к основным работам.

Фундамент – это важный этап строительства, экономить на нем не стоит. Так как он будет смежным с основным, ранее возведённым, то в течение года не следует их скреплять – соединение лучше делать после усадки. Удачный вариант, если они будут соответствовать друг другу по типу и глубине залегания.

Любой тип фундамента – ленточный или столбчатый надо гидроизолировать подходящим материалом: битумной мастикой, жидкой резиной, рубероидом и др.

Если проект пристройки предусматривает возведение отапливаемого помещения, то надо быть готовым к серьёзной работе – мини домик отличается только размерами от полноценного жилья, все технологические особенности строительства должны быть соблюдены.

Пол и стены

Если залит ленточный фундамент, то удобно делать деревянный пол или бетонную стяжку. Возводить допустимо и кирпичные, и каркасные стены.

Для столбчатого фундамента бетонный пол делать нерационально. Без дополнительных перемычек он предназначен только для каркасных построек.

Кирпичные стены будут уместны, если большой дом сделан из такого же материала. Толщину кладки пристройки к дому варьируют в зависимости от предназначения – для веранды достаточно в полкирпича, для жилой комнаты больше.

Каркасные стены достаточно популярны. Они подходят для жилых и нежилых помещений. При отоплении в зимний период не происходит большой потери тепла, если правильно подобран материал.

Часто делают блочные пристройки. Преимущества такого строительства – финансовая доступность, простота укладки, хорошее качество.

Делая пристройку своими руками, надо качественно соединить новые стены с домом – оставить технологический зазор не более 10 см, через год окончательно заделать щель. Перекосы в таком случае будут исключены.

Если стык изначально сделать глухим, то при усадке фундамента он может раскрыться. Исправить ситуацию несложно, если по верху соприкасающихся стен сделать армирующий слой.

Крыша

Хорошо, если есть возможность использовать кровельный материал, аналогичный основному зданию. Но даже при их несовпадении можно удачно подобрать взаимодополняющие по стилю и эстетике варианты.

Крыши бывают одно- и двускатные, чердачные и потолочные, покатые и крутые, плоские и многощипцовые. Окончательное решение зависит от личных вкусов и архитектурной уместности.

Юридические нюансы

Прежде, чем начинать реконструкцию или сделать пристройку, надо знать, как документально оформить законность проводимых работ.

Целесообразно заранее собрать перечень документов и обратиться с заявлением в местную администрацию. Времени на это уйдёт не много, а в будущем потенциальные неприятности не возникнут.

Фото пристроек к дому

32 Идеи расширения кухни — чтобы максимально использовать потенциал вашего пространства

Ищете красивые идеи расширения кухни? Наша демонстрация светлых и ярких идей расширения кухни вдохновит вас и поможет вам создать идеальную схему, превратив тесную планировку в привлекательное современное пространство для приготовления пищи, обеда и времяпрепровождения с семьей.

Один из самых популярных строительных проектов для домовладельцев, расширение кухни может создать большое жилое пространство открытой планировки для приготовления пищи, обеда и отдыха.

Обязательный элемент в новой собственности и один из лучших проектов реконструкции старинных домов, просторная кухня открытой планировки теперь является эпицентром современной жизни. Есть несколько способов увеличить пространство: от объединения смежных комнат или добавления зимнего сада до строительства совершенно новой комнаты или рытья подвала.Не питайте иллюзий, все варианты требуют времени и денег, но, как только пыль уляжется, это решение многие приветствуют.

Вам нужны идеи расширения кухни и совет по планированию? ЧИТАЙТЕ: Кухонные пристройки — как спроектировать, спланировать и оценить пространство своей мечты

Идеи расширения кухни

Кухонная пристройка может полностью преобразить ваш дом. Но это большие расходы, требующие много обдумывания и рассмотрения. Умно продуманный проект не только увеличивает площадь вашего дома, но и может повысить его стоимость при перепродаже, что делает его разумным вложением средств.

1. Создайте продуманный макет

Изображение предоставлено: Studio Varey / Alexandria Hall

Architects Studio Varey преобразовала этот очаровательный двухквартирный дом в северном Лондоне с помощью новой элегантной кухонной пристройки. На первом этаже с открытой планировкой находится современная кухня / столовая, выходящая в задний сад.

«Новое пространство наполнено естественным светом как из большого потолочного окна, расположенного над обеденным столом, так и через широкие стеклянные двери, которые позволяют этой семье выйти наружу и максимизировать связь дома с садом», — говорят эксперты по дизайну. .Дизайн кухни включает в себя композитные столешницы и большое количество высоких шкафов, которые позволили увеличить полезное пространство для хранения более чем на 50 процентов, что является ключевым требованием для этого семейного дома.

2. Формируйте отношения с внешним миром

кредит изображения: Крис Снук

Кухня — идеальное место, чтобы добавить стеклянную пристройку с складными дверцами, чтобы открыть внутреннее пространство на улицу. Эта форма надстройки идеальна для того, чтобы небольшая кухня не казалась замкнутой. Этот эдвардианский дом имеет современную заднюю пристройку, которая позволяет кухне-столовой плавно переходить в красивый сад.

3. Представьте себе, как лучше всего использовать пространство

Изображение предоставлено: Колин Пул

Основной целью этого расширения кухни было создание просторной кухни с островом и обеденным столом в центре внимания. «Мы использовали Resi, архитектурную практику, чтобы получить разрешение на строительство», — объясняет этот домовладелец. «Мы создали несколько разных макетов на миллиметровой бумаге, в которых были указаны размеры необходимого пространства — например, для прогулок между островом и кухонными гарнитурами.И что может потребоваться для зоны отдыха. »

«Это был довольно простой дизайн с использованием строганой конструкционной древесины, стеклопакетов и алюминиевого покрытия с механическим покрытием. Фактически, это было, вероятно, дешевле, чем альтернатива шиферу и Velux, и позволяло много света заливать внутрь ». Сочетание остекленной скатной крыши и больших стальных окон и дверей придает кухне ощущение простора и яркости.

4. Смешать материалы

Изображение предоставлено: Колин Пул

Используйте сочетание материалов, чтобы получить максимальную отдачу от кухонной пристройки.Позвольте кирпичной пристройке расширить пространство, сохраняя структуру и тепло внутри каркаса. Но соедините кирпич со стальным каркасом дверей, которые создают ощущение простора, позволяя внешнему виду интегрироваться с внутренним пространством. Дальнейшее использование стекла с фонарём на крыше добавляет современности дизайну, наполняя основную кухню естественным светом.

5. Создайте многоцелевое пространство

кредит изображения: Дэвид Джайлс

На этапах планирования работайте с вашим архитектором, чтобы создать пространство, которое может обеспечить идеальный баланс для вашего образа жизни.Умная кухонная пристройка, которая может легко объединить приготовление пищи, столовую и общение, — отличный способ использовать пространство, особенно при работе с небольшим планом этажа. Использование более крупных предметов мебели для создания различных зон — идеальное решение, позволяющее сэкономить на структурных подразделениях

6. Уберите стены

Изображение предоставлено: Future PLC

Рассмотрите пристройку, которая позволяет бесшовное соединение внешнего и внутреннего жилищ. Раздвижные двери, которые почти исчезают, — лучший способ полностью открыть пространство.Сделав новую конфигурацию долгожданным продолжением как кухни, так и сада. Помимо возможности объединять пространство летом, зимой стеклянная конструкция обеспечивает максимальную светопропускаемость — чтобы пространство оставалось открытым и воздушным, что идеально подходит для небольших кухонь.

7. Увеличьте размер вдвое за счет перепрофилирования бокового возврата

Изображение предоставлено: Вероника Родригес

Используйте избыточное пространство на боковой панели, чтобы создать дополнительное пространство для кухни и столовой открытой планировки.Дополнительные метражи предоставят достаточно места для более комфортного проживания. Расширение также дает возможность установить световые люки и двери сзади, чтобы создать дополнительное ощущение открытости.

8. Используйте стекло, чтобы сбалансировать свет.

Изображение предоставлено: Polly Eltes

Этот старинный деревенский дом украшен современной стеклянной пристройкой и современным интерьером. Выступления на несколько метров за ограждающую стену достаточно, чтобы полностью открыть пространство первого этажа.Там, где сад находится выше первого этажа, использование стекла по всей задней пристройке помогает гарантировать, что затонувшее пространство не будет темным и закрытым.

9. Отрегулируйте пространство, чтобы оно соответствовало новому стандартному

Изображение предоставлено: Future PLC

Нашим домам никогда не приходилось работать усерднее, чтобы удовлетворить наши растущие потребности. Кухни всегда считались сердцем дома — и в 2021 году они станут таковыми, поскольку станут домашними офисами, ресторанами, классными комнатами и т. Д.Нельзя сказать, что то, как мы живем сейчас, останется, но дизайнеры определенно чувствуют, что это повлияет на то, как мы будем использовать пространство в будущем. Расширение может открыть путь к измененному макету, который дополнит ваш «новый нормальный» образ жизни.

10. Используйте расширенные стеклянные панели, чтобы пропустить свет.

Изображение предоставлено: Колин Пул

Избавьтесь от стены, установив стеклянные панели и складывающиеся / раздвижные двери в пространство, которое полностью открывается в сад. Эта умная пристройка не идет дальше, она использует пространство по вертикали, чтобы затопить комнату и включить сад.

Выбирайте и размещайте стены и базовые блоки, думая также о внешнем пространстве. Мебель в медовых тонах привлекает внимание, а нижние шкафы имеют более темный оттенок. Все аспекты дизайна работают в тандеме, чтобы открыть пространство, без необходимости увеличивать площадь для расширения. На проезжей части с интенсивным движением потребуется прочный пол, поэтому выберите прочную версию с темной плиткой.

11. Объедините первый этаж с помощью продуманного декора

Изображение предоставлено: Polly Eltes

Вдумчиво расширяйте кухню, расширяя интерьер из комнаты в комнату, чтобы одно жилое пространство плавно переходило в другое.В этом элегантном кухонном пространстве открытой планировки используется цветовая палитра, гармонирующая с гостиной в передней части дома. Наряду с выбором светильников и напольных покрытий, которые гармонично сочетаются с декором гостиной.

12. При выборе компоновки ставьте безопасность на первое место.

Изображение предоставлено Крисом Снуком

Незаменим, если в доме есть маленькие дети, наиболее эффективная и безопасная планировка позволит направить трафик в сторону от вашей духовки и плиты, чтобы дети не могли попасть вам под ноги и не оказаться в опасности, когда вы перемещаете горячие сковороды. комната.Сделайте холодильник доступным, но не ставьте его в самом центре комнаты. Постарайтесь поставить его в сторону, ближе к входу в комнату, чтобы дети могли помочь себе выпить, не заходя в кухню.

13. Включить конструктивные элементы

Вместо того, чтобы пытаться скрыть стальные конструкционные балки, превратите их в часть конструкции. В данном случае черные оконные рамы патио и черная стальная балка привносят баланс и интерес в эту простую белую кухню.

14. Создайте смотровую комнату

Изображение предоставлено: Брент Дарби

Если вы расширили свой сад, наслаждайтесь прекрасными видами. Пусть окна станут звездой вашей схемы украшения и везде, где возможно, расставьте мебель так, чтобы она могла наблюдать за вашим открытым пространством.

Сохраняйте схему украшения лаконичной и простой, чтобы вид всегда был на первом месте. Подберите подходящие нейтральные тона с помощью простых декоративных элементов, вторичного стола и эклектичных стульев.Используйте стеклянные настенные светильники, чтобы добавить персонажа в ночное время.

15. Будьте храбрыми с несовместимым цветом

Изображение предоставлено: Лиззи Орм

Ваша недавно переоборудованная кухня — идеальное место для использования цвета. Но не забудьте подумать о факторе долгой жизни. Любите розовый, цвет момента, но боитесь, что он скоро встретится? Почему бы не поэкспериментировать с небольшим участком стены над плиткой? В конце концов, это не проблема, если вы решите изменить его позже. Ключ в том, чтобы использовать умную комбинацию материалов для создания цветовой гаммы.Разбавьте цвет блоков на кухне, разделив смелые оттенки узорчатой ​​плиткой, разными оттенками на шкафах и аксессуарами.

16. Сделайте хранилище привлекательным и доступным

Изображение предоставлено: Колин Пул

Не хотите тратить время на рыться в шкафах? Создайте открытую систему стеллажей, подобную этой, и у вас будет посуда, кулинарные книги и другие предметы, которые вы часто используете под рукой, когда они вам нужны.

17. Приветственное тепло с кирпичом

Изображение предоставлено: Дэвид Пармитер

Если вы построили новую стену или переместили ее в качестве части пристройки, оставив кирпичи открытыми внутри, это придаст вашей кухне характер и тепло.Восстановленный кирпич выглядит лучше всего, поскольку неоднородность цвета и текстуры приобретет другие оттенки в вашей мебели и напольном покрытии.

18. Выдвинуть с боковым возвратом

Изображение предоставлено: Дэвид Джайлс

Расширение в сторону — хороший вариант, если вы живете в двухквартирном или отдельно стоящем доме, поскольку это не означает использования садового пространства. Однако вы можете потерять боковой доступ к своему саду, а разрешение на планирование может быть сложнее, так как оно будет зависеть от того, насколько близко вы находитесь к границе вашего соседа.

В старинных домах с террасами дорожка или задний сад сбоку от кухни в задней части, называемая боковым возвратом, может быть расширена, чтобы создать кухню, которая занимает всю ширину дома. Однако не забывайте учитывать, как свет будет попадать в комнаты, на которые будет распространяться новое пространство. Вы также можете комбинировать задние и боковые надставки для создания потрясающей универсальной кухни.

19. Объединить склад

Изображение предоставлено: Ричард Гэдсби

Тщательно спланируйте дополнительное пространство для хранения на кухне.Если у вас есть место, лучше держать шкафы в определенном месте, а не расставлять их повсюду.

В этой впечатляющей пристройке цоколь и навесные элементы собраны вместе на одной стене и на длинном острове во всю ширину. Это не только позволяет держать все под рукой в ​​оживленной деловой части помещения, но и позволяет согласовать цветовую схему — в данном случае темно-серую матовую краску.

Хотите больше идей для кухни? ЧИТАЙТЕ: Кухонные шкафы — на что обращать внимание при покупке квартир

20.Использовать полуостров как разделитель

Изображение предоставлено: Джеймс Френч

Определите различные функции вашего расширения с помощью хорошо размещенных модулей. Если вы выходите в сад от задней стены дома, линия старой стены довольно часто становится естественной разделительной точкой для новой пристройки.

Здесь жесткая стальная балка и окно отмечают место. На столешнице внизу находится раковина, пара шкафов и мини-бар для завтрака, и она отделяет рабочую кухню от обеденной и гостиной зоны с видом на сад.

21. Рассмотрим стеклянные двери

Изображение предоставлено: Джеймс Меррелл

В больших пристройках с высокими потолками вы можете почувствовать, что вам нужно больше, чем просто мебель, чтобы разделить пространство открытой планировки. Эти раздвижные застекленные двери во всю высоту — настоящее открытие, они добавляют четкие четкие вертикали к дизайну и отмечают смену функций между кухней и жилой зоной, не скрывая ничего из виду.

Низко висящие подвески и невероятно высокий ящик для хранения подчеркивают высоту этого пространства, а декоративные элементы объединяют васильковый лак и сланцевую плитку на стенах.

22. Строить, строить

Изображение предоставлено: Аманда Тернер

Наслаждайтесь свободой обустройства комнаты с нуля. Тщательно спланируйте новую пристройку, и в идеальном мире вы получите комнату, в которой сочетаются практичность и красота.

Каждый прибор и каждая унция хранилища займут свое идеальное место. Эта кухня использует фальшивую стену для размещения встроенных духовок, открытых стеллажей, а также вертикальных и верхних шкафов, в то время как плита, мойка, винный холодильник и большие ящики объединены в отдельный остров.

Ищете больше вдохновения для декора кухни? ЧИТАЙТЕ: Освещение кухни — все, что вам нужно знать

23. Объедините многофункциональное пространство с материалами

Изображение предоставлено: Алистер Николлс

Используйте один материал во всем расширенном пространстве, чтобы ощущение было упорядоченным, сдержанным и открытым. Это пристройка включает в себя загородную кухню с барной стойкой, гостиную и отдельную обеденную зону.

В декоративном плане это могло быть неаккуратное оформление, но использование дерева повсюду вносит свой устоявшийся порядок.От встроенных полок и кладовой в задней части комнаты, до впечатляющей барной стойки в центре и низкого журнального столика, обеденного стола в фермерском доме и несовместимых стульев — теплые тона дерева объединяют общую схему с яркими акцентами. покрасьте мягкую мебель и керамику, чтобы добавить веселья.

24. Ищи и следуй за светом

Изображение предоставлено: Пол Рэсайд

В кухонной пристройке расположите обеденный стол там, где падает максимальное освещение. В этом пространстве, в котором отсутствуют обычные окна, потолочные светильники привносят драматичность и атмосферу в стол.Регулируемый настенный поворотный светильник добавляет современный вид.

Выбирайте мебель, которая максимально подходит к вашему пространству. Этот стол имеет ширину с двумя столовыми приборами и не более, позволяет стульям перемещаться и выдвигаться, а его длина идеально подходит для того, чтобы полностью использовать размеры комнаты.

25. Объедините с темой

Изображение предоставлено: Колин Пул

Интегрируйте расширенное пространство, используя единую схему оформления. Выбирайте спокойные, успокаивающие и гармонирующие цвета, которые поднимут и осветят ощущение.Для создания свежей прибрежной атмосферы выберите пудрово-голубой фон. Совместите изделия из дерева и шкафы с кремовыми дверцами в стиле Shaker для ощущения непрерывности — в этом пространстве встроенные дверцы шкафов окрашены в тон цвету мебели. Таким же образом используйте дуб для столешниц, столешниц и сидений и ткань в голубую полоску для подушек сидений и кухонного белья.

26. Пусть архитектура руководит работой

Изображение предоставлено: Дэвид Мериэтер

При проектировании кухонного пространства учитывайте особенности здания.Выделите место под застекленной крышей для обедов — в этом пространстве также есть квадратный отсек, идеально подходящий для наслаждения видом на сад — и сохраните исходное пространство для более функциональных задач, таких как приготовление пищи и приготовление пищи.

Выберите кремовую палитру, чтобы соединить пространство вместе и согреться дубовыми столешницами и подходящим блоком для мясника.

27. Принять многофункциональное жилище

Изображение предоставлено: Роб Сандерсон

Хорошая планировка и большая кухонная пристройка обладают всеми качествами идеального жилого пространства открытой планировки.Создайте четкие и отдельные зоны для приготовления пищи, обеда и отдыха, но при этом обеспечьте непрерывность с помощью нейтрального оттенка повсюду.

Используйте центральный остров, чтобы разделить комнату и сделать приготовление пищи более общительным, добавив барную стойку. Разместите обеденный стол рядом с дверью патио, чтобы получить лучший вид, и удобное кресло в углу, чтобы наслаждаться новым светом.

Нужны идеи и советы по кухне? ЧИТАЙТЕ: Кухонные столешницы — все, что вам нужно знать

28.Закалите новое, сославшись на старый

Изображение предоставлено: Дэвид Стилл

При проектировании и декорировании новой пристройки всегда помните о стиле и эпохе вашего дома. Подберите любые архитектурные особенности того периода и включите элементы дизайна любых смежных комнат в свое новое пространство.

В большом, многофункциональном пространстве подчеркните преемственность, используя отдельно стоящие шкафы или серванты в качестве элементов мебели. Выберите отделку, которая отражает сочетание старого и нового, например, использованный здесь дизайн в стиле красного дерева и шейкер.

29. Отражение архитектуры в дизайне интерьера

Изображение предоставлено: Николас Ярсли

Какой бы тип пристройки вы ни выбрали, обязательно отразите этот дизайн в схеме вашей кухни. Позвольте архитектурному стилю и форме вдохновить вас на выбор и расположение краснодеревщика и мебели.

В этом доме впечатляющая семиметровая рабочая станция отражает линию окон на крыше наверху, создавая сбалансированный дизайн, который также является практическим решением для создания рабочих поверхностей с естественным освещением.

Увеличьте визуальное впечатление с помощью сильного матового цвета и возможности хранения, включая шкафы.

30. Выбирайте простые, но сильные цветовые схемы.

Изображение предоставлено: Фрейзер Марр

Современная пристройка увеличит уровень освещенности в доме, так что проявите смелость с цветом на вашей новой кухне. На белом или нейтральном фоне сделайте акцент с помощью черного глянцевого центрального острова и черных современных табуретов, которые создают четкие силуэты с четкими линиями.

Используйте дверные рамы патио с металлической отделкой, чтобы соединить их с приборами из нержавеющей стали. Дополните и преобразите схему с помощью ярко-желтого фартука и соответствующих подвесных светильников, которые привлекают внимание к впечатляющим потолочным светильникам. Это упростит и упростит схему, особенно в небольшом пристройке.

Любите эти идеи расширения кухни? ЧИТАЙТЕ: Как построить пристройку — все, что вам нужно знать

31. Размыть границы

Изображение предоставлено: Ричард Гэдсби

Используйте пристройку, чтобы продолжить кухонное пространство снаружи.Выбирайте напольную плитку, которая позволяет плавно перетекать из кухни в патио, создавая иллюзию одной большой комнаты.

Используйте белый цвет ваших шкафов и кухонных стен на внешней кирпичной кладке, каменной кладке и горшках. Создайте зону для приготовления пищи на открытом воздухе, которая будет иметь все функции кухни, а не барбекю, включая столешницу, расположенную так, чтобы продолжить работу версии кухни внутри.

32. Цветовой код кухонных зон

Изображение предоставлено: Дэвид Джайлс

Сделайте большие пространства открытой планировки функциональными, используя цвет для обозначения различных функций.Попробуйте белые шкафы без ручек для практичного и удобного в обслуживании места для приготовления пищи и приготовления пищи.

Добавьте контрастный оттенок на остров барной стойки для завтрака, чтобы обозначить изменение функции, но оставьте столешницу белой, чтобы указать, что это поверхность двойного назначения. Для обеда используйте неотделанную древесину — из-за близости к патио этот стол и стулья можно принять за садовую мебель.

Объедините все с помощью деревянного пола, деревянного буфета и ряда деревянных барных стульев.

Сколько стоит кухонная пристройка?

Внимательно следите за своим бюджетом. Начните с выделения проектного фонда вашему архитектору, с которым он будет работать. Если вы сообщите им свои ключевые цели — например, кухню на заказ, — они смогут настроить другие аспекты схемы
, чтобы уложиться в бюджет. Отложите от 1100 до 1300 фунтов стерлингов за квадратный метр для небольших одноэтажных схем или от 1300 до 1500 фунтов стерлингов за квадратный метр для двухэтажных пристроек. Разрешить не менее 2500 фунтов стерлингов для крупномасштабных проектов
или проектов с использованием высококачественных материалов.

Мы все видели Grand Designs, когда бюджет внезапно выходит из-под контроля. На всякий случай неплохо было бы оградить 10-процентный резервный фонд. Если вы правильно составляете бюджет и пользуетесь услугами доверенных специалистов, вам не нужно будет получать дополнительные деньги, но лучше перестраховаться, чем сожалеть. Плюс это может пойти на обустройство нового пространства.

Нужно ли мне разрешение на строительство пристройки кухни?

Хотя многие схемы расширения могут быть реализованы при наличии разрешенных прав на застройку, все, что выходит за рамки с точки зрения дизайна, скорее всего, потребует официального согласия местных властей.Точно так же, если вы живете в заповедной зоне или районе выдающейся природной красоты, вам понадобится разрешение на планирование, чтобы продолжить.

Работа с архитектором или консультантом по планированию может увеличить ваши шансы на успех на этом этапе, поскольку они будут знать о местной политике планирования. Это также может помочь найти похожие пристройки на вашей улице, поскольку они могут послужить прецедентом для вашего проекта.

Одноэтажный задний пристройка часто является наиболее благоприятным для получения разрешения проектом пристройки и часто может быть реализована при разрешенной застройке.Помните о балансе между домом и садом, так как поглощение слишком большого количества сада может нанести ущерб стоимости недвижимости. Простое боковое расширение также удобно для планировщика и может расширить узкую кухню, не занимая драгоценного открытого пространства. Боковые возвраты — распространенный выбор для домов с террасами, которые часто имеют кухню половинной ширины, прикрепленную к задней части.

Построить кухню в подвале значительно дороже, чем расширить ее. Переоборудование существующего подвала обойдется дешевле.Этот тип пристройки популярен там, где открытое пространство часто ограничено, но он также работает, если вы хотите сохранить пропорции здания или весь сад. Целесообразно использовать специализированную фирму по производству подвалов (попробуйте Британскую ассоциацию структурной гидроизоляции, thebswa.plus.com, для аккредитованных подрядчиков).

Связано: идеи кухонного освещения — для обеспечения нужного уровня яркости там, где это необходимо

Будете ли вы использовать эти идеи расширения кухни?

Дополнительные слова, советы экспертов для ответов на ключевые вопросы, Ребекка Фостер

Как спланировать пристройку к кухне: спроектировать и построить для большего развлекательного пространства

Ключевым моментом для разумного увеличения вашего пространства является планирование пристройки кухни.Знание того, как правильно спланировать пристройку кухни, обеспечит оптимизированную зону для приготовления пищи и приема пищи, где может собраться вся семья.

Современная бытовая техника, дизайнерские элементы и эргономичная планировка всегда были популярными кухонными идеями. Но в наши дни мы, кажется, жаждем больше, чем когда-либо, — это космоса.

Ни один современный дом не обходится без динамичного открытого пространства, которое намного больше, чем просто место для приготовления пищи. Пристройка для кухни занимает первое место в списке жилых проектов, выполненных по заказу архитекторов.Между тем риелторы считают это самой желанной чертой любого дома.

Некоторые говорят, что в семейном доме это необходимо. «Жилая кухня», как ее теперь часто называют, достигла совершеннолетия и является самой популярной из всех существующих идей и вариантов планировки кухни.

(Изображение предоставлено Davide Lovatti / Future PLC)

Как спланировать пристройку кухни

В большинстве домов есть потенциал, чтобы воплотить идеи пристройки кухни мечты в реальность, удалив внутренние стены, добавив солнечную комнату или пристройку , или даже копать глубоко, чтобы добавить подвал.И кажется, что неизбежный сбой стоит боли.

Одна только новая кухня может повысить стоимость вашего дома на 4 процента, сообщает Королевский институт дипломированных геодезистов (RICS).

Преимущества гостиной кухни очевидны. Это позволяет легко присматривать за маленькими детьми или помогать старшим с домашними заданиями, пока вы готовите, а также позволяет вам общаться с другими членами семьи и гостями. Кроме того, на кухне открытой планировки ни один повар никогда не почувствует себя изгнанным в заднюю комнату, предоставив гостям развлекаться.

Определенная доля «не отставать от Джонсов» также играет важную роль, поскольку по всей стране появляются пристройки и складывающиеся стеклянные двери, переносящие многовековой жилой фонд в 21 век.

(Изображение предоставлено Харви Джонс)

С чего начать планирование расширения кухни?

Для начала поговорите с профессионалами. «Некоторые строители могут спроектировать трехметровую пристройку, но это не значит, что это хорошо», — говорит архитектор Брайан О’Туама.

Архитектор не только творчески оформит ваше пространство; профессионалы умеют решать проблемы, которых вы, возможно, не заметили. И они позаботятся о том, чтобы любая проведенная работа принесла пользу всему дому.

(Изображение предоставлено Джонатаном Гучем / Future PLC)

У большинства архитекторов тоже есть свой фирменный стиль. Ищите того, чьи идеи и подход совпадают с вашими, и кто работал над проектами аналогичного размера с аналогичным бюджетом. Перед принятием решения возьмите интервью у нескольких архитекторов и ознакомьтесь с онлайн-руководством RIBA, Работа с архитектором для вашего дома .

Когда вы заказываете архитектора, внешний вид пристройки будет ключевым. Будет ли это смешиваться тихо или вызывающе драматично с остальной частью дома? Выбор местной практики имеет преимущества в том, что архитектор будет чувствовать текущее настроение проектировщиков.

«Часто мои проекты полностью контрастируют с существующим зданием, но в наши дни проектировщики предпочитают это», — говорит Дэвид Хингэмп из Ar’Chic. «Планировщикам нравится видеть ясность в историческом прочтении дома.«

» Для большинства проектов потребуется разрешение на строительство, но не для всех, особенно если вы не расширяли свой дом раньше и изменения попадают в разрешенные права на застройку. »

(Изображение предоставлено Davide Lovatti / Future PLC)

Сколько стоит пристройка для кухни?

Целесообразно рассматривать пристройку и кухню как две отдельные работы.

Стоимость строительства зависит от ряда факторов. К ним относятся размер, высота (один или два этажа), кто будет управлять и строить его, а также качество материалов.Стекло, используемое в стеклянных надставках, может быть одной из самых больших затрат, особенно если вам нужны большие одиночные панели или специальные функции, такие как солнечное управление или самоочистка.

Ожидайте платить от 250 до 475 долларов за квадратный фут (от 1500 до 2500 фунтов стерлингов за квадратный метр в Великобритании).

Стоимость самой кухни добавляется к стоимости строительства. Это во многом зависит от размера, материалов и способа постройки. Цены начинаются примерно от 12 000 долларов (5 000 фунтов в Великобритании), но вы можете заплатить более 50 000 долларов (30 000 фунтов) за большой нестандартный дизайн.

Хороший архитектор или дизайнер кухни может рассказать вам о затратах и ​​предложить идеи о том, как сэкономить без ущерба для конечного видения.

(Изображение предоставлено: Алан Редман / Харви Джонс / Future PLC)

Сколько времени занимает расширение кухни?

‘Планирование реалистичной временной шкалы расширения кухни может помочь вам визуализировать проект и убедиться, что каждый его аспект учитывается, чтобы избежать каких-либо неудобств в дальнейшем.

«Сроки во многом зависят от типа и размера проекта, над которым вы работаете, но в среднем строительство кухни может занять от трех до пяти месяцев.

Для тщательной и точной установки кухни вам потребуется не менее четырех недель, особенно если она включает ручную роспись краснодеревщиков », — говорит Мэтт Бейкер, дизайнер кухонь в Harvey Jones.

(Изображение предоставлено Вероникой Родригес / Future PLC)

Насколько большой должна быть кухонная пристройка?

Тип надстройки, который вы выбираете, зависит от размера и формы вашего открытого пространства.

Одноэтажные и задние пристройки — две из самых популярных конструкций, поскольку они строятся на оставшемся пространстве позади эдвардианских или викторианских домов.Г-образные дополнения также распространены, особенно если цель состоит в том, чтобы создать комнату открытой планировки, удобную в использовании.

Слишком сложный план компоновки может быть неудобным, когда дело доходит до разработки того, что в него входит.

(Изображение предоставлено Полом Рейсайдом)

Как вы планируете расширение кухни?

Добавление расширения не только автоматически дает вам больше места. Это также изменяет поток и использование вашего существующего первого этажа, а иногда и за его пределами. Например, вам нужна отдельная столовая или ее можно использовать лучше? Возможно, в качестве игровой комнаты, кабинета или даже дополнительной спальни?

Расширение не обязательно должно быть огромным, чтобы приносить большие выгоды.Большинство из них имеют глубину не более 3 м, а идеи расширения с боковым возвратом шириной всего 1,5 м могут радикально изменить комнату. Помните, что пропорция — баланс между площадью пола и высотой потолка — имеет решающее значение для создания успешного результата.

Основные услуги, такие как отопление, водопровод и вытяжка, следует учитывать на ранней стадии проектирования, если вы хотите добиться гладкой и высококачественной отделки. Благодаря меньшему количеству стен для радиаторов полы с подогревом — естественный партнер для гостиной кухни.

При строительстве пристройки «мокрая» система с использованием забетонированных в пол труб горячей воды является золотым стандартом. Он более эффективен, чем система электрических матов, особенно в сочетании с солнечной системой нагрева воды для обеспечения горячей водой.

Во время потрясений, связанных с постройкой пристройки, стоит взглянуть на сантехнику, чтобы увидеть, как она лучше всего подходит для вашей новой планировки. Подумайте о том, чтобы добавить дополнительную раковину для приготовления пищи, кран с кипящей водой и не попадитесь врасплох таким приборам, как холодильники и пароварки, которым может потребоваться водоснабжение.

Хорошая вытяжка также важна для предотвращения появления пара и запахов. Вам понадобится что-то мощное, но тихое в помещении с открытой планировкой, поэтому рассмотрите вариант с внешним двигателем. Совокупный уровень шума от таких бытовых приборов, как холодильники и посудомоечные машины, вскоре нарастает. Выбирайте рейтинг 50 децибел и ниже для всех, что вы покупаете.

На этой ранней стадии также следует рассмотреть и выбрать различные идеи освещения кухни, чтобы их можно было встроить в план расширения кухни.

(Изображение предоставлено Джонатаном Гучем / Future PLC)

Нужно ли мне разрешение на пристройку кухни?

Вам может потребоваться разрешение на пристройку кухни. В США ознакомьтесь с местными ограничениями по зонированию, поскольку они могут быть ограничены. В Великобритании может быть возможно продолжить добавление без необходимости запрашивать разрешение на строительство.

«Хороший источник информации о разрешении на строительство находится на веб-сайте вашего местного совета или органа власти», — говорит Ричард Дэвонпорт, директор Davonport.Не для всех построек требуется разрешение на строительство, и они могут подпадать под так называемые разрешенные права на разработку.

«Существуют дополнительные ограничения на размещение домов в заповедных зонах, национальных парках и объектах всемирного наследия. Поэтому крайне важно выполнить домашнюю работу и обратиться за советом к эксперту и местным органам планирования, прежде чем начинать какие-либо работы ».

(Изображение предоставлено Ян Болдуин / Future PLC)

Будет ли добавлена ​​стоимость пристройки кухни?

Кухонная пристройка может повысить ценность вашего дома.Однако имейте в виду, что в некоторых регионах действительно установлена ​​максимальная цена, поэтому стоит проконсультироваться с агентом по недвижимости, чтобы оценить, какую окупаемость вы можете ожидать в конкретных обстоятельствах.

Вы также должны иметь в виду, что плохо спроектированная пристройка может фактически обесценить ваш дом. Подумайте также о внешнем пространстве, особенно если вы живете в городе или большом городе, так как слишком мало может негативно повлиять на цену, которую вы достигнете при продаже.

Конечно, расширение кухни может повысить ценность вашей домашней жизни, создавая функциональное и привлекательное пространство, подходящее для разных членов семьи и разнообразных занятий.

Пристройка для кухни: затраты и преимущества

Пристройка для кухни — популярное украшение дома. Это не только создает дополнительное пространство (особенно полезно, если у вас небольшая кухня!), Но в то же время может повысить ценность вашего дома. Расширения кухни также могут быть полезны, если вы хотите увеличить размер, но не хотите двигаться.

Создание собственной пристройки к кухне означает, что вы можете использовать свои собственные идеи для создания пространства для собственных нужд. Хотите место для острова? Проверять! Требуется место для обеденного стола? Проверьте еще раз! Если у вас есть достаточно места, времени и средств, вы можете получить кухню своей мечты.

На что следует обратить внимание

Перед тем, как вы начнете планировать расширение, необходимо учесть несколько моментов. Сюда входит, какой тип расширения подойдет вам. Если раньше были очень популярны отдельные столовые и подсобные помещения, то сейчас все больше предпочитают пространства открытой планировки. Расширения кухни могут предоставить больше возможностей для приготовления пищи, а также зону для обедов, отдыха и развлечений гостей, поэтому подумайте, чего вы хотите достичь с их помощью.

Идеи расширения кухни выходят за рамки простого увеличения пространства — они могут полностью изменить ощущение вашего дома.Некоторые пристройки будут выходить в сад, чтобы вы могли пообедать на свежем воздухе. Другие просто создают более гибкое пространство для всей семьи.

Размер вашей пристройки зависит от комнаты на вашем участке и вашего бюджета — пристройка — это крупная инвестиция, и прежде чем вы начнете, необходимо получить разрешение на планирование.

«Начать с нуля» означает, что нет никаких ограничений с точки зрения существующей электрики и водопровода, но все расширения действительно требуют значительных изменений, так что будьте готовы.При планировании расширения кухни решающим фактором также должна быть стоимость.

Типы расширений

Если вы хотите расширить свое пространство, можно рассмотреть несколько различных вариантов расширения.

Одноэтажные пристройки

Одноэтажные пристройки — отличный способ добавить больше места на вашей кухне. У них только один этаж, и они будут расширять только первый этаж вашего дома — они не повлияют на второй этаж вашего дома. Однако они полезны, если вам нужно больше места для обеденной зоны, дополнительного рабочего места или большей площади для бытовой техники.Если вы все же выберете одноэтажную пристройку, стоит подумать о том, как пристройка будет сочетаться с общим видом вашего дома, и повлияет ли строительство пристройки на ваших соседей.

Пристройки с боковым возвратом

Пристройки с боковым возвратом — популярный выбор для домов, построенных в викторианскую или эдвардианскую эпоху. В этих домах часто есть «боковой возврат», щель сбоку от дома, которая часто является избыточной или пустой тратой пространства. В это существующее пространство можно встроить пристройку, что даст вам дополнительное место для вашей кухни.Если вы не слишком часто пользуетесь этим пространством, стоит подумать о расширении с боковым возвратом. Расширение кухни означает, что вы, наконец, используете бесполезную землю. Это беспроигрышный вариант!

Расширения по периметру

Более крупные и смелые идеи расширения кухни могут потребовать больше работы, но они могут принести еще большую выгоду, когда дело доходит до места. Расширение по периметру — это удлинитель с боковым возвратом и задний удлинитель в одном, что может обеспечить гораздо большую кухню / жилую площадь.Для этого типа пристройки существует два варианта кровли — плоская или скатная.

Задние кухонные надставки

Задние кухонные надставки выходят из задней части дома и популярны там, где нет возможности бокового возврата. Есть три варианта кровли: односкатная, центрально-скатная или плоская. Это расширение может уменьшить площадь вашего сада, поэтому тщательно подумайте о том, чего вы хотите от своего дома.

Пристройки зимнего сада

Пристройки зимнего сада особенно популярны в домах с недостатком естественного света.Они также могут насладиться прекрасным видом, что прекрасно, если вы живете в особенно живописном районе. Также стоит отметить, что они, как правило, дешевле, чем другие пристройки, что делает их жизнеспособным вариантом для многих, желающих расширить свое кухонное пространство. Вы также можете подумать о том, чтобы добавить один в свой дом, чтобы добавить дополнительное обеденное пространство, убрав часть мебели из зоны приготовления пищи / приема пищи.

Стоимость пристройки к кухне

Все пристройки индивидуальны, поэтому вам нужен профессионал, чтобы узнать, сколько будет стоить ваша пристройка.Королевский институт дипломированных оценщиков (RICS) считает, что пристройка с оштукатуренной отделкой должна стоить от 1260 до 1680 фунтов стерлингов за квадратный метр.

Одноэтажное пристройка может добавить вашему дому от 5% до 10% стоимости. Двухэтажная пристройка — возможно, дополнительная спальня поверх кухонной пристройки — может добавить 20% к стоимости вашего дома, хотя, конечно, ее строительство стоит дороже. Следует иметь в виду, что стоимость вашего дома будет зависеть от района, в котором вы живете, и стоимости другой собственности рядом с вами.Если вам интересно, какова стоимость вашей собственности, почему бы не попробовать Инструмент оценки собственности?

Конечно, вы, вероятно, захотите снизить цену на кухонную пристройку. Стоимость зависит от сложности сборки; простота делает вещи дешевле. Лучше не делать что-то на заказ и, если вы уверены в себе, взять на себя часть работы. Избегайте необычных форм комнат, так как рабочая сила и материалы могут стоить дороже, и старайтесь не строить над люком, так как это будет означать отвод дренажа.

Если вы строите рядом с соседом, ваша пристройка должна соответствовать Закону о партийной стене 1996 года. «Урегулирование партийной стены» будет стоить около 700 фунтов стерлингов на соседа, поэтому напишите каждому человеку по крайней мере за два месяца, прежде чем вы захотите начать расширяться. Если они дадут свое письменное одобрение, вы сможете избежать использования геодезистов и снизить расходы. Если вы хотите узнать, подлежит ли ваша собственность разрешению на строительство, стоит посетить портал государственного планирования, на котором указаны ограничения и условия, связанные с расширением вашей собственности.

Возможно, это не самый простой способ обновить вашу кухню, но если вы решите пойти на расширение кухни, вся тяжелая работа должна окупиться, когда у вас появится новое пространство вашей мечты.

15 классных идей для расширения кухни, которые вы можете украсть на свой вкус

Планируете пристройку и вам нужны идеи для пристройки кухни?

В этом сообщении мы поделимся с вами тем, что мы считаем 15 лучшими кухонными пристройками во всей Великобритании!

После того, как вы прочтете этот пост в блоге, ваш мозг взорвется от идей расширения кухни!

Расширяя свой дом, вы даете себе множество вариантов того, как использовать это дополнительное пространство, и это может быть немного подавляющим.

Итак, мы просмотрели и составили список кухонных пристроек, которые, по нашему мнению, были хорошо спроектированы и кардинально изменили то, как домовладельцы живут и наслаждаются своим домом.

И вы можете использовать этот список, чтобы придумать несколько отличных идей по расширению кухни для себя, так что приступим!

Идеи расширения кухни из этого проекта:

В цветовой гамме этой пристройки для кухни используется множество дополнительных цветов и акцент делается на гладких и изящных линиях с чувством симметрии.

Однако в центре внимания этой кухни находится обрамленный вид на задний двор, который создает ощущение связи с кухонной зоной. Подробнее…

Идеи расширения кухни из этого проекта:

У этой пристройки к кухне интересная невысокая крыша, и если вы заглянете внутрь здания, вы заметите несколько потолочных светильников, которые проходят по вершине крыши.

Эти две штуки, соединенные вместе, пропускают тонну естественного света в пристройку. Подробнее…

Идеи расширения кухни из этого проекта:

В этой пристройке к кухне тонко выделяются отражения стульев и стола на мощеном полу.

Светлая кирпичная кладка действительно добавляет характер пространству, и возникает реальное ощущение связи между кухней и задним садом.Подробнее…

Идеи расширения кухни из этого проекта:

Простая белая цветовая гамма в этой кухонной пристройке делает это пространство светлым, чему, конечно же, способствуют большие панели остекления как на задних окнах / дверном проеме, так и на верхнем освещении.

Линия кухни продолжается до зоны барбекю, чтобы зона барбекю ощущалась как непосредственная часть кухни.Подробнее…

Откройте для себя 3 простых способа узнать

Получите точную стоимость своего потенциального расширения

Идеи расширения кухни из этого проекта:

Что ж, это может не выглядеть, но с этой кухонной пристройкой много чего происходит.

Во-первых, между застекленным задним фасадом и обеденной зоной предусмотрено пространство двойной высоты.

Это компенсирует низкую высоту потолка, когда мы подходим к мезонину, который был построен для более эффективного использования площади за счет создания жилой зоны наверху.

Моя единственная претензия к этому дизайну — расположение лестницы, которая представляет собой большую квадратную глыбу в правом верхнем углу жилой зоны.

Однако я предполагаю, что не было бюджета на его переезд, так как это серьезная работа.Подробнее…

Идеи расширения кухни из этого проекта:

Первое, что выскакивает из этой кухонной пристройки, — это стол в стиле закусочной и расположение сидений справа.

Цветовая схема слишком похожа, и ее можно было бы сделать немного более захватывающей, но я ничего не убираю из гладкого дизайна.

И снова задний сад выглядит частью кухни, которая является важным элементом любого дизайна кухонной пристройки. Подробнее…

Идеи расширения кухни из этого проекта:

Хотите верьте, хотите нет, но это бетонная поверхность с порошковым покрытием на полу, и я думаю, что она выглядит великолепно.

Готовый бетон — это то, что требует тщательного планирования и обработки, и это, безусловно, входит в эти рамки.

Розово-пурпурная мебель создает фантастический контраст с серо-белой цветовой гаммой.

И, конечно же, через это остекление проникает поток естественного света, который в противном случае был бы темным пространством в доме. Подробнее…

Идеи расширения кухни из этого проекта:

Эта пристройка была построена без разрешения на строительство, так как она находилась в рамках разрешенных прав на застройку собственности.

Как и в случае с большинством кухонных пристроек, представленных в этом блоге, сад учитывается при оформлении кухонной зоны.

Между ними есть четкая граница, но они оба очень дополняют друг друга.

Сама кухня проста и функциональна. Подробнее…

Идеи расширения кухни из этого проекта:

Одна общая нить через большинство кухонных надставок, которые вы здесь видели, — это черные рамы задней дверцы доступа.

Причина того, что они так распространены, заключается в том, что если вы соедините большие панели остекления с некоторыми потолочными светильниками, вы гарантированно получите много света в пристройку.

Добавьте к этому обычную светлую цветовую гамму кухни, а затем используйте черные рамки для контраста. Подробнее…

Откройте для себя 3 простых способа узнать

Получите точную стоимость своего потенциального расширения

Идеи расширения кухни из этого проекта:

Единственной областью, которой мы здесь пренебрегли, была крыша пристройки, а в этом примере она была превращена в прохладную заднюю террасу первого этажа.

Большие складывающиеся двери на уровне первого этажа также помогают пропускать тонну света в жилое пространство двойной высоты позади.

Садовая мебель и в этом примере выглядит очень красиво. Подробнее…

Идеи расширения кухни из этого проекта:

Серый каркас этой пристройки рядного дома неплохо смотрится со светлой кирпичной кладкой.

В этой пристройке чувствуется фантастическая «открытость», и все это очень интегрировано с задним садом. Подробнее…

Идеи расширения кухни из этого проекта:

Вот это отражение от той задней тротуарной плитки!

Кухня здесь очень открытого плана с интересным профилем задней стенки.

Можно было бы возразить, что расширение можно было бы расширить, но опять же, все зависит от ваших личных предпочтений, количества места, которое вам действительно нужно, и, конечно же, вашего бюджета. Подробнее…

Идеи расширения кухни из этого проекта:

А вот и интересная кухонная пристройка, которая кажется, будто «всплывает» сзади.

Облицовка, окрашенная в серый цвет, контрастирует с крышей первого этажа и выдвижным окном.

Этот контраст решен за счет сочетания облицовки надставной крыши с цветом задней садовой черепицы. Подробнее…

Идеи расширения кухни из этого проекта:

В этом примере отличное сочетание материалов, и темно-синие сланцы на пристройке второго этажа действительно выделяются.

Сюжет не слишком отличается от предыдущего примера, но вы можете увидеть разницу между двумя зданиями, и это сводится исключительно к использованным материалам.

Даже искусственная трава сзади выглядит хорошо. Подробнее…

Идеи расширения кухни из этого проекта:

Эта современная пристройка имеет множество интересных форм, не говоря уже о мебели!

Плавающая деревянная лестница отлично смотрится с правой стороны кухонной зоны.

А внутренний балкон с видом на обеденную зону — это круто. Подробнее…

Самый частый вопрос, который мы получаем на этом сайте и от наших клиентов: «, как мне получить фигурку из парка мячей для моих строительных работ, чтобы я имел представление о том, сколько мне это будет стоить, прежде чем я начну? ”

И на этот вопрос не было простого ответа …

… до сих пор!

Что ж, если вышеупомянутый вопрос также относится к вам, тогда вам нужно проверить наш Ultimate House Extension Costing Toolkit.

В основном мы опробовали все инструменты ценообразования как офлайн, так и онлайн, и мы собрали этот набор инструментов, который показывает вам, как использовать то, что мы считаем лучшими 3 бесплатными онлайн-инструментами расчета стоимости , которые существуют для рынка Великобритании.

Мы разбиваем каждый из них и даем вам пошаговые инструкции по их использованию, и вы будете шокированы тем, насколько они до смешного просты в использовании.

Мы также покажем вам, какая информация вам нужна для их заполнения и как получить эту информацию, если у вас ее нет, опять же, это очень просто.

Это лучший ресурс по большим плохим сетям для получения довольно хороших примерных цифр для вашего расширения.

И самое приятное то, что вы можете делать все это онлайн, вам не нужно никому звонить, записываться на прием или преследоваться продавцами!

Итого:

• Откройте для себя 3 бесплатных и сверхпростых онлайн-инструмента расчета стоимости пристройки дома
• Получите точную стоимость своего потенциального расширения за 5 минут или меньше, да, это действительно так быстро!
• Убедитесь, что строители не переоценивают расширение вашей мечты
.

А это всего лишь образец!

Итак, чтобы узнать больше, все, что вам нужно сделать, это щелкнуть ссылку под :

Откройте для себя 3 простых способа узнать

Получите точную стоимость своего потенциального расширения

Сохранить

Пошаговое руководство по планированию пристройки кухни

Нанять архитектора

Наем архитектора — хорошая идея, хотя и не обязательна для простых схем, где может хватить инженера-строителя или строителя.Архитектор позаботится о том, чтобы ваши планы были структурно прочными, позаботится о сантехнике и электрике, которые необходимо учитывать на этапе планирования, и порекомендует надежные сделки или управляет подрядчиками.

«Если вы хотите нанять архитектора, веб-сайт RIBA — хорошее место для начала», — советует Пол Скофилд, менеджер по коммерческому дизайну в Apropos. «Спросить у соседей и друзей — тоже отличный способ найти архитектора».

Выберите свою кухонную компанию на этапе планирования, чтобы она могла работать с вашим архитектором или строителем и давать советы по освещению, вытяжке и зонированию нового пространства.Планировка вашей кухни сводится к личному выбору, но вы можете расположить шкафы так, чтобы вы могли наслаждаться видом на сад, общаться с остальной частью комнаты во время готовки или присматривать за детьми.

Комплект бюджетный

Изображение: Bureau de Change

Стоимость варьируется в зависимости от проекта, но средние затраты составляют около 25 000 фунтов стерлингов, при этом цена квадратного метра составляет 1050–1450 фунтов стерлингов за базовое расширение и 1450–1850 фунтов стерлингов за высококлассную спецификацию.

Двухэтажная пристройка может быть более экономичной по цене квадратного метра.Стоимость переоборудования подвала возрастет, если в помещении потребуется резервуар, дренажный насос или подкладка.

Ассоциация гидроизоляции подвала предлагает 750–1400 фунтов стерлингов за квадратный метр для переоборудования подвала.

Переработка существующего расширения может быть не дешевле, чем создание с нуля, поэтому обратитесь за советом к специалисту.

Основы дизайна

Изображение: hollowayskitchens.com; hollowaysbuild.com

Хотя лучше всего планировать здание до кухни, рекомендуется изучить поставщиков и выбрать компанию, которую вы хотите использовать, в начале своего проекта.Он не только сможет предложить программу работ, стоимость и концепцию расширения, но и спроектирование кухни на более раннем этапе минимизирует вероятность последующих изменений, таких как перемещение дверей или окон.

«Планировка — главный фактор в пространстве открытой планировки; вам нужно тщательно подумать об эстетике, потому что ваша кухня всегда будет выставлена ​​на обозрение », — объясняет Грэм Смит, старший дизайнер в 1909.

«Существует прекрасный баланс между пространством, в котором не кажется обжитым, и пространством, в котором на столешницах разбросан беспорядок.При планировании хранения не ограничивайтесь очевидными шкафами и подумайте, где спрятать повседневные вещи, такие как электронные устройства, домашние книги и детские игры ».

Вам также необходимо убедиться, что грязные участки, такие как раковины, не находятся в пределах прямой видимости, при планировании центральных элементов, таких как зона отдыха или винный шкаф.

Делаем его многофункциональным

Изображение: Smallbone of Devizes

Каждая планировка будет отличаться в зависимости от помещения, но есть несколько стандартных правил зонирования комнаты.Начните с решения, где вы хотите поесть и какой вид вы хотите видеть во время готовки. также полезно отслеживать прохождение солнца над головой. «Очень важно, чтобы в большом помещении не терялась функциональность», — советует Ричард Дэвонпорт, доктор медицины Davonport.

«Представьте, как вы хотите использовать пространство, и распределите его так, чтобы каждая часть имела четкую функцию, например, отдельные зоны для приготовления пищи, приема пищи, уборки и проживания. Их расположение зависит от личных предпочтений, но между зонами должен быть естественный поток.Например, хорошо, если зона отдыха или барная стойка выходят в сад, поэтому разместите ее рядом с окнами или дверями, ведущими на улицу ».

Для больших комнат могут потребоваться некоторые дизайнерские приемы, которые помогут определить зоны. Полуострова, разные типы полов и отдельно стоящие открытые полки полезны для создания этого визуального разделения.

Максимальное освещение

Изображение: Matteo Bianchi Studio

Пристройка вытеснит часть дневного света, который обычно попадает в ваши исходные комнаты, поэтому подумайте о том, чтобы дополнить ее.«Хороший вариант — установить потолочные светильники или фонарь на крыше», — говорит Ричард Ведьмак, партнер архитекторов и дизайнеров Witcher Crawford. «Размещение источников света ближе к задней части пристройки поможет солнцу проникнуть в более темные области исходной комнаты».

Добавление декоративного освещения на вашу кухню, например, точечных светильников под столешницей, в дополнение к рабочему освещению, обеспечит адекватное освещение по вечерам.

Стеклянные двери в полную высоту — обычная черта надставок, но помните, что они уменьшают пространство стены, доступное для хранения.

Высокие шкафы и островки имеют большую вместимость по сравнению с занимаемой площадью, но также следует учитывать кладовую и прилегающее подсобное помещение, чтобы облегчить потребности в хранении на кухне.

Создать бесшовную схему

Изображение: Michael Wright Kitchens and Interiors

Ваша пристройка не обязательно должна быть в том же стиле, что и ваш дом, но в ней должно быть чувство сплоченности.

Это важно, если вы создали кухню открытой планировки, в которой есть место для приготовления пищи и жилое пространство.Если есть большие площади из стекла, пристройка может быть ярче, чем остальная часть дома, поэтому учитывайте это при выборе материалов и цветов.

Многие дизайны кухонь больше похожи на мебель, они отделаны деревом и выполнены в приглушенных тонах, поэтому они идеально подходят для комнаты с открытой планировкой или комнаты, которая вытекает из более традиционного интерьера.

Еще один способ объединить пристройку и остальную часть вашего дома — это пол, освещение и краска. Использование тех же материалов или цветов облегчит переход.

Соединение пристройки с внешним пространством популярно и часто достигается с помощью застекленных дверей. «При планировании пространства подумайте о том, где будут установлены двери и как они повлияют на вид», — предлагает Питер Уоткинс, генеральный директор Centor Europe.

«Например, двустворчатые двери обеспечивают бесшовное соединение и неограниченный доступ наружу, в то время как раздвижные двери могут быть лучшим выбором, если вы ожидаете, что они будут закрыты большую часть времени». И последнее соображение — как вы собираетесь одеваем стеклянные двери.

Обработка окон обеспечивает уединение, изоляцию и более мягкий эстетический вид, а также предотвращает появление вашего остекления в темноте в ночное время.

Последние штрихи

Изображение: Sybaris Interiors

Поскольку ваша кухня-столовая будет выставлена ​​на всеобщее обозрение, важно уточнить детали. Подумайте о том, чтобы спрятать электрические розетки в шкафу с тамбурной дверцей или добавить выдвижные розетки, чтобы линии вашего дизайна оставались непрерывными.

Точно так же встроенная техника и вытяжка, которая встраивается в столешницу, сделают пространство менее утилитарным, когда кухня не используется.

Выбранные вами материалы также могут помочь комнате работать как единое целое. «Чтобы создать единство дизайна в пространстве, рассмотрите возможность перехода по высоте от кухни через неформальную обеденную зону к медиа-блокам в гостиной за один непрерывный проход, с единой отделкой поверхностей и шкафов», — предлагает Майкл Райт. , основатель Michael Wright Kitchens and Interiors.

В качестве альтернативы можно использовать контрастный верх, чтобы различать отдельные зоны. Деревянная рабочая поверхность, очерчивающая обеденную зону в конце каменного или ламинатного полуострова, имеет дополнительное преимущество в том, что она теплее как для глаз, так и на ощупь ».

Слова: Рэйчел Огден

Планируете пристройку кухни? Поделитесь своими планами в Твиттере или оставьте комментарий на нашей странице в Facebook.

СТАТЬИ ПО ТЕМЕ

Пристройка дома: 25 вещей, которые нужно знать

Пристройка дома может быть очень привлекательным вариантом для тех, кому не хватает места внутри дома, но при этом остается мало места на улице.

ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К ЦЕНТРУ ПЛАНИРОВАНИЯ

Центр планирования — это новый онлайн-ресурс, который поможет вам понять, как справиться со сложными правилами планирования. Присоединяйтесь сегодня, чтобы получить доступ к легко читаемым руководствам, которые предоставят вам ключевую информацию, которая поможет вам получить разрешение на планирование.

Однако расширение дома, вероятно, будет дорогостоящим проектом, поэтому важно сделать все правильно и усердно поработать на вас.

( БОЛЬШЕ : получите расценки для вашего проекта расширения)

Ищете ли вы одноэтажную пристройку, чтобы увеличить кухонное пространство, или двухэтажную пристройку, чтобы освободить место для нового, значительно- Необходимые офисные помещения, есть некоторые ключевые вещи, которые вам нужно знать, прежде чем приступить к вашему проекту расширения, чтобы убедиться, что вы получаете максимальную отдачу как от этапа проектирования, так и от этапа строительства.

От определения бюджета и заключения сделок до юридических формальностей и логистики проекта — мы разработали 25 наиболее важных моментов, которые необходимо учитывать, чтобы избежать проблем с ремонтом в будущем. Ваш строитель будет вам благодарен!

1. Убедитесь, что расширение вашего дома увеличивает стоимость

Чтобы расширение дома имело экономический смысл, вам необходимо убедиться, что добавленная стоимость превышает стоимость проекта. Это может быть сложно оценить, но поиск аналогичных местных объектов недвижимости и определение суммы их продажи может оказаться полезным ориентиром.

Помните о максимальной стоимости в вашем районе и будьте готовы скорректировать свои планы в случае необходимости.

2. Пристройки дома и правила строительства

Даже если пристройка вашего дома может быть построена в соответствии с правами на разрешенную застройку, работа должна получить одобрение строительных норм.

Строительные нормы и правила устанавливают минимальные требования для:

• структурной целостности
• пожарной безопасности
• энергоэффективности
• гидроизоляции
• вентиляции
• и других ключевых аспектов, обеспечивающих безопасность здания.

Большинство ремонтных работ исключены из Строительных норм, за исключением замены окон, подкладки и перенастройки проводки. Однако, за исключением некоторых новых зданий, таких как сараи, хозяйственные постройки и некоторые зимние сады, все новые строительные работы, включая переоборудование, должны соответствовать Правилам.

Типичные примеры работ, требующих утверждения:

• Пристройки дома
• Переоборудование чердаков
• Внутренние структурные изменения, такие как снос несущей внутренней стены
• Установка ванн, душевых и туалетов с новым канализацией или канализацией
• Установка новых отопительных приборов
• Новые дымоходы или дымоходы
• Измененные отверстия для новых окон

( БОЛЬШЕ : Полное руководство по разрешению на планирование)

3. Какого размера мне следует построить пристройку?

Главный совет: Подбор материалов

Если вы хотите, чтобы пристройка вашего дома соответствовала существующей собственности, вам необходимо найти подходящие материалы (что иногда легче сказать, чем сделать). Одно несоответствие может выделяться, как больной большой палец.

Часто расширители озабочены только тем, что думают о проекте только в квадратных метрах, а не в терминах того, что этот размер добавляет к дому.Когда дело доходит до пристройки дома, не всегда лучше больше, и часто есть способы создать ощущение большего пространства без добавления большой пристройки.

Это часто достигается за счет продуманного дизайна не только нового помещения, но и того, что уже есть.

4. Выберите подходящий конструктор для вашего домашнего расширения

Когда дело доходит до дизайна ваших расширений, вы можете выбрать один из нескольких вариантов.

К ним относятся:

Спросите совета у друзей, семьи и соседей, а также поищите в Интернете практики, которые разработали проекты, подобные тем, которые вы надеетесь построить.

5. Эффективность проектирования на раннем этапе

Сосредоточив внимание на структуре вашего нового пристройки дома, вы сможете намного превзойти значения U и уровни воздухонепроницаемости, указанные в Строительных нормах и правилах.

Однако добавление термически эффективной пристройки к плохо изолированному дому не сделает его более дешевым для эксплуатации в ночное время, и вам следует стремиться повысить эффективность основного дома, пока строители находятся на месте.

6. Понимание Закона о партийной стене

Ваши соседи не могут помешать вам застроить границу между вашими владениями или даже на ней, даже если для этого требуется доступ на их землю (при условии, что у вас есть разрешение на строительство, и ограничительных условий нет).

Закон о партийной стене позволяет вам проводить работы на или на землях и зданиях ваших соседей, оформляя договоренности и одновременно защищая интересы каждого. Это не вопрос планирования или строительного контроля.

Если пристройка вашего дома включает в себя рытье или строительство фундамента в пределах 3 м от границы, стены для вечеринок или конструкции стены для вечеринок или рытье фундамента в пределах 6 м от границы, работа потребует от вас соблюдения Закона о стенах для вечеринок. В этих случаях вам может потребоваться сюрвейер, который действовал бы от вашего имени.Закон не применяется в Шотландии.

7. Строительство пристройки дома на канализации или рядом с ней

Если пристройка вашего дома будет построена над канализацией или рядом с ней, вам нужно будет связаться с вашим советом по водоснабжению до начала работ. «Необходимо тщательно продумать расположение коллекторов», — объясняет Джонатан Дарнделл из Milton Keynes Architectural. «Если общий коллектор (тот, который обслуживает более одной собственности) находится в пределах 3 м от вашего пристройки, то, вероятно, потребуется соглашение о застройке с местным водохозяйственным управлением.”

Это может быть сложно и дорого, особенно если требуется новый люк или перенести существующий.

8. Пристройки дома над одноэтажным домом

Хотя может показаться привлекательным выступление над одноэтажным пристройкой или гаражом, эти конструкции могут быть не в состоянии выдержать нагрузку.

Существуют варианты, когда старая конструкция не в должном состоянии: подкрепление существующих неглубоких фундаментов; укрепить или обойти существующие стальным каркасом, уложенным в новые бетонные опоры; или снести и отстроить заново.Последний часто оказывается наиболее экономичным вариантом.

9. Планирование услуг для пристройки дома

Если вы расширяете кухню, вам необходимо подтвердить расположение ваших блоков, плиты и бытовой техники до начала работ, чтобы можно было запланировать электричество, вентиляцию и водопровод.

То же самое применимо, если вы строите двухэтажную пристройку и включаете новую ванную комнату или отдельную ванную комнату в дизайн.

10. Сможет ли ваш котел справиться с пристройкой дома?

Добавление пристроек к домам увеличит спрос на существующие системы горячего водоснабжения, которые могут не справиться.

Рекомендуется определить, что потребуется новому пристройке для эффективного обогрева, и учесть мощность вашего котла, размер радиаторов, размер водонагревателя и время повторного нагрева.

( БОЛЬШЕ : Отопление: Руководство для начинающих)

11. Стоит ли мне жить на месте?

Можно жить на территории пристройки дома, но, если не считать всей пыли и беспорядка, вы можете замедлить прогресс, поскольку строители пытаются работать вокруг вашей жизни.

Если вы не готовы к перебоям, вам обязательно стоит подумать о поиске временного жилья (краткосрочная аренда, гостиница или проживание с семьей или друзьями).

12. Фактор ограничений доступа

Если вы живете в доме с террасами с ограниченным доступом, это может повлиять на варианты, которые у вас есть при проектировании пристройки дома. Например, у вас может не быть возможности использовать определенные методы строительства, или вам может потребоваться договориться с вашими соседями о временном снятии панелей забора или использовании их земли для краткосрочного хранения.

13. Соединение старого и нового

То, насколько хорошо дополнительное пространство расположено рядом с оригинальной собственностью, несомненно, повлияет на успех проекта. Хотя жестких правил не существует, вам нужно будет решить, хотите ли вы, чтобы ваша новая пристройка дома дополняла или контрастировала с основным домом.

14. Строительство вне строительной площадки может сэкономить время и деньги

Внешние строительные системы, в том числе поперечно-клееная древесина (CLT), дубовый каркас, структурные изолированные панели (SIP) и деревянный каркас, часто хорошо работают в проектах пристройки домов. Как следует из названия, большая часть работы выполняется на заводе за пределами площадки, а затем компоненты доставляются на площадку в готовом виде для монтажа.

15. Должен ли я управлять проектом пристройки собственного дома?

«Я всегда буду утверждать, что лучший человек для надзора за расширением, которое вы предлагаете использовать и которым вы предлагаете, — это вы сами», — говорит менеджер проекта Боб Бранскомб.«Никто не знает пространство или здание лучше, чем вы, и никто не проявляет большего интереса к тому, чтобы сделать это правильно».

Управление любым строительным проектом требует высокого уровня терпения, организованности, навыков решения проблем и принятия решений. Если вы не чувствуете уверенности в решении проблем, связанных с строительной площадкой, или у вас есть свободное время, вам необходим профессиональный менеджер по проектам, генеральный подрядчик или упаковочная компания.

Перед тем, как приступить к делу в случае пристройки дома вы должны установить, будете ли вы обязаны платить сбор за общественную инфраструктуру (CIL).Некоторые советы используют эту схему, и она применима к пристройкам с общей внутренней площадью более 100 м² (даже если они построены в рамках Разрешенной застройки).

Тем не менее, компенсация застройщика может применяться, как поясняет Джонатан Дарнделл из Milton Keynes Architectural: «Чтобы воспользоваться помощью застройщика самостоятельно, заявителю не нужно физически строить пристройку самостоятельно, но он должен намереваться жить в собственности, поскольку их основное место жительства в течение как минимум трех лет после завершения.

«Перед началом строительства рекомендуется проконсультироваться с вашим местным советом, чтобы установить, применимы ли какие-либо сборы CIL, а также как подать заявку и потребовать возмещения ущерба».

17. Страхование объекта является обязательным. страховщик с рейтингом для покрытия существующей структуры и новых работ, пока вы не завершите проект.

Даже если у вашего застройщика есть страховка, важно проверить их документы, так как большинство из них имеют покрытие ответственности , которое потребует от вас доказательства вины в случае претензии, что может означать длительные судебные баталии. Это также может не покрывать претензии в связи с природными явлениями, такими как ущерб от пожара, наводнения и урагана.

Если вы покидаете собственность во время строительства, вам потребуется страхование участка или страхование незанятых зданий, которое обычно составляет минимум шесть месяцев.Всегда связывайтесь с существующей страховой компанией, чтобы известить их о работах, прежде чем вы начнете.

18. Правила планирования в заповедных зонах

Права на разрешенную разработку ограничены в заповедных зонах. У каждого местного органа власти есть своя собственная политика в отношении таких территорий, но, как правило, в основе политики лежит предотвращение потери характера района. Итак, если вы думаете о пристройке дома, всегда сначала обращайтесь к местному специалисту по охране окружающей среды.

19. Фактор конфиденциальности

Если ваш дом открыт для прохожих или соседей, вам следует подумать о выборе остекления.

Одним из решений может быть рассмотрение ваших граничных обработок, которые, возможно, придется адаптировать для обеспечения конфиденциальности, в то время как встроенные экраны в вашем остеклении обеспечивают конфиденциальность, не портя обзор.

20.Проверить, защищены ли деревья

Некоторые деревья защищены приказом о сохранении деревьев (TPO). Даже если для пристройки дома не требуется разрешение на строительство , вы не можете изменить или даже обрезать дерево, на котором есть TPO, без разрешения на строительство .

Все деревья в охраняемой зоне охраняются законодательством и имеют на них TPO при условии, что у них диаметр ствола превышает 75 мм. Изменение дерева, находящегося под защитой TPO, является уголовным преступлением и может повлечь за собой значительные штрафы, поэтому будьте осторожны, если вы расширяете свой дом рядом с защищенным деревом.

21. Не забывайте о бюджете на случай непредвиденных обстоятельств

Здоровый случай для покрытия любых непредвиденных расходов — начало работы над проектом пристройки может выявить проблемы с существующим домом, которые необходимо решить, например.

Мы рекомендуем величину непредвиденных расходов в пределах 10-20%.

22. Вероятно, вы не сможете потребовать освобождения от уплаты НДС.

Большинство пристроек к домам будут облагаться НДС на рабочую силу и материалы по стандартной ставке 20%, особенно если вы пользуетесь услугами подрядчика для выполнения работ.Если вы используете местных торговцев, которые не зарегистрированы в качестве плательщика НДС, вы можете сэкономить 20% НДС на их труд, но вам все равно придется платить НДС по стандартной ставке.

Некоторые проекты расширения имеют право на освобождение от НДС, такие как работы в перечисленных зданиях (нулевая ставка), переоборудование существующего жилья, которое изменяет количество единиц (сниженная ставка 5%), и работы в здании, которое было незанятым. минимум на два года (сниженная ставка 5%).

Чтобы воспользоваться льготами по НДС, если вы расширяете здание, внесенное в список объектов недвижимости, или ремонтируете незанятый дом, вы должны использовать застройщика, зарегистрированного в качестве плательщика НДС — вы не можете вернуть НДС самостоятельно.

( БОЛЬШЕ: Возврат НДС)

23. Вам необходимо уведомить строительный надзор о пристройке вашего дома

Перед началом любых работ вам нужно будет подать в строительный надзор либо уведомление о строительстве, либо приложение с полным планом. Уведомление о строительстве позволит начать работу быстро, но у вас не будет такой защиты, которую строительный контроль утвердил в проекте, и вы обязаны исправить любую работу, которая не соответствует стандартам Building Regs, после проверки.

24.Проникновение света требует управления

Хотя привнесение большего количества света в дом часто является желаемым результатом проекта расширения, неуправляемое проникновение света может создать проблемы, связанные с усилением солнечной энергии.

Дизайнеры должны знать об этом при проектировании элементов остекления в пристройке и уменьшении влияния солнечной энергии, чтобы избежать ситуации, когда, как плохо спроектированные зимние сады, дополнительное пространство можно использовать только в течение небольшой части года. Ткани экрана также могут использоваться для уменьшения бликов и рассеивания света.

25. Сколько остекления я могу добавить в пристройку дома?

«Часть L Строительных норм ограничивает общую площадь остекленных элементов в пристройке максимум 25% от площади пола пристройки», — говорит Джейсон Орм, опытный специалист по укладке и редакционный директор H&R ‘s .

«Это создает проблему, особенно на небольших расширениях. Небольшая кухонная пристройка, возможно, добавляющая 20 м² пространства, могла бы легко занять место двойными складками — 4 м (Ш) x 1,8 м (В) = 7,2 м² или 36% площади пола — и поэтому будет отклонена. путем строительного контроля.

«Есть несколько способов обойти это. Прежде всего, вам нужно вычесть общую площадь окон и дверей, которые теряются как часть пристройки, из вашей дополнительной суммы. Если это не приведет к снижению ниже 25%, тогда вам нужно будет показать, что новая застекленная пристройка может соответствовать стандартам энергоэффективности, достигаемым при помощи неостекленной пристройки другими способами.

«Если и это не поможет, вам нужно будет заказать оценку SAP, чтобы показать, что уровень выбросов CO2 от вашей застекленной пристройки не будет больше, чем выброс от полностью соответствующей пристройки того же размера».

Воспользуйтесь нашим калькулятором стоимости продления, чтобы получить представление о своих расходах.

Получите расценки на ваш проект расширения

Homebuilding.co.uk сотрудничает с лучшими британскими специалистами по расширению, чтобы они соответствовали вашим требованиям с их услугами.

Просто ответьте на несколько вопросов о том, что вам нужно от вашего добавочного номера, и мы свяжем вас с подходящим партнером.

Как это работает

1. Введите свои данные ниже. Расскажите немного о своем проекте и о том, что вы ищете, и оставьте некоторые контактные данные.

2. Мы ищем в нашей базе данных. Мы подберем ваши требования с продуктами и услугами, которые предлагают наши партнеры.

3. С вами свяжутся партнеры. Не беспокойтесь о том, что вас засыпают — с вами свяжутся только те поставщики, которые соответствуют вашим требованиям.

Как спланировать пристройку на кухне | Руководства по дому

Расширение кухни делает жизнь в доме более приятной и может существенно повысить стоимость при перепродаже.По оценкам Smart Money, продавцы могут окупить от 70 до 80 процентов затрат на ремонт кухни после продажи. Однако успешный ремонт зависит от детального планирования и постоянного контроля. Независимо от того, выполняете ли вы работу самостоятельно или нанимаете профессиональную помощь, вам необходимо знать все соображения, которые необходимо учитывать на каждом этапе работы.

Обратитесь в местный строительный отдел по поводу разрешений, которые необходимо получить для вашего пристройки. В таком штате, как Калифорния, отдельные общины могут потребовать разрешения на что угодно, помимо основных сантехнических, электрических и строительных работ.В дополнение к указанию строительных материалов, которые вы можете использовать, кодексы могут регулировать землепользование и удаление деревьев, включенных в ваши планы. Даже если вы планируете нанять профессиональную помощь, вы, как владелец недвижимости, должны знать о разрешениях, необходимых для вашего пристройки.

Включите расходы на переоценку имущества в свой бюджет на расширение кухни. Ваш местный отдел оценки может помочь вам определить, какое влияние продление срока окажет на ваши налоги на недвижимость.

Составьте список целей, которые должно достигать ваше расширение.Вместо общих требований к большему пространству укажите конкретные детали, такие как больше места для выпечки хлеба, мытья продуктов, хранения консервов, расстановки цветов или украшения тортов. Составьте свой список с учетом схем движения и конкретных действий, таких как совместный завтрак, выход на гриль и обратно, создание домашнего офиса и стирка. Составьте список, посвященный декоративным потребностям, таким как увеличение естественного и искусственного освещения, улучшение доступа к колоде и согласование цветов и текстур.Как бы вы ни составляли свой список, вы хотите быть уверены, что причины для строительства пристройки не потеряны в сложных процедурах строительства и ремонта.

Измерьте ваше существующее пространство, планируемое пространство и любые приборы или приспособления, которые вы хотите включить в свою пристройку. Возможно, вам придется сбалансировать двойную раковину с потерей рабочего места в конкретном месте, или выбор между двумя обязательными моделями необходимого прибора может быть сделан по их размерам. Сохранение размеров помещений и размеров арматуры на протяжении всего процесса ремонта помогает быстро принимать решения и предотвращает дорогостоящие изменения в планах из-за плохой подгонки.

Используйте бумагу с сеткой, чтобы сделать планы планировки кухни, близкие к масштабу. Необязательно хорошо рисовать, чтобы составлять предварительные планы на бумаге. Установите постоянный масштаб: 1 дюйм сетки равен 1 фу площади пола или стены. Перевод ваших измерений в согласованный масштаб позволяет увидеть, как ваши новые элементы дизайна взаимодействуют друг с другом и какие изменения влияют на общий план.

Ознакомьтесь с бесплатным или недорогим программным обеспечением для дизайна кухни. Эти программы могут помочь вам создавать планы этажей и даже позволить вам увидеть свои идеи в трех измерениях.Например, Национальная ассоциация кухонь и ванных комнат предлагает бесплатно загружаемое программное обеспечение, которое поможет вам создать виртуальную кухню.

Сохраните копии всех профессиональных планов или чертежей в соответствии с требованиями вашего строительного отдела. Это позволит вам более активно участвовать в процессе ремонта и перепроверять работу по мере ее продвижения. Последовательная работа с планами также дает вам словарный запас и наглядные материалы, которые помогут вам эффективно общаться со всеми профессионалами, работающими над вашим проектом.

Ссылки

Советы

• Проконсультируйтесь с Better Business Bureau и местными профессиональными организациями, чтобы найти квалифицированные строительные профессии с хорошей деловой репутацией. Спрашивайте у кандидатов рекомендации и добивайтесь их; профессиональный строитель с хорошей репутацией предоставит контакты довольных клиентов.

Предупреждения

• Расширение комнаты — не лучший способ обучения для начинающих мастеров своего дела.