Проект дома 10 7 одноэтажного дома: Проекты домов 7 на 10 метров, 7х10

Одноэтажный дом 7 на 10

Основание
Обвязочный ряд	Обрезной брус естественной влажности — 150х150мм (1 ряд).
Гидроизоляция	Рубероид — укладывается между фундаментом и обвязкой в 2 слоя
Лаги пола	Обрезной брус естественной влажности — 150х100мм с шагом 800мм
Черепные бруски	40х50мм — крепятся к лагам для монтажа чернового пола
Черновые полы	Обрезная доска естественной влажности — 20х150мм
Сруб и крыша
Сруб дома	Профилированный брус естественной влажности
Перегородки	Профилированный брус естественной влажности
Сборка сруба	На березовые нагеля – по акции
Соединение углов	В «тёплый угол» — по акции
Утеплитель	Межвенцовый уплотнитель – «Джут»
Балки потолка	Обрезная доска естественной влажности — 150х50мм с шагом 800мм
Высота потолка	1-й этаж — 2.45м (18 венцов бруса), 2-й (мансардный) этаж – 2.40м
Стропила	Обрезная доска естественной влажности — 150х50мм с шагом 800мм
Фронтоны	Каркасные из обрезной доски естественной влажности — 100х40мм, внешняя отделка – хвойная вагонка камерной сушки
Карнизные свесы	500мм. Карнизы, поднебесники и углы дома — хвойная вагонка камерной сушки
Кровля
Обрешетка	Обрезная доска естественной влажности — 20х150мм
Гидроизоляция	Подкровельная изоляционная пленка (гидробарьер) — «Ондулин RV100»
Кровля	«Ондулин» — цвет на выбор (красный, коричневый, зеленый)
Внутренняя отделка
Чистовые полы	Шпунтованная половая доска камерной сушки – 36мм
Потолки	Хвойная вагонка камерной сушки
Отделка мансарды	Хвойная вагонка камерной сушки
Лестница	Одномаршевая, поворотная или двухмаршевая – по проекту. Отделка лестницы: стартовые столбы, перила – резные, балясины – точеные, ступени и тетива — строганные
Окна и двери
Окна	Деревянные с двойным остеклением (с фурнитурой)
Межкомнатные двери	Деревянные филенчатые – 2000х800мм (с фурнитурой)
Входная дверь	Металлическая утепленная российского производства – по акции
Наличники	Строганная доска камерной сушки – 16х86мм
«Ройки»	Шиповка оконных и дверных проемов – по акции
Утепление
Утепление	Минеральная вата «URSA» — 100мм (пол, потолок, мансардный этаж)
Изоляция	Пароизоляция — «Ондутис R70», влаго-ветрозащита – «Ондутис А100»
Прочее
Антисептирование	«Неомид 430» — обвязка, лаги пола и черновой пол – по акции
Сборка на участке	Входит в стоимость
Фундамент	Не входит в стоимость Подробнее о фундаментах Подробнее
Бесплатная доставка	Москва – 100км от МКАД (далее – 80руб/км) Санкт-Петербург – 100км от КАД (далее – 80руб/км) Производство в Новгородской области — 500км (далее – 80руб/км) Точный расчет доставки до Вашего участка онлайн Доставка
Подробнее о технологии строительства Подробнее

Проект дома из СИП на 71,7 м2, размером 9,3 х 10,0 м, одноэтажный, крыльцо, цена от ЭкоЕвроДом

ПРОИЗВОДСТВО	Эконом Комплект дома	Под ключ Строительство
Производство комплекта дома на заводе ЭкоЕвроДом®	Изготовление комплекта дома на высокотехнологичном оборудовании европейского уровня. Раскрой и маркировка каждой детали на производстве согласно проекту.
OSB-3	Kalevala (Карелия) Класс экологичности по международным стандартам Е0,5
Утеплитель — фасадный самозатухающий ПСБ-С25 Ф (ППС-16 Ф по новому ГОСТу)	Плотность 16-17 кг/м3 Производитель Мосстрой-31 (г. Москва)
Пиломатериал	Высококачественный пиломатериал хвойных пород, строганный (ГОСТ 18288-87), камерной сушки по европейским технологиям, обработан биозащитой NEOMID 430 ЕСО путем окунания в профессиональную ванну в заводских условиях (перед доставкой) для усиленной защиты древесины
Крепежные элементы, комплектующие	Оцинкованные конструкционные саморезы, шурупы, гвозди, профессиональная монтажная полиуретановая пена с максимальным вторичным расширением
Сроки производства комплекта дома	5 дней
ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ	Эконом	Под ключ
Архитектурный проект	Типовой	Индивидуальный
Чертежи по сборке домокомплекта	✔	✔
3D-визуализация наружной и внутренней части дома	✔	✔
ФУНДАМЕНТ	Эконом	Под ключ
Механическое ввинчивание винтовых свай «под ключ» спецтехникой повышенной проходимости	✖	✔
Доставка материалов и спецтехники на участок	✖	✔
ОБВЯЗКА ФУНДАМЕНТА	Эконом	Под ключ
Брус обвязки фундамента под перекрытия 1-го этажа	200х200 мм	200х200 мм
	Брус конструкционный, клееный, повышенной прочности, камерной сушки, строганный, антисептированный, обработан биозащитой NEOMID 430 ЕСО путем погружения в профессиональную ванну в заводских условиях
НУЛЕВОЕ ПЕРЕКРЫТИЕ	Эконом	Под ключ
Перекрытие пола 1-го этажа из СИП панелей ЭкоЕвроДом ® 224 мм. (OSB-3 толщина 12 мм. Утеплитель — фасадный самозатухающий ПСБ-С25 Ф (ППС-16 Ф по новому ГОСТу). Плотность 16-17 кг/м3. Мосстрой-31 г. Москва)	✔	✔
Соединительный брус СИП-панелей 100х200 мм	✔	✔
Гидроизоляция наружной стороны пола 1-го этажа (обработка нулевого перекрытия битумным праймером глубокого проникновения)	✖	✔
СТЕНЫ И ПЕРЕГОРОДКИ	Эконом	Под ключ
Внешние стены из СИП панелей ЭкоЕвроДом® 174 мм (OSB-3 толщина 12 мм. Утеплитель — фасадный самозатухающий ПСБ-С25 Ф (ППС-16 Ф по новому ГОСТу). Плотность 16-17 кг/м3 Мосстрой-31 г. Москва)	✔	✔
Перегородки – каркасные из доски 50х150 мм	✔	✔
Соединительный брус СИП-панелей 100х150 мм	✔	✔
ЧЕРДАЧНОЕ ПЕРЕКРЫТИЕ	Эконом	Под ключ
Чердачное перекрытие из деревянных балок	✔	✔
КРЫША И КРОВЕЛЬНОЕ ПОКРЫТИЕ	Эконом	Под ключ
Стропильная система крыши: стропила, контробрешетка, обрешетка	✔	✔
Металлочерепица Grand Line Classik GL толщина 0,5 мм РЕ	✖	✔
Доборные элементы, крепеж: карнизные, торцовые, коньковые планки, планки примыкания, уголки, оцинкованные гвозди, саморезы кровельные	✖	✔
Гидро-пароизоляция: подшив доской 25х100 мм гидро-пароизоляции Optima D повышенной прочности	✖	✔
Проклейка конька крыши и примыканий уплотнителем с клеевым слоем	✖	✔
ОБРАБОТКА ПИЛОМАТЕРИАЛА	Эконом	Под ключ
Весь пиломатериал хвойных пород, высококачественный, строганный, камерной сушки, прошедший цикл в профессиональной сушильной камере конвекционного типа компании IMG (совместного производства Россия, Италия, Швейцария)	✔	✔
Соединительный брус и закладные доски, строганные, камерной сушки	✔	✔
Пиломатериал стропильной системы камерной сушки	Обрезной	Строганный
Обработка всего пиломатериала биозащитой NEOMID 430 ECO путем окунания в профессиональную ванну в заводских условиях (перед доставкой) Невымываемый антисептик NEOMID 430 ECO предназначен для усиленной защиты древесины на срок до 35 лет. На сегодняшний день является самым лучшим и эффективным средством защиты древесины	✔	✔
МОНТАЖ КОМПЛЕКТА ДОМА	Эконом	Под ключ
Строительство дома профессиональными бригадами ЭкоЕвроДом®	✖	✔
Контроль всех этапов строительства ведущим инженером	✖	✔
Устройство рабочей лестницы в доме	✖	✔
Входная дверь с установкой	✖	✔
Сроки монтажа	✖	14 дней
Погрузка в автотранспорт комплекта дома на заводе ЭкоЕвроДом®	Бесплатно
Разгрузка всех строительных материалов на участке строительства	✖	✔
СТОИМОСТЬ	969 036 Отправить заявку	1 647 789 Отправить заявку
В процессе проектирования вы можете вносить различные изменения в комплектации. Возможно сделать наружные стены из СИП-панелей, а внутренние перегородки каркасного типа. Либо выбрать полностью все стены и перегородки из СИП. Все расчеты производятся исходя из фактического расхода материалов и трудозатрат по изготовлению и монтажу комплекта дома
КРЫЛЬЦО, ТЕРРАСА, НАВЕС, БАЛКОН, ОКНА ПВХ	Не входят в стоимость комплекта дома. Расчет выполняется, исходя из пожеланий заказчика

СТАНИЦА 70 м2 — проект одноэтажного дома 7х14 метров с 3 спальнями

Общие данные

Готовый проект одноэтажного дома СТАНИЦА размером 7 х 14 метров предназначен для строительства на узких, или широких коротких участках. Реализовать его возможно при размере земельного надела от 13 х 20 метров.

S общая 70 м2 S жилая 42 м2 Спальни 3 Габариты 7 х 14 м

Этот проект подходит для строительства в глубине участка. В самой высокой точке кровля поднимается над участком на 5,2 м, постройка не мешает освещению собственного и соседских участков

ПЛАН — КОМПАКТНО И АСКЕТИЧНО

СТАНИЦА — готовый проект маленького дома 7 х 14 метров с уютной гостиной лофт, небольшой террасой, и с тремя маленькими, но удобными спальнями. Он может использоваться как дача и как основное жильё семьи, ведь в нём на 70 метрах уместилось всё необходимое

Строение удлиненное в плане. Несмотря на такую «неудобную» вытянутую форму, расположение комнат комфортно. Середину плана занимает столовая с кухней, диванной зоной и выходом на веранду, и гигиенический блок.
Три небольших спальни спланированы ближе к торцам дома. Также есть небольшая комнатка, которая может быть котельной, аппаратной теплого пола или просто кладовкой. Дом сверхкомпактный, размеры комнат в проекте определены минимально необходимым набором мебели

ВНЕШНИЙ ВИД

Облик коттеджа формирует четырехскатная кровля с маленькими фронтонами на фасадах
В отделке сочетаются разные фактуры: часть фасада может быть оштукатурена, другая облицована клинкерной плиткой с имитацией кирпича, образ дополняется простыми деревянными белыми элементами

ИНТЕРЬЕР ОБЩИХ ПОМЕЩЕНИЙ в сдержанном современном стиле

Дом СТАНИЦА небольшой, площадь его всего 70 м2, поэтому логично выполнить интерьер всех помещений в единой стилистике, той же, что и фасады коттеджа. Как и во всех небольших домах, здесь важно выдержать баланс между респектабельностью и скромностью

Для интерьера выбран стиль, характеризующийся простотой элементов, использованием естественных фактур, отсутствием ультра – современных или «кричащих» деталей. Всё задумано так, чтобы каждый мог без усилий реализовать проект, легко обставить дом, и с комфортом и уютом жить. Главный приём в оформлении интерьера, – сочетание кирпича, штукатурки и дерева, служащих хорошим фоном для простой мебели. Для придания характера интерьеру можно добавить 1-2 детали с более сложным дизайном (например, старинную люстру или современный технологичный обеденный стол)
Все значимые части интерьера продуманы в модели дома и показаны в иллюстрациях к рабочему проекту

КОНСТРУКТИВНЫЕ ОСОБЕННОСТИ

Фундамент — монолитная лента до глубины промерзания (возможно изменение конструкции «по месту»)
Стены – 400 мм пеноблок, газобетон, или керамический блок 380 мм
Пол – бетонный по грунту
Кровля – чердачная четырёхскатная шатровая «конвертом»

О типовых конструкциях домов бренда ИНВАПОЛИС^©, читайте на странице ПРОЕКТЫ ИЗ ПЕНОБЛОКОВ

СОСТАВ ГОТОВОГО ПРОЕКТА ДОМА

Готовый проект одноэтажного дома СТАНИЦА 70 м2, размером 7 х 14 метров с 3 спальнями, гостиной лофт и террасой выполнен в 2018 году
Рабочая документация содержит два раздела — паспорт для согласования в органах контроля за строительством, и строительно – конструктивный раздел (рабочая документация) для строительства «коробки» из пеноблока или газобетона. Ведомость чертежей предоставляется по запросу по эл. почте

Стоимость готового проекта дома

Цена АР + СКР — 31800 ₽
Пример состава комлекта чертежей проекта (АР и СКР) здесь…

ПОКУПКА И ДОСТАВКА ПРОЕКТА

Автор – БУТУСОВА Светлана Андреевна

Телефон: +7-916-627-8440

Email: [email protected]

Информация о порядке приобретения, образец договора на покупку проекта здесь…

Возможно внесение изменений в чертежи…
Общая таблица цен на готовые проекты и дополнительные работы здесь…

ПОДЕЛИТЬСЯ ПРОЕКТОМ В СОЦСЕТЯХ

План дома 10 на 10 одноэтажный чертеж (79 фото) — фото

Gkfybhjdrfодноэтажного каркасного дома

Планировка дома 8 на 8 одноэтажный

План дома 9 на 12 одноэтажный

Дом 80 м2 одноэтажный из газобетона планировка

Проекты домов 10х12 одноэтажный из кирпича

Проектоы 1 «тапжных домов

Планировка дома 9 на 9 одноэтажный

Планировка дома 8 на 9 одноэтажный

Проекты одноэтажных Эдом

Планировка дома 10 на 11 одноэтажный

Чертежи загородного дома с размерами

Типовые проекты одноэтажных домов

Проект одноэтажный дом 15×18

Дом 10 на 10 одноэтажный проект

Проекты одноэтажных каркасных домов 8х12

4 Комнатный дом планировка

Каркасный одноэтажный дом чертеж

Планировка одноэтажного дома 13х14

Планировка дома 6 на 11 одноэтажный

Проекты одноэтажных домов 10х10

Планировка дома 8х12 одноэтажный

Планировки домов 10х10 одноэтажный

Проект 1 этажного дома с 2 спальнями

Дом 6 на 7 одноэтажный

План дома одноэтажного 10х10

Планировка одноэтажного дома 100-110 кв м

Планировки одноэтажных домов

Чертежи домов из бруса 10на10 одноэтажный

Проект дома 6 на 10 одноэтажный

Одноэтажный дом 10на 12 с тремя спальнями и с террасой

Чертежи планировки одноэтажных домов с террасой

Чертёж дома 10 на 12

Archmasters готовые проекты домов чертежи

Планировка дома 75м2 одноэтажного

Планировка дома 8х12 одноэтажный

Планировка одноэтажного дома 13 на 13

Дома одноэтажные с планировкой проект 8х10 бруса

План дома одноэтажного 10х12

Проект дома 12х12 двухэтажный планировка

Проекты домов из бруса 8х10 одноэтажный

Одноэтажный дом проекты с планом

Планировка одноэтажного дома с двумя спальнями

План домов одноэтажных 80 квадратов

Планировка 4-х комнатного одноэтажного дома

Планировка дома 8х12 одноэтажный

Одноэтажный дом из газобетона 6х8

Проект одноэтажного дома 15х15

План дома одноэтажного 10х12

Планировка дома 4х8 одноэтажный

Планировка одноэтажного дома 10х10 чертеж

Планировки одноэтажных домов до 150

Планировка дома 5 комнат одноэтажный

6 Комнатных одноэтажных домов проект

Проект одноэтажных домов с кухней-гостиной

План дома 6 на 9 одноэтажный

Планировка 110 м2 одноэтажного

Проекты одноэтажных домов с эркером

План дома 10 на 8 одноэтажный чертеж

Проекты одноэтажных каркасных домов 8х12

План 2 этажного дома 10х10

Дом 8х10 одноэтажный планировка

Планировка дома 6 на 11 одноэтажный

Планировка одноэтажного каркасного дома 6х12

Дом 8 на 8 одноэтажный планировка

Одноэтажный дом с гаражом проект 100кв.м

Планировка дома 9х10 одноэтажный

Планировка одноэтажного дома 130кв

Чертеж одноэтажного дома с гаражом

Проект дома 10х10 одноэтажный из ракушняка

Проект одноэтажного дома с эркером

План одноэтажного дома с котельной

Проекты домов 10х10 одноэтажный с тремя спальнями

Проект 4х комнатного одноэтажного дома

Одноэтажный каркасный дом 10х12

Домик 5 на 6 планировка

Проекты каркасных домов чертежи одноэтажных

Одноэтажный дом 12х12 планировка

Планировка дома 9 на9 одноэтажный брусовой

Дом 10 на 8 одноэтажный из пеноблоков планировка

Z500 — проекты домов и коттеджей, односемейных домов.

Компания Z500 Беларусь — официальный представитель международного архитектурного бюро Z500 на территории нашей страны. Об этом свидетельствует сертификат, представленный ниже.

Мы выполняем полный комплекс проектных услуг от продажи типовых решений коттеджей Z500, дополнительных опций и до создания индивидуальных проектов. 

Планы проектов домов: широкий выбор

Наши проекты, фото, схемы, чертежи, эскизы и видео можно смотреть в каталоге. Они выполнены в разных архитектурных стилях их дизайн радует глаз. В коллекции есть и варианты бюджетных домов площадью 40 м2, и особняки 450 м2. Принципы экономичного строительства, эффективного теплосбережения и комфорта заложены во все разработки.

Цена проектной документации указывается на странице с его описанием визуализациями, планировками. Поэтажный план дома удобен и понятен каждому.

Планировки проектов домов: внесение изменений

Любое из типовых решений Z500 прошли адаптацию под строительные нормативы Беларуси и России. Наши архитекторы готовы адаптировать их для регионов с повышенной сейсмичностью или более суровым климатом. В готовый разработку частного дома по вашему заказу мы можем внести любые изменения, если они не касаются характеристик надежности и безопасности конструкций. Может быть изменена планировка, строительные материалы и др. Эта услуга подробно описана в разделе «Внесение изменений».

Авторские разработки

Заказывать индивидуальный проект рационально в случае, когда стоимость изменения типового решения выше стоимости разработки авторского. Или же цель застройщика – строительство дома как на понравившейся картинке. Мы описали эту услугу подробно здесь.

Дополнительные услуги

Проектировщики Z500 по вашему запросу сделают «апгрейд» проекта, чтобы ваш дом стал комфортнее, его дизайн более гармоничным, строительство выгоднее.

Мы готовы:

Наш раздел Дополнения опишет каждую услугу подробнее.

Наши партнеры - строительные компании, качественно реализуют выбранные вами проекты домов под ключ.

Реализованные готовые проекты жилых домов

На данный момент в России реализовано более 5000 проектов Z500, около 20 000 – в странах Европы. Наши разработки популярны в 2021 году, имеют высокий спрос и реализуются в других странах СНГ (Казахстане, Украине, Белоруссии).

Мы предусмотрели возможность просматривать фотоотчеты о строительстве новых домов, а также размещать собственные фотоархивы вашего строительного процесса.

Объем документации

Проектная документация состоит из пяти разделов: архитектурного, конструктивного, инженерного в части канализации, водообеспечения, электрики и теплоснабжения. Инженерный раздел доступен за дополнительную плату.

Мы выдаем заказчику проектную документацию в двух экземплярах. Узнать подробности вы сможете здесь.

Пример нашей проектной документации приведен ниже.

Пример проектной документации, автор: Z500

Проекты коттеджей Z500 защищены авторскими правами

Все наши оригинальные проекты вы можете заказать либо на нашем сайте, либо только в тех компаниях, которые представлены в разделе партнеры. Обратите внимание, что наши партнеры всегда продают проекты по цене не ниже нашей. Оригинальный проект Z500 имеет следующие отличия:

1) На обложке проектной документации есть мокрая печать с индивидуальным номером проектной документации. Этот номер принадлежит только этому экземпляру документации.

2) На каждом листе по диагонали нанесена фамилия владельца в виде водяного знака

3) На первой странице пояснительной записки вы найдете мокрую печать компании Z500 и подпись директора.

Если хотя бы одного из этих элементов нет, значит перед вами пиратская копия нашей проектной документации. Она не защищена авторским правом, тот кто ее использует подвергается штрафным санкциям. Мы будем очень благодарны, если вы сообщите нам информацию о том, кто пытается вам продать поддельную проектную документацию.

Все материалы, которые размещены на сайте нашей компании охраняются авторским правом. Использование любой информации сайта (копирование, пересылка, воспроизведение, публикация в любом виде, др.) может осуществляться только при наличии разрешения компании Z500 в письменном виде.

Информация сайта может использоваться только в некоммерческих целях с указанием ссылки на наше архитектурное бюро.

Клиенты могут непосредственно на сайте заказать проект дома. Его цена указана над кнопкой «заказать», расположенной в левой части страницы.

Итак, желаем вам насладится просмотром каталога и выбрать ваш идеальный, самый комфортный, надежный, эффектный и экономичный дом!

В Белгороде реставрируют дом купца Мачурина

Фото: правительство Белгородской области

Как сообщили в правительстве Белгородской области, работы позволят восстановить исторический облик объекта культурного наследия.

Одноэтажный небольшой дом находится в центре Белгорода. Построили его в конце XIX века, жил в нём купец Мачурин. Его династия сыграла важную роль в жизни города: среди членов семьи Мачуриных были бургомистры в городском магистрате, городской голова, гласные и члены различных комиссий в Белгородской думе. В XX веке в здании располагались жилые квартиры и административные службы.

По словам начальника регионального управления государственной охраны объектов культурного наследия Алексея Чернявского, в 2010 году дом был приобретен одной из коммерческих структур. Уже тогда зданию нужна была реставрация, поэтому собственником был составлен проект восстановительных работ. Но в 2018 году собственник обанкротился, реставрировать постройку не удалось.

В 2021 году здание приобрёл новый собственник. По своей инициативе и за свой счёт он разработал новую научно-проектную документацию. Она получила экспертное заключение и была согласована управлением государственной охраны объектов культурного наследия.

Согласно новому проекту, в процессе реставрации заменят поврежденные и аварийные элементы здания, расчистят подвалы, подведут современные инженерные коммуникации. Внешний облик здания при этом не изменится. 

Фото: правительство Белгородской области

Фото: правительство Белгородской области

Здание будет восстановлено по тем же параметрам, габаритам и высотам, каким оно было первоначально. Сейчас оно находится в аварийном состоянии. Поэтому для того, чтобы сохранить кирпичную кладку главных фасадов, применяется метод полной разборки. При этом методе стены разбираются до уровня, на котором кирпич держится. Кирпичи, которые «дышат», удаляются, складируются, а потом используются при возведении стен,

– сообщил Алексей Дроздов, государственный эксперт Российской Федерации по проведению историко-культурной экспертизы.

Деревянные элементы дома не входят в число объектов охраны, поэтому будут заменены на современные материалы. Сохранят лишь карнизы, ниши, оконные проемы, а также кирпичные стены цокольного этажа.

Паводок в Новосибирске в 2022 году: когда начнется, какие районы затопит

ОбществоПроисшествия: ЧП

Надежда РЫЖКИНА

17 февраля 2022 20:03

Спасатели рассказали, когда начнется паводок в Новосибирске в 2022 году

Некоторые села в Новосибирской области окажутся под угрозой затопления весной.Фото: Олег УКЛАДОВ

Спасатели и чиновники начали готовиться к паводку в Новосибирске в 2022 году. Губернатор региона Андрей Травников уже отдал распоряжение: до 5 марта в области должна быть создана противопаводковая комиссия и готов план по защите земель и домов от паводковых вод.

Когда именно начнется паводок в Новосибирске в 2022 году, пока сказать сложно.Фото: Виктор ГУСЕЙНОВ

— Давать прогнозы пока еще рано: нужно понимать, какая погода будет в марте-апреле. Сейчас мы анализируем информацию, которую собираем с осени: высота снега, запасы воды, глубина промерзания почвы, — сообщила КП-Новосибирск начальник Западно-Сибирского гидрометцентра Анна Лапчик.

В ГУ МЧС по Новосибирской области КП-Новосибирск прокомментировали, что паводок, скорее всего, начнется, как и в прошлом году, в середине апреля, когда установится плюсовая температура воздуха.

КАКИЕ РАЙОНЫ ПОД УГРОЗОЙ

Опасность представляют малые реки, которые при таянии снега выходят из берегов.Фото: Михаил ФРОЛОВ

По данным МЧС, вскрытие Оби весной проходит относительно спокойно. Но малые реки, такие как Бердь, Бакса, Карасук, Иня, зимой не видно, а весной они дают о себе знать. Под особой угрозой находятся села Черновка, Решеты, Кочки и Красная Сибирь — в Кочковском районе, Пихтовка — в Колыванском районе, Чернокурья — в Карасукском районе, Легостаево — в Искитимском районе, Чаны, Кубовая и Пашино — в Новосибирском районе.

КАК ВЕСТИ СЕБЯ ВО ВРЕМЯ ПАВОДКА

Забравшись на возвышение, ждите помощи спасателей.Фото: Олег УКЛАДОВ

Сотрудники МЧС подготовили памятку, как вести себя в случае угрозы паводка.

1. Внимательно слушайте информацию о чрезвычайной ситуации и инструкции о порядке действий, не пользуйтесь без необходимости телефоном, чтобы он был свободным для связи с вами.

2. Сохраняйте спокойствие, предупредите соседей, окажите помощь инвалидам, детям и людям преклонного возраста.

3. Узнайте в органах местного самоуправления место сбора жителей для эвакуации и готовьтесь к ней.

4. Подготовьте документы, одежду, наиболее необходимые вещи, запас продуктов питания на несколько дней, медикаменты. Сложите все в чемодан. Документы сохраняйте в водонепроницаемом пакете.

5. Разъедините все потребители электрического тока от электросети, выключите газ.

6. Перенесите ценные вещи и продовольствие на верхние этажи или поднимите на верхние полки.

Что делать, если произошло внезапное затопление

1. Быстро соберите необходимые документы, ценности, лекарства, продукты.

2. Окажите помощь детям, инвалидам и пожилым людям. Их нужно эвакуировать в первую очередь.

3. Отключите электро- и газоснабжение, погасите огонь в печах. Закройте окна и двери на первом этаже досками или щитами. Если дом одноэтажный, займите чердак, если нет, поднимайтесь на верхние этажи, крышу.

4. До прибытия помощи оставайтесь на возвышении, чтобы спасатели могли быстро вас обнаружить.

5. Проверьте, нет ли вблизи пострадавших, по возможности окажите им помощь.

К ЧИТАТЕЛЯМ

Если вы стали очевидцем ЧП или чего-то необычного, сообщите об этом в редакцию:

Редакция: (383) 289-91-00

Viber/WhatsApp: 8-923-145-11-03

Почта: [email protected]

Вконтакте Одноклассники Фейсбук Инстаграм Твиттер

Также наши сообщества есть в Телеграм и Viber.

Сколько стоит построить дом в 2022 году?

Делая свой первый шаг к домовладению, потенциальные покупатели сталкиваются с важным выбором: построить дом с нуля или приобрести существующий дом? Ответ часто зависит от их желаемых характеристик, бюджета и финансов.

По данным Национальной ассоциации риелторов, средняя цена продажи существующих домов на одну семью в США в декабре 2021 года составила 358 000 долларов, что на 15,8% больше, чем в предыдущем году.За тот же период Бюро переписи населения США и Министерство жилищного строительства и городского развития США сообщили о средней цене продажи новых домов на одну семью в размере 377 700 долларов.

Некоторым потенциальным покупателям разница в стоимости поначалу может показаться препятствием. Для других это может быть достойным расходом на строительство совершенно нового дома в соответствии с их личными требованиями.

Чтобы немного облегчить принятие решения, давайте разделим общую стоимость и посмотрим, как будут потрачены ваши доллары, если вы решите построить новый.

Согласно данным опроса HomeAdvisor, стоимость строительства нового дома может варьироваться от 117 971 до 450 345 долларов США, в среднем 284 158 долларов США. Эта сумма может варьироваться в зависимости от региона, типа дома, размера и желаемых характеристик дома или предметов роскоши. Новое строительство обычно стоит от 100 до 200 долларов за квадратный фут, но дополнения и настройки могут быстро увеличить расходы до 500 долларов и более за квадратный фут.

Затраты на подготовку к строительству

Значительное количество труда уходит на получение правильных разрешений, разработку плана дома, наем команды и подготовку участка еще до начала строительства.Вы можете ожидать, что затраты на подготовку к строительству составят от 10 до 25 процентов от общей стоимости проекта.

Оформление документов: планы, разрешения и смета расходов

Во-первых, вы должны определиться с планом дома. Независимо от того, выбираете ли вы популярный проект от компании или строителя, который предоставляет планы дома, или нанимаете архитектора для разработки уникального индивидуального дома, просто имейте в виду, что чем более подробные и персонализированные чертежи, тем дороже он будет. Планы домов обычно стоят от 2000 до 8000 долларов.

Следующим шагом после выбора и покупки плана дома является консультация с вашим застройщиком или генеральным подрядчиком с готовым предложением. Набор предложений включает в себя всю необходимую информацию, необходимую вашему подрядчику, включая план этажа и внешние изображения или высоты каждой стороны, а также уклоны крыш, чтобы дать вам оценку стоимости строительства. Ваш подрядчик изучит планы, задаст вопросы и сделает заметки, чтобы получить полное представление о дизайне дома вашей мечты.

Ваш подрядчик также должен быть знаком с местными нормами и необходимыми разрешениями на строительство, которые вам потребуются перед началом строительства.Затраты могут варьироваться, но вы можете рассчитывать заплатить в среднем от 1200 до 2000 долларов за разрешение на строительство. Также могут потребоваться другие разрешения, например, для подвалов, электроснабжения, отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и сантехники.

Профессиональные сборы

В зависимости от выбранного вами плана дома и желаемых функций вы, вероятно, будете взаимодействовать с несколькими профессионалами в области дизайна. Ваш генеральный подрядчик (иногда такой же, как и ваш строитель) выступает в качестве руководителя вашего проекта и контактного лица, а также управляет другими профессионалами в вашей команде.

Генеральные подрядчики обычно взимают от 10 до 20 процентов от общей стоимости строительства. Иногда это называют «затраты плюс». Опытные подрядчики изложат свой план оплаты и варианты в первоначальном контракте до начала работы. Оплаченная часть обычно выплачивается авансом, а оставшаяся часть по завершении или платежи производятся перед началом каждого нового этапа строительства.

По данным HomeAdvisor, к другим профессиональным наймам могут относиться архитекторы (125–250 долларов в час), инженеры (100–200 долларов в час), чертежники (50–130 долларов в час), дизайнер интерьеров (50–200 долларов в час) и ландшафтный архитектор ( 70–150 долларов в час).Хотя вам могут не понадобиться все эти услуги для вашего дома, они являются еще одной потенциальной стоимостью, о которой следует помнить и обсуждать с вашим подрядчиком.

Покупка земли и подготовка участка

Скорее всего, вы потратите большую часть общего бюджета проекта на покупку земли и подготовку участка. HomeAdvisor указывает, что в зависимости от размера, местоположения и других факторов стоимость участка может составлять от 3000 до 150 000 долларов. Согласно опросу Национальной ассоциации домостроителей (NAHB) «Стоимость строительства дома в 2019 году», домовладельцы могут рассчитывать потратить в среднем 89 540 долларов на готовый участок площадью 22 094 квадратных фута.Вы, вероятно, найдете значительно более дешевые незастроенные участки в сельской местности, но в конечном итоге можете потратить больше на установку инженерных сетей.

Если участок не подключен к коммуникациям, канализации или кабельным линиям, он считается незавершенным. Чтобы подготовиться к строительству на земле, с вас, вероятно, будет взиматься плата за подключение к городской канализации (1300–5000 долларов США), городской электросети (1000–30 000 долларов США) и городскому водопроводу (1000–5000 долларов США).

Лоты с менее желательными условиями могут создать дополнительные проблемы и расходы.Возможно, вам потребуется, чтобы эксперт проверил почву перед копанием, чтобы предотвратить установку фундамента на сильно насыщенной почве или грунтовых водах (800–2100 долларов США). Любая неровная местность, заросшие кусты или деревья могут потребовать удаления деревьев или земляных работ и выравнивания (1500–5300 долларов США). Геодезическая съемка также может потребоваться для получения юридических документов о границах и топографии вашего участка перед строительством на участке (400–700 долларов США).

Если на вашем участке есть существующий дом, стоимость сноса может варьироваться от 3000 до 25000 долларов.Если вы можете использовать некоторые части существующего дома в своем новом доме или продавать различные материалы, вы можете сэкономить при этом несколько долларов.

Жилищное строительство

Общий бюджет строительства вашего нового дома можно разделить на три основные категории расходов: материалы, труд и административные расходы (включая проектные работы и разрешения, описанные выше).

Выбор материалов

Выбор материалов может существенно повлиять на ваш бюджет.Недавние проблемы с цепочками поставок и глобальная нехватка материалов привели к росту цен, в то время как на рынке их не хватает. Проконсультируйтесь с вашим подрядчиком, если есть определенный материал, который вы хотите в вашем доме. Они могут сообщить лучшее время для покупки, особенно если вам нужно сделать заказ за несколько месяцев, чтобы обеспечить своевременную доставку.

Смета стоимости материалов может сильно различаться в зависимости от размера дома, дизайна и затрат на доставку или доставку на объект. По данным HomeAdvisor, пиломатериалы, например, могут стоить от 25 000 до 65 000 долларов, а бетон — от 1000 до 10 000 долларов.

Другие важные материалы включают гипсокартон (приблизительно 10 долларов США за лист), пол (1–5 долларов США за квадратный фут), сайдинг (2–15 долларов США за квадратный фут), изоляцию (0,10–1 доллар США за квадратный фут) и кровлю (всего 1000–3000 долларов США). ). Каждый из этих материалов имеет высокий и низкий уровень с точки зрения типа и качества. Определение того, на каких материалах стоит разориться или сэкономить, зависит от ваших приоритетов и дизайна дома.

Затраты на оплату труда

Затраты на оплату труда — третья по значимости статья расходов, о которой следует помнить.Это также будет зависеть от размера вашего проекта, сроков, местоположения и доступа к качественным материалам.

Помимо гонорара генерального подрядчика, скорее всего, добавятся расходы от субподрядчиков. По данным HomeAdvisor, стоимость работы кровельщиков может составлять от 7 до 16 долларов в час, а кровельщиков — от 5000 до 10 000 долларов за выполненную работу. Кроме того, электрик может брать от 50 до 100 долларов в час, а сантехник может стоить от 45 до 200 долларов в час.

Процесс строительства: разбивка затрат

Следующий план представляет собой пошаговый процесс строительства нового дома с разбивкой затрат по этапам строительства.

Фонд

Новый фундамент дома обычно стоит в среднем от 4 до 25 долларов за квадратный фут. Ваш тип фундамента (плита, подвал или подвал) часто зависит от ваших потребностей и вашего географического региона. Монолитная бетонная плита, как правило, является самым дешевым вариантом, его цена варьируется от 5 200 до 13 000 долларов, в то время как подполье может стоить от 7 000 до 21 000 долларов, а недостроенный подвал может стоить в среднем от 10 000 до 30 000 долларов. Самые большие потенциальные расходы на этом этапе зависят от того, закончите ли вы цокольный этаж.Это может стоить дополнительно от 7 до 23 долларов за квадратный фут.

Рама

Каркас нового дома может стоить от 20 000 до 50 000 долларов. Этап каркаса включает в себя возведение конструкции дома и построение остова от ферм до крыши. Каркасщики обычно завершают обшивку, установку чернового пола и металлические работы, а также могут включать окна и двери.

Естественно, стоимость зависит от размера дома. Чем больше дом, тем дольше сроки и больше счет.

Внешний вид

Как и в случае с каркасом, стоимость наружной отделки зависит от размера и дизайна дома, а также от рыночной цены материалов. Внешняя отделка дома стоит в среднем от 40 000 до 60 000 долларов. Они включают в себя сайдинг, кровлю (5600–11 500 долларов), наружную покраску (1800–4400 долларов), а также наружные двери и окна (3000–9300 долларов).

Установка основных систем

В этот момент каркас поднят, и конструкция начинает выглядеть как настоящий дом.Чтобы он выглядел как настоящий дом, его нужно оживить водой, воздухом и электричеством. Необходимо будет установить грубую сантехнику и системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, а квалифицированный электрик подключит ваш дом к местной электросети.

По данным HomeAdvisor, установка основных систем в вашем новом доме обычно стоит от 30 000 до 75 000 долларов, что включает в себя черновую сантехнику (приблизительно 7 000–15 000 долларов), электрические подключения (20 000–30 000 долларов) и систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (в среднем 1 500–13 000 долларов). .

В некоторых случаях может потребоваться установка септика или системы водоснабжения. Узнайте у своего застройщика, какие варианты доступны в вашем регионе. Установка септика стоит в среднем от 3000 до 5000 долларов.

Хотите стать экологичнее? Все больше и больше домовладельцев выбирают экологичный путь, устанавливая солнечные батареи. Стоимость оборудования и установки составляет от 18 000 до 35 000 долларов.

Внутренняя отделка

На этом этапе ваш дом почти закончен и нуждается в личных штрихах, которые придадут ему тепло и уют.Поэтому неудивительно, что внутренняя отделка — это, безусловно, самая большая статья расходов в бюджете строительства, которая стоит от 50 000 до 175 000 долларов, но легко превышает эту сумму в зависимости от выбранных вами материалов. Более высококачественная отделка очень быстро увеличит вашу цену, поэтому обязательно держите свой бюджет под рукой, чтобы избежать перерасхода. Легко увлечься моментом, когда кажется, что дом вашей мечты так близок к завершению

Вот средние затраты на установку некоторых распространенных отделок на этом этапе на основе данных HomeAdvisor: нестандартная мебель (2000–30 000 долларов), столешницы (2000–4000 долларов), напольное покрытие (10 000–35 000 долларов), внутренняя краска (4000–11 000 долларов), двери 5000 долларов. – 20 000 долларов США), освещение (2 000–12 000 долларов США) и внутренний камин (1 000–10 000 долларов США)..

Это также отличная часть бюджета, чтобы проявить некоторые навыки рукоделия и сэкономить немного денег! Если у вас есть время и возможность, подумайте о том, чтобы покрасить свои внутренние комнаты, чтобы сэкономить до 10 000 долларов. Облицуйте свою ванную комнату любимыми разноцветными камнями. Подумайте о том, как сделать процесс переезда семейным проектом, и сделайте кухонный стол или камин по индивидуальному заказу вместе, чтобы создать особые воспоминания об этом счастливом событии.

Установка прибора

Домовладельцы могут ожидать, что новые приборы и их установка будут стоить от 3500 до 15 000 долларов.Поначалу это кажется огромным ценником, но помните, что это совершенно новые приборы с совершенно новыми гарантиями. Вы не будете выделять средства на замену бывшего в употреблении холодильника, если он сломается в течение первого года проживания дома. Вместо этого вы можете наслаждаться тишиной своего нового дома и новой бытовой техники.

Ограждение и ландшафтный дизайн

Чтобы озеленить вашу собственность, включая передние и задние дворы, вы можете ожидать, что профессиональный ландшафтный дизайн будет стоить от 3000 до 16 000 долларов, согласно HomeGuide, в зависимости от размера и рельефа земли, окружающей ваш дом.Строительство забора обычно стоит в среднем от 1330 до 5550 долларов. После того, как все будет установлено, у детей будет достаточно места, чтобы безопасно играть и проводить время на свежем воздухе.

Не забудьте учесть любые завершающие штрихи, которые могут вам понадобиться, такие как подъездная дорожка (2200–6100 долларов) или бетонное патио (1200–4300 долларов).

Дополнительные дополнения

Вы можете спросить, что произойдет, если дом будет готов, а в общем бюджете еще останется место для маневра? Это идеальное время, чтобы ознакомиться со списком полезных функций.Подумайте об установке подземного бассейна, который вы всегда хотели (36 000–100 000 долларов), или террасы (4 080–11 300 долларов), или застекленной веранды, чтобы наслаждаться свежим уличным бризом (600–3 500 долларов).

Проверки

В процессе строительства дома ваш подрядчик должен будет планировать периодические проверки. Это включает в себя окончательную инспекцию для получения сертификата о вводе в эксплуатацию, который подтверждает, что все работы на конструкции были выполнены в соответствии с нормами и здание безопасно для проживания.Инспекции в целом обойдутся в среднем в 5000 долларов в течение всего проекта.

Дополнительные факторы стоимости

При рассмотрении вопроса о строительстве дома или покупке существующего дома несколько общих факторов могут повлиять на стоимость вашего проекта.

Размер

Квадратные метры напрямую влияют на цену дома. Дома с большей площадью будут стоить дороже, чем дома меньшего размера, как показано в следующей таблице.

— $ 500 000

Размер в квадратных футов	Средний диапазон
900	$ $ 180000
1200	$ 120,000- $ 240000
1600	$ 160,000- $ 320000
2000	$ 200 000-4012	$ 200 000-40000 000
2500	$ 250 000 до 500 000 $
3000 $	$ 300 000-60128	5000
	5000	$ 500 000 000 000 000

Источник: Homeadvisor

Количество спален

Количество спален в доме также влияет на дизайн новой постройки и размер, что влияет на стоимость.Как правило, чем больше спален вы включаете, тем выше стоимость.

Количество спален	Стоимость Диапазон
2	$ 93,000- $ 155000
3	$ 248,000- $ 310000
4	$ 388,000- $ 465000

Источник: HomeGuide

уровней

Любые дополнительные уровни дома будут увеличивать ваш общий счет.Например, согласно Национальному оценщику ремесленников, материалы и рабочая сила обычно стоят около 13 долларов за квадратный фут для каркаса одноэтажного дома и примерно 22 доллара за квадратный фут для двухэтажного дома.

Абстрактные или необычные рисунки

Выбор популярного или более стандартизированного плана этажа зачастую обходится дешевле, чем индивидуальный дизайн с уникальными характеристиками. Изогнутые стены, например, сложнее и, следовательно, дороже проектировать и строить, чем обычные плоские плоскости.

Тип дома

Тип дома, который вы выбираете, также влияет на общую стоимость. В нижней части ценового диапазона находятся модульные или сборные дома (от 180 000 до 360 000 долларов). Эти дома строятся крупными частями на заводе и собираются на вашем участке. Они предлагают меньше пользовательских опций, но делают процесс значительно более доступным для домовладельцев с ограниченным бюджетом.

Дома в стиле ранчо, как правило, стоят в среднем от 100 до 200 долларов за квадратный фут. Несмотря на то, что они одноэтажные, они часто стоят дороже, чем двухэтажные, из-за широко распространенной планировки этажей и высоких затрат на фундамент.

Современные дома могут стоить в среднем от 750 000 до 15 миллионов долларов. Во многом это связано с абстрактными архитектурными надстройками и большими стеклянными пространствами.

Строительство

викторианских домов обычно стоит от 250 000 до 550 000 долларов, а бунгало и коттеджи стоят примерно от 200 000 до 600 000 долларов, или около 250 долларов за квадратный фут.

Пляжные дома требуют дополнительно от 20 000 до 60 000 долларов сверх стоимости строительства, чтобы установить фундамент из пирса и балки.Заманчиво построить дом сейчас и поднять его в будущем, но подъем дома может стоить от 25 000 до 100 000 долларов. Лучше всего построить сваи сейчас и сэкономить деньги в долгосрочной перспективе, а тем временем уберечь свой дом от наводнения.

Местоположение

Географическое положение оказывает большое влияние на стоимость строительства дома. Стоимость внутреннего рынка региона, его доступ к строительным материалам и квалифицированной рабочей силе, а также местная стоимость жизни — все это влияет на цену по регионам. Исходя из средней цены за квадратный фут, Средний Запад и Юг являются менее дорогими рынками для строительства, в то время как Северо-Восток и Запад стоят дороже, как видно из следующей таблицы.

Регион	Медиана Цена за квадратный фут
Northeast	$ 153,54
Midwest	$ 112,09
South	$ 105,99
West	$ 147,68

Источник: Бюро переписи населения США, 2020 г. Характеристики нового жилья

Часто задаваемые вопросы

Если вы все еще думаете о строительстве нового дома, вот несколько часто задаваемых вопросов о процессе строительства дома.

Дешевле ли купить или построить новый дом?

В зависимости от местоположения, рыночных цен и желаемых характеристик строительство нового дома может стоить на 150 000 долларов больше, чем покупка существующего. Существенным фактором будет то, владеете ли вы уже землей, на которой хотите построить. Если ваш участок уже построен, общая стоимость строительства вашего дома может быть сопоставима с продажной ценой покупки существующего дома.

Ответ на этот вопрос уникален для вас и вашей ситуации с покупкой.Если вы чувствуете себя несколько придирчиво к особенностям своего дома и хотите иметь право голоса в процессе строительства, это здание может отлично вам подойти. В зависимости от налогов, региональных расходов и материальных затрат ваша новая постройка может быть в том же ценовом диапазоне, что и существующие дома, которые вы могли бы рассмотреть в этом районе. Прежде чем принимать окончательное решение, лучше изучить варианты и провести собственное исследование.

Как работает финансирование?

Если вы не можете предоставить денежные средства для своего проекта, есть варианты финансирования.Поскольку дом еще не построен, вы не имеете права на традиционную ипотеку, и вам нужно будет получить кредит на строительство. Эти краткосрочные кредиты могут быть использованы для финансирования строительства нового дома и выдаются меньшими частями в течение срока проекта для финансирования каждой новой фазы. Некоторые кредиторы предлагают ссуду от строительства до постоянной ссуды, которая после завершения проекта превратится в традиционную ипотеку.

Нужно ли нанимать генерального подрядчика при строительстве нового дома?

Если вы умеете делать что-то своими руками, у вас может возникнуть соблазн отказаться от найма генерального подрядчика и построить собственный дом.Если у вас есть время и необходимые навыки, строительство собственного дома может сэкономить вам в среднем от 20 000 до 60 000 долларов.

Однако вы можете подумать, что это экономия времени, которое вы инвестируете в проект. Профессиональные подрядчики и субподрядчики разбираются во всех тонкостях строительных норм, разрешений и сроков, что позволяет им завершить проект в течение нескольких месяцев. Люди, вероятно, потратят год или больше на завершение строительства собственного дома.

Как новому покупателю жилья связаться с надежным застройщиком?

При поиске подрядчика, который возглавит ваш проект нового дома, вам следует провести тщательный поиск в Интернете, попросить соседей и друзей порекомендовать вас и узнать, какие строители имеют солидную репутацию в вашем районе.Этот профессионал возглавит задачу по созданию не только дома вашей мечты, но и вашей самой большой инвестиции.

Запрашивайте предложения как минимум от трех до пяти подрядчиков. Спросите, какие технологии они используют для ежедневного отслеживания прогресса и общения с клиентами. У большинства подрядчиков есть какой-либо онлайн-инструмент или приложение, которое позволит клиенту просматривать ход выполнения на каждом этапе сборки. Некоторые даже включают фотографии, чтобы увидеть ваш дом, как он строится.

Встретьтесь лично с вашими лучшими кандидатами в подрядчики, чтобы обсудить ваше предложение.Заранее запланируйте ответы на их вопросы и подготовьте несколько своих. Кроме того, вы должны проверить на их веб-сайте или спросить лично, есть ли у них страхование строительства.

Мышление крошечное: сколько стоит построить гостевой дом?

Вы можете подумать о строительстве крошечного дома или пристроить его к своей собственности в качестве гостевого дома. В среднем строительство крошечного дома будет стоить от 25 000 до 35 000 долларов. Преобразовав транспортный контейнер или повторно используя материалы, некоторые домовладельцы построили крошечные дома менее чем за 10 000 долларов.

Если крошечный дом слишком мал для вашей семьи, вы можете рассмотреть небольшой дом площадью около 600 квадратных футов для гостевого дома. Обычно они стоят от 50 000 до 75 000 долларов за материалы, рабочую силу, подключение к коммунальным услугам и оплату подрядчиков.

Выберите ценовую категорию

В этой статье представлены несколько точек данных, которые предлагают простой диапазон потенциальных затрат на строительство нового дома. Они обеспечивают хорошую основу, когда вы начинаете изучать местные нормы, материальные затраты и гонорары подрядчиков, связанные со строительством нового в вашем районе.Обязательно создайте реалистичный бюджет в начале и придерживайтесь его. Вы будете рады этому, когда сможете расслабиться и насладиться преимуществами своего нового дома.

Мелани Терио — писательница, консультант и ученица на протяжении всей жизни. Она имеет степень бакалавра искусств. Она получила степень бакалавра социологии в Юго-Западном университете, где обнаружила в себе страсть к развитию человеческих связей через рассказывание историй.

Классификация зданий Нью-Йорка — DOF

Чтобы быстро найти описание кода, нажмите на буквенный код ниже.

99 более шести семей без магазинов 9 98127 9019 9 9 L2 90;FT БОЛЕЕ 8 ЭТАЖЕЙ (СРЕДНИЙ МАНХ. ТИП) 9 9 — 19 историй19 9 9 99 RT99 W299999

Строительный кодекс	Описание
9
A0
A1	Две рассказы — Отдельные SM или Mid
A2	Одна история — Постоянный прожиточный квартал
A3	Большой Пригородная резиденция
A4	города Residence One Family
A5	Один семейный прилагаемый или полуотделенный
A6	летний коттедж
A7	Тип особняка
A8	Bungalow Colony — совместно владелец земли
B
9	B1	Две семейный кирпич
B2	Две семейные рамки
B3	ДВЕ СЕМЬИ, ПРЕОБРАЗОВАННЫЕ ИЗ ОДНОЙ СЕМЬИ
B9	B9	Разное Две семья
C
C0
C1
C2	5 до шести семей
C3	четыре семьи			C4
C5	9
C6	Прогуливая кооператив
C7	Прогулка APT .БОЛЕЕ ШЕСТИ СЕМЕЙ С МАГАЗИНАМИ
C8	КООПЕРАТИВНАЯ ПРОГУЛКА; Преобразование от Loft / Warehouse
C9	Садовые апартаменты			см
	см	мобильных домов / прицепных парков		0180
D
D0	Elevator Co-Op; ПРЕОБРАЗОВАНИЕ ИЗ ЧЕРДАЧА/СКЛАДА
D1	ЛИФТ КВАРТИРА; ПОЛУПРОЖАРНЫЕ БЕЗ МАГАЗИНОВ
D2	ЛИФТ КВАРТИРА; ХУДОЖНИКИ В РЕЗИДЕНЦИИ
D3	ЛИФТ КВАРТИРА; ОГНЕСТОЙКИЙ БЕЗ МАГАЗИНОВ
D4	ЛИФТ КООПЕРАТИВНЫЙ
D5	ЛИФТ КВАРТИРА;
D6	ЛИФТ КВАРТИРА; ОГНЕСТОЙКИЙ С МАГАЗИНАМИ
D7	ЛИФТ КВАРТИРА; ПОЛУПРОТИВОПОЖАРНЫЕ С МАГАЗИНАМИ
D8	ЛИФТ КВАРТИРА; ЛЮКС ТИП
D9	ЛИФТ КВАРТИРА; Разное
E
	Огнестойкие склад
E3	Полуопельный склад
E4	Metal Frame Warehouse
E7	Склады самосложек
E9	Разное склад
F
F1	завод ТЯЖЕЛОЕ ПРОИЗВОДСТВО — ОГНЕСТОЙКИЕ
F2	ЗАВОД; СПЕЦИАЛЬНАЯ КОНСТРУКЦИЯ — ОГНЕСТОЙКАЯ
F4	ЗАВОД; ПРОМЫШЛЕННЫЕ ПОЛУОГНЕСТОЙКИЕ
F5	ЗАВОД; ЛЕГКОЕ ПРОИЗВОДСТВО
F8	ЗАВОД; РЕЗЕРВУАР
F9	ЗАВОД; ПРОМЫШЛЕННО-РАЗНОЕ
G
G0	ГАРАЖ; Жилой налог классов 1
G1	Все парковочные гаражи	Всего парковочные гаражи
G2	Авто тело / столкновение или автосервис
G3	АЗС с розничным магазином
G4	АЗС Сервис / Авто ремонт
G5	АЗС только с / без маленького киоска
G6	лицензированная парковка
G7	нелицензированная парковка
G8	Автомобильные продажи / прокат автомобилей С ВЫСТАВОЧНЫМ ЗАЛОМ
G9	РАЗНОЕ ГАРАЖ
ГУ	ПРОДАЖА ИЛИ АРЕНДА АВТОМОБИЛЕЙ БЕЗ ВЫСТАВОЧНОГО ЗАЛА
GW	АВТОМОЙКА ИЛИ ЛУБРИТОРИЙ
H		H
HB	Boutique: 10-100 номеров, с роскошными удобствами, тематическими, стильными, с полными SVC номера
HH	Hostels — прокат кровати в общежитии W / Собственные комнаты и ванные комнаты
HR	Sro- 1 или 2 человека, размещенные в отдельных комнатах в многокомнатном жилье. Доступное жилье
HS	Расширенные пребывания / люкс: Удобства, похожие на APT; Как правило, заряда еженедельные ставки и менее дорогие, чем отель Full-сервис
H2	роскошный отель
H3	Hotel
H4	Ограниченный сервис; МНОГИЕ СВЯЗАННЫЕ С НАЦИОНАЛЬНАЯ СЕТЬ
h5	МОТЕЛЬ
H5	ГОСТИНИЦА; Частный клуб, роскошный тип
H6	Apartment Hotel
H7	Апартаменты H7
H9	Разное Отель
I
I1
I1	больница, санатариум, психическое учреждение
I2	Lafмный
I3	Dispensary
I4	больница; Сотрудники
I5	I5	Центр здравоохранения, дочерний центр, клиника
I7	учреждение для ухода за взрослым
I9	Разное больница, здравоохранение
J
J1	ТЕАТР; ТИП ИСКУССТВА МЕНЕЕ 400 МЕСТ
J2	ТЕАТР; Тип искусства больше, чем 400 мест
J3	кинотеатр с балконом
J4
J5	театр в Смешанном использовании
J6	Телевизионная студия
J7	от Broadway Type Theatre
J8	9			J9
9
K
K1	One Story Retail
K2	МНОГОЭТАЖНОЕ ТОРГОВОЕ ЗДАНИЕ (2 ИЛИ Подробнее ПАРКОВКА
K7	БАНКОВСКИЕ УСЛУГИ С ИЛИ БЕЗ ПАРКОВКА
K8	БОЛЬШОЙ ЯЩИК РОЗНИЧНАЯ ПРОДАЖА: НЕ ПРИКРЕПЛЕНА И СТОИТ НА СОБСТВЕННОМ УЧАСТОКЕ С ПАРКОВКОЙ, E.G. COSTCO & BJ’S
K9	РАЗНОЕ ЗДАНИЕ МАГАЗИНА
L
L2	ЧЕРДАК; ПРОТИВОПОЖАРНЫЙ И СКЛАДСКОЙ БЕЗ МАГАЗИНОВ
L3	LOFT; ПОЛУОГНЕСТОЙКИЙ
L8	ЧЕРДАК; С розничными магазинами, кроме типа 1
9	9
M
M1	церковь, синагога, Часовня
м2	Миссия Дом (не жилой)
M3	Парсонаж, Ректори
M4	МОНАСТЫРЬ
М9	РАЗНОЕ РЕЛИГИОЗНЫЙ ОБЪЕКТ
Н
N1	УБЕЖИЩЕ
N2	НАЧАЛО ДЛЯ НЕПОЛАДОЧНЫХ ДЕТЕЙ, В ВОЗРАСТЕ, Бездомные
N3	Shrphanage
	N4	Дом задержания для Wareward Girls
N9		N9
O
O1	Офис — 1 История
O2	O2	Офис 2 — 6 историй
O3	Офис всего 7 — 19 историй
O4	Офис только с коммутатором или без коммунал — 20 историй или более
O5	ОФИС С КОММУНИКАЦИЕЙ — ОТ 1 ДО 6 ЭТАЖЕЙ
O6	ОФИС С КОММУНИКАЦИЕЙ 7 — 19 ЭТАЖЕЙ
O7	ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ ЗДАНИЕ ALONE ПОХОРОННЫЕ ДОМА
O8	ОФИС ТОЛЬКО С КВАРТИРАМИ (БЕЗ СВЯЗИ)
O9	РАЗНОЕ И СТАРЫЙ СТИЛЬ БАНКОВСКИХ ЗДАНИЙ.
P
P1	Концертный зал
P2	Lodge Room	Lodge Room
P3	YWCA, YMCA, YWHA, YMHA, PAL
P4	Beach Club
P5	P5	Community Centre
P6	Развлечения Место, Ванна, Дом, Лодка Дом
P7
P8	Библиотека
	P9	Разное Открытое Устройство
Q
Q1	Парки / отдыха
2				Q3	Открытый бассейн
4	Beach
Q5	ПОЛЕ ДЛЯ ГОЛЬФА
Q6	СТАДИОН, ГОНОЧНАЯ ТРАССА, БЕЙСБОЛЬНАЯ Поле
Q7	теннисный корт
Q8	Марина, яхт-клуб
Q9		6018029 9012
R
R
RA	Культурные, Медицинские, ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЕ И Т.Д.
RB	Office Space
RG
RH
RK	Retail Space
RP	Открытый парковка
RR	Аренда кондоминиума
RS	Non-Business для хранения		RT	Террасы / сады / Cabanas
RW	Склад / Завод / Промышленный
R0	Специальный кондоминиум РАСЧЕТНЫЙ лот
R1	КОНДО; ЖИЛАЯ КВАРТИРА В 2-10 КВ.
R2	КОНДО; ЖИЛАЯ КВАРТИРА В ПРОХОДНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ.
R3	КОНДО; ЖИЛАЯ КВАРТИРА В 1-3 ЭТАЖАХ.
R4	КОНДО; ЖИЛАЯ КВАРТИРА В ЛИФТЕ, СТ.
R5	РАЗНОЕ КОММЕРЧЕСКАЯ
R6	КОНДО; ЖИЛАЯ КВАРТИРА ИЗ 1-3 СТРОИТЕЛЬНЫХ СТРОЕНИЙ КЛАССА 1
R7	КОНДО; СОЕДИНЕНИЕ ИЗ 1-3 ЕДИНИЦ КЛАСС 1
R8	КОНДО; COMML.ЕДИНИЦА ИЗ 2-10 ЕДИНИЦ СТ.
R9	R9	Co-Op в пределах кондоминиума
RR	Аренда квартир
S
S0	в первую очередь 1 семья с 2 магазинами или офисами
S1	в первую очередь 1 семья с 1 магазином или Office
S2	в первую очередь 2 семьи с 1 магазином или Office
S3		S3	в первую очередь 3 семьи с 1 магазином или Office
S4	в первую очередь 4 семьи 1 магазин OROFFice
S5	в первую очередь 5-6 семьи с 1 магазином или Office
	S9	Одноместный или многократный жилище с магазинами или офисами
T
T1	Аэропорт , АЭРОПОЛЕ, ТЕРМИНАЛ
T2	ПРИЧАЛ, ДОК, ПЕРЕБОРКА
T9	MI Призначный транспорт
U
	U0
U1
U1	Мост, Туннель, шоссе
U2	Electric Utility
U3	потолочная железная дорога
U4	телефонная утилита
U5		U5	коммуникационная коммуникация, кроме телефона
U6	Railroad — Частная собственность
U7	Транспорт — Общественная собственность
U8	Отзывное согласие
U9	Разное Утилита
V
V0	Зонированный жилой дом; Не Manhattan
V1	Zoned Коммерческий или Манхэттен Жилой
V2	Зонированный коммерческий прилегающий к классу 1 Предоставление: не Manhattan
V3	Zoined в основном жилой; Не Manhattan
V4	полиция или пожарная служба
V5	Школьный сайт или двор
V6	Библиотека, больница или музей
V7	Порт-авторитет Нью-Йорка и Новый Джерси
V8	штата Нью-Йорк или правительство США
V9
W
W
W1	Общественный элементарный, младший или старший High
W2	Приходская школа, yeshiva
W3	60128
W4
W5	городской университет
W6	Другое в колледже и университете
W7	ТЕОЛОГИЧЕСКАЯ СЕМИНАРА
W8	Другая частная школа
	W9	Разное Учебное предприятие
Y1	Огненный отдел
Y2	Отдел полиции
y3	тюрьма, тюрьма, дом Из содержания под стражей
Y4	7	701328
Y5	Отдел недвижимости
Y6
	Y6
Y7	Отдел портов и терминалов
Y8	Департамент общественных работ
Y9	Департамент охраны окружающей среды
Z
Z0	теннисный корт, бассейн, сарай и т. Д.
Z1	Court House
Z2	Общественная парковка			Z3
Z4	Иностранное правительство
Z5	Организация Объединенных Наций
Z7	Услуги
Z8	кладбище
Z9	Другие Разное

Как много затраты на строительство дома Руководство по составлению бюджета

Фото: istockphoto.com

• Типовой диапазон: от 20 835 до 72 552 долларов
• В среднем по стране: 46 498 долларов

Готовы добавить немного места в свой дом? Пристройки к дому — это популярный способ максимизировать существующую собственность путем добавления новых комнат на план этажа. Вы можете построить еще одну ванную комнату, спальню, жилое помещение, гараж или даже целую квартиру. Каждый тип комнаты имеет свою сложность, поэтому затраты на пристройку дома варьируются в широких пределах: от 20 835 до 72 552 долларов, или в среднем 46 498 долларов.Общая цена зависит от типа добавляемого пространства, размера, сложности, материалов и работы. Домашние дополнения делают большие инвестиции в ваш дом, и вы часто можете ожидать значительную отдачу от ваших инвестиций. Если вы намерены пристроить свой дом, но вас интересуют затраты на пристройку дома, читайте дальше о стоимости пристройки к дому и о том, как сэкономить деньги.

Превратите дом своей мечты в реальность

Лучший специалист по ремонту может помочь. Получите бесплатные оценки без обязательств от ближайших к вам экспертов.

+

Факторы при расчете стоимости пристройки к дому

Фото: istockphoto.com

Пристройка к дому обычно стоит больше, чем реконструкция или ремонт одной комнаты, поскольку необходимо учитывать больше факторов, особенно если вы добавляете более стоимость одноместного номера. Если вы добавите пространство на первом этаже, подрядчикам нужно будет добавить новый фундамент, а также все стандартные строительные материалы, от дерева до черепицы. В то время как некоторые дополнения могут быть простым дополнением к задней части дома, другие гораздо сложнее и требуют архитектора, чтобы существующий дом не потерял структурную целостность.Знание места и стиля дополнения, которое вы хотите добавить, поможет на первых этапах процесса составления бюджета.

Размер и объем пристройки к дому

Как обычно для любого строительного проекта, большая часть стоимости определяется общим размером. Чем больше площадь, тем выше цена. По данным HomeAdvisor, пристройка к дому стоит от 80 до 200 долларов за квадратный фут. Добавление свободной комнаты является распространенным проектом, и средняя стоимость колеблется от 32 000 до 80 000 долларов за комнату размером 20 на 20 футов, причем более высокий уровень включает в себя дополнительную настройку или роскошные приспособления.

Трудовые ресурсы и разрешения

В таком крупном проекте, как пристройка к дому, невозможно обойти большую часть трудозатрат. Обычно они составляют от 30 до 50 процентов от общей стоимости. Вы будете платить за квалифицированных рабочих, таких как электрики, кровельщики, подрядчики по сайдингу, гипсокартонщики и маляры, в зависимости от типа строящегося помещения. Кроме того, пристройки к дому — это важные проекты, требующие разрешения на строительство от местных властей. Получение разрешения будет первым шагом, который генеральный подрядчик сделает, чтобы убедиться, что проект может идти по плану.Ожидайте платить от 400 до 1850 долларов за разрешения.

Превратите дом своей мечты в реальность

Лучший специалист по ремонту может помочь. Получите бесплатные оценки без обязательств от ближайших к вам экспертов.

+

Материалы

Ассортимент материалов, используемых для строительства дома, огромен: бетон, деревянный каркас, гипсокартон, краска, электропроводка, воздуховоды, кровельные материалы, сантехника и многое другое. Помимо этих основных материалов, включите в свой бюджет любые настройки и акценты, такие как напольное покрытие, открытые балки, освещение, светильники, окна и двери.Стоимость строительства гаража также будет отличаться, поскольку вам может понадобиться меньше обычных материалов для незавершенного гаража, но тогда вам придется включить дорогостоящий предмет, такой как автоматические гаражные ворота. Каждый материал имеет соответствующую стоимость, основанную на текущих рыночных ценах в регионе.

Географическое положение

Стоимость строительства дома варьируется от штата к штату и от города к городу. Дома с одинаковой площадью могут иметь расхождение в оценке в миллионы долларов в некоторых прибрежных городских районах по сравнению с другими городами, расположенными дальше от побережья.Затраты на пристройку дома будут отражаться текущей оценкой дома и стоимостью рабочей силы и материалов в регионе. Быстро развивающийся строительный рынок также способствует росту цен.

Надстройка против надстройки

При надстройке дома вы можете строить в двух направлениях: вверх или наружу. Строительство, как правило, обходится дешевле и может быть единственным вариантом для небольшого участка. Если у вас есть существующий гараж, строительство над ним будет более экономичным, поскольку фундамент обычно строится так, чтобы выдерживать больший вес.Строительство часто обходится дороже, поскольку необходимо будет заложить новый фундамент, и могут возникнуть структурные проблемы, которые необходимо решить, чтобы линия крыши и стены оставались прочными с новым дополнением. Поговорите со своим подрядчиком о том, какой вариант лучше всего подходит для объекта и бюджета.

Подготовка площадки, раскопки, снос

Независимо от того, где вы строите надстройку, подрядчик должен подготовить площадку для нового строительства. Это может включать в себя снос части крыши или дома, озеленение или бетон, который уже находится на земле.Подготовка площадки для нового строительства стоит от 1276 до 5024 долларов.

Архитектурные услуги

Если вам интересно: «Сколько стоит построить гараж?» тогда не забудьте также учесть услуги архитектора. Добавление значительной структуры к вашему дому должно выглядеть преднамеренно и соответствовать текущему стилю и дизайну, чтобы максимизировать рентабельность инвестиций (окупаемость инвестиций) и снизить привлекательность. За сумму от 2020 до 8400 долларов архитектор может составить обновленный план, включающий все структурные соображения и эстетику пристройки к дому.Для утверждения разрешения также потребуются эти чертежи.

Превратите дом своей мечты в реальность

Лучший специалист по ремонту может помочь. Получите бесплатные оценки без обязательств от ближайших к вам экспертов.

+

Услуги подрядчика

Наем генерального подрядчика может показаться пугающим и дорогостоящим, но уверенность в том, что он способен справиться со сложным проектом, того стоит. Генеральные подрядчики обычно стоят 150 долларов в час, и их общая стоимость может составлять примерно от 10 до 30 процентов от окончательного счета.Генеральные подрядчики будут получать разрешения, нанимать и координировать субподрядчиков, закупать материалы и обеспечивать выполнение работ в соответствии с графиком.

Уборка

Домашние пристройки создают настоящий беспорядок, несмотря на усилия по минимизации грязи и мусора. В рамках процесса строительства подрядчик должен выделить время и усилия на очистку объекта. Это должно заключаться в выносе любого мусора или лишних материалов и очистке от грязи, пыли и мусора с полов, стен, прилавков и окон.Обычно уборка после строительства стоит 550 долларов.

Фото: istockphoto.com

Дополнительные расходы и соображения

Большая часть дополнительных расходов на пристройки к дому приходится на основные материалы. Разница в общей цене будет зависеть от того, сколько каждого материала требуется для размера дополнения, а также от качества материала.

Материалы для фундамента и монтаж

Установка фундамента для пристройки к дому — важный первый шаг, который нельзя пропустить при строительстве.В среднем материалы будут стоить от 400 до 700 долларов за 100 квадратных футов, но установка будет стоить от 4000 до 12000 долларов. Большая часть этих затрат будет зависеть от размера фундамента. Чтобы узнать, сколько стоит построить гараж, поговорите с подрядчиком по гаражу, чтобы узнать, нужно ли вам армировать бетон или делать его толще для ваших автомобилей.

Каркас крыши и материалы

Водонепроницаемая крыша создает жилое пространство, защищающее от непогоды, поэтому не экономьте на этих материалах.Каркас крыши стоит от 700 до 900 долларов, а материалы для крыши стоят от 500 до 5000 долларов за 100 квадратных футов. Вы захотите использовать тот же материал, что и ваша существующая крыша, с максимально возможным цветовым соответствием. Добавление черепицы будет стоить от 80 до 100 долларов за квадратный фут, но стальная кровля стоит от 75 до 350 долларов за квадрат (10 футов на 10 футов).

Превратите дом своей мечты в реальность

Лучший специалист по ремонту может помочь. Получите бесплатные оценки без обязательств от ближайших к вам экспертов.

+

Сайдинг и отделка

Во многих домах используется виниловый сайдинг, чтобы придать внешнему виду единый вид, поэтому, если в вашем доме есть сайдинг, вам потребуется добавить сайдинг в новую конструкцию.Виниловый сайдинг стоит в среднем 4 доллара за квадратный фут, а отделка стоит от 2 до 5 долларов за квадратный фут.

Потолок и стены из гипсокартона

В то время как в некоторых климатических условиях вы можете установить недостроенный гараж без гипсокартона, для любого другого пристройки дома потребуется гипсокартон, чтобы скрыть изоляцию и электропроводку, а также создать перегородки между другими комнатами. За гипсокартон площадью 100 квадратных футов рассчитывайте заплатить от 400 до 600 долларов. Установка гипсокартона на потолке и стенах стоит от 1 до 3 долларов за квадратный фут.

Изоляция

Любое строение, считающееся жилым (не гараж), должно иметь изоляцию. Требования к типу и толщине основаны на местных строительных нормах, которые должен знать подрядчик. Установка изоляции стоит 2 доллара за квадратный фут. Добавление большей или более толстой изоляции будет стоить дороже, а использование вдуваемой изоляции обычно стоит не менее 2,88 долларов за квадратный фут.

Двери и окна

Добавление естественного света является распространенным предпочтением при строительстве дома, но за это приходится платить.Окна — это быстрый способ увеличить стоимость дополнения, будь то их размер или количество. Как минимум, установка окна стоит 235 долларов, но вы можете потратить до 2500 долларов на индивидуальное окно. Установка дверей обычно стоит 1000 долларов, но полые межкомнатные двери дешевле, чем тяжелые наружные двери или стеклянные двери. В обоих случаях добавление тяжелой рамы или молдинга также увеличит стоимость.

Превратите дом своей мечты в реальность

Лучший специалист по ремонту может помочь. Получите бесплатные оценки без обязательств от ближайших к вам экспертов.

+

Электрика

Электрическая проводка необходима для всех дополнений к дому, чтобы обеспечить свет и питание всей этой электроники. Электрик может подключить комнату к спецификации по цене от 40 до 100 долларов в час. Они позаботятся о том, чтобы дом был построен в соответствии с нормами, чтобы пройти проверку, когда строительство будет завершено.

Напольное покрытие

Независимо от того, планируете ли вы добавить ванную комнату или спальню, вам необходимо выбрать тип напольного покрытия, которое вы хотите установить.Линолеум и винил — наименее дорогие варианты, но вы также можете выбрать плитку, ковер или паркет. Цена варьируется от 3 до 20 долларов за квадратный фут, поэтому выберите вариант, соответствующий вашему бюджету.

Сантехника

Вам может не понадобиться установка сантехники, если вы только добавляете спальню или офис; однако в ванных комнатах, кухнях и квартирах мужа потребуется установка сантехники, чтобы они были полностью функциональными. Сантехники обычно берут от 45 до 200 долларов в час за установку сантехники и сантехники в ванной или кухне.

HVAC

Добавление системы HVAC (или расширение существующей системы) необходимо для жилых помещений. Гараж может не нуждаться в отоплении и кондиционировании воздуха, а вот в спальне они нужны. Ожидайте заплатить около 1150 долларов за установку новых воздуховодов и вентиляционных отверстий для надстройки, но эта цена увеличится, если вам нужно добавить новую зону в систему для размещения значительного дополнения.

Ландшафтный дизайн

После завершения строительства вам нужно будет заняться благоустройством территории вокруг пристройки.Тяжелая техника могла повредить больше травы, чем ожидалось, поэтому рассмотрите возможность замены ее новым дерном, чтобы освежить пространство. В противном случае учитывайте стоимость обновления новой области, чтобы она соответствовала существующему ландшафту с кустами, деревьями или другими элементами. Озеленение нового района может стоить от 500 до 2500 долларов.

Фото: istockphoto.com

Стоимость пристройки к дому: Типы пристройки к дому

Выбор пристройки к дому не обязательно должен ограничиваться гаражом или ванной комнатой.Если позволяет ваш бюджет, вы можете расширить площадь дома за счет функциональных и эмоционально приятных пространств, от спален до соляриев и семейных комнат. Эти менее распространенные варианты вполне выполнимы и часто решают проблему, с которой сталкиваются некоторые домовладельцы, когда они не могут найти новый, больший дом в желаемом районе. Если у вас есть место, поговорите с подрядчиком о связанных с этим затратах на добавление любого из следующих типов дополнений.

Превратите дом своей мечты в реальность

Лучший специалист по ремонту может помочь.Получите бесплатные оценки без обязательств от ближайших к вам экспертов.

+

Дополнительная комната

Большинство домовладельцев хотят добавить в свой дом одну или две дополнительные комнаты. Это можно сделать на уровне земли или на втором этаже. Затраты на добавление помещения в основном зависят от типа устанавливаемого помещения.

• Спальня: Строительство спальни размером 10 на 12 футов стоит от 9 600 до 24 000 долларов, или в среднем от 80 до 200 долларов за квадратный фут. Это стоит меньше, чем комната, в которой требуется сантехника, но вам все равно нужно будет добавить воздуховоды HVAC и закончить работу.
• Ванная комната: Ванные комнаты могут быстро превысить бюджет, если вы мечтаете о просторном интерьере в стиле спа. Высококачественная сантехника — самый быстрый способ увеличить стоимость ванной комнаты. Вы заплатите от 20 000 до 90 000 долларов за строительство новой ванной комнаты, но проконсультируйтесь с подрядчиком, чтобы определить, сколько стоит добавить ванную комнату для вашего конкретного помещения.
• Солярий: В солнечных регионах популярным вариантом является добавление солярия, который добавляет стиля и помогает совместить внутреннее и наружное пространство.Вы можете построить полностью стеклянный или частично стеклянный солярий, поэтому затраты варьируются от 25 000 до 80 000 долларов. В соляриях обычно нет отопления, поэтому вы сэкономите на расходах на отопление, вентиляцию и кондиционирование. В качестве альтернативы вы можете купить сборный солярий за 11 000 долларов.
• Четырехсезонный номер: Если вам нравится солярий в течение всего года, запланируйте в бюджете солярий, в котором в холодные месяцы предусмотрено отопление. Эта функция подтолкнет цену к более высокому пределу диапазона от 25 000 до 80 000 долларов, в некоторых случаях в среднем 300 долларов за квадратный фут.
• Семейный номер: Создание большого пространства для встреч друзей и семьи становится все более популярным. Если открытая веранда невозможна из-за частых плохих погодных условий, выберите новую или расширенную семейную комнату. Расширение 18 на 12 футов будет стоить от 17 300 до 43 200 долларов, при этом более высокая цена включает встроенные шкафы или полы высокого класса.
• Кухня: Если ваша кухня слишком тесная, может быть полезно добавить больше места. Из-за сложности требований к сантехнике и электрике пристройка кухни обходится дороже: от 48 000 до 95 000 долларов за 200 квадратных футов.
• Прачечная: Вдохновение в дизайне сделало прачечную одним из лучших вариантов пристройки к дому в последние годы. Вы можете добавить новую, стильную, функциональную прачечную за 5000-7000 долларов, чтобы получить удовольствие от этой работы.
• Домашний кинотеатр : Для киноманов добавление домашнего кинотеатра может быть первым в списке пожеланий. Этот тип номера обычно находится в подвале, но за дополнительную плату будут приняты дополнительные меры по звукоизоляции, если это необходимо сделать на уровне земли.Получите расценки, чтобы узнать, где ваш проект находится в диапазоне от 20 000 до 70 000 долларов.

Добавление второго этажа

Когда домовладелец решает добавить второй этаж, обычно он добавляет больше, чем одну комнату — добавление только одной комнаты на крыше дома выглядело бы странно. Добавление второго этажа стоит от 100 до 300 долларов за квадратный фут, но может стоить до 500 долларов за сложные работы, требующие большего укрепления исходного дома. Пристройка второго этажа обычно стоит от 150 000 до 200 000 долларов за дополнительные 1000 квадратных футов площади.

Превратите дом своей мечты в реальность

Лучший специалист по ремонту может помочь. Получите бесплатные оценки без обязательств от ближайших к вам экспертов.

+

Стоимость пристройки к дому

В некоторых случаях вам может потребоваться только пристройка к дому, чтобы получить необходимое дополнительное пространство. Эти работы варьируются от гаражей и балконов до апартаментов и прихожих.

• Гараж: Если пришло время защитить свои автомобили или добавить дополнительное место для хранения уличного оборудования, вы можете рассчитывать на 23 900 долларов США или 49 долларов США за квадратный фут за гараж на 2 машины.Закрытый гараж значительно повысит стоимость вашего дома. Добавление отдельного гаража без отопления и вентиляции стоит от 9 000 до 12 000 долларов.
• Сьют свекрови: Сьют свекрови может варьироваться от простой спальни до полнофункциональной квартиры-студии, в зависимости от местных строительных норм и правил. Вариант с простой спальней стоит 44 000 долларов, но отдельный, полностью независимый люкс с водопроводом стоит не менее 100 000 долларов.
• Переднее крыльцо: Варианты крыльца варьируются от простых ступенчатых расширений до полноразмерных веранд.Как только вы определитесь с назначением крыльца, будь то функциональное или развлекательное, вы можете оценить затраты от 12 000 до 30 000 долларов.
• Модульная надстройка: Если у вас есть модульный дом, имейте в виду, что надстройка не всегда возможна, если фундамент не выдерживает ее. Но можно предварительно изготовить и добавить дополнительную комнату по цене от 20 000 до 30 000 долларов. Поговорите с подрядчиком, чтобы узнать, какой вариант подходит для вас.
• Выступ: Выступ — это небольшое расширение существующей комнаты.Стоимость зависит от существующей конструкции дома и материалов, но средняя стоимость составляет от 4000 до 9000 долларов.
• Прихожая: Шкаф для верхней одежды у входной двери, похоже, не подходит для больших семей, поэтому вы можете добавить пристройку к прихожей. За дополнительные 36 квадратных футов вы можете заплатить от 3600 до 7200 долларов за небольшую комнату со шкафами, дверью и легко моющимся полом.
• Консоль: Если вы надстраиваете второй этаж в своем доме и хотите увеличить занимаемую площадь, вам может понадобиться сделать консольным верхний этаж.Это расширяет верхнюю площадь за пределы нижней, добавляя соответствующие балки или даже укрепляя ее балками снаружи. Консольное дополнение стоит в среднем от 15 000 до 25 000 долларов.
• Балкон: Если пространство на земле в большом почете — или вы просто хотите иметь собственное личное пространство на открытом воздухе — балкон — это быстрый способ получить жилую площадь на открытом воздухе. Подрядчик может надежно построить балкон, подвешенный к верхнему этажу, за 4000–9000 долларов.

Преобразование чердака

Преобразование открытого чердака в полезную жилую площадь стоит примерно столько же, сколько добавление новой комнаты, в основном для обеспечения надлежащей изоляции, вентиляции, освещения и выхода.Вы можете рассчитывать заплатить от 40 000 до 50 000 долларов за добавление или преобразование чердака — это в основном одно и то же.

Фото: istockphoto.com

Преимущества пристройки к дому

Иногда бывает сложно решить, на что потратить с трудом заработанные деньги. Если покупка нового дома не вариант, но вам нужно дополнительное пространство, то сделать пристройку дома — отличное решение. Затраты на пристройку дома хорошо тратятся при улучшении и расширении дома. Вот несколько популярных причин добавить в свой дом, которые заставят вас заинтересоваться этим проектом.

Превратите дом своей мечты в реальность

Лучший специалист по ремонту может помочь. Получите бесплатные оценки без обязательств от ближайших к вам экспертов.

+

Больше места

Вероятно, это главная причина, по которой домовладельцы тратят деньги на пристройки к дому. Больше места является значительным преимуществом для растущих семей, проведения больших собраний или добавления складских или жилых помещений. Добавление всего нескольких футов пространства в тесную спальню может помочь парам восстановить собственное пространство.Расширенные гостиные предлагают больше места для семей и друзей, чтобы собраться для важных событий. Больше места позволяет вам придерживаться ваших ценностей образа жизни.

Добавленная стоимость недвижимости

Многие строительные проекты увеличивают стоимость вашей собственности — вопрос в том, насколько. Ни один проект не предлагает доход в соотношении доллар к доллару, поэтому разумно избегать экстравагантных обновлений, которые не будут иметь существенного значения. Однако некоторые проекты могут повысить стоимость вашей недвижимости.Пристройка главного люкса приносит 63 процента, ванная комната — 53 процента, а пристройка второго этажа — 65 процентов. Вы можете поговорить с агентом по недвижимости или оценщиком дома, чтобы получить представление о том, какие дополнения и функции лучше всего помогут оценить вашу недвижимость.

Дополнительная роскошь

Если ваша ванная комната настолько мала и проста, насколько это вообще возможно, расширение вашей ванной комнаты может стать огромным преимуществом, которое добавит просторную роскошь интимной зоне. Наличие небольшой дополнительной комнаты для удовлетворения ваших личных потребностей быстро становится необходимым, чтобы привлечь будущих покупателей жилья.Кроме того, расширение кухни за счет добавления бытовой техники или рабочего места — еще один способ сделать общую гостиную более роскошной.

Дополнительное место для хранения

Строительство гаража дает сразу два преимущества: защиту ваших автомобилей и дополнительное место для хранения. Если у вас уже есть гараж, но вам все еще нужно дополнительное место для хранения, идеальной идеей может стать выделение большей площади для прачечной и прихожей. Со встроенными шкафами и шкафами у вас будет достаточно места для хранения вещей на открытом воздухе или сезонной одежды и постельных принадлежностей.

Превратите дом своей мечты в реальность

Лучший специалист по ремонту может помочь. Получите бесплатные оценки без обязательств от ближайших к вам экспертов.

+

Альтернативный вариант переезда

Почти каждый домовладелец боится процесса переезда просто из-за огромных хлопот, связанных с упаковкой, перемещением, а затем распаковыванием вещей, которые ему пригодятся. Существует также вероятность того, что вы не сможете найти дом, который соответствует вашим потребностям, в том районе, где вы хотите создать семью.Выбор пристройки к вашему дому решает все эти проблемы — если у вас есть место — и обычно это дешевле, чем покупка нового дома.

Стоимость пристройки дома: сделай сам вместо найма профессионала

Пристроить дом не намного проще, чем построить дом, в том смысле, что каждая часть сложного строительного процесса задействована, только в меньшем масштабе. Поскольку затраты на пристройку дома могут быстро стать чрезмерными, может возникнуть соблазн задаться вопросом, можете ли вы сделать хотя бы часть работы самостоятельно.Вы можете безопасно решать некоторые задачи своими руками, такие как удаление существующего ландшафтного дизайна для подготовки участка, снос неструктурных элементов, покраска готовой комнаты или установка нового ландшафтного дизайна. Однако, если вы не разбираетесь в других задачах, таких как сантехника, каркас, кровля или установка гипсокартона, этим проектом должен заниматься генеральный подрядчик.

Превратите дом своей мечты в реальность

Лучший специалист по ремонту может помочь. Получите бесплатные оценки без обязательств от ближайших к вам экспертов.

+

Проекты по строительству домов включают в себя множество движущихся частей, чтобы работа была выполнена правильно и в срок. Деньги, потраченные на подрядчика, стоят того, от получения разрешений до составления графика подрядчиков и обеспечения соответствия материалов спецификациям. Авторитетные подрядчики лицензированы и застрахованы, чтобы гарантировать, что вы не несете ответственности за любые несчастные случаи, которые могут произойти, избавляя вас от потенциального смущения, связанного со звонком в страховую компанию домовладельцев, чтобы объяснить допущенную вами ошибку, ремонт которой теперь будет стоить дороже.Вы также оцените, что генеральные подрядчики могут получить некоторые материалы и приспособления, которые недоступны для общественности, поэтому обязательно спросите их о любых предметах, которые они могут уже иметь под рукой, или о том, что они могут порекомендовать для вашего проекта. Они помогут вам в принятии решений по планированию и строительству, когда вы начнете этот захватывающий процесс.

Фото: istockphoto.com

Как сэкономить деньги на стоимости пристройки дома

Стоимость пристройки дома быстро растет от доступной до высокой.Поскольку трата большего количества денег на пристройку к дому не гарантирует равную отдачу от ваших инвестиций, вам нужно убедиться, что вы тратите только то, что необходимо. Как только вы получите представление о своем бюджете и о том, какое дополнение вам нужно, используйте эти предложения, чтобы сэкономить деньги на стоимости вашего дома.

• Получите несколько ставок. Требуется немного больше времени, чтобы получить предложения от нескольких подрядчиков. Это поможет вам найти того, кто может воплотить ваше видение по цене, которую вы можете себе позволить.
• Все просто, но стильно . Самый быстрый способ взорвать свой бюджет — выбрать дорогие материалы, когда другие варианты работают так же хорошо. Выбирайте то, что подходит вашему стилю и вашему бюджету.
• Будьте гибкими, когда это необходимо. Иногда вам может понадобиться быстро изменить выбор по многим причинам, например, внезапная проблема с поставщиком. Или вы можете понять, что двойные французские двери — это роскошь, которая просто не соответствует вашему бюджету, когда одинарная дверь вполне подойдет.
• Используйте дисконтные склады или перепрофилированные материалы. Если вы являетесь поклонником шебби-шика или винтажной техники и мебели, экономьте на дорогих расходах, находя выгодные предложения в неожиданных местах, таких как Habitat for Humanity или других комиссионных магазинах.
• Внимательно рассмотрите возможность самостоятельной сборки. Если вы никогда не клеили гипсокартон, доверьте эту работу профессионалам. Но если вы хорошо разбираетесь в магазине красок, то обязательно договоритесь о покраске вне предложения, чтобы сэкономить на рабочей силе.Кроме того, рассмотрите возможность самостоятельного сноса старых шкафов, ненесущих стен и ландшафтного дизайна. Помните, что вам нужно будет вывезти его за определенную плату.
• Принимайте решения заранее и придерживайтесь их. Еще один быстрый способ заработать дополнительные расходы — постоянно менять свое мнение или откладывать принятие решений. Подрядчик выполняет множество задач, чтобы обеспечить бесперебойную работу проекта, поэтому запрос заказов на изменение может стать дорогостоящим, как и выбор другого типа напольного покрытия после того, как был заказан первый вид.
• Чек на налоговые кредиты или возмещения. Для домовладельцев доступно множество программ, позволяющих сэкономить деньги за счет установки энергосберегающих приборов, солнечной или возобновляемой энергии.
• Рассмотрите вариант наращивания, а не выноса. Попросите подрядчика проверить ваш дом, чтобы определить, сэкономит ли ваш план этажа вам деньги за счет надстройки, а не надстройки.
• Посмотрите на сборные автономные варианты. Иногда дополнительное пространство, которое вам нужно, может функционировать как отдельное здание.Спросите у подрядчика о быстровозводимых модульных зданиях, которые могут работать как офис или студия отдельно от дома, что снижает стоимость строительства.

Превратите дом своей мечты в реальность

Лучший специалист по ремонту может помочь. Получите бесплатные оценки без обязательств от ближайших к вам экспертов.

+

Вопросы о стоимости пристройки к дому

Процесс планирования и реализации пристройки к дому может быть перегружен. Вам нужно будет найти подрядчика, которому вы доверяете, который надежен и который легко воплотит ваше видение.Используйте любой из следующих вопросов при разговоре с лицензированным, застрахованным и находящимся под залогом генеральным подрядчиком, чтобы упростить процесс и избежать недопонимания.

• Как долго вы занимаетесь бизнесом?
• Можно посмотреть портфолио с вашими работами?
• Как вы рассчитываете расходы на пристройку дома?
• Могу ли я просмотреть ставку позиции?
• Предоставите ли вы контракт с фиксированной ценой с подробным объемом работ?
• Вы будете платить субподрядчикам?
• Какой график платежей вы предпочитаете?
• Что вы предлагаете в качестве основных способов сэкономить деньги на этом проекте?
• У вас уже есть дополнительные материалы (например, напольное покрытие), которые я могу приобрести со скидкой?
• После просмотра моего дома и моих идей у ​​вас есть предложения по материалам или дизайну, которые могли бы работать лучше?
• Как мы можем убедиться, что пристройка выглядит так, будто она намеренно является частью дома, а не торчит, как больной палец?
• Нужно ли мне нанимать архитектора?
• Потребует ли пристройка второго этажа усиление существующего фундамента? Если да, то сколько это будет стоить?
• Вы получите необходимые разрешения?
• Существуют ли какие-либо ограничения по зонированию, которые следует учитывать?
• Будете ли вы или менеджер находиться на месте, когда субподрядчики будут здесь, в случае возникновения проблем или вопросов?
• Что, если я решу внести большие изменения в ходе выполнения проекта?
• В какое время здесь будут рабочие?
• Будут ли у вас параллельно работать другие крупные проекты или мой будет приоритетным?
• Каковы предполагаемые сроки завершения пристройки моего дома?
• Какую ценность это дополнение добавит моему дому?
• Какие гарантии и гарантии вы предлагаете?

Часто задаваемые вопросы

Варианты строительства пристройки к дому практически безграничны, но выбор генерального подрядчика и разработка конкретного плана для вашего проекта помогут вам начать работу с правильной ноги.Когда вы начнете принимать окончательное решение, рассмотрите эти ответы на некоторые часто задаваемые вопросы.

В. Сколько стоит пристройка к мобильному дому?

Это полностью зависит от типа дополнения. Металлический навес стоит от 2300 до 4850 долларов, а крыльцо может стоить от 4600 до 22 000 долларов. Эти дополнения не будут конструктивно прикреплены к мобильному дому, чтобы избежать деформации конструкции.

В. Стоит ли дополнение Cape Cod больше, чем другие стили для дома?

Возможно.Дополнения Cape Cod — это уникальный и стильный способ увеличить пространство в вашем доме, и этот стиль часто сопряжен с дополнительными расходами. Поговорите с местным подрядчиком рядом с вами, чтобы узнать наиболее экономичный способ построить дом в этом стиле.

В. Нужно ли мне нанимать архитектора для дополнений?

Архитектор обязателен, если вы ищете обширную пристройку, которая изменяет стены, перепроектирует помещение или затрагивает любые другие серьезные структурные изменения крыши или фундамента.Опыт архитектора обеспечит структурную надежность пристройки и соответствие требованиям строительных норм и правил. Предположим, вы делаете более простую пристройку, например, надстройку или пристройку отдельной комнаты. В этом случае вам может не понадобиться архитектор, если генеральный подрядчик имеет опыт обновления чертежей и соблюдения норм зонирования.

Источники: HomeAdvisor, Fixr, Thumbtack, HomeGuide.

Проекты, требующие разрешения на строительство

Вы можно с уверенностью предположить, что вся строительная деятельность, начиная с первоначальной планировки участка для улучшения интерьера, переделки и большинства ремонтов, требуется разрешение на строительство.Однако существуют исключения для небольшие отдельно стоящие строения и обычный ремонт. ( Терстон Окружной центр развития строительства выдает разрешения на строительство в только некорпоративный округ Терстон. Если ваш проект в черте города пределы, пожалуйста, свяжитесь с городом.)

Если вы не уверены, нужен ли вам разрешение на строительство для проекта в округе Терстон, пожалуйста, позвоните в разрешение Центр помощи: (360) 786-5490 или TTY/TDD: 711 или 1-800-833-6388.

Примечание: Эта страница посвящена разрешениям на строительство жилых домов. Если вы планируете развивать землю, которая содержит критические районы или береговые линии, или подразделять собственности, см. наши веб-страницы на Постановления о землепользовании и Заявки на землепользование. Если вы предлагаете нежилой (коммерческий) проект, кликните сюда.

Быстрый переход к…

---

Проекты, требующие разрешения на строительство

Вообще говоря, разрешение требуется, если вы начинаете новую строительный проект, реконструкция и планирование изменения площади оригинальную конструкцию, изменение угла наклона крыши или создание каких-либо структурных изменения.Однако, прежде чем обращаться за разрешением, вы должны убедиться, что ваш проект фактически разрешен в район, в котором вы строите.

 Например, разрешение на строительство требуется, если вы являются:

Строительство или установка:

• Новая структура, если она не освобождена. Нажмите здесь, чтобы узнать больше Информация.
• Крыльца, террасы и патио высотой более 30 дюймов класс (см. ниже)
• Покрытие для террасы или террасы
• Дымоходы
• Гаражи и навесы для автомобилей, за исключением исключений. Нажмите здесь, чтобы узнать больше Информация.
• Первичная установка светильников и приборов на постоянной основе подключен к электрическому, механическому, газовому и/или водопроводному система(ы). Утверждение обычно происходит в рамках проверки обработать.
• Заборы и перегородки высотой более 8 футов.
• Сараи, пристроенные к дому.
• Отдельностоящие навесы или домики для игр, если они больше 200 квадратных футов.
• Плавательные бассейны глубиной 24 дюйма или более (см. ниже)
• Чердачная выдвижная лестница
• Подпорные стены, поддерживающие более 4 футов земли.
• Мансардные окна

Добавление или изменение:

• Чердаки, отделка
• Подвалы, построить или расширить
• Номера
• Слуховые окна, эркеры или другие проемы в стенах
• Водонагреватель или любые другие части сантехники
• Печи и любые другие части отопительной и газовой системы
• Цепи или любые другие части электрической системы (нажмите здесь для получения информации о разрешении на использование электроэнергии).
• Стены к крыльцу
• Гараж в жилую зону

Ремонт или замена:

• Структурный ремонт крыши
• Замена сайдинга/фундамента
• Существующий камень, кирпич или бетон

---

Проекты, не требующие разрешения на строительство

Разрешения не требуются для следующего, когда речь идет о домах на одну семью, при условии, что не посягать на подземную дренажную систему, сервитут коммунальных услуг или в буферы или необходимые неудачи из строк собственности:

• Одноэтажные отдельно стоящие вспомогательные строения. Нажмите здесь, чтобы узнать больше Информация.
• Заборы высотой не более 8 футов (2438,4) от самой высокой точки указать на оценку.
• Нефтяные вышки.
• Подпорные стены высотой не более 4 футов (4 фута) от низа фундамента до верха стены, если они надбавка за поддержку (т. е. сдерживание нагрузки, такой как уклон) или для сбора жидкостей класса I, II или IIIA (т. е. легковоспламеняющихся жидкостей).
• Резервуары для воды, поддерживаемые непосредственно на уровне земли, если вместимость не превышает 5000 галлонов, а отношение высоты к диаметру или ширина не превышает 2 к 1.
• Тротуары и проезды не выше 30 дюймов над соседними класса, а не над каким-либо подвалом или этажом ниже и не являются частью доступный маршрут (т. е. маршрут доступа, требуемый в Закон об американцах-инвалидах).
• Покраска, оклейка обоями, плитка, ковровое покрытие, шкафы, столешницы и аналогичные отделочные работы
• Временные декорации для кино, телевидения и театра, а также пейзаж.
• Приспособление для плавательных бассейнов группы Р-3 вместимости которые имеют глубину менее 24 дюймов, не превышают 5000 галлонов и устанавливаются полностью над землей. Группа R-3 относится к одному и двухквартирные жилые дома или учреждения по уходу за взрослыми и детьми, предоставить жилье для пяти или менее человек любого возраста за меньшую чем 24 часа.
• Временные конструкции для выращивания для коммерческого производства с крышей и боковыми стенками из полиэтилена, поливинила или аналогичного гибкого синтетического материала, используется для защиты растений от замерзания или повышения сохранение тепла.Для коммерческого выращивания это соответствует ВААК 51-50-007.
• Качели и другое оборудование игровых площадок для отдельно стоящих и двухэтажные семейные дома.
• Оконные навесы, опирающиеся на наружную стену, которые не выступать более чем на 54 дюйма от наружной стены и не требуют дополнительной поддержки групп R-3 и U. Группа R-3 относится к одно- и двухквартирным жилым единицам или к взрослому и детскому жилью. учреждения по уходу, в которых могут разместиться пять или менее человек любого возраста менее чем за 24 часа.
• Нестационарные подвижные приспособления, ящики, стойки, прилавки и перегородки высотой не более 5 футов 9 дюймов (1753 мм) в высоту, построенный под Международным зданием. Код.
• Замена кровельного покрытия.
• Патио или террасы не более чем на 30 дюймов выше уровня земли, принадлежность к сооружениям, построенным в соответствии с Международным Жилищный кодекс.

Типовые проекты по благоустройству дома, не требуется разрешение

• Керамика, плитка, паркетные полы, ковролин.
• Погонаж, плинтусы, отделка.
• Замена стекла или остекления внутри существующее оконное стекло или дверь в существующей раме. Если вы расширяете или меняете дверную раму или оконная рама, вам потребуется разрешение.
• Желоба и желоба.
• Кухонные шкафы (новые и существующие)
• Внутренние дворики, террасы и веранды
• Рекреационное оборудование (качели, тренажеры для джунглей, рампы для скейтборда, и т.п.)
• Мелкий ремонт крыши
• Отдельные навесы или домики для игр площадью 200 квадратных футов или менее размер. Примечание. Вы по-прежнему должны соответствовать требованиям постановление о зонировании (см. главы 20, 21, 22 и 23).

---

Проекты, которые не Требуется газовое (незначительное) разрешение:

• Переносное нагревательное устройство
• Портативное вентиляционное оборудование
• Переносной блок охлаждения
• Трубопровод пара, горячей или охлажденной воды в системах отопления или охлаждения оборудование
• Замена деталей
• Портативный испарительный охладитель
• Автономная холодильная система, содержащая 10 фунтов или менее хладагента и приводятся в действие двигателями мощностью 1 л.с. или менее.

---

Проекты, которые не Требуется разрешение на сантехнику (незначительное):

• Устранение утечек в канализации, воде, почве, сточных водах или вентиляции трубу, при условии, однако, что если какой-либо скрытый сифон, сливная труба, вода, почва, канализация или вентиляционная труба выходят из строя и становятся необходимо удалить и заменить то же самое новым материалом, таким работа считается новой работой и должно быть получено разрешение и проверка производится в соответствии с настоящим Кодексом.
• Устранение засоров или устранение утечек в трубах, клапаны или приспособления, а также удаление и повторная установка воды шкафы, при условии, что такой ремонт не связан или не требует замена или перестановка клапанов, труб или арматуры.

---

Проекты, не требующие механического Разрешение:

• Переносные вентиляционные приборы, испарительные охладители, автономные приборы на топливных элементах, отопительные приборы и охладители единицы.
• Трубопровод в пределах любого отопления или охлаждения, регулируемого кодом отопления оборудование.
• Замена мелких деталей.
• Замена существующего слухового аппарата с принудительной вентиляцией или электрообогревом насос.

Часто задаваемые вопросы

Обязательно посетите наш Страница часто задаваемых вопросов для ответов на общие вопросы, которые мы получить в Центре развития зданий.

---

Свяжитесь с нами

Телефон: (360) 786-5490.TTY/TDD, вызов 711 или 1-800-833-6388. Эл. адрес: разрешение@co.thurston.wa.us.

 

6 вещей, которые, как вы думаете, повышают ценность вашего дома, но не делают этого

Если вы планируете продать свой дом, у вас может возникнуть соблазн переборщить с обновлениями и улучшениями, которые помогут вам получить самую высокую цену за заключительным столом. В то время как некоторые домашние проекты, такие как замена двери гаража или мелкая реконструкция кухни, повышают ценность вашего дома, другие предлагают мало возможностей возместить затраты, когда придет время продавать.Вот шесть улучшений, которые, как вам может показаться, повышают ценность вашего дома, но на самом деле это не так.

Ключевые выводы

• Некоторые улучшения дома повышают стоимость вашего дома, а другие нет.
• В то время как вы и ваша семья можете наслаждаться бассейном, потенциальные покупатели жилья могут рассматривать его как опасность и хлопоты в обслуживании.
• Чрезмерная застройка района может быть ошибкой: покупатели, как правило, не хотят покупать дом за 500 000 долларов в районе, где средняя цена продажи намного ниже.
• Невидимые улучшения, такие как новая система вентиляции и кондиционирования, обычно не повышают стоимость дома.

1. Бассейн

Вам и вашей семье может понравиться бассейн, но это дорогостоящее вложение, которое может не принести никакой отдачи. По данным HomeAdvisor, бассейн стоит от 15 000 до 100 000 долларов и более, в зависимости от типа пула и места вашего проживания. Кроме того, вы будете тратить от 500 до 4000 долларов в год на техническое обслуживание.

В определенных ситуациях бассейн может повысить ценность вашего дома, но не обязательно на сумму, которая оправдывает затраты.По оценкам HouseLogic, бассейн может повысить стоимость вашего дома до 7%, но только если:

• Вы живете в престижном районе, где бассейны являются нормой
• Стиль бассейна соответствует району
• Вы живете в более теплом климате, где вы можете пользоваться бассейном круглый год
• Бассейн не требует весь двор, и у вас все еще есть место для игр или садоводства
• Бассейн в хорошем состоянии
• Вы можете привлечь подходящего покупателя — например, семьи с маленькими детьми могут быть обеспокоены вопросами безопасности, но пожилые люди или люди без детям может понравиться идея с бассейном

В противном случае считайте бассейн инвестицией в свой образ жизни, но не ожидайте, что это будет инвестиция в ваш дом.

2. Надстройка для района

В какой-то момент вам может понадобиться больше места, но вы не хотите хлопот с переездом. Возможно, теперь, когда вы работаете дома, вам нужна дополнительная спальня для вашей растущей семьи или домашний офис.

Некоторые улучшения могут непреднамеренно привести к тому, что ваш дом выйдет за рамки нормы для района. Большая и дорогая реконструкция — например, добавление второго этажа с двумя спальнями и полноценной ванной — может сделать дом более привлекательным. Но это не сильно увеличит стоимость при перепродаже, если в остальной части района будут маленькие одноэтажные дома.

Вот почему. Покупатели жилья, как правило, не хотят платить 500 000 долларов за дом в районе, где средняя цена продажи намного ниже. В целом цена за квадратный метр должна совпадать с соседними домами. В противном случае ваш дом будет казаться переоцененным, даже если это самый большой (или самый роскошный) дом в квартале.

3. Несовместимые обновления High-End

Обновления и обновления должны быть последовательными во всем доме. Приборы из нержавеющей стали на вашей кухне или импортная плитка в прихожей мало что могут сделать для увеличения стоимости вашего дома, если в ванных комнатах все еще есть виниловые полы, а ворсистый ковер восходит к 1960-м годам.

Дом с прекрасно отремонтированной кухней можно рассматривать как незавершенное строительство, если ванные комнаты не были обновлены. И это означает, что реконструкция может не принести такой высокой прибыли, если остальная часть дома не будет доведена до того же уровня. Высококачественные обновления обычно повышают ценность элитных домов, но не обязательно в домах среднего класса, где обновление может не соответствовать остальной части дома.

Некоторым потенциальным покупателям могут понравиться определенные функции высокого класса, такие как медиа-комнаты со специализированным аудио-, видео- или игровым оборудованием.Но многие потенциальные покупатели жилья не стали бы платить больше за дом просто из-за его первоклассных характеристик. В конце концов, комната может быть перепрофилирована в более общее жилое пространство, как только въедут новые владельцы.

4. Невидимые улучшения

Невидимые улучшения — это дорогостоящие проекты, которые, как вы знаете, сделают ваш дом лучшим местом для жизни, но которые никто другой не заметит и, скорее всего, не заметит. Вам может понадобиться новая сантехническая система или установка HVAC, но не ожидайте возмещения затрат, когда придет время продавать.

Многие покупатели жилья ожидают, что эти системы будут в хорошем рабочем состоянии, и не будут платить дополнительно только потому, что вы недавно установили новый обогреватель. Возможно, лучше думать об этих улучшениях как о части регулярного обслуживания, а не об инвестициях в стоимость вашего дома.

5. Ковровое покрытие

В то время как списки недвижимости могут по-прежнему иметь новое ковровое покрытие в качестве точки продажи, покупатели жилья могут съёжиться при мысли о ковровом покрытии от стены до стены.Все больше людей отказываются от ковровых покрытий из-за химических веществ, используемых для их обработки, не говоря уже о том, что они могут улавливать аллергены, что является серьезной проблемой для семей с детьми.

Из-за этих препятствий вы, вероятно, не окупите стоимость нового коврового покрытия от стены до стены (и наличие ковра в качестве основного напольного покрытия в вашем доме может фактически снизить его стоимость). Почти всегда лучше удалить старый ковер и восстановить или установить деревянные полы. Это то, чего хотят и даже ожидают большинство сегодняшних покупателей, в зависимости от того, где вы живете.

6. Расширенный пакет для владельцев

Апартаменты нового владельца с роскошной ванной комнатой и гардеробной могут стать огромным преимуществом, повышающим стоимость вашего дома. Но это не обязательно так, если реконструкция превращает ваш дом с тремя спальнями в дом с двумя спальнями или если вы теряете какое-то другое жилое пространство в процессе.

Как правило, чем больше спален в доме, тем выше его цена. Если вы уберете спальню, стоимость вашего дома будет соответствовать стоимости домов по соседству с таким же количеством спален, даже если апартаменты этого владельца огромны.Меньшее количество спален также означает меньшее количество потенциальных покупателей, что может затруднить продажу вашего дома по желаемой цене.

Суть

Если вы подумываете об улучшении дома, полезно решить, понравится ли вам обновление или модернизация, или вы просто пытаетесь повысить ценность своего дома. Если бассейн — это то, чем вы будете пользоваться и наслаждаться в течение многих лет, вы сможете оправдать затраты, даже если вы не окупите свои деньги. С другой стороны, если вы планируете потратить десятки тысяч долларов на реконструкцию только для того, чтобы повысить продажную цену вашего дома, вам лучше убедиться, что деньги потрачены не зря.

Если вы сомневаетесь, сравните характеристики сопоставимых домов в вашем районе, изучите тенденции в области недвижимости в вашем районе и проконсультируйтесь с экспертами, включая дизайнеров домов, агентов по недвижимости и подрядчиков, которые могут помочь вам принять правильное решение.

Строительство дома: пошаговое руководство

Обратите внимание, что вам, скорее всего, понадобится разрешение на ремонт дома, но разрешение на ремонт обычно получить проще, чем разрешение на новое строительство.

Еще одно соображение заключается в том, что строить дом с нуля, как правило, дороже, чем ремонтировать его.При ремонте вы можете выбрать, что вы хотите отремонтировать, сделав только одну или две комнаты, вместо того, чтобы строить целый новый дом.

Решение о строительстве с нуля или реконструкции зависит от того, что вы имеете в виду. Вы более ограничены в том, что вы можете сделать с ремонтом. С новой постройкой вы ограничены только своим воображением, и, конечно же, вы получаете совершенно новый дом. Если у вас есть время, деньги и желание построить новый дом, то это может быть правильным решением для вас.

Полная разборка или ремонт

Инвесторы в недвижимость, которые покупают дома либо для ремонта и продажи, либо для сдачи в аренду, всегда ищут наилучшую возможную сделку. И это часто связано с покупкой фиксаторов. Более желательным и менее затратным решением для инвесторов, как правило, является улучшение уже существующей собственности, но иногда лучшим вариантом может быть снос.

Например, если дом находится в прекрасном месте, но находится в ужасном состоянии или функционально устарел (дизайн или размер больше не нужны людям), может потребоваться снос.

Но демонтаж включает в себя дополнительные шаги, прежде чем можно будет начать новую сборку. Например, вы должны получить разрешение на проведение демонтажных работ. Вам также необходимо отключить и правильно вытащить все коммунальные услуги. И, в зависимости от местных законов о зонировании, вам необходимо будет проверить участок на наличие опасных материалов, таких как асбест, краска на основе свинца и, возможно, подземные резервуары для хранения, удалив любые опасные материалы, которые могут там находиться.

Важность хорошей строительной бригады и контракта

Всякий раз, когда вы нанимаете строительную бригаду, важно убедиться, что они готовы к работе.Убедитесь, что генеральный подрядчик и субподрядчики, которых они будут использовать, имеют лицензии; попросите список всех субподрядчиков и доказательство того, что у каждого есть лицензия на конкретную работу, которую они будут выполнять. Проведите интервью с несколькими строителями и просмотрите их портфолио. Чем опытнее подрядчик, тем быстрее пойдет работа.

Определившись со строителем, внимательно изучите договор, прежде чем подписать его. Вот на что следует обратить внимание:

Предстоящая работа

В этой части контракта описывается все, что руководитель проекта должен сделать для завершения строительства вашего дома, включая получение надлежащих разрешений перед началом работ.Чертежи и спецификации должны быть приложены к контракту, чтобы вы и ваш подрядчик могли на них ссылаться. Убедитесь, что характеристики соответствуют тому, что указано в контракте.

Когда работа будет завершена

Здесь вступает в игру график строительства. Это позволяет вам и вашему строителю быть на одной странице на каждом этапе пути в отношении того, что должно быть завершено и к какому сроку. Должны быть предусмотрены поправки на плохую погоду, задержки инспекций или другие проблемы, не зависящие от подрядчика.Для задержек, отличных от тех, которые указаны в контракте, рекомендуется включить в контракт формулировку о взимании платы с подрядчика за каждый день превышения срока.

График платежей

В контракте должно быть указано, когда и сколько вам нужно платить на протяжении всего проекта. Обычно владельцы платят подрядчикам некоторую сумму авансом, а затем финансируют остальную часть проекта через определенные промежутки времени.

Разное

В вашем контракте должны быть разделы о том, как изменить объем работ, какие у вас есть гарантии, как разрешать споры и что представляет собой нарушение контракта.

Советы по экономии времени при строительстве нового дома

График строительства поможет вам выполнить работу как можно быстрее. Скорее всего, пока ваш дом строится (если вы планируете там жить), вы арендуете помещение и, возможно, платите за помещение для хранения своей мебели. Чем дольше вы ждете, тем больше денег вы тратите. Вот несколько способов сэкономить драгоценное время:

• Убедитесь, что вы и ваш подрядчик согласны с объемом работ.Если что-то нужно переделать, вы добавили больше времени к процессу строительства и графику.
• По возможности используйте более простую планировку и план этажа. Чем сложнее планы, тем больше времени займет сборка.
• Выберите время начала. Обычно строительство дома идет быстрее всего, когда его начинают весной из-за лучшей погоды. Но если вы живете в мягком климате, вы, возможно, захотите подумать о самой быстрой постройке осенью, поскольку осенью и зимой спрос на подрядчиков и субподрядчиков обычно меньше.

Регулярно просматривайте свою временную шкалу, чтобы убедиться, что ваш проект не сбивается с графика. Например, если что-то должно произойти, прежде чем работа может быть продолжена, вы можете проявить инициативу, обратившись к нужным людям, чтобы выполнить эту часть работы. Напоминание всем о сроках, согласованных в вашем контракте, и постоянное отслеживание событий могут помочь обеспечить своевременную сборку.

Сколько стоит построить дом в Техасе?

Стоимость покупки земли в Техасе по городам | Стоимость квадратного метра дома в Техасе | Расходы на отделку | Что лучше купить или построить?

Если вам интересно, сколько стоит построить дом в Техасе, правда в том, что она варьируется.В общем, удобнее и дешевле купить готовый дом. В 2020 году средняя цена уже существующего дома в Техасе подскочила до 273 300 долларов, но по-прежнему оставалась ниже, чем в среднем 296 652 доллара, необходимых для строительства дома.

Однако стоимость не всегда является главным фактором для покупателей, желающих построить дом. В конце концов, новое строительство дает редкую возможность персонализировать каждый сантиметр вашего дома.

Независимо от того, ищете ли вы участок земли или дом, вам понадобится отличный агент на вашей стороне.Компания Clever может связать вас с лучшими агентами по недвижимости, которые являются экспертами на местных рынках Техаса. Лучше всего то, что подходящие покупатели получают 0,5% при закрытии. с умным кэшбэком!

💰 Найдите агентов в Техасе с опытом покупки земли и получите возврат денег!

Покупка земли в Техасе

Прежде чем строить дом в Техасе, вам необходимо купить участок земли. Затраты сильно различаются в зависимости от местоположения, типа и количества земли, которую вы планируете купить.

Средний дом на одну семью расположен на участке в пол-акра, поэтому мы рекомендуем искать землю в этом диапазоне.

Вы можете найти готовые участки в городах, существующих микрорайонах или других районах, которые уже зонированы для домов на одну семью.

Удобнее выбрать готовый участок, а не необработанную землю, потому что они обычно имеют доступ к инженерным сетям.

Austin	$ 69500 — $ 1,5М
Даллас	$ 18900 — $ 0
Fort Worth	$ 55000 — $ 850000
Хьюстон	15 900–2 долл. США.7M
Сан-Антонио	$24,000 — $489,000

Наконец, имейте в виду, что перед началом строительства участка вашей мечты может потребоваться некоторая подготовка.

Если вам нужно снести уже существующий дом, рассчитывайте потратить около 6 750 долларов, если в доме нет подвала, или около 12 643 долларов, если он есть.

Точно так же, если вы планируете купить сельскую землю для будущего ранчо или усадьбы, убедитесь, что вы готовы пройти несколько дополнительных шагов.Например, вам может потребоваться подтвердить площадь неисследованной земли в акрах, вырубить лес или справиться с ручьями и другими топографическими особенностями.

Получение разрешений на строительство

Прежде чем строить новый дом, вам необходимо получить все необходимые разрешения. В среднем, по оценкам HomeAdvisor, люди тратят 1200-2000 долларов на получение разрешений при строительстве дома, но затраты могут сильно различаться в зависимости от местных правил.

В большинстве случаев вы подаете заявление на получение разрешения после получения чертежа или чертежа от архитектора.Если вы начинаете строительство в течение шести месяцев, разрешения обычно действительны столько времени, сколько потребуется для завершения строительства вашего дома.

Процесс получения разрешения может показаться сложным, но это важный шаг, который вы не можете пропустить. Домовладельцы, не получившие разрешения, могут столкнуться с крупными штрафами, отсутствием страхового покрытия или даже сносом, если дом не соответствует местным стандартам.

Помимо штрафов, есть еще более важная причина для получения разрешений: ваша безопасность.

Муниципалитетам требуются разрешения, чтобы убедиться, что дома соответствуют нормам.В Техасе эти правила запрещают людям строить дома, которые плохо приспособлены к ураганам, наводнениям или другим возможным стихийным бедствиям в штате.

Бюджетирование затрат на строительство

Средняя стоимость квадратного фута при строительстве дома в Техасе колеблется от 91 до 134 долларов за квадратный фут, а при строительстве нового дома — в среднем около 114 долларов за квадратный фут.

Эта оценка соответствует национальным нормам. В США строительство среднего дома на одну семью стоит 296 652 доллара. или около 114 долларов за квадратный фут.

Эти средние значения могут помочь вам составить бюджет, но ваши окончательные расходы будут варьироваться в зависимости от:

• Стоимость рабочей силы в вашем районе
• Строительные материалы, которые вы выбираете
• Размер вашего дома

Как вы бюджета на строительство в 2021 году и далее, вы также можете столкнуться с продолжающимися волновыми эффектами пандемии. Например, цены на пиломатериалы достигли рекордно высокого уровня, поднявшись на 67% в 2021 году, что на 340% больше, чем до пандемии. В национальном масштабе одни только затраты на пиломатериалы добавили 35 872 доллара к цене типичного недавно построенного дома на одну семью.

Если вас беспокоят возможные колебания цен, опытный местный агент по недвижимости может обсудить ваши варианты. Clever — это бесплатный сервис, который может познакомить вас с агентами с самым высоким рейтингом, которые помогут вам решить, стоит ли строить или покупать дом. ваш лучший вариант на текущем рынке.

💰 Найди недвижимость своей мечты и верни деньги

Зачем оставлять лишние деньги на столе? Компания Clever свяжет вас с одним из лучших агентов по недвижимости в вашем районе, а также вернет деньги в ваш карман.

С Clever:

 ✅ Вы будете работать с риэлтором с полным спектром услуг от ведущего брокера время

Заполните форму ниже, чтобы начать!

Расходы на отделку

Среди всех расходов на строительство наибольшая часть вашего бюджета пойдет на расходы на отделку, которые покрывают все, что определяет внешний вид вашего дома.

Вы должны ожидать посвятить около 25% вашего общего бюджета по строительству для интерьера, таких как:

• Настил
• Шкафы
• освещения
• Embies
• Ванная комната и кухонные принадлежности
• Двери

Вы также Вы можете выбрать множество вариантов внешней отделки, таких как кровля, ставни и многое другое.

Почему затраты на отделку различаются

Больше, чем любые другие расходы, качество отделки, которую вы выберете, будет иметь большое влияние на общую стоимость строительства вашего дома.

Например, базовой отделки может быть достаточно для будущей сдаваемой в аренду недвижимости, а элементы роскоши могут быстро добавиться.

💵 Basic 9			Белая краска, дубовые шкафы, базовый ковер или линолеум настил	$ 90 / квадратный фут
💰 Обновить	Корона, Деревянные полы	$ 175-310 / квадратный ногой
💎		Умный дом Характеристики, шиферные кровельные, мраморные полы	$ 525-1,10 / квадратный фут

Наконец , не забудьте учесть стоимость рабочей силы, которая также варьируется в зависимости от региона.Домовладельцы в крупных городах Техаса должны рассчитывать на то, что они будут платить немного больше, чем в сельских районах штата.

Что лучше построить или купить дом в Техасе?

Если вас не устраивают варианты уже существующих домов в Техасе и вас устраивает потенциальная стоимость, задержки и сложности строительства, то строительство дома может быть для вас хорошим вариантом.

Кроме того, покупатели, решившие построить дом, могут открыть для себя новые возможности на сложном и конкурентном рынке жилья штата.Согласно отчету за декабрь 2020 г. В Центре недвижимости Техасского университета A&M, количество домовладений в Техасе недавно достигло исторического минимума. Дома исчезали с рынка почти так же быстро, как и выставлялись на продажу, заставляя покупателей конкурировать за скудный выбор вариантов.

В то же время растет интерес к новому строительству.

Например, в течение шести месяцев подряд в 2020 году в Техасе неуклонно росло количество заявок на получение разрешений на строительство для одной семьи. Только в октябре 2020 года пять крупнейших городов штата получили 11 818 заявок на получение разрешений.

Чтобы помочь вам выбрать между покупкой и строительством в Техасе, мы рекомендуем поговорить с опытным агентом по недвижимости, который знаком с тенденциями в сфере недвижимости Техаса. Компания Clever может связать вас с агентами ведущих брокерских компаний, таких как Keller Williams, RE/MAX, и Колдуэлл Банкер.

Независимо от того, купите ли вы участок земли или готовый к заселению дом, соответствующие критериям покупатели также могут претендовать на Clever Cash Back при закрытии сделки!

👋 Найдите лучших местных агентов и получите возврат денег

Компания Clever спасла тысячи счастливых клиентов на сумму более 50 миллионов долларов.Мы можем помочь вам найти дом вашей мечты — и сохранить больше денег в вашем кармане!

С Clever вы:  

 ✅ Работайте с агентом ведущих брокеров, таких как RE/MAX и Century 21  

 ✅ Получайте автоматические обновления MLS услуга на 100% бесплатна, без каких-либо обязательств. Вы можете взять интервью у любого количества агентов или уйти в любой момент. Введите свой почтовый индекс, чтобы найти лучшего местного агента уже сегодня!

Ссылки по теме

Часто задаваемые вопросы о строительстве дома в Техасе

Дешевле ли построить или купить дом в Техасе?

В целом удобнее и дешевле купить готовый дом.В 2020 году средняя цена уже существующего дома в Техасе взлетела до 273 300 долларов, но все еще оставалась ниже 296 652 долларов, необходимых в среднем для строительства дома. Узнайте больше из нашего подробного руководства по покупке земли и строительству дома.

Сколько стоит построить дом в Техасе?

По данным Национальной ассоциации домостроителей, средняя стоимость строительства дома для одной семьи составляет 296 652 доллара США, или около 114 долларов США за квадратный фут. Узнайте больше, в том числе о том, как вы можете сэкономить тысячи на оплате услуг риэлтора!

.