Советы по покупке дома

Высотки становятся обычным явлением во многих индийских городах. Это касается не только метро, ​​но и небольших городов. Есть много причин, по которым люди выбирают недвижимость в многоэтажках.

А если вы планируете купить квартиру в многоэтажном доме, мы рекомендуем ЖК Полис Приморский в Санкт-Петербурге. Этот ЖК имеет очень развитую инфраструктуру где в пешей доступности есть детские сады, школы, больницы и множество остальных социальных инфраструктур.

Но все же, как выбрать собственную квартиру ? И на что обращать внимание ?

Проблемы безопасности и конфиденциальности.

Нижние этажи традиционно считаются небезопасными по сравнению с квартирами на более высоких уровнях. Вероятно, это потому, что к ним легко получить доступ. Если вы предпочитаете оставаться на нижнем этаже , изучите меры безопасности в общественном / жилом комплексе.

Если жилой комплекс находится в густонаселенном районе, верхний этаж, вероятно, будет тише и спокойнее ».

Пожарная безопасность

Когда вы покупаете квартиру на верхнем этаже, пожарная безопасность может стать проблемой. Здесь вы должны знать, что пригодность любой квартиры к заселению можно определить по тому, выдано ли ей свидетельство о заселении (СоЗ) местными властями.

Строитель может получить сертификат занятости, когда получит разрешение от пожарной службы. Таким образом, если в квартире, которую вы покупаете, есть сертификаты безопасности, вы знаете, что она соответствует критериям пожарной безопасности .

Также проверьте наличие средств пожарной безопасности в виде пожарных выходов, особенно огнетушителей на верхних этажах.

Количество лифтов и лестничных клеток.

В идеале, в каждой башне должно быть не менее двух лифтов, чтобы хотя бы один лифт работал в случае поломки другого. Этот фактор имеет значение, если в вашей семье есть старшие и дети.

В случае возникновения чрезвычайной ситуации лифты не работают, поэтому для вас также становится важным проверить лестницы, которые должны обеспечивать удобство для ходьбы и доступа к этажам.

Отклонения этажей

Часто незаконные отклонения от планов строительства случаются на верхнем этаже здания. Если вы покупаете квартиру на верхнем этаже, убедитесь, что нет отклонений сверх допустимых пределов. Рекомендуется проверить пол. и владеть недвижимостью со всеми необходимыми разрешениями.

Выход окон и внешний вид из квартиры

Если вид из вашей квартиры является важным фактором, подумайте о более высоком этаже, так как они часто дают наилучшие возможные точки обзора. Для квартир, расположенных недалеко от моря или в живописной местности, вид имеет большое значение, и верхние этажи - ваш лучший выбор.

Однако есть момент, о котором вы должны помнить. Чем выше вы подниметесь в многоэтажной квартире, тем выше будет ваша стоимость покупки. В квартире на стадии строительства будет взиматься плата за повышение этажа, что делает проживание на верхних этажах незначительно дороже.

Вы также должны знать, что строители могут взимать с вас больше за плоский пол, выходящий на север и восток, что считается лучше по сравнению с полом, выходящим на запад или юг.

Мобильная сеть

Строительство многоэтажных квартир до 40 этажей стало обычной практикой в ​​нескольких метрополитенах.

Итак, если вы выбираете более высокий этаж, убедитесь, что в квартире есть достаточное покрытие сети.

Энергопотребление

Нижние этажи обычно холоднее, чем верхние, и потребляют меньше энергии. Это важный фактор, который следует учитывать в городах с длинным и суровым летом.

Свет и вентиляция

У жизни на верхнем этаже есть свои преимущества. Вы получаете лучший вид на окрестности, лучшее освещение и вентиляцию, а также меньшее влияние уличных беспорядков по сравнению с теми, которые находятся на первом и нижних этажах. Верхние этажи также обычно свободны от комаров и грызунов (в основном крыс).

Доходы от аренды

Если вы покупаете квартиру с целью инвестиций, подумайте о нижних этажах, поскольку они приносят более высокую прибыль от аренды. Климат также играет роль в этом вопросе. В СПБ и Москве, предпочтение отдается верхним этажам.

Связь, факторы, связанные с обслуживанием

Перед покупкой квартиры необходимо убедиться, что пол оборудован камерами видеонаблюдения в целях безопасности. Кроме того, проверьте пространство в коридоре, которое является единственным доступным пространством за пределами своей квартиры, когда вы покупаете ее на любом этаже. Следовательно, вы должны убедиться, что вам достаточно места за пределами квартиры, поскольку размер коридора варьируется в жилых комплексах.

Кроме того, имейте в виду, что многие поставщики услуг не предоставляют услуги широкополосного доступа на верхних этажах.