Совмещенный гараж с домом – деревянный небольшой гараж с мансардой на 2 машины под одной крышей, кирпичный вариант с подземным въездом

Проекты гаражей с хозблоком (с хозяйственной частью): варианты построек

25 Августа 2018 2018-08-25

6236

Время чтения 9 минут

Прочитать позже

Отправим материал на почту

Распечатать

Владельцы загородных домов обустраивают место для автомобиля различными способами. Можно соорудить просто навес, можно построить небольшой отдельно стоящий или пристроенный гараж. Но самые практичные и хозяйственные жители коттеджей предпочитают удобный многофункциональный гараж с хозблоком. В этой статье мы расскажем о том какими бывают гаражи с дополнительными функциями, как и из чего их лучше возводить, как оборудовать внутри.

Отдельно стоящий гараж с хозблоком и навесом

Что такое хозблок

Хозблок, это помещение или постройка, предназначенная для хранения инвентаря, инструмента, всевозможных принадлежностей, которые редко используются. В некоторых домовладениях он используется как хранилище для запасов продуктов.

Хозблок как часть гаража может быть любого размера. Обычно его площадь составляет около трети площади помещения для автомобиля. Гаражная постройка с таким дополнением занимает немного больше места на участке, зато позволяет поддерживать в помещении для автомобиля идеальный порядок. Для автолюбителей, которые полностью обслуживают свои машины самостоятельно в личном гараже при помощи многочисленных инструментов и приспособлений, помещение хозблока просто необходимо.

Инструменты в хозблоке гаража

Проектирование

В современном малоэтажном строительстве все постройки возводятся по предварительным проектам. Это основное условие обеспечивающее качество, долговечность, комфортность и презентабельный внешний вид всем элементам домовладения.

Запроектировать гараж несложно, но сделать это должен специалист – квалифицированный строитель или архитектор. При проектировании учитывается множество нюансов, таких как конструкция фундамента, толщина стен, тип строительных и отделочных материалов и т.д.

Главная задача проектировщика – создать удобный гараж, который будет полностью соответствовать всем требованиям хозяина. При этом он должен получиться абсолютно безопасным. Поэтому все конструкционные элементы постройки внимательно расчитываются. Особое внимание уделяется выбору стеновых и кровельных материалов.

Если проектируется гараж, который будет пристроен к дому, предусматривается еще более высокий уровень безопасности. Пристроенный гараж должен быть максимально защищенным от возгорания и изолирован от основного здания. Кроме того, пристройку нужно запроектировать так, чтобы она стала конструктивной частью дома и не нарушила его архитектурную целостность.

Пристроенный к дому гараж

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услуги проектирования малых архитектурных форм: беседки, гриль-домики, навесы и т.п. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Разновидности

Гаражи, оснащенные хозблоками бывают очень разными. Необходимо изначально определить наиболее подходящий вариант постройки. Прежде всего нужно решить, на сколько автомобилей должно быть рассчитано гаражное помещение. Независимо от размеров хозблока гараж может быть предназначен для одного, двух или более машин. Часто владельцы загородных домов строят компактные сооружения для одного автомобиля, предусматривая дополнительное парковочное место на улице под навесом.

Гараж на один автомобиль

На просторном участке с домом, в котором проживает большая семья имеет смысл построить автомобильный дом на два или три автомобиля. В таком гараже должно быть несколько заездов – по количеству автомобильных мест.

Гараж на два автомобиля

Различаются гаражи и по типу использования подпольного пространства. Постройка для автомобиля может иметь подвал, погреб, смотровую яму. Но может и просто стоять на фундаменте. Для максимальной оптимизации хозяйства идеален проект гаража с хозблоком и подвалом. Но строительство подвала обходится не дешево, к тому же на участках со сложным грунтом и высоким залеганием грунтовых вод подвалы и цокольные этажи не возводятся.

В последнее время все большей популярностью пользуются проекты гаражей с хозблоком и навесом. Они позволяют обустроить полноценное автомобильное место с минимальным расходом пространства на участке.

Гараж с навесом

Хозблок может быть внесен в проект различными способами. В большинстве случаев он представляет собой часть гаражного помещения, отделенного перегородкой. Но есть и такие проекты, в который хозяйственная территория пристраивается к гаражу.

Гараж с пристроенным хозблоком

Очень важно правильно выбрать количество и расположение входов в гараж. Во-первых, если гараж пристроен к дому, он может иметь один вход с улицы и один из жилой части здания. Во-вторых, хозблок может быть изолированным или проходным помещением. Второй вариант используется во многих современных коттеджах с пристроенными гаражами. Он удобен тем, что позволяет выйти из через хозблок во внутренний двор, а также тем, что его очень удобно использовать как хранилище для садового инвентаря.

Садовый инвентарь в хозблоке гаража

Еще один важный нюанс – наличие в гараже отопительной системы. Отапливаемая постройка нужна автовладельцам, которые используют ее как мастерскую и, соответственно, проводят в ней много времени. Пристроенный к дому гараж отопить проще, в него нужно просто завести отопительную систему дома. Но в этом может и не быть необходимости, так как гаражная пристройка будет обогреваться от основного здания. Отдельно стоящие гаражи в основном отапливают автономными обогревательными приборами.

Отопление в гараже

В некоторых случаях вместо закрытых гаражей устанавливают навесы. Это делается для экономии пространства на участке и сокращения расходов на обустройство автомобильного места. Несмотря на то, что в климатических условиях средней полосы России лучше содержать автомобиль в помещении, такие варианты тоже приемлемы. Парковочное место под навесом тоже может быть дополнено техническим блоком. Оптимальный вариант – навес на две машины с хозблоком вмещающим весь инструмент и оборудование, необходимое для обслуживания автомобиля.

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услуги строительства малых архитектурных форм: беседки, гриль-домики, навесы и т.п. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Материалы

Гараж можно построить из любого стенового материала, отвечающего требованиям прочности, надежности и безопасности. Многие гаражные постройки сооружаются из того же материала, что и дом. Но это не обязательно. При желании можно сэкономить и соорудить конструкцию для машины из другого недорогого, но надежного стройматериала.

Кирпичный гараж будет отлично смотреться на участке с кирпичным коттеджем. Строительство его, как и любой кирпичной постройки выйдет недешевым и займет немало времени. Зато кирпич долговечный, пожаростойкий и прочным материал.

Кирпичный пристроенный гараж

Пенобетон и газобетон можно назвать идеальными материалами для строительства гаража. Пористый бетон любого вида достаточно экономичен и удобен в применении. К тому же он хорошо удерживает тепло и не требует обустройства дорогостоящего фундамента.

Гараж из пеноблоков

Дерево нельзя назвать традиционным материалом для возведения гаражей. Еще не так давно строить из него пожароопасные сооружения было запрещено. Однако сейчас существует возможность использовать специальные пропитки, лишающие древесину способности воспламеняться. Поэтому при желании можно использовать брус, бревно или доску для сооружения гаражного помещения. Дерево обеспечивает постройке эстетичный внешний вид и избавляет владельца от необходимости применять наружную и внутреннюю отделку.

Деревянный гараж на два автомобиля

Дешево и быстро можно построить гараж из профнастила. При необходимости его можно будет также быстро разобрать и собрать в другом месте. Он может располагаться без фундамента на простой бетонной площадке. Но стены из профнастила отличаются высокой теплопроводностью. Их нужно утеплять изнутри. Такой гараж легко взломать, а при сильном ударе его стены деформируются. Это следует принимать во внимание выбирая материал.

Гараж из профнастила

Сэндвич-панели представляют собой отличную альтернативу профнастилу. Конструкция сендвич-панелей включает в себя утеплитель, что упрощает процесс строительства. Но при транспортировке и монтаже панели могут быть повреждены, поэтому работать с ними нужно очень аккуратно.

Гараж из сэндвич панелей

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про отопление гаража.

Варианты проектов

Рассмотрим несколько проектов, которые демонстрируют наиболее удачные архитектурные решения помещений для автомобилей.

Гараж с хозблоком и верандой

В представленном ниже варианте гараж и хозблок запроектированы как два изолированных помещения с отдельными входами. Здесь мы видим, что план гаража на 1 машину с хозблоком может быть дополнен наружной зоной отдыха в виде веранды или террасы.

Проект гаража с верандой и хозблоком

Гараж с расширенным хозблоком

В этом проекте отдельно стоящий гараж на два автомобиля имеет не просто хозблок, а целую техническую зону с достаточно просторной мастерской. Все помещения очень удобно сообщаются. Комфортность такой постройки повышается за счет наличия трех входов. Подобный проект подойдет для строительства на большом участке. Если данную постройку сделать двухэтажной, можно на втором этаже обустроить домик для гостей или террасу для летнего отдыха.

Проект гаража с расширенным хозблоком

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про отделку гаража внутри.

Гараж с двойным хозблоком

Проект гаража, который может быть пристроенным к дому, предполагает разделение хозблока на две части. Одна часть – это хранилище гаража, а вторая – просто хозяйственное помещение. По сути это проект сарая с гаражом. Отдельное хозпомещение может использоваться для хранения садового инвентаря. Ее можно оборудовать и как кладовую для хранения продуктов или вещей.

Проект гаража с двойным хозблоком

Гараж совмещенный с хозблоком

Вариант планировки гаража–мастерской с просторным техпомещением. Взаиморасположение помещения для автомобиля и хозблока здесь самое элементарное и распространенное. Но есть в данном проекте свой нюанс – выйти из гаража можно только через хозблок.

Проект гаража, совмещенного с хозблоком

Гараж с навесом

Компактная постройка, совмещающая открытое и закрытое парковочное место, а также разделенный на две части хозблок. Этот проект гаража с хозблоком и навесом может быть использован как для строительства отдельной постройки, так и для возведения автомобильной пристройки к дому.

Проект гаража с навесом

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про современный «Дом Земли».

Заключение

Хозблок в гараже является не обязательным, но очень удобным архитектурным элементом. Назначение его определяется хозяином. Оно может стать хранилищем, подсобкой, котельной, мастерской. В любом случае лишним оно не будет.

Прочитать позже

Отправим материал на почту

Распечатать

m-strana.ru

Пристройка к дому гаража своими руками: фундамент, каркас, крыша, документы

Комфорт очень важен для большинства людей. Особенно если это касается жилища и транспорта. Автомобиль – давно уже стал атрибутом любого занятого человека, ведь без личного транспорта невозможно успеть осуществить все намеченные планы. Необходимо, чтобы личное средство передвижения было всегда доступно и находилось под рукой. Именно поэтому пристройка к дому гаража стала интересовать многих автовладельцев.

Как возвести пристройку

Возвести функциональное здание для содержания автомобиля как отдельное строение или соорудить гараж, пристроенный к дому – решение, перед принятием которого следует узнать об особенностях каждого из строений. Только профессиональные специалисты смогут рекомендовать что-либо конкретное в зависимости от целей заказчика и исходных данных площади под застройку. Чтобы понять, как пристроить гараж к дому своими руками, нужно разобраться во всех нюансах строительства.

Гараж, как пристройка к дому, считается наиболее удобной для использования. Привлекает многих автовладельцев и экономия денежных средств на расходные материалы.

Выбор места для пристройки гаража

Проектируя пристройку гаража, совмещенного с домом, следует искать место, к которому будет возможно присоединить необходимые коммуникации к уже существующим магистралям в здании. Гараж должен иметь все необходимые условия ля эксплуатации:

• Водоснабжение и отвод для стоков.
• Исправную электропроводку.
• Отопительную систему.
• Противопожарную сигнализацию.

Не стоит халатно относиться к установке системы противопожарной безопасности в своем гараже. Ведь гаражное помещение, совмещенное с домом, является источником повышенной опасности, так как в нем хранятся горючие материалы.

Вариант пристройки гаража со стороны входной двери

Изучив план подвода системы коммуникаций, нужно определиться с его положением на территории. Также пристройка к дому должна гармонично вписываться в окружающие ее условия.

Чтобы понять, как правильно пристроить гараж к дому, стоит изучить ключевые требования. Их нужно соблюдать при работе над объектом:

• Постройка должна находиться слева или справа от парадного входа в жилище. Одна крыша, объединяющая оба здания, создаст гармоничный вид.
• В пристроенном здании по всем правилам пожарной безопасности должно находиться два выхода. Один из них будет запасным, через него в случае пожара можно будет эвакуироваться.
• Общая стена для дома и гаража, должна быть обработана огнеупорными средствами.
• Не следует экономить на основании. Многие считают, что масса этого здания совсем невелика, поэтому фундамент можно сделать мелкозаглубленым. Вряд ли кому-либо захочется проверить это утверждение на себе. Для гаража нужен прочный фундамент, выдерживающий нагрузку в виде веса самого здания и автомобиля.

Совмещенная постройка с домом с той точки зрения, что от стены дома всегда будет исходить тепло. Также благодаря общей двери можно будет беспрепятственно попадать в помещение гаража, даже если на улице непогода.

Подходящие материалы для постройки гаража

Пристройка гаража из бетонных блоков

Чтобы пристроить к своему дому гараж, нужно позаботиться о качестве материалов для его возведения. Следует определиться, какие задачи должна выполнять конструкция и какое ее свойство будет приоритетным:

• прочность;
• скорость строительства;
• экономия денежных средств и незамысловатость процесса.

Самой надежной считается кирпичное сооружение. Металл, который применяют в его строительстве, позволяет сэкономить время на возведение. Минус этого варианта – подверженность коррозии. Такой вариант будет наиболее уместным, если требуется пристроить гараж к кирпичному дому.

Вариант использования блоков из бетона позволит ускорить процесс строительства, но блочные поверхности требуют отделки, как изнутри, так и снаружи.

Выбор фундамента

Без подготовки прочного фундамента особенности земли на участке могут не препятствовать равномерному распределению нагрузок. Во избежание проблем в будущем, лучше сразу позаботиться о крепкой основе здания. Твердый грунт позволяет заложить столбчатое основание. Чаще используется ленточный вариант. Он подходит к большинству видов грунта.

Ленточный фундамент под пристройку гаража

Проверенные технологии помогут справиться с задачей формирования фундамента под гараж, пристроенный к дому:

• нужно очистить всю площадь, заготовленную под строительство, от загрязнений и сора. У транспорта должна быть беспрепятственный доступ к месту строительства;
• материалы для закладки фундамента должны быть подготовлены к использованию;
• чтобы соорудить опалубку, надо подготовить щиты из дерева;
• выкопанная траншея должна соответствовать форме запланированного фундамента.

Как пристроить фундамент гаража к дому?

Насколько легко и быстро получиться совместить коробку гаража со зданием жилого дома зависит от многих факторов: материал и способ возведения стен и основания жилого помещения. Если здание достаточно массивно, а грунт сложен, будет сложнее совмещать два здания. Существует несколько способов присоединить дополнительное здание к несущей стене дома:

• переходная связка из арматуры и заделочной массы поможет связать два фундамента;
• если грунт не очень прочен, а строения тяжелы, то их можно оставить разделенными, как два независимых здания;
• наилучшим вариантом будет заливка фундамента гаража совместно со строительством главного здания.

Внимание! Перед планировкой пристройки гаража к дому лучше заранее исследовать все параметры планируемой пристройки и исходных возможностей строительной площади.

Варианты стыковки ленточного фундамента пристройки

Узлы соединения пристройки с ленточным фундаментом

Возведение пристройки

Самым экономным и быстрым способом является пристройка помещений различного размера с помощью сэндвич-панелей. Такая конструкция очень легка и имеет массу преимуществ, их можно выгодно использовать.

Такой пристрой можно присоединять и к деревянному дому, и к кирпичному. Давление на грунт настолько незначительно, что пристройку можно возводить в максимальной близости к жилому дому. Опасность того, что здание деформируется и просядет очень низка.

Оформление постройки

Важно не забыть оформить новое строение: пристройка к гаражу или к дому – все должно быть согласованно в архитектурном бюро города, а также с пожарной инспекцией. Проект по изменениям основного жилого здания должен быть оформлен до начала строительства. Если оформлять постройку, как отдельное здание, то из-за своей пожароопасности он должен находиться на расстоянии 6 метров от любых других зданий.

Перед строительством необходимо согласовать свои действия с соседями, чтобы избежать проблем в будущем. Оформление пристроя к гаражу также потребует некоторого времени.

Проход из дома в помещение гаража, пристроенного к дому, – главное удобство в пристройке. Но помещение для транспорта – это место, где помимо грязи и пыли образуются вредные испарения, легко проникающие в дом. Чтобы этого избежать, в проходе должна функционировать система вытяжки.

Чтобы добиться качественного результата и наслаждаться комфортом своего нового гаража, нужно учесть все нюансы строительства пристройки к основному зданию. Если соблюдать все нормы безопасности при строительстве, то гараж, пристроенный к дому, прослужит многие года.

vseogarage.ru

Гараж отдельный и совмещённый с домом

Точно так же, как любой семье нужен дом, любому индивидуальному дому необходим гараж. Решения здесь могут быть разными.

Неизменный компонент заcтройки

Часто, если площадь приусадебного участка мала, гараж совмещают с домом – в цокольном или на первом этаже. Конечно, когда речь идёт о планируемом строительстве, а не о готовом коттедже. Впрочем, в этом случае можно сделать пристрой.

Встроенный или пристроенный гараж имеет одно неоспоримое преимущество – из него можно попасть прямо в дом и наоборот. Зимой и в ненастье это особенно актуально, а подвести коммуникации (электричество, воду и даже отопление) к такому гаражу значительно проще. Отопление самому автомобилю не требуется, но зачастую встроенный гараж играет роль круглогодичной мастерской, поэтому такие коммуникации порой нужны. К недостаткам совмещённого с домом решения следует отнести необходимость организации принудительной вентиляции гаражного отсека и дополнительной звукоизоляции отделяющих гараж от дома стен и перекрытий.

Особенно затратны эти мероприятия в случае с гаражом в цокольном этаже: вентиляция должна работать безотказно, поскольку ядовитые составляющие автомобильного выхлопа тяжелее воздуха, а угарный газ имеет практически такую же плотность. В результате в находящихся ниже уровня земли помещениях при работе автомобильного двигателя будет скапливаться очень опасный газообразный «коктейль». И в любом случае встроенный гараж лучше отделить от жилой зоны вентилируемым тамбуром, а дверь в него сделать герметичной (по типу балконной). Ещё один недостаток цокольного расположения – необходимость обустраивать съезд, защищённый от обледенения, снега, талой и дождевой воды. Да и всему цокольному этажу потребуется качественная гидроизоляция.

Отдельным вопросом стоит безопасность дома. Как правило, современные секционные гаражные ворота призваны, в первую очередь, обеспечить комфорт пользователю, а не взломостойкость. Для эффективной защиты от несанкционированного проникновения в дом через гараж наилучшим решением станет установка между гаражом и жилой зоной металлической взломостойкой двери, аналогичной основной входной. Это не всегда удобно, ведь многие домовладельцы совмещают с гаражом подсобные помещения, мастерские, паркуют там садовую технику и складируют инвентарь, но необходимо для обеспечения безопасности.

Из чего гараж построить

Поскольку тёплым гаражу быть совсем необязательно, то для его постройки можно использовать любой материал, обладающий достаточной прочностью и долговечностью (пеноблок, кирпич, шлакоблок). К рекомендациям использовать брус или щитовые конструкции, равно как и утеплять гараж пенополистиролом, следует относиться настороженно, поскольку все эти материалы горючи и их применение в помещениях с повышенной пожарной опасностью запрещено.

Чтобы дом для автомобиля имел эстетичный вид и гармонировал с основным коттеджем, а также ландшафтом участка и окружающей местности, снаружи его можно облицевать стальным сайдингом или профлистом. Заодно это позволит надёжно защитить постройку от разрушительного влияния естественных погодных и биологических факторов. Стальной сайдинг производится из холоднокатаной оцинкованной стали со стойким полимерным покрытием, то есть из того же материала, что и детали кузова современных автомобилей. Этот материал устойчив не только к перепадам температур, воздействию осадков, УФ-излучения и другим погодным факторам, но также и к воздействию горюче-смазочных материалов, которые присутствуют в любом гараже.

Что касается эстетических свойств сайдинга и профлиста, то рынок сегодня предлагает большой выбор цветовых решений или имитации натуральных материалов. Например, в палитре есть различные вариации, имитирующие натуральный камень, тёмный или светлый кирпич. Другой пример сайдинг, повторяющий своей формой и рисунком покрытия оцилиндрованное бревно, или имитирующий брус из различных сортов древесины. В частности, фасадная облицовка типа «Золотой дуб» позволяет создать поверхность, совершенно неотличимую от деревянной. Материал воспроизводит не только оригинальный оттенок и рисунок древесины, но также имеет характерную шершаво-волокнистую поверхность, то есть имитирует оригинал даже на ощупь. Кроме того, при взгляде на облицованную таким сайдингом стену под углом можно увидеть характерный блеск годичных колец, как на распиле дерева циркулярной пилой.

Остаются актуальными и традиционные облицовочные решения типа «корабельная доска», имитирующие окрашенную деревянную постройку. Специалисты не рекомендуют использовать виниловый сайдинг, который быстро выгорает на солнце, может деформироваться в периоды особо сильной летней жары и становится хрупким при температурах ниже -5°C. Последнее особенно критично для гаража, ведь его стены нередко подвергаются ударам гравия, вылетающего из-под колёс автомобилей.

Крыша автомобильного домика может быть как скатной, так и плоской с уклоном. Последнее решение более практично, поскольку проще и в реализации, и при очистке. Для эффективного проветривания гаража крышу можно слегка приподнять, сделав по всему периметру вентиляционный зазор. Только рассчитать его надо таким образом, чтобы внутрь не задувало снег и дождь.

Материалом для крыши может служить тот же профнастил с полимерным покрытием. Практичное решение – профнастил с антиконденсатным покрытием с внутренней стороны. Это нетканый материал с микропористой структурой из полиэфирных волокон, напоминающий синтетический войлок. Водяной пар, осаждаясь на поверхности такой структуры, не превращается в капли. В силу капиллярного и осмотического эффекта мельчайшие частицы воды движутся в толщу покрытия, преодолевая силу гравитации. Благодаря этому эффекту покрытие способно удерживать до 1 л/м2 влаги при толщине около 1 мм.

Другое интересное решение для крыши – профилированный поликарбонат, который позволяет сделать кровлю гаража абсолютно прозрачной и во многих случаях обходиться вообще без электрического освещения. Поликарбонат не трескается на морозе и при механическом воздействии, выдерживая даже удары молотком, устойчив к воздействию большинства химикатов, имеет малый вес, легко режется и устанавливается с помощью обычного инструмента.

Удобный въезд и выезд

Немаловажный вопрос – где и как расположить гараж на участке. Одним из наиболее востребованных остаётся пристройка к основному дому, при этом проход в дом можно и не делать, что сразу снимает множество вопросов. Отдельно стоящий гараж с коттеджем или другими постройками может соединять дорожка с навесом или даже крытая галерея. Наконец, для многих остаётся предпочтительным вариант расположения вплотную к забору, с воротами, открывающимися наружу.

Сами ворота – тема отдельного разговора. Разновидностей их сегодня существует достаточно много: распашные, секционные подъёмные, секционные сдвижные, рулонные. В условиях ограниченной площади перед гаражом оптимальным решением будут подъёмные секционные ворота. Тип привода определяется наличием свободного пространства для его установки, конструкцией и размерами ворот, и предполагает как автоматическое, так и ручное (на случай отключения электроэнергии) управление.

Например, бывают системы непосредственной активации (в этом случае пользователь, разблокирующий привод, должен находиться рядом с ним) или дистанционной (человек использует вынесенную наружу гаража рукоятку разблокировки, которая обычно защищена ключом от несанкционированного доступа). Иногда электропривод предполагает подключение резервных аккумуляторов. Такая система способна автономно выполнить пару манёвров в отсутствие электропитания. Практически в любой конструкции существуют дополнительные замки.

Практически ни одна современная семья не обходится без автомобиля, а то и нескольких. А сделать его надёжным и удобным помогут современные материалы и технические решения.

 

domidei.ru

Раздельный или совмещенный с домом гараж, что выбрать?

Чтобы гараж облегчал жизнь и приносил комфорт при использовании, нужно заранее спланировать все детали и функции. Разрабатывать проект нужно еще на этапе проектирования дома, учитывая общую концепцию жилья, характеристики земельного участка, размещение прочих хозяйственных построек.

Какие бывают гаражи

Современные гаражи бывают каменные и металлические, подземные и надземные, оборудованные ямами или подъемниками, отапливаемые, неотапливаемые, и так далее. Остановимся лишь на трех их разновидностях.

По типу размещения на участке, гаражи делятся на:

• встроенные;
• пристроенные;
• отдельно стоящие.

Любой из них имеет как свои недостатки, так и неоспоримые достоинства.

Встроенный гараж

Это помещение, расположенное непосредственно в коттедже. Оно может находиться либо в цокольном этаже, либо в подвале, тогда гараж заглублен, и въезд оборудуется под уклоном. Главное и неоспоримое преимущество такого гаража – экономия пространства земельного участка и отсутствие дополнительного расхода стройматериалов.

Если вы не владелец поместья и продумываете расположение любого строения вплоть до сантиметра, если на участке имеется серьезный перепад высоты – это ваш вариант.

К числу прочих достоинств встроенного гаража относятся:

• близость и простота использования внутридомовых коммуникаций;
• возможность обходиться без дополнительного обогрева;
• доступность гаража в любое время суток, возможность пользоваться им в любых погодных условиях.

Что до недостатков, то вам придется столкнуться с тем, что:

• возможно попадание продуктов сгорания топлива в жилые помещения;
• гараж нельзя оборудовать ямой и подъемником;
• шум от работающего двигателя слышен в жилых помещениях;
• заглубленное расположение влечет дополнительные расходы на гидроизоляцию;
• гараж является помещением с повышенной пожаро- и взрывоопасностью, поэтому требует особой надежности несущих конструкций, дополнительной принудительной вентиляции.

Отдельно стоящий гараж

Гараж, выполненный в виде самостоятельного строения – вариант для тех, у кого много места на участке. Его строительство уменьшит полезную площадь земли и повлечет необходимость:

• дополнительных расходов на стройматериалы;
• проведения коммуникаций в гараж;
• оборудования подъездной территории.

Зато отдельно стоящий гараж можно построить поближе к въезду на участок, сэкономив на оборудовании подъездных путей и избавив себя от их постоянной зимней расчистки.

Построив гараж отдельно от дома, вы будете уверены, что:

• угарные газы не отравляют ваших близких, а шум от работающего двигателя — не беспокоит;
• размеры гаража таковы, как вам требуется, и не ограничены площадью подвала;
• можно использовать гараж по своему усмотрению, оборудовав в нем мастерскую или мансардную жилую комнату;
• отапливать гараж можно провести тепловентилятором или электрообогревателем.

Пристроенный гараж

Пристроенный к дому гараж – пример компромисса между гаражом встроенным и отдельно стоящим. Забирая полезную площадь участка, он все же дает возможность экономить стройматериалы за счет совмещения одной или нескольких из его стен, а то и крыши, со стенами и кровлей дома, а также общего фундамента.

Пристроенным гаражом можно пользоваться в любое время суток, при необходимости отправляясь в него не снимая домашних тапочек. От посторонних запахов и шума владельцы такого гаража страдают меньше, поскольку специальный тамбур, соединяющий его с домом, служит своеобразным буфером. Не вызывает затруднений проведение коммуникаций и устройство отопления.

Группа Компаний «Жилой квартал» может построить для вас отдельно стоящий гараж или внести изменения в текущий проект и сделать гараж встроенным.

gkufa.ru

преимущества и недостатки архитектурного решения

дом и гараж под одной крышей

Содержание

1. Одноэтажный дом с гаражом
2. Двухэтажный дом с гаражом
3. Особенности проектирования

Строительство гаража на территории частного дома – неотъемлемая часть, ведь без автомобиля представить жизнь сейчас трудно, а порой и вовсе невозможно. Сложно найти свободную территорию, где можно обустроить гараж, создать комфортные условия для заезда транспорта. Гараж может быть отдельным, или же совмещенным с домом. Второй вариант предпочтительнее, так как не нужно идти от одного сооружения к другому, что особенно актуально в зимнее время года.

Гараж – это не только место, где можно расположить свой транспорт, но и пристанище для многих вещей, что нужны лишь в определенный период или сезон. Именно поэтому гараж должен быть качественным, чтобы он был обустроен системами коммуникации, которые гораздо проще провести с дома, если гараж находится с ним под общей крышей.

Одноэтажный дом с гаражом

Многие считают, что гараж лучше располагать отдельно, так как возможны неудобства, связанные с активным применением гаража, шум и запах, которые могут проникать внутрь дома. Однако, большинство людей обладает небольшой территорией земельного участка, а значит строительство гаража отдельно в принципе невозможно.

Одноэтажный дом, соединенный с гаражом крышей, имеет ряд достоинств:

• Финансовая выгода. Сооружая гараж под одной крышей с домом можно существенно сэкономить, так как строительство двух отдельных зданий гораздо дороже.
• Удобство в эксплуатации. Использовать гараж, пристроенный к дому удобнее, ведь в холодные времена года попасть в автомобиль будет проще и комфортнее, потому что выходить на улицу не нужно. Также здесь можно хранить множество вещей, за которыми удобнее ходить не в отдельный, а в совмещенный гараж.
• Экономия площади участка. Строительство дома и гаража под одной крышей является более рациональным, позволит расположить рядом все необходимое, тем самым сэкономить полезную площадь территории земельного участка.

Единс

skalice.ru

особенности оборудования, внутреннее устройство и утепление

Одно из новых направлений в сфере бюджетного жилья – это переделка гаража в жилое помещение. Такое решение особенно популярно в больших городах и курортных зонах, где услуга аренды квартир очень высока. Сделать дом из гаража является не простой задачей. Еще более трудной является задача сделать гараж-дом просторным и уютным. Вопрос как сделать переоборудование технического помещения в квартиру интересует многих собственников гаражной недвижимости. Основной причиной подобного решения, становится нежелание платить высокую аренду за городское жилье или отсутствие собственной жилой площади.

Варианты переоборудования гаража в жилое помещение

Есть несколько вариантов сделать жилой гараж своими руками наподобие квартиры.

1. Пристройка к гаражу. Вариант допустим только при наличии достаточного места на земельном участке;
2. Надстройка мансарды над гаражом. Благодаря этому варианту можно сэкономить полезную площадь участка. Чтобы обеспечить комфортные условия проживания на построенной мансарде, необходимо оборудовать качественную систему вентиляции и провести дополнительную герметизацию стыковочных швов.
3. Переоборудование внутреннего пространства гаража. Представляет собой самый быстрый способ построить комнату жилого назначения.

Гараж с мансардой

Главным условием при воплощении каждого из вариантов, остается достойный уровень условий проживания в любые погодные условия.

Специфика обустройства жилого пространства

Вариант обустройства жилого гаража

Еще до начала работ по переоборудованию пространства, необходимо получить информацию о, том какие критерии должны соблюдаться в жилых помещениях. Гаражная квартира при грамотном обустройстве используется в качестве:

• Спального места;
• Офисного помещения;
• Музыкального салона;
• Мастерской;
• Зоны для игровой комнаты;
• Площади жилого назначения.

Совет! Чтобы зимой было тепло, а летом обеспечивалось полноценное проветривание, необходимо обратиться за консультацией в специализированную организацию. Непрофессиональное решение проблемы с теплообменом внутри помещения может принести дискомфорт при проживании.

Планируя переделать гаражное пространство в жилое помещение, стоит предварительно обдумать внутреннее обустройство так, чтобы интерьер стал светлым и достаточно просторным. Важно обеспечить свободный отток бытовой воды. Для этого, новая бетонная стяжка приподнимается над уровнем грунта. Заливка пола предусматривает два варианта:

1. На основание выкладывается слой теплоизолятора и деревянные лаги, которые закрываются финишным напольным покрытием;
2. На старое основание заливается новый бетонный слой и на него укладывается клинкер или кафельная плитка.

При отделке учитывается высота потолка. Если позволяет конструкция несущих металлических профилей на кровле, потолочная высота может быть увеличена, при условии отсутствия верхнего этажа. Увеличить свободное пространство можно при помощи устройства потолка сводного типа.

На что стоит обратить внимание?

Панорамные окна вместо ворот в гараже

При создании в гараже жилой зоны, рекомендуется сделать гидро- и теплоизоляцию внутри или снаружи сооружения. Наружный способ предусматривает монтаж сайдингом, вагонкой с изоляцией из минеральной ваты или пенопласта. Возможна обшивка корпуса термопанелями с различными вариантами отделочного материала. Внутреннее утепление выполняется при помощи изолятора, который закрывается пластиковыми панелями или гипсокартоном.

Немаловажное значение имеет способ открывания ворот. От данного фактора будет зависеть функциональность внутреннего пространства и коэффициент теплопотерь помещения. Некоторые владельцы гаражей меняют ворота на панорамные оконные блоки, которые придают помещению современный и эстетичный внешний вид. Устройство панорамных или обычных окон является обязательным условиям для успешного прохождения строительной экспертизы. Даже небольшие преобразования внутри помогут изменить гараж до неузнаваемости и сделать его похожим на городскую квартиру.

Оборудование санузла

Пример санузла в жилом гараже

Обустройство сантехнического помещения является важным этапом в формировании комфортных условий жилого пространства. Для санузла и кухни понадобятся полноценно функционирующие автономные или централизованные коммуникации. В некоторых случаях, оборудование коммуникаций является самым сложным этапом строительных работ. Чтобы инженерные сети исправно функционировали, их должен устанавливать квалифицированный специалист.

Система отопления и особенности утепления стен

Установка в помещение встроенного газового камина позволит сделать интерьер более современным. Отопление в гараже может функционировать от:

• Электричества;
• Твердого топлива;
• Паровой среды;
• Природного газа (потребуется привлечение специалистов газовой службы).

Для сохранения тепла внутри помещения, рекомендуется выполнять внутреннюю обшивку теплоизоляционным материалом. Выбор материалов основывается на характеристиках материала стен. Для кирпичных стен подойдет любой теплоизолятор, пригодный для использования в жилом помещении.

Совет! При выборе утеплителя особое внимание стоит уделить его толщине. Показатель толщины зависит от стен – чем они тоньше, тем толще потребуется теплоизоляционный слой.

Утепление стен пенопластом

Для утепления гаража своими руками используется:

• Пенопласт;
• Минвата;
• Стекловата;
• Светоотражающие теплоизоляторы;
• Штукатурка;
• Теплоизоляционные красители.

Совет! Самый недорогой способ утеплить стены гаража – это приклеить на стены листы пенопласта, предварительно очистив и обезжирив поверхность стен. Стыки и образовавшиеся щели закрываются при помощи монтажной пеной.

Можно ли прописаться в жилом гараже?

При грамотном юридическом подходе прописаться в переделанном гаражном домике вполне реально, если официально признать за объектом жилое назначение. Разрешение на регистрационные действия будут получены в том случае, если внутри здания будут соблюдены санитарные нормы и согласованы все бытовые системы. После оформления соответствующих разрешений можно обратиться в местные органы самоуправления для получения статуса жилого помещения.

Для этого понадобится заявление, подтверждение права владения объектом, разрешение на оборудование коммуникаций, подтверждение соблюдения санитарных правил, а также проект реконструкции. Ответ по заявлению будет принято в срок до 10 рабочих дней. В случае отказа, можно обжаловать его в судебном порядке. Переоборудование гаража в жилой комплекс является совсем новой тенденцией в сфере недвижимости, но его распространенность стремительно растет, особенно в мегаполисах и городах-курортах.

vseogarage.ru

Гараж отдельный и совмещённый с домом

Точно так же, как любой семье нужен дом, любому индивидуальному дому необходим гараж. Решения здесь могут быть разными.

Неизменный компонент заcтройки

Часто, если площадь приусадебного участка мала, гараж совмещают с домом – в цокольном или на первом этаже. Конечно, когда речь идёт о планируемом строительстве, а не о готовом коттедже. Впрочем, в этом случае можно сделать пристрой.

Встроенный или пристроенный гараж имеет одно неоспоримое преимущество – из него можно попасть прямо в дом и наоборот. Зимой и в ненастье это особенно актуально, а подвести коммуникации (электричество, воду и даже отопление) к такому гаражу значительно проще. Отопление самому автомобилю не требуется, но зачастую встроенный гараж играет роль круглогодичной мастерской, поэтому такие коммуникации порой нужны. К недостаткам совмещённого с домом решения следует отнести необходимость организации принудительной вентиляции гаражного отсека и дополнительной звукоизоляции отделяющих гараж от дома стен и перекрытий.

Особенно затратны эти мероприятия в случае с гаражом в цокольном этаже: вентиляция должна работать безотказно, поскольку ядовитые составляющие автомобильного выхлопа тяжелее воздуха, а угарный газ имеет практически такую же плотность. В результате в находящихся ниже уровня земли помещениях при работе автомобильного двигателя будет скапливаться очень опасный газообразный «коктейль». И в любом случае встроенный гараж лучше отделить от жилой зоны вентилируемым тамбуром, а дверь в него сделать герметичной (по типу балконной). Ещё один недостаток цокольного расположения – необходимость обустраивать съезд, защищённый от обледенения, снега, талой и дождевой воды. Да и всему цокольному этажу потребуется качественная гидроизоляция.

Отдельным вопросом стоит безопасность дома. Как правило, современные секционные гаражные ворота призваны, в первую очередь, обеспечить комфорт пользователю, а не взломостойкость. Для эффективной защиты от несанкционированного проникновения в дом через гараж наилучшим решением станет установка между гаражом и жилой зоной металлической взломостойкой двери, аналогичной основной входной. Это не всегда удобно, ведь многие домовладельцы совмещают с гаражом подсобные помещения, мастерские, паркуют там садовую технику и складируют инвентарь, но необходимо для обеспечения безопасности.

Из чего гараж построить

Поскольку тёплым гаражу быть совсем необязательно, то для его постройки можно использовать любой материал, обладающий достаточной прочностью и долговечностью (пеноблок, кирпич, шлакоблок). К рекомендациям использовать брус или щитовые конструкции, равно как и утеплять гараж пенополистиролом, следует относиться настороженно, поскольку все эти материалы горючи и их применение в помещениях с повышенной пожарной опасностью запрещено.

Чтобы дом для автомобиля имел эстетичный вид и гармонировал с основным коттеджем, а также ландшафтом участка и окружающей местности, снаружи его можно облицевать стальным сайдингом или профлистом. Заодно это позволит надёжно защитить постройку от разрушительного влияния естественных погодных и биологических факторов. Стальной сайдинг производится из холоднокатаной оцинкованной стали со стойким полимерным покрытием, то есть из того же материала, что и детали кузова современных автомобилей. Этот материал устойчив не только к перепадам температур, воздействию осадков, УФ-излучения и другим погодным факторам, но также и к воздействию горюче-смазочных материалов, которые присутствуют в любом гараже.

Что касается эстетических свойств сайдинга и профлиста, то рынок сегодня предлагает большой выбор цветовых решений или имитации натуральных материалов. Например, в палитре есть различные вариации, имитирующие натуральный камень, тёмный или светлый кирпич. Другой пример сайдинг, повторяющий своей формой и рисунком покрытия оцилиндрованное бревно, или имитирующий брус из различных сортов древесины. В частности, фасадная облицовка типа «Золотой дуб» позволяет создать поверхность, совершенно неотличимую от деревянной. Материал воспроизводит не только оригинальный оттенок и рисунок древесины, но также имеет характерную шершаво-волокнистую поверхность, то есть имитирует оригинал даже на ощупь. Кроме того, при взгляде на облицованную таким сайдингом стену под углом можно увидеть характерный блеск годичных колец, как на распиле дерева циркулярной пилой.

Остаются актуальными и традиционные облицовочные решения типа «корабельная доска», имитирующие окрашенную деревянную постройку. Специалисты не рекомендуют использовать виниловый сайдинг, который быстро выгорает на солнце, может деформироваться в периоды особо сильной летней жары и становится хрупким при температурах ниже -5°C. Последнее особенно критично для гаража, ведь его стены нередко подвергаются ударам гравия, вылетающего из-под колёс автомобилей.

Крыша автомобильного домика может быть как скатной, так и плоской с уклоном. Последнее решение более практично, поскольку проще и в реализации, и при очистке. Для эффективного проветривания гаража крышу можно слегка приподнять, сделав по всему периметру вентиляционный зазор. Только рассчитать его надо таким образом, чтобы внутрь не задувало снег и дождь.

Материалом для крыши может служить тот же профнастил с полимерным покрытием. Практичное решение – профнастил с антиконденсатным покрытием с внутренней стороны. Это нетканый материал с микропористой структурой из полиэфирных волокон, напоминающий синтетический войлок. Водяной пар, осаждаясь на поверхности такой структуры, не превращается в капли. В силу капиллярного и осмотического эффекта мельчайшие частицы воды движутся в толщу покрытия, преодолевая силу гравитации. Благодаря этому эффекту покрытие способно удерживать до 1 л/м2 влаги при толщине около 1 мм.

Другое интересное решение для крыши – профилированный поликарбонат, который позволяет сделать кровлю гаража абсолютно прозрачной и во многих случаях обходиться вообще без электрического освещения. Поликарбонат не трескается на морозе и при механическом воздействии, выдерживая даже удары молотком, устойчив к воздействию большинства химикатов, имеет малый вес, легко режется и устанавливается с помощью обычного инструмента.

Удобный въезд и выезд

Немаловажный вопрос – где и как расположить гараж на участке. Одним из наиболее востребованных остаётся пристройка к основному дому, при этом проход в дом можно и не делать, что сразу снимает множество вопросов. Отдельно стоящий гараж с коттеджем или другими постройками может соединять дорожка с навесом или даже крытая галерея. Наконец, для многих остаётся предпочтительным вариант расположения вплотную к забору, с воротами, открывающимися наружу.

Сами ворота – тема отдельного разговора. Разновидностей их сегодня существует достаточно много: распашные, секционные подъёмные, секционные сдвижные, рулонные. В условиях ограниченной площади перед гаражом оптимальным решением будут подъёмные секционные ворота. Тип привода определяется наличием свободного пространства для его установки, конструкцией и размерами ворот, и предполагает как автоматическое, так и ручное (на случай отключения электроэнергии) управление.

Например, бывают системы непосредственной активации (в этом случае пользователь, разблокирующий привод, должен находиться рядом с ним) или дистанционной (человек использует вынесенную наружу гаража рукоятку разблокировки, которая обычно защищена ключом от несанкционированного доступа). Иногда электропривод предполагает подключение резервных аккумуляторов. Такая система способна автономно выполнить пару манёвров в отсутствие электропитания. Практически в любой конструкции существуют дополнительные замки.

Практически ни одна современная семья не обходится без автомобиля, а то и нескольких. А сделать его надёжным и удобным помогут современные материалы и технические решения.

 

domidei.ru