Строительство дома небольшого: проекты и цены на строительство домов в Подмосковье и Москве

Строительство домов в Красноярске и Красноярском крае

Малоэтажное строительство
в Красноярске

Ипотека от 4%

8 (391) 200-200-1

Рассчитать стоимость

Сроки по договору

Мы обязуемся построить дом в установленный договором срок

Фиксированная смета

Вы оплачиваете только те позиции, которые обозначены в договоре. Никаких дополнительных расходов

Работа «в белую»

Работа строго по договору, выбиваем чеки, несем полную ответственность согласно законам РФ

Клиентский сервис

Геология, проектирование, строительство, отделка и ландшафт — все это в одной компании!

Строим smart-дома

Эргономичные планировки

Отсечки холода

Экоматериалы

Двухэтажный дом для небольшого участка PD-297

от 3 348 900 руб

Одноэтажный дом с террасой PD-308

от 2 470 500 руб

Дом с мансардой и гаражом на два авто PD-234

от 12 023 100 руб

Двухэтажный коттедж площадью более 200 m² PD-238

от 12 023 100 руб

Небольшой мансардный коттедж для узкого участка PD-237

от 8 564 400 руб

Одноэтажный дом для узкого участка PD-235

от 7 686 000 руб

Двухэтажный дом с балконом PD-249

от 10 650 600 руб

Двухэтажный дом с гаражом и плоской крышей PD-253

от 16 085 700 руб

Дом для узкого участка на 4 спальни PD-241

от 11 529 000 руб

Красивый одноэтажный дом под четырехскатной крышей PD-244

от 4 007 700 руб

Небольшой дом квадратной формы с тремя спальнями PD-242

от 4 392 000 руб

Изящный светлый дом PD-243

от 13 066 200 руб

Симпатичный дом в коричневых тонах PD-240

от 12 517 200 руб

Стильный современный коттедж с кирпичным фасадом PD-236

от 8 674 200 руб

Двухэтажный дом с гаражом и котельной PD-256

от 11 913 300 руб

Дом с мансардным этажом в стиле прованс PD-293

от 11 474 100 руб

Мы ставим себе задачу

Сделать рынок малоэтажного строительства коттеджей в Красноярском крае культурным, прозрачным и предсказуемым для клиента.

2014

ПапаDом — компания, которая начала свою деятельность в 2014 году, специализируясь на малоэтажном строительстве загородных домов из дерева, камня, и по каркасным технологиям.

>140 проектов

За 8 лет мы реализовали 147 проектов. Повысили энергоэффективность наших объектов на 20% с помощью современных и технологичных решений в сфере строительства.

Наши построенные дома

Дом из бруса в посёлке Западный.

Площадь 100 м²

Двухэтажный дом стиле Шалле. Место — поселок Западный Материал стен — брус Размер — 10*10 Фасад — штукатурка Кровля — вальмовая,…подробнее

Двухэтажный дом для всей семьи в посёлке Солонцы.

Площадь 336 м²

Двухэтажный дом в посёлке Солонцы. В таком доме может жить большая и гостеприимная семья, в нём 8 спален. Место — поселок Солонцы Материал…подробнее

Комбинированный двухэтажный дом в д.

Кузнецово

Площадь 220 м²

Реализованный нами индивидуальный проект дома, расположенный в посёлке Элита. Место — д. Кузнецово Материал стен — газобетон, брус Размер…подробнее

Больше построенных домов

Обзоры домов и отзывы от клиентов

Видеоотзыв клиента о каркасном доме. Наш клиент Староватых Алла рассказывает о строительстве каркасного дома в микрорайоне Стожары в Минино. Дом стилизован под клеёный брус.

Подробнее

Ответы на популярные вопросы

• Какую отделку вы предлагаете?

  В комплектации дома предлагается на выбор чистовая или черновая, внутренняя или внешняя отделка стен. Для каждого строительного материала набор работ по отделке будет разный. Подробнее смотрите в карточке проекта, цены указаны за минимальную комплектацию. Есть возможность заказа строительства домов и бань под ключ с инженерными системами и коммуникациями.

• Гарантируете качество материалов?

  Для строительства дома мы используем проверенные собственным опытом строительные материалы высокого качества. Гарантию на стройматериалы дают производители и официальные поставщики.

• Выезжаете на участок перед проектированием и строительством?

  Специалисту важно получить представление о месте строительства, узнать об особенностях грунта, найти оптимальное решение для проекта на основании многолетнего опыта работы. Поэтому вы можете заказать бесплатный выезд инженера строителя на объект. 

• Какой фундамент вы можете сделать?

  Все популярные виды: ленточный, монолитный, столбчатый, свайно-винтовой, свайно-ростверковый, блочный. Подбор вида фундамента зависит от вида дома, его площади (кв м) и этажности. Цена рассчитывается индивидуально, стоимость «от» можно посмотреть в разделе фундаменты.

Много вопросов по строительству?

Задайте их компетентным специалистам

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Нужна консультация?

Введите свой номер и наш специалист перезвонит вам

+ поможем с выбором проекта

+ подскажем, на чем можно сэкономить

+ определимся с материалами

Если у вас срочный вопрос, звоните:

8 (391) 200-200-1

или пишите

Обратный звонок

Введите свой номер и наш специалист перезвонит вам

+ поможем с выбором проекта

+ подскажем, на чем можно сэкономить

+ определимся с материалами

Если у вас срочный вопрос, звоните:

8 (391) 200-200-1

или пишите

Рассчитать ипотеку

+ подберем выгодную ставку

+ поможем собрать необходимые документы

+ отправим заявку

Сумма кредита

Первоначальный взнос

вы соглашаетесь c условиями обработки персональных данных

Частный дом с мансардной: строительство, проекты, фото

Далеко не каждый счастливый обладатель собственного земельного участка имеет достаточно средств для того, чтобы обеспечить на нем строительство роскошного коттеджа. Однако даже дома небольших размеров могут выглядеть уютно и стильно, особенно тогда, когда предполагают наличие мансарды. Проектирование дома с мансардой постепенно становится все более актуальной услугой. Прежде всего, причина состоит в рациональности такого строительства, ведь дом с мансардой имеет куда больше преимуществ, чем привычное одно- или двухэтажное жилое здание.

Основные преимущества домов с мансардой

Среди загородного строительства, как и в пределах города дома с мансардным вторым этажом — достаточно распространенное явление, что объясняется двумя главными причинами. Первая — строительство мансардного дома куда дешевле, чем строительство таунхаусов и крупногабаритных коттеджей с двумя этажами. Вторая причина выгоды мансардного дома - ощущение особой атмосферы загородного домика, отличной от привычных полноценных этажей в коттеджах. Мансардный этаж формирует в подсознании человека представление о том, что он находится не в квартире в тесном и шумном мегаполисе, а далеко за городом в окружении зеленой природы.

№81

№104

№50

№110

№70

№92

№100

№106

№136

Цены на Строительство Посмотреть Все Проекты

Среди других преимуществ, которыми наделен проект одноэтажного дома с мансардой, является избавление от нерационального использования чердачного пространства. Если сравнить между собой дом с мансардой и полноценный одноэтажный коттедж, в условиях одинаковой площади фундамента и одинаковой конструкции крыши первый вариант имеет больше полезного пространства. Однако строительство мансардного дома потребует меньше материалов, чем двухэтажный дом, оборудование же инженерных коммуникаций будет упрощено в связи с уменьшением их длины.

Где выгодно заказать проект мансардного дома

В пределах города Краснодара готовый проект дома с мансардой для Вас смогут подготовить специалисты нашей компании. Планировка дома в один этаж с дополнительно оборудованной мансардой обеспечит для Вас уютное и комфортное проживание. Конструкция мансарды обязательно улучшит и внешний облик строения. Мы рекомендуем каждому включать мансарду в проект дома до 100 м2, поскольку такое решение поможет выгодно распределить внутреннее пространство в условиях небольшой постройки.

Наша компания осуществляет проектирование домов под заказ в широком разнообразии, в том числе готовит и проекты по созданию мансардных строений. С нашей помощью Ваша семья без лишних усилий сможет воплотить в реальность самые заветные желания. Опытные мастера не только в быстрые сроки закончат строительство мансардного этажа, но и помогут оформить внутреннее пространство исходя из Ваших вкусов и предпочтений. А это значит, что уже в ближайшее время Вы сможете переехать в новый, уютный дом, где мансарда позволит чувствовать себя комфортно и ощущать единство с окружающей природой.

Заказывайте у нас проекты с мансардой, лично оценив все плюсы мансардного строительства!

Сколько стоит построить дом? Разбивка расходов

В некоторых случаях вы можете получить больше дома своей мечты за вложенные деньги, если построите новый дом, а не купите существующий. Итак, сколько стоит построить дом? Что дешевле построить или купить дом?

Стоимость строительства в 2023 году будет варьироваться от 112 000 до 460 000 долларов США, в среднем по стране около 281 000 долларов США, не включая землю. Для сравнения, Бюро переписи населения США оценивает продажную цену нового дома на территории в среднем в 543 600 долларов США на конец 2022 года9. 0003

В этом посте мы разберем эти расходы для вас, покажем вам некоторые оценки в квадратных футах и ​​дадим вам примеры того, что вы можете себе позволить с вашим бюджетом.

Есть множество причин построить новый дом, а не покупать уже существующий. Для начала все будет новым, от ковров до раковин и посудомоечной машины. И вы можете влиять на дизайн, чтобы ваш дом был таким, каким вы его себе представляете.

Шаг первый: поговорите с экспертом!

Даже если сейчас вы просто мечтаете, никогда не рано обратиться к местному агенту по недвижимости за советом по поводу строительства дома.

Начало работы

Цены на дома на одну семью резко выросли в 2020 году, когда люди переезжали из квартир в индивидуальные дома в поисках большего пространства во время карантина из-за пандемии. Рост продолжался в 2021 и 2022 годах.

Согласно данным Национальной ассоциации риелторов (NAR) за третий квартал 2022 года, при низком уровне запасов существующего жилья и средней цене существующих домов на одну семью чуть менее 400 000 долларов сделать это самостоятельно может показаться дешевле, особенно если вы живете в дорогом районе.

Точная стоимость будет варьироваться в зависимости от таких факторов, как регион, в котором вы хотите жить, предполагаемая площадь в квадратных футах и ​​материалы, используемые для строительства. Существует также разница в цене между индивидуальным домом и серийной сборкой, где разработчики запланировали подразделения с различными участками и планами этажей на выбор.

Давайте углубимся в детали.

Расчет стоимости строительства дома

По словам Чада Хакманна, регионального партнера Alair Homes Arlington, по его опыту люди, которые хотят построить свой собственный дом, обычно получают удовольствие от процесса. «Вы строите свой собственный дом, потому что хотите именно того, чего хотите, и хотите этого определенным образом», — говорит он. Возможно, для вас важен размер окон, или вы хотите расположить кухню так, чтобы на нее попадало утреннее солнце.

Ваша внутренняя и внешняя отделка окажет огромное влияние на ваш бюджет при строительстве дома вашей мечты.

Земля: зависит от местоположения и размера участка

Независимо от того, покупаете ли вы застроенный участок или нетронутую землю, недвижимость играет значительную роль в общей стоимости строительства. Стоимость покупки участка значительно варьируется в зависимости от размера и местоположения земли. Это может быть от 3000 долларов до 150 000 долларов и более.

Объем необходимой подготовки участка также должен быть рассчитан в ваших затратах на строительство, которые HomeAdvisor оценивает от 1300 до 5600 долларов. Это может включать такие расходы, как тестирование почвы, земляные работы, сортировка и оплата услуг геодезиста.

По данным Национальной ассоциации домостроителей (NAHB), средняя цена лота в США составляет 55 000 долларов. Но в некоторых частях страны, таких как Новая Англия и Тихоокеанский регион, стоимость лотов выросла на 67% и 39% соответственно в 2021 году, в результате чего цены на лоты достигли новых исторических максимумов в этих регионах.

Чтобы покрыть эти расходы, многим покупателям необходимо рассмотреть вопрос о финансировании, поскольку земельные кредиты часто предоставляются отдельно от кредитов на новое строительство. Надя Аминова, агент по недвижимости из Балтимора, штат Мэриленд, с 18-летним стажем, сама была отстранена от процесса финансирования.

«Если у вас нет денег, чтобы заплатить за участок земли, вы должны получить финансирование. Сначала вы находите участок и финансируете покупку земли. Потом вы финансируете строительство дома, но это две разные вещи», — объясняет Аминов, добавляя, что объединение может быть сложным процессом.

Фонд

: 8 609 долларов США

Средняя стоимость установки фундамента составляет 8 609 долларов США. В то время как простая плита находится на нижнем уровне, если вы хотите создать подвал (который может быть обставлен позже), затраты увеличиваются за счет большего количества материала, армирования арматурой и дополнительных земляных работ.

Каркас: от 20 000 до 50 000 долларов США

Придание вашему дому желаемой формы, процесс, называемый каркасом, стоит от 20 000 до 50 000 долларов. Поскольку для изготовления каркаса обычно требуется древесина, имейте в виду, что цены на пиломатериалы резко выросли с апреля 2020 года, и эта тенденция может увеличить этот аспект ваших затрат на строительство дома.

Крыша: 10 000 долларов США

В среднем по стране установка новой крыши обычно стоит 10 000 долларов. Однако эта оценка будет увеличиваться, если вам нужны варианты, выходящие за рамки традиционной битумной черепицы, или если у вас крыша больше среднего.

Раздумываете над установкой солнечных батарей на новую крышу? Бюджет около 20 000 долларов после налоговых льгот, или вы можете рассмотреть вариант аренды солнечной панели.

Бытовая техника: от 3000 до 15 000 долларов США

Вашему новому дому также потребуются новые бытовые приборы, такие как холодильник, посудомоечная машина и стиральная машина с сушкой. Если вы впервые покупаете крупную бытовую технику, рекомендуется проверить ценовые диапазоны, чтобы вы могли добавить эти предметы в свои расчеты.

Основные системы: от 17 000 до 72 000 долларов США

Это не так увлекательно, как выбор столешницы или цвета краски, но не забывайте о ключевых системах, которые понадобятся вашему дому. Новый HVAC обычно стоит от 5000 до 10 000 долларов. Что касается электричества, то средняя стоимость электропроводки в новом доме составляет от 3 до 5 долларов за квадратный фут. Сантехника – еще одна большая статья расходов. Стоимость сантехники в новом строительстве может варьироваться от 1500 до 17 500 долларов. Для каждой системы общая площадь вашего дома будет ключевым фактором в определении ваших общих затрат.

Отделка и фурнитура: от 42 000 до 175 000 долларов США

Мечтаете о гранитной столешнице для своей кухни? Этот элитный вариант будет стоить дороже (от 40 до 100 долларов за квадратный фут). Выбор паркета из твердой древесины (7,80 долларов за квадратный фут) также будет стоить вам.

В среднем установка ванны и вкладыша обойдется вам в 5 400 долларов, в то время как душевая кабина обойдется в среднем в 6 641 доллар, но может стоить до 10 000 долларов за душ, если вы решите проявить фантазию.

Помните об этих эстетических аспектах, когда речь заходит о вашем бюджете, особенно если вас беспокоит стоимость при перепродаже.

Разрешения и регулирование: $93 870

Возможно, вы слышали, что строить становится все дороже из-за бюрократии. Вы будете платить за каждый вид на жительство, от фундамента до ограждения и подъездных путей к кровле, и все эти разрешения складываются. Исследование NAHB, проведенное в 2021 году, показало, что стоимость устранения нормативных препятствий составляет 23,8% от окончательной покупной цены нового дома на одну семью.

Из этой суммы около 10% относится к регулированию застройки участка, а оставшаяся часть относится к регулированию во время строительства. Каждое дополнение к дому может потребовать отдельного разрешения с соответствующими сборами, и, как вы понимаете, сумма быстро увеличивается.

Дополнительные функции: Зависит от выбора

Может быть, вы хотите персонализировать свой дом? Колода размером 10 на 10 стоит в среднем около 2200 долларов. Хотите бассейн? В среднем это будет стоить 35 000 долларов. Нужна помощь в ландшафтном дизайне? В зависимости от того, сколько работ по благоустройству требуется вашей собственности, эта стоимость может варьироваться в широких пределах, от 1000 до 40 000 долларов или даже больше.

Эти функции также требуют дополнительных затрат на содержание, которые необходимо учитывать, поэтому не забывайте о них.

Квадратные метры воздействуют на стоимость

В июле 2022 года строительство нового дома обычно стоило около 150 долларов за квадратный фут, а роскошные и индивидуальные варианты стоили 500 долларов и более за квадратный фут. Средний размер нового дома составляет от 2200 квадратных футов, а общая средняя стоимость строительства составляет 281 000 долларов.

Но вот важное замечание. Строительство дома — это лишь часть ваших общих расходов. Вам также необходимо учитывать стоимость готовой партии, финансирование, накладные расходы, маркетинг, комиссию с продаж и прибыль.

Как это соотносится с квадратными метрами, которые вы имеете в виду?

В зависимости от вашего местоположения и выбора вы должны потратить:

Размер дома	Ожидаемая стоимость
Дом площадью 800 квадратных футов	80 000 – 160 000 долларов
Дом площадью 1000 квадратных футов	100 000 – 200 000 долларов
Дом площадью 1500 квадратных футов	150 000 – 300 000 долл. США
Дом площадью 2000 квадратных футов	200 000 – 400 000 долларов
Дом площадью 2500 квадратных футов	250 000 – 500 000 долларов
Дом площадью 3000 квадратных футов	300 000 – 600 000 долларов
Дом площадью 4000 квадратных футов	500 000 – 1 000 000 долларов

Имейте в виду, что строительство нового дома занимает гораздо больше времени, чем покупка существующего, поэтому вам нужно убедиться, что у вас есть место для проживания в процессе строительства. Хакманн говорит, что от поиска земли до закладки земли и завершения внутренней отделки уйдет не менее года. Джон Ахерн, элитный агент по недвижимости в районе залива Сан-Франциско, говорит, что срок составляет около 22 месяцев.

Если время является решающим фактором в процессе принятия решений, то строительство дома может оказаться для вас неправильным выбором.

Стоимость зависит от региона

Регион является одним из самых больших факторов стоимости при строительстве собственного дома. Точно так же, как купить средний дом в Сан-Франциско будет дороже, чем в Сент-Клауде, штат Миннесота, то же самое можно сказать и о строительстве дома в разных регионах страны.

Согласно предварительным данным Бюро переписи населения США за 2022 год, средняя цена продажи домов на одну семью в третьем квартале была следующей:

Регион США	Средняя цена продажи частного дома
Северо-восток	1 037 600 долларов США
Запад	662 600 долларов США
Юг	485 800 долларов США
Средний Запад	426 400 долларов США

В то время как HomeAdvisor сообщает, что строительство нового дома в среднем стоит 150 долларов за квадратный фут, это не включает землю или дополнительные расходы, такие как подключение к коммунальным услугам, дренаж или выравнивание, которые могут составить до 200 000 долларов за плоский участок. .

Важно обратить пристальное внимание на эти дополнительные расходы. Например, если вы строите дом в сельской местности, вам, возможно, придется учитывать стоимость установки септической системы или подключения к канализации, пропана для отопления и сколько бетона вам потребуется, чтобы соединить вашу собственность с дорогой.

Кроме того, учитывайте местные правила, поскольку ограничения на жилищное строительство различаются в зависимости от города, округа и штата. Прежде чем приступить к строительству, ознакомьтесь с земельными нормами и правилами. С этим тоже может помочь опытный агент.

Проектирование дома мечты по сравнению с разработанным домом

Может быть заманчиво построить собственный дом на идеальном участке и с индивидуальной планировкой, но дешевле выбрать застроенный участок, где вы все еще можете сохранить это нежилое очарование. Это может сэкономить вам время, энергию и стресс, говорит Ахерн, подчеркивая часть «стресс».

«У вас есть известный — будь то небольшой местный строитель или национальный строитель — предоставить вам новый дом», — говорит он. «Вы получаете годовую гарантию на большинство предметов в доме, а затем вы получаете 10-летнюю гарантию на структурные элементы. Это большие преимущества».

Чтобы разработать план этажа для индивидуального дома, найм архитектора будет стоить в среднем около 5 786 долларов США, а их фактическое вознаграждение составляет от 5% до 20% от общей стоимости проекта. Однако вы можете немного сэкономить, работая с чертежником, что будет стоить около 1800 долларов.

Примерная разбивка общих затрат на строительство дома будет выглядеть так:

• Труд: от 30% до 60%
• Материалы: от 40% до 50%
• Административные, проектные и разрешительные расходы: 10%

Рекомендуется иметь 20% резерва в бюджете на случай непредвиденных расходов.

Собираетесь построить дом?

Найдите поблизости лучшего агента, который может помочь.

Собираем команду вместе

Ахерн часто работает с клиентами, которые сносят дома, чтобы освободить место для нового строительства — подход, который может иметь значительные налоговые льготы, которые облегчают покупку нового дома, говорит он.

Кристина Санчес, член команды Мэтта О’Нила, отмечает, что, хотя для создания правильной команды нужно много факторов, первым шагом всегда является «найти хорошего агента по недвижимости».

«Как профессионалы, мы можем сгладить ваши цели, посмотреть, что вы ищете, определить географический район и связать вас со строителями».

Застройщик, с которым вас свяжет ваш агент, сможет подробно рассказать вам об ожидаемых затратах и ​​сроках. Ваш агент также может работать с вами, чтобы определить подходящие свободные участки или возможности сноса.

Что вы можете себе позволить с вашим бюджетом

Преимущество строительства собственного дома в том, что вам не нужно придерживаться чужого видения. Вы главный! А это значит, что вы можете проявлять творческий подход к поиску способов снижения затрат. Вот подходы на любой бюджет:

Если ваш бюджет меньше 100 000 долларов США

Tiny в наши дни очень популярен! Даже Ikea занялась производством крошечных домов. Если кто-то построит для вас крошечный дом, это может стоить от 41 380 до 99 800 долларов, но вы можете построить его самостоятельно за меньшие деньги.

Эти жилища обычно стоят на прицепах, поэтому они мобильны. Обычно считается, что крошечные дома имеют площадь менее 600 квадратных футов.

Вам нужно найти или арендовать землю, чтобы разместить их и соответствовать строительным нормам этого района, но это доступный вариант.

Однако, если вам нужны более дорогие материалы и роскошная бытовая техника или вы хотите дополнительно настроить, крошечные дома могут стоить до 150 000 долларов, как показано в домах, построенных Tiny Heirloom и показанных на HGTV Tiny Luxury .

Если ваш бюджет меньше 150 000 долларов США

Если вы не хотите становиться маленьким, вы все равно можете сэкономить деньги, выбрав маленький размер. Площадь небольших домов составляет около 1000 квадратных футов, а их строительство стоит около 125 000 долларов.

Эти дома обычно состоят из двух небольших спален и гостиной. Они также могут иметь одну спальню с более просторными помещениями общего пользования или ванной комнатой или три небольшие спальни. Точная стоимость и то, что вы можете получить, будет зависеть от региона, в котором вы строите, а также от стоимости материалов и рабочей силы.

Еще один доступный вариант — амбарный дом — конструкция, похожая на сарай, поддерживаемая столбами, вбитыми в землю. Как и в случае с любым домом, цена будет сильно различаться в зависимости от размера и местоположения, но вы можете ожидать, что дом с амбаром будет стоить примерно 113 000 долларов. Это включает в себя сам дом (60 000 долларов), а также другие расходы, такие как сантехника, разрешения и электричество. Однако в общую сумму не входят трудозатраты.

Еще одна идея, которая может подойти вашему бюджету: дома из морских контейнеров. Да, морские контейнеры используются не только для перевозки грузов на кораблях, грузовиках и поездах; теперь они используются как модные — хотя и немного блочные — дома для людей, которые хотят занимать меньшую площадь. Базовые дома могут стоить от 10 000 до 35 000 долларов, в то время как более крупные дома могут стоить ближе к диапазону от 100 000 до 175 000 долларов. Дом из морских контейнеров может стоить примерно вдвое меньше за квадратный фут, чем традиционный дом.

Если ваш бюджет меньше 200 000 долларов США

В среднем вы можете построить современный дом площадью от 1000 до 2000 квадратных футов с этим бюджетом. Это соответствует дому с одной-четырьмя спальнями, который может стоить всего 100 000 долларов (но до 400 000 долларов). Многое зависит от того, как вы используете квадратные метры, которые можете себе позволить.

Если ваш бюджет меньше 300 000 долларов США

Вы можете получить до 3000 квадратных футов строительства с этим бюджетом. Вы можете построить дом с тремя спальнями или добавить в дом с двумя спальнями высококачественную технику и отделку.

Другим вариантом является модульный дом, тип жилого помещения, который поставляется предварительно собранным. Эти дома обычно стоят от 100 до 200 долларов за квадратный фут, что составляет в среднем 270 000 долларов за дом площадью 1800 квадратных футов.

Если ваш бюджет меньше 400 000 долларов США

При таком бюджете вы можете построить большой дом с тремя спальнями, который обычно стоит от 300 000 до 600 000 долларов, площадью до 3000 квадратных футов. Вы пожертвуете несколькими удобствами ради квадратных метров, но всегда сможете добавить их позже, когда у вас появится дополнительный бюджет.

Если ваш бюджет меньше 500 000 долларов США

С бюджетом в полмиллиона долларов вы можете более комфортно построить дом с четырьмя спальнями или до 4000 квадратных футов. Или вы можете выбрать дом меньшего размера с большей роскошью — подумайте о гранитных столешницах, паркетных полах и дорогой технике.

Если ваш бюджет меньше 1 миллиона долларов

С таким скромным бюджетом у вас есть над чем поработать. Здесь вы можете построить дом площадью 5000 квадратных футов или роскошный дом меньшего размера с привлекательным полом, дизайном, шкафами и бытовой техникой в ​​более дорогом регионе Соединенных Штатов.

Смета расходов на новое строительство на 2023 год

Ожидается, что ставки по ипотечным кредитам продолжат расти в 2023 году, при этом эксперты прогнозируют ставки от 5% до 8,5%. По сравнению с минимумом в 3,22% в начале 2022 года, даже 5% могут показаться крутыми. Однако процентные ставки по-прежнему находятся на историческом минимуме.

К сожалению, цепочки поставок в строительстве еще не оправились от последствий пандемии Covid-19. По состоянию на июнь 2022 года физические запасы были на 20% ниже допандемического уровня, но цена на эти уменьшенные запасы была на 12% выше. Это вряд ли полностью восстановится в 2023 году9.0003

клиентов Санчеса по строительству домов в 2022 году пострадали от цепочек поставок: «Была огромная задержка с окнами и гаражными дверями. Сроки стали немного быстрее, но то, что мы видим здесь как задержку, которая сейчас продвигается вперед, является огромной задержкой», которая также была вызвана пандемией

.

Хотя все это может показаться обреченным и мрачным, это не обязательно правда.

Средний покупатель жилья в 2021 году переплатил на 30% за дом, который он даже не видел, но получил 3,5% годовых. Теперь, когда рынок остывает, покупатели могут платить ниже рыночных ставок, но под 6% годовых. Это означает, что 2023 год может стать подходящим временем для покупателей, которые ждали в стороне, чтобы прыгнуть и получить дом своей мечты.

А для тех, кто хочет купить новостройку, у Марка Майнора, соучредителя и генерального директора Higharc, есть хорошие новости.

«Новые дома будут строиться и выводиться на рынок в соответствии с темпами, которые мы наблюдали в 2019 году. В 2023 году мы увидим некоторое охлаждение по сравнению с бешеным темпом 2021 года, но потребность нашей страны в новых Сила спроса означает, что новое строительство по-прежнему занимает важное место на рынке».

Что дешевле построить или купить дом?

Если вы испытываете шок от стикера, когда просматриваете доступные дома, это не только вы. По данным Национальной ассоциации риелторов, продажи существующих домов достигли средней цены в 398 000 долларов в третьем квартале 2022 года.

Для сравнения, если вы включаете покупку участка и подготовку земли, стоимость строительства собственного дома, вероятно, будет выше. Самые большие качающиеся переменные включают землю, местоположение и квадратные метры дома. Как отмечалось выше, Бюро переписи населения США недавно сообщило, что цена продажи недавно построенного дома на территории составляет 517 700 долларов (в среднем 470 600 долларов).

Один из способов, с помощью которого потенциальные домовладельцы могут контролировать расходы, заключается в заключении фиксированного контракта со строителем, поэтому, если цены на материалы продолжат расти, потребитель не заметит последствий.

Но если вы хотите строить, такие факторы, как качество, новизна и дизайн, могут стоять выше стоимости в вашем списке приоритетов. В конце концов, трудно оценить это чувство, когда ты знаешь, что ты первый владелец дома, и что ты воплотил его в жизнь.

Независимо от того, хотите ли вы построить дом на заказ или на застроенном участке, или если вы хотите купить существующий дом, высококлассный агент может вам помочь.

Писатель Кейтлин Копингер внесла свой вклад в эту историю.

Источник изображения заголовка: (R ARCHITECTURE/Unsplash)

Сколько в среднем стоит построить дом самостоятельно?

Типичный диапазон:

8000 долларов — 820 000 долларов

Данные о затратах основаны на исследованиях HomeAdvisor.

Обновлено 3 августа 2022 г.

Рассмотрено Эзра Ланиадо, Экспертный участник.

Автор HomeAdvisor.

Самостоятельное строительство дома обычно стоит от 156 000 до 364 000 долларов , в среднем 250 000 долларов за дом площадью 2600 квадратных футов, не включая землю. Однако цены сильно варьируются в зависимости от размера и местоположения проекта, поэтому нередко затраты составляют от 15 000 до 850 000 долларов США и более 90 101 .

Есть два основных способа самостоятельного строительства дома. Во-первых, действовать как владелец-строитель или быть вашим собственным генеральным подрядчиком. Обычно это экономит домовладельцам от 15% и 25% от стоимости строительства дома.

Второй вариант постройки дома своими руками — сделать все самому. Только материалы для строительства дома обычно стоят от 90 100 до 60 долларов США за квадратный фут 90 101, но это обычно не включает стоимость аренды специального оборудования.

2022 Внимание: цены на материалы растут

Спрос на строительные материалы вырос за последний год. И как следствие, производители повышают цены на материалы. В этом году цены выросли на 5-10%, и во многих частях страны сроки доставки очень большие. Если вы планируете строительный проект, мы рекомендуем начать сезон как можно раньше, подготовиться к возможным колебаниям цен и выделить дополнительное время для заказа материалов.

В этой статье

• Зачем строить собственный дом?
• Средняя стоимость строительства собственного дома
• Расходы на строительство собственного дома
• Стоимость материалов для самостоятельного строительства дома
• Этапы строительства собственного дома
• Стоимость строительства дома своими руками по сравнению с наймом профессионала

Зачем строить собственный дом?

Если вы сделаете всю работу самостоятельно, вы сэкономите около Скидка 50% от общей стоимости вашего дома по сравнению с покупкой такого же дома, построенного профессионалом. Даже если вы отдадите работу в субподряд, выступая в роли генерального подрядчика, вы все равно сэкономите от 90 100 15 % до 25 % 90 101 от цены. Но дело не только в экономии; Вы также получите преимущества:

• Современный дизайн, который, как правило, продается дороже и быстрее, чем старые дома

• Более энергоэффективное строительство и бытовая техника

• Лучшие методы строительства

• Возможность проектирования ваших точных потребностей и спецификаций

Средняя стоимость для построения собственного дома

Средняя стоимость	99999999999999999999999999999999999999999999999.	850 000 $
Низкая стоимость	15 000 $

Стоимость квадратного метра строительства собственного дома

В среднем вы можете рассчитывать на оплату от 60 и 140 долларов за квадратный фут построить дом самостоятельно. Затраты могут составлять от 90 100 50 долларов за квадратный фут 90 101 до 90 100 200 долларов за квадратный фут 90 101, в зависимости от того, сколько труда вы берете на себя.

2

Размер дома в квадратных футах	Диапазон средней стоимости сборки
800	48 000 – 112 000 долларов
1 000	60 000 – 140 000 долларов
1,500	$90,000 – $210,000
2,000	$120,000 – $280,000
2,500	$150,000 – $350,000
3,000	$180,000 – $420,000
3,500	$210,000 – $490,000
4,000	240,000 – 560,000 долларов

В то время как стоимость строительства дома колеблется от 100 до 300 долларов за квадратный фут , вы можете сократить до 60% затрат, взяв всю работу на себя.

Стоимость самостоятельной постройки дома среднего размера

Средняя площадь строящегося нового дома составляет от 2200 до 3000 квадратных футов, немного сократившись за последние пять лет. Средняя стоимость строительства дома площадью 2500 квадратных футов составляет 90 100 240 000 долларов 90 101, хотя затраты обычно варьируются от 90 100 150 000 долларов до 350 000 долларов 90 101. В зависимости от того, где вы живете, ваши расходы могут превысить 90 100 500 000 долларов США 9.0101 .

Стоимость самостоятельного строительства небольшого дома

Строительство небольшого дома стоит от 35 000 до 75 000 долларов , средний размер дома составляет 600 квадратных футов или меньше. Наем профессионального подрядчика для строительства крошечного дома стоит как минимум в два раза больше, или до 90 100 200 000 долл. США 90 101  Если площадь вашего проекта составляет менее 400 квадратных футов, вы можете легко заплатить всего 90 100 18 000 долл. США , чтобы построить свой небольшой дом. Небольшие дома требуют меньше материалов, а также меньше времени на строительство.

Type of Home	Cost Range
Tiny Home	$35,000 – $75,000 total
Modular & Prefab Kits	$20,000 – $300,000 total
Shipping Container	$15,000 – 55 000 долларов США за контейнер

Модульные дома и сборные комплекты

Производители строят сборные или модульные дома за пределами площадки, а затем отправляют их в формах для сборки на вашей территории. Цена на этот тип дома начинается от от 20 000 до 300 000 долларов США или более .

Дома из морских контейнеров

Вы потратите от 15 000 до 55 000 долларов США за контейнер для дома из морских контейнеров. Дома, построенные с использованием нескольких контейнеров, стоят от 100 000 до 250 000 долларов . Из-за своей стандартизированной конструкции морские контейнеры обычно бывают двух размеров: 8 на 8 на 20 футов и 8 на 8 на 40 футов. Контейнеры можно ставить друг на друга или соединять бок о бок, чтобы создать большую жилую площадь.

Поговорите с местными менеджерами по строительству

Почтовый индекс

Найдите плюсы прямо сейчас

Расходы на строительство собственного дома

Большинству людей, строящих собственный дом, приходится нанимать постороннюю помощь по крайней мере для выполнения некоторых текущих задач. Может показаться, что полная постройка дома своими руками дешевле, но реальность такова, что большинство людей полагаются на профессионалов для определенных строительных компонентов. Сантехника, заливка фундамента и электромонтажные работы являются наиболее распространенными примерами.

В то время как средняя стоимость дома, построенного своими руками, колеблется от 90 100 до 150 000 долларов США и 500 000 900 000 долларов США, на общую стоимость влияет множество факторов. Имейте в виду, что приведенные ниже затраты относятся только к некоторым основным компонентам здания.

Land Prep

Task	Hiring a Pro*	DIY*
Land leveling costs	$1,000 – $6,000	$300 – $2,600
Land excavation prices	$1,500 – $5,000	$200 – $3,500
Cost to clear land	$1,300 – $5,500	$200 – $500 (for a week of renting equipment)
Total average costs	$3,800 – $16,000	$700 – 6 600 долларов США

*Типичный диапазон

Одна вещь, которую следует отметить при подготовке земли, это то, что вам также потребуется разрешение на строительство. В то время как разрешение на строительство стоит 90 100 1 360 долл. США, в среднем 90 101, цены могут варьироваться в зависимости от разрешения владельца-строителя. Дополнительную информацию можно получить у служащего местного органа власти. Возможно, также стоит связаться с генеральным подрядчиком рядом с вами для получения информации.

Фундамент и каркас

Это лишь некоторые примерные затраты на фундамент и каркас, которые вам придется взять на себя. Другие проекты фундамента и каркаса добавляют дополнительные $1,500 до $50,000 , в зависимости от размера дома и от того, делаете ли вы сами или нанимаете профессионала.

Задача	Наем Pro	DIY
Concrete Slab Стоимость	долл.0102
Стоимость установки фонда	$ 4 200-13 500 долл. США	долл. США-8 000 долл. США
Стоимость кадрирования стен (за 80-кв. Основные системы (Plumbing, Electric, HVAC) Стоимость	$ 35 000 — 90 000 долл. США	долл. США — 60 000 долл. США
Общая средняя стоимость	долл. США 43 800 — 113 700 долл. США	долл.0150

Внутренняя отделка

Внутренняя отделка включает полы, шкафы, столешницы и окна.

Task	Hiring a Pro	DIY
Flooring installation costs	$10,000 – $35,000	$4,000 – $24,500
Cost to install doors	$5,000 – $20,000	$1,500 – $10 000
Цены на установку окон	$3,000 – $9,000	$1,200 – $6,300
Total average costs	$18,000 – $64,000	$6,700 – $40,500

Exterior Finishes

9,090 $0102

Task	Hiring a Pro	DIY
Стоимость монтажа кровли	5 600 $ – 12 000 $	2 400 $ – 5 000 $
Цены на сайдинг
$2,000 – $5,000
Exterior painting costs	$2,000 – $4,500	$500 – $1,000
Total average costs	$12,600 – $33,500	$4,900 – $11,000

Cost to Build Your Own Дом на собственной земле

В среднем строительство собственного дома на собственной земле может стоить от 120 000 до 550 000 долларов и более, , причем большая часть расходов зависит от цены участка. В некоторых местах лот может стоить всего 15 000 долларов США, , но обычно по этой цене он поставляется неразвитым. Разработанные лоты стоят от 65 000 до 300 000 долларов и выше .

На незастроенной земле вы потратите от 10 000 до 40 000 долларов на установку инженерных коммуникаций в зависимости от близости. Вам нужно будет установить основные инженерные сети и канализационные или септические системы, в том числе: 

• Стоимость установки основной канализации: 500–2300 долларов США, , но вы можете заплатить более 10 000 долларов США в сельской местности без легкого доступа.

• Septic system installation costs: $3,500–$10,500

• New power line: $5,000–$10,000

• New water main costs: $250 per linear foot

If you were able чтобы купить много по низкой цене и построить экономичный крошечный дом, вы можете заплатить всего 11 000 долларов за очень простое жилище. На верхнем конце спектра строительство на берегу океана или на суше с захватывающим видом может легко обойтись в миллионы.

Получите предложения от местных менеджеров по строительству

Почтовый индекс

Получить котировки сейчас

Стоимость материалов для самостоятельной постройки дома

Стоимость материалов для самостоятельной постройки дома обычно составляет около $50 за квадратный фут . За дом площадью 2000 квадратных футов вы можете рассчитывать заплатить около 90 100 100 000 долларов 90 101 только за материалы.

Этапы строительства собственного дома

Строительство собственного дома требует выполнения ряда шагов. Некоторым лучше отдать субподряд в качестве специализированных услуг, таких как установка электрики, сантехники и ОВК. Мы не рекомендуем делать эти проекты своими руками .

1. План: Перед покупкой каких-либо материалов необходимо спланировать всю сборку. Даже если вы строите всю конструкцию самостоятельно, лучше нанять местного архитектора или инженера для составления подробных планов.

2. Получение разрешений: Вам нужно будет представить свои планы, чтобы получить разрешение.

3. Купить землю: Вам понадобится место для вашего нового дома.

4. Выемка грунта и заливка фундамента: Вам потребуется выровнять землю и выкопать землю, чтобы установить фундамент и плиту или фундамент. крыша.

5. Обшивка стен: Установите обшивку и защитную пленку на стену.

6. Установите крышу: Установите крышу после стены или одновременно, если вы заказываете крышу.

7. Then, in no particular order, install :

   1. Doors and windows

   2. Electrical

   3. HVAC

   4. Plumbing

   5. Siding

8. Install изоляция

9. Установка полов, стен и потолков Вы хотите обшить полы раньше, но сейчас самое время укладывать готовые полы.

10. Выполнение всех отделочных работ : Сюда входит установка ванной комнаты, кухонных шкафов, отделки, прилавков и межкомнатных дверей.

11. Наконец, озеленение фасада

Стоимость строительства дома своими руками или найм профессионала

Может показаться, что построить дом самостоятельно дешевле, чем нанять профессиональных строителей. Если у вас есть опыт работы в области общего подряда или даже какой-то специализированный опыт, и вы можете пойти по пути собственника-строителя, вы, вероятно, сэкономите деньги. В идеальном мире DIY, где все идет наперекосяк, вы можете сэкономить десятки, если не сотни тысяч долларов.

Дело в том, что в процессе строительства дома часто возникают проблемы, даже у самых опытных бригад. Если вы новичок в домостроении, ошибки случаются, и они будут стоить дорого, если не сразу, то позже, когда любительская работа потребует профессионального ремонта. Не говоря уже о том, что некоторые штаты не позволяют людям строить дома, если у них нет лицензии генерального подрядчика.

Лучше всего браться за то, что вам удобно, и работать с профессионалами над тем, что вам не нравится. Вы вполне можете сэкономить деньги в процессе. Поговорите с менеджером по строительству рядом с вами, чтобы узнать больше о проектах собственников-застройщиков и получить расценки.

Все еще есть вопросы о строительстве собственного дома?

Почтовый индекс

Спросите профессионала

Часто задаваемые вопросы

Можно ли построить собственный дом?

Можно построить собственный дом, но для этого вам, скорее всего, потребуется разрешение на строительство и большой опыт. Тем не менее, есть некоторые штаты, которые позволяют вам строить дом только при наличии лицензии генерального подрядчика.

Сколько стоит построить дом с нуля?

В среднем наем профессионалов для строительства дома с нуля стоит 280 000 долларов , хотя большинство домовладельцев платят от 110 000 до 450 000 долларов . В эту цену не входит стоимость земли.

Сможете ли вы построить дом менее чем за 100 000 долларов?

Можно построить дом за 100 000 долларов США, , но это будет зависеть от нескольких факторов, включая площадь, материалы и отделку. Вы можете сэкономить дополнительные расходы, если купите сборный или модульный дом или дом из морских контейнеров, который оптимизирует время строительства.

Можно ли получить кредит на строительство собственного дома?

Вы можете использовать кредит на строительство, чтобы построить собственный дом. Кредиторы постепенно распределяют средства по мере продвижения проекта, а затем конвертируют их в ипотеку после завершения строительства здания. Кредиторы не используют традиционные ипотечные кредиты при строительстве дома.

Сколько времени нужно, чтобы построить собственный дом?

Только на строительство дома вы потратите в среднем семь месяцев. Добавьте от одного до четырех месяцев архитектору или инженеру-строителю для составления планов.